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UNIVERSIDAD SIMÓN BOLÍVAR
Decanato de Estudios Profesionales
Coordinación de Ingeniería Mecánica
ELABORACIÓN DE UN PROGRAMA GENERAL DE MANTENIMIENTO
PARA LOS EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO DE LAS
INSTALACIONES DEL GRAN CASINO MARGARITA
AUTOR:
JUAN JOSÉ MORENO PÉREZ
TUTOR ACADEMICO: PROF. MILTON LÓPEZ
TUTOR INDUSTRIAL: ING. JAVIER ROMERO
SARTENEJAS, FEBRERO DE 2006
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UNIVERSIDAD SIMÓN BOLÍVAR
Decanato de Estudios Profesionales
Coordinación de Ingeniería Mecánica
ELABORACIÓN DE UN PROGRAMA GENERAL DE MANTENIMIENTO
PARA LOS EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO DE LAS
INSTALACIONES DEL GRAN CASINO MARGARITA
INFORME DE PASANTÍA
Presentado ante la Ilustre Universidad Simón Bolívar
como requisito parcial para optar al título de
Ingeniero Mecánico
AUTOR:
JUAN JOSÉ MORENO PÉREZ
TUTOR ACADEMICO: PROF. MILTON LÓPEZ
TUTOR INDUSTRIAL: ING. JAVIER ROMERO
SARTENEJAS, FEBRERO DE 2006
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UNIVERSIDAD SIMÓN BOLÍVARDecanato de Estudios Profesionales
Coordinación de Ingeniería Mecánica
ELABORACIÓN DE UN PROGRAMA GENERAL DE MANTENIMIENTO
PARA LOS EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO DE LAS
INSTALACIONES DEL GRAN CASINO MARGARITA
PROYECTO DE GRADO presentado por:
JUAN JOSÉ MORENO PÉREZ
Tutor Académico: PROF. MILTON LÓPEZ Tutor Industrial: ING.
JAVIER ROMERO
RESUMEN
Con el objetivo de diseñar un programa de mantenimiento que
permitiera optimizar el
rendimiento de los equipos, disminuir el número de fallas y
controlar todas las actividades
relacionadas con la implementación, supervisión, y control de
datos de las rutinas de
mantenimiento aplicadas, se inició un análisis en el se
estudiaron los manuales de los equipos,
se revisó bibliografía referente al mantenimiento, se realizaron
inspecciones de los equipos y
se tuvo un gran numero de discusiones con el personal técnico e
ingenieros de la empresa
MICA ORIENTE C.A.,la cual se encuentra encargada del
mantenimiento de las instalaciones
y son quienes contrataron la elaboración del presente trabajo.
Finalmente, se logró desarrollar
un plan de mantenimiento en el que se tiene todo muy bien
estructurado, con herramientas y
procedimientos a seguir según las diferentes situaciones y
que se adapta perfectamente a las
condiciones del servicio ofrecidas por la empresa, al tiempo que
satisface las necesidades de
las instalaciones del Gran Casino Margarita.
PALABRAS CLAVE: Mantenimiento, Organización, Rutina.
Aprobado con mención: ____________________
SARTENEJAS, FEBRERO 2006
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Dedicatoria
A mis padres: J.J. y Chelita,
por su amor y apoyo incondicional en todos los momentos de mi
vida.
Siempre han antepuesto las necesidades de nosotros (sus hijos)
frente a las suyas.
Sus sacrificios y consejos son y serán muy significativos en mi
vida.
Son las personas que más quiero sobre la faz de la tierra (y
fuera de ella también).
A mis tíos y padrinos Norberto y Ninella Monagas,
quienes me recibieron en su casa con los brazos abiertos
y me han brindado más apoyo y cariño del que un hijo podría
esperar.
Han sabido ser unos segundos padres para mí,
y no me alcanzará la vida para podérselos agradecer.
A mis amigos de la Universidad,
que aunque no son muchos son de la más alta calidad.
Siempre nos hemos apoyado los unos a los otros
y los momentos alegres jamás se nos olvidarán.
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AgradecimientosAgradezco a mis padres por recibirme nuevamente
en su casa y recordarme lo bueno
que es el hogar. A mis amigos de Margarita: Constante Agulla y
Leskya Mendez, de cuya
compañía siempre disfruto y con los que creo siempre podré
contar.
A todo el personal de las oficinas de MICA ORIENTE C.A., Ing.
Víctor García, Ángel
Yánez, Gustavo Almarza, Ramón, María José y María de los Angeles
quienes muy
rápidamente me adoptaron como parte de esa gran familia que es
la compañía. Al personal
técnico de la empresa, con quienes compartí muy gratos momentos
y valoro el quemantuvieran siempre la mejor de las disposiciones
para transmitirme sus conocimientos. En
forma especial quiero agradecer a tres personas dentro de la
compañía:
Al Maestro mecánico, mi amigo Néstor Plata. Siempre enseñándome
con un gran nivel
técnico, al tiempo que pudimos disfrutar de nuestra amistad.
A mi tutor académico y guía, el Ing. Javier Romero. Sus sabios
consejos y oportunas
correcciones, me han ayudado a prepararme no solamente para la
vida profesional, si no que
también, como un padre, me enseño mucho para mi vida
personal.
Finalmente, a mi segundo tutor académico y casi un hermano, el
Ing. Leonardo
Fernández. Incalculables horas de conversación y crítica, me han
dejado un invaluable
conocimiento científico, excelentes consejos para esta vida y
alegrías para esta y las demás!!
Especialmente le agradezco, su gran apoyo y esfuerzo en ayudarme
para la culminación del
presente informe.
A mi tutor académico, el Ing. Milton López, por su asesoría en
mi pasantía y haber
mantenido siempre la mayor de las disposiciones para
ayudarme.
A mis amigos de la universidad por su apoyo incondicional,
especialmente a mi
hermanazo Juan Nuñez R., quien no se mide cuando se trata de
ayudar. Gracias amigo.
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Agradecimientos
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ÍNDICEPag.
ÍNDICE……………………………………………………………………………………….... i
ÍNDICE DE FIGURAS……………………………………………………………………….. iv
LISTA DE SÍMBOLOS Y ABREVIATURAS……………………………………………….. v
CAPÍTULO I. INTRODUCCIÓN…………………………………………………………….. 1
CAPÍTULO II. ESTUDIO DEL SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DEL
GRAN
CASINO MARGARITA………………………………………………………………………. 6
2.1 METODOLOGÍA………………………………………………………………………. 6
2.2 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DEL GRAN
CASINO MARGARITA……………………………………………………………………. 8
2.2.1 DESCRIPCIÓN GENERAL……………………………………………………….. 8
2.2.2 DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LOS EQUIPOS DEL SISTEMA. ………….
13
2.2.2.1 EQUIPOS DEL SISTEMA DE AGUA HELADA. …………………………. 13
2.2.2.1.1 “CHILLER” (UNIDAD ENFRIADORA DE AGUA) …………………. 13
2.2.2.1.1.1 COMPRESOR………………………………………………………. 15
2.2.2.1.1.2 EVAPORADOR…………………………………………………….. 162.2.2.1.1.3
CONDENSADOR…………………………………………………... 17
2.2.2.1.1.4 VÁLVULA DE EXPANSIÓN……………………………………… 18
2.2.2.1.1.5 SISTEMA DE CONTROL ELECTRÓNICO………………………. 19
2.2.2.1.2 “U.M.A” (UNIDAD MANEJADORA DE AIRE.)……………………… 20
2.2.2.1.3 RED DE TUBERÍAS PARA LA DISTRIBUCIÓN
DE AGUA HELADA……………………...………………………………………. 22
2.2.2.1.4 SISTEMA DE INYECCIÓN DE AIRE FRESCO CON
RECUPERADORES DE ENERGÍA DEL TIPO RUEDAS ENTÁLPICAS……… 23
2.2.2.2 EQUIPOS DEL SISTEMA DE EXPANSIÓN DIRECTA……………………26
2.2.2.2.1 UNIDAD CONDENSADORA…………………………………………... 26
2.2.2.2.2 RED DE TUBERÍAS DE COBRE……………………………………..... 27
2.2.2.2.3 EVAPORADORA………………………………………………………. 28
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ÍNDICE Pag ii
Pag.
2.3 INSPECCIÓN DE LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS DEL SISTEMA
DE AIRE ACONDICIONADO DEL GRAN CASINO MARGARITA. …………….. 29
2.3.1 OBSERVACIONES GENERALES………….………….………………………... 29
2.3.2 OBSERVACIONES ESPECÍFICAS………….………….………….……………. 30
2.3.2.1 EQUIPOS DEL SISTEMA DE AGUA HELADA………….……………….. 30
2.3.2.1.1 “CHILLER” (UNIDADE MANAJADORA DE AGUA) ………………. 30
2.3.2.1.2 “U.M.A.” (UNIDAD MANEJADORA DE AIRE) ………….…………. 32
2.3.2.1.3 RED DE TUBERÍAS PARA LA DISTRIBUCIÓN………….………….
DE AGUA HELADA………….……………………..………….………….……... 33
2.3.2.1.4 SISTEMA DE INYECIÓN DE AIRE FRESCO CONRECUPERADORES DE
ENERGÍA DEL TIPO RUEDAS ENTÁLPICAS…….. 33
2.3.2.2 EQUIPOS DEL SISTEMA DE EXPANSIÓN DIRECTA………………….. 34
CAPÍTULO III. DESARROLLO DEL PLAN DE MANTENIMIENTO………….………...
