TOVERSTRALENJ A A R O V E R Z I C H T

2013TOVERSTRALEN

J A A R O V E R Z I C H T

2013

DE OPTIMIST BOUWFONDS XL

De inmiddels derde fase van deze energiezuinige woningen is dit jaar opgeleverd, 13 woningen in de laatste uitbreiding van Zoetermeer Oosterheem; Wa-terzicht.Woningen in de middeldure koop met veel extra op energiegebied, waaronder een warmtepomp.Een ontwikkeling van Bouwfonds Ontwikkeling en gebouwd door Dura Vermeer.

OPLEVERING

LEIDSCHENDAM

Niet helemaal een project van Toverstralen Architec-tuur, maar Theo Verstralen is wel verantwoordelijk voor het ontwerp dat hij nog in zijn Akropolis periode heeft ontworpen. Het is logisch dat hij de uitvoering ervan nog op de voet volgt. In 2015 zijn de laatste woningen opgeleverd.4 appartementengebouwen en de laagbouw aan de Nieuwstraat. Het woonblok dat Vidomes van Woon-invest heeft overgenomen moet nog een paar jaar blijven staan voordat ook dit kan worden gesloopt. Als onderdeel van het plan is het wel noodzakelijk dat dit op korte termijn ook haar beslag krijgt.Het project is een ontwikkeling van Vidomes en Schouten de Jong.

OPTIMIST DURA XL 10

Een vervolg op de succesvolle Bouwfonds Optimist.Een goed product, mede dankzij de vele extra’s, waar-onder een warmtepomp.Optimist DURA XL 10 is een project van Dura Ver-meer in samenwerking met Bouwfonds Ontwikkeling en uiteraard ook door Dura Vermeer gebouwd.Hoewel geinspireerd op de eerdere Optimist fasen heeft dit project toch ook een aantal onderscheidende elementen. Kleur- en materiaal verschillen echter niet. Deze zijn, zoals met elkaar is afgesproken, door de gehele wijk identiek.

Optimist Dura XL 10

Leidschendam Optimist Dura XL 10 Optimist Bouwfonds

KLEINE SCHIE

Op het voormalige Melkunieterrein gaat Van Omme & De Groot 60 nieuwbouwwoningen realiseren. De verkoop van de woningen is medio 2015 gestart.48 grondgebondenwoningen aan 2 hofjes zullen in eerste instantie op deze locatie gerealiseerd gaan worden.

De hofjes moeten dienst gaan doen als een gemeen-schappelijke buitenkamer. De luifel aan de voorzijde van de woning moet dit gevoel versterken.Het inrichtingsplan is een ontwerp van Marit Janse Landschapsarchitecte bij Ruimte & Wonen van de dienst Stadsontwikkeling van de gemeente Rotter-dam.

De vraag van de opdrachtgever was een woning te ontwerpen met een voor de plek zo groot mogelijke inhoud. Vandaar ook de bijzondere afgetopte dak-vorm, waardoor er op de tweede verdieping meer dan voldoende ruimte ontstaat voor 2 extra slaapkamers.Als gezin kun je zo groeien in je huis.

IN VERKOOP

IN VERKOOP

HOF VAN HEDEN

2 Hoflocaties in Waterzicht - Oosterheem - ZoetermeerHet is de bedoeling om van twee blokjes rijwoningen door een paar eenvoudige ruimtelijke aanpassingen twee meer besloten hoven te maken.De kopwoningen worden voorzien van bebouwde toe-voegingen aan de voorzijde en de tussenruimte krijgt een ontwerp dat past bij een hof. Gedeeltelijk worden de woningen ook nog voorzien van een veranda, waardoor wonen aan het hof ook op die wijze wordt gestimuleerd. Een meer collectieve vorm van wonen, dat aansluit op de tijdgeest en een nieuwe groep bewoners zondermeer zal aanspreken. Een 0 op de meterproject met Bouwfonds Ontwikkeling.

