المحتويات تقديـم ١ الاسكندريةالسمات الأساسية لمدينة ٢

التقسيم الإداري ١-٢ قطاع السكان ٢-٢ حالة العمران ٣-٢ قطاع الإسكان ٤-٢ الخدمات ٥-٢ الموارد الاقتصادية ٦-٢ ساسيةقطاع البنية الأ ٧-٢ المؤشرات البيئية ٨-٢

بالمدينة الإسكانمؤشرات سوق ٣

حى المنتزة ١-٣ حي المنتزهالأساسية ل لسماتا ١-١-٣ توزيع العينات بمناطق الدراسة ٢-١-٣ ى الإسكان تصنيف مناطق الدراسة طبقاً لنوع ومستو ٣-١-٣ بحي المنتزه رصد مؤشرات الإسكان ٤-١-٣ الخلاصة ٥-١-٣

حى شرق ٢-٣ حي شرق ت الأساسية لالسما ١-٢-٣ توزيع العينات بمناطق الدراسة ٢-٢-٣ تصنيف مناطق الدراسة طبقاً لنوع ومستوى الإسكان ٣-٢-٣ بحي شرق سكانالإرصد مؤشرات ٤-٢-٣ الخلاصة ٥-٢-٣

ط حى وس ٣-٣

حي وسط ت الأساسية لالسما ١-٣-٣ توزيع العينات بمناطق الدراسة ٢-٣-٣ تصنيف مناطق الدراسة طبقاً لنوع ومستوى الإسكان ٣-٣-٣ بحي وسط سكان رصد مؤشرات الإ ٤-٣-٣ الخلاصة ٥-٣-٣

حى الجمرك ٤-٣

حي الجمركل يةالسمات الأساس ١-٤-٣ توزيع العينات بمناطق الدراسة ٢-٤-٣ تصنيف مناطق الدراسة طبقاً لنوع ومستوى الإسكان ٣-٤-٣ بحي الجمرك سكان رصد مؤشرات الإ ٤-٤-٣ الخلاصة ٥-٤-٣

حى غرب ٥-٣

حي غرب ل السمات الأساسية ١-٥-٣ توزيع العينات بمناطق الدراسة ٢-٥-٣ تصنيف مناطق الدراسة طبقاً لنوع ومستوى الإسكان ٣-٥-٣ بحي غرب ت الإسكانرصد مؤشرا ٤-٥-٣ الخلاصة ٥-٥-٣

حى العامرية ٦-٣

حي العامرية ل ساسيةالسمات الأ ١-٦-٣ توزيع العينات بمناطق الدراسة ٢-٦-٣ تصنيف مناطق الدراسة طبقاً لنوع ومستوى الإسكان ٣-٦-٣ مریة عابحي الرصد مؤشرات الإسكان ٤-٦-٣ الخلاصة ٥-٦-٣

الاسكندريةينة السمات الأساسية لمد

هي عاصـمة محافظـة الإسكندريةمدينة الحضريةمن محافظات مصر الإسكندريةبطـولالمتوسـط البحر بمحاذاةوهي تقع

قير شـرقاً أبوكم بداية من خليج ٩٣.٥علـى السـاحل غرباً ٦١.٥حتى الكيلو

كم ٢٢٥حوالي تبعد عن القاهرة الشمالى،كـم بـالطريق ٢٢١ي، بالطريق الزراع

ثـاني أكبـر المـدن وتعد، الصحراويمـن، والمصرية وأكثرها شهرة وتاريخاً

جمهوريـة علـي البحـرال مـوانئ أكبر أهـم مـن بالإضافة إلى كونها المتوسط

.الجمهوريةمراكز الاصطياف في

٣٣١الإسـكندرية عـام مدينـة ت أسستكانـتو في عهد الاسكندر الأكبـر م .ق

ـ ،ا بالصـبغة العسـكرية تتسم في مطلعهثم تحولـت إلـي مدينـة ملكيـة حيـثأصبحت بوتقة للفن اليونـاني الرومـانيوملتقي للعلماء والبـاحثين وذاع صـيتها

الصدارة بـين عواصـم واحتلتالعلمي العــالم القــديم كمــا راجــت تجارتهــا

أكبر سـوق تجـاري وملتقـي وأصبحتــة ــاس المختلف ــت . للأجن ــةظل مدين

لمصـر لمـدة ألـف الإسكندرية عاصمةعام تقريبا حتى فتح المسـلمون مصـر

ا الفسـطاط عاصـمةسسووأ م٦٤١سنة .لمصر

بـالكثير مـن الإسـكندرية تزخر مدينة اشــتهرت الإســكندرية بفنــارف، الآثــار

أحد عجائـب الـدنيا السـبع(الإسكندرية ــديم ــالم الق ــي الع ــة) ف ــذلك بمكتب وك

المكتبة الأكبـر فـي العـالم(الإسكندرية وأيضـا مقـابر كـوم الشـقافة ،)يمالقد

أحــد عجائــب الــدنيا فــي العصــور(وتضم متاحفهـا الكثيـر مـن. )الوسطى

يبـدوو .الكنوز الأثرية النادرة والفريـدة يتاريخ الإسـكندرية العريـق الثـر أن

بثقافاته المتعددة حاضرا في كـل ركـنمن أركان المدينـة مـن خـلال أسـماء

.الكثير من الأحياء والشوارع

٢٠٠٦مؤشرات إحصائية ديموغرافية ٤٠٢٨٠٢٨ )نسمة(عدد السكان

٢.١ معدل النمو السكاني ٤.٢ )فرد(متوسط حجم الأسرة

١.١ معدل التزاحم

اقتصادية ٢٧.٩ (%)سنة فأكثر ١٥قوة العمل للسكان

٦.١ (%) العاملون بقطاع الزراعة ٣٠.٩ (%) العاملون بقطاع الصناعة

٣٢.٧ (%) التجارةلعاملون بقطاع ا ٢٩.٦ (%) العاملون بقطاع الخدمات

٠.٨ (%) العاملون بالانشطة غير كاملة التوصيف ١٠.٤ (%)نسبة البطالة

الخدمات الاجتماعية والمرافق

١٩.٢ (%)نسبة الأمية ١٤.٩ (%)نسبة التعليم العالي

٩٩.٩ %)(الاتصال بالشبكة العامة لمياه الشرب ٨٢.٧ (%)الاتصال بالشبكة العامة للصرف الصحى

٩٩.٧ (%)الاتصال بالشبكة العامة للكهرباء

التقسيم الإداريمدينة الإسكندرية ومدينة برج تضم محافظة الإسكندرية

حى (العرب، وتنقسم مدينة الإسكندرية إلى ستة أحياء ط، حي الجمرك، حي غرب، المنتزه، حي شرق، حي وس

). (رقم كما هو موضح بالشكل) حي العامرية يوضح التقسيم الإداري لمدينة الإسكندرية () شكل

السكان

:أحجام السكان ٤حوالي ٢٠٠٦عام الإسكندرية يبلغ حجم سكان مدينة

تعتبر ، و()ألف نسمة كما هو موضح بالجدول ٢٨مليون وعدد السكان علي مستوي هي المدينة الثانية من حيث

.الجمهورية

:معدل النمو السكاني

–١٩٧٦(خلال الفترة % ٣انخفض معدل النمو السكاني من ثم ) ١٩٩٦ –١٩٨٦(خلال الفترة % ١.٤٥إلى ) ١٩٨٦

– ١٩٩٦(خلال الفترة % ٢.١ارتفع مرة أخرى إلى ٢٠٠٦.( : الصحة

عام ٧.٨إلى ١٩٩٦عام ٧.٢ارتفع معدل الوفيات من ٢٠٠٦. :التعليم

من الإسكندريةالأمية بين سكان مدينة انخفضت نسبة ، وذلك نتيجة ٢٠٠٦عام % ١٩.٢إلى ١٩٩٦عام % ٢٤.٨

ه الجهود يلاهتمام الدولة بمجال التعليم ومحو الأمية وتوج .والموارد فى هذا المجال

نظام العمران الهيكل العمراني

:ساسيةأمناطق عمرانية أربعة من مدينة الإسكندرية تتكونتمتد من قلب المدينة من حدائق : منطقة شرق المدينة -١

الشلالات شرقا الى المنتزه والمعمورة وأبو قير غربا، تتسم هذه المنطقة بالطابع السكنى كما توجد بها بعض المناطق الصناعية فى شرق وجنوب المدينة كما تتسم هذه المنطقة

جاذبية بالطابع السياحي لما تمتاز به شواطئها من .للمصطافين

تشمل الساحل الشمالي الغربي :منطقة غرب المدينة -٢وتحتوى على مناطق سكنية فى المكس والدخيلة والعجمي وتوجد بالمنطقة عدد من الفيلات المميزة كما توجد بها بعض المناطق الأثرية، وتتميز هذه المنطقة بوجود الميناء

الغربي

هذه المنطقة الإسـكندرية وتضم :منطقة وسط المدينة -٣القديمة وبها مساحات سكنية قديمة كما تحتوى على بعـض العمارات الحديثة وفى هذا المنطقة توجد المكتبـة العامـة ومتحف الفنون ومباني جامعة الإسكندرية ومن أهم معالمها منطقتي عمود السواري ودور السينما كما أن هذا الجزء له

.وجود الميناء الشرقي قيمة سياحية بارزة نتيجة

يحيط بالمدينة المنـاطق الزراعيـة فـى :إقليم المدينة -٤الجنوب بالإضافة إلى مناطق الاستصـلاح فـى الجنـوب الغربي هذا بالإضافة إلى مناطق استزراع الصحراء غرب

.العامرية استعمالات الأراضي

استعمالات الأراضي يتضح أن إجمـالي من خلال ميزانية مـن % ١١.٥فدان وتمثل ٧٣٨٠٠عمرانية الحالية الكتلة ال

.إجمالي مساحة المحافظة ميزانية استعمالات الأراضي بمدينة الإسكندرية

استعمالات الأراضي الحيز العمراني الحالي

%النسبة المساحة بالفدان ٤٥.٩ ٣٣٨٧٤.٢ إجمالي السكنى

١٨.٩ ١٣٩٤٨.٢ إجمالي المناطق الصناعية ٣.٠ ٢٢١٤.٠ ات والمناطق الترفيهيةإجمالي الخدم

٢٨.٨ ٢١٢٥٤.٤ طرق إقليمية وسكك حديدية ٣.٤ ٢٥٠٩.٢ المناطق العسكرية

١٠٠.٠ ٧٣٨٠٠.٠ الإجمالي ٢٠٢٧المخطط الاستراتيجي لمدينة الإسكندرية حتى عام : المصدر

ارتفاعات المباني

بلغ أدوار حيث ت ٣الارتفاعات السائدة بالمدينة غالبا أقل من مـن أجمـالى المبـانى ) مبنى ١٤٧٤٠٤%( ٤٧.٥نسبتها وتبلغ النسبة فى حى العامريـة ) مبنى ٣١٠٣٤٨( بالمدينة

كأقل نسـبة % ١١.٠١ شرقكأعلى نسبة، وفى حى % ٦٧ بين الاحياء

نسب ارتفاعات المبانى السكنية

%٠%١٠%٢٠%٣٠%٤٠%٥٠%٦٠%٧٠%٨٠%٩٠

%١٠٠

حى المنتزة حى شرق حى وسط حى الجمرك حى غرب حى العامرية

أفل من ٣ ادوار من ٣ : ٥ ادوار أآبر من ٥ ادوار

٢٠٠٦الجهاز المركزى للتعبئة العامة والاحصاء : المصدر

توزيع سكان مدينة الإسكندرية حسب النوع(..) جدول

النوع ٢٠٠٦عدد السكان ١٩٩٦عدد السكان

% عدد % عدد٥١ ٥١.٠٢٠٥٤٩٦٢ ١١٥٢٩٢٨ذكور٤٩ ٤٨.٩١٩٧٣٠٦٦ ١١٠٧٢٧٧إناث

١٠٠ ١٠٠٤٠٢٨٠٢٨ ٢٢٦٠٢٠٥الإجمالي ئة العامة والإحصاءالجهاز المركزي للتعب: المصدر

انى اء للمب واد ونظم الانش نسب م

%٠

%٥

%١٠

%١٥

%٢٠

%٢٥

%٣٠

%٣٥

%٤٠

%٤٥

%٥٠

تزة رك حى وسط حى شرق حى المن ة حى غرب حى الجم حى العامري

هيكلية

%٠%٢%٤%٦%٨%١٠%١٢%١٤%١٦%١٨%٢٠%٢٢%٢٤%٢٦%٢٨%٣٠

رى ة وأخ حامل

حوائط هيكلية أخرى ة حوائط حامل

كنية أنواع حيازات الوحدات الس

٠٥٠٠١٠٠٠١٥٠٠٢٠٠٠٢٥٠٠٣٠٠٠٣٥٠٠٤٠٠٠٤٥٠٠٥٠٠٠

المنتزة شرق وسط الجمرك غرب العامرية

حكومى وقطاع الاعمال (وحدة سكنية )

٠

٢٠٠٠٠

٤٠٠٠٠

٦٠٠٠٠

٨٠٠٠٠

١٠٠٠٠٠

١٢٠٠٠٠

١٤٠٠٠٠

خاص - أخرى (وحدة سكنية)

حكومى ق.ع/أعمال أخرى خاص

مواد ونظم الإنشاء

لية هو النظام السائد بالمدينة بنسـبة نظام بناء الحوائط الهيكوالمـواد % ٨.٥ويبلغ نسبة الحوائط الحاملـة ، % ٨٨.٤

من أجمالى المبانى بالمدينة% ٣.١الاخرى تصل نسبتها

ارتفاع عدد المبانى المقامة من الأسـقف والأعمـدة بقسـم المنتزة عن باقى الأقسام، بينما يتميز قسم العامرية بوجـود

سقف المتنوعة التى تغطى حوائط من الطوب المبانى ذات الأ الأحمر

١٩٩٦الجهاز المركزى للتعبئة العامة والاحصاء : المصدر

حالات المبانييتبين أن الأحياء القديمة تعانى من التدهور العمراني خاصة فى حي الجمرك وحى غرب، وترتبط حالة المبانى بعمـر

وغربا حيث تقـل المباني ويتدرج توطنها كلما اتجهنا شرقافي حي وسط ثم حي شرق ثم حي المنتزه فى اتجاه شـرق

.المدينة وحى العامرية جهة الغرب

الإسكان

: الرصيد السكنى الحالي بالمدينة

تعانى المدينة من مشكلة إسكان نوعيـة وليسـت مشـكلة إسكان كمية، تتلخص ملامحها في عدم توازن المعـروض

مـن الناحيـة الاقتصـادية من الوحدات السكنية مع الطلبفالعديد من الوحدات تغطي احتياجـات أصـحاب الـدخول المرتفعة مع وجود عجز كبير في وحدات الإسكان المتوسط

.والاقتصادي جدول يوضح الرصيد السكني بالمدينة

٢٠٠٦ البيان١٨٣٣٤٧٩ عدد وحدات السكن فقط٦٩٣٥١٠ عدد الوحدات الشاغرة

٣٧.٨ (%)نسبة الوحدات الشاغرة ٢٠٠٦الجهاز المركز للتعبئة والإحصاء : المصدر

الإسكان بالمدينة نوع

تختلف أنواع السكن بالمدينة ولكن نجد أن الشـقق السـكنية بينما % ٩١.٥تمثل النوع السائد بالمدينة حيث تبلغ النسبة

، الفيلا أو المنزل بنسبة % ٤.٢تمثل الغرف المستقلة نسبة وتمثـل % ٠.٠٣العشش والخيام نسـبة بينما تمثل% ٣.٤

% .٠.٩الانواع الاخرى نسبة

بعض أنواع الاسكان بالمدينة() شكل

:النمـط السـائد للحيـــازة

ترتفع نسبة مشاركة القطاع الخاص فى تمويل بناء المبـانى بينمـا من حجم المبـانى السـكنية، %٩٣.٤السكنية بنسبة

كل نمط قطاع الاعمـال ، ويش%٤.٥ النمط الحكومىيشكل ٠.٨ .%

يوضح نمط الحيازة() شكل رقم

٢٠٠٦الجهاز المركز للتعبئة والإحصاء تقديرات : المصدر

:الحكوميالدعم أنماطوحـدة ٤٤٠٧٩قامت مديرية الإسكان بالمحافظة بإنشـاء

في خلال العشره اعوام السابقه ) منخفضة التكاليف(سكنية ار خطط الإسـكان المختلفـة فى إط ٢٠٠٤وذلك حتى عام

:موزعة على المناطق الآتية

جدول وحدات الاسكان منخفض التكاليف المنفذه في محافظه الاسكندريه ٢٠٠٤حتى عام

% )وحدة سكنية(العدد المنطقة ٤.٥ ٢٠٠٠ إسكان الحرمين

٤.٥ ٢٠٠٠ إسكان حجر النواتية ٩٠٠٢.٠ إسكان المتراس بالورديان

٤.٧ ٢٠٦٦ مبارك السكانية إسكان مدينة ٩٠٠٢.٠ إسكان زاوية عبد القادر ١٣.٦ ٥٩٩٦ إسكان البتروكيماويات

٩.٧ ٤٢٨٦ إسكان العامرية ٢٩.٧ ١٣١٠٤ إسكان الهانوفيل

٧.١ ٣١١٢ ٢١إسكان ك ١٠.١ ٤٤٤٠ ٢٦إسكان ك

١١.٩ ٥٢٧٥ إسكان الناصرية ١٠٠.٠ ٤٤٠٧٩ إجمالى

لوجـود لعقارى بالمحافظة شركات الإستثمار ا أدى ظهوركإسكان مبـارك بالعامريـة مشاريع عديدة ذات حجم كبيرسكان الشركة المتحدة بالسيوف اومدينة فيصل بالعصافرة و .وإسكان المحافظة بالهانوفيل

لإسكان مدينة مبارك السكانية بالاسكندرية() شكل

رسمياللا مناطق الإسكان

أن لـم ٢٠٠٥صر لعـام اظهر تقرير التنمية البشرية في ميستطع سوق الإسكان الرسمي أن يلبى احتياجـات فقـراء الحضر من المساكن؛ واستمرت المناطق العشوائية في النمو والاتساع وخلقت أوضاعا مخالفة للقوانين وقواعـد البنـاء وفى نفس الوقت؛ أمتد الزحـف العمرانـي السـريع إلـى

.الأراضى الزراعية النادرة

وزارة التنمية المحلية إلـى أن عنت الصادرة تشير البيانابدون مدينـة ( عدد المناطق العشوائية بمحافظة الإسكندرية

مـن % ٢.٧تمثل و منطقة عشوائية ٢٩بلغ ي )برج العرب . إجمالي عدد المناطق العشوائية بجمهورية مصر العربية

مليـون نسـمة ١.٤ويبلغ عدد سكان هذه المناطق حوالي الإسكندرية،من إجمالي سكان محافظة % ٣٥يمثلون قرابة

من إجمالي سكان العشوائيات علـى مسـتوى % ٩وحوالي الجمهورية أي أن أكثر من ثلث سكان محافظة الإسـكندرية

عشوائية يقطنون مناطق

بلغ حجم الموارد الماليـة المخصصـة لتنميـة المنـاطق مليون جنيـة خـلال ٢٧٥.٥العشوائية بالإٍسكندرية حوالي

٢٢.٩، أي بواقـع ٣٠/٦/٢٠٠٤وحتى ٩٢/٩٣فترة من الالأساسـية ةمليون جنية سنوياً فقط، أنفقت جميعها على البني

.من صرف صحي وكهرباء ومياه ورصف للطرق

:مناطق الإسكان المتدهور

تقع فـى والتي ) النواة القديمة(تتركز في منطقة غرب البلد ـ ،غرب مدينة الاسـكندرية ة قلـب وتعتبـر هـذه المنطق

، وتتميز بالنسيج الاسكندرية القديمة وأقدم منطقة فيها

العمراني المتضام والكثافة البنائية العاليـة وعـدم وجـود تـذكر، ) كالحدائق والمساحات الخضراء(فراغات عمرانية

.وكذلك ضيق الشوارع

لخدمات ا

الخدمات التعليمية ليميـة الوضع الراهن للخدمات التع) ..(رقم يوضح الجدول

، التعليم لتعليم الابتدائيا(بالمراحل الآتية الاسكندرية بمدينة ).الإعدادي، التعليم الثانوي

٢٠٠٦جدول الوضع الراهن للخدمات التعليمية

الوضع الراهن البيان كثافة طلبة فصول مدارس

٥٠.٤ ٥٠٢٤٠٦ ٩٩٥٦ ٧٠٢ ابتدائي ٣٨.٠ ١٥٥٧٦٥ ٤٠٢٤ ٣٩٩ إعدادي

ثانوي

٣٩.٩ ١٥٧ ٢١٨٩ ٨٧٣٢٠ عام ٣٦.٥ ٢٧ ١٠٠٧ ٣٦٧٣٦ صناعي ٤٥.٤ ٣٢ ٧١٢ ٣٢٣١٤ تجاري ٣٦.٠ ٣ ١١٦ ٤١٧٧ زراعي

الجملة١٦١٦٤٣٦.٦ ٦٥٨٣٩٠ ١٨٠٠٤ ٨

مركـز (مشروع إعداد المخطط الإستراتيجى العام لمدينة الإسـكندرية -:المصدر ).٢٠٠٦معلومات محافظة الإسكندرية

ية المستهدفة للكثافة الفصلية بالتعليم تبلغ المعدلات التخطيطفصـل /تلميـذ ٣٨والاعـدادى ، فصـل /تلميذ٤٠الابتدائى

فصل ويدل ذلك على الاتفـاع الكثافـة /تلميذ ٣٦والثانوى .الفصلية بجميع مراحل التعليم بالمدينة

٢٠٢٢جدول الاحتياج المستقبلى من الخدمات التعليمية لسنة لفدان بامساحة فصولمدارسالبيان ١٤٤.٤ ٣٧٨٩ ٢١١ ابتدائي ٤٥.٧ ١١٩٨ ٦٧ إعدادي

ثانوي

٣٦.١ ٧٠١ ٢٧ عام ٣١.٣ ٣٠٥ ٦ صناعي ١٤.٣ ٣٨٦ ١١ تجاري ٣.٤ ٣٣ ١ زراعي

٢٧٥.٢ ٦٤١٢ ٣٢٣الجملةدراسـة (مشروع إعداد المخطط الإستراتيجى العام لمدينة الإسكندرية -:المصدر

).العمران والخدمات

الوضع الراهن بالوضع المستهدف نلاحـظ وجـود بمقارنه عجز حالى بالاضافة للاحتياج المسـتفبلى مـن الخـدمات

٣٢٣التعليمية حيث يصل اجمـالى الاحتيـاج المسـتقبلى .مدرسة بمراحل التعليم المختلفة

: الخدمة الصحية

شـاملة ( سكندريةلإا محافظةسرة على مستوى بلغ معدل الآألف نسـمة وهـذا المعـدل /سرير ١.٤ )مدينة برج العرب

عن المعدل التخطيطى المستهدف من قبـل وزارة منخفضيوضح أعداد ) ٦(والجدول رقم ) ألف نسمة/سرير٣(الصحة

.٢٠٠٦الاطباء وهيئة التمريض بالمستشفيات عام

٢٠٠٦طباء وهيئة التمريض بالمستشفيات عام أعداد الا جدول

هيئة تمريض أطباء ٢٧٥٩ ١٦٣٠ ةالشئون الصحي

٢٩٤ ٩٠ المؤسسات العلاجية ٨١٠ ٥٦٠ التأمين الصحي

٢٧٨٦ ٣١١الجامعة ٦٦٤٩ ٢٥٩١الاجمالى مديرية الشئون الصحية: المصدر

يبلغ الاحتياج المستقبلى من عدد الاسرة بما يتناسـب مـع سريرا بمسـاحة ٣٧٥١.٤الزيادة المتوقعة من حجم السكان

فدان ٤٤.٦٦إجمالية تقدر بحوالي

:الخدمة الاجتماعية

ألـف ٥١.٤يبلغ معدل الخدمة الحالي للوحدات الاجتماعية نسمه لكل وحدة اجتماعية وهو معدل يرتفع عـن المعـدل

آلاف ١٠وحدة اجتماعيـة لخدمـة ( التخطيطى المستهدف

لذا فإن العجز الحالي من الوحدات الاجتماعية يبلغ ، ) نسمة وحدة اجتماعية ٣٣١

الخدمات الاجتماعية بمحافظة الإسكندرية) (جدول

العدد الخدمة

٨٠ الوحدات الاجتماعية

٧٧٦ جمعيات الرعاية الاجتماعية

٨٠١ جمعيات التنمية

الاجتماعيةالشئون ةمديري: المصدر

وحدة اجتماعية لسد ١٢٥يصل اجمالى الاحتياج المستقبلى حة إجمالية تقـدر احتياجات السكان حتى سنة الهدف وبمسا

فدان ١٤.٩بحوالي

:الخدمة الثقافية

ـ ستة) ٦(يوجد بمدينة الاسكندرية ، وبيتـين ر ثقافـة وقص ـثلاثـة مكتبات عامة، أربعة بالإضافة إلى للثقافة رح، امس خمسة مكتبات للكبارو ،لاطفللا اتمكتب وثمان

٢٠٢٢جدول الاحتياج المستقبلى من الخدمات الثقافية لسنة

عدد المكتبات العامة المساحة بالفدان قصور الثقافة عدد المساحة بالفدان

فدان ١.٢ مكتبات عامة ٦ فدان ٢ قصر ثقافة ٦

وحدة خدمية باجمـالى ١٢يصل اجمالى الاحتياج المستقبلى .فدان ٣.٢مسطح

:خدمات قطاع الشباب والرياضة

مائة وستة وتسـعون ) ١٩٦( في الخدمات الرياضية تتمثلوذلك على . ستة وثلاثون مركز شباب) ٣٦(نادي رياضي،

مستوى محافظة الإسكندرية شاملة مدينة برج العرب ويبلغ ألـف نسـمه ١١٤معدل الخدمة الحالي بمراكز الشباب هو

لكل مركز شباب و هو معدل مرتفع عن المعدل التخطيطى "ألف نسمه ٥٠مركز شباب لخدمة " المستهدف و هو

مركز شباب بمسـاحة ٢٥الاحتياج المستقبلى يصل اجمالى فدان ٢٥إجمالية مقدارها

: الخدمات الإدارية والأمنية

خمسة وخمسون ) ٥٥(و، سبعة عشر قسم شرطة) ١٧(يوجدوستة وأربعون نقطة إطفـاء موزعـة ) ٤٦(، نقطة شرطة

بالاضافة الى مدينـة بـرج ) أحياء ٦( علي أحياء المدينة .العرب

الحالي تبين أن المعدلات الحالية للخـدمات بدراسة الوضعألف نسمه و هـذا المعـدل ٨٩.٣٤/ نقطة إطفاء ، الأمنية

/ يعتبر مرتفع حيث أن المعدل المستهدف هو نقطة إطفـاء نقطة إطفـاء ٩١بح العجز الحالي بذلك يص. ألف نسمه ٣٠ فدان ٥.٤باجمالى مساحة و

: خدمات الاتصالات

مائة وتسعة وخمسون مكتب بريـد ) ١٥٩(وهى تتمثل فى على مستوى المحافظة شاملة مدينة برج العرب، والجـدول

يوضح عدد وسعة السـنترالات وخـدمات الاتصـالات () .بمدينة الإسكندرية

جدول خدمة الاتصالات بالمدينة

سنترال آلي ٤٦ العدد

١١٠٨٥١٩ السعة

خدمة الاتصالات

٢١١ كبائن خدمة عامة

١٥٧٨ اصةكبائن خ

١١٥٦ مكاتب اتصالات خاصة

مركـز (لمدينة الإسـكندرية مشروع إعداد المخطط الإستراتيجى العام -:المصدر ).٢٠٠٦معلومات محافظة الإسكندرية

فدانا ٢٩.٨مكتب بريد بمساحة إجمالية ٢٥٠يلزم إضافة .لسد الاحتياجات المستقبلية من الخدمات البريدية

) التقرير الفنى لتخطيط مدينة الاسكندرية: المصدر( يوضح المناطق العشوائية() شكل رقم

قصر المنتزة قصر رأس التين

الاقتصادية المؤشرات هيكل النشاط الاقتصادي

تتفاوت النسب المئوية لقوة العمل فى الأنشطة المختلفة كمـا التجارة والصـناعة ، ويستحوذ نشاط ()هو موضح بالجدول

.كبر من العمالة على مستوى المدينة على النسبة الا جدول يوضح هيكل النشاط الاقتصادية بمدينة الإسكندرية

(%)النسبة عدد العاملين بالنشاط النشاط

٦.١ ٦٨٠٣٢الزراعة٣٠.٩ ٣٤٦٦٠٢الصناعة٣٢.٧ ٣٦٦٥٦٦ التجارة

٢٩.٦ ٣٣١٧٤٨الخدمات ٠.٨ ٨٩٨١ أنشطة غير كاملة التوصيف

١٠٠.٠ ١١٢١٩٢٩الإجمالي٢٠٠٦الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء : المصدر

:وتوزيع الدخل) GDP(إجمالى الناتج المحلى ٨٠٦٦.٦بلغ إجمالى الناتج المحلى لمحافظـة الاسـكندرية

ويبلغ متوسط نصيب الفرد ٢٠٠٤جنيها مصرياً للفرد لعام ـ: المصـدر (. جنيهاً مصـرياً ٣٨٤٧من الانفاق يف البيئـى التوص

)٢٠٠٧لمحافظة الاسكندرية

توزيع الدخل وعلاقته بالفقر توزيع الدخل والفقر بالاسكندرية() يوضح جدول

أجور الأسر %الفقيرة

(% الفقراء )من السكان

نسبة ٢٠ %

الاغنى الى ٢٠ %

الافقر

نصيب أدنى ٤٠ %من

الاشخاص من الدخل

متوسط نصيب الفرد من الانفاق

بالجنيهمن لهدخو م

من إجمالى الأجور

الأشد فقراً

الفقر اء

٣.٣ ٥٣.٨ ٢.٣٨٤٧ ١٨.٩ ٦.١ ٩.٤ ١

)٢٠٠٥تقرير التنمية البشرية لعام : المصدر( : قوة العمل والبطالة

من إجمالي السكان في سـن العمـل % ٧٣بلغت قوة العمل أما النسبة المئوية للإناث فى قوة العمل ١٩٩٦للذكور عام

وقد بلغ معدل ، الإناث في سن العمل يمالمن إج% ١٧ فهيعـام % ١٠.٢زادت إلـى ١٩٩٦عـام % ٧البطالة نحو

٢٠٠٦ . القاعدة الاقتصادية

تعتبر مدينة الإسكندرية من المـدن التـي تتميـز :الزراعةبوجود نشاط زراعي مميز رغم إنهـا إحـدي المحافظـات

الاسـكندرية وتتركز المنـاطق الزراعيـة فـي الحضرية . المعمورة ، خورشيد ، برج العرب والعامرية :قبمناط

ويوضح الجدول التـالى إجمـالي المسـاحات المنزرعـة .٢٠٠٥بالإسكندرية لعام

٢٠٠٥إجمالي المساحات المنزرعة بالإسكندرية لعام ( ) جدول

المنطقة الزراعية

المساحة الكلية

إجمالي )فدان ( المساحة المأهولة مساحة الأرض ةالمزروع

إجمالي المساحة

المحصولية سكن ومتناثرات

منافع وجبانات

برك ومستنقعات

أرض زراعية

١٦٦٤٩ ١٠٨٩٨ ١٠٨٩٨ ١١٠٤٠١٤٢المعمورة

٢٧١٩٢ ١٣٧٩٧ ١٣٧٩٧ ٢١١٥ ١٥٩١٢خورشيدبرج ٨٣١٠٧ ٤٤٠١٢ ٤٤٠١٢ ٣٣٥٩ ٤٧٣٧١ العرب

١٩٩٢٢٦ ١٠٢٥٠٤١٠٢٥٠٤ ١١٩٦٩١١٧١٨٧العامرية

٣٢٦١٧٤ ١٧١٢١١١٧١٢١١ ١٩٤٠١٤٢٢٨٠٣الإجمالي )٢٠٠٧التوصيف البيئى لمحافظة الاسكندرية : المصدر(

الموقع المميز للإسكندرية وكثرة المـواني :الثروة السمكيةوامتداد الساحل جعلها من أشهر المدن في نشـاط الصـيد، حيث تمتاز مياة الاسكندرية بثرائها من الاسماك فالعديد من

اك الغضروفية والاسماك العظمية توجـد علـى أنواع الاسم .طول سواحل الاسكندرية

للنشاط الصناعى أهمية كبيرة فى المنطقة :النشاط الصناعيحيث أصبحت الصناعة هى الحرفة الرئيسـية والأساسـية

لى أكبر نسبة من العاملين وربما يرجع ذلك عوالتى تستحوذ عـن وجــود لقدم النشاط الصناعى فى الإسكندرية فضلاً

.مـينائى الإسكندرية والدخيلة بعـض يوجد قاعدة صناعية مهمة بالمدينـة تتمثـل فـي

الموضحة بأهم المناطق الصناعية فـي المدينـة اتصناعال :مثل

وهى أكبر وأقدم المنـاطق الصـناعية :منطقة محرم بكبالمدينة، وبها بصفة خاصة صناعة الصابون والزيـوت

.لكبريت والنشاوإعادة استخدام الورق واوتشتمل علـى ):حي العامرية(منطقة غرب الإسكندرية

صناعات معدنيـة وصـناعة منسـوجات وصـناعات وأدويــة وبتــرول واســمنت ومحــاجر ةبتروكيماويــ

.وصناعات غذائية وأدوات منزلية .وتتركز بها صناعة الزيوت :منطقة كرموز الصناعية .الأقطان وتتركز بها مصانع :منطقة القبارى الصناعية

:الموارد السياحيةالأنشطة التـي تتميـز بهـا مدينـة تعتبر السياحة من أهم

الإسكندرية، وتحتوي المدينة علي العديـد مـن المقومـات :المتنوعة مثل ةالسياحي

مقـابر الأنفوشـي، المسـرح وأهمهـا :المعالم التاريخية الروماني، الكنيسة المرقصية، جبانة كوم الشـقافة، منطقـة

الملكي، الحي قلعة قايتباي، ي،منطقة الشاطبمود السواري ع .والآثار الغارقة

الشواطئ الرملية المميـزة علـي امتـداد :لمعالم الطبيعيةاالمساحات الخضراء التـي الواجهة البحرية للمدينة، وكذلك

حـدائق المنتزه،حدائق الاسكندرية مثل المعمورة، تحتويها .الحديقة الدوليةو الشلالاتحديقة ،النزهة وأنطونيادس

المتـاحف المشـهورة، قصـر وأهمهـا :المعالم الثقافيـة .المجوهرات، قصر المنتزه، قصر رأس التين

مكتبة الإسكندرية والفنادق العالمية أهمها :المعالم المعاصرة . المميزة وإستاد الإسكندرية

فندق الفورسيزونز بسان مكتبة الإسكندرية

البنية الأساسية :النقل والطرق

المستوى الإقليميرتبط مدينة الأسكندرية بباقى المحافظات الأخرى بشبكة ت

الاسكندرية الزراعى، طريق -طريق القاهرة(طرق أقليمية –الاسكندرية الصحراوى، طريق الإسكندرية -القاهرة

رشيد، الطريق –إدكو –مطروح، طريق الإسكندرية )الدولي الساحلى

اليخوت وميناء ، الدخيلة، العلمين الإسكندرية ميناء: الموانئ .بمركز مارينا العلمين

.مطار برج العرب ومطار العلمين: المطاراتتأخذ شبكة الطرق الحضرية : شبكة الطرق الداخلية

داخل مدينة الأسكندرية الشكل الشريطى وتتكون من ويخدم المدينة . مجموعة من الطرق الطولية والعرضية

ق هما طري) غرب/شرق(شريانان طوليان رئيسيان ويخدم غرب المدينة شريان . الكورنيش وطريق الحرية

ويربط شرق المدينة بغربها . واحد فقط وهو شارع المكسشارع الباب الأخضر وشارع السبع بنات وكلاهما أتجاة

هذا . واحد يتحرك ترام المدينة فى منتصفيهما فى الأتجاهينولا يوجد الا طريق عرضى رئيسى واحد يمر بكامل

علاوة . نطقة الحضرية وهو طريق قناة السويسعرض المعلى بعض المحاور الفرعية الأخرى خارج المنطقة

ويحيط بالمدينة محور رئيسي هو الطريق الدولى . الحضريةوعليه فأنه يمكن تقسم الطرق داخل المدينة إلى . الساحلى

نوعين هما الطرق الداخلية والطرق المحيطة الاستراتيجى العام لمدينة الاسكندرية حتى عام المخطط : المصدر(.بالمدينة )٢٠٠٨أكتوبر -٢٠٢٢

:مياه الشرب

تقوم شركة مياه الاسكندرية بتوفير مياه الشرب من منطقـة كـم علـى ٣٠٠أبى قير شرق الاسكندرية وعلى امتـداد

الساحل الشمالى الغربى حتى مدينة مرسى مطروح وجنوباً حافظة البحيرة حتى فيما بامتداد الطريق الصحراوى، ومن م

وراء مدينة النوبارية وتعتمد الشركة على مصدرين للميـاة .العكرة هما ترعتى المحمودية والنوبارية

ترعة المحمودية هى المصـدر الرئيسـى لميـاة الشـرب بالاسكندرية ومصدر المياة لمحطات السيوف والمعمـورة و

ـ ة تعد ترعة مياة الشرب المتفرعة مـن ترعـة المحموديمصدراً أخر لمياة الشرب ومصدراً للمياة بمحطات شـرقى

.والمنشية وفرن الجراية والنزهةهو ) روزيتا (أما بالنسبة لترعة النوبارية فيعتبر فرع النيل

الرئيسى لها حيث تمر الوصلة الملاحية داخل المصدر الحوض الرئيسى لبحيرة مريوط وتقسمه إلى قسمين، حيث

لى تصرفات مواد بترولية وتصرفات تحتوى مياة الوصلة عزراعية ناتجة عن الصرف الصناعى لمنطقة البتروكيميويات وقد تم إنشاء سحارة عند تقاطع مصرف العموم وقناة النوبارية لنقل مياة مصرف العموم تحت قناة النوبارية ومع مرور الوقت حدث انسداد فى هذه السحارة

وله خلال القنوات مما أدى إلى طفح مياة مصرف العموم ح .الجانبية والفتحات

وتتم تنقية المياة بجميع المحطات بالمعالجة الكيميائية بإضافة شبه وكلور، وتعتبر محطة مياة السيوف من أكبر محطات إنتاج مياة الشرب بالشرق الأوسط وتخدم جنوب شرق

الاسكندرية يليها محطة مياة باب شرقى وتخدم مناطق وسط ية، ثم محطة مياة المعمورة وتخدم وغرب الاسكندر

شواطىء المعمورة والمنتزة بالإضافة إلى جزء من محافظة البحيرة، ثم محطة مياة النزهة ويخدم انتاجها المناطق السكنية بوسط المدينة، وتعتبر محطة مياة فرن الجراية أقل محطات إنتاج المياة بالاسكندرية إذ إنها محطة محدودة

.ج وتخدم المناطق السكنية بالقبارىالمساحة والانتامليون ٢.٩٢٧وقد بلغ انتاج شركة مياة الشرب بالاسكندرية

يوم وإجمـالى ميـاة /٣مليون م ٣يوم أى ما يقرب من /٣ميوم ليصل نصيب الفرد /٣مليون م ١٧٥٧الشرب المستهلكة

يوم كمـا بلـغ /لتر ٣٥٢من إجمالى مياة الشرب المستهلكة ٥٨٧لى ميـاة الشـرب المنتجـة نصيب الفرد من إجمـا

)٢٠٠٧التوصيف البيئى لمحافظة الاسكندرية : المصدر(.يوم/لتر

:الصرف الصحيعـدد بمحافظة الإسكندرية شاملة مدينة برج العـرب يوجد

أربعة وسبعون محطة للصرف الصحي حيث تسعة عشـر محطة بحي شرق، وثمانية عشر بحي المنتزه، وأثنتا عشـر

شر محطات بحي وسط، وتسعة محطات بحي العامرية، وع .بحي غرب، وستة بالجمرك

تتم معالجة مياة الصرف ابتدائياً بمحطتى التنقيـة الشـرقية ية، كما تتم المعالجة الثانوية الحاليـة فـى محطـات والغرب

.معالجة الهانوفيل ومحطة معالجة اسكان مبارك

مواقعها -قدرتها -جدول يوضح أساليب المعالجة المتاحة

الموقعالطاقة

الاستيعابية يوم/٣م

اسم المحطة اسلوب المعالجة

الشرقيةالتنقية معالجة ابتدائية ٦٠٧٠٠٠ شرق المدينة

التنقية الغربية معالجة ابتدائية ٤٦٢٠٠٠ غرب المدينة

محطة معالجة معالجة ثانوية ٢٠٠٠٠ أرض الهيش الهانوفيل

توسعات محطة معالجة معالجة ثانوية ٣٠٠٠٠ أرض الهيش الهانوفيل

شمال غرب الاسكندرية وكنج

مريوطمحطة معالجة معالجة ثانوية ١٤٥٠٠٠

المشروع الفرنسى

رج العرب غرب بمحطة معالجة استاد معالجة ثانوية ٨٠-٥٠ الاسكندرية

برج العرب الرياضىكنج مريوط غرب

محطة معالجة منطقة معالجة ثانوية ٢٠٠٠٠ الاسكندرية كنج مريوط

طريق -البتروكيماويات العامرية غرب

الاسكندرية

محطة معالجة اسكان معالجة ثانوية ١٥٠٠٠ مبارك

)٢٠٠٧لتوصيف البيئى لمحافظة الاسكندرية ا: المصدر(

جدول يوضح إجمالي طاقة الصرف ونصيب الفرد منها يوم/٣ألف م ١٣٩٨ إجمالي طاقة الصرف الصحي

فرد/لتر يوم ٣٧٢ نصيب الفرد من إجمالي طاقة الصرف الصحي

محطة التنقية الشرقية محطة التنقية الغربية

يتم التخلص من مياه الصرف الصحى بعد معالجتها علـى :النحو التالى

مياة الصرف الصحى المعالج يتم صرفه على بحيرة مريوطالحمأة الناتجة عن معالجة مياة الصرف الصحى يتم صرفها

.ن ٩ومعالجتها بمرفق

:الكهرباء والطاقةدينة الاسكندرية من خلال أربعة محطات انتـاج يتم تغذية م

:كما هو مبين بالجدول التالىجدول محطات إنتاج الكهرباء بالاسـكندرية ونوعيـة تلـك المحطـات وقدرتها ومكانها والقدرة الكلية التى تنتج داخل المحافظة حتـى عـام

٢٠٠٤/٢٠٠٥ . المكان )و.م(القدرة الكلية النوعية محطة إنتاج

السيوف ٢٢٠ غازية

السيوف ١١٣ بخارية

أبو قير ٢٥ غازية

الطرح ٩٠٠ بخارية

كرموز ٢٥ غازية كرموز

سيدى كرير ١٢٢٥ بخارية سيدى كرير

٢٥٠٨ الاجمالى -٢٠٢٢المخطط الاستراتيجى العام لمدينـة الاسـكندرية حتـى عـام : المصدر(

)٢٠٠٨أكتوبرللعـام الإسـكندرية ة لمحافظة جدول يوضح اجمالى الكهرباء المستهلك

٢٠٠٣/٢٠٠٤المالى

التوصـيف البيئـي لمحافظـة -شركة الإسكندرية لتوزيـع الكهربـاء :المصدر( )٢٠٠٧الإسكندرية

الاتصالاتيانـات الاتصـالات السـلكية المعلنـة أن إجمـالي تشير ب

السنترالات وخطوط التليفونات بمحافظة الإسكندرية شـاملة مدينة برج العرب تبلغ حوالي أربعة وخمسون سنترال حيث

١٠٠١٨٣٠تخدم نحـو خطا ١١٦٥١٨٠الكلية تهاسعتبلغ .مشتركا

المخلفات الصلبة

ه الصـلبة التـى المخلفات الصلبة هى المواد الصلبة أو شب

تتولد نتيجة للأنشطة البشرية المختلفة وهـى مـواد غيـر

مرغوب فيها وتتضمن المخلفـات الزراعيـة والحيوانيـة

والمخلفات البلدية الصلبة والمخلفات الصـناعية بأنواعهـا

.المختلفة

وتستقبل شركة أونكس المخلفات الصلبة من كافة القطاعات

صناعية أو السـياحية بينمـا سواء السكنية أو التجارية أو ال

تقوم إدارة المخلفات الخطرة بإستقبال المخلفات الصـناعية

.الخطرة

جدول متوسط الأوزان اليومية والشهرية بقطاعات جمع المخلفات .الصلبة

متوسط الاوزان اليومى بالطن التى يتم جمعهـا

شتاءاً

متوسط الاوزان الشهرى بالطن التى يتم جمعهـا

شتاءاً اعالقط

وسط البلد ٢٢١٧ ٧٤ النصر ١٦٩٤ ٢٣١ الابراهيمية ٣٩٢١ ١٣١ سموحه ٣٧١٢ ١٢٤ سابا باشا ٥٥٢٢ ١٨٤ سيدى بشر ٥٨٧١ ١٩٦ محرم بك ٤٨٣٩ ١٦١ المندره ٨٠٠٧ ٢٦٧ باكوس ٥٤٢٩ ١٨١ السيوف ٣٣٣٧ ١١١ ابو قير ٢١٢٤ ٧١ العجمى ٥٢٣٩ ١٧٥ الدخيلة ٢٨١١ ٦٠ القبارى ٤٠٨٢ ١٣٦ خورشيد ٢٩١٦ ٩٧ العامرية ٢٠٦٤ ٦٩ أبيس ٢٩٦٨ ٩٩ برج العرب ٩١٧ ٣١

الاجمالى ٢٣٩٧ )٢٠٠٧التوصيف البيئى لمحافظة الاسكندرية : المصدر(

طن ٣٠٠٠إلى ٢٦٠٠ينتج عن محافظة الاسكندرية حوالى ان أعلـى متوسـط () قمامة يومياً تقريباً ويلاحظ من جدول

قطاع المندرة وسـيدى بشـر لأوزان المخلفات الصلبة فىوذلك لزيادة الأبراج السكنية الشاهقة وبالتالى ارتفاع الكثافة

.السكانية بها :المحطات الوسيطة

ترجع أهميتها لطبيعة الامتداد الطولى لمدينة الإسكندرية على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط بطول يبلغ

٦٠الىكم وبعد المدفن الصحى عن المدينة بحو ٩٠حوالىكم مما يشكل بصعوبة كبيرة جدا فى عملية نقل المخلفات من مناطق الجمع الى المدفن الصحى مباشرة لذلك لزم وجود محطات وسيطة قريبة من مناطق تولد وتجميع المخلفات يتم نقل المخلفات منها بواسطة سيارات ذات سعة

.كبيرة إلى المدفن الصحىدرية فى مناطق محرم يوجد ثلاثة محطات وسيطة بالاسكن

المحطة الوسيطة هى مكان مجهز (بك وأم زغيو والمنتزة لاستقبال المخلفات الصلبة من سيارات الجمع ذات السعات الصغيرة فى مكان مخصص لذلك ثم تحميل المخلفات الصلبة المنزلية فى سيارات ذات سعات كبيرة لنقلها الى

