Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
FECHA DE INSPECCIÓN
UBICACIÓN DE LA EDIFICACIÓN
DEPARTAMENTO
MUNICIPIO
LOCALIDAD
DIRECCIÓN
MAT. INMOBILIARIA
PEDIÁTRICOGERIÁTRICOFORENSE PREVENTIVO
X
INFORMACIÓN DE LA EDIFICACIÓN ENTORNO Sena dirección general
1980
13°C
80%
142mm-70mm
1.5 m/s – 3.8 m/s
340cal/cm2
Urbano
GRUPO DE USO NSR-10
NOMBRE
AÑO CONSTRUCCIÓN
INTERV. PREVIAS
TEMPERATURA.
HUM. REL PRECIPITACIÓN
VEL. VIENTO
RADIACIÓN
TIPO AMBIENTE GRUPO
IVGRUPO
IIIGRUPO
IIGRUPO
I
SISTEMA ESTRUCTURAL
APORTICADO MUROS DE CARGA
COMBINADO
X
CARACTERÍSTICAS DIMENSIONALES
3,06m
3519,0 m2
9 y sótano
ALTURA ENTRE LOSAS TIPO (m)
SUPERFICIE ÚTIL HABITABLE (m2)
NUMERO DE PISOS
FACHADA PRINCIPAL PLANO DE UBICACIÓN
APLICACIÓN PATOLÓGICA
CARACTERÍSTICAS DE LOS OBSTÁCULOS DEL ENTORNO
SURESTE SUR OBSERVACIONESD
SE(m) H
SE(m) DS(m) H
S(m)
PROCEDIMIENTO1. Trazar el centro hipotético del edificio y situar las orientaciones2. Para cada orientación, localizar el obstáculo remoto susceptible de ocasionar sombra en el edificio según:
a. El objeto más altob. A igualdad de alturas el mas cercano al edificio
3. Para cada objeto hay que definir dos parámetrosD: distancia horizontal entre el edificio y el objetoH: altura del obstáculo respecto al edificio
Cundinamarca
Bogotá D.C.
Chapinero
Calle 57 # 08-69N
S
E O
X
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
INFORMACIÓN GENERAL
INF-01
57.4233.90 34.50 34.50
25 de octubre de 2019
CORTE TRANSVERSAL TORRE NORTE
F-F
PLANO PLANTA
VISTA CUBIERTAS
INFORMACIÓN GRAFICA DEL EDIFICIO – ORIENTACIÓN – DESIGNACIÓN Y UBICACIÓN DE ELEMENTOS
C1
S1
S2
CARACTERÍSTICAS DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DEL EDIFICIO
Cubierta a dos aguas pendiente de 47,37%, teja plana gris
S1 exterior: Tablón gres formato 33x33 y acabado en adoquín
S1 interior: Enchape cerámico 30x30, tablón gres 33x33, acabado en adoquín y jardín
S2: Piso en concreto afinado y cubierta en placa plana de concreto -(sótano parqueaderos)
S3: Local comercial bancolombia, piso típico sin detallar
S4: Piso en caucho de alto impacto 50x50 – piso cerámico formatos 20x20 30x30 33x33
S5 a S11: Piso en cerámica formatos 20x20 31x31 47x47, tableta gres 20x20, laminado madera INFORMACIÓN DESCRIPTIVA DE MATERIALES DEL EDIFICIO
S3
S4
S5
S6
S7
S8
S9
S10
S11
C: CubiertaS: Suelo
F4
F3
F2
CARACTERÍSTICAS DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DEL EDIFICIO
F1: Fachada norte, ladrillo a la vista
F2: Fachada sur, ladrillo a la vista
F3: Fachada oriental, ladrillo a la vista
F4: Fachada occidental, ladrillo a la vista
INFORMACIÓN DESCRIPTIVA DE MATERIALES DEL EDIFICIO
S1
S2
C1:
:
F: FachadaM: Muro
S1S1
F1
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
INFORMACIÓN GENERAL
La estructura de la torre norte presenta pórticos de concreto, con placas aligeradas armadas en una dirección; en el sótano se presenta un muro de contención con espesor de 0.30 metros dispuesto perimetralmente; la altura libre de las columnas es de 3.06m y las luces de las vigas de 12m aproximadamente, algunas vigas presentan secciones de 0.30x0.55m y 0.40x0.70m. Las plantas estructurales presentan geometría similar para los piso 2, 3, 4, 5, 6, 7,8 y
La fachada de la torre norte esta compuesta por ladrillo rojo a la vista, ventanas típicas con vidrio corrido de inicio a fin de estas, antepechos para ventanas recubiertos en facha del mismo ladrillo rojo, las cuatro fachadas del edificio son en general similares, fachada norte y oriental tienen un uso comercial, diferente al resto del la edificación, esta fachadas en pisos 1 y 2 es retrocedida y en vidrio de piso a techo, la cubierta del edificio es de concreto a dos aguas, con pendiente de 47,37%, recubierta con teja plana gris.
INF-02
Area construida primer pisoArea construida mezzanine
Area construida segundo pisoArea construida tercer pisoArea construida cuarto pisoArea construida quinto pisoArea construida sexto piso
Area construida septimo pisoArea construida octavo pisoArea construida noveno piso
Area total construida
311.85 m2
312.13 m2
369.95 m2
363.95 m2
363.95 m2
363.95 m2
363.95 m2
363.95 m2
363.95 m2
346.97 m2
3519.0 m2
TORRE NORTE
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
DIAGNOSTICO
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
XESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN Se observa craquelado generalizado en superficie de ladrillo rojo de fachada
X
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Fachada occidental, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas y ventanas superiores que pertenecen a 9no piso (bodega y baño)
Alteración de la superficie del ladrillo rojo que constituye la capa exterior de la fachada occidental de la torre norte por agentes atmosféricos como agua, viento y cambios de temperatura, que erosionan el material.
No es posible eliminar completamente la interacción de la estructura con los agentes atmosféricos, los efectos sobre el edificio se minimizarían si existiesen edificaciones mas altas que la protejan.
Lesion muy leve, no requiere intenvención
Limpieza periódica de fachada, y aplicación de una película hidrofugante sobre la superficie de la fachada
1
DIAG-01
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
DIAGNOSTICO
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
XESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN Se observa craquelado generalizado en superficie de ladrillo rojo de fachada
X
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Fachada oriental, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas y ventanas superiores que pertenecen a 9no piso (bodega y baño)
Alteración de la superficie del ladrillo rojo que constituye la capa exterior de la fachada oriental de la torre norte por agentes atmosféricos como agua, viento y cambios de temperatura, que erosionan el material.
No es posible eliminar completamente la interacción de la estructura con los agentes atmosféricos, los efectos sobre el edificio se minimizarían si existiesen edificaciones mas altas que la protejan.
Lesion muy leve, no requiere intenvención
Limpieza periódica de fachada, y aplicación de una película hidrofugante sobre la superficie de la fachada
1
DIAG-02
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
DIAGNOSTICO
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
XESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN Se observa craquelado generalizado en superficie de ladrillo rojo de fachada
X
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Fachada norte, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas y ventanas superiores que pertenecen a 9no piso (bodega y baño)
Alteración de la superficie del ladrillo rojo que constituye la capa exterior de la fachada norte de la torre norte por agentes atmosféricos como agua, viento y cambios de temperatura, que erosionan el material.
No es posible eliminar completamente la interacción de la estructura con los agentes atmosféricos, los efectos sobre el edificio se minimizarían si existiesen edificaciones mas altas que la protejan.
1
Lesion muy leve, no requiere intenvención
Limpieza periódica de fachada, y aplicación de una película hidrofugante sobre la superficie de la fachada
DIAG-03
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
DIAGNOSTICO
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
XESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN Se observa craquelado generalizado en superficie de ladrillo rojo de fachada
X
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Fachada sur, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas y ventanas superiores que pertenecen a 9no piso (bodega y baño)
Alteración de la superficie del ladrillo rojo que constituye la capa exterior de la fachada sur de la torre norte por agentes atmosféricos como agua, viento y cambios de temperatura, que erosionan el material.
No es posible eliminar completamente la interacción de la estructura con los agentes atmosféricos, los efectos sobre el edificio se minimizarían si existiesen edificaciones mas altas que la protejan.
1
REPARACIÓN DELEFECTO
Lesion muy leve, no requiere intenvención
Limpieza periódica de fachada, y aplicación de una película hidrofugante sobre la superficie de la fachada
DIAG-04
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
DIAGNOSTICO
12
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN 1.Se observa mancha oscura, sobre ladrillo rojo de fachada, consistente con escurrimientos de agua repetitivos que hace que se acumulen partículas ensuciantes.2.Se observa mancha blanca de escurrimiento bajo marco de ventana.
X
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
x
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Fachada occidental, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas y ventanas superiores que pertenecen a 9no piso (bodega y baño)
Ensuciamiento de fachada por lavado diferencial en donde la interacción agua fachada permite un ensuciamiento por deposito interno fijándose en el material, la lesión 1. se produce por gárgola de desagüe de viga canal de cubierta y agua recogida por logo institucional 3D instalado en fachada, 2. se produce por ausencia de gotero en ventana, que recoge el agua y la escurre sobre el muro
1. Instalación de gárgola nueva o canalización de agua con bajante adosado a la fachada 2. Instalación de alfajia de ventana para evacuar agua recolectada por esta y que se escurre por muro.
Realizar lavado de superficie con cepillos, para eliminar las partículas ensuciantes depositadas en los ladrillos de fachada del edificio, aplicación de película hidrofugante.
Limpieza periódica de fachada, canales de desagüe de cubierta y de los elementos que se han instalado sobre muros. Aplicación de película hidrofugante sobre fachada.
DIAG-05
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
DIAGNOSTICO
1
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
x x xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
Se observa humedad en la parte baja del muro hasta una altura aproximada de 0,5m, con mancha blancuzca sobre ladrillos de fachada, se presenta crecimiento de musgo en algunas zonas de la humedad.
X
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
x
Fachada occidental, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas, jardineras a borde de edificio
x
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Se propone la eliminación del jardín próximo al muro, aumento de la pendiente de hilada de ladrillos de jardinera próximos a muro de fachada .
Realizar lavado de superficie con cepillos o a presión, para eliminar deposito de partículas depositadas y musgo en los ladrillos de fachada del edificio
Aplicación de pelicula hidrofugante sobre muro de fachada del edificio susceptible a humedades por riego de jardines.
DIAGNOSTICO Mancha de humedad causada por infiltracion, capilaridad y salpicadura de agua sobre muro a causa de riego de jardín, la aparición de la capa blancuzca en la zona, se debe a ciclos de humedad y secado repetitivo que permite la acumulación de minerales del agua en el ladrillo, el empozamiento de agua en la base del muro favorece la saturación de la primera hilada de ladrillos permitiendo la formación de musgo
DIAG-06
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
X
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Fachada norte, en ladrillo rojo a la vista, ventanas típicas de fachadas hasta piso 3; piso 1 y 2 tiene uso comercial con división de piso a techo en vidrio; escaleras de acceso a local con acabado en adoquín.
1
X
Se observa mancha oscura, sobre ladrillo rojo de fachada, consistente con escurrimientos de agua repetitivos que hace que se acumulen partículas ensuciantes, sobre la lesión no se observa humedad.
Ensuciamiento de fachada por lavado diferencial en donde la interacción agua fachada permite un ensuciamiento por deposito interno fijándose en el material, la lesión, se produce por escurrimiento de agua sobre elemento instalado que no pertenece al diseño originas de la edificación y que modifica la velocidad de escorrentía sobre el muro y aporta partículas ensuciantes que se lavan del elemento durante la lluvia.
Reubicacion de la camara de vigilancia que causa el escurrimiento sucio sobre el muro.
Realizar lavado de superficie con cepillos, para eliminar las partículas ensuciantes depositadas en los ladrillos de fachada del edificio
Limpieza periódica de fachada, canales de desagüe de cubierta y de los elementos que se han instalado sobre muros. Aplicación de película hidrofugante sobre fachada.