35
3.1 METODOLOGÍA………….………….………….………….………….…………….. 35
3.2 MANTENIMIENTO………….………….………….………….………….…………. 36
3.2.1 FALLAS………….………….………….………….………….…………………. 37
3.2.2 TIPOS DE MANTENIMIENTO………….………….………….……………….. 38
3.2.2.1 MANTENIMIENTO PREVENTIVO………….………….…………………. 39
3.2.2.2 MANTENIMIENTO CORRECTIVO………….………….…………………. 40
3.2.2.3 MANTENIMIENTO PREDICTIVO………….………….…………………... 41
3.3 PLAN DE MANTENIMIENTO DISEÑADO PARA EL SISTEMA
DE AIRE ACONDICIONADO DEL GRAN CASINO MARGARITA. …………………. 43
3.3.1 MANTENIMIENTO PREVENTIVO. ………….………….………………….. 45
3.3.1.1 ELEMENTOS DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO. ……………… 45
3.3.1.1.1 INVENTARIO DE EQUIPOS………….………….………….………. 453.3.1.1.2
FICHA TÉCNICA Y HOJA DE VIDA DE LOS EQUIPOS…………. 46
3.3.1.1.3 CRONOGRAMA DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO
DEL SISTEMA. ………….………….………….………….…………………… 47
3.3.1.1.4 MANUAL DE RUTINAS DE MANTENIMIENTO. ………………... 48
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ÍNDICE Pag iii
Pag.
3.3.1.1.5 PLANILLA DE VERIFICACIÓN DE RUTINA DE
MANTENIMIENTO. ………….………….………….………….………………56
3.3.1.2 SECUENCIA DE EJECUCIÓN DE LAS ACTIVIDADES………………. 60
3.3.2 MANTENIMIENTO CORRECTIVO………….………….…………………... 61
3.3.2.1 ELEMENTOS DEL PLAN DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO…...
62
3.3.2.1.1 INFORME DE DETECCIÓN DE FALLA………….……………….. 62
3.3.2.1.2 INFORME DE TRABAJOS DE REPARACIÓN………….…………. 62
3.3.2.1.3 HISTORIAL DE FALLAS………….………….………….…………. 63
3.3.2.1.4 STOCK DE REPUESTOS………….………….………….…………. 64
3.3.2.2 SECUENCIA DE EJECUCIÓN DE LAS ACTIVIDADES……………… 643.4
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES………….………….………………… 65
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS………….………….………….……………………... 68
ANEXOS:
ANEXO 1: Inventario de equipos.
ANEXO 2: Fichas técnicas y hojas de vida de los equipos.
ANEXO 3: Cronograma del mantenimiento preventivo del
sistema.
ANEXO 4: Manuales de rutinas de mantenimiento.
ANEXO 5: Planillas de verificación de rutinas de
mantenimiento.
ANEXO 6: Informe de detección de fallas.
ANEXO 7: Informe de trabajos de reparación.
ANEXO 8: Historial de fallas.
ANEXO 9: Stock de repuestos.
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INDICE
DE FIGURAS
Pag.
Figura 1. Distribución de los equipos de agua helada en las
instalaciones
del Gran Casino Margarita…………………………...…………………………………………9
Figura 2. Distribución de los equipos de tipo expansión
directa, en las instalaciones del
Gran Casino Margarita
..............................................................................................................10
Figura 3. Interconexión de los elementos de un chiller
condensado por aire. ...................... 14
Figura 4. Fotos de los chiller de la
instalación......................................................................15
Figura 5. Fotos de los
compresores.......................................................................................
16
Figura 6. Fotos de Evaporador del chiller 1.
.........................................................................
17
Figura 7. Fotos del sistema de condensación de los
chiller. .................................................18
Figura 8. Válvula de expansión. Chiller 1, sistema
2............................................................
18
Figura 9. Fotos tablero electrónico chiller 2.
........................................................................
19
Figura 10. UMA 1 y 2 de la instalación.
..................................................................................
21
Figura 11. Fotos de los sistemas de inyección de aire
fresco con recuperadores de energía tipo
Ruedas
Entalpicas......................................................................................................................26
Figura 12. Fotos Unidades condensadoras de la expansión
directa. ........................................ 27
Figura 13. Fotos Unidades Evaporadoras de la Expansión
directa. ......................................... 28
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INDICE
DE FIGURAS
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Lista de Símbolos y Abreviaturas vii
LISTA DE SÍMBOLOS Y ABREVIATURAS
BTU Unidad Térmica BritánicaChiller Unidad Enfriadora de
Agua
U.M.A. Unidad Manejadora de Agua
Set point Valor programado de trabajo
GPM Galones por minuto
Split Dividido
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Capítulo IINTRODUCCIÓN
En los últimos años la Isla de Margarita se ha convertido en uno
de los más importantes
centros turísticos de Venezuela. Además de contar con hermosas
playas, gran variedad de
tiendas y una amplia gama de restoranes y discotecas nocturnas,
posee también una gran
cantidad de bellísimos Bingos y Casinos.
Una muestra de estos, es el Gran Casino Margarita, majestuoso
casino perteneciente a la
mundialmente reconocida cadena de casinos de la corporación
CIRSA. Este se encuentra
ubicado en la Urb. Costa Azul, Calle los Uveros, junto al hotel
Hilton Suites. El casino cuenta
con más de 300 maquinitas y 40 mesas de juegos. Un personal
altamente capacitado y una
serie de servicios y espectáculos diseñados para brindar a sus
clientes una grata experiencia en
el local.
El Gran Casino Margarita se plantea como objetivo fundamental
ofrecer un servicio
excelente a cada uno de sus clientes, a quienes invita a
visitarlo con la premisa de una
satisfacción garantizada.
Parte de este excelente servicio se debe reflejar en un confort
ambiental absoluto dentro de
sus instalaciones. Por tal motivo, el buen funcionamiento de los
sistemas de aire
acondicionado del casino se encuentra dentro de sus prioridades.
El casino cuenta con unos
buenos equipos de aire acondicionado, pero al igual que
con cualquier otro tipo de maquinas,
la ausencia de un buen mantenimiento preventivo, conllevará al
deterioro de los mismos.
La gerencia del casino, conscientes de tal situación, decidió
contratar los servicios de
MICA ORIENTE C.A., empresa especializada en el diseño, montaje y
mantenimiento de
equipos de aire acondicionados en general.
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2Capítulo I –Introducción Pág.
MICA ORIENTE C.A. es una empresa constituida por
profesionales de ingeniería,
con amplia experiencia en la realización de proyectos y en la
ejecución de obras de montajes
industriales.
La empresa fue constituida en el Estado Nueva Esparta con el fin
de llenar un vacío
existente en la zona por empresas de servicio, con un alto
sentido de responsabilidad en todos
sus niveles y una calidad con características de excelencia.
El presente trabajo responde a un plan de reestructuración del
departamento de
mantenimiento de la empresa, con el que se pretende desarrollar
toda una metodología y
logística para la implementación y control de los planes de
mantenimiento preventivo que
MICA ORIENTE C.A. ofrece a sus clientes.
Previo a la elaboración del presente trabajo no existía ningún
tipo de programa de
mantenimiento preventivo, ni correctivo, planificado dentro de
la empresa. Esto no significa
que no se realizara este tipo de mantenimiento en las
instalaciones, sino que la metodología
para cumplirla no estaba estandarizada, por lo cual no
quedaba un registro de las labores
realizadas.
Los aspectos negativos de la logística con la que se practicaban
los mantenimientos son
los siguientes:
- No se tenía una rutina de mantenimiento establecida por
equipo. Más bien cada técnico la
desarrollaba de acuerdo a su propio criterio.
- Los registros de los mantenimientos no eran para nada
objetivos ni concluyentes, pues en
ellos se reportaba la realización del mantenimiento, más no en
que consistió dicha actividad.
- No todo el personal se encontraba capacitado al mismo nivel y
no existían herramientas para
controlar dicha nivelación.
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3Capítulo I –Introducción Pág.
- La supervisión era dificultosa pues no existía un patrón con
el cual comparar los
procedimientos y secuencias con los que trabajara cada
técnico.
Toda esta flexibilidad dentro de las actividades a realizar, se
prestaba para un
comportamiento negligente de los técnicos, ante lo cual el
supervisor no tenia herramientas
claves para comprobar dicha falta.
Indiferentemente de los resultados obtenidos en el
mantenimiento, todas las hojas se
almacenaban juntas y como ya se dijo el nivel de detalle era tan
bajo que resultaba imposible
evaluar tendencias.
En la mayoría de los casos no existía la previsión de fallas en
elementos mecánicos como
correas y rodamientos. La evidencia del desgaste o falla de los
mismos era la única referencia
para su respectiva reposición.
Frente a la falla de algún elemento, era necesario buscar en
archivos viejos mal organizados
la información de los repuestos. Esta actividad podía llevar
horas, pues no existía una ficha
técnica donde encontrar dicha información específica de las
partes, ni hojas de vida con las
cuales evaluar el comportamiento de las máquinas.
Tampoco existía una notación estandarizada para identificar los
equipos ni codificación de
cada uno ni un registro particular de fallas para cada uno.
Esto de la codificación es importante pues las bases de datos se
manejan en forma más
sencilla. Adicionalmente en la empresa se esta desarrollando un
sistema computarizado en red
con el cual los clientes podrán revisar las hojas de vida de sus
equipos y el historial de fallas
de los mimos.
Bajo este panorama, fue que se inició el proceso de elaboración
de plan de
mantenimiento del Gran Casino Margarita, primero de los clientes
en el que se implementará
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4Capítulo I –Introducción Pág.
este plan de mantenimiento preventivo planificado. Con la
ejecución del antes mencionado
plan, se aspira optimizar las labores del departamento de
mantenimiento, mejoras que se
deberán reflejar con una mayor productividad del personal y un
buen estado de los equipos de
la instalación. En caso de que los equipos no se encuentren en
óptimas condiciones se deberá
contar con el reporte de los daños que no se han podido corregir
por limitaciones del cliente y
no faltas de MICA ORIENTE C.A., empresa que ejecuta el
mantenimiento.
