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SOMMAIRE | 3

4 Reportage

8 Finance

REPORTAGE | 54 | REPORTAGE

AttrAit confirmé pour le nord-VAudois et neuchâtel

neuchâtel et le nord-Vaudois sont des régions attractives. phénomène apparu relativement récemment, l’intérêt qu’elles suscitent tient non seulement à la qualité de vie qu’elles offrent, mais également à l’ancrage dans les mentalités du statut de plus en plus courant de pendulaire. comme l’explique pascal udry, responsable de la clientèle privée de la BcV dans le Gros-de-Vaud: «Aujourd’hui, habiter en un endroit et travailler en un autre est devenu courant. en raison d’un marché immobilier tendu sur les bords du léman, de nombreuses personnes s’intéressent à l’arrière-pays, à commencer par le Gros-de-Vaud». la ville d’Yverdon-les-Bains bénéficie également du nombre croissant de pendulaires : « si vous travaillez à neuchâtel ou à Berne, vous tenterez de trouver quelque chose d’intermédiaire et Yverdon est idéalement situé pour cela ». nicolas Veyrat, de l’agence Bernard nicod à Yverdon-les-Bains, confirme le fort développement que connaît sa ville : « la demande reste soutenue, en raison de la croissance démographique et de l’arrivée d’une nouvelle clientèle plus régionale. d’ici 2030, on s’attend à avoir 10’000 personnes supplémentaires. » ces perspectives ont une incidence sur

le prix des logements, en particulier pour certains types de biens pour lesquels il y a d’ores et déjà pénurie : « les 3,5 pièces se négocient maintenant à près de 6’000 francs le mètre carré sur le marché du neuf à Yverdon et encore plus cher, aux alentours de 7’000 francs le mètre carré pour certains projets dans l’hypercentre, avec un succès tout relatif » indique nicolas Veyrat. parmi les projets importants de la ville, on peut citer le réaménagement de l’avenue haldimand, celui de l’axe Gare-lac et en termes de circulation, les traversées nord-est et sud-ouest ainsi que l’avenue de Grandson et la route de lausanne.

nicolas Veyrat ajoute également : « l’offre des villas contiguës est néanmoins plus étoffée ».

en ce qui concerne la demande dans le Gros-de-Vaud, pascal udry indique qu’elle se concentre essentiellement sur les ppe: «il y a de nombreux projets de ppe en cours; par contre, ceux de villas sont moins fréquents. ce développement concerne d’abord des régions bien desservies par les transports publics ou proches des axes

routiers. il s’agit notamment des communes situées près de la ligne du leB, le long des lignes cff entre lausanne et Yverdon ou Vallorbe ou à proximité de l’autoroute: penthaz, penthalaz et daillens, voire la sarraz, eclépens, chavornay ou orbe. dans la Broye, les régions de moudon et de lucens sont également en train de se développer: on y dénombre ainsi une centaine d’appartements en construction».

«l’incidence de la hausse de la demande sur l’évolution des prix des objets a été sensible il y a un ou deux ans; actuellement, ceux-ci ont tendance à se stabiliser. il n’y a pas pour autant de baisse, les prix restent à un niveau élevé, que l’on n’avait jamais connu auparavant dans la région», ajoute-t-il. Ainsi, pour un logement en ppe à echallens, il peut être nécessaire de débourser 6’500, voire 7’000 francs le mètre carré.

même constat pour les maisons individuelles : «une villa individuelle peut se négocier à environ 1, voire 1,2 million de francs; pour une villa jumelle, il faut compter quelque 800’000 à 850’000 francs. l’ordonnance fédérale du 1er juillet 2012, qui relève en partie les exigences pour les financements immobiliers, a aussi un effet modérateur sur les prix», explique pascal udry. en raison du plan directeur cantonal et de la volonté de nombreuses communes, l’accent est mis sur la densification des zones habitables. Ainsi, pascal udry ajoute: «les communes privilégient aujourd’hui davantage la construction d’immeubles ou de petits locatifs de trois étages pour densifier l’habitat. pour construire une villa individuelle, les terrains se trouvent plutôt dans des localités plus éloignées des grands axes de communication». et d’ajouter que cela a une incidence sur les prix:«moudon, qui a pourtant créé une centaine d’appartements, reste une commune où les prix sont relativement avantageux, avec un mètre compris dans une fourchette de 5’000 à 6’000 francs».

désormais, les régions d’Yverdon-les-Bains et le Gros-de-Vaud ont ainsi un bon nombre d’atouts en main, comme le résume pascal udry: «l’arc lémanique est devenu si cher, que pour le même budget, on peut trouver un logement plus spacieux, plus moderne dans le Gros-de-Vaud et dans la région d’Yverdon. Au final, il s’agit d’un choix de vie.»

dans le canton de neuchâtel, le marché immobilier reste également sain, selon Yann sunier, directeur de la chambre immobilière neuchâteloise. « on observe cependant toujours un décalage entre le haut et le bas de canton » précise-t-il. en effet, qu’il s’agisse d’objets en vente ou à louer, « le nombre d’appartements disponibles est plus important, à cause d’un taux de vacance supérieur dans le haut du canton ». Bon nombre de communes du littoral présentent une pénurie de logements, mais dans le haut du canton, la ville de la chaux-de-fonds se rapproche également de cette situation. l’écart entre le taux de vacance du haut et du bas se réduit ainsi progressivement, et laurent carminati pose le même constat en ce qui concerne les prix à la location : « les appartements neufs, même à la chaux-de-fonds, commencent à se louer à des prix se rapprochant de ceux qui sont pratiqués à neuchâtel».