DIAGNOSTICO DIAG-07
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
1
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X X
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN Fisuración ascendente sobre muro exterior en ladrillo rojo separándose el elemento estructural, columna H8, de mampostería exterior, se observa ademas fisuración y separación entre muro y piso en zona de influencia de columna
X
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Fachada occidental, en ladrillorojo a la vista, logo institucional empotrado en pared, ventanas típicas de fachadas, piso exterior primer piso en gres 15x15.
Se debe terminar el proceso de consolidación natural del suelo donde se encuentra soportada la estructura, este tipo de lesión se considera de carácter leve, aunque requiere un seguimiento de su evolución .
Realizar recalce de losa en los sitios donde se presenta deformación y posteriormente re-nivelación y re-instalación de piso, ademas del reemplazo de ladrillos afectados y mortero de pega.
Verificación de que el proceso de consolidación del suelo este completo con chequeo de asentamientos de la estructura.
Fisuración producida por deformaciones diferenciales existentes entre el muro de gran tamaño (rigidez del mortero de pega y mampuestos), la losa o vigas de la estructura y la columna, esta lesión se debe a procesos de asentamientos diferenciales de la cimentación cercana al sitio, que produce deformaciones y movimientos en la estructura.
DIAGNOSTICO DIAG-08
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
DIAGNOSTICO
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
1. Sobre el muro de fachada próximo al acceso de instaló elemento fuera de diseño con el nombre del edificio, se observan numerosas perforaciones sobre ladrillos y chazos en el interior en algunos de ellos .
X
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
x
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Fachada sur, en ladrillo rojo a la vista, donde se encuentra en acceso a la torre norte, ventanas típicas de fachada.
x
1
Evitar realizar perforaciones innecesarias sobre muros de fachada.
Reemplazo de unidades de ladrillo perforadas y de mortero pega
Planeación y coordinación de trabajos de instalación de elementos que no pertenecen al diseño original de la edificación.
Erosión mecánica en muro de fachada ocasionada por el empleo de taladro de perforación para la fijación de diferentes elementos sobre muro
DIAG-09
Ma
la in
terv
enci
ón
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
X
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
X X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Fachada norte, en ladrillo rojo a la vista, ventanas típicas de fachadas hasta piso 3; piso 1 y 2 tiene uso comercial con división de piso a techo en vidrio; gotero de antepecho en platina metálica.
1
Se observa ensuciamiento en parte inferior de antepecho de ventanas de fachada, mancha de escurrimiento de agua por tensión superficial en parte inferior de losa, e inicio de proceso de oxidación en gotero metálico de antepecho.
Instalación de gotero eficiente en terminación de muro de que permita el correcto escurrimiento horizontal del agua que desciende de la fachada.
Limpieza y pintado de superficie
Instalación de un correcto gotero sobre muro que permita la evacuación efectiva del agua de escorrentía sobre el muro de fachada.
Mancha de humedad causada por capilaridad (tensión superficial) de agua que escurre sobre muro. La ausencia de un gotero eficiente en la terminación del muro de fachada y la velocidad de escorrentía del agua permite la fijación de partículas ensuciantes en el cielo raso de la fachada retrocedida, la oxidación del elemento metálico que se instalo como gotero se debe al empozameinto de agua sobre este.
DIAGNOSTICO DIAG-10
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. OTRO
xxxxX
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
X
Acc
ión
An
trop
ogén
ica
Dis
eño
Ma
teria
les
Eje
cuci
ónC
am
bio
de
uso
Ma
nten
imie
nto
Inst
. Ele
men
to fu
era
de d
iseñ
o
Mal
a in
terv
enci
ón
X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Fachada norte, en ladrillo rojo a la vista, ventanas típicas de fachadas hasta piso 3; piso 1 y 2 tiene uso comercial con división de piso a techo en vidrio; gotero de antepecho en platina metálica.
Pintura en la superficie de columnas exteriores enchapadas en ladrillo rojo a la vista, aplicada en aerosol generalmente, con formas y colores que no hacen parte del diseño ni del acabado estético del muro.
Control social en la zona con vigilancia e instalación de luminarias en el sector
se puede eliminar la pintura del muro empleando chorro de arena, el uso de solventes e hidrolavadora o la aplicación directa de productos solventes sobre la pintura en el muro
Disponer de vigilancia en la zona y restricción del acceso, aplicación de pintura antigraffitis o película protectora en el muro.
Grafitis sobre muro de contención que afectan de forma severa la apariencia estética del elemento .
DIAGNOSTICO DIAG-11
11
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100% X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
X X X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Antepecho de ventanas en ladrillo rojo a la vista (fachada exterior) enchape en la parte superior en baldosa gres 15x15, en interior conformado por laminas de fribrocemento acabado con estuco y pintura
X
Se observa fisuración de junta entre antepecho y muro de fachada, desprendimiento de material de junta y crecimiento de plantas en donde ha habido pérdida de material de junta.
9no piso1
2
DIAGNOSTICO
Uso de materiales elásticos e impermeables para la realización de sellos de juntas, las expuestas a intemperie además con materiales que resistas las condiciones climáticas.
Retirar junta dilatada y reemplazar con materiales adecuados para la elaboración del sello de elementos, durante el proceso se eliminan las plantas y sus raíces
Realizar inspección periódica y mantenimientos según las especificaciones del material empleado para el sello de juntas.
Fisuración producida por mala ejecución de junta de los elementos (antepecho y muro), posiblemente materiales empleados de baja calidad y falta de mantenimientos, durante el proceso de fisuración se acumulan partículas que crean el sustrato adecuado para el enraizado y crecimiento de plantas
DIAG-12
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
X X X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Antepecho interno de ventanas conformado por laminas de fibrocemento estucado y pintado, ventanas típicas de fachada con vidrios de gran tamaño y cielo raso próximo a ventanas conformado por laminas de fibrocemento.
Se observa mancha de humedad y agua por tensión superficial en cielo raso próximo a la ventana, mancha amarilla de agua, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, además de perdida de sello de silicona de ventanas.
2do piso1
Correcto sello e instalación de ventanas sobre fachada.
Reemplazo de cinta de sello de juntas entre laminas, estucado y pintado de estrctura de antepecho afectadas
Realizar mantenimientos a sello de silicona en vidrios y sellos en los marcos de las ventanas
Humedad causada por capilaridad de agua que escurre sobre muro de fachada, y acumulación de agua en los biseles de ventana, debido a la mala instalación y sello de las mismas, se presenta infiltración de agua al interior, afectando las estructuras de antepechos internos.
DIAGNOSTICO DIAG-13
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
X X X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Antepecho interno de ventanas conformado por laminas de fibrocemento estucado y pintado, ventanas típicas de fachada con vidrios de gran tamaño y cielo raso próximo a ventanas conformado por laminas de fibrocemento.
Se observa mancha de humedad y en cielo raso próximo a ventana, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, se observa desprendimiento de recubrimiento (cinta, estuco y pintura) de antepecho, además de perdida de sello de silicona de ventanas.
4to piso1
Correcto sello e instalación de ventanas sobre fachada.
Reemplazo de cinta de sello de juntas entre laminas, estucado y pintado de estrctura de antepecho afectadas
Realizar mantenimientos a sello de silicona en vidrios y sellos en los marcos de las ventanas
Humedad causada por capilaridad de agua que escurre sobre muro de fachada, y acumulación de agua en los biseles de ventana, debido a la mala instalación y sello de las mismas, se presenta infiltración de agua al interior, afectando las estructuras de antepechos internos.
DIAGNOSTICO DIAG-14
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100% X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
X X X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Antepecho interno de ventanas conformado por laminas de fibrocemento estucado y pintado, ventanas típicas de fachada con vidrios de gran tamaño y cielo raso próximo a ventanas conformado por laminas de fibrocemento.
Se observa mancha de humedad en cielo raso próximo a ventana, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, se observa desprendimiento de recubrimiento (cinta, estuco y pintura) de antepecho, además de perdida de sello de silicona de ventanas.
5to piso1
Correcto sello e instalación de ventanas sobre fachada.
Reemplazo de cinta de sello de juntas entre laminas, estucado y pintado de estrctura de antepecho afectadas
Realizar mantenimientos a sello de silicona en vidrios y sellos en los marcos de las ventanas
Humedad causada por capilaridad de agua que escurre sobre muro de fachada, y acumulación de agua en los biseles de ventana, debido a la mala instalación y sello de las mismas, se presenta infiltración de agua al interior, afectando las estructuras de antepechos internos.
DIAGNOSTICO DIAG-15
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100% X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
X X X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Antepecho interno de ventanas conformado por laminas de fibrocemento estucado y pintado, ventanas típicas de fachada con vidrios de gran tamaño y cielo raso próximo a ventanas conformado por laminas de fibrocemento.
Se observa mancha de humedad y en cielo raso próximo a ventana, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, se observa humedad y abombamiento y desprendimiento de estuco y pintura en pared lateral derecha de ventana.
6to piso1
Correcto sello e instalación de ventanas sobre fachada.
Reemplazo de cinta de sello de juntas entre laminas, estucado y pintado de estrctura de antepecho afectadas
Realizar mantenimientos a sello de silicona en vidrios y sellos en los marcos de las ventanas
Humedad causada por capilaridad de agua que escurre sobre muro de fachada, y acumulación de agua en los biseles de ventana, debido a la mala instalación y sello de las mismas, se presenta infiltración de agua al interior, afectando las estructuras de antepechos internos.
DIAGNOSTICO DIAG-16
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100% X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
X X X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Antepecho interno de ventanas conformado por laminas de fibrocemento estucado y pintado, ventanas típicas de fachada con vidrios de gran tamaño y cielo raso próximo a ventanas conformado por laminas de fibrocemento.
Se observa mancha de humedad y en cielo raso próximo a ventana, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, se observa desprendimiento de recubrimiento (cinta, estuco y pintura) de antepecho, además de perdida de sello de silicona de ventanas.
7mo piso1
1
2
2
Correcto sello e instalación de ventanas sobre fachada.
Reemplazo de cinta de sello de juntas entre laminas, estucado y pintado de estructura de antepecho afectadas
Realizar mantenimientos a sello de silicona en vidrios y sellos en los marcos de las ventanas
Humedad causada por capilaridad de agua que escurre sobre muro de fachada, y acumulación de agua en los biseles de ventana, debido a la mala instalación y sello de las mismas, se presenta infiltración de agua al interior, afectando las estructuras de antepechos internos.
DIAGNOSTICO DIAG-17
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100% X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
X X X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Antepecho interno de ventanas conformado por laminas de fibrocemento estucado y pintado, ventanas típicas de fachada con vidrios de gran tamaño y cielo raso próximo a ventanas conformado por laminas de fibrocemento.
Se observa mancha de humedad en cielo raso próximo a ventana, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, se observa desprendimiento de recubrimiento (cinta, estuco y pintura) de antepecho, se observa desprendimiento de ventana
8vo piso1
2
1 1
21
Correcto sello e instalación de ventanas sobre fachada para evitar el paso del agua desde el exterior.
Reemplazo de lámina de yeso cartón según afectación por agua, colocación de cinta y estucado de juntas, y pintado de zonas manchadas.
Realizar mantenimientos a sello de silicona en vidrios , sellos en los marcos de las ventanas y juntas de antepechos exteriores.
Humedad causada por capilaridad de agua que escurre sobre muro de fachada, y acumulación de agua en los biseles de ventana, debido a la mala instalación y sello de las mismas, se presenta infiltración de agua al interior, afectando las estructuras de antepechos internos.
DIAGNOSTICO DIAG-18
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100% X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
X X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Cielo raso conformado por mortero de cemento sobre malla metálica, con acabado fino de estuco y pintura sobre estuco
Se observan múltiples manchas amarillas de humedad en cielo raso, desprendimiento de cinta de junta, estuco y pintura, se observa humedad en lamina de yeso cartón donde hay desprendimiento de material de acabado de cielo raso.
8vo piso
1
DIAGNOSTICO
Humedad de filtración por empozamiento de agua sobre losa superior que produce goteo sobre cielo raso donde se manifiesta mancha en lugares específicos de goteo y desprendimiento de cinta de sello de juntas, estuco y pintura. La causa del paso del agua se debe a el mal sello de baldosas de revestimiento y pendiente inadecuada de superficie de antepecho exterior de ventana.
Corrección de pendiente de superficie de antepecho e impermeabilizado y sello correcto de junta de materiales que enchapan la superficie de los elementos de antepecho de ventanas.
Retiro de material que presenta afectación (cielo raso de oficinas en mortero de cemento con malla) por agua, aplicación de nuevo material de pañete (tratamiento adherencia), estucado y pintado para darle acabado final
Realizar mantenimientos a sello de juntas, a la impermeabilización realizada, y limpieza de la superficie para evitar acumulación de material que pueda acumular humedad
DIAG-19
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCES
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100% X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Muros en ladrillo rojo (de fachada) acabado interior de muros con pañete, estuco y pintura
Se observa humedad y mancha amarilla sobre muros bajo ventana a una altura de 15cm, con abombamiento de material de acabado (estuco y pintura) de las paredes.
9no piso
1
X
DIAGNOSTICO DIAGNOSTICO
Humedad de filtración por empozamiento de agua sobre antepechos de ventana que migra hacia el interior del edificio por capilaridad en los muros y empozado de agua bajo laminado de piso. La causa del paso del agua se debe a el mal sello de baldosas de revestimiento y pendiente inadecuada de superficie de antepecho exterior de ventana.
Corrección de pendiente de superficie de antepecho e impermeabilizado y sello correcto de junta de materiales que enchapan la superficie de los elementos de antepecho de ventanas.
Retiro de material humedecido y abombado en base de muros y laminado de piso; reparación de estuco y pintura de la zona afectada y reemplazo de laminado
Realizar mantenimientos a sello de juntas, a la impermeabilización realizada, y limpieza de la superficie para evitar acumulación de material que pueda acumular humedad
DIAG-20
Ma
la in
terv
enci
ón
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
DIAGNOSTICO
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso / Cubierta
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
x
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X X X
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
Se observa desprendimiento de elementos de recubrimiento en teja plana gris, además, fisurado de superficie y decoloración de piezas
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
o
Mat
eria
les
Eje
cuci
ón
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
la cubierta del edificio es de concreto a dos aguas, con pendiente de 47,37%, recubierta con teja plana gris.
Desprendimiento mecánico de elementos de recubrimiento en teja plana gris, acompañado de fisuración y perdida de coloración de la superficie de elementos generalizado en el elemento.
Acción física desconocida Re instalación de piezas desprendidas y cambio de piezas según corresponda determinando el grado de afectación de cada pieza, se recomienda cambio total de recubrimiento de cubierta
Realizar inspección periódica de los elementos que conforman la cubierta y realizar inspección y limpieza de canaletas perimetrales de desagüe.
CUBIERTA
DIAG-21
X
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
DIAGNOSTICO
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN 1.Separación visualmente apreciable entre el piso y el socalo, se observa fisura a en la parte central del muro, no se aprecia agrietamiento en muro, ni en elementos de enchape de piso, ni en piezas de socalo.
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
1
Mal
a in
terv
enc
ión
Losa de entrepiso en concreto reforzado, sistema aligerado armado en una dirección, el piso acabado corresponde a enchape cerámico en formato de 21x10 y zócalo del mismo material
1er piso
Se debe terminar el proceso de consolidación natural del suelo donde se encuentra soportada la estructura, este tipo de lesión se considera de carácter leve, aunque requiere un seguimiento de su evolución .
Realizar recalce de losa en los sitios donde se presenta deformación y posteriormente re-nivelación y re-instalación de piso.
Verificación de que el proceso de consolidación del suelo este completo con chequeo de asentamientos de la estructura.
Fisuración producida por deformaciones diferenciales, se produce por la diferencia de deformación existente entre el muro de gran tamaño (rigidez del mortero de pega y mampuestos) y la losa o vigas de la estructura, esta lesión en particular se debe a procesos de asentamientos diferenciales de la cimentación cercana al sitio, produciendo deformaciones y movimientos en la estructura.
DIAG-22
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCES
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100% X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Piso de circulación parqueadero, correspondiente a sótano torre norte en concreto pulido, losa en concreto de espesor 0,17m
Se observa agrietamiento de losa de circulación, la grieta tiene aproximadamente 5mm de espesor y atraviesa la totalidad de la sección del elemento, la grieta une dos columnas de sótano.
SÓTANO TORRE NORTE
1
X
DIAGNOSTICO
Se debe terminar el proceso de consolidación natural del suelo donde se encuentra soportada la estructura, este tipo de lesión se considera de carácter leve, aunque requiere un seguimiento de su evolución .
Realizar renivelacion de material de soporte de losa y posterior fundida del elemento o se pueden realizar inyecciones de material epóxico para rellenar y sellar la grieta de la losa.
Verificación de que el proceso de consolidación del suelo este completo con chequeo de asentamientos de la estructura.
Fisuración producida por deformaciones diferenciales en los elementos estructurales (columnas y zapatas), al presentarse una variación del nivel de la superficie y la rigidez de la losa de concreto, esta ultima genera tensiones recibidas fracturándose, acomodándose a la deformación diferencial de los elementos que la soportan. En la zona hay evidencia de asentamientos diferenciales de la estructura.
DIAG-23
Ma
la in
terv
enci
ón
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCES
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100% X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Muro interior de parqueadero sótano torre norte en ladrillo rojo a la vista
Se observa agrietamiento en muro interior divisorio, específicamente en mortero de pega de muro, la grieta atraviesa el elemento y es escalonada pero generalmente paralela a la base del mismo, no hay perdida de mortero de pega.
SÓTANO TORRE NORTE
X
1
X
DIAGNOSTICO
Se debe terminar el proceso de consolidación natural del suelo donde se encuentra soportada la estructura, este tipo de lesión se considera de carácter leve, aunque requiere un seguimiento de su evolución .
Realizar recalce de losa en los sitios donde se presenta deformación y posteriormente, reemplazo de ladrillos fracturados (si aplica) y de mortero de pega
Verificación de que el proceso de consolidación del suelo este completo con chequeo de asentamientos de la estructura.
Fisuración producida por deformaciones diferenciales, se produce por la diferencia de deformación existente entre el muro de gran tamaño (rigidez del mortero de pega y mampuestos) y la losa la estructura, esta lesión se debe a procesos de asentamientos diferenciales presentados en la cimentación de la zona
DIAG-24
Ma
la in
terv
enci
ón
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCES
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100% X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
X X X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Losa de cubierta sótano torre norte en concreto, vigas de sección 0,30x0,55 m en concreto, la losa tiene un espesor de 0,17m
Se observa manchas blancas de humedad en parte inferioir de losa, se presentan infiltraciones de agua a través de mal sello en tubería de desagüe y a través de losa de concreto
SÓTANO TORRE NORTE
1
X
DIAGNOSTICO
Humedad de filtración por empozamiento de agua sobre losa superior que produce goteo en múltiples ubicaciones de parqueadero subterráneo, se evidencian manchas en lugares específicos de goteo e infiltraciones en elementos de desagüe. La causa del paso del agua se debe a deficiente impermeabilización de losa superior, pendientes de bombeo deficientes, insuficientes puntos de evacuación de agua y mal estado de estos
Correcto sello entre losa y sifones de desagüe, y adecuada pendiente de bombeo de losa superior, que permita la evacuación correcta de agua ya sea por lluvia o algún otro evento.
Realizar el correcto sello entre losa y sifones de desagüe, corregir la pendiente de bombeo de la losa superior e impermeabilización de superficie y realizar la instalación de desagües extra requeridos.
Realizar limpieza periódica de elementos de desagüe y canales de recolección de agua
DIAG-25
Ma
la in
terv
enci
ón
LOCALIZACIÓN REGISTRO FOTOGRÁFICO
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
LOCALIZACIÓN Muro exterior de fachada
Muro de contenciónMuro interior
Losa / piso / escaleraColumna
Cielo Raso
TIPIFICACIÓN DE LA LESIÓN – CAUSAS
X
DESCRIPCIÓN DEL ELEMENTO
AntepechoCALIFICACIÓN LESIÓN
Muy leve
Leve
Severo
Grave
Muy Grave
X
ESTADO
0% - 20%
20% - 40%
40% - 60%
60% - 80%
80% - 100%
X
AFECTACIÓN
CAUSAS INDIRECTAS
CAUSAS DIRECTAS
FÍSICA MECÁNICA QUÍMICA BIOLÓG. CONT.
X xxxx
Hum
eda
dE
rosi
ón
físi
caM
eteo
riza
ción
Su
cied
ad
De
form
aci
ónA
grie
tam
ient
oF
isu
raci
ón
De
spre
ndim
ient
oE
rosi
ón M
ecá
nica
Dis
gre
gac
ión
Dis
olu
ció
nO
xida
ción
Eflo
resc
enci
aE
xplo
sión
C
ombu
stió
nD
efo
rmac
ión
Me
teor
izac
ión
Org
. an
imal
esO
rg.
veg
eta
les
Ma
t.de
scom
pues
to
Des
. na
tura
les
DESCRIPCIÓN DE LA LESIÓN
De
s. t
ecno
lóg
ico
sD
iseñ
oM
ate
riale
sE
jecu
ción
Ca
mbi
o d
e us
oM
ant
enim
ient
oIn
st. E
lem
ento
fuer
a de
dis
eño
Mal
a in
terv
enci
ón
X
INTERVENCIÓN DIAGNOSTICO PREVENCIÓNELIMINACIÓN DE LA
CAUSA REPARACIÓN DEL
EFECTO
Fachada norte, en ladrillo rojo a la vista, ventanas típicas de fachadas hasta piso 3; piso 1 y 2 tiene uso comercial con división de piso a techo en vidrio; escaleras de acceso a local con acabado en adoquín.
X
1
Se observa fisuración entre elementos de adoquín en las escaleras de acceso a local comercial donde se presenta crecimiento de plantas y perdida de material de pega entre elementos de adoquines.
Se debe terminar el proceso de consolidación natural del suelo donde se encuentra soportada la estructura, este tipo de lesión se considera de carácter leve, aunque requiere un seguimiento de su evolución .
Realizar re-nivelación y re-instalación de piezas de adoquín que conforman la escalera y re-nivelacion de losa, en el proceso se eliminan raices y plantas presentes.
Verificación de que el proceso de consolidación del suelo este completo con chequeo de asentamientos de la estructura, realizar mantenimientos (sello) en fisuras leves que puedan aparecer .
Fisuración producida por deformaciones diferenciales existente entre las losas de la estructura y los elementos que conforman la escalera (adoquines y mortero de pega), esta lesión se debe a procesos de asentamientos diferenciales de la cimentación cercana al sitio, produciendo deformaciones y movimientos en la estructura; al estar la escalera sobre suelo natural, la fisuras exponen material granular que favorece el enraizado y crecimiento de plantas.
DIAGNOSTICO DIAG-26
PROYECTO
UBICACIÓN
USO
TORRE NORTE, SENA DIR, GNL.
CLL 57 # 08-69 – BOGOTÁ D.C
DIR. GENERAL SENA - INSTITUCIONAL
ELABORO
ING. LUIS CARLOS GARCÉS
ING. NATHALY MEDINA
TIPO DE FICHA
CALIFICACIÓN
1
2
3
EROSIÓN MECÁNICA
EROSIÓN FÍSICA
ACCIÓN ANTROPOGÉNICA
4
5
6
FISURACIÓN MURO
FISURACIÓN PISO
ENSUCIAMIENTO – LAVADO DIFERENCIAL
LESIONES EN FACHADAS – TORRE NORTE – SENA DIRECCIÓN GENERAL
1
2
2
2
3 4 4
5
6
6
7
28
8
8
8
8
8
8
2
33
CALF-01
88
8
7
8
9
HUMEDAD Y ORG. VEGETALES
DESPRENDIMIENTO
FISURACIÓN Y ORG. VEGETALES
9
9
FICHAS DE MANTENIMIENTO
Estudio de patológico de la Torre Norte de la Dirección General del SENA, ubicada en
la Ciudad de Bogotá D.C.
CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION
Nombre: SENA dirección general – torre norte
Descripción:
La estructura de la torre norte presenta pórticos de concreto, con
placas aligeradas armadas en una dirección; en el sótano se
presenta un muro de contención dispuesto perimetralmente. La
fachada de la torre norte está compuesta por ladrillo rojo a la
vista, ventanas típicas con vidrio corrido de inicio a fin de estas,
antepechos para ventanas recubiertos en fachada del mismo
ladrillo rojo, la cubierta del edificio es de concreto a dos aguas,
con pendiente de 47,37%, recubierta con teja plana gris.
Área de construcción: 3619.0 m2
Uso: Institucional
Cantidad de niveles Consta de nueve pisos y un sótano
Condición: El edificio es de propiedad del estado – SENA
Ubicación: Calle 57 # 08-69 sector chapinero – Bogotá D.C
Para establecer las frecuencias de mantenimientos a realizar, se identifican en la edificación
los principales elementos que lo componen; estos elementos son el resultado de la agrupación
de varios tipos de elementos por categorías a fin de poder facilitar tanto las inspecciones
como las intervenciones a realizar.
ELEMENTOS IDENTIFICADOS
ITEM ELEMENTO
1 Cimentación
2 Estructuras de concreto reforzado
3 Muros internos/externos y acabados de muro
4 Piso cerámico, gres, adoquín, concreto afinado y caucho
de alto impacto
5 Cubierta de concreto inclinada con recubrimiento y red
de desagüe
6 Cielo falso
7 Instalación hidrosanitaria y red contra incendios
8 Instalación eléctrica y cableado estructurado, puesta a
tierra y gabinetes
9 Puertas y ventanas
10 Vidrios y espejos
ITEM N°1
MANTENIMIENTO PARA CIMENTACION – MUROS DE CONTENCION Y
MUROS EN SOTANOS
CICLOS DE MANTENIMIENTO RECOMENDADO
Actividad Frecuencia Descripción
Inspeccionar 6 meses
Revisión general del estado de muros tanto de contención
como los divisorios y demás en sótanos y cerca o que hagan
parte de estructuras de cimentación, se evalúa la aparición de
fisuras, humedad, filtraciones de agua, crecimiento de
maleza, hongos/moho.
5 años Inspección técnica (asentamientos)
Limpiar
En caso de
presentarse
grietas o
fisuras
Limpieza de la maleza, moho/hongo, mediante remoción
manual o mecánica liviana o por medio de chorros de agua a
presión
Limpieza de la junta, eliminar el producto de sellado
existente que ha sido averiado
Renovar
En caso de
presentarse
grietas o
fisuras
Reparar con un mortero expansivo adicionado con aditivo
que impermeabilice el área, o la aplicación de un nuevo
sellado a base de un producto que garantice el buen
funcionamiento y la estanqueidad de la junta.
DETERIOROS Y FALLAS FRECUENTES
Muros de contención y
muros divisorios en
sótanos
-Grietas/fisuras en los elementos
-Deformaciones
-Asentamientos diferenciales
-Sobreesfuerzo de estructuras fuera de diseño
-Focos de humedad/hongos
-Filtraciones
ITEM N°2
MANTENIMIENTO PARA ESTRUCTURAS DE CONCRETO REFORZADO
CICLOS DE MANTENIMIENTO RECOMENDADO
Actividad Frecuencia Descripción
Inspeccionar
1 mes
Realice inspección visual para detectar si existen humedades
provenientes del subsuelo (atención a sótanos, jardines,
adoquines)
6 meses
Revisión general del estado de conservación de los diferentes
elementos estructurales de concreto reforzado del edificio
(columnas y vigas), se revisa la aparición de fisuras, grietas,
huecos, flechas, humedad, manchas, degradación química,
suciedad, etc. (según sea el caso). En la mayoría de los casos
se debe consultar a un experto sobre las causas de estos
síntomas y las intervenciones por realizar.
5 años Inspección técnica (carbonatación, corrosión, integridad)
10 años Inspección técnica (actualización con norma sismorresistente
vigente)
Renovar 5 años Renovación de las juntas estructurales en las zonas de sellado
que se encuentren deterioradas
DETERIOROS Y FALLAS FRECUENTES
Columnas, vigas, losas de
entrepiso
-Grietas/Fisuras
-Flechas (deformación)
-Suciedad
-Manchas
-Focos de Humedad/Hongos/Mohos
-Pañetes: grietas y fisuras, manchas, desprendimiento u otros
-Acabados como revestimientos y enchapes: grietas y fisuras,
suciedad, manchas, etc.
-Pinturas y recubrimientos (impermeabilizantes, aislantes,
hidrófugos, etc): abombamientos, desprendimiento,
manchas, desconchados
ITEM N°3
MANTENIMIENTO PARA MUROS INTERNOS/EXTERNOS Y ACABADOS DE
MUROS
CICLOS DE MANTENIMIENTO RECOMENDADO
Actividad Frecuencia Descripción
Inspeccionar
6 meses
Revisión general del estado de conservación de las paredes
(interiores y exteriores) del edificio incluyendo los muros
livianos, se evalúa la aparición de grietas fisuras,
deformaciones, desprendimientos, fractura de piezas,
desgaste, humedad, manchas, suciedad, hongos/mohos,
grafitis, así como el estado en el acabado de estas según sea
el caso: pañete, revestimiento, enchape y pintura.
1 año
Inspeccionar el estado de la ventaneria y el sello de estas,
antepechos de ventanas (interno y externo), cornisas
exteriores (juntas del enchape en estas), y salientes de la
fachada
Limpiar
Diario Limpieza con agua y jabón (baños y cocinas) desinfecte con
cloro y enjuague con abundante agua
6 meses
Limpieza de ladrillos a la vista con agua a presión y
detergentes
Limpieza de las paredes y divisiones interiores
Limpieza de material particulado acumulado en cornisas y
arranque de material vegetal creciente en estas si existe
1 año
Limpieza de zonas donde se encuentre humedad,
impermeabilice o aplique hidrofugo y luego pinte según sea
el caso con pintura anti-hongo.
2 años
Limpieza general de muros de ladrillo a la vista con ácido
nítrico cuando presente grafitis y en manchas de origen
abiótico (evitar fijación de manchas por mohos/hongos)
Renovar
1 año
Resanar y pintar con pintura elastomerica pañetes micro
fisurados
Selle las juntas sometidas a humedad constante en ventanas,
lavamanos, lavaplatos; con silicona o equivalentes mejores.
Sustitución de las piezas de enchape, ladrillos a la vista que
se encuentren en mal estado o que se hayan desprendido en
lo posible con la misma referencia o similar
5 años
sustitución de láminas y/o paneles que presenten deterioro
avanzado
Repintado de la protección de los elementos metálicos
accesibles de la fachada (puertas, rejas, barandas, etc)
Repintado de paredes (según deterioro que presente)
DETERIOROS Y FALLAS FRECUENTES
Muros en bloque a la vista
y muros de mampostería
internos
-Grietas/Fisuras en los bloques y en el mortero de pega
-Bloques fracturados, agrietados o erosionados
-Suciedad
-Manchas
-Focos de humedad/Hongos
-Deformaciones (alineamiento de pared o desplome)
Muros livianos, antepecho
interno de ventanas
-Laminas partidas
-Grietas/Fisuras (especialmente en las juntas)
-Suciedad
-Manchas
-Focos de Humedad/Hongos
-Deformaciones (alineamiento de pared o desplome)
-Desgaste de las láminas
-Desprendimiento de las láminas
Acabados de muros
-Pañetes: grietas y fisuras, manchas, desprendimiento
-Revestimientos y enchapes: grietas y fisuras, suciedad,
manchas, desprendimiento
-Pintura: abombamientos, desgaste, manchas, desconchados
ITEM N°4
MANTENIMIENTO PARA PISOS – CERAMICO, GRES, CONCRETO
AFINADO, ADOQUIN, CAUCHO DE ALTO IMPACTO.
CICLOS DE MANTENIMIENTO RECOMENDADO
Actividad Frecuencia Descripción
Permanente
Evite:
*Golpes o impactos de objetos duros o punzantes ya que
pueden romper las piezas de piso
*Derramamiento de grasas y ácidos sobre su superficie.
Inspeccionar *Arrastrar los muebles sobre estos pisos a menos que haya
protegido, con trozos de fieltro o similar, las zonas de roce
6 meses
Revisión general del estado de conservación de los diferentes
tipos de piso del edificio, se revisa la aparición de grietas,
fisuras, huecos, desprendimientos, desgaste, humedad,
manchas, ralladuras, suciedad, etc. (según sea el caso). Así
como el deterioro del zócalo y otros acabados de piso.
Revisión general de juntas
Limpiar
Diario Limpieza general
1 semana
Limpieza y cepillado con productos anti-manchas del piso
cerámico
Limpieza de zócalos
1 mes Encerar y humectar caucho de alto impacto
3 meses Encerar cerámico
6 meses Pulir o abrillantar cerámicos
1 año Limpieza con agua a presión de adoquines y concreto afinado
Renovar Cuando se
identifique
Reponga juntas dañadas
Repare la(s) baldosa(s) dañada(s)
DETERIOROS Y FALLAS FRECUENTES
Piso cerámico, gres,
adoquín, concreto afinado,
caucho de alto impacto
-Grietas/Fisuras
-Desprendimiento y picado de piezas
-Picado de superficie (concreto afinado)
-Suciedad
-Manchas
-Rayaduras/Desgaste
-Humedad
zócalos
-Piezas partidas y picadas
-Desprendimientos
-Suciedad/Manchas
-Humedad/Hongos
-Rayaduras/Desgaste
ITEM N°5
MANTENIMIENTO PARA CUBIERTA DE CONCRETO INCLINADA CON
RECUBRIMIENTO SUPERFICIAL Y RED DE DESAGÜES
CICLOS DE MANTENIMIENTO RECOMENDADO
Actividad Frecuencia Descripción
Inspeccionar 3 meses
Revisión de aparición de goteras y de detectarse alguna su
reparación debe ser inmediata (especialmente en invierno)
Revisión de deformaciones o pérdida de agua en las canales
y bajantes, de detectarse alguna falla se debe reparar de
inmediato (especialmente en invierno)
Revisión de estancamiento en las canales y bajantes debido
acumulación de hojas u otros, de presentarse se debe limpiar
de inmediato
6 meses
Revisión general del estado de conservación del techo y red
de desagüe, revisar la cubierta y las tejas planas de
recubrimiento, canaletas, bajantes pluviales y las cajas de
registro, se debe realizar una inspección antes de que
comience la época lluviosa para realizar las intervenciones
que se requieren para preparar la estructura y otra finalizando
con el propósito de observar el desempeño de este.
3 años
Realizar una revisión general de la cubierta, en caso de
abombamientos, grietas, desprendimiento, oxidaciones u
otros síntomas
5 años
Revisar el estado de conservación de las tejas recibidas con
clavos, grapas o ganchos verificando que no se han producido
oxidaciones.
Limpiar 1 año Retirar todo residuo, basuras y principalmente elementos
metálicos como clavos, alambres, etc.
Renovar 1 año
Ajustar tornillos flojos y cambiar los tornillos dañados.
Aplicar silicona sobre tornillos que presenten arandelas de
neopreno un poco desgastadas o deformadas.
5 años Retoque de recubrimientos impermeabilizantes de canales
DETERIOROS Y FALLAS FRECUENTES
Cubierta
-Grietas/Fisuras
-filtraciones
-Desprendimiento de tejas planas de recubrimiento
-Deformación/hundimiento de la cubierta
-Suciedad
-Manchas
-Hongos
Canaletas, bajantes y cajas
de registro pluvial
-Roturas u orificios
-Corrosión
-Mal anclaje
-Deformaciones
-Recubrimientos: suciedad, manchas, hongos, humedad,
desprendimientos, desconchado,
-Estancamientos producidos por acumulación de hojas u
otros
-Mal funcionamiento
-Filtraciones
-Resquebrajamiento
ITEM N°6
MANTENIMIENTO PARA CUBIERTAS – CIELO FALSO
CICLOS DE MANTENIMIENTO RECOMENDADO
Actividad Frecuencia Descripción
Inspeccionar 6 meses
Revisión general del estado de conservación de los diferentes
cielos falsos del edificio, se revisa la aparición de fisuras,
huecos, láminas desacomodadas, pandeo, goteras, humedad,
manchas, etc. (según sea el caso) Así como el deterioro de los
acabados y elementos que estén instalados en estos (de
presentar algunos de estos síntomas se debe proceder a su
reparación inmediata)
Renovar 5 años Sustitución de las láminas que muestren deterioro avanzado
Repintado de cielos falsos (según deterioro presentado)
DETERIOROS Y FALLAS FRECUENTES
Cielos falsos suspendidos
Láminas desacomodadas
Perdida de área de laminas
Focos de humedad
Suciedad
Manchas (principalmente debido goteras o filtraciones)
Pandeo de la estructura de sujeción del cielo
Pintura: abombamientos, desprendimientos de cintas en
uniones, manchas, desconchados.
ITEM N°7
MANTENIMIENTO PARA INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Y RED
CONTRA INCENDIOS
CICLOS DE MANTENIMIENTO RECOMENDADO
Actividad Frecuencia Descripción
3 meses
Revisión del estado del depósito de agua se realiza detección
de fugas, además el vaciado y limpieza de éste, medición de
la capacidad efectiva del depósito de agua
Revisión de la condición de las llaves de paso y chorro y
demás válvulas y accesorios componentes de la red,
comprobación de apertura y cierre y detección de fugas, ante
desperfectos reparación o sustitución inmediata.
Revisión de las válvulas reductoras de presión, se debe
comprobar el funcionamiento de regulación
Revisión de las válvulas reductoras de presión, se debe
comprobar el funcionamiento de regulación
Comprobar el funcionamiento de la red de suministro contra
incendios
Comprobar el funcionamiento del sistema hidroneumático
(bombas, tanque hidroneumático, etc.)
Revisión general del estado de conservación y
funcionamiento de la grifería y la loza sanitaria, se revisan
los inodoros, orinales, lavamanos, lavaplatos y demás, con
todos sus componentes con el propósito de detectar fugas,
Inspeccionar
roturas, manchas, suciedad, revisar los anclajes y deterioro
general.
Para sistemas fijos de extinción:
-Comprobación de que las boquillas del agente extintor o
rociadores están en buen estado y libres de obstáculos para
su funcionamiento correcto.
-Comprobación del buen estado de los componentes del
sistema, especialmente de la válvula de prueba en los
sistemas de rociadores, o los mandos manuales de la
instalación de los sistemas de polvo, o agentes extintores
gaseosos.
-Comprobación del estado de carga de la instalación de los
sistemas de polvo, anhídrido carbónico o hidrocarburos
halogenados, y de las botellas de gas impulsor cuando
existan.
-Comprobación de los circuitos de señalización, pilotos, etc.,
en los sistemas con indicaciones de control.
Para bocas de incendio equipadas:
- Comprobación de la buena accesibilidad y señalización de
los equipos.
-Comprobación por inspección de todos los componentes,
procediendo a desenrollar la manguera en toda su extensión
y accionamiento de la boquilla caso de ser de varias
posiciones.
-Comprobación, por lectura del manómetro, de la presión de
servicio.
-Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en
puertas del armario.
6 meses
Revisión general del estado de conservación y
funcionamiento de la red de suministro de agua potable, se
revisan las tuberías, válvulas y accesorios expuestos
(visibles) con el propósito de detectar fugas y roturas, revisar
los anclajes y deterioro general
Revisión de las tapas de concreto de las cajas de registro,
posible sustitución si se encuentran en mal estado
Revisión general del estado de conservación y
funcionamiento de los colectores, bajantes, cajas de registro,
con el propósito de detectar fugas y roturas, revisar los
anclajes y deterioro general
1 año
Realizar prueba de funcionamiento de las llaves de corte
Para extintores portátiles: Realizar comprobación del estado
de carga (peso y presión) del extintor y del botellín de gas
impulsor (si existe), estado de las partes mecánicas (boquilla,
válvulas, mangue- ras, etc.)
Comprobación integral del sistema de red contra incendio
Para sistemas de detección y alarma:
-Verificación integral de la instalación.
-Limpieza del equipo de centrales y accesorios.
-Verificación de uniones roscadas o soldadas.
-Limpieza y reglaje de relés.
-Regulación de tensiones e intensidades.
-Verificación de los equipos de transmisión de alarma.
- Prueba final de la instalación con cada fuente de su-
ministro eléctrico.
Para bocas de incedio equipadas:
-Desmontaje de la manguera y ensayo de ésta en
lugar adecuado.
-Comprobación del correcto funcionamiento de la boquilla en
sus distintas posiciones y del sistema de cierre.
-Comprobación de la estanqueidad de los racores
y mangueras y estado de las juntas.
-Comprobación de la indicación del manómetro con otro de
referencia (patrón) acoplado a un racor de conexión de la
manguera.
Limpiar
Diario Limpieza y desinfección de los lavamanos, orinales,
inodoros, portarrollos y toalleros.
15 días Vaciado del deposito de sistema de bombeo contra incendio
para su limpieza
6 meses
Engrase de tuerca de accionamiento en hidrantes y realizar
apertura y cierre comprobando el funcionamiento de la
válvula principal y del sistema de drenaje
1 año
Limpiar las llaves de paso y lubricación del vástago. Si hay
fugas en el vástago cambiar la empaquetadura
Limpieza de la red de agua potable debido a sedimentos e
incrustaciones
Limpieza de drenajes y cajas de registro
Renovar
1 año
Ajustar tornillos flojos y cambiar los tornillos dañados.
Aplicar silicona sobre tornillos que presenten arandelas de
neopreno un poco desgastadas o deformadas.
Para sistemas de bombeo red contra incendio:
-Cambiar el aceite del motor de la bomba Diesel y del
compresor de los depósitos de presión.
-Cambiar o limpiar los filtros de combustible, aire y aceite de
los motores citados.
-Comprobar los manómetros mediante manómetro patrón.
-Comprobar el alineamiento de la bomba.
5 años
Sustitución de llaves de paso, llaves de corte, válvulas
reductoras de presión
Sustitución general de llaves de control, sifones, asientos y
tapas de inodoro
Sustitución de sumideros, bajantes y tubería que así lo
requiera
DETERIOROS Y FALLAS FRECUENTES
Red hidráulica
-Rotura de tubos
-Fugas
-Deterioro de los anclajes de la tubería expuesta
-Mal funcionamiento de las llaves de paso, llaves de chorro
y demás válvulas y accesorios
-Condición de otras válvulas y accesorios
-Sedimentos en el tanque de almacenamiento de agua potable
-Presión de suministro insuficiente
-Mal funcionamiento de la bomba(s) y el sistema
hidroneumático.
Aparatos y accesorios
sanitarios
Apariencia general, presencia de manchas, suciedad,
rayadura del vitrificado u otros
Rotura/fisuras
Deterioro de los anclajes de los lavatorios.
Fugas y mal funcionamiento
Red sanitaria
-Rotura de tubos
-Fugas
-Deterioro de los anclajes de la tubería expuesta
-Mal funcionamiento y deterioro de las cajas de registro
-Mal del funcionamiento de drenajes (Fugas, malos olores)
ITEM N°8
MANTENIMIENTO PARA INSTALACION ELECTRICA Y CABLEADO
ESTRCUTURADO, PUESTA A TIERRA Y GABINETES
CICLOS DE MANTENIMIENTO RECOMENDADO
Actividad Frecuencia Descripción
Inspeccionar
1 mes
Revisión del estado y funcionalidad de los interruptores y
tomacorrientes, en caso de rotura o deterioro sustitución
inmediata.
Revisión de luminarias fluorescentes, detección de
iluminación oscilante o fundida, roturas y sujeción, en
caso de presentarse sustitución inmediata.
Revisión de lámparas incandescentes (interiores y
exteriores) y fotoceldas, detección lámparas fundidas,
rotura y sujeción, en caso de presentarse sustitución
inmediata.
Inspeccione todas las tomas de datos en los paneles de
parcheo de los racks existentes en la instalación en
cuestión, comprobando que estén perfectamente
identificadas y que su anclaje al panel e interconexionado
sea el correcto.
Revisión de los armarios eléctricos que afecten a los
RACK de comunicaciones:
1 año
Se comprobarán las rotulaciones de los circuitos eléctricos
y las tensiones en las fases, haciéndose pruebas sobre los
elementos de protección y maniobra.
Verificación del estado de las conexiones de las líneas de
distribución principal y secundaria, verificación de la
continuidad eléctrica de la línea. En caso de deterioro
reparación o sustitución inmediata
Revisión del estado y funcionamiento del tablero de
distribución eléctrica
Revisión del estado de las conexiones que se encuentran a
la intemperie, en caso de deterioro o mal funcionamiento
reparaciones inmediatas
Cabezal Pararrayos: 1. Se verificará el estado de corrosión
de las conexiones eléctricas del cable de tierra y del
conjunto del SPCR, y se procederá a efectuar las mejoras
necesarias. 2. - Se verificará el estado mecánico del
CABEZAL para verificar que no hay impacto y fusión. En
caso de existencia de deficiencias en el mismo, se
procederá a efectuar una foto y al cambio del equipo.
Megafonía:
1.Acometida de alimentación: Se comprobará la fijación,
funcionamiento del interruptor auto- mático y efectividad
del punto de puesta a tierra.
2.Unidad amplificadora: Se comprobará la fijación de las
distintas unidades, estado de cables y conexiones de las
líneas de entrada y salida, inspección y limpieza de las
rejillas de ventilación, y engrase de los elementos de
ventilación forzada en caso de existir y comprobación de
la puesta a tierra del equipo.
3.Perfil de protección: Se inspeccionará visual- mente el
estado y fijación del perfil y el estado de las líneas
protegidas.
4.Caja general de distribución: Se comprobará la fijación
de bornas o regletas y el estado de las conexiones, así
como el aislamiento de líneas pertenecientes a circuitos
distintos.
5.Canalización de superficie: Se comprobará la fijación de
las bases de sujeción de los tubos y el estado de los
elementos que componen la canalización.
6.Canalización sobre bandeja: Se comprobará la fijación
de los soportes de las bases para sujeción de los tubos y el
estado de los distintos componentes de la canalización.
7.Interruptor: Se comprobará su funcionamiento, fijación
y estado de los mandos de actuación.
8.Regulador de nivel sonoro: Se comprobará su
funcionamiento, fijación y estado de los mandos de
actuación.
9.Selector de programas: Se comprobará su
funcionamiento, fijación y estado de los mandos de
actuación.
10.Altavoz empotrado (o de superficie): Se comprobará su
funcionamiento, fijación del altavoz y rejilla (de la caja
acústica) y estado de las conexiones y de los mandos de
actuación.
11.Equipo integrado de regulación y escucha: Cada año se
comprobará su funcionamiento, fijación y estado de los
mandos de actuación.
5 años
Comprobación de las intensidades nominales de la
instalación en relación con la sección de los ductos y
revisión del correcto funcionamiento de los mecanismos
de protección de las líneas
Revisión del estado y funcionamiento de la red de puesta
a tierra
Comprobación de las intensidades nominales de la
instalación en relación con la sección de los ductos y
revisión del correcto funcionamiento de los mecanismos
de protección de las líneas
Limpiar
6 meses
Limpieza de los apagadores, tomacorrientes y lámparas en
general
Limpieza de los rótulos y de la iluminación
1 año
Desmontaje y limpieza de los difusores de las lámparas
fluorescentes.
Retirar todo residuo, basuras y principalmente elementos
metálicos como clavos, alambres, etc.
Mástil: 1. Se revisará el estado de aguante mecánico de los
soportes o fijaciones del mástil que sopor- ta el Cabezal
del PARARRAYOS y se procederá a cambiar o mejorar
en caso necesario.
2. Se verificará la corrosión de los soportes o fijaciones
para su limpieza y pintura si fuera necesario.
Cable perimetral y equipotencial de masas (puesta a
tierra): 1. Se procederá a verificar la continuidad de las
conexiones eléctricas y su nivel de corrosión para tomar
las medidas oportunas de corrección.
1 año
Armario de base telecomunicaciones: Comprobará la
fijación, corrosiones y ausencia de humedad en los
armarios, reparando los defectos encontrados.
4 años
Se procederá a desenterrar los electrodos para la revisión
visual de la pérdida de material y corrosión, y se efectuará
el cambio si fuera necesario en la puesta a tierra
Renovar
5 años
Etiquetado e identificación de las instalaciones: En los
casos en los que no esté perfectamente identificada tanto
la toma eléctrica como la de datos se realizará esta tarea,
identificando la toma con un letrero perfectamente legible
en cada uno de los extremos. Cuando se trate de
conexiones de datos se realizará con bridas rotulables que
se adherirán al cable quedando perfectamente unida y sin
posibilidad de caída o rotura de la identificación.
Sustitución general de los tubos fluorescentes, balastros y
demás componentes de las luminarias fluorescentes que
presenten deterioro.
Sustitución general de las lámparas incandescentes
(interiores y exteriores) y fotoceldas.
DETERIOROS Y FALLAS FRECUENTES
Iluminación
-Rotura, desprendimiento y suciedad de los interruptores.
-Luminarias Incandescentes fundidas
-Tubos fluorescentes fundidos
-Balastros fundidos o en mal funcionamiento
-Rotura y mala sujeción lámparas fluorescentes e
incandescentes
-Rotura, fundición y mala sujeción de las Fotoceldas
Instalación eléctrica y
cableado estructurado
-Mal funcionamiento, rotura y suciedad de los
tomacorrientes
-Deterioro del anclaje ducto metálico para cableado
estructurado
-Rotura, focos de humedad y mala sujeción de la canaleta
-Mal funcionamiento, rotura y suciedad de las salidas de
voz y datos
-Rasgos de sobrecalentamiento, deterioro de la integridad
física y partes faltantes del tablero de distribución eléctrico
principal y secundarios
ITEM N°9
MANTENIMIENTO PARA PUERTAS Y VENTANAS PARA TODOS LOS
MATERIALES
CICLOS DE MANTENIMIENTO RECOMENDADO
Actividad Frecuencia Descripción
Inspeccionar 3 meses
Revisión general del estado de conservación de los
distintos tipos de puertas y cerraduras del edificio, se
revisa la aparición de golpes, hundimientos grietas,
huecos, desplomes, humedad, hongos, manchas,
suciedad, efectividad de cierre, etc (según sea el caso)
Revisión general del estado de conservación de los
distintos tipos de ventanas (incluye vidrios, celosías y
marcos), se revisa la aparición de golpes, hundimientos,
rayaduras grietas, huecos, desplomes, humedad, hongos,
manchas, suciedad, mecanismos de cierre, etc. (según sea
el caso).
Limpiar
1 mes Limpieza integral de superficies expuestas de puertas y
ventanas
6 meses
Limpieza de los canales y las perforaciones de desagüe de
las ventanas y de las guías de los cerramientos tipo
corredizo
Limpieza con producto abrillantador de los acabados de
acero inoxidable y galvanizados
Renovar
1 año Renovación del sellado de los marcos con la fachada
5 años
Sustitución de las cerraduras fatigadas
Pulido de las rayaduras y los golpes de las ventanas y del
aluminio lacado
Renovación de los acabados (pintura, lacados y
barnizados) de las puertas (según sea el caso)
Renovación del tratamiento contra los insectos y los
hongos de las puertas y marcos de madera (según sea el
caso)
Renovación del sellado de los vidrios con los marcos de
las puertas
DETERIOROS Y FALLAS FRECUENTES
Puerta de madera, melamina,
de marco de aluminio y
vidrio, de vidrio, puerta
metálica, puerta de
emergencia
-Deformación (Golpes, Hundimiento, etc)
-Humedad/Hongos
-Suciedad/Manchas
-Rayaduras/Desgaste
-Mal anclaje del marco de madera, aluminio o metal
-Mal funcionamiento del cierre y de tope de las puertas
-Corrosión, y mal alineamiento de las bisagras)
-Cerraduras fatigadas
-Mal funcionamiento del brazo hidráulico
-Mal ajuste del vidrio al marco (para la puerta de vidrio y
aluminio)
Ventanas con marco de
aluminio
-Suciedad/Manchas
-Rayaduras/Desgaste
-Vidrios quebrados o faltantes
-Perdida de sello con muro
ITEM N°10
MANTENIMIENTO PARA VIDRIOS Y ESPEJOS
CICLOS DE MANTENIMIENTO RECOMENDADO
Actividad Frecuencia Descripción
Inspeccionar 1 año
Inspección visual de los vidrios para detectar posibles
roturas, deterioro de las masillas o perfiles, pérdida de
estanqueidad y estado de los anclajes.
Limpiar
Diario Limpieza integral de superficies con agua y productos no
abrasivos o alcalinos
1 mes
Limpie las superficies de los perfiles de aluminio con una
franela seca suave: Aplique la solución de agua y jabón
mediante el uso de un paño húmedo a fin de retirar las
manchas y huellas de la superficie, inmediatamente
enjuague los perfiles de aluminio utilizando siempre con
un paño limpio y húmedo dejando secar hasta notar una
superficie limpia pero opaca, aplicar luego cera liquida o
en pasta o abrillantador para metales.
6 meses Limpieza con producto abrillantador de los acabados de
acero inoxidable y galvanizados
Renovar
5 años Revisión de las juntas de estanqueidad, reponiéndolas si
existen filtraciones.
10 años
Revisión de la posible disminución de la visibilidad a
causa de la formación de condensaciones o depósitos de
polvo sobre las caras internas de la cámara, realizar los
respectivos reemplazos
DETERIOROS Y FALLAS FRECUENTES
Vidrios y espejos
-Rotura/astillado
-Humedad/Hongos
-Suciedad/Manchas
-Rayaduras/Desgaste
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDADVALOR
UNITARIO VALOR TOTAL
1, PRELIMINARES PARA REFORZAMIENTO 103.535.899,00$
1.1 PRELIMINARES
1.1.1 Cerramiento Provisional en Tela y Limatón (incl. Instalación y Desmonte) ML 625 25.790,21$ 16.118.882,00$
1.1.2Cerramiento Provisional en Lámina y Repisa (incl. Instalación y
Desmonte)ML 30,00 57.160,30$ 1.714.809,00$
1.2 Localización y Replanteo
1.2.1 Localización y Replanteo Manual m2 3520,00 3.399,99$ 11.967.961,00$
1.3 Varios Preliminares para reforzamiento
1.3.1 Desmonte de Puertas con Marco (Incluye Retiro) UN 18 12.112,06$ 218.017,00$
1.3.2 Desmonte de Ventanas y Vidrios (Incluye Retiro) M2 372,4 7.574,46$ 2.820.727,00$
1.3.3 Desmonte de Aparatos Sanitarios (Incluye Retiro de sobrante) UN 49 30.006,45$ 1.470.316,00$
1.3.4 Desmonte de Canaleta, Cableado de Fuerza y Regulada. ML 67,9 2.726,20$ 185.109,00$
1.3.5 Desmonte de Lámparas UN 57 19.096,28$ 1.082.123,00$
1.3.6 Demolición Muros de Mamposteria (Incluye Retiro) M2 2484 14.283,38$ 35.479.918,00$
1.3.7 Demolición de Cimientos (Incluye Retiro) m3 18,66 225.787,54$ 4.213.195,00$
1.3.8 Demolición de Vigas y Columnas (Incluye Retiro) m3 6,22 138.348,69$ 860.529,00$
1.3.9Demolición Placa Aligerada (Inc. Acabado de piso,alistado y Retiro de
material sobrante)M2 70 33.691,38$ 2.358.397,00$
1.3.10Demolición de Placa Maciza en concreto e= 0,20cm (Inc. Retiro de
Sobrantes)M2 104 59.323,06$ 6.149.823,00$
1.3.11
Desmonte de Puertas con Marco en Vidrio Templado de seguridad
(Inc. Desmonte de anclajes,marcos ,chapas entrega para Nueva
instalación)
M2 20,58 58.935,28$ 1.212.888,00$
1.3.12 Demolición de Enchape en Muros (Inc. Retiro de sobrantes) M2 163,8 17.926,53$ 2.936.366,00$
1.3.13 Demolición Mesón Corrido (Inc. Retiro de Sobrantes) ML 8,6 28.847,42$ 249.049,00$
1.3.14 Desmonte de Piso en caucho (Incluye Retiro ) M2 12 4.407,99$ 52.896,00$
1.3.15 Desmonte y Retiro de Muro en Dry‐ Wall (Incluye Retiro de sobrante) M2 169,75 10.474,19$ 1.777.994,00$
1.3.16Desmonte y Retiro de Enchape en madera en muros (Incluye Retiro de
sobrante)M2 78,35 38.627,47$ 3.026.462,00$
1.3.17 Desmonte Cielo Rasos en Dry ‐ Wall (Incluye Retiro de sobrante) M2 514,5 18.678,51$ 9.610.096,00$
1.3.18 Desmonte de Espejo (Incluye Retiro de sobrantes) m2 8,4 3.612,09$ 30.342,00$
2, EXCAVACIÓN Y RELLENOS PARA REHABILITACIÓN DE ESTRUCTURAS 5.969.194,00$
2.1 Excavación Manual (Incluye Carge y Retiro) M3 47,17 73.574,30$ 3.470.500,00$
2.2 Relleno en Material Seleccionado, Proveniente de la Excavación M3 33,02 16.367,94$ 540.469,00$
2.3Recebo Común (Compactado al 95%) Incluye suministro instalación y
compactación.M3 18,87 103.792,85$ 1.958.225,00$
3REFORZAMIENTO DE ESTRUCTURAS EXISTENTES
(COLUMNAS,VIGAS,PLACAS Y CIMENTACIÓN)518.135.892,00$
3.1 REFORZAMIENTO CIMENTACIÓN
3.1.1 Base Concreto Pobre de limpieza 2000 PSI M2 36,28 23.037,23$ 835.867,00$
3.1.2 Vigas de Cimentación en Concreto Reforzado 4000 PSI (28 Mpa) m3 51,93 668.444,87$ 34.712.342,00$
3.1.3Anclajes de 1" con Longitud de anclaje de 35 cm y longitud total
150cm . (Incl. Perforaciones, Anclajes y epoxico)UN 240 94.439,13$ 22.665.392,00$
3.1.4Anclajes de 1/2" con Longitud de anclaje de 12cm y longitud
total 32cm . (Incl. Perforaciones, Anclajes y epoxico)UN 1484 11.296,88$ 16.764.563,00$
3.2 REFORZAMIENTO MUROS
3.2.1 Muros en concreto de 4000 psi (28 Mpa) m3 115,06 770.699,48$ 88.676.682,00$
3.2.2 Placa de Concreto Aligerada Caseton de 0,50cm de 4000 PSI M2 252,00 226.224,59$ 57.008.596,00$
3.2.3
Placa de contapiso Concreto 4000 psi e= 20cm (incluye Malla
electrosoldada M‐188 Q = 5 6,0mm 1,5 x 1,5 cm + amarre de translapo
y polietileno cal. 6 )
M2 104 115.190,42$ 11.941.407,00$
3.3 REFORZAMIENTO COLUMNAS
3.3.1Encamisado de columnas en concreto de 4000 psi (28 Mpa) (inc.
