JP „ZAVOD ZA URBANIZAM GRADA NOVOG PAZARA“oglasi.novipazar.rs/wp-content/uploads/2016/10/PPOV-tekstualni-deo.pdf · 6. PLAN REGULACIJA I NIVELACIJA ... programski cilj je da se

PLAN DETALJNE REGULACIJE

ZA POSTROJENJE ZA PREČIŠĆAVANJE OTPADNIH VODA NOVOG PAZARA

-nacrt-

Page 1

JP „ZAVOD ZA URBANIZAM GRADA NOVOG PAZARA“



- nacrt plana -

Broj : 350 - __________

U Novom Pazaru

15.08.2016.god

PREDSEDNIK SKUPŠTINE GRADA

NOVOG PAZARA:

Mirsad Đerlek



-nacrt-

Page 2

NARUČILAC:

Grad Novi Pazar

OBRAĐIVAČ:

JP ,,ZAVOD ZA URBANIZAM GRADA NOVOG PAZARA,,

DIREKTOR : Suat Ljajić, dipl.ing.arh.

ODGOVORNI URBANIST : Škrijelj Jasmina, dipl.ing.arh.

STRUČNI TIM: Škrijelj Jasmina, dipl.ing.arh.

Hašanin Alma, dipl.ing.elektr.

Mušović Sead, dipl.ing.građ.



-nacrt-

Page 3

SADRŽAJ

I OPŠTA DOKUMENTACIJA

II TEKSTUALNI DEO

1.UVOD ...................................................................................................................................6

2.OPŠTI DEO.........................................................................................................................6

2.1.Pravni i planski osnov za izradu plana detaljne regulacije...............................................6

2.1.1.Pravni osnov ..................................................................................................................6

2.1.2.Planski osnov .................................................................................................................7

2.1.3.. Izvod iz planova višeg reda .........................................................................................7

2.1.3.1. Prostorni plan republike Srbije...........................................................................7

2.1.3.2 Prostorni plan grada Novog Pazara ...................................................................7

2.2.Opis granice plana detaljne regulacije ..........................................................................11

2.3 Opis postojećeg stanja, način korišćemja prostora i osnovna ograničenja...................13

2.4. Podaci i dokumentacija od značaja za izradu plana.....................................................13

2.5. Ocena stanja i razvojne mogučnosti.............................................................................17

3.PLANSKI DEO................................................................................................................20

3.1.Pravila uređenja ...........................................................................................................20

3.1.1. Podela prostora na karakteristične celine i zone.....................................................,20

3.1.2. Namena površina po celinama i zonama..................................................................20

3.1.3. Popis parcela i opis lokacije za javne površine sadrzaje i objekte…………….……..22

3.1.4. Plan regulacije………………………………………………………………………………23

3.1.5.Pravila parcelacije i nivelacije………………………………………………………....…23

3.1.4.Opšta pravila. za uređenje i izgradnju površina i objekata javne namenei mreže

saobraćajne i druge infrastruktur.................................................................................24

3.1.4.1.Saobraćajne površine......................................................................................24

3.1.4.2. Mreže i objekti komunalne infrastrukture.......................................................24

3.1.4.2.1. Vodosnabdevanje, odvođenje i prečišćavanje otpadne vode......................24

3.1.4.2.2. Elektroenergetika.........................................................................................25

3.1.4.2.3. Telekomunikacije..........................................................................................25

3.1.5. Stepen komunalne opremljenosti građevinskog zemljišta koji je neophodan za i

zdavanje lokacijske i građevinske dozvole ........................................................................25



-nacrt-

Page 4

3.1.6. Uslovi i mere zaštite…………………………………………………………………………….25

3.1.6.1.Zaštita zivotne sredine...........................................................................................25

3.1.6.2. Uslovi zaštite prirodnog i kulturnog nasleđa………………………………………….37

3.1.6.3. Uslovi zaštite od elementarnih nepogoda i drugih nesreća i organizacija prostora od

interesa za odbranu zemlje.............................................................................................37

3.1.6.4. Uslovi za uređenje zelenih površina……………………………………………………37

3.2.Pravila građenja

3.2.1. Vrsta i namena objekata koji se mogu graditi pod uslovima plana.................................38

3.2.2. Vrsta i namena objekata čija je izgradnja zabranjena....................................................38

3.2.3. Pravila gradnje i uredjenja građevinske parcele............................................................39

3.2.4.Položaj objekata u odnosu na regulaciju i u odnosu na granice parcele........................39

3.2.5. Uslovi za priključenje objekata na mrežu komunalne infrastrukture..............................39

3.2.6. Uslovi za uređenje zelenih i slobodnih površina............................................................40

3.3. Sprovošenje plana detaljne regulacije...............................................................................41



-nacrt-

Page 5

GRAFIČKI DEO

1. KAT.TOPOGRAFSKA PODLOGA SA GRANICOM OBUHVATA PLANA

- POSTOJEĆE STANJE ..................................................................................1 : 1000

2. KAT.TOPOGRAFSKA PODLOGA

SA IZVOD IZ PP N.PAZARA................................................................................ 1 : 10000

3. PLAN JAVNE NAMENE....................................................................................... 1:1000

4. PLAN NAMENE ZEMLJIŠTA ....................................................................... 1 : 1000

5. PLAN PODELE NA CELINE I ZONE........................................................ ........1 : 1000

6. PLAN REGULACIJA I NIVELACIJA ...............................................................1 :1000

7. PLAN ELEKTROENERGETSKE I TELEKOMUNIKACIONE

INFRASTRUKTURE....................................................................................... 1:1500

8.. PLAN VODOVODNE I KANALIZACIONE INGRADTRUKTURE

INFRASTRUKTURA........................................................................................1:1000



-nacrt-

Page 6


ZA POSTROJENJE ZA PREČIŠĆAVANJE OTPADNIH VODA NOVOG

PAZARA

- nacrt plana -

1. UVOD

Na osnovu Zakona o planiranju i izgradnji (Službeni glasnik Republike Srbije br. 72/09,

81/2009, 64/2010,24/2011, 121/2012,42/2013, 50/2013, 98/2013 132/2014 i 145/2014 ) u skladu sa

Odlukom Skupštine grada Novog Pazara 350-47/2015 od 22,05,2015,god. o izradi Plan detaljne

regulacije za prečiščavanje otpadnih voda Novog Pazara , pristupilo se izradi Plana detaljne

regulacije.

Cilj izrade Plana detaljne regulacije je da se stvore uslovi za izdavanje građevinske dozvole za

izgradnju postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda Novog Pazara.

2. OPŠTI DEO 2.1 Pravni i planski osnov za izradu plana detaljne regulacije

2.1.1 Pravni osnov

Integralni karakter problema koji se rešavaju realizacijom projekta, zahtevali su i

multidisciplinaran pristup, te je u skladu sa navedenim i pravna osnova (zakonska regulativa

Republike Srbije) za izradu Plana multisektorskog karaktera kako bi obuhvatila sve neophodne

tematske oblasti.

Pravni osnov za izradu Plana detaljne regulacije za PPOV su:

Odluka o izradi Plana detaljne regulacije, broj 350-47//2015 od 22.05.2015. godine,

doneta od strane Skupštine grada Novog Pazara.

-Zakon o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/09, 81/09-ispr., 64/10-

odluka US i 24/11 121/2012,42/2013-US I 50/2013-US),

Zakon o poljoprivrednom zemljištu („Službeni glasnik RS”, br. 62/06 i 41/09),

Pravilnik o sadržini, načinu i postupku izrade dokumenata prostornog i urbanističkog

planiranja (Sl.gl.RS br.64/2015.god.).

Uredba o utvrđivanju vodoprivredne osnove Republike Srbije (Službeni glasnik RS br.

11/2002)

Zakon o vodama (Službeni glasnik RS, br 46/91, 53/93, 67/93, 48/94 i 54/96)

Uredba o klasifikaciji voda (Službeni glasnik RS br. 46/91, 53/93, 67/93, 48/94 i 54/96)

Zakon o zaštiti životne sredine (Službeni glasnik RS br. 135/04 sa izmenama i

dopunama od 15. maja 2009, Službeni glasnik RS br 36/2009)

Zakon o proceni uticaja na životnu sredinu (Službeni glasnik RS br. 135/04 sa izmenama



-nacrt-

Page 7

i dopunama od 15. maja 2009, Službeni glasnik RS br. 36/2009)

Zakon o Strateškoj proceni uticaja na životnu sredinu (Službeni glasnik RS br. 135/04)

Zakon o integrisanom sprečavanju i kontroli zagađivanja životne sredine (Službeni

glasnik RS br. 135/04)

Pravilnik o sadržini, obimu i načinu izrade prethodne studije opravdanosti i studije

opravdanosti za izgradnju objekata (Službeni glasnik RS br. 80/05)

Pravilnik o opasnim materijama u vodama (Službeni glasnik RS br. 31/82)

2. IZVOD IZ PLANA VIŠEG REDA

Planski osnov za izradu Plana detaljne regulacije za postrojenje za prečiščavanje otpadnih voda

Novog Pazara su:

- Prostorni plan Republike Srbije od 2010. do 2020. godine ("Službeni glasnik RS", br.

72/09, 81/09-ispr, 64/10-odluka us i 24/11)

- Prostorni plan grada Novog Pazara (Sl. list grada Novog Pazara br. 3/2012)

2.1.1. IZVOD IZ PLANOVA VIŠEG REDA

2.1.3.1 Prostorni plan Republike Srbije od 2010. do 2020. godine (Sl. glasnik RS, br. 88/2010)

Prostorni plan Republike Srbije od 2010. do 2020. godine ("Službeni glasnik RS", br. 72/09, 81/09-

ispr, 64/10-odluka us i 24/11), odnosi se na zaštitu prirodnih resursa, ukupan bilans vodnih resursa,

kao njihov prostorni i vremenski razmeštaj zahteva izuzetno pažljivo koriščenje i u potpunosti

obezbeđen sistem zaštite zaštite od zagađenja i neplanskog koriščenja.

Korišćenje i zaštita prirodnih resursa odnosi se i na zaštitu voda od zagađenja Dugoročni

programski cilj je da se najveći broj reka i deonica na njima održi u I, Iia i IIb klasu kvaliteta,

odnosno da se vrati u te klase, u koliko su u gorem stanju.

2.1.3.2 Prostorni plan grada Novog Pazara (Sl. gl. grada Novog Pazara 2/2012 od 09. 03.

2012.g.)

Prema Prostornom planu grada Novog Pazara, obuhvat prostora Plana detaljne regulacije

za PPOV Novog Pazara, pripada građevinskom zemljištu van granica gradskog

građevinskog zemljišta. Namenjen je za javnu površinu, odnosno prostor je namenjen za izgradnju

postrojenja za preradu otpadnih voda Novog Pazara i dela trase željezničke pruge. (prilog grafički

prikaz referalna karta 2, saobraćajna i vodoprivredna infrastruktura, mreža naselja i javnih službi).

Osnovne smernice za izradu Plana detaljne regulacije za postrojenje za prečiščavanje otpadnih



-nacrt-

Page 8

voda Novog Pazara, date su kroz grafički i tekstualni deo prostornog plana grada Novog Pazara,

koji glase:

- Izvod iz grafičkog dela : „Vodoprivredna infrastruktura“

(Referalna karta 2),

- Izvod iz tekstualnog dela:

Kanalizacija za otpadne vode naselja

Planiran obuhvat kanalizacione infrastrukture za otpadne vode naselja poklapa se sa budućim

širenjem obuhvata gradskog vodovoda Novog Pazara na pojedina naselja u njegovoj rubnoj zoni i

na širem gravitacionom području, i to: (a) duž Banjske (Izbičke) reke na naselje Izbice; (b) duž

Trnavske reke na naselja Osoje i Trnava; (c) duž Jošanice na naselja Ravan, Paralovo, Šutenovac,

Mur i Bajevica; (d) duž gornjeg toka Raške na naselja Pobrđe, Dojeviće, Barakovci, Varevo i Šavci;

(e) duž Ljudske reke na naselje Rajčinoviće; (f) duž Deževske reke na naselja Miščiće i Deževa; i

(g) na nizvodnom toku Raške na naselje Postenje.

Projekcija kanalizacionog opterećenja oko 2022. godine je sledeća: prosečna količina oko 520 L/s,

Qmax.dan = 680 L/s, Qmax. čas = 940 L/s.

Zadržava se sadašnja koncepcija rešenja sistema kolektora za otpadne vode, uz rekonstrukciju

sistema prema sledećim prioritetima:

1) ukidanje svih prevezivanja kolektora različitih sistema i ostvarivanje striktne separacije kišnih i

otpadnih voda;

2) jednovremeno ukidanje svih izliva kanalizacije za otpadne vode u reke Rašku, Jošanicu,

Trnavsku i Deževsku reku i povezivanje svih kolektora otpadnih voda naselja u jedinstvenu

hidrauličku celinu, koja sve otpadne vode naselja dovodi do PPOV;

3) produžavanje magistralnih kolektora duž obe strane reke Raške nizvodno od ušća Banjske reke,

gde se spajaju i nastavljaju kao jedan kolektor 1000 do PPOV na lokaciji 3. između reke

Raške i lokalnog puta, odnosno buduće železničke pruge;

4) otklanjanje svih uskih grla u kapacitetima kolektora u gradu i stavljanje u funkciju svih prelaza

kolektora preko reka;

5) realizacija Deževskog kraka sistema koji će odvoditi otpadne vode Deževe, Miščića i ostalih

naselja na tom pravcu;

6) realizacija novih kolektora duž leve i desne obale Raške uzvodno, i to: levi, za naselja Pobrđe,

Rajčinoviće i Šavci, i desni, kao produženje postojećeg kolektora za deo Barakovca i Vareva;

7) realizacija novog kolektora duž Trnavske reke za naselja Osoje i Trnava;

8) produžavanje kolektora duž desne obale Jošanice za naselja Šutenovac, Ravan i Mur; i



-nacrt-

Page 9

9) opremanje naselja Paralovo kanalizacionom infrastrukturom i realizacija kolektora duž leve

obale reke Jošanice i duž puta M-22 sa prepumpavanjem, zbog konfiguracije terena koja

onemogućava gravitaciono funkcionisanje kolektora.

