IZVJEŠĆE NEOVISNOG REVIZORA I GODIŠNJI FINANIJSKI ... · Financijske izvještaje Društva za godinu koja je završila 31.12.2015. godine revidirao je drugi revizor, koji je iskazao

HUP-ZAGREB d.d. IZVJEŠĆE NEOVISNOG REVIZORA I GODIŠNJI FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI 31. PROSINCA 2016.

2

Odgovornosti Uprave za godišnje financijske izvještaje Temeljem važećeg hrvatskog Zakona o računovodstvu, Uprava je dužna osigurati da financijska izvješća za svaku financijsku godinu budu pripremljena u skladu s Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja koji su usvojeni u Europskoj uniji, koje je objavio Međunarodni odbor za računovodstvene standarde, tako da daju istinitu i objektivnu sliku financijskog stanja i rezultata poslovanja društva HUP-ZAGREB d.d., Zagreb (u nastavku: „Društvo“) za to razdoblje. Uprava razumno očekuje da Društvo ima odgovarajuća sredstva za nastavak poslovanja u doglednoj budućnosti. Iz navedenog razloga, Uprava i dalje prihvaća načelo trajnosti poslovanja pri izradi financijskih izvješća. Pri izradi financijskih izvješća Uprava je odgovorna:

za odabir i potom dosljednu primjenu odgovarajućih računovodstvenih politika;

za razumne i oprezne prosudbe i procjene;

za primjenu važećih računovodstvenih standarda, za objavu i objašnjavanje svakog značajnog odstupanja u financijskim izvješćima; te

za pripremanje financijskih izvješća po načelu trajnosti poslovanja, osim ako je neprimjereno, pretpostaviti da će Društvo nastaviti svoje poslovne aktivnosti.

Uprava je odgovorna za vođenje ispravnih računovodstvenih evidencija, koje će u bilo koje doba s prihvatljivom točnošću odražavati financijski položaj Društva, kao i njihovu usklađenost s važećim hrvatskim Zakonom o računovodstvu. Uprava je također odgovorna za čuvanje imovine Društva, te stoga i za poduzimanje razumnih mjera radi sprječavanja i otkrivanja pronevjera i ostalih nezakonitosti. HUP-ZAGREB d.d. Trg Krešimira Ćosića 9, Zagreb Predsjednik Uprave Anđelko Leko

IHS REVIZIJA d.o.o., Šljivik 4, HR – 10000 Zagreb (sjedište), Banjavčićeva 22, HR – 10000 Zagreb (poslovna adresa), Hrvatska

T: +385 1 4633 744, F: +385 1 4633 804, E: [email protected], W: www.ihs-revizija.hr

3

Izvješće neovisnog revizora Vlasnicima i Upravi društva HUP-ZAGREB d.d. Mišljenje Obavili smo reviziju priloženih godišnjih financijskih izvještaja društva Društvo koji obuhvaća izvještaj o financijskom položaju (bilancu) na 31. prosinca 2016., račun dobiti i gubitka, izvještaj o ostaloj sveobuhvatnoj dobiti, izvještaj o novčanim tokovima, izvještaj o promjenama kapitala za tada završenu godinu te bilješke uz financijske izvještaje, uključujući i sažetak značajnih računovodstvenih politika. Prema našem mišljenju, priloženi godišnji financijski izvještaji istinito i fer prikazuje financijski položaj Društva na 31. prosinca 2016., njegovu financijsku uspješnost i novčane tokove za tada završenu godinu u skladu sa Zakonom o računovodstvu i Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja (MSFI-ima). Osnova za mišljenje Obavili smo našu reviziju u skladu sa Zakonom o računovodstvu, Zakonom o reviziji i Međunarodnim revizijskim standardima (MRevS-ima). Naše odgovornosti prema tim standardima su podrobnije opisane u našem izvješću neovisnog revizora u odjeljku o revizorovim odgovornostima za reviziju godišnjih financijskih izvještaja. Neovisni smo od Društva u skladu s Kodeksom etike za profesionalne računovođe (IESBA Kodeks) i ispunili smo naše ostale etičke odgovornosti u skladu s IESBA Kodeksom. Vjerujemo da su revizijski dokazi koje smo dobili dostatni i primjereni da osiguraju osnovu za naše mišljenje. Ključna revizijska pitanja Ključna revizijska pitanja su ona pitanja koja su bila, po našoj profesionalnoj prosudbi, od najveće važnosti za našu reviziju godišnjih financijskih izvještaja tekućeg razdoblja. Tim pitanjima smo se bavili u kontekstu naše revizije godišnjih financijskih izvještaja kao cjeline i pri formiranju našeg mišljenja o njima, i mi ne dajemo zasebno mišljenje o tim pitanjima. Pitanje od najveće važnosti kojim smo se bavili u našoj reviziji godišnjih financijskih izvještaja Društva tiče se dugotrajne materijalne imovine. Dugotrajna materijalna imovina Društva čini 50,09% ukupne aktive na datum bilance. Dugotrajna materijalna imovina je više od ostalih pozicija u izvještaju podložna utjecaju Uprave, kroz procjenu vijeka trajanja ili procjeni vrijednosti od stane nezavisnog stručnjaka. Kod revidiranja tog ključnog pitanja koristili smo sljedeće dokazne testove:

Ponovna provedba

Preračunavanje

Analiza podataka



4

U nastavku je kratki opis korištenih procedura kod testiranja dugotrajne materijalne imovine Društva 1. Postavili smo pitanja u svrhu razumijevanja procesa, pregledali smo dokumentaciju u papirnatom

i/ili elektroničkom obliku te smo fizički ispitali imovinu. Utvrdili smo da je izvršena kategorizacija materijalne imovine prema skupinama, podskupinama i prema amortizacijskim stopama. Usporedili smo zaključnu bilancu s prijašnjim razdobljima i s odobrenim planovima investiranja. Nije bilo neočekivanih fluktuacija niti izostanka očekivanih fluktuacija.

2. Testirali smo trošak nabave dugotrajne materijalne imovine. Testirana je potpunost i utvrdili smo da su računi odnosno postojeći poslovni događaji koji su trebali biti evidentirani stvarno i evidentirani. Uvjerili smo se da postoje odluke nadležnih tijela Društva o nabavi pojedine materijalne imovine. Verificirali smo bitnu dokumentaciju (npr. fakture, punomoći, ugovore, sporazume, zapisnike o prijemu i sl.) koji evidentiraju dugotrajnu materijalnu imovinu koja je bila kapitalizirana ili kupljena tijekom revidirane godine.

3. Utvrdili smo način otuđenja materijalne imovine (prodaja, rashodovanje bez naknade, oštećenje, manjak i sl.). Postoji odluka nadležnog tijela Društva kojom se odobrava otuđenje. Otuđena sredstva su isknjižena iz analitičkih evidencija i glavne knjige. Uvjerili smo se u ispravnost obračuna amortizacije za otuđenu sredstvo materijalne imovine te smo provjerili jeli materijalna imovina otuđena po višoj ili nižoj vrijednosti od neotpisane i način evidentiranja istog u poslovnim knjigama Društva.

4. Uvjerili smo se da je svota prikazana u analitičkoj evidenciji ista kao svota u računu. Sve svote su točno zbrojene u analitičkoj evidenciji i glavnoj knjizi te je analitika usklađena sa sintetikom. Obračun amortizacije je u skladu s procijenjenim vijekom upotrebe. Primjene su stope amortizacije usvojene od strane nadležnog tijela društva. Amortizacija se obračunava od prvog dana narednog mjeseca nakon nabave, odnosno aktiviranja materijalne imovine.

5. Utvrdili smo da ne postoje prava i obveze Društva na imovinu koja nije prikazana u poslovnim knjigama te su ispravno evidentirani svi postojeći poslovni događaji, kupoprodaji ugovori, vlasnički listovi i sl. Plaćena i primljena zakupnina i drugi odnosni troškovi (prihodi) materijalne imovine uzete ili dane u zakup nadoknađuje se i priznaju na teret troškova (prihoda) razdoblja koji ne prelaze vrijeme zakupa.

6. Uvjerili smo se da je usvojen izvještaj o popisu, te da je donijeta odluka o knjiženju nastalih razlika. Testirali smo predočavanje i objavljivanje te smo se uvjerili u ispravnu klasifikaciju dugotrajne materijalne imovine u godišnjim financijskim izvještajima.



5

Ostale činjenice Financijske izvještaje Društva za godinu koja je završila 31.12.2015. godine revidirao je drugi revizor, koji je iskazao pozitivno mišljenje o tim financijskim izvještajima na datum 18. ožujka 2016. godine. Ostale informacije u godišnjem izvješću Uprava je odgovorna za ostale informacije. Ostale informacije sadrže informacije uključene u godišnje izvješće, ali ne uključuju godišnje financijske izvještaje i naše izvješće neovisnog revizora o njima. Naše mišljenje o godišnjim financijskim izvještajima ne obuhvaća ostale informacije, osim u razmjeru u kojem je to izričito navedeno u dijelu našeg izvješća neovisnog revizora pod naslovom Izvješće o drugim zakonskim zahtjevima, i mi ne izražavamo bilo koji oblik zaključka s izražavanjem uvjerenja o njima. U vezi s našom revizijom godišnjih financijskih izvještaja, naša je odgovornost pročitati ostale informacije i, u provođenju toga, razmotriti jesu li ostale informacije značajno proturječne godišnjim financijskim izvještajima ili našim saznanjima stečenih u reviziji ili se drugačije čini da su značajno pogrešno prikazane. Ako, temeljeno na poslu kojeg smo obavili, zaključimo da postoji značajni pogrešni prikaz tih ostalih informacija, od nas se zahtijeva da izvijestimo tu činjenicu. U tom smislu mi nemamo nešto za izvijestiti. Odgovornost Uprave i onih koji su zaduženi za upravljanje za godišnje financijske izvještaje Uprava je odgovorna za sastavljanje godišnjih financijskih izvještaja koji daju istinit i fer prikaz u skladu s MSFI-ima, i za one interne kontrole za koje uprava odredi da su potrebne za omogućavanje sastavljanja godišnjih financijskih izvještaja koji su bez značajnog pogrešnog prikaza uslijed prijevare ili pogreške. U sastavljanju godišnjih financijskih izvještaja, Uprava je odgovorna za procjenjivanje sposobnosti Društva da nastavi s poslovanjem po vremenski neograničenom poslovanju, objavljivanje, ako je primjenjivo, pitanja povezana s vremenskim neograničenim poslovanjem i korištenjem računovodstvene osnove utemeljene na vremenskoj neograničenosti poslovanja, osim ako uprava ili namjerava likvidirati Društvo ili prekinuti poslovanje ili nema realne alternative nego da to učini. Oni koji su zaduženi za upravljanje su odgovorni za nadziranje procesa financijskog izvještavanja kojeg je ustanovilo Društvo. Revizorove odgovornosti za reviziju godišnjih financijskih izvještaja Naši ciljeva su steći razumno uvjerenje o tome jesu li godišnji financijski izvještaji kao cjelina bez značajnog pogrešnog prikaza uslijed prijevare ili pogreške i izdati izvješće neovisnog revizora koje uključuje naše mišljenje. Razumno uvjerenje je viša razina uvjerenja, ali nije garancija da će revizija obavljena u skladu s MRevS-ima uvijek otkriti značajno pogrešno prikazivanje kada ono postoji. Pogrešni prikazi mogu nastati uslijed prijevare ili pogreške i smatraju se značajni ako razumno može očekivati da, pojedinačno ili u zbroju, utječu na ekonomske odluke korisnika donijete na osnovi tih godišnjih financijskih izvještaja.



6

Kao sastavni dio revizije u skladu s MRevS-ima, smatramo profesionalne prosudbe i održavamo profesionalni skepticizam tijekom revizije. Mi također:

prepoznajemo i procjenjujemo rizike značajnog pogrešnog prikaza godišnjih financijskih izvještaja, zbog prijevare ili pogreške, oblikujemo i obavljamo revizijske postupke kao reakciju na te rizike i pribavljamo revizijske dokaze koji su dostatni i primjereni da osiguraju osnovu za naše mišljenje. Rizik ne otkrivanja značajnog pogrešnog prikaza nastalog uslijed prijevare je veći od rizika nastalog uslijed pogreške, jer prijevara može uključivati tajne sporazume, krivotvorenje, namjerno ispuštanje, pogrešno prikazivanje ili zaobilaženje internih kontrola.

stječemo razumijevanje internih kontrola relevantnih za reviziju kako bismo oblikovali revizijske postupke koji su primjereni u danim okolnostima, ali ne i za svrhu izražavanja mišljenja o učinkovitosti internih kontrola Društva.

ocjenjujemo primjerenost korištenih računovodstvenih politika i razumnost računovodstvenih procjena i povezanih objava koje je stvorila Uprava.

zaključujemo o primjerenosti korištene računovodstvene osnove utemeljene na vremenskoj neograničenosti poslovanja koju koristi uprava i, temeljeno na pribavljenim revizijskim dokazima, zaključujemo o tome postoji li značajna neizvjesnost u vezi s događajima ili okolnostima koji mogu stvarati značajnu sumnju u sposobnosti Društva da nastavi s poslovanjem po vremenski neograničenom poslovanju. Ako zaključimo da postoji značajna neizvjesnost, od nas se zahtjeva da skrenemo pozornost u našem izvješću neovisnog revizora na povezane objave u godišnjim financijskim izvještajima ili, ako takve objave nisu odgovarajuće da modificiramo naše mišljenje. Naši zaključci se temelje na revizijskim dokazima pribavljenim sve do datuma našeg izvještaja neovisnog revizora. Međutim, budući događaji ili uvjeti mogu uzrokovati da Društvo prekine s nastavljanjem poslovanja po vremenski neograničenom poslovanju.

ocjenjujemo cjelokupnu prezentaciju, strukturu i sadržaj godišnjih financijskih izvještaja, uključujući i objave, kao i odražavaju li godišnji financijski izvještaji transakcije i događaje na kojima su zasnovani na način kojim se postiže fer prezentacija.

Mi komuniciramo s onima koji su zaduženi za upravljanje u vezi s, između ostalih pitanja, planiranim djelokrugom i vremenskim rasporedom revizije i važnim revizijskim nalazima, uključujući i u vezi sa značajnim nedostacima u internim kontrolama koji su otkriveni tijekom naše revizije.

Mi također dajemo izjavu onima koji su zaduženi za upravljanje da smo postupili u skladu s relevantnim etičkim zahtjevima u vezi s neovisnošću i da ćemo komunicirati s njima o svim odnosima i drugim pitanjima za koja se može razumno smatrati da utječu na našu neovisnost, kao i, gdje je primjenjivo, o povezanim zaštitama.



7

Između pitanja o kojima se komunicira s onima koji su zaduženi za upravljanje, mi određujemo ona pitanja koja su od najveće važnosti u reviziji godišnjih financijskih izvještaja tekućeg razdoblja i stoga su ključna revizijska pitanja. Mi opisujemo ta pitanja u našem izvješću neovisnog revizora, osim ako zakon ili regulativa sprječava javno objavljivanje pitanja ili kada odlučimo, u iznimno rijetkim okolnostima, da pitanje ne treba priopćiti u našem izvješću neovisnog revizora jer se razumno može očekivati da bi negativne posljedice priopćavanja nadmašile dobrobiti javnog interesa od takvog priopćavanja. Izvješće o drugim zakonskim zahtjevima

1. Prema našem mišljenju, temeljeno na poslovima koje smo obavili tijekom revizije, informacije u priloženom izvješću poslovodstva Društva za 2016. godinu usklađene su s priloženim godišnjim financijskim izvještajima Društva za 2016. godinu;

2. Prema našem mišljenju, temeljeno na poslovima koje smo obavili tijekom revizije, priloženo izvješće poslovodstva Društva za 2016. godinu je sastavljeno u skladu sa Zakonom o računovodstvu.

3. Na temelju poznavanja i razumijevanja poslovanja Društva i njegova okruženja stečenog u okviru revizije, nismo ustanovili da postoje značajni pogrešni prikazi u izvješću poslovodstva Društva

4. Prema našem mišljenju, temeljeno na poslovima koje smo obavili tijekom revizije, izjava o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja, uključena u godišnje izvješće Društva za 2016. godinu je u skladu sa zahtjevima navedenim u članku 22. stavku 1. točkama 3. i 4. Zakona o računovodstvu.

5. Izjava o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja, uključena u godišnje izvješće Društva za 2016. godinu, uključuje informacije iz članka 22. stavka 1. točaka 2., 5. i 6. Zakona o računovodstvu.

Angažirani partner u reviziji koja ima za posljedicu ovo izvješće neovisnog revizora je Tomislav Zuzija. U Zagrebu, 21. ožujka 2017. godine IHS Revizija d.o.o. za reviziju, računovodstvo i poslovno savjetovanje, Šljivik 4, HR – 10000 Zagreb

U ime i za IHS REVIZIJA d.o.o. DIREKTOR Silvije Čičak, dipl.oec. Tomislav Zuzija, dipl.oec. Ovlašteni revizor Ovlašteni revizor

8

HUP-ZAGREB d.d.

IZVJEŠTAJ O FINANCIJSKOM POLOŽAJU (BILANCA) NA 31. PROSINCA 2016.

Bilješka 2016. 2015.AKTIVA

A) POTRAŽIVANJA ZA UPISANI A NEUPLAĆENI KAPITAL - - -

B) DUGOTRAJNA IMOVINA - 563.758.209 558.681.728 I. NEMATERIJALNA IMOVINA 6 1.178.897 194.013 1. Izdaci za razvoj - - - 2. Koncesije, patenti, licencije, robne i uslužne marke, softver i ostala prava - 1.178.897 194.013 3. Goodwill - - - 4. Predujmovi za nabavu nematerijalne imovine - - - 5. Nematerijalna imovina u pripremi - - - 6. Ostala nematerijalna imovina - - - II. MATERIJALNA IMOVINA 7 383.248.277 379.156.680 1. Zemljište - 58.569.147 58.569.147 2. Građevinski objekti - 277.396.394 300.064.536 3. Postrojenja i oprema - 1.324.458 1.360.980 4. Alati, pogonski inventar i transportna imovina - 9.583.100 2.629.771 5. Biološka imovina - - - 6. Predujmovi za materijalnu imovinu - - - 7. Materijalna imovina u pripremi - 33.603.699 12.694.674 8. Ostala materijalna imovina - 2.771.479 3.837.572 9. Ulaganje u nekretnine - - - III. DUGOTRAJNA FINANCIJSKA IMOVINA 8 179.331.035 179.331.035 1. Ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe - 179.331.035 179.331.035 2. Ulaganja u ostale vrijednosne papire poduzetnika unutar grupe - - - 3. Dani zajmovi, depoziti i slično poduzetnicima unutar grupe - - - 4. Ulaganja u udjele (dionice) društava povezanih sudjelujućim interesom - - - 5. Ulaganja u ostale vrijednosne papire društava povezanih sudjelujućim interesom - - - 6. Dani zajmovi, depoziti i slično društvima povezanim sudjelujućim interesom - - - 7. Ulaganja u vrijednosne papire - - - 8. Dani zajmovi, depoziti i slično - - - 9. Ostala ulaganja koja se obračunavaju metodom udjela - - - 10. Ostala dugotrajna financijska imovina - - - IV. POTRAŽIVANJA - - - 1. Potraživanja od poduzetnika unutar grupe - - - 2. Potraživanja od društava povezanih sudjelujućim interesom - - - 3. Potraživanja od kupaca - - - 4. Ostala potraživanja - - - V. ODGOĐENA POREZNA IMOVINA - - -

31. prosinca

9

Bilješka 2016. 2015.

