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Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
1
CAPÍTULO I DATOS DE IDENTIFICACIÓN
I.1. Nombre del proyecto.
“Construcción de un Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar”, propiedad de la
Compañía Inmobiliaria Allegro, S.A. de C.V., ubicado en la Hacienda Los Cristales,
dentro de la zona del Cañón del Huajuco, en el municipio de Monterrey, Nuevo León.
I.2. Ubicación del proyecto.
El sitio del proyecto se localiza en el municipio de Monterrey, en el Estado de Nuevo León,
contiguo a la Carretera Federal No. 85, en el sentido de Monterrey a Ciudad Victoria,
Tamaulipas, a la altura del kilómetro 261; en la Zona del Cañón del Huajuco, y en las
coordenadas extremas que se muestran en la Tabla 1 y en la Figura 1; y tiene las
colindancias que se mencionan en la Tabla 2. Para llegar a él, partiendo de la ciudad de
Monterrey, se traslada hacia el sur por la Carretera Federal No. 85 (Monterrey – Ciudad
Victoria) hasta donde se ubica la entrada a la Comunidad “El Barro” y el Deportivo
CEMEX, y en el lado derecho de la carretera se encuentra el predio, como se muestra en
las Figuras 2, 3 y 4.
Tabla 1. Coordenadas extremas del área (Datum WGS-84).
No. Coordenadas Geográficas Coordenadas UTM
Longitudes Latitudes Coordenada X Coordenada Y
1 100 ° 12 ' 28.69180206 '' 25 ° 31 ' 27.84416 '' 378620.87196 2823567.38044
2 100 ° 12 ' 24.57000899 '' 25 ° 31 ' 24.38646 '' 378734.96317 2823459.96123
3 100 ° 12 ' 24.47159044 '' 25 ° 31 ' 24.10533 '' 378737.63197 2823451.28763
4 100 ° 12 ' 26.16197958 '' 25 ° 31 ' 21.05518 '' 378689.59356 2823357.87962
5 100 ° 12 ' 27.56444763 '' 25 ° 31 ' 20.28456 '' 378650.22876 2823334.52762
6 100 ° 12 ' 27.73586787 '' 25 ° 31 ' 20.69521 '' 378645.55836 2823347.20442
7 100 ° 12 ' 27.90859102 '' 25 ° 31 ' 21.23597 '' 378640.88796 2823363.88443
8 100 ° 12 ' 28.10239170 '' 25 ° 31 ' 21.49462 '' 378635.55036 2823371.89083
9 100 ° 12 ' 28.39200755 '' 25 ° 31 ' 21.77417 '' 378627.54396 2823380.56443
10 100 ° 12 ' 29.20828076 '' 25 ° 31 ' 22.13612 '' 378604.85916 2823391.90683
11 100 ° 12 ' 40.95282624 '' 25 ° 31 ' 18.26556 '' 378275.92953 2823275.81402
12 100 ° 12 ' 43.22381880 '' 25 ° 31 ' 23.06138 '' 378213.87993 2823423.93243
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
2
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#
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1
2
3
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5678
910
11
12
378200
378200
378300
378300
378400
378400
378500
378500
378600
378600
378700
378700
28
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300
282
330
0
28
23
400
282
340
0
28
23
500
282
350
0
28
23
600
282
360
0
70 0 70 140 Meters
N
EW
S
DATUM
WGS84
Figura 1. Plano georreferenciado.
PREDIO
376000
376000
377000
377000
378000
378000
379000
379000
380000
380000
381000
381000
28
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000
282
200
0
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000
282
300
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000
282
400
0
28
25
000
282
500
0
N
EW
S
N
EW
S
70 0 70 140 Meters
DATUM
WGS84
Figura 2. Ubicación “micro-regional” del predio en “El Barro”.
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378200
378200
378300
378300
378400
378400
378500
378500
378600
378600
378700
378700
28
23
300
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23
400
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340
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28
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500
282
350
0
28
23
600
282
360
0
DATUM
WGS84
N
EW
S
70 0 70 140 Meters
Figura 3. Detalle de la ubicación del predio en “El Barro”, Monterrey, N.L.
Tabla 2. Colindantes del predio.
Al norte Con la propiedad de los Herederos del Sr. Héctor Santos
Al noreste Con la Carretera Federal No. 85 (Monterrey – Cd. Victoria) Al sureste Con la calle de la entrada a El Barro y el Deportivo CEMEX
Al sur Con la Comunidad El Barro Al oeste Con la propiedad del Sr. Alexander Erhard
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I.3. Datos del promovente.
- Nombre de la empresa u organismo solicitante.
Inmobiliaria Allegro, S.A. de C.V. (se anexa copia del Acta Constitutiva)
I.4. Responsable de la elaboración del Informe Preventivo.
M.C. Alfonso Maldonado Hernández
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CAPÍTULO II
REFERENCIA SEGÚN CORRESPONDA, AL O LOS SUPUESTOS DEL ARTÍCULO 31 DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA
PROTECCIÓN AL AMBIENTE (LGEEPA)
El Artículo 31 de la LGEEPA establece en su fracción II que: “las obras o actividades de
que se trate estén expresamente previstas por un plan parcial de desarrollo urbano o de
ordenamiento ecológico que haya sido evaluado por la Secretaría…” requerirán de un
informe preventivo y no de una manifestación de impacto ambiental.
La actividad del presente proyecto se encuentra prevista en el Plan Parcial de Desarrollo
Urbano Sustentable “Cañón del Huajuco”, Monterrey 2002 – 2020, el cual fue aprobado
por la SEMARNAT. La publicación del mismo se efectuó el 03 de febrero de 2003, en el
Periódico Oficial del Estado de Nuevo León. El uso de suelo de la parte del sitio del
proyecto que se pretende ejecutar, es Corredor Urbano de Mediano Impacto (CMI). En
este corredor se proponen usos comerciales y de servicios, de acuerdo a lo que se
establece en la Matriz de Compatibilidad, y en él están comprendidos los predios que
colindan con el Antiguo Camino a Villa de Santiago y la Avenida Acueducto, como se
indica en el Plano correspondiente.
Las ocho zonas en que se subdivide la zona del Huajuco, deben responder al reto de estar
preparadas en materia urbanística para el acontecer del siglo que inició. Se considera
que las acciones en materia de planeación y administración urbana son elementos
indispensables e inaplazables para enfrentar con posibilidades de éxito los desafíos que
los años por venir nos presentan, por lo que al planear y ordenar el crecimiento de esta
zona se pretende garantizar una buena calidad de vida, basada en un desarrollo
sustentable para los regiomontanos que habitan y habitarán en este espacio vital.
A ello se orienta el Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable “Cañón del Huajuco”,
Monterrey 2002 – 2020.
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Por otra parte, existen Normas Oficiales Mexicanas u otras disposiciones que regulan las
emisiones, las descargas, el aprovechamiento de recursos naturales y, en general, todos
los impactos ambientales relevantes que puedan producir las obras o actividades de dicho
proyecto, como a continuación se señala:
Tabla 3. Normas Oficiales Mexicanas en materia ambiental, aplicables al proyecto.
ELEMENTO NORMA MATERIA QUE REGULA
AIRE
NOM-041-SEMARNAT-1999
Establece los límites máximos permisibles de emisión de
gases contaminantes provenientes del escape de los
vehículos automotores que usan gasolina como
combustible.
NOM-045-SEMARNAT-1993
Establece los niveles máximos permisibles de opacidad
del humo proveniente del escape de vehículos
automotores que usan diesel como combustible
NOM-050-SEMARNAT-1996
Establece los niveles máximos permisibles de emisión de
gases contaminantes provenientes del escape de
vehículos automotores que usan gas licuado de petróleo
(gas LP).
RUIDO NOM-080-SEMARNAT-1994
Que establece los límites máximos permisibles de emisión
de ruido proveniente del escape de los vehículos
automotores, motocicletas y triciclos motorizados en
circulación y su método de medición.
AGUA
NOM-001-SEMARNAT-1996
Establece los límites máximos permisibles de
contaminantes en las descargas de aguas residuales en
aguas y bienes Nacionales.
NOM-002-SEMARNAT-1996
Establece los límites máximos permisibles de
contaminación en las descargas de aguas residuales a los
sistemas de alcantarillado urbano o municipal.
RECURSOS
BIÓTICOS
NOM-059-SEMARNAT-2001
Determina las especies y subespecies de flora y fauna
silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción,
amenazadas, raras y las sujetas a protección especial.
NOM-060-SEMARNAT-1994
Que establece las especificaciones para mitigar los
efectos adversos ocasionados en los suelos.
NOM-061-SEMARNAT-1994
Que establece las especificaciones para mitigar los
efectos adversos ocasionados en la flora y fauna.
NOM-015-SEMARNAT-SAGARPA-2007
Que establece las especificaciones técnicas de métodos
de uso del fuego en los terrenos forestales y en los
terrenos de uso agropecuario.
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Figura 4. Ubicación del predio en el Plano 9 de zonificación del Plan Parcial de Desarrollo.
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CAPÍTULO III
INFORMACIÓN GENERAL
III.1. Descripción general de la obra o actividad proyectada.
El proyecto consiste en la construcción de un fraccionamiento habitacional unifamiliar, en
un lote de terreno ubicado al sur de la Ciudad de Monterrey, N.L., a un costado de la
Comunidad “El Barro” y junto a la “Carretera Nacional”, que tiene una superficie total de
7.8025 ha (siete hectáreas, ocho mil veinticinco metros cuadrados), donde se construirán
casas habitación y vialidades pavimentadas, banquetas de concreto, espacios destinados
para infraestructura de uso comercial, así como áreas municipales o jardines, e
introducción de servicios básicos.
Las áreas requeridas para el cambio de uso de suelo se describen en la siguiente Tabla:
Tabla 4. Distribución de áreas.
Cuadro de áreas Superficie (m2)
Superficie total 78,025.00
Área reservada 20,063.00
Área del acueducto 5,168.82
Área neta 52,793.18
Área vial 16,962.67
Área urbanizable 35,830.51
Área municipal 1,529.96
Área vendible 33,825.71
Área de la Casa Club 474.84
Número de lotes unifamiliares 117
Lotes Casa Club 1
En resumen, la superficie total en que se pretende llevar a cabo el cambio de utilización
del terreno forestal es de 7.8025 ha (siete hectáreas, ocho mil veinticinco metros
cuadrados).
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III.1.1. Justificación.
La pretendida realización de la obra, obedece a la necesidad de contar en el Área
Metropolitana de Monterrey (AMM) con vivienda y lotes comerciales con condiciones de
confort que hagan placentera la estancia de sus moradores, donde en las últimas décadas
diversos desarrolladores han puesto especial atención en la construcción de los servicios
de vivienda básicos para los habitantes de la región, donde se concentra
aproximadamente el 80% de la población del Estado de Nuevo León, sumado a la
población flotante; esto, además de contar con espacios en los que se anteponga la
conservación y restauración del medio ambiente y que sirvan de modelo para posteriores
proyectos de este tipo, armonizando con el medio ambiente.
La construcción de vivienda se encuentra entre los sectores prioritarios del país, debido al
alto crecimiento poblacional en las zonas metropolitanas y a los diversos sectores
económicos de la sociedad, que han demandado incrementos recientes de espacios
habitables.
De acuerdo a lo anterior, el proyecto satisface en parte esa demanda, aumentando la
disponibilidad de vivienda para los habitantes del área Metropolitana de Monterrey, donde
además se evitará en lo posible comprometer la biodiversidad, no se provocará la erosión
de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación,
apegándose con lo que establece la Normatividad Ambiental aplicable para esta zona.
Por los motivos antes expuestos, la construcción de este fraccionamiento en el municipio
de Monterrey se considera factible, ya que se encuentra fundamentado absolutamente al
tomar en cuenta los principales aspectos ambientales que intervienen en su ejecución;
permitiendo que este sea viable de desarrollarse en el sitio propuesto tanto técnica, como
económica y socialmente, no poniendo en riesgo la biodiversidad de la región y afectando
en lo mínimo los ecosistemas circundantes.
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III.2. Identificación de las sustancias o productos que vayan a emplearse y que puedan impactar el ambiente, así como sus características físicas y químicas.
III.2.1. Requerimientos de personal e insumos.
Tabla 5. Personal requerido.
CATEGORÍA DEL PERSONAL CANTIDAD
Personal de mano de obra no calificada 25
Personal de mano de obra calificada 10
Tabla 6. Materiales y recursos naturales no renovables a emplear: MATERIAL O RECURSO A EMPLEAR
ETAPA EN LA QUE SE EMPLEARÁ
FUENTE DE SUMINISTRO
VOLUMEN O CANTIDAD
REQUERIDA
FORMA DE MANEJO Y TRASLADO
SITIO DEL QUE SE OBTENDRÁ
ACTIVIDAD EN LA QUE SE EMPLEA
Tipo A Construcción Cortes y Banco
de material 350 m
3 Camión de volteo
Bancos de Material autorizados
Rellenos para cimentaciones,
firmes, vialidades
Concreto Construcción Ferreteras 30 Ton por casa Bolsas y
traslado en camionetas
CEMEX
Cimentación, zapatas, firme, paredes, lozas,
vialidades
Agua cruda Construcción Garzas
municipales 2,000 m
3 por casa Camión pipa Pozos autorizados
Cimentación, zapatas, firme, paredes, lozas,
vialidades
Material inerte Construcción Banco de material
700 m3
Camión de volteo y
Motoconforma-dora
Bancos de Material Autorizados
Revestimiento para vialidades
Otros insumos:
Se consumirá agua potable por parte de los trabajadores en todas las etapas del proyecto.
El agua cruda no requerirá de tratamiento alguno, misma que será transportada en
camiones pipa para la construcción de las vialidades y casas.
Se utilizará agua cruda para humedecer el material que será utilizado en lo que serán los
firmes de las casas, vialidades y otros, para evitar el esparcimiento las partículas de polvo
en la atmósfera y lugares aledaños al predio.
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III.2.2. Sustancias y/o productos peligrosos.
En la ejecución de las etapas del pretendido proyecto, se utilizarán combustibles (diesel
SIN) para la operación de maquinaria y equipo pesado, y en los vehículos automotores se
empleará gasolina magna SIN y/o gas LP.
Tabla 7. Sustancias peligrosas.
Nombre Estado físico
Tipo de envase
Etapa en que se usará
Cantidad mensual
Cantidad total
Características CRETIB
Uso final
Gasolina Líquido Los que
portan los vehículos
Preparación y construcción
400 lt 4,800 lt flamable Combustión de máquina
Diesel Líquido Tanques que
portan las maquinas
Preparación y construcción
4000 lt 48,000 lt flamable Combustión de máquina
No se contempla el uso de explosivos para las etapas de preparación del sitio y
construcción del proyecto.
III.3. Identificación y estimación de las emisiones, descargas y residuos cuya generación se prevé, así como las medidas de control que se pretende llevar a cabo.
La generación de residuos provenientes de las diferentes etapas del proyecto, se prevé o
se tiene contemplado que sean los siguientes:
Durante la etapa de preparación del sitio se generarán emisiones de contaminantes y
ruido a la atmósfera, por la maquinaria que realizará el desmonte de vegetación y
despalme, para lo cual se exigirá al contratista contar con maquinaria en buen estado y un
programa de mantenimiento en talleres autorizados.
Los residuos sólidos orgánicos como las hierbas, ramas y arcilla, producto de la
eliminación de la vegetación y la capa de suelo, serán esparcidos sobre las áreas
destinadas para parques, camellones y jardines, a fin de que se reintegre ésto como
materia orgánica al suelo.
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Para eliminar los residuos sólidos de tipo doméstico o no peligrosos como latas de
aluminio, botes de plástico, bolsas de frituras, papeles y algunos otros productos que
pudieran generar los operadores de la maquinaria, de los camiones de volteo y sus
ayudantes, se tiene contemplado un sitio para la preparación e ingestión de los alimentos
donde se ubicarán tambos o botes metálicos con tapas de cierre hermético, para que al
final de sus alimentos depositen la basura en dichos depósitos y cada quince días sean
trasladados a los basureros municipales autorizados.
La generación de los residuos fisiológicos en la etapa de preparación del sitio serán
controlados mediante la contratación de una letrina portátil, ubicada estratégicamente y a
la cual se le dará mantenimiento y disposición por la misma compañía que rente este
servicio.
Durante la etapa de operación y mantenimiento, se contempla que se generarán:
Residuos Sólidos Domésticos.- Los residuos serán los producidos por los habitantes del
fraccionamiento y serán recolectados a través de los servicios de recolección autorizados
por el municipio, para posteriormente ser trasladados a lugares establecidos para su
disposición final.
Emisiones a la Atmósfera.- Por la naturaleza del proyecto, se considera que las emisiones
a la atmósfera serán únicamente las generadas por los vehículos automotores, pero ésta
se estima mínima, considerando que será de los vehículos de los habitantes de dicho
fraccionamiento y de algunos que acudan al lugar.
Aguas residuales domésticas.- Éstas serán producidas por los habitantes del
fraccionamiento, el manejo de las aguas residuales domésticas está considerado en el
proyecto, ya que este tramo incluye la red general colectora del servicio, para integrarse al
sistema de descargas de la ciudad que opera la empresa SADM (Agua y Drenaje de
Monterrey).
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III.4. Situación legal del predio.
