KAT MÜLK YET KANUNU Kanun Numarası : 634 Kabul Tarihi : 23/6/1965 Yayımland ı R. Gazete : Tarih: 2/7/1965 Sayı: 12038 B R NC BÖLÜM Genel Hükümler A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı: I-Genel kural: Madde 1 - Tamamlanmı bir yapının kat, daire, i bürosu, dükkan, ma aza, mahzhükümlerine göre, ba ımsız mülkiyet hakları kurulabilir. Yapılmakta veya ileridearsanın ortak malikleri tarafından, bu kanun hükümlerine göre irtifak hakları kurII - Tarifler: Madde 2 - Bu kanuna göre : a) Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe (Anagayrimenkul); yabölümlerine (Ba ımsız bölüm); bir ba ımsız bölümün dı ında olup, do rudan dob) Anagayrimenkulün ba ımsız bölümleri dı ında kalıp, korunma ve ortakla a(Kullanma hakkı); c) (De i ik: 13/4/1983 - 2814/1 md.) Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına (kat irtifakı); bu hakka sahip olanlara dkurulmasına ait resmi senede (Sözle me); Denir. III - Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının niteli i: Madde 3 – Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle ba lantılı özel bir do rudan do ruya kat mülkiyetine geçilme halinde ise, bu tarihteki de eri ile oratahsis edilmedi i hallerde, her kat maliki veya kat irtifakı sahibi, arsa paylarının ygelen ço alma veya azalma sebebiyle de i tirilemez. 44 üncü madde hükmü saklidaresine yapaca ı yazılı bir istem üzerine, bu kanunda gösterilen artlar uyarınc IV - Ortak yerler: Madde 4 - Ortak yerlerin konusu sözle me ile belirtilebilir. A a ıda yazılı yerler va) Temeller ve ana duvarlar, ba ımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan vçama ırlık ve çama ır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik,depoları, sı ınaklar,

b) Her kat malikinin kendi bölümü dı ındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanc) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, ya mur olukları, yangın emniyet merdi B) Ba lantılar : I - Ba ımsız bölümlerle arsa payı arasındaki ba lantı: Madde 5 - Kat mülkiyetinin ba kasına devri veya miras yoliyle geçmesi halinde, okayıtlanamaz. Anagayrımenkulde, kat mülkiyetine ba lanmamı veya lehine kat ba da ması mümkün olmıyan irtifaklar kurulamaz. Anagayrimenkulde kat mülkkayıtlar. II- Ba ımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki ba lantı: Madde 6 - Bir ba ımsız bölümün dı ında olup, do rudan do ruya o bölüme tahsbölümün maliki, eklentilerin de tek ba ına maliki olur. Eklentiler kat mülkiyeti kübölüm üzerinde kat mülkiyetiyle ve di er kat maliklerinin haklariyle ba da masıdevredilmi ,kayıtlanmı vaya kiralanmı olur. C) Ortaklı ın ( üyuun) giderilmesi ve öncelikle satınalma ( üf'a) hakkı: I - Ortaklı ın giderilmesi: Madde 7 - Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde ortaklı ın II- Önceiikle satınalma hakkı: Madde 8 - (De i ik birinci fıkra:13/4/1983 - 2814/3irtifak hakkı sahiplerinin öncelikle satın alma hakkı yoktur. Bir ba ımsız bölümünkonulabilir. D) Genel hükümlerin uygulanma alanı: Madde 9 - Kat mülkiyetine veya kat irtifakına ait kütük kaydında veya kat maliklkanunlar hükümlerine göre karara ba lanır. K NC BÖLÜM

Kat Mülkiyetinin ve Kat rtifakının Kurulması A) Genel kural: Madde 10 - Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile domülkiyeti kurulurken aynı katta birbirine biti ik bulunan birden fazla bölüm, katverilen bir mahkeme hükmü ile yapılır. Kat mülkiyetine konu olmaya elveri li birtahsisi suretiyle yapılmasını isterse, hakim, o gayrimenkulün mülkiyetinin, 12 nci B) Kat mülkiyeti kütü ü: Madde 11 Kat mülkiyeti, Tapu Sicili Tüzü üne göre tutulacak (Kat mülkiyeti kütü ü) ne tes

mülkiyeti kütü üne yapılmayıp, bu kanunda yazılı ilgili hükümler gözetilmek atutulacak (Kat mülkiyeti zabıt defteri) ne tescil olunur. C) Kat mülkiyetinin kurulması: I - stem ve belgeler: Madde 12 - (De i ik: 13/4/1983 - 2814/4 md.) Kat mülkiyetinin kurulması için, aistemde bulunulması lazımdır. Bu dilekçede veya istem üzerine tapu idaresince distenen arsa paylarının gösterilmesi arttır. Dilekçeye veya istem tutana ına, kanua) Anagayrimenkulün (yapı veya yapıların) dı cepheler ve iç taksimatı ba ımtarafından imzalanan ve içinde gösterilenlerin do rulu u belediyece tasdik olunab) Anagayrimenkulün (yapı veya yapıların) ön ve arka cephelerini ve mümkünc) Her ba ımsız bölümün arsa payını, kat, daire, i bürosu gibi nevini ve bunlad) Ba ımsız bölümlerin kullanılı tarzına, birden çok yapının varlı ı halinde bu A) Kat maliklerinin hakları: I - Ba ımsız bölüm üzerinde: Madde 15 – Kat malikleri kendilerine ait ba ımsız bölümler üzerinde, bu kanunun ilgili hükü II - Ortak yerler üzerinde : Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oçama ır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözle me olmadıkça, her k B) Kat irtifakı sahibinin hakları: Madde 17 - Kat irtifakı sahipleri, ortak arsa üzerinde yapılacak yapının, sözle me13/4/1983 -2814/7 md.) Kat irtifakı sahipleri yapının tamamlanması için kendi arhakkında da uygulanır. (Ek: 13/4/1983 - 2814/7 md.) Kat irtifakı kurulmu gayriyönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır. DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Kat Maliklerinin ve Kat rtifakı Sahiplerinin Borçları A) Kat Maliklerinin borçları: I - Genel kural: Madde 18 - Kat malikleri, gerek ba ımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yolarak yükümlüdürler. Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümlyerine getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. Gid II - Anayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk: Madde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile gü

olmadıkça,anagayrimenkulün ortak yerlerinde in aat, onarım ve tesisler, de i ik birbirine ba lantılı bulunan ba ımsız bölümlerin ba lantılı yerlerinde, bu bölüm verdi i zarardan dolayı di er kat maliklerine kar ı sorumludur. III- Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma : Madde 20 - (De i ik birinci fıkra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avb) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,korumyükümlüdür. c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçödemekten kaçınamaz. (De i ik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payıyapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciherhangi bir suretle faydalanan, ki inin, kusurlu bir hareketi sebep olmu sa, gideIV - Sigorta anla ması: Madde 21 – Anagayrimenkulün, kat malikleri kurulunca tayin edilecek de er üzerinden sigorAnagayrimenkulün tümünün harap olması halinde alınacak sigorta bedeli, aksinu ramı sa,alınacak sigorta bedeli hasara u rayan yerlerin onarımına arsa paylarıhesaplarına sigorta ettirebilirler; bu halde alınacak sigorta bedeli, anagayrimenku V - Ortak giderlerin teminatı: Madde 22 - (De i ik birinci fıkra: 13/4/1983 -2814/10 md.) Kat malikinin, 20 nci msebebe dayanarak devamlı bir ekilde faydalananlar da mü tereken ve müteselsilda alınamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu ödemiyen kat malikinin ba ımsKanunun 807 nci maddesinin son fıkrası hükmü burada da uygulanır. (De i ik: 1 VI - Müsaade mecburiyeti: Madde 23 - Kat maliklerinden birinin ba ımsız bölümünde veya bu bölümdeki tebölümün maliki veya o bölümde ba ka sıfatla oturanlar, giri müsaadesi vermeyeortak yerlerin veya ba ımsız bölümdeki tesislerin yeniden yapılması için, sa lammecburdurlar. Yukarıdaki fıkralarda yazılı müsaade yüzünden, kat maliklerinin v VII - Yasak i ler: Madde 24 - Anagayrimenkulün, kütükte mesken, i veya ticaret yeri olarak gösterdispanser, klinik, poliklinik niteli inde olmıyan muayenehaneler bu hükmün dıe lence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenveya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün ba ımsız bölümlerin kat mül VIII - Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti: Madde 25 - Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine dü en borçları ve yü

üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilme- sini hakimden istiyebilirleoranında devredilmesi için dava açılmasına kat malikleri kurulunca karar verilir;mülkiyeti, davayı açmı olan kat maliklerine, arsa payları oranında, devrolunur. Atakvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibi yapılmasına sebep olunması; b) Asuretiyle öteki kat maliklerinin haklarını ihlal etmekte devamlı olarak bir yıl ısrardava hakkı, sebebinin ö renilmesi tarihinden ba lıyarak altı ay ve her halde dava B) Kat irtifakı sahiplerinin borçları: Madde 26 - Kat irtifakı sahipleri bu hakka konu olan ortak arsa üzerinde, ileride kkaideleri uyarınca kolayla tırmakla, kar ılıklı olarak, yükümlüdürler. Kat irtifakı üzerine hakim, onun arsa payının ve kat irtifakının, o zamanki de eri kar ılı ındairtifakı dü erse, kusurlu taraf di erlerinin bu yüzden u radıkları zararı tazminle BE NC BÖLÜM Anagayrimenkulün Yönetimi A) Genel kurul: Madde 27 - Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, k B) Yönetim planı: Madde 28 - Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve eklini yönetici vhüküm bulunmıyan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden do acak anla maoyu arttır. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye ba vurma haklarsonradan yapılan de i ikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütü ünün (Beyanlar) hane C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları: I I-Toplantı zamanı: Madde 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim pldenetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenher zaman toplanabilir. lk ça rı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sa la II-Yeter sayı: Madde 30 - Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından ytoplantıya katılanların, oy ço unlu uyla verilir. Bu kanunda yeter sayı için ayrıca III - Oya katılma: Madde 31 - Her kat maliki,arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahba ımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olaca ı oy sayısı bütün oyların vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanoyunu, yetkili vekil eliyle kullanabilir; ancak aynı ki i oy sayısının üçte birinden f

IV - Kararlar: Madde 32 - Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözle me, yönetim kararlarına uymakla yükümlüdürler. Anagayrimenkulün kullanılmasından veya çözülür ve karara ba lanır. Kat malikleri kurulu kararları (1) den ba layıp sıraylaaykırılı ın sebebini belirterek imza koyarlar. Bir husus hakkında ilerde çıkan anla V - Hakimin müdahalesi: Madde 33 - Kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmıyan veya kat maliklegetirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri anagayrimenkulhüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını vegetirmiyenlerden, aynı mahkemece, 100 liradan 2000 liraya kadar para cezası alın D) Yönetici: I - Atanması: Madde 34 - Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veyaba ımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Anagayrimenkulün bütünYönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanımahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse di erlSulh mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kasözle mede, teminat göstermesi art edilebilir; sözle mede böyle bir art olmasa bgiri kapısı yanına veya antrede görülecek bir yere çevre içinde asılması mecburidkesin olarak hükmolunur. II - Yöneticinin görevleri: 1. Genel yönetim i lerinin görülmesi: Madde 35 - Yöneticinin görevleri, yönetim planında belirtilir; yönetim planında akullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması; c) Ai letmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda, e er böyle bir zamkalan i ler için tekrar avans toplanması; e) Anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili dtoplanması; f) Anagayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatın kabulü; g) Anagiçin kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar adına, alıntescil ettirilmesi; j) Topladı ı paraları ve avansları yatırmak ve gerekti inde almakça ırılması. 2. Defter tutulması ve belgelerin saklanması: Madde 36 - Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını protokolleri, yapılan ihtbelgeleri bir dosyada saklamaya mecburdur. Bu defterin, her takvim yılının bitme3. letme projesinin yapılması: Madde 37 - (De i ik:13/4/1983 - 2814/12 md.) Kat malikleri kurulunca kabul editutarları; b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki

avans tutarı; Gösterilir. Bu proje,kat maliklerine veya ba ımsız bölümden fiilen yincelenir ve proje hakkında, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır. Kesinsayılır. III- Sorumlulu u: 1.Genel kural: Madde 38 - Yönetici, kat maliklerine kar ı aynen bir vekil gibi sorumludur. 2. Hesap Verme: Madde 39 - Yönetici, yönetim planında Yazılı zamanlarda e er böyle bir zaman yhesabına vermekle yükümlüdür. Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa pay IV-Hakları: Madde 40 - Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Kat malikleri,kendilemecbur olmaksızın, kendine ait sözle meyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu ymaliklerinden uygun bir ücret istiyebilir, (De i ik: 13/4/1983-2814/13 md.) Kat mkarar alınmamı ise, yönetici yönetim süresince kendisine dü en normal yönetim A) Yönetimin denetlenmesi: Madde 41 - Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olaher üç ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmverebilir; bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlahakkındaki dü üncelerini bildirir; bu rapor ço altılarak birer örne i taahhütlü meve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza B) Yenilik ve ilaveler: I - Faydalı olanlar: Madde 42 - Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi ba larında bço altılmasına yarıyacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa p431/1 md.; Aynen kabul: 5/2/1992-3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin iste i iüzerine yapılır. (Ek : 10/12/1990 - KHK - 431/ 1 md.; Aynen kabul: 5/2/1992-377konuda yapılacak ortak i lerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. II - Çok masraflı ve lüks olanlar: Madde 43 - Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapınınbulunmıyorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere katılmak zorveya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması g III- Ba ımsız bölüm ilavesi: Madde 44 - Anagayrimenkulün üstüne kat ilavesi veya mevcut çekme kat yerine

Kat malikleri kurulunun buna oybirli iyle karar vermesi; b) Anagayrimenkulün boybirli iyle tesbit edilmesi; c) lave edilecek yeni ba ımsız bölüme tahsis edilen akat mülkiyeti kütü ündeki irtifaklar hanesine tescil edilmesi ve anagayrimen- kukatılmak istemiyen kat maliklerinin arsa paylarından, bu ilaveler sebebiyle azalanmaliklerinin arsa paylarından yeni tahsis sebebiyle azalan kısmın bedeli kendileryaptıranların ortak mülkü olur ve kat mülkiyeti kütü ünün ayrı bir sayfasına yen C) Temliki tasarruflar ve önemli i ler: Madde 45 - Anagayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi vönemli yönetim i leri ancak bütün kat maliklerinin oybirli iyle verecekleri karar ALTINCI BÖLÜM Kat Mülkiyetinin ve Kat rtifakının Sona Ermesi A) Kat mülkiyetinin sona ermesi: I - Anagayrimenkulün arsasiyle birlikte yok olması veya kamula tırılması ile: Madde 46 - Kat mülkiyeti, kat mülkiyeti kütü ündeki sicil kaydının silinmesiyle smaliklerinin veya bütün ba ımsız bölümleri kendi mülkiyetinde toplamı bulunagenel kütükte yeni bir sayfaya gaçirilerek ve eski kayıtlariyle ba lantı sa lanmak bölümlerden biri bir ayni hakla veya sicile erh verilen bir ahsi hakla kayıtlanmıkütü ündeki sicil kaydının silinmesi istenemez. Kayıtlayıcı hakkın sahibi, sicil kamuvafakat ederse bu hak sicilden silinmeksizin yalnız borçlunun, adi mülkiyet estamamen yok olması veya kamula tırılması halinde sicil kaydının silinmesi geneltutularak ayrı ayrı takdir olunur ve o bölümün malikine ödenir. II - Anayapının harap olması: Madde 47 - Anayapının tümü harap olmu sa, anagyeniden yaptırmazsa, di er kat malikleri veya bunlardan bir kısmı,bu sürenin tamhalde devrolunan arsa payları kat mülkiyeti kütü ünün ilgili sayfalarının (Beyanbütün kat malikleri ba ımsız bölümlere ba lı arsa paylarını bu kanunun 3 üncü managayrimenkul üzerindeki kat mülkiyeti kendili inden sona ererek, gerek o gaybunlardan birinin yeniden yapılması di erinin yapılmasına ba lı bulunuyorsa, babildirmeye mecburdurlar. Bildirmiyenlerin yeniden yaptırmak istemedikleri kabusüreler devamınca kendili inden kat irtifakına çevrilir ve kat mülkiyeti kütü ünd III- Bildirme ödevi ve kaydın silinmesi: Madde 48 - Anagayrimenkulün veya anayapının tümünün veya bir kısmının harkat maliki tarafından tapu idaresine derhal bildirir; bunun bildirilmemesi yüzündde ildir. Kat mülkiyeti sona erince, kat mülkiyeti kütü ündeki sayfalar kapatılarapayları oranında ortak mülkiyet esaslarına göre, genel kütü e tescil edilir. Bu halesasına göre yeni bir yapı yapılmak istenirse, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulm

B) Kat irtifakının sona ermesi: Madde 49 - Kat irtifakına konu olan arsanın maliki veya ortak malikleri, tapu memolması veya üzerinde yapı yapılamıyacak hale gelmesi veya kamula tırılması ile kyapı yapılmazsa maliklerden birinin istemi üzerine, sulh hakimi, gerekti inde ilguyarınca kat irtifakı kaldırıldı ında tapu kütügündeki kayıt silinir. YED NC BÖLÜM Son Hükümler A) Yasaklar: Madde 50 - Bu kanun yürürlü e girdikten sonra Medeni Kanuna ve di er kanunlTümü kargir olmıyan yapılarda kat mülkiyeti kurulamaz. B) Yeni duruma uyma : Medeni Kanunun yürürlü e girmesinden sonra kurulan irtifaklarda: Madde 51 - (De i ik birinci fıkra: 30/4/1969 - 1166/1 md.) Medeni Kanunun yürüfaydalanmasını sa lamak için üzerinde irtifak hakkı kurulmu olan gayrimenkulyalnız ortak mülkiyet devam eder. Gayrimenkul üzerindeki mülkiyetin birinci fıkkanunun 12 nci maddesinin (b) bendinde yazılı foto rafa dayanılarak yapılır; bu katılmaktan ve yönetim planı yapmaktan kaçınamazlar; kaçınılırsa, hakimin müd II- Medeni Kanundan önce kurulmu olan haklarda : Madde 52 - Medeni Kanunun yürürlü e girdi i tarihten önce (Hava hakkı, oda mmülkiyetine veya kat irtifıkına çevrilir: a) Gayrimenkul üzerinde bu haklara konumecbur olmaksızın, Medeni Kanunun ortak mülkiyet hükümlerine göre payda obendindeki esaslara göre hak sahibinin arsada payda olması suretiyle kendili inmülkiyetine veya kat irtifakına çevirmezlerse, bu çevirme, gayrimenkulün bulundbendlerindeki esaslar uyarınca,hak sahiplerinden birinin müracaatı üzerine veya gereken masraflar Hazinece ödenerek, kamu alacaklarının tahsili hakkındaki özelmahkemesine dava açmak suretiyle itiraz edebilirler. III- Medeni Kanuna göre kurulmu kat irtifaklarının yönetimi: Madde 53 - Bu kanun yürürlü e girdi i tarihten önce bir gayrimenkulün paydaçevrilinceye kadar anagayrimenkulün yönetimi, yönetim planı yapılması mecbur C) Özel kanuna göre ortakla tırma ( üyulandırma) halinde kat mülkiyetinin duru46 ncı maddesi gere ince ortaklı ın giderilmesi hususunda bütün malikler anla tbirinci fıkrada sözü geçen madde hükmüne göre ortaklı ı gidermekle görevli sulhbu teklif kabul edilip bedel ödenince ortaklık giderilmi olur. Kesinle en sulh magayrimenkullerin tümü, imar durumuna göre mümkünse kat mülkiyeti muhafazgayrimenkulün, ikinci fıkra uyarınca takdir edilmi olan de erleri arasındaki oran

