JILID 2 : MANUAL GARIS PANDUAN PERANCANGAN FIZIKALrmm1.ppj.gov.my/cp_poll2/shah/attach/Lap RT 11_Jilid 2.pdf · Pokok Berbunga Hiasan dan estetik Kawasan di pinggir jalan, dalam plot

JILID 2 : MANUAL GARIS PANDUAN PERANCANGAN FIZIKAL

3-1

BIL PERKARAMUKA SURAT

1.0 PENGENALAN

1.1 TUJUAN 1-1

1.2 STRUKTUR MANUAL GARIS PANDUAN 1-1

1.3 IMPLEMENTASI MANUAL GARIS PANDUAN 1-1

2.0 GARIS PANDUAN PERANCANGAN KAWASAN LAPANG & TAMAN AWAM

2.1 GARIS PANDUAN KAWASAN LAPANG & TAMAN AWAM 2-1

2.1.1 TAMAN METROPOLITAN 2-2

2.1.2 TAMAN BANDAR 2-7

2.1.3 TAMAN KEJIRANAN 2-11

2.1.4 SPESIS POKOK TEDUHAN YANG TIDAK DISYORKAN DITANAM 2-16

2.1.5 KONSEP BIODIVERSITI BANDAR (FLORA) 2-17

2.1.6 TAMAN PUNCAK BUKIT (HILL TOP PARKS) 2-19

2.1.7 PROGRAM BANDAR SELAMAT 2-20

3.0 GARIS PANDUAN PERANCANGAN REKA BENTUK BANDAR

3.1 GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR 3-1

3.1.1 REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (LANDED) 3-1

3.1.2 REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (STRATA) 3-3

3.1.3 REKA BENTUK BANDAR BAGI PENGUBAHSUAIAN BANGUNAN PERUMAHAN 3-5

3.1.4 REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL 3-7

3.1.5 REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KERAJAAN, KEMUDAHAN KHASDAN KEMUDAHAN AWAM

3-14

4.0 GARIS PANDUAN PERANCANGAN ALAM SEKITAR DAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU

4.1 GARIS PANDUAN ALAM SEKITAR DAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU 4-1

4.1.1 ALAM SEKITAR 4-2

4.1.2 PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU 4-5

ISI KANDUNGAN

BIL PERKARAMUKA SURAT

Jadual 2.1 Garis Panduan Kawasan Lapang & Rekreasi 2-1

Jadual 2.2 Penyediaan Keperluan Kawasan Lapang Mengikut Sektor 2-1

Jadual 2.3 Garis Panduan Taman Metropolitan 2-2

Jadual 2.4 Garis Panduan Taman Bandar 2-7

Jadual 2.5 Garis Panduan Taman Kejiranan 2-11

Jadual 2.6 Senarai Pokok Teduhan Yang Tidak Disyorkan Di Tanam 2-16

Jadual 2.7 Garis Panduan Konsep Biodiversiti Bandar (Flora) 2-17

Jadual 2.8 Garis Panduan Taman Puncak Bukit (Hill Top Parks) 2-19

Jadual 3.1 Garis Panduan Reka Bentuk Bandar Bagi Perumahan (Landed) 3-1

Jadual 3.2 Garis Panduan Reka Bentuk Bandar Bagi Perumahan (Strata) 3-3

Jadual 3.3Garis Panduan Reka Bentuk Bandar Bagi Pengubahsuaian BangunanPerumahan

3-5

Jadual 3.4 Garis Panduan Reka Bentuk Bandar Bagi Komersial 3-7

Jadual 3.5Garis Panduan Reka Bentuk Bandar Bagi Kegunaan Kerajaan, KemudahanKhas Dan Kemudahan Awam

3-14

Jadual 4.1 Garis Panduan Alam Sekitar 4-2

Jadual 4.2 Garis Panduan Pelaksanaan Inisiatif Hijau 4-5

SENARAI JADUAL

DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025

PENGENALAN Tujuan

Struktur Manual Garis Panduan

Implementasi Garis Panduan

1.1 TUJUAN

PENGENALAN

Manual Garis Panduan Perancangan Fizikal Jilid 2 ini merupakan garis panduan

terperinci bagi Presint 11. Manual ini boleh digunapakai di dalam kawasan Presint 11.

Manual ini bertujuan sebagai rujukan kepada pembangunan baru yang dipohon

oleh pemilik tanah, pemaju atau perunding kepada pihak Perbadanan Putrajaya

untuk permohonan kebenaran merancang.

Manual ini perlu dibaca bersama dengan Manual Rancangan Tempatan Presint 11

Putrajaya (2002) untuk tujuan pemakaian.

1.0

1.2 STRUKTUR MANUAL GARIS PANDUAN

Manual ini dihasilkan mengikut sektor pembangunan yang mengalami perubahan

yang besar di Presint 11 berikutan corak pembangunan yang semakin pesat

berkembang. Terdapat 3 sektor utama yang diberikan penumpuan iaitu:

1. Kawasan Lapang & Taman Awam

2. Reka Bentuk Bandar

• Perumahan

• Kemudahan Awam

• Kegunaan Khas

• Komersial

3. Pengurusan Alam Sekitar & Inisiatif Hijau

Manual ini dikategorikan kepada beberapa elemen pembangunan yang

bersesuaian dengan corak pembangunan semasa dan menerangkan secara

ringkas keperluan dan garis panduan yang perlu dipatuhi semasa permohonan. Di

antara elemen yang digunakan ialah:

1. Kolum 1 – Komponen / elemen pembangunan yang diambilkira dan dijadikan

sebagai garis panduan

2. Kolum 2 – Penerangan berkaitan garis panduan yang perlu dirujuk atau dipatuhi

semasa fasa merekabentuk cadangan pembangunan

3. Kolum 3 – IIlustrasi yang berkaitan bagi memberi gambaran yang lebih jelas

mengenai garis panduan yang diberikan seperti peletakan penghawa

dingin, reka bentuk pemagaran yang sesuai dan lain-lain.

1.3 IMPLEMENTASI MANUAL GARIS PANDUAN

1-1DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025

GARIS PANDUAN

PERANCANGANKAWASAN LAPANG & TAMAN AWAM

Taman Metropolitan

Taman Bandar

Spesies Pokok Teduhan Yang Tidak Disyorkan Ditanam

Konsep Biodiversiti Bandar (Flora)

Taman Puncak Bukit (Hill Top Park)

Cadangan Penambahbaikan Berdasarkan Hierarki

Taman

Program Bandar Selamat

2.1 GARIS PANDUAN KAWASAN LAPANG & TAMAN AWAM

Bagi Kajian Rancangan Tempatan Presint 11, Garis Panduan Kawasan Lapang Dan Taman

Awam merangkumi klasifikasi jenis taman di dalam kawasan Draf Rancangan Tempatan

Presint 11. Klasifikasi jenis kawasan lapang dan taman awam adalah seperti yang berikut:

Jadual 2.2 : PENYEDIAAN KEPERLUAN KAWASAN LAPANG MENGIKUT SEKTOR

GARIS PANDUAN2.0

SEKTORGARIS PANDUAN

RT 2002GARIS PANDUAN

RT 2025

Perumahan Tiada Kawasan perumahan perlu dinyatakan rizabpenampan (buffer) / kawasan hijau di sekelilingplot dengan kelebaran minima 6 meter.

Tiada Peratusan guna tanah kawasan hijau bagi setiapplot kawasan perumahan perlu dinyatakandengan peruntukan maksima 30% dari keluasankeseluruhan plot.

Kemudahan Awam Tiada Kawasan bangunan kemudahan awam perludinyatakan rizab penampan (buffer) / kawasanhijau disekeliling plot dengan kelebaran minima 3meter.

Tiada Peratusan guna tanah hijau bagi setiap plotbangunan kemudahan awam perlu dinyatakandengan peruntukan maksima 30% dari keluasankeseluruhan plot.

Kawasan Lapang & Rekreasi

Tiada Didapati simbol bagi zon penampan dankawasan hijau adalah sama. Ia perlu dibezakandan ditunjukkan dengan jelas di atas pelan.

Komersial Tiada Kawasan komersial perlu dinyatakan rizabpenampan (buffer) / kawasan hijau di sekelilingplot dengan kelebaran minima 3 meter.

Peratusan guna tanah kawasan hijau bagi setiapplot kawasan komersial perlu dinyatakan denganperuntukan maksima 30% dari keluasankeseluruhan plot.

Sumber : Seksyen Kelulusan Landskap, Bahagian Pembangunan Tanah dan Kelulusan Pelan

2-1 DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025

JENIS HIERARKI

KEPERLUAN MINIMUM

BILANGAN PENDUDUK

JARAK PERKHIDMATAN

KAWASAN PERKHIDMATAN

LOKASI

Taman Metropolitan

100 hektar (250 ekar)

Seluruh penduduk

Lingkungan dalam 1 jam perjalanan dalam kenderaan

Pusat Wilayah

Di pinggir atau di luar kawasan kepadatan perbandaran.

Taman Bandar

40 – 100 hektar

50,000 penduduk ke atas

Lingkungan 0.5KM (0.3-6.0 batu)

Pusat BandaranDalam pusat bandar.

Taman Tempatan

8.0-40 hektar(20 ekar)

i. Setiap 12,000 orang penduduk; dan

ii. Setiap pertambahan 12,000 orang penduduk memerlukan 8.0 hektar (20 ekar)

• 12,000-50,000 orang

• Lingkungan• 3.0 KM

(1.8 batu)

Pusat Perkhidmatan

Dalam atau berdekatan dengan pusat perkhidmatan. Mudah dikunjungi dengan berjalan kaki, berbasikal dan pengangkutan awam atau persendirian.

Taman Kejiranan

2 – 8 hektar (5.0 ekar)

i. Setiap 3000 orang penduduk; dan

ii. Setiap pertambahan 3000 orang penduduk memerlukan 2.0 hektar (5.0 ekar)

• 3,000-12,000 orang

• Lingkungan • 1.5 KM

(0.9 batu)

Pusat Kejiranan

Dalam atau berdekatan dengan pusat kejiranan dalam jarak berbasikal dan berjalan kaki.

Taman Permainan

0.6 – 2 hektar(1.5 ekar)

i. Setiap 1000 orang penduduk; dan

ii. Setiap pertambahan 1000 orang penduduk memerlukan 0.6 hektar (1.5 ekar)

Lingkungan 1.0 km (0.6 batu)

Pusat kejiranan

Di pusat kejiranan kecil dan dalam jarak berjalan kaki.

Jadual 2.1 : GARIS PANDUAN KAWASAN LAPANG DAN REKREASI

KOMPONENTAMAN METROPOLITAN

ELEMEN LANDSKAP LOKASI CIRI-CIRI REKA BENTUK

Elemen Landskap

Paving, Dinding danTangga

Pelbagai lokasi Tidak formal, skulptur

Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan

Tempat letak kereta Tidak formal

Laluan basikal Rata, tidak formal

Laluan semulajadi Tidak formal, semulajadi

Dinding Tidak formal, bertekstur

Kawasan awam- penggunaanyang tinggi

Formal

Perabot LandskapMeja berkelah, tempat bbq, tong sampah dsb.

Kontemporari, pelbagai, tidak formal

Pencahayaan

Pencahayaan untuk kemudahan pendidikan, laluan keluar dan masuk bagi tempat orang berkumpul, laluan siar kaki, kawasan pemandangan dan jalan masuk.

Ringkas dan pelbagai

PerparitanKawasan swale semulajadi mengikut kontur

Swales

Struktur PerteduhanStruktur pertuduhan untuk tempat duduk. Pavilion untuk pemandangan dan pintu masuk

Semulajadi, ringkas, tidak formal dan tradisional

Peralatan Permainan Kemudahan untuk aktiviti lasak Pelbagai dan lasak (adventurous)

Peralatan SukanLaluan pejalan kaki, laluan kanopi, trek jogging, trek basikal

Padat, inovatif dan semulajadi

Papan TandaPintu masuk, petunjuk yang bercirikan pendidikan

Semulajadi, tidak formal

Pagar dan PenghalangPemisahan ruang landskap dengan kenderaan, railing platform (view platform)

Elemen AirKolam yang memberi pendidikan, taman paya (wetlands) untuk tujuan perparitan

Semulajadi, tidak formal

Elemen/ Bahan Semulajadi Lokasi tertentu Semulajadi

2.1 GARIS PANDUAN KAWASAN LAPANG & TAMAN AWAM

Jadual 2.3 : GARIS PANDUAN TAMAN METROPOLITAN

2.1.1 TAMAN METROPOLITAN

DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20252-2

KOMPONEN TAMAN METROPOLITAN

Spesis Pokok

Jenis Spesis Fungsi Lokasi

Pokok dari spesis yang mempunyaibatang dan ranting yang kuat,cepat membesar, mudahselenggara, akar tidak agresif,tidak beracun dan berduri

Teduhan, sebagai pembahagi ruang,tanda, sempadan, penghadang,mengurangkan/menghalang bunyibising, sebagai pemerangkap/penapishabuk/debu/air

Sekeliling sempadan/perimeter plotpembangunan. Untuk kawasan rehat/ sittingarea, kawasan lapang dan laluan pejalan kaki

Pokok buah-buahan Keperluan makanan kepadapenduduk

Dalam kawasan plot perumahan

Tumbuhan herba dan ulaman Keperluan makanan kepadapenduduk

Sudut berhampiran bangunan strata, kawasanlapang berhampiran surau/dewanserbaguna/dll yang sesuai

Spesis Natif Keperluan makanan kepada unggas Kawasan lapang dan tamanPokok berdaun juntaiContoh: Salix sp dll

Teduhan sederhana dan nilai estetik Kawasan hijau, dataran, kawasan lapang,taman dan badan air

Palma Hiasan, teduhan sederhana, kesanperanginan dan estetik

Kawasan sempit/ island / korak tanaman /struktur utiliti/ di pembahagi jalan/ berhampirantempat letak kereta. Kawasan di laluan masukpembangunan sebagai kesan selamat datang

Pokok Berbunga Hiasan dan estetik Kawasan di pinggir jalan, dalam plotpembangunan, laluan masuk pembangunansebagai kesan selamat datang

Tumbuhan Renek Berbunga &Daun Berwarna

Hiasan dan Estetik Kawasan di laluan masuk pembangunansebagai kesan selamat dating, halaman(courtyard), bulatan (island) dsb.

NAMA SAINTIFIK NAMA TEMPATAN

Canarium Vulgare Java AlmondDryobalanops Aromatic Kalur KudaDipterocarpus Baudii Keruing BuluDyera Costulata JelutongDillenia Indica Simpoh GajahEugenia Polyantha SalamFicus Benjamina Beringin

Ficus Elastica Indian Rubber TreeGardenia Carinata Cempaka Hutan

Intsia Palembanica MerbauKoompassia Excelsa TualangMillettia Atropurpurea Tulang Daing

Messua Ferrea Penaga LilinShorea Macroptera Meranti Melantai

Tamarindus Indica Asam JawaAmesiodendron Chinense Chenille Plant, Red Hot Cat’s TailPentaspadon Motleyi Pelong Daun Klicin

Crateva Religiosa Kepayang Air Dalur, Marsh DularFlacourtia Inermis Rukam

Brysonima Crassifolia Golden SpoonElaeocarpus Mastersii Mendung

Cratoxylum Formosum Mempat Daun KecilSamanea Saman (Gold) Pokok Hujan-hujan (Gold)

Canarium Vulgare

Gardenia Carinata Ficus Benjamina

Dyera Costulata Dillenia Indica

Dipterocarpus Baudii

Millettia Atropurpurea Brysonima Crassifolia

Jadual 2.3 : GARIS PANDUAN TAMAN METROPOLITAN (Samb)

2.1.1 TAMAN METROPOLITAN (Samb)

Pengekalan pokok-pokok sedia ada serta mempunyai nilai-nilaiestetik yang tinggi adalah digalakkan. Penanaman baru pokok-pokok daripada spesies mudah selenggara dan spesies natif,sebagai penambahan koleksi spesies, pokok - pokok hutan danpenanaman lapisan kedua di bawah pokok teduhan sepertipokok renek. Selain sebagai pencegahan hakisan ataumenstabilkan cerun serta sesuai sebagai tanaman teduhan,penghadang dan hiasan.

Pokok ditanam hendaklah berstruktur kukuh dan mempunyaitassle berwarna yang sesuai dengan fungsi kawasan dan pokok,untuk teksturnya mempunyai buah boleh dimakan dan digemariunggas dan mempunyai bauan bunga. Spesis pokok yangdicadangkan dipilih hendaklah juga sesuai dari segi saiz dannilai estetika mengikut kesesuaian lokasi penanaman seperti dipinggiran jalan, taman, taman kejiranan, kawasan lapang dantepi badan air serta zon penanaman (buffer). (Cadanganberkaitan saliran di dalam Irrigation Master Plan for Putrajaya,2001 perlu diberi perhatian yang khusus dan dirujuk.

Antara spesies pokok yang dicadangkan adalah:

Spesis Tanaman:



Susunatur TamanTopografi • Pengekalan kawasan topografi semulajadi dan diintegrasikan dengan pembangunan landskap di kawasan tersebut. • Meminimumkan penarahan serta penambakan kawasan yang berkecerunan.

Hubungan dan Sirkulasi • Taman ini harus dihubungi dengan kawasan lapang dan rekreasi yang lain di dalam kawasan Draf Rancangan Tempatan melalui Jaluran

Hijau yang telah dirancang. • Jalinan perhubungan (linkages) mestilah mempunyai hierarki dan orientasi yang jelas serta pemandangan yang tidak terhalang. • Sirkulasi dalaman taman harus mengasingkan laluan pejalan kaki dan basikal dengan laluan kenderaan. • Lokasi dan rekaan papan tanda seharusnya melengkapkan ciri-ciri taman sebagai mematuhi syarat-syarat Signage and Advertisement

Design Guidelines for Putrajaya, 1999.• Sirkulasi di dalam taman harus jelas dan disediakan dengan papan tanda bagi memudahkan pengguna taman. • Sirkulasi harus mempertimbangkan pengguna kelainan upaya(OKU).

