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Relatório João Pessoa
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PESQUISA DE MERCADO – SEGMENTO DE SAÚDE
FIBRA JOÃO PESSOA-PB
JOB 1880
ENTREVISTAS REALIZADAS ENTRE OS DIAS 29 DE JULHO E 26 DE AGOSTO DE 2013
MEDICOS, LOJISTAS E EMPRESAS
Conteúdo
- PÚBLICO ALVO
- PERFIL
- DEMANDA
- CONCEITO
- QUADRO DE DEMANDA
- HÁBITOS DE MÍDIA
Público Alvo
A CIDADE DE JOÃO PESSOA-PB POSSUI CERCA
DE 9.504 EMPRESAS / PROFISSIONAIS
DECLARAM INTERESSE EM ADQUIRIR IMÓVEL COMERCIAL
NOS PRÓXIMOS 24 MESES
29,7%
TOTALIZANDO COMO PÚBLICO ALVO
2.820 COMPRADORES
Perfil
SEGMENTO DE ATIVIDADES DOS ENTREVISTADOS
FAIXA ETÁRIA CONDIÇÃO DO IMÓVEL
ENTRE 30 E 49 ANOS
Média geral de 38 anos ESTÃO INSTALADOS EM IMÓVEL ALUGADO
68%
ENTRE OS DIAS 29 DE JULHO E 26 DE AGOSTO DE 2013
55% 45%
PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS
MÉDICO / DENTISTA
COMÉRCIO DE SAÚDE / BEM ESTAR 65%
PAGAM EM MÉDIA R$ 774,34
Demanda
DEMANDA ESTIMULADA POR LOJA NA REGIÃO COBERTA (BASE = 20 % QUE PERTENCEM AO SEGMENTO COMÉRCIO DE SAÚDE/ BEM ESTAR)
DEMANDA ESTIMULADA POR SALA COMERCIAL NA REGIÃO COBERTA
(BASE = 50 % QUE PERTENCEM AO SEGMENTO PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS)
100% 100%
POSSUEM INTERESSE REAL EM ADQUIRIR SALA COMERCIAL POSSUEM INTERESSE REAL EM ADQUIRIR LOJA
CITARAM A METRAGEM
MÉDIA IDEAL DE 78,0 M2
CITARAM A METRAGEM
MÉDIA IDEAL DE 104,0 M2
PERÍODO PRETENDIDO PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL
46%
PRETENDEM ADQUIRIR IMÓVEL COMERCIAL NOS PRÓXIMOS 12 MESES
Conceito
AVALIAÇÃO DO CONCEITO DO EMPREENDIMENTO
99%
AVALIARAM O CONCEITO DO EMPREENDIMENTO DE FORMA POSITIVA
2.792 FAMÍLIAS
1% NEGATIVA
OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO POSITIVA FORAM: - POR TER UM CENTRO COMERCIAL
AGREGADO
- GOSTARAM DO CONCEITO
- POR SER FOCADO NA ÁREA DE
SAÚDE
INTENÇÃO DE COMPRA DE LOJAS – SEM PREÇO (BASE = 20 % QUE PERTENCEM AO SEGMENTO DE COMÉRCIO DE SAÚDE/ BEM ESTAR)
LOJA 50M2
LOJA 100M2
LOJA 150M2
LOJA 200M2
36% 50% 14% --
Conceito
INTERESSE DE COMPRA DE SALAS COMERCIAIS PARA INSTALAÇÃO DO CONSULTÓRIO – SEM PREÇO
INTERESSE DE COMPRA DE SALAS COMERCIAIS PARA INSTALAÇÃO DE NEGÓCIO – SEM PREÇ0
(BASE = 50 % QUE PERTENCEM AO SEGMENTO DE PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS)
SALA COMERCIAL
32M2
SALA COMERCIAL
64M2
SALA COMERCIAL
169M2
SALA COMERCIAL
32M2
SALA COMERCIAL
64M2
SALA COMERCIAL
169M2
33% 62% 5%
3% 44% 18%
Localização
72% 2.030
COMPRADORES 25
% 705 COMPRADOR
ES
OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO NEGATIVA FORAM POR SER UMA REGIÃO DISTANTE E O TRANSPORTE PÚBLICO É RUIM NO LOCAL
OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO POSITIVA FORAM PELA PROXIMIDADE COM DIVERSOS LUGARES E O FÁCIL ACESSO
Quadro de Demanda Datastore
LOJA DE 50 M², 100 M², 150 M² E 200 M² (COMÉRCIO DE SAÚDE/ BEM ESTAR = 50 COMPRADORES)
Público Interesse em Loja > 5
Aprova conceito
Aprova localização Opções de metragens
1ª Condição de pagamento
R$ 16.000,00/ m² (40 compradores)
2ª Condição de pagamento
R$ 15.000,00/ m² (32 compradores)
3ª Condição de pagamento
R$ 13.000,00/ m² (21 compradores)
(50 compradores
)
100 % (50