C) KRATKOTRAJNA IMOVINA - 199.700.410 139.606.875 I. ZALIHE 9 6.793.811 17.112.497 1. Sirovine i materijal - 6.793.811 6.069.715 2. Proizvodnja u tijeku - - - 3. Gotovi proizvodi - - - 4. Trgovačka roba - - - 5. Predujmovi za zalihe - - - 6. Dugotrajna imovina namijenjena prodaji - - 11.042.782 7. Biološka imovina - - - II. POTRAŽIVANJA 10 25.449.899 20.680.025 1. Potraživanja od poduzetnika unutar grupe - 61.268 148.684 2. Potraživanja od društava povezanih sudjelujućim interesom - - - 3. Potraživanja od kupaca - 21.705.864 18.858.728 4. Potraživanja od zaposlenika i članova poduzetnika - 67.081 56.367 5. Potraživanja od države i drugih institucija - 3.030.011 405.239 6. Ostala potraživanja - 585.675 1.211.007 III. KRATKOTRAJNA FINANCIJSKA IMOVINA 11 35.759.828 88.297.004 1. Ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe - - - 2. Ulaganja u ostale vrijednosne papire poduzetnika unutar grupe - - - 3. Dani zajmovi, depoziti i slično poduzetnicima unutar grupe - 20.000.000 - 4. Ulaganja u udjele (dionice) društava povezanih sudjelujućim interesom - - - 5. Ulaganja u ostale vrijednosne papire društava povezanih sudjelujućim interesom - - - 6. Dani zajmovi, depoziti i slično društvima povezanim sudjelujućim interesom - - - 7. Ulaganja u vrijednosne papire - - - 8. Dani zajmovi, depoziti i slično - 15.432.778 88.013.004 9. Ostala financijska imovina - 327.050 284.000 IV. NOVAC U BANCI I BLAGAJNI 12 131.696.872 13.517.349

D) PLAĆENI TROŠKOVI BUDUĆEG RAZDOBLJA I OBRAČUNATI PRIHODI 13 1.670.807 2.142.786

E) UKUPNO AKTIVA - 765.129.426 700.431.389

F) IZVANBILANČNI ZAPISI - - -

31. prosinca

HUP-ZAGREB d.d.


10

HUP-ZAGREB d.d.


Bilješka 2016. 2015.PASIVA

A) KAPITAL I REZERVE 14 697.434.096 640.932.266 I. TEMELJNI (UPISANI) KAPITAL - 215.996.000 203.036.240 II. KAPITALNE REZERVE - 6.486.009 6.486.009 III. REZERVE IZ DOBITI - 61.268.506 63.239.616 1. Zakonske rezerve - 20.412.257 20.412.257 2. Rezerve za vlastite dionice - 42.935.359 42.935.359 3. Vlastite dionice i udjeli (odbitna stavka) - 2.079.110 108.000 4. Statutarne rezerve - - - 5. Ostale rezerve - - - IV. REVALORIZACIJSKE REZERVE - - - V. REZERVE FER VRIJEDNOSTI - - - 1. Fer vrijednost financijske imovine raspoložive za prodaju - - - 2. Učinkoviti dio zaštite novčanih tokova - - - 3. Učinkoviti dio zaštite neto ulaganja u inozemstvu - - - VI. ZADRŽANA DOBIT ILI PRENESENI GUBITAK - 348.747.711 323.202.586 1. Zadržana dobit - 348.747.711 323.202.586 2. Preneseni gubitak - - - VII. DOBIT ILI GUBITAK POSLOVNE GODINE - 64.935.870 44.967.815 1. Dobit poslovne godine - 64.935.870 44.967.815 2. Gubitak poslovne godine - - - VIII. MANJINSKI (NEKONTROLIRAJUĆI) INTERES - - -

B) REZERVIRANJA - 1.686.239 531.719 1. Rezerviranja za mirovine, otpremnine i slične obveze - - - 2. Rezerviranja za porezne obveze - - - 3. Rezerviranja za započete sudske sporove - - - 4. Rezerviranja za troškove obnavljanja prirodnih bogatstava - - - 5. Rezerviranja za troškove u jamstvenim rokovima - - - 6. Druga rezerviranja - 1.686.239 531.719

31. prosinca

11

HUP-ZAGREB d.d.



C) DUGOROČNE OBVEZE 15 24.028.195 2.189.279 1. Obveze prema poduzetnicima unutar grupe - - - 2. Obveze za zajmove, depozite i slično poduzetnika unutar grupe - - - 3. Obveze prema društvima povezanim sudjelujućim interesom - - - 4. Obveze za zajmove, depozite i slično društava povezanih sudjelujućim interesom - - - 5. Obveze za zajmove, depozite i slično - - - 6. Obveze prema bankama i drugim financijskim institucijama - 24.028.195 2.189.279 7. Obveze za predujmove - - - 8. Obveze prema dobavljačima - - - 9. Obveze po vrijednosnim papirima - - - 10. Ostale dugoročne obveze - - - 11. Odgođena porezna obveza - - -

D) KRATKOROČNE OBVEZE 16 41.530.180 56.285.356 1. Obveze prema poduzetnicima unutar grupe - - - 2. Obveze za zajmove, depozite i slično poduzetnika unutar grupe - - - 3. Obveze prema društvima povezanim sudjelujućim interesom - - - 4. Obveze za zajmove, depozite i slično društava povezanih sudjelujućim interesom - - - 5. Obveze za zajmove, depozite i slično - 1.001.674 19.820.681 6. Obveze prema bankama i drugim financijskim institucijama - 4.526.550 5.658.094 7. Obveze za predujmove - 2.055.774 2.709.826 8. Obveze prema dobavljačima - 18.878.445 13.095.128 9. Obveze po vrijednosnim papirima - - - 10. Obveze prema zaposlenicima - 6.741.424 5.578.572 11. Obveze za poreze, doprinose i sličana davanja - 7.902.490 9.038.285 12. Obveze s osnove udjela u rezultatu - 284.251 293.775 13. Obveze po osnovi dugotrajne imovine namijenjene prodaji - - - 14. Ostale kratkoročne obveze - 139.572 90.995

E) ODGOĐENO PLAĆANJE TROŠKOVA I PRIHOD BUDUĆEGA RAZDOBLJA 17 450.716 492.769

F) UKUPNO – PASIVA - 765.129.426 700.431.389

G) IZVANBILANČNI ZAPISI - - -

31. prosinca

12

HUP-ZAGREB d.d. IZVJEŠTAJ O SVEOBUHVATNOJ DOBITI ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2016


I. POSLOVNI PRIHODI - 253.726.323 227.296.461

1. Prihodi od prodaje s poduzetnicima unutar grupe - 1.402.936 1.446.504

2. Prihodi od prodaje (izvan grupe) - 215.763.279 203.746.639

3. Prihodi na temelju upotrebe vlastitih proizvoda, robe i usluga - - -

4. Ostali poslovni prihodi s poduzetnicima unutar grupe - - -

5. Ostali poslovni prihodi (izvan grupe) - 36.560.108 22.103.318

II. POSLOVNI RASHODI - 188.777.639 181.983.009

1. Promjene vrijednosti zaliha proizvodnje u tijeku i gotovih proizvoda - - -

2. Materijalni troškovi 20 72.190.741 70.261.094

a) Troškovi sirovina i materijala - 39.092.244 39.215.957

b) Troškovi prodane robe - - -

c) Ostali vanjski troškovi - 33.098.497 31.045.137

3. Troškovi osoblja 21 71.111.707 66.543.392

a) Neto plaće i nadnice - 42.019.012 39.152.734

b) Troškovi poreza i doprinosa iz plaća - 18.819.520 17.609.024

c) Doprinosi na plaće - 10.273.175 9.781.634

4. Amortizacija - 28.121.943 28.951.374

5. Ostali troškovi - 17.060.861 14.642.792

6. Vrijednosna usklađenja - 117.780 1.434.852

a) dugotrajne imovine osim financijske imovine - - -

b) kratkotrajne imovine osim financijske imovine - 117.780 1.434.852

7. Rezerviranja - - -

a) Rezerviranja za mirovine, otpremnine i slične obveze - - -

b) Rezerviranja za porezne obveze - - -

c) Rezerviranja za započete sudske sporove - - -

d) Rezerviranja za troškove obnavljanja prirodnih bogatstava - - -

e) Rezerviranja za troškove u jamstvenim rokovima - - -

f) Druga rezerviranja - - -

8. Ostali poslovni rashodi - 174.607 149.505

13



III. FINANCIJSKI PRIHODI 19 9.270.579 10.185.583

1. Prihodi od ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe - 6.462.277 3.144.236

2. Prihodi od ulaganja u udjele (dionice) društava povezanih sudjelujućim interesima - - -

3. Prihodi od ostalih dugotrajnih financijskih ulaganja i zajmova poduzetnicima unutar grupe - - -

4. Ostali prihodi s osnove kamata iz odnosa s poduzetnicima unutar grupe - 36.865 -

5. Tečajne razlike i ostali financijski prihodi iz odnosa s poduzetnicima unutar grupe - - -

6. Prihodi od ostalih dugotrajnih financijskih ulaganja i zajmova - - 3.685.600

7. Ostali prihodi s osnove kamata - 1.350.660 1.955.095

8. Tečajne razlike i ostali financijski prihodi - 1.420.777 1.400.652

9. Nerealizirani dobici (prihodi) od financijske imovine - - -

10. Ostali financijski prihodi - - -

IV. FINANCIJSKI RASHODI 22 2.783.406 3.102.442

1. Rashodi s osnove kamata i slični rashodi s poduzetnicima unutar grupe - - -

2. Tečajne razlike i drugi rashodi s poduzetnicima unutar grupe - - -

3. Rashodi s osnove kamata i slični rashodi - 532.408 1.670.441

4. Tečajne razlike i drugi rashodi - 2.250.998 1.432.001

5. Nerealizirani gubici (rashodi) od financijske imovine - - -

6. Vrijednosna usklađenja financijske imovine (neto) - - -

7. Ostali financijski rashodi - - -

V. UDIO U DOBITI OD DRUŠTAVA POVEZANIH SUDJELUJUĆIM INTERESOM - - -

VI. UDIO U DOBITI OD ZAJEDNIČKIH POTHVATA - - -

VII. UDIO U GUBITKU OD DRUŠTAVA POVEZANIH SUDJELUJUĆIM INTERESOM - - -

VIII. UDIO U GUBITKU OD ZAJEDNIČKIH POTHVATA - - -

IX. UKUPNI PRIHODI 18 262.996.902 237.482.044

X. UKUPNI RASHODI - 191.561.045 185.085.451

XI. DOBIT ILI GUBITAK PRIJE OPOREZIVANJA - 71.435.857 52.396.593

1. Dobit prije oporezivanja - 71.435.857 52.396.593

2. Gubitak prije oporezivanja - - -

XII. POREZ NA DOBIT 23 6.499.987 7.428.778

XIII. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA 24 64.935.870 44.967.815

1. Dobit razdoblja - 64.935.870 44.967.815

2. Gubitak razdoblja - - -

14



I. DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA - 64.935.870 44.967.815

II. OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT/GUBITAK PRIJE POREZA - - -

1. Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja - - -

2. Promjene revalorizacijskih rezervi dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine - - -

3. Dobit ili gubitak s osnove naknadnog vrednovanja financijske imovine raspoložive za prodaju - - -

4. Dobit ili gubitak s osnove učinkovite zaštite novčanih tokova - - -

5. Dobit ili gubitak s osnove učinkovite zaštite neto ulaganja u inozemstvu - - -

6. Udio u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti/gubitku društava povezanih sudjelujućim interesom - - -

7. Aktuarski dobici/gubici po planovima definiranih primanja - - -

8. Ostale nevlasničke promjene kapitala - - -

III. POREZ NA OSTALU SVEOBUHVATNU DOBIT RAZDOBLJA - - -

IV. NETO OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK - - -

V. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA - 64.935.870 44.967.815

15

HUP-ZAGREB d.d. IZVJEŠTAJ O NOVČANIM TOKOVIMA – indirektna metoda ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2016. Bilješka 2016. 2015.

1. Dobit prije oporezivanja - 71.435.857,00 52.396.593,00

2. Usklađenja: - 30.157.001,00 29.744.669,00

a) Amortizacija - 28.121.943,00 28.951.374,00

b) Dobici i gubici od prodaje i vrijednosna usklađenja dugotrajne

materijalne i nematerijalne imovine- - -

c) Dobici i gubici od prodaje i nerealizirani dobici i gubici i

vrijednosno usklađenje financijske imovine- - -

d) Prihodi od kamata i dividendi - - -

e) Rashodi od kamata - - -

f) Rezerviranja - 1.154.520,00 531.719,00

g) Tečajne razlike (nerealizirane) - 880.538,00 261.576,00

h) Ostala usklađenja za nenovčane transakcije i nerealizirane

dobitke i gubitke- - -

I. Povećanje ili smanjenje novčanih tokova prije promjena u

radnom kapitalu- 101.592.858,00 82.141.262,00

3. Promjene u radnom kapitalu - 812.845,00 7.303.429,00 -

a) Povećanje ili smanjenje kratkoročnih obveza - 11.317.750,00 - 1.066.543,00 -

b) Povećanje ili smanjenje kratkotrajnih potraživanja - 5.650.412,00 - 2.071.236,00 -

c) Povećanje ili smanjenje zaliha - 10.318.686,00 11.813.628,00 -

d) Ostala povećanja ili smanjenja radnog kapitala - 7.462.321,00 7.647.978,00

II. Novac iz poslovanja - 102.405.703,00 74.837.833,00

4. Novčani izdaci za kamate - 532.408,00 - 1.670.441,00 -

5. Plaćeni porez na dobit - 6.499.987,00 - 7.428.778,00 -

A) NETO NOVČANI TOKOVI OD POSLOVNIH AKTIVNOSTI - 95.373.308,00 65.738.614,00

Novčani tokovi od investicijskih aktivnosti

1. Novčani primici od prodaje dugotrajne materijalne i

nematerijalne imovine- 14.640.618,00 48.314,00

2. Novčani primici od prodaje financijskih instrumenata - - -

3. Novčani primici od kamata - 1.387.525,00 1.955.095,00

4. Novčani primici od dividendi - 6.462.277,00 3.144.236,00

5. Novačani primici s osnove povrata danih zajmova i štednih

uloga- - -

6. Ostali novčani primici od investicijskih aktivnosti - - 14.222.319,00

III. Ukupno novčani primici od investicijskih aktivnosti - 22.490.420,00 19.369.964,00

1. Novčani izdaci za kupnju dugotrajne materijalne i

nematerijalne imovine- 47.839.042,00 - 3.752.817,00 -

2. Novčani izdaci za stjecanje financijskih instrumenata - - -

3. Novčani izdaci s osnove danih zajmova i štednih uloga za

razdoblje- - -

4. Stjecanje ovisnog društva, umanjeno za stečeni novac - - -

5. Ostali novčani izdaci od investicijskih aktivnosti - 6.542.143,00 - -

IV. Ukupno novčani izdaci od investicijskih aktivnosti - 54.381.185,00 - 3.752.817,00 -

B) NETO NOVČANI TOKOVI OD INVESTICIJSKIH AKTIVNOSTI - 31.890.765,00 - 15.617.147,00

Novčani tokovi od poslovnih aktivnosti

16

HUP-ZAGREB d.d. IZVJEŠTAJ O NOVČANIM TOKOVIMA – indirektna metoda ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2016.