Koridor Vista • Lokasi Tapak Pandang Jauh (look out point) hendaklah disediakan di kawasan-kawasan yang mempunyai pemandangan yang menarik

dan khusus. Koridor vista haruslah mempunyai nilai-nilai estetik yang tinggi khususnya ke arah dan dari arah kawasan tasik dan “Core Area” di Putrajaya.

Tempat Letak Kenderaan (TLK) • Tempat letak kereta yang mencukupi harus disediakan dan berdekatan dengan kemudahan taman seperti pusat pelawat, kawasan

perkelahan dan perkhemahan. • Kawasan tempat letak kenderaan hendaklah disediakan berhampiran pintu masuk ke kawasan tumpuan. • Permukaan kawasan tempat letak kenderaan hendaklah menggunakan bahan poros serta larian permukaan air (surface run-off) disalirkan

mengikut panduan yang ditetapkan di dalam Manual Saliran Mesra Alam (MASMA, 2000) oleh Jabatan & Saliran (JPS). • Tempat Letak Kenderaan Di Taman Metropolitan Dan Taman Bandar

Akses Keluar / Masuk• Pintu masuk ke Taman Metropolitan perlu dikenalpasti. Informasi yang jelas hendaklah disediakan di laluan masuk sebagaimana rangkaian

hijau berhubung. Papan tanda seharusnya mengikut keperluan yang ditetapkan di dalam Signage And Advertisement Design Guidelines for Putrajaya, Part B1: Landscape and Placement,1999.

• Laluan masuk seharusnya selamat. Laluan masuk seharusnya mempunyai kelebaran 5 meter minimum pada persimpangan jalan untuk membolehkan pengguna berkumpul sebelum melintas.

• Laluan masuk yang lain seharusnya berkelebaran 3 meter minimum. • Tidak boleh mewujudkan selekoh tajam dan kecerunan mendadak perlu dielakkan. • Selekoh bercerun perlu diadakan anjakan tidak kurang dari 6 meter (20 kaki). • Tanaman landskap yang melindungi pandangan diselekoh tajam perlu dicantas.

PERKARA PIAWAIAN

Tempat meletak kenderaan

Tempat letak kereta : 35 TLK untuk setiap 15.0 ekar pertama Tambahan 1 TLK/15,000 mp luas tapak selebihnya

Tempat letak motosikal : 30% daripada TLK

Tempat letak basikal : 5 hektar

Minimum 5 tempat letak bas





Susunatur Taman CPTED • Memastikan perletakan perabot jalan tidak mengganggu keselesaan pengguna dan tidak ditempatkan di kawasan terlindung untuk

mencegah berlakunya jenayah. • Menanam pokok renek dengan ketinggian tidak melebihi 0.9m(3’) di laluan pejalan kaki dan kawasan-kawasan yang memerlukan

tahap pengawasan semula jadi yang tinggi. Keperluan ini tidak bercanggah dengan Seksyen 35 Akta Jalan,Parit dan Bangunan. • Mengelakkan penanaman pokok yang terlalu hampir dengan bangunan dan menghalang dari tingkap bangunan. • Mengelakkan penanaman pokok yang melindungi pencahayaan lampu, papan tanda, CCTV dan lain-lain peralatan keselamatan. • Memastikan papan tanda menggunakan warna yang terang, grafik yang mudah difahami dan menepati piawaian. • Lokasi papan tanda yang strategik seperti di laluan utama, pintu keluar masuk atau nod aktiviti. • Menggalakkan perabot jalan pelbagai fungsi. Contohnya, tiang lampu boleh digunakan untuk pemasangan papan tanda, CCTV dan

sebagainya. • Pencahayaan perlu disediakan diruang terperangkap (entrapment) bagi meningkatkan penglihatan dan keselamatan orang awam.

OKU • Laluan masuk seperti ramp untuk orang kurang upaya hendaklah disediakan pada semua bahagian dan kemudahan di dalam taman.

OKU yang menggunakan kerusi roda perlu diberi perhatian di dalam peletakan lokasi dan pemuliharaan rangkaian hijau. Rangkaian laluan hijau juga perlu menyediakan laluan alternatif yang singkat yang mana boleh menjimatkan masa perjalanan.

• Bagi pengguna cacat penglihatan dan pengguna berkerusi roda, kecerunan Putrajaya hendaklah dibina pada nisbah 1:20 atau yang lebih landai dan mengikut keperluan terkini OKU. Ini akan dapat membantu pengguna berkerusi roda menggunakan laluan tersebut.

• Bagi OKU kurang pendengaran/ pekak, lampu isyarat yang berkelip hendaklah disediakan di lokasi-lokasi tertentu seperti persimpangan jalan dan kawasan tumpuan awam.

• Penggunaan bahan tactile dan lampu isyarat berbunyi hendaklah disediakan di laluan pejalan kaki untuk OKU cacat penglihatan.




FUNGSI KONSEP / CIRI-CIRI FASILITI TANAMAN

Fungsi taman adalah

sebagai ruang terbuka

awam dan taman

kejiranan yang

menyediakan aktiviti

komuniti.

Ciri-ciri reka bentuk taman yang perludiadaptasi adalah tradisional,kontemporari/moden dan formal.

Tradisional & Kontemporari/ ModenRekabentuk hendaklah ringkas.Rekabentuk elemen yang terlibat :gazebo/shelterLampu tamanPerabut tamanBahan binaan berteknologi tinggi.

FormalTerutama di kawasan halaman (courtyard) /plaza.Rekabentuk elemen yang terlibat :Paving / steps (cth: bentuk geometri)Susunan pokok yang teratur,simetri/seimbang.Landskap berciri air

Kemudahan asas:•Akses yang paling hampir dari taman ke kawasankejiranan terutama laluan pejalan kaki.•Kafetaria/Restoran•Lampu•Tong sampah•Tandas

Kemudahan aktiviti pasif hendaklah disediakan denganskala yang besar dengan tanaman pokok teduhan seperti :•Kawasan rehat yang disediakan tempat duduk, gazebo.•Kawasan berkelah•Plaza

Kemudahan aktiviti aktif hendaklah disediakan denganskala yang kecil dengan tanaman pokok teduhan seperti :•Taman permainan kanak-kanak•Laluan pejalan kaki / jogging track

Menanam spesiestanaman yang pelbagaiberfungsi seperti memberiteduhan, sumbermakanan, wangian danestetik. Contoh: Palma,Jasminum sp, Michelia sp,Herba/ulaman, Manggis,Ceri Hutan dll.

Topografi sedia adaperlu dikekalkan dankerja tanah perludikurangkan ke tahapminima. Menggunakanciri-ciri semula jaditapak dan mengambilkira saliran air tanah.

Contoh Pelan Taman Metropolitan• Ia mendapat anugerah Great Public Space oleh Project for Public Spaces




Sumber: RDA Harris Architects. (1997). Putrajaya Federal Government Administrative Centre, Peripheral Areas: Urban Design Analysis dan Strategy. V3 Part 5 (b): Landscape. (Final Report)

KOMPONEN TAMAN BANDAR

ELEMEN LANDSKAP LOKASI CIRI-CIRI REKA BENTUK BAHAN BUATAN

Elemen LandskapPenurap jalan, tembok dan tangga

Laluan pejalan kaki / basikal dan kawasan awam

Informal dan susunan yang semulajadi Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan

Perabot TamanTempat berehat dan himpunan awam

Informal, tahan lama dan rupa semulajadi

Lampu CahayaJalan masuk / keluar utama, laluan pejalan kaki / basikal dan tempat letak kereta

Tahan lama, tidak terlalu kontras dan rekabentuk mudah

PerparitanSepanjang jalan dan laluan pejalan kaki mengikut kontur

Parit bentuk semulajadi, tahan lama

Struktur dan tempat teduhan

Pintu masuk, gazebo, tempat duduk dan berehat

Semulajadi, reka bentuk mudah dan tradisional

Alatan PermainanKawasan mainan dalam keadaan hutan semulajadi

Tahan lama, mencabar kebolehan individu dan semulajadi

Papan TandaJalan/ laluan di taman dan untuk rujukan informasi

Informal dan tahan lama

Bahan PagaranMemastikan keselamatan dan pergerakan yang lancar

Semulajadi, informal dan tahan lama

Elemen/Bahan Semulajadi

Lokasi tertentu Semulajadi

Jadual 2.4 : GARIS PANDUAN TAMAN BANDAR

2.1.2 TAMAN BANDAR



Spesis Pokok

Koompassia Excelsa Eugenia Polyantha

Dryobalanops Aromatic Ficus Elastica

Shorea Macroptera Mesua Ferrea

Tamarindus Indica Pentaspadon Motleyi

2.1.2 TAMAN BANDAR (Samb)

Jadual 2.4 : GARIS PANDUAN TAMAN BANDAR (Samb)


Pokok dari spesis yang mempunyaibatang dan ranting yang kuat,cepat membesar, mudahselenggara, akar tidak agresif,tidak beracun dan berduri

Teduhan, sebagai pembahagi ruang,tanda, sempadan, penghadang,mengurangkan/menghalang bunyibising, sebagai pemerangkap/penapishabuk/debu/air

Sekeliling sempadan/perimeter plotpembangunan. Untuk kawasan rehat/ sittingarea, kawasan lapang dan laluan pejalan kaki

Pokok buah-buahan Keperluan makanan kepadapenduduk

Dalam kawasan plot perumahan

Tumbuhan herba dan ulaman Keperluan makanan kepadapenduduk

Sudut berhampiran bangunan strata, kawasanlapang berhampiran surau/dewanserbaguna/dll yang sesuai

Spesis Natif Keperluan makanan kepada unggas Kawasan lapang dan tamanPokok berdaun juntaiContoh: Salix sp dll

Teduhan sederhana dan nilai estetik Kawasan hijau, dataran, kawasan lapang,taman dan badan air

Palma Hiasan, teduhan sederhana, kesanperanginan dan estetik

Kawasan sempit/ island / korak tanaman /struktur utiliti/ di pembahagi jalan/ berhampirantempat letak kereta. Kawasan di laluan masukpembangunan sebagai kesan selamat datang

Pokok Berbunga Hiasan dan estetik Kawasan di pinggir jalan, dalam plotpembangunan, laluan masuk pembangunansebagai kesan selamat datang

Tumbuhan Renek Berbunga &Daun Berwarna

Hiasan dan Estetik Kawasan di laluan masuk pembangunansebagai kesan selamat dating, halaman(courtyard), bulatan (island) dsb.


Canarium Vulgare Java AlmondDryobalanops Aromatic Kalur KudaDipterocarpus Baudii Keruing BuluDyera Costulata JelutongDillenia Indica Simpoh GajahEugenia Polyantha SalamFicus Benjamina Beringin

Ficus Elastica Indian Rubber TreeGardenia Carinata Cempaka Hutan

Intsia Palembanica MerbauKoompassia Excelsa TualangMillettia Atropurpurea Tulang Daing

Messua Ferrea Penaga LilinShorea Macroptera Meranti Melantai

Tamarindus Indica Asam JawaAmesiodendron Chinense Chenille Plant, Red Hot Cat’s TailPentaspadon Motleyi Pelong Daun Klicin

Crateva Religiosa Kepayang Air Dalur, Marsh DularFlacourtia Inermis Rukam

Brysonima Crassifolia Golden SpoonElaeocarpus Mastersii Mendung

Cratoxylum Formosum Mempat Daun KecilSamanea Saman (Gold) Pokok Hujan-hujan (Gold)

Pengekalan pokok-pokok sedia ada serta mempunyai nilai-nilaiestetik yang tinggi adalah digalakkan. Penanaman baru pokok-pokok daripada spesies mudah selenggara dan spesies natif,sebagai penambahan koleksi spesies, pokok - pokok hutan danpenanaman lapisan kedua di bawah pokok teduhan sepertipokok renek. Selain sebagai pencegahan hakisan ataumenstabilkan cerun serta sesuai sebagai tanaman teduhan,penghadang dan hiasan.

Pokok ditanam hendaklah berstruktur kukuh dan mempunyaitassle berwarna yang sesuai dengan fungsi kawasan dan pokok,untuk teksturnya mempunyai buah boleh dimakan dan digemariunggas dan mempunyai bauan bunga. Spesis pokok yangdicadangkan dipilih hendaklah juga sesuai dari segi saiz dannilai estetika mengikut kesesuaian lokasi penanaman seperti dipinggiran jalan, taman, taman kejiranan, kawasan lapang dantepi badan air serta zon penanaman (buffer). (Cadanganberkaitan saliran di dalam Irrigation Master Plan for Putrajaya,2001 perlu diberi perhatian yang khusus dan dirujuk.


Spesis Tanaman:



Susunatur TamanTopografi • Pengekalan kawasan topografi semulajadi dan diintegrasikan dengan pembangunan landskap di kawasan tersebut. • Meminimumkan penarahan serta penambakan kawasan yang berkecerunan.

Hubungan dan Sirkulasi • Taman ini harus dihubungi dengan kawasan lapang dan rekreasi yang lain di dalam kawasan Draf Rancangan Tempatan melalui Jaluran Hijau

yang telah dirancang. • Jalinan perhubungan (linkages) mestilah mempunyai hierarki dan orientasi yang jelas serta pemandangan yang tidak terhalang. • Sirkulasi dalaman taman harus mengasingkan laluan pejalan kaki dan basikal dengan laluan kenderaan. • Lokasi dan rekaan papan tanda seharusnya melengkapkan ciri-ciri taman sebagai mematuhi syarat-syarat Signage and Advertisement Design

Guidelines for Putrajaya, 1999.• Sirkulasi di dalam taman harus jelas dan disediakan dengan papan tanda bagi memudahkan pengguna taman. • Sirkulasi harus mempertimbangkan pengguna kelainan upaya(OKU).

Koridor Vista • Lokasi Tapak Pandang Jauh (look out point) hendaklah disediakan di kawasan-kawasan yang mempunyai pemandangan yang menarik dan

khusus. Koridor vista haruslah mempunyai nilai-nilai estetik yang tinggi khususnya ke arah dan dari arah kawasan tasik dan “Core Area” di Putrajaya.

Tempat Letak Kenderaan (TLK) • Tempat letak kereta yang mencukupi harus disediakan dan berdekatan dengan kemudahan taman seperti pusat pelawat, kawasan perkelahan

dan perkhemahan. • Kawasan tempat letak kenderaan hendaklah disediakan berhampiran pintu masuk ke kawasan tumpuan. • Permukaan kawasan tempat letak kenderaan hendaklah menggunakan bahan poros serta larian permukaan air (surface run-off) disalirkan

mengikut panduan yang ditetapkan di dalam Manual Saliran Mesra Alam (MASMA, 2000) oleh Jabatan & Saliran (JPS). • Tempat Letak Kenderaan Di Taman Metropolitan Dan Taman Bandar

Akses Keluar/Masuk• Pintu masuk ke Taman Daerah / Bandar perlu dikenalpasti. Informasi yang jelas hendaklah disediakan di laluan masuk sebagaimana rangkaian hijau

berhubung. Papan tanda seharusnya mengikut keperluan yang ditetapkan di dalam Signage And Advertisement Design Guidelines for Putrajaya, Part B1: Landscape and Placement,1999.



PERKARA PIAWAIAN


Tempat letak kereta : 35 TLK untuk setiap 15.0 ekar pertama Tambahan 1 TLK/15,000 mp luas tapak selebihnya

Tempat letak motosikal : 30% daripada TLK

Tempat letak basikal : 5 hektar

Minimum 5 tempat letak bas





Susunatur TamanCPTED • Memastikan perletakan perabot jalan tidak mengganggu keselesaan pengguna dan tidak ditempatkan di kawasan terlindung untuk mencegah

berlakunya jenayah. • Menanam pokok renek dengan ketinggian tidak melebihi 0.9m(3’) di laluan pejalan kaki dan kawasan-kawasan yang memerlukan tahap

pengawasan semula jadi yang tinggi. Keperluan ini tidak bercanggah dengan Seksyen 35 Akta Jalan,Parit dan Bangunan. • Mengelakkan penanaman pokok yang terlalu hampir dengan bangunan dan menghalang dari tingkap bangunan. • Mengelakkan penanaman pokok yang melindungi pencahayaan lampu, papan tanda, CCTV dan lain-lain peralatan keselamatan. • Memastikan papan tanda menggunakan warna yang terang, grafik yang mudah difahami dan menepati piawaian. • Lokasi papan tanda yang strategik seperti di laluan utama, pintu keluar masuk atau nod aktiviti. • Mengglakkan perabot jalan pelbagai fungsi. Contohnya, tiang lampu boleh digunakan untuk pemasangan papan tanda, CCTV dan sebagainya. • Pencahayaan perlu disediakan diruang terperangkap (entrapment) bagi meningkatkan penglihatan dan keselamatan orang awam.

OKU • Laluan masuk seperti ramp untuk orang kurang upaya hendaklah disediakan pada semua bahagian dan kemudahan di dalam taman. OKU yang

menggunakan kerusi roda perlu diberi perhatian di dalam peletakan lokasi dan pemuliharaan rangkaian hijau. Rangkaian laluan hijau juga perlu menyediakan laluan alternatif yang singkat yang mana boleh menjimatkan masa perjalanan.


• Bagi OKU kurang pendengaran/ pekak, lampu isyarat yang berkelip hendaklah disediakan di lokasi-lokasi tertentu seperti persimpangan jalan dan kawasan tumpuan awam.