compradores)
100 % (50
compradores)
79 % (40
compradores)
Loja de 50 m² = 45 % (18 compradores)
Loja de 100 m² = 45 % (18 compradores)
Loja de 150 m² = 10 % (4 compradores)
Loja de 200 m² = (0 compradores)
Nenhum destes = (0 compradores)
Loja de 50 m² (9 % = 4 compradores)
Loja de 50 m² (33 % = 11 compradores)
Loja de 50 m² (17 % = 4 compradores)
Loja de 100 m² (0 compradores)
Loja de 100 m² (0 compradores)
Loja de 100 m² (33 % = 7 compradores)
Loja de 150 m² (9 % = 4 compradores)
Loja de 150 m² (0 compradores)
Loja de 150 m² (0 compradores)
Loja de 200 m² (0 compradores)
Loja de 200 m² (0 compradores)
Loja de 200 m² (17 % = 4 compradores)
Nenhum destes (82 % = 32 compradores)
Nenhum destes (67 % = 21 compradores)
Nenhum destes (33 % = 7compradores)
TOTAL ACEITAÇÃO DA CONDIÇÃO DE PAGAMENTO 8 compradores 11 compradores 15 compradores
TOTAL 34 compradores
(Interesse em 12 meses: 60 % = 20 compradores)
TOTAL POR METRAGEM Loja de 50 m² = 19 compradores Loja de 100 m² = 7 compradores
Loja de 150 m² = 4 compradores Loja de 200 m² = 4 compradores
TAXA DE CONVERSÃO 4:1
UNIDADES SUGERIDAS 5 unidades 2 unidades 1 unidade 1 unidade
PREÇO MÉDIO (R$/ m²) R$ 14.789,47 / m² R$ 13.000,00/ m² R$ 16.000,00/ m² R$ 13.000,00/ m²
Quadro de Demanda Datastore
SALA COMERCIAL DE 32 M², 64 M² E 169 M² (MÉDICO/ DENTISTA = 1.034 COMPRADORES)
Público
Interesse em Sala
Comercial > 5
Aprova conceito
Aprova localização Opções de metragens
1ª Condição de pagamento
R$ 8.000,00/ m² (638 compradores)
2ª Condição de pagamento
R$ 7.000,00/ m² (242 compradores)
3ª Condição de pagamento
R$ 6.000,00/ m² (145 compradores)
(1.034 compradores)
100 % (1.034
compradores)
98 % (982
compradores)
70 % (638
compradores)
Sala Comercial de 32 m² = 38 % (242
compradores) Sala Comercial de 64
m² = 62 % (396 compradores)
Sala Comercial de 169 m² = (0
compradores) Nenhum destes =
(0 compradores)
Sala Comercial de 32 m² (39 % = 249 compradores)
Sala Comercial de 32 m² (40 % = 97 compradores)
Sala Comercial de 32 m² (67 % = 97 compradores)
Sala Comercial de 64 m² (23 % = 147 compradores)
Sala Comercial de 64 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 64 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 169 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 169 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 169 m² (8 % = 12 compradores)
Nenhum destes (38 % = 242 compradores)
Nenhum destes (60 % = 145 compradores)
Nenhum destes (33 % = 48 compradores)
TOTAL ACEITAÇÃO DA CONDIÇÃO DE PAGAMENTO 396 compradores 97 compradores 109 compradores
TOTAL 602 compradores
(Interesse em 12 meses: 50 % = 301 compradores)
TOTAL POR METRAGEM Sala Comercial de
32 m² = 443 compradores
Sala Comercial de 64 m² = 147 compradores
Sala Comercial de 169 m² = 12 compradores
TAXA DE CONVERSÃO 4:1
UNIDADES SUGERIDAS 111 unidades 37 unidades 3 unidades
PREÇO MÉDIO (R$/ m²) R$ 7.343,11/ m² R$ 8.000,00/ m² R$ 6.000,00/ m²
Quadro de Demanda Datastore
SALA COMERCIAL DE 32 M², 64 M² E 169 M² (PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS = 1.736 COMPRADORES)
Público
Interesse em Sala
Comercial > 5
Aprova conceito
Aprova localização Opções de metragens
1ª Condição de pagamento