En el capitulo II se hace una descripción de los equipos
involucrados en el mantenimiento.
Un poco de sus principios de operación, características técnicas
y ubicación dentro de la
instalación.
En el capitulo III se presentan los procedimientos y
herramientas que han sido
diseñados y/o estructurados, para lograr un mantenimiento
eficiente de las instalaciones del
gran casino Margarita. En casi todos los apartados de este
capítulo se incluye cierta
metodología para la elaboración de las diferentes herramientas y
la justificación de su
implementación.
Este trabajo se ha definido como una plan de mantenimiento
particular para las
instalaciones del gran casino de Margarita, no obstante se ha
trabajado de la manera más
general posible para que se puedan comprender los fundamentos de
las aplicaciones y resulte
sencillo extrapolar dichos lineamientos y utilizarlos para la
elaboración de los planes de
mantenimiento de las instalaciones de los otros clientes de la
compañía.
Se ha pretendido realizar un plan de mantenimiento completo y
detallado, no obstante,
el mismo posee ciertas limitaciones. La primera de ellas es que
en este tipo de proyectos el
grado de detalle que se puede alcanzar de una u otra manera se
torna infinito. El nivel de
detalle con el que se ha trabajado, de acuerdo a lo indicado por
el gerente del departamento de
mantenimiento, es mucho mayor al requerido, pues se trata de un
manual que será utilizado
por técnicos en refrigeración con una capacitación
académica y de los cuales muchos tienen
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5Capítulo I –Introducción Pág.
una gran experiencia laboral. No obstante, no es lo
suficientemente explícito como para que
una persona ajena completamente al área, realizara las
actividades.
Vale la pena destacar que todo este plan que se presenta en el
Capítulo III, no representa más
que una herramienta y un medio para alcanzar el éxito en las
labores de mantenimiento del
Gran Casino Margarita; pero dependerá del nivel de conocimiento,
habilidades y disposición
del personal técnico y de los supervisores del departamento de
la empresa, que se desarrolle de
acuerdo a lo planificado y el mantenimiento sea exitoso y
eficiente.
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Capítulo IIESTUDIO DEL SISTEMA DE AIRE
ACONDICIONADO DEL
GRAN CASINO MARGARITA
2.1 METODOLOGÍA.
Para poder realizar un buen plan de mantenimiento, es necesario
conocer, a nivel de
funcionamiento, estructura y componentes, los equipos con los
cuales se va a trabajar. Para
cumplir con esta tarea se estudiaron los manuales de varios
cursos dictados al personal que
trabaja en la empresa MICA ORIENTE C.A. en los que se describe
el funcionamiento de los
sistemas de aire acondicionado y refrigeración.
Lamentablemente no se tuvo acceso a los planos de construcción
de las salas de máquinas
y azotea donde se encuentran instalados los equipos, ni a todos
los manuales de los fabricantes
de los equipos. Este material no pudo ser ubicado por el
personal del departamento de
mantenimiento del casino, quienes son el único contacto de la
empresa con la gerencia del
Casino. Tras el estudio de dichos manuales, las guías de los
cursos dictados y otros
fundamentos teóricos de los que se dispuso, se inicio el proceso
de visitas a las instalaciones.
Con una buena bibliografía es posible crearse una idea de las
funciones y comportamiento de
cada equipo, así como de los mantenimientos requeridos, pero es
mediante inspecciones de
campo, en contacto directo con los equipos, desarmándolos y
colocándose en el lugar de
quienes tendrán que cumplir con las labores de mantenimiento,
que se puede desarrollar un
plan de mantenimiento que además de eficiente en la
teoría, sea realmente aplicable en la
practica. Por tal motivo este segundo capitulo del informe
es el estudio del sistema.
Mediante una serie de visitas guiadas con el personal técnico de
la empresa, otras con los
Ingenieros y otra con el tutor académico, se fueron
identificando uno a uno los elementos
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Capítulo IIESTUDIO DEL SISTEMA DE AIRE
ACONDICIONADO DEL
GRAN CASINO
MARGARITAPRESLKSDFMGÑSDMFGÑSDKFÑGKSDFGLKSDFGKSÑDFLKGÑSDLFKGÑSDL
KFGÑSDLKFGÑSLDKFG
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7Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del gran
casino de margarita Pág.
presentes en las instalaciones de aire acondicionado del
Gran Casino Margarita. En el
desarrollo del presente capitulo se identifican y se presenta
una breve descripción de sus
funciones y elementos. Se explica la forma en que los mismos se
relacionan e interactúan entre
si, para lograr la función de acondicionar el aire de las
cámaras o salones a los que se
encuentran vinculados.
Para finalizar este capítulo, se presenta una breve evaluación
del estado de los equipos de
la instalación, y así definir el punto de partida con el que se
referenciarán las futuras
evaluaciones de las que sea objeto el plan de mantenimiento
preventivo que se esta diseñando.
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8Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del gran
casino de margarita Pág.
2.2 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DEL GRAN
CASINO MARGARITA.
2.2.1 DESCRIPCIÓN GENERAL.
El Gran Casino Margarita, es una instalación que posee una
planta física de
aproximadamente 3000 m2 de los cuales, unos 1600 m2
cuentan con sistema de aire
acondicionado. Su infraestructura está compuesta por una
variedad de áreas como los son: El
salón principal de juegos, el área VIP, las cajas, la cocina,
además de toda un área corporativa
que cuenta con un grupo oficinas y salones especiales para uso
particular del personal del
casino.
Para poder acondicionar toda esta infraestructura, el casino
cuenta con dos sistema de aire
acondicionado independientes. Un sistema de aire acondicionado
que trabaja con agua helada,
y un sistema de aire acondicionado de tipo expansión
directa.
El sistema de aire acondicionado que trabaja con agua helada,
esta conformado por los
siguientes elementos:
- Dos “chiller” (Unidades Enfriadoras de Agua) reciprocantes con
capacidad para 94
toneladas de refrigeración (flujo de calor equivale a 12.000
Btu/h (3,517 vatios)) c/u.
- Dos bombas para el agua helada con capacidad para manejar 130
GPM de agua
contra una altura de 20 m.c.a. acopladas a un motor de 7,5 HP
c/u.
- Tres “U.M.A” (Unidad Manejadora de Aire) de agua helada, con
capacidad para 40
toneladas de refrigeración c/u.
- Una red de tuberías de acero aisladas térmicamente que
interconecta todos los equipos
antes mencionados.
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9Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del gran
casino de margarita Pág.
- Dos sistemas de inyección de aire fresco con Recuperadores de
energía del tipo
“Ruedas Entalpicas”, con un manejo de 10000 CFM de inyección y
8000 CFM de
extracción c/u.
- Una red de ductería tanto de suministro como de retorno de
aire, que permite distribuir
el aire enfriado por las U.M.A.
Los chiller y las bombas de agua se encuentran ubicados a un
lado del edificio del
casino, en una sala de maquinas construida como prolongación del
mismo. En la figura 1,
se presenta una foto donde se puede apreciar la distribución
geográfica de los equipos.
Figura 1. Distribución de los equipos de agua helada en las
instalaciones del Gran
Casino Margarita.
CHILLER 1
CHILLER 2
SISTEMA DE INYECCION 1
SISTEMA DE INYECCION 2
UMA 1UMA 3
UMA 2
BOMBA 1
BOMBA 2
GC-
CH001
GC-
CH002 GC-
RE001
GC-
RE002
GC-
UM001
GC-UM002
GC-UM003
Detalle de las 3 UMA
SALA DE MAQUINAS
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10Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
Por otro lado, el sistema de aire acondicionado que trabaja con
equipos de expansión
directa de tipo split (dividido), se encuentra conformado por
los siguientes elementos:
- Doce unidades condensadoras de descarga vertical con capacidad
para 6,3 Toneladas
de refrigeración c/u.
- Seis unidades Evaporadoras con capacidad para 15 Toneladas de
refrigeración c/u.
- Tres redes de tuberías de cobre.
Los equipos mencionados se encuentran configurados en 3 arreglos
independientes. Cada
arreglo esta conformado por: 4 condensadoras, 2 evaporadoras y
una red de interconexión con
tuberías de cobre. El área sobre la cual actúa cada uno es la
siguiente: Arreglo Nº 1: Área deruletas; Arreglo Nº 2: Cajas, poker
y black jack; Arreglo Nº 3: el salón VIP. Estos arreglos
están controlados por termostato de tipo bulbo de inserción, de
doble etapa, ubicados en el
retorno de las evaporadoras. En la figura 2, se presenta una
foto donde se puede apreciar la
distribución geográfica de los equipos.
Figura 2. Distribución de los equipos de tipo expansión directa,
en las instalaciones
del Gran Casino Margarita
ARREGLO Nº 1
ARREGLO Nº 3
ARREGLO Nº 2
CONDENSADORASEVAPORADORAS
EVAPORADORASCONDENSADORAS
CONDENSADORAS
EVAPORADORAS
GC-
UC001
GC-
UC002
GC-
UC003
GC-
UC004
GC-
UC0010
GC-UC0012
GC-
UC009
GC-
UC0011GC-
UC005
GC-
UC006
GC-
UC007
GC-
UC008
GC-
EV001
GC-
EV002
GC-
EV006
GC-
EV005
GC-
EV003
GC-
EV004
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11Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
A grandes rasgos el funcionamiento de un sistema de agua helada,
con chiller condensados
por aire, se puede dividir en 2 ciclos por separados: el
de refrigerante y el de agua helada.
• Ciclo de agua helada
En la primera fase, el agua es bombeada hacia los chiller,
quienes por medio del “ciclo del
refrigerante”, se encargan de enfriarla; posteriormente, por
medio de una red de tuberías
metálicas, el agua es distribuida a las diferentes U.M.A., donde
acondicionan el aire del casino
absorbiendo su calor y regularizando su humedad; finalmente, el
agua que sale de la U.M.A.
retorna a las bombas para reiniciar el ciclo.
