Upload
habao
View
332
Download
35
Embed Size (px)
Citation preview
BUKU INFORMASI
JURU UKUR KUANTITAS BANGUNAN GEDUNGPERHITUNGAN BIAYA AKIBAT ADANYA
PERUBAHAN PEKERJAAN NO. KODE : F41.QS02.005.11
MATERI PELATIHAN BERBASIS KOMPETENSISEKTOR KONSTRUKSI
SUB SEKTOR BANGUNAN GEDUNG
EDISI 2011
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 1 dari 29
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI ............................................................................................................................. 1
BAB I PENGANTAR ........................................................................................................... 4
1.1. Konsep Dasar Pelatihan Berbasis Kompetensi ............................................... 4
1.2. Penjelasan Materi Pelatihan ............................................................................ 4
1.2.1 Desain Materi Pelatihan ....................................................................... 4
1.2.2 Isi Materi Pelatihan ............................................................................... 4
1.2.3 Penerapan Materi Pelatihan ................................................................. 5
1.3. Pengakuan Kompetensi Terkini
(Recognition of Current Competency-RCC) .................................................... 6
1.4. Pengertian-Pengertian Istilah .......................................................................... 6
1.4.1 Profesi .................................................................................................. 6
1.4.2 Standarisasi ......................................................................................... 6
1.4.3 Penilaian / Uji kompetensi .................................................................... 6
1.4.4 Pelatihan .............................................................................................. 6
1.4.5 Kompetensi .......................................................................................... 7
1.4.6 Kerangka Kualifikasi Nasional Indonesia (KKNI) ................................. 7
1.4.7 Standar Kompetensi ............................................................................. 7
1.4.8 Standar Kompetensi Kerja Nasional Indonesia (SKKNI) ...................... 7
1.4.9 Sertifikat Kompetensi ........................................................................... 7
1.4.10 Sertifikasi Kompetensi .......................................................................... 7
BAB II STANDAR KOMPETENSI ........................................................................................ 8
2.1. Peta Paket Pelatihan ....................................................................................... 8
2.1.1 Menerapkan Ketentuan K3 Dan Ketentuan
Pengendalian Lingkungan Ditempat Kerja ........................................... 8
2.1.2 Bekerjasama Dengan Rekan Kerja Dan
Lingkungan Yang Beragam .................................................................. 8
2.1.3 Mengidentifikasi Pekerjaan Yang Akan Dihitung ................................. 8
2.1.4 Menghitung Quantity (Kuantitas) Pekerjaan ........................................ 8
2.1.5 Menghitung Kebutuhan Bahan, Peralatan, Tenaga Kerja Dan
Waktu Yang Diperlukan ....................................................................... 8
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 2 dari 29
2.1.6 Menghitung Biaya Total Pekerjaan ...................................................... 8
2.1.7 Melakukan Pemantauan Pelaksanaan Pekerjaan ............................... 8
2.1.8 Membuat Laporan Hasil Pekerjaan ...................................................... 8
2.2. Pengertian Unit Standar .................................................................................. 8
2.2.1 Unit Kompetensi ................................................................................... 8
2.2.2 Unit Kompetensi Yang Akan Dipelajari ................................................ 8
2.2.3 Durasi / Waktu Pelatihan ...................................................................... 8
2.2.4 Kesempatan Untuk Menjadi Kompeten ................................................ 9
2.3. Unit Kompetensi Kerja yang Dipelajari ............................................................ 9
2.3.1 Kemampuan Awal ................................................................................ 9
2.3.2 Judul Unit ............................................................................................. 9
2.3.3 Kode Unit ............................................................................................ 9
2.3.4 Deskripsi Unit ....................................................................................... 9
2.3.5 Elemen Kompetensi dan Kriteria Unjuk Kerja ...................................... 10
BAB III STRATEGI DAN METODE PELATIHAN ................................................................. 13
3.1. Strategi Pelatihan ............................................................................................ 13
3.1.1 Persiapan / Perencanaan ..................................................................... 13
3.1.2 Permulaan Dari Proses Pembelajaran ................................................. 13
3.1.3 Pengamatan Terhadap Tugas Praktek ................................................ 13
3.1.4 Implementasi ........................................................................................ 13
3.1.5 Penilaian .............................................................................................. 13
3.2. Metode Pelatihan ............................................................................................. 14
3.2.1 Belajar Secara Mandiri ......................................................................... 14
3.2.2 Belajar Berkelompok ............................................................................ 14
3.2.3 Belajar Terstruktur ................................................................................ 14
BAB IV LAPORAN HASIL PEKERJAAN ............................................................................. 15
4.1 Umum .............................................................................................................. 15
4.2 Perhitungan Pekerjaan Tambah Kurang ......................................................... 15
4.2.1 Identifikasi Pekerjaan Tambah Kurang ................................................ 15
4.2.2 Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Tambah Kurang .............................. 18
4.3 Perhitungan Biaya Akibat Perubahan Gambar dan Spesifikasi ....................... 19
4.3.1 Identifikasi Perubahan Biaya Yang Disebabkan
Perubahan Gambar .............................................................................. 19
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 3 dari 29
4.3.2 Identifikasi Perubahan Biaya Yang Disebabkan
Perubahan Spesifikasi ......................................................................... 20
4.3.3 Perhitungan Nilai Pekerjaan Akibat Perubahan Gambar Dan
Spesifikasi ............................................................................................ 21
4.4 Eskalasi Harga ................................................................................................. 22
4.4.1 Identifikasi Item Pekerjaan Akibat Eskalasi Harga ............................... 23
4.4.2 Perhitungan Eskalasi Harga ................................................................. 23
4.4.3 Penyusunan Berita Acara Eskalasi Harga ........................................... 26
BAB V SUMBER-SUMBER YANG DIPERLUKAN UNTUK PENCAPAIAN KOMPETENSI ......................................................................................................... 28
5.1. Sumber Daya Manusia .................................................................................... 28
5.1.1 Pelatih .................................................................................................. 28
5.1.2 Penilai .................................................................................................. 28
5.1.3 Teman kerja / sesama peserta pelatihan ............................................. 28
5.2. Sumber-sumber Kepustakaan / Buku Informasi ............................................... 29
5.3. Daftar Peralatan dan Perlengkapan ............................................................... 29
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 4 dari 29
BAB I
PENGANTAR
1.1. Konsep Dasar Pelatihan Berbasis Kompetensi (PBK)
• Pelatihan berbasis kompetensi.
Pelatihan berbasis kompetensi adalah pelatihan kerja yang menitikberatkan pada
penguasaan kemampuan kerja yang mencakup pengetahuan, keterampilan dan sikap
kerja yang sesuai dengan standar kompetensi yang ditetapkan dan persyaratan di
tempat kerja.
• Kompeten ditempat kerja.
Jika seseorang kompeten dalam pekerjaan tertentu, maka yang bersangkutan memiliki
seluruh keterampilan, pengetahuan dan sikap kerja yang perlu untuk ditampilkan
secara efektif di tempat kerja, sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.
1.2. Penjelasan Materi Pelatihan 1.2.1. Desain Materi Pelatihan
Materi Pelatihan ini didesain untuk dapat digunakan pada Pelatihan Klasikal dan
Pelatihan Individual / Mandiri :
• Pelatihan klasikal adalah pelatihan yang disampaikan oleh seorang instruktur.
• Pelatihan individual / mandiri adalah pelatihan yang dilaksanakan oleh peserta
dengan menambahkan unsur-unsur / sumber-sumber yang diperlukan dengan
bantuan dari pelatih.
1.2.2. Isi Materi Pelatihan 1) Buku Informasi
Buku informasi ini adalah sumber pelatihan untuk pelatih maupun peserta
pelatihan.
2) Buku Kerja Buku kerja ini harus digunakan oleh peserta pelatihan untuk mencatat setiap
pertanyaan dan kegiatan praktek, baik dalam Pelatihan Klasikal maupun
Pelatihan Individual / Mandiri.
Buku ini diberikan kepada peserta pelatihan dan berisi :
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 5 dari 29
• Kegiatan-kegiatan yang akan membantu peserta pelatihan untuk
mempelajari dan memahami informasi.
• Kegiatan pemeriksaan yang digunakan untuk memonitor pencapaian
keterampilan peserta pelatihan.
• Kegiatan penilaian untuk menilai kemampuan peserta pelatihan dalam
melaksanakan praktek kerja.
3) Buku Penilaian Buku penilaian ini digunakan oleh pelatih untuk menilai jawaban dan tanggapan
peserta pelatihan pada Buku Kerja dan berisi :
• Kegiatan-kegiatan yang dilakukan oleh peserta pelatihan sebagai
pernyataan keterampilan.
• Metode-metode yang disarankan dalam proses penilaian keterampilan
peserta pelatihan.
• Sumber-sumber yang digunakan oleh peserta pelatihan untuk mencapai
keterampilan.
• Semua jawaban pada setiap pertanyaan yang diisikan pada Buku Kerja.
• Petunjuk bagi pelatih untuk menilai setiap kegiatan praktek.
• Catatan pencapaian keterampilan peserta pelatihan.
1.2.3. Penerapan Materi Pelatihan
1) Pada pelatihan klasikal, instruktur akan :
• Menyediakan Buku Informasi yang dapat digunakan peserta pelatihan
sebagai sumber pelatihan.
• Menyediakan salinan Buku Kerja kepada setiap peserta pelatihan.
• Menggunakan Buku Informasi sebagai sumber utama dalam
penyelenggaraan pelatihan.
• Memastikan setiap peserta pelatihan memberikan jawaban / tanggapan dan
menuliskan hasil tugas prakteknya pada Buku Kerja.
2) Pada pelatihan individual / mandiri, peserta pelatihan akan :
• Menggunakan Buku Informasi sebagai sumber utama pelatihan.
• Menyelesaikan setiap kegiatan yang terdapat pada Buku Kerja.
• Memberikan jawaban pada Buku Kerja.
• Mengisikan hasil tugas praktek pada Buku Kerja.
• Memiliki tanggapan-tanggapan dan hasil penilaian oleh pelatih.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 6 dari 29
1.3. Pengakuan Kompetensi Terkini (Recognition of Current Competency-RCC)
• Pengakuan Kompetensi Terkini (Recognition of Current Competency-RCC)
Jika seseorang telah memiliki pengetahuan dan keterampilan yang diperlukan untuk
elemen unit kompetensi tertentu, maka yang bersangkutan dapat mengajukan
pengakuan kompetensi terkini, yang berarti tidak akan dipersyaratkan untuk mengikuti
pelatihan.
• Seseorang mungkin sudah memiliki pengetahuan, keterampilan dan sikap kerja, karena
telah :
1) Bekerja dalam suatu pekerjaan yang memerlukan suatu pengetahuan, keterampilan
dan sikap kerja yang sama atau.
2) Berpartisipasi dalam pelatihan yang mempelajari kompetensi yang sama atau.
3) Mempunyai pengalaman lainnya yang mengajarkan pengetahuan dan keterampilan
yang sama.
1.4. Pengertian-Pengertian / Istilah 1.4.1 Profesi
Profesi adalah suatu bidang pekerjaan yang menuntut sikap, pengetahuan serta
keterampilan/keahlian kerja tertentu yang diperoleh dari proses pendidikan,
pelatihan serta pengalaman kerja atau penguasaan sekumpulan kompetensi
tertentu yang dituntut oleh suatu pekerjaan / jabatan.
1.4.2 Standarisasi Standardisasi adalah proses merumuskan, menetapkan serta menerapkan suatu
standar tertentu.
1.4.3 Penilaian / Uji kompetensi Penilaian atau Uji Kompetensi adalah proses pengumpulan bukti melalui
perencanaan, pelaksanaan dan peninjauan ulang (review) penilaian serta
keputusan mengenai apakah kompetensi sudah tercapai dengan membandingkan
bukti-bukti yang dikumpulkan terhadap standar yang dipersyaratkan.
1.4.4 Pelatihan
Pelatihan adalah proses pembelajaran yang dilaksanakan untuk mencapai suatu
kompetensi tertentu dimana materi, metode dan fasilitas pelatihan serta lingkungan
belajar yang ada terfokus kepada pencapaian unjuk kerja pada kompetensi yang
dipelajari.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 7 dari 29
1.4.5 Kompetensi Kompetensi adalah kemampuan seseorang yang dapat terobservasi mencakup
aspek pengetahuan, keterampilan dan sikap kerja dalam menyelesaikan suatu
pekerjaan atau sesuai dengan standar unjuk kerja yang ditetapkan.
1.4.6 Kerangka Kualifikasi Nasional Indonesia (KKNI) KKNI adalah kerangka penjenjangan kualifikasi kompetensi yang dapat
menyandingkan, menyetarakan dan mengintegrasikan antara bidang pendidikan
dan bidang pelatihan kerja serta pengalaman kerja dalam rangka pemberian
pengakuan kompetensi kerja sesuai dengan struktur pekerjaan di berbagai sektor.
1.4.7 Standar Kompetensi Standar kompetensi adalah rumusan tentang kemampuan yang harus dimiliki
seseorang untuk melakukan suatu tugas atau pekerjaan yang didasari atas
pengetahuan, keterampilan dan sikap kerja sesuai dengan unjuk kerja yang
dipersyaratkan.
1.4.8 Standar Kompetensi Kerja Nasional Indonesia (SKKNI) SKKNI adalah rumusan kemampuan kerja yang mencakup aspek pengetahuan,
keterampilan dan sikap kerja yang relevan dengan pelaksanaan tugas dan syarat
jabatan yang ditetapkan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan
yang berlaku.
1.4.9 Sertifikat Kompetensi Adalah pengakuan tertulis atas penguasaan suatu kompetensi tertentu kepada
seseorang yang dinyatakan kompeten yang diberikan oleh Lembaga Sertifikasi
Profesi.
1.4.10 Sertifikasi Kompetensi
Adalah proses penerbitan sertifikat kompetensi yang dilakukan secara sistematis
dan obyektif melalui uji kompetensi yang mengacu kepada standar kompetensi
nasional dan/ atau internasional.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 8 dari 29
BAB II STANDAR KOMPETENSI
2.1. Peta Paket Pelatihan Materi Pelatihan ini merupakan bagian dari Paket Pelatihan Jabatan Kerja Juru Ukur
Kuantitas Bangunan Gedung yaitu sebagai representasi dari Unit Kompetensi menghitung
biaya akibat perubahan pekerjaan, sehingga untuk kualifikasi jabatan kerja tersebut
diperlukan pemahaman dan kemampuan mengaplikasikan dari materi pelatihan lainnya,
yaitu :
2.1.1 F41.QS01.001.11 : Menerapkan ketentuan K3 dan ketentuan pengendalian
lingkungan ditempat kerja.
2.1.2 F41.QS01.002.11 : Bekerjasama dengan rekan kerja
2.1.3 F41.QS02.001.11 : Mengidentifikasi pekerjaan yang akan dihitung.
2.1.4 F41.QS02.002.11 : Menghitung quantity (kuantitas) pekerjaan.
2.1.5 F41.QS02.003.11 : Menghitung kebutuhan bahan, peralatan, tenaga kerja dan
waktu yang diperlukan.
2.1.6 F41.QS02.004.11 : Menghitung biaya total pekerjaan.
2.1.7 F41.QS02.006.11 : Melakukan pemantauan pelaksanaan pekerjaan.
2.1.8 F41.QS02.007.11 : Membuat laporan hasil pekerjaan.
2.2. Pengertian Unit Standar Kompetensi 2.2.1. Unit kompetensi
Unit kompetensi adalah bentuk pernyataan terhadap tugas / pekerjaan yang akan
dilakukan dan merupakan bagian dari keseluruhan unit komptensi yang terdapat
pada standar kompetensi kerja dalam suatu jabatan kerja tertentu.
2.2.2. Unit kompetensi yang akan dipelajari Salah satu unit kompetensi yang akan dipelajari dalam paket pelatihan ini adalah
“Menghitung Biaya Akibat Perubahan Pekerjaan”.
2.2.3. Durasi / waktu pelatihan Pada sistem pelatihan berbasis kompetensi, fokusnya ada pada pencapaian
kompetensi, bukan pada lamanya waktu. Peserta yang berbeda mungkin
membutuhkan waktu yang berbeda pula untuk menjadi kompeten dalam melakukan
tugas tertentu.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 9 dari 29
2.2.4. Kesempatan untuk menjadi kompeten Jika peserta latih belum mencapai kompetensi pada usaha/kesempatan pertama,
Pelatih akan mengatur rencana pelatihan dengan peserta latih yang bersangkutan.
Rencana ini akan memberikan kesempatan kembali kepada peserta untuk
meningkatkan level kompetensi sesuai dengan level yang diperlukan.
Jumlah maksimum usaha / kesempatan yang disarankan adalah 3 (tiga) kali.
2.3 Unit Kompetensi Kerja Yang Dipelajari Dalam sistem pelatihan, Standar Kompetensi diharapkan menjadi panduan bagi peserta
pelatihan atau siswa untuk dapat :
• Mengidentifikasikan apa yang harus dikerjakan peserta pelatihan.
• Mengidentifikasikan apa yang telah dikerjakan peserta pelatihan.
• Memeriksa kemajuan peserta pelatihan.
• Menyakinkan bahwa semua elemen (sub-kompetensi) dan kriteria unjuk kerja telah
dimasukkan dalam pelatihan dan penilaian.
2.3.1 Kemampuan Awal Peserta pelatihan harus telah memiliki pengetahuan ini adalah :
2.3.1.1 F41.QS01.001.11 : Menerapkan ketentuan K3 dan Ketentuan
pengendalian lingkungan ditempat kerja.
2.3.1.2 F41.QS01.002.11 : Bekerjasama dengan rekan kerja.
2.3.1.3 F41.QS02.001.11 : Mengidentifikasi pekerjaan yang akan dihitung.
2.3.1.4 F41.QS02.002.11 : Menghitung quantity (kuantitas) pekerjaan.
2.3.1.5 F41.QS02.003.11 : Menghitung kebutuhan bahan, peralatan, tenaga
kerja dan waktu yang diperlukan.
2.3.1.6 F41.QS02.004.11 : Menghitung biaya total pekerjaan.
2.3.2 Judul Unit Menghitung Biaya Akibat Perubahan Pekerjaan.
2.3.3 Kode Unit : F41.QS02.005.11
2.3.4 Deskripsi Unit Unit ini berhubungan dengan pengetahuan, keterampilan dan sikap kerja yang
diperlukan dalam menghitung biaya akibat perubahan pekerjaan.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 10 dari 29
2.3.5 Elemen Kompetensi dan Kriteria Unjuk Kerja
ELEMEN KOMPETENSI KRITERIA UNJUK KERJA 1. Menghitung pekerjaan tambah
kurang 1.1 Pekerjaan tambah kurang diidentifikasi dengan
tepat. 1.2 Kuantitas pekerjaan tambah kurang dihitung
dengan teliti. 1.3 Berita acara pekerjaan tambah kurang disiapkan
dengan lengkap. 2. Menghitung biaya akibat
perubahan gambar dan spesifikasi.
2.1 Perubahan biaya yang disebabkan perubahan gambar diidentifikasi dengan tepat.
2.2 Perubahan biaya yang disebabkan perubahan spesifikasi diidentifikasi dengan tepat.
2.3 Nilai pekerjaan akibat perubahan gambar dan spesifikasi dihitung dengan teliti.
2.4 Berita acara pekerjaan akibat perubahan gambar dan spesifikasi disiapkan dengan lengkap.
3. Menghitung biaya akibat
adanya eskalasi harga.
3.1 Item pekerjaan akibat eskalasi harga diidentifikasi dengan tepat.
3.2 Nilai pekerjaan akibat adanya eskalasi harga dihitung dengan teliti.
3.3 Berita acara akibat adanya eskalasi harga disiapkan dengan lengkap.
BATASAN VARIABEL 1. Konteks Variabel
1.1. Unit kompetensi ini diterapkan dalam satuan kerja individu dan atau berkelompok,
pada lingkup pekerjaan jasa konstruksi utamanya pada pekerjaan bangunan gedung.
1.2 Unit kompetensi ini untuk melakukan perhitungan biaya akibat perubahan pekerjaan
pada bangunan gedung.
2. Perlengkapan yang diperlukan
2.1 Perlengkapan
2.1.1 Alat Tulis.
2.1.2 Perlengkapan pengaman kerja.
2.2 Peralatan
2.2.1 Komputer
2.3 Bahan
2.3.1 Kertas tulis.
2.3.2 Gambar pelaksanaan.
2.3.3 Gambar kerja.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 11 dari 29
3. Tugas-tugas yang harus dilakukan 3.1 Menghitung pekerjaan tambah kurang.
3.2 Menghitung biaya akibat perubahan gambar dan spesifikasi.
3.3 Menghitung biaya akibat adanya eskalasi.
4. Peraturan-peraturan yang diperlukan 4.1 Peraturan Perusahaan dibidang Pengendalian Produksi.
4.2 Peraturan Perusahaan dibidang Akuntansi.
4.3 Ketentuan tentang Eskalasi Harga.
4.4 Spesifikasi Teknis.
4.5 Spesifikasi Umum.
PANDUAN PENILAIAN 1. Kondisi Pengujian Kompetensi yang tercakup dalam unit kompetensi ini harus diujikan secara konsisten pada
seluruh elemen dan dilaksanakan pada situasi pekerjaan yang sebenarnya di tempat kerja
atau di luar kerja secara simulasi dengan kondisi seperti tempat kerja normal dengan
menggunakan kombinasi metode uji untuk mengungkap pengetahuan, keterampilan dan
sikap kerja sesuai dengan tuntutan standar.
Metode uji antara lain :
1.1 Dapat diujikan langsung dilapangan atau pada simulasi lingkungan kerja.
1.2 Dapat dilakukan pada saat proses pengerjaan atau pada akhir pekerjaan sesuai
dengan kriteria unjuk kerja.