KOMPONENTAMAN KEJIRANAN

ELEMEN LANDSKAP KEGUNAAN CIRI-CIRI REKA BENTUK BAHAN BUATAN

Elemen Landskap Penurap jalan, tembok dan tangga

Laluan pejalan kaki dan basikal Informal dan susunan yang semulajadi


Perabot Taman dan Alatan Permainan

Tempat berehat Informal, tahan lama dan rupa semulajadi

Lampu Cahaya

Jalan masuk / keluar utama, laluan pejalan kaki / basikal dan tempat letak kereta

Tahan lama, tidak terlalu kontras dan reka bentuk mudah


Parit bentuk semulajadi

Papan Tanda Jalan masuk / keluar utama Selaras dengan garis panduan Putrajaya

Spesis PokokNama Saintifik Nama Tempatan

Canarium Vulgare Java Almond

Dryobalanops Aromatic Kalur KudaDipterocarpus Baudii Keruing BuluDyera Costulata JelutongDillenia Indica Simpoh GajahEugenia Polyantha SalamFicus Benjamina BeringinFicus Elastic Indian Rubber TreeGardenia Carinata Cempaka HutanIntsia Palembanica MerbauKoompassia Excelsa TualangMillettia Atropurpurea Tulang DaingMessua Ferrea Penaga LilinShorea Macroptera Meranti MelantaiTamarindus Indica Asam JawaAmesiodendron Chinense Chenille Plant, Red Hot Cat’s TailPentaspadon Motleyi Pelong Daun KlicinCrateva Religiosa Kepayang Air Dalur, Marsh DularFlacourtia Inermis RukamBrysonima Crassifolia Golden SpoonElaeocarpus Mastersii MendungCratoxylum Formosum Mempat Daun KecilSamanea Saman (Gold) Pokok Hujan-hujan (Gold)

Cratoxylum Formosum Gardenia Carinata

Brysonima Crassifolia Flacourtia Inermis

Amesiodendron Chinense Intsia Palembanica

Jadual 2.5 : GARIS PANDUAN TAMAN KEJIRANAN

2.1.3 TAMAN KEJIRANAN

Pengekalan pokok-pokok sedia ada serta mempunyai nilai-nilai estetikyang tinggi adalah digalakkan. Penanaman baru pokok-pokok daripadaspesies mudah selenggara dan spesies natif, sebagai penambahankoleksi spesies, pokok - pokok hutan dan penanaman lapisan kedua dibawah pokok teduhan seperti pokok renek. Selain sebagai pencegahanhakisan atau menstabilkan cerun serta sesuai sebagai tanaman teduhan,penghadang dan hiasan.

Pokok ditanam hendaklah berstruktur kukuh dan mempunyai tassleberwarna yang sesuai dengan fungsi kawasan dan pokok, untukteksturnya mempunyai buah boleh dimakan dan digemari unggas danmempunyai bauan bunga. Spesis pokok yang dicadangkan dipilihhendaklah juga sesuai dari segi saiz dan nilai estetika mengikutkesesuaian lokasi penanaman seperti di pinggiran jalan, taman, tamankejiranan, kawasan lapang dan tepi badan air serta zon penanaman(buffer). (Cadangan berkaitan saliran di dalam Irrigation Master Plan forPutrajaya, 2001 perlu diberi perhatian yang khusus dan dirujuk.


KOMPONEN TAMAN KEJIRANAN

Susunatur TamanTopografi • Mengekalkan keadaan topografi sedia ada sebaik yang mungkin supaya tidak memberi impak pembangunan yang besar kepada kawasan

sekelilingnya.

Hubungan dan Sirkulasi • Taman ini harus dihubungi dengan kawasan lapang dan rekreasi yang lain di dalam kawasan Draf Rancangan Tempatan melalui Jaluran Hijau yang

telah dirancang. • Jalinan perhubungan (linkages) mestilah mempunyai hierarki dan orientasi yang jelas serta pemandangan yang tidak terhalang. • Sirkulasi dalam taman harus mengasingkan laluan pejalan kaki dan basikal dengan laluan kenderaan. • Lokasi dan rekaan papan tanda seharusnya melengkapkan ciri-ciri taman sebagai mematuhi syarat-syarat Signage and Advertisement Design

Guidelines for Putrajaya, 1999. • Sirkulasi di dalam taman harus jelas dan disediakan dengan papan tanda bagi memudahkan pengguna taman. • Sirkulasi harus mempertimbangkan pengguna kelainan upaya(OKU).• Taman Kejiranan harus dihubungkan secara terus melalui jaluran hijau yang berdekatan. • Rangkaian sirkulasi harus mempertimbangkan hubungan di antara jalan-jalan masuk utama ke taman dengan sirkulasi dalam taman supaya

gangguan laluan boleh dielakkan atau menjadi minimum. • Reka bentuk juga harus mempertimbangkan pengguna kurang upaya dengan menggunakan reka bentuk tanpa halangan (Barrier Free Design). • Tempat letak kereta yang mencukupi harus disediakan bagi menggalakkan penggunaan laluan pejalan kaki sebagai rangkaian sirkulasi utama di

dalam Taman Kejiranan. • Laluan pejalan kaki yang menghubungi jaluran hijau dengan taman harus dilengkapi papan tanda yang jelas.

Tempat Letak Kenderaan (TLK) • Tempat letak kereta yang mencukupi harus disediakan dan berdekatan dengan kemudahan seperti pusat pelawat, kawasan perkelahan

dan perkhemahan.• Permukaan kawasan tempat letak kenderaan hendaklah menggunakan material poros serta larian permukaan air (surface run-off) disalirkan

mengikut panduan yang ditetapkan di dalam Manual Saliran Mesra Alam (MASMA, 2000) oleh Jabatan & Saliran (JPS).

Tempat Letak Kenderaan Di Taman Kejiranan:

Akses Keluar/Masuk• Pintu masuk ke Taman Kejiranan perlu dikenalpasti. Informasi yang jelas hendaklah disediakan di laluan masuk sebagaimana rangkaian

hijau berhubung. Papan tanda seharusnya mengikut keperluan yang ditetapkan di dalam Signage And Advertisement Design Guidelines for Putrajaya, Part B1: Landscape and Placement,1999.



PERKARA PIAWAIAN


1 tempat letak kereta : 0.05 hektar

1 tempat letak motosikal : 0.15 hektar

Minima 1 tempat letak basikal

2.1.3 TAMAN KEJIRANAN (Samb)

Jadual 2.5 : GARIS PANDUAN TAMAN KEJIRANAN (Samb)


KOMPONEN TAMAN KEJIRANAN

Susunatur TamanCPTED • Memastikan perletakan perabot jalan tidak mengganggu keselesaan pengguna dan tidak ditempatkan di kawasan terlindung untuk mencegah

berlakunya jenayah. • Menanam pokok renek dengan ketinggian tidak melebihi 0.9m(3’) di laluan pejalan kaki dan kawasan-kawasan yang memerlukan tahap

pengawasan semulajadi yang tinggi. Keperluan ini tidak bercanggah dengan Seksyen 35 Akta Jalan,Parit dan Bangunan. • Mengelakkan penanaman pokok yang terlalu hampir dengan bangunan dan menghalang dari tingkap bangunan. • Mengelakkan penanaman pokok yang melindungi pencahayaan lampu, papan tanda, CCTV dan lain-lain peralatan keselamatan. • Memastikan papan tanda menggunakan warna yang terang, grafik yang mudah difahami dan menepati piawaian. • Lokasi papan tanda yang strategik seperti di laluan utama, pintu keluar masuk atau nod aktiviti. • Mengglakkan perabot jalan pelbagai fungsi. Contohnya, tiang lampu boleh digunakan untuk pemasangan papan tanda, CCTV dan sebagainya. • Pencahayaan perlu disediakan diruang terperangkap (entrapment) bagi meningkatkan penglihatan dan keselamatan orang awam.

OKU • Laluan masuk seperti ramp untuk orang kurang upaya hendaklah disediakan pada semua bahagian dan kemudahan di dalam taman. OKU yang

menggunakan kerusi roda perlu diberi perhatian di dalam perletakan lokasi dan pemuliharaan rangkaian hijau. Rangkaian laluan hijau juga perlu menyediakan laluan alternatif yang singkat yang mana boleh menjimatkan masa pejalanan.


• Bagi OKU kurang pendengaran / pekak, lampu isyarat yang berkelip hendaklah disediakan di lokasi-lokasi tertentu seperti persimpangan jalan dan kawasan tumpuan awam.





KOMPONEN

TAMAN KEJIRANAN

ELEMEN LANDSKAP KEGUNAAN CIRI-CIRI REKA BENTUK BAHAN BUATAN

Elemen LandskapPenurap jalan, tembok dan tangga Laluan pejalan kaki dan basikal Informal dan susunan yang semulajadi


Perabot Taman dan Alatan Permainan Tempat berehat Informal, tahan lama dan rupa semulajadi

Lampu CahayaJalan masuk / keluar utama, laluan pejalan kaki / basikal dan tempat letak kereta

Tahan lama, tidak terlalu kontras dan reka bentuk mudah


Parit bentuk semulajadi

Papan Tanda Jalan masuk / keluar utama Selaras dengan garis panduan Putrajaya

Spesis Pokok


Pokok dari spesisyang mempunyaibatang danranting yang kuat,cepat membesar,mudahselenggara, akartidak agresif, tidakberacun danberduri

Teduhan, sebagaipembahagi ruang,tanda, sempadan,penghadang,mengurangkan/menghalang bunyibising, sebagaipemerangkap/penapishabuk/debu/air

Sekelilingsempadan/perimeter plotpembangunan. Untukkawasan rehat/ sittingarea, kawasan lapang danlaluan pejalan kaki

Pokok buah-buahan

Keperluanmakanan kepadapenduduk

Dalam kawasan plotperumahan

Tumbuhan herbadan ulaman

Keperluanmakanan kepadapenduduk

Sudut berhampiranbangunan strata, kawasanlapang berhampiransurau/dewanserbaguna/dll yang sesuai

Spesis Natif Keperluanmakanan kepadaunggas

Kawasan lapang dantaman

Pokok berdaunjuntaiContoh: Salix sp dll

Teduhan sederhanadan nilai estetik

Kawasan hijau, dataran,kawasan lapang, tamandan badan air

Palma Hiasan, teduhansederhana, kesanperanginan danestetik

Kawasan sempit/ island /korak tanaman / strukturutiliti/ di pembahagi jalan/berhampiran tempat letakkereta. Kawasan di laluanmasuk pembangunansebagai kesan selamatdatang

Pokok Berbunga Hiasan dan estetik Kawasan di pinggir jalan,dalam plot pembangunan,laluan masukpembangunan sebagaikesan selamat datang

Tumbuhan RenekBerbunga & DaunBerwarna

Hiasan dan Estetik Kawasan di laluan masukpembangunan sebagaikesan selamat dating,halaman (courtyard),bulatan (island) dsb.

Crateva Religiosa Ficus Benjamina

Dipterocarpus Baudii Tamarindus Indica

Mesua FerreaShorea Macroptera


Canarium vulgare Java AlmondDryobalanops aromatic Kalur KudaDipterocarpus baudii Keruing BuluDyera costulata JelutongDillenia indica Simpoh GajahEugenia polyantha SalamFicus benjamina BeringinFicus elastica Indian Rubber TreeGardenia carinata Cempaka HutanIntsia palembanica MerbauKoompassia excelsa TualangMillettia atropurpurea Tulang DaingMessua ferrea Penaga LilinShorea macroptera Meranti MelantaiTamarindus indica Asam JawaAmesiodendron chinense Chenille Plant, Red Hot Cat’s TailPentaspadon motleyi Pelong Daun KlicinCrateva religiosa Kepayang Air Dalur, Marsh DularFlacourtia inermis RukamBrysonima crassifolia Golden SpoonElaeocarpus mastersii MendungCraxtoxylem formosum Mempat Daun KecilSamanea saman (gold) Pokok Hujan-Hujan (Gold)



Pengekalan pokok-pokok sedia ada serta mempunyai nilai-nilai estetikyang tinggi adalah digalakkan. Penanaman baru pokok-pokokdaripada spesies mudah selenggara dan spesies natif, sebagaipenambahan koleksi spesies, pokok - pokok hutan dan penanamanlapisan kedua di bawah pokok teduhan seperti pokok renek. Selainsebagai pencegahan hakisan atau menstabilkan cerun serta sesuaisebagai tanaman teduhan, penghadang dan hiasan.

Pokok ditanam hendaklah berstruktur kukuh dan mempunyai tassleberwarna yang sesuai dengan fungsi kawasan dan pokok, untukteksturnya mempunyai buah boleh dimakan dan digemari unggas danmempunyai bauan bunga. Spesis pokok yang dicadangkan dipilihhendaklah juga sesuai dari segi saiz dan nilai estetika mengikutkesesuaian lokasi penanaman seperti di pinggiran jalan, taman, tamankejiranan, kawasan lapang dan tepi badan air serta zon penanaman(buffer). (Cadangan berkaitan saliran di dalam Irrigation Master Plan forPutrajaya, 2001 perlu diberi perhatian yang khusus dan dirujuk.

Spesis Tanaman:



FUNGSI KONSEP / CIRI-CIRI FASILITI TANAMAN

Fungsi taman adalah

sebagai ruang terbuka

awam dan taman

kejiranan yang

menyediakan aktiviti

komuniti selain

memanfaatkan kawasan

tasik dan bukit.

Ciri-ciri reka bentuk taman yang perlu diadaptasiadalah tradisional, kontemporari/ moden dan formal.

Tradisional & Kontemporari/ ModenRekabentuk hendaklah ringkas.Rekabentuk elemen yang terlibat :gazebo/shelterLampu tamanPerabut tamanBahan binaan berteknologi tinggi.

Formal Terutama di kawasan halaman (courtyard) / plaza.Rekabentuk elemen yang terlibat :Paving / steps (cth: bentuk geometri)Susunan pokok yang teratur, simetri/seimbang. Landskap berciri air

Kemudahan asas:• Akses yang paling hampir dari taman ke kawasan

kejiranan terutama laluan pejalan kaki. • Lampu• Tong sampah• Tandas

Kemudahan aktiviti pasif hendaklah disediakan denganskala yang besar dengan tanaman pokok teduhan seperti:• Kawasan rehat yang disediakan tempat duduk,

gazebo.• Plaza

Kemudahan aktiviti aktif hendaklah disediakan denganskala yang kecil dengan tanaman pokok teduhan seperti:• Taman permainan kanak-kanak• Fitness station• Laluan pejalan kaki / jogging track• Gelanggang sukan

• Perlu menyediakan zon penampan(buffer zone) selebar minimum 3 meter setback dari jalan di sekelilingperimeter dalam sempadan plot pembangunan dan ditanam dengantanaman tabir (screening) sepertipokok teduhan dan renek yang berfungsi sebagai penghadang bunyi, habuk, pemandangan dan penandasempadan.

• Menanam spesies tanaman yang pelbagai berfungsi seperti memberiteduhan, sumber makanan, wangiandan estetik. Contoh: Palma, Pandan, Jasminum sp, Michelia sp, herba/ulaman, Manggis, Rambai, CeriHutan, Pisang dll.

Contoh Pelan Taman Kejiranan

2.1.3 TAMAN KEJIRANAN / LANDSKAP KEDIAMAN (Samb)

Jadual 2.5 : GARIS PANDUAN TAMAN KEJIRANAN / LANDSKAP KEDIAMAN (Samb)



SPESIS POKOK TEDUHAN YANG TIDAK DISYORKAN DITANAM

Nama Saintifik: Delonix Regia

Nama Tempatan: Semarak Api

Nama Saintifik: Lagerstoemia Speciose

Nama Tempatan: Bungor

Nama Saintifik: Bauhinia Purpurea

Nama Tempatan: Tapak Unta

Nama Saintifik: Saraca Thaipingensis

Nama Tempatan: Saraca

Nama Saintifik: Erythrina Spp.

Nama Tempatan: Dedap Batik

Nama Saintifik: Tabebuia

Nama Tempatan: Tecoma

Nama Saintifik: Accacia Manglum

Nama Tempatan: Akasia

Nama Saintifik: Pometia Pinnata

Nama Tempatan: Kasai Daun Besar

Nama Saintifik: Spathodea Campanulata

Nama Tempatan: African Tulip

Nama Saintifik: Khaya senegalensis

Nama Tempatan: Senegal Mahogany

Nama Saintifik: Casuarina Sumatrana

Nama Tempatan: Rhu Pantai

Nama Saintifik: Pelthophorum pterocarpum

Nama Tempatan: Yellow Flame

2.1.4 SPESIS POKOK TEDUHAN YANG TIDAK DISYORKAN DITANAM

Jadual 2.6 : SENARAI POKOK TEDUHAN YANG TIDAK DISYORKAN DI TANAM


SPESIS TANAMAN POKOK-POKOK UNTUK MENYOKONG KONSEP BIO-DIVERSITI BANDAR

Biodiversiti Untuk Habitat

Rama-Rama (semuanya

adalah contoh sahaja)

Pokok yang dicadangkan terutamanya yang berbunga ialah:

• Rama-rama seperti dari spesis Plain Nawab (Polyyura Hebe Plautus)tertarik kepada pokok ;

- Adenanthera Pavonina (Red Saga)- Parkia Speciosal (Petai)

• Rama-rama dari spesis Common Bluebottle (Graphium Sarpedon Luctatius)dan Common Mime (Chilesa Clytia Clytia) tertarik kepada pokok ;

- Cinnamommun Iners (Kayu Manis)

• Rama-rama dari spesis White Four-line Blue (Nacaduba Angusta Kerriana)tertarik kepada pokok;

- Entada Spiralis (Sejenis Tumbuhan Memanjat)

Berikut adalah antara pelbagai spesis tumbuhan berbunga yang menjadisebahagian daripada tumbuhan kegemaraan utama untuk rama-rama iaitu;

- Pokok Renek; Nicolaia Elatior (Torch Ginger)- Pokok Renek; Ixora Spp. (Siantan)- Pokok Renek; Lantana Spp. (Bunga Tahi Ayam)- Pokok Renek; Vallaris Glabra (Kesidang)- Pokok Buah; Nephelium Lappaceum (Rambutan)

Biodiversiti Untuk Habitat Burung

Pokok yang dicadangkan terutamanya yang berbunga dan berbuah ialah:

• Burung dari spesis ‘Streaked Spiderhunter’ (Arachnonthera Magna), ’Orange-bellied Leafbird’ (Chloropsis Hardwickii) dan ‘Fire-Breasted’ (Dicacum Ignipectus) tertarik kepada pokok ;

- Callistemon Spp. (Bottlebrushed)

• Burung Hornbill ;

- Durio Zebithinus (Durian) sebagai tempat untuk membuat sarang.

