KamsbjerghuseMøllekrogen

Ke~ingeNor

~ ~~ •~i~

y_•_~ ~~ ‘.~.

~%

N2

•~‘~‘-~-~k/“ ~,

~~\ ,/ ,, .‘~ ~‘

777’

77

/ ~-~~-- /

September1999Munkebo Kommune

Indhoids fortegnelse

Indledning 2

§1. Formål 3§ 2. Området 4§ 3. Områdets anvendelse 5§ 4. Udstykninger 6§ 5. Veje, stierog parkering 6§6. Teknik 6§ 7. Bebyggelsens placering og omfang 7§ 8. Bebyggelsensydre fremtræden 8§ 9. Ubebyggede arealer 9§ 10. Grundejerforening 9§ 11. Tilladelser fra andre myndigheder 9§ 12. Retsvirkninger 10

Fremlæggelses- og vedtagelsespåtegning 10

Kort 1. Matrikelkort

Kort 2. Lokalplankort

Bilag 1. Lokaiplanensforhold tilanden planlægning 11

Bilag 2. Hvaderen lokalplan 13

— Lokaiplan nr. 127

Indledning

KamsbjerghuseogMellekrogenerklyngerafsommerhusebelig-gendesydfor Munkeboby ud modKertingeNor. Huseneeropførthenholdsvispåejetog lejet arealmereellermindrespontantigennemtiderneogmedmegetforskelligtudtryktil følge.

I kommuneplanenshovedstrukturog lokaiplanrammererområderneudlagttil sommerhusbebyggelse.

Byrådetønskermeddennelokal-planatområdetreguleresbådehvadangårtilpasningtil beliggenhedentætvedstranden,vejadgang,offentlighe-densadgangtil kysten,friarealerogbebyggelsesregulerendebestemmel-serderadåreskalsikreenfor områ-dettilpassetbyggestil.

Medlokalpianensendeligegod-kendelseerhovedpartenafområdetoverførttil sommerhusområde.

L

Læservejledning:Foratøgelæsbarhedenerdennærmerebe-

skrivelseaflokalpianensindholdsatop ihøjrespaltesideløbendemedselvelokal-planensbestemmelser(~),derståri venstrespaltei kursiv.

Fig. 0. Kamsbjerghusevejen.

Vedoverførselafområdetfralandzonetil sommerhusområdefårbeboernei områdetvishedfor, ogoverblikoverderesfremtidigemu-ligheder.Områdetreguleresbådehvadangårtilpasningtil beliggenhe-

dentætvedstranden,vejadgang,offentlighedensadgangtil kysten,friarealerogbebyggelses-regulerendebestemmelser,dersikrerenforområ-dettilpassetbyggestil.

____ Lokalpiannr. 127

Loka/plan nr. 127 forområdet Kams-bjerghuse og Møllekrogen. / henholdtilplan/oven 00vnr 746 af 16. august %1994) fastsættes herved følgende be-stemme/ser for det i § 2 nævnte om- Iråde.

§ 1. Formål1.1 Loka/planens formål er,

- at sikre, at en del afloka/plan-området overføres fra landzone tilsommerhusområde,- at sikre, at området ved indretning,beplantning og infrastuktur tilpassesbeliggenheden tæt vedstranden og deåbne marker-at sikre at fremtidig bebyggelse regu-/eres vedplacering og udformning.

i

:i

H«»1

Fig I. Lufifoto afområdet

Lokalplannr. 127

Meredetaljeretmatrikelkorterindsatsomkort nr. i bagi lokal-

Delområdei omfatteretarealpåCa.4700m2 og delområde2Ca.23300m2, i alt Ca. 2,8ha.

Lokalpianområdetersmuktbelig-gendehelt ud modKertingeNorsydfor Munkeboby. Området,dernæ-

stengrænserop til kommunegrænseni syd,eriøvrigtomgivetafdyrkedemarker.