Novčani tokovi od financijskih aktivnosti

1. Novčani primici od povećanja temeljnog (upisanog) kapitala - - -

2. Novčani primici od izdavanja vlasničkih i dužničkih financijskih

instrumenata- - -

3. Novčani primici od glavnice kredita, pozajmica i drugih

posudbi- - -

4. Ostali novčani primici od financijskih aktivnosti - 66.526.290,00 -

V. Ukupno novčani primici od financijskih aktivnosti - 66.526.290,00 -

1. Novčani izdaci za otplatu glavnice kredita, pozajmica i drugih

posudbi i dužničkih financijskih instrumenata- 3.437.426,00 - 28.711.944,00 -

2. Novčani izdaci za isplatu dividendi - 6.420.774,00 - 6.457.280,00 -

3. Novčani izdaci za financijski najam - - -

4. Novčani izdaci za otkup vlastitih dionica i smanjenje

temeljnog (upisanog) kapitala- 1.971.110,00 - 8.949.120,00 -

5. Ostali novčani izdaci od financijskih aktivnosti - - 35.972.826,00 -

VI. Ukupno novčani izdaci od financijskih aktivnosti - 11.829.310,00 - 80.091.170,00 -

C) NETO NOVČANI TOKOVI OD FINANCIJSKIH AKTIVNOSTI - 54.696.980,00 80.091.170,00 -

1. Nerealizirane tečajne razlike po novcu i novčanim

ekvivalentima- - -

D) NETO POVEĆANJE ILI SMANJENJE NOVČANIH TOKOVA - 118.179.523,00 1.264.591,00

E) NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI NA POČETKU RAZDOBLJA - 13.517.349,00 12.252.758,00

F) NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI NA KRAJU RAZDOBLJA - 131.696.872,00 13.517.349,00

17

Temeljni (upisani)

kapitalKapitalne rezerve Zakonske rezerve

Rezerve za vlastite

dionice

Vlastite dionice i

udjeli (odbitna

stavka)

Zadržana

dobit/Preneseni

gubitak

Dobit/gubitak

poslovne godine

Ukupno

raspodjeljivo

imateljima kapitala

matice

Ukupno kapital i

rezerve

1. Stanje 1. siječnja prethodnog razdoblja 179.674.000,00 6.486.009,00 20.412.257,00 64.137.509,00 19.238.230,00 320.918.692,00 39.243.916,00 611.634.153,00 611.634.153,00

2. Promjene računovodstvenih politika - - - - - - - - -

3. Ispravak pogreški - - - - - - - - -

4. Stanje 1. siječnja prethodnog razdoblja 179.674.000,00 6.486.009,00 20.412.257,00 64.137.509,00 19.238.230,00 320.918.692,00 39.243.916,00 611.634.153,00 611.634.153,00 5. Dobit/gubitak razdoblja - - - - - - 44.967.815,00 44.967.815,00 44.967.815,00 6. Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja - - - - - - - - -

7. Promjene revalorizacijskih rezervi dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine - - - - - - - - -

8. Dobitak ili gubitak s osnove naknadnog vrednovanja financijske imovine raspoložive za prodaju - - - - - - - - -

9. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite novčanog toka - - - - - - - - -

10. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite neto ulaganja

u inozemstvu- - - - - - - - -

11. Udio u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti/gubitku društava povezanih sudjelujućim interesom - - - - - - - - -

12. Aktuarski dobici/gubici po planovima definiranih primanja - - - - - - - - -

13. Ostale nevlasničke promjene kapitala - - - - - - - - -

14. Porez na transakcije priznate direktno u kapitalu - - - - - - - - - 15. Povećanje/smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala (osim reinvestiranjem dobiti i u postupku

predstečajne nagodbe)6.877.200,00 - - - - - - - 6.877.200,00 - 6.877.200,00 -

16. Povećanje temeljnog (upisanog) kapitala reinvestiranjem dobiti 30.239.440,00 - - - - - - 30.239.440,00 30.239.440,00

17. Povećanje temeljnog (upisanog) kapitala u postupku predstečajne nagodbe - - - - - - - - -

18. Otkup vlastitih dionica/udjela - - - 21.202.150,00 - 19.130.230,00 - - - 2.071.920,00 - 2.071.920,00 -

19. Isplata udjela u dobiti/dividende - - - - - 6.479.880,00 - - 6.479.880,00 - 6.479.880,00 - 20. Ostale raspodjele vlasnicima - - - - - - - - - 21. Prijenos u pozicije rezervi po godišnjem rasporedu - - - - - 8.763.774,00 39.243.916,00 - 30.480.142,00 - 30.480.142,00 - 22. Povećanje rezervi u postupku predstečajne nagodbe - - - - - - - - - 23. Stanje 31. prosinca prethodnog razdoblja 203.036.240,00 6.486.009,00 20.412.257,00 42.935.359,00 108.000,00 323.202.586,00 44.967.815,00 640.932.266,00 640.932.266,00

DODATAK IZVJEŠTAJU O PROMJENAMA KAPITALA (popunjava poduzetnik obveznik primjene MSFI-

a)

I. OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT PRETHODNOG RAZDOBLJA, UMANJENO ZA POREZE - - - - - - - - -

II. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK PRETHODNOG RAZDOBLJA - - - - - - 44.967.815,00 44.967.815,00 44.967.815,00

III. TRANSAKCIJE S VLASNICIMA PRETHODNOG RAZDOBLJA PRIZNATE DIREKTNO U KAPITALU 23.362.240,00 - - 21.202.150,00 - 19.130.230,00 - 2.283.894,00 39.243.916,00 - 15.669.702,00 - 15.669.702,00 -

Prethodno razdoblje

HUP-ZAGREB d.d. IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA KAPITALA ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2016.

18

HUP-ZAGREB d.d. IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA KAPITALA ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2016. Temeljni (upisani)

kapitalKapitalne rezerve Zakonske rezerve

Rezerve za vlastite

dionice

Vlastite dionice i

udjeli (odbitna

stavka)

Zadržana

dobit/Preneseni

gubitak

Dobit/gubitak

poslovne godine

Ukupno

raspodjeljivo

imateljima kapitala

matice

Ukupno kapital i

rezerve

Tekuće razdoblje

1. Stanje 1. siječnja tekućeg razdoblja 203.036.240,00 6.486.009,00 20.412.257,00 42.935.359,00 108.000,00 323.202.586,00 44.967.815,00 640.932.266,00 640.932.266,00

2. Promjene računovodstvenih politika - - - - - - - - - 3. Ispravak pogreški - - - - - - - - - 4. Stanje 1. siječnja tekućeg razdoblja 203.036.240,00 6.486.009,00 20.412.257,00 42.935.359,00 108.000,00 323.202.586,00 44.967.815,00 640.932.266,00 640.932.266,00 5. Dobit/gubitak razdoblja - - - - - - 64.935.870,00 64.935.870,00 64.935.870,00 6. Tečajne razlike iz preračuna inozemnog poslovanja - - - - - - - - -

7. Promjene revalorizacijskih rezervi dugotrajne materijalne i - - - - - - - - - 8. Dobitak ili gubitak s osnove naknadnog vrednovanja financijske imovine raspoložive za prodaju - - - - - - - - - 9. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite novčanog toka - - - - - - - - - 10. Dobitak ili gubitak s osnove učinkovite zaštite neto ulaganja u inozemstvu - - - - - - - - - 11. Udio u ostaloj sveobuhvatnoj dobiti/gubitku društava povezanih sudjelujućim interesom - - - - - - - - -

12. Aktuarski dobici/gubici po planovima definiranih primanja - - - - - - - - - 13. Ostale nevlasničke promjene kapitala - - - - - - - - - 14. Porez na transakcije priznate direktno u kapitalu - - - - - - - - -

15. Povećanje/smanjenje temeljnog (upisanog) kapitala (osim

reinvestiranjem dobiti i u postupku predstečajne nagodbe)88.441,00 - - - - - - 88.441,00 88.441,00

16. Povećanje temeljnog (upisanog) kapitala reinvestiranjem

dobiti12.871.319,00 - - - - - - 12.871.319,00 12.871.319,00

17. Povećanje temeljnog (upisanog) kapitala u postupku

predstečajne nagodbe- - - - - - - - -

18. Otkup vlastitih dionica/udjela - - - - 1.971.110,00 - - 1.971.110,00 - 1.971.110,00 -

19. Isplata udjela u dobiti/dividende - - - - - 6.462.930,00 - - 6.462.930,00 - 6.462.930,00 - 20. Ostale raspodjele vlasnicima - - - - - - - - - 21. Prijenos u pozicije rezervi po godišnjem rasporedu - - - - - 32.008.055,00 44.967.815,00 - 12.959.760,00 - 12.959.760,00 -

22. Povećanje rezervi u postupku predstečajne nagodbe - - - - - - - - - 23. Stanje 31. prosinca tekućeg razdoblja 215.996.000,00 6.486.009,00 20.412.257,00 42.935.359,00 2.079.110,00 348.747.711,00 64.935.870,00 697.434.096,00 697.434.096,00 DODATAK IZVJEŠTAJU O PROMJENAMA KAPITALA (popunjava poduzetnik obveznik primjene MSFI-

a)

I. OSTALA SVEOBUHVATNA DOBIT TEKUĆEG

RAZDOBLJA, UMANJENO ZA POREZE - - - - - - - - -

II. SVEOBUHVATNA DOBIT ILI GUBITAK TEKUĆEG

RAZDOBLJA - - - - - - 64.935.870,00 64.935.870,00 64.935.870,00

III. TRANSAKCIJE S VLASNICIMA TEKUĆEG RAZDOBLJA

PRIZNATE DIREKTNO U KAPITALU 12.959.760,00 - - - 1.971.110,00 25.545.125,00 44.967.815,00 - 8.434.040,00 - 8.434.040,00 -

19

HUP-ZAGREB d.d. BILJEŠKE UZ GODIŠNJE FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE ZA GODINU KOJA JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2016. BILJEŠKA 1. OPĆI PODACI Društvo HUP-ZAGREB d.d. za hotelijerstvo, ugostiteljstvo i turizam osnovano je u travnju 1948. godine. Sjedište društva je u Zagrebu, Trg Krešimira Ćosića 9 Matični broj DZS: 03283291 Osobni identifikacijski broj – OIB: 66859264899 PDV identifikacijski broj: HR66859264899 Djelatnost društva: 5510– Hoteli i sličan smještaj Temeljni kapital društva iznosi 215.996.000 kn Broj dionica 431.992, nominalne vrijednosti 500,00 kn. Upisano je u Trgovački sud u Zagrebu pod brojem MBS 080022720 Vlasnička struktura društva na dan 31.12.2016. godine je slijedeća:

R.br. Vlasnička struktura Broj

dionica

Nominalna vrijednost u

kn

Postotak u temeljnom

kapitalu društva

1. EXPERTUS d.o.o. Zagreb, Zelengaj 10 252.993 126.496.500 58,56%

2. ADDIKO BANK d.d./ RAIFFEISEN OBVEZNI MIROVINSKI FOND KATEGORIJE B, Zagreb, Magazinska 69 44.415 22.207.500 10,28%

3. RAIFFEISENBANK AUSTRIA d.d./ZBIRNI SKRBNIČKI RAČUN ZA DF, Zagreb, Petrinjska 59 23.040 11.520.000 5,33%

4. Dušanka Marčinković, Zagreb, Goljak 57 13.385 6.692.500 3,10%

5. HRVATSKA POŠTANSKA BANKA d.d./ KAPITALNI FOND d.d., Zagreb, Bakačeva 5 8.788 4.394.000 2,03%

6.

ADDIKO BANK d.d./ RAIFFEISEN DOBROVOLJNI MIROVINSKI FOND KATEGORIJE B, Zagreb, Magazinska 69 7.940 3.970.000 1,84%

7. Miroslav Marčinković, Zagreb, Goljak 57 5.656 2.828.000 1,31%

8. Jasenka Marković, Zagreb, Vlaška 64 4.153 2.076.500 0,96%

9. CERP /REPUBLIKA HRVATSKA, Zagreb, Ivana Lucića 6 3.830 1.915.000 0,89%

10. Zrinka Blažević , Zagreb, Zelenjak 74 3.485 1.742.500 0,81%

11. Ostali dioničari ( ima ih 1.705) 64.307 32.153.500 14,89%

UKUPNO 431.992 215.996.000 100,00%

20

Uprava i Nadzorni odbor Uprava

1. Leko Anđelko, predsjednik 2. Leko Ivan, član 3. Kristian Šustar, član

Nadzorni odbor

1. Miroslav Marčinković, predsjednik 2. Branimir Protrka, član 3. Jozo Crnjac, član 4. Zdenko Pezer, član 5. Mario Šušak, član

BILJEŠKA 2. SAŽETAK ZNAČAJNIH RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA 2.1. Osnove sastavljanja 2.1.1 Izjava o usklađenosti Financijski izvještaji Društva za 2016. godinu sastavljeni su u skladu sa zakonskim propisima u Republici Hrvatskoj i Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja koji se primjenjuju u Europskoj uniji. Financijski izvještaji sastavljeni su na osnovi povijesnog troška, a detaljnija određenja dana su uz pojedine pozicije izvještaja. Društvo ima opći akt – Odluku o računovodstvenim politikama na temelju koje su utvrđene računovodstvene politike koje Društvo primjenjuje prilikom sastavljanja financijskih izvještaja, internih računovodstvenih izvještaja kao i unosa podataka u poslovne knjige. Računovodstvene politike su primjenjivane konzistentno, osim ako nije navedeno drugačije. Financijski izvještaji sastavljeni su po načelu nastanka poslovnog događaja pod pretpostavkom neograničenog nastavka poslovanja. Financijski izvještaji Društva sastavljeni su u hrvatskim kunama kao izvještajnoj valuti. 2.1.2. Novi i dopunjeni standardi koje je Društvo usvojilo U nastavku slijedi popis novih i dopunjenih MSFI-jeva koji su usvojeni od strane Europska unija i stupili su na snagu te se primjenjuju prilikom sastavljanja financijskih izvještaja Društva za godinu zaključno sa 31.12.2016. godine.

Izmjene i dopune MRS-a 19 "Primanja zaposlenih" pod naslovom "Planovi definiranih

naknada: doprinosi posloprimca"

Izmjene MRS-a 19 primanja zaposlenih pojašnjavaju zahtjeve koji se odnose na to kako se doprinosi zaposlenika i trećih strana koji su povezani s radom trebaju pripisati razdobljima rada. Osim toga, izmjene dopuštaju praktičnost; ako iznos doprinosa ne ovisi o broju godina radnog staža, taj doprinos može, ali se na zahtjeva, biti priznat kao smanjenje troškova rada u razdoblju u kojem je pojedini rad napravljen.

21

Izmjene i dopune MSFI-jeva "Godišnja dorada MSFI-jeva iz ciklusa 2010.-2012.

Izmjene sljedećih standarda: MSFI 2- mijenja definiciju "uvjeta stjecanja" i "tržišnih uvjeta" te dodaje definicije "uvjeta postizanja određenih rezultata" i "uvjeta rada" MSFI 3- zahtjeva da potencijalne naknade koje se klasificiraju kao imovina ili obveza treba mjeriti po fer vrijednosti na svaki datum bilance MSFI 8- zahtjeva objavu prosudbi uprave pri zbrajanju poslovnih segmenata. Također je dopunjen na način da zahtjeva usklađenje imovine segmenata s imovinom subjekata prilikom iskazivanja imovine segmenata. MSFI 13- pojašnjava da izdavanje MSFI-a 13 i dopune MSFI-a 9 i MRS-a 39 nije uklonjena mogućnost za mjerenje određenih kratkoročnih potraživanja i obveza na ne diskontirajućoj osnovi ( mijenja samo osnove za zaključke) MRS 16 i MRS 38- pojašnjava se da se bruto iznos nekretnina, postrojenja i opreme usklađuje na način koji je u skladu s revalorizacijom knjigovodstvene vrijednosti MRS 24-pojašnjava kako se moraju objaviti isplate osobama koje pružaju usluge upravljanja

Izmjene i dopune MSFI-a "Godišnja dorada MSFI-jeva iz ciklusa 2011.-2013."

Izmjene sljedećih standarda: MSFI 1- pojašnjava koje se verzije MSFI-eva mogu koristiti pri početnoj primjeni (mijenja samo osnove za zaključak) MSFI 3- pojašnjava da MSFI 3 isključuje iz svog djelokruga računovodstvo za formiranje zajedničkih pothvata u financijskim izvještajima ili samih zajedničkih pothvata MSFI 13 - pojašnjava opseg portfelja iznimaka u članku 52. MRS 40- pojašnjava međuovisnost MSFI-a 3 i MRS-a 40 kod klasificiranja imovine kao ulaganja u nekretnine ili imovine vlasnika

Izmjene i dopune MSFI-jeva "Godišnja dorada MSFI-jeva iz ciklusa 2012.-2014".

Izmjene sljedećih standarda: MSFI 14 " Odgođeno priznavanje prihoda i rashoda u sustavu propisanih cijena" koji određuje način obračunavanja reguliranih aktivnih i pasivnih vremenskih razgraničenja, tj. onih koja proizlaze iz djelatnosti s reguliranim cijenama Izmjene i dopune MSFI-ja 11 pod naslovom "Računovodstvo stjecanja udjela u zajedničkom upravljanju" Izmjene i dopune MRS-a 1 pod naslovom "Inicijativa za objavljivanje" Izmjene i dopune MRS-a 16 i MRS-a 38 pod naslovom "Pojašnjenje prihvatljivih metoda amortizacije materijalne i nematerijalne imovine"

Izmjene i dopune MSFI-ja 16 i MRS-a 41 pod naslovom "Poljoprivreda: biljke za proizvodnju plodova" Izmjene i dopune MRS-a 27 "Metoda udjela u odvojenim financijskim izvještajima Izmjene i dopune MSFI-ja i MRS-a 28 pod naslovom "Prodaja i unos imovine između ulagatelja i njegovog pridruženog subjekta ili zajedničkog pothvata" Izmjene i dopune MSFI-ja 10, MSFI-ja 12 i MRS-a 28 pod naslovom "Investicijski subjekti: primjena izuzeća od konsolidacije.

Usvajanje novih i dopunjenih standarda nije imalo utjecaja na tekuće razdoblje kao ni na prethodna razdoblja, te vjerojatno neće imati utjecaja na buduće razdoblje.

22

2.1.3. Standardi i tumačenja koji su objavljeni ali još nisu na snazi Objavljeno je nekoliko novih standarda i tumačenja koji još nisu na snazi za izvještajna razdoblja koja završavaju 31.12.2016. godine.

MSFI 9 "Financijski instrumenti" (na snazi za godišnja razdoblja koja počinju na dan ili nakon

01.01.2018. godine)

MSFI 9 regulira klasifikaciju, mjerenje i prestanak priznavanja financijske imovine i financijskih obveza i uvodi nova pravila za računovodstvo zaštite. Društvo planira usvojiti novi standard s datumom stupanja na snagu , ali se ne očekuje značajan utjecaj na financijske izvještaje Društva.

MSFI 15 "Prihodi po ugovorima s klijentima"(na snazi za godišnja razdoblja koja počinju na

dan ili nakon 01.01.2017. godine)

MSFI 15 pruža jedinstveni načelni model od pet koraka koji se primjenjuje na sve ugovore s kupcima. Koraci u modelu su kako slijedi: 1. utvrditi ugovor (e) s kupcem, 2. utvrditi obveze isporuke u ugovoru, 3. utvrditi cijenu transakcije, 4. dodijeliti cijenu transakcije obvezama isporuke u ugovoru, 5. priznati prihode kada (ili kako) subjekti ispuni obvezu isporuke. U ovom trenutku nije moguće napraviti razumnu kvantitativnu procjenu učinaka novog standarda na financijske izvještaje Društva.

MSFI 16 "Najmovi" (na snazi za godišnja razdoblja koja počinju na dan ili nakon 01.01.2019.

godine)

MSFI 16 definira jedinstveni model za računovodstvo najmova kod korisnika najma, propisuje obvezu korisnika najma da po svim najmovima iskazuju imovinu i obveze, osim kod najmova kroz razdoblje od 12 mjeseci ili kraće ili predmete najma male vrijednosti.