Berikut adalah antara pelbagai spesis tumbuhan yang menjadi sebahagian daripada kegemaraan utama burung iaitu;

- Pokok; Barringtonia spp. (Spesies pokok-pokok Putat) - Pokok; Coccoloba uvifera. (Spesies pokok sea grape) - Pokok; Dillenia spp. (Spesies pokok simpoh) - Pokok; Eugenia spp. (Spesies pokok-pokok Jambu) - Pokok renek; Zingiberaceae (Spesies pokok-pokok Wild Ginger)

Polyyura Hebe Plautus(Plain Nawab)

Nicolaia Elatior(Torch Ginger)

Graphiun Sarpedom Luctatius(Common Bluebottle)

Adenanthera Pavonina(Red Saga)

CinnamommunIners

(Kayu Manis)

Entada Spiralis

Arachnonthera (Streaked Spiderhunter)

Callistemon Spp.(Bottlebrushed)

Coccoloba Uvifera(Sea grape)

Dillenia Spp. (Simpoh)

2.1.5 KONSEP BIODIVERSITI BANDAR (FLORA)

Jadual 2.7 : GARIS PANDUAN KONSEP BIODIVERSITI BANDAR (FLORA)


SPESIS TANAMAN POKOK-POKOK UNTUK MENYOKONG KONSEP BIO-DIVERSITI BANDAR

Biodiversiti Untuk

Habitat Haiwan Jenis

Frugivor-Omivior

Biodiversiti untuk habitat haiwan jenis frugivor-omivior contohnya seperti monyet dan musang; hidup di kawasan hutan malar-hijau yang di kategorikan di Malaysia sebagai hutan transitional atau dikenali juga sebagai hutan tanah kering yang mengandungi banyak sumber-sumber makanan semulajadi. Sumber makanan yang diperolehi daripada pokok atau tumbuhan ini adalah merupakan buah dan biji, bunga, daun dan akar.

Pokok-pokok yang mendominasikan hutan ini adalah terdiri daripada spesis seperti yang dicadangkan dikawasan KRT iaitu:

• Oncosperma Sp. (Nibong) • Spesiese pokok-pokok palma dan rotan • Intsia Palembnice (Merbau) • Spesis pokok buah buahan - Durio Zebithinus (Durian) - Eugenia Spp. (Spesis pokok-pokok jambu) - Nephelium Lappaceum (Rambutan) - Mangifera Indica Varieties (Mango) - Musaceae (Spesis pisang)

Penggunaan Kaedah Sungkupan (Multching) Pada Pokok-Pokok Tanaman

Faktor iklim yang panas menyebabkan kandungan air dalam tanah berkurangan melalui proses pengewapan. Ini menyebabkan jumlah air untuk proses fisiologi tanaman tidak mencukupi. Bagi mengelakkan masalah pengewapan, kaedah sungkupan diperkenalkan untuk meminimakan kadar pengewapan.

• Bahan sungkupan terdiri daripada bahan organik yang sudah reput tetapi bentuk asalnya masih kelihatan.

• Elakkan daripada menggunakan bahan sungkupan yang mudah terbakar atau susah untuk reput.

• Telab sungkupan: - Pokok utama : 150mm - Pokok renek : 50mm

• Sungkupan pada musim hujan dalam mengelakkan hakisan.

Psidium guajava(Spesies jambu)

Musaceae(Spesies pisang)

Eugenia malaecensis

Mangifera varieties(Mango)

Sungkupan UntukPokok Utama

Sungkupan UntukPokok Renek

2.1.5 KONSEP BIODIVERSITI BANDAR (FLORA) (Samb)

Jadual 2.7 : GARIS PANDUAN KONSEP BIODIVERSITI BANDAR (FLORA) (Samb)


2.1.6 TAMAN PUNCAK BUKIT (HILL TOP PARKS)

Jadual 2.8 : GARIS PANDUAN TAMAN PUNCAK BUKIT (HILL TOP PARKS)

FUNGSIFungsi taman puncak bukit (Hill Top Park) adalah sebagai ruangterbuka awam dan taman kejiranan yang menyediakan aktivitikomuniti

Contoh Pelan Konsep Taman Puncak Bukit (Hill Top Park)

KONSEP / CIRI-CIRIHill Top Parks perlu berkaitan dengan ciri-ciri kawasan kedimandisekelilingnya seperti berciri desa, naturalistic dll.

FASILITI

Fasiliti utama yang perlu disediakan adalah lokasi pandang jauh.Puncak bukit (Hill Top) perlu memanfaatkan pemandangan kekawasan tasik Putrajaya dan ke arah Bandar.

Kemudahan-kemudahan komuniti lain adalah seperti:

a) Kemudahan asas:• Akses yang paling hamper dari taman Hill Top ke kawasan

kejiranan terutama laluan pejalan kaki.• Tandas• Tempat makan / minum• Lampu• Tong sampah

b) Kemudahan aktiviti pasif hendaklah disediakan dengan skalayang besar dengan tanaman pokok teduhan seperti:• Kawasan rehat yang disediakan tempat duduk, gazebo• Kawasan berkelah• Plaza

c) Kemudahan aktiviti aktif hendaklah disediakan dengan skalayang kecil dengan tanaman pokok teduhan seperti• Taman permainan kanak-kanak• Fitness Station• Laluan pejalan kaki / Jogging Track

TANAMAN

Menanam sepsis tanaman yang pelbagai berfungsi seperti memberiteduhan, sumber makanan, wangian dan estetik. Contoh: Pandan,Jasminum sp, Michelia sp, pokok herba / ulaman, manggis, rambai,ceri hutan, pisang dll.

EKOLOGITopografi sedia ada perlu dikekalkan dan kerja tanah perludikurangkan ke tahap minima. Menggunakan ciri-ciri semualajaditapak dan mengambil kira saliran air tanah.



Definisi Program Bandar Selamat adalah bandar yang bebas dari semua ancaman fizikal,

sosial dan mental. Persekitarannya sentiasa dalam keadaan paling terpelihara, tidak

menimbulkan suasana yang boleh menggalakkan kejadian mengganggu-gugat

kesejahteraan setempat. Secara amnya, konsep Bandar Selamat di Malaysia mempunyai

empat komponen utama iaitu:

Bandar yang bebas daripada keganasan seperti curi, ragut, pecah rumah, kecurian dan

sebagainya yang menyebabkan kehilangan nyawa dan trauma, kerosakan harta benda

dan sosial. Bandar yang bebas daripada bencana alam seperti banjir dan tanah runtuh.

• Bandar yang bebas daripada kemerosotan sosial dan moral seperti penagihan dadah,

jenayah kolar putih, rasuah, salah guna kuasa, integriti dan kerosakan moral.

• Bandar yang bebas daripada segala jenis kemalangan dalam dan luar bangunan

seperti kebakaran dan kemalangan jalan raya.

Bagi menjamin kelangsungan kehidupan yang harmoni dan sejahtera, Program Bandar

Selamat ini perlu di aplikasikan di kawasan-kawasan utama di Putrajaya Presint 11, walaupun

kawasan-kawasan ini tidak menghadapi ancaman yang ketara. Ia memberi fokus kepada

pencegahan jenayah harta benda di kawasan bandar. Justeru itu, pelan pembangunan

pekan dan bandar baru perlu mengambil kira aspek- aspek keselamatan.

Antara langkah-langkah yang diambil bagi mengurangkan indeks jenayah adalah seperti

berikut:

i. Pengasingan laluan pejalan kaki dari laluan bermotor. Langkah ini boleh

dilaksanakan melalui pilihan berikut:

a) Penyediaan laluan pejalan kaki khusus

b) Penyediaan bollard

c) Penyediaan rel penghadang

d) Penyediaan tanaman landskap

e) Penyediaan laluan motosikal khas

Pelaksanaan reka bentuk persekitaran yang selamat (CPTED). Pelaksanaan CPTED akan

dibantu oleh garis panduan berikut:

Manual CPTED

Garis Panduan Pencahayaan

Garis Panduan Laluan Pejalan

Kaki Khusus

Garis Panduan Penanaman

Landskap

2.1.7 PROGRAM BANDAR SELAMAT


GARIS PANDUAN

PERANCANGANREKA BENTUK BANDAR

Reka Bentuk Bandar Bagi Perumahan (Landed)

Reka Bentuk Bandar Bagi Perumahan (Strata)

Reka Bentuk Bandar Bagi Kegunaan Kerajaan

Reka Bentuk Bandar Bagi Pengubahsuaian Bangunan

Perumahan

Kegunaan Khas Dan Kemudahan Awam

Reka Bentuk Bandar Bagi Komersial

Reka Bentuk Bandar Bagi Sektor Kegunaan Kerajaan,

Kemudahan Khas Dan Kemudahan Awam

KOMPONEN RUMAH SESEBUAH RUMAH BERKEMBAR RUMAH TERES ILUSTRASI

RekabentukBangunan / FasadBangunan

• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-condition compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam ataupun melindungi air-condition compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi bagi ruang berkaitan. Ukuran, keluasan dan jarak air-cond compressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan oleh perunding M&E. Saiz bagi semua ruang air-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebih besar (melebihi 1.5hp)

• Concealed Piping System hendaklah digunapakai dalam pemasangan di antara air-cond compressor dengan unit penghawa dingin supaya tidak mencacatkan fasad bangunan dan dinding dalaman.

• Perunding perlu memastikan konsep bebas halangan dan reka bentuk sejagat (Universal Design) yang mengambil kirakebolehaksesan khususnya kepada golongan kelainan upaya kepada persekitaran fizikal dan sosial bagi membolehkan penyertaanpenuh dalam awam di seluruh kawasan cadangan pembangunan serta kawasan sekitarnya.

• Reka bentuk rumah kediaman serta sirkulasi dalaman juga perlu mematuhi konsep bebas halangan (Universal Design). Keluasan koridor pula hendaklah mempunyai luas lega minimum 1800mm (bagi pembangunan kediaman jenis strata).

• Perlu menyediakan satu bilik tidur yang mempunyai keluasan laluan masuk dan keluasan bilik yang mematuhi ‘Universal Design’ bagisemua jenis kediaman manakala keluasan salah sebuah bilik mandi juga perlu mematuhi keluasan yang mematuhi ‘Universal Design’. Semua laluan masuk ke unit-unit kediaman dan ke ruang bilik air hendaklah disediakan secara ‘screed to fall’ dan tidakmenggunakan ‘drop’.

• ‘Rain Water Down Pipe’ (RWDP) perlu dilindungi daripada pandangan awam sama ada box-up ataupun concealed.• Perlu menyediakan drop-off berbumbung bagi setiap blok kediaman jenis strata.• Perlu mengambil kira ciri-ciri tropika, senibina tempatan, mampan dan energy efficient design bagi reka bentuk bangunan serta

penggunaan bahan yang mesra alam• Sistem aliran udara (ventilation) yang baik bagi menggalakkan aliran udara secara semulajadi di dalam bangunan bertingkat.

Akses Hanya dibenarkan 1 akses di hadapan rumah sahaja.

Skima Warna Skima warna perlu bersesuaian dengan keadaan dan pembangunan persekitaran.

Jenis Bahan • Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan• Menggunakan bahan yang selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.

Pemagaran • Mematuhi Putrajaya Fencing Design Guidelines terkini.• Penggunaan pagar telus seperti Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya, membenarkan pintu pagar direka bentuk sekurang-

kurangnya dengan 50% ketelusan.• Pagar digalakkan daripada tanaman pagaran• Bahan kemasan daripada jenis keluli bergalvani, logam laina atau bahan rencam seperti jejaring kimpal atau kayu.• Logam padu atau kayu padat yang menghadang pandangan tidak dibenarkan.• Warna neutral hendaklah digunakan seperti warna monokrom yang menjurus kepada warna hitam atau kehitaman, putih atau

keputihan, warna kayu atau warna perang kekuningan dan warna asli pelbagai jenis logam.• Reka bentuk hendaklah mengutamakan fungsi, prestasi dan inovasi pagar• Reka bentuk pagar hendaklah tidak mempunyai bahagian tajam dan berbahaya• Perincian 50% ketelusan mempunyai pilihan-pilihan yang dibolehkan untuk pagar yang digariskan.

Laluan Pejalan Kaki

• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki khasnya di ‘driveway’ dan lintasan pejalan kaki bagi tujuan keselesaan dankeselamatan.

• Kemasan yang digunakan mestilah tidak licin dan penggunaan warna haruslah selaras dengan tema pembangunan sekitar.• Lorong belakang sebagai ‘green connectors’ / laluan pejalan kaki• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki serta basikal menghubungkan antara setiap cadangan plot pembangunan

serta kawasan sekitarnya (connectivity).

Ilustrasi

cadangan 50%

ketelusan untuk

reka bentuk pintu

pagar dengan

50% bukaan

pagar

3.1.1 REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (LANDED)

Jadual 3.1 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (LANDED)

3.1 GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR

GARIS PANDUAN3.0


KOMPONEN RUMAH SESEBUAH RUMAH BERKEMBAR RUMAH TERES ILUSTRASI

Traffic Calming • Aras traffic calming, laluan pejalan kaki dan lintasan pejalan kaki boleh dinaikkan lebih tingi sedikit daripada prasarana jalan untuk

mengurangkan kelajuan kenderaan bagu tujuan keselamatan terutama di kawasan pusat tumpuan dan sekolah.• Penyediaan penenang trafik perlu mematuhi Garis Panduan Pengangkutan dan Lalulintas.

CPTED Memastikan reka bentuk susunatur yang menekankan langkah-langkah Crime Prevention Through Environmental Design (CPTED)

Teknologi Hijau

Energy Efficient

• Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’ yang aktifdan pasif digalakkan seperti double glazing,sunshading device dan sebagainya.

• Perlu mengambil kira ciri-ciri topikal bagi rekabentuk bangunan serta penggunaan bahanbinaan yang mesra alam

• Perlu mengambil kira kriteria-kriteria yangdiperlukan untuk mencapai ‘Green BuildingIndex’ pada reka bentuk bangunan

Rain Water Harvesting & Grey Water System

• Menggalakkan setiap pembangunan perumahan dan komersialmenggunakan sistem penuaian air hujan (Rainwater Harvesting) dan ‘GreyWater System’ seperti yang terdapat di dalam garis panduan IrrigationMasterplan for Putrajaya.

• Kuantiti air hujan dapat ditentukan berdasarkan sumber yang diperolehidaripada bumbung bangunan dan tidak boleh digunakan untuk tujuanminuman dan memasak.

• Bagi pembangunan jenis rumah sesebuah dan rumah berkembar perlu menggunapakaiSistem Pengumpulan dan Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH) dalam reka bentukbangunan selaras dengan Peruntukan Undang-Undang Kecil 10 & 115, Undang-UndangKecil Bangunan Seragam (Sel) 1986 (Pindaan 2012) bagi tujuan pengairan (irrigation) danflushing. Perlu pastikan tangki hendaklah dilindungi sepenuhnya daripada pandanganterutamanya apabila dilihat dari aras yang lebih tinggi. Penggunaan SPAH jugahendaklah menggunakan kaedah secara gravity (tanpa pump).

Latar Langit • Variasi ketinggian dibenarkan bagi lot tepi

Elemen Landskap

• Streetscape furniture

• Penyediaan streetscape furniture seperti bangku duduk, tong sampah dan sebagainya di tempat tumpuan awam atau tempatmenunggu seperti drop off / pick up di sekolah, pasar, pusat kejiranan, sepanjang sisiran tasik dan sebagainya hendaklah selarasdengan konsep reka bentuk pembangunan

Pokok Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlu dirujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya

Pencahayaan N/A

Pengubahsuaian Rumah Kediaman Dengan Kebenaran Perbadanan Putrajaya

• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecil danubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah:

a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2003

b) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008

c) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya

d) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan Pagar

• Bagi ubahsuai bangunan kediaman yang hanya memerlukan makluman perbadanan, garis panduan yang perlu dipatuhi adalah:

a) Garis Panduan Struktur Mudah Alih Yang Tidak Bersambung Dengan Bangunan Asal Bagi Kawasan Putrajaya

b) Garis Panduan Reka Bentuk Dan Pemasangan Jeriji Bagi Kawasan Putrajaya.

• Bagi ubahsuai balkoni, hendaklah tidak boleh ditutup dengan apa-apa kaedah / cara sama ada menggunakan jeriji. dinding,penggunaan gelas / kaca dan lain-lain.

3.1.1 REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (LANDED) (Samb)

Jadual 3.1 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (LANDED) (Samb)


KOMPONEN KONDOMINIUM PANGSAPURI ILUSTRASI

Reka bentuk Bangunan / Fasad Bangunan

• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-condition compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awamataupun melindungi air-condition compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi bagi ruang berkaitan. Ukuran,keluasan dan jarak air-cond compressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan olehperunding M&E. Saiz bagi semua ruang air-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebihbesar (melebihi 1.5hp)

• Concealed Piping System hendaklah digunapakai dalam pemasangan di antara air-cond compressor dengan unit penghawadingin supaya tidak mencacatkan fasad bangunan dan dinding dalaman.

• Perunding perlu memastikan konsep bebas halangan dan reka bentuk sejagat (Universal Design) yang mengambil kirakebolehaksesan khususnya kepada golongan kelainan upaya kepada persekitaran fizikal dan sosial bagi membolehkanpenyertaan penuh dalam awam di seluruh kawasan cadangan pembangunan serta kawasan sekitarnya.

• Reka bentuk rumah kediaman serta sirkulasi dalaman juga perlu mematuhi konsep bebas halangan (Universal Design).Keluasan koridor pula hendaklah mempunyai luas lega minimum 1800mm (bagi pembangunan kediaman jenis strata).

