KONTORLEJEMÅL MED

ATTRAKTIVE FÆLLESFACILITETER

Stamholmen 110, 1., 2650 Hvidovre Sag 238415 (HT)

DK

BELIGGENHED

Beliggende i det eftertragtede erhvervskvarter ved Avedøre.

Der er gode tilkørselsforholde med motorvejen næsten lige til

døren og de øvrige indfaldsveje til København.

Til lufthavnen er transporttiden i bil ca. 10 minutter og

Rådhuspladsen nås på kun 15-20 min.

TOG: 2,7 km

METRO: 12 min. med buslinje 500S

BUS:

· 500S mod Ørestad Metro (10 minutters interval i myldretid)

· 200S mod Buddinge St. (10 minutters interval i myldretid)

· 139 til Friheden St. (5-10 minutters interval)

PARKERING: Fri parkering på terræn - mange ledige pladser

UK

LOCATION

The property is located in the coveted business area at Avedøre.

The area has easy access to highways and the major roads to

Copenhagen.

The drive to the Airport is 10 minutes and only 15-20 minutes to

Rådhuspladsen.

TRAIN: 2,7 km

METRO: 12 min by bus line 500S

BUS:

· 500S towards Ørestad Metro departs every 10 min during rush

hour

· 200S towards Buddinge St. departs every 5-10 min during rush

hour

· 139 to Friheden St. departs every 5-10 min

Parking: Free parking on the terrain. Many available spaces

DK

EJENDOMMEN

• Flot og velvedligeholdt ejendom fra 1988

• Nyrenoveret indgangsparti og trappetårn

• Velvedligeholdte og præsentable udeomsarealer

• Niveaufri adgang - der er elevator til alle etager i

ejendommen

• Fælles kantine på ejendommens 3. sal, med adgang til

tagterrasse, hvor frokosten kan nydes i sommerperioden.

• Fra tagterrassen er der udsigt over området

• Kantinen koster ca. kr. 48 pr. medarbejder pr. dag ekskl.

moms

• I denne ejendom er det muligt få et lejemål, som er

skræddersyet til virksomheden, og hvor der er rigtig gode

fællesfaciliteter som kantine, tagterasse og fælles møde-

lokale

UK

PROPERTY

• Presentable and well-maintained property from 1988

• Renovated entrance and stair turret

• Well-preserved and attractable surrounding areas

• Level free access - lift to every floor in the property

• Common canteen on the 3rd floor with access to roof

terrace, where the lunch can be enjoyed during summer

time

• From the roof terrace there is a view of the area

• The Canteen cost approx. DKK 48 per employee per day

ex. VAT

• In this property is it possible to get a tenancy customized

to the company

• Including the appealing shared facilities as canteen, roof

terrace and common meeting room

DK

LEJEMÅLENE

• Lejemålene andrager 290 m² og 669 m² i ét plan og er

beliggende i ejendommens stue og på 1. sal

• Fleksible indretningsmuligheder - lejemålet er let at indrette

efter lejers behov og ønsker

• Nuværende indretning har en god kombination af storrum,

cellekontorer og mødelokaler

• Lyse lokaler med godt lysindfald fra begge sider af

lejemålet samt en god loftshøjde

• Tekøkken etableres inden overtagelse

• Ventilation i hele lejemålet og køling i eksisterende

mødelokaler

• Indretning af lejemålet sker i samarbejde med

indretningsarkitekt

UK

PREMISES

• The premises cover 290 m² and 669 m² in one level and is

located on the ground floor and the first floor of the

property

• The interior design options are flexible - the premises are

easy to accommodate new tenants' inquiries

• The current design has a great combination of larger open

space offices and individual meeting rooms and offices

• Light and open rooms with a nice inflow of light from both

sides of the premises as well as a very satisfying floor-to-

ceiling height

• Kitchenette will be established before the acquisition

• Ventilation in the entire premises and cooling system in

existing meeting rooms

• The interior layout will be done together with interior de-

signer

LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS

ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE /

USE AREA ANNUAL RENT PER m2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT

Kontor, 1. sal 669 m2 DKK 500 DKK 27.875 DKK 334.500

Kontor, stuen 290 m2 DKK 500 DKK 12.083 DKK 145.000

ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 479.500

Ejendommen udbydes med kr. 200,- pr. m2 i rabat p.a. i år 1 og 2

Driftsomkostninger inkl. skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a. ...................................................................................................................... DKK 208 per m2

Varme / heating p.a. ................................................................................................................................................................................................................. DKK 55 per m2

Depositum / Deposit ....................................................................................................................................................................................................... 6 måneder / months

Betaling / Payment ....................................................................................................................................................................................................... Kvartalsvis / Quarterly

Årlig regulering / Annual regulation .................................................................................. 100 % stigning i NPI, dog min. 2 % / 100 % increase in NPI, minimum 2 %

Overtagelse / Date of occupancy ............................................................................................................................................................ Efter aftale / After agreement

Moms/ VAT .................................................................................................................................................................................................................................................... 25 %

Uopsigelighed / Non termination period ....................................................................................................................... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement

Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement

Indvendigt vedligehold / Interior maintenance ....................................................................................................................................................................Lejer / Tenant

Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance ............................................................................................................................................................ Udlejer / Landlord

Energimærke / Energy Performance Certificate ....................................................................................................................................................................................... C

PLANTEGNING

Ejendomsmæglere, MDE, valuarer

og chartered surveyors

København: 7022 9601

Aarhus: 7022 9602 cbre.dk

DK

OM CBRE

CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I

Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aar-

hus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af

serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder.

Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste stan-

darder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning.

CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens

største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbej-

dere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsno-

teret på NY Stock Exchange.

KONTAKTPERSONER

Henriette Tetsche

Mobil 5369 2314

E-mail henriette.tetsche@cbre.com

Ninna Therkelsen

Mobil 3124 8589

E-mail ninna.therkelsen@cbre.com

UK

ABOUT CBRE

CBRE is the world’s leading advisor within commercial real estate.

Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a

wide range of services and professional advice both nationally

and internationally. We set high standards for our performance,

and value strong relationships with our clients.

CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world´s

largest commercial real estate advisor with more than 70,000 em-

ployees, over 400 offices across 70 countries. CBRE´s HQ is located

in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange.