URAD ZA MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN

GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJEMINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN PROSTORREPUBLIKA SLOVENIJA

IZRAČUN KATASTRSKEGA DOHODKA PO ZUKD-1 (Uradni list RS, št. 9/2011, 47/2012)

1

Valenka Drčar MatkoDušan LobeMarko Suhadolc

2

Naloge GURS

Urad za nepremičnine – Zemljiški kataster:

Vodenje podrobnejše dejanske rabe kmetijskih zemljišč

Vodenje proizvodnih območij

Vodenje območij posebnih režimov

UMVN:

Pridobivanje podatkov o kmetijski in gozdarski pridelavi

Izdelava predlogov kalkulacij

Vzpostavitev, vodenje in vzdrževanje evidence kalkulacij

Priprava predloga zneskov KD/ha (lestvic) in PODČP

Pripis KD v ZK in PODČP v Register čebelnjakov pri MKO

BT>=50 BT<50

3

Dejanske rabe

Gozdna zemljišča

Kmetijska zemljišča:

4

Proizvodna območja

5

Območja posebnih režimov

Aluvialni vodonosniki (Apaško polje, Dravsko-Ptujsko polje, Maribor-del, Selniška dobrava, Ljubljansko polje, Šmartno ob Paki, Jezersko)

Kraški vodonosniki (Rižana)

Gozdni rezervati - gozdovi s posebnim namenom brez ukrepanja

Varovalni gozdovi, pri katerih je v gozdnogospodarskih načrtih možen posek

Varovalni gozdovi, pri katerih v gozdnogospodarskih načrtih ni možnega posekaZaprti gozdovi, skladno z Uredbo o pristojbini za vzdrževanje gozdnih cest

upravičeni nujni potrošek x nabavna cenaupravičeni nujni potrošek x nabavna cena

možni pridelek x odkupna cenamožni pridelek x odkupna cena

6

Princip določitve KD

bonitetazemljiščabonitetazemljišča

območje posebnih režimov

območje posebnih režimov

podrobnejša dejanska rabapodrobnejša

dejanska raba

proizvodno območje

proizvodno območje povprečen

prihodek/hapovprečen

prihodek/ha

tržna vrednost možne pridelave (tržni prihodek)tržna vrednost možne pridelave (tržni prihodek)

upravičeni nujni pridelovalni stroškiupravičeni nujni pridelovalni stroški

minus

7

Postopki

nabor in delež pridelkov

nabor in delež pridelkov nabor potroškovnabor potroškov

količinepridelkovkoličine

pridelkovkoličine

potroškovkoličine

potroškov

lestviceKD/ha

lestviceKD/ha

podatki parcelepodatki parcele

cene potroškovcene potroškov

izračun in pripis KD na parcelo

izračun in pripis KD na parcelo

izračun povpr. KD in PODČP

izračun povpr. KD in PODČP

proizvodna območja

proizvodna območja

območja posebnih režimov

območja posebnih režimov

bonitetaboniteta

dejanske rabedejanske rabe

vsakoletni postopek

petletni postopek

PODČPPODČP

registerčebelnjakov

registerčebelnjakov

izračun in pripis

PODČP na

čebelnjak

izračun in pripis

PODČP na

čebelnjak

odkupne cene pridelkov

odkupne cene pridelkov

8

Viri podatkov

SURS:

Površine posejanih pridelkov (po proizvodnih območjih, zadnji podatki za leto 2010)

Letne količine pridelkov (po proizvodnih območjih)

Letne odkupne cene pridelkov (Slovenija)

Letne cene potroškov (Slovenija)

MKO :

Letne odkupne cene pridelkov (Slovenija)

Vpliv območij posebnih režimov

DRUGI VIRI :

Katalog kalkulacij KGZS

Čebelarska zveza Slovenije

9

Lestvice

10

Izračun KD posamezne parcele

KDparcele - katastrski dohodek cele parcele v €/ha ∑ - vsota katastrskega dohodka vseh delov parcele različnih dejanskih rab Ai - površina (v ha) dela parcele z določeno dejansko rabo KDi - vrednost katastrskega dohodka iz tabele lestvic glede na določeno dejansko rabo, bonitetne točke in

proizvodno območje, v katero parcela spada  Π - produkt faktorjev znižanja območjih posebnih režimov v katerih je parcela.  kj - odstotek znižanja j-tega režima za določeno dejansko rabo

11

Roki

20.maj: Rok za oddajo pripomb in predlogov na predlog kalkulacij

30.junij: Objava predpisov (kalkulacije + lestvice) ter pripis KD v ZK

12

http://www.gu.gov.si/si/naslovnica/razgrnitev_predloga_kalkulacij_katastrskega_dohodka_ter_poziv_k_podaji_pripomb/

Razgrnitev

Pripombe na predlog kalkulacij

Pripombe in predlogi se bodo upoštevali, če bodo prispeli do ponedeljka 20. maja 2013 ter bodo rešitve:

- skladne z določili zakona ZUKD-1- strokovno upravičene- tehnično in časovno izvedljive

13

Primerjava ZUKD-1 / ZUKD- Zakon o ugotavljanju katastrskega dohodka - ZUKD (Uradni list SRS, št. 23/76)- ZUKD-A (Uradni list SRS, št. 24/88)- ZUKD-B (Uradni list RS, št. 110/99)- ZUKD-C (Uradni list RS, št. 73/04)

http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200525&stevilka=875

Osnutek lestvic katastrskega dohodka za vse katastrske okraje izdela komisija Vlade Republike Slovenije, katero sestavljajo predstavniki ministrstva, pristojnega za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, ministrstva, pristojnega za finance, ministrstva, pristojnega za okolje, prostor in energijo ter neodvisni strokovnjaki s področja ekonomije, kmetijstva, gozdarstva, geodezije in statistike, ki jih določi Vlada Republike Slovenije na predlog ministrstva, pristojnega za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano.

http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=201051&stevilka=2815 Katastrski dohodek, določen z lestvicami katastrskega dohodka (Uradni list SRS, št. 38/89, Uradni list RS, št. 110/99 in 129/03) in valoriziran z valorizacijskimi količniki (Uradni list SRS, št. 42/89, Uradni list RS, št. 47/90,

33/91-I, 62/92, 72/93, 89/98, 119/02, 60/05 in 66/06), se za leto 2010 za vse katastrske kulture valorizira z enotnim valorizacijskim količnikom 0,64.

Starega KD danes ne moremo jemati kot reference oz. ga primerjati z novim, ker so se zaradi obdobja nastanka in kasnejšimi številnimi posplošenimi revalorizacijami podrle absolutne in relativne vrednosti KD posameznih katastrskih kultur in razredov.