En este documento se proporciona la información referente al conjunto predial integrado
por dos fracciones de terreno, que unidas suman una superficie total de 7.8025 hectáreas
(siete hectáreas ocho mil veinticinco metros cuadrados), ubicado en la “Hacienda Los
Cristales”, del municipio de Monterrey, N.L., donde se pretende realizar la construcción de
un fraccionamiento habitacional unifamiliar. Dicho terreno es propiedad de la Compañía
Inmobiliaria Allegro, S.A. de C.V., según consta en la Escritura número 969 de fecha 02 de
Diciembre de 2005, otorgada ante la fe del Lic. José Martínez González, Notario Público
número 29, con ejercicio en la Demarcación Notarial correspondiente al Primer Distrito
Registral en el Estado, con residencia en el municipio de Monterrey, N.L. (se anexa copia).
III.5. Disponibilidad de servicios y urbanización del área.
La zona donde se desarrollará el proyecto es de tipo urbana, correspondiente al municipio
de Monterrey, Nuevo León; se cuenta con red de energía eléctrica, con red de agua
potable, de drenaje sanitario y cuenta con establecimientos cercanos de venta de
mercancías y pequeñas tiendas de abarrotes, será necesaria la renta de letrinas portátiles.
Sobre la Carretera Nacional existen muchas fuentes de abastecimiento de combustibles y
lubricantes (gasolineras), así como viveros y diversos establecimientos comerciales, que
seguramente proveerán de lo necesario para la construcción del fraccionamiento y para la
operación y mantenimiento a futuro del mismo.
Uno de los objetivos de este Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, es el de incorporar
el proyecto habitacional planteado al mercado de vivienda del municipio de Monterrey,
N.L., en función del crecimiento y desarrollo urbano del área Sur de la Zona Metropolitana
de la Ciudad de Monterrey, así como proporcionar los atributos urbanísticos (diseño de
espacios, calidad de infraestructura, servicios atribuibles, arborización y áreas verdes, etc.)
de tal manera que representen un valor agregado para una calidad de vida digna, en
correspondencia con el proyecto propuesto.
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Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
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III.6. Requerimiento de servicios.
El proyecto urbanístico contará con todos los servicios públicos y demás condiciones, de
acuerdo a lo que señala la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos
Humanos de Desarrollo Urbano del Estado, que en el Artículo 164, señala a los
fraccionadores que deben construir las obras de urbanización siguientes:
a) Red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias e hidrantes.
b) Red de drenaje sanitario, las descargas domiciliarias y su sistema de conexión al
drenaje general de la ciudad.
c) Red de drenaje pluvial, cuando se determine que el aporte hidráulico de la cuenca lo
requiera, según dictamen de la autoridad competente.
d) Red de distribución de energía eléctrica.
e) Alumbrado público.
f) Guarniciones y banquetas de concreto.
g) Pavimentos de acuerdo a especificaciones de obra pública, según tipo de vía.
h) Habilitación de áreas municipales conforme al proyecto.
i) Nomenclatura y señalamiento vial.
j) Las obras de infraestructura requeridas para su incorporación al área urbana o
urbanizada y el sistema vial.
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
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k) Las previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de espacios
públicos e instalaciones para personas discapacitadas.
l) Realizar el diseño de pavimento para que mantenga una vida mínima de 7 años y un
bajo costo de mantenimiento de los pavimentos.
m) Las demás obras que establezcan las disposiciones de carácter general que al efecto
expidan los Ayuntamientos u otros ordenamientos jurídicos aplicables.
III.7. Programa general de trabajo.
Para iniciar los trabajos se requiere del desmonte y preparación del nivel y vialidades, para
el acceso al sitio. Una acción más será la construcción de una caseta y bodega de
materiales y herramientas, que serán de madera y lámina. El inicio de actividades para
llevar a cabo el desmonte y despalme de la vegetación, estará dado en función de la
obtención de la autorización del Estudio Técnico Justificativo para el Cambio de Uso del
Suelo (ETJ) y del presente Informe Preventivo. Inicialmente se consideran actividades
previas al desarrollo del proyecto, que incluyen estudios de campo y gabinete, trámites y
autorizaciones necesarios. El tiempo estimado para concluir las actividades previas es de
un mes. Los estudios de campo y gabinete realizados, incluyen el Estudio Técnico
Justificativo para cambio de uso del suelo, el Informe Preventivo en materia de Impacto
Ambiental y el levantamiento topográfico en las áreas de interés. Al contar con las
autorizaciones necesarias, se procederá al desarrollo de la etapa de preparación del sitio y
posteriormente a la etapa de construcción; una vez concluida esta etapa, se realizarán las
actividades de operación y mantenimiento. Debido a la naturaleza del proyecto, no se
considera una etapa de abandono del sitio.
De manera general, se aplicará el siguiente programa de trabajo:
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
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Tabla 5. Programa general de trabajo para el cambio de uso del suelo.
ACTIVIDAD MESES
1 2 3 4 5 6 7 … n
Actividades previas
Estudios
Trámites y autorizaciones Preparación del sitio
Protección y rescate de flora
Protección y rescate de fauna
Trazo vial y lotificación
Desmonte y despalme
Movimiento de material Construcción
Cortes y terraplenes
Relleno, nivelación y compact.
Excavaciones y cimentación
Introducción de servicios
Pavimentación y señalización
Equipamiento mobiliario urb.
Obras de drenaje pluvial
Infraestructura de apoyo
Establecimiento áreas verdes
Preparación áreas a reforestar
Reforestación especies nativa
Retiro de maquinaria y limp.
Operación y mantenimiento
Venta de casas habitación
Ocupación de viviendas
Mantenimiento áreas municip.
Mtto. Infraestructura y vialidad
Circulación vehicular
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
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III.8. Descripción del ambiente.
III.8.1. Rasgos físicos.
III.8.1.1. Climatología.
De acuerdo con la clasificación de Köppen, modificada por Enriqueta García en 1973 para
la República Mexicana, el tipo de clima en el área de estudio es semicálido subhúmedo,
con lluvia invernal del 5 al 10.2 % anual. La fórmula climática es (A)C(W0).
360000
360000
365000
365000
370000
370000
375000
375000
380000
380000
28
20
000
2820
00
0
28
25
000
282
500
0
283
00
00
283
00
00
283
500
0
28
35
000
2840
00
0
28
40
000
28
45
000
2845
00
0
285
00
00
285
00
00
SIMBOLOGIA
(A)C(w0)
(A)C(w1)
BS0(h')hw
BS0hw
BS1(h')hw
BS1hw
3000 0 3000 Meters
N
EW
S
Figura 5. Climatología del municipio de Monterrey, N.L.
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Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
18
Tabla 6. Simbología descriptiva del clima para el municipio de Monterrey, N.L. FORMULA CLIMÁTICA
SUBGRUPO TIPO SUBTIPO CONDICION DE TEMPERATURA
REGIMEN DE LLUVIA
BS0hw n/a seco seco Semicálido de verano
BS1(h')hw n/a seco semiseco cálido de verano
BS0(h')hw n/a seco seco cálido de verano
BS1hw n/a seco semiseco Semicálido de verano
(A)C(w0) Semicálido Subhúmedo menos húmedo n/a de verano
(A)C(w1) Semicálido Subhúmedo humedad media n/a de verano
Tabla 6a. Simbología descriptiva del clima para el municipio de Monterrey, N.L.
FORMULA CLIMÁTICA
LLUVIA INVERNAL
PREC. MES SECO
TEMP. MEDIA ANUAL
TEMP. MES FRIO
DENOMINA
BS0hw entre 5 y 10.2 n/a entre 18 y 22ºC <18 invierno fresco
BS1(h')hw entre 5 y 10.2 n/a >22ºC <18 n/a
BS0(h')hw entre 5 y 10.2 n/a >22ºC <18 n/a
BS1hw entre 5 y 10.2 n/a entre 18 y 22ºC <18 invierno fresco
(A)C(w0) entre 5 y10.2 < 40 18ºC n/a n/a
(A)C(w1) entre 5 y10.2 < 40 18ºC n/a n/a
III.8.1.1.1. Temperatura promedio.
La temperatura media anual en la zona del proyecto, de acuerdo a registros de la estación
meteorológica “El Cerrito”, una de las más cercanas al predio de estudio, es de 21.9°C
(http://smn.cna.gob.mx/climatologia/normales/estacion/nl/NORMAL19015.TXT). En los
meses de noviembre a abril la temperatura máxima que se presenta es de 20.8 °C y la
mínima de -12.3 °C; mientras que de mayo a octubre la máxima llega a los 27.3 °C y la
mínima a 21 °C (Figura 8).
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19
Figura 6. Temperaturas promedio
III.8.1.1.2. Precipitación promedio.
La precipitación promedio anual es de 996.5 mm, distribuidos de la siguiente manera: en
los meses de noviembre a abril se registra un promedio que varía de 17.4 mm a 46.6 mm,
mientras que de mayo a octubre varía de 88.8 mm a 253.9 mm (Figura 9).
Figura 7. Precipitación promedio.
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20
III.8.1.1.3. Intemperismos severos.
Están constituidos por heladas, granizadas, perturbaciones ciclónicas, sequías y vientos,
principalmente.
Heladas: ocurren en un rango de 0 a 10 días durante todo el año para esta zona.
Granizadas: ocurren en un rango de 0 a 1 día durante el año para esta zona. Su
incidencia está asociada a los primeros meses del período de lluvias: abril, mayo y
junio.
Perturbaciones ciclónicas: el Atlas Nacional de Riesgos, establece tanto al centro
como al norte del estado de Nuevo León, como una zona afectable por perturbaciones
ciclónicas tropicales a lo largo del año.
III.8.1.2. Geomorfología general y breve descripción del relieve.
El predio de referencia se encuentra ubicado al pie de la ladera con exposición al este de
la cordillera del Cañón del Huajuco, junto a la Carretera Nacional y por el otro lado se
encuentra la ladera de Sotavento de la Cordillera del Cerro de la Silla; es decir, en el
sistema de lomeríos al interior de lo que se conoce como Cañón del Huajuco. La litología
de la zona corresponde a material sedimentario de tipo lutítico de la era Mesozoica,
sistema Cretácico. Las características de relieve están dadas por terrenos semiplanos y
lomeríos suaves.
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21
III.8.1.3. Geología.
Está conformada en su mayoría por rocas de tipo sedimentario de la era Mesozoica,
sistema Cretácico, de tipo lutitas. Clave: Ks (lu).
360000
360000
365000
365000
370000
370000
375000
375000
380000
380000
28
20
000
2820
00
0
28
25
000
282
500
0
283
00
00
283
00
00
283
500
0
28
35
000
2840
00
0
28
40
000
28
45
000
2845
00
0
285
00
00
285
00
00
3000 0 3000 Meters
N
EW
S
SIMBOLOGIA
Js(lu-ar)
Ki(cz-lu)
Ki(cz)
Ks(cz-lu)
Ks(lu)
Q(al)
Q(cg)
Tpl(cg)
Ts(bs)
Figura 8. Geología del municipio de Monterrey, N.L.
Tabla 7. Simbología descriptiva de la geología del municipio de Monterrey, N.L.
CLAVE CLASE TIPO ERA SISTEMA SERIE
Js(lu-ar) Sedimentaria Lutita-Arenisca Mesozoico Jurásico Jurásico superior
Ki(cz) Sedimentaria Caliza Mesozoico Cretácico Cretácico inferior
Ki(cz-lu) Sedimentaria Caliza-Lutita Mesozoico Cretácico Cretácico inferior
Ks(lu) Sedimentaria Lutita Mesozoico Cretácico Cretácico superior
Q(al) N/A Aluvial Cenozoico Cuaternario N/A
Q(cg) Sedimentaria Conglomerado Cenozoico Cuaternario N/A
Tpl(cg) Sedimentaria Conglomerado Cenozoico Neógeno Plioceno
Ts(bs) Sedimentaria Brecha sedimentaria Cenozoico Neógeno N/D
Ts(bs) Sedimentaria Brecha sedimentaria Cenozoico Neógeno N/D
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III.8.1.4. Edafología.
El suelo presente en el terreno del proyecto corresponde a dos tipos: Clave edafológica:
PHcalep+LPcarz/3r. Suelo 1: Phaeozem calcárico, léptico. Suelo 2: Leptosol calcárico
réndzico. Textura media, fase gravosa.
Tabla 8. Descripción de los tipos de suelo existentes en el predio.
Clave Suelo 1 Suelo 2
LPeusk+PHsklep/2r LEPTOSOL Éutrico esquelético PHAEOZEM esquelético léptico
Phaeozem Leptosol
Figura 9. Formaciones de suelo, presentes en el predio.
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23
III.8.1.4.1. Phaeozem: Es un tipo de suelo, según la clasificación de suelos de
la WRB (World Reference Base for Soil Resources, de FAO) caracterizado por poseer una
marcada acumulación de materia orgánica y por estar saturado en bases en su parte
superior. Se trata de suelos de pradera, con un epipedión móllico y sin carbonato
cálcico en el primer metro.
III.8.1.4.2. Leptosol: Los Leptosoles (clasificación de la FAO/UNESCO, 1998) son suelos
muy delgados (espesor < 30 cm) y muy poco evolucionados. Se desarrollan sobre una
roca dura (o capa cementada, o material > 40% CO3Ca). Perfil A-R.
360000
360000
365000
365000
370000
370000
375000
375000
380000
380000
28
20
000
2820
00
0
28
25
000
282
500
0
283
00
00
283
00
00
283
500
0
28
35
000
2840
00
0
28
40
000
28
45
000
2845
00
0
285
00
00
285
00
00
3000 0 3000 Meters
N
EW
S
Figura 10. Distribución edafológica en el municipio de Monterrey, N.L.
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
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24
Tabla 9. Simbología descriptiva de la edafología del municipio de Monterrey.
Clave Suelo 1 Suelo 2
ZU NA NA NA NA NA NA
CHlvcc+CLsowlv/2 CHERNOZEM lúvico cálcico CALCISOL hiposódico lúvico
FLmo+PHca/2 FLUVISOL NO mólico PHAEOZEM NO calcárico
CHlvcc+CLsowlv/2 CHERNOZEM lúvico cálcico CALCISOL hiposódico lúvico
LPcali+LPcarz/2r LEPTOSOL calcárico lítico LEPTOSOL calcárico réndzico
CLskptn+PHcapcn/2r CALCISOL esquelético endopétrico PHAEOZEM calcárico endopetrocalcico
LPcarz+LPcali+PHcalep/2 LEPTOSOL calcárico réndzico LEPTOSOL calcárico lítico
CLskptp+PHpcp/2r CALCISOL esquelÚtico epipetrico PHAEOZEM NO epipetrocálcico
LPeuhk+RGsklep+LPmosk/2r LEPTOSOL Éutrico hiperesquéletico REGOSOL esquelético léptico
LPskli+LPcask/3R LEPTOSOL esquelÚtico lítico LEPTOSOL calcárico esquelético
LPsklip+LVsklep/3r LEPTOSOL esquelÚtico epilítico LUVISOL esquelético léptico
PHcalep+LPcarz/3r PHAEOZEM calcárico léptico LEPTOSOL calcárico réndzico
LPeusk+PHsklep/2r LEPTOSOL Éutrico esquelético PHAEOZEM esquelético léptico
LPcali+LPcarz/3 LEPTOSOL calcárico lítico LEPTOSOL calcárico réndzico
LPskli+LPeuhu/2r LEPTOSOL esquelético lítico LEPTOSOL Éutrico húmico
Tabla 9a. Simbología descriptiva de la edafología del municipio de Monterrey.
Clave Suelo 3 TEXTURA SUPERFICIE
ZU NA NA NA NA NA
CHlvcc+CLsowlv/2 NO NO NO MEDIA NO
FLmo+PHca/2 NO NO NO MEDIA NO
CHlvcc+CLsowlv/2 NO NO NO MEDIA NO
LPcali+LPcarz/2r NO NO NO MEDIA GRAVOSA
CLskptn+PHcapcn/2r NO NO NO MEDIA GRAVOSA
LPcarz+LPcali+PHcalep/2 PHAEOZEM calcárico léptico MEDIA NO
CLskptp+PHpcp/2r NO NO NO MEDIA GRAVOSA
LPeuhk+RGsklep+LPmosk/2r LEPTOSOL mólico esquelético MEDIA GRAVOSA
LPskli+LPcask/3R NO NO NO FINA PEDREGOSA
LPsklip+LVsklep/3r NO NO NO FINA GRAVOSA
PHcalep+LPcarz/3r NO NO NO FINA GRAVOSA
LPeusk+PHsklep/2r NO NO NO MEDIA GRAVOSA
LPcali+LPcarz/3 NO NO NO FINA NO
LPskli+LPeuhu/2r NO NO NO MEDIA GRAVOSA
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25
III.8.1.5. Porcentaje de la pendiente media.
Las características de relieve presentes dentro de las áreas del proyecto son de 0 a 3%,
correspondientes a terrenos semiplanos, como se muestra en las siguientes Figuras.
Figura 11. Pendiente del terreno.
550
54055
0
N
EW
S
70 0 70 140 Meters
378200
378200
378300
378300
378400
378400
378500
378500
378600
378600
378700
378700
28
23
300
282
330
02
823
400
282
340
02
823
500
282
350
02
823
600
282
360
0
Figura 12. Curvas a nivel del predio. Obsérvese la escasa pendiente.
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26
III.8.1.6. Hidrología.
La zona del proyecto se encuentra ubicada en la Región Hidrológica Bravo – Conchos
(RH24), en la cuenca Río Bravo – San Juan (B), subcuenca Río San Juan (b) y
microcuenca Presa La Boca. No existen arroyos o escurrimientos dentro del predio, de
forma permanente.
Santa Ana
R. San Juan
R. Salinas
R. Pesquería
San Rafael
A. Huizache
R. Pilón
R. San Lorenzo
R. Álamo
R. Salado - Anáhuac
Dr. Arroyo
R. Blanco
R. Sosa
R. LimónR. Potosí
R. Monterrey
A. Zacatecas
A. Chapote
R. Ramos
R. Conchos
R. Salado - Las Tortillas
A. Camacho
Bustamante
Huertecillas
R. Guayalejo
R. Bravo - Anzalduas
R. Bravo - A. de la Coyota
R. Sabinas Hidalgo
P. Marte R. Gómez
P. Los Pilares
Matehuala
R. Purificación
R. Bravo - A. Saladito
R. Bravo - A. del Carrizo
R. Bravo - Reynosa
P. Falcón
R. San Miguel
Tula
A. Saladito
Concepción del Oro
L. Madre
P. Venustiano Carranza
R. Corona
300000
300000
400000
400000
500000
500000
600000
600000
2600000
2600000
2700000
2700000
2800000
2800000
2900000
2900000
3000000
3000000
SIMBOLOGIA DE CUENCAS HIDROLOGICAS
LAGUNA MADRE
MATEHUALA
P. FALCÓN - R. SALADO
P. SAN JOSÉ - LOS PILARES Y OTRAS
PE
R. BRAVO - MATAMOROS - REYNOSA
R. BRAVO - NUEVO LAREDO
R. BRAVO - SAN JUAN
R. BRAVO - SOSA
R. SAN FERNANDO
R. SOTO LA MARINA
R. TAMESÍ
SIERRA DE RODRÍGUEZ
SIERRA MADRE
SIERRA MADRE ORIENTAL
40000 0 40000 80000 Meters
N
EW
S
Figura 13. Cuencas Hidrológicas del Estado de Nuevo León.
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
27
R. Monterrey
R. Pesquería
R. San Juan
360000
360000
365000
365000
370000
370000
375000
375000
380000
380000
28
20
000
2820
00
0
28
25
000
282
500
0
283
00
00
283
00
00
283
500
0
28
35
000
2840
00
0
28
40
000
28
45
000
2845
00
0
285
00
00
285
00
00
3000 0 3000 Meters
N
EW
S
360000
360000
365000
365000
370000
370000
375000
375000
380000
3800002
820
000
2820
00
0
28
25
000
282
500
0
283
00
00
283
00
00
283
500
0
28
35
000
2840
00
0
28
40
000
28
45
000
2845
00
0
285
00
00
285
00
00
3000 0 3000 Meters
N
EW
S
SUBCUENCAS MICROCUENCAS
Figura 14. Subcuencas y microcuencas
hidrológicas del municipio de Monterrey, Nuevo León.
III.8.1.6.1. Hidrología superficial.
Solo existen escurrimientos menores de muy bajos caudales, por lo que las obras que se
llegaran a desarrollar en este predio no afectarán los cauces naturales del agua
superficial.
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28
III.8.1.6.1.1. Principales ríos o arroyos cercanos.
El arroyo más importante en esta zona es el arroyo “La Chueca”, el cual se localiza
aproximadamente a un kilómetro al oriente del sitio del proyecto. El predio se ubica entre
dos arroyos intermitentes: “Las Palmas” al sur y “Las Lajitas” al norte, ambos a una
distancia aproximada de 500 metros del predio.
III.8.1.6.2. Hidrología subterránea.
Las principales unidades geohidrológicas a las que corresponde la subcuenca donde se
ubica el predio son:
a) Material consolidado con posibilidades bajas.
La constituyen calizas, areniscas y lutitas de edad Jurásica Superior y Cretácica Superior.
Estos materiales se encuentran fuertemente plegados con gran cantidad de fallas y
fracturas que en consecuencia le dan permeabilidad variable. Las calizas presentan una
permeabilidad alta, sin embargo, debido a su relieve elevado y posición estratigráfica,
funciona como zona de recarga.
b) Material no consolidado con posibilidades altas.
La constituyen depósitos aluviales de constitución areno – arcillosa que rellenan por lo
general estructuras sinclinales y tienen permeabilidad alta.
En relación con la hidrología subterránea, la dominante en el área es una unidad de
material consolidado con posibilidades bajas de obtener agua subterránea, constituida por
calizas arcillosas intercaladas con lutitas, donde estas últimas son las predominantes.
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
29
III.8.2. Rasgos Biológicos.
III.8.2.1. Vegetación.
De acuerdo a la cartografía del INEGI, la vegetación del predio sería de pastizal inducido
sin erosión (PI). Se observa que en el terreno hubo una perturbación de la vegetación
natural en décadas pasadas, y de acuerdo con información de los propietarios,
anteriormente se utilizó el terreno para fincas particulares, donde se establecieron algunos
cultivos; actualmente existen elementos de vegetación nativa característica del matorral
submontano y se alternan elementos de vegetación exótica y/o frutales (principalmente
nopales) que fueron cultivados en el área. Las principales especies vegetales en el sitio
del proyecto se señalan, en orden alfabético, en la siguiente tabla:
Tabla 10. Vegetación presente en el sitio.
Nombre Científico Nombre Común
Acacia farnesiana Huizache
Acacia rigidula Chaparro prieto
Bambusa arundinacea Bambú
Bumelia celastrina Coma
Carya illinoensis Nogal Western Shley
Cassuarina equisetifolia Casuarina
Celtis laevigata Palo Blanco
Celtis pallida Granjeno
Diospyros texana Chapote
Ehretia anacua Anacua
Eucaliptus camaldulensis Eucalipto
Fraxinus americana Fresno
Havardia pallens Tenaza
Leucaena leucocephala Leucaena
Melia azedarach Canelo o paraíso
Morus alba Mora
Opuntia ficus-indica Nopal de castilla
Parkinsonia aculeata Retama
Populus alba Álamo blanco
Prosopis laevigata Mezquite
Tamarix articulata Tamarix
Washingtonia filifera Palma washingtoniana
Zanthoxylum fagara Colima
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30
III.8.2.2. Fauna silvestre en la zona.
Para determinar qué especies animales utilizan el ecosistema de la zona, se procedió a
consultar la literatura existente; así mismo, al visitar el lugar se registraron las especies
observadas, se revisaron las áreas que presentaran un hábitat potencial, donde se pudiera
localizar a las diferentes especies de fauna silvestre características de esta zona, y se
preguntó a las personas que se encontraron en el lugar, sobre los avistamientos de fauna
que hubieran hecho.
Los resultados se presentan en orden alfabético en las siguientes tablas, así como el
estatus de conservación de cada especie, según la Norma Oficial Mexicana NOM-059-
SEMARNAT-2001.
Tabla 11. Anfibios y reptiles observados en los muestreos de campo.
Nombre científico Nombre común NOM-059-SEMARNAT-
2001
Buffo sp. Sapo Sin estatus
Cnemidophorus gularis Lagartija rayada Sin estatus Crotalus scutulatus Víbora de cascabel Sin estatus
Elaphe guttata Víbora ratonera común Sin estatus Sceloporus cautus Lagartija espinosa llanera Sin estatus
Sceloporus couchi Lagartija de las rocas Sin estatus Urosaurus ornatus Lagartija de árbol Sin estatus
Tabla 12. Avifauna avistada en el sitio de estudio.
Nombre científico Nombre común NOM-059-SEMARNAT-
2001
Cathartes aura Zopilote Aura Sin estatus
Columbina inca Tortolita Sin estatus Coragyps atratus Zopilote común Sin estatus
Corvus corax Cuervo Sin estatus Melanerpes aurifrons Pájaro carpintero Sin estatus
Mimus polyglottos Cenzontle norteño Sin estatus Ortalis vetula Chachalaca Sin estatus
Quiscalus mexicanus Urraca Sin estatus Zenaida asiatica Paloma de alas blancas Sin estatus
Zenaida macroura Paloma Huilota Sin estatus
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
31
III.8.2.2.1. Mamíferos terrestres.
La presencia de este grupo se determinó mediante consulta de literatura (guía de campo
para la identificación de los especímenes: A Field Guide to the Mammals of America North
of Mexico de la Peterson Field Guide Series), por observaciones directas y por medio de
evidencias indirectas, como son la presencia de madrigueras, excretas, huellas, nidos,
cadáveres, etc. Para esto, se llevaron a cabo recorridos en el crepúsculo y al mediodía, a
lo largo de toda el área. Los resultados se muestran en orden alfabético en la siguiente
Tabla.
Tabla 13. Mamíferos detectados en los muestreos de campo y en la literatura.
Nombre científico Nombre común NOM-059-SEMARNAT-2001
Didelphys marsupialis Tlacuache Sin estatus
Mephitis mephitis Zorrillo Sin estatus Rattus ratus Rata común Sin estatus
III.8.3. Población humana.
En la Zona del Huajuco, en el año 2000 el censo registró 22,114 habitantes, lo cual
representa el 1.99 % de la población de Monterrey N .L., el 49.78% son de sexo masculino
y el 50.22% pertenecen al sexo femenino. Del total de la población económicamente activa
(PEA) 74.45 % son empleados y obreros, 1.67% jornaleros y/o peones y 9.92% trabajan
por cuenta propia, el resto no especificó.
De la población económicamente activa (PEA) total, el 49.57% recibe entre 2 y 5 salarios
mínimos; 28.30% entre 1 y 2 salarios mínimos; 10.22% más de 5 salarios mínimos; el
7.63% no especificó si recibió ingresos; y el 4.28% recibió menos de 1 salario mínimo.
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
32
III.9. Identificación de los impactos ambientales significativos.
III.9.1. Metodología.
Los impactos ambientales de un proyecto están relacionados por las actividades del
mismo y su efecto sobre factores o medios ambientales. La metodología empleada en este
proyecto para la identificación y evaluación de los impactos ambientales, consistió en el
uso de listas de inspección y técnicas matriciales, específicamente la Matriz de Leopold.
La evaluación se realizó teniendo en consideración tres criterios principales:
1) las características actuales del sitio del proyecto,
2) los requerimientos de la legislación ambiental vigente, que resultaren aplicables
hacia las distintas actividades de las etapas del proyecto y,
3) las medidas consideradas para mitigar los impactos ambientales adversos, que
pudiera generar el desarrollo del proyecto.
Con el propósito de facilitar la identificación de los impactos ambientales del proyecto, se
agruparon todas las actividades en dos rubros, subdivididos en las tareas en las cuales se
hayan identificado impactos ambientales relevantes y/o en los que existe interacción.
Debido a que en el sitio del proyecto se va a construir infraestructura de tipo habitacional
unifamiliar, solo se consideran las etapas de “Preparación del Sitio”, “Construcción” y
“Operación y Mantenimiento”; no se considera la etapa de “Abandono”, debido a la
naturaleza del proyecto, pero si se consideran algunas actividades previas.
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
33
Tabla 14. Principales actividades del proyecto.
ETAPAS ACCIONES
Actividades previas
Estudios
Trámites y autorizaciones necesarios
Preparación del sitio
Protección y rescate de flora
Protección y rescate de fauna
Trazo vial y Lotificación
Desmonte y despalme del área de vialidades
Movimiento de material de desmonte y suelo orgánico
Manejo de combustible e insumos
Manejo y disposición de residuos
Acciones para prevenir conflictos con fauna silvestre
Construcción
Cortes y terraplenes
Relleno, nivelación y compactación del terreno
Excavaciones, cimentación e introducción de servicios
Pavimentación y señalización
Construcción de obras de drenaje pluvial
Instalación de infraestructura de apoyo
Servicio en comedores y sanitarios
Establecimiento y habilitación de áreas verdes
Mantenimiento de maquinaria y equipo
Manejo de combustibles e insumos
Manejo y disposición de residuos
Retiro de maquinaria, equipo e infraestructura
Limpieza de áreas
Preparación de áreas a reforestar
Reforestación con especies nativas
Acciones para prevenir conflictos con fauna silvestre
Operación y mantenimiento
Ocupación de viviendas
Mantenimiento de áreas municipales
Mantenimiento a infraestructura y vialidades
Circulación vehicular
Acciones para prevenir conflictos con fauna silvestre
Para cada una de las etapas del proyecto, los factores o elementos ambientales que
pudieran verse influenciados por las actividades del mismo, se agruparon y subdividieron
de la manera como se muestra en la siguiente Tabla.
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Tabla 15. Elementos ambientales e indicadores de impacto.
ELEMENTOS AMBIENTALES INDICADORES DE
IMPACTO
Fisicoquímicos
Agua superficial Calidad
Dinámica
Agua subterránea Calidad
Dinámica
Suelo
Erosión
Topografía
Composición
Atmósfera Calidad del aire
Bióticos
Flora Cobertura
Fauna
Aves
Mamíferos
Reptiles
Anfibios
Paisaje Cualidades estéticas
Sociales Socioeconómicos
Calidad de vida
Ruido
Empleo
Salud de la comunidad
Ingresos públicos
Para evaluar el grado de interacción o grado de impacto entre las actividades del proyecto
y los factores ambientales, se consideraron los siguientes aspectos:
Sentido: El sentido se establece en base a consideraciones sobre el grado de adversidad
o beneficio que causará alguna de las actividades del proyecto o el proyecto en sí, sobre
los diversos factores ambientales considerados en este estudio, esto se valoró de la
siguiente manera:
(+) = Benéfico.- Cuando la actividad incide de manera positiva en el elemento ambiental.
(0) = Neutro.- Cuando la actividad no afecta al factor ambiental, o cuando no es posible
definir en qué dirección pudiera ser influido el recurso por la actividad.
(-) = Adverso.- Cuando la actividad incide de manera negativa en el elemento
ambiental.
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Duración: Referida al tiempo de influencia que cada una de las actividades del proyecto
ejercerá sobre los factores ambientales con los cuales interactúe, durante y después de la
etapa en la cual incidió la actividad; es decir, durante todas las etapas, la temporalidad o
duración se clasificó de acuerdo a los siguientes criterios y valores:
1. Corto plazo: Cuando la duración del impacto sobre el factor ambiental es menor
a un año.
2. Mediano plazo: Cuando la duración del impacto es de 1 a 10 años.
3. Largo plazo: Impacto con más de 10 años de duración.
4. Permanente: Cuando la actividad impacta el factor de manera permanente o en
un lapso que no es posible definir por la gran extensión de tiempo
que implica.
Magnitud: La magnitud se evaluó en función del área influenciada por cada actividad,
asignándole un valor de 1(un) punto por cada 10% de la superficie del predio que será
impactada por la actividad.
0.5 a 1.0 = Baja.- Cuando menos del 10 % del recurso será afectado por la actividad.
1.0 a 2.0 = Media baja.- Cuando el porcentaje de afectación del factor ambiental será
mayor al 10 % y menor o igual al 20 %.
2.0 a 3.0 = Media.- Cuando la afectación sobre el factor ambiental será mayor al 20 %
y menor o igual al 30 %.
3.0 a 5.0 = Media alta.- Cuando se estima que la afectación será mayor al 30 % y
menor o igual al 50 %.
5.0 a 10.0 = Alta.- Cuando más del 50 % del factor ambiental será afectado por la
actividad.
Alcance.- La importancia se refiere al alcance o distancia hasta la cual se estima que un
determinado factor ambiental será afectado por las actividades del proyecto, contándose
ésta a partir del perímetro del predio del proyecto, asignándose los siguientes valores.
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1= Local: Cuando el factor será afectado solamente dentro del predio.
2= Inmediato: Para actividades cuyo impacto se considera que afectará al factor
ambiental hasta una distancia de 0.5 kilómetros fuera del predio.
3= Mediato: Cuando el factor será impactado hasta una distancia de 1 (un) kilómetro a
partir de los límites del predio.
4= Distante: Cuando se estima que el impacto alcanzará hasta una distancia de 5
(cinco) kilómetros, fuera de la propiedad.
5= Regional: Cuando la actividad afectará al factor ambiental hasta una distancia
mayor a 5 (cinco) kilómetros, fuera del perímetro del predio.
El valor de cada impacto se cuantificó multiplicando entre si los valores del sentido (signo),
duración, magnitud y alcance de cada celda de la Matriz de identificación y valoración de
impactos ambientales. Estos valores se sumaron por renglón y por columna, para
determinar los valores acumulados para:
Actividades del proyecto.- El valor acumulado de una columna, indica el impacto total
que una actividad puede ejercer sobre el total de los factores ambientales.
Factores ambientales.- El valor acumulado de un renglón, representa el impacto total
que todas las actividades ejercerán sobre un determinado factor ambiental.
Debido a que no todos los factores del medio ambiente tienen la misma importancia, es
necesario ponderar el valor acumulado (suma por renglón) de los impactos, por la
importancia del factor ambiental sobre el cual actúan.
Para lo anterior, se asignó a cada factor ambiental un valor de importancia, valorándolos
en una escala del 1 al 10. El valor asignado a los factores ambientales aparece en la
columna correspondiente en la matriz respectiva (valor de importancia). El valor total
ponderado, el cual representa la importancia relativa de los impactos del proyecto sobre el
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ambiente, es calculado multiplicando el valor del impacto acumulado por el factor de
importancia correspondiente al ámbito ambiental sobre el cual actúa.
