La promesse d’un bel avenir

Située à quelques minutes à l’ouest de Rennes, Le Rheu est une commune à taille humaine de 8 000 habitants jeune et dynamique. Dotée d’un caractère à la fois urbain et naturel, Le Rheu voit en sa proximité avec Rennes, un atout incontestable pour son développement. Forte de ses nombreux avantages, elle confirme depuis des années son harmonieux développement économique et urbain. Véritable « cité-jardin », elle possède un centre-ville entièrement piétonnier et propose aux habitants de nombreux lieux de promenade tels que le Bois de la Motte ou les Etangs d’Apigné.

Le Rheu offre tous les commerces et services de proximité. Chaque samedi matin, un marché local se tient place de la Mairie. La vie associative y est aussi très riche notamment par la présence de 2 associations que sont l’AGORA et le Sporting Club. Enfin, Le Rheu dispose de l’ensemble des structures scolaires nécessaires aux jeunes ménages de la maternelle au lycée.

Idéalement située à proximité immédiate des zones d‘activités et commerciales de l’Ouest Rennais (Z.I. de la route de Lorient, Parc d’affaires de la Courrouze), et de la 4 voies Vannes - Lorient, Le Rheu est une commune idéale pour investir.

Le Rheu“La Cité Jardin”

La résidence « Les Hauts Bois II » propose 18 appartements du 2 au 4 pièces duplex. Bénéficiant d’une luminosité parfaite, tous les logements sont exposés au sud assurant un ensoleillement optimal. Ouverts sur l’extérieur, les appartements bénéficient de loggias, terrasses, celliers et pour certains de jardins intimistes.

Profitant d’une orientation idéale au sud, les 8 villas de 3 et 4 chambres de la résidence « Les Hauts Bois I » disposent de nombreux atouts tels que des espaces de vie traversants, des surfaces habitables généreuses, d’espace de rangement extérieur privatif, de double stationnements extérieurs sous pergola.

Des villas BBC 3 et 4 chambres baignées de soleil

Des appartements BBC traversants avec terrasses et loggias

Les Hauts Bois I

Les Hauts Bois II

Le RheuMairie

CommercesZA des Landes

d’Apigné

Ecole

Complexesportif Golf

Lycée

Collège

ligne bus n°54

ligne bus n°54

Commerces

Vers Vannes & Lorient

Vers Rennes

Vers Vézin le Coquet

Avenue des Acquêts

8 villas BBC* dans l’éco-quartier des AcquêtsReprésentant 20 ha dont seulement 11 ha seront urbanisés, le futur quartier des Acquêts a pour vocation de satisfaire une pluralité de fonctions : habitat, équipements publics, services, commerces. Ce nouveau quartier, attenant au centre-ville, accueillera une diversité de logements (terrains libres de constructeur, maisons, maisons de ville, habitat intermédiaire, logements collectifs). Le secteur le plus éloigné se situera à seulement 800m du centre-ville. A proximité immédiate, seront construits l’équipement culturel emblématique du quartier qui sera dédié à l’accueil de spectacles et aux activités associatives et également un équipement commercial de type supermarché, pouvant atteindre, à terme, une surface de vente de 2500 m²

L’architecture contemporaine de cet ensemble d’habitations, imaginée par l’architecte Julien Chouzenoux, mêle modernité et respect du cadre végétal dans un paysage arboré de qualité.

Composée de 8 maisons de 4 et 5 pièces proposant jusqu’à plus de 90m² habitables, ces villas disposent de jardins agréables et sécurisés, de séjours lumineux et traversants, de celliers extérieurs. Petite résidence intimiste, « Les Hauts Bois I » se révèle être un ensemble patrimonial, harmonieux et convivial.

*BBC : Bâtiment Basse Consommation au sens du label thermique BBC - Effinergie selon la RT 2005, délivré à l’achèvement du programme.