• Perlu menyediakan satu bilik tidur yang mempunyai keluasan laluan masuk dan keluasan bilik yang mematuhi ‘UniversalDesign’ bagi semua jenis kediaman manakala keluasan salah sebuah bilik mandi juga perlu mematuhi keluasan yangmematuhi ‘Universal Design’. Semua laluan masuk ke unit-unit kediaman dan ke ruang bilik air hendaklah disediakan secara‘screed to fall’ dan tidak menggunakan ‘drop’.

• ‘Rain Water Down Pipe’ (RWDP) perlu dilindungi daripada pandangan awam sama ada box-up ataupun concealed.• Perlu menyediakan drop-off berbumbung bagi setiap blok kediaman jenis strata.• Perlu mengambil kira ciri-ciri tropika, senibina tempatan, mampan dan Energy Efficient Design bagi reka bentuk bangunan

serta penggunaan bahan yang mesra alam• Sistem aliran udara (ventilation) yang baik bagi menggalakkan aliran udara secara semulajadi di dalam bangunan bertingkat• Penyediaan (roof overhang) / window hood / sengkuap dengan lebar minima 1m bagi setiap strata.

Akses • Satu akses tambahan bagi blok bangunan untuk laluan kecemasan dibenarkan.

Skima Warna • Skima warna perlu bersesuaian dengan keadaan dan pembangunan persekitaran.

Jenis Bahan • Perlu selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.

Pemagaran

• Mematuhi Putrajaya Fencing Design Guidelines terkini.

• Penggunaan pagar telus seperti Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya, membenarkan pintu pagar direka bentuk sekurang-kurangnya dengan 50% ketelusan.

• Pagar digalakkan daripada tanaman pagaran.

• Logam padu atau kayu padat yang menghadang pandangan tidak dibenarkan.

• Warna yang dibenarkan adalah warna tanah (earth colors) dan warna yang mengikut kesesuaian rumah seperti yangdibenarkan di dalam UDG.

• Reka bentuk pagar hendaklah tidak mempunyai bahagian tajam dan berbahaya

• Ketinggian maksima 1.2m dan perincian 50% ketelusan mempunyai pilihan-pilihan yang dibolehkan untuk pagar dan pintupagar yang digariskan.

*Rujuk Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya terkini.

Laluan Pejalan Kaki

• Mensyaratkan penyediaan laluan pejalan kaki berbumbung dari bangunan berhampiran ke perhentian bas seperti sekolah,pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.

• Mengadakan pick up / drop off berbumbung dan laluan berbumbung bagi setiap blok kediaman.

• Reka bentuk laluan berbumbung daripada perhentian bas ke bangunan berhampiran hendaklah selaras dengan reka bentukpembangunan persekitaran.

• Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki.

• Menggalakkan penanaman pokok teduhan di sepanjang laluan pejalan kaki atau laluan berbumbung.

• Laluan pejalan kaki perlu mempunyai pencahayaan yang mencukupi.

• Menggalakkan laluan pejalan kaki berbumbung dari blok ke blok.

• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki serta basikal menghubungkan antara setiap cadangan plotpembangunan serta kawasan sekitarnya (connectivity).

Ilustrasi

cadangan 50%

ketelusan untuk

reka bentuk

pintu pagar

dengan 50%

bukaan pagar

3.1.2 REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (STRATA)

Jadual 3.2 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (STRATA)


KOMPONEN KONDOMINIUM PANGSAPURI ILUSTRASI

Traffic Calming • Disediakan bagi mengawal kelajuan lalulintas dan keselamatan kawasan seperti ‘speed table’.


Teknologi Hijau

Energy Efficient

• Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’ yang aktif danpasif digalakkan seperti double glazing, sunshadingdevice dan sebagainya.

• Perlu mengambilkira ciri-ciri topikal bagi reka bentukbangunan serta penggunaan bahan binaan yangmesra alam

• Perlu mengambilkira kriteria-kriteria yang diperlukanuntuk mencapai ‘Green Building Index’ pada rekabentuk bangunan


• Penjimatan penggunaan air melalui penuaian air hujan(rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (waterrecycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkanpenggunaan air.

Latar Langit Variasi ketinggian blok mengikut kesesuaian topografi plot berkaitan dan kedudukan bangunannya adalah ‘staggered’.

Pembangunan Mengikut Topografi

• Bangunan yang berhampiran dengan tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan di bahagian belakang untukmenjaga ‘skyline’ (latar langit) tepian tasik yang menarik.

• Bangunan di hadapan tidak menghadang pandangan bangunan di bahagian belakang.

• Menggalakkan perletakan bangunan-bangunan mengikut keadaan topografi

Sisiran (Promenade) Perlu ada kesinambungan laluan promenade awam di tepi sisiran tasik.

Elemen Landskap Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlu dirujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya

Papan Tanda Perancangan papan tanda perlu pematuhan keatas garis panduan pemasangan papan tanda (SADG) yang dikeluarkan olehPerbadanan Putrajaya.


• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecildan ubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah:

a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya,

2003

a) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008

b) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya

c) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan Pagar

• Bagi ubahsuai bangunan kediaman yang hanya memerlukan makluman perbadanan, garis panduan yang perlu dipatuhiadalah:

a) Garis Panduan Struktur Mudah Alih Yang Tidak Bersambung Dengan Bangunan Asal Bagi Kawasan Putrajaya

b) Garis Panduan Reka Bentuk Dan Pemasangan Jeriji Bagi Kawasan Putrajaya.

• Bagi ubahsuai balkoni, hendaklah tidak boleh ditutup dengan apa-apa kaedah / cara sama ada menggunakan jeriji, dinding,penggunaan gelas / kaca dan lain-lain.

3.1.2 REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (STRATA) (Samb)

Jadual 3.2 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (STRATA) (Samb)


Cadangan pengubahsuaian bangunan adalah tertakluk kepada matriks pengubahsuaian bangunan yang telah ditetapkan:

Pengubahsuaian Rumah Kediaman

Dengan Kebenaran Perbadanan

Putrajaya

• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan Perbadanan dengan mengemukakan permohonan

Kerja-kerja Kecil dan Ubahsuai Bangunan. Garis panduan yang perlu dirujuk adalah :

a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi

Kawasan Putrajaya, 2003



d) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – bagi permohonan pemasangan pagar

• Bagi ubahsuai bangunan kediaman yang hanya memerlukan makluman Perbadanan, garis panduan yang

perlu dipatuhi adalah :

a) Garis Panduan Struktur Mudah Alih Yang Tidak Bersambung Dengan Bangunan

Rajah 3.5.3 : CONTOH UBAHSUAI KEDIAMAN YANG

DILULUSKAN

Rajah 3.5.4 : CONTOH UBAHSUAI KEDIAMAN

YANG TIDAK DILULUSKAN

3.1.3 REKA BENTUK BANDAR BAGI PENGUBAHSUAIAN BANGUNAN PERUMAHAN

Jadual 3.3 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI PENGUBAHSUAIAN BANGUNAN PERUMAHAN


Pengubahsuaian Rumah Kediaman

Dengan Kebenaran Perbadanan

Putrajaya

• Sekiranya ubahsuai bangunan yang dijalankan melibatkan 5 perkara yang tersenarai di dalam Akta 172 (secara jelas dan

ketara), permohonan Kebenaran Merancang (KM) adalah perlu dikemukakan (sebagaimana dalam matriks di bawah).

Ubahsuaian yang melibatkan mana-mana 5 perkara * berikut

adalah memerlukan KM (merah)

A B C¹ C² D E

No Kerja Ubahsuaian

1 Penambahan Bilik √

2 Penambahan Tingkat Bangunan √

3 Penambahan Ruang Balkoni √

4 Anjakan Ruang Dapur √

5 Anjakan Ruang Kereta √

6 Pengubahsuaian kedudukan Tingkat//Pintu √

7 Pengubahsuaian Bumbung √

8 Penambahan Struktur Terbuka (Gazebo/Wakaf) √

9 Penambahan Sengkup/Peneduh √

10 Pengubahsuaian/Penambahan Pagar √

11 Mengecat Semula Rumah Mengikut Warna Asal √

12 Penambahan dan Pengubahsuaian Landskap √

13Perletakan Kotak Penghawa Dingin dan Sistem

Solar√

14 Pemasangan Jeriji √

15 Pengubahsuaian Lohong Udara (Airwell) √

Jelas Dan Ketara

Bergantung Kepada Perincian

Kerja-Kerja Dan Berbeza

Minimum Dan Tiada Implikasi

PER

CA

NTU

MA

N B

AN

GU

NA

N

MA

TER

IAL

RU

PA

BA

NG

UN

AN

TAM

BA

HA

N K

ETI

NG

GIA

N &

TAM

BA

HA

N L

UA

S L

AN

TAI/

GFA

KESELA

MA

TAN

/KEB

ER

SIH

AN

&

INFR

ASTR

UK

TUR

PER

CA

NG

GA

HA

N R

T

PER

M. K

ER

JA

-KER

JA

KEC

IL/

UB

AH

SU

AI

BA

NG

UN

AN

MA

KLU

MA

N P

ER

BA

DA

NA

N

PER

MO

HO

NA

N K

M

3.1.3 REKA BENTUK BANDAR BAGI PENGUBAHSUAIAN BANGUNAN PERUMAHAN (Samb)

Jadual 3.3 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI PENGUBAHSUAIAN BANGUNAN PERUMAHAN (Samb)


KOMPONEN PUSAT SEPARA KOMERSIAL PUSAT KOMERSIAL TEMPATAN PUSAT KOMERSIAL KEJIRANAN ILUSTRASI

Reka bentuk Bangunan

Perlu mengambil kira ciri-ciri topikal, senibina tempatan, mampan dan energy efficient design bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan yang mesra alam .

• Menggalakkan reka bentuk ‘double frontage’ adalah di kawasan-kawasan komersial dengan menyediakan kelebaran kedua-dua jalan adalah sama.

• Perunding perlu memastikan konsep bebas halangan dan reka bentuk sejagat (universal design) yang mengambil kira kebolehaksesankhususnya kepada golongan kelainan upaya kepada persekitaran fizikal dan sosial bagi membolehkan penyertaan penuh dalam awamdi seluruh kawasan cadangan pembangunan serta kawasan sekitarnya.

• Keluasan koridor hendaklah mempunyai luas lega minimum 1800mm.

Akses N/A • Dua akses bagi plot

Skima Warna Skima warna yang bersesuaian dengan pembangunan persekitaran.

Jenis Bahan • Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan.• Menggunakan bahan yang selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.

Pemagaran N/A • Mematuhi Putrajaya Fencing Design Guidelines Manual terkini

Laluan Pejalan Kaki

• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki khasnya di ‘driveway’ dan lintasan pejalan kaki bagi tujuan kseselamatan dan keselesaan.

• Kelebaran minimum laluan pejalan kaki ialah 1.5 meter

• Menyediakan pick-up / drop-off berbumbung dan laluan berbumbung bagi pembangunan sekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.

• Mensyaratkan penyediaan laluan pejalan kaki berbumbung dari bangunan berhampiran ke perhentian bas.


• Laluan pejalan kaki berbumbung perlu diadakan dari ‘pick-up / drop-off’.

• Kemasan yang digunakan mestilah tidak licin , tidak berkilat dan mudah diselenggarakan serta penggunaan warna haruslah selaras dengan tema pembangunan sekitar.

• Reka bentuk dan kemasan perlu mematuhi keperluan Universal Design.

• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki serta basikal menghubungkan antara setiap cadangan plot pembangunan sertakawasan sekitarnya (connectivity).

Traffic Calming Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki dan meningkatkan keselamatan pejalan kaki.

CPTED Perlu mengambil kira dan merujuk kepada 15 langkah dan prinsip-prinsip bagi reka bentuk bandar selamat atau CPTED di dalam pembangunan serta perlu mematuhi panduan pelaksanaan CPTED.

Teknologi Hijau

Energy Efficient • Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’ yang aktif dan pasif

digalakkan seperti double glazing, sunshading device dan sebagainya.

• Perlu mengambil kira ciri-ciri topikal bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan binaan yang mesra alam

• Perlu mengambil kira kriteria-kriteria yang diperlukan untuk mencapai ‘Green Building Index’ pada reka bentuk bangunan

Rain Water Harvesting & Grey Water System • Penjimatan penggunaan air melalui penuaian air hujan

(rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (water recycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkan penggunaan air.

• Penuaian air hujan ini dapat digunakan semula untuk tujuan mengepam tandas, menyiram pokok, membasuh kenderaan dan pembersihan secara umum.

• Bagi pembangunan jenis rumah sesebuah dan rumah berkembar perlu menggunapakai Sistem Pengumpulan dan Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH) dalam reka bentuk bangunan selaras dengan Peruntukan Undang-Undang Kecil 10 & 115, Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (Sel) 1986 (Pindaan 2012) bagi tujuan pengairan (irrigation) dan flushing. Perlu pastikan tangki hendaklah dilindungi sepenuhnya daripada pandangan terutamanya apabila dilihat dari aras yang lebih tinggi. Penggunaan SPAH juga hendaklah menggunakan kaedah secara gravity (tanpa pump).

3.1.4 REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL

Jadual 3.4 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL


KOMPONEN PUSAT SEPARA KOMERSIAL PUSAT KOMERSIAL TEMPATAN PUSAT KOMERSIAL KEJIRANAN ILUSTRASI

Wheel Stopper • Kerb dan ‘wheel stopper’ untuk mengelakkan kenderaan pandu masuk ke kawasan laluan pejalan kaki.

Ruang Penghawa Dingin

• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-cond compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam ataupunmelindungi air-cond compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi ruang yang berkaitan. Ukuran, keluasan dan jarak air-condcompressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan oleh perunding M&E. Saiz bagi semua ruang air-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebih besar (melebihi 1.5 hp).

• Concealed Piping System hendaklah digunapakai dalam pemasangan di antara air-cond compressor dengan unit penghawa dinginsupaya tidak mencacatkan fasad bangunan dan dinding dalaman.

• Ruang kompresor penghawa dingin mestilah terlindung daripada pandangan terus dari kawasan awam melalui penyediaan ‘louvers’, lanai atau jeriji besi.

Ruang Kompressor

• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-cond compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam ataupunmelindungi air-cond compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi ruang yang berkaitan. Ukuran, keluasan dan jarak air-condcompressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan oleh perunding M&E. Saiz bagi semua ruang air-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebih besar (melebihi 1.5 hp).



• Bangunan yang berhampiran dengan tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan belakang untuk menjaga ‘skyline (latar langit) tepian tasik yang menarik.

• Bangunan di hadapan tidak menghadang pandangan bangunan di bahagian belakang.• Menggalakkan perletakan bangunan-bangunan mengikut keadaan topografi.

Elemen Landskap

Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlulah merujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya.• Streetscape furniture - Disediakan di tempat tumpuan awam atau tempat menunggu seperti drop off / pick-up di pusat tumpuan dan

sebagainya hendaklah selaras dengan konsep reka bentuk pembangunan.• Papan tanda - Perlu merujuk keperluan Manual SADG oleh Perbadanan Putrajaya• Spesis pokok – pemilihan spesis pokok yang bersesuaian kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya.

Papan Tanda Reka bentuk papan tanda ini perlu mematuhi Garis Panduan Pemasangan Papan Tanda Nama Bangunan (SADG).


N/A • Ubahsuai bangunan kediaman perllu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecil dan ubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah: a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai

Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2003b) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi

Kawasan Putrajaya, 2008c) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan

Putrajayad) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan

Pagar

• Bagi ubahsuai balkoni, hendaklah tidak boleh ditutup dengan apa-apa kaedah / cara sama ada menggunakan jeriji dinding, penggunaan gelas / kaca dan lain-lain (perlukan ayat yang lebih sesuai yang dapat menjelaskan maksud ini).

3.1.4 REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)

Jadual 3.4 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)


KOMPONEN PEMBANGUNAN BERCAMPUR ILUSTRASI

Reka bentuk Bangunan

• Perlu mengambil kira ciri-ciri topikal, senibina tempatan, mampan dan ‘energy efficient design’ bagi reka bentuk bangunan sertapenggunaan bahan yang mesra alam .

• Menggalakkan reka bentuk ‘double frontage’ adalah di kawasan-kawasan komersial dengan menyediakan kelebaran kedua-dua jalan adalah sama.

Akses Dua akses bagi plot


Jenis Bahan • Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan.

• Menggunakan bahan yang selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.

Pemagaran Mematuhi Putrajaya Fencing Design Guidelines Manual terkini

Laluan Pejalan Kaki

• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki khasnya di ‘driveway’ dan lintasan pejalan kaki bagi tujuan keselamatan dan keselesaan.

• Kelebaran minimum laluan pejalan kaki ialah 1.5 meter.

• Menyediakan pick-up / drop-off berbumbung dan laluan berbumbung bagi pembangunan sekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.



• Laluan pejalan kaki berbumbung perlu diadakan dari ‘pick-up / drop-off’.

• Kemasan yang digunakan mestilah tidak licin , tidak berkilat dan mudah diselenggarakan serta penggunaan warna haruslah selaras dengan tema pembangunan sekitar.


• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki serta basikal menghubungkan antara setiap cadangan plot pembangunan sertakawasan sekitarnya (connectivity).

Traffic Calming • Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki dan meningkatkan

keselamatan pejalan kaki.

CPTED • Perlu mengambil kira dan merujuk kepada 15 langkah dan prinsip-prinsip bagi reka bentuk bandar selamat atau CPTED di dalam

pembangunan serta perlu mematuhi panduan pelaksanaan CPTED.

Teknologi Hijau

Energy Efficient

• Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’ yang aktif dan pasif digalakkan seperti double glazing, sunshading device dan sebagainya.

• Perlu mengambil kira ciri-ciri topikal bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan binaan yang mesra alam.