§ 2. Området2.1 Lokalplanens område afgrænsessom vist på matrikelkortet (fig. 2)samtpå kort 2 og omfatter følgendematnkelnumre:Im, In, 10, Ip, lq, Ir, Is, It, lao,lap, laq, lar, las, lat, lau, lav, lay,laz, laø, lbb,lbesamtdelafmatr.nre. 1k og lbc, ØstergårdHgd., Mun-kebo. En del afområdet overføres fralandzone tilsommerhusområde vedlokalplanens endelige godkendelse.

planen.

Fig. 2. Matrike/kort. De/områdei og 2, samtområdeafgrænsning.

4*~

Anvendelsentil sommerhusom-rådefastlæggesi. h. t. Planlovensbestemmelserdersikrer,atområ-

Pr derneikkeovergårtil helårsbebo-elsemeddeuheldigekonsekvenserdettekanmedføre.Dererdogund-

tagelsernemligpensionister,derharejetsom-merhuseti mindst8 årog enkelteandre,derharopnåetdispensationtil helårsbeboelse.

Derudlæggesfriarealer,somikke måbebyg-ges.Områdeter relativttætbebyggetmedenhøjbebyggelsesprocenttil følge,ogdeterderforsærlignødvendigatfastholdedisseområderube-byggedetil rekreativeformålforbeboerne.

Detervigtigt,atderfriholdesfor camping-vogne,skureog lignende,sommegethurtigtvilumuliggerefremkommelighedenog skæmmeområdet.

____ Lokalpiannr. 127

§ 3. Områdets anvendelse3.1 Lokalpianområdet inddeles i de/-områderne I og 2.3.2 Det samlede område må kun an-vendes til sommerhusbebyggelse,hvilket betyder at området kun måbeboes (natophold) i tidsrummet fraden I. april til den 30. september oguden for dette tidsrum kun i kortereferier, weekends og lignende.3.3 Friarealererkan ikke bebyggesyderligere.

~1~a .,~

I

--

-iFig. 3. Udsigtfra området.

___ Lokalplannr.127

-~ I Møllekrogen,delomrade1, er:~~s deneksisterendebebyggelsebelig-

gendepåénsamletgrund.Deeksisteréndegrundei delom-

råde2, Kamsbjerghuseområdetharen stønelsemellemCa. 300og 1400

m2 ogi detteområdekanderikke udstykkesyderligegrundetil beboelse.Lokaiplanensbe-stemmelsersikreratdenintimitet, derer i områdetmedsmåsommerboligerderliggertæt,bevares

I - udenatområdetudstykkesyderligere.Dererdogmulighedformindrearealoverførslergrundeneimellem.

Vejadgangtil omradetskerfra-“ kommunevejenKølstrupvejviade

pnvatevejeKamsbjerghuseogMøllekrogen.Dereri øjeblikkettoadgangsvejetil lokalpianområdetog

;~ lokalpianenændrerikkedetteforhold

i VedMøllekrogenerderetableretenholde-pladsderforsynerdetteområde.

Vedevt projektenngafnyvej ellersti i over-

~ ~ ~ ~ ensstemmelsemedlokalpianenerdermulighedfor, attagerelevantehensyntil f. eks.afstandtil

beboelseo.1.

fc~Medbelysningpåparcellerneme-

~E~J neslamperudenforbygningenf. eks.i indkørsleroghaver.Dererderfor

intet til hinderfor, atmanopsætterenlampeoversin indgangsdør.

Separatkloakeringi områdetfore-gårvedatspildevandtilledesoffentligkloakog

regnvand nedsivesindenfor denenkelteparcel.

§ 4. Udstykninger4.1 I området kan der ikke ske yder-ligere udstykninger bortset fra udstyk-ning afarealer til veje, stierog friarea-lersamt mindre arealoverførslermel-lem grundene.