Društvo planira usvojiti objavljene standarde s datumom stupanja na snagu. Društvo razmatra učinke ovih standarda, ali ne očekuje značajan utjecaj na financijske izvještaje Društva. 2.2. Strane valute Stavke bilance iskazane u stranoj valuti pretvorene su u kune po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na kraju izvještajnog razdoblja. Transakcije u stranim sredstvima plaćanja iskazuju se u kunama tako da se iznosi u stranim sredstvima preračunavaju po tečaju na dan transakcije. Dobici ili gubici od tečajnih razlika koji nastaju prilikom preračuna monetarne imovine i obveza izraženih u stranim valutama uključene su u račun dobiti i gubitka kako su nastajali. 2.3. Nematerijalna imovina Troškovi istraživanja trebaju se priznati kao rashod u razdoblju u kojem su nastali u skladu s točkom 42. MRS/MSFI-a br. 38. Troškovi razvoja razgraničavaju se za one projekte koji mogu pružiti ekonomske koristi u više razdoblja, a u skladu s kriterijima utvrđenim u točki 45. MRS/MSFI-a br. 38. Ostali troškovi razvoja iskazuju se kao rashod razdoblja u kojem su nastali. U dugotrajnu nematerijalnu imovinu koja se putem amortizacije prenosi na troškove ulaze i novčana te druga ulaganja za stjecanje prava na tuđim nekretninama, licencije, prava na patente, ulaganja na koncesije i ostala slična prava na temelju kojih se osigurava razdoblje njihova korištenja u poslovanju, odnosno od kojih se očekuje buduće ekonomske koristi.

23

2.4. Materijalna imovina - nekretnine, postrojenja i oprema Dugotrajnu materijalnu imovinu čini imovina koja ispunjava uvjete iz točke 7.MRS/MSFI-a br. 16 i to:

- zemljišta

- građevinski objekti

- hotelska postrojenja, oprema i namještaj, te

- alati, hotelski i uredski inventar, prijevozna sredstva i slična materijalna imovina koja se kod

prvog evidentiranja u poslovnim knjigama iskazuje po troškovima ulaganja kao bruto

knjigovodstvena vrijednost.

2.4.1.Početno priznavanje Trošak nove nabave dugotrajne materijalne imovine uključuje kupovnu cijenu po računu dobavljača zajedno s nepovratnim porezima te sve troškove koji se izravno mogu pripisati dovođenju sredstva u radno stanje za namjeravanu uporabu. Kada je sredstvo, uključeno u nekretninu, postrojenje ili opremu, nabavljeno razmjenom za drugo sredstvo, njegov se trošak nabave određuje prema fer vrijednosti dane naknade. Kada se sredstvo, uključeno u nekretninu, postrojenje ili opremu, stječe u razmjeni za dionice ili druge vrijednosne papire, evidentira se po njegovoj fer vrijednosti ili fer vrijednosti emitiranih vrijednosnih papira (prema onome što je primjerenije). Za predmete izrađene u vlastitoj režiji, koji su uključeni u korištenje kao stalna materijalna imovina, troškovi nabave se utvrđuju u visini cijene proizvodnje, uz uvjet da ona ne prelazi neto tržišnu vrijednost. Troškovi kamata po osnovi kredita za nabavu ili izgradnju materijalne imovine priznaju se u rashode razdoblja u kojem su nastali, izuzev ako udovoljavaju kriterijima kapitalizacije troškova posudbe iz točke 11. MRS/MSFI-a br. 23. Dugotrajna materijalna imovina u izgradnji iskazuje se po trošku nabave. Trošak nabave uključuje troškove izgradnje, troškove postrojenja i opreme i ostale direktne troškove. 2.4.2.Mjerenje nakon početnog priznavanja - revalorizacija Dugotrajna materijalna imovina se iskazuje po revaloriziranoj vrijednosti smanjenoj za ispravak vrijednosti i gubitke od umanjenja vrijednosti. Neovisne procjene vrijednosti dugotrajne materijalne imovine provode se periodično, a njihova učestalost ovisi o promjenama fer vrijednosti pojedinih revaloriziranih sredstava dugotrajne materijalne imovine. Ponovne procjene se obavljaju kad se fer vrijednost revaloriziranog sredstva značajno razlikuje od njihove knjigovodstvene vrijednosti. Povećanje knjigovodstvenog iznosa pojedinog sredstva ili skupine sredstava pripisuje se revalorizacijskim rezervama na način da se izvrši smanjivanje ranijeg otpisa do kojeg je došlo prilikom prijašnjeg usklađivanja vrijednosti na nadoknadivi iznos. Smanjenje knjigovodstvenog iznosa pojedinog sredstva ili skupine sredstava tereti ranije stvorene revalorizacijske rezerve. Ako revalorizacijskih rezervi nema ili ih nema dovoljno cijelo smanjenje knjigovodstvenog iznosa ili ostatak toga smanjenja uključuje se u račun dobiti i gubitka. Prilikom prodaje ili druge vrste smanjenja revalorizirane materijalne imovine, odgovarajući dio revalorizacijskih rezervi nastao temeljem prethodne revalorizacije se prenosi s revalorizacijskog viška izravno u zadržani dobitak, a preostali dobitak ili gubitak proizašao iz prodaje ili druge vrste smanjenja iskazuje se u računu dobiti i gubitka.

24

2.4.3.Naknadni troškovi Naknadna ulaganja u materijalnu imovinu, koja su u skladu s kriterijima povećanja buduće koristi postojećeg sredstva, navedenim u točki 24. MRS/MSFI-a br. 16. Pod a), b) i c), uključuju se u bruto knjigovodstvenu vrijednost. U tom smislu se pod adaptacijom i rekonstrukcijom zgrada i postrojenja smatra ulaganje kojim je produžen vijek trajanja, povećan kapacitet ili izvršeno znatno poboljšanje kvalitete proizvoda ili usluga. Troškom nabave rekonstruiranje zgrade ili opreme smatra se dosadašnja vrijednost objekta (neto knjigovodstvena vrijednost) i svi izdaci nastali vezano za adaptaciju i rekonstrukciju. Sva ostala naknadna ulaganja u nekretnine, postrojenja i opremu, koja ne udovoljavaju kriterijima a), b), c) iz točke 24. MRS/MSFI-a br. 16., terete prihode razdoblja. 2.4.4.Preispitivanje vijeka upotrebe Procijenjeni vijek trajanja dugotrajne materijalne imovine preispituje se u određenim vremenskim razmacima kako bi se osiguralo da su metoda i razdoblje amortizacije sukladni očekivanom okviru ekonomskih koristi od pojedinih sredstava u okviru dugotrajne materijalne imovine. U slučajevima kada je korisnost nekog sredstva trajno pogoršana (oštećenja, tehnološka zastarjelost) neto knjigovodstveni iznos smanjuje se na iznos koji se može povratiti, a razlika se knjiži na rashode razdoblja. Povrativa vrijednost utvrđuje se usporedbom s neto prodajnom vrijednosti sredstva. 2.4.5.Prodaja i rashodovanje Neto prodajna vrijednost predstavlja vrijednost koja se može ostvariti prodajom imovine po normalnim tržišnim uvjetima. Predmet nekretnina, postrojenja i opreme povlači se iz uporabe i rashoduje kada se od njega više ne očekuje korist. Dobitak ili gubitak od prodaje sredstva uključuje se u račun dobiti i gubitka. Materijalna imovina u pripremi otpisuje se u potpunosti kada Uprava Društva zaključi da odustaje od takvog ulaganja. 2.4.6.Sitni inventar Pojedine vrste alata i hotelskog inventara, odnosno manje značajne opreme za održavanje, ne smatraju se dugotrajnim sredstvima bez obzira na njihov procijenjeni vijek trajanja, ako je njihova pojedinačna nabavna vrijednost u vrijeme nabave manja od 3.500,00 kn. Izuzetak od navedenog čini hotelska i uredska oprema (stolovi, stolci, ormari i sl.), mobilni i fiksni telekomunikacijski aparati, televizori, ugostiteljski aparati, i slična oprema čiji je procijenjeni vijek trajanja dulji od godine dana. 2.5. Amortizacija dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine Amortizaciji podliježe dugotrajna nematerijalna i materijalna imovina izuzev:

- Izdataka za istraživanje i razvoj

- Zemljišta i šuma

- Knjiga, umjetničkih djela i spomenika kulture

25

Osnovica za amortizaciju je bruto knjigovodstvena vrijednost (nabavna odnosno revalorizirana) vrijednost svakog pojedinačnog sredstva iz skupine materijalne imovine koja se nadoknađuje na teret dobitka Društva u procijenjenom vijeku trajanja. Za novonabavljenu dugotrajnu nematerijalnu i materijalnu imovinu utvrđuje se vijek trajanja i godišnje amortizacijske stope kako slijedi: Nematerijalna imovina: 25% Građevinski objekti 3% Transportna sredstva 40-50% Namještaj 25-50% Ostala oprema 10-50% Obračun amortizacije obavlja se primjenom linearne metode tijekom procijenjenog korisnog vijeka trajanja sredstva. 2.6. Umanjenje vrijednosti nefinancijske imovine Imovina koja nema određeni životni vijek, kao što je zemljište, ne amortizira se. Takva se imovina jednom godišnje testira na umanjenje vrijednosti. Imovina koja se amortizira pregledava se zbog umanjenja vrijednosti kad događaji ili promijenjene okolnosti ukazuju na to da knjigovodstvena vrijednost možda nije nadoknadiva. Gubitak od umanjenja vrijednosti priznaju se kao razlika između knjigovodstvene vrijednosti imovine i njenog nadoknadivog iznosa. Nadoknadivi iznos je fer vrijednost imovine umanjena za troškove prodaje ili vrijednost imovine u uporabi, ovisno o tome koji je viši. Za potrebe procjene umanjenja vrijednosti, imovina se grupira na najniži nivo kako bi se pojedinačno utvrdio novčani tok (jedinice stvaranja novca). Nefinancijska imovina provjerava se na svaki datum izvještavanja radi mogućeg ukidanja umanjenja vrijednosti. 2.7. Financijska imovina 2.7.1 Klasifikacija Društvo klasificira svoju financijsku imovinu u slijedeće kategorije: krediti i potraživanja i financijska imovina raspoloživa za prodaju. Klasifikacija ovisi o svrsi za koju je financijska imovina stečena. Financijska imovina se klasificira kod početnog priznavanja i ta klasifikacija se procjenjuje na svaki datum izvještavanja. (a) Krediti i potraživanja Krediti i potraživanja predstavljaju ne derivativnu financijsku imovinu s fiksnim ili odredivim plaćanjem koja ne kotira na aktivnom tržištu. Iskazana je u okviru kratkotrajne imovine, osim imovine s dospijećem dužim od 12 mjeseci nakon datuma izvještavanja. Takva se imovina klasificira kao dugotrajna imovina. Krediti i potraživanja obuhvaćaju kupce i ostala potraživanja i novac i novčane ekvivalente u bilanci. (b) Financijska imovina raspoloživa za prodaju Financijska imovina raspoloživa za prodaju predstavlja ne derivativnu imovinu koja je iskazana u ovoj kategoriji ili nije klasificirana u neku drugu kategoriju. Uključena je u dugotrajnu imovinu, osim ako

26

Uprava ima namjeru prodati ulaganje unutar razdoblja od 12 mjeseci od datuma bilance. Financijska imovina raspoloživa za prodaju iskazuje se po fer vrijednosti. 2.7.2 Mjerenje i priznavanje Sva kupljena i prodana financijska imovina priznaje se na datum transakcije, tj. na datum na koji se Društvo obvezalo kupiti ili prodati sredstvo. Ulaganja se početno priznaju po fer vrijednosti uvećanoj za troškove transakcije za cjelokupnu financijsku imovinu. Ulaganja se prestaju priznavati kada isteknu ili su prenesena prava na primitak novčanih tokova od ulaganja ili kada je Društvo prenijelo sve bitne rizike i koristi vlasništva. Financijska imovina raspoloživa za prodaju naknadno se iskazuje po fer vrijednosti. Krediti i potraživanja iskazani su po amortiziranom trošku primjenom metode efektivne kamate. 2.7.3 Umanjenje vrijednosti financijske imovine Na svaki datum bilance Društvo procjenjuje postoje li pokazatelji o umanjenju vrijednosti financijske imovine, osim one imovine klasificirane kao imovina po fer vrijednosti kroz račun dobiti i gubitka. Vrijednost financijske imovine umanjuje se ako postoji objektivan dokaz o umanjenju njezine vrijednosti kao rezultat jednog ili više događaja nastalih nakon početnog priznavanja imovine, kad taj događaj utječe na procijenjene buduće novčane tokove od financijske imovine. Ispravak vrijednosti potraživanja od kupaca provodi se kada postoje objektivni dokazi da Društvo neće moći naplatiti sva svoja potraživanja u skladu s dogovorenim uvjetima. Značajne financijske poteškoće dužnika, vjerojatnost dužnikovog stečaja te neizvršenje ili propusti u plaćanjima, smatraju se pokazateljima umanjenja vrijednosti potraživanja od kupaca. Iznos ispravka vrijednosti utvrđuje se kao razlika između knjigovodstvene vrijednosti i nadoknadivog iznosa potraživanja, a predstavlja sadašnju vrijednost očekivanih novčanih priljev. Iznosi ispravka vrijednosti potraživanja od kupaca i kredita iskazuju se u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti u okviru ostalih poslovnih rashoda. Naknadno naplaćeni iznosi ispravka vrijednosti potraživanja od kupaca iskazuju se u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti u okviru ostalih poslovnih prihoda. 2.7.4 Prestanak priznavanja financijske imovine Društvo prestaje priznavati financijsku imovinu samo i isključivo ako ugovorna prava na novčane tokove od financijske imovine isteknu, ili ako ono prenese financijsku imovinu i sve značajne rizike i koristi povezane sa vlasništvom nad tom financijskom imovinom drugom društvu. 2.8. Najmovi Najam je sporazum na temelju kojeg najmodavac prenosi na najmoprimca, kao zamjenu za plaćanje, pravo uporabe neke imovine u dogovorenom razdoblju. Financijski najam je najam kojim se većim dijelom prenose svi rizici i nagrade povezani s vlasništvom neke imovine. Vlasništvo se može, ali i ne mora prenijeti. Poslovni najam je svaki najam osim financijskog najma. 2.8.1. Politika iskazivanja kada je Društvo najmoprimac Financijski najmovi se kod najmoprimca kapitaliziraju po procijenjenoj sadašnjoj vrijednosti pripadajućih plaćanja najmova. Svako plaćanje najma razvrstava se na obveze i financijske rashode kako bi se dobila konstantna stopa za preostalo financijsko stanje.

27

Pripadajuća obveza za najamninu, umanjena za financijske rashode iskazuje se u ostalim dugoročnim obvezama. Kamatna komponenta financijskog rashoda tereti račun dobiti i gubitka tijekom razdoblja najma. Nekretnine, postrojenja i oprema i nematerijalna imovina stečeni po ugovoru o financijskom najmu amortiziraju se tijekom korisnog vijeka imovine. Najmovi imovine kod kojih dobrobiti i rizike vlasništva zadržava najmodavac klasificiraju se kao poslovni najmovi. Plaćanja po osnovi poslovnih najmova terete račun dobiti i gubitka po pravocrtnoj metodi tijekom trajanja najmova. Ako se poslovni najam raskine prije isteka roka najma, sva plaćanja najmodavcu u obliku kazne priznaju se kao trošak u razdoblju u kojem je došlo do raskida. 2.8.2. Politika iskazivanja kada je Društvo najmodavac Kada je društvo najmodavac nekretnina postrojenja, opreme ili nematerijalne imovine na način da se takav najam klasificira kao financijski najam, imovina dana u najam se prezentira kao potraživanje u iznosu koji je jednak neto ulaganju u najam. Imovina dana u poslovni najam prikazana je u bilanci najmodavca u skladu s prirodom imovine kao nekretnina, postrojenje, oprema ili nematerijalna imovina. Prihod od najma iz poslovnih najmova priznaje se ravnomjerno na temelju linearne metode tijekom razdoblja najma (čak i ako primici nisu ravnomjerni). 2.9. Zalihe Temeljna djelatnost Društva je ugostiteljstvo i turizam, te se zalihe definiraju kao imovina u obliku materijala ili dijelova zaliha koji će biti utrošeni u procesu proizvodnje ili u postupku pružanja usluga. Nabavnu vrijednost sirovina i materijala čini kupovna cijena uvećana za ovisne troškove nabave i druge pristojbe i porezi koji se ne mogu odbiti i umanjena za trgovinske popuste i rabate. Vlastiti ovisni troškovi konverzije uključuju se u trošak zaliha prema stvarno nastalim troškovima, što podrazumijeva da se u internu cijenu, sukladno MRS/MSFI-u br.2., ne može uključiti interni dobitak. Za utvrđivanje vrijednosti zaliha odnosno za obračun utroška zaliha u procesu pružanja usluga iz djelatnosti Društva, primjenjuje se metoda prosječne (ponderirane) cijene. Smanjenje vrijednosti zaliha (vrijednosno usklađenje) provodi se u vrijeme redovnog godišnjeg popisa, a po potrebi i u tijeku godine. 2.9.1.Sitni inventar u upotrebi Sitni inventar koji se koristi u hotelsko-ugostiteljskoj djelatnosti (big4) pojedinačno je male vrijednosti, ali ukupno predstavlja vrijednu imovinu koja se upotrebljava nekoliko godina. Ova imovina se klasificira kao sitan inventar, ambalaža, autogume u upotrebi i otpisuje se tj uključuje se u troškove prilikom stavljanja u upotrebu u postotku od 35%-100% ovisno o grupi i vrsti inventara. Preostali dio vrijednosti otpisuje se u trenutku prestanka uporabe. 2.10. Potraživanja Potraživanja se početno mjere po fer vrijednosti. Na svaki datum bilance, potraživanja, čija se naplata očekuje u razdoblju dužem od godinu dana, se iskazuju po amortiziranom trošku primjenom metode efektivne kamatne stope umanjeno za gubitak od umanjenja vrijednosti. Kratkotrajna potraživanja iskazuje se po početno priznatom nominalnom iznosu umanjenom za odgovarajući iznos ispravka vrijednosti za procijenjene nenaplative iznose i umanjenja vrijednosti.