PPOV će se realizovati kao gradsko postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda opšteg tipa sa

primarnim (mehaničkim) i sekundarnim (biološkim) tretmanom, sa mogućnošću ostvarenja i

produžene bioaeracije, kako bi se izlazni kvalitet vode (BPK5 ≤ 6 mg O2/L) usaglasio sa

zahtevanom IIb klasom kvaliteta vode u reci Raška nizvodno od PPOV i u periodima malovođa

definisanog sa Qm.mes.95%. Predviđena je fazna realizacija PPOV:

I faza za 136.000 ES (ekvivalentnih stanovnika) i II faza za oko 210.000 ES. To će omogućiti

ekonomski povoljniji postepen razvoj PPOV i priključivanje predviđenih naselja u rubnoj zoni i na

širem gravitacionom području Novog Pazara na gradski sistem kanalisanja i prečišćavanja otpadnih

voda.

Utvrđuju se posebni zahtevi u domenu kanalisanja otpadnih voda iz tehnoloških procesa, i to:

1) zabranjuje se svako pojedinačno ispuštanje otpadnih voda iz proizvodnih kapaciteta u vodotoke;

2) proizvodni kapaciteti u Novom Pazaru i u predviđenim naseljima njegove rubne zone i na širem

gravitacionom području mogu se priključiti na gradsku kanalizaciju za otpadne vode ako

ispunjavaju uslove predviđene Pravilnikom o načinu postupanja sa otpacima koji imaju svojstva

opasnih materija („Službeni glasnik RS”, broj 12/95), a kada taj uslov nije ispunjen, u obavezi

su da obavljaju predtretman otpadnih voda pre upuštanja u gradsku kanalizaciju; i

3) sprovođenje kontrole svođenja emisije teških metala i toksičnih organskih supstanci u svim

tehnološkim procesima na vrednosti koje su normirane za efluente.

Postrojenje za predtretman otpadne vode iz tehnološkog procesa realizovaće se kada je neophodno

dovođenje otpadnih voda u stanje da se može upustiti u kanalizacioni sistem i uputiti prema PPOV

opšteg tipa. U predtretmanu se moraju otkloniti sve opasne materije, posebno one koje svojim

toksičkim delovanjem mogu da sprečavaju rad bakterija u bioaeracionom delu PPOV.

- Produženje glavnog kolektora kanalizacije za otpadne vode još oko 6 km od sadašnjeg

izliva u reku Rašku i njegovo vođenje nizvodno od grada do gradskog postrojenja za

prečišćavanje otpadnih voda (dalje: PPOV).

Realizacija PPOV kao postrojenja opšteg tipa. Od tri razmatrane lokacije za PPOV1 sa

vodoprivrednog aspekta najpogodnija je lokacija br. 2. na desnoj obali reke Raške (između reke i

magistralnog puta) oko 2,1 km nizvodno od sadašnjeg izliva kolektora kanalizacije u reku Rašku

(KO Postenje), koja nije dobila pozitivno mišljenje nadležne službe zaštite spomenika kulture jer se

nalazi u blizini arheološkog lokaliteta Gradinam u granicama prostorne kulturno-istorijske celine

Stari Ras sa Sopoćanima upisane na Listu svetske kulturne i prirodne baštine UNESCO.

Prihvaćena je lokacija br. 3. na levoj obali reke Raške (između reke i lokalnog puta, odnosno

planirane železničke pruge) oko 6 km nizvodno od sadašnjeg izliva kolektora kanalizacije u

1 Na osnovu tehničke dokumentacije na nivou prethodne studije opravdanosti i generalnog projekta kanalisanja i

prečišćavanja otpadnih voda grada Novog Pazara (IK konsalting i projektovanje, 2010) i Studije izvodljivosti za

izgradnju kolektora i postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda u Novom Pazaru (MISP, 2010), razmatrane su tri

lokacije za izgradnju postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda (PPOV) po više parametara uticaja na socijalno,

ekološki, saobraćajno i infrastukturno okruženje, kao i po ekonomskim pokazateljima.



-nacrt-

Page 10

reku Rašku (KO Požežina), na osnovu revidovane prethodne studije opravdanosti i

generalnog projekta PPOV (2010. godine).2 Planom detaljne regulacije bliže će se utvrditi

granica površine javne namene za PPOV, uslovi njegove realizacije i mere zaštite životne

sredine.

PPOV će se realizovati kao gradsko postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda opšteg tipa sa

primarnim (mehaničkim) i sekundarnim (biološkim) tretmanom, sa mogućnošću ostvarenja i

produžene bioaeracije, kako bi se izlazni kvalitet vode (BPK5 ≤ 6 mg O2/L) usaglasio sa

zahtevanom IIb klasom kvaliteta vode u reci Raška nizvodno od PPOV i u periodima

malovođa definisanog sa Qm.mes.95%. “

-Izvod ya saobračaja i saobraćajne infrastrukture, a vezan za željeznicu:

„OSTORNI RAZVOJ SAOBRAĆAJA I INFRASTRUKTURNIH SISTEMA I POVEZIVANJE

SA REGIONALNIM INFRASTRUKTURNIM MREŽAMA

Izvod iz grafičkog dela: Saobraćaj i saobraćajna infrastruktura

(Referalne karte 2. i 3)

Izvod iz tekstualnog dela: Putna mreža

Železnička infrastruktura

Razvoj železničkog saobraćaja i železničke infrastrukture zasnivaće se na izgradnji železničke

pruge od Raške do Novog Pazara, u skladu sa Prostornim planom Republike Srbije. Veza planirane

železničke pruge ostvariće se preko železničke stanice Raška sa železničkom prugom broj 20

Lapovo-Kraljevo-Lešak-Kosovo Polje-Đeneral Janković-državna granica (Volkovo). Time će se

obezbediti povezivanje Novog Pazara železničkim saobraćajem preko Raške sa Kraljevom,

centralnim i zapadnim delom Srbije i Crnom Gorom, sa Lapovom i koridorom „X”, kao i sa

Kosovskom Mitrovicom i Kosovom i Metohijom. Eventualnom izgradnjom poprečnog železničkog

pravca Novi Pazar-Bijelo Polje u postplanskom horizontu bi se omogućilo povezivanje Novog

Pazara i južnog dela Srbije železničkim saobraćajem sa Crnom Gorom.

Planirana je izgradnja jednokolosečne elektrificirane železničke pruge Raška-Novi Pazar sa

elementima koji omogućavaju saobraćaj vozova brzinama od 100 km/h za teretne vozove i klasične

putničke garniture, kao i brzinama od 140 km/h za specijalne putničke vozove sa naginjućim

sandukom.

Koridor planirane pruge će se pružati pravcem sever-jug dolinom reke Raške, na području

katastarskih opština Požežina, Batnjik, Koprivnica, Postenje i Novi Pazar. Položaj koridora

planirane pruge dat je u dve varijante (Referalna karta 2. Prostornog plana) na osnovu tehničke

dokumentacije na nivou prethodne studije opravdanosti sa generalnim projektom, obe na prostoru

između državnog puta I reda M-22 i lokalnog puta L-1, dužine od oko 11,6–11,7 km na teritoriji

grada Novi Pazar.3 Položaj obe varijante koridora pruge na deonici od km 10+720 do km 12+500

2 Zaključak Komisije za planove Grada Novi Pazar iz Izveštaja o obavljenoj stručnoj kontroli Koncepta Prostornog

plana grada Novi Pazar od 12.04.2011. godine. 3 Prema: Generalni projekat nove pruge normalnog koloseka Raška-Novi Pazar, Saobraćajni institut CIP, 2007.



-nacrt-

Page 11

usklađen je sa položajem planiranog postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda Novog Pazara.4

Položaj putničke železničke stanice dat u dve varijante na građevinskom području Novog Pazara (u

blizini planirane autobaze ili u blizini planirane autobuske stanice, odnosno postojećeg terminala

javnog transportnog preduzeća) utvrdiće se inoviranim Generalnim urbanističkim planom Novog

Pazara, odgovarajućim planom detaljne regulacije i usklađivaće se sa tehničkom dokumentacijom

za železničku prugu na nivou studije opravdanosti sa idejnim projektom.

Rezerviše se prostor za obe varijante položaja koridora jednokolosečne pruge Raška-Novi Pazar

dužine 11,6 km i 11,7 km i prosečne širine 50 m (pružni pojas širine oko16 m i obostrani pojasi

kontrolisane izgradnje od po 17 m) do utvrđivanja položaja trase železničke pruge na osnovu

tehničke dokumentacije na nivou studije opravdanosti sa idejnim projektom i procene uticaja na

životnu sredinu.“

2.2 Opis granice obuhvata plana detaljne regulacije

Plan detaljne regulacije za postrojenje za prečiščavanje otpadnih voda Novog Pazara nalazi

se oko 8km od centra Novog Pazara sa leve obale reke Raške.

Parcele koje se nalaze u obuhvatu planirane lokacije su: 371, 370, 353, 354, 355/1, 355/2,

355/3, 355/4, 356/1, 356/2, 357/1, 357/2, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 358, 369,

342, 338, 339, 337, 334, 331, 332, 329, 327, 324, 326, 325, 322,

333,368,323,328,330,335,336,340,341,343,344,345,346,347,348 KO Požežina, a graniče se sa:

- severozapada : 777/2KO Požažina, put L1(stari put Novi Pazar – Raška),

- severoistoka: kat. par. br. 321,320 i 319 KO Požažina,

- istoka i jugoistoka: kat. par. br. 782 KO Batnjik (korito reke Raške),

- jugozapada: kat. par. br. 350,349,351,352 i 372 KO Požažina.

Ukupna površina u obuhvatu plana je iznosi 6,4 ha.

4 Prema: Generalni projekat, Izmene dela trase od km 10+720 do km 12+500 zbog planiranog postrojenja za

prečišćavanje otpadnih voda Novog Pazara, CIP, 2010.



-nacrt-

Page 12

2.2.1. Opis granice Plana detaljne regulacije definisan prelomnim tačkama:

Granica Plana detaljne regulacije definisana je prelomnim tačkama čije su koordinate:

X=7463830.93 Y=4785583.03G1

X=7463836.93 Y=4785597.26

X=7463845.88 Y=4785611.70

X=7463853.81 Y=4785621.36

X=7463872.01 Y=4785641.49

X=7463883.10 Y=4785653.70

X=7463897.03 Y=4785667.73

X=7463910.85 Y=4785685.01

X=7463910.85 Y=4785685.01

X=7463951.32 Y=4785742.26

X=7463969.73 Y=4785767.68

X=7463975.32 Y=4785774.39

X=7463988.13 Y=4785789.64

X=7464000.94 Y=4785810.39

X=7464015.59 Y=4785829.00

X=7464021.28 Y=4785824.52

X=7464036.02 Y=4785815.88

X=7464065.41 Y=4785801.64

X=7464098.36 Y=4785784.15

X=7464118.69 Y=4785773.78

X=7464139.74 Y=4785763.92

X=7464150.21 Y=4785759.34

X=7464152.17 Y=4785731.10

X=7464149.86 Y=4785716.84

X=7464125.69 Y=4785653.28

X=7464110.48 Y=4785628.97

X=7464108.57 Y=4785625.03

X=7464095.67 Y=4785594.33

X=7464072.99 Y=4785533.21

X=7464071.36 Y=4785530.5

X=7464108.57 Y=4785625.03

X=7464059.14 Y=4785511.08

X=7464038.08 Y=4785486.08

X=7464033.47 Y=4785481.20

X=7464017.71 Y=4785469.24

X=7464010.38 Y=4785459.60

X=7464004.30 Y=4785464.47

X=7463994.54 Y=4785471.38

X=7463970.34 Y=4785491.01

X=7463951.73 Y=4785505.95

X=7463942.27 Y=4785512.87

X=7463935.46 Y=4785518.56

X=7463930.68 Y=4785510.63

X=7463873.23 Y=4785550.69

Za izradu materijala za fazu nacrta plana korišćene su sledeće podloge:

- Katastarsko topografski plan lokacije „ Požežina” izrađena od strane „Geometar NP” Novi

Pazar, dana 07.06.2016.god .



-nacrt-

Page 13

2.3. OPIS POSTOJEĆEG STANJA, NAČIN KORIŠĆENJA

PROSTORA I OSNOVNA OGRANIČENJA

Lokacija Plana nalazi se oko 8km od centra Novog Pazara, između leve obale reke Raške i lokalnog

puta L1 i pripada KO Požežina.

Zemljište u okviru plana sadrži više privatnih parcela u režimu poljoprivrednog zemljišta (livade,

njive i vočnjaci).

Pristup parcelama je preko, lokalnog putem L1 (stari put Novi Pazar-Raška).