§ 5. Veje, stier og parkering5.1 Der udlægges areal til veje ogstier i princippetmed retning og belig-genhedsom vist på kort I.5.2 Den interne vej A-B, jf. kort Iudlægges i en bredde af 5 meter.5.3 Der udlægges areal til stier i prin-cippet som vist på kort 1.Stierne udlægges i en bredde af3 m.5.4 Parkering skal fortrinsvis foregåpå egen grund ellereksisterendep-plads.

§ 6. Teknik6.1 El-ledninger, herunder tilvej-belysning, må kun udføres sômjord-kabler.6.2 Vejbelysning udformessom lavt-siddendeparkarmaturer.6.3 Udendørs belysning på parcellernemå ikke opsættes højere end I m overterræn.6.4 Kloakering af området skal skesom separat system.

§ 7. Bebyggelsens place-ring og omfang.

7.1 Der må ikke opføres nybebyg-gelse eller tilbygning til den eksiste-rende bebyggelse søværts den påkort 2 viste strandbeskyttelseslinie.Eksisterende bebyggelse må vedlige-holdes.7.2 I området må ingen bebyggelseplaceres uden forde på kort 2 fast-lagte byggefelter. Jf. dog § 7.5.I område I kan ske mindre justeringerafbyggefelternes form og indbyrdesplaceringnårbyggefelternes størrelseikke overstiger 36 m2 og principperne ilokalplanen vurderes overholdt.7.3 Udhuse og lignende småbygningerskal som den øvrige bebyggelse opfø-res inden forbyggefelterne.7.4 Bygningermå kun opføres i énetage. Højdenoverterræn ellerniveau-plan må ikke overstige 4,0 m ogfacadehøjden mod vandsiden må ikkeoverstige 2,5 m over terræn.Område 1, Møllekrogen7.5 Der kan udføres overdækning afhøjst6 m2 terasse uden forbyggefelt,hvis det er i tæt tilknytning til bebyg-gelsen.7.6 Ingen boliger må opføres med enindbyrdes afstand mindre end 2,5 me-ter.7.7 Boliger deropføres med mindreindbyrdes afstand end 5,0 meter skaladskilles med bygningskonstruktioneri.h.t. bygningsregelementets krav forsammenbyggede enfamiliehuse.7.8 Dermå ikke udføres vinduer i debygningskonstruktioner, deradskillerbygninger, der liggermed mindre ind-byrdes afstand end 5,0 meter, med-mindre bygningsregelementets kravkan overholdes og der ikke opstårindbliksgener fornaboer.

7.9 Bygningers grundareal må ikkeoverstige 36 m2, herundergarager, car-porte, udhuse og lignende små-bygninger. Jf. dog § 7.5.(Fortsættes næste side)

____ Lokaiplan nr. 127

w

I heleområdeterderpålagtbyggefelter.Byggefelternesplace-ring erunderhensyntil, at detervigtigt, atplaceringafnybebyg-gelse,herunderom- og tilbygninger,skermedoptimalafstandtil nabo-

bebyggelse.I Møllekrogenerdermulighedforat placerehusenemegettæt.Helt nedtil enaf-standaf2,5 meter,underforudsætningaf, atdebygningsmæssigekravi bygningsregelementetoverholdes.Byggefelternesgrundmåler i princip-pet9 x 4 meteri område1.

I område2 erbyggefeltet10 meteri dybdenogplacereti forhold til eksisterendebebyggelse.Bygningerskalplaceresmindst2,5 meterfranaboskelbortsetfrany,-om,-ellertilbygning tilspejderhusetpåmatr.nr. it, derskalplaceresin-denfordetvistebyggefelt.

Deneksisterendebebyggelsesprocenti Mølle-krogenerCa. 19 %. Nårområdeterhelt udbyg-getefterlokaiplanen,vil bebyggelsesprocentenværeca.20 %.

I Kamsbjerghuseområdeterdeneksisterendebebyggelsesprocentomkring6. Derermulighedforatbygge10%,dogmedhøjst100m2 brutto-etagearealpåhvergrund.Nårlokalpianenervfr-keliggjortvil områdetsomhelhedværebebyggetCa. 8%.