)المدفن الصحىمى لأوزان المخلفات الصلبة بالمحطات جدول المتوسط الشهرى واليو

الوسيطةالمتوسط اليومى للاوزان بالطن التى يتم نقلها الى

هذه المحطات

المتوســط الشــهرى للاوزان بالطن التى يتم نقلها الى هذه المحطات

المحطة الوسيطة

محرم بك ٥٥٩٤٤ ١٨٦٥ أم زغيو ١٠٨٩٣ ٣٦٣ المنتزة ١٣٧٢٠ ٤٥٧

)٢٠٠٧لبيئى لمحافظة الاسكندرية التوصيف ا: المصدر(

اجمالى )عام /و.ك( كمية الاستهلاك الطاقة

أخرى تجارى منزلى صناعة المستهلكة

٥١٥١.٦ ١٣٨٦.١ ١٧٧.٣ ٢٣٦٠.٣ ١٢٢٧.٩

:مصانع السماد العضوى بالاسكندريةيوجد بالاسكندرية ثلاث وحدات لتدوير القمامة إلى سماد عضوى تقع هذه الوحدات بأطراف المدينة على النحو

، مصنع المنتزة ٢، مصنع أبيس ١مصنع أبيس : التالىتيعابية لهذه بعزبة الزياتين بحى المنتزة، تم رفع الطاقة الاس

طن ٩٤٠يوم الى /طن قمامة ٤٣٠الوحدات من .يوم/قمامة

جدول يوضح كمية الاسمدة العضوية المنتجة من مصانع الاسمدة العضوية التابعة لشركة أونيكس بالاسكندرية

)٢٠٠٧التوصيف البيئى لمحافظة الاسكندرية : المصدر(

مدفن صحى الاول بمنطقة ٢كمايوجد بالاسكندرية عدد نطقة علم نايل جنوب مدينة والثانى بم) -شكل(برج العرب

الحمام بمنطقة برج العرب للمخلفات المدفن الصحى() شكل

كجم ٤٥٥٥النسبة للمخلفات الطبية فيبلغ حجمها حوالى اما ب .شهرياً

موقع مدافن النفايات الخطرة والصلبة() شكل

)٢٠٠٧التوصيف البيئى لمحافظة الاسكندرية : المصدر(

اسم المشروع )تشغيل(كمية القمامة بالطن ٢٠٠٤انتاج ٢٠٠٥انتاج

١أبيس ٤٨١٦٨ ١٢٧٢٦ ١٤٨٠٦ ٢أبيس ٥٣٩٦٧ ٢٧٧٦٤ ٣٤٠١٤ المنتزة ١٥٢٧ ١٨٢٧٠ ٣٩٩٤٤

المؤشرات البيئية طبيعة الارض

لمدينة الاسكندرية محددات جيومورفولوجية تتميز بها حيث فية لمدينـة الاسـكندرية علـى ان تدل الخريطة الطبوغرا

الاسكندرية ذاتها قائمة على شريط من اليابس يحده شـمالا البحر الابيض المتوسط وجنوبا بحيـرة مريـوط، كمـا ان شريط الارض هذا عبارة عن سلسلة متتاليـة مـن الـتلال

والكثبان الرملية والاوديـة التـى يشـغل أحـدها طريـق خفض بحيرة مريـوط مطروح، كما يشغل من –الاسكندرية

وادى مريوط حتى يصل الى سهول مريوط عند العامريـة متراً فـوق ٣٥وكنج مريوط حيث ترتفع تلك المنطقة نحو

سطح البحر، الامر الذى جعلها متميزة المناخ، وتضم تلـك .المنطقة موقع منطقة النهضة الصناعية

)٢٠٠٧التوصيف البيئى لمحافظة الاسكندرية : المصدر(

ف المناخيةالظرو الأمطار

تتصف الاسكندرية بارتفاع معدل سقوط الامطار نسبة إلـى

بقية القطر المصرى حيث تبلغ معدلات سـقوط الامطـار .مم ٦٤.٦

الحرارةيعتبر موقع مدينة الاسكندرية على البحر مباشرة أهم

حيث يسودها العوامل فى حرارة المدينة بمختلف مناطقها

ويبين . مناخ معتدل طوال العام مناخ البحر المتوسط وهو

المنحنى البيانى لمتوسط درجات الحرارة اليومية خلال

درجة ثمْ ١٣.٦شهور السنة ان شهر يناير هو أقلها حرارة تأخذ الحرارة فى الارتفاع تدريجياً فيكون التدرج بطيئاً فى

شهور فبراير ومارس ثم يسرع ابتداء من ابريل حتى تصل ثم تأخذ فى ْ ٢٦فى شهر اغسطس الحرارة اقصاها

.الانخفاض مرة أخرى معدلات درجات الحرارة في الإسكندرية() شكل

٠١٠٢٠٣٠٤٠

يناير

سمار

مايو

يوليو

سبتمبر

نوفمبر

درجات الحرارة القصوىدرجات الحرارة الدنيادرجات الحرارة المتوسطة

أكتوبر -٢٠٢٢المخطط الاستراتيجى العام لمدينة الاسكندرية حتى عام : المصدر(٢٠٠٨(

الرياح ـ رقى الاتجاهات الغالبة لها هى الشمال الغربى والشمال الش

١٤.٤والشرقى، ويبلغ المعدل السـنوى لسـرعة الريـاح ساعة، أما فصل الانواء فيمتد من نوفمبر الى شهر /كيلومتر

.سـاعة /كيلـومتر ٥٠مايو وهى رياج تتجاوز سـرعتها )٢٠٠٧التوصيف البيئى لمحافظة الاسكندرية : المصدر(

الرطوبة النسبيةتيجة ارتفاع مرتفعة فى الصيف بسبب زيادة عملية التبخر ن

الحرارة المارة على المدينة مع الرياح الآتيـة مـن جهـة %.٧٢و% ٦٥البحر، يتراوح متوسط الرطوبة النسبية بين

في الإسكندريةالرطوبة النسبية شكل معدلات

٦٠

٦٥

٧٠

٧٥

يناير

سمار

مايو

يوليو

سبتمبر

نوفمبر

الرطوبة النسبية (%)

وبر أكت -٢٠٢٢المخطط الاستراتيجى العام لمدينة الاسكندرية حتى عام : المصدر(٢٠٠٨(

التلوث البيئيبناءاً على التقرير السنوى لرصد نوعية المياة :تلوث المياه

الصادر عن جهاز ٢٠٠٥الساحلية فى البحر المتوسط لعام شئون البيئة وطبقاً للخواص البيئيـة تـم تقسـيم السـاحل المصرى للبحر المتوسط إلى أربعة مناطق رئيسـية هـى

لاسكندرية، منطقة الدلتا، المنطقة المنطقة الغربية، منطقة ا(ومن أهم ما أشارت إليه نتائج الرصد خلال عـام ) الشرقية٢٠٠٥ : موقعاً من تلوثـاً بكتيريـاً ١٣مواقع من إجمالى ٩معاناة

بدرجات متباينة كان أكثرها حدة فى المكس وشرق أبى قير .والميناء الغربى والدخيلة

من الامـلاح المغذيـة تميزت أغلب المواقع بمستوى عالى ونتج عن ذلك انتاج مرتفع من الهائمـات النباتيـة قـدرت بمحتوى بين عالى وعالى جداً من الكلوروفيل على طـول

.ساحل الاسكندريةإلى حالة تهويـة ٢٠٠٥أشارت قيم الاكسجين الذائب لعام

جيدة للمياة السطحية على طول الساحل الا ان المياة القريبة دد من مواقع الرصد عانت من نقص حاد فى من القاع فى ع

الاكسجين خلال بعض الرحلات، خاصة التى تستقبل ميـاة الدخيلة، المكـس، المينـاء : الصرف بأنواعه المختلفة مثل

.الغربى، الميناء الشرقىكانت أشد المنـاطق : ٢٠٠٥أهم المناطق الملوثة خلال عام

شى، المينـاء نفوتلوثاً هى منطقة المكس، الميناء الغربى، الا .الشرقى وشرق أبو قير

:نوعية المياة ببحيرة مريوطفى عدم وجود الانظمة المؤسسية المناسبة للرصد والمتابعة

لى تضارب الاختصاصـات الاداريـة تجـرى إبالاضافة عمليات الردم والتجفيف وضخ ميـاة الصـرف الصـناعى اق والزراعى والامتداد الحضرى غير المخطط على قدم وس

وقد انتشرت على ضفافها داخل نطاق البحيرة وعلى ضفافهامن المناطق الصناعية التى كانـت تسـتغل البحيـرة عدداً

لى تدهور إدى أللتخلص من مياة الصرف الصناعى بها مما وتتداخل عماقهاأنوعية المياة وتراكم الرسوبيات الخطرة فى

ناطق علـى المناطق العشوائية والصناعية فى العديد من المالمخطط الاستراتيجى العام لمدينة الاسكندرية حتى : المصدر(.جانبى البحيرة

)٢٠٠٨أكتوبر -٢٠٢٢عام

:نوعية المياة بخليج أبو قير

يعتبر النشاط الصناعى والمصارف :أولاً الصرف الصناعىوالترع من المصادر الرئيسية لتلوث مياة خليج أبو قير حيث

صناعية السائلة بدون معالجة علـى يتم صرف المخلفات الخليج أبو قير إما مباشرة أو عن طريق مصـرف العاميـة،

منطقة الطابية فـى (وتتمركز تلك المشكلة فى ثلاث مناطق شرق المدينـة، مركـز -أبو قير، منطقة السيوف والعوايد

).ومدينة كفر الدوار

يوجد بمنطقة خليج أبو قير المنشآت الصناعية الآتية والتـى تصرف بطريقة مباشرة وغير مباشرة عن طريق مصـرف

الشركة العامـة للـورق راكتـا، (العامية على خليج أبو قيرشركة الورق الأهلية، شركة أبو قيـر للأسـمدة، الشـركة

).الوطنية للكيماويات الزراعية، شركة كيمكس للمبيدات

يتجمع الصرف الزراعى بما يحمل :ثانياً الصرف الزراعىت من منطقة كفر الـدوار وأبـو قيـر والطـرح من ملوثا

والطابية بالمصارف الزراعية بالمنطقة ومنه إلى مصـرف العامية ثم إلى خليج أبو قير عن طريـق محطـة طلمبـات

.الطابية

يتم صرف مياة الصـرف الصـحى :ثالثاً الصرف الصحىالناتج عن المساكن العشوائية الموجودة بمنطقة أبو قير نظراً

د شبكة للصرف بالمنطقة فى خليج أبو قير بطريق لعدم وجو .غير مباشر عن طريق المصارف

:نوعية مياة خليج المكس

تعتبر منطقة المكس من أهم المناطق الصناعية بالاسكندرية، وتصرف مصانع منطقة المكس مخلفاتها فى خليج المكس

شركة (مباشرة بدون معالجة وأهم الصناعات بمنطقة المكس ماويات، شركة الاسكندرية للحديد والصلب، شركة مصر للكي

النصر لدباغة الجلود، المجازر، الصناعات البترولية ومن

، هذا )أهمها شركة الاسكندرية وشركة مصر للبترولمدبغة خاصة متمركزة فى ٤٦بالإضافة إلى وجود حوالى

منطقة واحدة وهى منطقة المكس وتقوم بصرف مخلفاتها معادن -كيماوية(بما تحمله من ملوثات الصناعية السائلة

بدون معالجة فى خليج المكس، مما ) ثقيلة وملوثات أخرىأثر بالسلب على نوعية المياة بالخليج وأصبح يمثل بؤرة

.تلوث شديدة حيث انه من النقاط شديدة التلوث بالاسكندرية

ناتج عن وجود العديد من الصـناعات التـى :تلوث الهواءوث الهواء سواء لطبيعة هذه الصـناعة مثـل تتسبب فى تل

صناعة الاسمنت او صناعة مادة أسود الكربون او لاستخدام بعض المصانع للمازوت كوقود للتشغيل بها، هذا بالاضـافة

.الى عوادم السيارات

التغيرات المناخية

تعتبر تأثيرات التغيرات المناخية واحتمال ارتفـاع سـطح الرئيسية التى يجب اخذها فى الاعتبار البحر من المحددات

وقد تم دراسة مدى تأثر مدينة الاسكندرية وبخاصة المناطق المنخفضة منها بارتفاع سطح البحر المتوقع خلال الخمسين

وضحت النتائج امكانيات غـرق بعـض أوقد . سنة القادمةالمناطق وارتفاع المياة الجوفية فى بعض المناطق الاخـرى

سارة مادية تقدر بالمليارات مـن الـدولارات مما يسبب خفرصـة عمـل ٢٠٠٠٠٠لى فقدان ما يقـارب إبالاضافة . لى التدهور الصحى والسياحى للمنطقةإبالاضافة

عنـد لترفيهية وتحديـداً اكما تعتبر ظاهرة النحر بالشواطئ مناطق العصافرة والمندرة من الظواهر المستجدة بعد تطوير

حيث تعكس هـذه الظـاهرة انعـدام كورنيش الأسكندرية التوازن البيئى فى خط المواجهة بين البحر واليابسـة فـى

)٢٠٠٧البيئى لمحافظة الاسـكندرية التوصيف: المصدر(.الإسكندريةمدينة

اء نتيجة عادم السياراتتلوث الهو المناطق الصناعية بالاسكندرية وتأثيرها على البيئة

رصد مؤشرات الإسكان بالمدينة ٣م برصد مؤشرات الإسكان بعد أن أوضح التقرير فيما سبق مستويات الإسكان للمناطق المختلفة للمدينة فسوف نقو

والتحليل الجغرافي عن ) SPSS(وتحليلها على مستوى المدينة باستخدام التحليل الإحصائي المتقدم من خلال برنامج ، وذلك لمقارنة مناطق الدراسة ببعض والتعرف على العلاقات التي )GIS(طريق برنامج نظم المعلومات الجغرافية

.لى مستوى الإسكان بالمدينة وجودة المبنى وتشكيل سوق الإسكان بالمدينةتربط بين المؤشرات التي تؤثر ع : وفيما يلي رصد لمؤشرات الإسكان بالمدينة وسوف نتناولها في صورة مجموعات من المؤشرات وهي

افق يشمل مؤشرات توافر الخدمات الاجتماعية ومؤشر اتصال الوحدات السكنية بالمر( ة مؤشر توافر الخدمات الأساسي .١ ).ومؤشرى عروض الشوارع وحالات رصف الشوارع

).يشمل مؤشرى التلوث البيئى ومؤشر نظام جمع المخلفات الصلبة(المؤشرات المحددة لحالة البيئة .٢ ).يشمل مؤشرى سعر الارض ومؤشر نمط حيازة المسكن (مؤشرات الحيازة وقيمة الأرض .٣

مؤشر مستويات الدخل .٤

يشمل مؤشرات الكثافة السكنية و مؤشر متوسط مساحة الأرض و مساحة الوحدة ( ة السكنيةمؤشر نصيب الفرد من المساح .٥ ) السكنية وكذلك مؤشر نصيب الفرد من أرض الإسكان والمسطح السكني

يشمل تراخيص البناء ومتوسط الارتفاع للمبنى ومتوسط عمر المبنى ومدى التوافق مع . ( مؤشرات حالة ومتانة المسكن .٦ ) سلامة والامان وحالة التشطيبات الخارجية للمبانى وحالة المبانى السكنيةمعايير ال

تشمل الوحدات الخالية وأسباب شغور الوحدات السكنية (مؤشرات وضع سوق الإسكان .٧ ) بالمدينة .٨

 دلالة المؤشرات

)الاجتماعية(توافر الخدمات الأساسية

.من حيث توافر الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية يعكس اهتمام الدولة بهذه المناطق -دلالة المؤشر

اتصال الوحدة السكنية بالمرافق التحتية

ـ يعكس اتصالية المبنى بشبكة البنية التحتية وبالتالي مدى تأثيرها على المبنى ومدى ملائمـة الوحـدات دلالة المؤشر .اسميأو لار ارسميكونه فيها، كما يعكس نوع الإسكان من حيث للسكن

عروض الشوارع

نية وصولها إلـى المنـاطق يعكس كفاءة شبكة الحركة ومدى ملائمتها لحركة سيارات الطوارئ وإمكا ـالمؤشر دلالة .توافر الإضاءة والتهوية الطبيعية للوحدات السكنيةمدى ، وكذلك المختلفة

الشوارع المرصوفة

كس كفاءة شبكة الحركة وقدرتها على القيام بدورها فى وهي تع من حيث الرصفيعكس حالة الطرق ـ دلالة المؤشر .تسهيل الوصول بين المناطق المختلفة

نظام جمع المخلفات الصلبة

يعكس وجود نظام متكامل لجمع والتخلص من المخلفات الصلبة مما يؤثر فى الحالة البيئية للمناطق من -دلالة المؤشر .تالي انتشار الأمراضحيث التلوث الناتج عن انتشار القمامة وبال

سعر الأرض

امتلاكه لها، وينعكس ذلك على كيفية استغلال قطعـة نظير ـ القيمة المادية التي يتكلفها صاحب الأرض دلالة المؤشر .يعكس مستوى الإسكان وبالتاليالأرض والتكثيف الرأسي لها وقيمة الوحدة السكنية

سعر متر المباني

.امتلاكه للوحدة، ويعكس ذلك تكلفة الإسكانالسكنية نظير ةقاطن الوحدية التي يتكلفها القيمة الماد – دلالة المؤشر

حيازة المسكن

.السائد للوحدات السكنية بمناطق الدراسة بالحى وتأثيره على سوق الإسكان بالحى دلالة المؤشر ـ يعكس نمط الحيازة

مستويات الدخل

والاجتماعي للسكان ونمط حياتهم وانعكاس ذلك على مستويات الإسـكان المستوى الاقتصادي ـ يعكسدلالة المؤشـر .بمناطق الدراسة

الكثافة السكنية

يعكس مستوى الإسكان بالحى، كما يعتبر مؤشر على الطاقة الاستيعابية للمناطق المختلفة ومدى قـدرة –دلالة المؤشر .المرافق والخدمات بها على استيعاب أحجام السكان بها

ساحة قطعة الأرضم متوسط

طبقـا ـ يعكس مدى توافر المساحات المخصصة للإسكان والتي تلبـى احتياجـات السـكن بالمنـاطق دلالة المؤشر .للاشتراطات التخطيطية والقدرة على الدفع وعمر المنطقة وكونها مخططة أو لا

مساحة الوحدة السكنية

.ـ يعكس نصيب الفرد من المسطح السكني دلالة المؤشر

نصيب الفرد من أرض الإسكان والمسطح السكني

ويحدد بشكل مباشر الظروف السكنية للفرد المخصصة للإسكان المناسبة توافر المساحات مدىيعكس دلالة المؤشر ـ .للسكان ومدى ملائمتها لاحتياجاتهم المعيشية

تراخيص البناء

ام المبنى السكني للاشتراطات والقوانين التى تحكم البناء يعكس قانونية المسكن من حيث الحيازة، والتز - دلالة المؤشر .بالمدينة

متوسط الارتفاعات

ـيعكس الكثافة السكنية وقيمة الأرض من خلال زيادة المساحة المبنية - دلالة المؤشر التكثيف الرأسـي لاسـتغلال ب .، ومدى تنمية المنطقة من الناحية العمرانيةالأرض

عمر المبنى

. يعكس عمر المنطقة ومراحل نمو المدينة، كما أنه يعكس حالة المبنى وملائمته للإقامة به ـر دلالة المؤش

التوافق مع معايير السلامة والأمان

وتشمل معـايير الحريـق يعكس مستوى جودة المبانى من حيث معايير الدفاع المدنى للسلامة والأمان - دلالة المؤشر .الة السلم وحالة مواسير المياه والصرف الصحيوالإضاءة الطبيعية من المناور وح

حالة التشطيبات الخارجية

، كما أنه يعكس حالة المبنى وملائمته مستوى جودة المبنى من حيث التشطيبات النهائية والخارجيةيعكس ـدلالة المؤشر للإقامة به

حالة المبنى السكني

كمـا يعكـس عنها عمر المبنى ونوع الإنشاء والارتفاعـات، والتي يعبر يعكس جودة ومتانة المبنى - دلالة المؤشر .بمناطق الدراسة مستوى الإسكان

السكنية الوحدات الخالية وأسباب شغور الوحدات

الوحدات السكنية كما يعكس أسباب شغور يعكس وضع سوق الإسكان من حيث العرض والطلب على - دلالة المؤشر .الوحدات السكنية

حى المنتزة

حى المنتزة ١-٣ حي المنتزه السمات الأساسية ل١-١-٣

٢٠١٧٢.٤ المنتـزه حـي تبلغ مساحة :الموقع والمساحةحده من الشمال شارع الجيش موازيـا للكـورنيش يوفدان،

خليج أبوقير ومـن الغـرب وومن الشرق محافظة البحيرة وامتداد شارع الجلاء حتى ترعة المحموديـة الإقبالشارع .الزراعي شرق والطريق حيحدود باقيالجنوب ومن ٢٠٠٦حي المنتزه طبقاً لتعـداد يبلغ عدد السكان : السكانالمرتبـة المنتزه حي ويحتل ،ألف نسمة ١٧٣مليون و نحو

.المدينة أحياء إجماليمن حيث عدد السكان من الأولىشياخة مـع ظهيـر ٢١المنتزه حييضم :الإداريالتقسيم من المساحة الزراعيـة قرية وعزبة ورقعة ٩٦يشمل ريفي

حيعن المنتزه حيفدان، وقد تم فصل ١٣٠٠٠تصل إلى .بذاته مستقل حيليصبح ١٩٨٢شرق عام

كبـرى قلعة صناعية المنتزه حييضم :معالم حي المنتزهالأهليـة، شـركة الـورق ، قير أبونذكر منها مصنع سماد أدفينـا هـا و صـانع ق ، مقير بأبيمصانع تكرير البترول

. الخ...، شركة الكتان، للصناعات الغذائيةقصـر وحـدائق كما يضم بعض المقومات السياحية مثـل

ـطمن، وفـدان ٣٧٠ حـوالي مساحتها تبلغ والتي المنتزه ةق

مثـل الأولـى والعديد من فنادق الدرجة السياحيةالمعمورة ،)، المعمـورة بـلاس رمادا، ريجينسى، المنتزهشيراتون (

الحي مثـل الواقعة فى نطاق الأثريةالمناطق افة إلى بالإضبقصـر الأثريـة المنتزهطاحونة الأثرية، طاحونة المندرة

٢طابية البـرج و ١طابية البرجوطابية كوسا باشا المنتزه، .بشر سيديمسجد ، قير بأبي الأنباكنيسة و

الأراضي استعمالات، %٨١.٨الاستعمال السائد بحي المنتزه هو السكني بنسـبة

وترتفع فيه نسبة الخدمات عن نسبة الأنشـطة الاقتصـادية %.١١.٢لتصل إلى

جدول توزيع استعمالات الأراضي بحي المنتزه قسم المنتزه الاستعمال

% فدان ٨١.٨ ٢٢٤١.٥ سكني

الخدمات والمرافق

٨.٢ ٢٢٦.٠ تعليمي ٠.٤ ١٠.٨ صحي ٠.٥ ١٣.٣ ديني

١.٩ ٥١.٢ ترفيهى ٠.١ ٣.١ ت أخرىخدما ٠.١ ١.٧ مرافق

١١.٢ ٣٠٦.١ إجمالي الخدمات والمرافق

٠.٤ ١١.٣ صناعي أنشطة اقتصادية ١.٧ ٤٥.٤ تجارى

٢.١ ٥٦.٧ إجمالي الأنشطة الاقتصادية ٠.٤ ١٠.٠ آثار ٠.٨ ٢١.٦ مقابر

١٠٠.٠ ٢٧٣٩.٧ الكتلة المبنية

توزيع العينات بمناطق الدراسة ٢-١-٣تم تحديدها مناطق متجانسةن حي المنتزه من عشر يتكو

بمساعدة المركز التخطيطي لإقليم الإسكندرية التابع للهيئة العامة للتخطيط العمراني بإسكندرية مع مراعاة بقدر الإمكان أن تتفق حدود هذه المناطق والرواسم العمرانية

والحدود ...) خط السكة الحديد، طرق رئيسية، (الرئيسية

وتم توزيع العينات لتغطي دارية للأقسام والشياخات، الإ

، حيث تم تحديد أعداد هذه العينات الموضحة الحي بالكاملطبقاً للاشتراطات الإحصائية لسحب (..) بجدول رقم

العينات العشوائية وذلك حسب حجم سكان كل منطقة ومساحتها وكثافتها السكنية، لكي تعكس هذه العينات

.سكان بالمدينةخصائص قطاع الإ توزيع العينات على مناطق الدراسة طبقاً للأقسام الإدارية بحي المنتزه(..)جدول رقم

المنطقة القسممساحة المنطقة

)فدان(

% المساحة

من إجمالي الحي

مساحة الكتلة المبنية

)فدان(

الكتلة % المبنية إلى

مساحة المنطقة

مساحة الاستعمال السكنى

)فدان(

نسبةالاستعمال السكنى

إلى الكتلة المبنية

تقدير عدد السكان لعام ٢٠٠٦

)نسمة(

عدد % السكان

إلى عدد سكان الحي

الكثافة الإجمالية

/شخص( )فدان

الكثافة السكنية

/شخص( )فدان

عدد العينات

المنتزه

٤٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٩٨.٠ ٦٣.٦ ٢٦.٥ ٦٤.٩ ٤.٧ ٢٤٥.٠ المعمورةسيدي بشر

ف والسيو بحري

١٠٠.٠ ٦٩٣.٠ ٦٤٠.٠ ٢٠.٠ .٢٣٣٨٨٦ ٩٢.٤ ٣٣٧.٤ ٤٧.٦ ٣٦٥.٠ ١٤.٦ ٧٦٦.٧

٢٠.٠ ٩٨٨.٠ ٨٠٢.٠ ٨.٤ ٩٨٤٩٩.٠ ٨١.٢ ٩٩.٧ ٢٢.٧ ١٢٢.٨ ١٠.٣ ٥٤٠.٩ القرادحىسيدي بشر والسيوف

قبلي٩٠.٠ ١٢٥٤.٠ ١١١٠.٠ ٣٢.٠ .٣٧٥٠٤٣ ٨٨.٦ ٢٩٩.٠ ٣٨.٤ ٣٣٧.٦ ١٦.٧ ٨٧٩.٠

المندرة ٣٠.٠ ١٦٩.٠ ١٦٣.٠ ١.٦ ١٨٣٣٠.٠ ٩٦.٩ ١٠٨.٤ ٤٢.١ ١١١.٩ ٥.٠ ٢٦٥.٧ بحري

٤٦.٠ ٦٩٨.٠ ٣٠٣.٠ ٥.٢ ٦٠٥٥٧.٠ ٤٣.٥ ٨٦.٨ ٣٧.٩ ١٩٩.٧ ١٠.٠ ٥٢٦.٨ أبو قيرالمعمورة

٣٤.٠ ٣٤٤.٠ ٣١٨.٠ ٢.٢ ٢٥٤٥٢.٠ ٩٢.٤ ٧٣.٩ ٣١.٧ ٨٠.٠ ٤.٨ ٢٥٢.٥ البلد

٧٠.٠ ٦١٥.٠ ٥٩٢.٠ ١٧.٣ .٢٠٢٤١١ ٩٦.٣ ٣٢٩.٠ ٤٠.٠ ٣٤١.٨ ١٦.٢ ٨٥٥.٣ المندرة قبليالتوفيقية

٣٠.٠ ٨٠٨.٠ ٦٨٤.٠ ٩.٢ .١٠٧٣٦٢ ٨٤.٧ ١٣٢.٨ ٢٢.٨ ١٥٦.٩ ١٣.١ ٦٨٨.٦ والمهاجرين

خورشيد ٣٠.٠ ٥٣٨.٠ ٥٣٣.٠ ٤.٣ ٤٩٨٣٩.٠ ٩٩.٠ ٩٢.٦ ٣٨.٣ ٩٣.٥ ٤.٦ ٢٤٣.٩ البحرية

إجمالي مناطق حي ٤٩٠.٠ ٧٢٢.٠ ٦٢٥.٠ ١٠٠.٠ ١١٧١٣٧٩ ٨٦.٦ ١٦٢٣.٢ ٣٥.٦ ١٨٧٤.٠ ١٠٠.٠ ٥٢٦٤.٤ المنتزه

٤٩.٠ ٦١٠.٧ ٥١٤.٥ ١٠.٠ .١١٧١٣٨ ٨٧.٣ ١٦٢.٣ ٣٤.٨ ١٨٧.٤ ١٠.٠ ٥٢٦.٤ المتوسط ٢٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٤٣.٥ ٦٣.٦ ٢٢.٧ ٦٤.٩ ٤.٦ ٢٤٣.٩ القيمة الصغرى ١٠٠.٠ ١٢٥٤.٠ ١١١٠.٠ ٣٢.٠ ٣٧٥٠٤٣ ٩٩.٠ ٣٣٧.٤ ٤٧.٦ ٣٦٥.٠ ١٦.٧ ٨٧٩.٠ القيمة العظمى

٢٧.٨ ٣٧٣.٣ ٣٢٦.٥ ١٠.٢ ١١٩٠١٥ ١٦.٥ ١١٢.٠ ٨.٥ ١١٧.٥ ٥.٠ ٢٦٢.٢ الانحراف المعياري

طبقاً لنوع ومستوى تصنيف مناطق الدراسة ٣-١-٣

الإسكانوهـي أربع مستويات إسـكان تم تصنيف هذه المناطق إلى

إسكان متميز، إسكان مرتفع، إسـكان متوسـط، إسـكان (مع الأخـذ فـي (..) كما هو موضح بالشكل رقم ) منخفض

سعر متر المباني، سـعر الأرض، (الاعتبار عند التصنيف تصنيفها من حيث كونها ، كما تم)حالة المبنى، عمر المبنى

كفاءة المباني، عدم تراخيص رسمية أو لا رسمية بناءاً على ٥أقل من (الضيقة الشوارع مثل والاتصال الحركة شبكات

قة،المنط الطوارئ إلى سيارات وصول معه يصعب مما )م والترفيهيـة والصـحية والتعليميـة العامة الخدمات نقص

وفيمـا . والاجتماعية، وعدم الاتصال بشبكة عامة للمرافـق يلي تصنيف هذه المناطق داخل الحدود الإدارية لقسم المنتزه

:الإسكان الرسمي

. منطقة المعمورةيتمثل فى إسكان متميز

ـ يتمثل فى إسكان مرتفع يوف منطقة سيدي بشـر والس

.بحري

مناطق أبو قير، المندرة بحري، يتمثل فى إسكان متوسط

.القرادحى، سيدي بشر والسيوف قبلي

:الإسكان اللارسمى

.مناطق المعمورة البلد والمندرة قبلييتمثل فى متوسط

مناطق التوفيقية والمهاجرين وخورشيد يتمثل فى منخفض

البحرية

لمنتزه طبقاً لنوع ومستويات الإسكانخريطة تصنيف مناطق الدراسة في حي ا

رصد مؤشرات الإسكان بحي المنتزه ٤-١-٣بعد أن أوضح التقرير فيما سبق مستويات الإسكان لمنـاطق الدراسة بحي المنتزه فسوف نقوم برصد مؤشرات الإسكان وتحليلها على مستوى الحي باستخدام التحليـل الإحصـائي

والتحليل الجغرافي عـن ) SPSS(المتقدم من خلال برنامج ، وذلـك )GIS(طريق برنامج نظم المعلومات الجغرافيـة

لمقارنة مناطق الدراسة ببعض والتعرف على العلاقات التي تربط بين المؤشرات والتي تؤثر علـى مسـتوى الإسـكان

.بالمدينة وجودة المبنى وتشكيل قطاع الإسكان بالمدينةينـة وسـوف وفيما يلي رصد لمؤشـرات الإسـكان بالمد

: نتناولها في صورة مجموعات من المؤشرات وهي

.مؤشر توافر الخدمات الأساسية والمرافق .١

.المؤشرات المحددة لحالة البيئة .٢

.مؤشرات الحيازة وقيمة الأرض .٣

.مؤشر مستويات الدخل .٤

.مؤشر نصيب الفرد من المساحة السكنية .٥

.مؤشرات حالة ومتانة المسكن .٦

.مؤشرات وضع سوق الإسكان .٧

مؤشر توافر الخدمات الأساسية والمرافق -١

توافر الخدمات الأساسية

الخدمات التعليمية بقسم المنتزة

يصل معدل نصيب الفرد من الخدمات التعليمية على مستوى .فرد/ ٢م ٠.٣٢قسم المنتزة

معظم مناطق الحي يتوافر بها مـدارس للتعلـيم الاساسـى السير ماعدا منطقـة مع مراعاة مسافة ) إبتدائي، وإعدادي(

المعمورة وذلك نتيحة أن نمط الاسكان بالمنطقة هو عبـارة .عن مصايف

يضم قسم المنتزه مدرستين ثانوي صـناعى أحـدهما فـى منطقــة المعمــورة البلــد والاخــرى بمنطقــة التوفيقيــة

. والمهاجرين

نلاحظ اعتماد سكان بعض المناطق على المناطق المجاورة وم الثانوى مثل اعتماد منـاطق التوفيقيـة لها فى خدمة التعلي

سيدى بشـر والسـيوف –خورشيد البحرية –والمهاجرين قبلى على منطقتى المندرة قبلى و سيدى بشـر والسـيوف

.بحرى

الخدمات الصحية بقسم المنتزة

يصل معدل نصيب الفرد من الخدمات الصحية على مستوى .فرد/ ٢م ٠.١٤قسم المنتزة

المناطق مثل منطقة خورشـيد البحريـة يعتمد سكان بعضوالتوفيقية والمهاجرين والقرادحى على المناطق المجـاورة لها فى الحصول على الخدمة الصحية الموجودة في منطقـة سيدى بشر والسيوف قبلى حيث تـوافر نقطـة الاسـعاف

.وبعض المستوصفات الطبية الخدمات الترفيهية بقسم المنتزة

من الخـدمات الترفيهيـة علـى يصل معدل نصيب الفرد .فرد/ ٢م ٠.١١مستوى قسم المنتزة

وسبعة ، ملعب رياضى، يضم القسم على ثلاثة مراكز شباب .نوادى اجتماعية

)فرد/٢م(جدول معدل نصيب الفرد من الخدمات الأساسية بحى شرق خدمات ترفيهية خدمات صحية تعليمية خدمات

٠.١١ ٠.١٤ ٠.٣٢ قسم المنتزه ٠.٢٧ ٠.٢٢ ٠.٥٣ الاسكندرية مدينة اليإجم

اتصال الوحدة السكنية بالمرافق التحتيةمعظم الحي متصل بشبكة المياه العامة وشـبكة الصـرف

سواء في مناطق الإسكان الرسـمي % ٩٩.٦الصحي بنسبة كما إنه متصـل بشـبكة الكهربـاء بنسـبة أو اللارسمي،

.ت أرضية، وجميع الحي متصل بشبكة تليفونا%٩٩.٤تنخفض نسبة المباني المتصلة بشـبكة الميـاه والصـرف

إسـكان رسـمي (الصحي والكهرباء بمنطقة المندرة بحري مقارنة بالنسبة على مستوى الحـي لتصـل إلـى ) متوسط .من إجمالي المباني السكنية بالمنطقة% ٩٣.٣

تمثل نسبة المباني المتصلة بشبكة الغاز الطبيعـي حـوالي الي المباني السكنية بالحي، وتتركز بمناطق من إجم% ٢٥.٣

بنسـبة ) إسكان رسمي مرتفع(سيدي بشر والسيوف بحري إسكان (، وسيدي بشر والسيوف قبلي والمندرة بحري %٨٤

.على الترتيب% ٣٦.٧و% ٣٢.٢بنسبة )رسمي متوسطوجود علاقات طردية قوية بين شـبكة الغـاز بحالـة

اطق التي يتوافر رصف الطرق يمكن تفسيرها بأن المن ي المناطق الرسمية التي تكـون بهـا بها شبكة الغاز ه **)٠.٥٥٣.(الطرق مرصوفة

جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لاتصالها بشبكات المرافق العامة

المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان

الاتصال بشبكات المرافق العامة

الصرف المياهالتليفون ءالكهربا الصحي

الغاز الطبيعي الأرضي

رسمي

٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ المعمورة متميز ٨٤ ١٠٠ ٩٩ ١٠٠ ١٠٠ سيدي بشر والسيوف بحري مرتفع

متوسط

٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ القرادحي ٣٢.٢ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ سيدي بشر والسيوف قبلي

٣٦.٧ ١٠٠ ٩٣.٣ ٩٣.٣ ٩٣.٣ المندرة بحري ٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ أبو قير

لا رسمي

٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ المندرة قبلي متوسط ٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ المعمورة البلد

٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ خورشيد البحرية منخفض ٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ التوفيقية والمهاجرين

٢٥.٣ ١٠٠ ٩٩.٤ ٩٩.٦ ٩٩.٦ إجمالي حي المنتزه ٢٨.٦ ٩٦.٨ ٩٢.٥ ٧٦.١ ٩٩.٩ إجمالي مدينة الإسكندرية

١٥.٣ ١٠٠ ٩٩.٢ ٩٩.٣ ٩٩.٣ المتوسط ٠.٠ ١٠٠ ٩٣.٣ ٩٣.٣ ٩٣.٣ القيمة الصغرى ٨٤.٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ .١٠٠ القيمة العظمى

٢٨.١ ٠.٠ ٢.١ ٢.١ ٢.١ الانحراف المعياري

عروض الشوارع

إلـى ٥بصفة عامة تتراوح معظم الطرق بحي المنتزه من . %.٤٧.٦متر بنسبة ١٠

بعـروض طـرق ) إسكان متميـز (المعمورة منطقة تتميز م فأكثر، بينما تتـراوح عـروض الطـرق ١١تتراوح من

(..) والجـدول رقـم % ٥٢.٩بنسبة المعمورة البلدبمنطقة .يوضح عروض الطرق بحي المنتزه

على مستوى الحي ) م ٥أقل من (تمثل نسبة الطرق الضيقة هذه النسبة وهي تعتبر نسبة منخفضة، تزداد % ٤.٧حوالي

% ٨.٧بنسـبة ) إسكان رسـمي متوسـط (بمنطقة أبو قير م ٥يوضح إحدى الطـرق الأقـل مـن (..) والشكل رقم كما إنها تزداد بمناطق الإسكان اللارسـمي . بمنطقة أبو قير

بنسبة حـوالي ) إسكان متوسط(خاصة بمنطقة المندرة قبلي بنسـبة ) إسكان مـنخفض (ومنطقة خورشيد البحرية % ١٣ %.١٠ نحو

بمنطقة أبوقير) م٥أقل من (الطرق الضيقة (..) شكل رقم

نسبة عروض الشوارع الاقل من ٥ متر

٠

٢

٤

٦٨

١٠

١٢

١٤

رةمومعال

شرى بسيد

فيولسوا

رىبح

حىرادالق

شرى بسيد

فيولسوا

ى قبل

رةمندال

رىبح

يرو قأب

لى قبرةمندال

رةمومعال

بلدال

شيدورخ

ة ريبحال

قيةوفيالت

ينجرمهاوال

منخفضمتوسطمتوسطمرتفعمتميز

لارسميرسمي

الشوارع المرصوفة

تمثل نسبة الشوارع المرصوفة على مستوى حـي المنتـزه .من إجمالي الطرق بالحي% ٧٥.٥حوالي

تنخفض نسبة الطرق المرصوفة بمناطق الإسكان اللارسمي ق المرصوفة بها ماعدا منطقة المندرة قبلي فتصل نسبة الطر

(..).، وذلك كما هو موضح بالشكل رقم %٨٤إلى

لا يوجد بمناطق التوفيقية والمهاجرين وخورشـيد البحريـة طرق مرصوفة كما إنها تنخفض بمنطقة المعمـورة البلـد

وذلك يرجع إلى أنها منـاطق امتـداد % ٢٠.٥لتصل إلى .عمراني لا رسمي حديث

تغيرات نجـد أن حـالات وبدراسة معامل الارتباط بين المرصف الشوارع ذات علاقات طردية مع عدد من المتغيرات

-:مثل الأخرى **)٠.٨١٣( والأمانمعايير السلامة

مستوى الخدمات المتوفرة سـواء كانـت تعليميـة أو **)٠.٤٠٨(ترفيهية أوصحية

شكل حالات رصف الطرق بحى المنتزة رصف الطرق

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠١٠٠

المعمورة سيدى بشروالسيوفبحرى

القرادحى سيدى بشروالسيوف

قبلى

المندرة بحرى أبو قير المندرة قبلى المعمورة البلد خورشيدالبحرية

التوفيقيةوالمهاجرين

متميز مرتفع متوسط متوسط منخفض

إسكان رسمي إسكان لارسمي

%

طرق غير مرصوفة طرق مرصوفة

المؤشرات المحددة لحالة البيئة

جمع المخلفات الصلبةنظام

يوجد نظام متكامل لجمع المخلفات الصلبة بـالحى حيـث تصل نسبة رضا السكان عن نظام جمع المخلفات الصـلبة

%.٧٦.٧الحالي

بالنسبة لمناطق الإسكان اللارسمي فان نسبة رضا السـكان عن نظام جمع المخلفات الصلبة مرتفعة بشكل عام فيما عدا

حيـث تصـل إلـى ) سكان متوسـط إ(منطقة المندرة قبلى بينما تمثل منطقة المعمورة البلد أقل نسبة للسـكان %٥٧.١

عن نظام جمع المخلفات الصلبة بـالحى بنسـبة الراضيين١١.٨.%

شكل للسكان الراضيين عن نظام جمع المخلفات الصلبة

الحيازة وقيمة الأرض مؤشرات

سعر الأرض

٥٠٠٠ل إلى حوالي متوسط سعر الأرض بحى المنتزه يصجنيه، حيث يبلغ متوسط سعر الأرض بالإسـكان الرسـمي

جنيه بينما في الإسكان اللارسـمي حـوالي ٩٨٠٠حوالي .جنيه ٢٥٦٠

ترتفع قيمة الأرض بحي المنتزه بمناطق المعمورة ليصـل ، وسيدي بشر والسـيوف )إسكان متميز(جنيه ٢٥٠٠٠إلى

.جنيه ١٥٠٠٠بسعر يصل إلى ) إسكان مرتفع(بحري

تنخفض قيمة الأرض بحـي المنتـزه بمنـاطق الإسـكان ــنخفض ــة (اللارســمي الم ــة، التوفيقي خورشــيد البحري

.جنيه ٦٥٠ليصل إلى ) والمهاجرينجنيه بنسبة ٤٥٠٠ترتفع أسعار الأراضي بحي المنتزه عن

جنيه وهو يعتبـر ٥٠٠٠بمتوسط يصل إلى % ٦٠.٦نحو ينـة الإسـكندرية، مرتفع عن متوسط السـعر بالنسـبة لمد

يوضح توزيع قطع الأراضـي بمنـاطق (..) والجدول رقم .الدراسة بالحي طبقاً لسعر الأرض

%٠ %١٠ %٢٠ %٣٠ %٤٠ %٥٠ %٦٠ %٧٠ %٨٠ %٩٠

%١٠٠

التوفيقية اجرين والمه

يد خورشالبحرية

د ورة البل ىالمعم رى أبو قير المندرة قبل درة بح رالمن سيدى بشوالسيوف قبلى

رادحى رالق سيدى بشوالسيوف بحرى

ض رتفعمتوسط متوسط منخف م

مى رسمى لا رس

%٠

%٢٠

%٤٠

%٦٠

%٨٠

%١٠٠

%١٢٠

نسبة السكان الراضين عن توافر نظام لجمع القمامة لا توجد مناطق قمامة متراآمة

جدول التوزيع النسبي لقطع الأراضي طبقاً لسعر الأرض

المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان

فئات سعر الأرض

أقل من سعر الأرض متوسط ١٠٠٠

جنيه

إلى ١٠٠٠من جنيه ٤٥٠٠

إلى ٤٥٠٠من جنيه ٩٠٠٠

أآثر من جنيه ٩٠٠٠

رسمي

٢٥٠٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ المعمورة متميز

سيدى بشر مرتفع ١٥٠٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ والسيوف بحرى

متوسط

٢٠٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠ ٠.٠ القرادحى سيدى بشر

٥٠٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠ ٠.٠ ٠.٠ والسيوف قبلى

ر مبينغي المندرة بحرى

٢٠٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠ ٠.٠ أبو قير

لارسمي

متوسط ٧٥٠٠.٠ ٠.٠ ٥٧.١ ٠.٠ ٤٢.٩ المندرة قبلى

٢٠٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠ ٠.٠ المعمورة البلد

منخفض ٦٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠ خورشيد البحرية

٦٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠ التوفيقية والمهاجرين

٥٠٠٠.٠ ٣٠.٣ ٣٠.٣ ١٢.١ ٢٧.٣ إجمالي حي المنتزه

٢١٢٥.٠ ١٣.١ ١٤.١ ٤٣.١ ٢٩.٦ إجمالي مدينة الإسكندرية

٦٦٤٤.٤ ٢٢.٢ ١٧.٥ ٣٣.٣ ٢٧.٠ المتوسط

٦٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى

٢٥٠٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ القيمة العظمى

٨٢٦٧.١ ٤٤.١ ٣٦.٣ ٥٠.٠ ٤٣.٧ الانحراف المعياري

سعر متر المباني ١٠٠٠المباني بحي المنتزه إلى أكثر من يرتفع سعر متر ١٣٧٥بمتوسط سعر يصل إلى % ٦١.١جنيه بنسبة نحو

حيث يبلغ متوسط سعر متر المبانى بالإسكان الرسمي جنيه، جنيه بينما في الإسكان اللارسمي حوالي ٥٢٥٠حوالي يوضح توزيع المباني السكنية (..) والجدول رقم جنيه ٨٢٥

.طبقاً لسعر متر المباني بمناطق الدراسة بالحي

يرتفع سعر متر المباني بحي المنتزه بمناطق المعمورة ، وسيدي بشر )إسكان متميز(جنيه ١٢٥٠٠لتصل إلى

.جنيه ١٠٠٠٠والسيوف بحري بسعر يصل إلى ينخفض سعر متر المباني بحي المنتزه بمناطق الإسكان

خورشيد البحرية، التوفيقية (اللارسمي المنخفض .جنيه ٤٠٠ليصل إلى ) اجرينوالمه

التي ) إسكان متوسط(ويستثنى من ذلك منطقة المندرة قبلى يرتفع فيها متوسط متر المبانى نسبياً ليصل إلى حوالي

.جنيه ١٥٠٠ التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لسعر المتر بها(..) جدول رقم

نوع الإسكان

مستوى المنطقة الإسكان

سعر متر متوسط المبانيفئات سعر متر أقل من المباني

جنيه ٥٠٠إلى ٥٠٠من

جنيه ١٠٠٠إلى ١٠٠٠من

جنيه ٢٥٠٠أآثر من جنيه ٢٥٠٠

رسمي

١٢٥٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ المعمورة متميز

١٠٠٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ سيدى بشر والسيوف بحرى مرتفع