Parcele koje se graniče sa putem 371, 370,368, put 342, 333,326,325,322, (zapadna strana

plana) su livade na padini sa nagibom u poprečnom smislu u granicama od 10-28°. Padina se

naslanja na ravničarski deo sa blagim nagibom 3-5°, sa padom prema reci Raški.Ravnićarski deo

zauzima 88% plana. Ravničarski deo prostora u okviru plana se koristi kao njive u poljoprivrednom

režimu. Na ovom delu zapaženi su veliki broj bunara, što ukazuje na prisustvo podzemnih voda.

Apsolutne kote u zoni lokacije variraju u granicama 447 - 460 m n.v., dok je najniža kota

površinske vode u stabilnom režimu voda reke Raške 445,40 m n. v. , Kota podzemnih voda je na

440mn.v.

2.4. PODACI I DOKUMENTACIJA OD ZNAČAJA ZA IZRADU PLANA

Lokacija PDR za PPOV-a nalazi se na višoj (fosilnoj) rečnoj terasi reke Raške koja se

sastoji od aluvijalnog rečnog materijala koji je taložen tokom ranijih faza evolucije rečnog toka.

Površina terena u zoki reke Raške i njenih terasa je subhorizontalna ili blagih nagiba (prosečno 3-

5°), što je odlika obodnih delova aluvijona, ka brdsko - planinskom tipu reljefa. Apsolutne kote u

zoni lokacije plana za PPOV-a variraju u granicama 448 - 460 m n.v. Idući od korita reke Raško pa

do krajnje kote lokacije PPOV-a, površina terena, naročito u poprečnom smislu je blagih nagiba i

varira u granicama 5 - 10°.

Na navedenim delovima terena od savremenih inženjerskogeoloških pojava i procesa su

prisutni erozija (linearna i planarna), spiranje, pokreti stenskih masa različitog genetskog porekla i

geološkog sastava (kliženje), osipanje i dr. Na terenu su izraženi brojni fenomeni izazvani snažnom

linijskom erozijom, koji se odražavaju prisustvu vododerina i mestimično duboko usečenih jaruga,

najčešće povremenih vodotoka, sa velikom količinom vučenog materijala. Granulacija materijala je

uglavnom sitnozrna, zbog karakteristične geološke građe (argilošisti, filiti i uškri-ljeni peščari), koji

se najčešće raspadaju u vrlo sitnu iverastu drobinu, ponekad i grus.

Od posebnog je značaja naglasiti zonu intenzivnog jaružanja koja je konstatovana zapadno

od lokacije i koja u budućem periodu može predstavljati potencijalnu zonu rizika u skladu sa

stepenom konstatovane površinske erozije.



-nacrt-

Page 14

Zona intenzivne površinske erozije u blizini planirane lokacije plana za PPOV-a i njen stepen

intenziteta

Konstatovanu zonu jake površinske erozije neophodno je pošumiti i stabilizovati kako bi se

predupredilo eventualno ugrožavanje predmetne lokacije PPOV-a u budućnosti.

Analiza pedološkog kompleksa na lokaciji ukazuje na aluvijalna zemljišta, koja u

geotehničkom kontekstu pružaju uslovno ograničene mogućnosti za izgradnju shodno kolektorskim

hidrogeološkim karakteristikama.

Karakter pedoloških tvorevina u široj zoni lokacije PPOV-a



-nacrt-

Page 15

razmera: 1:50 000 list Novi Pazar 3 Pedološka karta

Shodno činjenici da će projektovani PPOV značajno svoju funkcionalnost bazirati u skladu

sa vodnim režimom reke Raške, neophodno je veoma dobro proceniti periode ekscesivnog

povodnja, posebno u domenu specifičnog oticaja okolnog terena. Navedeno je od posebnog značaja

shodno činjenici da je gustina rečne mreže u izvorišnim kracima pritoka reke Raške daleko veća

nego u njenom donjem slivu te je prihranjivanje u vremenu ekscesivnih padavina značajno veće, što

reku Rašku čini vodotokom bujičarskog karaktera. U nastavku navodimo kartu specifičnih oticaja

koja ukazuje na značajni vodni potencijal koji se nalazi u okolnom slivnom području reke Raške i

koji se ne sme zanemariti prilikom projektovanja kapaciteta PPOV-a.

Prosečno specifično oticanje na km kvadratni u širem regionu Novog Pazara

U skladu sa regionalnim karakterom planiranog objekta, od visokog je značaja i razmatranje

seizmičkog rizika i seizmičkog hazarda koji su mogući na predmetnoj lokaciji i širem regionu (u

kontekstu regionalnog karaktera zemljotresa). Prostor kopaoničke regije spada u jedne od

najtrusnijih zona u Srbiji i činjenica da se i predmetna lokacija nalazi na svega dvadesetak



-nacrt-

Page 16

kilometara udaljena vazdušnom linijom od vrha Kopaonika, ukazuje da prilikom izgradnje

predmetnog projekta seizmički aspekt svakako treba detaljnije razraditi.

Očekivani intenzitet zemljotresa u povratnom periodu od 50 (levo) i 100 godina (desno) na širem

području lokacije

U povratnom periodu od 50 godina na širem prostoru analizirane lokacije očekuju se

zemljotresi intenziteta od 6 stepeni MCS (Merkali – Cancali – Sibergove) skale. U skladu sa

zakonskom regulativom u Srbiji za objekte koji se nalaze u navedenoj zoni očekivanih zemljotresa

nisu predviđene mere aseizmičke gradnje. Međutim u povratnom periodu od 100 godina, stepen

očekivanih zemljotresa dostiže 7 stepeni a sa produžavanjem povratnog perioda, navedeni intenzitet

očekivanih zemljotresa povećava se do čak 8 stepeni (povratni period od 200 godina) i 9 stepeni

(povratni period od 500 godina) MCS skale. Ovakvi stepeni očekivanih zemljotresa obavezuju na

primenjivanje mera aseizmičke izgradnje.

Klima novopazarskog kraja je umereno kontinentalna, a na okolnim planinama prelazi u

subalpsku. U novopazarskoj kotlini vladaju umerene klimatske prilike. Srednja temperatura

najhladnijeg meseca januara iznosi 2,2 С° a najtoplijeg jula 19,3 С°, dok srednja godišnja

temperatura vazduha iznosi 9,2 С°. Temperatura vazduha iznad 5 С° traje 240 dana, iznad 10 С°

190 dana, iznad 15 С° 122 dana. Klimatske prilike novopazarskog kraja dosta su uslovljene

konfiguracijom terena i veoma su varijabilne. U kotlini tokom zimskih meseci često dolazi do

temperaturnih inverzija. Ponekad, kotlina je zimi zaštićena okolnim planinama od prodora hladnih

vazdušnih masa, te tada vladaju blage klimatske prilike. Tada su u januaru srednje mesečne

temperature često iznad 0 С°. Zbog visokih planina česte su i pozne prolećne slane i rani jesenji

mrazevi. Maksimalne količine padavina javljaju se u maju, junu i novembru, a minimalne u martu,

aprilu i avgustu. Godišnje se izluči oko 600 mm vodenog taloga.

U skladu sa konstatovanom pozitivnom demografskom dinamikom, sve razvojne programe



-nacrt-

Page 17

opštine Novi Pazar neophodno je uskladiti sa kako bi se uravnoteženo razvijale kako socio-

ekonomske tako i infrastrukturne komponente urbanog sistema. Navedeno je posebnog značaja

posebno u kontekstu upravljanja i razvoja vodoprivredne infrastrukture kako u domenu

vodosnabdevanja tako i dispozicije i prečišćavanja otpadnih voda.

2. 5. OCENA STANJA I RAZVOJNIH MOGUĆNOSTI

U skladu sa analiziranim aspektima, možemo izneti sledeće zaključke:

Predviđena lokacija za izgradnju PPOV-a nalazi se na višoj rečnoj terasi reke Raške

sastavljenoj od aluvijalnih nanosa;

Lokacija ima povoljnu ekspoziciju i nije zasenčena susednim brdovitim terenom u

najvećem periodu dana;

Dolina Raške u sektoru planiranom za izgradnju objekta je široka, sa dobrom

provetrenošću, ali sa mogućnošću pojava temperaturnih inverzija.

Okolni teren u pravcu zapada ima male nagibe koji nisu značajnije zasečeni starim

magistralnim putem Raška – Novi Pazar, te su rizici od klizanja terena mali.

U širem pojasu lokacije (radijus od oko 500m) utvrđene su pojave intenzivnog

jaružanja i spiranja terena koje u dužem vremenskom periodu može da utiče i na sam

predmetni kompleks indirektnim uticajima;

Lokalitet u povratnom periodu od 50 godina može očekivati jačine zemljotresa od

oko 6 stepeni MCS skale; sa produžavanjem povratnog perioda očekuju se i

zemljotresi do 8 stepeni MCS skale;

U širem pojasu lokacije (radijus od oko 500m) nalaze se tri zaseoka sa više od

dvadesetak objekata;

Kvalitet vode reke Raška zabeležio je stalan pad tokom poslednjih godina, i blizu je

toga da bude kategorizovan u 1. stepen zagađenosti. Različiti faktori zagađenja su

glavni uzrok tome;

Ne postoji kontrola odlaganja otpadnih voda, bilo kanalizacijske bilo industrijske, u

reku;

Brojne strugare locirane u oblasti takođe odlažu svoje strugotine u reku, što

predstavlja ozbiljnu pretnju flori i fauni;

Mnoge ilegalne deponije smeštene su blizu reke i uzrokuju pojavu plutajućeg otpada;

Građevinska lokacija nalazi se na višem delu aluviona reke Raške te je u izgradnji

objekta neophodno preduzeti mere odbrane od poplava stogodišnjih voda;

U proseku populacija Urbane aglomeracije Novog Pazara se u međupopisnim

periodima povećava za oko 15000 stanovnika; neophodno je dimenzionisati

infrastrukturne objekte koji će u narednim decenijama moći da odgovore svojim

kapacitetima trendovima koji su konstatovani u prošlosti i za koje postoji opravdana

mogućnost da se nastave i u budućnosti;

U narednoj tabeli je dat sumarni prikaz ukupnog broja stanovnika i njegova

promena do 2031. godine za projektno područje;



-nacrt-

Page 18

TABELA 4-1 BROJ STANOVNIKA - PROMENA BROJA STANOVNIKA DO

2031. GODINE

Stanovništvo

2010

2015

2020

2031

Grad Novi Pazar

65.000

72.500

81.000

103.000

Prigradksa Naselja - ukupno

27.250

32.750

37.250

56.750

Postenje

5.000

6.000

7.000

10.500

Rajčinoviće

1.000

1.000

1.000

1.000

Šavci

250

250

250

250

Varevo

1.000

1.000

1.000

1.000

Mur

5.000

6.500

7.500

12.500

Paralovo

1.500

1.500

2.000

2.500



-nacrt-

Page 19

Stanovništvo

2010

2015

2020

2031

Osoje

2.000

2.500

3.000

5.500

Trnava

1.500

1.500

1.500

2.000

Banja

1.000

1.000

1.000

1.500

Izbice

2.500

3.000

3.000

4.000

Dežava

500

500

500

500

Pobrđe

3.500

5.000

6.500

11.500

Miščići

500

500

500

500

Ivanča

1.500

2.000

2.000

3.000

Prćenova

500

500

500

500

Ukupno stanovništvo za projektno područje

92.250

105.250

118.250

159.750

Koncepcijski PPOV je predviđen da svojim kapacitetima odgovori na potrebe Grada Novog

Pazara i naselja koja pripadaju njegovoj gravitacionoj sferi sa mogućnosti da se u budućnosti i drugi

korisnici povežu na navedeni sistem. Izgradnja navedenog objekta i glavnih kolektorskih pravaca u

potpunosti je u saglasnosti sa Generalnim urbanističkim planom Grada Novog Pazara i spada u red

razvojnih funkcionalnih prioriteta.

Izgrađena kanalizaciona mreža za čitavo urbano područje i povezanost svih stanovnika će

dovesti do mnogo udobnijeg života, naročito u naseljima koja uopšte i nemaju izgrađenu mrežu

dosad. Čistija okolina će uticati na ljude i njihov način života. Predloženo postrojenje za

prečišćavanje otpadnih voda će imati još veći pozitivan uticaj na životnu sredinu, naročito na reku

Rašku.

U skladu sa navedenim, može se izneti mišljenje o pozitivnom: ekološkom, demografskom i

urbanom uticaju realizacije Projekta na predmetnoj lokaciji u kontekstu regionalnog razvoja

celokupnog područja.



-nacrt-

Page 20

3. PLANSKI DEO

3.1. Pravila uređenja

3.1.1. Podela prostora na karakteristične celine i zone

Površina plana detaljne regulacije za postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda, podeljen je

na 3 celine.

1. Celina namenjena za objekte komunalne delatnosti;

2. Celina pružnog pojasa planirane željeznice;

3. Celina obale reke Raške.

Osnov za ovakvu podelu je pretežna namena površina.

3.1.1.1. Celina namenjena za objekte komunalne delatnosti;

U okviru celine namenjene za objekte komunalne delatnosti nalaze se zone:

zona za postrojenje za prećiščavanje otpadnih voda u vidu izdignutog platoa namenjenog

izgradnji kompleksa PPOV, sa okolnim zelenilom.

zona zaštitnog zelenila sa površinom pristupne saobraćajnice.

