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Investor Day Empresas SocovesaProyectos
El fundamento de los flujos futuros
Portafolio de proyectos Empresas SocovesaJunio de 2017
Índice de contenidos
1. Proyectos Almagro
2. Proyectos Pilares
3. Proyectos Socovesa Santiago
4. Proyectos Socovesa Sur
5. Proyección 2017 a 2019: Promesas y Facturación
Proyectos Almagro
COLÓN 4947LAS CONDES
Terreno ubicado sobre Av. Cristobal Colón, entre Sebastian El Cano y Martín Alonso Pinzón. Barrio consolidado, bien conectado y cercano a servicios, bancos y colegios.
Ubicación
BUSTAMANTE 2ÑUÑOA
N
Terreno
UbicaciónSegunda etapa del proyecto Bustamante. Emplazado sobre calle Seminario, comuna de
Ñuñoa, a media cuadra de Av. Irarrázaval y 300 m. de metro Irarrázaval; en un barrio mixto (comercial y habitacional), con gran flujo peatonal y vehicular.
Cerca del proyecto encontramos colegios, supermercados y todo tipo de servicios.
CLAUDIO GAYSANTIAGO CENTRO
N
Terreno
UbicaciónProyecto ubicado en la esquina de calle Claudio Gay con José Miguel Carrera, tres cuadras al sur del proyecto Carrera de Almagro, exitosamente vendido. Emplazado en pleno barrio universitario,
con gran flujo peatonal y vehicular. Cercano al proyecto encontramos centros de formación superior, colegios, áreas verdes, supermercados y todo tipo de servicios.
FRAY CAMILO HENRIQUEZ
SANTIAGO
Ubicación
N
Terreno
Proyecto ubicado en calle Fray Camilo Henríquez, a tres cuadras al sur de Av. Santa Isabel, y a 600 m de la estación de metro Irarrázaval. Barrio denso en viviendas y con gran
flujo vehicular. Cerca del proyecto encontramos colegios, supermercados y servicios.
Proyectos Pilares
LAS ACACIASLA FLORIDA
Proyecto Las Acacias
Ubicación y análisis territorial
2
134
5
6
TERRENO / LAS ACACIAS
5
7
8
9
Colegio Chilean Eagles1
Dirección de Obras Municipalidad de La Florida2
Supermercado Unimac – Farmacias Cruz Verde - Correos3
Estación de Metro Vicente Valdés4
Santuario de Schoestatt5
Supermercado Líder – Farmacia Ahumada6
Centro Medico MegaSalud7
Sodimac8
Estación de Metro Vicuña Mackenna9
Mall Plaza Vespucio10
Registro Civil11
Estación de Metro Bellavista La Florida12
Municipalidad de La Florida13
Supermercado Líder14
Parroquia San Vicente de Paul15
10
11
1213
14
15
VICUÑAMACKENNA 3030
MACUL
Viña Santa Carolina1
Estadio Nacional2
Servicentro3
Proyecto Pilares 20134
Banco Bice5
Notaria6
Estación de Metro Rodrigo de Araya7
Estación de Metro Ñuble8
Sodimac9
Ubicación y análisis territorialVICUÑA MACKENNA 3030
6
5
2
1
4
7
9
3
8
TERRENO / VICUÑA MACKENNA 30305
Proyectos Socovesa Santiago
ALTO LOS BRAVOSLA DEHESA
Ubicación Alto Los BravosEl proyecto está ubicado en la comuna de Lo Barnechea, inserto en un macro desarrollo residencial consolidado
LOS BRAVOSETAPAS ANTERIORES
ALTO LOS BRAVOS
LAS PATAGUASLAMPA
Ubicación LAS PATAGUASEl proyecto se ubica en la comuna de Lampa, inserto en el macro proyecto Larapinta
ETAPA 1541 VIVIENDAS
RM 2005ETAPA 2565 VIVIENDAS
RM 2006
ETAPA 3541 VIVIENDASRM 2006-07-08
ETAPA 5574 VIVIENDASRM 2007-2008
ETAPA 6119 VIVIENDAS
190 VIVIENDAS (2014)
ETAPA 4316 VIVIENDASRM 2006-07-08
LAS PATAGUAS
Proyectos Socovesa Sur
EDIFICIO ALCALATEMUCO
9
1
Edificio Alcalá
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2
3 5
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16
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Edificio AlcaláTemucoRegión de La Araucanía
Servicios Cercanos1. Colegio Pumahue2. Strip Center Barrio Inglés3. Colegio George Chaytor4. Líder y Farmacia Ahumada5. Banco de Chile6. Carabineros7. Jumbo y Strip Center 8. Colegio Green House9. Petrobras10. Clínica Mayor11. Petrobras / Farmacia Ahumada12. Casino Dreams13. Mall Mirage14. Unimarc y Strip Center15. Mall Portal Temuco16. Colegio Alemán17. Clínica Alemana
Ubicación y análisis territorial
TERRENO MININCOCONCEPCION
San Pedro de la PazRegión del Biobío
Terreno ubicado a un costado de Ruta T-160 que une Coronel con San Pedro de laPaz.
