July 20, 2018 BẢN TIN NHÀ ĐẦU TƯ - stock.namlongvn.com newsletter 1h.2018... · sản xuất kinh doanh chính, với tỷ suất lợi nhuận gộp 41%. Trong khi cùng kỳ

July 20, 2018 BAN TIN NHA ĐÂU TƯ

1 NAMLONGVN.COM “ Kiến tạo môi trường sống mang lại giá trị nhân văn cho cộng đồng"

Thông tin cổ phiếu 20 thang 7, 2018 Đơn vi NLG

Gia cổ phiếu '000 VNĐ 30,75

Vốn hóa tt Tỷ VNĐ 6.454

Cổ phiếu đang lưu hành Triệu cp 209,9

Sở hữu NN/Giới hạn sở hữu NN % 49/49

Cao nhất/Thấp nhất 52 tuần '000 VNĐ 38,3/21,1

KLGD TB 30 ngày '000 cp 452.606

KLGD TB 90 ngày '000 cp 427.748

Cổ tức bằng tiền 2017 VNĐ 500

Cổ tức bằng cp 2017 % 10

EPS 4 Quý gần nhất VNĐ 1.472

PE Lần 20,9

Gia cổ phiếu/Gia tri sổ sach Lần 1,5

Nguồn: Vietstock.vn

Biến đông gia cổ phiếu NLG

Nguồn: Vietstock.vn

Hoạt đông IR

Gặp gỡ 20 nhà đầu tư tổ chức, cập nhật tình hình hoạt động kinh doanh Nam Long.

Tổ chức Seminar tại các Công ty Chứng khoán: HSC, SSI, MBS, VNDS,…

Tổ chức thăm dự án Waterpoint, Mizuki, Akari City,…

Tổ chức Hội thảo gặp gỡ chuyên viên phân tích, môi giới, nhà đầu tư tại Hà Nội, Tp.HCM

Cơ cấu cổ đông – câp nhât T7/2018

Nguồn: CTCP Đầu Tư Nam Long

Nôi dung chính 1. Thông tin thi trương bât động sản 2. Tin tức nổi bật vê CTCP Đầu tư Nam Long 3. Hoạt động kinh doanh 6TH 2018 4. Hoạt động bán hàng 6TH 2018 5. Tiến độ xây dựng 6. Kế hoạch mở bán dự án 2018

1. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SAN

Kinh tế Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ: GDP Việt Nam trong

6 tháng đầu năm 2018 tăng 7,08% so với cùng kỳ năm trước,

mức tăng cao nhât của 6 tháng kể từ năm 2011. Trong cơ câu

nên kinh tế, ngành dich vụ và ngành công nghiệp và xây dựng

đóng góp chính cho tăng trưởng, lần lượt là 41,82% và 33,78%,

còn lại là ngành nông, lâm nghiệp thủy sản và thuế sản phẩm

trừ trợ câp sản phẩm.

CPI đang có dấu hiệu tăng trở lại: chỉ số giá tiêu dùng (CPI)

tháng 6/2018 tăng 0,61% so với tháng trước, tháng 6 có CPI

tăng cao nhât trong vòng 7 năm qua, đưa CPI 6 tháng đầu năm

tăng 3,29% so với cùng kỳ 2017. Chính phủ vẫn đặt mục tiêu

kiểm soat lạm phát ở mức 4% và chủ trương kêm chế giá điện

và giá dich vụ y tế, giáo dục,… trong 6 tháng cuối năm.

FDI đăng ký 6 thang đầu năm 2018 tăng 5,7%: đạt 20,33 tỷ

USD và FDI giải ngân tăng 8,4%, đạt 8,37 tỷ USD. Vốn đăng

ký vào kinh doanh BĐS đừng thứ 2, 5,54 tỷ USD, sau công

nghiệp chế biến chế tạo 7,91 tỷ USD.