• Perlu mengambil kira kriteria-kriteria yang diperlukan untuk mencapai ‘Green Building Index’ pada reka bentuk bangunan.


• Penjimatan penggunaan air melalui penuaian air hujan (rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (water recycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkan penggunaan air.





https://www.google.com/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwid-7i8sc7MAhWCVY4KHX9CD3gQjRwIBw&url=https%3A%2F%2Faidcnews.wordpress.com%2F2015%2F12%2F21%2Flaluan-pejalan-kaki-penunggang-basikal-satu-kesilapan-majlis-bandaraya-pulau-pinang%2F&psig=AFQjCNEFUfV4rPZda7IF5z-gBCrNNgTUxQ&ust=1462931148405138

https://www.google.com/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwid-7i8sc7MAhWCVY4KHX9CD3gQjRwIBw&url=https%3A%2F%2Faidcnews.wordpress.com%2F2015%2F12%2F21%2Flaluan-pejalan-kaki-penunggang-basikal-satu-kesilapan-majlis-bandaraya-pulau-pinang%2F&psig=AFQjCNEFUfV4rPZda7IF5z-gBCrNNgTUxQ&ust=1462931148405138

http://www.google.com/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjYt7PPs87MAhXBH44KHTA0AXcQjRwIBw&url=http%3A%2F%2Fnacto.org%2Fpublication%2Furban-street-design-guide%2Fstreet-design-elements%2Fvertical-speed-control-elements%2Fspeed-cushion%2F&bvm=bv.121421273,d.c2E&psig=AFQjCNG9YPbNC8hdwhPJPXQDBt299C1MpQ&ust=1462931672876133


https://www.google.com/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiovsG7tc7MAhXQjo4KHR66CjgQjRwIBw&url=https%3A%2F%2Fwww.pinterest.com%2Fbyggipedia%2Fsustainable-stuff%2F&bvm=bv.121421273,d.c2E&psig=AFQjCNHZ3IDMTj_g1fbPrP7Acuv0BAbUhQ&ust=1462931947546730


KOMPONEN PEMBANGUNAN BERCAMPUR ILUSTRASI


Ruang Penghawa Dingin

• Ruang kompresor penghawa dingin mestilah terlindung daripada pandangan terus dari kawasan awam melalui penyediaan ‘louvers’, lanai atau jeriji besi.

Ruang Kompressor

• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-cond compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam ataupunmelindungi air-cond compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi ruang yang berkaitan. Ukuran, keluasan dan jarak air-condcompressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan oleh perunding M&E. Saiz bagi semua ruangair-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebih besar (melebihi 1.5 hp).





• Menggalakkan perletakan bangunan-bangunan mengikut keadaan topografi.

Elemen Landskap

• Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlulah merujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya.• Streetscape furniture - Disediakan di tempat tumpuan awam atau tempat menunggu seperti drop off / pick-up di pusat tumpuan dan

sebagainya hendaklah selaras dengan konsep reka bentuk pembangunan.• Spesis pokok – pemilihan spesis pokok yang bersesuaian kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya.

Papan Tanda • Reka bentuk papan tanda ini perlu mematuhi Garis Panduan Pemasangan Papan Tanda Nama Bangunan (SADG).


• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecil dan ubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah:

a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2003b) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008c) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajayad) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan Pagar

• Bagi ubahsuai balkoni, hendaklah tidak boleh ditutup dengan apa-apa kaedah / cara sama ada menggunakan jeriji, dinding, penggunaan gelas / kaca dan lain-lain.




http://www.google.com/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiYj-6PvM7MAhVDQI4KHTWLAY4QjRwIBw&url=http%3A%2F%2Fwww.skyscrapercity.com%2Fshowthread.php%3Ft%3D374799%26page%3D2&bvm=bv.121421273,d.c2E&psig=AFQjCNHbXRPMPsg_uE-ypYceXWxIyEN1lg&ust=1462934033747634

http://www.google.com/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiYj-6PvM7MAhVDQI4KHTWLAY4QjRwIBw&url=http%3A%2F%2Fwww.skyscrapercity.com%2Fshowthread.php%3Ft%3D374799%26page%3D2&bvm=bv.121421273,d.c2E&psig=AFQjCNHbXRPMPsg_uE-ypYceXWxIyEN1lg&ust=1462934033747634

KOMPONEN HOTEL PANGSAPURI PERKHIDMATAN ILUSTRASI

Reka bentuk BangunanPerlu mengambil kira ciri-ciri topikal, senibina tempatan, mampan dan energy efficient design bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan yang mesra alam .

Akses N/A • Dua akses bagi 1 plot


Jenis Bahan • Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan.• Menggunakan bahan yang selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.

Pemagaran N/A N/A

Laluan Pejalan Kaki

• Mensyaratkan penyediaan laluan pejalan kaki berbumbung dari bangunan berhampiran ke perhentian bas seperti sekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.

• Mengadakan pick-up / drop-off berbumbung dan laluan berbumbung bagi pembangunan sekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.


• Menggalakkan elemen – elemen kehijauan pada laluan pejalan kaki atau laluan berbumbung.

• Menggalakkan laluan pejalan kaki berbumbung dari blok ke blok

• Reka bentuk laluan berbumbung daripada perhentian bas ke bangunan berhampiran hendaklah selaras dengan reka bentuk pembangunan persekitaran.

• Reka bentuk dan kemasan perlu mematuhi keperluan Universal Design

• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki serta basikal menghubungkan antara setiap cadangan plot pembangunan serta kawasan sekitarnya (connectivity).

Traffic Calming Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki dan meningkatkan keselamatan pejalan kaki.

CPTEDPerlu mengambil kira dan merujuk kepada 15 langkah dan prinsip-prinsip bagi reka bentuk bandar selamat atau CPTED di dalam pembangunan serta perlu mematuhi panduan pelaksanaan CPTED.

Teknologi Hijau

Reka Bentuk Bangunan • Sistem saliran udara

(ventilation) yang baik bagi menggalakkan aliran udara secara semulajdi di dalam bangunan bertingkat.

Energy Efficient • Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’ yang

aktif dan pasif digalakkan seperti double glazing, sunshading device dan sebagainya.

• Perlu mengambilkira ciri-ciri topikal bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan binaan yang mesra alam

• Perlu mengambil kira kriteria-kriteria yang diperlukan untuk mencapai ‘Green Building Index’ pada reka bentuk bangunan

Rain Water Harvesting & Grey Water System • Penjimatan penggunaan air melalui

penuaian air hujan (rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (water recycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkan penggunaan air.






http://www.google.com/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjIuOfbv87MAhWLxY4KHVTBCpEQjRwIBw&url=http%3A%2F%2Fdimasnova.blogspot.com%2F2012%2F04%2Ftrotoar-paling-nyaman-di-5-sisi-kota.html&bvm=bv.121421273,d.c2E&psig=AFQjCNFezlmYMYXU2c1UEDbJmqW4RO5vBg&ust=1462934975952791


http://www.google.com/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiriIq9wM7MAhWBvo4KHSDLBXwQjRwIBw&url=http%3A%2F%2Fwww.prweb.com%2Freleases%2F2010%2F12%2Fprweb4878224.htm&bvm=bv.121421273,d.c2E&psig=AFQjCNHquig4pq-SDp-iJHvFz155woKdTw&ust=1462935133973028





Balkoni

N/A • Kekisi (balustrade) perlu direka bentuk secara menegak dan bukanmelintang atas faktor keselamatan. Walau bagaimanapun, jika kekisimelintang susur tangan boleh dicondongkan ke dalam ataumengadakan unjuran 300mm di bahagian balkoni untukmeningkatkan keselamatan.

• Ketinggian minimum susur tangan ialah 1.2 meter• Jarak maksimum antara kekisi (balustrade) ialah 100 meter• Lebar minimum bagi ruang balkoni perumahan strata adalah 1.5m

dan panjang 2m• Tinggi railing minimum ialah 1.2m dan dianjakkan 0.3m dari

sempadan penjuru (edge)• Air-cond compressor tidak dibenarkan diletakkan di ruang balkoni.• Floor trap perlu disediakan dengan sistem paip yang terlindung.

Drying Yard / Ruang Jemuran

• Keluasan 1.5m (L) x 3.4m (P)• Ruang jemuran mestilah terlindung daripada pandangan terus dari

kawasan awam melalui penyediaan louvers, lanai atau jeriji besisamada boleh dialihkan ataupun tidak.

• Menyediakan ruang sidaian pakaian yang praktikal.• Ruang sidaian tidak boleh ditutup dan dijadikan ruang dalaman.

Promenade • Perlu mengadakan kesinambungan laluan sisiran (promenade)

awam di tepi sisiran tasik.

Papan Tanda Reka bentuk papan tanda ini perlu mematuhi Garis Panduan Pemasangan Papan Tanda Nama Bangunan (SADG).

Ruang Utiliti

• Peralatan di atas bumbung perlulah diminimumkandan terlindung daripada orang ramai

• Reka bentuk bangunan perlu mengambil kiraperletakan kelengkapan satelit bagi mengelakkanpandangan yang kurang menarik ke atas bangunantersebut.

Ruang Kompressor

• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-cond compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam ataupunmelindungi air-cond compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi ruang yang berkaitan. Ukuran, keluasan dan jarak air-cond compressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan oleh perunding M&E. Saiz bagisemua ruang air-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebih besar (melebihi 1.5 hp).

• Concealed Piping System hendaklah digunapakai dalam pemasangan di antara air-cond compressor dengan unit penghawadingin supaya tidak mencacatkan fasad bangunan dan dinding dalaman.

• Perlu disediakan ruang tambahan khas untuk pendingin hawa bagi pangsapuri terutama di bahagian ruang ‘living room’ dan concealed piping system hendaklah digunakan dalam pemasangan di antara air-conditioner compressir tersebut dengan unit penghawa dingin supaya tidak mencacatkan rupa bentuk luaran bangunan dan dinding dalaman.








Elemen Landskap Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlulah merujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya.


• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecil dan ubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah:

a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2003b) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008c) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajayad) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan Pagar

• Bagi ubahsuai bangunan kediaman yang hanya memerlukan makluman perbadanan, garis panduan yang perlu dipatuhi adalah:

a) Garis Panduan Struktur Mudah Alih Yang Tidak Bersambung Dengan Bangunan Asal Bagi Kawasan Putrajayab) Garis Panduan Reka Bentuk Dan Pemasangan Jeriji Bagi Kawasan Putrajaya.

• Bagi ubahsuai balkoni, hendaklah tidak boleh ditutup dengan apa-apa kaedah / cara sama ada menggunakan jeriji, dinding, penggunaan gelas / kaca dan lain-lain.




KOMPONEN PUSAT KITAR SEMULA PARK & RIDE DEPOH BAS STESEN MINYAK ILUSTRASI

Reka bentuk Bangunan / Fasad Bangunan

• Perlu mengambil kira ciri-ciri tropikal, senibina tempatan, mampan dan Energy Efficient Design bagi reka bentuk bangunanserta penggunaan bahan yang mesra alam

• Sistem aliran udara (ventilation) yang baik bagi menggalakkan aliran udara secara semulajadi di dalam bangunanbertingkat

• Perunding perlu memastikan konsep bebas halangan dan reka bentuk sejagat (Universal Design) yang mengambil kirakebolehaksesan khususnya kepada golongan kelainan upaya kepada persekitaran fizikal dan sosial bagi membolehkanpenyertaan penuh dalam awam di seluruh kawasan cadangan pembangunan serta kawasan sekitarnya.

• Keluasan koridor hendaklah mempunyai luas lega minimum 1800mm.• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-cond compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam

ataupun melindungi air-cond compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi ruang yang berkaitan. Ukuran,keluasan dan jarak air-cond compressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukanoleh perunding M&E. Saiz bagi semua ruang air-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-condyang lebih besar (melebihi 1.5 hp).

• Concealed Piping System hendaklah digunapakai dalam pemasangan di antara air-cond compressor dengan unitpenghawa dingin supaya tidak mencacatkan fasad bangunan dan dinding dalaman.

• ‘Rain Water Down Pipe’ (RWDP) perlu dilindungi daripada pandangan awam sama ada box-up ataupun concealed.

Akses Satu akses tambahan bagi blok bangunan untuk laluan kecemasan dibenarkan.

Bagi stesen minyakmemerlukan 2 laluanawam. Satu laluanmasuk dan satu laluankeluar.

Skima Warna • Skima warna perlu bersesuaian dengan

keadaan dan pembangunanpersekitaran.

• N/A

Jenis Bahan Perlu selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.

Pemagaran

• Penggunaan pagar telus seperti Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya, membenarkan pintu pagar direka bentuksekurang-kurangnya dengan 50% ketelusan.

• Pagar digalakkan daripada tanaman pagaran.• Logam padu atau kayu padat yang menghadang pandangan tidak dibenarkan.• Warna yang dibenarkan adalah warna tanah (earth colors) dan warna yang mengikut kesesuaian rumah seperti yang

dibenarkan di dalam UDG.• Reka bentuk pagar hendaklah tidak mempunyai bahagian tajam dan berbahaya.• Ketinggian maksiam 1.2m dan perincian 50% ketelusan mempunyai pilihan-pilihan yang dibolehkan untuk pagar dan pintu

pagar yang digariskan.

*Rujuk Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya terkini.

Laluan Pejalan Kaki

• Mensyaratkan penyediaan laluan pejalan kaki berbumbung dari bangunan berhampiran ke perhentian bas sepertisekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.

• Mengadakan pick up / drop off berbumbung dan laluan berbumbung bagi setiap blok kediaman.• Reka bentuk laluan berbumbung daripada perhentian bas ke bangunan berhampiran hendaklah selaras dengan reka

bentuk pembangunan persekitaran.• Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki• Menggalakkan penanaman pokok teduhan di sepanjang laluan pejalan kaki atau laluan berbumbung.• Laluan pejalan kaki perlu mempunyai pencahayaan yang mencukupi• Menggalakkan laluan pejalan kaki berbumbung dari blok ke blok.• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki serta basikal menghubungkan antara setiap cadangan plot

pembangunan serta kawasan sekitarnya (connectivity).

Traffic Calming • Disediakan bagi mengawal kelajuan lalulintas dan keselamatan

kawasan seperti ‘speed table dan speed breaker’ dansebagainya.

• Disediakan bagi mengawal kelajuan lalulintasdan keselamatan kawasan seperti ‘speedbreaker’ dan sebagainya.

Ilustrasi cadangan 50% ketelusan

untuk reka bentuk pintu pagar

dengan 50% bukaan pagar

Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KHAS & KEMUDAHAN AWAM

3.1.5 REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KERAJAAN, KEGUNAAN KHAS DAN KEMUDAHAN AWAM


KOMPONEN PUSAT KITAR SEMULA PARK & RIDE DEPOH BAS STESEN MINYAK ILUSTRASI


Teknologi Hijau

Energy Efficient

• Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’ yang aktif dan pasifdigalakkan seperti double glazing, sunshading device dansebagainya.

• Perlu mengambil kira ciri-ciri topikal bagi reka bentuk bangunanserta penggunaan bahan binaan yang mesra alam

• Perlu mengambil kira kriteria-kriteria yang diperlukan untukmencapai ‘Green Building Index’ pada reka bentuk bangunan


• Penjimatan penggunaan air melalui penuaian air hujan(rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (waterrecycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkanpenggunaan air.

• Penuaian air hujan ini dapat digunakan semula untuk tujuanmengepam tandas, menyiram pokok, membasuh kenderaandan pembersihan secara umum.

• Bagi pembangunan jenis rumah sesebuah dan rumahberkembar perlu menggunapakai Sistem Pengumpulan danPenggunaan Semula Air Hujan (SPAH) dalam reka bentukbangunan selaras dengan Peruntukan Undang-Undang Kecil 10& 115, Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (Sel) 1986(Pindaan 2012) bagi tujuan pengairan (irrigation) dan flushing.Perlu pastikan tangki hendaklah dilindungi sepenuhnya daripadapandangan terutamanya apabila dilihat dari aras yang lebihtinggi. Penggunaan SPAH juga hendaklah menggunakankaedah secara gravity (tanpa pump).

Latar Langit Variasi ketinggian blok mengikut kesesuaian topografi plot berkaitan dan kedudukan bangunannya adalah ‘staggered’


• Bangunan yang berhampiran dengan tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan di bahagian belakang untuk menjaga ‘skyline’(latar langit) tepian tasik yang menarik.


• Menggalakkan perletakan bangunan-bangunan mengikut keadaan topografi.

Sisiran (Promenade)

N/A

Elemen Landskap

Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlu dirujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya

Papan Tanda Perancangan papan tanda perlu pematuhan keatas garis panduan pemasangan papan tanda (SADG) yang dikeluarkan oleh PerbadananPutrajaya.


• Ubahsuai bangunan kediaman perllu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecil danubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah:

a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2003



• Bagi ubahsuai balkoni, hendaklah tidak boleh ditutup dengan apa-apa kaedah / cara sama ada menggunakan jeriji, dinding, penggunaangelas / kaca dan lain-lain.

Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KHAS & KEMUDAHAN AWAM (Samb)

3.1.3 REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KERAJAAN, KEGUNAAN KHAS DAN KEMUDAHAN AWAM (Samb)


KOMPONEN STESEN MINYAK DEPOH BAS ILUSTRASI

Akses N/A • Dua akses bagi 1 plot

Variasi Ketinggian Variasi ketinggian blok mengikut kesesuaian topografi plot berkaitan dan kedudukan bangunannya adalah ‘staggered’.

Penyediaan Balkoni

• Kekisi (balustrade) perlu direka bentuk secara menegak dan bukan melintang atas faktor keselamatan. Walau bagaimanapun, jika kekisi melintang melintang susur tangan boleh dicondongkan ke dalam atau mengadakan unjuran 300mm di bahagian balkoni untuk meningkatkan keselamatan.