R$ 7.000,00/ m² (1.285 compradores)
2ª Condição de pagamento
R$ 6.000,00/ m² (1.183 compradores)
3ª Condição de pagamento
R$ 5.000,00/ m² (1.136 compradores)
(1.736 compradores
)
100 % (1.736
compradores)
100 % (1.736
compradores)
74 % (1.285
compradores)
Sala Comercial de 32 m² = 4 % (51
compradores) Sala Comercial de 64
m² = 28 % (360 compradores)
Sala Comercial de 169 m² =20 % (257
compradores) Nenhum destes = 48
% (617 compradores)
Sala Comercial de 32 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 32 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 32 m² (7 % = 80 compradores)
Sala Comercial de 64 m² (4 % = 51 compradores)
Sala Comercial de 64 m² (4 % = 47 compradores)
Sala Comercial de 64 m² (19 % = 216 compradores)
Sala Comercial de 169 m² (4 % = 51 compradores)
Sala Comercial de 169 m² (0 compradores)
Sala Comercial de 169 m² (9 % = 102 compradores)
Nenhum destes (92 % = 1.183 compradores)
Nenhum destes (96 % = 1.136 compradores)
Nenhum destes (65 % = 738 compradores)
TOTAL ACEITAÇÃO DA CONDIÇÃO DE PAGAMENTO 102 compradores 47 compradores 398 compradores
TOTAL 547 compradores
(Interesse em 12 meses: 17 % = 93 compradores)
TOTAL POR METRAGEM Sala Comercial de 32 m² = 80 compradores
Sala Comercial de 64 m² = 314 compradores
Sala Comercial de 169 m² = 153 compradores
TAXA DE CONVERSÃO 4:1
UNIDADES SUGERIDAS 20 unidades 79 unidades 38 unidades
PREÇO MÉDIO (R$/ m²) R$ 5.000,00/ m² R$ 5.474,52/ m² R$ 5.666,66/ m²
Hábitos de Mídia
MEIOS DE COMUNICAÇÃO MAIS UTILIZADOS DIARIAMENTE
84% INTERNET
63% CELULAR
53% TV ABERTA
31% JORNAL
Equipe
Direção Marcus Araujo Presidente
Airton Medeiros Superintendente
Cristiane Uetanabara Diretora Técnica
Xislene Godoi Controller
João Marcos Borges Diretor Adm. Financeiro
Gustavo Favaron Diretor de Rel. Mercado Imobiliário
Comercial Fábio Corsini Diretor Comercial
Adriana Orioli Gerente de Contas Centro-Oeste
Planejamento Técnico Clayton Nogueira José Jurs Daiani Pompeu Matheus Campos
Coordenação de Processamento Elias da Silva
Relatório Paula Souza Kennya Rocha Paula Silva Hugo Costa Amanda Silva Leonardo Vinci
Coleta de Dados Weslei Lemos Gisela Frediani
Atendimento Ana Amélia Salvadori Vanessa Ferreira
PESQUISA DE MERCADO – SEGMENTO DE SAÚDE
FIBRA JOÃO PESSOA-PB
JOB 1893
ENTREVISTAS REALIZADAS ENTRE OS DIAS 01 E 08 DE AGOSTO DE 2013
Conteúdo
- PÚBLICO ALVO
- PERFIL
- HÁBITOS E ATITUDES COM A SAÚDE
- CONVÊNIOS MÉDICOS E GASTOS COM A SAÚDE
- MEDICAL CENTER
- HÁBITOS DE MÍDIA
Público Alvo
A CIDADE DE JOÃO PESSOA-PB POSSUI 71.917 CONSUMIDORES COM
IDADE ACIMA DE 20 ANOS E RENDA
ACIMA DE R$ 6.000
POSSUEM O HÁBITO DE SE PREOCUPAR COM A SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA E TOMAM ATITUDES COM RELAÇÃO A ISSO E NÃO SÃO MÉDICOS
63%
TOTALIZANDO COMO PÚBLICO ALVO
45.308 CONSUMIDORES
Perfil
TAMANHO DA FAMÍLIA FAIXA ETÁRIA RENDA FAMILIAR
ENTRE 20 E 39 ANOS
Média geral de 41 anos
DE R$ 6.001 À R$ 9.000
DE R$ 9.001 À R$ 13.000
ACIMA DE R$ 13.000
Média de R$ 9.310,27
16% 32% 52%
49%
ENTRE OS DIAS 01 E 08 DE AGOSTO DE 2013
42% 58%
POSSUEM EM MÉDIA UMA FAMÍLIA COMPOSTA POR
3,8 PESSOAS
Sobre Hábitos e Atitudes com a Saúde