Kim ngạch xuất nhâp khẩu đạt 225 tỷ USD trong nửa đầu

năm: tăng 13% so với cùng kỳ, trong đó xuât khẩu ướt đạt

113,93 tỷ USD, tăng 13% so với cùng kỳ và nhập khẩu ướt đạt

111,36 tỷ USD, tăng 10,2% so với cùng kỳ. Thi trương xuât

khẩu lớn nhât là Mỹ, 21,5 tỷ USD, theo sau là Châu Âu, 20,5

tỷ USD. ở chiêu ngược lại, thi trương nhập khẩu lớn nhât là

Trung Quốc, 31,1 tỷ USD, theo sau là Hàn Quốc, 22,5 tỷ USD.

Số căn hô ban được 6 thang đầu năm tăng 38% theo năm,

đạt hơn 28.000 căn hộ, trong đó hơn 60% thuộc phân khúc vừa

túi tiên, hơn 30% phân khúc trung câp, còn lại là căn hộ cao

câp. Nguồn cung sơ câp đạt 25.400 căn, giảm 11% theo quý

và 30% theo năm.

Hơn 1.000 biệt thự/nhà phố và hơn 2.000 đất nền được giao

dich trong 6 tháng 2018, tăng trưởng lần lượt 35% và 130%

theo năm. 80% giao dich biệt thự/nhà phố thành công ở Quận

9 và Quận 2 trong khi gần 50% giao dich đât nên được thực

hiện ở Huyện Củ Chi.

2. TIN TỨC NỔI BẬT VỀ CTCP ĐÂU TƯ NAM LONG

Nam Long đông thổ đô thi Waterpoint 355ha: Ngày

25/06/2018, Công ty CPĐT Nam Long (HOSE: NLG) đã chính

thức khởi công khu đô thi Waterpoint tại xã An Thạnh, huyện

Bến Lức, tỉnh Long An. Đây là một trong những dự án trọng

điểm của Nam Long trong 10 năm sắp tới, đồng thơi khẳng đinh

0

500,000

1,000,000

1,500,000

2,000,000

2,500,000

3,000,000

3,500,000

4,000,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

40,000

CĐ Sáng lập

33.7%

CĐ Trong nước khác

17.3%

PYN ELITE FUND6.8%

KEPPEL LAND5.0%

CĐ NN Khác37.3%



5. TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG

Tên dự an Bắt đầu

xây dựng

Ước tính hoàn

thành

Tiến đô đến

Q2/2018

Flora Kikyo Q4/2016 Q2/2018 Đang xây dựng

EhomeS Phú Hữu Q2/2017 Q3/2018 Đang xây dựng

EhomeS NamSaigon Q3/2017 Q4/2018 Đang xây dựng

Flora Mizuki P1 Q4/2017 Q4/2019 Đang xây dựng

Flora Novia Q1/2018 Q4/2019 Đang xây dựng

Valora Mizuki P1 Q4/2017 Q4/2018 Hoàn thành

Valora Island Q4/2017 Q4/2018 Hoàn Thành

Flora Akari City Q3/2018 Q4/2020 Đang xây dựng

tầm vóc và khả năng phát triển bât động sản của chủ đầu tư

trong việc kiến tạo một hệ sinh thái bât động sản hoàn chỉnh.

NLG: 06/06/2018, ngày GDKHQ trả cổ tức năm 2017 bằng tiền (189 đ/cp), bằng cổ phiếu (tỷ lệ 100:11.25)

NLG: 27/06/2018, ngày CBTT phát hành thành công trái phiếu doanh nghiệp, tri giá 660 tỷ đồng, lãi suât danh nghĩa: 6,5%, thơi hạn trái phiếu: 19/06/2018 – 19/06/2025

Nam Long công bố hợp tác phát triển 165 hecta giai đoạn 1 khu đô thi Waterpoint: Theo thỏa thuận, tập đoàn Nam Long, nhà đầu tư Nhật Nishi Nippon Railroad, TBS Group và Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp sẽ cùng góp vốn theo tỷ lệ dự kiến tương ứng 50%-35%-10% và 5% để cùng thực hiện giai đoạn 1 khu đô thi Waterpoint với tổng vốn đầu tư 6.900 tỷ đồng. Đây là dự án đảm bảo cho sự phát triển dài hạn của Nam Long trong 5-10 năm tới.