28

Vrijednost potraživanja se umanjuje i gubici od umanjenja vrijednosti nastaju samo i isključivo ako postoji objektivan dokaz o umanjenju vrijednosti proizašao iz jednog ili više događaja nastalih nakon početnog priznavanja imovine kada taj događaj utječe na procijenjene buduće novčane tokove od potraživanja koji mogu biti pouzdano utvrđeni. Potraživanja od kupaca su iznosi koji se odnose na prodane usluge obavljene u redovnom poslovanju. Ako se naplata očekuje unutar 1 godine dana, potraživanje se prikazuje unutar kratkoročne imovine, a ako ne, onda se potraživanje prikazuje unutar dugoročne imovine. Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja iskazuju se u poslovnim knjigama na temelju isprave o nastanku poslovnog događaja i podataka o njegovoj vrijednosti. Usklađenje vrijednosti potraživanja obavlja se na temelju saznanja da potraživanje nije u roku naplaćeno. Ispravak vrijednosti zastarjelih i spornih potraživanja vrši se pojedinačno za svako potraživanje kad je neizvjesna naplata djelomičnog ili ukupnog iznosa potraživanja temeljem procjene menadžmenta. Na svaki datum bilance procjenjuje se postoji li objektivan dokaz o umanjenju vrijednosti pojedinog potraživanja. Ako postoji objektivni dokaz o umanjenju vrijednosti potraživanja, iznos gubitka mjeri se kao razlika između knjigovodstvene vrijednosti i procijenjenih budućih novčanih tokova. Knjigovodstvena vrijednost potraživanja će se umanjiti direktno ili upotrebom odvojenog konta ispravka vrijednosti. Iznos gubitka se priznaje na teret računa dobiti i gubitka za tekuću godinu. 2.11. Novac i novčani ekvivalenti Novac i novčani ekvivalenti se iskazuju u bilanci po trošku, a u izvještaju o novčanim tijekovima, novac i novčani ekvivalenti se sastoje od novčanih sredstava kod banaka i u blagajni. 2.12. Dionički kapital Dionički kapital sastoji se od redovnih dionica. Primici koji se iskazuju u glavnici pri izdavanju novih dionica, iskazuju se umanjeni za pripadajuće troškove transakcije i porez na dobit. Plaćena naknada za kupljene vlastite dionice, uključujući sve izravno pripadajuće troškove transakcije (umanjene za porez na dobit), umanjuje dioničku glavnicu koja se može pripisati dioničarima Društva sve do povlačenja dionica ili njihovog ponovnog izdavanja. Kada se takve dionice kasnije ponovno izdaju, svaka primljena naknada, umanjena za sve izravno pripadajuće troškove transakcije kao i učinke poreza na dobit, uključena je u glavnicu koja se može pripisati dioničarima Društva. 2.13. Financijske obveze Financijske obveze se početno priznaju po fer vrijednosti, umanjenoj za troškove transakcije. U budućim razdobljima, posudbe se iskazuju po amortiziranom trošku; sve razlike između primitaka (umanjenih za troškove transakcije) i otkupne vrijednosti priznaju se u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti tijekom razdoblja trajanja posudbe, koristeći metodu efektivne kamatne stope. Naknade koje se plaćaju pri ugovaranju kredita priznaju se kao troškovi transakcije zajma do mjere u kojoj je vjerojatno da će dio zajma ili cjelokupan zajam biti povučen. U tom slučaju, naknada se odgađa do povlačenja. Ukoliko ne postoje dokazi da je vjerojatno da će dio zajma ili cjelokupan zajam biti povučen, naknada se kapitalizira kao plaćanje unaprijed za usluge likvidnosti te se amortizira tijekom razdoblja trajanja zajma na koji se odnosi. Financijske obveze se klasificiraju kao kratkoročne obveze, osim ako Društvo ima bezuvjetno pravo odgoditi podmirenje obveze najmanje 12 mjeseci nakon datuma bilance.

29

Opći i posebni troškovi posudbi koji se izravno mogu pripisati nabavi, izgradnji ili proizvodnji kvalificirane imovine, tj. imovine kojoj je potrebno značajno vremensko razdoblje kako bi bila spremna za namjeravanu upotrebu ili prodaju, dodaju se trošku te imovine, do trenutka kad imovina postane spremna za namjeravanu upotrebu ili prodaju. Svi ostali troškovi posudbe priznaju se u računu dobiti i gubitka u razdoblju u kojem nastanu. 2.14. Porez na dobit Društvo iskazuje poreznu obvezu u skladu sa hrvatskim propisima. Porez na dobit za tekuću godinu sadržava tekući i odgođeni porez. Tekući porez je očekivani porez koji se plaća na oporezivu dobit tekuće godine, koristeći poreznu stopu koja je na snazi na datum bilance. Odgođeni porezi proizlaze iz privremenih razlika između vrijednosti imovine i obveza iskazanih u financijskih izvještajima od vrijednosti iskazanih za potrebe utvrđivanja osnovice poreza na dobit. Odgođena porezna imovina za iskorištene porezne gubitke i neiskorištene porezne olakšice priznaje se ukoliko postoji vjerojatnosti da će se u budućnosti ostvariti oporeziva dobit temeljem koje se iskoristiti odgođena porezna imovina. Odgođena porezna imovina i obveze obračunavaju se uz primjenu stope poreza na dobit primjenjive za period kada će se ta imovina ili obveze realizirati. Tekući i odgođeni porez priznaju se kao rashod ili prihod u računu dobiti i gubitka osim kada se odnose na savke koje se direktno priznaju na kapitalu, kada se i porez također priznaje direktno na kapitalu. 2.15. Primanja zaposlenih Obveze za mirovine i ostale obveze nakon umirovljenja U toku redovnog poslovanja prilikom isplata plaća Društvo u ime svojih zaposlenika, koji su članovi obveznih mirovinskih fondova, obavlja redovita plaćanja doprinosa sukladno zakonu. Obvezni mirovinski doprinosi fondovima iskazuju se kao dio troška plaća kada se obračunaju. Društvo nema dodatni mirovinski plan te stoga nema drugih obveza u svezi s mirovinama zaposlenika. Nadalje, Društvo nema obvezu osiguravanja bilo kojih drugih primanja zaposlenika nakon njihova umirovljenja. Otpremnine Obveze za otpremnine priznaju se kad Društvo prekine radni odnos zaposlenika prije normalnog datuma umirovljenja ili odlukom zaposlenika da dragovoljno prihvati prekid radnog odnosa u zamjenu za naknadu. Društvo priznaje obveze za otpremnine kada je dokazivo preuzelo obvezu da prekine radni odnos sa sadašnjim zaposlenicima, na osnovu detaljnog formalnog plana, bez mogućnosti da od njega odustane ili osigurava otpremnine, kao rezultat ponude da potakne dragovoljno raskidanje radnog odnosa. Otpremnine koje dospijevaju u razdoblju duljem od 12 mjeseci nakon datuma bilance, diskontiraju se na sadašnju vrijednost. Kratkoročna primanja zaposlenih Društvo priznaje rezerviranje za bonuse kada postoji ugovorna obveza ili praksa iz prošlosti na temelju koje je nastala obveza. Nadalje, Društvo priznaje obveze za jubilarne nagrade te za akumulirane naknade za odsustvo s posla na temelju neiskorištenih dana godišnjeg odmora na dan bilance, kao i sati ostvarenih u preraspodjeli radnog vremena koji nisu iskorišteni do dana bilance.

30

2.16. Obveze prema dobavljačima i ostale obveze Obveze prema dobavljačima su iznosi koji se odnose na kupljenu robu i usluge u redovnom poslovanju. Ako se plaćanje očekuje unutar 1 godine dana, obveza se prikazuje unutar kratkoročnih obveza, a ako ne, onda se obveza prikazuje unutar dugoročnih obveza. Obveze prema dobavljačima se početno priznaju po fer vrijednosti, a u budućim razdobljima se iskazuju po amortiziranom trošku koristeći metodu efektivne kamatne stope. 2.17. Rezerviranja Rezerviranja se priznaju ako Društvo ima sadašnju zakonsku ili izvedenu obvezu kao posljedicu prošlog događaja, ako je vjerojatno da će doći do odljeva resursa radi podmirivanja obveza, te ako se iznos obveze može pouzdano procijeniti. Rezerviranja se mjere po sadašnjoj vrijednosti troškova za koje se očekuje da će biti potrebni za podmirenje obveze. 2.18. Priznavanje prihoda Prihodi se sastoje od fer vrijednosti primljene naknade ili potraživanja za prodane usluge tijekom redovnog poslovanja Društva. Društvo priznaje prihode kada se iznos prihoda može pouzdano mjeriti i kada će Društvo imati buduće ekonomske koristi. Prihodi se priznaju u trenutku isporuke i prijenosa rizika i koristi na kupca. Prihodi su iskazani u iznosima koji su umanjeni za porez na dodanu vrijednost, povrate, rabate i diskonte. 2.19. Zarada po dionici Zarada po dionici se obračunava dijeljenjem dobiti ili gubitka koji pripada dioničarima Društva s prosječnim ponderiranim brojem redovitih dionica u izdanju tijekom godine. BILJEŠKA 3 – UPRAVLJANJE FINANCIJSKIM RIZIKOM Aktivnosti koje Društvo obavlja izlažu ga raznim financijskim rizicima: tržišnom riziku (uključujući valutni i cjenovni rizik, rizik fer vrijednosti kamatne stope, kamatni rizik novčanog tijeka), kreditnom riziku i riziku likvidnosti te riziku tijeka gotovine. Tržišni rizik

1. Valutno-cjenovni rizik

Valutni rizik proistječe iz budućih komercijalnih transakcija, te priznate imovine i obveza. Većina prihoda i potraživanja od kupaca vezana su za tečaj eura. Stoga kretanje tečaja između eura i kune može imati utjecaj na buduće poslovne rezultate i novčani tijek. Kreditne obveze Društva uglavnom su vezane uz kretanje vrijednosti EUR-a. Istovremeno ugovori sa stranim agencijama i klijentima ugovaraju se u stranim valutama i to pretežno u EUR-rima. Smatramo da Društvo nije značajnije izloženo niti cjenovnom, a niti valutnom riziku.

31

2. Kamatni rizik novčanog tijeka i rizik fer vrijednosti kamatne stope

Rizik kamatnih stopa kod tijeka novca je rizik da će troškovi kamata na financijske instrumente biti promjenjivi tijekom razdoblja. U strukturi ukupnog dugoročnog zaduženja društvo HUP-ZAGREB d.d. je zaduženo kod Hrvatske banke za obnovu i razvoj za kredite uz kamatnu stopu 2% i 3%. Ukupni ostatak duga za te kredite na dan 31.12.2016. za Društvo iznosi 28,4 mil. kuna od čega u 2017. godini dospijeva 4,3 mil. kuna. Ova zaduženja ne predstavljaju financijski rizik za poslovanje Društva. Kreditni rizik Kreditni rizik proistječe od novca i novčanih ekvivalenata, te potraživanja od kupaca. Politike Društva osiguravaju da se pružene usluge kupcima naplaćuju u gotovini ili putem kreditnih kartica, te uz odgodu plaćanja onim kupcima koji imaju odgovarajuću kreditnu povijest. Od kreditnog rizika – rizika naplate potraživanja od kupaca Društvo se štiti instrumentima osiguranja plaćanja te procjenom boniteta kupaca u suradnji s agencijama za procjenu boniteta i kreditne sposobnosti. Trenutno ovaj rizik ne može ugroziti financijsku stabilnost Društva. Rizik likvidnosti i tijeka novca Društvo nije izloženo riziku likvidnosti i riziku tijeka novca. Društvo je u svakom trenutku u stanju podmirivati svoje tekuće obveze. Društvo je stabilno a poslovodstva vodi brigu o svojim obvezama kao i o održavanju likvidnosti.

3. Upravljanje rizikom kapitala

Upravljanje kapitalom provodi se na način da se osigura daljnje poslovanje i pritom omogući povećanje povrata dioničarima kroz optimizaciju odnosa kapitala i dugovanja. Društvo upravlja kapitalom i obavlja potrebne usklade istog u skladu s promjenama ekonomskih uvjeta na tržištu i značajkama rizika svoje imovine.

4. Procjena fer vrijednosti Fer vrijednost je određena kao iznos po kojem se financijski instrument može razmijeniti trgovanjem između dobrovoljnih, obaviještenih stranaka po tržišnim uvjetima, koje nije prodaja pod prisilom ili radi likvidacije. Fer vrijednosti financijskih instrumenata su dobivene ili na tržištu ili modelima diskontiranog tijeka novca. Fer vrijednost vrijednosnica uključenih u ulaganje raspoloživo za prodaju, kojima se trguje na tržištu, procijenjena je obzirom na tržišnu cijenu ostvarenu na burzi na datum bilance. Glavni financijski instrumenti Društva koji se ne vode po fer vrijednosti su potraživanja od kupaca, ostala kratkotrajna imovina, obveze prema dobavljačima, ostale obveze i obveze po kreditima i zajmovima. Iskazana knjigovodstvena vrijednost novca i novčanih ekvivalenata približna je njihovoj fer vrijednosti zbog kratkoročnog dospijeća ovih financijskih instrumenata. BILJEŠKA 4 – KLJUČNE RAČUNOVODSTVENE PROCJENE Pri izradi financijskih izvještaja, menadžment je koristio određene procjene i pretpostavke koje utječu na neto knjigovodstvenu vrijednost imovine i obveza Društva i objavljene prihode i rashode tada završenog razdoblja.

32

Procjene su korištene, ali ne i ograničene na: obračun i razdoblje amortizacije i ostatke vrijednosti nekretnina, postrojenja i opreme i nematerijalne imovine, procjene umanjenja vrijednosti, ispravke vrijednosti zaliha i sumnjivih i spornih potraživanja, rezerviranja za primanja zaposlenih i sudske sporove. Više detalja o računovodstvenim politikama za ove procjene nalazi se u ostalim bilješkama uz financijska izvještaja. Budući događaji i njihovi utjecaji ne mogu se predvidjeti sa sigurnošću. Zato računovodstvene procjene zahtijevaju prosudbu, a one korištene pri izradi financijskih izvještaja su podložne promjenama nastankom novih događaja, dobivanjem dodatnih informacija i promjenom okruženja u kojemu Društvo posluje. Stvarni rezultati mogu se razlikovati od procijenjenih. BILJEŠKA 5 – INFORMACIJE O SEGMENTIMA Za izvještavanje Management Društvo koristi USALI standard i metodologiju. Prema USALI standardima predmetom promatranja i izvještavanja su centri odgovornosti odnosno profitni centri. Pokazatelj uspješnosti poslovanja iz poslovnih aktivnosti po ovoj metodologiji je bruto operativna dobit (GOP).

Račun dobiti i gubitka

u kn

HUP ZAGREB d.d. 2015 2016 2016-2015 Odstupanje

16/15%

Ukupno operativni prihodi 227.296.461 239.085.705 11.789.243 5,2%

Smještaj 122.418.234 130.359.375 7.941.141 6,5%

Hrana i piće 76.017.887 79.963.957 3.946.070 5,2%

Manji operativni odjeli 5.310.519 5.439.947 129.429 2,4%

Zakup poslovnog prostora i ostali prihod 23.549.822 23.322.426 -227.396 -1,0%

Ukupno operativni rashodi 145.628.133 151.958.488 6.330.356 4,3%

Odjelni operativni troškovi 80.138.641 86.990.479 6.851.839 8,5%

Ostali operativni troškovi 65.489.492 64.968.009 -521.483 -0,8%

GOP ( Bruto operativna dobit ) 81.668.329 87.127.216 5.458.887 6,7%

Ostali fiksni troškovi 7.403.501 8.697.207 1.293.706 17,5%

EBITDA 74.264.827 78.430.009 4.165.181 5,6%

Amortizacija 28.951.374 28.121.943 -829.431 -2,9%

Financijski prihodi 3.355.747 2.808.302 -547.444 -16,3%

Financijski rashodi 3.102.442 2.783.406 -319.036 -10,3%

Rezultat financijskog poslovanja 253.304 24.896 -228.408 -90,2%

Prihodi od sudjelujućih interesa 6.829.836 6.462.277 -367.559 -5,4%

Prihodi od prodaje imovine 0 14.640.618 14.640.618 0,0%

UKUPNI PRIHODI 237.482.044 262.996.902 25.514.858 10,7%

UKUPNI RASHODI 185.085.451 191.561.045 6.475.595 3,5%

DOBIT PRIJE POREZA 52.396.593 71.435.857 19.039.264 36,3%

Porez na dobit 7.428.778 6.499.987 -928.791 -12,5%

NETO DOBIT DRUŠTVA 44.967.815 64.935.870 19.968.055 44,4%

33

BILJEŠKE UZ BILANCU

BILANCA NA DAN 31.12.2016.

HRK

R.br. Pozicija

Red.br. bilješke

Prethodna godina

Tekuća godina

AKTIVA 31.12.2015. 31.12.2016.

1. Nematerijalna imovina 6 194.013 1.178.897

2. Materijalna imovina 7 379.156.680 383.248.277

3. Financijska imovina 8 179.331.035 179.331.035

4. Potraživanja 0 0

5. Odgođena porezna imovina 0 0

A. DUGOTRAJNA IMOVINA 558.681.728 563.758.209

1. Zalihe 9 17.112.497 6.793.811

2. Potraživanja 10 20.680.025 25.449.899

3. Financijska imovina 11 88.297.004 35.759.828

4. Novac na računima i u blagajnama 12 13.517.349 131.696.872

B. KRATKOTRAJNA IMOVINA 139.606.875 199.700.410

C. PLAĆENI TROŠKOVI BUDUĆEG RAZDOBLJA 13 2.142.786 1.670.807

UKUPNO AKTIVA

700.431.389 765.129.426

PASIVA

A. KAPITAL I REZERVE 14 640.932.266 697.434.096

B. DUGOROČNO REZERVIRANJE 531.719 1.686.239

C. DUGOROČNE OBVEZE 15 2.189.279 24.028.195

D. KRATKOROČNE OBVEZE 16 56.285.356 41.530.180

E. PLAĆENI TROŠKOVI I NEDOSPJELA NAPLATA PRIHODA

17 492.769 450.716

UKUPNO PASIVA 700.431.389 765.129.426

34

BILJEŠKA 6. DUGOTRAJNA NEMATERIJALNA IMOVINA

Početno stanje

Završno stanje

Pozicija 01.01.2016. 31.12.2016. Nematerijalna imovina 194.013 1.178.897 Predujmovi za nematerijalnu imovinu 0 0 UKUPNO NEMATERIJALNA IMOVINA 194.013 1.178.897

Bruto vrijednost

Akumulirana amortizacija

Neto vrijednost

Pozicija 31.12.2016. 31.12.2016. 31.12.2016. Nematerijalna imovina 3.059.266 1.880.369 1.178.897 Predujmovi za nematerijalnu imovinu 0 UKUPNO NEMATERIJALNA IMOVINA 3.059.266 1.880.369 1.178.897

Dugotrajna nematerijalna imovina sastoji se od ulaganja u licence, prava, software i sl. Iskazuje se po trošku nabave umanjeno za iznos obračunate amortizacije.