Sector residencial actualmente endesarrollo, con fuerte potencial decrecimiento inmobiliario, comercio yservicios.
Servicios Cercanos1: Petrobras2: Líder Express, Cruz Verde 3: Colegio San Ignacio4: Clínica Sanatorio Alemán5: Supermercado aCuenta6: Colegio Alborada7: Colegio Paulo Freire8: Carabineros9: Unimarc10: Mercado San Pedro11: Biotrén12: Arauco Premium Outlet13: Colegio Galvarino14: Colegio Fraternidad15: Biotrén16: Shell17: Santa Isabel, Salcobrand18: Unimarc19: Copec20: Colegio Amanecer
Terreno Mininco
1
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5
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2
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Ubicación y análisis territorial
TERRENO MAIPUCONCEPCION
1
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5
4
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Terreno Calle Maipú ConcepciónRegión del Biobío
Terreno se ubica en pleno centro deConcepción, por calle Maipú, a metros deleje San Juan Bosco, polo universitario y desalud.
Esta ubicación cuenta con un entornoaltamente urbano, rodeado de servicios ycomercio, y con una conectividad ylocomoción que permite el desplazamientocómodo a cualquier sector de la ciudad.
Servicios Cercanos1. Copec2. Farmacia Ahumada3. Plaza Condell4. Shell5. Colegio Santa Eufrasia6. Parque Jurásico y Museo de Historia
Natural7. CESFAM8. Supermercado Líder9. Colegio Salesiano10. U. del Desarrollo11. Hospital Clínico Regional12. U. de Concepción13. Plaza Perú14. Bares y restaurantes15. Mall del Centro
Terreno Maipú
7
10
11
1213
14
15
Ubicación
TERRENO OLIMPIATEMUCO
Av. OlimpiaTemucoRegión de La Araucanía
Terreno ubicado en uno de los últimosterrenos urbanos disponibles ensegundo anillo, para mediana altura dela ciudad de Temuco, en la intersecciónde las Avenidas Paula Jaraquemada yOlimpia
Servicios Cercanos1. Jumbo2. Petrobras3. Centro comercial Sevilla4. Unimarc5. YMCA Temuco6. Teatro Municipal7. Estadio Germán Becker8. Farmacia Ahumada9. Casino Dreams10. Portal Temuco11. Clínica Alemana12. Copec13. Universidad de La Frontera14. Homecenter Sodimac15. Easy
Edificio Olimpia
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3
4 5
6
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9
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Ubicación y análisis territorial
Proyecciones promesas & facturación 2017 a 2019
Entre los años 2016 y 2019
La compañía proyecta un 30% de crecimiento en promesas de negocio de viviendas nuevas
Promesas viviendas nuevas (sin IVA)
Supuesto: Crecimiento económico constante al 1,5%.
UFM 10,4 UFM 10,6 UFM 10,9 UFM 11,2 UFM 12,0 UFM 12,3 UFM 12,6
UFM 13,3 UFM 13,6 UFM 13,9
0
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BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO
2016 2017 2018e 2019e
4%
13%
11%
Facturación Socovesa S.A. (sin IVA)Nota: Incluye venta de terrenos, parque industrial y oficinas.
Entre los años 2016 y 2019
La compañía proyecta un 17% de crecimiento en términos de facturación
Supuesto: Crecimiento económico constante al 1,5%.
UFM 12.8 UFM 13,0
UFM 13,5 UFM 13,9
UFM 11,7 UFM 12,1 UFM 12,4
UFM 14,3 UFM 15,0 UFM 15,6
0
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BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO BAJO MEDIO ALTO
2016 2017 2018e 2019e
5%
-10%
24%
Investor Day Empresas SocovesaProyectos
El fundamento de los flujos futuros
Portafolio de proyectos Empresas SocovesaJunio de 2017