3.1.1.2. Celina namenjena pružnom pojasu željeznice sadrži zone:

zona rezervisanu za pružni pojas u širini od 16m.

zonu infrastrukturalnog pojasa od 17m

3.1.1.3. Celina obale reke Raške sadrži zone:

zonu zaštite rečnog korita od 7m,

zonu ostalog zelenila

3.1.2. Namena površina po celinama i zonama

3.1.2.1. Površina celine namenjena je za objekte komunalne delatnosti

Površina namenjena za izgradnju objekata komunalne delatnosti a obuhvata radni

prostor potreban za izgradnju postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda grada.sadrži

površinu (plato) kompleksa i zelenilo sa pristupnom saobraćajnicom:

Radni prostor za PPOV

Radni prostor PPOV je smešten na plato-u namenjenom za izgradnju objekata u

tehnološkom procesu prerade otpadnih voda, objekata uprave kao i za internu

saobraćajnicu sa parkinzima za vozila i okolnog zelenila.

Položaj objekata namenjeni tehnološkom procesu obrade otpadnih voda, biće rapoređeni

shodno nameni i tehnološkom procesu obrade otpadnih voda.

Interna saobraćajnica (obodna , oko radnog prostora platoa) , namenjena je za teretni



-nacrt-

Page 21

saobraćaj i prestavljaće komunikaciju između pojedinih delova objekata u okviru

kompleksa. Interna saobraćaja preko pristupne saobraćajnice povezana je sa. lokalnim

putem Stari put Novi Pazar-Raška.

Prečišćena voda bi se upuštala u reku Rašku.

Okolo platoa planirati prostor, je namenjen za nasip i zeleni pojas visokog rastinja.

Numerički pokazatelji za parcelu PPOV:

NAMENENA POVRŠINA Površina/m2 Procenti%

Kompleks postrojenja sa

internom saobraćajnicom

26480 75%

Zelene površine sa

nasipom

8646 25%

Ukupno 35126 100%

Zaštitno zelenilo sa pristupnom saobraćajnicom,

je deo između lokalnog puta i površine parcele namenjene za kompleks PPOV.

Namenjena je da obezbedi pristup građevinskoj parceli PPOV-a i za izgradnju buduće

infrastrukturalne mreže.

3.1.2.2. Celina namenjena pružnom pojasu željeznice sadrži zone:

zona planiranog pružnog pojasa u širini od 16m,

namenjena je za izgradnju jednokolosečne želježničke pruge Raška- Novi Pazar.

zonu zaštite zelenila infrastrukturalnog pojasa,

namenjena je za zemljišni pojas sa obe strane pruge u širini od 25m. računajući od ose

krajnjih koloseka, odnosno 17m od spoljne granice pružnog pojasa. Planom detaljne

regulacije namena ovog zemljista je zaštitno zelenilo.

3.1.2.3.Celina namenjena obali reke Raške

Površina zone zaštitnog zelenila obale reke Raške:

prostor namenjen zaštiti obale reke Raške, koja ima za cilj da se obezbedi pristup koritu reke

u slučaju čišćenja i stabilizacije korita od 7m, kroz plan je ova površina prikazana je kao

zaštitna zona. Ostala povrsina zelenila namenjena je za zelenilo u javnom, a rezervisana je za

uređenje korita reke Raške.

Celina namenjena pružnom pojasu i celina obale reke Raške su rezervisane javne

površina javne površine. I biće predmet nekog drugog planskog dokumenta.



-nacrt-

Page 22

3.1.2.4. Numerički pokazatelji bilansa površina

U narednoj tabeli dati su numerički pokazatelji planiranih sadržaja. Površine po pojedinim

namenama izražene po hektarima, a iskazano je njihovo učeđće u odnosu na bruto površinu plana

detaljne regulacije za PPOV:

Namena

površina

Površina/ha Procenat%

Površina

namenjena

komunalnoj

delatnosti za

PPOV

3,57 56,6%

Povrina

zelenila i

pristupne

saobraćajnice

0,11 1,7%

Površna

namenjena

pružnom

pojasu

željeznice

1,55 24,2%

Površina

namenjena

recnom koritu

1,18 18, 4%

Ukupno 6,41 100%

3.1.3. Popis parcela i opis lokacija za javne površine sadržaje i objekte

U granicama plana detaljne regulacije sve površine su javne namene: saobraćajnica

(pristupna), radna površina prečistača, rezervisana površina za: površinu pružnog pojasa sa

infrastrukturalnom površinom i zelenilo obale Raške.

- Pristupna saobraćajnica sa zelenilom nalazi se na postojećim delovima parcela:

371, 370, 342, cela 368,326, 325, 322. KO Požežina.

- Radni prostor za kompleks PPOV obuvata površinu postojećih kat. Pat. : deo

371, deo 353, 354, deo

370,369,368,367,366,365,364,363,362,361,360,359,355/4, deo 355/1, deo 355/2,

deo 356/2, 357/1, deo342, deo 339,deo 338, 334, 335, deo 331, 332,333,

deo329, deo 327, 326, 325, deo 365, deo 325, deo 324, deo 323, deo 322, KO

Požežina.

- Rezervisan prostor za koridor željeznice sa infrastrukturnim pojasom i levom

obale reke Raške nalaze se na postojećim kat. parcelama: deo 353, deo 355/2,



-nacrt-

Page 23

deo 356/2, deo 342, deo 339, deo 338,336,deo 335, deo 331, deo 329, 327, 324,

323, 328, 330, 340, 341, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 355/3, 356/1, 337.

3.1.3.1.Plan regulacije

Planom detaljne regulacije za PPOV, definisane su nove regulacione linije planskog

dokumenta.

Regulacione linije javne površine su definisane su granicama plana i date su na planu

regulacije i nivelacije( grafički prikaz „plan regulacije i nivelacije“).

Regulacione linije su definisane postojećim omeđnim tačkama:

X=7463830.93 Y=4785583.03G1

X=7463836.93 Y=4785597.26

X=7463845.88 Y=4785611.70

X=7463853.81 Y=4785621.36

X=7463872.01 Y=4785641.49

X=7463883.10 Y=4785653.70

X=7463897.03 Y=4785667.73

X=7463910.85 Y=4785685.01

X=7463910.85 Y=4785685.01

X=7463951.32 Y=4785742.26

X=7463969.73 Y=4785767.68

X=7463975.32 Y=4785774.39

X=7463988.13 Y=4785789.64

X=7464000.94 Y=4785810.39

X=7464015.59 Y=4785829.00

X=7464021.28 Y=4785824.52

X=7464036.02 Y=4785815.88

X=7464065.41 Y=4785801.64

X=7464098.36 Y=4785784.15

X=7464118.69 Y=4785773.78

X=7464139.74 Y=4785763.92

X=7464150.21 Y=4785759.34

X=7464152.17 Y=4785731.10

X=7464149.86 Y=4785716.84

X=7464125.69 Y=4785653.28

X=7464110.48 Y=4785628.97

X=7464108.57 Y=4785625.03

X=7464095.67 Y=4785594.33

X=7464072.99 Y=4785533.21

X=7464071.36 Y=4785530.5

X=7464108.57 Y=4785625.03

X=7464059.14 Y=4785511.08

X=7464038.08 Y=4785486.08

X=7464033.47 Y=4785481.20

X=7464017.71 Y=4785469.24

X=7464010.38 Y=4785459.60

X=7464004.30 Y=4785464.47

X=7463994.54 Y=4785471.38

X=7463970.34 Y=4785491.01

X=7463951.73 Y=4785505.95

X=7463942.27 Y=4785512.87

X=7463935.46 Y=4785518.56

X=7463930.68 Y=4785510.63

X=7463873.23 Y=4785550.69

3.1.3.2. Plan parcelacije i nivelacije:

Plan preparcelacije odnosi se na ceo prostor Plana detaljne regulacije, parcela

namenjena za pristupni put i zaštitno zelenilo i rezervisan prostor se ukrupnjava se u jednu

parcelu, kao i površina za PPOV. Njena prelomne međne tačke date na grafičkom listu plana

regulacije i nivelacije.

Površina namenjena za PPOV formira građevinsku parcelu.

Područje obuhvaćeno planom je teren sa kotama od 459,10nmv-447,27 nmv(pad terena



-nacrt-

Page 24

prema reci Raški).

Planom regulacije i nivelacije dat je prikaz nivelacije terena za deo namenjen za PPOV,

dok ostali deo rezervisane javne površine biće obrađen kroz drugi planski dokument.

Zbog denivelacije postojećeg terena, neophodno je nivelisanje na prostoru planskog

pristupnog puta, kao i nivelacija kompleksa prečistaća koji se mora podići, kako rad

postrojenja ne bi bio ugrožen podzemnim ili atmosverskim vodama. Kota objekta

postrojenja planira se od 453,50 mnv do 458,10mnv.

Niveletu kolovoza pristupne saobraćajnice i manipulativnih površina kompleksa

prilagoditi nivelaciji planiranih objekta u kompleksu. Nastalu denivelaciju planskih

objekata i okolnog terena rešiće se u okviru kompleksa oblikovanjem škarpe ili

izgradnjom podzida.

Planom nivelacije definisane su kote preloma i nagibi niveleta saobraćajnica i kreću se

od 3,91%-0,12%.Nivelacionim rešenjem su date smernice nivelacije, kojih se u fazi

projektovanja treba načelno pridržavati.

Prikaz plana nivelacije dat je ( grafički prikaz „plan regulacije i nivelacije“).

3.1.4.Opšta pravila. za uređenje i izgradnju površina i objekata javne namene mreže

saobraćajne i druge infrastrukture

3.1.4.1. Saobraćajna infrastruktura

Priključci na javnu saobraćajnicu (lokalni put Novi Pazar –Raška) –glavni ulaz i

protivpožarni izlaz planiraće se preko pristupne saobračajnice sa kolovoznom trakom

od 6m.

Radijusi krivina svih internih saobraćajnica na kompleksu su min.9.5m.Sve

saobraćajnice je potrebno projektovati za težak teretni saobraćaj.

Platoe ispod objekata PPOV i parkinga za teretna vozila obraditi kao betonirane ili

asfaltirane površine,a trotoare popločavanjem betonskim raster kockama.

Odvodnjavanje saobraćajnih površina sprovesti poprečnim padovima prema

slobodnim zelenim površinama.Višak atmosferskih voda odvesti sistemom

atm.rigola prema reci Raškoj.

3.1.4.2. Mreže i objekti komunalne infrastrukture

3.1.4.2.1. Vodosnabdevanje, odvođenje i prečišćavanje otpadne vode

Za potrebe snabdevanja kompleksa vodom potrebno predvideti:

-hidrantsku mrežu za potrebe gašenja požara,koja će se snabdevati vodom na izlazu

iz postrojenja PPOV,preko odgovarajućeg sistema pumpi

-Mrežu za tehničku vodu koja će se snabdevati prečišćenom vodom na izlazu iz

postrojenja PPOV

-Vodu za piće potrebno je obezbediti iz cisterne(rezervoara),do izgradnje

distributivne vodovodne mreže



-nacrt-

Page 25

Kanalizaciona infrastruktura za potrebe PPOV, planirati u okviru parcele ispred

dovodnog kolektora.

3.1.4.2. Elektroenergetika

U blizini planiranog kompleksa PPOV ,sa suprotne strane javnog puta na rastojanju

50m od puta ,prolazi visokonaponski elektrovod.

Za potrebe eventualnog priključenja na isti potrebno je ishodovati uslove i saglasnost

nadležnog distrbutera. Trafo postrojenje planirano je u okviru objekta energetskog

bloka (obj.13 u grafičkim prilozima)

3.1.4.4. Telekomunikacije

Preko lokacije kompleksa PPOV prelazi nadzemni TT vod koji je potrebno izmestiti

uz trasu javnog puta , na rastojanju min 3.0m od kolovoza.

Za potrebe izmeštanja trase i priključenja kompleksa na TT mrežu potrebno je

pribaviti uslove nadležnog distributera.

3.1.5. Stepen komunalne opremljenosti građevinskog zemljišta koji je neophodan za

izdavanje lokacijske i građevinske dozvole

U okviru Plana planirana je jedna građevinska parcela za PPOV, parcelu treba snabdeti

infrastrukturalnom mrezom za potrebe postrojenja, za sve saglasnosti na potrebno je

pribaviti uslove nadležnog distributera tj. javnih preduzeća.

3.1.6. Uslovi i mere zaštite

3.1.6.1. Način vrednovanja činioca životne sredine u postupku procene uticaja

Plana na životnu sredinu, mere za sprečavanje, ograničavanje i kompenzaciju

negativnih uticaja na životnu sredinu

U cilju zaštite i unapređenja životne sredine na Planskom i širem podučju, Strateškom

procenom uticaja na životnu sredinu su definisane mere za ograničenje negativnih i

povećanje pozitivnih uticaja na životnu sredinu. Mere su definisane na osnovu procene

postojećeg stanja prirodnih i stvorenih vrednosti, kapaciteta životne sredine, planiranih

sadržaja i identifikacije mogućih izvora zagađenja na području obuhvaćenom Planom

detaljne regulacije i širem području.

Prilikom definisanja mera zaštite životne sredine uzeta je u obzir hijerarhijska

uslovljenost Plana i Strateške procene uticaja, pa su u mere zaštite ugrađene smernice

dokumenata višeg hijerarhijskog nivoa, koje se odnose na plansko područje. U mere su

integrisani uslovi i mere zaštite nadležnih preduzeća i organizacija pribavljenih za

potrebe izrade Plana i Strateške procene uticaja.

Vode



-nacrt-

Page 26

Projekat prečišćavanja otpadnih voda je projekat usmeren ka unapređenju životne

sredine, sa aspekta upravljanja otpadnim vodama, zaštite površinskih, podzemnih voda i

zemljišta od zagađivanja, direktno, i zaštiti zdravlja stanovništva, direktno i indirektno .

Po realizaciji Projekta zagađivanje površinskih, podzemnih voda i zemljišta otpadnim

vodama biće sprečeno, odnosno minimizirano i svedeno u zakonske okvire, što

predstavlja značajan pozitivan uticaj na životnu sredinu i zdravlje stanovništva

gravitacionog područja.