Prestations • Peinture lisse blanche dans toutes les pièces• Revêtement sols souples• Faïence aspect mat sur une hauteur de 2,00m en périphérie de

la baignoire ou du bac à douche• Terrasses d’environ 9m²• Chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative• Double stationnement extérieur avec pergola devant accueillir

une végétalisation grimpante

Equipements • Chauffage individuel gaz

(régulation centralisée par thermostat d’ambiance)• Production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle• Robinetterie mitigeur• Portes d’entrée à 3 points de sécurité• Cellier individuel de 7,7m²

18 appartementsintimistesLa résidence compte seulement 18 appartements du 2 au 4 pièces duplex (de 40 à 81m²) répartis dans un seul bâtiment dispo-sant de 3 entrées distinctes ce qui renforce l’aspect intimiste de cette petite résidence.

Attentif à la bonne conception intérieure des logements, AKERYSPromotion propose dans la quasi-totalité des logements, des loggias et terrasses et des celliers extérieurs fermés donnant sur les loggias. La majorité des T3 ainsi que les T4 duplex disposent de 2 places de stationnement extérieur dont une sous pergola. Orientés plein sud, les séjours seront innondés de soleil.

Une résidence BBC*Certifiée Bâtiment Basse Consommation*, la Résidence « Les Hauts Bois » s’engage en faveur du développement durable en vous garantissant un logement de qualité et un confort optimal.

*BBC : Bâtiment Basse Consommation au sens du label thermique BBC - Effinergie selon la RT 2012, délivré à l’achèvement du programme.

*Bus n°54 desservant le quartier

Prestations • Peinture lisse blanche dans toutes les pièces• Revêtement sols souples• Faïence aspect mat sur une hauteur de 2,00m en périphérie de

la baignoire ou du bac à douche• Loggias jusqu’à 8m² et terrasses jusqu’à 10,5m2

• Double stationnement extérieur avec pergola devant accueillir une végétalisation grimpante

Equipements • Chauffage individuel gaz

(régulation centralisée par thermostat d’ambiance)• Production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle• Robinetterie mitigeur• Portes d’entrée à 3 points de sécurité• Cellier individuel de 4,30m2 à 9,30m2

Le château d’ApignéLe marché de Rennes (Place des Lices)

Rennes

Le Rheu

centre-ville

La force d’un Groupe

Le Groupe AKERYS Promotion existe depuis plus de vingt ans. L’originalité de son modèle est d’avoir réuni l’ensemble des métiers qui accompagnent un projet immobilier.Aujourd’hui, AKERYS Promotion compte55 000 clients et s’impose comme un acteur de référence du logement résidentiel illustrant ainsi sa devise :« TOUTE UNE VIE À CONSTRUIRE».

AKERYS Promotion s’engage

AKERYS PROMOTION EN QUELQUES CHIFFRES

* EXERCICE JANVIER - DÉCEMBRE 2011

2 985 2 764 268,7 M€logements livrés*

permis de construire obtenus

de chiffre d’affaires*

Toutes les résidences AKERYS Promotionbénéficient des garanties suivantes :

• Garantie financière d'achèvement• Garantie de parfait achèvement• Garantie biennale• Assurance dommages ouvrage

AKERYS Promotion - SAS au capital de 25 799 500 € - RCS Toulouse 338 434 152 - APE 4110A - Siège social : 33/43 Av. Georges Pompidou, BP 23179 - 31131 BALMA Cedex. - ©Photos : Ville du Rheu, Thinkstock, Fotolia - Conception & réalisation : studiohookipa.com - Plan masse et perspectives : Kréaction - Illustrations et plans à caractère d’ambiance non contractuels laissés à la libre interprétation de l’artiste - Document non contractuel - Ne pas jeter sur la voie publique - Décembre 2012.

Par la routeAccès à la commune par la RN24 « Route de Lorient »Accès à la rocade Ouest de Rennes à 7 kms (10 min).

Par le railGare SNCF à 11 kms (20 min).

Par le busLignes de bus n° 54, 154 express et 76 express desservant le centre-ville de Rennes et l’Université de Villejean (30 min).

Par les airsAéroport Rennes St Jacques à 9 kms (10 min).

www.hautsbois1.akerys.combuREAu DE VENTE16 rue d’Isly35000 RENNES(face à la salle Liberté) 0 970 82 35 35

APPEL NON SURTAxé

Vers Vannes& Lorient

Vers Saint-Brieuc

Avenue des Acquêts

Vers Nantes2 km