Nabava nematerijalne imovine tijekom godine evidentira se po nabavnoj vrijednosti.

Amortizacija nematerijalne imovine obračunava se linearnom metodom po pojedinačnom sredstvu po stopi od 25% godišnje.

BILJEŠKA 7. DUGOTRAJNA MATERIJALNA IMOVINA

Početno stanje

Završno stanje

Pozicija 01.01.2016. 31.12.2016. Zemljište 58.569.147 58.569.147 Građevinski objekti 300.064.536 277.396.394 Oprema 7.828.323 13.679.037 Predujmovi za materijalna sredstva 0 0 Materijalna sredstva u pripremi 12.694.674 33.603.699 UKUPNO MATERIJALNA IMOVINA 379.156.680 383.248.277

Bruto vrijednost

Akumulirana amortizacija

Neto vrijednost

Pozicija 31.12.2016. 31.12.2016. 31.12.2016

Zemljište 58.569.147 0 58.569.147

Građevinski objekti 780.147.998 502.751.604 277.396.394

Oprema 139.945.148 126.266.111 13.679.037

Predujmovi za materijalna sredstva 0 0 0

Materijalna sredstva u pripremi 33.603.699 0 33.603.699

UKUPNO MATERIJALNA IMOVINA 1.012.265.992 629.017.715 383.248.277

35

Dugotrajna materijalna imovina (osnovna sredstva) iskazuje se po trošku nabave umanjeno za iznos obračunate amortizacije. Nabava materijalne imovine tijekom godine evidentira se po nabavnoj vrijednosti. Nabavna vrijednost sadrži fakturnu vrijednost uvećanu za sve troškove (doprema, montaža, ostalo) koji su vezani za odnosnu nabavu. Obračun amortizacije dugotrajne materijalne imovine obavlja se linearnom metodom po pojedinačnim sredstvima primjenom godišnjih amortizacijskih stopa sukladno procijenjenom vijeku trajanja predmeta dugotrajne imovine. Prilikom obračuna amortizacije korištene su slijedeće stope otpisa:

Građevinski objekti - hoteli, restorani, ostalo 3%

Oprema - osobni automobili 40% - mehanizacija i ostala gospodarska vozila 50% - računala, mobilni telefoni, ostali uredski uređaji 25 - 50 % - pokućstvo, strojevi uređaji za ugostiteljstvo 25 - 50% - telefonske centrale, radio i TV oprema 25-50%

BILJEŠKA 8. DUGOTRAJNA FINANCIJSKA IMOVINA Dugotrajna financijska imovina predstavlja ulaganje novca, stvari i ustupanje prava s ciljem stjecanja prihoda, a čiji se povrat očekuje u razdoblju duljem od jedne godine. Dugotrajna financijska imovina sastoji se od ulaganja u povezana društva (društva u kojima Društvo ima udjel veći od 20%), ulaganja u vrijednosne papire institucija i društava u kojima Društvo ima manje od 20% udjela.

Početno stanje

Završno stanje

Pozicija 01.01.2016. 31.12.2016.

Udjeli kod povezanih poduzetnika 179.331.035 179.331.035

Ulaganja u vrijednosne papire 0 0

Dani zajmovi, depoziti i slično 0 0

UKUPNO FINANCIJSKA IMOVINA 179.331.035 179.331.035

Početno stanje

Završno stanje

Pozicija 01.01.2016. 31.12.2016.

Ulaganja u povezana društva

ASTORIA d.o.o. 25.769.100 25.769.100

HOTELI DUBROVAČKA RIVIJERA d.d. 153.561.935 153.561.935

UKUPNO ULAGANJA U POVEZANA DRUŠTVA 179.331.035 179.331.035

36

Društvo HUP-ZAGREB d.d. sa stanjem na dan 31.12.2016. godine je 100% vlasnik društva ASTORIA d.o.o. te je vlasnik 88,40% dionica društva HOTELI DUBROVAČKA RIVIJERA d.d. Temeljni kapital društva ASTORIA d.o.o iznosi 25.769.100,00 kn, a temelji kapital društva HOTELI DUBROVAČKA RIVIJERA d.d. iznosi 140.502.000,00 kn. Ulaganja u povezana društva iskazuju se metodom troška ulaganja. Sukladno metodi troška ulaganja, naknadno vrednovanje udjela priznaje se u račun dobiti i gubitka ulagača samo u mjeri u kojoj prima raspodjelu zadržane dobiti društva koje je izvršilo ulaganje. Ulaganja u vrijednosne papire iskazuju se metodom troška. Vrijednosni papiri se iskazuju metodom troška ako je njihova vrijednost na dan bilanciranja manja od tržišne vrijednosti. KRATKOTRAJNA IMOVINA BILJEŠKA 9. ZALIHE

OPIS 31.12.2015. 31.12.2016. Sirovine, materijal, sitan inventar, autogume 6.069.715 6.793.811

Trgovačka roba 0 0

Dugotrajna imovina namijenjena prodaji 11.042.782 0

UKUPNO ZALIHE 17.112.497 6.793.811

Zalihe sirovina, materijala, rezervnih dijelova, sitnog inventara, auto-guma iskazuju se u poslovnim knjigama po stvarnom trošku nabave. Za obračun utroška sirovina i materijala primjenjuje se metoda ponderiranih prosječnih cijena nabave. Prijenos sitnog inventara u upotrebu uključuje se u troškove kad im je pojedinačna vrijednost manja od 3.500,00 kn, metodom otpisa po godišnjim stopama prema skupinama inventara odnosno metodom otpisa od 35-100 % otpisa u trenutku stavljanja u upotrebu. Vrijednost zaliha usklađuje se najmanje jednom godišnje prema godišnjoj inventuri. BILJEŠKA 10. POTRAŽIVANJE

OPIS 31.12.2015. 31.12.2016.

Potraživanja od poduzetnika unutar grupe 148.684 61.268

Potraživanja od kupaca 18.858.728 21.705.864

Potraživanja od zaposlenih 56.367 67.081

Potraživanja od države 405.239 3.030.011

Ostala potraživanja 1.211.007 585.675

UKUPNO KUPCI I OSTALA POTRAŽIVANJA 20.680.025 25.449.899

Potraživanje od poduzetnika unutar grupe u iznosu 61.268 kn odnose se na potraživanje po ispostavljenim računima povezanom društvu Hoteli Dubrovačka rivijera u iznosu 34.206 kn i od društvu Astoria u iznosu 27.062 kn. Potraživanja od kupaca u zemlji i inozemstvu obuhvaćaju sva potraživanja za izvršene usluge koja na datum bilanciranja nisu naplaćena.

37

Potraživanja od kupaca u iznosu 21.705.864 kn sastoje se iz potraživanja od kupaca u zemlji u iznosu 13.438.668 kn, kupci – kreditne kartice u iznosu 1.245.601 kn, potraživanja od kupaca u inozemstvu 7.085.421 kn, ostala potraživanja su 795 kn, dok ispravak vrijednosti dospjelih, a ne naplaćenih potraživanja iznosi 64.621 kn. Društvo primjenjuje politiku iskazivanja kratkotrajnih potraživanja, u skladu s kojom ispravak vrijednosti potraživanja vrši za potraživanja koja nisu naplaćena u roku od 60 dana. Potraživanja od zaposlenih u iznosu od 67.081 kn odnosi se na potraživanja za utvrđene manjkove po inventurama, akontacije za službena putovanja, potraživanje za telefonske troškove iznad odobrenog limita i ostala potraživanja. Potraživanja od države u iznosu od 3.030.011 kn odnosi se na potraživanje za više plaćeni porez na dobit u iznosu 3.019.643 kn i na potraživanje za više plaćeni porez i prirez iz plaća zaposlenih po godišnjem obračunu u iznosu 10.368 kn. Ostala potraživanja u iznosu od 585.675 kn odnose se na predujmove dobavljačima u iznosu 212.500 kn, potraživanja od Zavoda za zdravstveno osiguranje s temelja isplaćenih naknada za bolovanje preko 42 dana i ozljede na radu u iznosu 318.745 kn, potraživanje za kamate na oročena sredstva u iznosu 48.879 kn te druga potraživanja u iznosu 5.551 kn. BILJEŠKA 11. FINANCIJSKA IMOVINA

OPIS 31.12.2015. 31.12.2016.

Ulaganje u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe 0 0

Dani zajmovi, depoziti i slično poduzetnicima unutar grupe 0 20.000.000

Dani zajmovi, depoziti i slično 88.013.004 15.432.778

Ostala financijska imovina 284.000 327.050

UKUPNO FINANCIJSKA IMOVINA 88.297.004 35.759.828

Dani zajmovi, depoziti i slično u iznosu 35.759.828 kn sastoje se od iznosa 20.000.000 kn što je pozajmica povezanom društvu Hoteli Dubrovačka rivijera, dok se iznos 15.432.778 kn odnosi na oročena sredstva u bankama. Ostalu financijsku imovinu u iznosu 327.0500 kn čine depoziti mjenjačnica, restorana, garaža, depoziti za tržni kup i ostalo. BILJEŠKA 12. IMOVINA U OBLIKU NOVCA Radi se o novcu na računima u bankama i blagajni. Imovina u obliku novca iskazana je u nominalnoj vrijednosti iskazanoj u kunama i lipama. Računi u bankama koji glase na inozemna sredstva plaćanja iskazana su u kunama prema srednjem tečaju HNB na dan 31.12.2016. godine. Stanja novčanih računa iskazana su prema izvodima i konfirmacijama banaka na dan bilance i iznose 131.696.872 kn.

38

BILJEŠKA 13. PLAĆENI TROŠKOVI BUDUĆEG RAZDOBLJA

OPIS 31.12.2015. 31.12.2016.

Unaprijed plaćeni troškovi 270.847 208.272

Obračunati PDV u predujmu 1.819.679 1.365.839

Obračunati troškovi ambalaže 52.260 96.696

Obračunate naknade za vrijeme bolovanja 0 0

UKUPNO PL. TR. BUDUĆEG RAZDOBLJA 2.142.786 1.670.807

BILJEŠKA 14. KAPITAL I REZERVE

OPIS 31.12.2015. 31.12.2016.

Temeljni (upisani) kapital 203.036.240 215.996.000

Kapitalne rezerve 6.486.009 6.486.009

Zakonske rezerve 20.412.257 20.412.257

Rezerve za vlastite dionice 42.935.359 42.935.359

Vlastite dionice i udjeli (odbitna stavka) -108.000 -2.079.110

Revalorizacijske rezerve 0 0

Zadržana dobit ili preneseni gubitak 323.202.586 348.747.711

Dobit ili gubitak tekuće godine 44.967.815 64.935.870

UKUPNO KAPITAL I REZERVE 640.932.266 697.434.096

Kapital i rezerve na datum bilance iznose 697.434.096 kn. Na poziciji temeljni upisani kapital iskazana je vrijednost upisane glavnice u sudski registar. Društvo je tijekom 2016. godini otkupljivalo vlastite dionice te je iznos od 2.079.110 kn sukladno točki 33. MRS 32 „Financijski instrumenti: objavljivanje i prezentiranje“ iskazan kao odbitna stavka kapitala. Zadržana dobit i dobit poslovne godine Skupština društva HUP-ZAGREB d.d.održana 22.08.2016. godine donijela je slijedeću Odluku o uporabi dobiti za 2015. godinu: Neto dobit Društva ostvarena u 2015. godini u iznosu od 44.967.815,16 kn raspoređuje se kako slijedi: - za povećanje temeljnog kapitala iz sredstava Društva sukladno Zakonu o porezu na dobit, iznos od 12.871.318,54 kn (reinvestiranje dobiti), -u zadržanu dobit Društva iznos od 32.096.496,62 kn. U sudski registar prema rješenju Trgovačkog suda broj Tt-16/31942-4 od 11.10.2016. godine upisano je povećanje temeljnog kapitala na temelju reinvestiranog dobitka u svoti od 12.959.760,00 kn. Temeljni kapital Društva povećan je za iznos od 203.036.240,00 kn za iznos od 12.959.760,00 kn na iznos 215.996.000,00 kn i podijeljen je na 431.992 redovne dionice pojedinačne nominalne vrijednosti 500,00 kn. Temeljni kapital Društva povećan je iz dobitka poslovne godine za iznos od 12.871.318,54 kn (reinvestiranje dobiti u skladu s člankom 6.stavak 1. točka 6. Zakona o porezu na dobit) i iz zadržane dobiti za iznos od 88.441,46 kn, dakle u ukupnom iznosu od 12.959.760,00 kn.

39

Na toj skupštini donesena je odluka o isplati dividende dioničarima iz ostatka zadržane dobiti ostvarene u 2000. godini i dijela zadržane dobiti ostvarene u 2005. godini u iznosu od 6.462.930,00 kn odnosno 15,00 kn po jednoj dionici.

Društvo je za 2016. godini ostvarilo dobit prije oporezivanja u iznosu 71.435.857,09 kn. Porez na obveza iznosi 6.499.987,02 kn nakon čega ostaje neto dobit za 2016. godinu u iznosu od 64.935.870,07 kn. BILJEŠKA 15. DUGOROČNE OBVEZE

OPIS 31.12.2015. 31.12.2016.

Obveze prema poduzetnicima unutar grupe

Obveze za zajmove, depozit i slično Obveze prema bankama i SDR. fin. institucijama 2.189.279 24.028.195

UKUPNO DUGOROČNE OBVEZE 2.189.279 24.028.195

Dugoročne obveze sa 31.12.2016. godine iznose 24.028.195 kn, a odnose se na :

Od odobrenog kredita HBOR na iznos od 26.329.316,67 kn za preuređenje hotela Sheraton. Sa 31.12.2016. g. još nisu iskorištena sva sredstva kredita i iznose 18.343.646,48 kn. Kredit je odobren uz 3 % godišnje kamate i otplaćivat će se u 52 tromjesečne rate od kojih će prva dospjeti 30.06.2018. godine.

Od odobrenog kredita HBOR na iznos od 19.700.000 kn za preuređenje hotela Westin. Sa 31.12.2016. g. još nisu iskorištena sva sredstva kredita i iznose 5.684.548,22 kn Kredit je odobren uz 3 % godišnje kamate i otplaćivat će se u 52 tromjesečne rate od kojih će prva dospjeti 28.02.2019. godine.

BILJEŠKA 16. KRATKOROČNE OBVEZE

OPIS 31.12.2015 31.12.2016.

Obveze prema poduzetnicima unutar grupe 0 0

Obveze za zajmove, depozite i slično 19.820.681 1.001.674

Obveze prema bankama i dr. fin. institucijama 5.658.094 4.526.550

Obveze za predujmove 2.709.826 2.055.774

Obveze prema dobavljačima 13.095.128 18.878.445

Obveze prema zaposlenima 5.578.572 6.741.424

Obveze za poreze i druge pristojbe 9.038.285 7.902.490

Obveze po osnovi udjela u rezultatu 293.775 284.251

Ostale kratkoročne obveze 90.995 139.572

UKUPNO KRATKOROČNE OBVEZE 56.285.356 41.530.180

Sa 31.12.2016. Društvo je iskazalo ukupne kratkoročne obveze u iznosu 41.530.180 kn. Obveze za primljene depozite u iznosu 1.001.674 kn odnosi se na primljene depozite od najmoprimaca lokala u vlasništvu Društva.

40

Obveze prema bankama i drugim financijskim institucijama u iznosu 4.334.250 kn odnose se na obvezu za kratkoročni dio dugoročnog kredita HBOR čija zadnja rata dospijeva 30.06.2017. godine. Iznos od 192.300 kn odnosi se na obvezu za kamatu prema HBOR-u. Ukupne kratkoročne obveze prema bankama iznose 4.526.550 kn. Obveze za predujmove u iznosu 2.055.774 kn odnose se na primljene predujmove od kupaca u zemlji i u inozemstvu, pretplate iz prošlih godina kunske i devizne. Obveze prema dobavljačima sastoje se od obaveza prema domaćim dobavljačima u iznosu 16.777.697 kn, dobavljačima iz inozemstva 2.100.106 kn i obveze za nefakturiranu robu u iznosu 642 kn. Obveze prema dobavljačima u inozemstvu iskazuju se u devizama i preračunavaju u kune po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke sa danom sastavljanja bilance. Obveze prema zaposlenicima u iznosu 6.741.424 kn odnose se na obvezu za neto plaću, obveze za prijevoz, obveze za neoporezive naknade radnicima i obveze za bolovanje na teret HZZO za prosinac 2016. koje su isplaćene u siječnju 2017. godine. Obveze za poreze, doprinose i slična davanja u ukupnom iznosu od 7.902.490 kn odnose se na obveze prema državi za porez na dodanu vrijednost i porez na dobit za prosinac 2016., obveze za članarine, poreze i doprinose po godišnjem obračunu, obveze za porez na potrošnju, boravišnu pristojbu, doprinose i poreze iz plaće i na plaću, prirez slično. Obveze po osnovi udjela u rezultatu iskazanu u visini od 284.251 kn odnose se na neisplaćenu dividendu. Ostale kratkoročne obveze u iznosu 139.572 kn odnose na naknadu članovima Nadzornog odbora i naknadu za autorski honorar. BILJEŠKE 17. ODGOĐENO PLAĆANJE TROŠKOVA I PRIHOD BUDUĆEG RAZDOBLJA

OPIS 31.12.2015. 31.12.2016.

Odgođeno plaćanje troškova 338.092 298.242

Privremeni obračun PDV predujma 42.500 42.500

Unaprijed fakturirana najamnina 112.177 109.974

UKUPNO 492.769 450.716

Odgođeno plaćanje troškova u iznosu 450.716 kn su ukalkulirani troškovi. To su uglavnom troškovi za režije za prosinac 2016. i ostali troškovi za koje do sastavljanja izvještaja nisu stigle fakture dobavljača, a sasvim je izvjesno da se radi o realnim troškovima. Rezervacija troškova za neiskorišteni godišnji odmor za 2016. godinu za 106 zaposlenika i za preraspodjelu rada uključena je u rezultate i iznosi ukupno 1.686.239 kn, a prikazan je u bilanci na poziciji "Rezerviranja".