2. Keterkaitan dengan unit lain 2.1 F41.QS01.001.11 : Menerapkan ketentuan K3 dan Ketentuan pengendalian
lingkungan ditempat kerja.
2.2 F41.QS01.002.11 : Bekerjasama dengan rekan kerja.
2.3 F41.QS02.001.11 : Mengidentifikasi pekerjaan yang akan dihitung.
2.4 F41.QS02.002.11 : Menghitung quantity (kuantitas) pekerjaan.
2.5 F41.QS02.003.11 : Menghitung kebutuhan bahan, peralatan, tenaga kerja dan
waktu yang diperlukan.
2.6 F41.QS02.004.11 : Menghitung biaya total pekerjaan.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 12 dari 29
3. Pengetahuan yang dibutuhkan 3.1 Gambar pelaksanaan, gambar kerja.
3.2 Spesifikasi teknis.
3.3 Menghitung biaya akibat eskalasi harga.
3.4 Instansi resmi yang mengeluarkan daftar harga bahan, peralatan dan upah tenaga
kerja.
4. Keterampilan yang dibutuhkan 4.1 Menghitung pekerjaan tambah kurang.
4.2 Menghitung biaya akibat eskalasi harga.
4.3 Menghitung biaya akibat perubahan gambar dan spesifikasi.
5. Aspek Kritis
5.1 Kedisiplinan membuat dokumen resmi pekerjaan tambah kurang.
5.2 Kemampuan menghitung kuantitas jenis pekerjaan untuk pekerjaan tambah kurang.
5.3 Kesamaan penafsiran perubahan pekerjaan dengan perbaikan pekerjaan.
5.4 Kesamaan penafsiran spesifikasi bahan yang setara.
6. Kompetensi Kunci
No Kompetensi Kunci Dalam Unit Ini Tingkat
1. Mengumpulkan, menganalisa dan mengorganisasikan informasi 2
2. Mengkomunikasikan informasi dan ide-ide 2
3. Merencanakan dan mengorganisasikan kegiatan 1
4. Bekerjasama dengan orang lain dan kelompok 2
5. Menggunakan gagasan secara matematis dan teknis 1
6. Memecahkan masalah 2
7. Menggunakan teknologi 2
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 13 dari 29
BAB III STRATEGI DAN METODE PELATIHAN
3.1. Strategi Pelatihan Belajar dalam suatu sistem pelatihan berbasis kompetensi berbeda dengan pelatihan
klasikal yang diajarkan di kelas oleh pelatih. Pada sistem ini peserta pelatihan akan
bertanggung jawab terhadap proses belajar secara sendiri artinya, bahwa peserta
pelatihan perlu merencanakan kegiatan / proses belajar dengan Pelatih dan kemudian
melaksanakannya dengan tekun sesuai dengan rencana yang telah dibuat.
3.1.1 Persiapan / perencanaan
1) Membaca bahan/materi yang telah diidentifikasi dalam setiap tahap belajar
dengan tujuan mendapatkan tinjauan umum mengenai isi proses belajar yang
harus diikuti.
2) Membuat catatan terhadap apa yang telah dibaca.
3) Memikirkan bagaimana pengetahuan baru yang diperoleh berhubungan
dengan pengetahuan dan pengalaman yang telah dimiliki.
4) Merencanakan aplikasi praktek pengetahuan dan keterampilan.
3.1.2 Permulaan dari proses pembelajaran 1) Mencoba mengerjakan seluruh pertanyaan dan tugas praktek yang terdapat
pada tahap belajar.
2) Mereview dan meninjau materi belajar agar dapat menggabungkan
pengetahuan yang telah dimiliki.
3.1.3 Pengamatan terhadap tugas praktek 1) Mengamati keterampilan praktek yang didemonstrasikan oleh pelatih atau
orang yang telah berpengalaman lainnya.
2) Mengajukan pertanyaan kepada pelatih tentang kesulitan yang ditemukan
selama pengamatan.
3.1.4 Implementasi 1) Menerapkan pelatihan kerja yang aman.
2) Mengamati indikator kemajuan yang telah dicapai melalui kegiatan praktek.
3) Mempraktekkan keterampilan baru yang telah diperoleh.
3.1.5 Penilaian Melaksanakan tugas penilaian untuk penyelesaian belajar peserta pelatihan.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 14 dari 29
3.2. Metode Pelatihan Terdapat tiga prinsip metode belajar yang dapat digunakan. Dalam beberapa kasus,
kombinasi metode belajar mungkin dapat digunakan.
3.2.1 Belajar secara mandiri Belajar secara mandiri membolehkan peserta pelatihan untuk belajar secara
individual, sesuai dengan kecepatan belajarnya masing-masing. Meskipun proses
belajar dilaksanakan secara bebas, peserta pelatihan disarankan untuk menemui
pelatih setiap saat untuk mengkonfirmasikan kemajuan dan mengatasi kesulitan
belajar.
3.2.2 Belajar berkelompok Belajar berkelompok memungkinkan peserta pelatihan untuk datang bersama
secara teratur dan berpartisipasi dalam sesi belajar berkelompok. Walaupun proses
belajar memiliki prinsip sesuai dengan kecepatan belajar masing-masing, sesi
kelompok memberikan interaksi antar peserta, pelatih dan pakar / ahli dari tempat
kerja.
3.2.3 Belajar terstruktur Belajar terstruktur meliputi sesi pertemuan kelas secara formal yang dilaksanakan
oleh pelatih atau ahli lainnya. Sesi belajar ini umumnya mencakup topik tertentu.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 15 dari 29
BAB IV PERHITUNGAN BIAYA AKIBAT ADANYA PERUBAHAN PEKERJAAN
4.1 Umum Pada dokumen kontrak umumnya sudah mencantumkan pasal untuk kemungkinan adanya
pekerjaan tambah kurang yang diakibatkan adanya perubahan pekerjaan.
Adanya perubahan pekerjaan dapat mengakibatkan :
• Adanya perubahan kuantitas pekerjaan.
• Dapat menimbulkan harga baru pekerjaan.
Terjadinya perubahan pekerjaan dapat disebabkan oleh adanya perubahan gambar,
perubahan spesifikasi dan eskalasi harga.
Proyek-proyek pemerintah multi years biasanya sudah mencantumkan rumus eskalasi
seperti kenaikan harga BBM atau kenaikan mendadak yang cukup besar dari satu jenis
bahan yang diperlukan pada pekerjaan tersebut. Kenaikan bahan/BBM tersebut
mengakibatkan melonjaknya anggaran pelaksanaan pekerjaan, bila tidak ada penyesuaian
harga kontrak, dikhawatirkan jalannya pelaksanaan proyek akan terganggu. Karena
kemampuan finansial dari Pelaksana Pekerjaan terbatas, bisa berakibat berhentinya
proyek.
4.2 Perhitungan Pekerjaan Tambah Kurang Pekerjaan tambah kurang di lapangan harus memiliki bukti “hitam di atas putih” untuk
menghindari perselisihan yang tidak diinginkan bersama, catatan tersebut biasanya berupa
Instruksi Kerja. Dasarnya adalah harga satuan pekerjaan (unit price) yang ada dalam
kontrak dan kuantitas pekerjaan. Bila harga satuan belum ada dalam kontrak, maka perlu
dinegosiasi untuk mendapatkan persetujuan dari kedua belah pihak.
4.2.1 Identifikasi Pekerjaan Tambah Kurang 4.2.1.1 Pemeriksaan Surat Perintah Pekerjaan Tambah Dan Kurang
• Atas instruksi dan persetujuan Direksi/Perencana/pengawas Pekerjaan
berhak mengadakan suatu perubahan atas rencana yang telah ada
dengan memberi instruksi tertulis kepada Kontraktor untuk
dilaksanakan. Dalam hal ini Kontraktor harus bertanggung jawab atas
pekerjaan yang tidak sesuai dengan instruksi tersebut.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 16 dari 29
• Yang dimaksud dengan perubahan tersebut adalah perubahan
(alternatif atau modifikasi) daripada design kualitas maupun kuantitas
dari pekerjaan, seperti tercantum di dalam gambar-gambar kerja
(kontrak) dan Bill of Quantities. Perubahan termasuk penambahan,
pembatalan atau penggantian dari suatu pekerjaan, perubahan dari
jenis atau standar dari suatu bahan, peralatan atau mesin yang
dipergunakan di dalam pekerjaan.
Setiap ada pekerjaan tambah dan kurang, kontraktor mencatat dan
mendokumentasi secara tertib, serta memintakan persetujuan Direksi/
Konsultan Pengawas pekerjaan. Sering terjadi pekerjaan tambah kurang
dikeluarkan/diperintahkan oleh Konsultan Pengawas namun belum
mendapat persetujuan Direksi. Kontraktor harus mengajukan surat secara
resmi kepada Direksi untuk mengeluarkan instruksi kerja tambah kurang
berdasarkan pekerjaan tambah dan kurang yang telah disetujui Konsultan
pengawas.
4.2.1.2 Pemeriksaan Perubahan Waktu Pelaksanaan Dan Perubahan Jenis Pekerjaan A. Perubahan pekerjaan dapat mengakibatkan perubahan jenis
pekerjaan. Ada kemungkinan timbul jenis pekerjaan baru yang tidak
ada pada kontrak sebelumnya. Bila ada jenis pekerjaan baru, tentu
harus dibuatkan harga satuan pekerjaan baru. Untuk ini perlu
diadakan negosiasi harga satuan baru yang berlaku pada jenis
pekerjaan tersebut.
B. Selain dapat berakibat adanya perubahan jenis pekerjaan, perubahan
pekerjaan dapat mengakibatkan kemungkinan penambahan waktu
penyelesaian pekerjaan.
Sesuai dengan Uraian dan Syarat-syarat Pelaksanaan (USP) ada
ketentuan tentang perpanjangan waktu :
• Pada prinsipnya Kontraktor harus menyelesaikan seluruh pekerjaan
yang disebutkan di dalam kontrak dalam jangka waktu seperti yang
dicantum.
• Didalam penyusunan rencana kerja Kontraktor harus sudah
memperhitungkan dengan sebaik-baiknya hari-hari libur, hari raya, hari-
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 17 dari 29
hari dimana buruh libur selama lebaran dan waktu-waktu tersebut tidak
dapat diterima sebagai claim perpanjangan waktu.
• Pada peristiwa dihentikannya suatu bagian/keseluruhan pekerjaan oleh
Pengawas sebagai akibat kelalaian Kontraktor sendiri, tidak dapat
diperhitungkan sebagai perpanjangan waktu.
• Demikian akibat kelelaian/kesalahan Kontraktor sehingga diperlukan
waktu untuk memperbaiki suatu bagian pekerjaan tidak dapat diterima
sebagai claim perpanjangan waktu.
• Keadaan yang dapat dipertimbangkan dalam perpanjangan waktu ialah:
a. Adanya “Force majeure”.
1. Terjadinya bencana alam yaitu banjir yang berlarut-larut, gempa
bumi, tanah longsor pada lokasi pekerjaan secara nyata
menghambat pelaksanaan pekerjaan Kontraktor.
2. Kebakaran di proyek yang bukan diakibatkan kelalaian Kontraktor
atau pegawainya.
3. Huru hara, tindakan terorisme yang secara nyata mengganggu
kegiatan pekerjaan di proyek.
b. Kemungkinan tindakan penghentian sementara kegiatan Kontraktor
atas instruksi Direksi/Pengawas akibat adanya sesuatu alasan
tertentu yang bukan karena kelalaian Kontraktor.
• Semua keadaan yang disebut di atas, akan dipertimbangkan dengan
seksama oleh Pengawas apabila hal itu benar-benar mempengaruhi
“critical path” dari network planning.
• Untuk keterlambatan akibat tindakan Pemberi Tugas atau Direksi,
keadaan force majeure dan sebagainya dapat diadakan perpanjangan
waktu setelah dinilai dengan seksama oleh Direksi atas permintaan
tertulis dari Kontraktor.
• Permohonan perpanjangan waktu tersebut diajukan secara tertulis oleh
Kontraktor selambat-lambatnya 3 (tiga) hari setelah terjadinya peristiwa
tersebut.
• Apabila ada instruksi Pengawas untuk melaksanakan pekerjaan
tambah/kurang selama masa pelaksanaan dalam batas-batas yang
telah ditetapkan dalam aanwijzing, maka hal tersebut tidak akan
mempengaruhi jangka waktu pelaksanaan yang telah ditetapkan,
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 18 dari 29
kecuali pekerjaan tambah/kurang tersebut ternyata mempengaruhi
secara nyata “critical path” dalam network planning.
4.2.2 Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Tambah Kurang 4.2.2.1 Penjelasan Jenis Pekerjaan Tambah Kurang
Dalam melaksanakan pekerjaan bangunan gedung sering sekali terjadi
pekerjaan tambah kurang, apalagi pekerjaan renovasi gedung banyak
sekali perubahan gambar yang diakibatkan karena setelah dibongkar
ditemui adanya pekerjaan yang harus diperbaiki atau diganti, dimana pada
awalnya pekerjaan tersebut tidak ada. Ada juga karena permintaan
pemberi kerja berubah pada saat pembangunan, maka gambar perlu
direvisi atau spesifikasi dirubah.
4.2.2.2 Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Tambah Kurang Setelah gambar pelaksanaan dan gambar kerja dibuat oleh kontraktor dan
disetujui oleh pemberi kerja atau yang mewakilinya, kemudian menghitung
kuantitas pekerjaan apakah bertambah atau berkurang dari rencana awal.
Kemungkinan dapat timbul item pekerjaan baru sehingga perlu diadakan
negosiasi harga satuan terlebih dahulu untuk disetujui bersama.
Pekerjaan tambah kurang adalah bertambahnya atau berkurangnya
realisasi pekerjaan dari penawaran harga serta rencana kerja dan syarat-
syarat dalam dokumen kontrak, baik dalam volume pekerjaan maupun
spesifikasi teknis.
Untuk menghitung pekerjaan tambah kurang, maka diperlukan
pemahaman yang cukup tentang dokumen kontrak.
Syarat-syarat pekerjaan tambah kurang :
1. Apabila suatu perubahan rencana/gambar ternyata menimbulkan
pekerjaan tambah/kurang, dengan jumlah biaya lebih besar dari 2,5 %
dari nilai kontrak, maka pelaksanaannya baru dapat dilakukan setelah
mendapat izin tertulis dari Pemberi Tugas.
2. Apabila terjadi pekerjaan tambah dalam pelaksanaan dimana
penilaian pekerjaan tersebut tidak terdapat dalam perincian
penawaran, maka kontraktor diharuskan mengajukan penawaran
pekerjaan tersebut untuk mendapatkan persetujuan.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 19 dari 29
3. Sebaliknya apabila terjadi pekerjaan kurang, maka penilaian pekerjaan
kurang tersebut termasuk mengurangi harga material, upah pekerjaan
dan besarnya keuntungan dan pajak-pajaknya.
4. Tidak ada perhitungan kembali atas jumlah satuan yang dihitung
kontraktor dengan demikian perhitungan pekerjaan tambah kurang
ialah bagian pekerjaan atau suatu pekerjaan yang lain dari yang
dimaksud didalam Uraian dan Syarat-syarat umum Pelaksanaan
(condition of contract) dan gambar-gambar. Perhitungan pembayaran
tambah atau kurang dilakukan pada pembayaran angsuran
berikutnya.
4.3 Perhitungan Biaya Akibat Perubahan Gambar Dan Spesifikasi 4.3.1 Identifikasi Perubahan Biaya Yang Disebabkan Perubahan Gambar
4.3.1.1 Penetapan Surat Perintah Perubahan Gambar Dari Direksi Pada prisipnya pekerjaan tambah kurang disebabkan perubahan gambar
sama dengan pekerjaan tambah kurang yang sudah disebutkan diatas,
hanya penyebab pekerjaan tambah kurang adalah perubahan gambar.
Perubahan gambar ini bisa berarti perubahan konstruksi atau ada
penambahan atau pengurangan bangunan dari bangunan yang ada.
Perintah perubahan gambar ini harus dilakukan secara tertulis, agar
mengikat kedua belah pihak, baik Pemberi Kerja maupun Penyedia Kerja.
4.3.1.2 Penetapan Perubahan Gambar Setiap ada perintah perubahan gambar kontraktor wajib membuat gambar
kerja atau bila diperlukan membuat gambar detail sesuai perubahan
tersebut yang harus disetujui lebih dulu oleh Direksi, selanjutnya gambar
kerja tersebut dipakai sebagai pedoman dalam melaksanakan pekerjaan.
4.3.1.3 Penentuan Jenis Pekerjaan Akibat Perubahan Gambar Dengan adanya perubahan gambar dapat berakibat bertambah atau
berkurangnya jenis pekerjaan, demikian pula dapat menambah atau
mengurangi kuantitas pekerjaan yang sudah ada.
Bisa terjadi perubahan gambar menimbulkan item pekerjaan/jenis
pekerjaan baru yang harus dikerjakan. Sebaiknya sebelum mengerjakan
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 20 dari 29
pekerjaan tambah kurang diadakan perhitungan pekerjaan tambah kurang
dan disetujui bersama.
4.3.2 Identifikasi Perubahan Biaya Yang Disebabkan Perubahan Spesifikasi
• Pada prinsipnya Kontraktor tidak diizinkan merubah suatu desain konstruksi dan
arsitektur. Apabila oleh Direksi Lapangan hal tersebut dianggap perlu maka
perubahan desain hanya dilakukan oleh Perencana.
• Apabila Kontraktor mengajukan suatu usul perubahan design bagian konstruksi
dan ternyata usul tersebut dianggap lebih baik dan disetujui oleh Perencana,
maka perubahan tersebut baru dianggap sah bila dikeluarkannya instruksi
tertulis dari Pengawas dengan dilengkapi gambar dan persyaratan tehnis.
Terhadap perbahan design yang diusulkan Kontraktor tersebut Pemberi Tugas
tidak akan membayar biaya tambahan, sebaliknya bila terjadi pengurangan
biaya, maka diperhitungkan terhadap harga kontrak. Selanjutnya semua
keterlambatan waktu dalam proses usul tersebut sampai instruksi perubahan
dikeluarkan dan dilaksanakan tidak akan merubah jangka waktu pelaksanaan
yang ditetapkan dalam Surat Perjanjian Pemborongan.
4.3.2.1 Penunjukan Surat Perintah Perubahan Spesifikasi Dari Direksi Pada prinsipnya pekerjaan tambah kurang disebabkan perubahan
spesifikasi sama dengan pekerjaan tambah kurang yang sudah disebutkan
diatas, hanya penyebabnya adalah perubahan spesifikasi. Perintah
perubahan spesifikasi ini harus dilakukan secara tertulis, agar mengikat
kedua belah pihak, baik Pemberi Kerja maupun Penyedia Kerja.
4.3.2.2 Penentuan Jenis Pekerjaan Yang Mengalami Perubahan Spesifikasi Perubahan spesifikasi tidak merubah gambar yang ada.
Dengan perubahan spesifikasi perlu diperiksa kembali jenis-jenis
pekerjaan yang mengalami perubahan. Sebagai contoh pekerjaan beton
K225 dirubah menjadi K300, artinya komposisi material beton mengalami
perubahan.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 21 dari 29
4.3.3 Perhitungan Nilai Pekerjaan Akibat Perubahan Gambar Dan Spesifikasi Kuantitas dan nilai semua perubahan akan dihitung oleh Direksi/Pengawas menurut
ketentuan yang berlaku di dalam kontrak imi dan apabila diperlukan, Kontraktor
diberi kesempatan untuk mengikuti perhitungan yang dibuat. Untuk perhitungan
nilai dan perubahan, metoda atau cara berikut ini harus dipakai.
a) Harga-harga yang tertera di dalam kontrak dipakai untuk menghitung nilai dari
item pekerjaan yang bersifat sama.
b) Untuk item pekerjaan dimana sifatnya berbeda, maka harga-harga yang tertera
di dalam Bill of Quantities merupakan dasar perhitungan dari nilai suatu
perubahan, sepanjang nilai yang didapat adalah wajar dan hanya untuk sifat
yang berbeda saja yang dinilai perubahannya.
c) Untuk item pekerjaan perubahan dimana kuantitas dan nilainya tidak dapat
dihitung secara pasti dan tidak terdapat didalam daftar harga pokok
bahan/upah di dalam kontrak, maka perhitungannya dilakukan dengan
menghitung volume bahan serta upah dan ongkos lainnya yang riel (nyata)
pada saat tersebut (analisa praktis) dengan ditambah keuntungan 10 % dan
PPN 10 %. Semua bukti yang sah perlu dilengkapi Kontraktor, akan dilakukan
penelitian yang seksama pada harga-harga di pasaran.
4.3.3.1 Perhitungan Kuantitas Pekerjaan Akibat Perubahan Gambar Dan Spesifikasi Akibat perubahan gambar oleh Direksi, kontraktor membuat gambar
pelaksanaan dan atau gambar kerja yang harus disetujui oleh Direksi.
Dari revisi gambar pelaksanaan tersebut dapat dihitung kuantitas
pekerjaan tambah kurangnya.
4.3.3.2 Perhitungan Nilai Pekerjaan Akibat Perubahan Gambar Dan Spesifikasi
Setelah kuantitas pekerjaan diketahui, kemudian dapat dihitung biaya
tambah kurang. Bila ada item pekerjaan baru, maka kontraktor
mengajukan harga satuan pekerjaan baru untuk mendapatkan persetujuan
Direksi.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 22 dari 29
Perincian Harga Pekerjaan Tambah Kurang
Nama Proyek : Owner : Nilai kontrak : Konsultan : Waktu Pelaksanaan : Kepala Proyek :
(dalam ribuan)
No. Item Pekerjaan Kuantitas Harga Satuan Jumlah Harga
Asli Revisi Asli Revisi Asli Revisi
1. Pek. Beton 1:2:3
2. Pek. Beton 1:3:5
3. Pas. Bata 1:3
4. Dst
5.