En este ciclo se utiliza agua potable tratada con elementos
químicos especiales para
mermar la formación de agentes orgánicos en el sistema y los
efectos de corrosión. Todas las
tuberías y accesorios por los que circula el agua helada, están
debidamente aislados
térmicamente para evitar la disminución de la eficiencia del
sistema.
• Ciclo del refrigerante.
El ciclo del refrigerante se produce dentro de los Chiller. Al
inicio del ciclo, el refrigerante
a una presión y temperatura dada que se encuentra en estado
gaseoso, es dirigido al
compresor, del cual sale con una mayor presión y temperatura
(estado de vapor
sobrecalentado); a la salida del compresor el refrigerante entra
al condensador donde como su
nombre lo indica, es condensado por el efecto de ceder su calor
al aire inducido a pasar por los
espacios libres entre los tubos y las aletas del serpentín. A la
salida del condensador, el
refrigerante se encuentra en estado líquido y posteriormente por
medio de la acción de una
válvula de expansión, se le disminuye en forma brusca la presión
tras producir su expansión.
Tal expansión trae como consecuencia una gran disminución en su
temperatura.
Inmediatamente se hace circular el refrigerante por el
evaporador (intercambiador de calor de
carcaza y tubo) donde al absorber el calor cedido por el agua
empleada en el “ciclo de agua
helada”, el mismo se evapora. Finalmente, completamente
evaporado y con una temperatura
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12Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
superior a la que presentaba antes de entrar al evaporador, el
refrigerante reinicia su ciclo
ingresando nuevamente al compresor.
En los sistema de expansión directa, solo se lleva a cabo el
ciclo de refrigerante; con la
particularidad, de que el calor absorbido por el
refrigerante en los serpentines del evaporador,
es directamente el del aire de la cámara que se esta
acondicionando.
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13Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
2.2.2 DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LOS EQUIPOS DEL SISTEMA.
2.2.2.1 EQUIPOS DEL SISTEMA DE AGUA HELADA.
2.2.2.1.1 “CHILLER” (UNIDAD ENFRIADORA DE AGUA)
Los chiller son máquinas utilizadas en sistemas de refrigeración
con agua helada. Su
función consiste en llevar a cabo un “ciclo de refrigerante”
mediante la operación de sus
componentes y así ser capaz de enfriar un determinado caudal de
agua, que posteriormente
participará en un “ciclo de agua helada”; es decir, el
agua enfriada será empleada para
acondicionar el aire de una o varias áreas determinadas. Enfriar
agua es una función para lacual se emplean los chiller en este caso
en particular para aire acondicionado, pero no es
necesariamente la única. En la industria son empleados para una
gran variedad de procesos
térmicos.
En la actualidad existen diferentes tipos de chiller. Dicha
variedad va a depender de la
naturaleza y función de algunos de sus componentes. Así pues se
tienen chiller cuya
condensación es por agua y otros cuya condensación es por aire.
También se pueden clasificar
de acuerdo al tipo de compresor que tengan; existen chiller con
compresores de tipo tornillo,
compresores rotativos, reciprocantes, entre otros. Se pueden
clasificar de acuerdo a la cantidad
de sistemas que posea, es decir, el número de ciclos de
refrigerante independientes, de los
cuales dispone el chiller para enfriar el flujo de agua (el
chiller dispone de tantos compresores,
sistemas de condensación, y válvulas de expansión, como de
sistemas independientes).
Dependiendo del número de sistemas, tamaño y tipo de sus
compresores, refrigerantes
empleados, entre otra serie de elementos, puede encontrar una
gran variedad en modelos y
capacidad para los Chiller.
En vista de que los chiller instalados en el sistema del casino
son del tipo condensados por
aire, este será el tipo de chiller estudiado en detalle.
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14Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
La figura 3 brinda una idea de cómo se encuentran
interconectados los diferentes
elementos de un chiller condensado por aire, con un solo
sistema.
Figura 3. Interconexión de los elementos de un chiller
condensado por aire.
Filtro línea de succión
Válvula de Expansión
Válvula de succión
Serpentín decondensación por aire
Mirilla de refrigeranteliquido
Vapor a baja presión
Tubos del evaporador
alabes del ventilador
Agua de regresoal chiller
liquido+ vapor
Recibidor de liquido
Compresor
Válvula solenoide
Vapor a altapresión
Liquido a altapresión
Filtro secador
Distribuidor Purga de aire
Agua helada salida chiller Bomba de
agua
liquido
Vapor
agua
LEYENDA
Valv. Check
Valv. de descarga
Válvula manual
Carcaza aislada
Agua enfriándose
Precalentador de líquido
Tubo de purga
Calentador del carter
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15Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
El sistema de agua helada instalado en el casino, cuenta con dos
“chiller” de doble
sistema, de compresores reciprocantes, marca York, modelo
YCAZ88EE8-46PA, con una
capacidad nominal para 94 toneladas de refrigeración c/u.
A Grandes rasgos cada unidad consta de: 2 compresores
semi-herméticos de tipo
reciprocantes, un Evaporador (intercambiador de carcaza y
tubos), 2 serpentines de
condensación, 4 motores ventiladores empleados para inducir el
aire que circula por los
serpentines de condensación, 2 válvulas de expansión, tuberías
de interconexión, 2 válvulas
solenoides, un tablero de control electrónico, entre otra serie
de elementos necesarios para su
funcionamiento y control. La información detallada de los
elementos que conforman los
chiller del Gran Casino Margarita, se puede chequear la ficha
técnica y hoja de vida de loschiller situada en el Anexo 2.
Figura 4. Fotos de los chiller de la instalación.
2.2.2.1.1.1 COMPRESOR
El elemento principal de un chiller es el compresor. Es el más
complejo de ellos y además
el más costoso. Su trabajo consiste en tomar el refrigerante que
ingresa en el a una presión
dada y mediante una acción mecánica llevarlo a una presión
mayor.
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16Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
Cada chiller posee dos moto-compresores semi-hermético de tipo
reciprocante, marca
York, modelo ZB6W1-E46/50S, de 6 cilindros y con capacidad para
42 toneladas de
refrigeración. En estos compresores el motor se enfría por
acción del mismo refrigerante, la
lubricación es por efecto de una bomba de aceite y posee
sistemas de protección
independientes.
En los casos en que la demanda térmica del casino disminuye por
debajo de cierto nivel
(establecido por los set point), el sistema cuenta con un
control de capacidad que actúa sobre
el compresor y da la orden de disparar algunas válvulas de la
cilindrada, de manera que la
carga se puede cubrir con menos flujo de refrigerante. Con esta
operación el consumo eléctrico
del compresor disminuye.
Compresor York. Compresor del sistema 2, del chiller 1.
Figura 5. Fotos de los compresores.
2.2.2.1.1.2 EVAPORADOR
Este es el elemento del chiller, por medio del cual el
refrigerante absorbe el calor del agua
helada según lo explicado en el ciclo del agua helada. El
evaporador es un intercambiador de
calor de tipo carcaza y tubo, en el cual el agua fluye por la
carcaza y el refrigerante por los
tubos. Este arreglo permite que un chiller de doble sistema
pueda disponer el refrigerante de
ambos sistemas para enfriar un mismo flujo de agua.
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17Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
El evaporador esta provisto de un distribuidor interno para el
refrigerante, cuya función es
garantizar una distribución uniforme del refrigerante a lo largo
de todos los tunos, mejorando
la transferencia de calor. Un visor de refrigerante se ubica en
cada línea de refrigerante
líquido que ingresa al evaporador.
El evaporador de los chiller de gran casino esta dividido
internamente en dos partes ya que
por una sección circula el refrigerante de un sistema 1 y
por el otro el del sistema 2. Ambas
pueden funcionar simultánea o independientemente sin que
esto afecte el caudal de agua que
puede circular por el evaporador.
Evaporador chiller 1 vista frontal Evaporador chiller 1 vista
lateral
Figura 6. Fotos de Evaporador del chiller 1.
2.2.2.1.1.3 CONDENSADOR
El sistema condensador esta conformado por los serpentines de
condensación, los motores
de condensación y los ventiladores como tales. El refrigerante
proveniente del compresor
circula por los tubos del serpentín, mientras los motores de
condensación dan movimiento a
los ventiladores quienes inducen un flujo de aire ambiental que
circula a través de las aletas
del serpentín y absorbe el calor del refrigerante para disminuir
su temperatura y llevarlo al
estado líquido. El chiller posee 4 serpentines con aletas y
tubos de cobre, dispuestos en V; dos
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18Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
por cada sistema. 4 ventiladores axiales con sus
respectivos motores de condensación con 3
HP de potencia c/u.
Serpentines de condensación en V. chiller 1 Ventiladores de
condensación chiller 2
Figura 7. Fotos del sistema de condensación de los chiller.
2.2.2.1.1.4 VÁLVULA DE EXPANSIÓN
Cada chiller tiene dos válvulas de expansión. Una por cada
sistema. La función de la
válvula de expansión es propiciar la pulverización del
refrigerante al tiempo que le produce uncambio brusco de presión.
En la hoja de vida de cada chiller aparecen las especificaciones
de
dicha válvula.
Figura 8. Válvula de expansión. Chiller 1, sistema 2.
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19Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
2.2.2.1.1.5 SISTEMA DE CONTROL ELECTRÓNICO
Los chiller vienen con un tablero electrónico que se encuentra
situado perpendicularmente
a un lado de los serpentines de condensación. El tablero es el
cerebro del equipo y es quien de
acuerdo a los niveles fijados (set points), tratara de mantener
la mayor eficiencia en la
operación. Entiéndase por eficiencia el trabajar lo más cercano
de los niveles de referencia
dados, al tiempo que se gaste la menor energía posible.