ce décalage passe également par une différence entre les prix à la vente, comme l’évoque laurent carminati, président de l’uspi neuchâtel : « dans le bas du canton, les prix moyens au mètre carré se situent plutôt autour des

6’000 à 7’000 francs, alors que dans le haut, ils avoisineront davantage les 4’000 francs ». néanmoins, il constate qu’au cours des dernières années, cet écart semble diminuer.

la raison de cette disparité est une demande plus importante pour les objets situées dans la région du littoral. « tous les immeubles construits en ppe dans le bas du canton trouvent facilement preneur » dénote Yann sunier. un des effets, selon lui, est qu’un nombre important de personnes âgées, propriétaires de maisons, souhaitent, pour des raisons de commodité, s’en débarrasser pour s’installer en appartement.

l’une des préoccupations principales, toutes catégories de la population confondues, reste néanmoins la situation du logement recherché, « si possible à proximité des transports publics, ou en ville » ajoute Yann sunier. les communes faisant face à la plus forte demande sont ainsi neuchâtel, mais également tous les villages composant le littoral, relativement bien desservis par les transports. les projets situés dans ces communes suscitent un grand intérêt du côté du consommateur, en raison du nombre limité d’objets disponibles dans cette région.

les deux principaux projets de construction actuellement en cours dans le bas du canton répondent parfaitement au critère de proximité des transports. en effet, la réaffectation de l’ancien hôpital des cadolles, à neuchâtel, ainsi que la construction de l’ensemble résidentiel la Baconnière, sur le plateau de la gare cff de Boudry, sont de ce fait particulièrement attractifs.

pour les grands projets de la région de la chaux-de-fonds, laurent carminati évoque la construction du nouveau quartier le corbusier, qui se situera à l’ouest de la gare, sur l’ancienne friche ferroviaire, et qui abritera également le tribunal cantonal, ainsi que la transformation de l’ancien centre coop city au centre-ville, qui devrait abriter des villas urbaines sur le toit du bâtiment, des appartements et des commerces.

un projet supplémentaire doit également être cité, celui du bâtiment microcity, qui abritera l’institut de microtechnique de l’université de neuchâtel, qui est rattaché à l’ecole polytechnique fédérale de lausanne. cette initiative « est tout à fait positive, et donne une image dynamique du canton, en raison de la renommée de l’epfl » note laurent carminati. ce pôle technologique permettra ainsi au canton et à la ville de neuchâtel d’accroître son attractivité sur le marché helvétique dans ce secteur.

pour ce qui est de la construction de villas, les limitations en termes de terrain constructible se font sentir : « dans des régions telles que le Val-de-ruz, on observe le plus de possibilités de développement futur pour des villas et des petites copropriétés. » c’est là que des projets voient le jour, souligne laurent carminati. située entre le haut et le bas du canton, et composée essentiellement de petits villages, cette zone offre un cadre de vie très agréable, en la proximité immédiate de la nature et du fait de sa situation centrale, entre neuchâtel et la chaux-de-fonds.

Le fort développement constaté depuis quelques années des régions du Nord-Vaudois

et de Neuchâtel, lié à la saturation de l’arc lémanique, est toujours d’actualité. Leurs

atouts séduisent un nombre croissant de consommateurs.

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4 | REPORTAGE

AttrAit confirmé pour le nord-VAudois et neuchâtel

neuchâtel et le nord-Vaudois sont des régions attractives. phénomène apparu relativement récemment, l’intérêt qu’elles suscitent tient non seulement à la qualité de vie qu’elles offrent, mais également à l’ancrage dans les mentalités du statut de plus en plus courant de pendulaire. comme l’explique pascal udry, responsable de la clientèle privée de la BcV dans le Gros-de-Vaud: «Aujourd’hui, habiter en un endroit et travailler en un autre est devenu courant. en raison d’un marché immobilier tendu sur les bords du léman, de nombreuses personnes s’intéressent à l’arrière-pays, à commencer par le Gros-de-Vaud». la ville d’Yverdon-les-Bains bénéficie également du nombre croissant de pendulaires : « si vous travaillez à neuchâtel ou à Berne, vous tenterez de trouver quelque chose d’intermédiaire et Yverdon est idéalement situé pour cela ». nicolas Veyrat, de l’agence Bernard nicod à Yverdon-les-Bains, confirme le fort développement que connaît sa ville : « la demande reste soutenue, en raison de la croissance démographique et de l’arrivée d’une nouvelle clientèle plus régionale. d’ici 2030, on s’attend à avoir 10’000 personnes supplémentaires. » ces perspectives ont une incidence sur

le prix des logements, en particulier pour certains types de biens pour lesquels il y a d’ores et déjà pénurie : « les 3,5 pièces se négocient maintenant à près de 6’000 francs le mètre carré sur le marché du neuf à Yverdon et encore plus cher, aux alentours de 7’000 francs le mètre carré pour certains projets dans l’hypercentre, avec un succès tout relatif » indique nicolas Veyrat. parmi les projets importants de la ville, on peut citer le réaménagement de l’avenue haldimand, celui de l’axe Gare-lac et en termes de circulation, les traversées nord-est et sud-ouest ainsi que l’avenue de Grandson et la route de lausanne.

nicolas Veyrat ajoute également : « l’offre des villas contiguës est néanmoins plus étoffée ».

en ce qui concerne la demande dans le Gros-de-Vaud, pascal udry indique qu’elle se concentre essentiellement sur les ppe: «il y a de nombreux projets de ppe en cours; par contre, ceux de villas sont moins fréquents. ce développement concerne d’abord des régions bien desservies par les transports publics ou proches des axes

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REPORTAGE | 5

routiers. il s’agit notamment des communes situées près de la ligne du leB, le long des lignes cff entre lausanne et Yverdon ou Vallorbe ou à proximité de l’autoroute: penthaz, penthalaz et daillens, voire la sarraz, eclépens, chavornay ou orbe. dans la Broye, les régions de moudon et de lucens sont également en train de se développer: on y dénombre ainsi une centaine d’appartements en construction».

«l’incidence de la hausse de la demande sur l’évolution des prix des objets a été sensible il y a un ou deux ans; actuellement, ceux-ci ont tendance à se stabiliser. il n’y a pas pour autant de baisse, les prix restent à un niveau élevé, que l’on n’avait jamais connu auparavant dans la région», ajoute-t-il. Ainsi, pour un logement en ppe à echallens, il peut être nécessaire de débourser 6’500, voire 7’000 francs le mètre carré.

même constat pour les maisons individuelles : «une villa individuelle peut se négocier à environ 1, voire 1,2 million de francs; pour une villa jumelle, il faut compter quelque 800’000 à 850’000 francs. l’ordonnance fédérale du 1er juillet 2012, qui relève en partie les exigences pour les financements immobiliers, a aussi un effet modérateur sur les prix», explique pascal udry. en raison du plan directeur cantonal et de la volonté de nombreuses communes, l’accent est mis sur la densification des zones habitables. Ainsi, pascal udry ajoute: «les communes privilégient aujourd’hui davantage la construction d’immeubles ou de petits locatifs de trois étages pour densifier l’habitat. pour construire une villa individuelle, les terrains se trouvent plutôt dans des localités plus éloignées des grands axes de communication». et d’ajouter que cela a une incidence sur les prix:«moudon, qui a pourtant créé une centaine d’appartements, reste une commune où les prix sont relativement avantageux, avec un mètre compris dans une fourchette de 5’000 à 6’000 francs».

désormais, les régions d’Yverdon-les-Bains et le Gros-de-Vaud ont ainsi un bon nombre d’atouts en main, comme le résume pascal udry: «l’arc lémanique est devenu si cher, que pour le même budget, on peut trouver un logement plus spacieux, plus moderne dans le Gros-de-Vaud et dans la région d’Yverdon. Au final, il s’agit d’un choix de vie.»

dans le canton de neuchâtel, le marché immobilier reste également sain, selon Yann sunier, directeur de la chambre immobilière neuchâteloise. « on observe cependant toujours un décalage entre le haut et le bas de canton » précise-t-il. en effet, qu’il s’agisse d’objets en vente ou à louer, « le nombre d’appartements disponibles est plus important, à cause d’un taux de vacance supérieur dans le haut du canton ». Bon nombre de communes du littoral présentent une pénurie de logements, mais dans le haut du canton, la ville de la chaux-de-fonds se rapproche également de cette situation. l’écart entre le taux de vacance du haut et du bas se réduit ainsi progressivement, et laurent carminati pose le même constat en ce qui concerne les prix à la location : « les appartements neufs, même à la chaux-de-fonds, commencent à se louer à des prix se rapprochant de ceux qui sont pratiqués à neuchâtel».

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6’000 à 7’000 francs, alors que dans le haut, ils avoisineront davantage les 4’000 francs ». néanmoins, il constate qu’au cours des dernières années, cet écart semble diminuer.

la raison de cette disparité est une demande plus importante pour les objets situées dans la région du littoral. « tous les immeubles construits en ppe dans le bas du canton trouvent facilement preneur » dénote Yann sunier. un des effets, selon lui, est qu’un nombre important de personnes âgées, propriétaires de maisons, souhaitent, pour des raisons de commodité, s’en débarrasser pour s’installer en appartement.

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VésENAz Très belle parcelle de 1’868 m2 située en zone villa. Environnement calme et verdoyant, dégagements sur le lac. Grande demeure à démolir ou à restaurer.

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Cette maison individuelle située dans un environne-ment familial se compose de sept pièces, dont un séjour avec cheminée et véranda, une cuisine équipée et trois chambres à coucher. Salle de jeu. Sous-sol avec accès indépendant. Bâtiment en bon état d’entretien, terrasse agrémentée d’un jacuzzi. Jardin permettant l’implantation d’une piscine. Deux garages et parkings extérieurs.

Duplex de cinq pièces de 251 m2 PPE avec cachet si-tué au rez et premier étage d’un petit immeuble villageois. Cuisine ouverte équipée avec espace salle à manger, séjour avec cheminée, deux chambres à coucher, deux salles de bains complètes, chambrette et spacieuse terrasse à vivre à l’étage. L’appartement est vendu avec un studio indépendant de 40 m2 et un agréable jardin d’environ 350 m2. Cave et deux places de parking à l’extérieur.

Belle maison mitoyenne en très bon état d'entretien, bâtie au début des années 1990 sur une parcelle d'environ 1'000 m2. Elle dispose de sept pièces pour une surface habitable d'environ 190 m2 et une surface utile brute de l'ordre de 300 m2. Un ravissant jardin privatif, une agréable terrasse de 40 m2 à l'étage, une cave à vin extérieure au bâtiment, un box pour une voiture ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

GEnÈvE | 13

Nahid Sappino

Nahid Sappino

Année de rénovation 2008. Appartement attique. Surface habitable : 300 m2. Surface terrasses : 24 m2. 2 caves, 2 places de parking.

Prix et notice sur demande

Quartier Eglise Russe Magnifique appartement en attique avec vue panoramique

Chêne-BourgDans un havre de paix Construite en 1190, 8 pièces. Piscine. Surface habitable : env. 200 m2. Surface parcelle : 890 m2. Surface mezzanine : 40 m2. 2 places de parking.

CHF 2’850’000.- en nom

Grange-CanalAppartement exceptionnel Au calme, dans un immeuble contemporain de haut standing. Cave/buanderie, cave à vin et box double. Surface habitable : 332 m2. Jardin d’hiver : 11 m2. Loggia :16 m2.

CHF 6’200’000.- en PPE

ChampelJoli appartement de 3 pièces Situé au 5ème étage, au calme. En très bon état d’entretien. Surface habitable : 63 m2.Cave. Possibilité de louer une place de parking.

CHF 950’000.- en PPE

14 | GEnÈvE

GEnÈvE | 15

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BELLEVUE Face au lacAdorable attique traversant de 102 m2 PPE avec mezzanine aménagée pouvant servir de chambre. Beau séjour avec jolie vue sur le lac, cuisine ouverte, chambre côté cour, 2 salles d’eau complètes, buanderie privative. Une place de parking intérieure.

CHF 1 300 000.-

MEINIER À la campagne Beau duplex de 6 pièces en attique de 197 m2 PPE, disposant de beaux volumes et d’une grande terrasse. Séjour/salle à manger, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, galerie. Annexes : 2 places de parking extérieures couvertes et cave.

CHF 1 880 000.-

SORAL A vendre sur plans Au cœur du charmant village, cette ferme sera entièrement transformée et réhabilitée en habitation de standing offrant 2 chambres à coucher et un exceptionnel volume sous toit, le tout dans une ambiance style loft.Surface habitable : 160 m2.Finitions au gré du preneur.

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LA CHAPELLE Spacieuse maison familiale D’env. 255 m2 habitables, située à l’abri des regards, bénéficiant d’une luminosité optimale et d’un jardin joliment arboré. Bel espace de réception, 4 chambres, sous-sol entièrement excavé et 2 places de parking intérieures.

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THONEX Superbe villa individuelle d’env. 250 m2 habitables sur une parcelle d’env. 1’200 m2 joliment arborée et exposée Sud-Est. Composée de 6 chambres. Belles baies vitrées donnant dans un lumineux séjour avec cheminée. Terrain avec piscine. Garage fermé pour 2 voitures. RG1071 CHF 2’850’000.–

GENEVE – RIVE DROITE Spacieux appartement de 7 pièces d’env. 265 m2, superbe vue sur le lac d’env. 265 m2. Récemment rénové, c’est un apparte-ment traversant. Il comprend 3 chambres dont une avec salle de bains et dressing. 3 terrasses. Belle cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée. RD611 CHF 5’400’000.–

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BERNEXBel appartement de 4 pièces sous les combles, rénové en 2009. Composé de 2 chambres, salon, cuisine et salle à manger, d’une belle mezzanine et une place de parc extérieure.

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COLOGNYBeau 5 pièces de plus de 120 m2 habitables entièrement rénové dans une résidence, l’appartement est composé de 3 chambres, d’un beau séjour de 38 m2 avec un balcon exposé plein sud.RG1070 CHF 1’600’000.–

GRAND-SACONNEX Magnifique appartement rénové de 170 m2 env. Ce bien com-prend 2 chambres et 2 sdb, un salon de 65 m2, une cuisine en-tièrement équipée. Terrasse d’angle de 70 m2 avec magnifique vue sur le parc de la résidence. Celle-ci comprend une piscine. RD607 CHF 2’575’000.–

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avec dressing. 3 terrasses dont une en attique et 2 parkings couvert. Finitions au gré du preneur.

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16344 - RIVE-dROITE CHF 850’000.–Cosy appartement de 4.5 pièces plus terrasse, étagé, parfaitement entretenu. Commodité à proximité. Place de parking et cave. Franck Jespierre 022 732 60 79

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Pour marquer leur développement géographique…Après Lausanne, Genève, Nyon, Vevey et Neuchâtel, DEFFERRARD & LANZ SA ouvre 3 nouvelles succursales (La Chaux-de-Fonds le 15 octobre 2012, Fribourg et Bienne en 2013).

Pour exprimer leur augmentation de capital…L’arrivée d’un nouvel investisseur a permis à DEFFERRARD & LANZ SA d’augmenter son capital social

à CHF 1’000’000.-, la majorité des actions étant toujours détenue par Stéphane Defferrard et Stéphane Lanz, fondateurs et directeurs de la société. (ci-contre) ….DEFFERRARD & LANZ communique dorénavant sous l’appellation « DL », se présente sous un nouveau logo et un nouveau site Internet (www.d-l.ch). DEFFERRARD & LANZ SA traite aujourd’hui plus de CHF 500 millions de financements immobiliers par année. Compte tenu de ses perspectives de développement, la société se positionne comme le leader romand sur son marché.

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EchandEnsVilla de 5.5 piècesCette belle villa, régulièrement entretenue, profite d’un agréable jardin arboré. Au rez, la villa se compose d’une chambre à coucher, d’un WC, d’une cuisine et d’un séjour avec accès terrasse et jardin. Pour la partie nuit, nous trouvons trois chambres à coucher avec salle de bains et WC. Le rez de jardin inférieur propose deux garages, un carnotzet, un local, un WC, un cellier, une buanderie ainsi qu’un abri PC.

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vAud | 23

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Starting from 2’600’000 CHF

VILLAS FOR SALE: Seven prestigious villas between 225 and 320m2 built to MINERGIE’s highest quality and sustainability standards and offering an amazing view on Lake Geneva. Ideally situated in Saint-Légier, above Vevey and between Montreux and Lausanne, just minutes from the motorway, less than one hour to Geneva airport and close to international schools and to all amenities.

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ST-LEGIER CHF 1’490’000.-Charmante villa individuelle implantée sur une parcelle avec splendide vue.sur le lac. Kurt Gerne 079 737 30 40

LAUSANNE CHF 5’400’000.−Immeuble mixte avec 2 entrées comprenant 4 arcades, 2 bureaux et 13 appartements. Lila Marville 076 421 21 84

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MOUDON CHF 970’000.−Grande villa de 5,5 pièces (188 m2) + 1 studio sur 1 étage sise sur une parcelle de 1’053 m2.André Fardel 079 439 10 68

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+ sous-sol sur une parcelle avec superbe vue. Geneviève Iglesias 079 252 52 07

MOUDON CHF 1’140’000.−Belle villa mitoyenne de 5,5 pièces (231 m2) avec vue magnifique dans un environnement calme et ensoleillé. André Fardel 079 439 10 68

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Répartis en 6.5 pièces, soit environ 280 m2 pondérés. Situation dominante, sans vis-à-vis. Grande luminosité, finitions de belle qualité à choix. Terrasses et jardins privatifs. Environnement résidentiel et calme.

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Jolie maison individuelle de 4,5 pièces + garage + maisonnette de jardin. 116m2 habitables, avec vue dégagée sur la campagne. Jolie parcelle de 910 m2.

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Charmant appartement triplex d’environ 240 m2 habitables, situé dans une belle ferme ancienne transformée en copropriété. 6.5 pièces, jardin privatif, belle vue dégagée sur les montagnes.

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Objet coup de cœur dans un cadre de vie idéale, somptueuse maison villageoise de 132 m2 habitables + mezzanine de 16 m2 sous combles. Vue imprenable lac, Alpes, vignoble.

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Quartier villas, jolie maison 5.5 pces, belle parcelle de 1’048 m2, familiale, tranquille et ensoleillée. Excavée, cou-vert et pl. de parc. Disponible de suite.


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Magnifique appt. en duplex de 6.5 pces, immeuble moderne dans quartier résidentiel calme et verdoyant. splendide vue sur le Lac. Volumes généreux et luminosité garantie.



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Maison de 4.5 pièces proche de l’uNIL et EPFL, à 5 minutes à pied de l’arrêt M1 (cerisaie). splendide déga-gement et échappée sur le lac.


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Vue, calme et transport publique220 m2 avec jardin à 6’800chF/m2

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Promotion «Les Mûriers» de 4 villas jumelles contempo-raines. 194 m2, parcelle avec magnifique vue Lac et Alpes.

bELMONt-suR-LAusANNE Dès chF 1’285’000.-

Promotion « La Lisière «, écrin de verdure, construction devillas jumelle, 6 pces de 208 m2, chantier en cours. choixfinitions encore possible. Occupation dans les mois à venir.

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bLONAY chF 1’030’000.-

Appartement de 5,5 pièces d’une surface PPE d’env. 125 m2, en parfait état. Echappée sur le Lac. 2 Pl. de parc intérieures en sus. A VIsItER.


bEX chF 595’000.-

Villa mitoyenne de 5-6 pièces en duplex d’env. 140 m2, excavée. 2 garages compris. Piscine chauffée à quelques mètres de la maison. Prix de vente en sus à chF 135’000.-.

M. Liardet 021 321 77 70

bEX chF 901’000.-

bel appt. de 5.5 pces aux combles d’une magnifique demeure. très beau parc arborisé fermé. cour intérieure et dégagement sur les Dents-du-Midi. tranquillité et ensoleillement.

M. Liardet 021 321 77 70

DANs LE VAL D’hERENs PRIX suR DEMANDE

hôtel 4 étoiles de 12 chambres, expérience tout en tradi-tions, entouré d’un paysage spectaculaire, établissementavec opportunité d’investissement de premier choix.

M. Liardet 021 321 77 70

EtOY chF 1’290’000.-

Villa contigüe de 6 pièces, env.180 m2. Elle est située dans un cadre de verdure avec une magnifique vue sur le lac et les Alpes. Jardin d’hiver. Garage double.

M. sgoifo 021 804 17 30

chARME VILLAGEOIs NOuVEAu

YENs chF 690’000.-

Appartement de 4,5 p. 124.50 m2, en attique, mansardé, dans une maison villageoise. Les peintures ont été re-faites. Possibilité de créer un balcon-baignoire.

M. sgoifo 021 804 17 30

PAMPIGNY chF 930’000.-

Villa contiguë de 5,5 pièces de 251 m2 (Lot 5) avec un grand jardin situation idéale dans un quartier calme. Pos-sibilité d’acquérir également la villa Lot 4 à chF. 880’000-.

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LA sARRAZ chF 1’150’000.-

Immeuble comprenant actuellement 2 appartements à rénover. Potentiel de développement important sur la parcelle.

M. sgoifo 021 804 17 30

DuLLY PRIX suR DEMANDE

Magnifique villa individuelle de 7 pièces avec ponton pri-vatif. La propriété est située dans un quartier résidentiel avec vue sur le lac et les Alpes.

M. sgoifo 021 804 17 30

LE sENtIER chF 1’380’000.-

Magnifique maison de Maître composée de 9 pièces construite en 1928. Parcelle ~2’562 m2 avec jardin arboré et 2 garages.

tRELEX chF 2’975’000.-

superbe villa individuelle de 6 pièces rénovée en 2004, ~ 333 m² utiles. Parcelle de ~1’179 m² possédant une piscine et un garage double. Quartier résidentiel calme.