متوسط

١٣٧٥.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ القرادحى

١٣٧٥.٠ ٠.٠ ٦٦.٧ ٣٣.٣ ٠.٠ سيدى بشر والسيوف قبلى

غير مبين المندرة بحرى

١٠٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ أبو قير

لارسمي

متوسط ١٥٠٠.٠ ٠.٠ ٥٧.١ ٤٢.٩ ٠.٠ المندرة قبلى

١٠٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ المعمورة البلد

منخفض ٤٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ خورشيد البحرية

٤٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ التوفيقية والمهاجرين

١٣٧٥.٠ ٢٧.٨ ٣٣.٣ ٢٢.٢ ١٦.٧ إجمالي حي المنتزه

١١٥٠.٠ ١٥.٤ ٣٤.٩ ٣٨.٧ ١١.٠ إجمالي مدينة الإسكندرية

٣٢٨٣.٣ ٢٢.٢ ٢٤.٩ ٣٠.٧ ٢٢.٢ المتوسط

٤٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى

١٢٥٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة العظمى

٤٥٧٦.٨ ٤٤.١ ٣٩.٠ ٤٢.٥ ٤٤.١ الانحراف المعياري

مستويات دخل الأسر

%٠%١٠%٢٠%٣٠%٤٠%٥٠%٦٠%٧٠%٨٠%٩٠

%١٠٠

المعمورة سيدى بشروالسيوفبحرى

القرادحى سيدى بشروالسيوف قبلى

المندرة بحرى أبو قير المندرة قبلى المعمورة البلد خورشيدالبحرية

التوفيقية والمهاجرين

متميز مرتفع متوسط متوسط منخفض

إسكان رسمي إسكان لارسمي

منخفض متوسط مرتفع

حيازة المسكن

نمط الحيازة السائد بحي المنتزه هو التمليك فيمثل نسبة يوضح (..) من الوحدات السكنية، والجدول رقم % ٨٨.٩

.أنماط حيازة الوحدات السكنية بالحي

تنخفض نسبة التمليك في مناطق الإسكان اللارسمي نخفض مقارنة بالنسبة على مستوى الحي خاصة بمنطقة الم

ويظهر بها الإيجار % ٣٢.٦خورشيد البحرية لتصل إلى %.٦٥.١القديم بنسبة حوالي

التوزيع النسبي للوحدات السكنية طبقاً لنمط الحيازة(..)جدول رقموحدات غير معلوم نمط الحيازة المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان

إيجار جديد إيجار قديم تمليك هاحيازت

رسمي

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ المعمورة متميز ١.٣ ٠.١ ٧.٨ ٩٠.٨ سيدى بشر والسيوف بحرى مرتفع

متوسط

٠.٠ ٣.٢ ٢.٥ ٩٤.٣ القرادحى ٠.٠ ٧.٢ ٠.٨ ٩٢.٠ سيدى بشر والسيوف قبلى

٥.٠ ٠.٥ ٠.٨ ٩٣.٧ المندرة بحرى ١.٣ ٠.٣ ١٨.٣ ٨٠.١ أبو قير

لارسمي ٠.٠ ٠.٢ ١١.١ ٨٨.٧ المندرة قبلى متوسط

٣٦.٩ ٠.٠ ٠.٠ ٦٣.١ المعمورة البلد

٢.٣ ٠.٠ ٦٥.١ ٣٢.٦ خورشيد البحرية منخفض ٠.٠ ٠.٠ ١٩.٦ ٨٠.٤ التوفيقية والمهاجرين

٢.٠ ٢.٣ ٦.٨ ٨٨.٩ إجمالي حي المنتزه ٠.٨ ١.٩ ١٩.٠ ٧٨.٣ إجمالي مدينة الإسكندرية

٤.٧ ١.١ ١٢.٦ ٨١.٦ طالمتوس ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٣٢.٦ القيمة الصغرى ٣٦.٩ ٧.٢ ٦٥.١ ١٠٠.٠ القيمة العظمى

١١.٤ ٢.٣ ١٩.٩ ٢٠.١ الانحراف المعياري

مستويات الدخل، %٧.٤تمثل نسبة الدخل المنخفض بحي المنتزه حوالي

من إجمالي الأسر بالحي % ٤٦.٢ونسبة الدخل المرتفع نحو مقارنة بالنسبة على مستوى مدينة وهي نسبة مرتفعة

%.٣٢الإسكندرية وهي حوالي ترتفع نسبة الأسر ذات الدخل المرتفع بمنطقة المعمورة

، ومنطقة سيدي بشر والسيوف بحري )إسكان متميز(من إجمالي الأسر % ٨٨بنسبة تصل إلى ) إسكان مرتفع(

(..).بالمنطقة كما هو موضح بالشكل رقم المنخفض بمنطقة خورشيد ذات الدخل ترتفع نسبة الأسر

).لارسمي منخفضإسكان (البحرية تتشابه مستويات دخل الأسر بمنطقة التوفيقية والمهاجرين

إسكان (مع منطقة المعمورة البلد ) إسكان لارسمي منخفض( ).لا رسمي متوسط

المنتزة مستويات دخل الأسر بحي (..)شكل رقم

السكنية مؤشر نصيب الفرد من المساحة

الكثافة السكنية

فدان، /شخص ٧٢٠تبلغ الكثافة السكنية بالحى حوالي . فدان/شخص ٢٢٥والكثافة الإجمالية تمثل حوالي

ترتفع الكثافة السكنية بالإسكان الرسمي المتوسط في ١٢٥٠منطقتي سيدى بشر والسيوف قبلى لتصل إلى

فدان بمنطقة /شخص ١٠٠٠فدان، وتصل إلى /شخص .يالقرادح

تنخفض الكثافة السكنية جداً مقارنة بالكثافة على مستوى لتصل ) إسكان رسمي متوسط(الحي بمنطقة المندرة بحري

كما إنه ينخفض بمنطقة المعمورة . فدان/ شخص ١٧٠إلى ٣٤٥ليصل إلى ) إسكان لارسمى متوسط(البلد .فدان/شخص

المنتزهالكثافة الإجمالية والكثافة السكنية بحي )..(شكل رقم ة كنية والإجمالي ة الس الكثاف

٠

٢٠٠

٤٠٠

٦٠٠

٨٠٠

١٠٠٠

١٢٠٠

١٤٠٠

التوفيقيةوالمهاجرين

خورشيدالبحرية

سيدى بشرالمندرة بحرىأبو قيرالمندرة قبلىالمعمورة البلدوالسيوف قبلى

سيدى بشرالقرادحىوالسيوفبحرى

المعمورة

متميزمرتفعمتوسطمتوسطمنخفض

إسكان رسمىإسكان لا رسمى

شخص/ فدان

الكثافة السكنية الكثافة الاجمالية

توسط مساحة قطعة الأرضم .٢م ١٨٠متوسط مساحات قطع الأراضي بالحي

ارتفاع متوسط مساحة قطع (..)نلاحظ من الجدول رقم الأراضي بمناطق الإسكان الرسمي ليصل في منطقة المندرة

، كذلك ٢م٦٠٠إلى حوالي ) إسكان متوسط(بحرى .٢م ٢٤٠ليصل إلى حوالي ) إسكان متميز(المعمورة

(ينخفض متوسط مساحة قطع الأراضي بمنطقة أبـو قيـر ، كذلك فى ٢م ١٢٠ليصل إلى حوالي ) إسكان رسمي متوسط

ليصـل )إسكان لارسمى منخفض(منطقة خورشيد البحرية  .٢م ٨٠إلى

فى الحى بشكلٍ ٢م ١٠٠تنخفض نسبة الأراضي اقل من ) إسكان رسمى متوسط(عام باستثناء منطقتي أبو قير

) إسكان لارسمى منخفض( البحريةوخورشيد

التوزيع النسبي لقطع الأراضي طبقاً لمساحتها(..)جدول رقم

المنطقة مستوى الاسكان نوع الاسكانمتوسط المساحة فئات مساحات قطع الأراضي

١٠٠أقل من )٢م( ٢م

إلى ١٠٠من ٢م ٢٠٠

إلى ٢٠٠من ٢م ٤٠٠

٤٠٠أآثر من ٢م

إسكان رسمى

٢٤٠.٠ ٧.٥ ٦٢.٥ ٣٠.٠ ٠.٠ المعمورة متميز ٢٠٠.٠ ١١.٠ ٣٤.٠ ٤٧.٠ ٨.٠ سيدى بشر والسيوف بحرى مرتفع

متوسط

١٨٠.٠ ٥.٠ ٤٠.٠ ٥٠.٠ ٥.٠ القرادحى ١٨٠.٠ ١٤.٤ ٣٠.٠ ٤١.٢ ١٤.٤ سيدى بشر والسيوف قبلى

٦٠٠.٠ ٥٧.٠ ٢٣.٠ ١٣.٠ ٧.٠ المندرة بحرى ١٢٠.٠ ١٧.٣ ١٠.٩ ٢٨.٣ ٤٣.٥ أبو قير

إسكان لارسمى ٢٠٠.٠ ٦.٠ ٣٨.٠ ٥٣.٠ ٣.٠ المعمورة البلد متوسط

٢٠٠.٠ ١٠.٠ ٣٤.٠ ٣٧.٠ ١٩.٠ المندرة قبلى

١٥٠.٠ ٠.٠ ٣.٠ ٥٠.٠ ٤٧.٠ التوفيقية والمهاجرين منخفض ٨٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٧.٠ ٨٣.٠ خورشيد البحرية

١٨٠.٠ ١٢.٧ ٢٩.٤ ٣٨.٠ ١٩.٨ إجمالى حى المنتزة ١٥٠.٠ ١٥.٩ ٢١.٦ ٣٣.٢ ٢٩.٣ الاسكندرية إجمالى مدينة

٢١٥.٠ ١٢.٨ ٢٧.٥ ٣٦.٧ ٢٣.٠ المتوسط ٨٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٣.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ٦٠٠.٠ ٥٧.٠ ٦٢.٥ ٥٣.٠ ٨٣.٠ القيمة العظمى

١٤٢.٨ ١٦.٥ ١٩.٠ ١٤.٢ ٢٦.٧ الانحراف المعياري

مساحة الوحدة السكنية .٢م ٩٠نتزة متوسط مساحات الوحدات السكنية بحى الم

متوسط مساحة الوحـدة ارتفاع (..)نلاحظ من الجدول رقم ) إسكان رسمى متوسـط (السكنية فى منطقة المندرة بحرى

، كما يرتفع فى منطقة المعمـورة البلـد ٢م ٢٢٥ليصل إلى ٢م ١٥٠ ليصل إلى) رسمى متوسطإسكان لا(

) ٢م ١٠٠مساحتها أكثر من (ترتفع نسبة الوحدات السكنية والمندرة ) إسكان رسمى متميز(ناطق المعمورة فى م

إسكان (والمعمورة البلد ) إسكان رسمى متوسط(بحرى ).لارسمى متوسط

إلى ٦٠التى تتراوح مساحتها من (أما الوحدات السكنية فترتفع نسبتها فى منطقة سيدى بشر والسيوف ) ٢م ١٠٠، منطقة التوفيقية والمهاجرين )إسكان رسمى متوسط(قبلى

).إسكان لارسمى منخفض( ومنطقة خورشيد البحرية

التوزيع النسبي للوحدات السكنية طبقاً لمساحتها)٣٤(جدول رقم ٢م ١٠٠أآثر من ٢م ١٠٠ - ٦٠من ٢م ٦٠أقل من ٢متوسط المساحة م فئات مساحات الوحدات السكنية المنطقة مستوى الاسكان نوع الاسكان

إسكان رسمى

١١٢.٠ ٥٧.٥ ٤٢.٥ ٠.٠ عمورةالم متميز ١٠٠.٠ ٤٠.٠ ٥٥.٠ ٥.٠ سيدى بشر والسيوف بحرى مرتفع

متوسط

٨٥.٠ ٢٠.٠ ٧٠.٠ ١٠.٠ القرادحى ٧٥.٠ ١١.١ ٥٥.٦ ٣٣.٣ سيدى بشر والسيوف قبلى

٢٢٥.٠ ٨٦.٧ ٦.٧ ٦.٧ المندرة بحرى ٧٥.٠ ٢١.٧ ٤٣.٥ ٣٤.٨ أبو قير

إسكان لارسمى ١٥٠.٠ ٧٠.٦ ٢٩.٤ ٠.٠ لدالمعمورة الب متوسط

٨٠.٠ ٣٢.٩ ٥٤.٣ ١٢.٩ المندرة قبلى

٧٥.٠ ٣.٣ ٨٣.٣ ١٣.٣ التوفيقية والمهاجرين منخفض ٧٠.٠ ٣.٣ ٧٣.٣ ٢٣.٣ خورشيد البحرية

٩٠.٠ ٣٣.١ ٥١.٢ ١٥.٣ إجمالى حى المنتزة ٨٠.٠ ٢٨.٧ ٤٩.٤ ٢١.٩ إجمالى مدينة الاسكندرية

١٠٤.٧ ٣٤.٧ ٥١.٤ ١٥.٥ المتوسط ٧٠.٠ ٣.٣ ٦.٧ ٠.٠ القيمة الصغرى ٢٢٥.٠ ٨٦.٧ ٨٣.٣ ٣٤.٨ القيمة العظمى

٤٨.٨ ٢٨.٨ ٢٢.٤ ١٢.٣ الانحراف المعياريالعلاقة بين متوسط مسطح الوحدة السكنية و متوسط مساحة ()شكل

قطعة الأرض

متوسط مساحات قطع الاراضى والوحدات السكنية

٠١٠٠٢٠٠٣٠٠٤٠٠٥٠٠٦٠٠٧٠٠

رة مومعال

شرى ب

سيدفيولسوا

حىرادالق

شرى ب

سيدفيولسوا

رة مندال

ىحرب

يرو قأب

رة مومعال

بلدال

لى قبرةمندال

قيةوفيالت

ين جرمهاوال

شيدورخ

ريةبحال

حى ط وسمت

زة منتال

منخفض متوسط متوسط مرتفع متميز

متوسط إسكان لارسمى إسكان رسمى

متوسط مساحات قطع الأراضي (م٢) متوسط مساحات الوحدات السكنية (م٢)

نصيب الفرد من أرض الإسكان والمسطح السكنيسكان على مستوى الحى يبلغ نصيب الفرد من أرض الإ

٢٣.٧فرد، ونصيب الفرد من المسطح السكني /٢م ٠.١١ .فرد/٢م

يرتفع نصيب الفرد من أرض الإسكان في منطقة المندرة فرد، / ٢م ١٧.٧ليصل إلى ) إسكان رسمي متوسط(بحري

إسكان (بينما ينخفض في منطقة سيدي بشر والسيوف قبلي ) .رسمى متوسط

المسطح السكني في منطقة المندرة يرتفع نصيب الفرد من ٦٧.٩ليصل نصيب الفرد ) إسكان رسمي متوسط(بحري

فرد، ومنطقة المعمورة البلد إسكان لارسمى متوسط / ٢م .فرد/٢م ٤٢يصل

نصيب الفرد من أرض الاسكان والمسطح السكنى

٠

١٠

٢٠

٣٠

٤٠

٥٠

٦٠

٧٠

التوفيقيةوالمهاجرين

خورشيدالبحرية

سيدى بشرالمندرة بحرىأبو قيرالمندرة قبلىالمعمورة البلدوالسيوف قبلى

سيدى بشرالقرادحىوالسيوفبحرى

مرتفعمتوسطمتوسطمنخفض

إسكان رسمىإسكان لا رسمى

نصيب الفرد من أرض الاسكان (م٢)

٠

٥

١٠

١٥

٢٠

٢٥

٣٠

٣٥

نصيب الفرد من المسطح السكنى (م٢)

نصيب الفرد من المسطح السكنى نصيب الفرد من ارض الاسكان

مؤشرات حالة المسكن

تراخيص البناء

من % ٧٦تمثل نسبة المباني المرخصة بحي المنزه حوالي .إجمالي المباني السكنية

م مناطق الإسكان اللارسمي غير المرخصة هي مناطق معظ .عمراني حديث جنوب خط سكة الحديد دامتدا

نلاحظ انخفاض نسبة المباني (..) رقم ومن الشكل) إسكان رسمي متوسط(المرخصة بمنطقة المندرة بحري

مقارنة بمناطق الإسكان الرسمي وذلك لمخالفتها لبعض ، بينما ترتفع في ترتفاعاالاشتراطات البنائية قد تكون الا

مقارنة بمناطق ) إٍكان لارسمي متوسط(منطقة المندره قبلي .الإسكان اللاسمي

شكل التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لتراخيص البناء بحي المنتزه

اء تراخيص البن

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠١٠٠

المعمورة سيدى بشروالسيوف بحرى

القرادحى سيدى بشروالسيوف قبلى

المندرة بحرى أبو قير المندرة قبلى المعمورة البلد خورشيد البحرية التوفيقيةوالمهاجرين

متميز مرتفع متوسط متوسط متوسط متوسط متوسط متوسط منخفض منخفض

إسكان رسمي إسكان لارسمي

(%)

مباني ليس لها تراخيص بناء مباني لها تراخيص بناء

متوسط الارتفاعاتارتفاع نسبة المبـاني السـكنية (..) نلاحظ من الجدول رقم

اسـكان (ر في منطقة خورشيد البحرية الأقل من ثلاثة أدوا .من المباني% ٤٧لتصل إلى ) لارسمى ـ منخفض

ارتفاع نسبة المباني السكنية الأكثر من ثمـاني أدوار فـي لتصـل إلـى ) إسكان رسمي متوسط(منطقة المندرة بحرى

دور وهي تعتبر من ١٢من المبانى بمتوسط ارتفاع % ٦٦بمتوسـط ارتفاعـات أكثر المناطق ارتفاعاً وذلك مقارنـة

.المباني بحي المنتزه حيث يصل إلى سبعة أدوار

جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لعدد الأدوار

اسم المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان فئات عدد الأدوار

عدد متوسطأقل من ثلاثة الأدوار

أدوارإلى خمسة ٣من

أدوار ٨إلى ٥من

أدوار ٨من أكثر

أدوار

رسمي

٤.٠ ١٠.٠ ٠.٠٦٥.٠٢٥.٠المعمورة متميز ٨.٠ ٤٥.٠ ٦.٠٩.٠٤٠.٠سيدي بشر والسيوف بحري مرتفع

متوسط

٧.٠ ٣٠.٠ ٥.٠١٥.٠٥٠.٠القرادحي ٧.٠ ٢٨.٩ ٧.٨١٢.٢٥١.١سيدي بشر والسيوف قبلي

١٢.٠ ٦٦.٧ ١٣.٣٣.٣١٦.٧المندرة بحري ٦.٠ ١٥.٢ ٦.٥٨.٧٦٩.٦أبو قير

لارسمي ٧.٠ ٣٠.٠ ١٠.٠١٠.٠٥٠.٠المندرة قبلي متوسط

٥.٠ ٢.٩ ٢٦.٥٢٠.٦٥٠.٠المعمورة البلد

٤.٠ ٠.٠ ٤٦.٧٢٠.٠٣٣.٣خورشيد البحرية منخفض ٧.٠ ١٦.٧ ٦.٧١٠.٠٦٦.٧التوفيقية والمهاجرين

٧.٠ ٢٧.٦ ٤٥.٩ ١٥.٧ ١٠.٨ إجمالي حي المنتزه ٥.٠ ١٥.٣ ٢٣.٩١٧.٠٤٣.٨ الإسكندريةإجمالي مدينة

٦.٧ ٢٤.٥ ١٢.٩١٧.٤٤٥.٢المتوسط ٤.٠ ٠.٠ ٠.٠٣.٣١٦.٧ القيمة الصغرى ١٢.٠ ٦٦.٧ ٤٦.٧٦٥.٠٦٩.٦ القيمة العظمى

٢.٣ ٢٠.٣ ١٣.٨١٧.٥١٦.٨ الانحراف المعياري

عمر المبنى

مـن إجمـالي المبـاني % ١١.٤تمثل نسبة المباني القديمة .بالحى

عـام فـي ٤٠تتركز المبانى القديمة التي يزيد عمرها عن حيث تصل النسـبة ) إسكان رسمي متميز(منطقة المعمورة

%.٤٢.٥بها إلى

لا توجد مباني قديمة فى الإسكان اللارسمى، وهى إما مبانى كمـا فـى منطقـة -عام ٤٠إلى ٢٠من –متوسطة العمر ١٠٠تصل النسبة إلى حيث ) إسكان متوسط(المعمورة البلد

كما فـى منطقـة –عام ٢٠أقل من –أو مبانى حديثة % ).إسكان منخفض(التوفيقية والمهاجرين

طبقاً لفئات العمر السكنية التوزيع النسبي للمبانى(..) جدول رقم

مستوى نوع الإسكان اسم المنطقة الإسكان

حديث متوسط قديم عام ٢٠ل من أق عام ٤٠-٢٠من عام ٤٠أكثر من

رسمي

٧.٥ ٥٠ ٤٢.٥ المعمورة متميز ٣٨.٠ ٤١ ٢١ سيدي بشر والسيوف بحري مرتفع

متوسط

٤٥.٠ ٥٥ ٠ القرادحي ٣٦.٧ ٦٣.٣ ٠ سيدي بشر والسيوف قبلي

٠.٠ ٨٦.٧ ١٣.٣ المندرة بحري ٥٠.٠ ٣٩.١ ١٠.٩ أبو قير

لارسمي متوسط

٤٥.٧ ٤١.٤ ١٢.٩ المندرة قبلي ٠.٠ ١٠٠ ٠ ورة البلدالمعم

منخفض ٨٦.٧ ١٣.٣ ٠ خورشيد البحرية

١٠٠.٠ ٠ ٠ التوفيقية والمهاجرين ٣٩.٦ ٤٩ ١١.٤ إجمالي حي المنتزه

٣٤.٢ ٤٠.٩ ٢٤.٩ اجمالى مدينة الإسكندرية ٤١.٠ ٤٩.٠ ١٠.١ المتوسط

٠.٠ ٠ ٠ القيمة الصغرى ١٠٠.٠ ١٠٠ ٤٢.٥ القيمة العظمى

٣٣.٧ ٣٠.١ ١٣.٧ الانحراف المعيارى

التوافق مع معايير السلامة والأمان

التوزيع النسـبي للمبـانى التـى لا ( ) يوضح الجدول رقم مان على مستوى مناطق الحى، تخضع لمعايير السلامة والأ

:ويمكن من بيانات هذا الجدول ملاحظة ما يلينسبة المباني التي لا تخضع لمعايير السلامة والحريق على

، نسبة المبـانى ذات إضـاءة %٢٣.٣الحى حوالي مستوى ، ونسبة المبانى بحالـة %٢.٩رديئة ) من المناور(طبيعية

%.٢.٩السلم رديئة

بصفة عامة ترتفع نسبة المباني التي لا تتوافق مع معـايير السلامة والأمان بمناطق الإسكان اللارسمى عـدا منطقـة

.المندرة قبلىتخضع لمعايير السلامة والحريق ترتفع نسبة المبانى التى لا ، المعمورة )إسكان رسمي متوسط(فى منطقة المندرة بحرى

وخورشيد البحرية والتوفيقية ) إسكان لارسمي متوسط(البلد ).إسكان لارسمي منخفض(والمهاجرين

والأمانمع معايير السلامة هالتوافق السكنية طبقاً التوزيع النسبي للمبانى(..) جدول رقم

لا تخضع لمعايير السلامة اسم المنطقة مستوى الإسكان وع الإسكانن من المناور رديئة الإضاءة حالة السلم رديئة والحريق

رسمي

٠ ٠ ٠ المعمورة متميز ١.٠ ٢.٠ ٠ سيدى بشر والسيوف بحري مرتفع

متوسط

٠ ٠ ٠ القرادحي ٠ ٠ ٢.٢ سيدي بشر والسيوف قبلي

٣.٣ ٣.٣ ٧٣.٣ المندرة بحري ١٣ ١٠.٩ ٢.٢ أبو قير

لارسمي متوسط

٢.٩ ٥.٧ ٨.٦ المندرة قبلي ٠ ٠ ٨٨.٢ المعمورة البلد

منخفض ١٣.٣ ٦.٧ ٨٣.٣ خورشيد البحرية

٠ ٠ ٩٣.٣ التوفيقية والمهاجرين ٢.٩ ٢.٩ ٢٣.٣ إجمالي حي المنتزه

١١.١ ١٦.٦ ٣٢.٢ اجمالى مدينة الإسكندرية ٣.٤ ٢.٩ ٣٥.١ المتوسط

٠ ٠ ٠ القيمة الصغرى ١٣.٣ ١٠.٩ ٩٣.٣ القيمة العظمى

٥.٣ ٣.٨ ٤٢.٩ الانحراف المعيارى

حالة التشطيبات الخارجية

معظم المبانى السكنية بالحى ذات تشطيبات خارجية جيـدة ومتوسطة حيث تصل نسبة المبانى السكنية بحالة تشطيبات

نسـبة على مستوى الحى وهى% ٦.٢خارجية رديئة إلى منخفضة مقارنة بمدينة الإسكندرية حيث تصل النسبة بهـا

.()كما هو موضح بالشكل % ٢٠.٤إلى

حالة المبنى السكني

% ٣تمثل نسبة المباني السكنية الرديئة بحي المنتزه حوالي وهي تعتبر نسبة ضئيلة جداً، بينما المباني السكنية الجيـدة

.لحيمن المباني السكنية با% ٦٣فحوالي

تركز المباني السكنية الرديئـة (..) نلاحظ من الجدول رقم ، %٢٠بالحي في مناطق المندرة بحـري وأبـوقير بنسـبة

على الترتيب وذلك نظراً لارتفـاع نسـبة المبـاني % ١٣ .سنة ٤٠السكنية التي يزيد عمرها عن

مجدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لحالة المبنى السكني الدائ

نوع الإسكانمستوى الإسكان

اسم المنطقة حالة المبنى الدائم

جيد متوسط رديء

رسمي

١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ المعمورة متميز

٩١.٨ ٧.١ ١.٠ سيدي بشر والسيوف بحري مرتفع

متوسط

٦٥.٠ ٣٥.٠ ٠.٠ القرادحي

٥١.١ ٤٨.٩ ٠.٠ سيدي بشر والسيوف قبلي

٠.٠ ٨٠.٠ ٢٠.٠ المندرة بحري

٣٢.٦ ٥٤.٣ ١٣.٠ أبو قير

لارسمي

متوسط ٧٧.١ ٢٢.٩ ٠.٠ المندرة قبلي

١١.٨ ٨٨.٢ ٠.٠ المعمورة البلد

منخفض ٥٣.٣ ٤٠.٠ ٦.٧ خورشيد البحرية

٩٦.٧ ٣.٣ ٠.٠ التوفيقية والمهاجرين

٦٢.٩ ٣٤.٠ ٣.١ إجمالي حي المنتزه

٤٧.١ ٣٩.٨ ١٣.١ إجمالي مدينة الإسكندرية

٥٧.٩ ٣٨.٠ ٤.١ المتوسط

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى

١٠٠.٠ ٨٨.٢ ٢٠.٠ القيمة العظمى

٣٥.٠ ٣٠.٨ ٧.١ الانحراف المعياري

مؤشرات وضع سوق الإسكان

الوحدات الخالية وأسباب شغور الوحدات

تمثل نسبة الوحدات الخالية على مسـتوى الحـى حـوالي .من إجمالي الوحدات السكنية بالحى% ٢٥.٣اع نسبة الوحدات الخالية بمنطقة سيدي بشر والسـيوف ارتف

، وذلك لأن معظم هـذه الوحـدات %٢٩بحري لتصل إلى كمـا توضـح ) مصـايف (السكنية تستخدم كمساكن ثانوية

.الخريطةتعتبر المعمورة منطقة مصايف ولـذلك معظـم الوحـدات

.السكنية بها تستخدم كمسكن ثانوي

ع نسبة الوحـدات الخاليـة نلاحظ ارتفا(..) من الشكل رقم مـن إجمـالي % ٦٥بمنطقة المندرة بحري لتصـل إلـى

.الوحدات السكنية

شكل نسبة الوحدات الخالية بحي المنتزه

حالة التشطيبات الخارجية

٠٢٤٦٨١٠١٢١٤١٦

رةمومعال

شري بسيد

فيولسوا

يدحراالق

شري بسيد

فيولسوا

رةندلما

يحرب

ير قبوأ

يقبل

ة درمنال

رةمومعال

لدالب

يدرشخو

يةحرالب

يةفيقتوال

ينجرهالموا

طوسمتال

منخفضمتوسطمتوسطمرتفعمتميز

المتوسطلارسميرسمي

حالة التشطيبات الخارجية رديئة

اغرة والمشغولة نسبة الوحدات الش

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠

١٠٠

المعمورة سيدي بشروالسيوفبحري

القرادحي سيدي بشروالسيوف قبلي

المندرة بحري أبو قير المندرة قبلي المعمورة البلد خورشيدالبحرية

التوفيقيةوالمهاجرين

متميز مرتفع متوسط متوسط متوسط متوسط متوسط متوسط منخفض منخفض

إسكان رسمي إسكان لارسمي

(%)

نسبة الوحدات الشاغرة نسبة الوحدات المشغولة

شكل التوزيع النسبي للوحدات السكنية الشاغرة طبقاً لأسباب شغورها

الخلاصة

مقارنه بمتوسط سعر متر الأرض بمدينة ٢م/جنيه ٥٠٠٠بحى المنتزة حيث يصل سعر المتر إلى ارتفاع متوسط سعر متر الأرض .٢م/جنيه ٢١٢٥الإسكندرية الذى يبلغ

مقارنه بمتوسط سعر متر المبانى بمدينة الإسـكندرية ٢م/جنيه ١٣٧٥ارتفاع متوسط سعر متر المبانى حيث يصل سعر المتر إلى .٢م/جنيه ١١٥٠الذى يبلغ

% ٧٨.٣بينما تبلغ النسبة على إجمالي مدينة الإسكندرية % ٨٨.٩تفاع نسبة التمليك بحى المنتزة حيث تصل النسبة إلى ار .٢م٨٠بينما يصل متوسط مساحة الوحدة بمدينة الإسكندرية ٢م٩٠يبلغ متوسط مساحة الوحدة السكنية بالحى

عن المتوسط بمدينة الإسكندرية الـذى يصـل إلـى ٢م٢٣.٧لحى ارتفاع متوسط نصيب الفرد من المسطح السكنى على مستوى ا .٢م٢١.٦

.بمدينة الإسكندرية ٢م٨.١بينما يصل إلى ٢م٤.٧انخفاض متوسط نصيب الفرد من أرض الإسكان على مستوى الحى .طوابق ٥طوابق بينما يصل متوسط الارتفاع على مستوى المدينة ٧متوسط ارتفاع المبانى السكنية بالحى

مقارنه بالنسـبة علـى مسـتوى مدينـة % ٦٢.٩ارتفاع نسبة المبانى السكنية ذات الحالات الجيدة بحى المنتزة حيث تبلغ النسبة %.٤٧.١الإسكندرية التى تبلغ

مقارنه بنصيب الفـرد علـى ) ٠.١١، ٠.١٤، ٠.٣٢(انخفاض معدل نصيب الفرد من الخدمات الأساسية بحى المنتزة حيث يبلغ . من الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية على الترتيب ) ٠.٢٧، ٠.٢٢، ٠.٥٣( ينة الإسكندرية الذى يبلغ مستوى مد

شرق حى

حي شرق ٢-٣ السمات الأساسية لحى شرق ١-٢-٣

يعتبر حي شرق المدخل الرئيسي لمدينة :الموقع والمساحةش من شـارع حده من الشمال طريق الكورنيالإسكندرية، ي

حي المنتـزه والـذي الميثاق حتى شارع الدلتا ومن الشرق شارع الميثاق ثم تقاطع الجلاء وجميلة بوحريـد يفصل بينه

حي وسـط الـذي ومن الغرب ى كوبري العوايد العلوي حتشارع الدلتا ثم بن البريزى ثم حلمى بهجت ثـم يفصل بينه

هر ومـن وبرى الإبراهيمية ثم شارع الجواك شارع قيس ثمالمحمودية من عزبة المطار حتـى عزبـة ةالجنوب بلى قنا

الكلية شرق حيتبلغ مساحة ، والقرية الثانية أبيس خورشيد .فدان ١٢١٨٠

٢٠٠٦حي شرق طبقـاً لتعـداد يبلغ عدد السكان : السكانمن الثالثةالمرتبة شرق حي ويحتل ،نسمة ٩٧٨٦٧٥ حوالي

محافظـة ءأحيـا عـدد إجمـالي حيث عدد السكان مـن

.الإسكندرية

:ينقسم حي شرق إلى ثلاثة أقسام هي :الإداريالتقسيم زعربانـة ، فلمنج(قسم رمل أول ويضم خمسة شياخات هي

).سان استفانو، القصعى بحرى، باكوسوالعاقصة والحمام، وعزبـة الظاهرية(قسم رمل ثان ويضم ثمانِ شياخات هي

، بـيس الاولـى ، أالقصعى قبلـى ، حجر النواتيةالصفيح، ، أبـيس الثانيـة ، دنا الجديدة وعزبة الوسطانية، المحروسة ).القبلية خورشيد

سيدى ، الرياضة(قسم سيدي جابر ويضم ستة شياخات هي مصـطفى كامـل ،ابو النواتير ،لنزهةا ،زبة سعد، عجابر

).وبولكلىمن أهم الأحياء الموجودة يعتبر حي شرق :معالم حي شرقمبنـى رئاسـة ، نطقة العسكرية الشـمالية المبالمدينة يضم ، متحف المجوهرات، مبنى الحزب الوطنى، مجلس الوزراء

، سـموحة ، الصـفا ، انطونيـادس (وبعض القصور أهمها ).الثورة

أهـم معـالم كما يضم مطار النزهـة الـذي يعتبـر مـن ةمساح على ١٩٤٧قد تم إنشاؤه سنة ( الإسكندريـة الحديثة

، السـعودية (كن السـفر منـه الـى ويم ،فدانا تقريبا ٦٥٠ويصـل عـدد )ودول الخليج ،لندن ،المانيا ،اثينا ،الكويت

.رحلة سنويا ٧٨٠٨الرحلات ١٥٠على مسـاحة هاتم تخطيط لنزهةلحدائق ويضم أيضاً

، حديقة أنطونيادس( :فدان في عهد الخديوى إسماعيل وتضملحديقة حديقة الورد والمشاتل وا، ولحيوانلحديقة الإسكندرية

).المفتوحةميدان محطة سيدى جابر ومن أهم الميادين الموجودة بالحي

المدخل الرئيسى لها وواجهة لمدينة الإسكندرية والذي يعتبر .لإستقبال القادمين والمغادرين للمدينة

شكل لمبنى مطار النزهة بمدينة الاسكندرية

استعمالات الأراضي

الأراضي بأقسام حي شرقتوزيع استعمالات (..) جدول رقم

الاستعمال قسم سيدي جابر قسم الرملالمساحة

المساحة النسبة )فدان( النسبة )فدان(

٥٢.٥ ٣٩٩.٩ ٨١.١ ١٣٩٨.٠ سكني

الخدمات والمرافق

١٣.٣ ١٠١.٤ ٣.٩ ٦٨.٠ تعليمي ١.٠ ٧.٤ ٠.١ ١.٩ صحي ٧.٠ ٥٣.٥ ٠.١ ٢.١ ترفيهي ٠.٣ ٢.٣ ٠.٣ ٥.٨ ديني

خدمات ٠.٦ ٤.٤ ٠.١ ٢.٠ أخرى

١.١ ٨.٢ ٠.٥ ٨.٤ مرافق ٢٣.٣ ١٧٧.١ ٥.١ ٨٨.٤ إجمالي الخدمات والمرافق

أنشطة اقتصادية

٢.٢ ١٦.٩ ٥.٩ ١٠٢.٣ صناعي ١٢.٥ ٩٤.٨ ٣.٤ ٥٨.٢ تجاري ١.٢ ٩.٥ ١.٦ ٢٨.٢ إداري

١٥.٩ ١٢١.٢ ١٠.٩ ١٨٨.٧ إجمالي الأنشطة الاقتصادية ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.١ آثار ٨.٣ ٦٣.٠ ٢.٠ ٣٤.٨ ناطق خضراءم

٠.٠ ٠.٠ ٠.٨ ١٤.٣ مقابر ١٠٠.٠ ٧٦١.٣ ١٠٠.٠ ١٧٢٤.١ بالقسم الكتلة المبنية

شرقاستعمالات الأراضي بحي شكل

توزيع العينات بمناطق الدراسة ٢-٢-٣

تـم تحديـدها طق متجانسةمنايتكون حي شرق من عشرة بمساعدة المركز التخطيطي لإقليم الإسكندرية التابع للهيئـة العامة للتخطيط العمراني بإسـكندرية مـع مراعـاة بقـدر الإمكان أن تتفق حدود هذه المناطق والرواسـم العمرانيـة

والحـدود ...) خط السكة الحديد، طرق رئيسية، (الرئيسية وتم توزيع العينات لتغطي ت، والشياخا الإدارية للأقسام

، حيث تم تحديد أعداد هذه العينات الموضـحة الحي بالكاملطبقاً للاشـتراطات الإحصـائية لسـحب (..) بجدول رقم

العينات العشوائية وذلك حسب حجم سـكان كـل منطقـة ومساحتها وكثافتها السكنية، لكـي تعكـس هـذه العينـات

.خصائص قطاع الإسكان بالمدينة

توزيع العينات على مناطق الدراسة طبقاً للأقسام الإدارية بحي شرقجدول

المنطقة القسممساحة المنطقة

)فدان(

نسبة المساحة

من إجمالي الحي

مساحة الكتلة المبنية

)فدان(

نسبة الكتلة

المبنية إلى

مساحة المنطقة

مساحة الاستعمال السكنى

)فدان(

نسبة الاستعمال

السكنى إلى الكتلة المبنية

تقدير عدد السكان

لعام ٢٠٠٦

)نسمة(

نسبة عدد السكان

إلى عدد سكان الحي

الكثافة الإجمالية

/شخص( )فدان

الكثافة السكنية

/شخص( )فدان

عدد العينات

سان ستيفانو وفلمنج رمل أول١٤٠١٣ ٩٤.٦ ٣٩٨.٩ ٣٦.١ ٤٢١.٧ ٢٣.١ ١١٦٩.٣ وباآوس والحمام

١٨٠.٠ ٣٥١.٠ ١٢٠.٠ ٢٣.٤ ٨

ثان رمل

٢٥.٠ ٥٢٦.٠ ١١٨.٠ ١٠.١ ٦٠٥٠١ ٥٥.٣ ١١٥.٠ ٤٠.٥ ٢٠٧.٩ ١٠.١ ٥١٢.٨ خورشيد القبليةالقصعي وعزبة

٥٥.٠ ٤٦٠.٠ ٢٤٩.٠ ١٤.٨ ٨٨٧٣٠ ٩٨.٦ ١٩٢.٩ ٥٤.٩ ١٩٥.٥ ٧.٠ ٣٥٥.٨ الوسطانية

٥٠.٠ ٤٧٣.٠ ١٢٣.٠ ٨.٨ ٥٢٧٥٦ ٧١.٦ ١١١.٥ ٣٦.٤ ١٥٥.٧ ٨.٤ ٤٢٧.٥ الظاهرية والمحروسة ٢٠.٠ ٩٢.٠ ١٥.٠ ٠.٥ ٢٨٦٧ ٨٨.٩ ٣١.٣ ١٧.٩ ٣٥.٢ ٣.٩ ١٩٦.٨ أبيس

١٠٠.٠ ٣٦٧.٠ ١٢٤.٠ ١٣.٠ ٧٨٠٠٤ ٨٨.٠ ٢١٢.٣ ٣٨.٢ ٢٤١.٢ ١٢.٤ ٦٣١.٢ حجر النواتية

سيدي جابر

آفر (أبو النواتير ٣٠.٠ ٤٢.٠ ١١.٠ ٠.٤ ٢٤١٥ ٩٢.٥ ٥٧.٢ ٢٨.٥ ٦١.٨ ٤.٣ ٢١٦.٥ )عبده

١٢٠٩٣ ٤٥.٩ ١٣٧.٠ ٢٨.٤ ٢٩٨.٤ ٢٠.٨ ١٠٥٢.٣ عزبة سعد٨٥.٠ ٨٨٢.٠ ١١٥.٠ ٢٠.٢ ٩

٤٠.٠ ٣٣٨.٠ ١٠٦.٠ ٦.٨ ٤٠٤١٠ ٩٤.٤ ١١٩.٥ ٣٣.٣ ١٢٦.٦ ٧.٥ ٣٧٩.٧ سيدي جابر وبولوآلي ٢٥.٠ ٥٢١.٠ ٨٧.٠ ١.٩ ١١١٧٨ ٦٨.٣ ٢١.٤ ٢٤.٤ ٣١.٤ ٢.٥ ١٢٨.٦ عزبة النزهة

٥٩٧٩٤ ٧٨.٧ ١٣٩٧.٠ ٣٥.٠ ١٧٧٥.٣ ١٠٠.٠ ٥٠٧٠.٥ إجمالي حي شرق٦١٠.٠ ٤٢٨.٠ ١١٨.٠ ١٠٠.٠ ٢

٦١.٠ ٤٠٥.٢ ١٠٦.٨ ١٠.٠ ٥٩٧٩٣ ٧٩.٨ ١٣٩.٧ ٣٣.٩ ١٧٧.٥ ١٠.٠ ٥٠٧.١ المتوسط ٢٠.٠ ٤٢.٠ ١١.٠ ٠.٤ ٢٤١٥ ٤٥.٩ ٢١.٤ ١٧.٩ ٣١.٤ ٢.٥ ١٢٨.٦ القيمة الصغرى ١٨٠.٠ ٨٨٢.٠ ٢٤٩.٠ ٢٣.٤ ١٤٠١٣٨ ٩٨.٦ ٣٩٨.٩ ٥٤.٩ ٤٢١.٧ ٢٣.١ ١١٦٩.٣ القيمة العظمى

٤٩.٥ ٢٣٦.١ ٦٥.٩ ٨.٠ ٤٧٩٤١ ١٨.٤ ١١٠.٤ ١٠.١ ١٢٣.٦ ٧.٠ ٣٥٢.٩ الانحراف المعياري

ىمستوتصنيف مناطق الدراسة طبقا لنوع و ٣-٢-٣ الإسكان

خمس مستويات إسكانتم تصنيف مناطق الدراسة إلى إسكان متميز، إسكان مرتفع، إسكان فوق متوسط، (وهي

كما هو موضح بالشكل رقم ) إسكان متوسط، إسكان منخفضسعر متر المباني، (خذ في الاعتبار عند التصنيف مع الأ(..)

تصنيفها ، كما تم)سعر الأرض، حالة المبنى، عمر المبنى تراخيص من حيث كونها رسمية أو لا رسمية بناءاً على

الشوارع مثل والاتصال الحركة شبكات كفاءة المباني، عدم سيارات وصول معه يصعب مما )م ٥أقل من (الضيقة

والتعليمية العامة الخدمات نقص المنطقة، الطوارئ إلىوالاجتماعية، وعدم الاتصال بشبكة والترفيهية والصحية

:وفيما يلي تصنيف هذه المناطق. عامة للمرافق أول قسم رمل -١

ان رسمي واحدة ويمكن تصـنيفها هو عبارة عن منطقة إسكسان سـتيفانو وفلمـنج إسكان متوسط يتمثل في منطقة إلى

.لحماموباكوس وا ثان قسم رمل -٢

تم تقسيم قسم الرمل إلى ستة مناطق إسكان متجانسة رسمية :ولا رسمية تم تصنيفهم كالتالي

الإسكان الرسمي .إسكان فوق متوسط يتمثل في منطقة خورشيد القبلية

.إسكان منخفض يتمثل في منطقة القصعي وعزبة الوسطانية :الإسكان اللارسمى

.منطقة الظاهرية والمحروسة إسكان متوسط يتمثل في .إسكان منخفض يتمثل في منطقتي حجر النواتية، أبيس

قسم سيدي جابر -٣تم تقسيم قسم الرمل إلى أربعة منـاطق إسـكان متجانسـة

:رسمية ولا رسمية تم تصنيفهم كالتالي الإسكان الرسمي

.إسكان متميز يتمثل في منطقة أبو النواتير .طقة عزبة سعدإسكان مرتفع يتمثل في من

.إسكان فوق متوسط يتمثل في منطقة سيدي جابر وبولوكلي :الإسكان اللارسمى

إسكان متوسط يتمثل في منطقة عزبة النزهة

مستويات الإسكانشرق مصنفة طبقاً لنوع ومناطق الدراسة في حي خريطة

مؤشر توافر الخدمات الأساسية والمرافق

)جتماعيةالا(توافر الخدمات الأساسية

الخدمات التعليمية بحى شرق

يبلغ معدل نصيب الفرد من الخدمات التعليمية بالحى حوالي ٠.٧٨ويصل فى قسم سـيدى جـابر إلـى ، فرد/٢م ٠.٦٩

.فرد/٢م ٠.٦٤فرد بينما فى قسم الرمل /٢متعتمد مناطق عزبة النزهة وأبييس على المناطق المجـاورة

طقـة حجـر النواتيـه لها فى الحصول على الخدمة مثل من .وعزبة سعد

تعتمد منطقة عزبة سعد على منطقة سيدى جابر وبولـوكلى كما تعتمد منطقـة ، فى الحصول على خدمة التعليم الثانوى

الظاهرية والمحروس على منطقة سـان سـتيفانو وفلمـنج وباكوس والحمام فى الحصول على هـذا المسـتوى مـن

.الخدمةفلمنج وباكوس والحمام تتمتـع نجد ان منطقة سان ستيفانو و

بتوافر الخدمة بمختلف مستوياتها بشكل يجعلها تقوم بـدور .خدمى للمناطق المجاورة لها

الخدمات الصحية بحى شرق

تتدرج الخدمات الصحية بمختلف مستوياتها بحـى شـرق .فرد/٢م ٠.٢٧ويبلغ معدل نصيب الفرد من الخدمة يس وعزبة النزهة على تعتمد بعض المناطق مثل منطقة أبي

المناطق المجاورة لها فى الحصول على الخدمة مثل منطقة عزبة سعد وكما تعتمد منطقة القصعى وعزبـة الوسـطانية

.على منطقة سان ستيفانو وفلمنج وباكوس والحمامتعتبر منطقة سان ستيفانو وفلمنج وباكوس والحمام ومنطقة

تعـة بتـوافر سيدى جابر وبولوكلى أكثـر المنـاطق المتم .مستويات مختلفة من الخدمة الصحية بالحى

الخدمات الترفيهية بحى شرق

يرتفع معدل نصيب الفرد من الخـدمات الترفيهيـة علـى .فرد/٢م ١.١٠مستوى الحى

تتوفر الخدمات الترفيهية بقسم سيدى جابر بشكل جيد حيث .فرد/٢م ٢.٩يصل معدل نصيب الفرد من الخدمة

وافر مستويات مختلفـة مـن الخـدمات يتمتع حى شرق بتنادى اجتماعى ) ١٨(الترفيهية حيث يحتوى الحى على عدد

وعدد ، عدد واحد استاد رياضى، تابع لهيئات وجهات مختلفة .مركز شباب) ٢(

)فرد/٢م(جدول معدل نصيب الفرد من الخدمات الأساسية بحى شرق

خدمات تعليمية

خدمات صحية

خدمات ترفيهية

٠.٠٤ ٠.١٤ ٠.٦٤ الرمل قسم ٢.٩٠ ٠.٥٠ ٠.٧٨ قسم سيدى جابر

١.١٠ ٠.٢٧ ٠.٦٩ حى شرق ٠.٢٧ ٠.٢٢ ٠.٥٣ إجمالي مدينة الاسكندرية

من الجدول السابق نلاحظ ارتفاع معدلات نصيب الفرد من الخدمات بحى شرق عن متوسط معدلات نصيب الفرد على

.مستوى المدينةب الفرد مـن الخـدمات بقسـم نلاحظ ارتفاع معدلات نصي

سيدى جابر بشكل ملحوظ عن معدل نصيب الفـرد بقسـم بالمقارنـه ، ويرجع ذلك لمساحات الخدمات المتوفرة. الرمل

بعدد السكان بكل من القسمين اتصال الوحدة السكنية بالمرافق التحتية

تغطي شبكة المياه والكهرباء والتليفونات الأرضية حي شرق سواء فـي منـاطق الإسـكان الرسـمي أو بالكامل تقريباً

.اللارسمي

تمثل نسبة المباني المتصلة بشبكة الصرف الصحي حـوالي .من إجمالي المباني السكنية بالحي% ٩٠.٧

بصفة عامة تنخفض نسبة اتصال الوحدات السكنية بشـبكة الصرف الصحي بمناطق الإسكان اللارسمي حيـث تنعـدم

بيس، وتنخفض بمنطقة حجـر تماماً بعزبة النزهة ومنطقة أمـن % ٩٠النواتية مقارنة بباقي المناطق بالحي لتصل إلى

.إجمالي الوحدات السكنية بالمنطقةتمثل نسبة المباني المتصلة بشبكة الغاز الطبيعـي حـوالي

من إجمالي المباني السكنية بـالحي وهـي نسـبة % ٤٦.٣مرتفعة تقريبـاً مقارنـة بالنسـبة علـى مسـتوى مدينـة

سكندرية، وتتركز بمناطق الإسكان المتميـز والمرتفـع الإ) إسكان رسمي فوق متوسط(ومنطقة سيدي جابر وبولوكلي

سان ستيفانو وفلمنج وبـاكوس والحمـام ، و%٨٧.٨بنسبة ــط ( ــمي متوسـ ــكان رسـ ــبة ) إسـ %.٨١.٨بنسـ

جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لاتصالها بشبكات المرافق العامة

المنطقة مستوى الإسكان لإسكاننوع ا الاتصال بشبكات المرافق العامة

الغاز الطبيعي التليفون الأرضي الكهرباء الصرف الصحي المياه

إسكان رسمي

١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ )آفر عبده(أبو النواتير متميز ٨٣.٣ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٩٨.٨ ١٠٠.٠ عزبة سعد مرتفع

فوق متوسط ٨٧.٨ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ابر وبولوآليسيدي ج

٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ خورشيد القبلية ٨١.٨ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ سان ستيفانو وفلمنج وباآوس والحمام متوسط ٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القصعي وعزبة الوسطانية منخفض

متوسط إسكان لا رسمي ٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ عزبة النزهة

٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ الظاهرية والمحروسة

منخفض ٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ أبيس

٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٩٠.٠ ١٠٠.٠ حجر النواتية ٤٦.٣ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٩٠.٧ ١٠٠.٠ إجمالي حي شرق

٢٨.٦ ٩٦.٨ ٩٢.٥ ٧٦.١ ٩٩.٩ إجمالي مدينة الإسكندرية ٣٥.٣ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٧٨.٩ ١٠٠.٠ المتوسط

٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة الصغرى ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة العظمى

٤٥.٨ ٠.٠ ٠.٠ ٤١.٧ ٠.٠ الانحراف المعياري

عروض الشوارع

١٠إلى ٥من شرقبصفة عامة تتراوح معظم الطرق بحي ٥أقل من (ة وتمثل نسبة الطرق الضيق% ٤٩.١متر بنسبة

.فقط %٧.٥على مستوى الحي حوالي ) م ٥أقل مـن (نلاحظ من الجدول ارتفاع نسبة الطرق الضيقة

، كما %٣٩.٣بمناطق الإسكان الرسمي المنخفض بنسبة ) موسط في منطقـة إنها تزداد بمناطق الإسكان اللارسمي المت

وعزبة النزهة % ١٧.٣بنسبة حوالي الظاهرية والمحروسة١٥.٤.%

نسبة عروض الشوارع الاقل من ٥ متر

٣.٣٠٠٠

٢.٨

٣٩.٣

١٥.٤١٧.٣

٠٥

٠٥١٠١٥٢٠٢٥٣٠٣٥٤٠

ير واتـ النبـوأ

ده)عب

ر (آف

عد سزبةع

برجا

ي سيد

ي وآلـبولو

شيدورخ

ــةقبليال

انوتيف سانس

نج فلمو

سآووبا

عي صـالق

زبةوع

نية طاوسـال

زبةع

هـة نزال

يـة هرظاال

سـة رومحوال

س أبي

جرح

ــةواتيالن

منخفضمتوسطمنخفضمتوسطفوق متوسطمرتفعمتميز

إسكان لا رسميإسكان رسمي

الشوارع المرصوفة

شـرق تمثل نسبة الشوارع المرصوفة على مستوى حـي .من إجمالي الطرق بالحي% ٨٨.٧حوالي

نلاحـظ انخفـاض نسـبة الطـرق (..) ومن الشكل رقـم المرصوفة بمناطق الإسكان اللارسـمي مقارنـة بمنـاطق

.الإسكان الرسمي اً لرصفهاطبق شرقالتوزيع النسبي للطرق بحي (..) شكل رقم

رصف الطرق

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠١٠٠

أبو النواتير(آفر عبده)

عزبة سعد سيدي جابروبولوآلي

خورشيدالقبلية

سان ستيفانووفلمنجوباآوسوالحمام

القصعيوعزبةالوسطانية

عزبة النزهة الظاهريةوالمحروسة

أبيس حجر النواتية

متميز مرتفع فوق متوسط متوسط منخفض متوسط منخفض

إسكان رسمي إسكان لا رسمي

%

طرق غير مرصوفة طرق مرصوفة المؤشرات المحددة لحالة البيئة

نظام جمع المخلفات الصلبة

.معظم مناطق الحى يتوفر بها نظام لجمع المخلفات الصلبةتنخفض نسبة السكان الراضين عن نظام جمـع المخلفـات الصلبة بمنطقة الظاهرية والمحروسـة إسـكان لارسـمى

فـوق متوسط، منطقة سيدى جابر وبولوكلى إسكان رسمى .متوسط

تتواجد مناطق القمامة المتراكمة بمنطقة حجر النواتية إسكان ، منطقة القصعى وعزبة الوسطانية إسكان )منخفض(لارسمي

رسمى منخفض، منطقة خورشيد القبلية إسكان رسمى فوق .متوسط

مصـنع (توجد وحدتين لتدوير القمامة إلى سماد عضـوى الاستيعابية لهـذه وقد تم رفع الطاقة) ٢، مصنع أبيس١أبيس

/ طـن قمامـة ٩٤٠يوم إلى/ طن قمامة ٤٣٠الوحدات من طـن مـادة ٢٣٥يوم، كما تم رفع الطاقة الإنتاجيـة مـن

.يوم/ طن مادة عضوية ٥١٤يوم إلى / عضوية ٢وأبيس ١جدول آمية الأسمدة العضوية المنتجة من مصنعى أبيس

٢٠٠٥إنتاج ٢٠٠٤إنتاج )تشغيل(آمية القمامة بالطن اسم المشروع ١٤٨٠٦ ١٢٧٢٦ ٤٨١٦٨ ١أبيس ٣٤٠١٤ ٢٧٧٦٤ ٥٣٩٦٧ ٢أبيس جهاز شئون البيئة -تقرير حالة البيئة لمحافظة الاسكندرية: المصدر

متوسط الأوزان اليومية والشهرية بقطاعات جمع المخلفات الصلبةجدول

متوسط الأوزان الشهرى القطاع بالطن التى يتم جمعها شتاءاً

الأوزان اليومىمتوسط بالطن التى يتم جمعها شتاءاً

٩٧ ٢٩١٦ خورشيد ٩٩ ٢٩٦٨ أبيس ١٨١ ٥٤٢٩ باآوس جهاز شئون البيئة -تقرير حالة البيئة لمحافظة الاسكندرية: المصدر

شكل للسكان الراضيين عن نظام جمع المخلفات الصلبة

%٠

%١٠

%٢٠

%٣٠

%٤٠

%٥٠

%٦٠

%٧٠

%٨٠

%٩٠

%١٠٠

حجر النواتية أبيس الظاهرية والمحروسة

عزبة النزهة القصعي وعزبة الوسطانية

سان ستيفانووفلمنج وباآوس

والحمام

خورشيد القبلية سيدي جابروبولوآلي

عزبة سعد أبو النواتير (آفرعبده)

متوسط منخفض منخفض متوسط فوق متوسط مرتفع متميز

إسكان لا رسمي إسكان رسمي

ة ام لجمع القمام نسبة السكان الراضين عن توافر نظ لا توجد مناطق قمامة متراآمة

الحيازة وقيمة الأرض مؤشرات

سعر الأرض

٤٠٠٠رض بحى شرق يصل إلى حـوالي متوسط سعر الأجنيه وهو يعتبر مرتفع عن متوسط السعر بالنسـبة لمدينـة الإسكندرية، يبلغ متوسط سعر الأرض بالإسكان الرسـمي

جنيه بينما في الإسكان اللارسـمي حـوالي ٤٢٠٠حوالي .جنيه ٣٥٠٠

ترتفع قيمة الأرض بحي شرق بمناطق الإسكان الرسمي في ، )إسكان متميز(جنيه ٦٠٠٠ر لتصل إلى منطقة أبو النواتي

جنيـه، ٨٥٠٠بسعر يصل إلى ) إسكان مرتفع(وعزبة سعد كما ترتفع بمناطق الإسكان اللارسمي فـي منطقـة عزبـة

.جنيه ١٠٠٠٠لتصل إلى ) إسكان متوسط(النزهة

تنخفض قيمة الأرض بحي شرق بمناطق الإسكان اللارسمي جنيه، ومنطقـة ٨٠٠المنخفض ففي منطقة أبيس تصل إلى

.جنيه ٧٥٠حجر النواتية إلى

التوزيع النسبي لقطع الأراضي طبقاً لسعر الأرض(..)جدول رقم

مستوى نوع الإسكان المنطقة الإسكان

فئات سعر الأرضسعر متوسط

الأرض ١٠٠٠أقل من جنيه

٤٥٠٠إلى ١٠٠٠من جنيه

٩٠٠٠إلى ٤٥٠٠من جنيه

٩٠٠٠أآثر من جنيه

إسكان رسمي

٦٠٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ )آفر عبده(أبو النواتير متميز ٨٥٠٠.٠ ٢٨.٦ ٧١.٤ ٠.٠ ٠.٠ عزبة سعد مرتفع

٢٧٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ سيدي جابر وبولوآلي فوق متوسط ٢٠٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ خورشيد القبلية

اآوس سان ستيفانو وفلمنج وب متوسط ٤٠٠٠.٠ ٢٢.١ ٢٢.١ ٥٥.٨ ٠.٠ والحمام

٢٥٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ القصعي وعزبة الوسطانية منخفض

إسكان لا رسمي

١٠٠٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ عزبة النزهة متوسط ٢٥٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ الظاهرية والمحروسة

٨٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ أبيس منخفض ٧٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٤٠.٠ ٦٠.٠ حجر النواتية

٤٠٠٠.٠ ١٥.٢ ٢١.٩ ٤٩.٤ ١٣.٥ إجمالي حي شرق ٢١٢٥.٠ ١٣.١ ١٤.١ ٤٣.١ ٢٩.٦ إجمالي مدينة الإسكندرية

٣٩٨٠.٠ ١٥.١ ١٩.٤ ٤٩.٦ ١٦.٠ المتوسط ٧٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ١٠٠٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة العظمى

٣١٨١.٧ ٣١.٧ ٣٦.٣ ٤٧.٣ ٣٥.٠ الانحراف المعياري

سعر متر المباني

حيـث ، جنيه، ١٦٥٠متوسط سعر متر المباني بحي شرق يبلغ متوسط سعر متر المبانى بالإسكان الرسـمي حـوالي

١٣٢٥جنيه بينما في الإسكان اللارسـمي حـوالي ٢٣٥٠ .جنيه

يوضح توزيع المباني السكنية بمنـاطق (..) والجدول رقم .حي طبقاً لسعر متر المبانيالدراسة بال

يرتفع سعر متر المباني بحي شرق بعزبة سعد ليصل إلـى ، ومنـاطق الإسـكان فـوق )إسكان مرتفـع (جنيه ٤٥٠٠

كما يرتفع بعزبة النزهـة . جنيه ٢٥٠٠المتوسط ليصل إلى جنيـه وذلـك ٢٥٠٠ليصل إلى ) إسكان لارسمي متوسط(

.مقارنة بمتوسط السعر على مستوى الحيض سعر متر المباني بحي شرق بمنطقة حجر النواتيـة ينخف

.جنيه ٥٥٠ليصل إلى ) إسكان لارسمي منخفض( جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لسعر المتر بها

مستوى نوع الإسكان المنطقة الإسكان

سعر متر متوسط فئات سعر متر المباني ٥٠٠أقل من المباني

جنيهإلى ٥٠٠من

جنيه ١٠٠٠إلى ١٠٠٠من

جنيه ٢٥٠٠ ٢٥٠٠أآثر من جنيه

إسكان رسمي

غير مبين )آفر عبده(أبو النواتير متميز ٤٢٥٠.٠ ٩٥.٢ ٤.٨ ٠.٠ ٠.٠ عزبة سعد مرتفع

فوق متوسط ٢٥٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ سيدي جابر وبولوآلي

٢٥٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ خورشيد القبلية

متوسطنو وفلمنج وباآوس سان ستيفا ١٦٥٠.٠ ٤٤.٧ ٥٥.٣ ٠.٠ ٠.٠ والحمام

٨٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ القصعي وعزبة الوسطانية منخفض

إسكان لا رسمي

متوسط ٢٥٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ عزبة النزهة

٩٢٥.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ الظاهرية والمحروسة

منخفض غير مبين أبيس

٥٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ حجر النواتية ١٦٥٠.٠ ٣١.٢ ٣٣.٧ ٣٥.١ ٠.٠ إجمالي حي شرق

١١٥٠.٠ ١٥.٤ ٣٤.٩ ٣٨.٧ ١١.٠ إجمالي مدينة الإسكندرية ١٩٦٥.٦ ١٧.٥ ٤٥.٠ ٣٧.٥ ٠.٠ المتوسط

٥٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ٤٢٥٠.٠ ٩٥.٢ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ القيمة العظمى

١٢٢٥.١ ٣٥.١ ٤٩.١ ٥١.٨ ٠.٠ الانحراف المعياري

حيازة المسكن

نمط الحيازة السائد بحي شرق هو التمليـك فيمثـل نسـبة يوضـح (..) من الوحدات السكنية، والجدول رقم % ٧٦.١

.أنماط حيازة الوحدات السكنية بالحي

تنخفض نسبة التمليك بالإسكان الرسمي في منطقتـي أبـو ى الحـي مقارنة بالنسبة على مستو) إسكان متميز(النواتير

ويظهر بها الإيجار القديم بنسبة حوالي % ٤١.٧لتصل إلى

إسـكان فـوق ( سيدي جابر وبولـوكلي ، ومنطقة %٥٨.٣مقارنة بالنسبة على مستوى الحي لتصـل إلـى ) المتوسط %.٦٣.٢ويظهر بها الإيجار القديم بنسبة حوالي % ٣١.٣

الظاهريـة والمحروسـة تنخفض نسبة التمليك في منطقـة مقارنة بالنسبة على مستوى الحي ) رسمي متوسطإسكان لا(

ويظهر بها الإيجار القديم بنسبة حوالي % ٥٥.٦لتصل إلى ٤٤.٤.%

مستويات دخل الأسر

%٠%١٠%٢٠%٣٠%٤٠%٥٠%٦٠%٧٠%٨٠%٩٠

%١٠٠

أبو النواتير(آفر عبده)

عزبة سعد سيدي جابروبولوآلي

خورشيدالقبلية

سان ستيفانووفلمنجوباآوسوالحمام

القصعيوعزبة الوسطانية

عزبة النزهة الظاهريةوالمحروسة

أبيس حجر النواتية

متميز مرتفع فوق متوسط متوسط منخفض متوسط منخفض

إسكان رسمي إسكان لا رسمي

منخفض متوسط مرتفع

جدول التوزيع النسبي للوحدات السكنية طبقاً لنمط الحيازةوم نمط الحيازة المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان ر معل دات غي وح

ر جديدإيجا إيجار قديم تمليك حيازتها إسكان رسمي

٠.٠ ٠.٠ ٥٨.٣ ٤١.٧ )آفر عبده(أبو النواتير متميز ٠.٤ ٠.٠ ٢.٤ ٩٧.١ عزبة سعد مرتفع

فوق متوسط ٥.٣ ٠.٢ ٦٣.٢ ٣١.٣ سيدي جابر وبولوآلي

١.١ ٠.٠ ٤.٢ ٩٤.٧ خورشيد القبلية ٠.١ ٠.٤ ٣٣.٨ ٦٥.٧ سان ستيفانو وفلمنج وباآوس والحمام متوسط ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ القصعي وعزبة الوسطانية منخفض

متوسط إسكان لا رسمي ١.٣ ٣.٤ ٠.٠ ٩٥.٣ عزبة النزهة

٠.٠ ٠.٠ ٤٤.٤ ٥٥.٦ الظاهرية والمحروسة

منخفض ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ أبيس

٠.٢ ٠.١ ١٨.١ ٨١.٦ حجر النواتية ٠.٦ ٠.٤ ٢٣.٠ ٧٦.١ إجمالي حي شرق ٠.٩ ١.٩ ١٩.٠ ٧٨.٣ كندريةإجمالي مدينة الإس

٠.٨ ٠.٤ ٣٢.٤ ٦٦.٣ المتوسط ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ٥.٣ ٣.٤ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة العظمى

١.٦ ١.٠ ٣٣.٩ ٣٣.٨ الانحراف المعياري

الأسر مستويات دخل، ونسبة %٩تمثل نسبة الدخل المنخفض بحي شرق حوالي

.الأسر بالحي من إجمالي% ٣٨.٧الدخل المرتفع نحو ترتفع نسبة الأسر ذات الدخل المرتفع بمنطقة أبو النـواتير

إسـكان (، وعزبة سـعد %٨٣.٣إلى نحو ) إسكان متميز(مـن إجمـالي الأسـر % ٩٦.٤بنسبة تصل إلـى ) مرتفع

(..).بالمنطقة كما هو موضح بالشكل رقم تتشابه مستويات دخل الأسر بمنطقة سان سـتيفانو وفلمـنج

وعزبـة النزهـة ) إسكان رسمي متوسـط (حمام وباكوس المع منطقة سيدي جابر وبولوكلي ) إسكان لا رسمي متوسط( ).إسكان فوق المتوسط(

مستويات دخل الأسرة بحي شرقشكل

مؤشر نصيب الفرد من المساحة السكنية

الكثافة السكنيةعلى مستوى توزيع الكثافات السكنية( ) يوضح الشكل رقم

:ويمكن من بيانات هذا الشكل ملاحظة ما يليمناطق الحى، فـدان، /شـخص ٤٢٨الكثافة السكنية بحى شرق حـوالي

.فدان/شخص ١١٨والكثافة الاجمالية للحى حوالى ) إسكان رسـمي مرتفـع (ترتفع الكثافة السكنية بعزبة سعد

.فدان/ شخص ٨٨٠لتصل إلى كفـر عبـده -تنخفض الكثافة السكنية بمنطقة أبو النـواتير

فـدان، / شـخص ٩١.٧لتصل إلى ) إسكان رسمى متميز(منطقـة امتـداد ) إسكان لا رسمي منخفض(ومنطقة أبيس

.فدان/ شخص ٤٢.٢إلى لعمراني حديث لتص

الكثافة الإجمالية والكثافة السكنية بحي شرق )..(شكل رقم

٠١٠٠٢٠٠٣٠٠٤٠٠٥٠٠٦٠٠٧٠٠٨٠٠٩٠٠

الظاهريةأبيسحجر النواتيةوالمحروسة

القصعيعزبة النزهةوعزبةالوسطانية

سان ستيفانووفلمنجوباآوسوالحمام

سيدي جابرخورشيد القبليةوبولوآلي

أبو النواتيرعزبة سعد(آفر عبده)

متميزمرتفعفوق متوسطمتوسطمنخفضمتوسط منخفض

إسكان رسميإسكان لا رسمي

شخص/فدان

الكثافة السكنية الكثافة الاجمالية

مساحة قطعة الأرض

.٢م ١٨٠متوسط مساحات قطع الأراضي بالحي

مساحة قطع الأراضـي بمنـاطق الإسـكان ارتفاع متوسط إسـكان (كفر عبده -أبو النواتير الرسمي ليصل في منطقة

) إسـكان مرتفـع (منطقة عزبة سـعد ، ٢م ٥٥٠إلى ) متميزسان ستيفانو، فلمنج، بـاكوس ، ومنطقة ٢م ٣٠٠ليصل إلى

.٢م ٣٠٠ليصل إلى )إسكان متوسط( والحمام

القصـعى منطقـة بينخفض متوسط مساحة قطع الأراضي ليصـل إلـى )رسمى مـنخفض إسكان ( وعزبة الوسطانية

إسـكان ( الظاهريـة والمحروسـة بمنطقـة ، كذلك ٢م٦٤  .٢م ٨٠ليصل إلى حوالي ) رسمي متوسطلا

جدول التوزيع النسبي لقطع الأراضي طبقاً لمساحتها

المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكانمتوسط يفئات مساحات قطع الأراض

ن )٢م(المساحة ل م أق ٢م ١٠٠

ن ى ١٠٠م إل ٢م ٢٠٠

٢٠٠من ٢م ٤٠٠إلى

أكثر من ٢م ٤٠٠

إسكان رسمى

٥٥٠.٠ ٦٠.٠ ٢٠.٠ ٢٠.٠ ٠.٠ )آفر عبده(أبو النواتير متميز ٣٠٠.٠ ٣٥.١ ٢٨.٠ ٢٠.٩ ١٦.٠ عزبة سعد مرتفع

١٥٠.٠ ١٣.٠ ١٣.٠ ٥٦.٥ ١٧.٤ خورشيد القبلية وق متوسطف ١٥٠.٠ ٤.٩ ٢٦.٨ ٥٣.٧ ١٤.٦ سيدى جابر وبولوآلى

٣٠٠.٠ ٢٢.١ ٥٣.٠ ٢٤.٣ ٠.٦ سان ستيفانو، فلمنج، باآوس والحمام متوسط ٦٤.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠.٧ ٨٩.٣ القصعى وعزبة الوسطانية منخفض

إسكان لارسمى ٨٠.٠ ٥.٨ ٩.٦ ١٩.٢ ٦٥.٤ الظاهرية والمحروسة متوسط

٢٢٥.٠ ٢٦.٩ ٢٦.٩ ٣٠.٨ ١٥.٤ عزبة النزهة

١١٠.٠ ٦.٠ ٦.٠ ٤٣.٠ ٤٥.٠ حجر النواتية منخفض ١١٠.٠ ٥.٠ ٥.٠ ٤٠.٠ ٥٠.٠ أبيس

١٨٠.٠ ١٦.٦ ٢٤.٦ ٣٢.٦ ٢٦.٢ اجمالى حى شرق ١٥٠.٠ ١٥.٩ ٢١.٦ ٣٣.٢ ٢٩.٣ اجمالى مدينة الاسكندرية

٢٠٣.٩ ١٧.٩ ١٨.٨ ٣١.٩ ٣١.٤ المتوسط ٦٤.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠.٧ ٠.٠ القيمة الصغرى

٥٥٠.٠ ٦٠.٠ ٥٣.٠ ٥٦.٥ ٨٩.٣ قيمة العظمىال ١٤٨.٠ ١٨.٧ ١٥.٧ ١٥.٦ ٢٩.٧ الانحراف المعياري

مساحة الوحدة السكنية

١٠٠إلى ٦٠ارتفاع نسبة مساحة الوحدات التى تتراوح من % ٤٩.٤و% ٤٤.٣على مستوى الحى والمدينة لتبلـغ ٢م

.على التوالىنـاطق الإسـكان يرتفع متوسط مساحة الوحدة السكنية فى م

بمنطقـة أبـو النـواتير ٢م ٤٠٠الرسمى حيث يصل إلى

، كما يرتفع بمنطقة سان سـتيفانو، فلمـنج، )إسكان متميز( .٢م ١٢٥ليصل إلى ) إسكان متوسط(باكوس والحمام

١٠٠إلى ٦٠ترتفع نسبة مساحة الوحدات التى تتراوح من % ٤٩.٤و% ٤٤.٣على مستوى الحى والمدينة لتبلـغ ٢م .ى التوالىعل

نصيب الفرد من أرض الإسكان و المسطح السكنييبلغ نصيب الفرد من أرض الإسكان على مسـتوى الحـى

٢٣.١فرد، ونصيب الفرد من المسـطح السـكني /٢م ٠.٣ .فرد/٢م

منطقـة أبـو فـي أرض الإسكانيرتفع نصيب الفرد من ويبلغ ،فرد/ ٢م ٤٢.٥ليصل إسكان رسمي متميز(النواتير

).إسكان رسمي مرتفع(فرد فى عزبة سعد / ٢م ٢.٠ قيمتهيرتفع نصيب الفرد من المسطح السكني فـي منطقـة أبـو

١١٠ليصل نصـيب الفـرد ) إسكان رسمى متميز(النواتيرفرد فى منطقـة القصـعى / ٢م ١٧.٦فرد، ويبلغ قيمته / ٢م

، ومنطقـة )إسـكان رسـمي مـنخفض (وعزبة الوسطانية ).كان لارسمي متوسطإس(الظاهرية والمحروسة

بحي شرق السكني والمسطح الإسكان أرض من الفرد نصيبشكل

نصيب الفرد من أرض الاسكان والمسطح السكنى

٠

٢٠

٤٠

٦٠

٨٠

١٠٠

١٢٠

الظاهريةأبيسحجر النواتيةوالمحروسة

القصعيعزبة النزهةوعزبةالوسطانية

سان ستيفانووفلمنجوباآوسوالحمام

سيدي جابرخورشيد القبليةوبولوآلي

أبو النواتيرعزبة سعد(آفر عبده)

متميزمرتفعفوق متوسطمتوسطمنخفضمتوسط منخفض

إسكان رسميإسكان لا رسمي

(م٢)

نصيب الفرد من المسطح السكنى نصيب الفرد من ارض الاسكان التوزيع النسبي للوحدات السكنية طبقاً لمساحتها(..) جدول رقم

مستوى نوع الإسكان ٢م ١٠٠ر من أآث ٢م ١٠٠إلى ٦٠من ٢م ٦٠أقل من ٢متوسط المساحة م فئات مساحات الوحدات السكنية اسم المنطقة الإسكان

إسكان رسمى

٤٠٠.٠ ٨٣.٣ ١٦.٧ ٠.٠ )آفر عبده(أبو النواتير متميز ٩٠.٠ ٣٣.٨ ٥٠.٠ ١٦.٣ عزبة سعد مرتفع

٧٥.٠ ١٧.٤ ٦٥.٢ ١٧.٤ خورشيد القبلية فوق متوسط ٨٠.٠ ٢٤.٤ ٥٨.٥ ١٧.١ سيدى جابر وبولوآلى

١٢٥.٠ ٦٣.٦ ٢٨.٧ ٧.٧ سان ستيفانو، فلمنج، باآوس والحمام متوسط ٦٥.٠ ١.٨ ٥١.٨ ٤٦.٤ القصعى وعزبة الوسطانية منخفض

إسكان لارسمى ٦٥.٠ ١٧.٣ ٣٨.٥ ٤٤.٢ الظاهرية والمحروسة متوسط

١٠٠.٠ ٣٤.٦ ٦١.٦ ٣.٨ عزبة النزهة

٧٠.٠ ١٤.٠ ٤٦.٠ ٤٠.٠ حجر النواتية منخفض ٨٥.٠ ٣٠.٠ ٣٥.٠ ٣٥.٠ أبيس

٨٥.٠ ٣٤.٧ ٤٤.٣ ٢١.٠ اجمالى حى شرق ٨٠.٠ ٢٨.٧ ٤٩.٤ ٢١.٩ اجمالى مدينة الاسكندرية

١١٥.٥ ٣٢.٠ ٤٥.٢ ٢٥.٣ المتوسط ٦٥.٠ ١.٨ ١٦.٧ ٣.٨ القيمة الصغرى ٤٠٠.٠ ٨٣.٣ ٦٥.٢ ٤٦.٤ القيمة العظمى

١٠١.٦ ٢٤.٤ ١٥.٤ ١٧.٢ الانحراف المعياري

مؤشرات حالة المسكن

تراخيص البناء

مـن % ٩٠الي تمثل نسبة المباني المرخصة بحي شرق حو .إجمالي المباني السكنية

معظم مناطق الإسكان اللارسمي غير المرخصة هي مناطق .عمراني حديث جنوب خط سكة الحديد دامتدا

ترتفع نسبة المباني المرخصة بمنطقة حجر النواتية لتصـل من المباني السكنية على الرغم من إنهـا إحـدى % ٨٥إلى

ا بالمخطط الاسـتراتيجي المناطق غير الرسمية المشار إليهلمحافظة الإسـكندرية وذلـك بسـبب لمخالفتهـا لـبعض

.الاشتراطات البنائية

شكل التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لتراخيص البناء

متوسط الارتفاعات

متوسط ارتفاعات المباني السكنية بعزبة النزهة تصل إلـى ني بحي شرق حيث دور مقارنة بمتوسط ارتفاعات المبا ١٢

.يصل إلى ستة أدوار

تتمثل فى الإسكان ) أدوار ٨أكثر من (أكثر المناطق ارتفاعاً سان سـتيفانو –عزبة السعد، المتوسط -المرتفع(الرسمي

وكذاك فى الإسـكان اللارسـمى ) وفليمنج وباكوس والحمام ).عزبة النزهة –المتوسط (

أكبـر ) أبيسمنطقة (المنخفض -يوجد بالإسكان اللارسمىمن المبانى أقل من % ٧٥(نسبة من الإرتفاعات المنخفضة

).ثلاثة أدوار

جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لعدد الأدوار

مستوى نوع الإسكان اسم المنطقة الإسكان

فئات عدد الأدوار أقل من ثلاثة

أدوارإلى خمسة ٣من

أدوار ٨إلى ٥من

أدوار ٨أآثر من أدوار

متوسط الارتفاع

إسكان رسمي

٤ ١٠ ٣٠ ٣٣.٣ ٢٦.٧ أبو النواتير متميز

٩ ٥٤.٨ ٣٨.١ ٣.٦ ٣.٦ عزبة سعد مرتفع

فوق المتوسط ٥ ١٤.٦ ٥٦.١ ٩.٨ ١٩.٥ سيدي جابر وبولوآلي

٥ ١٣ ٦٥.٢ ١٧.٤ ٤.٣ خورشيد القبلية

٧ ٤٠.٩ ٤٣.٦ ٧.٢ ٨.٣ سان ستيفانو وفلمنج وباآوس والحمام متوسط

٥ ٠ ٧٥ ٢٥ ٠ القصعي وعزبة الوسطانية منخفض

إسكان لارسمي

متوسط ١١.٥ ٥٣.٨ ٢٣.١ ٣.٨ ١٩.٢ عزبة النزهة

٥ ١٥.٤ ٥٧.٧ ١٩.٢ ٧.٧ الظاهرية والمحروسة

٣ ٠ ١٠ ١٥ ٧٥ أبيس منخفض

٤ ٢ ٤٦ ٢٣ ٢٩ حجر النواتية

٦ ٢٥.٤ ٤٦.٣ ١٣.٩ ١٤.٤ إجمالي حي شرق

٥ ١٥.٣ ٤٣.٨ ١٧ ٢٣.٩ إجمالي مدينة الإسكندرية

٥.٩ ٢٥.٦ ٤٤.٥ ١٥.٧ ٢١.٥ المتوسط

٣ ٢ ١٠ ٣.٦ ٣.٦ القيمة الصغرى

١١.٥ ٥٤.٨ ٧٥ ٣٣.٣ ٧٥ القيمة العظمى

٢.٦ ٢٠.٩ ١٩.٩ ٩.٨ ٢٢.٢ الانحراف المعياري

عمر المبنى

اء تراخيص البن

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠١٠٠

أبو النواتير (آفرعبده)

عزبة سعد سيدي جابر وبولوآلي

خورشيد القبلية تيفانو سان سوفلمنج وباآوس

والحمام

القصعي وعزبةالوسطانية

عزبة النزهة الظاهرية والمحروسة

أبيس حجر النواتية

متميز مرتفع فوق متوسط متوسط منخفض متوسط منخفض

إسكان رسمي إسكان لا رسمي

(%)

مباني ليس لها تراخيص بناء مباني لها تراخيص بناء

ـ % ٣٤.٦تمثل نسبة المباني القديمة اني مـن إجمـالي المب .بالحى

عـام ٤٠تتركز المبانى القديمة التي يزيـد عمرهـا عـن إسـكان (بالإسكان الرسمى فى مناطق سيدى جابر وبولكلى

ومنطقـة % ٨٠.٥حيث تصل النسبة بها إلى ) فوق متوسطحيـث تصـل ) إسكان منخفض(القصعى وعزبة الوسطانية

، وتكاد تكون معدومة فى مناطق الاسكان %١٠٠النسبة إلى

إسـكان (رسمى ما عدا منطقة الظاهريـة والمحروسـة اللا ).متوسط

فى مناطق عزبة -عام ٢٠أقل من –تتركز المبانى الحديثة إسكان لارسمى (، عزبة النزهة )إسكان رسمى مرتفع(سعد ).إسكان لارسمى منخفض(ومنطقة أبيس ) متوسط

لعمرطبقاً لفئات ا السكنية التوزيع النسبي للمبانى(..) جدول رقم

حديث متوسط قديم اسم المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان عام ٢٠أقل من عام ٤٠-٢٠من عام ٤٠أكثر من

رسمي

٢٣.٣ ٦٣.٣ ١٣.٤ )آفر عبده(أبو النواتير متميز ٨٨.١ ١١.٩ ٠ عزبة سعد مرتفع

فوق متوسط ٧.٣ ١٢.٢ ٨٠.٥ سيدي جابر وبولوآلي

٣٠.٤ ٤٧.٨ ٢١.٧ خورشيد القبلية ١٩.٩ ٣٣.١ ٤٧ سان ستيفانو وفلمنج وباآوس والحمام متوسط ٠ ٠ ١٠٠ القصعي وعزبة الوسطانية منخفض

لارسمي متوسط

٨٨.٥ ١١.٥ ٠ عزبة النزهة ١٧.٣ ٣٤.٦ ٤٨.١ الظاهرية والمحروسة

منخفض ٨٠ ٢٠ ٠ أبيس

٤٥ ٥١ ٤ حجر النواتية ٣٥.٩ ٢٩.٥ ٣٤.٦ إجمالي حي شرق

٣٤.٢ ٤٠.٩ ٢٤.٩ الى مدينة الاسكندريةاجم ٤٠ ٢٨.٥ ٣١.٥ المتوسط

٠ ٠ ٠ القيمة الصغرى ٨٨.٥ ٦٣.٣ ١٠٠ القيمة العظمى

٣٣.٧ ٢٠.٧ ٣٦.١ الانحراف المعيارى

التوافق مع معايير السلامة والأمان

بصفة عامة ترتفع نسبة المباني التي تتوافـق مـع معـايير .السلامة والأمان بحى شرق

بة المباني التي لا تخضع لمعايير السلامة والحريق على نس، نسبة المبـانى ذات إضـاءة %٣.٩مستوى الحى حوالي

، ونسبة المبانى بحالـة %١٠.٢رديئة ) من المناور(طبيعية %.١٤.٤السلم رديئة

نالتوزيع النسبي للمبانى السكنية طبقاً لتوافقها مع معايير السلامة والأما(..) جدول رقم

لا تخضع لمعايير اسم المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكانالاضاءة من المناور حالة السلم رديئة السلامة والحريق

رديئة

رسمي

٠.٠ ٣.٣ ٠.٠ )آفر عبده(أبو النواتير متميز ٠.٠ ٠.٠ ١١.٩ عزبة سعد مرتفع

فوق متوسط ٠.٠ ٧.٣ ٠.٠ سيدي جابر وبولوآلي

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ خورشيد القبلية ١.١ ٢.٨ ١.٧ سان ستيفانو وفلمنج وباآوس والحمام متوسط ٦٦.١ ٧١.٤ ٧.١ القصعي وعزبة الوسطانية منخفض

لارسمي متوسط

٠.٠ ٣.٨ ٠.٠ عزبة النزهة ٤٤.٢ ٦١.٥ ١.٩ الظاهرية والمحروسة

منخفض ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ أبيس

٠.٠ ٦.٠ ٦.٠ حجر النواتية ١٠.٢ ١٤.٤ ٣.٩ إجمالي حي شرق

١١.١ ١٦.٦ ٣٢.٢ اجمالى مدينة الاسكندرية ١١.١ ١٥.٦ ٢.٩ المتوسط

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ٦٦.١ ٧١.٤ ١١.٩ القيمة العظمى

٢٣.٨ ٢٧.٠ ٤.١ الانحراف المعيارى

حالة التشطيبات الخارجية

السكنية طبقاً التوزيع النسبي للمباني( ) يوضح الشكل رقم الخارجية، ويمكن من بيانات هذا الشـكل تتشطيبالحالة ال

:ملاحظة ما يلينسبة المبانى السكنية بحالة تشطيبات خارجية رديئـة علـى

%. ١٩مستوى الحى تصل إلى حوالى القصعي ترتفع النسبة فى الإسكان الرسمى لتصل فى منطقة

ومنطقـة % ٧١.٤إلى ) إسكان منخفض( وعزبة الوسطانية %. ٣٩إلى ) إسكان فوق متوسط( القبلية دخورشي

إسـكان ( الظاهريـة والمحروسـة بينما تصل فى منطقـة %. ٦٣.٥إلى ) لارسمى متوسط

ة حالة التشطيبات الخارجي

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠

يرواتالن

و أب

ده)عب

ر (آف

عد سزبةع

برجا

ي سيد

ليوآولوب

شيدورخ

ليةلقبا

نويفاست

ن سا

نج فلمو

عيصالق

زبةوع

هةنز الزبةع

ريةاهلظا

سةرومحسوالأبي

جرح

تيةواالن

سطتوالم

منخفضمتوسطمنخفضمتوسطفوق متوسطمرتفعمتميز

المتوسطلارسميرسمي

حالة التشطيبات الخارجية رديئة

حالة المبنى السكنيتمثل نسبة المباني السكنية الرديئـة بحـي شـرق حـوالي

بينما تبلغ نسبة المباني السـكنية الجيـدة حـوالي % ١٠.٨ . من المباني السكنية بالحي% ٤٩.٦

القصـعى تركز المباني السكنية الرديئة بالحي في منـاطق توالظاهريـة ) إسكان رسـمى مـنخفض (وعزبة الوسطانية

، %٦٦.١بنسـبة ) إسكان لارسـمى متوسـط (والمحروسة على الترتيب وذلك نظراً لارتفاع نسـبة المبـاني % ١٧.٣

تعتبـر منطقـة (عـام ٤٠السكنية التي يزيد عمرها عـن نية أقدم منطقة سكنية بحـي شـرق القصعي وعزبة الوسطا

.)عام ٤٠يزيد عمرها عن حيثجدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لحالة المبنى السكني الدائم

مستوى نوع الإسكان اسم المنطقة الإسكان

حالة المبنى الدائمردي ء

متو جيد سط

إسكان رسمي

٩٣.٣ ٦.٧ ٠ أبو النواتير متميز ٩٠.٥ ٩.٥ ٠ سعد عزبة مرتفع

٤٦.٣ ٤٦.٣ ٧.٣ سيدي جابر فوق متوسط ٣٩.١ ٦٠.٩ ٠ خورشيد القبلية

سان ستيفانو متوسط ٣٧.٦ ٥٥.٨ ٦.٦ وفلمنج

منخفضالقصعي وعزبة

الوسطانية٠ ٣٣.٩ ٦٦.١

إسكان لا رسمي

متوسط ٧٦.٩ ١٩.٢ ٣.٨ عزبة النزهة

الظاهرية ٣٠.٨ ٥١.٩ ١٧.٣ والمحروسة

٣٥ ٦٥ ٠ أبيس نخفضم ٦١ ٣٥ ٤ حجر النواتية

٤٩.٦ ٣٩.٦ ١٠.٨ إجمالي حي شرق ٤٧.١ ٣٩.٨ ١٣.١ إجمالي مدينة الإسكندرية

٥١.١ ٣٨.٤ ١٠.٥ المتوسط ٠.٠ ٦.٧ ٠.٠ القيمة الصغرى ٩٣.٣ ٦٥.٠ ٦٦.١ القيمة العظمى

٢٩.٣ ٢١.١ ٢٠.٣ الانحراف المعياري

مؤشرات وضع سوق الإسكان

دات الخالية وأسباب شغور الوحداتالوح

% ٩تمثل نسبة الوحدات الخالية على مستوى الحى حـوالي .من إجمالي الوحدات السكنية بالحى

% ١٤.٣ارتفاع نسبة الوحدات الخالية بمنطقة عزبة النزهة .مقارنة بنسبة الوحدات الخالية على مستوى الحي

ـ(ارتفاع نسبة الوحدات الخالية بمنطقـة أبـيس كان لا إسمن إجمالي الوحـدات السـكنية % ٢٤لتصل إلى ) رسمي

(..)وذلك لاستخدامها في المستقبل كما يوضح الشكل رقم

شرقنسبة الوحدات الخالية بحي (..) شكل رقم

غولة نسبة الوحدات الشاغرة والمش

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠١٠٠

أبو النواتير(آفر عبده)

عزبة سعد سيدي جابروبولوآلي

خورشيد القبلية سان ستيفانووفلمنجوباآوسوالحمام

القصعيوعزبةالوسطانية

عزبة النزهة الظاهريةوالمحروسة

أبيس حجر النواتية

متميز مرتفع فوق متوسط متوسط منخفض متوسط منخفض

إسكان رسمي إسكان لا رسمي

نسبة الوحدات المشغولة

٠

١٠

٢٠

٣٠

٤٠

٥٠

نسبة الوحدات الشاغرة

نسبة الوحدات المشغولة نسبة الوحدات الشاغرة

ــة ــم خريطـ ــغورها (..) رقـ ــباب شـ ــاً لأسـ ــاغرة طبقـ ــكنية الشـ ــدات السـ ــبي للوحـ ــع النسـ التوزيـ

الخلاصة

مقارنـه بمتوسـط سـعر متـر ٢م/جنيه ٤٠٠٠ارتفاع متوسط سعر متر الارض بحى شرق حيث يصل سعر المتر الى • .٢م/جنيه ٢١٢٥الارض بمدينة الاسكندرية الذى يبلغ

مقارنه بمتوسط سعر متر المبـانى بمدينـة ٢م/جنيه ١٦٥٠ارتفاع متوسط سعر متر المبانى حيث يصل سعر المتر الى • .٢م/جنيه ١١٥٠يبلغ الاسكندرية الذى

% ٧٨.٣بينما تبلغ النسبة من أجمالى مدينة الاسكندرية % ٧٦.١نسبة التمليك بحى شرق حيث تصل النسبة الى • .٢م٨٠بينما يصل متوسط مساحة الوحدة بمدينة الاسكندرية ٢م٨٥يبلغ متوسط مساحة الوحدة السكنية بالحى •عن المتوسط بمدينة الاسكندرية الذى يصل ٢م.٢٣.٧لى مستوى الحى ارتفاع متوسط نصيب الفرد من المسطح السكنى ع •

.٢م٢١.٦الى

.بمدينة الاسكندرية ٢م٨.١بينما يصل الى ٢م٤.٧انخفاض متوسط نصيب الفرد من أرض الاسكان على مستوى الحى • .طوابق ٥ة طوابق بينما يصل متوسط الارتفاع على مستوى المدين ٦متوسط ارتفاع المبانى السكنية بالحى •على مستوى مدينة مقارنه بالنسبة% ٤٩.٦ارتفاع نسبة المبانى السكنية ذات الحالات الجيدة بحى شرق حيث تبلغ النسبة •

%.٤٧.١الاسكندرية التى تبلغ مقارنه بنصيب الفرد على ) ١.١، ٠.٢٧، ٠.٦٩(ارتفاع معدل نصيب الفرد من الخدمات الاساسية بحى شرق حيث يبلغ •

.من الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية على الترتيب ) ٠.٢٧، ٠.٢٢، ٠.٥٣( مدينة الاسكندرية الذى يبلغ مستوى

وسط حى

وسطحي ٣-٣ السمات الأساسية لحى وسط ١-٣-٣

يقع حى وسط فى منطقـة الازاريطـة :الموقع والمساحةحـده ، يدرية وأوسطهاالإسكن بمدينةويعتبر من أقدم الأحياء

يوليو من شارع الدلتا حتـى شـارع ٢٦شارع الشمالمن حي شرق والذي يفصل بينـه الشرقالبورصة القديمة ومن

شارع الدلتا من طريق الجيش حتى شـارع عمـر لطفـى شارع بهجت بـدوى وبمحاذاة الترام إلى شارع بن البريزى

يـر شارع الجواهر للاموشارع قيس وحتى طريق الحرية حي الجمرك الغربالبضائع ومن حديد كة سحسن بمحاذاة

٢٦شارع البورصة ابتداء من شـارع ـ الذي يفصل بينهيوليو ثم الخطاط أحمد إبراهيم ثم شارع الأسقفية حتى شارع

شـارع ـ وحي غرب الذي يفصـل بينـه سيدى المتولىصلاح الدين ابتداء من سيدى المتولى حتى شارع الخديوى

رع مسجد العطارين ثم شارع مسجد سلطان غربا حتى ثم شاشارع راغب ثم يتجه إلى شارع قنال المحمودية ثم شـرقا

يتقابل مـع الطريـق وحتى شارع حسن باشا الأسكندرانى بمحاذاة الطريـق الصـحراوى ٢٢د الكيلو نالصحرواى ع

محطـة صـرف الجنـوب ومن حتى المصرف العمومىالدشوى بمحاذاة مصرف بحيرة مريـوط الشـرقى حتـى

حـي تبلغ مساحة ، مصرف الأملاك حتى ترعة مياه الشرب .فدان ٦٩٠٠الكلية شرق

٢٠٠٦حي وسط طبقاً لتعداد يبلغ عدد السكان : السكان الرابعةالمرتبة وسط حي ويحتل ،نسمة ٥١٩٧٣٥ حوالي

محافظة ءأحياعدد إجماليمن حيث عدد السكان من

.الإسكندرية

:ينقسم حي وسط إلى ثلاثة أقسام هي :الإداريالتقسيم الإبراهيمية، وابور (سبع شياخات هى قسم باب شرق ويضم

المياه، الأزاريطة، النزهة، كامب شيزار، الحضره القبليـة، ).عزبة سعد

امبروزو، البـاب (شياخات هى قسم محرم بك ويضم عشرديد غرب، بوالينو، راغـب باشـا، الجديد شرق، الباب الج

).١٠، أبيس ٨، أبيس ٧البر القبلى، أبيس ،الصبحيةشـريف، (ثمـانى شـياخات وهـى قسم العطارين ويضم

الصورى، الميرغنى، المسلة، كوم الدكة غرب، كوم الدكـة ).شرق، عطارين شرق، عطارين غرب

يعتبر حى وسط مركز اشعاع حضـارى :معالم حي وسطمركز المؤتمرات بالشـاطبى به حيث يوجد وثقافى وفكرى

.مكتبة الأسكندرية، وويقع بمنطقة السلسلةيضم الحي العديد من القصور والمعالم منها مدرسة العباسية

وقد بنيت على طراز معمـارى ) كلية العلوم حاليا(القديمة والـذي تحـول إلـى قصر البارون منشا فريد من نوعه،

.متحف الفنون الجميلة مدرسة،

حـي وسـط هـو الاستعمال السائد ب: استعمالات الأراضي، وترتفع فيه نسبة %٦٥.٧الاستعمال السكني بنسبة حوالي

الأنشطة الاقتصادية عن نسبة الخدمات لتصل إلى حـوالي يوضـح توزيـع اسـتعمالات (..) ، والجدول رقم %١٧.٥

.الأراضي بالأقسام الإدارية في حي وسطنلاحظ من الجدول ارتفاع نسبة الانشطة الاقتصادية بقسـم

خاصة النشاط التجاري لتصل % ٢٤.٢صل الى محرم بك لت %.١١.٤نسبته إلى

جدول توزيع استعمالات الأراضي بأقسام حي وسط

الاستعمال قسم محرم بك قسم العطارين قسم باب شرقي

% فدان % فدان % فدان

٦٨.٥ ٣٧١.٠ ٦٧.٣ ١٣١.٦ ٦٢.٥ ٣٤٩.٣ سكني

الخدمات والمرافق

٣.٨ ٢٠.٤ ٤.٠ ٧.٩ ٧.٠ ٣٩.٢ تعليمي

١.٦ ٨.٥ ٣.٠ ٥.٩ ١.٥ ٨.٥ صحي

٠.٨ ٤.٦ ٣.٧ ٧.٣ ٦.٣ ٣٥.٥ ترفيهي

٠.٧ ٤.٠ ١.٢ ٢.٣ ٠.٥ ٢.٩ ديني

خدمات أخرى

٠.٤ ٢.٠ ٢.٨ ٥.٤ ٠.٥ ٢.٧

٠.٠ ٠.٠ ٠.٥ ١.١ ٠.٣ ١.٦ مرافق

٧.٣ ٣٩.٦ ١٥.٣ ٢٩.٩ ١٦.٢ ٩٠.٣ إجمالي الخدمات والمرافق

أنشطة اقتصادية

٣.٨ ٢٠.٧ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٢ ٠.٩ صناعي

١١.٤ ٦١.٩ ٠.٨ ١.٦ ٢.١ ١١.٥ تجاري

١.٠ ٥.٦ ٢.٧ ٥.٢ ٢.٧ ١٥.٢ اداري

أنشطة أخرى

٧.٩ ٤٣.٠ ١٢.٤ ٢٤.٣ ٦.٥ ٣٦.٦

إجمالي الأنشطة الاقتصادية

٢٤.٢ ١٣١.٣ ١٥.٩ ٣١.١ ١١.٥ ٦٤.٢

٠.٠ ٠.٠ ١.٥ ٣.٠ ١.٩ ١٠.٤ آثار

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٨.٠ ٤٤.٩ مقابر

١٠٠.٠ ٥٤١.٩ ١٠٠.٠ ١٩٥.٥ ١٠٠.٠ ٥٥٩.٠ نيةالكتلة المب

قاعة المؤتمرات مكتبة الإسكندرية

استعمالات الأراضي بحي وسط(..) شكل رقم

توزيع العينات بمناطق الدراسة ٢-٣-٣تم تحديدها مناطق متجانسةيتكون حي وسط من سبع

خطيطي لإقليم الإسكندرية التابع للهيئة بمساعدة المركز التالعامة للتخطيط العمراني بإسكندرية مع مراعاة بقدر الإمكان أن تتفق حدود هذه المناطق والرواسم العمرانية

والحدود ...) خط السكة الحديد، طرق رئيسية، (الرئيسية وتم توزيع العينات لتغطي الإدارية للأقسام والشياخات،

، حيث تم تحديد أعداد هذه العينات الموضحة لالحي بالكامطبقاً للاشتراطات الإحصائية لسحب (..) بجدول رقم

العينات العشوائية وذلك حسب حجم سكان كل منطقة ومساحتها وكثافتها السكنية، لكي تعكس هذه العينات

.خصائص قطاع الإسكان بالمدينة

ة طبقاً للأقسام الإدارية بحي وسطتوزيع العينات على مناطق الدراس(..)جدول رقم

مساحة المنطقة القسم المنطقة

نسبة المساحة

من إجمالي الحي

مساحة الكتلة المبنية

نسبة الكتلة المبنية إلى

مساحة المنطقة

مساحة الاستعما

ل السكنى

نسبة الاستعما

ل السكنى

إلى الكتلة المبنية

تقدير عدد

السكان لعام ٢٠٠٦

نسبة عدد السكان

إلى عدد سكان الحي

الكثافة الإجمال ية

الكثافة السكنية

عدد العينات

باب شرقي

١١٤٣٧ ٨١.٣ ٢٥٩.٥ ٤٩.٥ ٣١٩.٣ ٢٣.٦ ٦٤٤.٧ الإبراهيمية والحضرة٤٠.٠ ٤٤١.٠ ١٧٧.٠ ٢٢.٣ ٩

١٠.٠ ٥٦٣.٠ ٢٩٢.٠ ٧.٢ ٣٦٩٩٩ ٩٩.٨ ٦٥.٧ ٥٢.٠ ٦٥.٩ ٤.٦ ١٢٦.٧ عزبة الجامعالأزاريطة، الشاطبي ووابور

١٠.٠ ٥٥٨.٠ ١٣٥.٠ ١٢.٠ ٦١٨٣٢ ٦٢.٧ ١١٠.٨ ٣٨.٦ ١٧٦.٧ ١٦.٧ ٤٥٧.٦ لمياها

محرم بك

١٨٨٤١ ٨١.٣ ١٦٩.٣ ٥٠.٥ ٢٠٨.٤ ١٥.١ ٤١٢.٩ أمبروز ومحرم بك١١١٣ ٤٥٦.٠ ٣٦.٧ ٩.