Para poder controlar la operación del chiller, el tablero
requiere de múltiples sensores
electrónicos que le permiten evaluar los parámetros de
operación. Dichos sensores son:Trasductores de presión,
Trasductores de temperatura, presostato diferenciales de
presión,
termostatos, entre otros. Adicionalmente, el chiller posee
mecanismos de control por medio
de los cuales de acuerdo a los valores censados modifica los
parámetros. Algunos de estos
mecanismos son: las válvulas solenoides, el mecanismo por medio
del cual saca pares de
pistones en los compresores, el control en las tuberías de
agua por diferencial de presión, entre
otros.
Este sistema de control tiene la opción de ser conectado a una
impresora por medio de la
cual se pueden chequear los parámetros de operación del chiller
en forma rápida.
Figura 9. Fotos tablero electrónico chiller 2.
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20Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
2.2.2.1.2 “U.M.A” (UNIDAD MANEJADORA DE AIRE.)
Las U.M.A. son máquinas utilizadas en los sistemas de aire
acondicionados de agua helada
y su función consiste en acondicionar el aire que se encuentra
dentro de la cámara que se está
controlando. Esto lo logra haciendo circular el aire de la
cámara a través de las aletas de un
serpentín por cuyos tubos fluye el agua helada proveniente de
los chiller. Dicho aire tras fluir
por los serpentines sale a menor temperatura y reducido en
% humedad relativa.
Posteriormente es conducido mediante una red de ductos
nuevamente al interior de la cámara.
Se trata de un ciclo en el cual se toma aire del cuarto, se
enfría, y se devuelve al cuarto en
forma continua hasta alcanzar una determinada temperatura en el
aire dentro de la cámara.
Dicha temperatura es fijada por los termostatos.
Las UMA cuentan con una red de ductos de suministro y otra red
de ductos retorno. La
circulación del aire es inducida por un ventilador centrífugo,
que generalmente es accionada
por un motor eléctrico acoplado al ventilador mediante una
transmisión de correas y poleas.
Las UMA en general pueden trabajar con un circuito cerrado de
aire en el cual el mismo
caudal que recibe por los ductos de retorno, es el que enfría y
es devuelto por los ductos de
suministro. O pueden contar con un sistema de admisión regulada
de aire fresco, en el cual
solo una parte del aire que se inyecta por los ductos de
suministro es proveniente de la cámara
controlada y obtenida por los ductos de retorno; La otra parte
del caudal de aire, es
proveniente del medio ambiente. Simultáneamente, el
porcentaje de aire proveniente de los
ductos de retorno que no es reinyectado a la cámara, es liberado
al medio ambiente por
exfiltraciones en la cámara. Este tipo de sistemas abierto es
necesario cuando en las áreas que
se están acondicionando existen fuentes de contaminación para el
aire y por tal razón es
importante renovarlo. Pero tiene como consecuencia un incremento
en la carga térmica por
efecto del aire nuevo inyectado a temperatura ambiente. En el
caso de las UMA de la
instalación del Gran Casino Margarita las mismas operan en
circuito cerrado. No obstante, la
renovación de aire fresco se realiza mediante otros mecanismos
independientes explicados
más adelante.
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21Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
El sistema de agua helada del Gran Casino Margarita cuenta con
tres grandes unidades
manejadoras de aire, marca york, modelo BA0061047 y con
capacidad nominal para 40
toneladas de refrigeración c/u.
Figura 10. UMA 1 y 2 de la instalación.
Estas unidades fueron ensambladas mediante el acople de tres
módulos rectangulares
dispuestos en forma de “L”. En el módulo superior se encuentra
el ventilador centrífugo, con
capacidad para 20700 CFM, junto con su respectivo motor impulsor
de 20 HP y el sistema de
transmisión con poleas y correas. De este módulo deriva el ducto
de suministro de la UMA.
En el módulo intermedio (conecta el superior con el otro módulo)
se encuentra el serpentín de
agua helada, por debajo del cual y dispuesto perpendicularmente
al mismo, se encuentra la
bandeja de recolección de agua de condensación, que va
conectada directamente al drenaje de
la UMA. En el tercer módulo se encuentra el sistema de filtro
electroestático, conformado por:
el banco de prefiltros, el banco de filtros y el mallado de alto
voltaje tipo cosatron. . La
operación de este tipo sistema de filtros es la siguiente:
La función de las mallas eléctricas consiste en producir una
descarga eléctrica a las
partículas cargándolas con diferentes polaridades y así
produciendo aguas abajo, el
aglutinamiento de las mismas. Después de dicha acción las mismas
vuelven a la cámara y
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22Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
cuando reingresen a la UMA serán capturadas por el banco de
prefiltros y filtros. Los
prefiltros se encuentran para disminuir el trabajo de los
filtros capturando las partículas de
mayor tamaño. Luego los filtros son de mayor eficiencia y entre
ambos purifican el aire que
circula por allí. Es muy útil en ambientes contaminados con
cigarrillos y tabaco como el de los
casinos.
Tanto los ductos de suministro como los de retorno de aire se
encuentran aislados con
láminas de anime cubiertas con protecapa y finalmente un manto
plateado. Esto para evitar las
pérdidas de eficiencia térmica en el sistema.
Además de los elementos mencionados, existen otros componentes
de la UMA en lainstalación como lo son: la compuesta de cara y
desvío, las válvulas de arresto en las tuberías
de suministro y retorno de agua helada, los termostatos de
temperatura de punto de rocío, entre
otros dispositivos que le permiten al sistema de control
mantener a la UMA en un punto
optimo de operación.
2.2.2.1.3 RED DE TUBERIAS PARA LA DISTRIBUCIÓN DE AGUA
HELADA
El sistema de aire acondicionado del casino cuenta con una red
de tuberías metálicas,
distribuida de forma tal que los dos chiller se conectan en
paralelo. De dicha conexión surgen
dos ramales principales: uno de suministro y otro de retorno.
Dichos ramales principales se
conectan con las 3 UMA de forma tal que las tres quedan en
paralelo entre si.
Los sistemas de regulación de temperatura de las UMA incluyen un
mecanismo con el cual
regulan el caudal de agua que accede a los serpentines. Para
mantener constante el caudal de
agua que manejan las bombas de agua, existe un sistema de
by-pass entre las líneas de tubería
de suministro y retorno de agua. El control del sistema de
by-pass obedece a un sensor de
diferencia de presión entre ambas líneas, que regula el caudal
de agua que recircula por el by-
pass.
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23Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
Todas las tuberías y sus accesorios se encuentran aislados
térmicamente para evitar una
disminución en la eficiencia del sistema, así como prevenir la
condensación del vapor de agua
presente en el ambiente, sobre las mismas. Dicho
aislamiento consiste en conchas de anime
con un espesor de 2 pulgadas, que finalmente se encuentran
recubiertas con una capa
protecapa o similar.
La red de tuberías parte de la sala de máquinas, recorre 40
metros hasta llegar a la primera
UMA luego la primera derivación recorre unos 6 metros hasta la
segunda UMA y finalmente
unos 35 metros mas hasta la tercera y ultima UMA donde se cierra
el sistema.
Un dispositivo adicional conectado a la red de tuberías, es el
tanque de compensación deagua. El mismo se encuentra conectado
directamente en la tubería de succión de las bombas de
agua y su función es la de compensar el caudal de agua con el
que se trabaja ya que en los
sellos de las bombas siempre hay fugas y una disminución en el
caudal puede producir
cavitación y/o perdida de eficiencia en las bombas de agua. Su
ubicación es tal que el tanque
se encuentra a una cota de 3 metros de columna de agua sobre el
punto de succión de las
bombas y a 2 metros sobre el punto de mayor altura de las
tuberías de agua. También sirve de
tanque de compensación en el caso de por fallas en el sistema el
agua se enfríe por debajo de 4
ºC y comience a expandir su volumen. El tanque cuenta con un
espacio libre par recibir el
excedente de agua.
2.2.2.1.4 SISTEMA DE INYECCIÓN DE AIRE FRESCO CON
RECUPERADORES
DE ENERGÍA DEL TIPO RUEDAS ENTÁLPICAS.
Cuando se acondicionan espacios cerradas destinados para reunir
personas, las normas de
sanidad establecen que es necesaria la implementación de un
sistema de renovación de aire
fresco, siendo esta la vía para poder reponer el aire viciado
que se produce en la cámara.
Cuando dentro del área en cuestión adicionalmente existen
fuentes de contaminación del aire
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24Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
como el humo de cigarrillos y/o tabacos, humo para espectáculos,
entre otros; el caudal de aire
fresco que se debe inyectar en la cámara es mayor.
El sistema de inyección de aire fresco del Gran Casino Margarita
consiste en un módulo
dentro del cual se encuentras un ventilador centrífugo cuya
función es inyectar un caudal de
aire ambiental no contaminado dentro de la cámara controlada.
Dicho ventilador es accionado
por un motor eléctrico y el acople se logra con una
transmisión de correas y poleas. Junto a
este módulo, se encuentra otro con dimensiones y dispositivos
similares, pero con la
particularidad de que el ventilador propicia la extracción
de un caudal de aire proveniente del
interior de la cámara y que representa el aire contaminado que
se desea renovar. Comúnmente
el caudal de aire que se inyecta es superior al caudal de aire
extraído. Así se mantiene una presión positiva en la recámara,
que evita la infiltración de aire por otras vías. Tanto la
extracción como la inyección de aire se llevan a cabo por medio
de una red de ductos
estratégicamente ubicados.
Con la implementación de este tipo de dispositivos, se
experimenta un aumento en la carga
térmica del área que se esta acondicionando. Dicho incremento se
debe a que se está
extrayendo de la cámara aire que ya ha sido enfriado, al mismo
tiempo que se introduce en ella
un aire a temperatura ambiente que ahora debe ser enfriado.