Nam Long nhân giải Top 50 Công ty Niêm uyết tốt nhất Việt Nam 2018 do Forbes Việt Nam bình chọn.

3. HOẠT ĐỘNG KINH DOANH 6TH 2018

Kết quả kinh doanh 6TH 2018 % kế hoạch năm 2018

6TH 2017

(Tỷ đồng)

Doanh thu thuần 1.410 37% 1.261

Lợi nhuận gộp 544 40% 615

Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 215 35% 309

Tỷ suất lợi nhuận gộp 39% 49%

Tỷ suất lợi nhuận thuần 15% 25%

Kết thúc Q2/2018, Nam Long ghi nhận 1.410 tỷ đồng doanh thu

(+12% theo năm) và lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 215 tỷ đồng

(-30% theo năm). Tỷ suât lợi nhuận gộp giảm từ 49% 6 tháng

2017 xuống 39% vào 6 tháng năm nay, tương tự, tỷ suât lợi

nhuận thuần cùng giảm từ 25% xuống 15% trong cùng giai

đoạn được so sánh.

Nguyên nhân tỷ suât lợi nhuận giảm là do 6 tháng đầu năm

2018, Nam Long ghi nhận hơn 90% doanh thu từ hoạt động

sản xuât kinh doanh chính, với tỷ suât lợi nhuận gộp 41%.

Trong khi cùng kỳ năm ngoái, 65% doanh thu đến từ chuyển

nhượng dự án Nguyên Sơn, có tỷ suât lợi nhuận gộp cao, 55%

và doanh thu từ bàn giao sản phẩm chỉ chiếm 32%.

Nam Long đã tổ chức lễ ký kết hợp tác phát triển dự án

Waterpoint, Long An, cùng với hai đối tác Nhật và hai đối tác

Việt Nam. Dự báo năm 2018, Nam Long có khả năng vượt kế

hoạch kinh doanh năm 2018 do Đai hội Cổ đông thông qua,

doanh thu tăng 8% so với kế hoạch và 32% so với năm 2017,

lợi nhuận tăng 42% so với kế hoạch và 63% so với năm 2017,

nguyên do Nam Long hợp tác phát triển 165 ha tại Waterpoint,

thay vì 52 ha theo kế hoạch đầu năm.

543 sản phẩm

92 sản phẩm

187 sản phẩm

480 tỷ VND

583 tỷ VND

224 tỷ VND

122 tỷ VND

DOANH THU 6TH2018Vòng ngoài: Giá trị bàn giaoVòng trong: số lượng bàn giao

Căn hộ Nhà phố/biệt thự Đất nền Khác

557 1,013

559

1,694 199

31 1,216

162

77

63

68 98

6M 2017 6M 2018 6M 2017 6M 2018

BÁN HÀNG 6TH 2018

Số lượng sản phẩm Giá trị (Tỷ VND)



4. HOẠT ĐỘNG BÁN HÀNG 6TH 2018

Trong 2 Qúy đầu năm, Nam Long mở bán một dự án mới là

Flora Mizuki và tiếp tục bán hàng các dự án khác, kết quả, công

ty bán được 1.013 căn, trong đó có 3 block Flora Mizuki và

EhomeS Phú Hữu, Nam Sài Gòn, 31 nhà phố biệt thự bao gồm

Valora Island, nhà phố Long An 36ha, 63 đât nên tại Dalia

Garden và Long An 36ha.

6 tháng cuối năm 2018, công ty kế hoạch mở bán EhomeS Phú

Hữu, EhomeS Nam Sài Gòn, Flora Novia, Flora Akari City,

Valora Nguyên Sơn 52 căn, Đât nên Dalia Garden.