C) Harç ve vergiler: Madde 55 - Bu kanuna göre kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulması, mülkiyetin bagere ince kat mülkiyetine ve Medeni Kanundan önce kurulmu olan hakların 52 bulundu u yerin belediyesine ve vergi dairesine bildirilir. D) Belediyesi olmıyan yerlerdeki durum: Madde 56 - Bu kanunun belediyelere yükledi i görevler, belediye olmıyan, yerler SEK Z NC BÖLÜM (1) Devre Mülk Hakkı Madde 57 - Mesken olarak kullanılmaya elveri li bir yapı veya ba ımsız bölümünkurulabilir. Bu hakka devre mülk hakkı denir. Madde 58 - Aksi resmi senette kararla tırılmadıkça devre mülk hakkının ba lı oldmüstakil yapılarda kurulabilir. Devre mülk üzerinde bu hakla ba da an ayni hak Madde 59 - Devre mülk hakkının yılın belirli dönemlerine ayrılması ve 15 günden Madde 60 - Ana ta ınmaz mal ile ba ımsız bölümlerin ve müstakil yapıların tapu Madde 61 - Üzerinde devre mülk hakkı kurulacak yapı veya ba ımsız bölümlerinmasrafları gibi hususlar devre mülk sözle mesinde belirlenir. Bu hususları içerenbölüm ba lı ı altındaki maddeler 10/6/1985 tarih ve 3227 sayılı Kanunun 1 nci mDevre mülk hakkı kurulan her yapı veya ba ımsız bölüm için ortak malikler, kenyöneticilere devre mülk yöneticili i ile ilgili görevler de verilebilir. Madde 62 - Kat mülkiyetine çevrilmi birden fazla ba ımsız bölümlerden bazıları Madde 63 - Üzerinde devre mülk hakkı kurulan yapı veya ba ımsız bölümün ort Madde 64 - Devre mülk hak sahipleri,kendilerine ayrılan ve tapu sicilinde belirtilsonunda tahliye olmadı ı takdirde, istifade edecek dönem sahibinden birisinin vederhal zabıtaca bo alttırılır. dare veya yargı organlarına yapılacak ba vuru, bu b Madde 65 - Devre mülk hakkı sahiplerinin hak ve borçları, yetki ve sorumluluklahükümleri uygulanır.

Görevli mahkeme: Ek Madde 1 - (Ek: 13/4/1983-2814/15 md.) Bu Kanunun uygulanmasından do a Kullanma yerlerinin bo altılması: Ek Madde 2 - (Ek: 13/4/1983 - 2814/15 md.) Kaile dı arıdan atanan yöneticiler kendilerine bu görevleri dolayısıyla bir yer tahsis üzerine ba kaca tebligata lüzum kalmadan mahalli mülki amirlerin kararı ile bir hsaklıdır. Birden çok yapılarda uygulanacak özel hükümler: Ek Madde 3 - (Ek:13/4/1983 - 2814/15 md.) Bir arsa üzerinde birden çok yapınınkırkının veya blok in aatlarda herbiri en az sekiz ba ımsız bölümü kapsayan blokirtifaklarının tapu kütüklerinde nasıl yer alaca ı (11 inci maddenin 2 nci fıkrasınagiderler bütün kat malikleri tarafından 20 nci maddedeki kurala göre kar ılanır, Yyapılarda, bunlardan yalnız birine ili kin sorunların çözümlenmesinde, kat malik Kat irtifakına geçi : Ek Madde 4 - (Ek: 13/4/1983 - 2814/15 md.) Be veya daha fazla ki i tarafından ükarara uyulmaması halinde, karara uymayan pay sahiplerinin gayrimenkuldeki pyukarıda belirtilen amaçla edinildi inin ispat edilmi olması, b) Mü terek maliklec) Karara uymayan mü terek maliklerin paylarının mahkemece tespit edilen rayiç E) Yürürlük tarihi: Madde 66 - Bu kanun yayımı tarihinden altı ay sonra yürürlü e girer. (1) F) Yürütme makamı: Madde 67 - Bu kanunun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür. (1) ------------------olarak, numaralandırılmı tır. 2) 5/2/1992 tarih ve 3770 sayılı Kanunun geçici maddesi: Geçici Madde - Do al GSayılı Kat Mülkiyeti Kanunu için adı geçen Yetki Kanunu ile verilen süre bitimine