PLANO DE UBICACIÓN Y USO DE SUELO POR CAMBIO DE NOMBRE

REQUISITOS:

1.- Plano en formato original más 3 fotocopias.

2.- fotocopias de cedula de identidad del solicitante y los vendedores.

3.- fotocopia de plano anterior visado a nombre del deudor.

4.- fotocopia del testimonio con inscripción en derechos reales a nombre del vendedor.

5.- alodial actualizado.

6.fotocopia de la minuta de transferencia realizada por el comprador y el vendedor con reconocimiento de firmas entre partes o caso contrario presentar minuta protocolizada.

7.- fotocopia del pago del pago de impuestos de la última gestión.

8.- en caso de propiedad horizontal, presentar fotocopia del certificado catastral y la constitución.

En caso de solicitud de plano de uso de suelo individual por primera vez se debe adjuntar fotocopias de los planos del proyecto aprobado.

9.- en caso de declaratoria de herederos, presentar fotocopia de la sentencia ejecutoriada, acta de posesión, fotocopia de plano anterior visado a nombre del difunto(a), fotocopia del testimonio de inscripción en derechos reales a nombre del difunto(a).

10.- toda la documentación legal presentar en fotocopias simples, scaneada y grabada en un cd, en formato PDF o JPG.

REQUISITOS DEL

PLAN REGULA

DOR

11.- declaración jurada firmada (entregada en ventanilla).

NOTA: todo tramite ingresado por otra persona que no fuere el propietario, deberá adjuntar poder o carta poder notariada con reconocimiento de firmas en original y fotocopia, más fotocopia de su cedula de identidad.

COSTO BS. 82,50

OFICIALIA MAYOR DE PLANIFICACION

LINEA DE VERLA

REQUISITOS :

1. Plano de uso de suelo visado, original más 4 fotocopias actualizado (Max 5 años)

2. Fotocopia de cedula de identidad del solicitante 3. Fotocopia del título de propiedad4. Fotocopia del último pago de impuestos

NOTA: Todo tramite ingresado por otra persona que no fuere el propietario u pariente en primer grado, deberá adjuntar poder y/o carta poder con reconocimiento de firmas, más fotocopia de cedula de identidad.

(R.A.O.M.P.Nª 003/2012)

COSTO:

Dentro del 4ª anillo Bs. (8,50 * ML)+2,50

Fuera del 4ª anillo Bs. (6*ML)+2,50

REGISTRO TOPOGRAFICO

Arq. Daniel Banegas Cortez(DIR. DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL)

a) Carta de solicitud firmada por el propietario, dirigido al director de ordenamiento territorial.

b) Fotocopia de carnet de identidad del solicitante c) Fotocopia del título de propiedad d) Certificado alodia, emitido por derechos reales. (actualizado)e) Certificado de tradición treintañal en original. (actualizado)f) Comprobante del pago del impuesto del inmueble (en caso de

actualización)g) 5 juegos de planos de levantamiento topográfico en escalas

convencionales (1:1000, 1:2000, 1:5000, u otras que estén en función a los datos del plano)

h) 5 juegos de planillas del levantamiento topográfico que estén en el sistema de coordenadas WGS 84

Poligonal de vinculación

Radiación

Calculo de superficie

Otras planillas que se hayan generado frutos del levantamiento topográfico

Reporte del proceso de datos GPS

i) Información digitalizada en formato PDF de la documentación legal original

j) Disco compacto (CD) con la información del levantamiento topográfico, como ser el plano en DWG o DGN, más las planillas digitales y si fuera el caso los datos y la información digitalizada de la documentación legal.

k) Foliación numeral y literal, de toda la documentación adjunta a la carpeta

Costo: 152, 50 bs

LEGALIZACION DE EDIFICACION

Requisitos:1.- formulario único de ingreso de trámite

2.- fotocopia de títulos de propiedad del terreno, inscritos en Derechos Reales.3.- fotocopia de minuta de transferencia o copia de declaratoria de herederos (si corresponde)4.- plano de uso de suelo original y 1 copia (validez 5 años)5.- pago de impuesto de la gestión correspondiente6.- certificado alodial original, vigencia 6 meses7.- demarcación de línea municipal (línea de verja)8.- fotocopia de la cedula de identidad de los propietarios; si el propietario es persona jurídica, deberá presentarse documentación del presente legal9.- certificación de existencia de infraestructura básica (copia factura de luz y agua según la zona, si corresponde)10.- cuatro copias, planos de relevamiento de la edificación, en el mismo formato que la solicitud de proyecto: plantas, dos fachadas mínimo, dos cortes mínimos11.- relevamiento de puntos existentes de instalaciones eléctricas e hidrosanitarias e informe de ingeniero habilitado que certifique el buen estado de estas. Dos copias12.- informe pericial de ingeniero habilitado que garantice la estabilidad de la edificación, respaldado por la entidad componente. Dos copias