• Jarak maksimum antara kekisi (balustrade) ialah 100meter.• Lebar minimum bagi ruang balkoni perumahan strata adalah 1.5m dan panjang 2m.• Tinggi railing minimum ialah 1.2m dan dianjakkan 03.m dari sempadan penjuru (edge).• Air cond compressor tidak dibenarkan diletakkan di ruang balkoni.• Floor trap perlu disediakan dengan sistem paip yang terlindung.


Jenis Bahan • Perlu selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.

Pemagaran


• Penggunaan pagar telus seperti Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya, membenarkan pintu pagar direka bentuk sekurang-kurangnya dengan 50% ketelusan.

• Pagar digalakkan daripada tanaman pagaran


• Warna yang dibenarkan adalah warna tanah (earth colors) dan warna yang mengikut kesesuaian rumah seperti yang dibenarkan di dalam UDG.

• Rekabentuk pagar hendaklah tidak mempunyai bahagian tajam dan berbahaya

• Ketinggian maksiam 1.2m dan perincian 50% ketelusan mempunyai pilihan-pilihan yang dibolehkan untuk pagar dan pintu pagar yang digariskan.

*Rujuk Garis Panduan Rekabentuk Pagar Putrajaya terkini.

Laluan Pejalan Kaki



• Menggalakkan elemen – elemen kehijauan pada laluan pejalan kaki atau laluan berbumbung.




• Laluan pejalan kaki perlulah mempunyai pencahayaan yang mencukupi.









KOMPONEN STESEN MINYAK DEPOH BAS ILUSTRASI

Traffic Calming • Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki dan

meningkatkan keselamatan pejalan kaki. • Penyediaan ‘speed table’ atau ‘speed breaker’ untuk mengawal kelajuan lalulintas dan keselamatan kawasan.

CPTED Perlu mengambil kira dan merujuk kepada 15 langkah dan prinsip-prinsip bagi reka bentuk bandar selamat atau CPTED di dalam pembangunan serta perlu mematuhi panduan pelaksanaan CPTED.

Teknologi Hijau

Reka Bentuk Bangunan • Perlu mengambil kira ciri-ciri

tropikal, seni bina tempatan, mampan dan energy efficient design bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan yang mesra alam. Sistem saliran udara (ventilation) yang baik bagi menggalakkan aliran udara secara semulajdi di dalam bangunan bertingkat.

Energy Efficient • Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’

yang aktif dan pasif digalakkan seperti double glazing, sunshading device dan sebagainya.

• Perlu mengambil kira ciri-ciri tropikal bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan binaan yang mesra alam

• Perlu mengambil kira kriteria-kriteria yang diperlukan untuk mencapai ‘Green Building Index’ pada rekabentuk bangunan

Rain Water Harvesting & Grey Water System • Penjimatan penggunaan air melalui penuaian

air hujan (rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (water recycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkan penggunaan air.


*rujuk Garis Panduan Rainwater Guidelines For Installing A Rainwater Collection And Utilization System, 1999.

Wheel Stopper Kerb dan ‘wheel stopper’ untuk mengelakkan kenderaan pandu masuk ke kawasan laluan pejalan kaki.

Balkoni N/A

• Kekisi (balustrade) perlu direka bentuk secara menegak dan bukan melintang atas faktor keselamatan. Walaubagaimanapun, jika kekisi melintang melintang susur tangan boleh dicondongkan ke dalam atau mengadakan unjuran 300mm di bahagian balkoni untuk meningkatkan keselamatan.

Drying Yard / Ruang Jemuran

N/A N/A

Promenade • Perlu mengadakan kesinambungan laluan sisiran (promenade)

awam di tepi sisiran tasik.

Ruang Utiliti

• Peralatan di atas bumbung perlulah diminimumkan dan terlindung daripada orang ramai

• Reka bentuk bangunan perlu mengambil kira perletakan kelengkapan satelit bagi mengelakkan pandangan yang kurang menarik ke atas bangunan tersebut.








KOMPONEN PARK & RIDE DEPOH BAS ILUSTRASI

Ruang Kompressor

• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-cond compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam ataupunmelindungi air-cond compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi ruang yang berkaitan. Ukuran, keluasan dan jarak air-condcompressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan oleh perunding M&E. Saiz bagi semua ruangair-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebih besar (melebihi 1.5 hp).



• Bangunan yang berhampiran dengan tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan belakang untuk menjaga ‘skyline (latar langit) tepian tasik yang menarik




• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecil dan ubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah: a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2003b) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008c) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajayad) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan Pagar

• Bagi ubahsuai bangunan kediaman yang hanya memerlukan makluman perbadanan, garis panduan yang perlu dipatuhi adalah:a) Garis Panduan Struktur Mudah Alih Yang Tidak Bersambung Dengan Bangunan Asal Bagi Kawasan Putrajayab) Garis Panduan Reka Bentuk Dan Pemasangan Jeriji Bagi Kawasan Putrajaya.

3.1.5 REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KERAJAAN, KEMUDAHAN KHAS DAN KEMUDAHAN AWAM (Samb)

Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KERAJAAN, KEMUDAHAN KHAS DAN KEMUDAHAN AWAM (Samb)


KOMPONEN STESEN MINYAK ILUSTRASI

Akses Satu akses tambahan bagi blok bangunan untuk laluan kecemasan dibenarkan.

Variasi Ketinggian Variasi ketinggian blok mengikut kesesuaian topografi plot berkaitan dan kedudukan bangunannya adalah ‘staggered’.

Penyediaan Balkoni

• Kekisi (balustrade) perlu direka bentuk secara menegak dan bukan melintang atas faktor keselamatan. Walau bagaimanapun, jika kekisi melintang melintang susur tangan boleh dicondongkan ke dalam atau mengadakan unjuran 300mm di bahagian balkoni untuk meningkatkan keselamatan.

• Jarak maksimum antara kekisi (balustrade) ialah 100meter• Lebar minimum bagi ruang balkoni perumahan strata adalah 1.5m dan panjang 2m• Tinggi railing minimum ialah 1.2m dan dianjakkan 03.m dari sempadan penjuru (edge)• Air cond compressor tidak dibenarkan diletakkan di ruang balkoni.• Floor trap perlu disediakan dengan sistem paip yang terlindung.


Jenis Bahan Perlu selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.

Pemagaran


• Penggunaan pagar telus seperti Dasar dan garis panduan reka bentuk pagar putrajaya, membenarkan pintu pagar direka bentuk sekurang-kurangnya dengan 50% ketelusan

• Pagar digalakkan daripada tanaman pagaran


• Warna yang dibenarkan adalah warna tanah (earth colors) dan warna yang mengikut kesesuaian rumah seperti yang dibenarkan di dalam UDG.

• Rekabentuk pagar hendaklah tidak mempunyai bahagian tajam dan berbahaya

• Ketinggian maksiam 1.2m dan perincian 50% ketelusan mempunyai opsyen-opsyen yang dibolehkan untuk pagar dan pintu pagar yang digariskan.

*Rujuk garis panduan rekabentuk pagar putrajaya terkini.

Laluan Pejalan Kaki



• Menggalakkan penanaman pokok teduhan disepanjang laluan pejalan kaki atau laluan berbumbung

• Menggalakkan laluan pejalan kaki berbumbung dari blok ke blok


• Reka bentuk dan kemasan perlu mematuhi keperluan Orang Kelainan Upaya (OKU)




3.1.5 REKA BENTUK BANDAR BAGI SEKTOR KEGUNAAN KHAS

Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI SEKTOR KEGUNAAN KHAS





Traffic Calming • Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki dan

meningkatkan keselamatan pejalan kaki. • Penyediaan ‘speed table’ atau ‘speed breaker’ untuk mengawal kelajuan lalulintas dan keselamatan kawasan.

CPTED Perlu mengambil kira dan merujuk kepada 15 langkah dan prinsip-prinsip bagi reka bentuk bandar selamat atau CPTED di dalam pembangunan serta perlu mematuhi panduan perlaksanaan CPTED.

Teknologi Hijau

Reka Bentuk Bangunan • Perlu mengambil kira ciri-ciri tropikal, seni bina

tempatan, mampan dan energy efficient designbagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan yang mesra alam. Sistem saliran udara (ventilation) yang baik bagi menggalakkan aliran udara secara semulajdi di dalam bangunan bertingkat.

Energy Efficient • Penggunaan ‘Energy

Efficient Devices’ yang aktif dan pasif digalakkan seperti double glazing, sunshading device dan sebagainya.

• Perlu mengambilkira ciri-ciri topikal bagi rekabentuk bangunan serta penggunaan bahan binaan yang mesra alam

• Perlu mengambilkira kriteria-kriteria yang diperlukan untuk mencapai ‘Green Building Index’ pada rekabentuk bangunan


• Penjimatan penggunaan air melalui penuaian air hujan (rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (water recycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkan penggunaan air.


*rujuk Garis Panduan Rainwater Guidelines For Installing A Rainwater Collection And Utilization System, 1999.

Ruang Kompressor

• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-condition compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan umum atau pun melindungi air-condition compressor tersebut dengan louvers atau grill bagi tingkat bawah dan tingkat atas untuk semua bilik dan ruang berkaitan.

• Concealed piping system perlu disediakan livable space kediaman tersebut dan terlindung daripada pandangan umum. • Ukuran dan keluasan air-condition ledge serta jarak/saiz louvers ataupun grill yang melindungi air-condition compressor tersebut

hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakui oleh perunding jurutera bertauliah (M&E) pada pelan lukisan arkitek.

• Perlu disediakan louvers untuk compressor yang diletakkan pada bahagian antara bumbung agar terlindung daripada pandangan umum.

3.1.5 REKA BENTUK BANDAR BAGI SEKTOR KEGUNAAN KHAS (Samb)

Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI SEKTOR KEGUNAAN KHAS (Samb)







Pembangunan MengikutTopografi

• Bangunan yang berhampiran dengan tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan belakang untuk menjaga‘skyline’ (latar langit) tepian tasik yang menarik.

• Bangunan dihadapan tidak menghadang pandangan bangunan di bahagian belakang.• Menggalakkan perletakan bangunan-bangunan mengikut keadaan topografi.• Bangunan dibahagian hadapan tidak menghadang pandangan bangunan di bahagian belakang.• Bangunan yang berhampiran tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan di bahagian belakang.`


Pengubahsuaian RumahKediaman DenganKebenaran PerbadananPutrajaya

• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerjakecil dan ubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah:

a)Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya,2003

b)Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008c)Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajayad)Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan Pagar

• Bagi ubahsuai bangunan kediaman yang hanya memerlukan makluman perbadanan, garis panduan yang perlu dipatuhiadalah:

a)Garis Panduan Struktur Mudah Alih Yang Tidak Bersambung Dengan Bangunan Asal Bagi Kawasan Putrajayab)Garis Panduan Reka Bentuk Dan Pemasangan Jeriji Bagi Kawasan Putrajaya.

3.1.5 REKA BENTUK BANDAR BAGI SEKTOR KEGUNAAN KHAS (Samb)

Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI SEKTOR KEGUNAAN KHAS (Samb)


GARIS PANDUAN

PERANCANGANALAM SEKITAR DAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU

Alam Sekitar

Pelaksanaan Inisiatif Hijau

PENGANGKUTAN

Menggalakkan penggunaan kereta mesra alam dengan penyediaan kemudahan ‘plug ins

di lokasi strategik serta menyediakan skim meletak kereta percuma kepada pemilik kereta

hybrid.

PENGGUNAAN AIR

Penggunaan sistem saliran air larian yang berkonsepkan green drainage melalui

pengaplikasian reka bentuk dan fungsi yang lebih efektif terutamanya di dalam mengawal

pembebasan air tercemar daripada memasuki tasik selaras dengan saranan RS Putrajaya

2025.

• Di bawah pengawalan kualiti alam sekitar, cadangan garis panduan ditumpukan kepada

menambah-baik dan memantapkan lagi langkah-langkah pengawalan dan pemantauan

alam sekitar sedia ada. Secara amnya ia adalah tambahan kepada garis panduan yang

terkandung di dalam RT Presint 7,8,9 dan 10 Putrajaya (2003) .

• Pengawalan ini secara amnya merangkumi tiga komponen utama iaitu pengawalan bagi

kualiti air tasik, kualiti udara dan kualiti bunyi yang dibahagikan kepada tiga peringkat iaitu

peringkat perancangan, pembinaan dan peringkat operasi seperti berikutnya:

PENGAWALAN KUALITI ALAM SEKITAR

Garis panduan pengawalan kualiti alam sekitar, pengurusan tasik dan inisiatif hijau melibatkan

dua komponen utama iaitu:

i. Pelaksanaan Inisiatif Hijau

ii. Pengawalan Kualiti Alam Sekitar

SEKTOR BANGUNAN

Pembangunan Kediaman, Kegunaan Kerajaan, Kegunaan Khas dan Kemudahan Awam,

Pembangunan Bercampur (Kediaman dan Komersial), Kemudahan Awam

1. Reka bentuk Bangunan

• Perlu mengambil kira ciri-ciri tropikal, seni bina tempatan, mampan dan energy efficient

design bagi reka bentuk bangunan (rekabentuk bangunan yang responsif terhadap

matahari, suhu dan tapak).

• Penggunaan bahan yang mesra alam seperti untuk dinding dan atap

2. Energy Efficient Devices

• Penggunaan „Energy Efficient Devices‟ yang aktif dan pasif digalakkan, seperti double

glazing, , sunshading device dan sebagainya.

3. Pengurusan dan Penyelenggaraan Bangunan

4. Rainwater Harvesting dan Water Recycling /Grey Water System

• Menggalakkan penjimatan penggunaan air melalui penuaian air hujan (rainwater

harvesting) dan penggunaan semula air (water recycling)/‟grey water system‟ yang dapat

menjimatkan penggunaan air. Penuaian air hujan ini dapat digunakan semula untuk tujuan

mengepam tandas, menyiram pokok, membasuh kenderaan dan pembersihan secara

umum.

Penyediaan sistem ini perlu mematuhi “Putrajaya Green Building Standard Code”.

4.1 ALAM SEKITAR DAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU

GARIS PANDUAN4.0


KOMPONEN INISIATIF FOTO/ILUSTRASI

Perancangan Bandar dan

Bangunan

a. Penyediaan laluan pejalan kaki / basikal secara menyeluruh di Presint 11.

b. Pembangunan jenis berkepadatan tinggi, kegunaan tanah jenis bercampur dan tumpuan aktiviti orang ramai

(kemudahan awam dan pejabat kerajaan) seperti pembangunan di Presint 11. Pembangunan yang berkepadatan

tinggi hendaklah dijalankan di sepanjang jalan rangkaian pengangkutan utama dan nod terminal pengangkutan.

c. Pensijilan green building melalui reka bentuk bangunan-bangunan baru dan juga melalui retrofitting bangunan sedia

ada sedang giat dijalankan oleh pihak pemaju. Pada masa kini, tiada bangunan yang telah disenaraikan sebagai

bangunan hijau di Presint 11.

d. Penggunaan penuaian air hujan rainwater harvesting dan penggunaan semula air (water recycling)/”grey water

system” yang dapat menjimatkan penggunaan air. Penyediaan sistem ini perlu mematuhi “Putrajaya Green Building

Standard Code”

Pengintegrasian AlamSemulajadi dalam AlamBina

a. Penyediaan kawasan lapang untuk penanaman tumbuh-tumbuhan bagi meningkatkan kadar penyerapan karbon

serta dapat meningkatkan biodiversiti di kawasan bandar.

b. Pemeliharaan Tasik Putrajaya yang merupakan tasik buatan untuk meningkatkan kualiti ekologi Putrajaya.

c. Program menghijaukan Putrajaya melalui penanaman pokok. Jumlah pokok yang ditanam di Putrajaya sehingga Jun

2012 adalah sebanyak 661,963 batang pokok.

d. Pembangunan baru hendaklah mengambil kira kecerunan dan ketinggian kawasan untuk mengelakkan kejadian

tanah runtuh atau kejadian yang tidak diingini.

e. Galakan pengekalan kawasan hijau sekurang-kurangnya di sebahagian halaman rumah sesebuah, berkembar atau

teres.

Pengangkutan dan Mobiliti

a. Pembangunan Rel Intra City di mana hampir 43% telah siap dibina. Oleh kerana kadar pelepasan karbon dari sektor

pengangkutan adalah tinggi, keperluan untuk meneruskan pembinaan dan perkhidmatan rel ini perlu diteruskan

dengan kadar segera bersesuaian dengan kadar penggunaan kenderaan persendirian yang tinggi di Putrajaya.

b. Pengangkutan perkhidmatan bas awam Nadi Putra berkuasa gas asli di Putrajaya merupakan satu inisiatif penting

Perbadanan Putrajaya dalam mencapai hasrat menyediakan pengangkutan karbon rendah.

Penyediaan Laluan Pejalan

Kaki di Kawasan Perumahan

Penanaman pokok di sekitar

kawasan Tasik Putrajaya

4.1.1 ALAM SEKITAR

Jadual 4.1 : GARIS PANDUAN ALAM SEKITAR

DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025 4-2

KOMPONEN INISIATIF FOTO/ILUSTRASI

Penggunaan Tenaga

Penggunaan tenaga adalah inisiatif ke arah penggunaan tenaga alternatif dari sumber yang boleh diperbaharui (renewable

energy resources) seperti tenaga suria, tenaga hidro dan biomass yang perlu dieksploitasi sepenuh bagi tujuan penjanaan

tenaga dan ini secara langsung akan membantu mengatasi masalah pencemaran alam sekitar dan pelepasan karbon.

Penggunaan Air

a. Pengawalan kualiti air tasik menggunakan perangkap pencemaran kasar (Gross Pollutant Trap (GPT)). Fungsi utama GPT

ialah mengawal kualiti air daripada dicemari oleh pencemaran jenis tertunjuk yang mengalir ke sistem perparitan.