٢٥.٠ ٠

الصبحية، عزبة شرآس ٣٥.٠ ١٧١.٠ ٦٠.٠ ٤.٥ ٢٣١٩٥ ٦٦.٩ ١٣٥.٥ ٥٢.٥ ٢٠٢.٤ ١٤.١ ٣٨٥.٨ وعزبة رأفت

والإسكندراني، بوالينو ٥٥.٠ ١٦٧.٠ ٨٨.٠ ٥.٩ ٣٠٣٥٤ ٩١.٤ ١٨١.٣ ٥٧.٦ ١٩٨.٣ ١٢.٦ ٣٤٤.٤ راغب باشا والباب الجديد

العطاري ن

المسلة، آوم الدآة ٢٥.٠ ٤١٩.٠ ١٦١.٠ ١١.٤ ٥٨٧٧٠ ٧٨.٦ ١٤٠.٢ ٤٨.٩ ١٧٨.٥ ١٣.٣ ٣٦٥.٢ والصوري

.٢٧٣٧ إجمال حي وسط١٣٤٩ ١٠٠.٠ ١.

١٠٦٢ ٤٩.٣ ٦.٥١٣٩٤ ٧٨.٧ ٥

٩ ١٠٠.

٢٠٠.٠ ٤٨٨.٠ ١٨٨.٠ ٠

٢٨.٦ ٤٩٠.٣ ١٩٥.٦ ١٤.٣ ٧٣٤٢١ ٨٠.٣ ١٥١.٨ ٤٩.٩ ١٩٢.٨ ١٤.٣ ٣٩١.٠ المتوسط ١٠.٠ ١٦٧.٠ ٦٠.٠ ٤.٥ ٢٣١٩٥ ٦٢.٧ ٦٥.٧ ٣٨.٦ ٦٥.٩ ٤.٦ ١٢٦.٧ القيمة الصغرى

.١١١٣ ٤٥٦.٠ ٣٦.٧ ١٨٨٤١٩ ٩٩.٨ ٢٥٩.٥ ٥٧.٦ ٣١٩.٣ ٢٣.٦ ٦٤٤.٧ القيمة العظمى٥٥.٠ ٠

١٦.٣ ٣١٩.٣ ١٣٦.٨ ١١.٥ ٥٩٠٩٧ ١٢.٩ ٦٠.٩ ٥.٨ ٧٤.١ ٥.٦ ١٥٣.٨ يالانحراف المعيارتصنيف مناطق الدراسة طبقا لنوع ومستوى ٣-٣-٣

الإسكانوهـي أربع مستويات إسـكان تم تصنيف هذه المناطق إلى

إسكان متميز، إسكان مرتفع، إسـكان متوسـط، إسـكان (مع الأخـذ فـي (..) كما هو موضح بالشكل رقم ) منخفض

سعر متر المباني، سـعر الأرض، (عتبار عند التصنيف الاتصنيفها من حيث كونها ، كما تم)حالة المبنى، عمر المبنى

كفاءة المباني، عدم تراخيص رسمية أو لا رسمية بناءاً على ٥أقل من (الضيقة الشوارع مثل والاتصال الحركة شبكات

المنطقة، الطوارئ إلى سيارات وصول معه يصعب مما )م والترفيهيـة والصـحية والتعليميـة العامة الخدمات نقص

وفيمـا . والاجتماعية، وعدم الاتصال بشبكة عامة للمرافـق :يلي تصنيف لهذه المناطق

قسم باب شرقي -١

تم تقسيم قسم الرمل إلى ثلاثة مناطق إسكان متجانسة رسمية :ولا رسمية تم تصنيفهم كالتالي

:الإسكان الرسمى

.لإبراهيمية والحضرةيتمثل في منطقة اإسكان متوسط

.الشاطبي ووابور المياهو الأزاريطةإسكان متميز يتمثل في منطقة

:الإسكان اللارسمى

.عزبة الجامعإسكان متوسط يتمثل في منطقة قسم محرم بك -٢

تم تقسيم قسم محرم بك إلى ثلاثة مناطق إسكان متجانسة رسـمية :ولا رسمية تم تصنيفهم كالتالي

:الإسكان الرسمى

بوالينـو ، أمبروز ومحـرم بـك إسكان متوسط يتمثل في مناطق ).راغب باشا والباب الجديدو يوالإسكندران

:الإسكان اللارسمى

عزبة شركس وعزبة والصبحية إسكان منخفض يتمثل في منطقة .رأفت قسم العطارين -٣

:هو عبارة عن منطقة إسكان رسمي واحدة ويمكن تصنيفها إلى .المسلة، كوم الدكة والصوريسكان مرتفع ويتمثل في منطقة إ

مناطق الدراسة في حي وسط مصنفة طبقاً لنوع ومستويات الإسكان(..) خريطة رقم

رصد مؤشرات الإسكان بحي وسط ٤-٣-٣بعد أن أوضح التقرير فيما سبق مستويات الإسكان لمناطق

دراسة بحي وسط فسوف نقوم برصد مؤشرات الإسكان الوتحليلها على مستوى الحي باستخدام التحليل الإحصائي

والتحليل الجغرافي عن ) SPSS(المتقدم من خلال برنامج ، وذلك )GIS(طريق برنامج نظم المعلومات الجغرافية

لمقارنة مناطق الدراسة ببعض والتعرف على العلاقات التي لمؤشرات والتي تؤثر على مستوى الإسكان تربط بين ا

.بالمدينة وجودة المبنى وتشكيل قطاع الإسكان بالمدينةوفيما يلي رصد لمؤشرات الإسكان بالمدينة وسوف

: نتناولها في صورة مجموعات من المؤشرات وهي

.مؤشر توافر الخدمات الأساسية والمرافق )١

.المؤشرات المحددة لحالة البيئة )٢ .ازة وقيمة الأرضمؤشرات الحي )٣

.مؤشر مستويات الدخل )٤

.مؤشر نصيب الفرد من المساحة السكنية )٥

.مؤشرات حالة ومتانة المسكن )٦

.مؤشرات وضع سوق الإسكان )٧

مؤشر توافر الخدمات الأساسية والمرافق -١

)الاجتماعية(توافر الخدمات الأساسية

الخدمات التعليمية بحى وسط

ات التعليميـة بـالحى يبلغ معدل نصيب الفرد مـن الخـدم فرد /٢م ١.١٦ويصل فى قسم باب شرقى إلى ، فرد/٢م٠.٨٠

فرد وفى قسم العطـاريين /٢م ٠.٦٣بينما فى قسم محرم بك .فرد/٢م ٠.٩٧

يحتوى الحى على مستويات مختلفة من وحـدات الخـدمات حيـث تتـدرج هـذه ) وحدة خدمية تعليمية ١٥٧(التعليمية

.عليم الأساسى والجامعىالخدمات لتشمل جميع مراحل الت الخدمات الصحية بحى وسط

تتدرج الخدمات الصحية بمختلف مستوياتها بحى وسط ويبلغ .فرد/٢م ١.١٣معدل نصيب الفرد من الخدمة

يحتوى الحى على مستويات مختلفة من وحـدات الخـدمات وحـدة ٤٢الصحية حيث يبلغ عدد الوحدات الخدمية بالحى

من المستوصفات الطبية والمراكـز خدمية تتدرج مستوياتها .الصحية وصولاً إلى المستشفى العام

الخدمات الترفيهية بحى وسط

يبلغ معدل نصيب الفرد من الخدمة على مستوى الحى .فرد/٢م ٠.٣٧

توافر مستويات مختلفة من الخدمات يتمتع حى وسط بنادى اجتماعى ) ١٥(الترفيهية حيث يحتوى الحى على عدد

، عدد واحد استاد رياضى، ئات وجهات مختلفةتابع لهي .ومسرح ترفيهى، مراكز للشباب) ٤(وعدد

)فرد/٢م(جدول معدل نصيب الفرد من الخدمات الأساسية بحى وسط خدمات ترفيهية خدمات صحية خدمات تعليمية القسم

٠.٧٩ ٢.٢٩ ١.١٦ باب شرقى ٠.١٥ ٠.٣٠ ٠.٦٣ محرم بك ٠.٠٧ ٢.١٥ ٠.٩٧ العطاريين ٠.٣٧ ١.١٣ ٠.٨٠ حى وسط

٠.٢٧ ٠.٢٢ ٠.٥٣ إجمالي مدينة الاسكندرية

ترتفع معدلات نصيب الفرد من الخدمات بحى وسط عن .متوسط معدلات نصيب الفرد على مستوى المدينة

نلاحظ ارتفاع معدلات نصيب الفرد من الخدمات بقسم باب شرقى بشكل ملحوظ عن معدل نصيب الفرد بالاقسام

، ويرجع ذلك لمساحات الخدمات المتوفرة. رى للحىالاخ .بالمقارنه بعدد السكان بكل قسم

اتصال الوحدة السكنية بالمرافق التحتية

تغطي شبكة المياه والصرف الصحي والكهرباء حي وسط بالكامل تقريباً سواء في مناطق الإسكان الرسمي أو

لأرضي اللارسمي ، كما أن الحي متصل بشبكة التليفونات ا .%٩٩بنسبة حوالي

تمثل نسبة المباني المتصلة بشبكة الغاز الطبيعي حوالي من إجمالي المباني السكنية بالحي، وتتركز هذه % ٣٥.٩

.النسبة بمناطق الإسكان الرسمي

التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لاتصالها بشبكات المرافق العامة(..) جدول رقم

المنطقة مستوى الإسكان الإسكاننوع الاتصال بشبكات المرافق العامة

المياهالصرف الكهرباء الصحي

التليفون الأرضي

الغاز الطبيعي

رسمي

٧٢.٧ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ الأزاريطة، الشاطبي ووابور المياه متميز ٦٦.٧ ٩٧ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ المسلة، آوم الدآة والصوري مرتفع

متوسط ٠ ٩٧.٦ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ هيمية والحضرةالإبرا

٣٠.٤ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ أمبروز ومحرم بك ٥٩.٣ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ بوالينو والإسكندراني، راغب باشا والباب الجديد

٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ عزبة الجامع متوسط لا رسمي ٤.٢ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ الصبحية، عزبة شرآس وعزبة رأفت منخفض

٣٥.٩ ٩٩ ١٠٠ ١٠٠ ١٠٠ وسط إجمالي حي ٢٨.٦ ٩٦.٨ ٩٢.٥ ٧٦.١ ٩٩.٩ إجمالي مدينة الإسكندرية

٣٣.٣ ٩٩.٢ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ المتوسط ٠.٠ ٩٧.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة الصغرى ٧٢.٧ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة العظمى

٣٢.٥ ٣٥.١ ٣٥.٤ ٣٥.٤ ٠.٠ الانحراف المعياري

عروض الشوارع

١٠إلى ٥بصفة عامة تتراوح معظم الطرق بحي وسط من الشاطبي و الأزاريطة، بينما تتميز منطقة %٥٢.٣متر بنسبة

متـر ١٦إلى ١١بعروض طرق تتراوح من ووابور المياه %.٧٢.٧وذلك بنسبة حوالي

على مستوى الحي ) م ٥أقل من (تمثل نسبة الطرق الضيقة بوالينـو بمنطقـة ، تـزداد هـذه النسـبة %١٢.٨حوالي

إسـكان رسـمي ( والإسكندراني، راغب باشا والباب الجديدالصبحية، ، كما إنها تزداد بمنطقة % ٢٧.٨بنسبة ) متوسط

) إسـكان لارسـمي مـنخفض ( عزبة شركس وعزبة رأفت %.٢٠.٨بنسبة حوالي

للمنـاطق تبعـد عـن ) م ٥أقل من (نسبة الطرق الضيقة %.١١.٢ه متوسط الحى بانحراف معيارى مقدار متر ٥شكل نسبة عروض الشوارع الاقل من

٠

٦.١٧.٣

٠

٢٧.٨

٠

٢٠.٨

٠٥١٠١٥٢٠٢٥٣٠

الأزاريطة،الشاطبي ووابور

المياه

المسلة، آومالدآة والصوري

الإبراهيميةوالحضرة

أمبروز ومحرمبك

بوالينووالإسكندراني،راغب باشاوالباب الجديد

الصبحية، عزبةعزبة الجامعشرآس وعزبة

رأفت

منخفضمتوسطمتوسطمرتفعمتميز

لا رسميرسمي

%

الشوارع المرصوفة

تمثل نسبة الشوارع المرصوفة على مستوى حي المنتزه .من إجمالي الطرق بالحي% ٨٥.١حوالي

تنخفض نسبة الطرق المرصوفة بمناطق الإسكان اللارسمي إسكان ( عزبة الجامعبمنطقة % ٤٤فتصل إلى حوالي

الصبحية، عزبة شركس وعزبة بمنطقة % ٣٧.٥، )متوسطوذلك كما هو موضح بالشكل رقم ) إسكان منخفض( رأفت.(..) رصف الطرق بحي وسطحالات شكل

المؤشرات المحددة لحالة البيئة نظام جمع المخلفات الصلبة

معظم مناطق الحى يتوفر بها نظام لجمع المخلفات الصلبة، السكان الراضين عن توافر نظـام ة مما أدى إلى إرتفاع نسب

.لجمع القمامة جدول متوسط الأوزان اليومية والشهرية بقطاعات جمع المخلفات الصلبة

متوسط الأوزان الشهرى القطاع بالطن التى يتم جمعها شتاءاً

متوسط الأوزان اليومى بالطن التى يتم جمعها شتاءاً

١٣١ ٣٩٢١ الابراهيمية ١٦١ ٤٨٣٩ محرم بك

جهاز شئون البيئة -تقرير حالة البيئة لمحافظة الاسكندرية: المصدر

محطة نقـل وسـيطة ) منطقة محرم بك(يوجد بحى وسط دارة إتقوم المحطة الوسيطة بدور هـام فـى اقتصـاديات (

المخلفات الصلبة المنزلية حيث وجودها يوفر نفقـات نقـل

رصف الطرق

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠١٠٠

الأزاريطة،الشاطبي ووابور

المياه

المسلة، آوم الدآة والصوري

الإبراهيميةوالحضرة

أمبروز ومحرمبك

بوالينووالإسكندراني،

راغب باشا والباب الجديد

عزبة الجامع الصبحية، عزبةشرآس وعزبة

رأفت

متميز مرتفع متوسط متوسط منخفض

رسمي لا رسمي

%

طرق غير مرصوفة طرق مرصوفة

المـدفن المخلفات الصلبة المنزلية من قلب المدينـة الـى خاصة اذا ما كان المدفن الصحى يبعـد مسـافة -الصحى

)كبيرة عن المدينةة لبة بالمحط ات الص ومى لأوزان المخلف هرى والي ط الش دول المتوس ج

الوسيطة بمنطقة محرم بك

جهاز شئون البيئة -تقرير حالة البيئة لمحافظة الاسكندرية:المصدر

الحيازة وقيمة الأرض مؤشرات

سعر الأرض

٥٠٠٠متوسط سعر الأرض بحى وسط يصل إلى حـوالي جنيه وهو يعتبر مرتفع عن متوسط السعر بالنسـبة لمدينـة

رية، حيث يبلغ متوسـط سـعر الأرض بالإسـكان الإسكندجنيه بينما في الإسكان اللارسـمي ٧٩٠٠الرسمي حوالي

.جنيه ١٤٠٠حوالي

ارتفاع متوسط سعر الأرض بمنـاطق الإسـكان الرسـمي المرتفع ليصل في منطقة الأزاريطة، الشاطبي ووابور المياه

ومنطقة المسلة، كـوم الدكـة والصـوري ) إسكان متميز( .جنيه ١٥٠٠٠حوالي ) سكان مرتفعإ(

( ينخفض متوسط سعر الأرض بمناطق الإسكان اللارسمي منطقة عزبة الجامع ومنطقة الصبحية، عزبة شركس وعزبة

.جنيه ١٤٠٠ليصل إلى ) رأفت

التوزيع النسبي لقطع الأراضي طبقاً لسعر الأرض(..) جدول رقم

نوع الإسكان

مستوى المنطقة الإسكان

عر الأرضفئات سمتوسط سعر

الأرضأقل من ١٠٠٠ جنيه

إلى ١٠٠٠من جنيه ٤٥٠٠

إلى ٤٥٠٠من جنيه ٩٠٠٠

٩٠٠٠أآثر من جنيه

رسمي

١٥٠٠٠.٠ ٧٢.٧ ٠.٠ ٢٧.٣ ٠.٠ الأزاريطة، الشاطبي ووابور المياه متميز ١٥٠٠٠.٠ ٩٧.٠ ٣.٠ ٠.٠ ٠.٠ المسلة، آوم الدآة والصوري مرتفع

متوسط ٣٠٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ية والحضرةالإبراهيم

١٥٠٠.٠ ٠.٠ ٣٤.٨ ٦٥.٢ ٠.٠ أمبروز ومحرم بك ٥٠٠٠.٠ ٠.٠ ٩٢.٦ ٧.٤ ٠.٠ بوالينو والإسكندراني، راغب باشا والباب الجديد

١٤٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ عزبة الجامع متوسط لا رسمي ١٤٠٠.٠ ٠.٠ ٤.٢ ٩٥.٨ ٠.٠ الصبحية، عزبة شرآس وعزبة رأفت منخفض

٥٠٠٠.٠ ٢٣.٥ ٣٥.٣ ٤١.٢ ٠.٠ إجمالي حي وسط ٢١٢٥.٠ ١٣.١ ١٤.١ ٤٣.١ ٢٩.٦ إجمالي مدينة الإسكندرية

٦٠٤٢.٩ ٢٤.٢ ١٩.٢ ٥٦.٥ ٠.٠ المتوسط ١٤٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ١٥٠٠٠.٠ ٩٧.٠ ٩٢.٦ ١٠٠.٠ ٠.٠ القيمة العظمى

٦٢٥٢.٤ ٤٢.٠ ٣٤.٧ ٤٤.٥ ٠.٠ الانحراف المعياري

سعر متر المباني

متوسط سعر متر المبانى بحى وسط يصـل إلـى حـوالي جنيه، حيث يبلغ متوسط سعر متر المبانى بالإسكان ١٧٥٠

جنيه بينما في الإسكان اللارسـمي ٢١٠٠الرسمي حوالي .جنيه ١٥٠٠حوالي

ارتفاع متوسط سعر متر المبانى بمناطق الإسكان الرسـمي منطقة الأزاريطة، الشاطبي ووابور المياه المرتفع ليصل في

ومنطقة المسلة، كـوم الدكـة والصـوري ) إسكان متميز( .جنيه ٣٢٥٠إلى ) إسكان مرتفع(

ينخفض متوسط سعر متر المبانى بمناطق الإسكان منطقة عزبة الجامع ومنطقة الصبحية، عزبة ( اللارسمي

جنيه ١٥٠٠ليصل إلى ) شركس وعزبة رأفت

المتوسط الشهرى للأوزان المحطة الوسيطةبالطن التى يتم نقلها إلى هذه

المحطات

المتوسط اليومى للأوزان لطن التى يتم نقلها إلى هذه با

المحطات ١٨٦٥ ٥٥٩٤٤ محرم بك

التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لسعر المتر بها(..) جدول رقم

نوع الإسكان

مستوى المنطقة الإسكان

فئات سعر متر المبانيمتوسط سعر متر

المبانيأقل من ٥٠٠ جنيه

إلى ٥٠٠من جنيه ١٠٠٠

إلى ١٠٠٠من جنيه ٢٥٠٠

٢٥٠٠أآثر من جنيه

رسمي

٣٢٥٠.٠ ٧٢.٧ ٢٧.٣ ٠.٠ ٠.٠ الأزاريطة، الشاطبي ووابور المياه تميزم ٣٢٥٠.٠ ٩٧.٠ ٣.٠ ٠.٠ ٠.٠ المسلة، آوم الدآة والصوري مرتفع

متوسط ١٠٠٠.٠ ٠.٠ ٣٧.٥ ٦٢.٥ ٠.٠ الإبراهيمية والحضرة ١٢٥٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ أمبروز ومحرم بك

١٧٥٠.٠ ٠.٠ ٩٢.٦ ٠.٠ ٧.٤ باب الجديدبوالينو والإسكندراني، راغب باشا وال

١٥٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ عزبة الجامع متوسط لا رسمي ١٥٠٠.٠ ٠.٠ ٧٥.٠ ٠.٠ ٢٥.٠ الصبحية، عزبة شرآس وعزبة رأفت منخفض

١٧٥٠.٠ ٢٣.٥ ٦٤.٧ ٥.٩ ٥.٩ إجمالي حي وسط ١١٥٠.٠ ١٥.٤ ٣٤.٩ ٣٨.٧ ١١.٠ إجمالي مدينة الإسكندرية

١٩٢٨.٦ ٢٤.٢ ٦٢.٢ ٨.٩ ٤.٦ المتوسط ١٠٠٠.٠ ٠.٠ ٣.٠ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ٣٢٥٠.٠ ٩٧.٠ ١٠٠.٠ ٦٢.٥ ٢٥.٠ القيمة العظمى

٩٣٢.٢ ٤٢.٠ ٣٩.٣ ٢٣.٦ ٩.٤ الانحراف المعياري

حيازة المسكن

% ٦٥.٢تتباين أنماط الحيازة بحي وسط بين التمليك بنسبة ، %٤١.٤من الوحدات السكنية والإيجـار القـديم بنسـبة

يوضح أنماط حيازة الوحـدات السـكنية (..) والجدول رقم .بالحي

ترتفع نسبة الإيجار القديم بالإسكان الرسمي مقارنة بالنسـبة المسلة وكوم الدكة والصوريعلى مستوى الحي في مناطق

، ومنـاطق الإسـكان %٧٩.٩لتصل إلـى ) إسكان مرتفع(دراني بوالينـو والإسـكن فـي % ٧٣.٣المتوسط لتصل إلى

بالإبراهيميـة % ٦٣.٣وراغب باشا والباب الجديد ونسـبة .والحضرة

الشـاطبي و الأزاريطـة ترتفع نسبة الإيجار الجديد بمنطقة وذلـك % ٨.١لتصـل إلـى ) إسكان متميز( ووابور المياه

%.١.٤مقارنة بالنسبة على مستوى الحي

عزبـة الجـامع ترتفع نسبة التمليك بالإسكان اللارسمي في وتتمثل بجميع الوحدات السكنية بها تقريباً، ) كان متوسطإس(

إسـكان ( عزبة شركس وعزبـة رأفـت والصبحية ومنطقة %.٨٣بنسبة ) منخفض

التوزيع النسبي للوحدات السكنية طبقاً لنمط الحيازة(..) جدول رقم

إيجار جديد إيجار قديم تمليك اوحدات غير معلوم حيازته نمط الحيازة المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان

رسمي

٠.٠ ٨.١ ٢٠.٠ ٧١.٩ الأزاريطة، الشاطبي ووابور المياه متميز ٠.٠ ٤.١ ٧٩.٩ ١٥.٩ المسلة، آوم الدآة والصوري مرتفع

متوسط ٠.٠ ٠.٦ ٦٣.٣ ٣٦.١ الإبراهيمية والحضرة ٠.٠ ٠.٠ ٩.٢ ٩٠.٨ أمبروز ومحرم بك

٢.٢ ٠.٠ ٧٣.٣ ٢٤.٤ راغب باشا والباب الجديد بوالينو والإسكندراني،

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ عزبة الجامع متوسط لا رسمي ٦.٤ ٠.٠ ١٠.٦ ٨٣.٠ الصبحية، عزبة شرآس وعزبة رأفت منخفض

١.٠ ١.٤ ٤١.٤ ٥٦.٢ إجمالي حي وسط ٠.٩ ١.٩ ١٩.٠ ٧٨.٣ إجمالي مدينة الإسكندرية

١.٢ ١.٨ ٣٦.٦ ٦٠.٣ المتوسط ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٥.٩ لصغرىالقيمة ا

٦.٤ ٨.١ ٧٩.٩ ١٠٠.٠ القيمة العظمى ٢.٤ ٣.١ ٣٤.١ ٣٤.١ الانحراف المعياري

مستويات الدخل

التوزيع النسبي لمستويات الدخل على ( ) يوضح الشكل رقم مستوى مناطق الدراسة، ويمكن من بيانـات هـذا الشـكل

:ملاحظة ما يلي

فض بحي وسط حـوالي تمثل نسبة الأسر ذات الدخل المنخ% ٢٦.٣، ونسبة الأسر ذات الدخل المرتفع نحـو %٣٠.٥

.من إجمالي الأسر بالحي

بمنطقـة -ذات الدخل المرتفـع -ترتفع نسبة الأسر الغنية إلـى ) إسكان متميـز (الأزاريطة والشاطبي ووابور المياه

%.٩١حوالي

بعزبـة -ذات الدخل المنخفض -ترتفع نسبة الأسر الفقيرة ، %٨٦إلـى حـوالي ) إسكان لا رسمي متوسـط (امع الج

ومنطقة بوالينو والإسكندراني وراغب باشا والباب الجديـد %.٥٢بنسبة تصل إلى

تتشابه مستويات دخل الأسر بمنطقة المسلة وكـوم الدكـة مع منطقة الإبراهيمية والحضرة ) إسكان مرتفع(والصوري

) .إسكان رسمي متوسط( ة بحي وسطمستويات دخل الأسرشكل

مؤشر نصيب الفرد من المساحة السكنية

الكثافة السكنية

على مستوى توزيع الكثافات السكنية( ) يوضح الشكل رقم :مناطق الحى، ويمكن من بيانات هذا الشكل ملاحظة ما يلي

فـدان، /شخص ٤٨٨تبلغ الكثافة السكنية بحى وسط حوالي .انفد/شخص ١٨٨والكثافة الاجمالية للحى حوالى

إسـكان (ترتفع الكثافة السكنية بمنطقة أمبروز ومحرم بـك فـدان ومنطقـة / شخص ١١١٣لتصل إلى ) رسمي متوسط ٥٦٣لتصل إلـى ) إسكان لا رسمى متوسط(عزبة الجامع

.فدان/ شخص

تنخفض الكثافة السكنية بمنطقة بوالينو والاسكندرانى، راغب ـ) ) إسكان رسمي متوسط(باشا والباب الحديد ل إلـى لتص

فدان، ومنطقة الصـبحية، عزبـة شـركس / شخص ١٦٨ ١٧٠لتصل إلـى ) إسكان لا رسمي منخفض(وعزبة رأفت

.فدان/ شخص مساحة قطعة الأرض

التوزيع النسبي لفئات مساحات قطع ( ) يوضح الجدول رقم الأراضي على مستوى مناطق الدراسة بالحى، ويمكن مـن

:بيانات هذا الجدول ملاحظة ما يلي .٢م ١٨٠وسط مساحات قطع الأراضي بالحي مت

ارتفاع متوسط مساحة قطع الأراضـي بمنـاطق الإسـكان الرسمي ليصل في منطقة الازاريطة والشـاطبى ووابـور

، ، كـذلك المسـلة ٢م ٣٧٥إلى حوالي ) إسكان متميز(المياه ليصل إلـى حـوالي ) إسكان مرتفع(كوم الدكة والصورى

.٢م ٣٥٠طع الأراضـي بمنطقـة بوالينـو ينخفض متوسط مساحة ق

إسكان رسـمي ( والاسكندرانى، راغب باشا والباب الحديد .٢م ١٠٠ليصل إلى حوالي ) متوسط

منطقة الإسكان المتميز الازاريطة والشاطبى ووابور الميـاه حيـث ) ٢م ١٠٠أقل مـن ( تنعدم فيها مساحات الأراضى

حيث ان حـوالى (معظم الاراضى بها ذات مساحات كبيرة ).٢م ٤٠٠-٢٠٠من الاراضى تتراوح مساحتها بين % ٦٤

٢٠٠-١٠٠ترتفع نسبة الاراضى التى تتراوح مساحتها من ) إسكان رسمي متوسـط (فى منطقة أمبروز ومحرم بك ٢م

عزبة شـركس ،الصبحيةوفى منطقة % ٤٧.٨٠لتصل إلى لتصـل إلـى ) إسكان لا رسـمي مـنخفض ( وعزبة رأفت

٤١.٦.%

نسبي لقطع الأراضي طبقاً لمساحتهاجدول التوزيع ال

المنطقة مستوى الاسكان نوع الاسكان فئات مساحات قطع الأراضي

١٠٠أقل من ٢م

إلى ١٠٠من ٢م ٢٠٠

إلى ٢٠٠من ٢م ٤٠٠

٤٠٠أآثر من ٢م

متوسط المساحة )٢م(

إسكان رسمى

الازاريطة والشاطبى ووابور متميز ٣٧٥ ١٨.٢ ٦٣.٦ ١٨.٢ ٠ المياه

٣٥٠ ٣٦.٤ ٣٠.٣ ٢١.٢ ١٢.١ آوم الدآة والصورى ، المسلة رتفعم

متوسط

٣٠٠ ١٢.٢ ٦١ ١٩.٥ ٧.٣ الابراهيمية والحضرة ١٨٠ ٢٦.٢ ١٣ ٤٧.٨ ١٣ أمبروز ومحرم بك

بوالينو والاسكندرانى، راغب ١٠٠ ٠ ٥.٦ ٣٣.٣ ٦١.١ باشا والباب الحديد

إسكان لارسمى ١٩٥ ٠ ٤٤.٥ ٣٣.٣ ٢٢.٢ عزبة الجامع متوسط

عزبة شرآس ، الصبحية منخفض ١٥٥ ٢٩.٢ ٤.٢ ٤١.٦ ٢٥ وعزبة رأفت

١٨٠ ١٦.٣ ٢٧.٢ ٣٠.٣ ٢٦.٢ إجمالى حى وسط ١٥٠ ١٥.٩ ٢١.٦ ٣٣.٢ ٢٩.٣ إجمالى مدينة الاسكندرية

٢٣٦.٤ ١٧.٥ ٣١.٧ ٣٠.٧ ٢٠.١ المتوسط ١٠٠.٠ ٠.٠ ٤.٢ ١٨.٢ ٠.٠ القيمة الصغرى ٣٧٥.٠ ٣٦.٤ ٦٣.٦ ٤٧.٨ ٦١.١ القيمة العظمى

١٠٥.١ ١٤.٢ ٢٥.٣ ١١.٥ ٢٠.٠ الانحراف المعياري

مستويات دخل الأسر

%٠%١٠%٢٠%٣٠%٤٠%٥٠%٦٠%٧٠%٨٠%٩٠

%١٠٠

الأزاريطة،الشاطبي ووابور

المياه

المسلة، آوم الدآةوالصوري

الإبراهيميةوالحضرة

أمبروز ومحرم بك بوالينووالإسكندراني،راغب باشا والباب

الجديد

عزبة الجامع الصبحية، عزبةشرآس وعزبة

رأفت

متميز مرتفع متوسط متوسط منخفض

إسكان رسمي إسكان لا رسمي

منخفض متوسط مرتفع

مساحة الوحدة السكنية

.٢م ٨٠متوسط مساحات الوحدات السكنية بحى وسط يرتفع متوسط مساحة الوحدة السكنية فى منطقة الازاريطـة

ليصل إلـى ) إسكان رسمى متميز(والشاطبى ووابور المياه كـوم الدكـة ، طقـة المسـلة ، كما يرتفع فـى من ٢م ١٣٥

. ٢م ١٢٠ليصل إلى ) إسكان رسمى مرتفع(والصورى ينخفض متوسط مساحة الوحدة السكنية فى منطقة بوالينـو

إسـكان رسـمي (والاسكندرانى، راغب باشا والباب الجديد ) إسكان لارسـمى متوسـط (ومنطقة عزبة الجامع ) متوسط

شـركس أما فى منطقة الصبحية، عزبة ٢م ٧٥ليصل إلى

فيصـل متوسـط ) إسكان لا رسمي منخفض(وعزبة رأفت .٢م ٧٠مساحة الوحدة السكنية إلى

جدول التوزيع النسبي للوحدات السكنية طبقاً لمساحتها

المنطقة مستوى الاسكان نوع الاسكان فئات مساحات الوحدات السكنية

)٢م(متوسط المساحة ٢م ٦٠أقل من

١٠٠إلى ٦٠من ٢م ١٠٠أآثر من ٢م

إسكان رسمى

الازاريطة والشاطبى ووابور متميز ١٣٥ ٥٤.٥ ٤٥.٥ ٠ المياه

١٢٠ ٦٣.٦ ٢٧.٣ ٩.١ آوم الدآة والصورى ، المسلة مرتفع

متوسط

١٠٠ ٤٣.٩ ٣٩ ١٧.١ الابراهيمية والحضرة ٧٥ ٩ ٤٥.٥ ٤٥.٥ أمبروز ومحرم بك راغب ، بوالينو والاسكندرانى

٧٥ ٣.٧ ٥٧.٤ ٣٨.٩ الباب الحديدباشا و

إسكان لارسمى ٧٥ ١١.١ ٥٥.٦ ٣٣.٣ عزبة الجامع متوسط

عزبة شرآس وعزبة ، الصبحية منخفض ٧٠ ٢٩.٢ ٢٠.٨ ٥٠ رأفت

٨٠ ٢٩.٢ ٤٢.١ ٢٨.٧ إجمالى حى وسط ٨٠ ٢٨.٧ ٤٩.٤ ٢١.٩ إجمالى مدينة الاسكندرية

٩٢.٩ ٣٠.٧ ٤١.٦ ٢٧.٧ المتوسط ٧٠.٠ ٣.٧ ٢٠.٨ ٠.٠ القيمة الصغرى ١٣٥.٠ ٦٣.٦ ٥٧.٤ ٥٠.٠ القيمة العظمى

٢٦.٠ ٢٣.٨ ١٣.٧ ١٩.١ الانحراف المعياري

المسطح السكنيو نصيب الفرد من أرض الإسكان

توزيع نصـيب الفـرد مـن أرض ( ) يوضح الشكل رقم الإسكان والمسطح السكني على مسـتوى منـاطق الحـى،

:ما يليويمكن من بيانات هذا الشكل ملاحظة يبلغ نصيب الفرد من أرض الإسكان على مسـتوى الحـى

٢٢.٦فرد، ونصيب الفرد من المسـطح السـكني /٢م ٠.١ .فرد/٢م

يرتفع نصيب الفرد من أرض الإسكان في منطقة المسـلة، ليصـل ) إسـكان رسـمى مرتفـع (كوم الدكة والصورى

فرد، بينما ينخفض فى منطقة أمبروز ومحرم / ٢م ١١.١إلىإسـكان (ومنطقة عزبة الجامع ) كان رسمي متوسطإس(بك

فرد/ ٢م ٢.٩ليصل إلى ) لارسمى متوسط

يرتفع نصيب الفرد مـن المسـطح السـكني فـي منطقـة ) إسكان رسمى متميـز (الازاريطة، الشاطبى ووابور المياه

١٩.٧٢فرد، وتبلغ قيمتـه / ٢م ٣٨.٠٣ليصل نصيب الفرد وعزبة رأفـت فرد فى منطقة الصبحية، عزبة شركس/ ٢م ).إسكان لا رسمي منخفض(

متوسط مساحات قطع الاراضى والوحدات السكنية

٠٥٠١٠٠١٥٠٢٠٠٢٥٠٣٠٠٣٥٠٤٠٠

طةريزاالا

ىطبشاوال

ياهلمر ابوواو

وم كة،سللما

كةالد

ى ورصوال

يةيماهبرالا

ة ضر

لحوا

رممح ووزبرأم

ك ب

نواليبو

ى،رانكندلاسوا

شا باباغر

معجا البةعز

بةعز

ة، حيصبال

بةعز وسركش

تطرأفوسمتال

منخفضمتوسطمتوسطمرتفعمتميز

المتوسطإسكان لارسمىإسكان رسمى

متوسط مساحات قطع الأراضي (م٢) متوسط مساحات الوحدات السكنية (م٢)

السكني والمسطح الإسكان أرض من الفرد شكل نصيبكنى نصيب الفرد من أرض الاسكان والمسطح الس

٠٥١٠١٥٢٠٢٥٣٠٣٥٤٠

الصبحية ، عزبة شرآسوعزبة رأفت

عزبة الجامع الابراهيمية والحضرة أمبروز ومحرم بك بوالينو والاسكندرانى ،راغب باشا والباب

الحديد

المسلة ، آوم الدآةوالصورى

الازاريطة والشاطبىووابور المياه

منخفض متوسط متوسط مرتفع متميز

إسكان لا رسمى إسكان رسمى

٠

٥

١٠

١٥

نصيب الفرد من المسطح السكنى (م٢)

نصيب الفرد من أرض الاسكان (م٢)

نصيب الفرد من المسطح السكنى نصيب الفرد من ارض الاسكان مؤشرات حالة المسكن

تراخيص البناء

مـن % ٨٣تمثل نسبة المباني المرخصة بحي وسط حوالي .إجمالي المباني السكنية

انخفاض نسبة المباني المرخصة بمناطق الاسكان اللارسمى لإسـكان (فى منطقة عزبـة الجـامع % ١٠٠إلى لتصلفى منطقة الصبحية، عزبـة شـركس % ٨٣.٣و) متوسط

تعتبـر منـاطق الإسـكان ). إسكان منخفض(وعزبة رأفت عمراني حديث جنوب خط سكة داللارسمي هي مناطق امتدا

.الحديدشكل التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لتراخيص البناء بحي

وسط

اء تراخيص البن

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠١٠٠

الأزاريطة،الشاطبي ووابور

المياه

المسلة، آوم الدآة والصوري

الإبراهيميةوالحضرة

أمبروز ومحرمبك

بوالينووالإسكندراني،

راغب باشا والباب الجديد

عزبة الجامع الصبحية، عزبةشرآس وعزبة

رأفت

متميز مرتفع متوسط متوسط متوسط متوسط منخفض

إسكان رسمي إسكان لا رسمي

(%)

مباني ليس لها تراخيص بناء مباني لها تراخيص بناء

سط الارتفاعاتمتوللمباني السكنية طبقاً التوزيع النسبي( ) يوضح الجدول رقم

لعدد الأدوار، ويمكن من بيانات هذا الجدول ملاحظـة مـا :يلي

ارتفاع نسبة المباني السكنية الأقل من ثلاثـة أدوار منطقـة إسـكان لا رسـمي ( عزبة شركس وعزبة رأفت ،الصبحية .انيمن المب% ٣٧.٥لتصل إلى ) منخفض

٥ارتفاع نسبة المباني السكنية التى يتراوح ارتفاعهـا مـن من إجمالى المباني السكنية بحى % ٥٠أدوار لتمثل ٨على .وسط

أما المبانى السكنية الأكثر من ثماني أدوار فهى تمثل أقـل وتصـل فـى منطقـة % ١١.٣نسبة على مستوى الحـى

) ى متميـز إسكان رسم(الازاريطة والشاطبى ووابور المياه %. ٢٧.٣إلى

جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لعدد الأدوار

٨أآثر من ٨إلى ٥من ٥إلى ٣من ٣أقل من متوسط عدد الأدوار فئات عدد الأدوار اسم المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان

رسمي

٧.٠ ٢٧.٣ ٧٢.٧ ٠.٠ ٠.٠ الأزاريطة، الشاطبي متميز ٥.٠ ١٢.١ ٤٥.٥ ٢٤.٢ ١٨.٢ المسلة، آوم الدآة رتفعم

متوسط ٥.٠ ٩.٨ ٦٥.٩ ١٧.١ ٧.٣ الإبراهيمية والحضرة

٦.٠ ٠.٠ ٧٨.٣ ٨.٧ ١٣.٠ أمبروز ٤.٠ ٩.٣ ٢٩.٦ ٤٠.٧ ٢٠.٤ بوالينو والإسكندراني،

٧.٠ ٢٢.٢ ٦٦.٧ ١١.١ ٠.٠ عزبة الجامع متوسط لا رسمي ٥.٠ ١٦.٧ ٣٣.٣ ١٢.٥ ٣٧.٥ الصبحية، عزبة شرآس منخفض

٥.٠ ١١.٣ ٥٠.٣ ٢٢.١ ١٦.٤ إجمالي حي وسط ٥.٠ ١٥.٣ ٤٣.٨ ١٧.٠ ٢٣.٩ إجمالي مدينة الإسكندرية

٥.٦ ١٣.٩ ٥٦.٠ ١٦.٣ ١٣.٨ المتوسط ٤.٠ ٠.٠ ٢٩.٦ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ٧.٠ ٢٧.٣ ٧٨.٣ ٤٠.٧ ٣٧.٥ القيمة العظمى

١.١ ٩.٠ ١٩.٦ ١٣.١ ١٣.٢ الانحراف المعياري

عمر المبنى

التوزيع النسبي للمبانى السكنية طبقاً ( ) يوضح الجدول رقم لفئات العمر، ويمكن من بيانات هذا الجدول ملاحظة ما

:يليمن إجمالي المباني % ٥١تمثل نسبة المباني القديمة حوالي

.السكنية بالحيبمناطق ) عام ٤٠التي تزيد عن (تتركز المباني القديمة

، )إسكان رسمي مرتفع(مسلة، كوم الدكة والصوري ال

إسكان (بوالينو والإسكندراني، راغب باشا والباب الجديد ).رسمي متوسط

تعتبر مباني الإسكان اللارسمي هي مباني حديثة لا تتجاوز ).إسكان متوسط(عام خاصة منطقة عزبة الجامع ٢٠

المبنى طبقاً لفئات عمرالسكنية التوزيع النسبي للمبانى(..) جدول رقم

حديث متوسط قديم اسم المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان عام ٢٠أقل من عام ٤٠-٢٠من عام ٤٠أكثر من

رسمي

٣٦.٣ ١٨.٢ ٤٥.٥ الأزاريطة، الشاطبي متميز ٩.١ ٣ ٨٧.٩ المسلة، كوم الدكة والصوري مرتفع

متوسط ٢٩.٣ ٣٩ ٣١.٧ الإبراهيمية والحضرة ٤.٣ ٦٥.٢ ٣٠.٥ أمبروز ومحرم بك

١١.١ ٢٠.٤ ٦٨.٥ بوالينو والإسكندراني

لارسمي ١٠٠ ٠ ٠.٠ عزبة الجامع متوسط ٥٨.٣ ٨.٤ ٣٣.٣ الصبحية، عزبة شركس منخفض

٢٥.١ ٢٤.١ ٥٠.٨ إجمالي حي وسط ٣٤.٢ ٤٠.٩ ٢٤.٩ إجمالى مدينة الإسكندرية

٣٥.٥ ٢٢ ٤٢.٥ المتوسط ٤.٣ ٠ ٠.٠ يمة الصغرىالق

١٠٠ ٦٥.٢ ٨٧.٩ القيمة العظمى ٣٤.١ ٢٣.١ ٢٨.٦ الانحراف المعيارى

التوافق مع معايير السلامة والأمان

التوزيع النسبي للمبانى التى لا ( ) يوضح الجدول رقم تخضع لمعايير السلامة والأمان على مستوى مناطق الحى،