41

BILJEŠKE UZ RAČUN DOBITI I GUBITKA

RAČUN DOBITI I GUBITKA ZA 2016.

R.br. Pozicija

Red.br. bilješke

Prethodna godina

Tekuća godina

a) Poslovni prihodi 227.296.461 253.726.323

b) Financijski prihodi 19 10.185.583 9.270.579

I UKUPNI PRIHODI 18 237.482.044 262.996.902

a) Materijalni troškovi 20 70.261.094 72.190.741

b) Troškovi osoblja 21 66.543.392 71.111.707

c) Amortizacija 28.951.374 28.121.943

d) Ostali troškovi 14.642.792 17.060.861

e) Vrijednosno usklađivanje 1.434.852 117.780

f) Ostali poslovni rashodi 149.505 174.607

g) Financijski rashodi 22 3.102.442 2.783.406

II UKUPNI RASHODI 185.085.451 191.561.045

III DOBIT ILI GUBITAK PRIJE OPOREZIVANJA 52.396.593 71.435.857

IV POREZ NA DOBIT 23 7.428.778 6.499.987

V DOBIT ILI GUBITAK RAZDOBLJA 24 44.967.815 64.935.870

Prihodi i rashodi iskazani su u računu dobiti i gubitka prema načelu nastanka poslovnog događaja i evidentirani su svi prihodi i rashodi koji se odnose na obračunato razdoblje. BILJEŠKA 18. UKUPNI PRIHODI

OPIS 31.12.2015. 31.12.2016.

Prihodi od prodaje s poduzetnicima unutar grupe 1.446.504 1.402.936

Prihodi od prodaje (izvan grupe) 203.746.639 215.763.279

Ostali poslovni prihodi 22.103.318 36.560.108

Financijski prihodi 10.185.583 9.270.579

UKUPNO PRIHODI 237.482.044 262.996.902

Ukupni prihod sastoji se od poslovnih i financijskih prihoda. Prihodi od prodaje su sukladno Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja iskazani prema načelu fakturirane realizacije. Prihodi se umanjuju za dane popuste i cassa sconto. Prihod od prodaje s poduzetnicima unutar grupe u iznosu 1.402.936 odnosi se uglavnom na prihode od poslovno-tehničke suradnja za društva Astoria i Hoteli Dubrovačka rivijera i ostalih prihoda po ispostavljenim računima navedenim društvima.

42

Prihod od prodaje izvan grupe u iznosu 215.763.279 kn čine ostvareni prihodi od obavljanja hotelsko-ugostiteljske djelatnosti. Ostali poslovni prihodi sadrže prihode od prodaje dugotrajne imovine, zakupnina, naplaćenih otpisanih potraživanja, naplaćenih šteta od osiguravajućih društava i drugo. BILJEŠKA 19. FINANCIJSKI PRIHODI

OPIS 31.12.2015. 31.12.2016.

Prihodi od ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe 3.144.236 6.462.277

Ostali prihodi s osnove kamata iz odnosa s poduzetnicima unutar grupe 0 36.865

Prihod od ostalih dugotrajnih financijskih ulaganja i zajmova 3.685.600 0

Ostali prihodi s osnove kamate 1.955.095 1.350.660

Tečajne razlike i ostali financijski prihodi 1.400.652 1.420.777

UKUPNO FINANCIJSKI PRIHODI 10.185.583 9.270.579

Prihodi od ulaganja u udjele (dionice) poduzetnika unutar grupe u iznosu 6.462.277 kn odnosi se na dobit od povezanog društva Astoria d.o.o. Iznos 36.865 kn su kamate za pozajmicu društvu Hoteli Dubrovačka rivijera. Prihodi od kamata u iznosu 1.350.660 kn su kamate na oročena i a vista sredstva kod banaka te zatezne i ostale kamate. Prihodi od tečajnih razlika iznose 1.420.777 kuna. BILJEŠKA 20. MATERIJALNI TROŠKOVI

OPIS 31.12.2015. 31.12.2016.

Troškovi sirovina i materijala 39.215.957 39.092.244

Troškovi prodane robe 0 0

Ostali troškovi usluga 31.045.137 33.098.497 UKUPNO TROŠKOVI MATERIJALA I USLUGA 70.261.094 72.190.741

Kod obračuna troškova zaliha sirovina i materijala u procesu pružanja usluga iz djelatnosti Društva primijenjena je metoda prosječne (ponderirane) cijene. Troškovi usluga odnose se na ostale razne usluge kao što su troškovi održavanja, troškovi marketinga i oglašavanja, troškovi i najam rublja, najam opreme, naknade kartičara, provizije putničkim agencijama, naknade za rezervacijske sustave, bankarske usluge i troškovi platnog prometa te ostali razni troškovi usluga. BILJEŠKA 21. TROŠKOVI OSOBLJA

OPIS 31.12.2015. 31.12.2016.

Neto plaće 39.152.734 42.019.012

Troškovi poreza i doprinosa iz plaća 17.609.024 18.819.520

Doprinosi na plaće 9.781.634 9.781.634

UKUPNO TROŠKOVI ZAPOSLENIH 66.543.392 70.620.166

43

Prosječan broj zaposlenih u Društvu na temelju sati rada iznosi 538, a prosječan broj na temelju stanja krajem razdoblja iznosi 582 zaposlenika. Primanja uprave i nadzornog odbora uključeni su u ukupnim troškovima. BILJEŠKA 22. FINANCIJSKI RASHODI

OPIS 31.12.2015. 31.12.2016.

Rashodi s osnove kamata i slični rashodi s poduzetnicima unutar grupe 0 0

Rashodi s osnove kamata i slični rashodi 1.670.441 532.408

Tečajne razlike i drugi rashodi 1.432.001 2.250.998

UKUPNO FINANCIJSKI RASHODI 3.102.442 2.783.406

BILJEŠKA 23. POREZ IZ DOBITI

OPIS 31.12.2015. 31.12.2016.

Porez na dobit 7.428.778 6.499.987

UKUPNO POREZ NA DOBIT 7.428.778 6.499.987

Dobit prije oporezivanja iznosi 71.435.857 kn. Obveza poreza na dobit za 2016. godinu obračunata je sukladno Zakonu o porezu na dobit i iznosi 6.499.987 kn. BILJEŠKA 24. DOBIT TEKUĆE GODINE Ostvareni dobitak financijske godine iznosi 64.935.870 kn. Ostvareni dobitak predmet je za raspoređivanje o čemu će odluku donijeti Skupština društva. BILJEŠKA 25. POVEZANA DRUŠTVA Društvo HUP-ZAGREB d.d. ima temeljni kapital u iznosu od 215.996.000 kuna, podijeljen na 431.992 dionica, od kojih su na dan 31.12.2016. godine 1.130 vlastite dionice. Društvo EXPERTUS d.o.o., Zagreb, Zelengaj 10, imatelj je 58,57 dionica odnosno 58,72 % dionica s pravom glasa na skupštini društva HUP-ZAGREB d.d. i po toj osnovi su ova dva društva povezana društva od kojih je HUP-ZAGREB d.d. ovisno društvo, a EXPERTUS d.o.o. vladajuće društvo. Društvo HUP-ZAGREB d.d. imatelj je 88,40 % dionica u društvu HOTELI DUBROVAČKA RIVIJERA d.d., Mlini, Šetalište Marka Marojice 40 i 100 % udjela u društvu Astoria d.o.o., Zagreb, Trg Krešimira Ćosića 9. Sva društva iz prethodne točke zajedno s društvom EXPERTUS d.o.o. predstavljaju povezana društva. BILJEŠKA 26. POTENCIJALNE OBVEZE Sa stanjem na dan 31.12.2016. godine Društvo sudjeluje u sudskim sporovima koji su pokrenuti protiv Društva. Nema sudskih sporova koji bi rezultirali materijalnim gubicima i za koje je potrebno formirati dodatna rezerviranja.

44

BILJEŠKA 27. REVIZORSKA NAKNADA Reviziju Društva obavlja IHS REVIZIJA d.o.o., za reviziju, računovodstvo i poslovno savjetovanje, Zagreb, Šljivik 4. Ugovoreni iznos revizije financijskih izvještaja za 2016. godinu iznosio je 180.000,00 kn bez PDV. BILJEŠKA 28. ODOBRENJE FINANCIJSKIH IZVJEŠTAJA Financijske izvještaje za 2016. godinu Uprava Društva je sastavila i odobrila njihovo dostavljanje dana 15.02.2017. godine. BILJEŠKA 29. DOGAĐAJI NAKON DATUMA BILANCE Nakon datuma izvještavanja a do datuma odobrenja financijskih izvještaja nije bilo događaja koji bi značajno utjecali na godišnje financijske izvještaje Društva za 2016. godinu koji bi slijedom toga trebali biti objavljeni. Direktor Službe financija Zdenko Pezer, direktor Službe kontrolinga Zorka Petković i direktor Službe računovodstva Ljiljana Liber, potvrđuju svojim potpisom da: Godišnje izvješće Uprave o stanju i poslovanju društva HUP-ZAGREB d.d. za 2016. godinu, Bilješke uz financijske izvještaje za 2016. godinu, Bilješke uz konsolidirani financijski izvještaj za 2016. godinu, te Izvješće o odnosima s povezanim društvima za 2016. godinu, sadrže istinite, potpune i ne obmanjujuće podatke, da istinito i potpuno prikazuju stanje i poslovanje Društva, te da su izrađeni u skladu sa Zakonom i drugim pozitivnim propisima Republike Hrvatske, stoga predlažu da Uprava Društva potpiše naprijed navedenu dokumentaciju i podnese Nadzornom odboru Društva na daljnji postupak. Direktor Službe financija Zdenko Pezer Direktor Službe kontrolinga Zorka Petković Direktor Službe računovodstva Ljiljana Liber U Zagrebu, 15.02.2017.

ZA HUP-ZAGREB d.d.

PREDSJEDNIK UPRAVE Anđelko Leko

45

IZVJEŠĆE UPRAVE ZA 2016. godinu Opće informacije HUP-ZAGREB d.d. (u nastavku: Društvo) sa sjedištem na adresi Zagreb, Trg Krešimira Ćosića 9, registrirano je za obavljanje djelatnosti turizma i ugostiteljstva. U sastavu društva HUP-ZAGREB d.d. posluju hoteli Westin, Sheraton, Panorama, International, Jadran i Zagreb koji ukupno raspolažu s 1239 smještajnih jedinica pretežito više kategorije.

Temeljni kapital Društva na dan 31.12.2016. iznosi 215.996.000 kuna i podijeljen je na 431.992 dionica, svaka nominalne vrijednosti 500,00 kuna.

Na dan 31.prosinca 2016. godine dionice Društva kotiraju na redovitom tržištu na Zagrebačkoj burzi. HUP-ZAGREB d.d. posjeduje vlasničke udjele u društvima HOTELI DUBROVAČKA RIVIJERA d.d. i ASTORIA d.o.o. od čijeg poslovanja, adekvatno visini vlasničkog udjela, ostvaruje poslovne rezultate koji su iskazani u Konsolidiranim financijskim izvještajima za 2016. godinu. Društva u vlasništvu HUP Zagreb d.d. su:

HOTELI DUBROVAČKA RIVIJERA d.d. Mlini, Šetalište Marka Marojice 40

Temeljni kapital društva iznosi 140.502.000 HRK i podijeljen je na 1.405.020 redovnih dionica nominalnog iznosa svake dionice po 100,00 HRK. HUP-Zagreb d.d. je na dan 31.12.2016. godine vlasnik 88,4% temeljnog kapitala društva.

ASTORIA d.o.o. Zagreb, Trg Krešimira Ćosića 9

Temeljni capital društva ASTORIA d.o.o. iznosi 25.769.100 HRK. HUP-ZAGREB d.d. je na dan 31.12.2016. godine vlasnik 100% temeljnog kapitala društva ASTORIA d.o.o. Poslovno okruženje tvrtke U zadnjih nekoliko godina Zagreb bilježi ubrzan turistički razvoj, te kontinuirano raste broj turističkih dolazaka i noćenja. U 2016. godini u Gradu Zagrebu ostvareno je približno 2 milijuna noćenja što je porast u odnosu na prethodnu godinu za 14,6%, dok je istovremeno u hotelima HUP-ZAGREB ostvaren porast broja noćenja za 8,4%. Razlog tome je što porast noćenja većinom generiraju gosti koji pripadaju turističko-odmorišnom segmentu i koji uglavnom koriste alternativne vrste smještaja (privatni iznajmljivači) i hotele nižih kategorija. Usprkos rastu potražnje ne bilježi se porast ostvarene prosječne cijene smještaja radi izražene konkurencije i tržišnih okolnosti. Zahvaljujući pozitivnim trendovima u destinaciji, kvalitetnom upravljanju, prodajnim timovima i svim zaposlenicima kompanije, prodaja raspoloživih kapaciteta premašila je planirane veličine, što je pridonijelo da ostvareni rezultati poslovanja budu iznad prošlogodišnjih, ali i planiranih.

46

Financijski pokazatelji poslovanja po USALI principu

U hotelima HUP-ZAGREB u 2016. godini raspoloživi smještajni kapaciteti prosječno su korišteni 60%. Uz porast prodaje soba za 6,6% u odnosu na prethodnu godinu i ostvarenu prosječnu cijenu po sobi na nivou prethodne godine, prihod od smještaja porastao je za 6,5%. U porastu je i prihod ostvaren od prodaje hrane i pića i to za 5%. Prihodi od zakupa poslovnih prostora i ostali operativni prihodi ostvareni su na nivou prethodne godine. Ukupni operativni prihodi porasli su u odnosu na prethodnu godinu za 5%. Istovremeno su smanjeni financijski prihodi (kamate i tečajne razlike), i prihodi od sudjelujućih interesa koji se odnose na dobit povezanog društva ASTORIA d.o.o. U 2016. godini ostvaren je prihod od prodaje imovine - prostora casina u hotelu Sheraton u iznosu 14,6 miliona kuna.

HUP-ZAGREB d.d. INDEKS

Račun dobiti/gubitka u HRK Ostvareno 2016 Ostvareno 2015 2016/2015

UKUPNI PRIHODI 262.996.902 100% 237.482.044 100% 111

Prihod od smještaja 130.359.375 55% 122.418.234 54% 106

Prihod odjela HIP-a 79.963.957 33% 76.017.887 33% 105

Prihod od zakupa poslovnog prostora I ostali prihodi 28.762.373 12% 28.860.340 13% 100

Ukupno operativni prihodi 239.085.705 91% 227.296.461 96% 105

Financijski prihodi (kamate I tečajne razlike) 2.808.302 12% 3.355.747 33% 84

Sudjelujući interesi 6.462.277 27% 6.829.836 67% 95

Prihod od prodaje imovine/udjela 14.640.618 61% 0 0% 0

Ukupno financijski I ostali prihodi 23.911.198 9% 10.185.583 4% 235

Direktni odjelni troškovi 40.196.401 17% 37.660.361 17% 107

Troškovi smještaja 16.911.329 13% 14.932.109 12% 113

Troškovi odjela HIP-a 22.395.658 28% 21.562.539 28% 104

Ostali odjelni troškovi 889.415 3% 1.165.713 4% 76

Plaće po odjelima 46.794.078 20% 42.478.279 19% 110

Odjel smještaja 18.543.070 14% 17.053.752 14% 109

Odjel HIP-a 28.026.736 35% 25.234.564 33% 111

Ostali operativni odjeli 224.271 1% 189.963 1% 118

Ostali operativni troškovi 64.968.009 27% 65.489.492 29% 99

Administracija i opći troškovi 26.503.939 10% 26.667.239 11% 99

Prodaja i marketing troškovi 13.778.034 5% 12.915.055 5% 107

Održavanje - troškovi 9.328.370 4% 9.641.713 4% 97

Režije (el energija, voda, plin, grijanje) 15.357.666 6% 16.265.485 7% 94

Ostali fiksni troškovi 8.697.207 3% 7.403.501 3% 117

EBITDA (rezultat prije kamata, poreza i amort.) 102.341.207 39% 84.450.410 36% 121

Amortizacija 28.121.943 11% 28.951.374 12% 97

EBIT (rezultat prije kamata I poreza) 74.219.263 28% 55.499.036 23% 134

Financijski rashodi (kamate+teč razlike) 2.783.406 3.102.442 90

Ukupno rashodi 191.561.045 73% 185.085.451 78% 103

EBT - Dobit/Gubitak prije poreza 71.435.857 27% 52.396.593 22% 136

Porez na dobit 6.499.987 7.428.778 87

NETO Dobit/Gubitak 64.935.870 25% 44.967.815 19% 144

47

Uspoređujući rezultate poslovanja Društva za 2016. godinu s rezultatima iz prethodne godine možemo reći da je Društvo u 2016. godini zabilježilo porast ukupnih prihoda za 11% i porast ukupnih rashoda za 3%, što je rezultiralo povećanjem EBT-a (dobiti prije poreza) za 36%. Glavni razlog ovom povećanju je ostvareni prihod od prodaje imovine. Ostvareni iznos EBITDA u 2016. godini je cca 102 mil. kuna, što je za 21% iznad prošle godine. EBITDA marža na ukupni prihod u 2016. godini iznosi 39%, dok je prošlogodišnja EBITDA marža iznosila 36%. Ako za izračun EBITDA prilagodimo podatke na način da se isključe jednokratni prihodi od prodaje imovine i rezultati financijskog poslovanja, ostvareni iznos prilagođene EBITDA (zarada u odnosu na operativni prihod) je 6% iznad prošle godine. Ostvarena prilagođena EBITDA marža je 33%, što je na nivou prošle godine.

U odnosu na prethodnu godinu u 2016. godini operativni troškovi su rasli 5% u korelaciji s prihodima, u porastu su uglavnom troškovi plaća operativnog hotelskog osoblja s obzirom na situaciju na tržištu rada, te troškovi agencijskih provizija. S druge strane smanjeni su troškovi režija među ostalim zbog vremenskih uvjeta i zbog povoljnijih ugovorenih cijena isporuke energenata, te troškovi održavanja. Obveza poreza na dobit za 2016. godinu obračunata je sukladno Zakonu o porezu na dobit i iznosi 6.499.987,02 mil kuna. U 2016. godini Društvo je reinvestiralo dobit u iznosu 33.108.012,54 kuna, na temelju čega je umanjena osnovica za izračun poreza na dobit. Ostvarena neto dobit Društva u 2016. godini je 64.935.870,07 kuna što je porast u odnosu na prethodnu godinu za 44%. Ostvareni dobitak predmet je za raspoređivanje o čemu će odluku donijeti Skupština društva.