Terdapat empat (4) jenis GPT yang digunakan di Putrajaya;

• Conventional

• Ecosol

• Cleansall

• Continuous Deflective Seperation

b. Tasik Putrajaya merupakan kawasan tadahan air hujan yang berskala besar di Putrajaya. Oleh itu, Indeks Kualiti Air bagi

Tasik Putrajaya haruslah dikekalkan pada tahap Kelas II .

c. Penggunaan sumber air alternatif melalui sistem penuaian air hujan (rainwater harvetsing)berskala besar dengan

menggunakan air tasik untuk pengairan landskap. Bagi pembangunan baru, penyediaan sistem penuaian air hujan dan

penggunaan semula air adalah satu keperluan pembangunan yang perlu dipatuhi. Penyediaan sistem ini perlu mematuhi

“Putrajaya Green Building Standard Code”

Pengurusan Sisa Pepejal

a. Penyediaan Pusat Kitar Semula Tetap (buy back center-BBC).

b. Program Kerbside (kutipan rumah ke rumah)

c. Pusat Kitar Semula Bergerak

d. Kemudahan kitar semula di kawasan perumahan dan kawasan pejabat seperti tong kitar semula.

e. Program pengkomposan sisa makanan dan sisa taman.

f. Pengkomposan sisa Taman Wetland yang disediakan satu tapak khas untuk mengompos sisa taman.

g. Program penggunaan semula sisa pepejal secara inovatif melalui program Local Agenda 21.

Pentadbiran dan Pengurusan Bandar

a. Di antara program yang dilaksanakan ialah program kebun komuniti yang telah mula dilaksanakan sejak tahun 2008 di

bawah Bumi Hijau.

Sasaran indeks kualiti air

bagi Tasik Putrajaya ialah

mengekalkan IKA tasik

pada Kelas II

4.1.1 ALAM SEKITAR (Samb)

Jadual 4.1 : GARIS PANDUAN ALAM SEKITAR (Samb)


PENGAWALAN KUALITI ALAM SEKITAR

PERINGKAT PERANCANGAN PEMBANGUNAN

PERINGKAT PEMBINAAN PERINGKAT OPERASI

Pengawalan bunyi bising di peringkat perancangan pembangunan melalui pematuhan kepada garis panduan berikut:

EIA APPROVAL CONDITIONS Syarat Kelulusan 6)

PUTRAJAYA ENVIRONMENTAL MANAGEMENT GUIDE, (terkini).

Zon penampan / anjakan yang secukupnya haruslah dipastikan di antara reseptor sensitif dengan punca bunyi bising.

PLANNING GUIDELINES FOR ENVIRONMENTAL NOISE LIMITS AND CONTROL (JAS), 2007

GUIDELINES-FOR-NOISE-LABELLING-AND-EMISSION-LIMITS-OF-OUTDOOR-SOURCES-2ND-EDITION-2007

THE PLANNING GUIDELINES FOR VIBRATION LIMITS AND CONTROL IN THE ENVIRONMENT

Di peringkat pembinaan, pengawalan bunyi bising meliputi:

Memastikan operasi peralatan mekanikal berada dalam keadaan baik dan tidak menimbulkan bunyi bising yang melebihi tahap yang dibenarkan.

Memastikan paras bunyi bising di sempadan tapak projek pada paras yang dibenarkan dengan merujuk kepada Planning Guidelines for Environmental Noise Limits and Control (2007),Guidelines-For-Noise-Labelling-And-Emission-Limits-Of-Outdoor-Sources-2nd-Edition-2007, The Planning Guidelines For Vibration Limits And Control In The Environment 2007.

Bagi kawasan reseptor sensitif seperti kawasan kediaman, Institut Kanser Negara dan pejabat kerajaan, zon penampan perlu ditentukan di antara kawasan yang terlibat dan aktiviti pembinaan di persekitarannya. Papan dendeng atau ‘hoarding‟ perlu didirikan sekiranya tahap bunyi bising didapati menganggu aktiviti yang dijalankan.

Semua langkah berjaga-jaga perlu diambil untuk mengurangkan tahap bunyi berlebihan yang mungkin mengganggu ketenteraman dan mengancam kesihatan pekerja-pekerja. Ini termasuklah langkah-langkah berikut:

a) Memeriksa semua jentera;

b) Penyelenggaraan jentera yang menjanakan tahap bunyi bising yang tinggi;

c) Memperincikan semula teknik-teknik bagi mengurangkan pembebasan bunyi bising (terutamanya bagi ketika kerja-kerja piling dilakukan).

Antaranya:

a) Penggunaan peredam.

b) Penggunaan teknik yang tidak mengeluarkan bunyi bising seperti ”bored piling” dan ”micro piling“.

Di peringkat operasi, pencemaran bunyi dijangka akan terhasil daripada dua punca utama iaitu:

i. Kawasan Tepubina

ii. Aktiviti Rekreasi Air

Kawasan Tepubina

Melaksanakan pemantauan paras bunyi bising di kawasan-kawasan yang telah siap dibina dan didiami penduduk.

Menyedia zon penampan dengan menanam jenis tumbuhan yang sesuai bagi mengurangkan kesan bunyi bising daripada punca-punca pencemaran yang berdekatan.

Aktiviti Rekreasi Air

Bagi penggunaan bot, Putrajaya Lake Use Navigation Masterplan telah menetapkan syarat bunyi bising maksimum adalah 85 dBA dengan syarat bot terbabit berada di dalam lingkungan jarak 60m daripada kawasan kediaman.

a) Masalah bunyi bising akibat daripada penggunaan bot ini boleh diatasi melalui penggunaan bot-bot tanpa bantuan enjin seperti kapal layar dan perahu dayung.

b) Penggunaan enjin bot berkuasa elektrik atau bateri.

Kawalan Bunyi Bising

Kadar maksima bunyi bisingyang dihasilkan oleh botialah 85dba dan bottersebut mestilah berada60m daripada kawasankediaman

4.1.1 ALAM SEKITAR (Samb)

Jadual 4.1 : GARIS PANDUAN ALAM SEKITAR (Samb)


PENGAWALAN KUALITI ALAM SEKITAR PERINGKAT PERANCANGAN PEMBANGUNAN PERINGKAT PEMBINAAN PERINGKAT OPERASI

Pengawalan kualiti udara melalui pematuhan kepada garis panduan berikut:

PUTRAJAYA TRANSPORT DESIGN GUIDE, 1998 (Seksyen 2.9, Seksyen 2.12 Dan Seksyen 5.0)

Pengurusan lalu lintas adalah penting untuk mengurangkan tahap bunyi bising dan pencemaran udara.

EIA APPROVAL CONDITIONS (Syarat Kelulusan 32 - 34)

Merancang aktiviti dan etika kerja untuk mengurangkan kesan negatif ke atas kualiti udara.

PUTRAJAYA ENVIRONMENTAL MANAGEMENT GUIDE, (terkini). Merancang sistem jalan raya dan jajaran bangunan untuk memastikan bahawa kualiti udara tidak merosot, penggunaan pengangkutan awam harus digalakkan.

Mengamalkan pengawalan habuk secara berkesan semasa operasi kerja tanah. Pembasahan tanah perlu diadakan dengan kerap untuk mengurangkan habuk.

Menyediakan kemudahan mencuci tayar (water bowser), wash trough, kawasan takungan dan mendapan, kemudahan guna semula air dan pembuangan kelodak di pintu masuk ke kawasan tapak pembinaan. Bekalan air yang mencukupi harus disediakan.

Semua kenderaan bermotor di tapak projek mesti dihadkan kepada 30km/j dan laluan jentera pengangkut bahan hanya dibenarkan di jalan-jalan logistik tertentu sahaja.

Semua kenderaan mesti menggunakan jalan logistik yang diluluskan oleh pihak Perbadanan Putrajaya atau pihak berkuasa untuk memasuki kawasan tapak projek

Melaksanakan langkah-langkah tebatan seperti penyemburan air, pembersihan tayar dan penanaman rumput untuk mengawal dan meminimakan penyebaran debu

Memastikan kualiti udara tidak melebihi piawai kualiti udara semasa aktiviti kerja tanah dan fasa pembinaan.

Cerun-cerun hendaklah direka bentuk dan diselenggara dengan baik bagi memastikan kestabilannya. Kerja-kerja pemulihan dan penstabilan cerun hendaklah dilaksanakan dengan segera. Manakala di permukaan cerun / kawasan terdedah, kaedah-kaedah seperti "turfing" atau "hydroseeding".

Sebarang aktiviti pemecahan batu (blasting) mesti dikawal rapi dengan teknik yang meminimakan penjanaan habuk.

Pembakaran terbuka ke atas tumbuh-tumbuhan dan bahan-bahan binaan adalah dilarang sama sekali.

Memantau kualiti udara melalui kaedah persampelan bagi parameter seperti TSP, SOx dan NOx. Kekerapan pemantauan adalah bergantung kepada saiz dan jenis aktiviti pembinaan yang dijalankan.

Kawasan Tepubina

Memastikan tiada pembakaran terbuka untuk sisa-sisa tumbuhan dan sisa-sisa pepejal.

Aktiviti Rekreasi Air

Semua pemilik kenderaan bermotor (bot) perlu mematuhi syarat di bawah Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kawalan Pelepasan daripada Enjin Diesel dan Petrol) 1996.

Penggalakan kepada penggunaan bot yang menggunakan bateri atau tenaga elektrik.

Penggunaan bot tanpa bantuan enjin seperti kapal layar dan perahu dayung.

Trafik

Semua pemilik kenderaan bermotor perlu mematuhi syarat-syarat di bawah Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kawalan Pelepasan daripada Enjin Diesel dan Petrol)1996.

Pelepasan asap hitam daripada kenderaan haruslah dikawal dan tidak melebihi tahap yang dibenarkan berdasarkan Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kawalan Pelepasan Enjin Diesel) 1996.

Bagi kejadian pencemaran udara di luar kawasan seperti kejadian jerebu, pihak pentadbir boleh mewujudkan satu sistem amaran khas yang bersifat informatif melalui paparan elektronik mengenai tahap kualiti udara semasa.

Cadangan penanamanpokok di sekitar kawasansekolah sebagai penampanbunyi.

Kawalan Kualiti Udara

Cadangan pembersihan tayarlori sebelum keluar daripadatapak pembinaan untukmengurangkan penyebarandebu.

4.1.2 PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU

Jadual 4.2 : GARIS PANDUAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU


PENGAWALAN KUALITI ALAM SEKITAR PERINGKAT PERANCANGAN PEMBANGUNAN PERINGKAT PEMBINAAN PERINGKAT OPERASI

Pengawalan kualiti air tasik daripada pencemaran perlu berpandukan kepada garis panduan berikut:

PUTRAJAYA LAKE MANAGEMENT GUIDE, 1998

Memastikan kawasan tasik Putrajaya tidak dicemari melalui strategi pengurusan tasik yang berkesan.

• PUTRAJAYA ENVIRONMENTAL MANAGEMENT GUIDE, (terkini)

Air kumbahan domestik harus disalurkan kepada sistem kumbahan berpusat, sistem kumbahan individu adalah tidak dibenarkan.

• PUTRAJAYA STORMWATER MANAGEMENT DESIGN GUIDE, 1998.

Memastikan sistem perparitan dibina dan dilaksanakan dengan betul dan berkesan.

EIA APPROVAL CONDITIONS (Syarat Kelulusan 10 Dan 15)

Aktiviti-aktiviti kerja tanah dan pembinaan seboleh-bolehnya dijadualkan dalam musim kering.

Keadaan topografi sedia ada perlu dikekalkan untuk mengurangkan hakisan

• EARTHWORKS (PERBADANAN PUTRAJAYA) BY-LAWS, 1996

Kerja tanah harus dijalankan dalam beberapa fasa untuk mengurangkan kesan-kesan negatif ke atas alam sekitar.

• PUTRAJAYA LAKE USE & NAVIGATION MASTERPLAN & LAKE AND WETLAND EMERGENCY RESPONSE PLAN, 2001

Garis panduan untuk mengawal kualiti air tasik, di peringkat pembinaan (termasuk garis panduan sediada yang terdapat di dalam Syarat-Syarat Kelulusan EIA) adalah seperti berikut:

• Semua cerun perlu ditutup dengan secepat mungkin sama ada melalui pemampatan dan penanaman tanaman tutup bumi dan penggunaan penutup tiruan / plastik.

• Semua tumpahan minyak di depot jentera, kawasan simpanan dan kawasan penyelenggaraan perlu dielakkan. Tumpahan minyak daripada penyelenggaraan jentera dalam tapak perlu diminimumkan.

• Kontraktor perlu memastikan bahan buangan terjadual daripada tapak projek adalah mematuhi syarat-syarat dan peraturan yang telah ditetapkan di dalam Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekitar (Kumbahan) 2009 dan Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekitar (Efluen Perindustrian) 2009

• Air kumbahan atau efluen yang mengandungi pasir, simen, kelodak atau sebarang bahan terampai atau terlarut tidak dibenarkan dilepaskan tanpa kebenaran JAS. Sebarang pelepasan mesti mematuhi Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekitar (Kumbahan) 2009 dan Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekitar (Efluen Perindustrian) 2009.

Kawasan Tepubina

• Komersial (Pembangunan Bercampur)

• Kawasan tempat makan di dalam kawasan komersial perlu dilengkapkan dengan perangkap minyak untuk memerangkap efluen sebelum disalir keluar ke dalam sistem perparitan.

Stesen Minyak

• Menyediakan perangkap minyak dan perlu diselenggara secara berkala.

Depoh

• Sisa kumbahan perlu diolah terlebih dahulu untuk mematuhi Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekitar (Kumbahan) 2009.

• Menyediakan perangkap minyak dan perlu diselenggara secara berkala.

Lain-lain

• Perancangan terperinci untuk penyeliaan dan pemantauan langkah-langkah kawalan yang lebih optima dengan mengambil kira aktiviti dan fungsi kawasan kajian seperti GPT dipantau dan diselia terutamanya selepas penganjuran program atau aktiviti awam.

Kawalan Air Tasik

Cadangan meletakkanperangkap minyak di kawasankomersial (kedai makan).Perangkap minyak ini akanmemerangkap efluen sebelumdisalirkan ke sistem perparitan

4.1.2 PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU (Samb)

Jadual 4.2 : GARIS PANDUAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU (Samb)


PENGAWALAN KUALITI ALAM SEKITARPERINGKAT PERANCANGAN

PEMBANGUNANPERINGKAT PEMBINAAN PERINGKAT OPERASI

N/A Memantau kualiti air tasik dengan menggunakan parameter-parameter sensitif seperti Keperluan Oksigen Biokimia (BOD5), Jumlah Pepejal Terampai (TSS) serta minyak dan gris (O&G).

Semua air buangan dari tapak mesti ditakung dan dilepaskan ke lokasi yang telah ditetapkan untuk mengelakkan sebarang pencemaran badan air.

Sekiranya boleh, tandas sementara perlu dihubungkan ke sistem pembetungan berpusat atau kemudahan tandas sementara yang memenuhi spesifikasi yang ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan perlu disediakan di kawasan penempatan dan di kem pekerja binaan, sebelum kerja-kerja pembinaan dimulakan.

Pemeriksaan fizikal sistem pengurusan minyak enjin dan diesel perlu dijalankan di tapak projek untuk memastikan minyak tersebut disimpan dengan betul dan tumpahan bahan hidrokarbon tidak berlaku. Kawasan ini perlu dijaga dengan baik untuk mengelakkan sebarang kejadian yang tidak diingini.

Aktiviti Rekreasi Sukan Air

• Secara umumnya, kesan negatif utama rekreasi air terhadap kualiti air bagi Tasik Putrajaya adalah berpunca daripada penggunaan bot berenjin (seperti bot untuk water ski dan Cruise Tasik)

• Penggunaaan bot-bot yang kurang memberikan impak kepada kualiti alam sekitar seperti penggunaan bot-bot berkuasa alternatif seperti menggunakan bateri, solar atau “hybrid” haruslah diberi keutamaan

• Penggunaan enjin 4 lejang atau enjin-enjin lain yang lebih efisien hendaklah lebih diberikan keutamaan. Ini adalah amat penting di dalam memastikan pembakaran minyak yang lebih sempurna sekaligus mengelakkan berlakunya pencemaran minyak

• Memandangkan terdapatnya Pusat Maritim dan Rekreasi Air di kawasan ini, adalah dicadangkan supaya sebuah kawasan membaikpulih bot dan kemudahan marin dibina di kawasan ini

• Kawasan baikpulih ini dicadangkan dibina pada skala kecil dan bertindak sebagai pusat utama pembaikan di Presint 19.

• Memastikan aktiviti servis dan baikpulih bot (major works) dilakukan di atas darat. Bot hendaklah ditunda ke kawasan darat sebelum kerja servis dijalankan.

• Elemen–elemen dan alat-alat pencegahan dan pengawalan pencemaran terutamanya ketika berlaku bencana seperti “fuel spill responsive kit” dan “fuel containment boom” haruslah disediakan dan dipastikan sentiasa berada di dalam keadaan yang baik bagi mengelakkan perkara-perkara yang tidak diingini daripada berlaku

• Kerja-kerja penguatkuasaan perlu dipertingkatkan terutamanya sewaktu aktiviti-aktiviti rekreasi air dijalankan. Pemeriksaan secara mengejut (spot check) boleh turut dijalankan daripada semasa ke semasa bagi memastikan aktiviti yang dijalankan selain kemudahan dan alatan yang digunakan tidak mencemar kualiti air tasik

Cadangan stesen kualiti air dikawasan terpilih (sekitar tasikdan zon 6).

Kawalan Air Tasik

Cadangan penggunaanbot yang kurang memberiimpak kepada kualiti alamsekitar seperti “bot hybrid”.

4.1.2 PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU (Samb)

Jadual 4.2 : GARIS PANDUAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU (Samb)


Documents

JILID 2 : MANUAL GARIS PANDUAN PERANCANGAN FIZIKALrmm1.ppj.gov.my/cp_poll2/shah/attach/Lap RT 11_Jilid 2.pdf · Pokok Berbunga Hiasan dan estetik Kawasan di pinggir jalan, dalam plot