6.
7.
Dst
Jumlah
Selisih jumlah harga asli – jumlah harga revisi
Tabel 4.1 :
Perincian Kerja pada Tambah Kurang
4.3.2 Penyiapan Berita Acara Pekerjaan Akibat Perubahan Gambar Dan Spesifikasi Penyiapan substansi berita acara dan pembuatan addendum pekerjaan.
Dengan adanya perubahan gambar dan spesifikasi, maka segera disiapkan
pembuatan berita acara pekerjaan tambah kurang, tentu disertai alasan terjadinya
perubahan gambar dan atau spesifikasi.
Agar prestasi pekerjaan tambah kurang dapat ditagihkan setelah pekerjaan
dikerjakan, maka dibuat addendum pekerjaan yang disetujui oleh kedua belah
pihak.
4.4 Eskalasi Harga Proyek-proyek besar dan membutuhkan waktu pelaksanaan cukup lama sampai 3 atau 5
tahun, biasanya sudah disediakan rumus-rumus untuk mengatasi bilamana ada kenaikan
harga, baik karena inflasi maupun sebab lain seperti misalnya kenaikan harga BBM atau
kenaikan mendadak dari satu jenis bahan yang diperlukan.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 23 dari 29
4.4.1 Identifikasi Item Pekerjaan Akibat Eskalasi Harga 4.4.1.1 Pertimbangan Eskalasi Harga
Pada umumnya ada pasal yang menyangkut eskalasi sebagai contoh :
a. Di dalam hal terjadi tindakan monoter yang dikeluarkan secara resmi
oleh Pemerintah yang secara langsung mempengaruhi biaya
pelaksanaan, maka hanya akan dipertimbangkan sesuatu kompensasi
harga kontrak sesuai dengan keputusan resmi yang dikeluarkan oleh
Pemerintah yang berlaku untuk pembangunan proyek gedung yang
sejenis.
b. Khusus apabila ada fluktuasi kurs rupiah terhadap mata uang asing,
maka hal ini tidak dipertimbangkan untuk peninjauan harga kontrak.
Tidak setiap proyek-proyek besar menyediakan rumus-rumus untuk
mengatasi bilamana ada kenaikan harga, karena oleh pemerintah
dianggap tidak perlu ada eskalasi, kebijakan eskalasi sepenuhnya
oleh pemerintah. Proyek-proyek swastapun belum tentu mengikuti
aturan pemerintah. Bila kebijakan pemerintah menyetujui adanya
eskalasi, Menteri Ekuin mengeluarkan Keputusan pemerintah untuk
persetujuan eskalasi.
4.4.1.2 Item Pekerjaan Yang Mendapat Eskalasi Semua item-item pekerjaan mendapat eskalasi namun dengan faktor
eskalasi yang berbeda tergantung dari kenaikan harga yang terjadi.
4.4.2 Perhitungan Eskalasi Harga
4.4.2.1 Harga Bahan, Peralatan Dan Upah Tenaga Kerja Instansi Yang Resmi Biasanya harga-harga bahan, alat-alat ataupun upah diambil sebagai
harga patokan adalah ketika Kontraktor menghitung harga penawaran dan
ini dianggap sebagai harga nol atau harga permulaan. Harga-harga
didapat dari tempat-tempat dimana kita membeli bahan tersebut dan
harga-harga itu harus harga asli pabrik, jadi harga belum ditambah ongkos
angkut dan lain-lain yang tentunya menyebabkan harga menjadi berlainan
ditiap daerah. Untuk upah buruh harus diambail upah-upah yang dicatat
oleh Biro Pusat Statistik Jakarta. Harga bahan bakar resmi dari Pertamina.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 24 dari 29
4.4.2.2 Basis Index Basis index untuk menentukan harga K (Faktor Eskalasi) harga-harga.
Sebagai contoh perhitungan eskalasi pada tanggal 20 Mei 1977.
Basis Index Untuk Menentukan Harga K
No. URAIAN SIMBOL INDEX KETERANGAN
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Upah buruh Portland semen Besi tulangan ASTM Grade 40 Bahan bakar dan pelumas Aspal Alat-alat berat
L0
C0
S0
F0
A0
ER0
937,931
895,500
122,500
36,730
133,250
59.226,50
1.081,10 +1.001 + 731,70 ---------------------------------- = Rp. 937,931. 3 Upah rata-rata per hari. Harga/kantong = Rp. 895,50 110 + 120 + 125 + 135 ----------------------------- = 122,50 4 Harga rata-rata per kg yang berlainan pelumas. Solar Rp. 25/l Pelumas Rp. 259,64/l F0 = 95 % Solar + 5 % = 23,75 + 12,98 = 36,730 Cutback asphalt US $ 153,0 /ton. Asphalt semen US $ 119,5 /ton. 153 + 113,5 A0 = ----------------- = 133,25 2 D7 Dozer @ US $ 99.045,- Loader @ US $ 58.304,- Dump truck @ US $ 15.865,38 Jeep @ US $ 7.596,53 Tire roller @ US $ 29.200,- Asphalt distributor @ US $ 21.425,- Stone crusher @ US $ 183.150,- Total US $ 414.585,53 US $414.585,53 ER0 = ---------------------- = 59.226,50 7 Untuk mengatasi kenaikan suku cadang.
Tabel 4.2 :
Basis Indeks untuk Menentukan Harga K
4.4.2.3 Rumus-Rumus Eskalasi Rumus eskalasi biasanya sudah ada didalam dokumen tender.
Contoh rumus-rumus eskalasi disajikan dibawah ini :
1. Untuk pekerjaan betonan : Lt Ct ERt KA = 0,15 + 0,30 --- + 0,35 ---- + 0,20 ----- L0 C0 ER0
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 25 dari 29
2. Untuk pekerjaan beton bertulang : Lt St ERt KB = 0,15 + 0,15 ---- + 0,60 ---- + 0,10 ------ L0 S0 ER0
3. Untuk pekerjaan tanah : Lt Ft ERt KC = 0,15 + 0,25 ---- + 0,15 ---- + 0,45 ----- L0 F0 ER0
4. Untuk pekerjaan pengaspalan : Lt Ft At ERt KD = 0,15 + 0,20 ---- + 0,10 ---- + 0,25 ---- + 0,30 ----- L0 F0 A0 ER0
Harga-harga KA, KB, KC, KD adalah faktor-faktor eskalasi yang akan
dikalikan dengan harga-harga satuan (unit price).
Karena penagihan pembayaran pekerjaan yang telah diselesaikan dan
diterima baik oleh pengawas pekerjaan dilakukan setiap bulan, maka
faktor-faktor eskalasi pun ditentukan tiap bulan.
4.4.2.4 Perhitungan Nilai Eskalasi Harga (Menurut Ketentuan Departemen
Keuangan) 1. Perhitungan eskalasi menggunakan rumus sebagai berikut :
Bn Cn Dn Hn = Ho ( a + b ----- + c ----- + d ------ + ............)
Bo Co Do
Keterangan :
Hn = harga satuan barang dan jasa pemborongan hasil
penyesuaian.
Ho = harga satuan pada saat pekerjaan dilaksanakan atau
pengadaan barang dan jasa pemborongan diserahkan.
a = koefisien tetap yang terdiri dari overhead dan
keuntungan yang jika tidak dicantumkan dalam
penawaran maka nilainya = 0,15.
b,c,d ...dst = penjumlahan koefisien-koefisien komponen utama =
0,85.