:ما يليويمكن من بيانات هذا الجدول ملاحظة

نسبة المباني التي لا تخضع لمعايير السلامة والحريق على وهى نسبة ضئيلة جداً، نسبة % ٥مستوى الحى حوالي

، %٢٢.٧رديئة ) من المناور(المبانى ذات إضاءة طبيعية %.٣١.٦ونسبة المبانى بحالة السلم رديئة

من أكثر ) إسكان متوسط(تعتبر منطقة أمبروز ومحرم بك سكان الرسمية التى لا تخضع لمعايير السلامة مناطق الإ

والأمان يليها منطقة الصبحية، عزبة شركس وعزبة رأفت ).إسكان لارسمى منخفض(

والأمانمع معايير السلامة هالتوافق السكنية طبقاً التوزيع النسبي للمبانى(..) جدول رقم نوع السلامة لا تخضع لمعايير اسم المنطقة مستوى الإسكان الإسكان

الإضاءة من المناور حالة السلم رديئة والحريق رديئة

رسمي

١٨.٢ ١٨.٢ ٠ الأزاريطة متميز

٠ ٦.١ ١٨.٢ المسلة، كوم الدكة والصوري مرتفع

متوسط

٢٤.٤ ١٨.٤ ٠ الإبراهيمية والحضرة

٤٣.٥ ٦٣.٦ ٤.٣ أمبروز ومحرم بك

١١.١ ٢٤.١ ٠ ديدبوالينو والإسكندراني، راغب باشا والباب الج

لارسمي ٣٣.٣ ٣٣.٣ ٠ عزبة الجامع متوسط

٥٦.٥ ٨٢.٦ ١٢.٥ الصبحية، عزبة شركس وعزبة رأفت منخفض

٢٢.٧ ٣١.٦ ٥.١ إجمالي حي وسط

١١.١ ١٦.٦ ٣٢.٢ اجمالى مدينة الاسكندرية

٢٦.٧ ٣٥.٢ ٥ المتوسط

٠ ٦.١ ٠ القيمة الصغرى

٥٦.٥ ٨٢.٦ ١٨.٢ القيمة العظمى

١٩.٤ ٢٧.٦ ٧.٤ راف المعيارىالانح

الة التشطيبات الخارجيةح

السكنية طبقاً التوزيع النسبي للمباني( ) يوضح الشكل رقم الخارجية، ويمكن من بيانات هذا الشـكل تلحالة التشطيبا :ملاحظة ما يلي

نسبة المبانى السكنية بحالة تشطيبات خارجية رديئـة علـى وهـى نسـبة % ٣٥.٦مستوى الحى تصل إلى حـوالى .مرتفعة مقارنة بمدينة الاسكندرية

ترتفع النسبة فى الإسكان الرسمى المتوسط لتصل فى منطقة الإبراهيميـة ومنطقـة % ٥٤.٥إلـى أمبروز ومحرم بك

%. ٤٦.٣تصل إلى والحضرةالصـبحية، عزبـة شـركس بينما ترتفع النسبة فى منطقة

حـوالى لتصل إلى) إسكان لارسمى منخفض( وعزبة رأفت٧٩ .%

حالة التشطيبات الخارجية

٠٢٠٤٠٦٠٨٠١٠٠

ــة،يطزارالأ

بياـطشـ

الاـهيـالم

ر بوووا

ومــ، كسلةالم

كة لدا

ريــو

صوال

ـة يميراهلإبا

رةــضلحوا

رمــمح ووزبرأم

نو بك اليبو

ي،رانكندــلإسوا

ـاـاشب ب

اغر

معـاـلجة ازبع

ية، بحصـ

السركــ شزبةع

تــرأف

بة عزو

ـط وسلمتا

منخفضمتوسطمتوسطمرتفعمتميز

المتوسطلارسميرسمي

حالة التشطيبات الخارجية رديئة حالة المبنى السكني

% ٢٥تمثل نسبة المباني السكنية الرديئة بحي وسط حوالي وهي تعتبر نسبة مرتفعة مقارنة بمدينة الإسـكندرية وهـذا يرجع إلى أن حي وسط يعتبر من أقدم أحيـاء إسـكندرية،

مـن المبـاني % ٣٧بينما المباني السكنية الجيدة فحـوالي .السكنية بالحي

بوالينـو تركز المباني السكنية الرديئة بالحي في منـاطق ت، %٥٠بنسـبة والإسكندراني، راغب باشا والباب الجديـد

وذلك نظراً %٢٩بنسبة الإبراهيمية والحضرةويليها منطقة عام ٤٠لارتفاع نسبة المباني السكنية التي يزيد عمرها عن

.بهما

طـة، الشـاطبي الأزاريترتفع نسبة المباني الجيدة بمنطقـة وهذا يرجـع إلـى وجـود % ٩١حوالي إلى ووابور المياه

مكتبة الإسكندرية مما أدى إلى الاهتمام بحالة وجودة المباني .السكنية المحيطة بها

جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لحالة المبنى السكني الدائمنوع الإسكان

مستوى ى الدائمحالة المبن اسم المنطقة الإسكان

جيد متوسط رديء

رسمي

متميزالأزاريطة،

الشاطبي ووابور المياه

٩٠.٩ ٩.١ ٠.٠

المسلة، آوم الدآة مرتفع ٣٩.٤ ٤٥.٥ ١٥.٢ والصوري

متوسط

الإبراهيمية ٤١.٥ ٢٩.٣ ٢٩.٣ والحضرة

٢١.٧ ٧٣.٩ ٤.٣ أمبروز ومحرم بكبوالينو

والإسكندراني، راغب باشا والباب

ديدالج

١٣.٠ ٣٧.٠ ٥٠.٠

لا رسمي

٦٦.٧ ٣٣.٣ ٠.٠ عزبة الجامع متوسط

منخفضالصبحية، عزبة شرآس وعزبة

رأفت٦٢.٥ ٢٠.٨ ١٦.٧

٣٧.٤ ٣٧.٤ ٢٥.١ إجمالي حي وسط ٤٧.١ ٣٩.٨ ١٣.١ إجمالي مدينة الإسكندرية

٤٨.٠ ٣٥.٦ ١٦.٥ المتوسط ١٣.٠ ٩.١ ٠.٠ القيمة الصغرى ٩٠.٩ ٧٣.٩ ٥٠.٠ القيمة العظمى

٢٧.٢ ٢٠.٥ ١٨.٢ الانحراف المعياري

مؤشرات وضع سوق الإسكان

الوحدات الخالية وأسباب شغور الوحدات

% ٤تمثل نسبة الوحدات الخالية على مستوى الحى حـوالي من إجمالي الوحدات السكنية بالحي وهي تعتبر نسبة ضئيلة جداً مقارنة بنسبة الوحدات الخالية علـى مسـتوى مدينـة

%١٣.٥الإسكندرية وهي المسلة، كـوم الدكـة بمنطقة ارتفاع نسبة الوحدات الخالية

عزبة ومنطقة الصبحية، ، )إسكان رسمي مرتفع(والصوري إسكان رسمي مـنخفض ـ منطقـة ( شركس وعزبة رأفتمقارنة بالنسبة على مسـتوى الحـي )امتداد عمراني حديث

سـتخدام على الترتبيب وذلك للا% ٧.٤، %٧.٩لتصل إلى .كما توضح الخريطةفي المستقبل

شكل نسبة الوحدات الخالية بحي وسط

نسبة الوحدات الشاغرة والمشغولة

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠١٠٠

الأزاريطة، الشاطبيووابور المياه

المسلة، آوم الدآةوالصوري

الإبراهيميةوالحضرة

أمبروز ومحرم بك بوالينووالإسكندراني،

راغب باشا والبابالجديد

عزبة الجامع الصبحية، عزبةشرآس وعزبة رأفت

متميز مرتفع متوسط متوسط متوسط متوسط منخفض

رسمي لا رسمي

نسبة الوحدات المشغولة

٠

٢

٤

٦

٨

١٠

نسبة لوحدات الشاغرة

نسبة الوحدات المشغولة نسبة الوحدات الشاغرة

خريطة التوزيع النسبي للوحدات السكنية الشاغرة طبقاً لأسباب شغورها

الخلاصة مقارنه بمتوسط سعر متر الارض ٢م/جنيه ٥٠٠٠حيث يصل سعر المتر الى وسط ارتفاع متوسط سعر متر الارض بحى -

.٢م/جنيه ٢١٢٥بمدينة الاسكندرية الذى يبلغ مقارنه بمتوسط سـعر متـر المبـانى بمدينـة ٢م/جنيه ١٧٥٠ارتفاع متوسط سعر متر المبانى حيث يصل سعر المتر الى -

.٢م/جنيه ١١٥٠الاسكندرية الذى يبلغ بينما تبلغ النسبة علـى أجمـالى مدينـة % ٥٦.٢وسط حيث تصل النسبة الى نمط الحيازة السائد بالحى هو التمليك بحى -

% ٧٨.٣الاسكندرية .٢م٨٠وهو مماثل لمتوسط مساحة الوحدة على مستوى مدينة الاسكندرية ٢م٨٠يبلغ متوسط مساحة الوحدة السكنية بالحى -عن المتوسط بمدينة الاسكندرية الذى يصل ٢م.٢٢.٥٦ارتفاع متوسط نصيب الفرد من المسطح السكنى على مستوى الحى -

.٢م٢١.٦الى .بمدينة الاسكندرية ٢م٨.١بينما يصل الى ٢م٤.٧انخفاض متوسط نصيب الفرد من أرض الاسكان على مستوى الحى - .طوابق ٥طوابق وهو مماثل لمتوسط الارتفاع على مستوى المدينة ٥متوسط ارتفاع المبانى السكنية بالحى -مقارنه بالنسبةعلى مستوى مدينـة % ٣٧.٢نسبة المبانى السكنية ذات الحالات الجيدة بحى وسط حيث تبلغ النسبة انخفاض -

%.٤٧.١الاسكندرية التى تبلغ مقارنه بنصـيب الفـرد ) ١.١٠، ١.١٣، ٠.٨(ارتفاع معدل نصيب الفرد من الخدمات الاساسية بحى وسط حيث يبلغ -

والصـحية والترفيهيـة علـى من الخدمات التعليميـة ) ٠.٢٧، ٠.٢٢، ٠.٥٣( ة الذى يبلغ على مستوى مدينة الاسكندري .الترتيب

جمرك حى ال

الجمركحي ٤-٣ السمات الأساسية لحى الجمرك ١-٤-٣

مدينةمن أقدم أحياء حي الجمرك يعتبر :الموقع والمساحةالمتوسط ومـن يض البحر الأبيحده من الشمال ،الإسكندرية

المتوسط وحي وسط الذي يفصل بينهالبحر الأبيض الشرق يوليو ثم الخطاط أحمد ٢٦شارع البورصة ابتداء من شارع

ومـن إبراهيم ثم شارع الأسقفية حتى شارع سيدى المتولى المتوسط والمنطقة الجمركيـة ومـن البحر الأبيض الغرب

ليـة الكحـي الجمـرك تبلغ مسـاحة الجنوب حي غرب، وهـو ،فـدان ١٢٤٢.٥والمأهولة بالسـكان فدان١٢٢٩.٤

.من حيث المساحةسكندرية الامدينة أصغر أحياء ٢٠٠٦حي الجمرك طبقاً لتعداد يبلغ عدد السكان : السكانالجمرك أصغر أحيـاء يعتبر وحي ،نسمة ١٤٥٥٥٨ حوالي

.مدينة الإسكندرية من حيث عدد السكان :الجمرك إلى أربعة أقسام هيينقسم حي :الإداريالتقسيم

،البركـة ، أبو شوشـة (شياخة هي ١٩ويضم الجمركقسم ، ١السـيالة ،لحلوجىا ،الحجارى ،التمرازيــة ،البلقطرية ،مدورة ،المغاورى ،المزار ،الصيادين، الشمرلى، ٢السيالة

، سـوق السـمك ، زاوية خطاب ،زاوية القبانية ،رأس التين ).قبو الملاح، صفر باشا

، المنشية الكبرى(يضم أربعة شياخات هي -: سم المنشيةق ).سوق الترك ،سوق البرسيم ،الهماميل

الجنينـة ،الورشـة (شياخة هـي ١٢يضم -: قسم اللبان ،السـكه الجديـدة ،التخشـيبة ،الجنينة الكبـرى ،الصغرى، جنينـة العيـونى ، النجع القـديم ،النجع الجديد ،الصابورة ).مشمس البصل ،سوق الجمعة ،الفراهدة

مـن المنطقـة (مناطق يضم ستة : الإسكندريةقسم ميناء .)الأولى حتى السادسةهو حي شعبي قديم بمدينة الإسـكندرية :معالم حي الجمرك

يتميز أهل الحي باحتفـاظهم باللهجـة ، وسم بحريارف بيع . السكندرية الشهيرة

عباس يضم الحي الميناء الشرقية وقلعة قايتباي ومسجد أبو الالمرسي وميدان المساجد وقصر رأس التين وحلقة السـمك

بالاضافة لوجود بقايا من ، بالأنفوشي وميناء الإسكندريةصناعة السفن وقوارب الصيد وكذلك صناعة اليخوت وذلك في جزء من شاطئ رأس التين العام مخصص للورش التي

تعمل المحافظة على تجميلها بتجنيد طلبـة الفنـون للرسـم والطلاء لتعديل مظهر تلك الورش حتى أصـبحت مظهـراً .حضارياً إلا أن تلك الورش في حالة من الاندثار المتواصل

يعتبر حي الجمرك مختلط الاسـتعمال : استعمالات الأراضي، %٥٨حيث تصل فيه نسبة الاسـتعمال السـكني حـوالي

ـ دمات وترتفع فيه نسبة الأنشطة الاقتصادية عن نسـبة الخيوضـح (..) ، والجـدول رقـم %١٧.٤لتصل إلى حوالي

توزيع استعمالات الأراضي بالأقسام الإداريـة فـي حـي .الجمرك

جدول توزيع استعمالات الأراضي بأقسام حي الجمرك

الاستعمال قسم البان قسم المنشية قسم الجمرك

% فدان % فدان % فدان

.١٣٦ سكني١٠٥ ٧٧.٦ ٥٦.٨ ٥٢.٤ ٦.

٥٧.٣ ٥

الخدمات

والمرا فق

٤.٥ ٨.٣ ١.٨ ١.٣ ٢.٤ ٦.٢ تعليمي ١.٢ ٢.٢ ٠.٠ ٠.٠ ١.٤ ٣.٦ صحي ٠.٠ ٠.١ ٠.٠ ٠.٠ ١.٥ ٣.٩ ترفيهي ٣.٦ ٦.٦ ١.٥ ١.١ ١.٩ ٤.٩ ديني

خدمات ١.١ ٢.٠ ١.٨ ١.٣ ١.١ ٢.٨ أخرى

٠.٠ ٠.٠ ٠.٣ ٠.٢ ٠.٠ ٠.٠ مرافقإجمالي الخدمات

١٠.٤ ١٩.١ ٥.٤ ٣.٩ ٨.٢ ٢١.٤ والمرافق

أنشطة اقتصاد

ية

١.٩ ٣.٥ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ صناعي ٢.٥ ٤.٧ ٠.٢ ٠.٢ ٠.٢ ٠.٥ تجاري ١١.٨ ٢١.٧ ١٢.٥ ٩.٢ ١٠.٥ ٢٧.٥ إداري ١٢.٤ ٢٢.٨ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ مخازن

إجمالي الأنشطة ٢٨.٦ ٥٢.٨ ١٢.٧ ٩.٣ ١٠.٧ ٢٨.٠ الاقتصادية

١.٩ ٣.٤ ٠.٨ ٠.٦ ٠.٧ ١.٩ آثار ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.١ ٠.٢ مقابر

٠.٠ ٠.٠ ٣.٥ ٢.٦ ٥.٥ ١٤.٥ مناطق خضراء ١.٨ ٣.٤ ٠.٠ ٠.٠ ٢٢.٣ ٥٨.٢ ميناء الجمرك

.٢٦٠ الكتلة المبنية٩

١٠٠.١٠٠ ٧٣.٢ ٠.

٠ ١٨٤.

٢ ١٠٠.

٠

نلاحظ من الجدول ارتفاع نسبة الاستعمال السكني في قسـم ، وارتفاع نسـبة %٧٧.٦المنشية مقارنة بالحي لتصل إلى

خاصة % ٢٨.٦شطة الاقتصادية بقسم اللبان لتصل الى الان %.١١.٤النشاط التجاري لتصل نسبته إلى

مسجد أبو العباس قلعة قایتباي

الجمركاستعمالات الأراضي بحي شكل

توزيع العينات بمناطق الدراسة ٢-٤-٣

م تحديـدها ت مناطق متجانسةيتكون حي الجمرك من ثلاث بمساعدة المركز التخطيطي لإقليم الإسكندرية التابع للهيئـة العامة للتخطيط العمراني بإسـكندرية مـع مراعـاة بقـدر الإمكان أن تتفق حدود هذه المناطق والرواسـم العمرانيـة

والحـدود ...) خط السكة الحديد، طرق رئيسية، (الرئيسية العينـات لتغطـي وتم توزيعالإدارية للأقسام والشياخات،

، حيث تم تحديد أعداد هذه العينات الموضـحة الحي بالكاملطبقاً للاشـتراطات الإحصـائية لسـحب (..) بجدول رقم

العينات العشوائية وذلك حسب حجم سـكان كـل منطقـة ومساحتها وكثافتها السكنية، لكـي تعكـس هـذه العينـات

.خصائص قطاع الإسكان بالمدينة

*على مناطق الدراسة طبقاً للأقسام الإدارية بحي الجمرك جدول توزيع العينات

مساحة المنطقة القسم المنطقة

نسبة المساحة

من إجمالي الحي

مساحة الكتلة المبنية

نسبة الكتلة المبنية إلى

مساحة المنطقة

مساحة الاستعمال السكنى

نسبة الاستعمال السكنى

إلى الكتلة المبنية

تقدير عدد السكان لعام ٢٠٠٦

نسبة عدد السكان

إلى عدد سكان الحي

الكثافة الإجمالية

الكثافة السكنية

عدد العينات

الجمركالسيالة، ٨٠.٠ ٥٧٥.٠ ٢٤٠.٠ ٤٧.٣ ٦٨٠٠١ ٨٩.٨ ١١٨.٢ ٤٦.٤ ١٣١.٧ ٣٦.٠ ٢٨٣.٨ التمرازية

المنشيةالمنشية، ٣٠.٠ ٦٤٦.٠ ٢٤٦.٠ ٢٨.٢ ٤٠٥٠٩ ٨٥.٣ ٦٢.٧ ٤٤.٦ ٧٣.٥ ٢٠.٩ ١٦٤.٨ البلقطرية

اللباناللبان،

٦٥.٠ ٢٧٤.٠ ١٠٤.٠ ٢٤.٦ ٣٥٣٢٨ ٧٣.٠ ١٢٨.٧ ٥١.٩ ١٧٦.٤ ٤٣.١ ٣٣٩.٧ العطارين ١٧٥.٠ ٤٦٤.٠ ١٨٢.٠ ١٠٠.٠ ١٤٣٨٣٨ ٨١.١ ٣٠٩.٧ ٤٨.٤ ٣٨١.٧ ١٠٠.٠ ٧٨٨.٣ إجمال حي الجمرك

٥٨.٣ ٤٩٨.٣ ١٩٦.٧ ٣٣.٤ ٤٧٩٤٦ ٨٢.٧ ١٠٣.٢ ٤٧.٦ ١٢٧.٢ ٣٣.٣ ٢٦٢.٨ المتوسط ٣٠.٠ ٢٧٤.٠ ١٠٤.٠ ٢٤.٦ ٣٥٣٢٨ ٧٣.٠ ٦٢.٧ ٤٤.٦ ٧٣.٥ ٢٠.٩ ١٦٤.٨ القيمة الصغرى ٨٠.٠ ٦٤٦.٠ ٢٤٦.٠ ٤٧.٣ ٦٨٠٠١ ٨٩.٨ ١٢٨.٧ ٥١.٩ ١٧٦.٤ ٤٣.١ ٣٣٩.٧ القيمة العظمى

٢٥.٧ ١٩٧.٥ ٨٠.٣ ١٢.٢ ١٧٥٦٠ ٨.٧ ٣٥.٥ ٣.٨ ٥١.٦ ١١.٣ ٨٩.٣ الانحراف المعياري راسة لأنه غير سكنيتم استثناء قسم ميناء شرطة الإسكندرية من الد*

مستوي لنوع و تصنيف مناطق الدراسة طبقاً ٣-٤-٣ الإسكان

إسكان (وهي مستويين إسكانتم تصنيف هذه المناطق إلى (..) كما هو موضح بالشكل رقـم ) متوسط، إسكان منخفض

سعر متـر المبـاني، (تصنيف مع الأخذ في الاعتبار عند ال، وقد وجد أن حي )سعر الأرض، حالة المبنى، عمر المبنى

وفيما يلـي تصـنيف . الجمرك لا يوجد به إسكان لا رسمي :لهذه المناطق

الجمركقسم -١

.التمرازيةو السيالةإسكان منخفض يتمثل في منطقة قسم المنشية -٢

.طريةالبلقو المنشيةإسكان متوسط ويتمثل في منطقة

قسم محرم بك -٣

.العطارينواللبان إسكان متوسط ويتمثل في منطقة

خريطة مناطق الدراسة في حي الجمرك مصنفة طبقاً لمستويات الإسكان

رصد مؤشرات الإسكان بحي الجمرك ٤-٤-٣

بعد أن أوضح التقرير فيما سبق مستويات الإسكان لمنـاطق ف نقوم برصد مؤشرات الإسكان الدراسة بحي الجمرك فسو

وتحليلها على مستوى الحي باستخدام التحليـل الإحصـائي والتحليل الجغرافي عـن ) SPSS(المتقدم من خلال برنامج

، وذلـك )GIS(طريق برنامج نظم المعلومات الجغرافيـة لمقارنة مناطق الدراسة ببعض والتعرف على العلاقات التي

ر علـى مسـتوى الإسـكان تربط بين المؤشرات والتي تؤث .بالمدينة وجودة المبنى وتشكيل قطاع الإسكان بالمدينة

وفيما يلي رصد لمؤشرات الإسكان بالمدينة وسوف : نتناولها في صورة مجموعات من المؤشرات وهي

.مؤشر توافر الخدمات الأساسية والمرافق .١

.المؤشرات المحددة لحالة البيئة .٢

.مؤشرات الحيازة وقيمة الأرض .٣

.مؤشر مستويات الدخل .٤

.مؤشر نصيب الفرد من المساحة السكنية .٥

.مؤشرات حالة ومتانة المسكن .٦

.مؤشرات وضع سوق الإسكان .٧

مؤشر توافر الخدمات الأساسية والمرافق -

توافر الخدمات الأساسية

الجمرك تنخفض معدلات نصيب الفرد من الخدمات بحى .عن متوسط معدلات نصيب الفرد على مستوى المدينة

نلاحظ انخفاض معدلات نصيب الفرد من الخدمات بقسم المنشية بشكل ملحوظ عن معدل نصيب الفرد بالاقسام الاخرى للحى ويرجع ذلك لقلة عدد الوحدات الخدمية

دار ، المتوفرة حيث يحتوى القسم على مستوصف القاضىبالمقارنه بعدد ، ونادى الجهاد الرياضى فقط، نهللحضا

م السكان القس

الخدمات التعليمية بحى الجمرك

٠.٤٩يبلغ معدل نصيب الفرد من الخدمات التعليمية بالحى فرد بينما فى /٢م ٠.٥٠ويصل فى قسم اللبان إلى ، فرد/٢م

٠.٣٣فـرد وفـى قسـم الجمـرك /٢م ٠.٠٢قسم المنشية .فرد/٢م

يحتوى الحى على مستويات مختلفة من وحـدات الخـدمات حيث ) وحدة خدمية تعليمية ٣٢الحى يحتوى على (التعليمية

تتدرج هذه الخدمات لتشمل جميع مراحل التعليم الاساسـى الثانوى حيث وجود الحضانات ومدارس التعليم الاساسـى و

.والثانوى الخدمات الصحية بحى الجمرك

فرد ويصـل /٢م ١.١٣يبلغ معدل نصيب الفرد من الخدمة فرد بينما فى قسـم المنشـية /٢م ٠.٢٤فى قسم اللبان إلى

فرديحتـوى /٢م ٠.٢٥فرد وفى قسم الجمرك ل /٢م ٠.٠١ن وحدات الخدمات الصـحية الحى على مستويات مختلفة م

وحـدة خدميـة ٢٩حيث يبلغ عدد الوحدات الخدمية بالحى تتدرج مستوياتها من المستوصفات الطبية للصيادين وصولا

.الى مستشفى كرموز العام الخدمات الترفيهية بحى الجمرك

يبلغ معدل نصيب الفرد من الخدمة علـى مسـتوى الحـى وفـى قسـم ٠.٠٠٤فرد ويصل فى قسم المنشية /٢م٠.٠٧

.فرد/٢م ٠.١٢الجمرك ل نادى اجتماعى تـابع لهيئـات ) ٩(يتوفر بحى الجمرك عدد

.وجهات مختلفة

قسم اللبان لايحتوى على أى نوع من الخدمات الترفيهيـة ولذلك يعتمد سكان القسم على الاقسام المجـاورة لـه فـى

.الحصول على الخدمة

)فرد/٢م(جدول معدل نصيب الفرد من الخدمات الأساسية بحى الجمرك خدمات ترفيهية خدمات صحية خدمات تعليمية القسم

٠.١٢٠ ٠.٢٥ ٠.٣٣ الجمرك ٠.٠٠٠ ٠.٢٤ ٠.٥٠ اللبان

٠.٠٠٤ ٠.٠١ ٠.٠٢ منشية ال ٠.٠٧٠ ٠.٢١ ٠.٤٩ حى الجمرك

٠.٢٧٠ ٠.٢٢ ٠.٥٣ إجمالي مدينة الاسكندرية

ةياتصال الوحدة السكنية بالمرافق التحت

تغطي شبكة المياه والكهرباء والصرف الصحي والتليفونات الأرضية حي الجمرك بالكامل تقريباً سواء في مناطق

.الإسكان الرسمي أو اللارسمي

ني المتصلة بشبكة الغاز الطبيعـي حـوالي تمثل نسبة المبامن إجمالي المباني السكنية بالحي، وتتركز بمناطق % ١٤.٣

التمرازيـة السـيالة، ، و%١٨.٨بنسبة المنشية، البلقطرية %.٢٤.١بنسبة

جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لاتصالها بشبكات المرافق العامة

الاتصال بشبكات المرافق العامة المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان

الغاز الطبيعي التليفون الأرضي الكهرباء الصرف الصحي المياه

رسمي متوسط

١٨.٨ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ المنشية، البلقطرية/ المنشية

٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ اللبان، العطارين/ اللبان

٢٤.١ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ زيةالسيالة،التمرا/ الجمرك منخفض

١٤.٣ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ إجمالي حي الجمرك ٢٨.٦ ٩٦.٨ ٩٢.٥ ٧٦.١ ٩٩.٩ إجمالي مدينة الإسكندرية

١٤.٣ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ المتوسط ٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة الصغرى ٢٤.١ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة العظمى

١٢.٧ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ الانحراف المعياري

عروض الشوارع

إلـى ٥بصفة عامة تتراوح معظم الطرق بحي الجمرك من المنشـية ، بينمـا تتميـز منطقـة %٤٦.٩متر بنسبة ١٠متـر ١٦إلـى ١١بعروض طرق تتراوح مـن البلقطريةو

%.٦٢.٥وذلك بنسبة حوالي

مستوى الحي على) م ٥أقل من (تمثل نسبة الطرق الضيقة ، تزداد هذه النسبة بمنطقة السيالة والتمرازية %٩.٧حوالي

% ٦.٣بنحو ) إسكان منخفض(

الشوارع المرصوفةتمثل نسبة الطرق المرصوفة على مستوى حـى الجمـرك

، وتتركز نسبة الطرق غير المرصوفة بـالحي %٩٦حوالي %.٦.٣بنحو ) إسكان منخفض(بمنطقة السيالة والتمرازية

رات مصادر التلوثشمؤ

نظام جمع المخلفات الصلبةمعظم مناطق الحى يتوفر بها نظام لجمع المخلفات الصلبة،

السكان الراضين عن توافر نظـام مما أدى إلى إرتفاع نسبة .لجمع القمامة

الحيازة وقيمة الأرض مؤشرات

سعر الأرض

إلـى ١٠٠٠تتراوح أسعار الأراضي بحي الجمرك ما بين ٤٥٠٠بمتوسط يصل إلى % ٧٧.١ه بنسبة نحو جني ٤٥٠٠

جنيه وهو يعتبر مرتفع عن متوسط السعر بالنسـبة لمدينـة يوضـح توزيـع قطـع (..) الإسكندرية، والجـدول رقـم

.الأراضي بمناطق الدراسة بالحي طبقاً لسعر الأرض

إسـكان ( التمرازيـة السيالة،تنخفض قيمة الأرض بمنطقة .جنيه ١٥٠٠ليصل إلى ) منخفض

٣.١٤.٧

١٦.٥

٠٢٤٦٨١٠١٢١٤١٦١٨

السيالة، التمرازيةاللبان، العطارينالمنشية، البلقطرية

منخفضمتوسط

رسمي

%

جدول التوزيع النسبي لقطع الأراضي طبقاً لسعر الأرض

نوع الإسكان

مستوى المنطقة الإسكان

فئات سعر الأرضمتوسط سعر جنيه ١٠٠٠أقل من الأرض

إلى ١٠٠٠من جنيه ٤٥٠٠

إلى ٤٥٠٠من جنيه ٩٠٠٠

٩٠٠٠أآثر من جنيه

٤٥٠٠.٠ ٤٠.٦ ٠.٠ ٥٩.٤ ٠.٠ المنشية، البلقطرية متوسط رسمي ٤٥٠٠.٠ ٤٢.٢ ٠.٠ ٥٧.٨ ٠.٠ اللبان، العطارين

١٥٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ السيالة،التمرازية منخفض ٤٥٠٠.٠ ٢٢.٩ ٠.٠ ٧٧.١ ٠.٠ إجمالي حي الجمرك

٢١٢٥.٠ ١٣.١ ١٤.١ ٤٣.١ ٢٩.٦ إجمالي مدينة الإسكندرية ٣٥٠٠.٠ ٢٧.٦ ٠.٠ ٧٢.٤ ٠.٠ المتوسط

١٥٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٥٧.٨ ٠.٠ القيمة الصغرى ٤٥٠٠.٠ ٤٢.٢ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ القيمة العظمى

١٧٣٢.١ ٢٣.٩ ٠.٠ ٢٣.٩ ٠.٠ الانحراف المعياري

سعر متر المباني

إلـى ١٠٠٠يتراوح سعر متر المباني بحي الجمرك ما بين ٢٥٠٠بمتوسط يصل إلى % ٦٥.٧ جنيه بنسبة نحو ٢٥٠٠ .جنيه

المباني السـكنية بمنـاطق يوضح توزيع(..) والجدول رقم .الدراسة بالحي طبقاً لسعر متر المباني

إسكان ( التمرازية السيالة،ينخفض سعر متر المباني بمنطقة .جنيه ٧٥٠ليصل إلى ) منخفض

جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لسعر المتر بها

مستوى نوع الإسكان المنطقة الإسكان

فئات سعر متر المبانيمتوسط سعر متر

المباني ٥٠٠أقل من جنيه

١٠٠٠إلى ٥٠٠من جنيه

إلى ١٠٠٠من جنيه ٢٥٠٠

٢٥٠٠أآثر من جنيه

٢٥٠٠.٠ ٠.٠ ٦٨.٨ ٣١.٣ ٠.٠ المنشية، البلقطرية متوسط رسمي ٢٥٠٠.٠ ١٥.٦ ٨٤.٤ ٠.٠ ٠.٠ اللبان، العطارين

٧٥٠.٠ ٠.٠ ٤٩.٤ ٥٠.٦ ٠.٠ السيالة، التمرازية منخفض ٢٥٠٠.٠ ٥.٧ ٦٥.٧ ٢٨.٦ ٠.٠ إجمالي حي الجمرك

١١٥٠.٠ ١٥.٤ ٣٤.٩ ٣٨.٧ ١١.٠ إجمالي مدينة الإسكندرية ١٩١٦.٧ ٥.٢ ٦٧.٥ ٢٧.٣ ٠.٠ المتوسط

٧٥٠.٠ ٠.٠ ٤٩.٤ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ٢٥٠٠.٠ ١٥.٦ ٨٤.٤ ٥٠.٦ ٠.٠ القيمة العظمى

١٠١٠.٤ ٩.٠ ١٧.٥ ٢٥.٥ ٠.٠ الانحراف المعياري

يازة المسكن ح

نمط الحيازة السائد بحي الجمرك هو الإيجار القديم فيمثـل (..) من الوحدات السكنية، والجـدول رقـم % ٥٩.٢نسبة

.يوضح أنماط حيازة الوحدات السكنية بالحي

البلقطريـة والمنشية تنخفض نسبة الإيجار القديم في منطقة ـ) إسكان متوسط( ل مقارنة بالنسبة على مستوى الحي لتص

%.٦٦ويظهر بها التمليك بنسبة حوالي % ٣٤إلى

جدول التوزيع النسبي للوحدات السكنية طبقاً لنمط الحيازة

وحدات غير معلوم نمط الحيازة المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان إيجار جديد إيجار قديم تمليك حيازتها

٠.٠ ٠.٠ ٣٤.٠ ٦٦.٠ المنشية، البلقطرية متوسط رسمي ٠.٠ ٠.١ ٧٩.٥ ٢٠.٣ اللبان، العطارين

٠.٠ ٣.٩ ٥٧.٠ ٣٩.١ السيالة،التمرازية منخفض ٠.٠ ١.٥ ٥٩.٢ ٣٩.٣ إجمالي حي الجمرك

٠.٩ ١.٩ ١٩.٠ ٧٨.٣ إجمالي مدينة الإسكندرية ٠.٠ ١.٣ ٥٦.٩ ٤١.٨ المتوسط

٠.٠ ٠.٠ ٣٤.٠ ٢٠.٣ القيمة الصغرى ٠.٠ ٣.٩ ٧٩.٥ ٦٦.٠ القيمة العظمى

٠.٠ ٢.٢ ٢٢.٨ ٢٢.٩ نحراف المعياريالا

مستويات الدخل% ٣٤تمثل نسبة الدخل المنخفض بحي الجمـرك حـوالي

وهي تعتبر نسبة مرتفعة مقارنة بالنسبة على مستوى مدينة ، ونسبة الدخل المرتفع نحـو %١٨الإسكندرية وهي حوالي

.من إجمالي الأسر بالحي% ١٢مستويات دخل الأسر تتشابه جميع مناطق حي الجمرك في

)...(كما هو موضح بالشكل رقم

الجمرك مستويات دخل الأسرة بحيشكل

مستويات دخل الأسر

%٠%١٠%٢٠%٣٠%٤٠%٥٠%٦٠%٧٠%٨٠%٩٠

%١٠٠

المنشية، البلقطرية اللبان، العطارين السيالة،التمرازية

متوسط منخفض

إسكان رسمي

منخفض متوسط مرتفع

مؤشر نصيب الفرد من المساحة السكنية الكثافة السكنية والإجمالية

فدان، والكثافـة /شخص ٤٦٤الكثافة السكنية بالحى حوالي . فدان/شخص ١٨٢الإجمالية تمثل حوالي

المنشـية، البلقطريـة / المنشيةافة السكنية بمنطقة ترتفع الكثفـدان، / شـخص ٦٤٦لتصل إلى ) إسكان رسمي متوسط(

إسـكان رسـمى ( التمرازيـة السـيالة، / الجمركومنطقة .فدان/شخص ٥٧٥لتصل إلى ) منخفض

اللبـان، العطـارين / اللبانتنخفض الكثافة السكنية بمنطقة .فدان /شخص ٢٧٤لتصل إلى ) إسكان رسمي متوسط(

الكثافة الإجمالية والكثافة السكنية بحي الجمركشكل

مساحة قطعة الأرض

علـى ٢م ١٠٠تبلغ نسبة الأراضى التى تقل مساحتها عن علـى % ٢٩.٣بينما تبلـغ % ٣٥.٤مستوى حى الجمرك

.مستوى مدينة الاسكندرية

/ فى منطقة الجمرك ٢م ١٠٠ترتفع نسبة الأراضي أقل من حيـث تصـل ) إسكان رسمي منخفض(ازية السيالة، التمر

%٤٥.٦النسبة بها الى

٢م ٤٠٠-٢٠٠أما قطع الاراضى والتى تبلغ مساحتها مـن المنشية، البلقطريـة / فأعلى نسبة لها تقع فى منطقة المنشية

١٩٠بمتوسط % ٣٤.٤لتصل إلى ) إسكان رسمى متوسط( .٢م

جدول التوزيع النسبي لقطع الأراضي طبقاً لمساحتها

متوسط فئات مساحات قطع الأراضي المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان ٢م ٤٠٠أآثر من ٢م ٤٠٠إلى ٢٠٠من ٢م ٢٠٠إلى ١٠٠من ٢م ١٠٠أقل من )٢م(المساحة

١٩٠.٠ ٩.٤ ٣٤.٤ ٣١.٣ ٢٥.٠ المنشية، البلقطرية/ المنشية متوسط إسكان رسمى ١٧٤.٠ ٢٦.٦ ١٨.٨ ٢٦.٦ ٢٨.١ اللبان، العطارين/ اللبان

١٢٠.٠ ٣.٨ ١٣.٩ ٣٦.٧ ٤٥.٦ السيالة، التمرازية/ الجمرك منخفض ١٥٠.٠ ١٣.٢ ١٩.٤ ٣٢.٠ ٣٥.٤ اجمالى حى الجمرك

١٥٠.٠ ١٥.٩ ٢١.٦ ٣٣.٢ ٢٩.٣ اجمالى مدينة الاسكندرية ١٦١.٣ ١٣.٣ ٢٢.٤ ٣١.٥ ٣٢.٩ المتوسط

١٢٠.٠ ٣.٨ ١٣.٩ ٢٦.٦ ٢٥.٠ القيمة الصغرى ١٩٠.٠ ٢٦.٦ ٣٤.٤ ٣٦.٧ ٤٥.٦ العظمى القيمة

٣٦.٧ ١١.٩ ١٠.٧ ٥.١ ١١.١ الانحراف المعياري

مساحة الوحدة السكنية

٦٠ترتفع نسبة مساحة الوحدات التى تتراوح مساحتها مـن على مستوى حى الجمرك ومدينة الاسكندرية ٢م ١٠٠إلى .على التوالى% ٤٩.٤و% ٤٢.٣لتبلغ

/ دة السكنية فى منطقة الجمركينخفض متوسط مساحة الوح ٧٥ليصل إلـى ) إسكان رسمى منخفض(السيالة، التمرازية

٦٠حيث ان نسبة الوحدات التى تتراوح مساحتها مـن ٢م %. ٥٣.٢فى المنطقة تبلغ ٢م ١٠٠إلى

٢م ١٠٠أما الوحدات السكنية والتى ترتفع مسـاحتها عـن / لمنشـية فأعلى نسبة لها على مستوى الحى تقع فى منطقة ا

٤٠.٦لتصل إلى ) إسكان رسمى متوسط(المنشية، البلقطرية . ٢م ٩٠بمتوسط مساحة %

جدول التوزيع النسبي للوحدات السكنية طبقاً لمساحتها

٢م ١٠٠من أآثر ٢م ١٠٠إلى ٦٠من ٢م ٦٠أقل من )٢م(متوسط المساحة فئات مساحات الوحدات السكنية المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان

٩٠.٠ ٤٠.٦ ٢٨.١ ٣١.٣ المنشية، البلقطرية/ المنشية متوسط إسكان رسمى ٨٠.٠ ٣٤.٤ ٣٥.٩ ٢٩.٧ اللبان، العطارين/ اللبان

٧٥.٠ ٣.٨ ٥٣.٢ ٤٣.٠ السيالة، التمرازية/ الجمرك منخفض ٧٥.٠ ٢١.٧ ٤٢.٣ ٣٦.٠ اجمالى حى الجمرك

٨٠.٠ ٢٨.٧ ٤٩.٤ ٢١.٩ اجمالى مدينة الاسكندرية ٨١.٧ ٢٦.٣ ٣٩.١ ٣٤.٧ المتوسط

٧٥.٠ ٣.٨ ٢٨.١ ٢٩.٧ القيمة الصغرى ٩٠.٠ ٤٠.٦ ٥٣.٢ ٤٣.٠ القيمة العظمى

٧.٦ ١٩.٧ ١٢.٨ ٧.٣ الانحراف المعياري

نصيب الفرد من أرض الإسكان والمسطح السكنييمثل نصيب الفرد من أرض الإسكان أعلى قيمة على

اللبان / د فى منطقة اللبانفر/ ٢م ٩.٠مستوى الحى ليصل / ٢م ٤.٠، ويبلغ قيمته )إسكان رسمى متوسط(والعطارين

إسكان رسمى (السيالة والتمرازية / فرد فى منطقة الجمرك ).منخفض

تبلغ قيمة نصيب الفرد من المسطح السكني في منطقة ٢٥) إسكان رسمى متوسط(المنشية والبلقطرية / المنشية

له على مستوى الحى تقع فى منطقة فرد، أما أقل قيمة / ٢محيث ) إسكان رسمى منخفض(السيالة والتمرازية / الجمرك

. فرد/ ٢م ٢١يصل إلى

بحي السكني والمسطح الإسكان أرض من الفرد شكل نصيب الجمرك

تراخيص البناء

.معظم المباني السكنية بحي الجمرك لها تراخيص بناء متوسط الارتفاعات

ت المباني السكنية بحـي الجمـرك خمسـة متوسط ارتفاعا .أدوار

عمر المبنى

حـوالي ) سنة ٤٠التي تزيد عن (تمثل نسبة المباني القديمة تمثـل المبـانى .من إجمالي المباني السكنية بالحي% ٧١.٣

الحديثة نسبيا نسبه صغيرة فى الحى حيـث تبلـغ نسـبتها من أجمالى المبانى % ٨٥.٩

سنة ٤٠أآبر من ٢٠:٤٠من سنة ٢٠أقل من اسم المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان

رسمي متوسط

٦٥.٥ ١٨.٨ ١٥.٧ المنشية، البلقطرية/ المنشية ٧٦.٦ ٢٠.٣ ٣.١ اللبان، العطارين/ اللبان

٦٩.٦ ١٩ ١١.٤ السيالة،التمرازية/ الجمرك منخفض ٧١.٣ ١٩.٥ ٩.٢ إجمالي حي الجمرك

٧٠.٧٥ ١٩.٤ ٩.٨٥ المتوسط ٦٥.٥ ١٨.٨ ٣.١ القيمة الصغرى ٧٦.٦ ٢٠.٣ ١٥.٧ القيمة العظمى

٤.٦ ٠.٦ ٥.٢ الانحراف المعياري

حالة المبنى السكني

بحي الجمـرك حـوالي تمثل نسبة المباني السكنية الرديئةوهي تعتبر نسبة عالية مقارنة بباقي أحياء مدينـة % ٣٥.٤

تمثل المبانى ذات الحالة الجيـدة بـالحى بينما .الإسكندرية % ٢١.١نسبه

جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لحالة المبنىنوع

الإسكانمستوى حالة المبنى الدائم اسم المنطقة الإسكان

جيد متوسط ديءر

٢١.٩ ٥٠.٠ ٢٨.١ المنشية، البلقطرية/ المنشية متوسط رسمي ٢٣.٤ ٣٧.٥ ٣٩.١ اللبان، العطارين/ اللبان

١٩.٠ ٤٥.٦ ٣٥.٤ السيالة،التمرازية/ الجمرك منخفض ٢١.١ ٤٣.٤ ٣٥.٤ إجمالي حي الجمرك

٤٧.١ ٣٩.٨ ١٣.١ إجمالي مدينة الإسكندرية ٢١.٤ ٤٤.٤ ٣٤.٢ المتوسط

١٩.٠ ٣٧.٥ ٢٨.١ القيمة الصغرى ٢٣.٤ ٥٠.٠ ٣٩.١ القيمة العظمى

٢.٢ ٦.٣ ٥.٦ الانحراف المعياري

ؤشرات وضع سوق الإسكانم وأسباب شغور الوحدات الوحدات الخالية

% ٤تمثل نسبة الوحدات الخالية على مستوى الحي حـوالي من إجمالي الوحدات السكنية بالحي وهي تعتبر نسبة ضئيلةجداً مقارنة بنسبة الوحدات الخالية علـى مسـتوى مدينـة

%.١٣.٥الإسكندرية وهي ارتفاع نسبة الوحدات الخالية بمنطقة السـيالة والتمرازيـة

مقارنة بالنسبة على مستوى الحـي، وذلـك % ٥لتصل إلى .كما توضح الخريطةللاستخدام في المستقبل

الجمرك شكل نسبة الوحدات الخالية بحي

جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لعدد الأدوار

اسم المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان فئات عدد الأدوار

متوسط عدد أقل من ثلاثة أدوار الأدوار

إلى ٣من خمسة أدوار

٨إلى ٥من أدوار

٨أآثر من أدوار

٥.٠ ١٨.٨ ٤٠.٦ ٢٥.٠ ١٥.٦ المنشية، البلقطرية/ المنشية متوسط يرسم ٥.٠ ٦.٣ ٤٣.٨ ٢٨.١ ٢١.٩ اللبان، العطارين/ اللبان

٥.٠ ٧.٦ ٥٠.٦ ٣٠.٤ ١١.٤ السيالة،التمرازية/ الجمرك منخفض ٥.٠ ٩.١ ٤٦.٣ ٢٨.٦ ١٦.٠ إجمالي حي الجمرك

٥.٠ ١٥.٣ ٤٣.٨ ١٧.٠ ٢٣.٩ إجمالي مدينة الإسكندرية ٥.٠ ١٠.٩ ٤٥.٠ ٢٧.٨ ١٦.٣ المتوسط

٥.٠ ٦.٣ ٤٠.٦ ٢٥.٠ ١١.٤ القيمة الصغرى ٥.٠ ١٨.٨ ٥٠.٦ ٣٠.٤ ٢١.٩ القيمة العظمى

٠.٠ ٦.٩ ٥.١ ٢.٧ ٥.٣ الانحراف المعياري

كني نصيب الفرد من أرض الإسكان والمسطح الس

٠

٥

١٠

١٥

٢٠

٢٥

٣٠

الجمرك/ السيالة،التمرازية المنشية/ المنشية، البلقطرية اللبان/ اللبان، العطارين

منخفض متوسط

إسكان رسمى

(م٢)

نصيب الفرد من المسطح السكنى نصيب الفرد من ارض الاسكان

غولة نسبة الوحدات الشاغرة والمش

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠١٠٠

المنشية/ المنشية، البلقطرية اللبان/ اللبان، العطارين الجمرك/ السيالة،التمرازية

متوسط متوسط منخفض

رسمي

نسبة الوحدات المشغولة

٠

١

٢

٣

٤

٥

٦

نسبة الوحدات الشاغرة

نسبة الوحدات المشغولة نسبة الوحدات الشاغرة

التوزيع النسبي للوحدات السكنية الشاغرة طبقاً لأسباب شغورها خريطة

الخلاصة

مقارنه بمتوسط سـعر متـر الارض ٢م/جنيه ٤٥٠٠حيث يصل سعر المتر الى الجمرك ارتفاع متوسط سعر متر الارض بحى .٢م/جنيه ٢١٢٥بمدينة الاسكندرية الذى يبلغ