Para disminuir el incremento de la carga térmica y en
consecuencia la energía extra que
debe gastarse con la implementación de este sistema, se han
diseñado mecanismos de ahorro
de energía tales como las llamadas Ruedas Entálpicas. La acción
de las ruedas entálpicas,
consiste en que mediante una rueda elaborada con una resina
especial, se pre-enfríe el aire a
inyectar en la cámara, aprovechando la baja temperatura a la
cual se encuentra el aire de
extracción. La rueda está elaborada con un material de muy buena
conductividad térmica y su
disposición en la rueda es tal que la misma es permeable a los
flujos de aire. Al permitir la
circulación del aire a través de ella y manteniendo contacto
directo y simultáneo con el flujo
de aire de extracción y el de inyección, reduce la temperatura
del aire que entra y aumenta la
del aire que va de salida. Las ruedas siempre se mantienen en
movimiento giratorio, al tiempo
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25Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
que su posición es de medio cuerpo en el módulo de suministro y
medio cuerpo en el de
extracción. Dicho movimiento también es propiciado por un motor
eléctrico acoplado a la
rueda mediante correas y poleas.
En los ductos de admisión de aire ambiental se tiene un banco de
filtros. La función de
dicho arreglo, es la de purificar el aire fresco que va ingresar
en el cuarto. Algo similar ocurre
a la salida del ducto de descarga, donde se colocan filtros para
disminuir el grado de
contaminación del aire liberado. Los ductos de descarga deben
estar situados a una distancia
prudente de los de admisión, a fin de evitar el reingreso
al salón, del aire viciado que ha sido
expulsado.
En la instalación del Gran Casino Margarita se tiene un sistema
de admisión de aire fresco
compuesto por par de ruedas entálpicas marca GREENHECK, modelo
ERV-522, con un
caudal de admisión de aire de 10000 CFM y uno de extracción de
8000 CFM. Poseen un
motor de inyección e 10 HP y uno de extracción de 7.5 HP, par de
ventiladores centrífugos
con su respectivo acople por poleas y correas, 2 ruedas
portadoras de resina con sus
respectivos motores de 1/3 HP y transmisión por poleas y
correas, 14filtros de aire de
extracción y 14 filtros externos de aire. Además de los
respectivos ductos de admisión y
descarga de aire.
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26Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
Figura 11. Fotos de los sistemas de inyección de aire fresco
con recuperadores de energía tipo Ruedas Entálpicas.
2.2.2.2 EQUIPOS DEL SISTEMA DE EXPANSIÓN DIRECTA
En los sistemas de expansión directa tipo split, el “ciclo del
refrigerante” se lleva a cabo en
dos partes. Una parte ocurre en la llamada unidad de
condensadora, donde el refrigerante pasa
por el compresor y el condensador; luego circula por la
red de tubería se cobre hasta la
evaporadora, donde por efecto de una válvula de expansión el
refrigerante se expande y
pulveriza. Acto seguido ingresa a los serpentines del
evaporador contra los cuales circula el
caudal de aire que se desea acondicionar; El caudal de aire es
inducido por un ventiladorcentrífugo acoplado mediante correas y
poleas a un motor eléctrico.
2.2.2.2.1 UNIDAD CONDENSADORA
En esta unidad se encuentra el compresor, los serpentines del
condensador, el motor de
condensación y el ventilador. Generalmente dependiendo de la
configuración de los
serpentines y el sentido del aire de condensación se clasifican
como condensadoras de
descarga vertical o condensadoras de descarga horizontal.
Los equipos instalados en el Gran Casino Margarita son unidades
de condensación con
compresor reciprocante, de descarga vertical, marca york, modelo
H1RA076S25A y con
capacidad nominal para 6,3 toneladas de refrigeración. Poseen un
panel de control donde se
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27Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
ubica el retardador de arranque, contactor, presostatos y
capacitor. Además allí mismo se
ubican las válvulas de servicio.
Figura 12. Fotos Unidades condensadoras de la expansión
directa.
Las unidades con las que cuenta el sistema son 12, y se
encuentran configuradas en grupos
de 4 condensadoras de 6,3 ton c/u, 2 evaporadoras de 15 ton c/u
y sus respectiva red de
tuberías de cobre que conecta cada dos condensadoras en paralelo
al serpentín de una
evaporadora y la red de ductos que conecta en serie las
evaporadoras.
2.2.2.2.2 RED DE TUBERÍAS DE COBRE
Cada uno de los arreglos de condensadoras y evaporadoras
descritos tiene su propia red de
tuberías independiente. De cada unidad condensadora salen 2
tuberías: una de succión y otra
de suministro, las cuales se identifican pues la de succión
contiene refrigerante evaporado el
cual ocupa un mayor volumen y su diámetro en este caso
particular es de 1 1/8”. además
requiere ser aislada para evitar condensación ya que el
refrigerante dentro de dicha línea se
encuentra a una temperatura menor que la del ambiente. Por otro
lado la línea de suministro o
mejor conocida como línea de líquido, contiene el refrigerante
comprimido y condensado por
lo que ocupa un menor volumen, además de que no necesita ser
aislada térmicamente pues el
refrigerante en su interior se encuentra a una mayor temperatura
que el ambiente y conviene
que ceda calor. En este caso particular su diámetro es de
1/2”
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28Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
En forma global cada arreglo posee una capacidad nominal de 25,2
toneladas de
refrigeración.
2.2.2.2.3 EVAPORADORA
En estas unidades se encuentra el elemento de expansión de
refrigerante, el serpentín para
intercambiar el calor, el ventilador centrifugo que induce la
circulación del aire por la
evaporadora y el motor y transmisión por poleas que mueven al
ventilador.
En la instalación del casino se tienen 6 evaporadoras marca
york, modeloLB180C00A6AAA1A con capacidad nominal para 15 toneladas
de refrigeración. El motor
que acciona el ventilador es de 3 HP y el caudal de aire que
circula es de 5300 CFM. Estas
máquinas poseen en el ducto de retorno, una rejilla abierta al
medio ambiente, por medio de la
cual se introduce aire fresco al sistema en la succión de la
turbina.
Figura 13. Fotos Unidades Evaporadoras de la Expansión
directa.
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29Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
2.3 INSPECCIÓN DE LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS DEL SISTEMA
DE
AIRE ACONDICIONADO DEL GRAN CASINO DE MARGARITA.
2.3.1 OBSERVACIONES GENERALES
Para el momento en que se inició la pasantía se determinó a
través de información recibida
del gerente general de mantenimiento del Gran Casino Margarita,
que el funcionamiento de
los equipos era satisfactorio, pero aparentemente los mismos no
funcionaban de acuerdo a los
parámetros de diseño establecidos inicialmente, si no que
parece trabajar al máximo de su
capacidad todo el tiempo.
Tras varias visitas realizadas por las noches al casino, se
puedo determinar que
efectivamente la temperatura dentro del local es agradable y se
encuentra alrededor de los
19 ºC o 20 ºC. No obstante se determinó que existen ciertas
irregularidades con respecto al
estado de los equipos y principalmente en los elementos de
control de los cuales disponen los
equipos.
Los principales problemas se encuentran en el área de agua
helada, donde evidentemente
el mantenimiento correctivo de las instalaciones no se ha
realizado como debe ser y por tal
razón se están presentado algunas fallas. El área de Expansión
directa es relativamente nueva
y la misma ha recibido un mantenimiento preventivo adecuado con
el cual se ha conservado la
integridad de los equipos.
Con respecto a las fallas presentes en el área de Agua Helada,
se identificaron elementos
de control defectuosos tanto en los chiller como en las UMA
razón por la cual el sistema se
encuentra operando al máximo de su capacidad casi todo el
tiempo. Esto no se justifica, pues
el sistema fue diseñado con cierta flexibilidad a fin de que
pudiera vencer la carga térmica en
momentos críticos, y trabajar en forma mas cómoda y económica
cuando la carga sea menor.
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A nivel de funcionamiento los únicos equipos fuera de servicio
son los dos sistemas de
inyección de aire fresco con recuperadores de energía tipo
ruedas entalpicas, cuyo estado y
reparaciones necesarias serán listadas mas adelante.
2.3.2 OBSERVACIONES ESPECÍFICAS
A continuación se listan las irregularidades encontradas en el
manejo y operación del
sistema de aire acondicionado.
En general para todos los equipos el tratamiento al cual son
sometidos los rodamientos de
todos los equipos no es el recomendado por el fabricante. La
lubricación de los mismos nosigue un patrón técnico adecuado; al
igual que el reemplazo de rodamientos que culminan su
vida útil. Los rodamientos son sustituidos cuando comienzan a
producir ruidos o vibraciones
extrañas, pero para entonces, en la mayoría de los casos ya se
han producido daños en otros
elementos de la máquina.
2.3.2.1 EQUIPOS DEL SISTEMA DE AGUA HELADA
2.3.2.1.1 “CHILLER” (UNIDADE MANAJADORA DE AGUA)
• El compresor del sistema 2 del chiller Nº 2, se
encuentra fuera servicio y requiere ser
reparado. Ya fue desmontado, pero todavía no se ha coordinado el
traslado del mismo
a Caracas, lugar donde se encuentran los especialistas
capacitados para reparar el
equipo.
• Tanto en los 2 compresores del sistema 1, como en el
único compresor presente en el
chiller 2, se tiene que las gomas de amortiguación de
vibraciones, ubicadas en las bases
del compresor y la carcaza del chiller se encuentran vencidas y
comidas. Ante tal
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gran casino de margarita Pág.
estado no cumplen con su función de aislar de la estructura
metálica del chiller, las
vibraciones de los compresores.
• Es necesario sustituir y corregir la canalización del
cableado eléctrico entre el tablero
principal y ambos chiller. La actual canalización se
encuentra muy deteriorada por las
condiciones climáticas. Es importante corregir dicha
canalización ya que la actual se
encuentra apoyada en unas bases muy deterioradas, siguiendo una
ruta que no es
recomendada pues se encuentra muy expuesta y aislada con un tipo
de tubería que no
es la indicada para este tipo de canalización a la
intemperie.