Bestemmelsernei dettil enhvertidgældendebygningsregelementskalfølges.

I bygningsregelementetfor småhuseaf15. sep-tember1998erkravettil denadskillendekon-struktionmindstBD-bygningsdel60.

I

Hj

‘~

- ‘I,, -J

Strandbeskyttelses/inie

3m Stii—

m

Fig. 5. Principskitse.Placeringog omfangaf nybebyggelsei område1, Mollekrogen.

____ Lokalplannr. 127

Område 2, Kamsbjeghuse7 10 Bebyggelsesprocenten forhverenkelt grund må ikke overstige 10 %, ~

dog højst100 m2 etageareal herundergarager, carporte, udhuse, overdæk- ~I;kede terasser og lignende sma-bygninger7.11 Tage skal som hovedregeludfø-

— res som symmetriske sadeltage med ~j

en hældning mellem 15 og 45 grader

§ 8. Bebyggelsens ydrefremtræden

8 I Ydervægge skal udføressomtræbeklædning og fremstå i farverne ~sort, svenskrødeller farverne indenfor jordfarveskalaen. I

• Mindre bygningsdele kan udføres i ~pudset eller vandskuret murværk.8.2 Tagbeklædning må ikke værereflekterende og skal fremstå imørke nuancer feks. sort tagpap Ieller mørk eternit.8.3 Skiltning og reklamering påejendommene må ikke finde stedbortset fra husnummerskilte ogskilte i forbindelse med salg

-i

Pålidt længeresigtkanderopnåsenmereens-artetbebyggelsei enstil, derharkarakterafetmindre,menattraktivtsommerhusområde.

Dererlagtop til enikke dominerendebebyg-gelse,menenbebyggelse,dererydmygi form ogfarver.

Fig. 6. Bebyggelsei Kamsbjerghuse..

iii

Lokalplannr. 127

§ 9. Ubebyggede arealer9.1 Eksisterende beplantning i områ-det skal, så vidt muligt bevares.9.2 Ubebyggede arealer skal vedbe-plantning, befæstelse eller lignendegives et ordentligt udseende, ligesomen passende orden vedplacering afmaterialer, affald eller lignende skaloverholdes.9.3 Der må ikke foretages terræn-reguleringer på mere end +- Y~ m.

L~4

~ti• • -: • • . ~- - ~-- —i

§ 10. Grundejerforeninger10.1 Derkan oprettes en eller fleregrundejerforeninger.10.2 Grundejerforeningerskalisærvaretagevedligeholdelsen affællesanlæg inden forområdet.

‘4:1

Deter lokaiplanensintentioneratderoprettesengrundejerforening,derkanpåsevæsentligespørgsmålindenforlokaiplanområdetsamt

forestådrift ogvedligeholdelseafområdetsfællesanlæg.Forendetaljeretredegørelseomudarbej-delsenafvedtægter,rettighederm.v. henvisestilskrifiet: ,,Vejledningi kommuneplanlægningnr.7:Grundejerforeningerog lokalpianlægning”,Plan-styrelsen1983.

§ 11. Tilladelser fra andremyndigheder

Lokalplanens virkeliggørelse er af-hængig af:

11.1 Jordbrugskommissionen vedr.ophævelseaflandbrugspligten.

Fig. 7. Beplantningi områdetskalså vidtmuligt bevares

____ Lokalpian nr. 127

En lokaiplanmedførerikke en“handlepligt” til hverkenatændrelovligt, beståendeforholdtil atfølgeplanen,ellertil atgennemføredeti lokalpianenomhandledeny-byggerim.v.Mennårejerenlbruge-

renselv ønskerat ændredetbeståendeellerbyggenyt, såskaldetgøresi overensstemmelsemedlokalpianen.