M. Infantolino 022 990 93 14 M. Infantolino 022 990 93 14

GLAND chF 480’000.-

surface commerciale ou administrative de 68 m² en vitrine ainsi qu’un local en sous-sol de 35 m². Inclus 2pl. de parc intérieures.

cOMbREMONt-LE-PEtIt / VD Dès chF 550’000.-

Deux villas neuves de 5,5 et 6,5 pièces en triplex. situa-tion agréable au cœur du village avec dégagement sur la campagne et le Jura.

tREY / VD (5 min. de Payerne) chF 410’000.-

Joli 3,5 pièces rénové dans ancienne ferme. ce logement jouit d’une sympathique terrasse tranquille à l’arrière de l’immeuble.

chAMPtAuROZ / VD chF 1’350’000.-

Ancienne ferme rénovée de 6 pièces en pleine campagne avec magnifique panorama. Parcelle de 4’668 m2. situa-tion idyllique et idéale pour PROPRIEtAIREs DE chEVAuX

M. Leuenberger 021 822 08 69

M. Gorgerat 026 662 48 68

M. Gorgerat 026 662 48 68

M. Gorgerat 026 662 48 68

MONtAGNY-LEs-MONts / FR chF 390’000.-

Appartement de 4 pièces avec terrasse dans une charmante propriété. située dans un cadre champêtre et isolé en bordure de rivière et d’un petit ruisseau. Parcelle de ~13’000 m2.

MENIEREs / FR Faire offre

Grande ferme rénovée de 6 pièces (~220 m2), piscine, possibilité d’agrandir sur une parcelle de 4’425 m2. Dépôt et garage pour trois voitures.

VILLARLOD / FR chF 395’000.-

Appartement de 3 ½ pièces (~96 m2), 2 salles d’eau, grand balcon (18 m2), 2 pl. de parc ext. et une cave.

M. Gorgerat 026 662 48 68

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triplex de 5,5 pièces d’env. 164 m2, terrasse d’env. 15 m2, jardin d’env. 20 m2. Garage-box et place de parc exté-rieure compris. Disponible de suite. splendide vue sur le Lac !


LA tOuR-DE-PEILZ chF 2’800’000.-

Propriété 7 pces, piscine et jardin. Rénovée avec maté-riaux de qualité. Potentiel d’extension. Quartier résiden-tiel. Disponible de suite/à convenir.


st-cERGuE chF 498’000.-

Lumineux et spacieux 2.5 pièces mansardé avec balcon situé au 3e et dernier étage d’un immeuble construit en 2011. surf. hab. ~83.9 m². Inclus 1pl. de parc int. et 1 cave.

GENOLIER chF 2’490’000.-

Magnifique maison de 5.5 pièces, ~180m² hab. sur une parcelle arborée de ~1’943 m². Vue sur le lac et les Alpes. Rénovée en 2002 avec des matériaux de qualité.

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VuchERENs / VD Dès chF 680’000.-

Vente sur plans de 3 x 4 villas contiguës de 4,5 et 5,5 pièces (182 m2 et 202 m2 de surfaces brutes utiles). Jardins de 177 m2 à 600.très belle situation dominante en bordure de forêt avec panorama sur les Préalpes.

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« Maison Rouge » - Pully Sud réf. web V10-213-15Superbe attique de 183 m2 pond. Vue dégagée lac et Alpes. Orientation sud-ouest. Commodités à proxi-mité. Finitions au choix. Minergie. Une place int. com-plète ce bien. CHF 1’590'000.– Hakan Veyrat - 021 311 55 55

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Les Monts-de-Corsier réf. web V12-412-11Cette spacieuse villa individuelle de 5 ½ pièces profite d’une magnifique vue sur la campagne et le lac. Elle profite également d’une grande terrasse et d’un joli jardin. A 5 minutes des commerces et 1 minute des transports publics. CHF 1’470’000.–Stefan Zollinger - 021 965 44 44

Résidence des Uttins – Préverenges réf. web V12-201-09Appartement 4 ½ pièces d'env. 110 m2 pond. Construction 1988. Bon état d’entretien. Commodi-tés à proximité immédiate (bus, écoles, commerces, poste, place de jeux, etc.). 2 pl. int. en sus. Taux fiscal avantageux (0.60). CHF 870'000.– Hakan Veyrat - 021 311 55 55

Glion réf. web V12-412-10Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison individuelle d’environ 220 m2 jouit d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Elle profite éga-lement d’un grand jardin joliment arborisé. CHF 1’490’000.– Amable Hermida - 021 965 44 44

Brent réf. web V12-411-054 ½ pièces de 95 m2 avec 2 balcons et vue panora-mique sur le lac et les montagnes. Quartier calme et verdoyant, à 5 minutes de Montreux. CHF 750’000.–Amable Hermida - 021 965 44 44

Bex réf. web 12-702-12Villa contiguë de 5 ½ pièces de 165 m2 située à 5 min. du centre ville. Rénovée en 2012. Etat d’entretien irré-prochable. Excavée, vue sud dégagée, 2 places de parc. CHF 685’000.–Isabelle Erismann - 024 468 55 55

Chesieres réf. web 12-701-06Dans petite résidence parfaitement entretenue, ap-partement de 3 ½ pièces avec jardin et terrasse de 272 m2, cheminée. Orientation sud. Place de parc intérieure. CHF 550’000.–Isabelle Erismann - 024 468 55 55

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Villa contiguë de construction traditionnelle de 1990 en très bon état d’entretien. Parc arboré d’env. 1 800 m2 en copropriété. Situation calme. La villa, d’une surface habitable d’env. 180 m2, bénéficie d’une parcelle individuelle avec jardin, terrasse et balcon. 1 place de parc intérieure + 1 place de parc extérieure. CHF 1’470’000.–

