Kuće u nizuB R E Z O V I C A

ZAGREB

google maps

BrezovicaBrezovica je naselje i gradska četvrt u Gradu Zagrebu i ima više od 1000 stanovnika. Poštanski broj je 10257.Kao gradska četvrt Grada Zagreba, prostire se na površini od 127,4 km2 i obuhvaća 20 samostalnih naselja sa oko 13.000 stanovnika.Obuhvaća najjužniji, pretežno ruralni dio prostora Grada Zagreba, sa sjevera omeđen Zagrebačkom obilaznicom, odnosno područjem Gradske četvrti Novi Zagreb – zapad, a sa ostalih strana područjem Zagrebačke županije. Kameni ostaci grobišta, naselja i cesta svjedoče o životu na tim prostorima prije doseljavanja Hrvata. Najviše takvih tragova potječe iz razdoblja Rimskog Carstva. Već 1334. u Brezovici se spominje župna crkva. Od 1522., pak, pojavljuju se i zapisi o gradu koji drži Katarina Ivanović. Kasniji su vlasnici toga grada Mrnjavčići (do 1663.), zatim Zrinski, a nakon njih, od 1680., Draškovići.U 18. stoljeću grofovi Draškovići podižu građevine po kojima je Brezovica danas nadaleko poznata: župnu crkvu Uznesenja Marijina i jednokatni barokni dvorac.

Dvorac Brezovica je okružen prostranim parkom u kojem i danas nalazimo vrijedne primjerke rijetkog drveća. Nasuprot dvorcu, preko kanala, još stoje ostaci nekadašnjih dvostrukih bedema i okrugla kula staroga brezovičkoga grada.U prošlom su stoljeću u Brezovici podignute još dvije građevine po kojima je ovo mjesto na rubu Grada Zagreba danas prepoznatljivo: samostan Karmel što ga je dao sagraditi nadbiskup zagrebački Bl. Alojzije Stepinac, te Dječji centar Bl. Alojzija Stepinca, sagrađen u tijeku Domovinskog rata.

Sigurnost življenja:Prema statistikama MUP-a gradska četvrt Brezovica je nasigurnije

mjesto za život u Zagrebačkoj Županiji.U 2010. godini je bila jedna a u 2011. godini samo dvije provale.

Vrlo dobra prometna povezanost: 4 autobusne linije do Savskog mosta, blizina obilaznice a Zračna luka Zagreb je udaljena svega 15 minuta vožnje Od 2010 godine u sklopu dječjeg doma je otvoren vrtić, a u

neposrednoj blizini se nalazi novo sagrađena i vrhunski opremljena osnovna škola.

Još bogatiju kulturu življena omogućava blizina ARENE ZAGREB, vožnje svega 10 minuta.

Iz povijesnog prikaza je razvidno da su već Rimljani prepoznali Brezovicu kao mjesto pogodno za život i uživanje, kao i Zrinski i grofovi Draškovići, koji su odabirali samo najbolje lokacije za svoje dvorce.U Brezovici postoji sva infrastruktura – gradski vodovod, kanalizacija, odvoz smeća, dok je plin u planu u najskorije vrijeme.

Opis ponudeČetiri stambene jedinice smještene su u dvije zgrade sa po dva troetažna

stana,s garažom, vrtom i parkirnim mjestom.

Zgrade su na odvojenim građevinskim česticama formiranim kao slijepa ulica.Svaki stan ( polovica kuće ) sastoji se od garaže u prizemlju, ostave u garaži, sa pripremom za sanitarni čvor ( kupaonu ) i grijanje - dimnjak.Garaža ima zasebno grijanje, automatska garažna vrata, poseban ulaz u stan iz garaže.Na kat se ide zasebnim ulazom sa trijema ili iz garaže.Na katu je dnevni boravak s opremljenom kuhinjom, WC-om, izlaz na lođu i vrt. Priprema za klimu, portafon, francuski balkon, dimnjak za kamin u većim stanovima, bambus parket ili po izboru (stanovi visoki roh bau), inox rukohvati i ograde.Na gornji kat vode stepenice ( drvena bukova gazišta ) iz dnevnog boravka.Na katu se nalaze tri spavaće sobe ( dvije dječje i bračna soba ) te kupaona.

Tehnički podaci termo fasada ( demit ) stiropor 8 cm, sa paropropunsom,

vodonepropusnom bojom ( silikat ) termo blok : objekt je građen termo blokom 25 cm, pregradni zidovi

su također od blok cigle automatska garažna vrata s daljinskim upravljanjem stolarija PVC s 5 komora SALAMANDER kanadski sistem grijanja THERMA RAY ( stropno električno ) sa

posebnom regulacijom i termostatom za svaku prostorijuTHERMA RAY je sistem grijanja na električnu energiju.