مقارنه بمتوسط سعر متر المبانى بمدينة الاسـكندرية ٢م/جنيه ٢٥٠٠يث يصل سعر المتر الى ارتفاع متوسط سعر متر المبانى ح .٢م/جنيه ١١٥٠الذى يبلغ

بينما تبلغ النسبة على أجمالى مدينـة % ٥٩.٢نمط الحيازة السائد بالحى هو الايجار القديم بحى الجمرك حيث تصل النسبة الى % ١٩.٠الاسكندرية

.٢م٨٠وهو أقل من المتوسط لمساحة الوحدة على مستوى مدينة الاسكندرية ٢م٧٥الوحدة السكنية بالحى يبلغ متوسط مساحة .٢م٢١.٦بينما يصل المتوسط بمدينة الاسكندرية ٢م٢١.٠١يبلغ متوسط نصيب الفرد من المسطح السكنى على مستوى الحى

.طوابق ٥لمتوسط الارتفاع على مستوى المدينة طوابق وهو مماثل ٥متوسط ارتفاع المبانى السكنية بالحى مقارنه بالنسـبةعلى مسـتوى مدينـة % ٣٥.٤انخفاض نسبة المبانى السكنية ذات الحالات الجيدة بحى الجمرك حيث تبلغ النسبة

%.٤٧.١الاسكندرية التى تبلغ مقارنه بنصيب الفـرد علـى ) ٠.٠٧، ٠.٢١، ٠.٤٩(تفاوت معدل نصيب الفرد من الخدمات الاساسية بحى الجمرك حيث يبلغ

. من الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية على الترتيب ) ٠.٢٧، ٠.٢٢، ٠.٥٣( مستوى مدينة الاسكندرية الذى يبلغ

غربحى

غربحي

السمات الأساسية لحى غرب ١-٥-٣أحـد أحيـاء مدينـة حي غـرب هـو :الموقع والمساحه

وأساكل الغلال شارع الخديوى لشمالمن ايحده رية الإسكندوالـذي حي وسط ومن الشرق حتى سور المنطقة الجمركية

شارع راغـب باشـا –شارع مسجد العطارين يفصل بينه ومن الغـرب حتى سور الشركة الأهلية للغزل بغيط العنب

ترعـة (المصرف العمومى حي العامرية والذي يفصل بينه ب طريق أسكندرية الصـحراوى حتـى لجنوومن ا )الخندق .فدان ١٧٦٠٠الكلية غرب حيتبلغ مساحة ، ١٤الكيلو

٢٠٠٦طبقـاً لتعـداد غربحي يبلغ عدد السكان :السكان الخامسةالمرتبة غرب حي ويحتل ،نسمة ٣٧٥٠٤٨ حوالي

محافظـة أحيـاء عـدد إجماليمن حيث عدد السكان من

.الإسكندرية :غرب إلى قسمين هما ينقسم حي :الإداريالتقسيم

الكارة والطوبجيـة (قسم كرموز ويضم عشر شياخات هي وكفر الغاطس، باب سدرة البراني شرق، باب سدرة البراني غرب، باب سدرة بحري وسوق الغنم، جامع سلطان، غـيط العنب شرق، كرموز شرق، كرموز غرب، نوبـار باشـا،

).غيط العنب غرب، طابيـة صـالح (هـي شياخة ١١ويضم قسم منيا البصل، المفروزة شرق، البورصة وكفر عشري، عامود السواري، الورديـان شـرق ، القباري، كوم الشقافة، المفروزة غرب ).المتراس، الورديان قبلي، الورديان غربمن أهم معالم الحي المسـرح الرومـاني :معالم حي غرب وعمود السواري

المسرح الروماني

بر حي غرب مخـتلط الاسـتعمال يعت: استعمالات الأراضي

، %٥٤.٥حيث تصل فيه نسبة الاستعمال السكني حـوالي

وترتفع فيه نسبة الأنشطة الاقتصادية عن نسـبة الخـدمات خاصة النشاط الصـناعي بنسـبة % ٣٦لتصل إلى حوالي

يوضـح توزيـع اسـتعمالات (..) ، والجدول رقم %٢١.٧ .الأراضي بالأقسام الإدارية في حي غرب

توزيع استعمالات الأراضي بأقسام حي غرب جدول

الاستعمال قسم مينا البصل قسم آرموز

% فدان % فدان ٥٠.٩ ٣٦١.٧ ٦٥.١ ١٥٥ سكني

الخدمات والمرافق

١.٦ ١١.٦ ١.٥ ٣.٦ تعليمي ٠.٦ ٤.١ ٠.٧ ١.٦ صحي ٠.٨ ٥.٨ ٠.٥ ١.١ ديني

٠.٨ ٥.٣ ٠.٠ ٠.٠ ترفيهى ٠.١ ٠.٥ ٠.١ ٠.٣ خدمات أخرى

١.٨ ١٣.٠ ٠.١ ٠.٢ مرافق ٥.٧ ٤٠.٤ ٢.٩ ٦.٨ إجمالي الخدمات والمرافق

أنشطة اقتصادية

٢٢.٥ ١٥٩.٧ ١٩.٥ ٤٦.٥ صناعي ١٥.٦ ١١١.٠ ١٠.٢ ٢٤.٣ تجارى ٣٨.١ ٢٧٠.٧ ٢٩.٧ ٧٠.٨ إجمالي الأنشطة الاقتصادية

٠.٠ ٠.٠ ٢.٠ ٤.٨ آثار ٢.٢ ١٥.٩ ٠.٠ ٠.٠ مقابر

٣.٠ ٢١.٦ ٠.٧ ١.٦ مناطق خضراء ١٠٠.٠ ٧١٠.٣ ١٠٠.٠ ٢٣٨.٢ الكتلة المبنية

نلاحظ من الجدول ارتفاع نسبة الاستعمال السكني في قسـم ، وارتفـاع نسـبة %٦٥كرموز مقارنة بالحي لتصل إلـى

خاصـة % ٣٨الانشطة الاقتصادية بقسم اللبان لتصل الـى %.٢٢.٥النشاط الصناعي لتصل نسبته إلى

غرب استعمالات الأراضي بحي شكل

توزيع العينات بمناطق الدراسة ٢-٥-٣

تم تحديدها مناطق متجانسةيتكون حي غرب من خمسة بمساعدة المركز التخطيطي لإقليم الإسكندرية التابع للهيئة

ع مراعاة بقدر العامة للتخطيط العمراني بإسكندرية مالإمكان أن تتفق حدود هذه المناطق والرواسم العمرانية

والحدود ...) خط السكة الحديد، طرق رئيسية، (الرئيسية الإدارية للأقسام

، حيث وتم توزيع العينات لتغطي الحي بالكاملوالشياخات، طبقاً (..) تم تحديد أعداد هذه العينات الموضحة بجدول رقم

الإحصائية لسحب العينات العشوائية وذلك للاشتراطاتحسب حجم سكان كل منطقة ومساحتها وكثافتها السكنية،

لكي تعكس هذه العينات خصائص قطاع الإسكان بالمدينة

جدول توزيع العينات على مناطق الدراسة طبقاً للأقسام الإدارية بحي غرب

مساحة المنطقة القسم المنطقة

نسبة المساحة

من ي إجمال

مناطق الحي

مساحة الكتلة المبنية

نسبة الكتلة المبنية إلى

مساحة المنطقة

مساحة الاستعمال السكنى

نسبة الاستعمال السكنى

إلى الكتلة المبنية

تقدير عدد السكان لعام ٢٠٠٦

نسبة عدد السكانإلى عدد سكان الحي

الكثافة الإجمالية

الكثافة السكنية

عدد العينات

آرموزعنب، باب غيط ال

٧٢.٠ ٧٦٤.٠ ٦٢١.٠ ٢٩.٩ ١١٢٠٨٧.٠ ٨١.٢ ١٤٦.٦ ٣٩.٠ ١٨٠.٥ ٢٧.٧ ٤٦٣.١ سدرة، الطوبجية

مينا البصل

١٣.٠ ٦٣٨.٠ ٢٧٥.٠ ٣.٨ ١٤١٢٦.٠ ٤٣.٠ ٢٢.١ ٥٥.٧ ٥١.٤ ٥.٥ ٩٢.٤ آوم الشقافة، العمودآفر عشري، طابية

١٠.٠ ٥٠٩.٠ ٣٣٢.٠ ٥.٠ ١٨٦٦٤.٠ ٦٥.٤ ٣٦.٧ ٢٩.٨ ٥٦.٢ ١١.٣ ١٨٨.٧ صالحالمفروزة، الورديان

٧٥.٠ ١٠١٠.٠ ٨٠٥.٠ ٥٠.٥ ١٨٩٢٠٠.٠ ٧٩.٧ ١٨٧.٣ ٤٠.٧ ٢٣٥.٠ ٣٤.٥ ٥٧٧.٨ والمتراس ٣٠.٠ ٦٦٨.٠ ٥٢٨.٠ ١٠.٨ ٤٠٣٣٥.٠ ٧٩.٠ ٦٠.٣ ٢١.٧ ٧٦.٤ ٢١.٠ ٣٥١.٨ جنوب منيا البصل

٢٠٠.٠ ٨٢٦.٠ ٦٢٤.٠ ١٠٠.٠ ٣٧٤٤١٢.٠ ٧٥.٦ ٤٥٣.٠ ٣٥.٨ ٥٩٩.٥ ١٠٠.٠ ١٦٧٣.٩ إجمالى مناطق حي غرب ٤٠.٠ ٧١٧.٨ ٥١٢.٢ ٢٠.٠ ٧٤٨٨٢.٤ ٦٩.٧ ٩٠.٦ ٣٧.٤ ١١٩.٩ ٢٠.٠ ٣٣٤.٨ المتوسط

١٠.٠ ٥٠٩.٠ ٢٧٥.٠ ٣.٨ ١٤١٢٦.٠ ٤٣.٠ ٢٢.١ ٢١.٧ ٥١.٤ ٥.٥ ٩٢.٤ القيمة الصغرى ٧٥.٠ ١٠١٠.٠ ٨٠٥.٠ ٥٠.٥ ١٨٩٢٠٠.٠ ٨١.٢ ١٨٧.٣ ٥٥.٧ ٢٣٥.٠ ٣٤.٥ ٥٧٧.٨ القيمة العظمى

٣١.٥ ١٨٧.١ ٢١٦.٠ ٢٠.٠ ٧٤٩٩٦.٨ ١٦.٢ ٧٢.٤ ١٢.٨ ٨٣.٠ ١١.٨ ١٩٧.٤ الانحراف المعياري

تصنيف مناطق الدراسة طبقا لنوع ومستوي ٣-٥-٣ الإسكان

وهـي مسـتويين إسـكان تم تصنيف مناطق الدراسة إلى كما هو موضح بالشـكل ) إسكان متوسط، إسكان منخفض(

سعر متـر (مع الأخذ في الاعتبار عند التصنيف (..) رقم ، كما تـم )لمباني، سعر الأرض، حالة المبنى، عمر المبنىا

تصنيفها من حيث كونها رسمية أو لا رسمية بنـاءاً علـى مثل والاتصال الحركة شبكات كفاءة المباني، عدم تراخيص وصـول معـه يصعب مما )م ٥أقل من (الضيقة الشوارع العامـة الخـدمات نقـص المنطقة، الطوارئ إلى سياراتوالاجتماعية، وعدم الاتصال والترفيهية والصحية ةوالتعليمي

:وفيما يلي تصنيف هذه المناطق. بشبكة عامة للمرافق قسم كرموز -١

تم تقسيم قسم كرموز إلى منطقة إسكان متجانسة رسمية

بـاب سـدرة و إسكان منخفض يتمثل في منطقة غيط العنب .الطوبجيةو قسم مينا البصل -٢

البصل إلى أربعة مناطق إسكان متجانسة تم تقسيم قسم مينا :رسمية ولا رسمية تم تصنيفهم كالتالي

الإسكان الرسمى

إسكان منخفض يتمثل في مناطق كوم الشقافة والعمـود، .المفروزة والورديان والمتراس

:الإسكان اللارسمى

طابيـة وكفـر عشـري إسكان متوسط يتمثل فى منطقة .صالح

.جنوب منيا البصلقة إسكان منخفض يتمثل في منط

خريطة مناطق الدراسة في حي غرب مصنفة طبقاً لنوع ومستويات الإسكان

رصد مؤشرات الإسكان بحي غرب ٤-٥-٣بعد أن أوضح التقرير فيما سبق مستويات الإسكان لمناطق

رات الإسكان الدراسة بحي غرب فسوف نقوم برصد مؤشوتحليلها على مستوى الحي باستخدام التحليل الإحصائي

والتحليل الجغرافي عن ) SPSS(المتقدم من خلال برنامج ، وذلك )GIS(طريق برنامج نظم المعلومات الجغرافية

لمقارنة مناطق الدراسة ببعض والتعرف على العلاقات التي سكان تربط بين المؤشرات والتي تؤثر على مستوى الإ .بالمدينة وجودة المبنى وتشكيل قطاع الإسكان بالمدينة

وفيما يلي رصد لمؤشرات الإسكان بالمدينة وسوف

: نتناولها في صورة مجموعات من المؤشرات وهي

.مؤشر توافر الخدمات الأساسية والمرافق )١

.المؤشرات المحددة لحالة البيئة )٢ .مؤشرات الحيازة وقيمة الأرض )٣

.دخلمؤشر مستويات ال )٤

.مؤشر نصيب الفرد من المساحة السكنية )٥

.مؤشرات حالة ومتانة المسكن )٦

.مؤشرات وضع سوق الإسكان )٧

مؤشر توافر الخدمات الأساسية والمرافق -

)الاجتماعية(توافر الخدمات الأساسية الخدمات التعليمية بحى غرب

٠.٤١يبلغ معدل نصيب الفرد من الخدمات التعليمية بالحى فرد بينما /٢م ٠.٥٥يصل فى قسم منيا البصل إلى و، فرد/٢م

.فرد/٢م ٠.٤٣فى قسم كرموز يحتوى الحى على مستويات مختلفة من وحـدات الخـدمات

حيـث تتـدرج هـذه ) وحدة خدمية تعليميـة ٥٩(التعليمية الخدمات لتشمل جميع مراحل التعليم حيث وجود الحضانات

.ومدارس التعليم الاساسى والثانوى

ات الصحية بحى غرب الخدمفرد ويصـل /٢م ٠.١٤يبلغ معدل نصيب الفرد من الخدمة

فرد بينما فى قسم كرموز /٢م ٠.١٥فى قسم منيا البصل إلى .فرد/٢م ٠.١١

يحتوى الحى على مستويات مختلفة من وحـدات الخـدمات تتـدرج مسـتوياتها مـن ) وحـدة خدميـة ٢٠(الصحية

مستوصـف – مستوصـف القبـارى (المستوصفات الطبية والمراكز الصحية وصولاً إلى المستشـفى العـام ) المواساة

).مستشفى الجمهورية العام(

الخدمات الترفيهية بحى غربيبلغ معدل نصيب الفرد من الخدمة علـى مسـتوى الحـى

فرد /٢م ٠.١٣إلى منيا البصل فرد ويصل فى قسم /٢م ٠.٠٩ت الترفيهية على أى من الخدما كرموزبينما لا يحتوى قسم

.حيث الاعتماد على الاقسام المجاورةوحدات خدمية ٥يحتوى الحى على -يتمتع حى غرب

عدد واحد ، نادى اجتماعى ٢بتوافر على عدد -ترفيهية .مراكز للشباب ٢وعدد ، ملعب رياضى

)فرد/٢م(معدل نصيب الفرد من الخدمات الأساسية بحى غرب (..) جدول رقم

خدمات ترفيهية خدمات صحية يميةخدمات تعل القسم ٠ ٠.١١ ٠.٤٣ كرموز

٠.١٣ ٠.١٥ ٠.٥٥ منيا البصل ٠.٠٩ ٠.١٤ ٠.٤١حى غرب

ــة ــالي مدين إجمالاسكندرية

٠.٢٧ ٠.٢٢ ٠.٥٣

تنخفض معدلات نصيب الفرد من الخدمات بحى غرب عن .متوسط معدلات نصيب الفرد على مستوى المدينة

الفرد من الخدمات بقسم منيا نلاحظ ارتفاع معدلات نصيبالبصل عن معدل نصيب الفرد بقسم كرموز ويرجـع ذلـك .لمساحات الخدمات المتوفرة بالمقارنة بعدد السكان بكل قسم

اتصال الوحدة السكنية بالمرافق التحتية

معظم الحي متصل بشبكة المياه العامة والكهرباء بنسبة اللارسمي، كما سواء في مناطق الإسكان الرسمي أو% ٩٩

إنه متصل بشبكة الصرف الصحي والتليفونات الأرضية ، وجميع الحي متصل بشبكة تليفونات %٩٦بنسبة حوالي

.أرضيةتنخفض نسبة المباني المتصلة بشبكة الصرف الصحي

مقارنة ) إسكان لا رسمي منخفض(بجنوب منيا البصل من إجمالي % ٨٠بالنسبة على مستوى الحي لتصل إلى

كما تنخفض نسبة المباني المتصلة . مباني السكنية بالمنطقةالبشبكة التليفونات الأرضية بذات المنطقة مقارنة بالنسبة على

%.٧٣.٣مستوى الحي ومدينة الإسكندرية لتصل إلى نحو تمثل نسبة المباني المتصلة بشبكة الغاز الطبيعي حوالي

نسبة من إجمالي المباني السكنية بالحي وتعتبر % ٥٦ .مرتفعة مقارنة بالنسبة على مستوى مدينة الإسكندرية

بصفة تنخفض نسبة اتصال المباني السكنية بشبكة الغاز الطبيعي بمناطق الإسكان اللارسمي كما هو موضح بالشكل

(..).رقم شكل التوزيع النسبي للمباني السكنية بحي غرب طبقاً لاتصالها

بشبكة الغاز الطبيعي

رب ي بحي غ از الطبيع اتصال المباني السكنية بشبكة الغ

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠١٠٠

آرموز/ غيط العنب،باب سدرة، الطوبجية

المفروزة، الورديانآوم الشقافة، العمودوالمتراس

آفر عشري، طابيةصالح

جنوب منيا البصل

منخفضمتوسطمنخفض

لا رسميرسمي

%

ل التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لاتصالها بشبكات المرافق العامةجدو

المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان الاتصال بشبكات المرافق العامة

الصرف المياهالتليفون الكهرباء الصحي

الأرضيالغاز الطبيعي

منخفض رسمي

٤٤.٤ ٩٨.٦ ٩٧.٢ ٩٧.٢ ٩٨.٦ غيط العنب، باب سدرة، الطوبجية/ آرموز ٥٣.٨ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ آوم الشقافة، العمود

٩٠.٧ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ المفروزة، الورديان والمتراس

لا رسمي ٣٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ آفر عشري، طابية صالح متوسط ٦.٧ ٧٣.٣ ١٠٠.٠ ٨٠.٠ ١٠٠.٠ جنوب منيا البصل منخفض

٥٦.٠ ٩٥.٥ ٩٩.٠ ٩٦.٠ ٩٩.٥ إجمالي حي غرب ٢٨.٦ ٩٦.٨ ٩٢.٥ ٧٦.١ ٩٩.٩ إجمالي مدينة الإسكندرية

٤٥.١ ٩٤.٤ ٩٩.٤ ٩٥.٤ ٩٩.٧ المتوسط ٦.٧ ٧٣.٣ ٩٧.٢ ٨٠.٠ ٩٨.٦ القيمة الصغرى ٩٠.٧ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة العظمى

٣١.١ ١١.٨ ١.٣ ٨.٧ ٠.٦ الانحراف المعياري

الرصفعروض الشوارع وحالات

متـر النسـبة ١٠إلـى ٥تمثل الطرق ذات العروض من السائدة للطرق على مستوى الحى حيث تصل نسـبتها إلـى

.من إجمالي الطرق بالحى% ٥٧.٨إسكان رسـمى (الورديان والمتراسو المفروزةتتميز منطقة

متر وذلك ١٦إلى ١١بعروض طرق تتراوح من )منخفض .%٤٤بنسبة حوالي

على مستوى الحي ) م ٥أقل من (رق الضيقة تمثل نسبة الط وهي تعتبر نسبة منخفضة، تزداد هذه النسبة % ٥حوالي

بمناطق الإسكان اللارسمي خاصة منطقـة كفـر عشـري % .٢٠بنحو ) إسكان متوسط(وطابية صالح

متر بحى غرب ٥شكل نسبة عروض الشوارع الاقل من

٠

٥

١٠

١٥

٢٠

٢٥

آرموز/ غيطالعنب، باب سدرة،

الطوبجية

المفروزة، الورديانآوم الشقافة، العمودوالمتراس

آفر عشري، طابيةصالح

جنوب منيا البصل

منخفضمتوسطمنخفض

لا رسميرسمي

غرب حوالي تمثل نسبة الطرق المرصوفة على مستوى حى

، وتتركز نسبة الطرق غير المرصوفة بالحي بمناطق %٩٣جنوب منيا ، طابية صالحو كفر عشري(الإسكان اللارسمي

لكل المنطقتين% ٢٠بنحو ) البصل

مؤشرات مصادر التلوث نظام جمع المخلفات الصلبة

ظم مناطق الحى يتوفر بها نظام لجمع المخلفات الصـلبة معالتى تحتوى على منـاطق للقمامـة وتختلف نسب المناطق

.المتراكمة

تمثل منطقة جنوب مينا البصل إسكان لارسمي منخفض أقل نسبة للسكان الراضيين عن نظام جمع المخلفـات الصـلبة

%.٣٣.٣٠بالحى بنسبة المفـروزة، (كذلك هناك مناطق قمامة متراكمة فى منطقتى

، غيط العنب، بـاب سـدرة / كرموزو) الورديان والمتراسو ٥٣.٣٠إسكان رسـمى مـنخفض بنسـبة - الطوبجية .على التوالى% ١٣.٩

شكل السكان الراضيين عن نظام جمع المخلفات الصلبة بحى

غرب

٠

٢٠

٤٠

٦٠

٨٠

١٠٠

جنوب منيا البصل آفر عشري، طابية صالح آرموز/ غيط العنب، باب سدرة، الطوبجية

آوم الشقافة، العمود المفروزة، الورديان والمتراس

منخفض متوسط منخفض

لارسمى رسمى

%

نسبة السكان الراضين عن توافر نظام لجمع القمامة لا توجد مناطق قمامة متراآمة

الحيازة وقيمة الأرض مؤشرات

سعر الأرض

جنيه، ٢٣٧٥متوسط أسعار الأراضي بحي غرب يصل إلى حيث يبلغ متوسط سعر الأرض بالإسكان الرسمي حـوالي

١٩٢٥جنيه بينما في الإسكان اللارسـمي حـوالي ٢٠٣٣يوضح توزيـع قطـع الأراضـي (..) والجدول رقم جنيه

.بمناطق الدراسة بالحي طبقاً لسعر الأرضترتفع قيمة الأرض بمنطقة كفر عشري وطابية صالح ليصل

).إسكان لا رسمي متوسط(جنيه ٣٥٠٠إلى إسـكان ( تنخفض قيمة الأرض بمنطقة جنوب منيا البصـل

.جنيه ٣٥٠ليصل إلى ) لارسمي منخفض

جدول التوزيع النسبي لقطع الأراضي طبقاً لسعر الأرض

مستوى نوع الإسكان المنطقة الإسكان

متوسط سعر فئات سعر الأرض ١٠٠٠أقل من الأرض

جنيهإلى ١٠٠٠من

جنيه ٤٥٠٠ ٤٥٠٠أآثر من

جنيه

منخفض رسمي ٢٧٥٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ اب سدرة، الطوبجيةغيط العنب، ب/ آرموز

٢٧٥٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ آوم الشقافة، العمود ٦٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ المفروزة، الورديان والمتراس

٣٥٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ آفر عشري، طابية صالح متوسط لا رسمي ٣٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ جنوب منيا البصل منخفض

٢٣٧٥.٠ ٠.٠ ٥٦.٣ ٤٣.٨ إجمالي حي غرب ٢١٢٥.٠ ٢٧.٢ ٤٣.١ ٢٩.٦ إجمالي مدينة الإسكندرية

١٩٩٠.٠ ٠.٠ ٦٠.٠ ٤٠.٠ المتوسط ٣٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ٣٥٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة العظمى

١٤١٩.٢ ٠.٠ ٥٤.٨ ٥٤.٨ الانحراف المعياري

سعر متر المباني ٧٥٠إلى حوالي متوسط سعر متر المبانى بحى غرب يصل

جنيه، حيث يبلغ متوسط سعر متر المبانى بالإسكان الرسمي ٨٠٠جنيه بينما في الإسكان اللارسمي حوالي ٦١٦حوالي  .جنيه

سعر متر المباني بمنطقة كفر عشري وطابية صالح ارتفاع

جنيـه وذلـك ١٠٠٠ليصل إلى ) إسكان لا رسمي متوسط( مقارنة بمتوسط السعر على مستوى الحي

المفـروزة، الورديـان سعر متر المباني بمنطقـة انخفاض.جنيـه ٣٥٠ليصل إلى ) إسكان رسمي منخفض( والمتراس

جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لسعر المتر بها

المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان فئات سعر متر المباني

متوسط سعر متر جنيه ٥٠٠أقل من المباني

إلى ٥٠٠من جنيه ١٠٠٠

١٠٠٠أآثر من جنيه

منخفض رسمي

٧٥٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ غيط العنب، باب سدرة، الطوبجية/ آرموز ٧٥٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ آوم الشقافة، العمود

٣٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ المفروزة، الورديان والمتراس

لا رسمي ١٠٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ آفر عشري، طابية صالح متوسط ٦٠٠.٠ ٠.٠ ٦٦.٧ ٣٣.٣ جنوب منيا البصل منخفض

٧٥٠.٠ ٠.٠ ٦٨.٨ ٣١.٣ إجمالي حي غرب ١١٥٠.٠ ٥٠.٣ ٣٨.٧ ١١.٠ إجمالي مدينة الإسكندرية

٦٩٠.٠ ٠.٠ ٧٣.٣ ٢٦.٧ المتوسط ٣٥٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ١٠٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة العظمى

٢٣٨.٢ ٠.٠ ٤٣.٥ ٤٣.٥ الانحراف المعياري

حيازة المسكن

نمط الحيازة السائد بحي غرب هو التمليـك فيمثـل نسـبة يوضـح (..) من الوحدات السكنية، والجدول رقم % ٧١.٧

.أنماط حيازة الوحدات السكنية بالحي

تنخفض نسبة التمليك في مناطق الإسكان اللارسمي مقارنة ـوكفر عشري بالنسبة على مستوى الحي ففي منطقة ة طابي

ويظهـر بهـا % ٦.١تصل إلـى ) إسكان متوسط( صالح، ومنطقة جنوب منيـا %٩٣.٩الإيجار القديم بنسبة حوالي

ويظهـر بهـا % ١٧.٣تصل إلى ) إسكان منخفض(البصل %٧.٨والإيجار الجديد بنسبة % ٧٤.٩الإيجار القديم بنسبة

جدول التوزيع النسبي للوحدات السكنية طبقاً لنمط الحيازةوحدات غير نمط الحيازة المنطقة مستوى الإسكان ع الإسكاننو

إيجار جديد إيجار قديم تمليك معلوم حيازتها

منخفض رسمي ١.٠ ٠.٥ ٣٤.٩ ٦٣.٧ غيط العنب، باب سدرة، الطوبجية/ آرموز

٠.٠ ٠.٠ ١٨.٤ ٨١.٦ آوم الشقافة، العمود ٠.٠ ٠.٩ ١٥.٧ ٨٣.٤ المفروزة، الورديان والمتراس

٠.٠ ٠.٠ ٩٣.٩ ٦.١ آفر عشري، طابية صالح متوسط لا رسمي ٠.٠ ٧.٨ ٧٤.٩ ١٧.٣ جنوب منيا البصل منخفض

٠.٣ ١.١ ٢٦.٩ ٧١.٧ إجمالي حي غرب ٠.٩ ١.٩ ١٩.٠ ٧٨.٣ إجمالي مدينة الإسكندرية

٠.٢ ١.٩ ٤٧.٦ ٥٠.٤ المتوسط ٠.٠ ٠.٠ ١٥.٧ ٦.١ القيمة الصغرى ١.٠ ٧.٨ ٩٣.٩ ٨٣.٤ القيمة العظمى

٠.٤ ٣.٤ ٣٥.١ ٣٦.٤ الانحراف المعياري

مستويات الدخلوهي % ٤٨تمثل نسبة الدخل المنخفض بحي غرب حوالي

تعتبر نسبة مرتفعة مقارنة بالنسبة علـى مسـتوى مدينـة ، ونسبة الدخل المرتفع نحـو %١٨الإسكندرية وهي حوالي

من إجمالي الأسر بالحي وهي تعتبر نسبة منخفضة% ٢.٦جداً مقارنة بالنسبة على مستوى مدينة الإسـكندرية وهـي

%.٣٢حوالي ترتفع نسبة الأسر ذات الدخل المنخفض بالإسكان اللارسمي

بمنطقة كفر عشري وطابيـة % ٦٠بالحي فتصل إلى نسبة ومعظم منطقة جنوب منيا البصـل ) إسكان متوسط(صالح عنـب ، كما ترتفع بمنطقة غـيط ال )إسكان منخفض(تقريباً

%.٦٤وباب سدرة والطوبجية إلى حوالي

غرب مستويات دخل الأسرة بحيشكل مستويات دخل الأسر

%٠%١٠%٢٠%٣٠%٤٠%٥٠%٦٠%٧٠%٨٠%٩٠

%١٠٠

آرموز/ غيط العنب،باب سدرة، الطوبجية

آوم الشقافة، العمود المفروزة، الورديانوالمتراس

آفر عشري، طابيةصالح

جنوب منيا البصل

منخفض متوسط منخفض

إسكان رسمي إسكان لا رسميمنخفض متوسط مرتفع

مؤشر نصيب الفرد من المساحة السكنية

الكثافة السكنية

فـدان، /شـخص ٨٢٦الكثافة السكنية بحى غرب حـوالي .فدان/شخص ٦٢٤والكثافة الاجمالية للحى حوالى

يان والمتراس ترتفع الكثافة السكنية بمنطقة المفروزة، الورد .فدان/شخص ١٠١٠إسكان رسمي منخفض لتصل إلى

كفر عشري، طابية صالحتنخفض الكثافة السكنية بمنطقة .فدان/شخص ٥٠٩إسكان لارسمى متوسط لتصل إلى

كنية ة الس الكثاف

٠

١٥٠

٣٠٠

٤٥٠

٦٠٠

٧٥٠

٩٠٠

١٠٥٠

جنوب منيا البصل آفر عشري، طابية صالح آرموز/ غيط العنب، باب سدرة،الطوبجية

آوم الشقافة، العمود المفروزة، الورديان والمتراس

منخفض متوسط منخفض

لارسمى رسمى

شخص/فدان

متوسط مساحة قطعة الأرض

وهـى ٢م ١٢٠متوسط مساحات قطع الأراضي بالحي ى منخفضة بالنسبة لمساحات قطع الاراضى على مستو

.مدينة الإسكندريةارتفاع متوسـط مسـاحة قطـع الأراضـي بمنطقـة

) إسكان رسمى منخفض(المفروزة، الورديان والمتراس ، ومنطقة كفر عشرى، طابية ٢م١٤٤ليصل إلى حوالي

٢م ١٢٥ليصل إلى ) إسكان لارسمى متوسط(صالح من قطع الاراضى بالحى تقع فى الفئة أقل من % ٤٦حوالى بة مرتفعة مقارنة بالنسبة علـى مسـتوى وهى نس ٢م ١٠٠

.مدينة الإسكندرية

جدول التوزيع النسبى لقطع الأراضى طبقاً لمساحاتها

مستوى نوع الاسكان المنطقة الاسكان

متوسط فئات مساحات قطع الأراضي ١٠٠أقل من )٢م(المساحة

٢مإلى ١٠٠من ٢م ٢٠٠

إلى ٢٠٠من ٢م ٤٠٠

٤٠٠أآثر من ٢م

منخفض ىرسم

غيط العنب، باب سدرة، / آرموز ١٠٠.٠ ٤.٢ ٨.٣ ٣١.٩ ٥٥.٦ الطوبجية

١١٢.٠ ٠.٠ ١٥.٤ ٣٨.٥ ٤٦.٢ آوم الشقافة، العمود ١٤٤.٠ ١٠.٧ ١٣.٣ ٥٦.٠ ٢٠.٠ المفروزة، الورديان والمتراس

١٢٥.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٥٠.٠ ٥٠.٠ آفر عشري، طابية صالح متوسط لارسمى ٧٦.٥ ٠.٠ ٣.٣ ١٣.٣ ٨٣.٤ جنوب منيا البصل منخفض

١٢٠.٠ ٥.٥ ٩.٥ ٣٩.٥ ٤٥.٥ إجمالى حى غرب ١٥٠.٠ ١٥.٩ ٢١.٦ ٣٣.٢ ٢٩.٣ إجمالى مدينة الاسكندرية

١١١.٥ ٣.٠ ٨.١ ٣٧.٩ ٥١.٠المتوسط ٧٦.٥ ٠.٠ ٠.٠ ١٣.٣ ٢٠.٠ القيمة الصغرى ١٤٤.٠ ١٠.٧ ١٥.٤ ٥٦.٠ ٨٣.٤ القيمة العظمى

٢٥.٥ ٤.٧ ٦.٥ ١٦.٧ ٢٢.٧ الانحراف المعياري

مساحة الوحدة السكنية

وهى ٢م ٦٠متوسط مساحات الوحدات السكنية بحى غرب بذلك تنخفض عن متوسط مساحات الوحدات السكنية بالمدينة

.٢م ٨٠والذي يبلغ ارتفاع متوسط مساحة الوحدة السكنية فـى منطقتـى كـوم

ـ ) إسكان رسـمى مـنخفض (الشقافة، العمود ر ومنطقـة كف

ليصل إلـى ) إسكان لارسمى متوسط(عشرى، طابية صالح .٢م ٧٥

فى ) ٢م ٦٠مساحتها أقل من (ارتفاع نسبة الوحدات السكنية حيـث ) إسكان لارسمى منخفض(منطقة جنوب مينا البصل

%.٧٠تصل النسبة إلى

التوزيع النسبى للوحدات السكنية طبقاً لمساحاتها

نوع الاسكانمستوى طقةالمن الاسكان

متوسط المساحة فئات مساحات الوحدات السكنية ٢م ١٠٠أآثر من ٢م ١٠٠إلى ٦٠من ٢م ٦٠أقل من )٢م(

منخفض إسكان رسمى

٦٠.٠ ٦.٩ ٣٨.٩ ٥٤.٢ غيط العنب، باب سدرة، الطوبجية/ آرموز ٧٥.٠ ١٥.٤ ٦١.٥ ٢٣.١ آوم الشقافة، العمود

٧٠.٠ ٩.٣ ٤٤.٠ ٤٦.٧ المفروزة، الورديان والمتراس

إسكان لارسمى ٧٥.٠ ٠.٠ ٧٠.٠ ٣٠.٠ آفر عشري، طابية صالح متوسط ٥٠.٠ ٠.٠ ٣٠.٠ ٧٠.٠ جنوب منيا البصل منخفض

٦٠.٠ ٧.٠ ٤٢.٥ ٥٠.٥ إجمالى حى غرب ٨٠.٠ ٢٨.٧ ٤٩.٤ ٢١.٩ إجمالى مدينة الاسكندرية

٦٦.٠ ٦.٣ ٤٨.٩ ٤٤.٨المتوسط ٥٠.٠ ٠.٠ ٣٠.٠ ٢٣.١ القيمة الصغرى ٧٥.٠ ١٥.٤ ٧٠.٠ ٧٠.٠ القيمة العظمى

١٠.٨ ٦.٥ ١٦.٥ ١٨.٨ الانحراف المعياري

نصيب الفرد من أرض الإسكان والمسطح السكني

يبلغ نصيب الفرد من أرض الإسكان على مسـتوى الحـى ١٥.٨فرد، ونصيب الفرد من المسـطح السـكني /٢م ٠.١ .فرد/٢م

طقـة كـوم يرتفع نصيب الفرد من المسطح السكني في منومنطقـة كفـر ) إسكان رسـمى مـنخفض (الشقافة، العمود

ليصـل ) إسكان لارسـمى متوسـط (عشري، طابية صالح .فرد فى كل منهما/ ٢م ١٩.٧٥نصيب الفرد

يمثل نصيب الفرد من أرض الإسكان أعلـى قيمـة علـى فرد فى منطقة كفر عشري، / ٢م ٤.٩٥مستوى الحى ليصل

).طإسكان لارسمى متوس(طابية صالح

غرب بحي السكني والمسطح الإسكان أرض من الفرد شكل نصيبكنى نصيب الفرد من أرض الاسكان والمسطح الس

٠٢٤٦٨١٠١٢١٤١٦١٨٢٠

آفر عشري، طابيةجنوب منيا البصلصالح

آرموز/ غيط العنب،باب سدرة، الطوبجية

المفروزة، الورديانآوم الشقافة، العمودوالمتراس

منخفضمتوسطمنخفض

إسكان رسمىإسكان لارسمى

(م٢)

نصيب الفرد من المسطح السكنى نصيب الفرد من ارض الاسكان

مؤشرات حالة المسكن تراخيص البناء

% ٨٣.٥تمثل نسبة المباني المرخصة بحي غرب حـوالي .من إجمالي المباني السكنية

نلاحظ تركـز نسـبة المبـاني غيـر (..) ومن الشكل رقم نطقة جنوب المرخصة بمناطق الإسكان اللارسمي خاصة م

.من المباني السكنية% ٩٣منيا البصل لتصل إلى شكل التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لتراخيص البناء

متوسط الارتفاعات .أدوار ٥دوار المبانى السكنية بحى غرب أمتوسط عدد

ارتفاع متوسط عدد الأدوار فى منطقة كوم الشقافة والعمود ، وانخفاضه فى منـاطق الإسـكان )فضإسكان رسمى منخ(

. اللارسمى ٨-٥ارتفاع نسبة المباني السكنية التى يبلغ ارتفاعهـا مـن

.من المباني% ٤٣.٥أدوار لتصل إلى

اء تراخيص البن

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠١٠٠

آرموز/ غيط العنب،باب سدرة، الطوبجية

آوم الشقافة، العمود المفروزة، الورديانوالمتراس

آفر عشري، طابيةصالح

جنوب منيا البصل

منخفض متوسط منخفض

إسكان رسمي إسكان لا رسمي

(%)

مباني ليس لها تراخيص بناء مباني لها تراخيص بناء

جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لعدد الأدوار

اسم المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان فئات عدد الأدوار

أقل من ثلاثة متوسط عدد أدوار ٨أآثر من أدوار ٨إلى ٥ أدوار ٥إلى ٣ أدوار

الأدوار

منخفض رسمي ٥.٠ ٢٣.٦ ٣١.٩ ٢٠.٨ ٢٣.٦ غيط العنب / آرموز

٦.٠ ١٥.٣ ٣٨.٤ ١٥.٣ ٣٠.٧ آوم الشقافة، العمود ٥.٠ ٤.٠ ٦٥.٣ ٢٠.٠ ١٠.٦ المفروزة

٤.٠ ٠.٠ ٤٠.٠ ٢٠.٠ ٤٠.٠ آفر عشري متوسط لا رسمي ٤.٠ ٠.٠ ٢٠.٠ ٣٣.٣ ٤٦.٦ جنوب منيا البصل منخفض

٥.٠ ١١.٠ ٤٣.٥ ٢٢.٠ ٢٣.٥ إجمالي حي غرب ٥.٠ ١٥.٣ ٤٣.٨ ١٧.٠ ٢٣.٩ إجمالي مدينة الإسكندرية

٤.٨ ٨.٦ ٣٩.١ ٢١.٩ ٣٠.٣ المتوسط ٤.٠ ٠.٠ ٢٠.٠ ١٥.٣ ١٠.٦ القيمة الصغرى ٦.٠ ٢٣.٦ ٦٥.٣ ٣٣.٣ ٤٦.٦ القيمة العظمى

٠.٨ ١٠.٥ ١٦.٦ ٦.٧ ١٤.١ نحراف المعياريالا

عمر المبنى .من إجمالي المباني بالحى% ٤٢تمثل نسبة المباني القديمة

عام في ٤٠تتركز المبانى القديمة التي يزيد عمرها عن إسكان (غيط العنب، باب سدرة، الطوبجية / منطقة كرموز %.٥٧حيث تصل النسبة بها إلى حوالى ) رسمي منخفض

) إسكان لارسمي منخفض(تبر منطقة جنوب منيا البصل تعهي امتداد عمراني حديث جنوب سكة حديد الإسكندرية مطروح فتمثل نسبة المباني السكنية الحديثة بها حوالي

.من إجمالي المباني بالمنطقة% ٦٠

التوزيع النسبي للمبانى طبقاً لفئات العمر(..) جدول رقم اسم المنطقة سكانمستوى الإ نوع الإسكان

حديث متوسط قديم عام ٢٠أقل من عام ٤٠-٢٠من عام ٤٠أكثر من

منخفض رسمي ٢٧.٨ ١٥.٣ ٥٦.٩ غيط العنب، باب سدرة، الطوبجية/ كرموز

٥٣.٨ ٠ ٤٦.٢ كوم الشقافة، العمود ٠.٠ ٥٠ ٥٠ المفروزة، الورديان والمتراس

لارسمي ١٠.٧ ٤٦.٧ ٤٢.٦ كفر عشري، طابية صالح متوسط ٦٠.٠ ٤٠ ٠ جنوب منيا البصل منخفض

٢٦.٥ ٣١.٥ ٤٢ إجمالي حي غرب ٣٤.٢ ٤٠.٩ ٢٤.٩ اجمالى مدينة الاسكندرية

٣٠.٥ ٣٠.٤ ٣٩.١ المتوسط ٠ ٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ٦٠.٠ ٥٠ ٥٦.٩ القيمة العظمى

٢٦.٢ ٢١.٨ ٢٢.٥ الانحراف المعيارى

مانالتوافق مع معايير السلامة والأللمبـانى التـى لا التوزيع النسـبي ( ) الجدول رقم يوضح

على مستوى مناطق الحى، مانتخضع لمعايير السلامة والأ :ويمكن من بيانات هذا الجدول ملاحظة ما يلي

نسبة المباني التي لا تخضع لمعايير السلامة والحريق على ، نسبة المبـانى ذات إضـاءة %٥.٥حوالي حىمستوى ال

، ونسبة المبانى بحالـة %٨.٥رديئة ) من المناور(طبيعية .%٢٦.٦السلم رديئة معايير توافق مع نسبة المباني التي لا ت تنخفض بصفة عامة .مان على مستوى الحىالسلامة والأ

ترتفع نسبة المبانى السكنية بحالة سلم رديئة فـى منـاطق صالح الاسكان اللارسمى خاصة منطقة كفر عشرى، طابية

%٥٠ل النسبة بها إلى حيث تص

التوزيع النسبي للمبانى طبقاً لتوافقها مع معايير السلامة والأمان(..) جدول رقم نوع

الإسكانمستوى لا تخضع لمعايير السلامة اسم المنطقة الإسكان

الإضاءة من المناور حالة السلم رديئة والحريق رديئة

منخفض رسمي ٣٠.٦١١.١ لطوبجيةسدرة، اغيط العنب، باب / كرموز

٠ ٣٣.٣ ٧.٧ كوم الشقافة، العمود ١.٣ ٢١.٣ ١.٣ المفروزة، الورديان والمتراس

لارسمي ٥٠ ٥٠ ٠ كفر عشري، طابية صالح متوسط ١٠ ٢٠ ٦.٧ جنوب منيا البصل منخفض

٨.٥ ٢٦.٦ ٥.٥ إجمالي حي غرب ١١.١ ١٦.٦ ٣٢.٢ اجمالى مدينة الاسكندرية

١٤.٥ ٣١.٠ ٥.١ المتوسط ٠ ٠ القيمة الصغرى ٥٠ ٥٠ ٩.٧ القيمة العظمى

٢٠.٥ ١٢.١ ٤.٢ الانحراف المعيارى

حالة التشطيبات الخارجية

التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً ( ) يوضح الشكل رقم لحالة التشطيبات الخارجية، ويمكن من بيانات هذا الشـكل

:ملاحظة ما يليبحالة تشطيبات خارجية رديئـة علـى نسبة المبانى السكنية

%.٣٠مستوى الحى تصل إلى حوالى ترتفع النسبة فى الإسكان الرسمى المـنخفض لتصـل فـى

، %٤٠.٣غيط العنب، باب سدرة، الطوبجية إلـى / كرموز %. ٣٨.٥بينما تصل فى منطقة كوم الشقافة، العمود إلى فـى % ٥٠ترتفع النسبة فى الإسكان اللارسمى لتصل إلى

).إسكان متوسط(منطقة كفر عشري، طابية صالح

حالة المبنى السكني

تمثل نسبة المباني السكنية الرديئة بحي غرب حوالي وهي تعتبر نسبة مرتفعة نسبياً مقارنة بمدينة % ٢١.٧

الإسكندرية، بينما تمثل نسبة المباني السكنية الجيدة بالحي .قارنة بالمدينةوهي نسبة منخفضة م% ٢٥.٣حوالي

تتركز المباني السكنية الرديئة بالحي في منطقة كفر عشري، من % ٥٠بنسبة ) إسكان لا رسمي متوسط(طابية صالح

إجمالي المباني السكنية وذلك نظراً لارتفاع نسبة المباني .عام ٤٠السكنية التي يزيد عمرها عن

بقاً لحالة المبنىجدول التوزيع النسبي للمباني السكنية ط

حالة المبنى الدائم اسم المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان جيد متوسط رديء

رسمي

٢٦.٤ ٤٠.٣ ٣٣.٣ غيط العنب، باب سدرة، الطوبجية/ آرموز منخفض ٥٣.٨ ٧.٧ ٣٨.٥ آوم الشقافة، العمود منخفض ١٥.١ ٧٦.٧ ٨.٢ المفروزة، الورديان والمتراس منخفض

سميلا ر ٢٠ ٣٠ ٥٠ آفر عشري، طابية صالح متوسط ٣٦.٧ ٥٣.٣ ١٠ جنوب منيا البصل منخفض

٢٥.٣ ٥٣ ٢١.٧ إجمالي حي غرب ٤٧.١ ٣٩.٨ ١٣.١ إجمالي مدينة الإسكندرية

٣٠.٤ ٤١.٦ ٢٨.٠ المتوسط ١٥.١ ٧.٧ ٨.٢ القيمة الصغرى ٥٣.٨ ٧٦.٧ ٥٠.٠ القيمة العظمى

١٥.٤ ٢٥.٨ ١٨.٣ الانحراف المعياري

حالة التشطيبات الخارجية

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠

آرموز/ غيطالعنب، باب

سدرة، الطوبجية

آوم الشقافة،العمود

المفروزة،الورديانوالمتراس

آفر عشري،طابية صالح

جنوب منياالبصل

المتوسط

منخفضمتوسطمنخفض

المتوسطلارسميرسمي

حالة التشطيبات الخارجية رديئة

مؤشرات وضع سوق الإسكان

الوحدات الخالية وأسباب شغور الوحدات

تمثل نسبة الوحدات الخالية على مسـتوى الحـي حـوالي من إجمالي الوحدات السكنية بالحي وهي تعتبر نسبة % ٢.١

ضئيلة جداً مقارنة بنسبة الوحدات الخالية على مستوى مدينة .إجمالي الوحدات من% ١٣.٥الإسكندرية وهي

كفر عشـري، طابيـة ارتفاع نسبة الوحدات الخالية بمنطقة إسكان لا رسمي متوسط ـ منطقة قديمة تزيد عـن ( صالح مقارنة بالنسبة على مستوى الحي لتصل إلى )سنة ٣٠

من إجمالي الوحدات السكنية وذلك بسـبب ارتفـاع % ٤.٥م لإصـلاحها نسبة المباني الرديئة به ولا يوجد المال اللاز

.كما توضح الخريطة غرب شكل نسبة الوحدات الخالية بحي

التوزيع النسبي للوحدات السكنية الشاغرة طبقاً لأسباب شغورها(..) خريطة رقم

نسبة الوحدات الشاغرة والمشغولة

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠١٠٠

آرموز/ غيط العنب، باب سدرة، الطوبجية

ود آوم الشقافة، العم المفروزة، الورديان والمتراس

آفر عشري، طابية صالح جنوب منيا البصل

منخفض متوسط منخفض

رسمي لا رسمي

نسبة الوحدات المشغولة

٠

١

٢

٣

٤

٥

نسبة الوحدات الشاغرة

نسبة الوحدات المشغولة نسبة الوحدات الشاغرة

الخلاصة مقارنه بمتوسط سعر متر الارض بمدينة ٢م/جنيه ٢٣٧٥حيث يصل سعر المتر الى رب غارتفاع متوسط سعر متر الارض بحى

.٢م/جنيه ٢١٢٥الاسكندرية الذى يبلغ مقارنه بمتوسط سعر متر المبانى بمدينة الاسـكندرية ٢م/جنيه ٧٥٠متوسط سعر متر المبانى حيث يصل سعر المتر الى انخفاض

.٢م/جنيه ١١٥٠الذى يبلغ بينما تبلغ النسبة على مستوى أجمـالى مدينـة % ٧١.٧السائد بالحى هو التمليك بحى غرب حيث تصل النسبة الى نمط الحيازة % ٧٨.٣الاسكندرية

.٢م٨٠وهو أقل من المتوسط لمساحة الوحدة على مستوى مدينة الاسكندرية ٢م٦٠يبلغ متوسط مساحة الوحدة السكنية بالحى .طوابق ٥طوابق وهو مماثل لمتوسط الارتفاع على مستوى المدينة ٥بالحى متوسط ارتفاع المبانى السكنية

مقارنه بالنسـبةعلى مسـتوى % ٥٣.٠المبانى السكنية ذات الحالات المتوسطة بحى غرب تمثل النسبة السائدة حيث تبلغ النسبة %.٣٩.٨مدينة الاسكندرية التى تبلغ

مقارنه بنصـيب الفـرد علـى ) ٠.٠٩، ٠.١٤، ٠.٤١(ية بحى غرب حيث يبلغ تفاوت معدل نصيب الفرد من الخدمات الاساس . من الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية على الترتيب ) ٠.٢٧، ٠.٢٢، ٠.٥٣( مستوى مدينة الاسكندرية الذى يبلغ

عامرية حى ال

العامريةحي ٦-٣ السمات الأساسية لحى العامرية ١-٦-٣

يقع في الجزء الغربي من مدينـة :الموقع والمساحه البحر الأبيض المتوسـط لشمالمن االإسكندرية يحده

الـذي حي غرب وحدود محافظة البحيرة ومن الشرق ومـن )ترعة الخندق(المصرف العمومى يفصل بينهم

ية ومن مدينة برج العرب وحدود محافظة الغرب الغرب العامريـة حـي تبلغ مساحة ، محافظة البحيرةلجنوب ا

فدان ويعد من أكبـر أحيـاء ٤٠٦٠٤٥ حوالي الكلية .مدينة الإسكندرية

حي شـرق طبقـاً لتعـداد يبلغ عدد السكان :السكان العامريـة حي ويحتل ،نسمة ٨٣٥٢٠٩ حوالي ٢٠٠٦

عـدد إجماليمن حيث عدد السكان من الثانيةالمرتبة .الإسكندرية محافظة أحياء

:إلى قسمين هما العامرية ينقسم حي :الإداريالتقسيم ، الدخيلـة (ويضم خمس شـياخات هـي قسم الدخيلة

العجمـي ، البيطـاش غـرب ، البيطاش شرق، المكس ).البحرية

، العامرية شرق(شياخة هي ١١ويضم قسم العامريةأم (العجمـي القبليـة ، الزيرة البحري، العامرية غرب

يـنج مريـوط ك ،كينج مريوط شرق، الحرية، )غبوزقطـاع ، قطـاع النهضـة ، زاوية عبد القـادر ، غرب ).مرغم، مريوط

الاستعمال السائد بحي العامريـة : استعمالات الأراضي، وترتفع فيه %٧٧هو الاستعمال السكني بنسبة حوالي

نسبة الأنشطة الاقتصادية عن نسبة الخدمات لتصل إلى صـة النشـاط الصـناعي بنسـبة خا% ١٤.٤حوالي يوضح توزيع استعمالات (..) ، والجدول رقم %١٠.٥

.الأراضي بالأقسام الإدارية في حي العامرية جدول توزيع استعمالات الأراضي بأقسام حي العامرية

قسم العامرية قسم الدخيلة الاستعمال % فدان % فدان

سكني١٠٦٩.