Nota 1: todo tramite ingresado por terceras personas, que no fuere el propietario o el arquitecto que firma el proyecto, deberá adjuntar poder y/o carta poder con reconocimiento de firmas, más fotocopia de cedula de identidad

Nota 2: las obras concluidas que no se encuentren enmarcadas en las normas establecidas en el presente código, deberán acogerse a proceso de adecuación, ya sea dentro de un proceso administrativo sancionador o por decisión voluntaria del propietario. Para esto se deberá presentar planos del levantamiento y la propuesta de readecuación a norma; constituyéndose en una aprobación previa (anteproyecto de adecuación) la cual será de cumplimiento al momento de regularización en obra, posteriormente el tipo de trámite corresponde a legalización, verificando a cabalidad el cumplimiento de la normativa vigente

REVALIDACION DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA

Requisitos:

1.- cara dirigida al Director de Regulación Urbana, en la cual contemple la información requerida por el interesado2.- formulario único de ingreso de trámite3.- plano de ubicación y uso de suelo actualizado original y fotocopia4.- fotocopia de cedula de identidad de los solicitantes5.- fotocopia del pago de impuestos ultima gestión6.- fotocopia del título que acredite derecho de propietario, inscritos en Derechos Reales7.- fotocopia certificado alodial8.- fotocopia del certificado de compatibilidad de uso de uso si corresponde9.- proyecto aprobado10.- fotocopia de proyecto aprobado para su revalidación

Nota 1: todo tramite ingresado por terceras personas, que no fue el propietario o el arquitecto que firma el proyecto, deberá adjuntar poder y/o carta poder con reconocimiento de firmas, más fotocopia de cedula d identidad

PROYECTOS DE ARQUITECTURA

Requisitos:

1.- formulario único de ingreso de trámite

2.- fotocopia de títulos de propiedad del terreno, inscritos en derechos reales.3.- fotocopia de minuta de transferencia o copia de declaratoria de herederos (si corresponde)4.- plano de uso de suelo original y 1 fotocopia (validez 5 años)5.- pago de impuestos de la gestión correspondiente6.- certificado alodial original, vigencia 6 meses7.- demarcación de línea municipal (línea de verja)8.- fotocopia de la cedula de identidad de los propietarios es persona jurídica, deberá presentarse documentación del representante legal9.- certificación de existencia de infraestructura básica (copia factura de luz y agua, según la zona, si corresponde)10.- fotocopia de anteproyecto aprobado: es obligatoria para la zona dentro de 1er anillo y para toda la obra clasificada como medianamente compleja y en especial en toda la zona urbana11.- cuatro copias del proyecto arquitectónico, plantas, dos fachadas mínimo, dos cortes mínimo, diseño de verja, barda o elemento de cierre frontal donde sea obligatorio:Planimetría: se indicara la relación del edificio o conjunto arquitectónico con el entorno urbano, con el diseño de acera y calzada, así como la ubicación de los elementos urbanos existentes tales como árboles, postes de luz, paradas de transporte público.Toda la información se presentara en escalas convencionales de 1:200, 1:300 a 1:500. Se presentara la planimetría en forma digital en extensión PDF, JPG u otras extensiones de imagen vectorial.12.- dos copias de planos estructurales incluyendo el estudio geotécnico, dos copias de instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y gas.13.- de acuerdo a la complejidad del proyecto, se presentara dos fotocopias de instalación contra incendios, plan de contingencia, memoria descriptiva y proceso de obra.Nota 1: todo tramite ingresado por terceras persona, que no fuera el propietario o el arquitecto que firma el proyecto, deberá adjuntar poder y/o carta poder con reconocimiento de firmas más fotocopia d cedula de identidad.

Nota 2: previo a la presentación de alquiler proyecto que incluye locales para actividades económicas, el propietario deberá solicitar el certificado de compatibilidad de uso, indicando la actividad que se implementara en la edificación. La oficina técnica emitirá el certificado de acuerdo a lo establecido en los cuadros de compatibilidad de uso según las zonas urbanas.Nota 3: para la presentación de todo proyecto arquitectónico son indispensables las firmas de los propietarios, arquitecto proyectista, director técnico, los planos arquitectónicos deben estar visados por el colegio de arquitectos de Santa Cruz, a partir de edificaciones de complejidad tipo 3 medianas (con altura 9,50), tipo 4 medianamente complejas, tipo 5 complejas y tipo 6 especiales, se solicita los planos estructurales y de instalaciones visados por la SIB (sociedad de ingenieros de Bolivia); además de la firma y sello del supervisor de obra.