IN VERKOOP

BIG 1

PLATTEGERONDENKAVELPASPOORT

GEVELS & DOORSNEDEPLATTEGEROND OPTIE

29.10.15 Deze tekening is geen contractstuk waar rechten aan kunnen worden ontleend.

doorsnede

plattegrond optie - in principe optioneel vrij indeelbaar

gbo = 86.9 m2bvo = 100.6 m2

gbo = 86.9 m2bvo = 100.6 m2

gbo = 51.8 m2bvo = 100.6 m2 oppervlakte perceel 600 m2

grondkaart perceel 271 wijziging 02

status: vrij

situatie

VROONDAAL

2 BIG een eigen ontwikkeling in de Haagse buiten-wijk Vroondaal. Het concept; veel woning voor relatief weinig geld. Met de huidige grondprijs wil dat nog niet direct ook tot een “goedkope” leiden.

De woning kent geen specifieke indeling. De nood-zakelijke natte onderdelen zijn dusdanig geplaatst dat de woning zowel oningedeeld als ingedeeld kan worden bewoond.Een samenwerking met Aertgeerts Bouw en Meer-veld Architectuur.

IN AANBESTEDING

ZUIDBLOK

Ruim 200 studenteneenheden, onderdeel van een grotere ontwikkeling; het Zuidblok in het stadsdeel Nieuwwest in de gemeente Amsterdam.Dit jaar is de eerste fase ingediend.

Een “groen” project, met stadsverwarming, zonnecollectoren op het dak en een bijzonder tuinontwerp in het binnenge-bied. Voor het tuinontwerp is Marnix Tavenier van MXT landschappen verantwoordelijk. In nauwe samenwerking wordt tuin en gebouw op elkaar afgestemd.

Voor het gebouwontwerp is Arjan Meerveld medeverant-woordelijk.

Opdrachtgever is woonstichting De Key uit Amsterdam.

VOORBEREIDING

DE PAREL

Een woningbouwplan in de sociale koop. Ondanks dat de markt aantrekt blijft het voor starters lastig om een hypotheek te krijgen. Het realiseren van haalbare betaalbare starterswoningen blijft daarom een belang-rijke opgave in de huidige woningmarkt.Samen met Van Omme & De Groot staan wij er ook voor de starter

VILLA

Een ontwerp van een particulier woonhuis.Samen met de opdrachtgever zijn ideale woning ontwerpen. Een zoektocht naar vorm en inhoud, naar plattegrond en woonbeleving,

STOCKINGGUT

Een Appartementenhotel in Oostenrijk. Omdat de locatie een enorme opwaardering heeft ge-kregen kan het Appartementenhotel niet achterblijven. Op dit moment worden modellen ontwikkeld om te bekijken in welke richting de upgrading plaats moet vinden.

ZUIDBLOK

Een uitbreiding van Zuidblok 1e fase. In deze vervolg-fase moeten er nog eens 84 eenheden extra worden gerealiseerd. De uitbreiding borduurt voort op de architectuur van de eerdere fase.

Ook voor dit gebouwontwerp is Arjan Meerveld medeverant-woordelijk.

Opdrachtgever is woonstichting De Key uit Amsterdam.

INITIATIEF

ROTTERDAM-ZUID GROEN - ORGANISCH - UR-BAN BY NATURE - LOMMERRIJK - NATUURLIJK

De organische stad past niet alleen perfect bij ZUID, maar met een leidend thema als “Urban by Nature” is tevens internationaal te scoren.Rotterdam-Zuid zal zelf meer ambitie moeten gaan tonen en zich als Lommerrijk, Organisch, Natuurlijk, Vooruitstrevend - Internationaal stadsdeel op de kaart moeten gaan zetten.

Het hiernaast geschetste Stadsmodel biedt daar alle mogelijkheid toe. Bovendien past dit model ook uitste-kend bij de nu al gangbare opvattingen over de stad.Het enige dat ontbreekt is ZUIDELIJKE AMBITIE.Hier zal ook nog steeds in 2016 aan gewerkt moeten worden.