٨٢.١ ٠ ٢٣٦٢.

٧٥.٤ ٩

الخدمات فقوالمرا

٠.٦ ١٩.٥ ٠.٥ ٦.١ تعليمي ٠.١ ١.٧ ٠.٠ ٠.٢ صحي ٠.٦ ١٧.٨ ٠.٤ ٤.٩ ديني

٥.٥ ١٧٢.٠ ٦.٦ ٨٦.٠ ترفيهىخدمات ٠.٢ ٦.٥ ٠.١ ١.١ أخرى

٠.٤ ١٢.٣ ٠.٢ ٢.٦ مرافق

٧.٣ ٢٢٩.٧ ٧.٧ ١٠٠.٩ إجمالي الخدمات والمرافق

أنشطة اقتصادية

١٣.٢ ٤١٥.٠ ٤.٠ ٥١.٩ صناعي

٣.٣ ١٠٢.٠ ٥.٢ ٦٨.١ إدارى

١٦.٥ ٥١٧.٠ ٩.٢ ١٢٠.٠ إجمالي الأنشطة الاقتصادية

٠.٧ ٢٣.٣ ٠.٩ ١١.٩ مقابر

الكتلة المبنية١٣٠٢.

٢ ١٠٠.

٠ ٣١٣٣.

٥ ١٠٠.

٠ نلاحظ من الجدول ارتفاع نسبة الانشطة الاقتصـادية

خاصـة النشـاط % ١٦.٥بقسم العامرية لتصل الـى %.١٣.٢الصناعي لتصل نسبته إلى

توزيع العينات بمناطق الدراسة ٢-٦-٣

تـم مناطق متجانسـة يتكون حي العامرية من خمسة تحديدها بمساعدة المركز التخطيطي لإقليم الإسكندرية التابع للهيئة العامة للتخطيط العمراني بإسكندرية مـع مراعاة بقدر الإمكان أن تتفق حـدود هـذه المنـاطق

خط السكة الحديد، طرق (سم العمرانية الرئيسية والروا والحدود الإدارية للأقسام والشياخات، ...) رئيسية،

، حيـث تـم وتم توزيع العينات لتغطي الحي بالكامل(..) تحديد أعداد هذه العينات الموضحة بجدول رقـم

طبقاً للاشتراطات الإحصائية لسحب العينات العشوائية منطقة ومساحتها وكثافتها وذلك حسب حجم سكان كل

السكنية، لكي تعكس هذه العينـات خصـائص قطـاع الإسكان بالمدينة

جدول توزيع العينات على مناطق الدراسة طبقاً للأقسام الإدارية بحي العامرية

مساحة المنطقة القسم المنطقة

نسبة المساحة

من إجمالي الحي

مساحة الكتلة المبنية

نسبة الكتلة المبنية

لى إمساحة المنطقة

مساحة الاستعمال السكنى

نسبة الاستعمال السكنى إلى

الكتلة المبنية

تقدير عدد السكان لعام ٢٠٠٦

نسبة عدد السكانإلى عدد سكان الحي

الكثافة الإجمالية

الكثافة السكنية

عدد العينات

الدخيلة ٢٣٠.٠ ١٥٣.٠ ١٤٥.٠ ٤٠.٩ ٢٢١٣٨٠.٠ ٩٤.٥ ١٤٤٣.٠ ٢٤.٤ ١٥٢٧.٧ ٢٦.٥ ٦٢٧٥.٠ الدخيلة

٤٠.٠ ٥٦٠.٠ ٥٠٣.٠ ٢٠.٤ ١١٠٢٣٩.٠ ٩٠.٠ ١٩٧.٠ ٢٢.٤ ٢١٩.٠ ٤.١ ٩٧٩.٠ المكس

العامر ية

٥٠.٠ ١٢٩.٠ ١٢٥.٠ ٣.٨ ٢٠٥٧١.٠ ٩٧.٤ ١٥٩.٨ ١٣.٥ ١٦٤.٠ ٥.١ ١٢١٥.٩ السنقرة

الذراع ٩٠.٠ ٩٢٠.٠ ٨٦٣.٠ ٣٣.٢ ١٧٩٤٨١.٠ ٩٣.٨ ١٩٥.٠ ١٢.٦ ٢٠٨.٠ ٧.٠ ١٦٥٣.٨ البحرى غرب

وية عبد زاالقادر، العامرية القديمة، العجمى

القبلية

٢٦٠.٠ ٦.٠ ٥.٠ ١.٧ ٩٢١٦.٠ ٧٧.٧ ١٤٢٠.٩ ١٣.٥ ١٨٢٨.٧ ٥٧.٣ ١٣٥٨٦.٤

٦٧٠.٠ ١٥٨.٠ ١٣٧.٠ ١٠٠.٠ ٥٤٠٨٨٧.٠ ٨٦.٥ ٣٤١٥.٧ ١٦.٧ ٣٩٤٧.٤ ١٠٠.٠ ٢٣٧١٠.٠ إجمالى حي العامرية

١٣٤.٠ ٣٥٣.٦ ٣٢٨.٢ ٢٠.٠ ١٠٨١٧٧.٤ ٩٠.٧ ٦٨٣.١ ١٧.٣ ٧٨٩.٥ ٢٠.٠ ٤٧٤٢.٠ المتوسط

٤٠.٠ ٦.٠ ٥.٠ ١.٧ ٩٢١٦.٠ ٧٧.٧ ١٥٩.٨ ١٢.٦ ١٦٤.٠ ٤.١ ٩٧٩.٠ القيمة الصغرى

٢٦٠.٠ ٩٢٠.٠ ٨٦٣.٠ ٤٠.٩ ٢٢١٣٨٠.٠ ٩٧.٤ ١٤٤٣.٠ ٢٤.٤ ١٨٢٨.٧ ٥٧.٣ ١٣٥٨٦.٤ القيمة العظمى

١٠٣.٦ ٣٧٩.١ ٣٥٢.١ ١٧.٤ ٩٤٠٣٦.٦ ٧.٧ ٦٨٣.٨ ٥.٦ ٨١٨.٥ ٢٢.٨ ٥٤٠١.٥ الانحراف المعياري

تصنيف مناطق الدراسة طبقا لنوع ٣-٦-٣

ومستوى الإسكانتم تقسيم مناطق الدراسة وتصنيفها إلى أربع مستويات

) مرتفع، فوق متوسط، متوسط، مـنخفض (إسكان هما كما هو موضح بالشكل التالي مع الأخذ في الاعتبـار

سعر متر المباني، سعر الأرض، حالة (عند التصنيف ، وفيما يلي تصنيف هذه المناطق )مبنىالمبنى، عمر ال

:بالحي) الخيلة،العامرية(داخل الحدود الإدارية للأقسام قسم الدخيلة -١

تم تقسيم قسم الدخيلة إلى منطقتى إسـكان متجانسـة :رسمية ولارسمية كالتالي

الإسكان الرسمى

).الدخيلة(إسكان مرتفع يتمثل في منطقة

:الإسكان اللارسمى

).المكس/الدخيلة(يتمثل فى منطقة إسكان منخفض

قسم العامرية -٢

تم تقسيم قسم العامرية إلـى ثـلاث منـاطق إسـكان :متجانسة رسمية ولا رسمية تم تصنيفهم كالتالي

الإسكان الرسمى

).السنقرة(إسكان مرتفع يتمثل في منطقة

الـذراع (إسكان فوق المتوسط يتمثل فـى منطقـة ).البحرى غرب

:رسمىالإسكان اللا

زاويـة عبـد (إسكان متوسط يتمثـل فـى منطقـة ــة ــة،العجمي القبليـ ــة القديمـ ).القادر،العامريـ

خريطة مناطق الدراسة في حي العامرية مصنفة طبقاً لنوع ومستويات الإسكان

رصد مؤشرات الإسكان بحي العامرية ٤-٦-٣بعد أن أوضح التقرير فيما سبق مستويات الإسكان لمنـاطق

سة بحي العامرية فسوف نقوم برصد مؤشرات الإسكان الدراوتحليلها على مستوى الحي باستخدام التحليـل الإحصـائي

والتحليل الجغرافي عـن ) SPSS(المتقدم من خلال برنامج ، وذلـك )GIS(طريق برنامج نظم المعلومات الجغرافيـة

لمقارنة مناطق الدراسة ببعض والتعرف على العلاقات التي المؤشرات والتي تؤثر علـى مسـتوى الإسـكان تربط بين

.بالمدينة وجودة المبنى وتشكيل قطاع الإسكان بالمدينةوفيما يلي رصد لمؤشـرات الإسـكان بالمدينـة وسـوف

: نتناولها في صورة مجموعات من المؤشرات وهي

.مؤشر توافر الخدمات الأساسية والمرافق )١

.المؤشرات المحددة لحالة البيئة )٢ .حيازة وقيمة الأرضمؤشرات ال )٣

.مؤشر مستويات الدخل )٤

.مؤشر نصيب الفرد من المساحة السكنية )٥

.مؤشرات حالة ومتانة المسكن )٦

.مؤشرات وضع سوق الإسكان )٧ مؤشر توافر الخدمات الأساسية والمرافق -١

)الاجتماعية(توافر الخدمات الأساسية

٠.٢يبلغ معدل نصيب الفرد من الخدمات التعليمية بـالحى فرد بينما فى /٢م ٠.٢إلى العامريةويصل فى قسم ، فرد/٢م

.فرد/٢م ٠.١ الدخيلهقسم

يحتوى الحى على مستويات مختلفة من وحـدات الخـدمات حيـث تتـدرج هـذه ) وحدة خدمية تعليميـة ٥٦(التعليمية

الخدمات لتشمل جميع مراحل التعليم حيث وجود الحضانات .ومدارس التعليم الاساسى والثانوى

الخدمات الترفيهية بحى العامرية

يبلغ معدل نصيب الفرد من الخدمة علـى مسـتوى الحـى فـرد /٢م ٠.٠١إلى العامريةفرد ويصل فى قسم /٢م ٠.٠٣

.فرد/٢م ٠.٠٥الدخيله بينما يصل فى قسم

بتـوافر ) وحدات خدمية ترفيهيـة ١١(يتمتع حى العامرية جهات مختلفة، نادى اجتماعى تابعه لهيئات و) ٧(على عدد

.مراكز للشباب) ٢(ملعب رياضى، وعدد) ٢(عدد

الخدمات الصحية بحى العامرية

تتدرج الخدمات الصحية بمختلف مستوياتها بحى العامريـة فرد ويصـل /٢م ٠.٢٥ويبلغ معدل نصيب الفرد من الخدمة

الدخيلـه فرد بينما فى قسم /٢م ٠.٥٧إلى العامريةفى قسم .فرد/٢م ٠.٠٢

الحى على مستويات مختلفة من وحـدات الخـدمات يحتوى وحدة ٢٠حيث يبلغ عدد الوحدات الخدمية بالحى (الصحية تتدرج مستوياتها من المستوصفات الطبية والمراكز ) خدمية

مستشـفى العامريـة (الصحية وصولاً إلى المستشفى العام ).المركزى

)فرد/٢م(العامرية ن الخدمات المختلفة بحى معدل نصيب الفرد م(..)جدول

ترفيهية صحية تعليميةالقسم

٠.٠١ ٠.٥٧ ٠.٢ العامرية ٠.٠٥ ٠.٠٢ ٠.١ الدخيله

٠.٠٣ ٠.٢٥ ٠.٢ حى العامرية ٠.٢٧ ٠.٢٢ ٠.٥٣ مدينة الإجمالي

تنخفض معدلات نصيب الفرد من الخدمات بحى العامريـة .عن متوسط معدلات نصيب الفرد على مستوى المدينة

تفاع معدلات نصيب الفرد من الخدمات التعليميـة نلاحظ اروالصحية بقسم العامرية عن معدل نصـيب الفـرد بقسـم الدخيله بينما يرتفع نصيب الفرد من الخدمات الترفيهية فـى قسم الدخيله عن قسم العامرية، ويرجـع ذلـك لمسـاحات

.الخدمات المتوفرة بالمقارنة بعدد السكان بكل قسم سكنية بالمرافق التحتيةاتصال الوحدة ال

تغطي شبكة المياه والكهرباء حي العامرية بالكامـل تقريبـاً .سواء في مناطق الإسكان الرسمي أو اللارسمي

تنخفض نسبة المباني المتصلة بشبكة الصرف الصحي بحي العامرية مقارنة بالنسبة على مسـتوى مدينـة الإسـكندرية

نية بالحي، وتتركز من إجمالي المباني السك% ٣٠لتصل إلى ، أمـا بـاقي %٤٧المكس والدخيلة بنسبة / بمناطق الدخيلة

المناطق بالحي فهي تنخفض بها نسبة المباني المتصـلة أو (..) تكاد تنعدم ببعض المناطق كما يوضح الشكل رقم

مثل نسبة المباني المتصلة بشبكة التليفون الأرضي حـوالي ت .لحيمن إجمالي المباني السكنية با% ٩١

بشبكة الغاز الطبيعـي حـوالي تمثل نسبة المباني المتصلةمن إجمالي المباني السـكنية بـالحي وهـي نسـبة % ٩.٧

منخفضة مقارنة بالنسبة على مستوى مدينـة الإسـكندرية، %.٢٨بنسبة وتتركز بمنطقة الدخيلة

شكل التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لاتصالها بشبكة الصرف الصحي

والتليفون الأرضيي ون الأرض اتصال المباني السكنية بشبكة الصرف الصحي والتليف

٠٢٠٤٠٦٠٨٠١٠٠

زاوية عبدالذراع البحري غربالسنقرةالدخيلةالقادر،العامرية

القديمة،العجمي القبلية

الدخيلة/ المكس

منخفضمتوسط فوق متوسط مرتفع

لا رسميرسمي

%

الصرف الصحي التليفون الأرضي

ر التلوثمؤشرات مصاد نظام جمع المخلفات الصلبة

التوزيع النسبي لتوافر نظـام لجمـع ( ) يوضح الشكل رقم المخلفات الصلبة ومناطق القمامة المتراكمة على مسـتوى :مناطق الحى، ويمكن من بيانات هذا الشكل ملاحظة ما يلي

معظم مناطق الحى يتوفر بها نظام لجمع المخلفات الصـلبة اطق التى تحتوى على منـاطق للقمامـة وتختلف نسب المن

.المتراكمة

إسـكان رسـمى فـوق (تمثل منطقة الذراع البحرى غرب أكبر نسبة من حيث انتشار القمامـة المتراكمـة ) المتوسط

٧٨حيث تصل نسبة وجود المناطق القمامة المتراكمة إلـى .%

الحيازة وقيمة الأرض مؤشرات

سعر الأرضجنيه ٨٠٠لعامرية يصل إلى متوسط أسعار الأراضي بحي ا

وهو يعتبر منخفض عن متوسط السـعر بالنسـبة لمدينـة الإسكندرية ، حيث يبلغ متوسط سـعر الأرض بالإسـكان

جنيه بينما في الإسكان اللارسـمي ١١١٦الرسمي حوالي يوضح توزيع قطـع (..) ، والجدول رقم .جنيه ٥٧٥حوالي

.الأرضالأراضي بمناطق الدراسة بالحي طبقاً لسعر ترتفع قيمة الأرض بحي العامرية بمناطق الإسكان المرتفع

جنيه في منطقة الدخيلـة، ويصـل إلـى ١٧٥٠ليصل إلى .جنيه في منطقة السنقرة ١١٢٥

ينخفض متوسط سعر الأرض بمناطق الإسكان اللارسـمي حيث يصـل فـى منطقـة زاويـة عبـد القادر،العامريـة

٦٥٠ليصـل إلـى ) سطإسكان متو(القديمة،العجمي القبلية إسـكان (المكـس / جنيه، بينما يصل فى منطقـة الدخيلـة

.جنيه ٥٠٠إلى ) منخفض

الأرضمتر جدول التوزيع النسبي لقطع الأراضي طبقاً لسعر

مستوى نوع الإسكان المنطقة الإسكان

متوسط سعر فئات سعر الأرضإلى ١٠٠٠من جنيه ١٠٠٠أقل من الأرض

جنيه ٤٥٠٠ ٤٥٠٠ن أآثر م

جنيه

رسمي مرتفع

١٧٥٠.٠ ٠.٠ ٧١.٤ ٢٨.٦ الدخيلة ١١٢٥.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ السنقرة

٤٧٥.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ الذراع البحري غرب فوق متوسط

لا رسمي ٦٥٠.٠ ٠.٠ ٢٦.٩ ٧٣.١ زاوية عبد القادر،العامرية القديمة،العجمي القبلية متوسط ٥٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ المكس/ الدخيلة منخفض

٨٠٠.٠ ٠.٠ ٤١.٣ ٥٨.٧ إجمالي حي العامرية ٢١٢٥.٠ ٢٧.٢ ٤٣.١ ٢٩.٦ إجمالي مدينة الإسكندرية

٩٠٠.٠ ٠.٠ ٣٩.٧ ٦٠.٣ المتوسط ٤٧٥.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ١٧٥٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة العظمى

٥٤٢.٣ ٠.٠ ٤٤.٦ ٤٤.٦ الانحراف المعياري

جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لاتصالها بشبكات المرافق العامة

الاتصال بشبكات المرافق العامة مستوى الإسكان نوع الإسكان الغاز الطبيعي التليفون الأرضي الكهرباء الصرف الصحي المياه المنطقة

رسمي مرتفع

٢٨.٠ ٩٩.٦ ١٠٠.٠ ٤٧.٦ ١٠٠.٠ الدخيلة ٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ لسنقرةا

٠.٠ ٦٣.٣ ١٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ الذراع البحري غرب فوق متوسط

لا رسمي ٠.٠ ٨٨.١ ١٠٠.٠ ٢١.٩ ١٠٠.٠ زاوية عبد القادر،العامرية القديمة،العجمي القبلية متوسط ٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ المكس/ الدخيلة منخفض

٩.٧ ٩١.٠ ١٠٠.٠ ٣٠.٠ ١٠٠.٠ إجمالي حي العامرية ٢٨.٦ ٩٦.٨ ٩٢.٥ ٧٦.١ ٩٩.٩ إجمالي مدينة الإسكندرية

٥.٦ ٩٠.٢ ١٠٠.٠ ٣٣.٩ ١٠٠.٠ المتوسط ٠.٠ ٦٣.٣ ١٠٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة الصغرى ٢٨.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ القيمة العظمى

١٢.٥ ١٥.٩ ٠.٠ ٤١.٨ ٠.٠ الانحراف المعياري

عر متر المبانيس

سط سعر متر المبانى بحى العامرية يصل إلى حـوالي متوجنيه، حيث يبلغ متوسط سعر متر المبانى بالإسكان ١٠٠٠

جنيه بينما في الإسكان اللارسـمي ١٠٦٧الرسمي حوالي .جنيه ٦٣٧حوالي

ارتفاع متوسط سعر متر المبانى بمناطق الإسكان الرسـمي .هجني ١٥٠٠إلى الدخيلةالمرتفع ليصل في منطقة

ينخفض متوسط سـعر متـر المبـانى بمنـاطق الإسـكان المكس إلى / ليصل فى منطقة الدخيلة اللارسمي المنخفض

جنيه ٢٧٥ جدول التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لسعر المتر بها

نوع الإسكان

مستوى المنطقة الإسكان

فئات سعر متر المبانيمتوسط

سعر متر المباني

٥٠٠أقل من جنيه

٥٠٠من إلى ١٠٠٠ جنيه

إلى ١٠٠٠من جنيه ٢٥٠٠

أآثر من جنيه ٢٥٠٠

رسمي مرتفع

١٥٠٠.٠ ٠.٠ ٥٨.٦ ٢٧.١ ١٤.٣ الدخيلة ١٠٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ ٠.٠ السنقرة

٧٠٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٥٥.٦ ٤٤.٤ الذراع البحري غرب فوق متوسط

لا رسمي ١٠٠٠.٠ ٠.٠ ٢٣.١ ٧٦.٩ ٠.٠ جمي القبليةزاوية عبد القادر،العامرية القديمة،الع متوسط ٢٧٥.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ المكس/ الدخيلة منخفض

١٠٠٠.٠ ٠.٠ ٢٩.٠ ٥٥.١ ١٥.٩ إجمالي حي العامرية ١١٥٠.٠ ١٥.٤ ٣٤.٩ ٣٨.٧ ١١.٠ إجمالي مدينة الإسكندرية

٨٩٥.٠ ٠.٠ ١٦.٣ ٥١.٩ ٣١.٧ المتوسط ٢٧٥.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى

١٥٠٠.٠ ٠.٠ ٥٨.٦ ١٠٠.٠ ١٠٠.٠ قيمة العظمىال ٤٥٠.١ ٠.٠ ٢٥.٦ ٣٩.٦ ٤٢.٣ الانحراف المعياري

نمط الحيازة السائد بحي العامرية هو حيازة المسكن من الوحدات السكنية، والجدول % ٩١.٣التمليك فيمثل نسبة

.يوضح أنماط حيازة الوحدات السكنية بالحي(..) رقم

إسـكان (المكـس / في منطقة الدخيلةتنخفض نسبة التمليك مقارنة بالنسبة على مستوى الحي لتصل ) لارسمي منخفض

ويظهر بها الإيجـار القـديم بنسـبة حـوالي % ٦١.٩إلى ٣٥.٩.%

جدول التوزيع النسبي للوحدات السكنية طبقاً لنمط الحيازة

إيجار جديد إيجار قديم تمليك ازتهاوحدات غير معلوم حي نمط الحيازة المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان

رسمي مرتفع

٠.٢ ٦.٣ ٣.٥ ٩٠.٠ الدخيلة ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ السنقرة

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ الذراع البحري غرب فوق متوسط لا رسمي

٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ١٠٠.٠ زاوية عبد القادر،العامرية القديمة،العجمي القبلية متوسط ٢.٢ ٠.٠ ٣٥.٩ ٦١.٩ مكسال/ الدخيلة منخفض

٠.٣ ٤.٢ ٤.٢ ٩١.٣ إجمالي حي العامرية ٠.٩ ١.٩ ١٩.٠ ٧٨.٣ إجمالي مدينة الإسكندرية

٠.٥ ١.٣ ٧.٩ ٩٠.٤ المتوسط ٠.٠ ٠.٠ ٠.٠ ٦١.٩ القيمة الصغرى ٢.٢ ٦.٣ ٣٥.٩ ١٠٠.٠ القيمة العظمى

١.٠ ٢.٨ ١٥.٧ ١٦.٥ الانحراف المعياري

مستويات الدخل

، %١٨.٥الدخل المنخفض بحي العامرية حوالي تمثل نسبةمـن إجمـالي الأسـر % ٣١.٧ونسبة الدخل المرتفع نحو

.بالحي السـنقرة ترتفع نسبة الأسر ذات الدخل المرتفـع بمنطقـة

كما هو موضح بالشـكل %٤٦ حواليإلى ) مرتفعإسكان ( )...(رقم

/ المنخفض بمنطقة الدخيلـة ترتفع نسبة الأسر ذات الدخل ).لارسمي منخفضإسكان (كس الم

العامرية شكل مستويات دخل الأسر بحي

مستويات دخل الأسر

%٠%١٠%٢٠%٣٠%٤٠%٥٠%٦٠%٧٠%٨٠%٩٠

%١٠٠

الدخيلة السنقرة الذراع البحري غرب زاوية عبدالقادر،العامرية

القديمة،العجمي القبلية

الدخيلة/ المكس

مرتفع فوق متوسط متوسط منخفض

إسكان رسمي إسكان لا رسمي

منخفض متوسط مرتفع

مؤشر نصيب الفرد من المساحة السكنية الكثافة السكنية

فدان، والكثافـة /شخص ١٥٨الكثافة السكنية بالحى حوالي . فدان/شخص ١٣٧الاجمالية تبلغ

ـ ع ترتفع الكثافة السكنية بمنطقة الدخيلة إسكان رسمى مرتفالمكـس /فدان، ومنطقـة الدخيلـة /شخص ٣١٣لتصل إلى

.فدان/شخص ٥٦٠إسكان لارسمي منخفض لتصل إلى تنخفض الكثافة السكنية بمنطقة السنقرة إسكان رسمى مرتفع

فدان، ومنطقة زاوية عبـد القـادر /شخص ١٠٥لتصل إلى والعامرية القديمة والعجمي القبلية إسكان لارسمى متوسـط

.فدان/صشخ ٥٨لتصل إلى

كنية ة الس الكثاف

٠

١٠٠

٢٠٠

٣٠٠

٤٠٠

٥٠٠

٦٠٠

الدخيلة/ المكس زاوية عبد القادر،العامريةالقديمة،العجمي القبلية

الذراع البحري غرب الدخيلة السنقرة

منخفض متوسط فوق متوسط مرتفع

لارسمى رسمى

شخص/ فدان

متوسط مساحة قطعة الأرض

.٢م ١٢٠متوسط مساحات قطع الأراضي بالحي إسكان رسمى (يرتفع متوسط مساحة الأرض بمنطقة الدخيلة

، بينما ينخفض فى منطقة زاوية ٢م ٢٧٥ليصل إلى ) مرتقعإسـكان (عبد القادر، العامرية القديمـة، العجمـي القبليـة

.٢م ١٠٠ليصل إلى ) لارسمى متوسط جدول التوزيع النسبى لقطع الأراضى طبقاً لمساحاتها

المنطقة مستوى الاسكان نوع الاسكان فئات مساحات قطع الأراضي

)٢م(متوسط المساحة ٢٠٠إلى ١٠٠من ٢م ١٠٠أقل من

٢م ٤٠٠إلى ٢٠٠من

٢م ٤٠٠أكثر من ٢م

٢٧٥.٠ ٣٠.٠ ٨.٤٢٩.٦٣٢.٠الدخيلة مرتفع إسكان رسمى ٢١٥.٠ ٣٤.٠ ٤.٠٤٤.٠١٨.٠نقرةالس

١٢٠.٠ ٧.٨ ٤٣.٣٣٠.٠١٨.٩ ىالذراع البحر فوق متوسط

١٠٠.٠ ٧.٧ ٣.٥ ٢٦.٩ ٦١.٩ زاوية عبد القادر متوسط إسكان لارسمى ١٢٠.٠ ٢.٥ ٤٢.٥٥٢.٥٢.٥المكس منخفض

١٥٠.٠ ٢٠.٨ ٣٣.٣٢٩.٧١٦.٢ إجمالى حى العامرية ١٥٠.٠ ١٥.٩ ٢٩.٣٣٣.٢٢١.٦ إجمالى مدينة الاسكندرية

١١٣.٣ ٦.٠ ٨.٣ ٣٦.٥ ٤٩.٢المتوسط ١٠٠.٠ ٢.٥ ٢.٥ ٢٦.٩ ٤.٠ القيمة الصغرى ٢٧٥.٠ ٣٤.٠ ٣٢.٠ ٥٢.٥ ٦١.٩ القيمة العظمى

٧٥.٦ ١٤.٥ ١٢.٣ ١١.١ ٢٤.٩ الانحراف المعياري

مساحة الوحدة السكنية

.٢م ٩٦متوسط مساحات الوحدات السكنية بالحى مساحة الوحدة السكنية فى منطقـة الدخيلـة يرتفع متوسط

، منطقـة الـذراع البحـرى غـرب )إسكان رسمى مرتفع(ومنطقة زاويـة عبـد القـادر ) إسكان رسمى فوق متوسط(

) إسكان لارسمى متوسط(والعامرية القديمة والعجمى القبلية .٢م ١٠٠ليصل إلى

) ٢م ١٠٠مساحتها أكثر مـن (ترتفع نسبة الوحدات السكنية ).إسكان رسمى مرتفع(مناطق الدخيلة والسنقرة فى

إلـى ٦٠التى تتراوح مساحتها مـن (أما الوحدات السكنية فترتفع نسبتها فى منطقة الذراع البحـرى غـرب ) ٢م ١٠٠

ومنطقة زاويـة عبـد القـادر ) إسكان رسمى فوق متوسط( ).إسكان لارسمى متوسط(والعامرية القديمة والعجمى القبلية

لنسبى للوحدات السكنية طبقاً لمساحاتهاالتوزيع ا

المنطقة مستوى الاسكان نوع الاسكان فئات مساحات الوحدات السكنية

متوسط ٦٠أقل من ٢المساحة م

٢مإلى ٦٠من

٢م ١٠٠ ١٠٠أكثر من ٢م

١٠٠ ٤٤.٤ ٤٣.٢ ١٢.٤الدخيلة مرتفع إسكان رسمى ٧٥ ٣٦ ٣٨ ٢٦السنقرة

١٠٠ ٣١.٢ ٦٤.٤ ٤.٤لبحري غربالذراع ا فوق متوسط

١٠٠ ١٧.٣ ٧٠.٨ ١١.٩ زاوية عبد القادر، العامرية القديمة، العجمي القبلية متوسط إسكان لارسمى ٦٠ ٠ ٤٧.٥ ٥٢.٥المكس/ الدخيلة منخفض

٩٦ ٢٨ ٥٨.١ ١٣.٩ إجمالى حى العامرية ٨٠ ٢٨.٧ ٤٩.٤ ٢١.٩ إجمالى مدينة الاسكندرية

٨٧.٠ ٢٥.٨ ٥٢.٨ ٢١.٤المتوسط ٦٠.٠ ٠.٠ ٣٨.٠ ٤.٤ القيمة الصغرى ١٠٠.٠ ٤٤.٤ ٧٠.٨ ٥٢.٥ القيمة العظمى

١٨.٦ ١٧.٤ ١٤.١ ١٩.٠ الانحراف المعياري

نصيب الفرد من أرض الإسكان والمسطح السكني

يبلغ نصيب الفرد من أرض الإسكان على مسـتوى الحـى ٢٣.٧فرد، ونصيب الفرد من المسطح السكني /٢م ٠.٢٨

.فرد/٢م

يرتفع نصيب الفرد من المسطح السكني في مناطق الدخيلـة ، الذراع البحرى غرب إسكان رسمى )إسكان رسمى مرتفع(

فوق متوسط ومنطقة زاوية عبد القـادر إسـكان لارسـمى فرد، وينخفض / ٢م ٢٤.٦٣متوسط ليصل نصيب الفرد إلى

المكس إسكان لارسمى منخفض ليصـل /فى منطقة الدخيلة .فرد/ ٢م ١٤.٧٨إلى

يمثل نصيب الفرد من أرض الإسكان أعلـى قيمـة علـى زاوية عبد فرد فى منطقة / ٢م ٧٩.٤٨مستوى الحى ليصل

إسـكان لارسـمى العجمي القبليةو العامرية القديمةو القادرفى منطقة الذراع البحرى غـرب ٢.٢متوسط، ويبلغ قيمته

إسكان رسمى فوق متوسط

مؤشرات حالة المسكن

اخيص البناءترتمثل نسبة المباني المرخصة بمناطق بحـي العامريـة

.من إجمالي المباني السكنية% ٨٦حوالي ترتفع نسبة المباني المرخصة على مستوى مناطق حي

) إسكان رسمي مرتفع(العامرية باستثناء منطقة الدخيلة و منطقة زاوية عبد القادر، العامرية القديمة، العجمـي

).ن لارسمي متوسطإسكا(القبلية

متوسط الارتفاعاتادوار بمنطقـة ٨الى ٥متوسط ارتفاعات المباني السكنية من

دور، مقارنـة بمتوسـط ) إسكان رسمي مرتفـع ( السنقرةإسـكان (ارتفاعات المباني بمنطقة الذراع البحري غـرب

حيث تبلغ الارتفاعات فيها اقـل مـن )رسمي فوق المتوسط .ثلاثة ادوار

يع النسبي للمباني السكنية طبقاً لعدد الأدوارجدول التوز

اسم المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكانمتوسط عدد فئات عدد الأدوار

أقل من ثلاثة الأدوار أدوار

إلى ٣من خمسة أدوار

٨إلى ٥من أدوار

٨أآثر من أدوار

٤.٠ ٥.٦ ٥٤.٠ ١٠.٠ ٣٠.٤ الدخيلة مرتفع رسمي ٥.٠ ٠.٠ ٥٢.٠ ٨.٠ ٤٠.٠ السنقرة مرتفع ٢.٠ ٠.٠ ٥.٦ ٨.٩ ٨٥.٦ الذراع البحري غرب فوق متوسط

٥.٠ ٠.٠ ٣٢.٧ ٢١.٢ ٤٦.٢ زاوية عبد القادر، العامرية القديمة، العجمي القبلية متوسط لا رسمي ٤.٠ ٢.٥ ٢٧.٥ ٤٠.٠ ٣٠.٠ المكس/ الدخيلة منخفض

٤.٠ ٢.٢ ٣٨.٠ ١٥.٧ ٤٤.٢ إجمالي حي العامرية ٥.٠ ١٥.٣ ٤٣.٨ ١٧.٠ ٢٣.٩ ي مدينة الإسكندريةإجمال

٤.٠ ١.٦ ٣٤.٤ ١٧.٦ ٤٦.٤ المتوسط ٢.٠ ٠.٠ ٥.٦ ٨.٠ ٣٠.٠ القيمة الصغرى ٥.٠ ٥.٦ ٥٤.٠ ٤٠.٠ ٨٥.٦ القيمة العظمى

١.٢ ٢.٥ ١٩.٨ ١٣.٦ ٢٢.٩ الانحراف المعياري

عمر المبنىلفئات طبقاً السكنية التوزيع النسبي للمبانى( ) الجدول رقم :ملاحظة ما يلي نالعمر، ويمك

٥٨) عام ٤٠-٢٠من( تمثل نسبة المباني المتوسطة العمر من إجمالي المباني بالحى، وتتركز فى منطقة السـنقرة %

زاوية عبد القادر، العامريـة ومنطقة ) إسكان رسمى مرتفع( .)إسكان لارسمى متوسط(القديمة، العجمي القبلية إلى حـوالى ) عام ٢٠أقل من (ديثة تصل نسبة المبانى الح

).إسكان رسمى مرتفع(فى منطقة الدخيلة % ٦٠ من إجمالي المباني بالحى% ١.٧تمثل نسبة المباني القديمة

.وهى نسبة ضئيلة مقارنة بمدينة الإسكندرية التوزيع النسبي للمبانى طبقاً لفئات العمر(..)جدول رقم

المنطقةاسم مستوى الإسكان نوع الإسكان حديث متوسط قديم عام ٢٠أقل من عام ٤٠-٢٠من عام ٤٠أكثر من

رسمي مرتفع

٥٩.٦ ٤٠.٤ ٠.٠ الدخيلة ٢٢.٠ ٧٦.٠ ٢.٠ السنقرة

٦٠.٠ ٤٠.٠ ٠.٠ الذراع البحري غرب فوق متوسط

لارسمي ١٨.١ ٧٨.١ ٣.٨ زاوية عبد القادر،العامرية القديمة،العجمي القبلية متوسط ٤٢.٥ ٥٥.٠ ٢.٥ المكس/ الدخيلة ضمنخف

٤٠.٣ ٥٨.٠ ١.٧ إجمالي حي العامرية ٣٤.٢ ٤٠.٩ ٢٤.٩ اجمالى مدينة الاسكندرية

٤٠.٤ ٥٧.٩ ١.٧ المتوسط ١٨.١ ٤٠.٠ ٠.٠ القيمة الصغرى ٦٠.٠ ٧٨.١ ٣.٨ القيمة العظمى

٢٠ ١٨.٥ ١.٧ الانحراف المعيارى

كنى نصيب الفرد من أرض الاسكان والمسطح الس

٠

٥

١٠

١٥

٢٠

٢٥

الدخيلة/ المكس د القادر،العامرية زاوية عبالقديمة،العجمي القبلية

الذراع البحري غرب الدخيلة السنقرة

منخفض متوسط فوق متوسط مرتفع

لارسمى رسمى

نصيب الفرد من المسطح السكنى (م٢)

نصيب الفرد من أرض الاسكان (م٢)

٠

١٠

٢٠

٣٠

٤٠

٥٠

٦٠

٧٠

٨٠

٩٠

نصيب الفرد من المسطح السكنى نصيب الفرد من ارض الاسكان

التوافق مع معايير السلامة والأمان

التوزيع النسـبي للمبـانى التـى لا ( ) يوضح الجدول رقم مان على مستوى مناطق الحى، تخضع لمعايير السلامة والأ

:ويمكن من بيانات هذا الجدول ملاحظة ما يليترتفع نسبة المباني التي لا تتوافق مع معـايير بصفة عامة

السلامة والأمان بالحى حيث تصل نسبة المبـاني التـي لا

معايير السلامة والحريق على مستوى الحى حوالي تخضع لوهى نسبة مرتفعة جدا وتعتبر أعلى نسبة فى أحيـاء % ٨٤

مـن (مدينة الإسكندرية، نسبة المبانى ذات إضاءة طبيعيـة ، ونسبة المبانى بحالة السلم رديئـة %١٤.٢رديئة ) المناور١٦.١.%

التوافق مع معايير السلامة والامانبقاً لحالة التوزيع النسبي للمباني السكنية ط(..) جدول رقم

لا تخضع لمعايير اسم المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكانالاضاءة من المناور حالة السلم رديئة السلامة والحريق

رديئة

٢ ١.٢ ٧٢الدخيلة مرتفع رسمي ٢٠ ١٠٠السنقرة

٣.٣ ١٣.٣ ١٠٠الذراع البحري غرب فوق متوسط

٣٣.٨ ٣٦.٢ ٩٠.٤زاوية عبد القادر،العامرية القديمة،العجمي القبلية متوسط لارسمي ١٥ ١٥ ٥٠المكس/ الدخيلة منخفض

١٤.٢ ١٦.١ ٨٤ إجمالي حي العامرية ١١.١ ١٦.٦ ٣٢.٢ اجمالى مدينة الاسكندرية

١٠.٨ ١٣.٥ ٨٢.٥المتوسط ٠ ١.٢ ٥٠ القيمة الصغرى ٣٣.٨ ٣٦.٢ ١٠٠ القيمة العظمى

١٤.١ ١٤.٢ ٢١.٤ نحراف المعيارىالا

حالة المبنى السكني

تمثل نسـبة المبـاني السـكنية الرديئـة بحـي العامريـة من إجمالي الحي، بينما المباني السكنية الجيدة % ١١حوالي

.من المباني السكنية بالحي% ٤٦فحوالي

تتركز المباني السكنية الرديئة بالحي في مناطق زاوية عبـد إسـكان رسـمي (امرية القديمة والعجمي القبلية القادر والع

، وذلك نظراً لارتفاع نسـبة المبـاني %٢٦بنسبة ) متوسط .سنة ٤٠السكنية التي يزيد عمرها عن

التوزيع النسبي للمباني السكنية طبقاً لحالة المبنى السكني الدائم(..) جدول رقم

اسم المنطقة مستوى الإسكان نوع الإسكان الدائم حالة المبنى

جيد متوسط رديء

رسمي

٧٤.٨ ٢٤.٨ ٠.٤ الدخيلة مرتفع ٩٠.٠ ٨.٠ ٢.٠ السنقرة مرتفع

٣٦.٧ ٥٧.٨ ٥.٦ الذراع البحري غرب فوق متوسط لا رسمي

١٩.٦ ٥٤.٢ ٢٦.٢ زاوية عبد القادر، العامرية القديمة، العجمي القبلية متوسط ١٧.٥ ٧٢.٥ ١٠ المكس/ الدخيلة منخفض

٤٦.٨ ٤١.٧ ١١.٤ إجمالي حي العامرية ٤٧.١ ٣٩.٨ ١٣.١ إجمالي مدينة الإسكندرية

٤٧.٧ ٤٣.٥ ٨.٨ المتوسط ١٧.٥ ٨.٠ ٠.٤ القيمة الصغرى ٩٠.٠ ٧٢.٥ ٢٦.٢ القيمة العظمى

٣٣.٠ ٢٦.٣ ١٠.٤ الانحراف المعياري

مؤشرات وضع سوق الإسكان

وأسباب شغور الوحدات الوحدات الخالية% ٢٤نسبة الوحدات الخالية على مستوى الحى حوالي تمثل

.من إجمالي الوحدات السكنية بالحي، ) الإسكان الرسـمي (ارتفاع نسبة الوحدات الخالية بمناطق ).الإسكان الارسمى(بينما تنخفض هذه النسبة في مناطق

نسبة الوحدات الشاغرة والمشغولة

٠١٠٢٠٣٠٤٠٥٠٦٠٧٠٨٠٩٠١٠٠

الدخيلة السنقرة الذراع البحري غرب زاوية عبدالقادر،العامرية

القديمة،العجمي القبلية

الدخيلة/ المكس

مرتفع مرتفع فوق متوسط متوسط منخفض

رسمي لا رسمي

(%)

نسبة الوحدات الشاغرة نسبة الوحدات المشغولة

خريطة توضح نسب أسباب الشغور بحى العامرية

الخلاصة

مقارنه بمتوسط سعر متر الارض ٢م/جنيه ٨٠٠ر متر الارض بحى العامرية حيث يصل سعر المتر الى انخفاض متوسط سع - .٢م/جنيه ٢١٢٥بمدينة الاسكندرية الذى يبلغ

مقارنه بمتوسط سـعر متـر المبـانى بمدينـة ٢م/جنيه ١٠٠٠انخفاض متوسط سعر متر المبانى حيث يصل سعر المتر الى - .٢م/جنيه ١١٥٠الاسكندرية الذى يبلغ

بينما تبلغ النسبة على مستوى أجمـالى % ٩١.٣نمط الحيازة السائد بالحى هو التمليك بحى العامرية حيث تصل النسبة الى - % ٧٨.٣مدينة الاسكندرية

.٢م٨٠وهو أكبر من المتوسط لمساحة الوحدة على مستوى مدينة الاسكندرية ٢م٩٦يبلغ متوسط مساحة الوحدة السكنية بالحى - .طوابق ٥طوابق بينما يبلغ متوسط الارتفاع على مستوى المدينة ٤متوسط ارتفاع المبانى السكنية بالحى -مقارنه بالنسبةعلى مستوى % ٤٧.١المبانى السكنية ذات الحالات الجيدة بحى العامرية تمثل النسبة السائدة حيث تبلغ النسبة -

%.٣٩.٨مدينة الاسكندرية التى تبلغ مقارنه بنصـيب الفـرد ) ٠.٠٣، ٠.٢٥، ٠.٢٠(معدل نصيب الفرد من الخدمات الاساسية بحى العامرية حيث يبلغ تفاوت -

. من الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية على الترتيب ) ٠.٢٧، ٠.٢٢، ٠.٥٣( على مستوى مدينة الاسكندرية الذى يبلغ