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Contact : Rytz & Cie S.A., Nyon, T 022 363 60 10

Charmante maison de village de 6.5 pièces + cuisine située au centre du village. Composée de 3 chambres, 1 chambrette, 1 salon avec cheminée, plafond cathédrale et pierres apparentes, 1 mez-zanine, 1 bureau ainsi que 3 salles d’eau. Place jardin d’env. 458 m2, surface habitable d’env. 215 m2 et jardin d’hiver d’env. 35 m2. CHF 2’390’000.–

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Luxueux appartement traversant de 4 pièces + cuisine avec jar-din et terrasse dans le quartier résidentiel récent des Perrières à deux pas du village de Coppet. Environnement calme et arborisé, bénéficiant d’un très bon ensoleillement. Orientation Sud. Box garage pour 2 voitures, cave et casier à vin. CHF 1’560’000.–

coppet


Appartement de 4.5 pièces + cuisine situé au 1er étage et au cœur du charmant village de Le Muids, proche de Nyon. Surface habitable d’env. 141 m2 + balcon d’env. 7 m2 + cave + parking intérieur pour 2 véhicules. En construction. Livraison octobre 2012. CHF 1’030’000.–

le muids


Magnifique appartement de 4,5 pièces + cuisine, au rez jardin avec une belle vue sur le lac. Le logement comprend un grand séjour et 3 jolies chambres à coucher dont une suite avec dres-sing et salle d’eau. Toutes les pièces bénéficient d’un accès au jardin. Environnement calme et verdoyant, proche des commodi-tés. 2 places au parking intérieur sont en sus. CHF 1’590’000.–

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Contact : Rytz & Cie S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

Attique contemporain signé par un designer de renom. 197 m2 pondérés : bel espace jour avec cheminée, cuisine fermée entiè-rement agencée, 3 chambres-suites, grande terrasse au sud. Situation idéale à l’entrée de Lutry-Bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités et du lac. CHF 2’700’000.– prix à discuter

lutry-Bourg


Cette belle propriété est située dans un joli quartier résidentiel. La maison, de 530 m2 habitables, compte 10 pièces. Elle est entou-rée d’un beau jardin arborisé. Deux terrasses dont une couverte invitent à la détente dans un cadre unique avec une vue sur le lac et les Alpes. CHF 3’900’000.–

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Spacieuse maison familiale de 7 pièces (5 chambres) avec un grand jardin et une jolie vue sur le lac. Surface habitable : 141m2, surface de la parcelle : 1 200 m2. La bâtisse, rénovée et transfor-mée avec soin, est très bien entretenue. Toutes les commodités sont à proximité. CHF 1’895’000.–

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Appartement de 3.5 pièces + cuisine au rez-de-chaussée d’une belle villa individuelle. Surface de 130 m2 avec généreux jardin d’env. 600 m2 et confortablement aménagé : barbecue en pierre, piscine (hors sol), généreuse terrasse dallée et piste de pétanque. 2 places de parking extérieures complètent attractivement le bien. CHF 1’090’000.–

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Cet appartement de 3 pièces + cuisine, d’une surface d’env. 91 m2, dispose d’un jardin d’env. 125 m2 et bénéficie d’une architecture moderne. La résidence, située au centre du village de Begnins, offre un cadre de vie conviviale et familiale. Cave + casier à vin. Livraison fin 2013. CHF 885’000.–

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Belle villa contemporaine de 7 pièces avec équipements et fini-tions de grande qualité. Surface habitable : 300 m2 environ. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique bâtisse bénéficie d’un ensoleillement idéal et d’une vue panoramique.

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Beaux appartements neufs de 3,5 ou 4,5 pièces + cuisine, avec terrasse et jardin privatif ou grand balcon, orientation sud-est ou sud-ouest. Chaque logement disposera d’une entrée privative. 2 places de parking sont en sus. Tout le confort moderne dans un pittoresque village à 10 minutes de Lausanne et à 5 minutes d’Epalinges. CHF 520’000.–


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Belmont-sur-LausanneCHF 730'000.– (Réf. 15300 - W390)A la frontière de Pully, beau 4.5 pièces, 109 m² pondérés avec balcon. En bordure de forêt et à 10 minutes environdu centre de Lausanne, il jouit d’un cadre calme et bucolique. Garage-box en sus.


LausanneDès CHF 1'450'000.– (Réf. 17239 et 17248 - W300) Appts en 1ère ligne du lac. 3.5 p. au 2ème, 155 m² pond. et 2 balcons (sud&ouest). 2.5 p. au 4ème étage, 101 m² pond. et balcon (est). Vue lac et Alpes! Pl. int. (2.5), garage double (3.5) et une cave par lot inclus.


La Croix (Lutry)CHF 1'660'000.– (Réf. 13285 - W301)Plus qu’un lot disponible! Villa de 4.5 pièces, 158 m² habitables. De sytle moderne et contemporain. Vue imprenable sur le lac et les Alpes! Terrasse, jacuzzi et jardin. Deux places intérieures en sus.


BettensCHF 1'120'000.– (Réf. 16653 - W302)A 20 min. de Lausanne et à 15 min. de Morges, villa individuelle de 2011. 6.5 pièces et 160 m² habitables avec terrasse et grand jardin. Environnement calme et bucolique. Garage double et place intérieure inclus.

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CHF 1'890’000.– (Réf. 17202 - W030)

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Bel appartement neuf de 3.5 pièces d’environ 130 m² offrant 2 chambres, une cuisine ouverte, un vaste séjour, 2 salles d’eau et un balcon. Une place de parc au sous-sol est en sus.