Dispensationkan kunmeddelesefterforud-gåendenaboorientering,medmindrekommunal-bestyrelsenskønner,atenforudgåendeoriente-ringerafunderordnetbetydningfor deperso-nerog foreninger,derefterbestemmelsennor-maltskal orienteres,jf. § 20, stk 2 i Planloven.Til enuddybningafdetteemneog til Planlovengenerelthenvisestil publikationen:“VejledningomPlanloven”,Miljø- og Energiministeriet,Landspianafdelingen1996.

FREMLÆGGELSES- OG VEDTAGELSESPÅTEGNINGForslagettil lokalpianblev vedtagetafMunkeboByrådden8.juni 1999til fremlæggelsei

peridenfraden15.juni til den10. august1999.

/ Ole atzen

te i~kchef

I henholdtil planlovens§ 27vedtagesovenståendelokaiplanendeligt.

MunkeboByråd den14. september1999.

PalleHansborg-ørensen I »1 a

borgmester (tekniskchef

§ 12. Retsvirkninger12.1 Ejendomme, dereromfattetafplanen, må kun udstykkes, bebyggeseller i øvrigt anvendes i overensstem-melse med planens bestemmelser.Den eksisterende lovlige anvendelseaf en ejendom kan fortsætte som hid-til.Lokalplanen medfører ikke i sig selvkrav om etablering af de anlæg medvidere, der er indeholdt i planen.12.2 Kommunalbestyrelsen kan med-dele dispensation til mindre væsent-lige lempelser af lokalplanens be-stemmelser under forudsætning af, atdet ikke er i strid med principperne iplanen.Mere væsentlige afvigelser fra lokal-planen kan kun gennemføres ved til-vejebringelse af en ny lokalplan.12.3 Private byggeservitutter og an-dre tilstandsse,vitutter, der er ufor-enelige med lokalplanen, fortrængesaf planen.12.4 I henhold til §47 i Lov om Plan-lægning, kan der foretages ekspro-priation afprivat ejendom eller rettig-heder over ejendomme, nårekspro-priationen vil være af væsentlig be-tydning forvirkeliggørelsen af lokal-planen.12.5 Lokalplanen tinglyses på de be-rørte ejendomme.

0

0

PalleH

borgmester

Med dette afsnit er det hensigten at vise,hvordan det danske planlovssystem er op-bygget, og hvilke funktioner de enkelte pIa-nerhar.

Planlovssystemet er opbygget som etrammesystem, sombeskrevet i det føl-gende.

Kommuneplanen angiverhoved-retningslinierne forkommunens udvikling dekommende år. Kommuneplanen udarbejdesaf kommunalbestyrelsen. Kommuneplanenmå ikke stride mod udstedte landsplan-direktiver, der feks. kan omfattereservering af arealer til landsomfattendeopgaver som det overordnede naturgasnet,ellermod regionplanen, der angiverdeoverordnede retningslinier forudviklingen forhele Fyns Amt. Landsplandirektiver udste-des af miljøministeren, mens regionplanenudarbejdes af Fyns Amtsråd.

Kommuneplanen er ikke bindende over forborgerne. Først i det øjeblik kommunalbe-styrelsen har vedtaget en lokalplan bindesborgerne afplanlægningen. For at sikrekommuneplanens gennemførelse og tid til atudarbejde en lokalplan, kan derdog nedlæg-ges forbud overfor borgerne i indtil et år modetablering af forhold, derkan hindres ved enlokalplan.Lokalplanen pålægger ingenhandlepligt,men lokalplanens bestemmelser er bin-dende foralle nyetableringer og ændringer,der foretages inden forplanens område.

Kommuneplanens opbygning.Hovedstrukturplanen erden overordnedesammenfattendeplan for hele kommunen.Planen angiver efter hvilke mål og princip-per, kommunen skal udvikles, og fastlæggerden fremtidige hovedanvendelse af samtligearealer i kommunen. Eksempelvis fastlæg-gesafg rænsningen mellem by og land ogmellem bolig-og erhvervsområder, placerin-gen af center- og servicefunktioner, forsy-ningen med vej- og stianlæg samt kollektivtrafikbetjening m. v.