PREOCUPAÇÃO COM SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA – NOTA DE 6 A 10
6 7 8 9 10
7% 17% 42% 12% 22%
NOTA MÉDIA
8,3
ATITUDES EM RELAÇÃO À SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA
SOBRE PROBLEMAS CRÔNICOS DE SAÚDE TIPOS DE PROBLEMAS CRÔNICOS DE SAÚDE
85%
15%
TOMAM ATITUDES EM RELAÇÃO À SAÚDE E QUALIDADE DE VIDA
NÃO TOMAM NENHUMA ATITUDE
100% PRETENDEM TOMAR
ALGUMA ATITUDE EM RELAÇÃO A SAÚDE E QUALIDADE
DE VIDA
13% 85% 2%
POSSUEM PROBLEMAS CRÔNICOS
NÃO POSSUEM NÃO RESPONDERAM
43%
31%
12%
PROBLEMAS CARDIOVASCULAR
PROBLEMAS REUMATOLÓGICOS
PROBLEMAS ORTOPÉDICOS
58% APENAS TOMAM
TODOS OS CUIDADOS
NECESSÁRIOS
Sobre Hábitos e Atitudes com a Saúde
VALOR GASTO EM CONSULTA MÉDICA PARTICULAR VALOR GASTO EM CLÍNICA DE ESTÉTICA
47% 57%
GASTAM ATÉ R$ 100,00
GASTAM DE R$ 301,00 A R$ 500,00
MÉDIA DE R$ 129,61
MÉDIA DE R$ 338,85
FREQUÊNCIA DE CONSULTAS X ESPECIALIDADE DO MÉDICO
Ao menos 1 vez por semana
Ao menos 1 vez a cada
15 dias
Ao menos uma vez por
mês
Esporadicamente
Pneumologista -- -- -- 100,0
Ginecologista/ Obstetra 10,0 13,0 21,0 11,0
Oftalmologista 4,0 5,0 12,0 13,0
Cardiologista 1,0 3,0 6,0 18,0
Sobre Convênios Médicos e Gastos com Saúde
CONVÊNIO MÉDICO UTILIZADO
31% 9% 6%
AVALIAÇÃO DO CONVÊNIO MÉDICO VALOR GASTO COM PLANO DE SAÚDE
15% ÓTIMO
62% BOM
16% REGULAR
6% RUIM
1% PÉSSIMO
24% ATÉ R$ 200,00
53% DE R$ 201,00 A R$ 600,00
21% DE R$ 601,00 A R$ 1.000.00
24% ACIMA DE R$ 1.000,00
VALOR MÉDIO: R$ 439,37
Sobre Medical Center
AVALIAÇÃO DO CONCEITO DO EMPREENDIMENTO – MEDICAL CENTER
100%
AVALIARAM O CONCEITO DO EMPREENDIMENTO DE FORMA POSITIVA
OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO POSITIVA
FOI POR SER UM EMPREENDIMENTO
COMPLETO E PELO BEM ESTAR
OFERECIDO
FREQUENTARIA UM MEDICAL CENTER? VALOR DISPONÍVEL PARA PAGAMENTO DE CONSULTA MÉDICA
VALOR DISPONÍVEL A GASTAR EM UM MEDICAL CENTER
(BASE = 99 % QUE FREQUENTARIAM UM MEDICAL CENTER) (BASE = 99 % QUE FREQUENTARIAM UM MEDICAL CENTER)
99%
FREQUENTARIAM UM MEDICAL CENTER
72% DESTES,
FREQUENTARIAM AS CONSULTAS MÉDICAS
E TAMBÉM COMPRARIAM PRODUTOS NA
LOJAS/ RESTAURANTES/
ACADEMIA.
VALOR MÉDIO R$ 181,60
VALOR MÉDIO R$ 465,27
Sobre Medical Center
97%
2%
OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO NEGATIVA FORAM POR SER UMA REGIÃO DE DIFÍCIL ACESSO E PELO TRÂNSITO CAÓTICO
AVALIAÇÃO DA LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
OS PRINCIPAIS MOTIVOS DA AVALIAÇÃO POSITIVA FORAM PELA PROXIMIDADE COM DIVERSOS LUGARES E O FÁCIL ACESSO
Mídia
MEIOS DE COMUNICAÇÃO MAIS UTILIZADOS DIARIAMENTE
72% INTERNET
61% TV ABERTA
44% JORNAL
35% CELULAR
Equipe
Direção Marcus Araujo Presidente
Airton Medeiros Superintendente
Cristiane Uetanabara Diretora Técnica
Xislene Godoi Controller
João Marcos Borges Diretor Adm. Financeiro
Gustavo Favaron Diretor de Rel. Mercado Imobiliário
Comercial Fábio Corsini Diretor Comercial
Adriana Orioli Gerente de Contas Centro-Oeste
Planejamento Técnico Clayton Nogueira José Jurs Daiani Pompeu Matheus Campos
Coordenação de Processamento Elias da Silva
Relatório Paula Souza Kennya Rocha Paula Silva Hugo Costa Amanda Silva Leonardo Vinci
Coleta de Dados Weslei Lemos Gisela Frediani
Atendimento Ana Amélia Salvadori Vanessa Ferreira