Bn,Cn,Dn = indeks harga komponen pada bulan ......
Bo,Co,Do = indeks harga komponen pada bulan ......
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 26 dari 29
• Koefisien komponen utama ditetapkan oleh :
a. Departemen Pekerjaan Umum/Dinas Bidang Pekerjaan Umum
untuk pekerjaan Jasa Pemborongan.
b. Departemen teknis / Kantor Wilayah Departemen Teknis /Dinas
Teknis untuk pekerjaan teknis lainnya.
c. Kesepakatan antara Kepala Satuan Kerja dan rekanan untuk
pekerjaan lain yang disetujui oleh Departemen Teknis atau
Kantor Wilayah Departemen Teknis/Dinas Teknis yang
bersangkutan.
• Indeks harga yang digunakan adalah yang dikeluarkan BPS
Propinsi / Kabupaten / Kota.
• Indeks harga yang lainnya dapat digunakan setelah dapat
persetujuan Departemen Teknis atau Kantor Wilayah Departemen
Teknis yang bersangkutan.
• Daftar harga dapat disusun oleh asosiasi, Kepala Satuan Kerja
atau rekanan berdasarkan harga pasar untuk disampaikan kepada
departemen teknis atau kantor wilayah departemen teknis yang
bersangkutan guna dinilai kewajarannya dan kemudian disetujui
untuk dijadikan dasar perhitungan penyesuaian harga.
2. Perhitungan nilai kontrak menggunakan rumus :
Pn = ( Hn1 x V1) + ( Hn2 x V2) + (Hn3 x V3) + ..........dst
Keterangan :
Pn : Nilai kontrak hasil penyesuaian.
Hn : Harga satuan hasil penyesuaian.
V : Volume barang dan jasa pemborongan.
4.4.3 Penyusunan Berita Acara Eskalasi Harga 4.4.3.1 Penyusunan Berita Acara Eskalasi Harga
Penyusunan berita acara perhitungan eskalasi dibuat setelah ada
persetujuan dari pemerintah. Perhitungan penyesuaian harga dilakukan
oleh Kepala Satuan Kerja/Satuan Kerja Sementara dan rekanan,
selanjutnya diajukan Departemen Pekerjaan Umum untuk mendapatkan
penetapan sesuai dengan jenis DIPA. Jika diperlukan revisi DIPA atau
dokumen yang dipersamakan, maka berdasarkan perhitungan
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 27 dari 29
penyesuaian harga yang telah ditetapkan oleh Departemen Pekerjaan
Umum, Kepala Satuan Kerja / Satuan Kerja Sementara memproses revisi
DIPA atau dokumen yang dipersamakan.
4.4.3.2 Kelengkapan Berkas Administrasi
• Indeks harga yang dikeluarkan BPS Propinsi/Kabupaten/Kota.
• Indeks harga harga lainnya dapat digunakan setelah dapat persetujuan
Departemen Teknis atau Kantor Wilayah Departemen teknis yang
bersangkutan.
• Daftar harga dapat disusun oleh asosiasi, Kepala Satuan Kerja atau
rekanan berdasarkan harga pasar untuk disampaikan kepada
departemen teknis atau kantor wilayah departemen teknis yang
bersangkutan.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 28 dari 29
BAB V SUMBER-SUMBER YANG DIPERLUKAN UNTUK PENCAPAIAN KOMPETENSI
5.1. Sumber Daya Manusia
5.1.1 Pelatih Pelatih/ instruktur dipilih karena dia telah berpengalaman. Peran pelatih adalah
untuk :
a. Membantu peserta untuk merencanakan proses belajar.
b. Membimbing peserta melalui tugas-tugas pelatihan yang dijelaskan dalam
tahap belajar.
c. Membantu peserta untuk memahami konsep dan praktek baru dan untuk
menjawab pertanyaan peserta mengenai proses belajar.
d. Membantu peserta untuk menentukan dan mengakses sumber tambahan lain
yang diperlukan untuk belajar.
e. Mengorganisir kegiatan belajar kelompok jika diperlukan.
f. Merencanakan seorang ahli dari tempat kerja untuk membantu jika diperlukan.
5.1.2 Penilai Penilai melaksanakan program pelatihan terstruktur untuk penilaian di tempat kerja.
Penilai akan :
a. Melaksanakan penilaian apabila peserta telah siap dan merencanakan proses
belajar dan penilaian selanjutnya dengan peserta.
b. Menjelaskan kepada peserta mengenai bagian yang perlu untuk diperbaiki dan
merundingkan rencana pelatihan selanjutnya dengan peserta.
c. Mencatat pencapaian / perolehan peserta.
5.1.3 Teman kerja / sesama peserta pelatihan Teman kerja /sesama peserta pelatihan juga merupakan sumber dukungan dan
bantuan. Peserta juga dapat mendiskusikan proses belajar dengan mereka.
Pendekatan ini akan menjadi suatu yang berharga dalam membangun semangat
tim dalam lingkungan belajar/kerja dan dapat meningkatkan pengalaman belajar
peserta.
Materi Pelatihan Berbasis Kompetensi Sektor Konstruksi Sub Sektor Bangunan Gedung
Kode Modul F41.QS02.005.11
Judul Modul : Perhitungan Biaya Akibat Adanya Perubahan Pekerjaan
Buku Informasi Edisi : 2011 Halaman: 29 dari 29
5.2 Sumber-Sumber Kepustakaan (Buku Informasi) Pengertian sumber-sumber adalah material yang menjadi pendukung proses pembelajaran
ketika peserta pelatihan sedang menggunakan materi pelatihan ini.
Sumber-sumber tersebut dapat meliputi :
1. Buku referensi (text book) / buku manual servis.
2. Lembar kerja.
3. Diagram-diagram, gambar.
4. Contoh tugas kerja.
5. Rekaman dalam bentuk kaset, video, film dan lain-lain.
Ada beberapa sumber yang disebutkan dalam pedoman belajar ini untuk membantu
peserta pelatihan mencapai unjuk kerja yang tercakup pada suatu unit kompetensi.
Prinsip-prinsip dalam CBT mendorong kefleksibilitasan dari penggunaan sumber-sumber
yang terbaik dalam suatu unit kompetensi tertentu dengan mengijinkan peserta untuk
menggunakan sumber-sumber alternative lain yang lebih baik atau jika ternyata sumber-
sumber yang direkomendasikan dalam pedoman belajar ini tidak tersedia / tidak ada.
Sumber-sumber bacaan yang dapat digunakan : 1. Ir. Asiyanto, MBA, IPM, Managemen Produksi Untuk Jasa Konstruksi, Pradnya
Paramita, Tahun 2005.
2. Ir. Asiyanto, MBA, IPM, Conctruction Project Cost Managemen, Pradnya Paramita,
Tahun 2005.
3. Alif Martadi, Perencanaan Proyek dengan Metode Jaringan Kerja, Golden Terayon
Press.
4. Iman Soeharto, Managemen Proyek, Erlangga Jakarta, Tahun 1995.
5. Juwana, JS, Panduan Sistem Bangunan Tinggi Untuk Arsitek dan Praktisi Bangunan,
Penerbit Erlangga, Tahun 2005.
5.3 Daftar Peralatan dan Perlengkapan
1. Peralatan yang digunakan :
- Komputer.
2. Perlengkapan yang dibutuhkan :
- Alat tulis.
- Gambar pelaksanaan.
- Gambar kerja.