Mere zaštite površinskih i podzemnih voda će se sprovoditi u skladu sa ciljevima zaštite

životne sredine: očuvanja života i zdravlja ljudi, smanjenja zagađenja i sprečavanja

daljeg pogoršanja stanja voda na ovom području, obezbeđenja nesmetanog korišćenja

voda za različite namene, zaštite vodenih ekosistema i postizanja standarda kvaliteta

životne sredine. Strateška procena uticaja na životnu sredinu daje osnovne mere zaštite

voda koje je neophodno dalje sprovesti, na hijerarhijski nižem nivou (razrada i

konkretizacija kroz postupak procene uticaja na životnu sredinu i Studiju o proceni

uticaja na životnu sredinu za svaki projekat za koji se zahteva procena uticaja). Zaštita i

unapređenje kvaliteta površinskih i podzemnih voda zasnovana je na merama i

aktivnosti kojima se njihov kvalitet štiti i unapređuje preko mera zabrane, prevencije,

obaveznih mera zaštite, kontrole i monitoringa u cilju očuvanja života i zdravlja živog

sveta, postizanja standarda kvaliteta životne sredine, smanjenja zagađenja, sprečavanja

daljeg pogoršanja stanja voda i obezbeđenje neškodljivog i nesmetanog korišćenja voda

za različite namene.

U cilju unapređenja, sprečavanja, ograničenja i kompenzacije negativnih uticaja Plana na

površinske i podzemne vode, neophodno je sprovoditi stroge mera zaštite prilikom

planiranja i realizacije planiranih projekata i sadržaja.

Sve smernice i mere zaštite voda moraju se sprovoditi u skladu sa:

- Zakonom o vodama („Sl. glasnik RS”, br. 30/10 i 93/12);

- Uredbom o klasifikaciji voda („Sl. glasnik SRS”, br. 5/68);

- Pravilnikom o utvrđivanju vodnih tela površinskih i podzemnih voda vodotokova

(„Sl.glasnik RS“, br.96/10);

- Pravilnikom o određivanju granica podslivova („Sl.glasnik RS“, br.54/11);

- Pravilnikom o opasnim materijama u vodama („Sl. glasnik SRS”, br. 31/82);

- Pravilnikom o načinu i minimalnom broju ispitivanja kvaliteta otpadnih voda („Sl.

glasnik SRS”, br. 47/83 i 13/84 (ispravka));

- Uredbom o graničnim vrednostima emisije zagađujućih materija u vode i rokovima

za njihovo dostizanje („Sl.gl.RS“, br.67/11 i 48/12);

- Uredbom o graničnim vrednostima prioritetnih i prioritetnih hazardnih supstanci

koje zagađuju površinske vode i rokovima za njihovo dostizanje („Sl.gl.RS“, br.24/14);

- Uredbom o graničnim vrednostima zagađujućih materija u površinskim i podzemnim

vodama i sedimentu i rokovima za njihovo dostizanje („Sl.gl.RS“, br.50/12);

- Uredbom o programu sistematskog praćenja kvaliteta zemljišta, indikatorima za

ocenu rizika od degradacije zemljišta i metodologiji za izradu remedijacionih programa

(„Sl.gl.RS“, br.88/10)

Smernice i mere za zaštitu voda:

• obaveza Nosioca Projekta je održavanje opreme na projektovanom nivou, što



-nacrt-

Page 27

omogućava stalno praćenje količine i kvaliteta otpadnih voda, kao i stalno praćenje

tehnološkog procesa prečišćavanja i kvaliteta prečišćenih otpadnih voda, što predstavlja

uslov za preventivno delovanje i pravovremeni odgovor na problem u sistemu;

• kvalitet voda (koje se dovode na postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda,

prečišćenih voda i voda recipijenta reke Raške) mora da zadovolji uslove propisane:

- Uredbom o graničnim vrednostima emisije zagađujućih materija u vodi i rokovima

za njihovo dostizanje („Sl. glasnik RS”, br.67/11 i 48/12),

- Uredbom o graničnim vrednostima zagađujućih materija u površinskim i podzemnim

vodama i sedimentu i rokovima za njihovo dostizanje („Sl. glasnik RS”, br. 50/12),

- Uredbom o graničnim vrednostima prioritetnih i prioritetnih hazardnih supstanci

koje zagađuju površinske i podzemne vode i rokovima za njihovo dostizanje („Sl.

glasnik RS”, br.24/14);

• tehničko-tehnološko rešenje sistema za prečišćavanje otpadnih voda, u skladu sa

Zakonom o vodama („Sl. glasnik RS”, br. 30/10 i 93/12), na lokaciji Plana detaljne

regulacije za postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda, mora obezbediti i garantovati

kvalitet prečišćenih otpadnih voda koji ni u jednom momentu neće ugroziti propisani

kvalitet vode u krajnjem recipijentu - reci Raški.Po Uredbi o klasifikaciji vodotokova,

(„Sl.glasnik SRS“, br.5/68) reka raška je razvrstana u IIb kategoriju, a po Pravilniku o

utvrđivanju vodnih tela površinskih i podzemnih voda vodotokova, („Sl.glasnik RS“,

br.96/10), razvrstana je pod rednim br.256 uzvodno od ušća Jošanice, šifra vodnog tela

RSK-2. Pravilnikom o parametrima ekološkog i hemijskog sastava površinskih voda i

parametrima hemijskog i kvantitativnog statusa podzemnih voda, („Sl.glasnik RS“,

br.74/11) pripada tipu - TIP4-mali i srednji vodotoci;

• utvrditi karakteristike recipijenta u zoni izgradnje postrojenja za prečišćavanje

otpadnih voda (režim, slivno područje, ugroženost poplavama i bujicama, erozione

procese), izvršiti hidrološko-hidrauličke proračune i odrediti njihove kvalitativne

parametre;

• omogućiti odvođenje svih otpadnih voda na postrojenje za prečišćavanje, pre

upuštanje u recipijent, reku Rašku;

• kanalizacioni sistem graditi kao separacioni sa posebnim kolektorom za odvođenje

atmosferskih voda;

• Nadležni organ Novog Pazara je u skladu sa Zakonom o vodama („Sl. glasnik RS”,

br.30/10 i 93/12) dužan da donese „Akt o upuštanju otpadnih voda u javnu kanalizaciju”.

Za donošenje Akta potrebno je da se izvrši identifikacija svih otpadnih voda po količini i

kvalitetu. Neophodno je utvrditi količine i kvalitet otpadnih voda koje se dovode na

postrojenje iz domaćinstva, zanatskih i industrijskih objekata i drugih delatnosti za

usvojeni projekti period. Aktom se se propisuju uslovi za upuštanje otpadnih voda u

javnu kanalizaciju grada Novog Pazara;

• predvideti savremeni tehnološki i hidraulički postupak prečišćavanja na postrojenju

kako bi se omogućilo prečišćavanje otpadnih voda do kvaliteta koji će odgovarati II

kategoriji vodotokova prema Uredbi o klasifikaciji vodotokova, („Sl.glasnik SRS“,

br.5/68);

• sistem za sakupljanje i prečišćavanje otpadnih voda mora biti usklađen sa odredbama

Uredbe o graničnim vrednostima emisije zagađujućih materija u vode i rokovima za

njihovo dostizanje, („Sl.glasnik RS“, br.67/11 i 48/12);



-nacrt-

Page 28

• redovno održavati i kontrolisati rad postrojenja za tretman otpadnih voda;

• obezbediti stalni dotok otpadne vode na postrojenje u skladu sa projektovanim

kapacitetom, kako bi se održavala kultura mikroorganizama i obezbedilo adekvatno

prečišćavanje otpadne vode;

• obavezna je ugradnja mernih uređaja za merenje i registrovanje količina ispuštenih

voda i utvrđivanje mernog/mernih mesta za uzimanja uzoraka za ispitivanje i kontrolu

kvaliteta prečišćenih otpadnih voda. Tehničkim rešenjem predvideti lak pristup mestima

za merenje količine i kvaliteta otpadnih voda. Na postrojenju za prečišćavanje otpadnih

voda neophodno je obezbediti odgovarajuće opremljenu laboratoriju za kontrolu

kvaliteta otpadnih voda i karakteristika mulja;

• angažovati akreditovanu (ovlašćenu) instituciju (pravno lice) za ispitivanje kvaliteta

otpadnih voda u skladu sa Zakonom o vodama;

• izveštaj o izvršenim merenjima kvaliteta vode dostavljati kvartalno Javnom

vodovodnom preduzeću, nadležnom Ministarstvu i Agenciji za zaštitu životne sredine;

• kanalisati i tretirati u separatorima-taložnicima ulja i masti sve potencijalno zauljene

atmosferske vode koje nastaju na platoima i parking površinama u obuhvatu Plana;

• vršiti redovnu kontrolu i nadzor nad funkcionisanjem kanalizacionog sistema,

postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda, kao i svih pratećih sadržaja;

• izlivnu građevinu, za ispust prečišćenih otpadnih voda u recipijent, predvideti tako

da se ne smanjuje proticajni profil recipijenta, da se ne izaziva erozija korita i obala pri

svim režimima tečenja i svim režimima izlivanja voda iz kolektora, pri čemu treba

obezbediti stabilnost izlivne građevine i vodotoka u zoni ispusta;

• predvideti takva tehnička rešenja da postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda ne

bude plavljeno;

• položaj i osiguranje izlivne građevine za upuštanje prečišćenih voda predvideti tako

da se ne izazove erozija obale i korita reke i da se obezbedi mešanje prečišćene vode i

male vode u reci;

• regulaciju vodotoka obavljati po principima „naturalne regulacije”, koja

podrazumeva što manju upotrebu grubih veštačkih intervencija (kinetiranja korita,

oblaganja celog poprečnog profila kamenom i betonom itd.) kako bi se u celosti očuvali

vodeni ekosistemi i neposredno priobalje;

• obaveza Nosioca Projekta je da vrši redovnu kontrolu i nadzor nad funkcionisanjem

sistema postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda, kao i svih pratećih sadržaja;

• u slučaju havarijskog izlivanja, prosipanja opasnih i štetnih materija, obavezna je

hitna sanacija ugrožene lokacije-odgovor na udes, u skladu sa Planom zaštite od udesa;

• strogo se pridržavati Operativnog plana za odbranu od poplava grada Novog Pazara;

• u pojasu vodnog zemljišta – zoni vodotoka, zaštitnih i drugih vodnih objekata,

planirani objekti ne smeju biti prepreka za redovno održavanje, odbranu od poplava i

izvođenje drugih radova na vodnom zemljištu, kao ni da ugroze stabilnost obala i

stabilnost vodnih objekata. Svi planirani objekti moraju biti na propisanoj udaljenosti od

svih vodnih objekata i vodotoka, odnosno van korita za veliku vodu;

• obavezna su tehnička rešenja sa merama zaštite koja će obezbediti zaštitu objekata

od eventualnih visokih nivoa podzemnih voda;

• predvideti način čišćenja i održavanja postrojenja i način postupanja sa ostacima od

prečišćavanja (mulj) uz uslov da se ne zagađuju površinske i podzemne vode. Ostaci koji



-nacrt-

Page 29

nastaju u procesu prečišćavanja treba da ispunjavaju uslove granične vrednosti emisije, u

zavisnosti od izvodljive i održive namene (prioritet korišćenje, a eventualno

deponovanje), u skladu sa važećim zakonskim propisima;

• čišćenje PPOV se mora poveriti isključivo ovlašćenom operateru koji ima dozvolu

za upravljanje opasnim otpadom na dalji tretman. Učestalost čišćenja odrediti tokom

eksploatacije projekta;

• u cilju kontrole životne sredine i zaštite vodnih tela od zagađivanja, u granicama

Plana, pri implementaciji i realizaciji planiranih projekata, objekata, površina, potrebno

je, u skladu sa Uredbom o utvrđivanju Liste projekata za koje je obavezna procena

uticaja i Liste projekata za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu

("Sl. glasnik RS",br. 114/2008) pokrenuti postupak procene uticaja na životnu sredinu

pred nadležnim organom za zaštitu životne sredine u vezi donošenja odluke o izradi/ne

izradi Studije o proceni uticaja na životnu sredinu.

. Vazduh

Plansko područje predstavlja nenaseljeno područje, prostire se između leve obale reke

Raške i lokalnog puta L1. Plansko područje je u režimu poljoprivrednog zemljišta

(livade, njive, voćnjaci). U širem pojasu planskog obuhvata ( na rastojanju od oko 500m)

nalaze se tri zaseoka sa više od dvadesetak stambenih objekata.

Uticaji na kvalitet vazduha su mogući u fazi realizacije i fazi redovnog rada Projekta kao

i u slučaju akcidenta i prestanka rada Projekta.

U fazi pripreme terena, izgradnje objekata, infrastrukture, kolektora Planskog područja,

a pre svega zbog prisustva mehanizacije na lokaciji i trasama kolektora mogući su uticaji

na kvalitet vazduha. Obzirom da su neophodni radovi na nivelaciji postojećeg terena

kako rad postrojenja ne bi bio ugrožen podzemnim ili atmosferskim vodama, očekuje se

povećan intenzitet radova angažovane mehanizacije. Sagorevanje dizela u motornim

vozilima dovodi do emisije toksičnih polutanata poput ugljen monoksida, benzena i 1,3

butadiena, kiselih gasova-azotnih i supornih oksida, vodonik sulfida, praškastih

materija–čađi, i gasova koji dovode do nastajanja prizemnog ozona (aldehidi i NOx).