• Es necesario corregir la canalización del cableado
eléctrico y de control internos delchiller, ya que las mismas se
encuentran muy deteriorados por el salitre y fueron
realizadas con tubería flexible metálica. La recomendación es
sustituir dicha
canalización por una nueva a realizarse con tubería de plástico
que presenta una mayor
resistencia a la corrosión.
• Se deben sustituir los porta-filtros secadores de ambos
chiller (2 por cada chiller).
Estos se encuentran muy deteriorados por la corrosión y una
falla en los mismosrepresentaría una falla catastrófica pues los
equipos saldrían de funcionamiento y se
perdería una gran cantidad de refrigerante en la unidad.
más de 60 Kilos de
refrigerante.
• Es necesario contar con una moto-bomba de agua de
repuesto. Para así evitar mucho
tiempo fuera de servicio en caso de que alguna de las dos de la
instalación fallara.
• El aislamiento de las tuberías de refrigerante dentro
del chiller se encuentra muy
deteriorado, en algunos casos ya ni existe aislamiento por lo
cual presentan un alto
nivel de condensación en su exterior.
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32Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
• El aislamiento de los evaporadores del los chiller se
encuentra vencido, lo que provoca
la condensación de agua sobre ellos, aumentando su corrosión
externa. El agua
condensada cae al suelo constantemente, manteniendo mojada el
área.
• Es necesario repintar con una pintura anticorrosiva todo
el equipo pues la estructura
metálica que sirve de base para todos los elementos, presenta
varios puntos de
corrosión.
2.3.2.1.2 “U.M.A.” (UNIDAD MANEJADORA DE AIRE)
• Los modutroles y las válvulas motorizadas utilizadas
para regular el caudal de aguahelada que ingresa a las UMA, se
encuentran dañadas. La falta de uso y mantenimiento
de estos elementos trajo como consecuencia un deterioro total en
los mismos.
• Las UMA 1 y 3 presentan desgaste en las bisagras de las
puertas de acceso, razón por
la cual las mismas ya no cumplen su función y las puertas ya no
pivotean ayudadas por
las bisagras, si no que al abrirlas se desprenden de los
respectivos módulos.
• En el sistema de filtro electrostático de la UMA Nº 1,
las mallas de alto voltaje se
encuentran fuera de servicio y el trabajo de filtrar solo se
esta llevando a cabo por el
banco de prefiltros y filtros del sistema.
• La bandeja de drenajes de la UMA Nº 2 se encuentra
deteriorada.
• El aislamiento de las tuberías de agua helada de ingreso
a las UMA presenta conchas
rotas, especialmente en las UMA Nº 1 y Nº 2 donde se tienen
tramos de hasta 1 metro
de las tuberías de suministro descubiertas.
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33Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
2.3.2.1.3 RED DE TUBERÍAS PARA LA DISTRIBUCIÓN DE AGUA
HELADA
• Todo el aislamiento de las tuberías de agua helada
requiere ser retocado con protecapa
o similar y en algunos casos requiere ser sustituidas las
conchas de anime de las
mismas. El área de tuberías cercana a la sala de maquinas (donde
esta los chiller) es el
área mas deteriorada.
• Es necesario reparar el sistema de compensación de
By-pass. El mismo posee el
modutrol dañado. Este es quien recibe la señal del control
proporcional por diferencial
de presión, y este conjunto es quien regula el caudal de agua
que circula por el mismo.
Las válvulas de mando rápido de las líneas del by-pass también
se encuentran muydeterioradas.
2.3.2.1.4 SISTEMA DE INYECCIÓN DE AIRE FRESCO CON
RECUPERADORES DE ENERGÍA DEL TIPO RUEDAS ENTÁLPICAS
• Los sistemas de inyección de aire fresco con
recuperadores de energía de tipo Ruedas
Entálpicas se encuentra ambos fuera de servicio. Debido a una
ausencia demantenimiento correctivo, gran cantidad de los elementos
de las mismas se encuentran
muy deteriorados. Hablando en detalle se Enumeran los elementos
que se deben
reponer:
- 26 sliders de resina conductora que conforman las ruedas de
transmisión de
calor.
- Cuatro correas especiales para mover las ruedas. Distribuidas
por Greenheck.
- 1 turbina para la inyección del aire fresco de dimensiones
21x23x234
- 2 turbinas para la extracción de aire de 23x34x23
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34Capítulo II –Estudio del sistema de aire acondicionado del
gran casino de margarita Pág.
- 3 chumaceras tipo puente para turbina con eje de 2
pulgadas
- El banco de prefiltros internos y filtros completos.
2.3.2.2 EQUIPOS DEL SISTEMA DE EXPANSIÓN DIRECTA
Tanto las unidades de condensación como las unidades
evaporadoras y su respectiva
interconexión de tuberías se encuentran en excelentes
condiciones en líneas generales.
La única observación importante es la ausencia de banco de
filtros en las evaporadoras del
arreglo Nº 2, los cuales se removieron hace algún tiempo por el
mal estado en que se
encontraban y no han sido repuestos nuevamente.
Algunos trozos de las tuberías de cobre que interconectan a las
unidades tienen el
aislamiento deteriorado por el sol y requieren que se les
cambie.
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Capítulo IIIDESARROLLO DEL PLAN
DE MANTENIMIENTO
3.1 METODOLOGÍA
En este capítulo se presentan las herramientas y procedimientos
que se han diseñados para
el desarrollo del plan de mantenimiento de las instalaciones del
Gran Casino Margarita. De
acuerdo a lo estudiado en la bibliografía referente a la
filosofía de mantenimiento y tras
discutirlo con los representantes del departamento de
mantenimiento, se determinó cuales
debían ser los diferentes formatos involucrados en la
organización del plan de mantenimiento.
De toda la información bibliográfica revisada, se tomó una
síntesis de los aspectos más
relevantes, los cuales son presentados en la sección 3.2
“Mantenimiento”.
Se realizaron entrevistas al personal técnico, con la finalidad
de lograr un intercambio de
ideas que permita obtener el mayor provecho de la experiencia
laboral que dicho personal
posee.
El presente capítulo ha sido redactado de forma tal que en casi
todos los apartados de la
sección 3.3 “plan de mantenimiento diseñado para el sistema de
aire acondicionado del Gran
Casino Margarita” se describe el elemento en cuestión y se
presenta una breve metodología de
cómo se estructuró y elaboró dicho elemento.
Finalmente, se logró elaborar un plan de mantenimiento para las
instalaciones del Gran
Casino Margarita que cumple con el propósito primordial de
mantener operativos los equipos,
alargar su vida útil y disminuir al máximo la ocurrencia de
fallas e interrupciones durante su
funcionamiento normal, al tiempo que dicho mantenimiento se
trata de una actividad bien
organizada y planificada.
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36Capítulo III –Desarrollo del plan de Mantenimiento Pág.
3.2 MANTENIMIENTO
Mantener significa conservar y dar vigor; es decir, que es el
conjunto de acciones y
operaciones orientadas a la conservación de los bienes
materiales, a fin de que podamos
obtener de éstos, niveles satisfactorios de confort y servicio
durante una vida útil
razonablemente prolongada.
La consecuencia lógica de un buen mantenimiento, es que las
cosas duran más, operan más
eficientemente, en forma más segura y a menor costo.
El mantenimiento es un proceso que nace desde el momento mismo
en que se concibe el
proyecto y luego se prolonga durante toda la vida útil de
los bienes. Sin embargo, no todas las
cosas materiales requieren acciones de mantenimiento con la
misma intensidad y frecuencia;
algunas requerirán a lo sumo, alguna limpieza periódica;
mientras que otras, probablemente
requerirán acciones sistemáticas y de ocurrencia mucho más
seguida. Esto podrá significar
tipos diferentes de mantenimiento. En efecto, algunas acciones
pueden ser rutinarias y
repetitivas; mientras que otras no lo son; todo dependerá del
grado de importancia, criticidad,
costo de reposición, disponibilidad o no de repuestos, y de los
costos asociados a la ejecución
de estas acciones.
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37Capítulo III –Desarrollo del plan de Mantenimiento Pág.
3.2.1. FALLAS
En general, se entiende por “Falla”, a la ocurrencia que origina
la terminación de la
capacidad de un equipo para realizar su función en condiciones
adecuadas o para dejar de
realizarlas totalmente. Se distinguen cuatro tipos de
fallas:
Falla parcial.
Falla intermitente.
Falla total.
Falla catastrófica.
Falla parcial es aquella que origina desviaciones en las
características de funcionamiento de
una máquina o equipo, por debajo de límites
o estándares específicos; pero no lo suficiente
para causar una interrupción total de la función
requerida.
Falla intermitente es aquella falla parcial que persiste por un
lapso limitado, después del cual
el equipo o máquina recobra su capacidad normal de
funcionamiento. Por lo general, este tipo
de falla obedece a características de la carga de trabajo.
Falla total es aquella que origina desviaciones en la capacidad
de operación de una máquina o
equipo, de tal magnitud, que impide totalmente la función a la
cual está destinado. Por lo
general, la máquina o equipo de que se trate, puede ser reparada
y restituida a sus funciones
normales de operación, dentro de un tiempo y costo
razonables.
Falla catastrófica es una falla total; pero que por lo
general ocurre sorpresiva o
intempestivamente y requiere de mucho dinero, mucho tiempo, o
ambas cosas, para poder ser
corregida.