La matriz solamente aplica donde existe un impacto potencial identificado y evaluado de
acuerdo a los criterios y metodología anteriormente descritos. Las celdas que se
presentan en color azul hacen referencia a aquellas actividades que son mitigables, en
color verde se señalan aquellas que tienen un efecto benéfico; las que tienen color rojo,
son impactos ambientales negativos que no tienen mitigación; y, finalmente, aquellas que
no presentan nomenclatura, color, o que están vacías, corresponden a la ausencia de un
impacto potencial, adverso o benéfico, o que no es posible definir si realmente existe un
impacto positivo o negativo (Anexo 2).
III.9.2. Resultados. De acuerdo con la información de las matrices de cribado ambiental, en la etapa de
preparación del sitio se identificaron un total de 60 interacciones causa – efecto; por otra
parte, en la etapa de construcción se identificaron un total de 175 interacciones, y en la
etapa de operación y mantenimiento 37, como se muestra en las siguientes Tablas.
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Tabla 16. Interacciones en las etapas de preparación del sitio y construcción.
Etapa de preparación del sitio Etapa de construcción
Sentido
Positivo 39
60 Sentido
Positivo 114
175 Neutro 0 Neutro 0
Negativo 21 Negativo 61
Duración
Corto plazo 49
60 Duración
Corto plazo 74
175 Mediano plazo 2 Mediano plazo 52
Largo plazo 1 Largo plazo 23
Permanente 8 Permanente 26
Magnitud
Baja 16
60 Magnitud
Baja 55
175
Media baja 16 Media baja 54
Media 5 Media 31
Media alta 11 Media alta 24
Alta 12 Alta 11
Alcance
Local 26
60 Alcance
Local 62
175
Inmediato 18 Inmediato 58
Mediato 4 Mediato 20
Distante 3 Distante 3
Regional 9 Regional 32
Tabla 16a. Interacciones en la……….
Etapa de operación y mantenimiento
Sentido
Positivo 22
37 Neutro 0
Negativo 15
Duración
Corto plazo 2
37 Mediano plazo 11
Largo plazo 11
Permanente 13
Magnitud
Baja 9
37
Media baja 6
Media 1
Media alta 8
Alta 13
Alcance
Local 15
37
Inmediato 11
Mediato 6
Distante 1
Regional 4
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Tabla 17. Resultados por factor ambiental en la etapa de preparación del sitio.
Factor Ambiental
Sentido Duración Magnitud Alcance
(-) (+) Corto plazo
Mediano plazo
Largo plazo
Perma-nente
Baja Media baja
Media Media
alta Alta Local
Inme-diato
Mediato Distante Regio-
nal
Agua superficial 7 1 7 1 0 0 6 2 0 0 0 4 4 0 0 0
Agua subterránea 1 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0
Suelo 8 1 7 0 0 2 3 4 1 1 0 9 0 0 0 0
Atmósfera 3 1 4 0 0 0 1 2 0 0 1 0 4 0 0 0
Flora 2 0 1 0 0 1 0 1 0 0 1 2 0 0 0 0
Fauna 10 5 11 0 0 4 1 0 2 7 5 5 3 4 3 0
Paisaje 4 1 4 0 0 1 1 1 1 0 2 5 0 0 0 0
Socioeconómicos 4 12 15 1 0 0 3 6 1 3 3 1 6 0 0 9
39 21 49 2 1 8 16 16 5 11 12 26 18 4 3 9
60 60 60 60
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Tabla 18. Resultados por factor ambiental en la etapa de construcción.
Factor Ambiental
Sentido Duración Magnitud Alcance
(-) (+) Corto plazo
Mediano plazo
Largo plazo
Perma-nente
Baja Media baja
Media Media
alta Alta Local Inmediato Mediato Distante Regional
Agua superficial 10 14 9 7 3 5 8 8 8 0 0 10 11 2 1 0
Agua subterránea 1 7 0 1 5 2 3 0 4 1 0 0 4 1 1 2
Suelo 8 11 5 4 3 7 4 2 3 7 3 19 0 0 0 0
Atmósfera 4 8 5 3 1 3 5 5 1 0 1 0 10 2 0 0
Flora 0 4 0 3 0 1 0 1 2 0 1 4 0 0 0 0
Fauna 19 20 21 14 4 0 18 17 0 3 1 19 11 9 0 0
Paisaje 7 6 7 2 1 3 3 4 4 0 2 3 10 0 0 0
Socioeconómicos 12 44 27 18 6 5 14 17 9 13 3 7 12 6 1 30
61 114 74 52 23 26 55 54 31 24 11 62 58 20 3 32
175 175 175 175
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Tabla 19. Resultados por factor ambiental en la etapa de operación y mantenimiento.
Factor Ambiental
Sentido Duración Magnitud Alcance
(-) (+) Corto plazo
Mediano plazo
Largo plazo
Perma-nente
Baja Media baja
Media Media
alta Alta Local Inmediato Mediato Distante Regional
Agua superficial 1 2 0 0 3 0 1 1 0 1 0 1 2 0 0 0
Agua subterránea 0 2 0 0 2 0 1 0 0 1 0 0 0 2 0 0
Suelo 0 2 0 1 1 0 1 0 0 1 0 2 0 0 0 0
Atmósfera 2 1 0 1 0 2 0 0 0 1 2 0 2 1 0 0
Flora 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0
Fauna 8 4 0 6 2 4 3 4 0 1 4 7 2 3 0 0
Paisaje 0 2 0 1 0 1 0 0 0 1 1 0 2 0 0 0
Socioeconómicos 4 8 2 2 2 6 3 1 1 2 5 4 3 0 1 4
15 22 2 11 11 13 9 6 1 8 13 15 11 6 1 4
37 37 37 37
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Los efectos de los impactos negativos pueden ser considerablemente aminorados o
reducidos si se aplican medidas de prevención o de mitigación. En las siguientes gráficas
se muestran los impactos que pueden ser sujetos a medidas de este tipo (impactos
mitigables).
Etapa de preparación del sitio Etapa de construcción
Etapa de operación y mantenimiento
Figura 15. Impactos ambientales en las diferentes etapas del proyecto.
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III.9.2.1. Evaluación de los impactos ambientales identificados.
La evaluación de los impactos ambientales se realizó tomando como referencia el máximo
valor ponderado obtenible en cada una de las etapas del proyecto, considerando ambos
sentidos del impacto, como se muestra enseguida:
Tabla 20. Criterios de valoración de impactos en cada una de las etapas del proyecto.
Etapa de preparación del sitio Etapa de
construcción Etapa de operación y
mantenimiento
Valoración del impacto
Valor total ponderado
Valor total ponderado
Valor total ponderado
Muy bajo 0 – 245 0 – 390 0 – 194
Bajo 246 – 490 391 – 780 195 – 338
Medio 491 – 735 781 – 1,170 339 – 582
Alto 736 – 980 1,171 – 1,560 583 – 776
Muy alto 981 o más 1,561 o más 777 o más
Los resultados obtenidos en la evaluación de los impactos ambientales, se muestran a
continuación para cada una de las etapas del proyecto.
Etapa de preparación del sitio
a) Elementos abióticos
Agua superficial (calidad) Impacto negativo muy bajo.
Suelo (erosión) Impacto negativo muy bajo.
Agua superficial (dinámica) Impacto negativo muy bajo.
Suelo (topografía) Impacto negativo muy bajo.
Agua subterránea (calidad) Impacto no identificado.
Suelo (composición) Impacto negativo muy bajo.
Agua subterránea (dinámica) Impacto negativo muy bajo.
Atmósfera (calidad del aire) Impacto negativo muy bajo.
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b) Elementos bióticos
Flora (cobertura) Impacto negativo muy bajo.
Fauna (reptiles) Impacto negativo muy bajo.
Fauna (aves) Impacto negativo bajo.
Fauna (anfibios) Impacto negativo muy bajo.
Fauna (mamíferos) Impacto negativo bajo.
Paisaje (cualidades estéticas) Impacto negativo muy bajo.
c) Elementos sociales
Socioeconómicos (calidad de vida). Impacto positivo muy bajo.
Salud de la comunidad Impacto positivo bajo.
Socioeconómicos (ruido) Impacto negativo muy bajo.
Socioeconómicos (ingresos públicos). Impacto positivo muy bajo.
Socioeconómicos (empleo) Impacto positivo medio.
Etapa de construcción
a) Elementos abióticos
Agua superficial (calidad) Impacto positivo bajo.
Suelo (erosión) Impacto positivo muy bajo.
Agua superficial (dinámica) Impacto positivo muy bajo.
Suelo (topografía) Impacto negativo muy bajo.
Agua subterránea (calidad) Impacto positivo medio.
Suelo (composición) Impacto positivo muy bajo.
Agua subterránea (dinámica) Impacto positivo muy bajo.
Atmósfera (calidad del aire) Impacto positivo medio.
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b) Elementos bióticos
Flora (cobertura) Impacto positivo muy bajo.
Fauna (reptiles) Impacto positivo muy bajo.
Fauna (aves) Impacto positivo muy bajo.
Fauna (anfibios) Impacto positivo muy bajo.
Fauna (mamíferos) Impacto positivo muy bajo.
Paisaje (cualidades estéticas) Impacto positivo bajo.
c) Elementos sociales
Socioeconómicos (calidad de vida). Impacto positivo muy alto.
Salud de la comunidad Impacto positivo muy alto.
Socioeconómicos (ruido) Impacto positivo muy bajo.
Socioeconómicos (ingresos públicos). Impacto positivo bajo.
Socioeconómicos (empleo) Impacto positivo muy alto.
Etapa de operación y mantenimiento
a) Elementos abióticos
Agua superficial (calidad) Impacto positivo bajo.
Suelo (erosión) Impacto positivo muy bajo.
Agua superficial (dinámica) Impacto positivo muy bajo.
Suelo (topografía) Impacto no identificado.
Agua subterránea (calidad) Impacto positivo medio.
Suelo (composición) Impacto no identificado.
Agua subterránea (dinámica) Impacto no identificado.
Atmósfera (calidad del aire) Impacto negativo alto.
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b) Elementos bióticos
Flora (cobertura) Impacto positivo bajo.
Fauna (reptiles) Impacto negativo muy bajo.
Fauna (aves) Impacto negativo muy bajo.
Fauna (anfibios) Impacto negativo muy bajo.
Fauna (mamíferos) Impacto negativo muy bajo.
Paisaje (cualidades estéticas) Impacto positivo medio.
c) Elementos sociales
Socioeconómicos (calidad de vida). Impacto positivo muy alto.
Salud de la comunidad Impacto positivo muy bajo.
Socioeconómicos (ruido) Impacto negativo medio.
Socioeconómicos (ingresos públicos). Impacto positivo alto.
Socioeconómicos (empleo) Impacto positivo muy bajo.
III.9.2.2. Interpretación de los impactos ambientales identificados.
III.9.2.2.1. Etapa de preparación del sitio: a) Elementos abióticos: Agua superficial.- El agua podría verse afectada en su calidad durante la etapa de
preparación del sitio, debido al fecalismo al aire libre por parte de los trabajadores que se
ocupen durante la remoción de la vegetación natural. Este efecto sería temporal y se
puede mitigar al colocar sanitarios portátiles durante las actividades de desmonte. En
cuanto a su dinámica, pueden verse afectados los escurrimientos naturales por el
movimiento de suelo que se hará con la maquinaria especializada, ya que se cubrirán con
tierra y material vegetal los escurrimientos temporales que existen en el predio, el cual
tiene una pendiente promedio de aproximadamente 3%.
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Durante las actividades del proyecto se requerirá un consumo aproximado de 300 m3 de
agua cruda para regar terraplenes, de manera que se evite la generación y levantamiento
de polvo, mismos que serán llevados al predio mediante pipas o carros-tanque del
contratista. El uso de este volumen de agua, tanto en la preparación del sitio como en la
construcción, se considera como un impacto poco significativo porque este recurso será
aprovechado de fuentes de suministro autorizadas por parte del municipio; en este caso,
de garzas municipales, o bien por fuentes de suministro autorizadas por Servicio de Agua
y Drenaje de Monterrey, I.P.D. o la Comisión Nacional del Agua.
El impacto referente al agua superficial aunque es adverso, se considera poco
significativo, principalmente por el volumen, además de que no se considera el
aprovechamiento de agua superficial de ningún río, arroyo o escurrimiento natural; así
mismo, no se considera la obstrucción ni cambio de la dirección de ningún caudal o
escorrentía natural. En resumen, el agua requerida para las actividades de preparación del
sitio y construcción, será suministrada mediante pipas, la cual será abastecida por garzas
municipales o sitios autorizados por el municipio.
Agua subterránea.- En cuanto al impacto al agua subterránea, éste se considera no
significativo porque no se llevará a cabo el aprovechamiento de agua subterránea
mediante pozos de extracción de agua para las actividades de preparación del sitio y
construcción; además, no se obstruirá ni cambiará la dirección de ningún caudal o
escorrentía natural, de manera que no se afectará la capacidad de recarga de mantos
freáticos.
Es importante señalar que se podría presentar un efecto adverso a la calidad del agua en
general, como resultado del derrame de alguna sustancia química contaminante utilizada
en las actividades de preparación del sitio y construcción; o bien, por el depósito
inadecuado de los residuos. Considerando esto, será conveniente que el almacenamiento
temporal de los residuos in situ se realice bajo medidas de seguridad que cumplan con la
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normatividad ambiental aplicable, con el fin de evitar la contaminación del recurso, en
áreas delimitadas para éste fin y que no se presenten en contacto directo con el suelo.
Por otra parte, el recurso puede verse afectado por la excreción al aire libre o por otra
descarga ilegal de aguas residuales o residuos por parte de los trabajadores involucrados
en la obra; sin embargo, en el terreno serán instalados sanitarios portátiles, de manera
que esta situación no se presentará.
Podemos resumir que el impacto ambiental hacia este recurso, en caso de presentarse,
tendrá las siguientes características: a) puntual, ya que se restringe al área del proyecto;
b) de mediano a largo plazo, dependiendo de las actividades implementadas para resolver
el efecto adverso que pudiera presentarse; c) directo, como efecto del mal manejo de
materias primas, ya que se podría ocasionar un derrame o una fuga, contaminando de
forma inmediata el recurso; d) acumulativo, ya que el contaminante podría migrar desde el
suelo, a través del subsuelo, hasta agua subterránea; e) sinérgico, pues se suma a los
impactos totales del proyecto; f) irreversible y discontinuo, ya que solo después de un
largo periodo podría ser asimilado por los procesos naturales o bien por la implementación
de tecnología.
En síntesis, para el pretendido cambio uso de suelo el impacto sobre el recurso agua será
inevitable, pero en una escala mínima.
Suelo.- Durante la etapa de preparación del sitio, la remoción de la vegetación y las
actividades de excavación y movimientos de tierra, ocasionarán erosión del suelo, los
cambios en la topografía serán permanentes, puede existir fecalismo al aire libre por parte
de los trabajadores y puede haber residuos humanos y vegetales que no sean dispuestos
adecuadamente de acuerdo con la normatividad ambiental vigente, con lo cual se puede
afectar la composición física y química del suelo.
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Para efectos del presente proyecto, se contempla la remoción de la vegetación y el suelo
en un área aproximada de 52,793.18 m2, removiendo el 67.66% de la superficie total del
predio, ya que existe un área reservada para establecimientos comerciales que se
construirán a futuro, y un área contemplada como derecho de vía del Acueducto “Cerro
Prieto – Monterrey”, donde no será removida la vegetación natural, lo cual nos arroja el
área neta señalada anteriormente.
Esta actividad traerá como consecuencia la pérdida de las características del suelo en su
horizonte “A”, en las zonas susceptibles a cortes para las zanjas donde se hará la
introducción de diferentes tuberías, y la pérdida total de la cubierta vegetal de las áreas del
predio consideradas para el proyecto (área neta); por lo que, se advierte un impacto
adverso, no significativo, directo y a largo plazo.
Aun considerando lo anterior, los impactos adversos a este recurso son estimados en este
proyecto como no significativos por las siguientes razones:
La afectación es puntual, comprometiendo únicamente un área que asciende a los
52,793.18 m2. Esta afectación no compromete el recurso suelo de la región, en
ningún momento.
Los cortes, nivelación y rellenos requeridos en la zona de desarrollo del proyecto,
cambiarán la estructura topográfica de un área aproximada de 67.66% de la
superficie total del predio, el resto quedará en su condición actual.
La vegetación presente en el terreno corresponde a elementos arbustivos de
distribución típica en la región y a vegetación inducida de especies exóticas, pero
ninguna está incluida en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.
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50
Podemos resumir que el impacto ambiental hacia suelo, en caso de presentarse, tendrá
las siguientes características: a) puntual, ya que se restringe al área del proyecto; b) de
mediano a largo plazo, ya que la afectación perduraría en las áreas sujetas a
pavimentación y construcción; c) directo, como efecto del mal manejo de materias primas,
ya que se podría ocasionar un derrame, o bien por efecto de una fuga, contaminando de
forma inmediata el recurso; d) acumulativo, en caso de no dar una respuesta inmediata al
suceso, ya que el contaminante podría migrar desde el suelo, a través del subsuelo, hasta
el agua subterránea; e) sinérgico, pues se suma a los impactos totales del proyecto; f)
reversible, ya que mediante la implementación de la tecnología se podría revertir; además,
este efecto podría presentarse de manera discontinua; es decir, irregular.