2016 % 2015 % Index 16/15

Prilagođena EBITDA (isključeni jednokratni prihodi i rezultat

financijskog poslovanja)78.430.009 33% 74.264.827 33% 106

48

Ključni pokazatelji poslovanja

HUP-ZAGREB d.d. %

Pozicija 2015 2016 2016/2015

Račun dobiti i gubitka

Ukupan prihod 237.482.044 262.996.902 11%

Bruto dobit 52.396.593 71.435.857 36%

% od ukupnog prihoda 22,1% 27,2%

Novčani tijek iz posl.aktivnosti

(neto dobit + amortizacija) 73.919.190 93.057.813 26%


Neto marža profita

Neto dobit nakon oporezivanja 44.967.815 64.935.870 44%


Povrat vlastitog kapitala


Kapital i rezerve 640.932.266 697.434.096 9%

Stopa povrata glavnice (ROE) 7,0% 9,3%

Povrat na investirani kapital


Aktiva 700.431.390 765.129.426 9%

Stopa povrata imovine (ROA) 6,4% 8,5%

Ostale ključne veličine

Hotelski kapaciteti-broj prodanih soba 255.634 272.393 7%

Broj zaposlenih plaćeni sati rada 522 537 3%

Prihod po zaposlenom 454.946 489.752 8%

49

Izloženost rizicima Tržišni rizik

1. Valutno-cjenovni rizik

Većina prihoda i potraživanja od kupaca vezana su za tečaj eura. Kretanje tečaja između eura i kune može imati utjecaj na buduće poslovne rezultate i novčani tijek. Ugovori sa stranim agencijama i klijentima ugovaraju se u stranim valutama i to pretežno u valuti EUR. Smatramo da Društvo nije značajnije izloženo niti cjenovnom, a niti valutnom riziku.

2. Kamatni rizik novčanog tijeka i rizik fer vrijednosti kamatne stope

Rizik kamatnih stopa kod tijeka novca je rizik da će troškovi kamata na financijske instrumente biti promjenjivi tijekom razdoblja. U strukturi ukupnog dugoročnog zaduženja društvo HUP-ZAGREB d.d. je zaduženo kod Hrvatske banke za obnovu i razvoj za kredite uz kamatnu stopu 2% i 3%. Ukupni ostatak duga za te kredite na dan 31.12.2016. za Društvo iznosi 28,4 mil kuna od čega u 2017. godini dospijeva 4,3 mil. kuna. Ova zaduženja ne predstavljaju financijski rizik za poslovanje Društva. Kreditni rizik Kreditni rizik odnosi se na rizik da Društvo neće uspjeti naplatiti svoja potraživanja, što bi rezultiralo financijskim gubitkom Društva. Politike Društva osiguravaju da se pružene usluge kupcima naplaćuju u gotovini ili putem kreditnih kartica, te putem faktura kupcima koji imaju odgovarajuću kreditnu povijest. Od rizika naplate potraživanja od kupaca Društvo se štiti instrumentima osiguranja plaćanja te procjenom boniteta kupaca u suradnji s agencijama za procjenu boniteta i kreditne sposobnosti. Trenutno ovaj rizik ne može ugroziti financijsku stabilnost Društva. Rizik likvidnosti i tijeka novca Društvo nije izloženo riziku likvidnosti i riziku tijeka novca što je vidljivo iz koeficijenta tekuće likvidnosti (KTL), te je u svakom trenutku u stanju podmirivati svoje tekuće obveze. Društvo je stabilno, a poslovodstvo vodi brigu o svojim obvezama kao i o održavanju likvidnosti.

50

Zaposleni Društvo je prema kadrovskoj evidenciji na temelju stanja krajem mjeseca u 2016. godini imalo prosječno 582 zaposlenih djelatnika, a na temelju plaćenih sati rada prosječno 538 zaposlena. Na dan 31.12.2016. godine Društvo ima relativno stabilnu kadrovsku strukturu i za sada nema značajnih promjena koje bi utjecale na stabilnost i poslovanje Društva.

Zaštita okoliša Sastavni dio poslovne politike društva je postizanje zadovoljstva gostiju pružanjem kvalitetnih i pouzdanih usluga te briga za okoliš. Društvo kontinuirano radi na unaprjeđenju zaštite okoliša i održivog razvoja. Svi hoteli unutar grupacije posjeduju zakonski propisanu dokumentaciju vezano na otpadne vode, postupanje sa svim vrstama otpada i ispustima onečišćujućih tvari u zrak. Za svako od navedenih područja društvo je sklopilo ugovore s ovlaštenim tvrtkama. Otkup vlastitih dionica Tijekom 2016. godine Društvo HUP-ZAGREB d.d. trgovalo je vlastitim dionicama i steklo je 1.130 dionica što predstavlja 0,27% ukupnog broja dionica. Dionice su otkupljene po prosječnoj cijeni od 1.839 kn. Sredstva za kupnju vlastitih dionica osigurana su iz revalorizacijskih rezervi i zadržane dobiti te su formirane rezerve za kupnju vlastitih dionica. Odluka o stjecanju vlastitih dionica društva HUP-ZAGREB d.d. maksimalno do 10% temeljnog kapitala donesena je na Glavnoj skupštini društva održanoj 22.08.2016. godine i vrijedi 5 godina. Događaji nakon bilance Nakon datuma izvještavanja a do datuma odobrenja financijskih izvještaja nije bilo događaja koji bi značajno utjecali na godišnje financijske izvještaje Društva za 2016. godinu, a koji bi slijedom toga trebali biti objavljeni.

1. Koeficijent tekuće likvidnosti 2015 2016 Index 2016/15

kratkotrajna imovina 139.606.875 199.700.410 143,0

kratkoročne obveze 56.285.356 41.530.180 73,8

KTL 2,48 4,81 193,9

Kvalifikacijska struktura radnika - stanje na kraju godine

Stručna sprema MR VSS VŠS SSS VKV KV PKV NKV /NSS UKUPNO

broj radnika

31.12.2015. 10 57 45 324 16 31 6 83 572

Struktura u % 1,7% 10,0% 7,9% 56,6% 2,8% 5,4% 1,0% 14,5% 100,0%

broj radnika

31.12.2016. 9 59 47 358 12 28 6 82 601

Struktura u % 1,5% 9,8% 7,8% 59,6% 2,0% 4,7% 1,0% 13,6% 100,0%

51

Značajni poslovni događaji u 2016. godini Osnovna zadaća Uprave tijekom 2016. godine bila je usmjerena prema završetku radova na preuređenju kapaciteta, povećanju prihoda, poboljšanju razine kvalitete pružanih usluga, te povećanju konačnog rezultata poslovanja Društva. Od značajnijih događaja bitno je istaknuti da je Društvo pri kraju s preuređenjem hotela Sheraton i Westin, te u manjem opsegu i ostalih objekata. U hotelu Sheraton završeno je uređenje soba i hodnika na 2., 3., 4. i 5. katu, a u tijeku je uređenje 23 sobe na 6 katu. Planirani završetak radova je proljeće 2017. godine. U Westinu je završeno uređenje javnih prostora, 17.kata, te soba i hodnika na 11. katu, a u tijeku je uređenje 10.kata. Planirani završetak radova je proljeće 2017.godine. HUP-ZAGREB d.d. je koordinirao i nadzirao završetak investicije u povezanom društvu HOTELI DUBROVAČKA RIVIJERA d.d. na lokalitetu Srebreno. Tijekom 2016. godine Vile i Poslovno-garažni prostor su završeni i stavljeni u upotrebu. Od ukupno planiranog projekta nije još provedeno ulaganje u Češke banje obzirom da je objekt stavljen pod zaštitu kao kulturno dobro, te vila Jadranka koja nije uređena zbog neriješenih imovinsko-pravnih odnosa. Ovim ulaganjem Društvo održava i povećava razinu hotelskih usluga u skladu s tržišnim trendovima i na najvišem svjetskom nivou. Permanentno se ulaže u razvoj ljudskih potencijala putem različitih stručnih treninga usmjerenih na izvrsnost usluge. Smatramo da je poslovna godina bila uspješna jer konačni rezultati pokazuju porast volumena prodaje i porast prihoda u odnosu na prethodnu godinu što je, uz optimizaciju troškova i vodeći računa o nivou pruženih usluga gostima, rezultiralo ostvarenjem ciljeva. Perspektive i razvoj poslovanja Društva u 2017. godini Ključna odrednica uspješnosti turizma u bilo kojoj destinaciji je opća sigurnost. Ako geopolitička situacija ostane stabilna u 2017.godini očekuje se daljnji trend rasta u turističkom sektoru. Stoga se očekuje da će nastavak rasta potražnje u turističkom sektoru, razvoj Zagreba kao destinacije, stabilno političko okruženje, planirani gospodarski rast, pozitivno utjecati na stope rasta prihoda i rezultata Društva u 2017.godini. S druge strane, pozitivni trendovi i rast potražnje pokrenuli su investicije u proširenje ponude hotelskog smještaja u Zagrebu što će pooštriti konkurenciju i borbu za tržište u svim segmentima. Izvršena ulaganja u uređenje hotela u društvu HUP-ZAGREB d.d. i planirani završetak ulaganja u uređenje hotela Sheraton i Westin, te manjih ulaganja u ostale hotele sigurno će doprinijeti konkurentnosti naših hotela na tržištu i time ostvarenju zadanih ciljeva. Uređenje i fizičko stanje objekata predstavlja značajan utjecaj na pozicioniranje hotela na tržištu, međutim uz nadogradnju kroz kvalitetu usluge možemo očekivati adekvatan povrat provedenih investicija. Stoga jedno od najvažnijih područja koje mora postati temeljna odrednica rada u godinama ispred nas je upravo kvaliteta usluge. Svjesni smo izazova koje imamo upravo u ovom dijelu i aktivno radimo na povećanju kvalitete usluge čime direktno utječemo na poziciju hotela na tržištu.

52

Najnovije izmjene poreznih zakona dovest će do otežanih uvjeta poslovanja hotela u dijelu ugostiteljskih usluga pružanja hrane i pića, gdje se poduzimaju adekvatne mjere kako bi se minimizirao utjecaj povećanja poreza na cjelokupno poslovanje hotela. Društvo nastavlja s kontinuiranim provođenjem mjera poboljšanja kvalitete u svrhu povećanja broja gostiju i prihoda, kao što su kontinuirana obrada tržišta, provođenje raznih marketinških aktivnosti, jačanje aktivnosti za povećanje individualne i web prodaje, izobrazba kadrova kroz razne programe edukacija i dr. Navedene mjere su sastavni dio operativnog plana aktivnosti poslovanja društva za 2017. godinu. Društvo HUP Zagreb d.d. ima trajni zadatak provoditi internacionalne standarde u poslovanju uz kontinuirano zadovoljavanje interesa gostiju, zaposlenika, poslovnih partnera i dioničara te ostvarivati ekonomske koristi društvu i povrat na uloženi kapital. Zagreb, 15.02.2017. Predsjednik Uprave

Anđelko Leko

53

Temeljem članka 272.p, a u vezi s čl. 250.a Zakona o trgovačkim društvima Uprava trgovačkoga društva HUP-ZAGREB d.d. (dalje u tekstu: Društvo), dana 15.02.2017. godine, daje sljedeću

IZJAVU

o primjeni Kodeksa korporativnog upravljanja

Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga (HANFA) i Zagrebačka burza d.d, u cilju uspostavljanja visokih kriterija korporativnog upravljanja, izradile su Kodeks korporativnog upravljanja.

Kao društvo čije su dionice uvrštene u kotaciju Redovitog tržišta na Zagrebačkoj burzi d.d., Društvo je tijekom poslovne 2016. godine primjenjivalo preporuke navedenog Kodeksa, uz izvjesna odstupanje od nekih preporuka i smjernica Kodeksa. Obrazloženja vezana uz neprimjenjivanje, odnosno odstupanje od pojedinih preporuka Kodeksa u 2016. godini Društvo iznosi u godišnjem upitniku koji je sastavni dio Kodeksa i koji dostavlja Zagrebačkoj burzi d.d. zajedno s godišnjim financijskim izvještajima radi javne objave na Internet stranicama Društva i Zagrebačke burze d.d.. Uz preporuke Kodeksa, Uprava i Nadzorni odbor Društva ulažu pojačane napore u cilju uspostave adekvatnog korporativnog upravljanja u Društvu, imajući u vidu ustroj i organizaciju Društva, strategiju i poslovne ciljeve, raspored ovlasti i odgovornosti. Društvo je tijekom 2016. godine sukladno odredbama Zakona o tržištu kapitala izvršilo svoje obveze obavješćivanja Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga, Zagrebačke burze d.d. i javnosti, u obimu i na način kako je propisano Zakonom o tržištu kapitala. Nadzor nad vođenjem poslova Društva provodi Nadzorni odbor u skladu sa odredbama Zakona o trgovačkim društvima. Uloga Nadzornog odbora regulirana je Zakonom o trgovačkim društvima i Statutom Društva. Članovi Nadzornog odbora redovito dobivaju detaljne informacije o upravljanju, radu i stanju Društva, kako bi mogli učinkovito ispunjavati svoju nadzornu ulogu. Izvješće Nadzornog odbora o obavljenom nadzoru vođenja poslova dio je Godišnjeg izvješća Društva koje se podnosi Glavnoj skupštini.

Deset najvećih dioničara, sa stanjem na dan 31. prosinca 2016. su:

Broj dionica

Nominalna vrijednost u

kunama

Postotak u tem. kapitalu društva

1. EXPERTUS d.o.o., Zagreb, Zelengaj 10 252.993 126.496.500 58,56%

2. ADDIKO BANK d.d./RAIFFEISEN OBVEZNI MIROVINSKI FOND KATEGORIJE B, Zagreb, Magazinska 69

44.415 22.207.500 10,28%

3. RAIFFEISENBANK AUSTRIA D.D./ZBIRNI SKRBNIČKI RAČUN ZA DF, Zagreb, Petrinjska 59

23.040 11.520.000 5,33%

4. Dušanka Marčinković, Zagreb, Goljak 57 13.385 6.692.500 3,10%

5. HRVATSKA POŠTANSKA BANKA D.D./ KAPITALNI FOND D.D., Zagreb, Bakačeva 5

8.788 4.394.000 2,03%

6. ADDIKO BANK d.d./ RAIFFEISEN DOBROVOLJNI MIROVINSKI FOND, Zagreb, Magazinska 69

7.940 3.970.000 1,84%

7. MARČINKOVIĆ MIROSLAV, Zagreb, Goljak 57 5.656 2.828.000 1,31% 8. MARKOVIĆ JASENKA, Zagreb, Vlaška 64 4.153 2.076.500 0,96% 9. CERP / REPUBLIKA HRVATSKA, Zagreb, Ivana Lucića 6 3.830 1.915.000 0,89% 10. BLAŽEVIĆ ZRINKA, Zagreb, Zelenjak 74 3.485 1.742.500 0,81% 4. Ostali dioničari (ima ih 1.678) 64.307 32.153.500 14,89%

Ukupno 431.992 215.996.000 100,00%

54

Pravo glasa dioničara Društva nije ograničeno na određeni postotak ili broj glasova niti postoje vremenska ograničenja za ostvarivanje prava glasa. Društvo je ovlašteno izdavati redovite dionice na ime, kao i izdavati i druge rodove dionica u skladu s pozitivnim propisima Republike Hrvatske. Odluku o izdavanju dionica, sukladno članku 172. Zakona o trgovačkim društvima, donosi Glavna skupština, a u skladu sa Statutom Društva i odredbama Zakona o tržištu kapitala. Društvo može stjecati vlastite dionice u slučajevima predviđenim člankom 233. Zakona o trgovačkim društvima. Prava i obveze Društva koja proizlaze iz stjecanja vlastitih dionica ostvaruju se u skladu s odredbama Zakona o trgovačkim društvima. Društvo je na Glavnoj skupštini održanoj dana 22.08.2016. godine donijelo odluku o stjecanju vlastitih dionica, sukladno čl. 233. st. 1. Zakona o trgovačkim društvima. Izmjene i dopune Statuta Društva donose se na način utvrđen Zakonom o trgovačkim društvima, na Glavnoj skupštini Društva.

Uprava vodi poslove Društva sukladno Statutu Društva i zakonskim propisima. Uprava Društva u 2016. godini bila je sastavljena od tri člana. Funkciju predsjednika Uprave Društva obavlja g. Anđelko Leko, a funkciju članova Uprave obavljaju g. Ivan Leko i g. Kristian Šustar. Sukladno odredbama Statuta Društva predsjednik Uprave zastupa Društvo pojedinačno i samostalno, a članovi Uprave zastupaju Društvo skupno, s predsjednikom Uprave ili drugim članom Uprave. Upravu imenuje i opoziva Nadzorni odbor. Glavna skupština vrši izbor i razrješenje članova Nadzornog odbora, dok jednog člana Nadzornog odbora imenuju i opozivaju radnici Društva na način utvrđen pozitivnim propisima Republike Hrvatske. Nadzorni odbor ima pet članova.

Nadzorni odbor Društva sastavljen je od 5 članova. Nadzorni odbor je tijekom 2016. godine djelovao u sljedećem sastavu: Miroslav Marčinković, predsjednik Zdenko Pezer, zamjenik predsjednika, Branimir Protrka, član Mario Šušak, član Jozo Crnjac, član - imenovani predstavnik radnika Nadzorni odbor djeluje kao kolegijalno tijelo na sjednicama koje se održavaju pravilu jednom tromjesečno, a mora ih se sazvati jednom polugodišnje. Nadzorni odbor raspravlja i odlučuje o svim pitanjima iz svoje nadležnosti propisane Zakonom o trgovačkim društvima i Statutom Društva.

Sukladno odredbama čl. 250.a st. 4. i čl. 272.p st. l. Zakona o trgovačkim društvima, ova Izjava je poseban odjeljak i sastavni dio Godišnjega izvješća o stanju Društva za 2016. godinu.

Predsjednik Uprave

Anđelko Leko

Documents

IZVJEŠĆE NEOVISNOG REVIZORA I GODIŠNJI FINANIJSKI ... · Financijske izvještaje Društva za godinu koja je završila 31.12.2015. godine revidirao je drugi revizor, koji je iskazao