RegionpianenLokalpianener i overensstemmelse

medRegionpianen.Kamsbjerghuseog Møllekrogenligger

i etområdedersammenmedKertingeNorerudpegettil særligbeskyttelsesom-råde.Dettebetyderat derikkekanudpe-gesnyeområdertil bl.a. fritidsformål.Lokalpianområdeterdoggodkendti for-bindelsemedtidligereregion-ogkommuneplanlægning.

KommuneplanenLokalplanener i overensstemmelse

medprincippernei dengældendekommuneplan.Kommuneplanenblevgod-kendtden12. august1985.Områdeteromfattetatkommuneplanenshoved-strukturogrammerforlokaiplanlægning.Hovedstrukturensmålsætningeratover-føreområdettil sommerhusområdevialokaiplanlægning.Lokalpianener ikkehelti overensstemmelsemeddedetail-lerederetningeslinieri rammerne.

Enforudsætningfor lokalpianensved-tagelseer derfortilvejebringelseafetkommuneplantillæg,derkanimøde-kommelokalpianensbestemmelser.Datillæggetikke striderimodkommune-planenshovedprincipper,erderikke for-tagetenforudgåendeoffentlighedførud-arbejdelsen.

Pådennebaggrunderderderfori for-bindelsemedoffentliggørelsenafnærvæ-rendelokalpianforslagoffentliggjortetkommuneplantilæg.

Vej-og stiforholdVej adgangtil og fra områdetskalske

fra de privatevejeKamsbjeghuseogMøllekrogen.Detsamledeområdeharidagto vejadgange.Lokalpianenændrerikkepådetteforhold.Derimodændresstatusfor deninternevej i Møllekrogentil sti i 3 m. breddeogderåbnesmulighed

____ Lokalpian nr. 127

Lokalplanensforhold til andenplanlægning

Det danske planlovssystem Redegørelse

I• •~ i

i

7

Redegørelse

Kommuneplanens hovedstruktur konkret-iseres i rammebestemmelserne. Rammernefor lokaiplanlægningen angiverhvilke arealer,der iplanperioden erudlagt tilbebyggelse,grønne områder, trafikanlæg, tekniske anlægo. a. samt hvilken art, hvilket omfang og hvil-ket anvendelsesformål bebyggelsen kan få ide enkelte områder.Rammerne afgrænser indholdet i de lokal-planer, som senere udarbejdes forde enkeltedele af kommunen. Det erud fra rammerne,at borgerne kan vurdere, omen lokalplan er ioverensstemmelse medkommuneplanen.

for atdeninternevej i Kamsbjerghuse-områdetkanforlægges.Vejenudlæggesienbreddepå5 meter.Lokaiplanenudlæg-gerendvidereto stiadgangetil stranden.

VarmeplanenLokaiplanområdeterikke omfattetaf

Munkebokommunesvarmeplan.

Afvandmgsforhold.Lokalplanområdeter i henholdtil

spildevandspianenfor MunkeboKom-muneudlagtsometseparatkloakeretom-rådemedspildevandtil offentlig kloakogspredtudledning/nedsivningafregnvand.

Kystnærhedszonen.Lokalpianområdetliggerligesomre-

stenafMunkeboKommune,indenforkystnærhedszonen,hvorunderlokaiplan-forslagskalfølgesafenredegørelseforbebyggelsesog anlægsvisuellepåvirk-ningafomgivelserne,og vedbygnings-højderover8,50 m skal den størrehøjdebegrundes.

Dany bebyggelseifølgelokalpianenikkemåopføresmedenstørrehøjdeend4,00m overterræn,vurderesdet ikkeatlokalplanensvirkeliggørelsevil medføreændringeri denvisuellepåvirkningafomgivelserne.