epoxico, perforación de vigas , escarificación de columnas,formaleta)m3 36,06 2.640.687,96$ 95.223.208,00$
3.4 REFORZAMIENTO VIGAS
PRESUPUESTO PARA EL REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DE LA TORRE NORTE DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDADVALOR
UNITARIO VALOR TOTAL
PRESUPUESTO PARA EL REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DE LA TORRE NORTE DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA
3.4.1Encamisado de vigas mezzanine en concreto 4000 PSI ( inc. Epoxico,
andamio, formaleta)m3 1,6 1.067.254,77$ 1.707.608,00$
3.5 ACERO DE REFUERZO Y MALLAS PARA REFORZAMIENTO
3.5.1 Acero de Refuerzo Vigas de cimentación de 60.000 psi (420 Mpa) KG 4132,3 3.627,08$ 14.988.196,00$
3.5.2 Acero de Refuerzo Columnas ‐ Muros de 60.000 psi (420 Mpa) KG 45398,6 3.627,08$ 164.664.427,00$
3.5.3 Acero de Refuerzo Vigas de 60.000 psi (420 Mpa) KG 580,85 3.627,08$ 2.106.791,00$
3.6 ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES
3.6.1 Columnetas Estimadas ML 37,8 65.217,87$ 2.465.235,00$
3.6.2 Viga de Amarre 0,20*0,20 ML 37,8 59.716,19$ 2.257.272,00$
3.6.3 Viga Cinta 0,10*0,10 ML 37,8 27.023,16$ 1.021.476,00$
3.6.4 Acero de Refuerzo Elementos No estructurales KG 302,4 3.627,08$ 1.096.830,00$
4 ACABADOS Y REPARACIONES INTERIORES 363.558.663,00$
4.1 MAMPOSTERIA INTERIOR
4.1.1Reparación de mampostería en Bloque No 5 Helio o´ similar e=
0,12cmts (Inc. Anclajes a la estructura cada 3 hiladas)m2 496,80 38.458,22$ 19.106.045,00$
4.1.2 Reparación de mampostería Estructural (inc.Dovelas,grafil y grauting) M2 1738,80 114.775,87$ 199.572.276,00$
4.2 PAÑETES
4.2.1 Pañete Muros Interiores m2 2235,60 13.536,75$ 30.262.768,00$
4.3 PISOS
4.3.1 Afinado Pisos m2 173,7 24.302,31$ 4.220.502,00$
4.3.2 Retiro y reinstalación de piso laminado en PVC m2 425,65 37.373,50$ 15.907.905,00$
4.3.3 Piso en Ceramica formato 42 X42 (Inc. Suministro e intalación) m2 17,4 57.032,83$ 990.470,00$
4.3.4 Piso Tipo 4 Tableta Vinisol 30x30 . m2 8,68 78.603,58$ 682.541,00$
4.3.5 Piso Tipo 5 Porcelanato 40 X 40 Beige m2 138,93 100.685,30$ 13.988.545,00$
4.3.6 Piso Tipo 2 Enchape en Ladrillo Color Salmon m2 180 99.999,73$ 17.999.952,00$
4.4 ENCHAPES
4.4.1 Enchape Muros Blancos Mate 30*60 m2 163,8 79.170,25$ 12.968.087,00$
4.5 ESTUCO Y PINTURA
4.5.1 Estuco Sobre Pañete m2 2235,60 7.339,86$ 16.408.996,00$
4.5.2 Pintura Vinilo Tipo 1 Tres Manos sobre Muro m2 2235,60 14.068,07$ 31.450.576,00$
5 INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS 4.453.986,00$
5.1 INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
5.1.1 Punto de desagüe PVC 2 y 4'' (Incluye accesorios, sifon, yee y tuberia ) UND 3 128.188,36$ 384.565,00$
5.1.2 Punto de desagüe PVC 3'' (Incluye accesorios, sifon, yee y tuberia ) UND 4 103.482,20$ 413.929,00$
5.1.3 Tapa Metálica de Inspección 15 x 15 UND 2 34.818,28$ 69.637,00$
5.1.4 Tapas de pruebas sanitaria 2'' UND 2 2.816,18$ 5.632,00$
5.1.5 Tapas de pruebas sanitarias 3'' UND 2 2.984,36$ 5.969,00$
5.1.6 Tapas de pruebas sanitarias 4'' UND 3 3.689,21$ 11.068,00$
5.1.7 Tuberia PVCS 3'' incl. Accesorios ML 4 38.037,24$ 152.149,00$
5.1.8 Tuberia PVCS 4'' incl. Accesorios ML 8 47.078,17$ 376.625,00$
5.1.9 Tuberia PVCS 6'' incl. Accesorios ML 4 72.919,80$ 291.679,00$
5.1.10 Registro de Paso Directo 1/2'' UND 1 67.600,22$ 67.600,00$
5.1.11 Registro de Paso Directo 3/4'' UND 1 89.025,29$ 89.025,00$
5.1.12 Registro de Paso Directo 1'' UND 1 110.904,55$ 110.905,00$
5.1.13 Registro de Paso Directo 1 ‐ 1/4'' UND 5 109.066,37$ 545.332,00$
5.1.14 Registro de Paso Directo 1 ‐ 1/2'' UND 1 140.964,56$ 140.965,00$
5.1.15 Tubería PVC‐P RDE 21 de 2'' ML 2 50.324,98$ 100.650,00$
5.1.16 Tubería PVC‐P RDE 21 de 1 ‐ 1/2'' ML 2 45.177,86$ 90.356,00$
5.1.17 Tubería PVC‐P RDE 21 de 1‐ 1/4'' ML 2 37.043,17$ 74.086,00$
5.1.18 Tubería PVC‐P RDE 21 de 1'' ML 2 30.103,93$ 60.208,00$
5.1.19 Tubería PVC‐P RDE 21 de 3/4'' ML 2 32.381,30$ 64.763,00$
5.1.20 Tubería PVC‐P RDE 9 de 1/2'' ML 2 30.038,59$ 60.077,00$
5.1.21 Punto de Agua Fría UND 1 102.384,22$ 102.384,00$
5.1.22Caja de Inspección 0.60 x 0.60 x 1.0 (Con Marco y Tapa reforzada en
angulo 2" 2" 1/8")UND 1 552.903,09$ 552.903,00$
5.1.23Caja de Inspección 0.80 x 0.80 x 1.0 (Con Marco y Tapa reforzada en
angulo 2" 2" 1/8")UND 1 683.479,16$ 683.479,00$
6INSTALACIONES ELECTRICAS, VOZ,DATOS,CCTV,SONIDO Y CONTROL
DE ACCESO.7.564.660,00$
6.1 SALIDA DE ALUMBRADO Y TOMA CORRIENTES
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDADVALOR
UNITARIO VALOR TOTAL
PRESUPUESTO PARA EL REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DE LA TORRE NORTE DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA
6.1.1Salida para luminaria incrustada. Incluye la incidenci de tuberia conduit
EMT de 1/2" y conductor en alambre 2#12+12TUN 7 22.192,05$ 155.344,00$
6.1.2
Salida para luminaria incrustada. Incluye la incidenci de tuberia conduit
EMT de 1/2" y conductor en alambre 3#12+12T.Adicionalmente, con
balasto de bateria para emergencia
UN 8 23.766,71$ 190.134,00$
6.1.3 Interruptor Sencillo UN 2 33.602,47$ 67.205,00$
6.1.4 Interruptor Doble UN 1 34.561,20$ 34.561,00$
6.1.5 Interruptor Triple UN 1 37.626,97$ 37.627,00$
6.1.6
Salida tomacorriente con polo a tierra, doble monofásico en muro, 15
Amp., 120 Volt. Incluye la incidencia de tuberia PVC con diametro 1/2" y
alambrado en 2#12+12T.
UN 1 16.934,60$ 16.935,00$
6.1.7
Salida tomacorriente con polo a tierra, doble monofásico en canaleta
perimetral 12,5x5,5cm, 15 Amp., 120 Volt. Incluye la incidencia de
alambrado en 2#12+12T.
UN 1 36.170,14$ 36.170,00$
6.1.8
Salida tomacorriente con polo a tierra, doble monofásico en canaleta
perimetral 12,5X5,5cm, 15 Amp., 120 Volt. Incluye la incidencia de
alambrado en 2#12+12T. Para tomacorrientes reguladas.
UN 2 39.762,94$ 79.526,00$
6.1.9 Bala Fluorescente Compacta 2x26W 120V. UN 6 69.198,45$ 415.191,00$
6.1.10 Luminaria hermetica cerrada T8 2x32 120V UN 6 85.266,45$ 511.599,00$
6.1.11 Luminaria fluorescente de empotrar 4x17 120V UN 6 146.324,85$ 877.949,00$
6.2TABLEROS Y ALIMENTADORES PARA EQUIPOS DE AIRE
ACONDICIONADO, TABLEROS GENERALES Y EQUIPOS ESPECIALES
6.2.1
Tablero trifasico de 12 circuitos,220, con espacio para totalizador, para
empotrar, de breakers enchufables, con barra de neutro, barra de
tierra, puerta y llave
UN 1 283.514,50$ 283.515,00$
6.2.2
Tablero trifasico de 18 circuitos,220, con espacio para totalizador, para
empotrar, de breakers enchufables,
con barra de neutro, barra de tierra, puerta y llave
UN 1 340.849,41$ 340.849,00$
6.2.3
Tablero trifasico de 24 circuitos,220, con espacio para totalizador, para
empotrar, de breakers enchufables, con barra de neutro, barra de
tierra, puerta y llave
UN 1 432.487,36$ 432.487,00$
6.2.4
Tablero trifasico de 30 circuitos,220, con espacio para totalizador, para
empotrar, de breakers enchufables,
con barra de neutro, barra de tierra, puerta y llave
UN 1 528.884,65$ 528.885,00$
6.2.5
Tablero trifasico de 36 circuitos,220, con espacio para totalizador, para
empotrar, de breakers enchufables, con barra de neutro, barra de
tierra, puerta y llave
UN 1 566.145,27$ 566.145,00$
6.3 DUCTOS PORTACABLES Y TUBERIA
6.3.1Bandeja Portacable Tipo Cerrado con Tapa tipo click de Inspección de
40x10cmML 7 75.211,09$ 526.478,00$
6.3.2 Bandeja Portacable Tipo Cerrado con Tapa de Inspección de 30x10cm ML 7 67.230,65$ 470.615,00$
6.3.3 Canaleta perimetral de 12x5 cm plastica con division ML 9 27.743,01$ 249.687,00$
6.3.4 Canaleta perimetral de 12x5 cm plastica con division ML 17 14.567,25$ 247.643,00$
6.3.5 Tendido de Ducteria IMC 1ф1" ML 17 25.601,68$ 435.229,00$
6.3.6 Tendido de Ducteria IMC 1ф2" ML 4 31.087,30$ 124.349,00$
6.4 RED COMUNICACIONES VOZ Y DATOS
6.4.1 Salida para Voz/Datos cat 6A UN 8 79.018,14$ 632.145,00$
6.4.2 Patch Cord categoria 6A UTP de 1,5 Metros azul UN 4 38.049,02$ 152.196,00$
6.4.3 Patch Cord categoria 6A UTP de 1,5 Metros rojo UN 4 38.049,02$ 152.196,00$
7 CARPINTERIA METALICA 67.454.361,00$
7.1 Ventana Similar a la existente. M2 298,00 219.452,46$ 65.396.833,00$
7.2 Ventana Tipo 3 Aluminio Anodizado 1.30 x 1.65 Mts UND 1 399.240,52$ 399.241,00$
7.3 CERRADURAS, VIDRIOS Y ESPEJOS
7.3.1 Espejo Biselado 4 MM m2 9,0 87.457,05$ 787.113,00$
7.3.2 Cerradura Tipo Chapa Puerta Vidrio UND 1 438.623,19$ 438.623,00$
7.3.3 Cerradura Tipo Comunicación UND 4 108.137,64$ 432.551,00$
8 CIELO RASO 77.424.461,00$
8.1 Cielo Raso Dry Wall 1/2" m2 515,00 70.949,86$ 36.539.178,00$
8.2 Pañete bajo placa m2 900,00 17.597,78$ 15.838.003,00$
8.3 Estuco Sobre Pañete bajo placa m2 900,00 9.541,82$ 8.587.639,00$
8.4 Pintura Vinilo Tipo 1 Tres Manos bajo placa m2 900,00 18.288,49$ 16.459.641,00$
9, GENERALES 57.564.485,00$
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDADVALOR
UNITARIO VALOR TOTAL
PRESUPUESTO PARA EL REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL DE LA TORRE NORTE DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA
9.1 Aseo General m2 3396,00 5.092,48$ 17.294.078,00$
9.2 Instalación de Aparato Sanitario UN 49 45.829,15$ 2.245.628,00$
9.3 Montaje de Canaleta, Cableado de Fuerza y Regulada. ML 68,0 21.504,34$ 1.462.295,00$