Atmósfera.- En la etapa de preparación del sitio, las diferentes actividades provocarán
levantamiento de partículas de suelo, lo que provocará un impacto negativo temporal que
podría afectar a los trabajadores y personas que se encuentren en las inmediaciones del
proyecto, por la inhalación de los mismos.
La remoción de la cubierta vegetal alterará los microclimas locales, generando incremento
de temperatura, de exposición a la irradiación solar, pérdida de humedad y condiciones de
luz favorables para diversos organismos como las malezas; así mismo, con el desmonte
se perderán los servicios ambientales que este componente ambiental ofrece; también
existirá deterioro temporal y de carácter puntual de la visibilidad, del estado acústico
natural, de la calidad del aire y se generarán vibraciones por el uso de maquinaria y
equipos, por los movimientos de material y por la circulación vehicular; además, se
generarán contaminantes emitidos con motivo de la combustión de carburantes.
Tomando en consideración la información de la Agencia de Protección Ambiental de los
Estados Unidos, se estima que las emisiones fugitivas en una obra pueden ser de 10
g/m2/día; sin embargo, es necesario aclarar que esta cantidad puede tener variaciones,
dependiendo de las características y magnitud de la obra, la composición y humedad del
suelo, la velocidad del viento y la duración de la actividad. Debido a que el tamaño
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51
aproximado de las partículas generadas por estas actividades se estima que será mayor a
10 micras, éstas tenderán a sedimentarse fácilmente, evitando su esparcimiento
incontrolable a zonas aledañas.
Por otra parte, serán generadas emisiones contaminantes producto de la operación de
equipos y maquinaria en esta etapa, particularmente de gases de combustión, como
hidrocarburos no quemados, óxidos de nitrógeno, óxidos de azufre y monóxido de
carbono. La afectación a este recurso, motivada por las actividades propias de esta etapa,
puede ser considerada poco significativa por las siguientes razones:
El periodo considerado para el uso de maquinaria y equipo es corto, contemplando
un máximo de 90 días y no serán utilizados simultáneamente.
Las actividades que pueden generar el impacto a este recurso son temporales y
discontinuas.
Los equipos y la maquinaria que serán utilizados en el predio deberán estar en
perfectas condiciones, acorde a lo que será solicitado al contratista.
Las emisiones son puntuales, ya que se generarán solamente en el terreno donde
se llevará a cabo la urbanización del mismo y se considerará un número reducido
de equipos.
El personal contará con el equipo de protección personal acorde a la obra.
Se llevará a cabo el humedecimiento de terraplenes, caminos y área de la obra.
Podemos resumir que el impacto ambiental hacia el aire, en caso de presentarse, tendrá
las siguientes características: a) puntual, ya que se restringe al área del proyecto; b) de
corto plazo y reversible, ya que las emisiones pueden ser asimiladas por procesos
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naturales; c) directo, como efecto de la combustión incompleta de los equipos; d)
acumulativo y sinérgico, pues se suma a los impactos totales del proyecto.
b) Elementos bióticos:
Flora.- La afectación de este elemento no será al 100%, ya que la vegetación no será
removida en su totalidad en el predio, porque se respetará la vegetación natural del
derecho de vía del Acueducto “Cerro Prieto – Monterrey”; se dejarán en pie algunos
ejemplares que son y seguirán siendo utilizados por la fauna silvestre como refugio
(principalmente las aves, los reptiles, algunos mamíferos pequeños y los marsupiales);
además, las especies presentes en esta área no son de importancia maderable. Se
respetarán los árboles sobresalientes y palmeras que fueron introducidos por los antiguos
dueños de este terreno en décadas pasadas, siempre y cuando no interfieran con el
proyecto, los cuales en la actualidad presentan alturas de hasta 30 metros, como es el
caso de un eucalipto, un álamo y algunas palmeras.
El efecto sobre la flora será adverso y de carácter permanente e irreversible, dado que al
efectuar los trabajos de desmonte y despalme se eliminarán totalmente los elementos
vegetativos existentes en la superficie donde se ejecutará el proyecto; es decir, el principal
impacto será la afectación de la cubierta vegetal por el desmonte y despalme, dentro de
las áreas autorizadas; por otra parte, el movimiento de maquinaria, vehículos, materiales y
equipos, generarán polvos y partículas que pueden depositarse sobre la vegetación
aledaña y afectarla al interferir en sus procesos fisiológicos y fotosintéticos.
Destaca igualmente que será removida en su totalidad la capa que presenta la materia
orgánica que pudiera en un futuro próximo dar origen a una sucesión vegetal, la cual será
depositada temporalmente en lugares estratégicos para ser utilizada posteriormente en el
acondicionamiento de áreas verdes. A pesar de que el impacto a este recurso es
considerado como adverso, se puede decir que será poco significativo porque:
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La afectación es puntual, ya que compromete un área que asciende a los 52,793.18
m2, que representan el 67.66% de la superficie total del predio, que presenta
básicamente elementos arbustivos y herbáceos en una zona suburbana y que no
representa una fragmentación del hábitat, ya que en las colindancias se desarrollan
otros fraccionamientos habitacionales y es notable la infraestructura vial.
Los elementos identificados en el predio, específicamente en el área propuesta para
el desarrollo del proyecto, cuenta con elementos arbustivos que mayormente se
presentan con diámetros basales de 5 centímetros o menores, aunque se
presentan algunos individuos con mayor diámetro como las palmeras y otras
especies exóticas.
Las especies identificadas corresponden a elementos vegetales bien representados
en el Estado y en la región.
Las especies presentes en el terreno, no están reportadas en la Norma Oficial
Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.
Fauna silvestre.- La pérdida de hábitat por la remoción de la vegetación y el ruido
ocasionado por la maquinaria utilizada, afectará de manera adversa a la fauna silvestre,
obligándola a desplazarse a predios vecinos y a la parte alta de la cordillera. Es decir, La
pérdida de la cubierta vegetal disminuirá el hábitat disponible para la fauna silvestre dentro
de las áreas a afectar. Las etapas de preparación del sitio y construcción afectarán la
abundancia y distribución local de especies de fauna silvestre por la presencia humana,
circulación vehicular, cambios del paisaje, ruido, vibraciones generadas por la maquinaria
y los equipos de combustión interna; en consecuencia, la fauna migrará a otras áreas
contiguas que tienen condiciones similares, hacia el poniente del predio, las cuales
presentan un vasto hábitat, seguro y disponible para las distintas especies, pero con las
consecuentes complicaciones de ocupación territorial por otros individuos de las mismas o
de otras especies; solo algunos individuos, principalmente de aves, se adaptarán a las
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nuevas condiciones y retornarán una vez establecidas las áreas municipales, aunado a la
permanencia del la vegetación natural del área del acueducto. Posiblemente, habrá
mortalidad accidental de animales por las acciones a realizar.
Paisaje.- El impacto en el paisaje será permanente, ya que se modificará su condición
natural. Sin embargo, se considera que no se afectará significativamente este atributo, ya
que a excepción de los árboles y palmeras sobresalientes, la vegetación presente en el
predio no presenta las características para usarse como recreativa o de esparcimiento,
solamente será impacto visual; es decir, existirá deterioro de la calidad estética por el
cambio y fragmentación del paisaje natural, principalmente por el desmonte y por la
presencia de maquinaria, equipos, bodega, vehículos y actividades relacionadas.
c) Elementos sociales:
El proyecto tendrá impactos negativos durante la etapa de preparación del sitio, porque la
calidad de vida de las personas que viven en los alrededores se verá afectada por la
remoción de la vegetación, ya que se verán disminuidos los servicios ambientales que de
manera general brinda un terreno con vegetación; además, las diversas actividades de
esta etapa generarán ruido temporalmente, podría haber algunos problemas de salud por
el fecalismo al aire libre realizado por los trabajadores. Se demandará infraestructura,
mano de obra, servicios diversos y energéticos. Las actividades del proyecto conllevan
riesgos para los trabajadores y para el personal involucrado de sufrir accidentes por el uso
de maquinaria, equipos y vehículos; además del posible riesgo de sufrir daños por la fauna
silvestre que se distribuye en la región, especialmente por víboras de cascabel. Sin
embargo, existirán impactos benéficos, los cuales se verán reflejados en empleos, así
como en ingresos públicos.
Los impactos que el desarrollo del proyecto pudiera ocasionar en el ambiente, pueden ser
reducidos o eliminados con la aplicación de medidas de prevención o mitigación, como se
menciona más adelante, en el apartado correspondiente.
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III.9.2.2.2. Etapa de construcción:
a) Elementos abióticos:
Existe la posibilidad de contaminación y/u obstrucción de algunas escorrentías
superficiales menores, con materiales de construcción y residuos sólidos urbanos
generados por los trabajadores, además de polvos y partículas sedimentables.
Se modificarán las características originales del suelo. De igual manera, se afectará la
topografía con la consecuente pérdida del relieve natural por los cortes, nivelaciones,
compactaciones y demás trabajos requeridos para el desarrollo del proyecto. La posterior
pavimentación de vialidades alterará las características del suelo, impidiendo en estas
áreas principalmente el drenaje vertical y modificando patrones de escurrimiento
superficial; consecuentemente, la velocidad y la cantidad de escurrimiento superficial se
incrementarán.
Durante la etapa de construcción existirá deterioro temporal y de carácter puntual de la
visibilidad, del estado acústico natural, de la calidad del aire; también se generarán
vibraciones por el uso de maquinaria y equipos, por el movimiento de materiales y por la
circulación vehicular; además, se generarán contaminantes emitidos por la combustión de
carburantes, tales como monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, plomo, dióxido de
azufre y ozono.
b) Elementos bióticos:
Existirá una posible afectación a la vegetación aledaña, por la generación de polvos
fugitivos y partículas que sobre ésta pueden depositarse, interfiriendo en sus procesos
fisiológicos y fotosintéticos.
Durante la etapa de construcción se afectará la abundancia y distribución de las especies
de fauna silvestre por la circulación vehicular, por la presencia humana, por los cambios
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del paisaje, por el ruido, las vibraciones generadas por la maquinaria y equipos de
combustión interna y por la presencia de nuevas estructuras.
En resumen, durante la etapa de construcción del proyecto se prevé el deterioro del
paisaje de forma temporal y puntual, por el incremento de partículas suspendidas, polvo,
humo, movimiento de maquinaria, equipos y diversos materiales requeridos para el
desarrollo de la obra.
c) Elementos sociales:
Durante las actividades constructivas se afectará temporalmente la calidad del aire y se
generarán ruidos y vibraciones; además, el incremento del flujo vehicular y la maquinaria
pesada afectarán la calidad de vida de los habitantes cercanos. Se demandará
infraestructura, mano de obra, servicios diversos y energéticos. Las acciones propias del
proyecto conllevan riesgos para los trabajadores y para el personal involucrado de sufrir
accidentes por el uso de maquinaria, equipos y vehículos; además, el posible riesgo de
sufrir daños por la fauna silvestre que se distribuye en la región, especialmente por víboras
de cascabel.
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III.9.2.2.3. Etapa de operación y mantenimiento:
Durante esta etapa, solo se identifican impactos negativos en la calidad del agua
superficial, en la calidad del aire, sobre las especies de fauna silvestre nativas, sobre la
generación de ruido y sobre la salud de la comunidad adyacente; y se detecta que la
mayoría de los impactos son positivos. A continuación se mencionan los posibles impactos
negativos que generaría esta actividad sobre los diferentes elementos ambientales.
a) Elementos abióticos:
Sobre la calidad del agua superficial, solo la circulación vehicular causará impactos
negativos bajos, por la posible contaminación del agua de lluvia, derivada de las probables
fugas de combustibles y lubricantes de los vehículos automotores que circulen en el
fraccionamiento, por el desgaste de los neumáticos y por la basura que se genera en todo
lugar donde existe circulación vehicular.
De manera similar, la circulación vehicular y la ocupación de viviendas generarán impactos
ambientales negativos sobre la calidad del aire en una escala alta, aunque mitigable,
debido a la emisión de gases de invernadero que se generarán por la combustión interna
de los vehículos y por los gases que se generarán en las viviendas.
b) Elementos bióticos:
Existirá afectación en la abundancia de especies faunísticas por la presencia humana
durante la venta de lotes. Con el cambio de uso del suelo y posterior operación del
proyecto, la fauna silvestre del área se verá obligada a migrar hacia áreas más seguras,
sólo algunas especies se podrán adaptar a los cambios y retornarán al predio,
principalmente la avifauna.
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Durante esta etapa del proyecto, se detectan impactos negativos muy bajos sobre las
especies de fauna silvestre, principalmente sobre las aves, algunos mamíferos pequeños,
reptiles y anfibios, durante la ocupación de viviendas y la circulación vehicular. Cabe
destacar que también puede ser afectada la fauna doméstica durante la etapa de
operación y mantenimiento del fraccionamiento, por lo que se deberán observar las
medidas de prevención y mitigación de impactos que se describen más adelante.
c) Elementos sociales:
Se observará un incremento moderado de flujo vehicular por la venta de casas y la
ocupación de las mismas, así como por las actividades de mantenimiento de las áreas del
fraccionamiento.
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III.10. Medidas de prevención y mitigación de impactos.
III.10.1. Etapa de preparación del sitio.
III.10.1.1. Agua superficial y subterránea.
a) Se evitará interrumpir el flujo de los escurrimientos pluviales con material de
desmonte, despalme y excavaciones, acopiándolo dentro del predio autorizado y
alejándolo de los sitios donde pudiese ser arrastrado.
b) En caso de ser necesario, se deberán construir las respectivas obras de paso de
drenaje superficial.
c) Se evitará en todo momento que el material producto del desmonte o cualquier otro
material obstruya, altere o se incorpore a los escurrimientos naturales.
d) Se supervisará regularmente y en su caso, se retirarán los residuos que se generen
por las actividades del proyecto, que puedan ser arrastrados por la acción del viento
y del agua.
e) Durante las acciones requeridas para la preparación del sitio y construcción del
proyecto, se mantendrá el suelo en fase ligeramente húmeda en aquellas áreas que
generen mayor cantidad de partículas suspendidas y polvos, utilizando para tal
efecto el rociado con agua no potable.
f) El mantenimiento de maquinaria, equipos y vehículos, se realizará por medio del
contratista en talleres autorizados, fuera del área del proyecto, y se deberá utilizar
maquinaria y equipos en buenas condiciones, a fin de evitar fallas, accidentes y
posible contaminación y afectación a los recursos naturales, especialmente al agua.
g) Se proveerá a los trabajadores con infraestructura sanitaria portátil, para evitar la
contaminación del suelo, el agua y el aire con materia fecal.
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h) Las descargas generadas por el uso de sanitarios portátiles serán transportadas
para su adecuada disposición y tratamiento por parte del contratista.
i) Se dispondrá de contenedores cerrados y colocados estratégicamente, sobretodo
en la parte más baja del predio, en el extremo oriente, para la adecuada disposición
y extracción de los residuos sólidos domésticos, evitando que estos se dispersen y
que puedan ser arrastrados hacia las escorrentías y contaminar u obstruir
escurrimientos superficiales.
j) No se almacenarán combustibles en el área del proyecto, para evitar riesgos de
fugas, derrames, explosiones, incendios y, consecuentemente, la contaminación del
agua y del suelo.
k) El reabastecimiento de combustible se realizará por medio de una pipa que surtirá
directamente en el área a los distintos equipos de combustión interna, evitando así
la salida de éstos hacia la Carretera Nacional y los derrames de combustible que
pudieran contaminar al suelo y al agua.
l) Se establecerá un programa de seguridad para el manejo de sustancias y
combustibles, a fin de evitar accidentes y, consecuentemente, la contaminación del
agua y del suelo.
m) Es necesario contar con una superficie impermeable, donde se realicen prácticas
cotidianas como recarga de combustible y chequeo diario de niveles de aceite. Los
residuos generados por estas acciones corresponden a estopas, papeles, trapos,
entre otros posiblemente impregnados con grasa, aceite o restos de combustible,
los cuales serán depositados de manera temporal en bolsas cerradas y
contenedores herméticos cerrados y, cuando la persona encargada surta
combustible, será también responsable de llevarse dichos residuos y depositarlos
en los contenedores de la gasolinera de servicio o en los talleres que brinden
mantenimiento regular a la maquinaria y equipo del proyecto, para que ellos los
manejen junto con sus propios residuos, de acuerdo con lo establecido en la
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LGEEPA y en el Reglamento de la Ley General para la Prevención y Gestión
Integral de los Residuos (2006). Aclarando que los residuos de este tipo que se
generarán con la obra, no representarán volúmenes de importancia y serán
mínimos, debido a que el mantenimiento y reparaciones se realizarán en talleres
externos.
III.10.1.2. Suelo.
a) Se ejecutará puntualmente el Programa de Vigilancia Ambiental y la supervisión
constante de todas las actividades a realizar en todas las áreas.
b) No se afectarán áreas fuera de las autorizadas, estableciendo claramente los límites
de las áreas a intervenir.
c) Se rociará regularmente el terreno con agua no potable, sobre los frentes de trabajo y
los caminos de terracería, durante las actividades de preparación del sitio y
construcción, para disminuir la generación de polvos y partículas suspendidas.
d) Se utilizarán vehículos, maquinaria y equipo en buen estado, sometidos a un
mantenimiento regular; de esta manera se asegurará el óptimo funcionamiento y se
reducirá la posibilidad de fugas, derrames y el riesgo de contaminación al agua y al
suelo con materiales como grasas, aceites y combustibles.
e) El mantenimiento de maquinaria y vehículos se realizará por medio de un contratista
en talleres autorizados y no se realizarán reparaciones en el área del proyecto; de esta
manera se evitará también la generación de residuos impregnados con sustancias
peligrosas en el área del proyecto.
f) No se almacenarán combustibles, para evitar el riesgo de fugas, derrames,
explosiones, incendios y, consecuentemente, contaminación al suelo.
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g) El material resultado del desmonte podrá utilizarse al final de la construcción de las
obras como enriquecedor del suelo, en las áreas destinadas como “áreas
municipales”.
III.10.1.3. Atmósfera.
a) Para realizar el desmonte no se deberán utilizar productos químicos o fuego, así como
para el procesamiento de los productos y subproductos originados de esta actividad.
b) El transporte y movimiento del material producto del despalme, deberá realizarse en
vehículos debidamente cubiertos con lonas, para evitar la dispersión de polvos y
partículas hacia la atmósfera.
c) Se brindará mantenimiento preventivo regular a la maquinaria y equipos de
combustión interna, por medio de un contratista, para evitar y/o disminuir la emisión de
gases contaminantes a la atmósfera.
d) Se restringirá la velocidad de circulación de vehículos dentro del predio, colocando
señalamientos restrictivos en áreas estratégicas; lo anterior, para evitar tolvaneras y
accidentes.
e) Se trabajará en condiciones ambientales favorables de viento y humedad, durante los
movimientos de suelo y material.
f) Se humedecerán los frentes de trabajo y las terracerías de uso frecuente, utilizando
para tal fin agua no potable.
g) Se operará la maquinaria y los equipos de combustión interna, dentro de los límites
permitidos por la Normatividad para emisiones atmosféricas y ruido.
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h) Durante el cambio de uso del suelo, se mantendrá una barrera de árboles que existe
en la parte norte del predio, junto a los campos de fútbol existentes, a modo de cortina
rompevientos, para amortiguar los efectos negativos como dispersión de polvos,
ruidos y molestias generadas a los usuarios y habitantes de las áreas contiguas.
i) El uso obligado a los trabajadores de la infraestructura sanitaria portátil, evitará
contaminación del aire y olores desagradables.
III.10.1.4. Flora y fauna silvestres.
a) El desmonte debe realizarse de forma mecánica, de ninguna manera se deben utilizar
sustancias químicas o el fuego para ese fin.
b) Antes de la entrada de la maquinaria, deberán ser derribados con motosierras, hachas
y machetes, los árboles y arbustos más grandes, a excepción de los que se dejarán en
pie como parte del proyecto, a fin de aprovechar la leña existente, ya que se estima
una existencia total de 114.157 m3 de madera en rollo, lo cual es una cantidad
considerable que debe ser aprovechada y el único uso factible es la leña o el carbón.
c) La entrada de la maquinaria debe realizarse por secciones y de manera gradual, para
dar oportunidad a la fauna de desplazarse y evitar en lo posible daños a ésta.
d) Previo al retiro de la vegetación con maquinaria, debe hacerse una inspección para
localizar especies animales de lento desplazamiento y especies vegetales que
pudieran estar listadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001
bajo algún estatus de protección; en caso de encontrarse en el sitio, deberán
reubicarse en áreas cercanas lo mas parecidas al sitio donde se encontraron, para
asegurar la sobrevivencia del mayor número de estos organismos.
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e) Los residuos vegetales resultantes de la remoción, posterior a la extracción de la leña,
deberán ser triturados y utilizados para mejoramiento de suelo o bien, ser depositados
en sitios autorizados por el municipio; éstos no deben dejarse acumulados en el sitio
por periodos prolongados, ni quemarse.
f) Se deberá evitar el maltrato a la fauna por parte de los trabajadores, así como la caza
o captura de ejemplares, se deberán rescatar y reubicar aquellos ejemplares de
especies de lento desplazamiento, en caso de encontrarse.
g) Previo al inicio de las actividades de desmonte, se desarrollará un Programa de
Vigilancia Ambiental, el cual deberá ejecutarse puntualmente y estará orientado a
garantizar el cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en el Estudio
Técnico Justificativo para el Cambio de Uso del Suelo y posteriormente se incluirán las
medidas que en su caso consideren las Autoridades en el Resolutivo correspondiente.
h) Será necesario designar para tal efecto un Supervisor Ambiental, quien deberá estar
presente en el sitio durante la realización de las actividades de cambio de uso del
suelo, vigilando el cumplimiento de los lineamientos considerados en el Programa
mencionado y detectando aspectos críticos desde el punto de vista ambiental, que
requieran ajustes o modificaciones necesarias, encaminadas a evitar mayores daños a
los ecosistemas.
i) Se delimitarán y restringirán las áreas de trabajo, previo al desarrollo de las
actividades consideradas para esta etapa, con la finalidad de evitar daños a la flora
adyacente a las áreas del proyecto, utilizando para tal efecto cinta de marcaje
biodegradable o banderillas, las cuales serán removidas al concluir los trabajos.
j) Se permitirá el acceso solo en las áreas autorizadas y se prohibirá a los trabajadores
el acceso a las áreas vecinas.
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k) Durante los muestreos realizados no se observaron especies de cactáceas o de flora
de interés especial o distribución restringida que requieran ser rescatadas, por tal
motivo, actualmente no se cuenta con un Programa de Rescate; sin embargo, de
encontrarse individuos listados en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-
2001 o con características especiales de lento crecimiento o difícil propagación
(cactáceas), se realizará el rescate y reubicación de los mismos. Por tal motivo, antes
de iniciar las acciones de desmonte, se realizarán de nuevo recorridos minuciosos en
los futuros frentes de trabajo, para descartar la presencia de ejemplares rescatables;
y, en caso de encontrarse, éstos serán reubicados dentro del derecho de vía del
Acueducto “Cerro Prieto – Monterrey” y/o de la superficie considerada para las áreas
municipales y los resultados serán reportados a las Autoridades Ambientales
competentes.
l) Se promoverá una conciencia o cultura ecológica, sensibilizando al personal
involucrado en el proyecto sobre los beneficios que las distintas especies de flora y
fauna generan.
m) Se planeará y restringirá el acceso al área de bodega provisional, minimizando las
áreas de almacenamiento, con el fin de reducir los riesgos de daño a la flora y a la
fauna silvestres.
n) No se arrojarán productos del desmonte sobre la vegetación aledaña.
o) El desmonte y despalme se limitará al área requerida y autorizada para la realización
del proyecto.
p) Se respetará toda la vegetación que no interfiera en el desarrollo del proyecto, a fin de
evitar causar mayor daño, dejando en pie la mayor cantidad de individuos posible,
especialmente aquellos de diámetros mayores.
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q) Se empleará personal capacitado para la remoción de la vegetación, para el corte y la
poda, que participe particularmente en los límites de las áreas autorizadas, de tal
manera que no se afecte la vegetación aledaña.
r) Se respetará la mayor cantidad de individuos posible en las áreas que se destinarán
como áreas municipales, en banquetas y todas aquellas áreas no pavimentables ni
consideradas para futuras construcciones, así como en el área “reservada” y en el
derecho de vía del Acueducto “Cerro Prieto – Monterrey”.
s) No se abrirán caminos de acceso innecesarios y se trabajará sobre las áreas
desmontadas, limitando el área de maniobras; es decir, se realizarán las maniobras
evitando afectar la vegetación natural circundante y se procurará trabajar por el frente
de obra.
t) El material resultante del desmonte, puede utilizarse después de ser reducido a
fragmentos de menor tamaño para evitar la erodabilidad del suelo, dado que éste
puede proveerle protección, incorporando además materia orgánica y germoplasma
que favorecerá la regeneración natural; lo anterior, podría realizarse en las áreas
destinadas como áreas municipales.
u) El suelo despalmado y los residuos del desmonte serán acumulados temporalmente
en camellones, asegurando los materiales para que no puedan ser arrastrados por el
viento o el agua de origen pluvial.
v) Durante la realización del cambio de uso del suelo, se conservará una barrera natural
rompevientos que existe en la parte norte del predio; esta barrera protegerá a la
vegetación aledaña y a otras construcciones vecinas y amortiguará los efectos
adversos producidos por la operación de la obra.
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w) Se limitará el acceso de los trabajadores y personal involucrado, sólo a la superficie
autorizada, la cual estará siempre bien delimitada, prohibiendo el ingreso a predios
aledaños al área del proyecto, principalmente al Área Natural Protegida.
x) Se proveerá a los trabajadores con la infraestructura sanitaria necesaria y
adecuadamente mantenida, para evitar que ingresen a predios vecinos a realizar sus
necesidades fisiológicas, causando gran impacto negativo sobre estas áreas y
exponiéndose a una mordedura de serpiente.
y) Se ejecutará un Plan de Protección de Especies de Fauna Silvestre, enfocado en
evitar daños a las distintas especies que pudieran encontrarse en el área, destacando
las siguientes acciones:
Antes del inicio de actividades se informará al personal involucrado sobre las
especies de fauna silvestre que se distribuyen en el área, enfatizando en aquellas
de lento desplazamiento y aquellas especies más vulnerables y con mayores
riesgos de sufrir daño por las actividades propias del proyecto.
Se prohibirá a los trabajadores la cacería, daño, persecución, captura y/o
apropiación de ejemplares de fauna silvestre.
Previo al inicio de las actividades de cambio de uso del suelo, se ahuyentará a la
fauna silvestre que se encuentre dentro de las áreas a intervenir, para que se
desplace hacia las áreas aledañas, particularmente hacia el poniente de la
propiedad, donde podrán desplazarse hacia dentro del ANP Parque Nacional
“Cumbres de Monterrey”, área que representa un amplio hábitat seguro para la
fauna existente en el predio y ofrecerá refugio para las especies que hacia allá se
dirijan; ya que, las especies de fauna silvestre terrestre que actualmente habitan
en el área del proyecto cuentan con la ventaja de poder desplazarse hacia un área
segura, que proveerá un vasto hábitat, contrario a lo que sucede en gran cantidad
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de predios con proyectos habitacionales que actualmente se desarrollan de
manera aislada, rodeados por amplias zonas urbanizadas.
Se rescatarán solo especímenes de fauna silvestre, que después de ahuyentarlas
de las áreas que serán desmontadas no puedan ponerse a salvo por sí mismas,
tales como aquellas de lento movimiento; lo anterior, sin que el personal arriesgue
su integridad física. El rescate consistirá exclusivamente en colocar a los
individuos en el área segura inmediata a la de afectación y permitir que se
desplacen y resguarden dentro de las áreas a conservar.
Siempre que sea posible, se retirarán cuidadosamente las madrigueras para
ahuyentar a los individuos que ahí habiten y permitir su libre desplazamiento y
resguardo.
Se advertirá a los trabajadores sobre la fauna potencialmente nociva que se
distribuye en la región, como la víbora de cascabel, la víbora coralillo, los
alacranes, las arañas, etc., y se contará con un plan de emergencia en caso de
sufrir daños. Así mismo, se informará a los trabajadores sobre las especies de
mamíferos que existen en el Parque Nacional Cumbres de Monterrey, tales como
el jabalí, el oso negro, el coyote, el coatí, entre otras, que pueden ser atraídos por
malas prácticas y como resultado generar conflictos con los actuales habitantes de
la zona, con los trabajadores y con el personal involucrado en el proyecto; tales
prácticas pueden ser el manejo inadecuado de residuos domésticos, de alimentos,
etc. Para tal efecto, no se prepararán alimentos en el área del proyecto, los
trabajadores llevarán sus alimentos preparados y como área de comedor se
designará un sitio específico del predio, donde se contará con las medidas de
higiene necesarias y por ningún motivo se dejarán residuos de alimentos. Los
residuos generados en esta actividad serán recuperados diariamente y dispuestos
de forma adecuada en contenedores. No se almacenarán estos residuos en el
área del proyecto.
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Se proveerá a los trabajadores con infraestructura sanitaria, evitando que las
personas, los animales y los vectores (moscas) estén en contacto con los residuos
domésticos y desechos humanos, para evitar la contaminación ambiental y la
dispersión de enfermedades por malas prácticas.
Con la adecuada disposición y recolección de residuos sólidos, generados por los
trabajadores, se disminuirá la presencia y proliferación de fauna nociva (perros y
gatos domésticos) que puede afectar a la fauna silvestre nativa.
III.10.1.5. Paisaje.
a) Se implementarán las acciones antes señaladas, encaminadas a reducir la generación
de polvos, partículas y puntos focales negativos.
b) Se mantendrán en buen estado de funcionamiento los vehículos, los equipos de
combustión interna y la maquinaria, para disminuir las emisiones de gases y humos a
la atmósfera y el impacto visual que esto conlleva.
c) Se tendrá un estricto control de la velocidad de circulación vehicular.
d) El servicio sanitario proveerá al personal involucrado y a los vigilantes la
infraestructura sanitaria necesaria, para evitar la evacuación al aire libre y mayor
afectación de este componente ambiental.
e) Será obligatorio para los trabajadores, los vigilantes y el personal involucrado en el
proyecto, el uso de la infraestructura sanitaria y la adecuada disposición de residuos
domésticos en los contenedores destinados para tal fin. Se supervisará regularmente
el cumplimiento de estas medidas.
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f) Se realizará la recolección regular de residuos y la adecuada disposición final de los
mismos por parte del contratista, para evitar impacto visual en el área del proyecto.
g) Se dejará en pie la mayor cantidad posible de ejemplares de flora silvestre, los cuales
no interfieran con las actividades del proyecto; adicionalmente, se establecerán
árboles de especies nativas dentro de las áreas municipales, para disminuir la
afectación de éste componente (paisaje).
III.10.1.6. Componentes sociales y económicos.
a) Se dará un seguimiento riguroso a la Legislación aplicable.
b) Se concientizará e informará al personal sobre la importancia de conservar el entorno
de las áreas aledañas al proyecto, y la importancia de mantener la mayor cantidad
posible de ejemplares de flora en las superficies no pavimentables o construibles,
sean especies nativas o introducidas; además, de la importancia de proteger a la
fauna silvestre de la región y de protegerse a sí mismos.
c) Se controlará el acceso a las diferentes áreas, permitiendo la entrada sólo al personal
autorizado y supervisando constantemente las actividades.
d) Se evitará generar ruido en los periodos de descanso de los vecinos y generar polvos
molestos. Los ruidos y las emisiones producidas por la maquinaria y equipos, no
deberán exceder los límites máximos permisibles.
e) Se adecuarán las rutas de acceso, con la finalidad de disminuir conflictos sociales con
los habitantes aledaños.
f) Se generarán empleos directos e indirectos, empleando de preferencia a los
habitantes de la zona para mejorar el nivel de vida por los ingresos económicos.
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g) Se mejorará el nivel de vida en la región por el empleo de servicios, de personal y por
contar con instalaciones adecuadas y salubres.
h) Se hará obligatorio el uso de los sanitarios y los contenedores de basura, para evitar la
incidencia de enfermedades e infecciones, dispersión de patógenos, así como la
contaminación del aire, del suelo, del agua y del paisaje.
i) Por ningún motivo se depositarán y almacenarán residuos de alimentos en el área del
proyecto ni en los contenedores de las áreas vecinas. Los residuos generados serán
recuperados diariamente y dispuestos de forma adecuada en contenedores portátiles.
j) El empleo de personal capacitado en los diversos trabajos, asegurará la correcta
construcción de las obras.
k) Se proveerá el equipo de seguridad personal adecuado y suficiente, a todos los
trabajadores involucrados en el proyecto.
l) Se implementarán otras medidas de seguridad para reducir los riesgos de accidentes,
tales como la restricción en la velocidad de circulación vehicular, empleo de
maquinaria y equipos en buen estado, evitando fugas y mal funcionamiento que
puedan poner en riesgo la seguridad de los trabajadores y del entorno.
m) El desarrollo del proyecto generará derrama económica y la consecuente mejora en la
calidad de vida, en relación al consumo de energéticos y servicios requeridos,
promoviendo el desarrollo económico de la región al contratar empresas que lleven a
cabo el tipo de actividades referidas.
n) La maquinaria que se vaya a utilizar en los trabajos, deberá encontrarse en óptimas
condiciones de operación, a fin de minimizar la generación de ruidos y emisiones a la
atmósfera de gases combustión.
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o) Se realizarán los trabajos en un horario entre las 8:00 y las 18:00 horas.
En general, se deberá exigir al contratista utilizar maquinaria y vehículos en buen estado,
así como capacitación al personal involucrado en la obra en cuanto al manejo y
disposición de residuos, cuidado y respeto de las especies de flora y fauna presentes en el
predio, seguridad en el trabajo y uso de equipo de protección personal.
III.10.2. Etapa de construcción.
III.10.2.1. Agua superficial y subterránea.
a) Durante las acciones constructivas del proyecto, se mantendrá el suelo y frentes de
trabajo en fase ligeramente húmeda; sobre todo, en aquellas actividades que generen
mayor cantidad de partículas suspendidas y polvo, utilizando para tal efecto rociado
con agua no potable.
b) Durante el transporte de materiales se pondrá especial atención en proteger las
cargas con lonas, para evitar la generación de polvos fugitivos que puedan contaminar
el agua superficial.
c) Se trabajará en bajo condiciones de viento y humedad favorables, para evitar la
erosión eólica e hídrica.
d) El área que se destine para almacenamiento temporal de materiales, se ubicará de tal
forma que se evite el arrastre de los mismos a escorrentías.
e) Se hará un uso racional del agua para las actividades constructivas y para el aseo
personal.
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f) El consumo de agua por el personal será de tipo potable, envasada y ubicada en
puntos estratégicos como las áreas de descanso y comedores.
g) El agua de aseo personal de los trabajadores, se captará en tanques especiales o
bien, en el sistema de drenaje municipal.
III.10.2.2. Suelo.
a) No se deberán afectar áreas fuera de las autorizadas, estableciendo claramente los
límites de las áreas a intervenir.
b) Se aplicará riego (rociado) regular con agua no potable sobre las áreas de trabajo y
los caminos de acceso, durante las actividades de construcción que así lo requieran,
para disminuir la generación de partículas suspendidas de suelo, polvos, etc.
c) No se almacenarán combustibles en el área del proyecto, para evitar la contaminación
del suelo y accidentes; el reabastecimiento se realizará directamente en el área,
siguiendo un plan de seguridad para el manejo de sustancias y combustibles.
d) Es necesario contar con una superficie impermeable, donde se realizarán prácticas
cotidianas como la recarga de combustible y chequeo diario de los niveles de aceite;
de esta manera, los residuos generados por estas acciones serán mínimos y se
manejarán de la misma manera que en la etapa de preparación del sitio.
e) Al finalizar la construcción de la obra se remediarán las áreas afectadas, inicialmente
se removerán y limpiarán todos los residuos de la construcción y todos aquellos
relacionados con el desarrollo de la obra.
f) Algunas áreas se descompactarán y acondicionarán con suelo vegetal almacenado
durante la preparación del sitio, para su posterior reforestación.
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III.10.2.3. Atmósfera.
a) Se implementarán las acciones descritas anteriormente para disminuir la generación
de polvos fugitivos y partículas suspendidas.
b) El transporte y movimiento del material producto de los cortes y materiales de
construcción, deberá realizarse en vehículos debidamente cubiertos con lonas, a fin de
evitar la dispersión de polvos y partículas hacia la atmósfera.
c) Se restringirá la velocidad de circulación de vehículos a 20 km/hora.
d) Se humedecerán los frentes de trabajo y los materiales, para minimizar la generación
de polvos; de la misma manera, se humedecerán las terracerías de uso frecuente,
utilizando para tal fin agua no potable.
e) Se operará la maquinaria y equipos de combustión interna dentro de los límites
máximos permitidos para ruido y emisiones atmosféricas, utilizando maquinaria en
buen estado y en condiciones óptimas de carburación.
f) Se trabajará en condiciones ambientales favorables de viento y humedad, sobre todo
en actividades que generen mayor cantidad de partículas, tales como realización de
cortes, movimiento y vertido de materiales.
g) Se recomienda mantener el mayor tiempo posible una barrera forestal natural que
existe en la parte norte del predio, a modo de cortina rompevientos, para amortiguar
los efectos negativos, particularmente las molestias generadas a los habitantes de
áreas contiguas.
h) La reforestación ayudará en lo posible a restablecer un microclima favorable a
diversos organismos, lo cual es alterado por el desmonte.
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III.10.2.4. Flora y fauna silvestres.
a) Se realizará el vertido de material producto de los cortes, solo en los bancos
recomendados para ello; por ningún motivo deberá realizarse el vertido de material
sobre vegetación en áreas fuera de aprobación, en terrenos aledaños, en escorrentías
intermitentes (arroyos) o donde se pueda afectar la vegetación o pueda ser arrastrado
por la acción del agua y/o del viento.
b) Se proveerá a los trabajadores de la infraestructura sanitaria necesaria, a fin de que
no utilicen las áreas naturales para realizar sus necesidades fisiológicas.
c) Los contenedores de residuos sólidos domésticos deberán mantenerse cerrados, de
modo que se impida la dispersión de residuos ligeros y demás residuos generados por
el desarrollo del proyecto, que puedan dañar a la vegetación de áreas aledañas;
además, se realizarán las acciones descritas anteriormente para evitar que los
residuos generados atraigan animales silvestres y domésticos (perros y gatos) que se
pueden afectar entre sí.
d) Se implementarán las medidas relativas a evitar o disminuir la generación de
partículas suspendidas y polvos, como el humedecimiento de los materiales, para
evitar que éstos se depositen en la vegetación aledaña y afecten sus procesos
fisiológicos y fotosintéticos referidos anteriormente.
e) Se minimizarán las áreas de almacenamiento de materiales constructivos.
f) Una vez finalizadas las actividades constructivas de las obras, y posterior a la limpieza
del área, se descompactarán y acondicionarán las superficies a reforestar, para
promover el desarrollo de la vegetación y la captación de humedad hacia el subsuelo.
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g) Se promoverá el rápido establecimiento de la cubierta vegetal, para lo cual se
recomienda la dispersión al voleo de semillas de gramíneas nativas.
h) Se ejecutará el plan de reforestación, una vez concluida la construcción de las obras,
mismo que deberá realizarse de acuerdo a la Normatividad aplicable, previa
autorización del plan propuesto, por las Autoridades Ambientales competentes.
i) La reforestación se realizará con especies nativas, garantizando además los cuidados
y atenciones necesarios post-plantación, a fin de asegurar la mayor sobrevivencia de
los individuos y en su caso, reemplazar aquellos que no sobrevivan; por lo tanto, dicha
reforestación deberá ser realizada y supervisada por personal capacitado.
j) La selección de especies y el diseño paisajístico, deberán corresponder a la
composición florística original y en armonía con el paisaje circundante.
k) Con la ejecución del programa de reforestación, se pretende compensar en cierta
medida los servicios ambientales que la cubierta vegetal provee, como captura y
secuestro de carbono, generación de oxígeno, incremento en la infiltración del agua al
subsuelo, protección y mantenimiento de cuencas, conservación y protección de
especies, restablecimiento de microclimas, recreación y esparcimiento, etc.
l) Durante todas las etapas del proyecto, se limitará el acceso de los trabajadores y del
personal involucrado sólo a la superficie autorizada, la cual estará siempre bien
delimitada, prohibiendo el ingreso a predios aledaños al área del proyecto,
principalmente al ANP del Parque Nacional “Cumbres de Monterrey” que se encuentra
a 915 metros hacia el poniente.
m) Se prohibirá a los trabajadores la cacería, persecución, daño, captura y/o apropiación
de ejemplares de especies de flora y fauna silvestres.
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n) Se aplicarán las medidas a realizar durante la etapa de preparación del sitio descritas
anteriormente, destacando aquellas encaminadas a evitar malas prácticas que puedan
derivar en conflictos entre los trabajadores y los habitantes cercanos.
o) Se restringirá la velocidad de conducción vehicular, para evitar la muerte accidental de
ejemplares de especies silvestres.
p) Se usará maquinaria y equipos en buen estado y sometidos a un programa de
mantenimiento regular, para disminuir la cantidad de emisiones, ruido y vibraciones
que ahuyenten a los animales salvajes.
q) Con la adecuada disposición y recolección de residuos sólidos urbanos, generados
por los trabajadores, se disminuirá la presencia y proliferación de fauna nociva, tanto
silvestre como doméstica.
r) Mediante la reforestación con especies nativas y el respeto a la vegetación natral del
área del Acueducto, se proveerá de hábitat a algunas especies de fauna silvestre.
III.10.2.5. Paisaje.
a) Se implementarán las acciones antes mencionadas, encaminadas a reducir la
generación de polvos y partículas y a disminuir los puntos focales negativos.
b) Se mantendrán en buen estado los vehículos y maquinaria, para disminuir las
emisiones y el impacto visual.
c) Los sanitarios portátiles proveerán al vigilante y/o personal involucrado, infraestructura
especial para evitar la evacuación al aire libre y una mayor afectación de este
componente ambiental.
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78
d) Durante la construcción de la obra se controlará el esparcimiento de la basura,
obligando a los trabajadores a utilizar la infraestructura sanitaria, a la recolección
regular de residuos y a la adecuada disposición de los mismos, así como a la limpieza
de las áreas de trabajo cuando se requiera; de esta manera, se eliminarán los puntos
focales negativos, evitando malas prácticas.
e) Se concluirá la obra con la reforestación de especies nativas, en las áreas
susceptibles a esta práctica; con lo anterior, se intentará restablecer en esas áreas la
armonía paisajística.
f) Los residuos de construcción serán removidos al finalizar esta etapa y deberán ser
transportados en camiones cubiertos por lonas, para ser depositados posteriormente
en los centros de acopio de cascajo, bancos de tiro o tiraderos autorizados para tal fin.
g) Se concluirá el desarrollo del proyecto con la limpieza general de áreas.
III.10.2.6. Componentes sociales y económicos.
a) Se concientizará a los trabajadores y al personal involucrado, sobre la importancia de
conservar el entorno de las áreas aledañas al proyecto y dentro de las áreas
autorizadas, sobre la importancia de mantener la mayor cantidad posible de
ejemplares de flora y sobre la importancia de proteger a la fauna silvestre de la región.
b) Se controlará el acceso a personal autorizado, sólo a las áreas permitidas y se
supervisarán constantemente las actividades.
c) Se generarán empleos directos e indirectos.
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d) Se mejorará el nivel de vida por el empleo de servicios y personal, y por contar con
instalaciones adecuadas y salubres.
e) Será obligatorio, y se supervisará, el uso de los sanitarios y de los contenedores de
basura, evitando la incidencia de plagas, enfermedades e infecciones, dispersión de
patógenos y contaminación del aire, suelo, agua y paisaje.
f) Se contará con servicio regular de mantenimiento, colecta, tratamiento y disposición
final de residuos, por parte del contratista.
g) Se advertirá a los trabajadores sobre la fauna potencialmente nociva (silvestre y
doméstica) que se distribuye en la región y se contará con un plan de emergencias,
para en caso de sufrir daños.
h) Se informará a los trabajadores sobre la existencia de especies de mamíferos
silvestres, tales como jabalíes, osos, coyotes, tlacuaches, roedores, entre otras que se
distribuyen en la región y pueden ser atraídas por malas prácticas y como resultado
generar conflictos con los actuales habitantes, con los trabajadores y con el personal
involucrado en el proyecto.
i) No se prepararán alimentos en el área del proyecto, los trabajadores llevarán sus
alimentos preparados.
j) Como área de comedor se designará un sitio específico, que puede ser la vivienda
actual del velador o encargado del terreno, donde se contará con las medidas de
higiene necesarias y por ningún motivo se dejarán residuos de alimentos. Los residuos
generados de ésta actividad serán recuperados diariamente y dispuestos
adecuadamente en contenedores. No se almacenarán estos residuos en el área del
proyecto.
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k) El empleo de personal capacitado en los diversos trabajos, asegurará la correcta
construcción de las obras.
l) Se implementarán medidas para reducir el riesgo de accidentes, tales como la
provisión de equipos de seguridad adecuados, la restricción en la velocidad de
circulación vehicular, el empleo de maquinaria y equipos en buen estado y la
optimización en su uso.
m) No se almacenarán combustibles ni lubricantes dentro del área del proyecto, para
evitar accidentes.
n) Se evitará generar ruidos y polvos molestos, en los periodos de descanso de los
vecinos. Los ruidos y emisiones producidos por la maquinaria y equipos, no deberán
exceder los límites máximos permisibles.
o) Se adecuarán las rutas de acceso, con la finalidad de disminuir conflictos sociales con
los habitantes aledaños.
p) Se tendrá un sistema de señalamiento, indicando las velocidades de circulación de
vehículos, los carriles de circulación, la forma de manejo de los materiales, las áreas
de descanso, las áreas de comedores, la velocidad de operación de la maquinaria,
entre otros.
q) El mantenimiento de vialidades, la señalización, el fomento a la conciencia ecológica,
moral y civil del personal involucrado, ayudará a evitar incidentes y evitará puntos
focales negativos.
r) Se construirán obras de drenaje, para proteger y dar solución a los escurrimientos
superficiales de carácter intermitente presentes en el predio, diseñadas de acuerdo a
las recomendaciones del estudio geo-hidrológico.
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s) Una vez concluidas las actividades constructivas, se retirará la maquinaria y el equipo,
se desmantelarán y retirarán las obras provisionales, así como cualquier material y/o
residuo de construcción.
t) Se restablecerá, en la medida de lo posible, la cubierta vegetal en las áreas a
reforestar y en el derecho de vía del Acueducto, con los servicios ambientales que
éstas proveen.
Con todo lo anterior, se incrementará considerablemente la plusvalía del predio y de las
propiedades aledañas al mismo.
III.10.3. Etapa de operación y mantenimiento.
III.10.3.1. Agua superficial y subterránea.
a) Con la reforestación y establecimiento de áreas municipales, así como con el área
respetada en el derecho de vía del Acueducto “Cerro Prieto – Monterrey”, se frenarán
los patrones de escurrimiento que hayan sido alterados por el desmonte y la
construcción de viviendas.
b) Al concluir el desarrollo del proyecto, se realizará la limpieza del área y de ser
necesario, de las áreas aledañas que pudieran verse afectadas con residuos sólidos
dispersos accidentalmente o por la acción del viento.
c) Durante la operación del proyecto, se supervisará regularmente, se hará limpieza, se
desazolvará y se dará mantenimiento a las obras de drenaje pluvial, para evitar
obstrucciones y posibles accidentes.
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III.10.3.2. Atmósfera.
a) La reforestación y el mantenimiento de las áreas verdes municipales, ayudará a
restablecer en éstas superficies un microclima favorable para diversos organismos
silvestres.
b) Las plantas utilizadas en la reforestación proveerán de servicios ambientales, tales
como la generación de oxígeno, la captura y secuestro de carbono, microclimas
favorables, barrera rompevientos, entre otros.
III.10.3.3. Fauna silvestre.
a) Se colocará señalización que restrinja la velocidad de conducción vehicular, y en las
áreas que no sean utilizadas, se reforestará con especies nativas para favorecer el
retorno de especies de fauna silvestre, al proveer de nuevos hábitats.
b) Se harán algunas recomendaciones a los futuros habitantes del fraccionamiento y a
los actuales habitantes del área, para evitar conflictos con la fauna silvestre; lo
anterior, debido a que últimamente se han presentado conflictos en áreas cercanas
durante la época de sequía, porque la fauna silvestre busca fuentes de agua y
alimento, particularmente osos negros y jabalíes; en este sentido, con la venta de
casas se recomendará a los futuros habitantes el uso de contenedores de residuos
sólidos urbanos especiales a prueba de osos, los cuales han demostrado ser 100%
efectivos para evitar el consumo de basura y contribuyen a desalentar éste
comportamiento por parte de los individuos de esta especie. Los residentes del área
deberán ser muy diligentes, removiendo atractivos antropogénicos para el oso y otras
especies de fauna silvestre (basura, alimento de mascotas, fuentes de agua, entre
otras) y manteniendo los métodos persuasivos, porque los osos, coyotes, tlacuaches,
zorrillos, ratas, cuervos, urracas, etc., que se distribuyen en la región, explotarán
cualquier oportunidad.
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c) Se proveerá de mantenimiento regular a las áreas municipales, para favorecer los
servicios ambientales que éstas áreas proveen; con esta medida, se evitará también la
proliferación de fauna nociva, tanto silvestre como doméstica.
d) Se generarán microclimas favorables para el restablecimiento de especies de flora y
fauna nativas deseables.
III.10.3.4. Componentes sociales y económicos.
a) Se controlará el acceso al área, mediante la instalación de una caseta equipada y con
el empleo de guardias de seguridad.
b) Se realizará la limpieza regular del área y cuando se requiera, incluyendo vialidades y
predios vecinos. El adecuado mantenimiento de vialidades e infraestructura,
disminuirá los riesgos de accidentes y evitará puntos focales negativos; por lo tanto, se
dará mantenimiento a las áreas verdes y municipales, incidiendo positivamente en la
calidad de vida de los futuros habitantes y pobladores de áreas aledañas, al contar
con áreas verdes y de esparcimiento.
c) Cuando sea necesario, se proveerá de riego auxiliar a la vegetación en las áreas
reforestadas y en el derecho de vía del Acueducto, así como los cuidados necesarios
post-plantación, hasta asegurar el éxito en el establecimiento de los individuos, y en
caso de ser necesario, se repondrán los ejemplares muertos.
d) Se realizará el deshierbe y la poda de la vegetación, para mantener la calidad del
diseño paisajístico y la seguridad en estas áreas, evitando la proliferación de fauna
nociva; sin embargo, no está permitido realizar la poda de la vegetación natural en el
derecho de vía del Acueducto, ya que representa un corredor natural para la fauna
silvestre y como tal, debe respetarse en su condición original.
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CAPÍTULO IV
DECLARACIÓN DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL
INFORME PREVENTIVO
El presente informe preventivo en materia de impacto ambiental por cambio de uso del
suelo para el proyecto “Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar en el Municipio de
Monterrey, N.L.” a ubicarse en el conjunto predial integrado por dos fracciones de terreno,
que unidas suman una superficie total de 7.8025 hectáreas (siete hectáreas ocho mil
veinticinco metros cuadrados), ubicado en la “Hacienda Los Cristales”, del municipio de
Monterrey, N.L., donde se pretende realizar la construcción de un fraccionamiento
habitacional unifamiliar, fue elaborado bajo las disposiciones legales establecidas en la
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y su Reglamento en
materia de Evaluación del Impacto Ambiental; en la Ley General de Desarrollo Forestal
Sustentable y su Reglamento vigente, así como en las Normas Oficiales Mexicanas en la
materia y demás disposiciones que establece la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos
Naturales. Así mismo, DECLARO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, que los
resultados se obtuvieron a través de la aplicación de las mejoras técnicas y metodologías
comúnmente utilizadas por la comunidad científica del país y del uso de la mayor
información disponible, y que las medidas de prevención, mitigación y compensación, así
como las técnicas y metodologías sugeridas son las más efectivas para atenuar los
impactos ambientales.
_______________________________ M.C. Alfonso Maldonado Hernández
Consultor Ambiental y Prestador de Servicios Técnicos Forestales
Cédula Profesional No 3489842
Domicilio: Río Pánuco No. 215, Colonia Zaragoza; Linares, N.L. Tel. (821) 212-89-77
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CAPÍTULO V BIBLIOGRAFÍA
A Field Guide to the Mammals of America North of Mexico. Peterson Field Guide Series.
Agencia del Medio Ambiente y Protección de los Recursos Naturales de Nuevo
León. (POE de 15 de Julio de 2005). Ley Ambiental del Estado de Nuevo León. Monterrey, NL. México
Alanís F. G. et. al. 1996. Vegetación y flora de Nuevo León. Impresora Monterrey S. A. de
C. V. Méx. Contreras B., S., F. González S., D. Lazcano V. Y A. Contreras A. 1995. Listado
preliminar de la fauna silvestre del estado de Nuevo León, México. Consejo Consultivo Estatal para la Preservación y Fomento de la Flora y Fauna Silvestre de Nuevo León. 152 p.
García, E. 1981. Modificaciones al Sistema de Clasificación Climática de Köppen.
Offset Larios, S. A. México. 252 pp. González Botello, Miguel Ángel. 2004. Cactáceas del Estado de Nuevo León, riqueza,
patrones de distribución y conservación. Tesis de Licenciatura, Ingeniero Forestal, U.A.N.L. – Facultad de Ciencias Forestales. Linares N. L.
INEGI, 1981. Guía para la Interpretación de Cartografía de Edafología. S.P.P. INEGI, 1983. Síntesis geográfica de Nuevo León y Anexo Cartográfico. Secretaría de
Programación y Presupuesto. México, DF. Internet: Página del Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática; Enciclopedia
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States Geological Survey, Geological Survey Circular No. 645, Washington, D.C. Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo
Urbano del Estado de Nuevo León. Publicada en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León No.27, con fecha 3 de marzo de 1999, según Decreto No.159.
Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Nuevo
León y su Reglamento. Gobierno del Estado de Nuevo León. Monterrey, N. L. 1991
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
86
Marroquín, J., G. Borja, R. Velázquez y J. A. de la Cruz, 1981. Estudio Ecológico Dasonómico de las Zonas Áridas del Norte de México. INIF, 166 p.
Rzedowski, J., 1981. Vegetación de México, Editorial Limusa, México, D.F. Peterson, R.T., and E.L. Chalif, 1973. A field guide to Mexican birds. Houghton Mifflin
Co. 298 pp. Rzedowski, J. 1978. Vegetación de México. Ed. Limusa. 432 pp. México, DF. Sada de Hermosillo M. de la L y L. Sada. 1996. Aves de Nuevo León: una guía de
campo, Editado en Talleres de Impresora Monterrey, S.A. de C.V. Monterrey, N.L., México.
Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. (POE. 18 de mayo de 1990)
Reglamento de la Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente de Nuevo León. Subsecretaria de Ecología. SEDUOP, Gob. Edo. De Nuevo León.
Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. (POE. 03 de marzo de 1995) Ley
de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. SEDUOP, Gob. Edo. de Nuevo León.
SEMARNAT, 2002. Guía para la presentación de la manifestación de impacto ambiental,
cambio de uso del suelo o proyectos agropecuarios, modalidad particular. México D. F.
SEMARNAT, 2002. Ley General De Desarrollo Forestal Sustentable. México 55p. SEMARNAT, 2005. Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.
México. 45p. Stallings, J. H., 1981. El suelo, su uso y mejoramiento; Compañía Editorial Continental,
S.A. Novena Impresión, México, D.F. www.conafor.gob.mx www.conasami.gob.mx www.semarnat.gob.mx http://smn.cna.gob.mx/climatologia/normales/estacion/nl/normal19070.txt http://www.conapo.gob.mx http://www.ine.gob.mx.
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87
A N E X O S
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ANEXO 1
MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO
ACTIVIDAD
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FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS)
AGUA SUPERFICIAL Calidad N 1 1 2 N 1 1 1 N 1 1 1 P 1 1 2
Dinámica N 2 2 2 N 1 2 1 N 1 1 1 N 1 1 2
AGUA SUBTERRÁNEA
Calidad
Dinámica N 3 1 2
SUELO
Erosión N 1 2 1 N 1 3 1 N 1 1 1
Topografía N 4 2 1 N 1 2 1
Composición N 4 2 1 N 1 4 1 N 1 1 1 P 1 1 1
ATMÓSFERA Calidad del aire N 1 2 2 N 1 5 2 N 1 1 2 P 1 2 2
BIÓTICOS
FLORA Cobertura N 1 2 1 N 4 5 1
FAUNA
Aves P 1 5 3 N 1 3 3 N 4 7 2 N 1 5 3
Mamíferos P 1 5 4 N 1 3 3 N 4 5 2 N 1 4 4 P 1 1 4
Reptiles P 1 5 2 N 4 8 1 N 1 6 1
Anfibios P 1 5 1 N 4 9 1 N 1 7 1
PAISAJE Cualidades estéticas N 1 3 1 N 4 5 1 N 1 5 1 N 1 1 1 P 1 2 1
SOCIALES
SOCIOECONÓMICOS
Calidad de vida P 1 5 5 P 1 3 2
Ruido N 1 2 2 N 1 8 2 N 1 1 2 N 1 2 2
Empleo P 1 2 5 P 1 5 1 P 1 2 5 P 1 2 5 P 1 9 5 P 1 1 5 P 1 5 5
Salud de la comunidad P 2 9 2
Ingresos públicos P 1 2 5 P 1 1 5
Sentido: P corresponde a (+), N simboliza el valor negativo (-) y 0 (cero) es neutro o cuando no es posible definir la dirección. Duración: 1 corto plazo (≤ un año); 2 mediano plazo (1 a 10 años); 3 largo plazo (≥ 10 años); 4 permanente.
Magnitud: 0.5 a 1 Baja (<10%); 1 a 2 Media Baja (>10% y ≤20%); 2 a 3 Media (>20% y <30%); 3 a 5 Media Alta (>30% y ≤50%); 5 a 10 Alta (>50%)
Alcance: 1 Local (dentro del predio); 2 Inmediato (hasta 0.5 km); 3 Mediato (hasta 1 km); 4 Distante (hasta 5 km); 5 Regional (>5 km)
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
ACTIVIDAD
FACTOR AMBIENTAL
Cort
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FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS)
AGUA SUPERFICIAL
Calidad N 1 2 2 N 1 2 1 N 1 2 1 N 1 1 1 P 2 1 1 P 3 3 4 P 2 1 3 P 3 1 2 N 2 2 2 P 1 1 1 P 3 1 2
Dinámica N 2 3 2 N 2 3 2 N 1 3 1 N 1 1 2 P 4 3 2 P 4 3 3 P 2 1 1 N 4 3 2 P 1 2 1 P 2 3 2 P 1 2 1
AGUA SUBTERRÁNEA
Calidad P 3 3 4 P 3 1 5 P 4 1 2 N 2 3 3 P 3 3 2
Dinámica P 3 3 5
SUELO
Erosión N 1 5 1 N 1 5 1 N 1 3 1 P 4 5 1 P 4 1 1 P 1 2 1 P 1 5 1 P 2 2 1
Topografía N 4 5 1 N 4 5 1
Composición N 2 3 1 N 2 3 1 P 3 5 1 P 3 1 1 P 4 1 1 N 2 1 1 P 4 8 1
ATMÓSFERA Calidad de
aire N 1 2 2 N 1 2 2 N 1 1 2 P 2 1 2 P 4 3 3 P 1 2 2 P 3 1 3 P 2 1 2 N 1 1 2 P 2 2 2 P 4 2 2
BIÓTICOS
FLORA Cobertura P 2 2 1 P 2 3 1 P 2 3 1
FAUNA
Aves N 1 1 3 N 1 1 3 N 1 1 2 N 1 1 2 P 2 2 3 P 2 2 3 P 1 4 2 P 1 2 1
Mamíferos N 1 1 3 N 1 1 3 N 1 1 2 N 1 1 2 P 2 1 2 P 2 2 2 P 2 2 2 N 2 2 2 P 1 4 3 P 2 2 1
Reptiles N 1 2 2 N 1 2 2 N 1 1 1 N 1 2 1 P 2 1 1 P 2 1 1 N 2 1 1 P 1 1 1 P 2 2 1
Anfibios N 1 2 1 N 1 2 1 N 1 1 1 N 1 2 1 P 2 1 1 N 2 1 1 P 1 1 1 P 2 2 1
PAISAJE Estética N 1 3 2 N 1 3 2 N 1 3 2 N 1 1 2 P 4 2 2 N 1 1 1 P 3 2 2 P 2 2 2 N 2 3 2 P 1 2 1 P 4 8 2 N 1 1 1
SOCIALES
SOCIOECONÓMICOS
C. de vida P 1 5 5 P 1 5 5 P 1 3 5 P 1 3 5 P 2 2 5 P 1 1 3 P 2 4 5 P 2 2 3 P 1 3 3 P 2 2 4 P 2 2 3 P 4 5 5 P 2 7 2
Ruido N 1 1 2 N 1 1 2 N 1 1 2 N 1 1 2 N 1 1 1 N 1 1 1 N 2 1 1 P 3 2 1 P 1 2 2 N 2 1 1 N 2 1 2 P 2 3 2
Empleo P 1 5 5 P 1 5 5 P 1 2 5 P 1 2 5 P 1 2 5 P 1 1 5 P 2 2 5 P 2 2 5 P 1 2 5 P 2 3 5 P 2 3 5 P 2 5 5 P 1 2 5 P 1 5 5 P 1 3 5
Salud N 1 1 2 N 1 1 2 N 1 1 2 P 3 2 5 P 4 2 5 P 2 5 5 P 3 2 5 P 3 5 5 P 1 2 3 P 4 9 3
Ingresos
P 2 3 5 P 4 5 5
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
90
ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
ACTIVIDAD
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FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS)
AGUA SUPERFICIAL Calidad P 3 5 2 N 3 1 1
Dinámica P 3 2 2 P 2 1 2
AGUA SUBTERRÁNEA
Calidad P 3 5 3 P 3 1 3
Dinámica
SUELO
Erosión P 3 4 1 P 2 1 1
Topografía
Composición
ATMÓSFERA Calidad de aire N 2 5 2 P 4 6 2 N 4 8 3
BIÓTICOS
FLORA Cobertura P 3 8 1
FAUNA
Aves N 2 2 3 P 3 4 2 N 4 7 1
Mamíferos N 2 2 3 P 3 2 3 N 4 7 1
Reptiles N 2 1 2 P 2 2 1 N 4 8 1
Anfibios N 2 1 1 P 2 1 1 N 4 9 1
PAISAJE Cualidades estéticas P 4 9 2 P 2 5 2
SOCIALES
SOCIOECONÓMICOS
Calidad de vida P 4 5 4 P 4 8 1 P 3 3 1
Ruido N 4 5 2 N 1 1 2 N 4 7 1
Empleo P 2 1 5 P 1 2 5 P 2 1 5
Salud de la comunidad P 3 7 2 N 4 8 1
Ingresos públicos P 4 6 5
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
91
ANEXO 2
Matrices de valoración de impactos ambientales, para cada etapa del proyecto.
MATRIZ DE IMPACTOS AMBIENTALES
ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO
ACTIVIDAD
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FACTOR AMBIENTAL
FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS)
AGUA SUPERFICIAL Calidad -2 -1 -1 2 -2 10 -20 Muy bajo
Dinámica -8 -2 -1 -2 -13 6 -78 Muy bajo
AGUA SUBTERRÁNEA
Calidad 0 10 0
Dinámica -6 -6 6 -36 Muy bajo
SUELO
Erosión -2 -3 -1 -6 9 -54 Muy bajo
Topografía -8 -2 -10 6 -60 Muy bajo
Composición -8 -4 -1 1 -12 5 -60 Muy bajo
ATMÓSFERA Calidad de aire -4 -10 -2 4 -12 7 -84 Muy bajo
BIÓTICOS
FLORA Cobertura -2 -20 -22 9 -198 Muy bajo
FAUNA
Aves 15 -9 -56 -15 -65 7 -455 Bajo
Mamíferos 20 -9 -40 -16 4 -41 6 -246 Bajo
Reptiles 10 -32 -6 -28 5 -140 Muy bajo
Anfibios 5 -36 -7 -38 4 -152 Muy bajo
PAISAJE Cualidades estéticas -3 -20 -5 -1 2 -27 6 -162 Muy bajo
SOCIALES
SOCIOECONÓMICOS
Calidad de vida 25 6 31 6 186 Muy Bajo
Ruido -4 -16 -2 -4 -26 3 -78 Muy bajo
Empleo 10 5 10 10 45 5 25 110 6 660 Medio
Salud de la comunidad 36 36 8 288 Bajo
Ingresos Públicos 10 5 15 10 150 Muy bajo
IMPACTO ACUMULADO 45 60 -13 -236 -42 -4 74
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
ACTIVIDAD
Cort
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terr
aple
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Excavacio
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FACTOR AMBIENTAL
FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS)
AGUA SUPERFICIAL Calidad -4 -2 -2 -1 2 36 6 6 -8 1 6 8 48 9 432 Bajo
Dinámica -12 -12 -3 -2 24 36 2 -24 2 12 2 16 41 5 205 Muy bajo
AGUA SUBTERRÁNEA
Calidad 36 15 8 -18 18 40 99 9 891 Medio
Dinámica 45 6 51 5 255 Muy bajo
SUELO
Erosión -5 -5 -3 20 4 2 5 4 18 40 4 160 Muy bajo
Topografía -20 -20 -40 3 -120 Muy bajo
Composición -6 -6 15 3 4 -2 32 28 68 2 136 Muy bajo
ATMÓSFERA Calidad de aire -4 -4 -2 4 36 4 9 4 -2 8 16 72 141 6 846 Medio
BIÓTICOS
FLORA Cobertura 4 6 6 36 52 4 208 Muy bajo
FAUNA
Aves -3 -3 -2 -2 12 12 8 2 72 96 3 288 Muy bajo
Mamíferos -3 -3 -2 -2 4 8 8 -8 12 4 36 54 2 108 Muy bajo
Reptiles -4 -4 -1 -2 2 2 -2 1 4 6 2 1 2 Muy bajo
Anfibios -2 -2 -1 -2 2 8 -12 1 4 6 2 1 2 Muy bajo
PAISAJE Cualidades estéticas -6 -6 -6 -2 16 -1 12 8 -12 2 64 -1 72 140 5 700 Bajo
SOCIALES
SOCIOECONÓMICOS
Calidad de vida 25 25 15 15 20 3 40 12 9 16 12 100 28 20 340 5 1700 Muy alto
Ruido -2 -2 -2 -2 -1 -1 -2 6 4 -2 -4 12 12 16 4 64 Muy bajo
Empleo 25 25 10 10 10 5 20 20 10 30 30 50 10 25 15 30 325 6 1950 Muy alto
Salud de la comunidad -2 -2 -2 30 40 50 30 75 6 108 36 369 5 1845 Muy alto
Ingresos Públicos
30 100
130 4 520 Bajo
IMPACTO ACUMULADO -23 -21 3 6 89 6 98 326 77 107 209 158 71 334 20 514
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
93
ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
ACTIVIDAD
Ocu
pa
ció
n d
e v
ivie
nd
as
Ma
nte
nim
iento
de á
rea
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mu
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CIA
VA
LO
R T
OT
AL P
ON
DE
RA
DO
VA
LO
RA
CIÓ
N D
EL IM
PA
CT
O
FACTOR AMBIENTAL
FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS)
AGUA SUPERFICIAL Calidad 30 -3 27 10 270 Bajo
Dinámica 12 4 16 6 96 Muy bajo
AGUA SUBTERRÁNEA
Calidad 45 9 54 10 540 Medio
Dinámica 0 6 0 No identificado
SUELO
Erosión 12 2 14 5 70 Muy bajo
Topografía 0 2 0 No identificado
Composición 0 3 0 No identificado
ATMÓSFERA Calidad de aire -20 48 -96 -68 10 -680 Alto
BIÓTICOS
FLORA Cobertura 24 24 9 216 Bajo
FAUNA
Aves -12 24 -28 -16 6 -96 Muy bajo
Mamíferos -12 18 -28 -22 5 -110 Muy bajo
Reptiles -4 4 -32 -32 4 -128 Muy bajo
Anfibios -2 2 -36 -36 3 -108 Muy bajo
PAISAJE Cualidades estéticas 72 20 92 6 552 Medio
SOCIALES
SOCIOECONÓMICOS
Calidad de vida 80 32 9 121 8 968 Muy alto
Ruido -40 -2 -28 -70 6 -420 Medio
Empleo 10 10 10 30 5 150 Muy bajo
Salud de la comunidad 42 -32 10 10 100 Muy bajo
Ingresos Públicos 120 120 5 600 Alto
IMPACTO ACUMULADO 120 373 54 -283
Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo
Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.
94
DOCUMENTACIÓN LEGAL