6.KẾ HOẠCH MỞ BÁN DỰ ÁN

DỰ ÁN Q3 2018 Q4 2018

EHOMES

EHOMES PHÚ HỮU

EHOMES NAMSAIGON

FLORA

FLORA NOVIA (ARECO)

FLORA AKARI (HOÀNG NAM)

VALORA

NHÀ PHỐ NGUYÊN SƠN

ĐẤT NỀN

ĐẤT NỀN DALIA GARDEN



NAM LONG HỢP TÁC VỚI 3 NHÀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN GIAI ĐOẠN 1 KHU ĐÔ THỊ WATERPOINT 165 HECTA

LỄ ĐỘNG THỔ KHU ĐÔ THỊ - WATERPOINT 355 HA



NAM LONG NHẬN GIẢI TOP 50 CÔNG TY NIÊM YẾT TỐT NHẤT VIỆT NAM 2018



CÁC DỰ ÁN ĐANG PHÁT TRIỂN

STT Dự án Vi trí Tỷ lệ sở

hữu

Diện tich đất

(ha) Loại hình

Số

lượng

1 Ehome 3 Q.Bình Tân, Tp.HCM 100% 6.4 Flora/Ehome 2.204

2 Ehome 4 – Thâp tầng

Vinh Phu, Bình Dương 100% 12.7

Namlong

Home 144

3 Ehome 4 – Cao tầng Flora/Ehome 1.288

4 Ehome 5 (Bridgeview) Q.7, Tp.HCM 100%

2.0 Flora/Ehome 578

5 Flora Sakura Q.9, Tp.HCM 50% 1.2 Flora/Ehome 500

6 Camellia Garden Q.Bình Chánh,

Tp.HCM 60% 5.9

Valora 102

Villa Valora 84

7 Fuji Residence Q.9, Tp.HCM 50% 5.6

Valora 87

Flora 783

8 Dalia Garden Tp. Cần Thơ 94% 15.4 Land lot 611

9 Nam Long 3 Tp. Cần Thơ 100% 43.0 Land lot N/A

10 Nam Long Hung Thanh Tp. Cần Thơ 100% 23.5 Land lot N/A

11

Mizuki Park Q.Bình Chánh,

Tp.HCM 50% 26.4

Valora 170

Flora 4.676

EhomeS Nguyên Sơn Q.Bình Chánh,

Tp.HCM 87% 11.0

EhomeS 1.726

Nguyên Sơn Villa Villa 44

12 The Greenhill (Thao Nguyen) Q.9, Tp.HCM 50% 0.9 Flora 313

13 Kikyo (Phu Huu)

Q.9, Tp.HCM

50%

17.8

Valora 110

Flora 234

14 Ehome S (Phú Hữu) 100% EhomeS 1.240

14 Hoang Nam Q.Bình Tân, Tp.HCM 50% 8.8 Flora 4.624

15 Novia (Areco) Q.Thủ Đức 100% 1.1 Flora 518

16 Waterpoint Tỉnh Long An 100% 355.1 Township N/A

17 KDC An Thanh Tỉnh Long An 100% 35.5 Township 1.791



Điều khoản sử dụng: Báo cáo này thuộc bản quyền của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG), nhằm cập nhật ngắn gọn tình hình hoạt động kinh

doanh, đầu tư, phát triển dự án và các quyết định chiến lược từ Ban hội đồng quản trị, Ban giám đốc của NLG.

Báo cáo này và/hoặc bất kỳ nhận định, thông tin nào trong báo cáo này không phải là các lời chào mua hay bán đối với cổ phiếu

NLG. Do đó, nhà đầu tư chỉ nên coi báo cáo này là một nguồn tham khảo. NLG không chịu bất kỳ trách nhiệm nào trước những kết

quả ngoài ý muốn khi quý khách sử dụng các thông tin trên để kinh doanh chứng khoán.

Thông tin liên hệ bô phân đầu tư và quan hệ nhà đầu tư:

Nguyễn Thanh Hương – Giám đốc đầu tư

Email : [email protected]

Nguyễn Quang Duy


Nguyễn Minh Long


Tel: (84 8) 54 16 17 18

Fax (84 8) 54 17 18 19

http://www.namlongvn.com

mailto:[email protected]



http://www.namlongvn.com/

Documents

July 20, 2018 BẢN TIN NHÀ ĐẦU TƯ - stock.namlongvn.com newsletter 1h.2018... · sản xuất kinh doanh chính, với tỷ suất lợi nhuận gộp 41%. Trong khi cùng kỳ