9.4 Montaje de Puertas con Marco UN 18 34.614,76$ 623.066,00$
9.5 Montaje de Lámparas UN 57 31.143,00$ 1.775.151,00$
9.6 Montaje de Ventanas y Vidrios (Incluye suministro de accesorios) M2 372,40 91.740,78$ 34.164.267,00$
1.205.661.601,00$
24,00% 289.358.784,00$
7,00% 84.396.312,00$
5,00% 60.283.080,00$
19,00% 11.453.785,00$
1.651.153.562,00$
IVA SOBRE UTILIDAD
VALOR TOTAL
SUB TOTAL COSTO DIRECTO
ADMINISTRACION
IMPREVISTOS
UTILIDAD
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL
1 PRELIMINARES 24.025.840,00$
1.1
Desmonte y reinstalación de cámaras de
seguridad, antenas y logos institucionales en
lamina (Incluye trabajo seguro en alturas,
mano de obra y equipos)
glb 1,00 $ 2.500.000,00 2.500.000,00$
1.2
Suministro e Instalación de puntos de anclaje
certificados para líneas de vida (Incluye
anclaje, certificaciones, diseño de instalación,
pruebas de resistencia, trabajo seguro en
alturas, mano de obra y equipos)
und 48,00 369.495,00$ 17.735.760,00$
1.3
Resane e impermeabilizacion de zonas
afectadas con Temproof 250 y
sello de juntas con Vulkem 116
und 48,00 78.960,00$ 3.790.080,00$
2 FACHADAS 84.718.727,00$
2.1
Retiro de pintura (grafitis) en fachadas
(incluye aplicación de removedor, cepillado y
lavado de superficie)m2 20,00 $ 8.000,00 160.000,00$
2.2
Retiro y reposición de piezas de ladrillo en mal
estado (Incluye pieza nuevas, retiro y
disposición final de material sobrante, trabajo
seguro en alturas, mano de obra y equipos)
und 2000,00 $ 11.100,00 22.200.000,00$
2.3
Reeemboquillado, reparación de juntas en
mortero (incluye mortero impermeabilizado,
trabajo seguro en alturas, mano de obra y
equipos)
m2 1589,11 $ 9.850,00 15.652.734,00$
2.4
Pendientado de parte superior de saliente de
ventanas con mortero impermeabilizado e
instalación de flanches metálicos (incluye
mortero impermeabilizado, flanches
metálicos, trabajo seguro en alturas, mano de
obra y equipos)
ml 40,84 $ 46.798,00 1.911.230,00$
2.5
Cambio de gárgolas de fachada (incluye
desmonte de gárgolas existentes, suministro e
instalación de gárgolas, retiro y disposición
final de material sobrante, trabajo seguro en
alturas, mano de obra y equipos)
und 2,00 $ 124.983,00 249.966,00$
2.6
Lavado de ventanería de fachada, Incluye
lavado exterior e interior (incluye limpiador de
vidrios, trabajo seguro en alturas, mano de
obra y equipos)
m2 667,28 $ 10.620,00 7.086.514,00$
2.7
Lavado final de fachadas en ladrillo (Incluye
cepillado de superficie, aplicación de rinse
limpiador de fachadas, limpieza a presión
controlada con hidrolavadora, trabajo seguro
en alturas, mano de obra y equipos)
m2 1589,11 $ 12.190,00 19.371.251,00$
2.8
Aplicación de hidrófugo para fachadas en
ladrillo (Incluye aplicación de tres manos de
recubrimiento impermeable, trabajo seguro
en alturas, mano de obra y equipos)
m2 1589,11 $ 9.960,00 15.827.536,00$
PRESUPUESTO ALTERNATIVA 1 ‐ MANTENIMIENTO DE FACHADAS Y CUBIERTAS DE LA TORRE NORTE DE LA DIRECCIÓN
GENERAL DEL SENA
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL
PRESUPUESTO ALTERNATIVA 1 ‐ MANTENIMIENTO DE FACHADAS Y CUBIERTAS DE LA TORRE NORTE DE LA DIRECCIÓN
GENERAL DEL SENA
2.9
Sellado de ventanería externa de fachada
(Incluye silicona para sello de ventanas,
trabajo seguro en alturas, mano de obra y
equipos)
ml 379,11 $ 5.960,00 2.259.496,00$
3 CUBIERTAS 14.761.480,00$
3.1
Desmonte de tejas de cubierta en mal estado
(Incluye desmonte, retiro y disposición final de
material sobrante, trabajo seguro en alturas,
mano de obra y equipos)
m2 68,00 $ 29.254,05 1.989.275,00$
3.2
Suministro e Instalación de escotillas en
lamina alfajor o similar 0,90mx0,90m (incluye
desmonte de escotillas y marcos existentes,
escotilla, marco, bisagra, cerraduras y ganchos
de seguridad con llaves, brazo de retención,
trabajo seguro en alturas, mano de obra y
equipos)
und 2,00 $ 461.414,30 922.829,00$
3.3
Reposición de tejas planas para cubierta
(Incluye teja, impermeabilización, elementos
de fijación, trabajo seguro en alturas, mano de
obra y equipos)
m2 68,00 $ 127.050,00 8.639.400,00$
3.4
Desmonte y reposición de cielo raso en
madera (Incluye desmonte de cielo raso,
reposición despues de culminados los
trabajos, trabajo seguro en alturas, mano de
obra y equipos)
m2 60,00 53.499,60$ 3.209.976,00$
TOTAL COSTO DIRECTO 123.506.047,00$
ADMINISTRACIÓN 20% 24.701.209,00$
IMPREVISTOS 5% 6.175.302,00$
UTILIDAD 5% 6.175.302,00$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 19% 1.173.307,00$
GRAN TOTAL 161.731.167,00$
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL
1 PRELIMINARES 24.025.840$
1.1
Desmonte y reinstalación de cámaras de
seguridad, antenas y logos institucionales en
lamina (Incluye trabajo seguro en alturas,
mano de obra y equipos)
glb 1,00 $ 2.500.000 2.500.000$
1.2
Suministro e Instalación de puntos de anclaje
certificados para líneas de vida (Incluye
anclaje, certificaciones, diseño de instalación,
pruebas de resistencia, trabajo seguro en
alturas, mano de obra y equipos)
und 48,00 369.495$ 17.735.760$
1.3
Resane e impermeabilizacion de zonas
afectadas con Temproof 250 y
sello de juntas con Vulkem 116
und 48,00 78.960$ 3.790.080$
2 FACHADAS 304.517.608$
2.1
Desmonte y retiro de mampotería de fachadas
(Incluye retiro y disposición final de material
sobrante, trabajo seguro en alturas, mano de
obra y equipos)
m2 1589,11 $ 26.500 42.111.415$
2.2
Desmonte y reinstalación de ventanería de
fachadas (Incluye siliconado de ventanería,
trabajo seguro en alturas, mano de obra y
equipos)
m2 667,28 $ 18.000 12.011.040$
2.3
Ladrillo estructural para fachada (inc. ladrillo
estructural con perforación, dovelas, grafil,
mortero, trabajo seguro en alturas, mano de
obra y equipos)
und 1589,11 $ 129.600 205.948.656$
2.4
Pendientado de parte superior de saliente de
ventanas con mortero impermeabilizado e
instalación de flanches metálicos (incluye
mortero impermeabilizado, flanches
metálicos, trabajo seguro en alturas, mano de
obra y equipos)
ml 40,84 $ 46.798 1.911.230$
2.5
Cambio de gárgolas de fachada (incluye
desmonte de gárgolas existentes, suministro e
instalación de gárgolas, retiro y disposición
final de material sobrante, trabajo seguro en
alturas, mano de obra y equipos)
und 2,00 $ 124.983 249.966$
2.6
Lavado de ventanería de fachada, Incluye
lavado exterior e interior (incluye limpiador de
vidrios, trabajo seguro en alturas, mano de
obra y equipos)
m2 667,28 $ 10.620 7.086.514$
2.7
Lavado final de fachadas en ladrillo (Incluye
cepillado de superficie, aplicación de rinse
limpiador de fachadas, limpieza a presión
controlada con hidrolavadora, trabajo seguro
en alturas, mano de obra y equipos)
m2 1589,11 $ 12.190 19.371.251$
2.8
Aplicación de hidrófugo para fachadas en
ladrillo (Incluye aplicación de tres manos de
recubrimiento impermeable, trabajo seguro
en alturas, mano de obra y equipos)
m2 1589,11 $ 9.960 15.827.536$
3 CUBIERTAS 92.115.340$
PRESUPUESTO ALTERNATIVA 2 ‐ RECONSTRUCCIÓN TOTAL DE FACHADAS Y CUBIERTAS DE LA TORRE NORTE DE LA
DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL
PRESUPUESTO ALTERNATIVA 2 ‐ RECONSTRUCCIÓN TOTAL DE FACHADAS Y CUBIERTAS DE LA TORRE NORTE DE LA
DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA
3.1
Desmonte de tejas de cubierta,
impermeabilización y entramado en madera
(Incluye desmonte, retiro y disposición final de
material sobrante, trabajo seguro en alturas,
mano de obra y equipos)
m2 338,50 $ 45.254 15.318.496$
3.2
Suministro e Instalación de escotillas en
lamina alfajor o similar 0,90mx0,90m (incluye
desmonte de escotillas y marcos existentes,
escotilla, marco, bisagra, cerraduras y ganchos
de seguridad con llaves, brazo de retención,
trabajo seguro en alturas, mano de obra y
equipos)
und 2,00 $ 461.414 922.829$
3.3
Reposición de tejas planas para cubierta
(Incluye teja, impermeabilización, elementos
de fijación, trabajo seguro en alturas, mano de
obra y equipos)
m2 338,50 $ 127.050 43.006.425$
3.4
Reposición de entramado en madera para
cubierta (Incluye entramado en madera,
elementos de fijación, trabajo seguro en
alturas, mano de obra y equipos)
m2 338,50 $ 65.000 22.002.500$
3.5
Reposición de caballeta para cubierta (Incluye
caballete, elementos de fijación, trabajo
seguro en alturas, mano de obra y equipos)
ml 18,50 $ 97.050 1.795.425$
3.6
Desmonte y reposición de cielo raso en
madera (Incluye desmonte de cielo raso,
reposición despues de culminados los
trabajos, trabajo seguro en alturas, mano de
obra y equipos)
m2 60,00 53.500$ 3.209.976$
3.7
Desmonte de canales existente en lamina
(Incluye retiro y disposición final de material
sobrante, trabajo seguro en alturas, mano de
obra y equipos)
ml 71,20 $ 10.566 752.310$
3.8
Suministro e Instalación de canales en lamina
Cal 16 para cubiertas (Incluye canales
metálicas, anticorrosivo, impermeabilizante,
trabajo seguro en alturas, mano de obra y
equipos)
ml 71,20 71.733$ 5.107.379$
TOTAL COSTO DIRECTO 420.658.788$
ADMINISTRACIÓN 22% 92.544.933$
IMPREVISTOS 5% 21.032.939$
UTILIDAD 5% 21.032.939$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 19% 3.996.258$
GRAN TOTAL 559.265.857$