Nisko energetske ploče na bazi specijalnih mikro vlakana ( NASA patent ) ugrađene su u stropove od garaže do gornjeg kata.Svaka prostorija ima poseban termostat za regulaciju grijanja. To je nisko energetski sistem koji radi na principu isijavanja topline na

predmete u prostoru koji tada ispuštaju toplinu ( sistem sunca ). Ne koristi zrak kao medij za prijenos topline već zrak ostaje uvijek svjež, te nema prašine što je izuzetno pogodno za ljude sa dišnim problemima.

Sistem je ekonomičniji u odnosu na druge sisteme grijanja ( npr. plin, loživo ulje ).

Ekološki je najprihvatljiviji te zdravstveno najpogodniji sistem grijanja.

Zgrada CZgrada C je izgrađena na k.č. 26/14 k.o.Goli Breg na površini 421 m2

stanove prodaje pravna osoba u sustavu PDV.

Stan 1, na tlocrtu obojen plavo, ukupne površine 204,4 m2 Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia x 0,75 ukupna netto površina iznosi 121,07 m2.Stan je u visokoj rohbau izvedbi po cijeni 1000 eur/m2 s uključenim PDV.

Cijena stana sa vrtom i parkingom = 121,07 m2 x 1000 eur 121.000 eur s PDV

Stan 2 na tlocrtu obojen crveno, ukupne površine 175,08 m2 Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia x 0,75 ukupna netto površina iznosi 116,78 m2.Stan je dovršen i opremljen po cijeni 1100 eur/m2 s uključenim PDV.

Cijena stana sa vrtom i parkingom = 116,78 m2 x 1100 eur 128.500 eur s PDV

Zgrada DZgrada D je izgrađena na k.č. 26/15 k.o.Goli Breg na površini 396 m2 stanove

prodaju fizičke osobe.

Stan 1 na tlocrtu obojen zeleno, ukupne površine 223,35 m2 Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia x 0,75 ukupna netto površina iznosi 139,68 m2.Stan je dovršen i opremljen po cijeni 1000 eur/m2.

Cijena stana sa vrtom i parkingom = 139,68 m2 x 1000 eur139.680 eur

Stan 2, na tlocrtu obojen ljubičasto, ukupne površine 220,02 m2 Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia x 0,75 ukupna netto površina iznosi 140,38 m2.Stan je u visokoj rohbau izvedbi po cijeni 950 eur/m2.

Cijena stana sa vrtom i parkingom = 140,38 m2 x 950 eur 133.360 eur

Za kupnju cijele ulice – obje zgrade s pripadajućim zemljištem 817 m2 ugovara se posebna cijena uz odgovarajući popust

Dokumentacija: lokacijska dozvola, građevinska dozvola, uporabna dozvola, vlasnički list, projektna

dokumentacija, jamstvo na građevinu i ugrađene elemente

Prednosti i mogućnostiOmjer uloženog i dobivenog je izrazito na strani dobivenog. Za navedenu

protuvrijednost nemoguće je dobiti u Zagrebu sve nabrojano jednake kvalitete i opsega!

Život na rubnom dijelu grada sa lako dohvatljivim prednostima grada i užitkom u blagodatima prirode Izuzetno funkcionalan i vrhunski građen stambeni prostor s vrtom i parkirnim mjestima te mogućnošću kreiranja dodatnih upotrebljivih cjelina natkrivanjem i ograđivanjem na SVOM zemljištu. Južna orijentacija vrta pruža mogućnost postavljanja bazena, uzgajanja povrća ili cvijeća, držanje kućnih ljubimaca i sve drugo za što treba imati SVOJE dvorište.

Objekti se nalaze u neposrednoj blizini dvorca Brezovica, s pogledom na grad – lijepo se vidi športska dvorana Arena

Vrtić, nova škola, ambulanta, crkva, trgovina i drugi sadržaji su na udaljenosti 200 – 300 m

Jezero u blizini daje mogućnost ribolova, a perivoji oko dvorca su ugodne šetnice idealne za šport i rekreaciju – vožnja biciklom, jahanje.

Zanimljivo je spomenuti skoru gradnju Američkog kampusa ( škole ) u Brezovici.

Zgrada C Zgrada D

Zgrada C Zgrada D

Zgrada C Zgrada D

Zgrada C Zgrada D

Zgrada C Zgrada D

Želite li posjetiti svoj budući dom najavite senekretnine@zagent.hr

Za prikaz karte kliknite donji link google maps