ANTE PROYECTO DE ARQUITECTURA

Requisitos:

1.- formulario único de ingreso de trámite.2.- fotocopia del documento de identidad del solicitante (persona natural CI o persona jurídica NIT).3.- demarcación de línea municipal, es obligatoria solo para anteproyectos de la zona central Z1.1, Z1.2 y Z.1.3, además de la correspondiente demarcación de línea de galería (interna y externa de columnas). La línea municipal es también obligatoria en anteproyectos para terrenos en esquinas fuera del 1er anillo.4.- plano de ubicación y uso de suelo en fotocopia simple.No se requiere actualización, ni cambio de nombre.5.- certificación de existencia de infraestructura básica (copia factura de luz y agua, según la zona si corresponde.)6.- dos juegos del proyecto de arquitectura en escala 1:100, con firma y sello del arquitecto proyectista.Planimetría: : se indicara la relación del edificio o conjunto arquitectónico con el entorno urbano, con el diseño de acera y calzada, así como la ubicación de los elementos urbanos existentes tales como árboles, postes de luz, paradas de transporte público.Toda la información se presentara en escalas convencionales de 1:200, 1:300 a 1:500.Nota 1: todo trámite ingresado por terceras persona, que no fuera el propietario o el arquitecto que firma el proyecto, deberá adjuntar poder y/o carta poder con reconocimiento de firmas más fotocopia d cedula de identidad.Nota 2: Demarcación de Line Municipal.- es obligatoria para las zonas dentro del 1er anillo y para toda obra clasificada como medianamente compleja y especial, en toda zona urbana la aprobación del anteproyecto, el cual tendrá una validez de 12 meses.La aprobación del anteproyecto no otorga licencia deconstrucción.

LINEAMIENTO DE CONSTRUCCION

Requisitos:

1.- carta dirigida al director de regulación urbana, en el cual contemple la información requerida por el interesado.2.- formulario único de ingreso de trámite.3.- fotocopia plano de ubicación y uso de suelo.4.- fotocopia de cedula de identidad de los solicitantes.5.- fotocopia del pago de impuestos ultima gestión.6.- fotocopia del título que acredite derecho de propietario, inscritos en derechos reales.7.- fotocopia de certificado alodial.

Nota 1: todo trámite ingresado por terceras persona, que no fuera el propietario o el arquitecto que firma el proyecto, deberá adjuntar poder y/o carta poder con reconocimiento de firmas más fotocopia d cedula de identidad.

LINEAMIENTO DE ACERAS

Requisitos:

1.- carta dirigida al director de regulación urbana, en la cual se contemple la información requerida por el interesado.2.- formulario único de ingreso de trámite.3.- fotocopia de plano de ubicación y uso de suelo.4.- fotocopia de cedula de identidad de los solicitantes.5.- presentar fotografías del sector mostrando la calle

Nota 1: todo trámite ingresado por terceras persona, que no fuera el propietario o el arquitecto que firma el proyecto, deberá adjuntar poder y/o carta poder con reconocimiento de firmas más fotocopia d cedula de identidad.

COSTO DE CONSTRUCCION

RESIDENCIA UNIFAMILIAR:DE 0.00 M2 A 200M2………………………………………………………………………3,60 Bs

DE 201 M2 A 300 M2………………………………………………………………………3,55 BsDE 301 M2 A 400 M2………………………………………………………………………3,50 BsDE 401 M2 A 500 M2………………………………………………………………………3,45 BsDE 501 M2 A ADELANTE………………………………………………………………….3,40 Bs

COMERCIO, EDIFICIOS, COLEGIOS, OFICIANAS, ETCDE 0.00 M2 A 100 M2……………………………………………………………………..3,80 BsDE 101 M2 A 200 M2………………………………………….…………………………..3,75 BsDE 201 M2 A 300 M2…………………………………………………………………..….3,70 BsDE 301 M2 A 450 M2…………………………………………………………………..….3,65 BsDE 451 M2 A 650 M2………………………………………………………………..…….3,60 BsDE 651 M2 A 850 M2………………………………………………………………………3,55 BsDE 851 M2 A 1100 M2…………………………………………………………………….3,50 BsDE 1101 M2 A 1500 M2………………………………………………………..…………3,45 BsDE 1501 M2 A ADELANTE………………………………………………………………..3,40 Bs

TINGLADOS, GALPONES Y OTROS

DE 0.00 M2 A 50 M2………………………………………………………………….……3,60 BsDE 51 M2 A 100 M2………………………………………………………………………..3,55 BsDE 101 M2 A 250 M2………………………………………………………………………3,50 BsDE 251 M2 A 450 M2………………………………………………………………………3,45 Bs DE 451 M2 A 750 M2………………………………………………………………………3,40 BsDE 751 M2 A 1200 M2…………………………………………………………………….3,35 BsDE 1201 M2 A 1700 M2…………………………………………………………………..3,30 BsDE 1701 M2 A 2500 M2…………………………………………………………………..3,25 BsDE 2501 M2 A ADELANTE…………………………………………………….………...3, 20 Bs

LINEA DE VERJA:DENTRO DEL 4TO ANILLO…………………………………………………………8,50 Bs/MLFUERA DEL 4TO ANILLO……………………………………………………………6,00 BS/ML

PLAN REGULADOR

CATASTRO