Upload
vuongdien
View
231
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
/ Ingvar Sejr Hansen // Økonomiforvaltningen
Fremtidens København Kommuneplan 2015
Kommuneplan 15 i Vanløse
Befolkningsudvikling
Stigning på 33 % på 20 år
100.000 flere københavnere i 2027
Forholdsvist flere unge
DEVELOPMENT IN THE NUMBER OF YOUNG AND ELDERLY PEOPLE
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
140.000
160.000
1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2022 2024
NUMBER OF PEOPLE
20-29 Years65 years +
UDVIKLING I ALDERSGRUPPER 1980 - 2024
Socioøkonomisk indeks
18. september 2015
Sammenhængskraft udfordret
Forskel på bydele i:
• Indkomst
• Beskæftigelse
• Uddannelsesniveau
• Sundhed
• Tryghed
• Boligtyper
Indkomstforskelle i København, Socioøkonomisk Københavnerkort
Boligpriser under 2007-niveau
18. september 2015
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
Parcel-/rækkehus - Hele landet Ejerlejlighed - Hele landet
Ejerlejlighed - København Parcel-/rækkehus - København
kr./m2
En opsplittet by?
18. september 2015
Tegning: Mette Dreyer, Politiken
Økonomiudvalget: Kommuneplanstrategi Kommuneplan
Teknik- og miljøudvalget: Lokalplaner
Planlægning i København
Borg
erre
præ
sent
atio
nen
VVM
Ikke-bindende områdebaserede planer • Handlingsplaner • Bydelsplaner • Udviklingsplaner
Kommuneplan – hvad kan den?
• Kommuneplanen er den overordnede plan for byens fysiske udvikling.
• Afvejning mellem boliger, arbejdspladser, trafikbetjening, serviceforsyning, rekreative områder etc.
• Rækkefølge for byudviklingen • Retningslinjer for
arealanvendelse • Rammer for
lokalplanlægningen
Hovedtemaer Tema 1: Grøn boligby
– Tæt by er bæredygtig by og skal kunne rumme befolkningsvækst med ambitiøse trafikmål
Tema 2: Sammenhængende by
– Skabe sammenhæng og social sammenhængskraft i byen bl.a. ved 20% almene boliger
Tema 3: Kvalitet i bylivet
– Attraktiv ramme for det moderne hverdagsliv med god kommunal service og grønt i byen
Tema 4: Sammen om vækst og arbejdspladser
– Sikre et varieret udbud af erhvervsområder og gode rammer til fastholdelse af arbejdspladser
Tema 5: Greater Copenhagen
– En af verdens bedste byer at bo i med 5% vækst i BNP bl.a. ved regionalt samarbejde
KP15 – principper for udvikling (rækkefølgeplan)
•Sikre tilstrækkeligt areal til byudvikling
• Prioritere udbygningsområder
• Sikre økonomisk forsvarlig udbygning af kommunal service
•Koordinere infrastruktur og byudvikling
Konkrete rammeændringer • Kommuneplan 15 muliggør en række konkrete
rammeændringer i den eksisterende by, som kan være med til at skabe mere liv i og/eller fuldende områder:
• GalleriA’s S3*-ramme (som følge af ønske fra
ejer om større boligandel) ændres til en C3 og giver lidt mere højde; fra 24 m. til 26 m.
• Følger kommuneplanens mål om, at sørge for flere boliger i byen
• Understøtter bæredygtig arealanvendelse • Får færdiggjort byen
• Detailhandel: Ønske om at styrke detailhandlen,
som har været én af de bydele med den dårligste butiksforsyning i kommunen. Der er udlagt et maksimalt butiksareal på 42.000 m2 i bymidten, hvilket giver en ramme til nyt butiksareal på knap 28.000 m2.
18. september 2015
Væsentlige ændringer rammer • Boligstørrelser:
– Eksisterende byområder: Nye boliger skal være mindst 95 m2 bruttoetagereal i
gennemsnit, dog kan op til 25 % af bruttoetagearealet fritages fra beregningen af
gennemsnittet. Ingen boliger må være mindre end 65 m2
– Byudviklingsområder: Nye boliger skal være mindst 95 m2 bruttoetagereal i
gennemsnit, dog kan op til 25 % af bruttoetagearealet fritages fra beregningen af
gennemsnittet. Ingen boliger må være mindre end 50 m2. Mindst 15 % af
bruttoetagearealet skal indrettes til boliger mellem 50 m2 og 70 m2
• Nye bestemmelser for særlige boformer (oldekoller o.lign. – krav til fællesarealer)
• Ungdomsboliger - lempeligere P-krav og friarealkrav
• Konkrete rammeændringer muliggør ca. 4.000 nye boliger.
• Parkering mulighed for konkret tilpasning 18. september 2015
Lokalplaner i området LP 354 (2002): Vanløse Center ,
med butikker, bl.a. Føtex, biograf og medborgerhus
18. september 2015
Lokalplaner i området LP 465 Indertoften II (2012).
Indeholder 5.000 m2 butikker samt serviceerhverv, bl.a. 2 tårne
18. september 2015
Lokalplanforslag Apollovej III Forslag vedtaget i Teknik- og
Miljøudvalget 24. august 2015 – flere boliger, stadig detailhandel
18. september 2015