Ovi uticaji su prostorno i vremenski ograničeni – odvijaće se u okviru kompleksa i na

trasama kolektora i prestaju po završetku radova. Potencijalno negativni uticaji u ovoj

fazi se mogu kontrolisati, prevenirati i sprečiti.

Gasovite materije koje nastaju u procesu aerobne razgradnje organske materije u

aeracionom bazenu, a pomoću mikroorganizama, predstavljaju izvor zagađivanja životne

sredine.Razgradnjom organske materije uglavnom nastaje ugljendioksid. Pored

ugljendioksida nastaju i male količine azotovih oksida, ugljenmonoksida, metana,

vodoniksulfida, amonijaka itd. Ovi gasovi doprinose neprijatnom mirisu. Njihova

količina zavisi od kiseonika u procesu i načina vođenja procesa razgradnje. Posebno za

vreme sušnih perioda i „vrelih“ dana, aerosoli i neugodni mirisi predstavljaju faktore

ugrožavanja životne sredine.

Uz primenu projektovanih i planiranih mera zaštite, poštovanje tehnološke i komunalne

discipline, uslova nadležnih institucija, zakonske regulative, normi i standarda iz ove

oblasti, svi uticaji na vazduh kao medijum životne sredine se mogu prevenirati, sprečiti, i

svesti do zakonski propisanih okvira a monitoringom pratiti i kontrolisati u vremenu i



-nacrt-

Page 30

prostoru.

Zaštita vazduha obuhvata planiranje mera za implementaciju Plana koje mogu imati

složeni karakter, kumulativno i sinergijsko dejstvo na kvalitet vazduha.

Sve smernice i mere zaštite vazduha moraju se sprovoditi u skladu sa:

- Zakonom o zaštiti vazduha („Sl. glasnik RS”, br.36/09 i 10/13-30);

- Uredbom o graničnim vrednostima emisija zagađujućih materija u vazduh iz

stacionarnih izvora zagađivanja osim postrojenja za sagorevanje („Sl. glasnik RS”,

br.111/15);

- Uredbom o uslovima za monitoring i zahtevima kvaliteta vazduha („Sl. glasnik RS”,

br.11/10, 75/10 i 63/13);

- Uredbom o metodlogiji prikupljanja podataka za Nacionalni inventar emisije gasova

sa efektom staklene bašte („Sl. glasnik RS”, br.81/10)

Smernice i mere zaštite vazduha:

• obaveza Nosioca Projekta je da primeni najbolje dostupne tehnologije u procesu

izgradnje postojenja za prečišćavanje otpadnih voda i u toku eksploatacije postrojenja;

• očuvati i unapređivati postojeći pojas zaštitnog zelenila i prilagoditi ga funkciji

zaštite od aerozagađenja projektom pejzažnog uređenja, uz korišćenje pretežno

autohtonih vrsta, uklopljenih u ambijent i predeo. Pri raščišćavanju terena i uređivanju

lokacije za gradnju, uklanjanje vegetacije svesti na najmanju meru i isključivo ako je

neophodno;

• izgradnju planiranih saobraćajnica vršiti u skladu sa merodavnim saobraćajnim

opterećenjem i time obezbediti bolju saobraćajnu protočnost;

• izvršiti ozelenjavanje u pojasevima saobraćajnica i oko postrojenja za prečišćavanje

otpadnih voda formiranjem visoke vegetacije, u skladu sa lokacijskim uslovima i uz

valorizaciju postojećeg zelenila,đ;

• prilikom odabira sadnog materijala voditi računa, pre svega, o mogućnostima za

smanjenje nivoa buke i koncentracije zagađujućih materija ali i o estetskim vrednostima

Planskog područja;

• izgradnju postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda izvršiti uz obezbeđenje

prirodne i prinudne ventilacije;

• obavezno je redovno čišćenje i održavanje postrojenja, odnosno instalirane opreme i

sredstava rada, prema utvrđenoj dinamici, uz uslov i na način da se ne zagađuju , vazduh

,površinske i podzemne vode i zemljište;

• otpad koji nastaje u radu postrojenja (čvrste frakcije iz otpadne vode, mulj) redovno

prazniti i evakuisati sa lokacije preko ovlašćenjnog preduzeća kako bi se redukovalo

stvaranje neprijatnih mirisa;

• interni saobraćaj u kompleksu (transportna vozila, građevinska mehanizacija)

organizovati tako da se minimizira verovatnoća saobraćajnih i drugih nezgoda, rad u

praznom hodu, podizanje prašine i stvaranje inpulsne buke;

• zaštitu vazduha od zagađivanja sprovoditi na osnovu programa monitoringa, sa

mernim mestom za praćenje kvaliteta vazduha, koji mora biti integralni deo monitoringa

kvaliteta vazduha na području Novog Pazara;

• emisione vrednosti u vazduh održavati u granicama propisanim Uredbom o

graničnim vrednostima emisija zagađujućih materija u vazduh iz stacionarnih izvora

zagađivanja, osim postrojenja za sagorevanje („Sl.glasnik RS”, br. 111/2015);



-nacrt-

Page 31

• obezbediti dostupnost rezultata ispitivanja i praćenja stanja kvaliteta vazduha;

• za slučaj prekoračenja graničnih vrednosti nivoa zagađujućih materija u vazduhu,

Nosilac Projekta je dužan da primeni tehničko - tehnološke mere zaštite ili da obustavi

rad, kako bi se koncentracije zagađujućih materija svele u propisane vrednosti;

• u cilju sprečavanja emanacije gasova neprijatnih mirisa i aerosola, posebno za vreme

izrazito sušnog perioda, Nosilac Projekta je dužan da primenjuje mere koje će dovesti do

redukcije mirisa, iako je koncentracija emitovanih materija u otpadnom gasu ispod

granične vrednosti emisije. Na objektu mehaničkog tretmana postaviti biološki ili drugi

filter koji će sprečiti ili minimizirati emanaciju neprijatnih mirisa. U slučaju

intenziviranja i emanacije neprijatnih mirisa, postaviti i spoljnu ozonizaciju prostora.

Dno prihvatne šahte mora biti bez „mrtvih“ uglova u cilju sprečavanja procesa truljenja,

stvaranje metana i neprijatnih mirisa;

• u cilju kontrole životne sredine i zaštite vazduha od zagađivanja, u granicama Plana,

pri implementaciji i realizaciji planiranih projekata, objekata, površina, potrebno je, u

skladu sa Uredbom o utvrđivanju Liste projekata za koje je obavezna procena uticaja i

Liste projekata za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu („Sl. glasnik

RS”,br.114/2008) pokrenuti postupak procene uticaja na životnu sredinu pred nadležnim

organom za zaštitu životne sredine u vezi donošenja odluke o izradi/ne izradi Studije o

proceni uticaja na životnu sredinu.

Zemljište

Zagađenje zemljišta na području Plana detaljne regulacije za postrojenje za

prečišćavanje otpadnih voda Novog Pazara je moguće u slučaju ispuštanja ne tretiranih

otpadnih voda, prosipanja štetnih materija (nafte, naftnih derivata, ulja, hemikalija), u

slučaju nekontrolisanog odlaganja otpadnih materija, ali i u slučaju pojave erozije

prilikom zemljanih radova pri postavljanju objekata u okviru postrojenja za

prečišćavanje otpadnih voda i izgradnji kolektora. Adekvatnim upravljanjem svim

vrstama otpada i otpadnih voda koji nastaju kako u fazi realizacije tako i u toku

redovnog rada Projekta, potencijalno štetni uticaji po zemljište sa ovog aspekta se

minimiziraju.

Opšte mere zaštite zemljišta obuhvataju sistem praćenja kvaliteta zemljišta (sistem

zaštite zemljišnog prostora) i njegovo održivo korišćenje, koje se ostvaruje primenom

mera sistemskog praćenja kvaliteta zemljišta:

• Praćenje indikatora za ocenu rizika od degradacije zemljišta;

• Sprovođenje remedijacionih programa za otklanjanje posledica kontaminacije i

degradacije zemljišnog prostora, bilo da se oni dešavaju prirodno ili da su uzrokovani

antropogenim aktivnostima.

Sve smernice i mere zaštite zemljišta moraju se sprovoditi u skladu sa:

- Pravilnikom o dozvoljenim količinama opasnih i štetnih materija u zemljištu i vodi

za navodnjavanje i metodama njihovog ispitivanja („Sl. glasnik RS”, br.23/94);

- Uredbom o programu sistematskog praćenja kvaliteta zemljišta, indikatorima za

ocenu rizika od degradacije zemljišta i metodologiji za izradu remedijacionih programa

(„Sl.gl.RS“, br.88/10).



-nacrt-

Page 32

Mere zaštite zemljišta od zagađivanja i degradacije obuhvataju:

• realizacija planiranih projekata se mora sprovesti u skladu sa propisanim

urbanističkim parametrima, pravilima uređenja i pravilima građenja u Planu detaljne

regulacije postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda Novog Pazara;

• u koliko se na kompleksu ili trasama koridora nalaze „divlje“ deponije

(nekontrolisano odložen otpad), obavezna je sanacija prostora, čišćenje terena i

odvoženje otpada, prema uslovima nadležne komunalne službe;

• pri realizaciji infrastrukturnih trasa ne sme doći do promena inženjersko-geoloških

karakteristika tla. Otkopavanje terena za postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda

vršiti tako da se ne ugrozi stabilnost terena na lokaciji i u okruženju uz obavezne mere

zaštite od erozija i pojave klizišta;

• nivelisanje terena (u koliko je to neophodno) izvesti prema geodetskim elementima.

Materijal za nasipanje mora da zadovolji geološke i sanitarne uslove;

• definisati zaštitni pojas koji će predstavljati barijeru prema reci Raškoj;

• cevovodska mreža (vodovodska i kanalizaciona), mora biti izolovana i u potpunosti

nepropusna, zaštićena od podlokavanja, plavljenja i nestabilnosti kako se ne bi izazvalo

njeno pomeranje ili dodatno opterećenje;

• u postupku implementacije Plana, realizacije postrojenja za prečišćavanje otpadnih

voda, održavati mašinski park u ispravnom stanju, u cilju sprečavanja mogućnosti

dospevanja nafte, derivata i mašinskog ulja u zemljišta, površinske i podzemne vode.

Sva mehanizacija koja je prisutna na gradilištu PPOV mora posedovati sertifikate vezane

za zaštitu životne sredine;

• obavezno je upravljanje otpadom u skladu sa Zakonom o upravljanju otpadom

(„Sl.glasnik RS”, br.36/09, 88/10 i 14/16) i podzakonskim aktima na području Plana,

prema Planu upravljanja otpadom koje podrazumeva prikupljanje, primarnu selekciju,

transport i odlaganje otpada preko nadležnog komunalnog preduzeća;

• sav nastali građevinski šut kontrolisano odlagati do evakuacije sa lokacije, a u

slučaju pojave usitnjenog, zaprašenog materijala primeniti meru zaštite od razvejavanja i

podizanje prašine vetrom-mikrolokaciju sa takvim materijalom prekriti folijom. U

slučaju pojave olujnog vetra, privremeno obustaviti radovei preduzeti mere zaštite;

• na planskom području i neposrednom okruženju, zabranjeno je formiranje

odlagališta viška materijala. Zabranjeno je formiranje odlagališta u priobalju reke Raške,

infrastrukturnih koridora, na kompleksu postrojenja i trasama kolektora. Sav višak

materijala od raščišćavanja terena odlagati, prema uslovima nadležnog komunalnog

preduzeća;

• nosilac projekta/operater, potencijalni zagađivač ili njegov pravni sledbenik,

obavezan je da otkloni uzrok zagađenja i posledice direktnog ili indirektnog zagađenja

životne sredine i snosi ukupne troškove, koji uključuju troškove rizika po životnu

sredinu i troškove uklanjanja štete nanete životnoj sredini;

• u slučaju da se budućim aktivnostima na kompleksu PPOV utiče na zagađivanje

okolnog zamljišta, Nosilac projekta/operater pojedinačnih projekata, potencijalnih

zagađivača u obavezi je da izradi izveštaj o stanju zemljišta koji mora biti izdat od strane

stručne organizacije, akreditovane za uzorkovanje i ispitivanje zemljišta i vode prema

SRPS, ISO/IEC 17025 standardu. Nosilac projekta koji degradira životnu sredinu dužan



-nacrt-

Page 33

je da izvrši remedijaciju ili sanaciju degradirane životne sredine, u skladu sa projektima

sanacije i remedijacije na koje resorno Ministarstvo daje saglasnost;

• u koliko se pri zemljanim radovima, u okviru granica obuhvata Plana, naiđe na

arheološki materijal, bez odlaganja prekinuti dalje radove i obavestiti nadležni Zavod za

zaštitu spomenika kulture i preduzeti mere da se nalaz ne uništi i ne ošteti, te da se

sačuva na mestu i u položaju u kome je otkriven - (Zakon o kulturnim dobrima („Sl.

glasnik RS”, br.71/94,52/11 i 99/11 član 109. st.1));

• u cilju kontrole životne sredine i zaštite zemljišta od zagađivanja, u granicama Plana,

pri implementaciji i realizaciji planiranih projekata, objekata, površina, potrebno je, u

skladu sa Uredbom o utvrđivanju Liste projekata za koje je obavezna procena uticaja i

Liste projekata za koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu („Službeni

glasnik RS”,br. 114/2008) pokrenuti postupak procene uticaja na životnu sredinu pred

nadležnim organom za zaštitu životne sredine u vezi donošenja odluke o izradi/ne izradi

Studije o proceni uticaja na životnu sredinu.

Zaštita i unapređenje zemljišta od zemljotresa:

Na osnovu podataka pribavljenih od Republičkog seizmološkog zavoda, područje Plana

detaljne regulacije za postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda Novog Pazara u

povratnom periodu od 100 godina, stepen očekivanih zemljotresa dostiže 7 stepeni a sa

produžavanjem povratnog perioda, navedeni intenzitet očekivanih zemljotresa povećava

se do čak 8 stepeni (povratni period od 200 godina) i 9 stepeni (povratni period od 500

godina) MKS skale.

Zaštitu od zemljotresa sprovoditi kroz primenu važećih seizmičkih propisa i mera

aseizmičke izgradnje.

Sve aktivnosti vezane za realizaciju postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda Novog

Pazara realizovati kroz primenu:

- Pravilnika o privremenim tehničkim propisima za građenje u seizmičkim

područjima („Sl. list SFRJ”, br. 39/87) - ne važi za objekte visokogradnje;

- Pravilnika o tehničkim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u

seizmičkim područjima („Sl. list SFRJ”, br. 31/81, 49/82, 29/83; 52/90);

- Pravilnika o tehničkim normativima za sanaciju, ojačanje i rekonstrukciju objekata

visokogradnje oštećenih zemljotresom i za rekonstrukciju i revitalizaciju objekata

visokogradnje („Sl. list SFRJ”, 52/85);

- Pravilnika o tehničkim normativima za projektovanje i proračun inžinjerskih

objekata u seizmičkim područjima;

Zaštita i unapređenje prirode, prirodnih dobara i predela

Prema Rešenju o uslovima zaštite prirode (020-568/2 od 06.04.2016.godine), Zavoda za zaštitu

prirode Srbije, a na osnovu Centralnog registra zaštićenih prirodnih dobara Srbije, utvrđeno je da se

predmetno područje ne nalazi u prostornom obuhvatu ekološke mreže niti u prostoru evidentiranih

prirodnih dobara. Predmetno područje nije deo jedinstvene Ekološke mreže Republike Srbije.

Planirani radovi nisu u suprotnosti sa donetim propisima i dokumentima iz oblasti zaštite prirode.

Mere zaštite prirode će se sprovoditi u skladu sa:

- Zakonom o zaštiti prirode („Sl. glasnik RS” br. 36/09, 88/10 i 91/10);

- Zakonom o šumama („Sl. glasnik RS”, br.30/10, 93/12 i 89/15);

- Uredbom o ekološkoj mreži („Sl. glasnik RS”, br.102/10)



-nacrt-

Page 34

Zaštita prirode obuhvata:

• zaštitu, očuvanje i unapređenje biološke, geološke i predeone raznovrsnosti;

• održivo korišćenje i upravljanje prirodnim dobrima i resursima;

• unapređenje stanja narušenih delova prirode;

• dugoročno očuvanje prirodnih ekosistema i prirodne ravnoteže;

• opšta mera unapređenja pejzažnih vrednosti na području Plana je formiranje odgovarajućih

zaštitnih zelenih pojaseva duž granica PPOV, korita reke Raške i saobraćajnica;

• pri ozelenjavanju izbegavati invazivne (agresivne alohtone) vrste, i vrste koje su

determinisane kao alergene;

• stabla u blizini Plana i u granicama Plana obezbediti od oštećenja koja mogu nastati usled

manipulacije građevinskim mašinama, transportnim sredstvima i dr;

• unapređenje stanja ekosistema na području Plana; dugoročno očuvanje prirodnih predela i

prirodne ravnoteže;

• ako se prilikom izvođenja radova naiđe na prirodno dobro geološko palenteološkog ili

minerološkog – petrografskog porekla, invenstitor je dužan da o tome obavesti Zavod za zaštitu

prirode Srbije i da preuzme sve mere zaštite prostora do dolaska ovlašćenih lica;

• sve prirodne predele zaštiti u njihovoj raznovrsnosti, jedinstvenosti, lepoti i značaju za

doživljaj korisnika prostora, posetioca i lokalnog stanovništva;

• unapređenje ekološkog koridora – obavezno je očuvanje autohtone vegetacije i

uspostavljanje kontinuiteta zelenih površina čija struktura i namena podržava funkcije koridora;

• na mestima ukrštanja ekoloških koridora sa elementima infrastrukturnih sistema koji

formiraju barijere za migraciju vrsta, obezbeđenje tehničko-tehnološka rešenja za neometano

kretanje divljih vrsta;

• u cilju kontrole životne sredine i zaštite ekološkog koridora reke Drine od zagađivanja, pri

implementaciji i realizaciji planiranih projekata, objekata, površina, potrebno je, u skladu sa

Uredbom o utvrđivanju Liste projekata za koje je obavezna procena uticaja i Liste projekata za koje

se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu („Sl. glasnik RS”,br. 114/2008) pokrenuti

postupak procene uticaja na životnu sredinu pred nadležnim organom za zaštitu životne sredine u

vezi donošenja odluke o izradi/ne izradi Studije o proceni uticaja na životnu sredinu.

3.5.4. Buka i vibracija

U toku realizacije kompleksa PPOV i linijskih sistema (kolektora) očekuje se kratkotrajno

povećanje nivoa impulsne buke usled rada mehanizacije. Impulsna buka je prateća pojava

građevinskih radova u fazi realizacije predmetnog kompleksa. U redovnom radu, buka će nastajati

usled rada opreme postrojenja, ali i voda može izazvati šumove. Karakteristike buke u postrojenju

su da je kontinuirana, bez posebnih pojava impulsne buke, a uticaj je od značaja za radni kompleks.

Obzirom na prostorne karakteristike same lokacije i položaj osetljivih objekata, zona i prostornih

celina, može se konstatovati da buka koja se javlja u procesu realizacije Projekta neće prelaziti

zakonom dozvoljene vrednosti neće neposredno ugrožavati stanovništvo obzirom da u okruženju

nema zona stanovanja, zona i lokacija sporta, rekreacije, turizma. Buka usled redovnog rada je

šumnog tipa i neće neće prelaziti dozvoljene zakonske norme.

Vibracije se mogu javiti u toku realizacije kompleksa zbog rada mašina, ali njihov uticaj prestaje po

završetku radova. Nisu karakteristične za redovan rad Projekta.

Zaštita od buke na području Plana sprovodiće se u skladu sa:

- Zakonom o zaštiti od buke u životnoj sredini („Sl. glasnik RS”, br. 36/09 i 88/10);



-nacrt-

Page 35

- Uredbom o indikatorima buke, graničnim vrednostima, metodama za ocenjivanja indikatora

buke, uznemiravanja i štetnih efekata buke u životnoj sredini („Sl. glasnik RS”, br.75/10);

- Pravilnikom o dozvoljenom nivou buke u životnoj sredini („Sl. glasnik RS”, br. 72/10);

- Pravilnikom o metodama merenja buke, sadržini i obimu izveštaja o merenju buke („Sl.

glasnik RS”, br.72/10).

Smernice i mere zaštite od buke i vibracija

• Nosioci projekata koji u obavljanju delatnosti emituju buku, odgovorni su za svaku

aktivnost kojim se prouzrokuje nivo buke viši od propisanih graničnih vrednosti;

• Nosioci projekata generatori buke su u obavezi da primenjuju mere tehničke zaštite od buke

za sve objekte i delatnosti generatore buke;

• obavezno je podizanje zaštinih barijera (veštačkih i/ili prirodnih) prema ugroženim zonama i

pojedinačnim lokacijama;

• prilikom planiranja pririrodnih zaštitnih pojaseva voditi računa o izboru vrsta,

karakteristikama habitusa (kombinovanje lišćarskog i četinarskog drveća i žbunja) i njihovom

međusobnom rastojanju i kompoziciji,

• izbor zelenila mora biti prilagođen zonskim i lokacijskim uslovima, u skladu sa pejzažnim i

ekološko-biološkim zahtevima;

• izvori buke moraju posedovati isprave sa podacima o nivou buke pri propisanim uslovima

korišćenja i održavanja kao i uputstvima o merama za zaštitu od buke (atest, proizvođačka

specifikacija, stručni nalaz o merenju nivoa buke);

• merenje buke vrše stručne organizacije, ovlašćene od strane resornog ministarstva

zaduženog za poslove zaštite životne sredine koje ujedno i propisuje uslove i metodologiju merenja

buke;

• u cilju kontrole životne sredine i zaštite područja, stanovništva i ekosistema od prekomerne

buke , u granicama Plana, pri implementaciji i realizaciji planiranih projekata, potrebno je, u skladu

sa Uredbom o utvrđivanju Liste projekata za koje je obavezna procena uticaja i Liste projekata za

koje se može zahtevati procena uticaja na životnu sredinu ("Službeni glasnik RS",br. 114/2008)

pokrenuti postupak procene uticaja na životnu sredinu pred nadležnim organom za zaštitu životne

sredine u vezi donošenja odluke o izradi/ne izradi Studije o proceni uticaja na životnu sredinu.

3.5.5. Upravljanje otpadom

Mere upravljanja otpadom definisane su na osnovu smernica iz dokumenata višeg reda kao i na

osnovu procenjene količine i karakteristika otpada koji će nastajati na području Plana. Koncept

upravljanja otpadom na području Plana mora biti zasnovan na uključivanju u sistem regionalnog

koncepta upravljanja otpadom, preko Regionalnog plana i Lokalnog plana upravljanja otpadom

grada Novog Pazara, kao i na primeni svih neophodnih organizacionih i tehničkih mera kojima bi se

minimalizovali potencijalni negativni uticaji na kvalitet životne sredine. Lokacije moraju biti

dostupne za pražnjenje vozilima komunalnog preduzeća u svim vremenskim uslovima.

Upravljanje otpadom na području Plana mora biti deo integralnog upravljanja otpadom na lokalnom

i regionalnom nivou i sprovodiće se u skladu sa:

- Zakonom o upravljanju otpadom („Sl. glasnik RS”, br.36/09 i 88/10);

- Zakonom o ambalaži i ambalažnom otpadu („Sl. glasnik RS”, br.36/09);

- Pravilnikom o kategorijama, ispitivanju i klasifikaciji otpada („Sl.glasnik RS” br.56/10);

- Pravilnikom o načinu skladištenja, pakovanja i obeležavanja opasnog otpada („Sl. glasnik

RS”, br.92/10);

- Pravilnikom o obrascu Dokumenta o kretanju opasnog otpada i uputstvu za njegovo



-nacrt-

Page 36

popunjavanje („Sl. glasnik RS”, br.114/03);

- Pravilnikom o uslovima i načinu sakupljanja, transporta, skladištenja i tretmana otpada koji

se koristi kao sekundarna sirovina ili za dobijanje energije („Sl. glasnik RS”, br.98/10).

U skladu sa planiranim sadržajima i aktivnostima na Planskom području se može očekivati

nastajanje sledećih vrsta otpada: komunalni, ambalažni, sanitarno fekalni otpad, reciklabilni, otpad

nastao u fazi mehaničkog predtretmana otpadnih voda na finoj rešetki, građevinski otpad, opasan

otpad. Upravljanje otpadom vršiti u skladu sa Planom upravljanja otpadom koji mora biti usaglašen

sa Lokalnim planom grada Novog Pazara.

Komunalni otpad – Upravljanje i postupanje komunalnim otpadom (sakupljanje, transport, tretman,

odlaganje) sa područja Plana mora biti organizovano preko nadležnog komunalnog preduzeća. Za

efikasno i ekološki prihvatljivo upravljanje otpadom na području Plana, potrebno je:

• uspostaviti sakupljanje, transport i odlaganje komunalnog otpada preko nadležnog

komunalnog preduzeća, u skladu sa Lokalnim planom upravljanja otpadom;

• postaviti sudove (kontejnere) za sakupljanje otpada u zonama i lokacijama, u skladu sa

parternim rešenjem;

• redovno pražnjenje sudova i transport otpada mora biti u skladu sa uslovima nadležnog

komunalnog preduzeća prema utvrđenoj dinamici, Ugovorom o pružanju usluga sa nadležnim

komunalnim preduzećem i prema Zakonu o upravljanju otpadom („Sl. glasnik RS” br. 36/09 i

88/10).

Reciklabilni i ambalažni otpad - se mora selektovati, privremeno skladištiti i dati na dalje

upravljanje, prema kategoriji i karakteru, ustupati operateru sa dozvolom za upravljanje otpadom.

Otpad nastao u fazi mehaničkog predtretmana otpadnih voda na finoj rešetki -prikupljati u

nekorozivnom kontejneru do preuzimanja od strane ovalšćene organizacije/operatera koji poseduje

dozvolu za upravljanje otpadom na dalji tretman.

Opasan otpad – otpadne materije koje nastaju u procesu prečišćavanja otpadnih voda, a koje imaju

karakter opasnih materija (otpadna ulja prikupljena u mastolovu) - sa ovakvom vrstom otpada

postupati u skladu sa Zakonom o upravljanju otpadom („Sl. glasnik RS”, 36/09 i 88/10) i na dalji

tretman ustupati ovlašćenom operateru sa dozvolom za upravljanje opasnim otpadom. Predvideti

privremeno skladištenje opasnog otpada do predaje operateru sa dozvolom za upravljanje opasnim

otpadom.

Sanitarno fekalni otpad – na Planskom području će nastajati sanitarno-fekalni otpad usled prisustva

zaposlenih na postrojenju koji će biti transportovan u pumpnu stanicu sirove vode tako da je

zagađenje usled postojanja sanitarno – fekalnog otpada na Planskom području potpuno eliminisano.

