2012

INFORME ESTACIÓN CERCANIAS

ZARZAQUEMADA PARA LA

DIRECTORA DE EXPLOTACIÓNMARÍA JOSÉ QUIJANO

AUTOR: JOSÉ TENDERO

Zarzaquemada es el distrito más poblado (y más densamente) del municipio de Leganés en la Comunidad de Madrid, España. Según el padrón de 2007 posee 54.096 habitantes, casi un 30% de la población de Leganés. Es el cuarto distrito del municipio. Su código postal es 28.915. Fue construido durante los años 70 y su composición social es mayoritariamente de clase obrera.

Límites

           

ESTACION DE ZARQUEMADA

ESTACION DE ZARQUEMADA

Zarzaquemada limita al este con el barrio de El Carrascal, al sur y sureste con el polígono industrial de Nuestra Señora de Butarque, al norte con el barrio de Leganés Norte, al oeste y suroeste con los barrios de los Santos y las Flores respectivamente y al noroeste con San Nicasio y el Quinto Centenario.Tren: línea de cercanías C-5, estación Zarzaquemada.Metro: línea 12 (Metrosur), estación Julián BesteiroAutobuses públicos: líneas 488, 485, 484, 483, 481, 480, 496, 497, 432.Carreteras: M-402 (hacia Villaverde), M-425 y M-421 (hacia Carabanchel) y M-406 (hacia Getafe)

ESTACION DE ZARQUEMADA

           

Límites

El barrio se extiende sobre una superficie de 1,17 kilómetros cuadrados. Fue construido en su mayor parte durante los años 70 con bloques de pisos muy elevados, generalmente de 10 alturas, donde viven familias de clase obrera. Existen zonas que se alcanzan las 300 viviendas por hectárea. Zarzaquemada es una expansión de Leganés hacia el Este, paralela y delimitada por la carretera de Villaverde (al sur) y la línea ferroviaria de cercanías (al norte)..

Urbanismo

En la actualidad sufre graves problemas de aparcamiento y recogida de residuos sólidos urbanos. Debido a la pésima planificación no se reservó suelo suficiente para zonas verdes o equipamientos públicos tales como centros escolares, polideportivos o centros de salud, de modo que estos quedaron ubicados generalmente en solares libres a uno u otro extremo del barrio o en sus límites con otros barrios de Leganés. Así el barrio está rodeado por los parques de Picasso y de La Chopera por un lado, y por grandes equipamientos como el Pabellón Europa, el polideportivo o numerosos colegios e institutos que se encuentran y son de uso compartido con otros distritos

Urbanismo

LA ESTACIÓN DE ZARZAQUEMADA

FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN

FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN

FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN

FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN

FOTOS DISTINTAS VISTAS DE LA ESTACIÓN

      ACCESOS ESTACIÓN

TAQUILLA Y AUTOVENTAS

Salamanca Sol Palacio Castellana Almagro Universidad Goya Atocha

55,9€ 48,5€ 46,2€ 45,4€ 35,6€ 33,7€ 31,9€ 26,00

PRECIO MEDIO EN ESTAS ZONAS DE MADRID ALQUILER LOCALES €/M2

PRECIO MEDIO EN ESTAS ZONAS DE MADRID VENTA LOCALES €/M2

RECOLETOS CASTELLANA JUSTICIA SOL15.962€ 12.695€ 8.527€ 6.511€

ESTUDIO MERCADO: TESTIGOS 1/4Nº TIPO M2 €/M2 PRECIO DIRECCIÓN

1 local 40 20 € 800 € PANADES,8

2 local 45 14 € 630 € AMPURDAN,5

3 local 40 12 € 480 € PANEDES,14

4 local 64 7 € 448 € PEDROCHE,52

5 local 50 8 € 400 € PRIORATO,40

6 local 72 6 € 432 € PRIORATO,115

7 local 90 15 € 1.350 € AUSTRIA,1

8 local 100 10 € 1000 € DINAMARCA,3

9 local 218 21 € 4578 € REY JUAN CARLOS I, 77

10 local 80 21 € 1.680 € REY JUAN CARLOS I,63

11 local 36 16 € 576 € MONEGROS,10

12 local 60 25 € 1.500 € REY JUAN CARLOS I,20

13 local 380 10 € 3.800 € REY JUAN CARLOS I, 51

ESTUDIO MERCADO TESTIGOS 2/4Nº TIPO M2 €/M2 PRECIO DIRECCIÓN

14 local 85 11 € 935 € ITALIA,85

15 local 50 5 € 250 € DE LAS ALPUJARRAS, 50

16 local 45 12 € 540 € DE LAS ALPUJARRAS,30

17 local 60 12 € 720 € RIOJA,102

18 local 225 11 € 2.275 € BUREBA,2

19 local 30 15 € 450 € RIOJA,86

ESTUDIO DE MERCADO DE LA ZONA ZARZAQUEMADANOMBRE TIPO LINEA Nº VIAJEROZARZAQUEMADA E-2 C5 21.990

LINEAS C-5

PRECIOS PRECIOS PRECIOS

MEDIO MAXIMO MINIMO

12,90 21,00 5,00

SERVICIOS SERVICIOS SERVICIOS

Nº LOCALES Nº MAQUINA VENDING

STAND

5

ESTUDIO DE MERCADO

CATASTRO

.

CATASTRO

SITUACIÓN ZONA DE LA ESTACIÓN ESTUDIO DE MERCADO

VISTA ZONA ESTACIÓN ESTACIÓN ZARZAQUEMADA

ESTACIÓN DE ZARZAQUEMADA

VISTA ZONA ESTACIÓN ZARZAQUEMADA

VISTA DE LA ESTACIÓN ZARZAQUEMADA

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