Dans un joli quartier résidentiel, magnifique villa individuelle de 7 pièces. D’une surface d’environ 180 m² elle bénéficie de deux terrasses et d’un jardin arborisé avec goût, le tout au calme absolu.

Objet rare à ne pas manquer ! Au calme absolu, magnifique villa de 6.5 pces d’env. 180 m² offrant une piscine, 2 belles terrasses et un studio indépendant, un garage et 5 pl. de parc ext. En parfait état d’entretien.

Charmante villa individuelle de 7 pièces d’environ 220 m² à l’abri de toutes les nuisances. Elle offre une terrasse ainsi qu’un jardin arborisé depuis lesquels la vue sur le lac et les Alpes sera appréciable.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Mont-sur-RolleCHF 1'290’000.– (Réf. 17313 - W138)Situé au premier étage d’un petit immeuble construit en 2006, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie de finitions de qualité et offre une magnifique vue panoramique sur le lac et les Alpes. Proche des commodités.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

ChéserexCHF 2’980’000.– (Réf. 15971 - W139)Cette superbe villa individuelle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Ce bien de 1’289 m³ bénéficie d’un PAC géothermique. Elle dispose également d’une piscine chauffée.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

NyonCHF 2'600’000.– (Réf. 17286 - W140)Idéalement situé au centre de Nyon, cet exceptionnel appartement de 5.5 pièces offre une superbe vue sur le lac et le château depuis une très belle terrasse paysagée de près de 160 m². Garage 2 véhicules inclus.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

CommugnyCHF 1'920’000.– (Réf. 17410 - W141)Belle parcelle dans le charmant village de Commugny, à proximité de toutes les commodités. Le coefficient d’utilisation du sol (CUS) est de 0.30, ce qui autorise une construction de 395 m2 habitables.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Yverdon-les-BainsCHF 680'000.– (Réf. 99999 - W235)Immeuble mixte, 3 appart. et une surface commerciale. Possibilité d’aménager les combles. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Idéalement situé au cœur de la ville.


ChampagneDès CHF 522'000.– (Réf. 15083-16247- W236)Deux derniers appartements de 4,5 pce, env, 95 m² hab. Hall, cuisine agencée ouverte sur le séjour/coin repas, salle de bains/WC, douche/WC, dressing, 3 chambres à coucher, terrasse, place de parc couverte. Endroit calme.


Montagny-près-YverdonCHF 780'000.– (Réf. 17388 - W237)Villa de 3 pces 76 m² hab., à rénover, parc. de 1’627 m² (poss. de fractionner et construire une 2ème villa indiv.) hall, cuisine, séjour, 2 chambres, une salle-de-bains/WC, galetas, cave, terrasse. Calme et verdoyant.


OrbeCHF 610'000.– (Réf. 17122 - W238)Appart. 130 m² hab., récent, terrasse 56 m² dans un écrin de verdure, proche centre ville. Hall, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles-de-bains/WC, cave, grand disponible, pl.parc int. Calme et ensoleillé.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

VeytauxCHF 1’495'000.– (Réf. 17375 - W119)Magnifique appartement rénové. Très lumineux, le plafond très haut confère une impression d’espace et de bien-être. Le mobilier est compris dans le prix de vente.


VilleneuveCHF 1'080’000.– (Réf. 17406 - W120)Cette belle villa de 6,5 pièces est située dans une zone résidentielle et calme, à Villeneuve. Parfaitement entretenue, elle dispose de grands volumes et d’un jardin avec terrasse.


ChaillyCHF 2'590’000.– (Réf. 15138 - W121)Composée de trois appartements entièrement rénovés répartis sur quatre niveaux, cette maison villageoise se situe à quelques minutes de Montreux. Elle est complétée par un espace jardin et par un grand carnotzet.


St-TriphonCHF 690’000.– (Réf. 17320 - W122)Très jolie villa mitoyenne, proche de toutes commodités. Celle-ci dispose d’un grand jardin, de la vue sur les Dents du Midi et d’un petit studio indépendant.

Domicim Vevey : 021 925 00 60


Vevey

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CHF 1’320'000.– (Réf. 17426 - W123)

CHF 980'000.– (Réf.12418 - W126)

Ce spacieux appartement de 5.5 pièces vous ravira grâce à ses finitions haut de gamme et de grande qualité. Le calme et toutes les commodités à proximité sont un des grands avantages de ce bien. Parking en sus.

Spacieux appartement neuf de 126 m² PPE. Ce bien au rez-de-chaussée est composé d’un grand salon et d’une terrasse avec un jardin. Proximité immédiate des commodités et écoles. Parking en sus.


La Tour de PeilzCHF 790'000.– (Réf. 17401 - W124)Spacieux appartement de 3.5 pièces dans immeuble construit en 2009. Les commerces, les écoles primaires au cursus gymnasial et les transports publics sont à proximité. Place de parking en sus.


St-Légier-la-ChiésazCHF 3’190'000.– (Réf. 16180 - W125)Propriété atypique de 5.5 pièces sur parcelle de 3’706 m², à l’abri des regards, en pleine nature. Réfection totale. Ensoleillement maximal. Vue panoramique. Box pour 2 voitures.

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Montagny-près-YverdonCHF 780'000.– (Réf. 17388 - W237)Villa de 3 pces 76 m² hab., à rénover, parc. de 1’627 m² (poss. de fractionner et construire une 2ème villa indiv.) hall, cuisine, séjour, 2 chambres, une salle-de-bains/WC, galetas, cave, terrasse. Calme et verdoyant.


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Vevey

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