Građevinski otpad - obuhvata otpadne materije koje nastaju pri građevinskim radovima, uglavnom

inertne materije kao što su: građevinski šut (cigle, crep, fasadni materijal), iskopi razne zemlje,

otpad pri radovima na putevima i dr).

Smernice i mere upravljanja otpadom

• zabranjeno je odlaganje, deponovanje svih vrsta otpada van prostora opredeljenih za tu

namenu, na Planskom području, neposrednom i širem okruženju;

• širiti zonu organizovanog prikupljanja otpada;

• postupanje i upravljanje neopasnim otpadom vršiće se preko nadležnog komunalnog

preduzeća/ovlašćenog operatera koji poseduje dozvolu za upravljanje neopasnim otpadom, u skladu



-nacrt-

Page 37

sa zakonskom regulativom;

• postupanje i upravljanje opasnim otpadom i otpadom posebnih tokova, vršiće se preko

operatera koji poseduje dozvolu za upravljanje opasnim otpadom, u skladu sa zakonskom

regulativom;

• građevinski otpad privremeno deponovati i predavati ga nadležnom komunalnom preduzeću

ili operateru koji poseduje dozvolu za upravljanjem ovom vrstom otpada na dalji tretman;

• na Planskom području nije dozvoljena prerada, reciklaža, niti spaljivanje bilo kakvih

otpadnih materija.

Posebne mere upravljanja otpadom:

• vršiti sakupljanje, razvrstavanje i bezbedno odlaganje otpada koji nastaje na Planskom

području u okviru svake pojedinačne funkcionalne celine, lokacije ili zone, u skladu sa namenom

prostora i planom upravljanja otpadom;

• sakupljanje, transport i odlaganje otpada vršiti preko nadležnog javnog komunalnog

preduzeća/ovlašćenog operatera, prema vrsti i karakteru otpada, prema izvršenom ispitivanju i

utvrđivanju karaktera otpada, saglasno važećoj zakonskoj regulativi;

• obavezno je posebno postupanje sa opasnim otpadom, u skladu sa zakonskom regulativom;

• obaveza Nosioca projekta je da primeni sve mere zaštite pri radu sa hemikalijama koje se

koriste za prečišćavanje u PPOV;

• hemikalije skladištiti u dobro zatvorenoj ambalaži, u provetrenom prostoru

3.1.6.2. Uslovi zaštite prirodnog i kulturnog nasleđa

Tokom sprovođenja plana i izradi građevinskih radova, pojavu arhioloških lokaliteta treba

prijaviti nadležnoj instituci, kako bi arheloški lokalitet bio ispitan od strane Zavoda za

zaštitu spomenika.

3.1.6.3. Uslovi zaštite od elementarnih nepogoda i drugih nesreća i organizacija prostora

od interesa za odbranu zemlje

Pod elementarnim nepogodama podrazumevaju se sve nepogode koje nastaju delovaanjem

prirodnih sila: poplave, klizišta, zemljotresi, požari, akcidenti.i druge pojave koje, svojim

delovanjem, mogu da ugroze živote stanovništva i nanesu materijalnu štetu većeg obima. Zaštita od

elementarnih nepogoda regulisana je Zakonom o zaštiti od elementarnih i drugih većih nepogoda

(Sl. gl. SRS br. 20/77).

3.1.6.4. Uslovi za uređenje zelenih površina

U okvoru plana zelene površine obraditi visokim rastinjem autotone vrste, površine nasip

ozeleniti.



-nacrt-

Page 38

3.2. PRAVILA GRAĐENJA

3.2.1. Vrsta i namena objekata koji se mogu graditi pod uslovima plana

zona zaštitnog zelenila sa površinom pristupne saobraćajnice, namenjena je za

pristupnu saobraćajnicu kao i za koridor trase budućih instalacija.

Radna zona koja sadrži objekte namenjene tehnološkom procesu prerade

otpadnih voda, i njihov gabarid i položaj zavisitiće od samog tehnološkog procesa

prerade.

U radnoj zoni moguće je pojava pomočnih objekata: upravna zgrada,

radionice, garaža, trafoa, bunara i hidranta.

Zona planiranog pružnog pojasa je namenjena za izgradnju jednokolosečne

želježničke pruge Raška- Novi Pazar i objekata koji su u neposrednoj službi

vršenja želježničkog saobraćaja.

Zona infrastrukturalnog pojasa, nalazi se između zona namenjenim za objekte

PPOV i pružnog pojasa, te je namenjeno zelenilu. U ovoj zoni nije moguća

izgradnja nadzemnih objekata sem podzemnih instalacija, u ovom slučaju

kanalizacijonih cevi odvoda prećišćene vode u recipijent na min. dubini od 1,8m

U okviru ove zone moguće je planirati drumski saobraćaj paralelno sa pružnim pojasom,

sa desne strane od pružnog pojasa.

Zone zaštite obale reke Raške, je rezervisana površina koja je namenjena za

izgradnju i uredjenje korita reke Raške. Uređenje korita reke biće razrađen kroz

projektnu dokumentaciju.

3.2.2. Vrsta i namena objekata čija je izgradnja zabranjena

-U namenjenoj za objekte komunalne delatnosti PPOV, ne mogu se graditi objekti koji

nisu u službi postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda.

-zona planiranog pružnog pojasa,ne mogu se graditi objekti koji nisu u neposrednoj

službi vršenja želježničkog saobraćaja.

-Zonu zaštite zelenila infrastrukturalnog pojasa, zabranjeno je planiranje formiranja

deponija otpadnih materijala, kao i trasa instalacija za odvođenje površinskih i otpadnih

voda tako da vode ka trupu željezniče pruge.

-Objekti kao što su postrojenja, kamenolomi, rudnici, krečane, industriski objekti i drugi

slični objekti ne mogu se graditi u zaštitnom pružnom pojasu bliže od 50m računajući od

ose krajnih koloseka.

-Zona zaštite obale reke Raške planirana je za ostalo zelenilo, tako da svaka gradnja

objekata namenjenih za stanovanje i poslovanje je zabranjena. Prostor namenjen zaštiti

obale reke Raške, koja ima za cilj da se obezbedi pristup koritu reke u slučaju čišćenja i

stabilizacije korita iznosi 7m i ovoj zoni nije moguća nikakva gradnja nadzemnih



-nacrt-

Page 39

objekata.

3.2.3. Pravila gradnje i uredjenja građevinske parcele

Kroz plan detaljne regulacije za PPOV, planirati formiranje građevinske parcele za

kompleks PPOV.

Pristup parceli obezbeđen je preko pristupne saobraćajnice na lokalni put Novi Pazar-Raška,

sa severozapadne strane plana.

3.2.4.Položaj objekata u odnosu na regulaciju i u odnosu na granice parcele

Za građevinsku parcelu namenjenoj kompleksu PPOV:

Indeks zauzetosti sa objektima, saobraćajnicama, parkinzima i platoima iznosi maks.

75%, građevinske parcele.

Minimalna udaljenost objekata od regulacione linije javnog puta je min 13m.

Minimalna udaljenost objekata od interne regulacione linije puta je 1m, sa

jugoistočne strane građevinska linija je uslovljena je od strane „Infrastruktura

željeznice Srbije“ a.d. i od interne saobraćajnice je udaljeno od 1-4,1m. (prikaz na

grafičkom prilogu plana regulacije i nivelacije.)

Ispred gradjevinske linije mogu se graditi objekti niskogradnje i objekti priključne

infrastrukture, portirnice i dr.

Parkinzi za PPOV planirati duž unutarnje ivice interne saobraćajnice. Broj parkinga

mora zadovoljiti potrebe postrojenja.

Objekti kompleksa PPOV nalaze se unutar interne saobraćajnice, koju je potrebno

projektovati za težak teretni saobraćaj.

Platoe interne saobračajnice i parkinzi, ispod objekata PPOV i parkinga za teretna

vozila obraditi kao betonirane ili asfaltirane površine.

Kote prizemlja objekata su za 30 cm više od kota niveleta interne saobraćajnice,osim

za objekat garaže,portirnice,gde je kota poda u nivou saobraćajnice sa blagim

padom.

Minimalna površina pod zelenilom izvan radne površine je iznosi 25%, unutar radne

površine planirati 5% zelene površine.

U okviru dela parcele namenjene PPOV ogradom definisati i obezbediti uži radni

prostor, prostor treba ograditi transparentnom ogradom visine 2,2m. U planu

nivelacije i regulacije data linija ograđivanja.

3.2.5. Uslovi za priključenje objekata na mrežu komunalne infrastrukture

1.Planirane trase i koridori vodoprivredne infrastrukture

Lokacija plana nema uslova za prikljućenje na gradsku vodovodnu mrežu, tako

da snabdevanje tehničkom vodom, dobijenom iz prerade otpadnih voda ili iz reke

Raške.

Za potrebe snabdevanja kompleksa vodom potrebno predvideti:



-nacrt-

Page 40

-hidrantsku mrežu za potrebe gašenja požara,koja će se snabdevati vodom na izlazu

iz postrojenja PPOV,preko odgovarajućeg sistema pumpi

-Mrežu za tehničku vodu koja će se snabdevati prečišćenom vodom na izlazu iz

postrojenja PPOV

-Vodu za piće potrebno je obezbediti iz cisterne(rezervoara),do izgradnje

distributivne vodovodne mreže.

2.. Elektroenergetika

U blizini planiranog kompleksa PPOV ,sa suprotne strane javnog puta na rastojanju

50m od puta ,prolazi visokonaponski elektrovod.

Za potrebe eventualnog priključenja na isti potrebno je ishodovati uslove i saglasnost

nadležnog distrbutera. Trafo postrojenje planirano je u okviru objekta energetskog

bloka (obj.13 u grafičkim prilozima)

3. Telekomunikacije

Preko lokacije kompleksa PPOV prelazi nadzemni TT vod koji je potrebno izmestiti

uz trasu javnog puta , na rastojanju min 3.0m od kolovoza.

Za potrebe izmeštanja trase i priključenja kompleksa na TT mrežu potrebno je

pribaviti uslove nadležnog distributera.

3.2.6. Uslovi za uređenje zelenih i slobodnih površina

U okviru plana jedino zelenilo predstavljaju javne zelene površine, odnosno zelene površine

javnog korišćenja, koje će se formirati u prostoru oko radne površine, pored pristupne

saobraćajnice i u samom radnom prostoru, koridoru namenjenom za infrastrukturu

željeznice i obale reke Raške.

Radi bezbednosti saobraćaja drveće saditi 2m, od ivice kolovoza. Rastojanje stabala od

objekata ne bi trebalo da bude manje od 4,5-7m , na mestu gde se pojavljuje nasip radi

zaštite podpornih zidova, zelenilo se može javiti u podnožju nozica podpornog zida. U yoni

infrastrukture željeznice visoko rastinje će se pojaviti na 10m od ose trase koridora

željeznice.

Kompozicioni principi ozelenjavanja treba da stvaraju maksimalne pogodnosti zaštite od

buke i atmosverskih gasova.Zaštitno zelenilo treba da čine pretežno autohtone listobadne

vrste.

U zoni užeg radnog prostora oko objekata predvideti oko 30% yelenih površina. Planirani

nasip oyeleniti travom.

U pojasu obale reke Raške na odstojanju od 7m od korita reke Raške ne planirati visoko

zelenilo.

Uslovi uređenja i podizanja zelenila

Obavezna izrada glavnih projekata ozelenjavanja, koji će definisati precizan izbor i količinu

derdrološkog materijala, njegov rapored, tehniku sadnje, mere nege izaštite, predemer i

predračun.



-nacrt-

Page 41

Tabela drveće i šiblje saditi na udaljenosti od određenih instalacija i to:

drveće šiblje

vodovoda 1,5m

kanalizacija 1,5m

elektrokablova 2,5m 0,5m

TT mreže 1,0m

3.3. Sprovošenje plana detaljne regulacije

Donošenje ovog plana omogućava izdavanje informacija o lokaciji,mogućnost preparcelacije,

formiranje građevinske parcele za PPOV, lokaciske dozvole za PPOV koja sadrzi pravila

uređenja i pravila građenja, rezervisana površina za željeznicu biće predmet drugog planskog

dokumenta.

Sastavni deo plana su sledeći grafički prilozi:

1. KAT.TOPOGRAFSKA PODLOGA SA GRANICOM OBUHVATA PLANA

- POSTOJEĆE STANJE ..................................................................................1 : 1000

2. KAT.TOPOGRAFSKA PODLOGA

SA IZVOD IZ PPG N.PAZARA............................................................................... 1 : 10000

3. PLAN ODREĐIVANJA JAVNE NAMENE

ZEMLJŠTA...................................................................................................... 1:1000

4. PLAN NAMENE ZEMLJIŠTA ........................................................................ 1 : 1000

5. PLAN PODELE NA CELINE I ZONE.................................................................1 : 1000

6. PLAN REGULACIJE I NIVELACIJE ...............................................................1 :1000

7. PLAN ELEKTROENERGETSKE I TELEKOMUNIKACIONE

INFRASTRUKTURE........................................................................................ 1:1500

8.. PLAN VODOVODNE I KANALIZACIONE

INFRASTRUKTURA........................................................................................1:1000



-nacrt-

Page 42

II GRAFIČKI DEO



-nacrt-

Page 43

III DOKUMENTACIJA

Documents

JP „ZAVOD ZA URBANIZAM GRADA NOVOG PAZARA“oglasi.novipazar.rs/wp-content/uploads/2016/10/PPOV-tekstualni-deo.pdf · 6. PLAN REGULACIJA I NIVELACIJA ... programski cilj je da se