Strandbeskyttelseslinien.Denhidtidige linie hari Natur-

beskyttelseslovenværetfastsattil 100m.Deter imidlertidbesluttetat denneskalændrestil 300 m. Til dettearbejdeerdernedsaten strandbeskyttelseskommissiontil atfastsættestrandbeskyttelseslinienmerekonkret. I alleredeudlagtesommer-husområdererderikke forslagomatpå-læggeny strandbeskyttelseslinie.Fornærværendelokaiplansvedkommendebetyderdettedogmanskalværesærligopmærksompåplaceringenaflinien.

Lokalplannr. 127

Det danske planlovssystem

____ Lokaiplannr. 127

Hvad er en lokalplan.

Alle emnerafbyplanmæssig 8. Anvendelse af de enkelte 16. Ophævelse afservitutter,betydning kan behandles i en bygninger. derstrider mod lokalplanenslokalplan. 9. Udformning, anvendelse og formaLLoven nævner følgende emner, vedligeholdelseafubebyggede 17. Sammenlægning afleflig-der kan behandles i en lokal- arealer. hederi eksisterende boligbe-plan: 10. Bevaring aflandskabstræk byggelse.I. Overførselafarealer tilby- i forbindelsemed et bymæs- 18. Isolering af eksisterendezone ellersommerhusområde. sigt område eller et sommer- boligbebyggelse mod støj.2. Områdets anvendelse. husområde. 19. Forbudmod større b~3. Ejendommens størrelse og II. Fælles anlæg. arbejderpå eksisterend�afgrænsning. 12. Afskærmnings- bygge/se.4. Vej- og stiforhold. foranstaltninger. En lokalplan for f. eks. e5. Beliggenhed afspor- og 13. Oprettelse afgrundejerfor- boligområde vil behandleledningsanlæg. eninger. mangeaf emnerne, mens6. Bebyggelsers beliggenhed 14. Bevaring afeksisterende lokalplaner forandre typerom-på grundene. bebyggelse. råder, f.eks. foren golfb7. Bebyggelsers omfangog 15. Friholdelseafet område for elleret rensningsanla -

udformning. ny bebyggelse. behandle nogle færre emner.

I lokaiplanenkonkretiseresderetningslinier,derfor områdeterudstukketi kommune-planen.Lokaiplanenersåledesdenplantype,deroverforbådegrundejereog brugerefast-sætterbindendebestemmelserforetområdesfremtidigeanvendelseogkarakter.

I lokalpianenfastsættesderhovedsageligbestemmelser,dervedrørerendetaljeretre-guleringafdenfremtidigearealanvendelseogdenfremtidigebebyggelsepådeenkelteejendommesamtdisponeringaftrafikvejnettetilokalpianområdet.

Intentionernei planlovenerblandtandetatsikrebrugernemedindflydelsepådenlo-kaleplanlægning.

Dettemedfører,atkommunalbestyrelsener forpligtettil at ladeudarbejdeen lokal-planforpotentielleudviklingsområder,førstørreanlægs-og byggearbejderpåbegyndesogførplanlægningsmæssigedispositionermed

-

•.-‘1

~i_i

4i

• --.1

•1

1

betydningforoffentlighedentræderi kraft.Enlokalpianskalfremlæggesoffentligti

mindst8 ugersomet lokaiplanforslagindendenendeligtvedtagesafbyrådet.Der erher-ved skabtmulighedfor, at impliceredeog in-teresseredeborgerekanfremkommemedindsigelserog ændringsforslagtil planen,in-dendenendeligtvedtages.

Detskaldertil bemærkes,atkommunalbe-styrelsener forpligtettil, indenlokalpian-forslagetvedtagesendeligt,at behandleind-sigelserog ændringsforslag,menikkeatef-terkommedisse.Somenkonsekvensherafkanderikkeklagesover,atkommunalbesty-relsenefterborgernesopfattelseburdehavetruffet enandenplanmæssigafgørelse.

Kun retsligespørgsmålkanpåklages.Detvil sige,atmankanklage,hvis manmener,atkommunalbestyrelsenikke harhafthjem-mel til attræffeafgørelsen.