Karamell-Snack Kft „FA”

PÁLYÁZATI TÁJÉKOZTATÓ

Karamell-Snack Kft „FA”; 6300 Kalocsa Ciglidi u. 2/A. 1

Karamell-Snack Kft „FA” (6300 Kalocsa Ciglidi út 2/A.)

tulajdonában lévő telephely 6300 Kalocsa Ciglidi út 2/A, hrsz: 3053/15, 3053/16, 3053/17

Megnevezés Épület megnevezése

Porta-irodaép. Nugát üzem Ikerraktár

Helyrajzi szám 3053/15 3053/16 3053/17

Súlyozott

alapterület(m2) 233 3553 480

Telek

térmértéke(m2) 1302 4708 6056



AZ INGATLAN BEMUTATÁSA

Ingatlan helye 6300 Kalocsa Ciglidi út 2/A

Településrendezési terv

szerinti besorolás Gip-97766 – gazdasági, ipari -, övezet

Ingatlan elhelyezkedése, általános leírása

Kalocsa Bács-Kiskun Megyében, a kalocsai térségben, a Duna bal partján fekszik. A

honfoglalás óta város, Magyarország egyik kiemelkedő kulturális központja, a Duna-Tisza

köze legrégebbi városa. Területe 53,18 km2, lakosainak száma 18100 fő.

Közúton megközelíthető az 51-s úton, Budapesttől való távolsága 110 km. Vasútállomása a

Kiskőrös-Kalocsa vonal egyik végpontja. A Duna 5 km-re folyik a várostól. Repülőtere 5 km-

re van.

A Duna menti fűszerpaprika termesztés, feldolgozás, nemesítés központja.

Főbb nevezetességei: Érseki palota, Nagyboldogasszony főszékesegyház, Magyar

Fűszerpaprika Múzeum. A város híres szülöttei Alföldi Róbert színész, és Fekete Gyula

zeneszerző.

Az értékelt ingatlan a városközponttól kb 1000 m-re fekszik. Bejárata közvetlenül a

Kossuth L. utcáról nyílik. Közelében kertes és kétszintes családi házak, kisebb kereskedelmi

és szolgáltató egységek találhatók.

A terület a hatályos településrendezési terv szerint Gip-97766 – gazdasági, ipari-,

övezetbe tartozik. Legkisebb kialakítható telekméret A=1500 m2, maximális beépíthetőség

50 %. Zöldfelület minimális nagysága 30 %, épület magassága hmax=7,5 m lehet.

Ingatlanok műszaki leírása, fénykép illusztráció

o, Telek

Szabálytalan sokszög alakú, sík felszínű. Az udvar nagyobbrészt betonozott, aszfaltozott,

kisebb részben parkosított.

o, Kerítés, kapu

Utcafronton téglalábazat, hegesztett fém rácsos elemekkel. Az udvar többi részén vb

oszlopok közöttük előregyártott vb lapok. Hegesztett kétszárnyú, kézi működtetésű kapu,

mely a szomszédos kenyérgyárral illetve élelmiszeripari kisüzemmel közös bejáratú.

o, Közművek

Közüzemi víz, szennyvíz, vezetékes telefon, áram(380 V, 220 V), vezetékes gáz.

o, Udvar

Nagyobbrészt térbetonozott, aszfaltozott, a többi részén füvesített.



1. Tételszám:

3.3.1

2. Megnevezés:

Porta-irodaépület 3. Építési mód:

Hagyományos

4. Építés ideje:

1970

5. Felújítás éve:

2010

6. Alapozás:

Monolit beton sávalap

7. Szigetelés:

2 réteg bitumenes lemez

8. Teherhordó szerk.:

Tégla

9. Válaszfalak: Tégla

10. Födém:

Monolit vasbeton

11.Álmenyezet:

17. Padlózat:

Funkciótól függően parketta, mázas kerámia

12. Tető:

Lapos 18. Homlokzat képzés:

Simított kőpor, klinkertégla

13. Tetőszerkezet:

19. Belső felületképzés:

Simított, festett vakolat, tapéta

14. Tetőhéjazat: Bitumenes lemezszigetelés

20. Burkolatok:

Vizes helyiségekben csempe 15. Fűtés: Radiátoros, központi gázkazán

16. Befoglaló méretek(mxm):

14 x 20,5

21. hAlapterület(m2):

233

22. Nyílászárók:

Fa és fémprofilú ajtók, és ablakok

26. Megjegyzés:

Alaprajz csatolva

23. Közművek:

Víz, villany, szennyvíz, vezetékes telefon

24. Műszaki állapot:Megfelelő

25. Műszaki használhatósági érték:

70 %



1. Tételszám:

3.3.2

2. Megnevezés:

Nugát üzem 3. Építési mód:

Kombinált

4. Építés ideje:

1970


2010

6. Alapozás:

Monolit beton pont-és

sávalap

7. Szigetelés:

2 réteg bitumenes lemez


Tégla, acél pillérváz


10. Födém:

Monolit vasbeton

11.Álmenyezet:

3 hajós részben bordás alulemez, nikecell

17. Padlózat:

Mázas kerámia, csúszásmentes pietra, mozaiklap

12. Tető:

Nyereg, lapos 18. Homlokzat képzés:

Vakolt, színezett homlokzat, simított kőpor 13. Tetőszerkezet:

Rácsos acélszerkezet 19. Belső felületképzés:

Simított, festett vakolat 14. Tetőhéjazat:

Eternit hullámpala, bitumenes lágyfedés 20. Burkolatok:

Élelmiszeripari és vizes helyiségekben csempe 15. Fűtés:

Radiátoros, központi gázkazán


21. Alapterület(m2):

Földszint: 3451

I emelet: 102

Összesen: 3553


Fa és fémprofilú ajtók, és ablakok

26. Megjegyzés:

Alaprajz csatolva.

Több egységből álló épületegyüttes:

- 3 hajós vázszerkezetes csarnok

- Földszintes tégla falazatú üzemépület

- Kétszintes, lapostetős üzemépület

- A gyártó helyiségek és a raktárak hűtött légterűek.

Beépített technológia: 11 db hűtőagregátor

A helységlistában feltüntetett értékek nem mindig egyeznek a

valóságos adatokkal

23. Közművek:

Víz, villany, gáz, szennyvíz, vezetékes

telefon

24. Műszaki állapot:

Megfelelő


65 %



1. Tételszám:

3.3.3

2. Megnevezés:

Ikerraktár 3. Építési mód:

Acél vázszerkezetes

4. Építés ideje:

1975


6. Alapozás:

Monolit beton pontalap

7. Szigetelés:

z


Acél vázszerkezet, tégla

kitöltő falazat


10. Födém:

11.Álmenyezet:

17. Padlózat:

Aszfalt, simított beton, PVC

12. Tető:

Nyereg 18. Homlokzat képzés:

Simított kőpor, kopolitüveg 13. Tetőszerkezet:

Rácsos acélszerkezet 19. Belső felületképzés:

Simított, festett vakolat 14. Tetőhéjazat:

Eternit hullámpala 20. Burkolatok:

15. Fűtés:


21. Alapterület(m2):

685

Súlyozott alapter: 0,7 x 685 =480


Fa és fémprofilú ajtók, ablakok

26. Megjegyzés:

Alaprajz csatolva.

Az egyik raktár hűtött, beépített hűtőagregátok:

- 2 db ALCO

-1 db Froscgold

23. Közművek: Víz, villany

24. Műszaki állapot: Megfelelő


65 %





FÉNYKÉPEK

Kerítés – FRONT

Kerítés - hátsó



Udvar

Udvar



Portaépület közös bejárat

Porta-irodaépület



Porta-irodaépület

Volt csokoládé üzem



Volt csokoládé üzem hátsó front

- Raktárak



Raktárak hátsó front

Kerékpár tároló



Romos raktár

Documents

Karamell-Snack Kft „FA”