Es interesante resaltar, que lo que puede ser una falla
catastrófica para una máquina o
equipo bajo unas ciertas condiciones dadas, no necesariamente lo
es para otra máquina o
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38Capítulo III –Desarrollo del plan de Mantenimiento Pág.
equipo en condiciones diferentes. Inclusive depende del medio,
del grado de criticidad del
equipo y hasta del usuario. Por ejemplo: Una falla catastrófica
en un equipo situado en un
lugar donde no se cuente con repuestos y mano de obra
especializada, de repente no lo es en
otro lugar donde sí se cuente con esos recursos. Lo mismo aplica
si la falla ocurre en un
equipo vital dentro del proceso productivo, o si no lo es
tanto.
Lo importante es que ante cualquier tipo de falla, el
mantenimiento debe hacerse presente
para corregir, y lo que es más importante: prevenir
cualquier condición de falla, garantizando
de esta forma que los bienes, las máquinas o los equipos, puedan
de alguna manera continuar
prestando o cumpliendo su función.
Como puede observarse, existe una relación íntima entre la
operación completa y
satisfactoria de un bien, de un equipo, o maquinaria y el
mantenimiento. Dependiendo de
cómo la función mantenimiento maneja las distintas fallas,
tendremos entonces distintos tipos
de mantenimiento.
3.2.2. TIPOS DE MANTENIMIENTO
Fundamentalmente hay tres tipos de mantenimiento: Preventivo,
Correctivo y Predictivo.
Sobre la naturaleza y características de cada uno de ellos, se
tratará más adelante. Sólo se dirá
por ahora, que en un sistema o equipo de medianas
dimensiones, necesariamente deben
coexistir al menos los dos primeros tipos de mantenimiento y el
tercero, sólo en los de grandes
dimensiones y aplicado a equipos muy específicos.
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39Capítulo III –Desarrollo del plan de Mantenimiento Pág.
3.2.2.1 MANTENIMIENTO PREVENTIVO
La mayoría de las fallas, salvo accidente imprevisible por
fuerza mayor, no se presentan
en forma repentina, sino que se van anunciando; esto es, que el
deterioro se va evidenciando
de tal forma, que permite prever la inminencia de la falla, y
ésta se presentará indudablemente,
si no se toman las acciones necesarias. Es decir, de una
condición previsible que se pudo haber
corregido tempranamente, pasan a una condición de falla que hay
que atenderla por la vía de la
emergencia.
En general, todas las acciones programadas en el tiempo,
tendientes a corregir estados
incipientes de situaciones deficientes que puedan convertirse
posteriormente en fallas,
conforman lo que se conoce como Mantenimiento Preventivo. Como
se ejecutan antes de que
la falla haya ocurrido, consisten en acciones rutinarias, no
necesariamente especializadas y
sujetas a un programa de revisiones sistemáticas.
El hecho de la sistematización y de la simplificación de los
procesos, permite pensar que
resulte posiblemente, un plan y programa racional y económico,
en el cual se asigne la mano
de obra, los equipos, los materiales y los recursos monetarios
en el momento y en la medida
necesarios para evitar que el equipo o la instalación salga de
funcionamiento.
Un sistema de Mantenimiento Preventivo no es excluyente respecto
a la necesidad de
hacer Mantenimiento Correctivo; pese a que se haga
mantenimiento, las fallas se van a
presentar, aunque obviamente lo harán en menor cuantía y
sin que nos tomen por sorpresa; lo
que constituye una razón suficiente para justificar el plan,
sobre todo en los equipos cuya
importancia, su costo o su vulnerabilidad, aconsejen la adopción
del mismo.
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40Capítulo III –Desarrollo del plan de Mantenimiento Pág.
3.2.2.2 MANTENIMIENTO CORRECTIVO
Cuando un bien se deteriora, llegará un momento en el cual deja
de prestar sus servicios o
lo hace en forma ineficiente, insatisfactoria o muy costosa. En
ese momento se hace necesaria
una acción de mantenimiento que tiene por objeto devolver el
bien a una condición de
funcionamiento adecuada y de acuerdo a los estándares
establecidos.
Bajo esta condición, será necesario parar o sacar de
funcionamiento el equipo o la cosa
dañada, por lo menos mientras dure su reparación. Igualmente,
será necesario actuar con la
celeridad y con el acopio de recursos, según la criticidad o el
grado de prioridad que tal
reparación amerite.
Esta es la característica principal del Mantenimiento
Correctivo. Como se ve, el mueble,
equipo o la instalación de que se trate, ha entrado en falla y
es necesario repararlo para
restituirlo a su condición de funcionamiento.
Como las fallas en si mismas son hechos fortuitos, resulta
imposible concebir un programa
de Mantenimiento Correctivo antes de que ellas se hayan
presentado. Sin embargo, si el
equipo es importante o crucial para el funcionamiento de un
sistema, entonces es necesario
repararlo con la urgencia del caso y al costo que sea. Esto hace
que el Mantenimiento
Correctivo se parezca tanto a la labor de los “apaga
fuegos”.
En el caso del mantenimiento de edificios, la mayor parte del
tiempo del departamento, se
emplea en actividades de mantenimiento menor: destapado de
cañerías, retoques de pintura,
reposición de bombillos, retapizado de muebles, corrección de
fugas de agua, reparaciones
menores, etc. El resto del tiempo, se atienden las reparaciones
mayores y las emergencias; el
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41Capítulo III –Desarrollo del plan de Mantenimiento Pág.
problema es, que cuando no se cuenta con un sistema de
mantenimiento organizado, casi
siempre todas las reparaciones hay que atenderlas como si se
tratase de emergencias.
Caso especial lo constituyen los equipos electromecánicos como
Aire Acondicionado,
Sistemas de Bombeo, Ascensores, Plantas Eléctricas, etc., los
cuales deben ser atendidos con
personal altamente especializado. En el caso de una
clínica u hospital, un renglón muy
importante lo constituyen los equipos de electromedicina,
imagenología y medicina nuclear,
donde los niveles de especialización requeridos son muy
superiores.
3.2.2.3 MANTENIMIENTO PREDICTIVO
Se basa en el estudio sistemático del comportamiento de los
equipos en operación referido
a un registro histórico de cada equipo bajo estudio. Cuando
exista el registro de información y
de antecedentes, tales que posibiliten la formación de una base
de datos suficiente, que permita
calcular los tiempos de reposición de las partes vulnerables de
los equipos, será posible
establecer un plan y programa de mantenimiento que podrá
anteponerse a las fallas y que
evitará los tiempos de parada prolongados.
Es una modalidad del mantenimiento preventivo que al ser nutrida
con información
estadística suficiente y adecuada, permitirá determinar la
obsolescencia de los equipos y sus
partes, así como indicar, cuál es el momento más
aconsejable para proceder a su sustitución,
desde el punto de vista de su vida útil, de su costo de
reposición, de su valor residual y de los
costos de mantenimiento.
En pocas palabras, el Mantenimiento Predictivo permite hacer una
reposición oportuna de
las cosas, antes de que agoten su vida útil. Se basa en el
análisis estadístico y en el tiempo de
trabajo de los equipos o sus partes.
La práctica de este tipo de mantenimiento se justifica en
grandes edificios y en algunas de
sus instalaciones o equipos; pero no en todos, en razón de su
alto costo, podrá resultar
demasiado oneroso, lo que lo haría contraproducente. Por
ejemplo, la vida útil de una
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42Capítulo III –Desarrollo del plan de Mantenimiento Pág.
luminaria fluorescente se estima en 4.000 horas; pero no parece
razonable cambiarlas hasta
tanto no se evidencie su verdadero deterioro. Salvo que la
altura de montaje, la complejidad de
su instalación, la mano de obra que se requiera, el andamiaje y
demás elementos necesarios
para su recambio sean tan costosos, que se justifique
cambiarlas todas de una sola vez, cuando
se acerquen al término de su vida útil. De no ser así,
seguramente se cambiarán una vez que se
hayan dañado. En este caso, priva una razón económica.
Otro ejemplo puede contribuir a aclarar mejor esta cuestión: El
motor de un avión podrá
permanecer trabajando, hasta tanto se dañe; sin embargo,
todos sabemos que por razones de
seguridad, los motores y muchas otras partes de los aviones se
cambian al haber cumplido
cierto número de horas de trabajo. A nadie se le ocurriría
objetar tal reposición, pese a lo
costosa que ella resulte. En este caso, priva una razón de
seguridad.
El mismo tipo de razonamiento se puede aplicar a otros equipos o
partes de los mismos, lo
que explica y justifica la adopción o no de este tipo de
mantenimiento.
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3.3 PLAN DE MANTENIMIENTO DISEÑADO PARA EL SISTEMA DE AIRE
ACONDICIONADO DEL GRAN CASINO MARGARITA.
Después de conocer cada uno de los elementos presentes en la
instalación, entender su
funcionamiento y haber evaluado el estado de las instalaciones;
se determinó que para las
mismas, es necesaria la implementación de un plan de
mantenimiento planificado, que incluye
elementos tanto del mantenimiento preventivo como del
correctivo. Se plantea la opción de
implementar de inmediato el plan de mantenimiento preventivo, al
mismo tiempo que se va
organizando una jornada correctiva. El mantenimiento predictivo
no es aplicable actualmente
a la instalación. La mala organización y logística del
mantenimiento preventivo que se venía
practicando, no permitió guardar registro de las
actividades realizadas y mucho menos una
evaluación estadística de cada falla en particular, elementos
claves cuando se desea
implementar un plan de mantenimiento predictivo.
El plan de mantenimiento que se ha diseñado para la instalación,
involucra elementos
diferentes tanto en logística como en implementación, del
mantenimiento preventivo con
respecto al mantenimiento correctivo.
El mantenimiento Preventivo involucra:
1. Inventario de equipos
2. Ficha técnica y hoja de vida de los equipos.
3. Cronograma del mantenimiento preventivo del
sistema.
4.
Manual de rutinas de mantenimiento.
5. Planilla de verificación de rutina de
mantenimiento.
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44Capítulo III –Desarrollo del plan de Mantenimiento Pág.
El mantenimiento Correctivo i