DOOR HET VERGROTEN VAN DE AMBITIE ZAL ALS VANZELF HET IMAGO WORDEN VERBETERD.

“It is not just a house, it’s a way of living”

SamenlevenSamenwonen

Connie

Samenredzaam

Neem voor meer informatie contact op:info@wolwonen.nlof bel: 06 202 311 14

WOL is een wooninitiatief dat mensen uit verschillende generaties wil samenbrengen om een woon- en leefgemeenschap te vormen.

WOL is een wooncollectief, waarin junioren, medioren en senioren gezamenlijk een gemeenschap vormen, onderscheidend, reproductief en navolgbaar.

WOL is een afspiegeling van de participatiesamenleving in samenwonen, samenleven, samen-redzaam; welzijn boven welvaart.

Wol is duurzaam in productie (bouwvorm, materiaalgebruik en bouwproductie) en gebruik (duur-zame energieopwekking, financiering en recycling).

WOL heeft haar eigen identiteit:

- Onderscheidend en reproductief - Gericht op een nichemarkt - Meer welzijn dan welvaart - Toekomstgericht en toekomstbestendig - Oud en jong helpen elkaar - Zorg, wooncomfort en woonwelzijn - Duurzaamheid in realisatie en gebruik - Samenwonen voor alle leeftijden - Een voorkeur voor biosociaal wonen - Baas in eigen huis middels collectief particulier opdrachtgeverschap - Samenwonen, samenleven, samenredzaam - Collectieviteit in de collectieve voorzieningen - Individueel waar gewenst, collectief waar nodig - Zelfregulerend - Waar mogelijk cyclisch gefinancierd

Wol wil deze woonprojecten graag met iedereen realiseren, uiteraard vooral met de toekomstige bewoners in collectief particulier opdrachtgeverschap. Maar ook kunnen woningcorporaties en zorgpartners een rol binnen het realiseren van deze woonprojecten spelen.Meldt u zich bij WOL. Wij komen graag bij u langs om onze ideeën omtrent dit initiatief aan u toe te lichten.

“Het samenbrengen van mensen uit verschillende generaties is niet alleen financieel

aantrekkelijk, het bestrijdt eenzaamheid en zorgt voor meer sociale cohesie”

SENIORVermogen

KennisWelvaart

MEDIORAanspreekpunt

Consultant in kennis/dienstendeling senior <> junior

JUNIORVitaliteitEnergieWelzijn

Reproductief Onderscheidend Iedere leeftijd

Welzijn i.p.v. welvaart Voor wat hoort wat Biosociaal wonen

Flexibiliteit Zelfregulerend CPO Cyclisch

Financiering

De markt en

mogelijkheden

Sociale uitgangspunten

Steeds opnieuw bruikbaar.Als een steen in de vijver.Inspirerend, reproducerend.

Een nieuwe manier van denken over samenwonen.Ontwikkelen en ontdekken van nog niet bekende stedenbouw-kundige modellen.

Niet scheiden maar juist mixen van doelgroepen.Junior/Medior/Senior.Gebruik maken van elkaars kracht.

Collectief welzijn in plaats van individuele welvaart.Samen ben je nooit alleen.

Een gezond hollands principe.Zorg voor elkaar.Jong voor oud en oud voor jong. Uitwisseling van ideeën, goederen en diensten.

Wonen met passie voor mens, natuur en milieu.

Niet één manier is zaligmakend doelen kunnen op vele manie-ren worden bereikt.Geen keurslijf maar diversiteit respect en plezier.

Samenwonen, samenleven, samenredzaam.In feite samenregulerend!

Collectief particulier opdracht-geverschap. Collectieve particuliere vermo-gensinvesteringen.

W © L 2015

W O L, WAY OF LIVING (zie linkerpagina)

Een gezamelijk initiatief dat inspeelt op de gewijzigde kaders binnen de volkshuisvesting. Samenwonen, samenleven, samenredzaam zijn 3 pij-lers voor de toekomstige woningbouwontwikkelingen.

www.toverstralen.nl © 06 515 530 02