Upload
duongcong
View
222
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
DO THI
NONG
THON
MOI
TRUONG
PHAT
TRIEN
CHƯƠNG TRÌNH SINH HOẠT HỌC THUẬT 2013-2014
CHIA SẺ KINH NGHIỆM LÀM TIẾN SỸ
HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH
KHOA QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN
TS. Nguyễn Ngọc Hiếu, 26-08-2013
Làm tiến sỹ là gì?
Những thách thức và bài học
Giới thiệu đề tài tiến sỹ ‘Quản lý kiểm soát phát triển nhà ở tại Hà
Nội trong bối cảnh chuyển đổi kinh tế & chính trị’
Hỏi và đáp
GIỚI THIỆU Nội dung
DO THI
NONG
THON
MOI
TRUONG
PHAT
TRIEN
TIẾN SỸ - BẰNG CẤP - DANH DỰ - KHOA HỌC - NGHỀ
LÀM TIẾN SỸ PhD
Tản mạn về mảnh bằng Ph.D
TS Ngô Quang Hưng
Assistant Professor , State University of New York at Buffalo
04 tháng 05 năm 2006
Ðể hoàn tất Ph.D, sinh viên phải đạt được hai mục tiêu chính: (a)hoàn toàn tinh thông một ngành (hoặc phân ngành) nào đó, và (b)góp phần mở rộng khối kiến thức của nhân loại về ngành đó. Mục tiêu (b) là cái lõi để phân biệt bậc Ph.D với các bậc học khác. Ph.D không phải là cái bằng "nhai lại": đọc nhiều, thi lấy điểm cao là xong. Một Ph.D đúng nghĩa phải có một vài công trình và ý tưởng nghiên cứu của riêng mình (originality).
LÀM TIẾN SỸ Bằng cấp
Xã hội bằng cấp?
ARWU[113]
(2012, national)
3
ARWU[113]
(2012, world)
21
QS[114]
(2012/13, national)
2
QS[114]
(2012/13, world)
4
THE[115]
(2012/13, national)
4
THE[115]
(2012/13, world)
17
Complete[116]
(2014, national)
7
The Guardian[117]
(2014, national)
5
The Sunday Times[118]
(2013, national)
13
The Times[119]
(2013, national)
7
Bằng cấp nào?
Làm được gì ?
University College London UCL
LÀM TIẾN SỸ Danh dự
LÀM TIẾN SỸ Nghề
Nghề đi học
Nghề đi dạy
Nghề nghiên cứu
Nghề sáng tạo
Nghề ?
LÀM TIẾN SỸ Khoa học
DO THI
NONG
THON
MOI
TRUONG
PHAT
TRIEN
TÂM LÝ - VẤN ĐỀ MỚI – SAI LẦM – THỜI GIAN – HOÀN THIỆN
Tâm lý THÁCH THỨC & BÀI HỌC
Rào cản tâm lý Khối lượng công việc Điều mới mẻ phải làm quen Trình độ chuyên sâu Sức ép thời gian Sức ép tiền bạc Khác
Tâm lý THÁCH THỨC & BÀI HỌC
Bế tắc ---------- toàn tập!
Tâm lý – giải tỏa THÁCH THỨC & BÀI HỌC
Đam mê ---thư giãn-------Giải tỏa
Học điều mới THÁCH THỨC & BÀI HỌC
Kinh tế học
hành vi Luật – thể chế
kỹ năng làm việc chuyên nghiệp
Quy hoạch
Xác suất thống kê
Kỹ năng viết
Triết học
GIS + SPSS
Kỹ năng mềm – kỹ năng
sống
Đi làm thêm Sống cùng người lạ Học người đi trước
Sai lệch – sai khác THÁCH THỨC & BÀI HỌC
Thời gian – thách thức THÁCH THỨC & BÀI HỌC
Hướng đi – lối ra lý thuyết
Phương pháp – thiết kế
Thu thập số liệu thực nghiệm
Số liệu – phân tích
Viết luận án
12
3-4
6-12
6-12
6-12
Hoàn thiện THÁCH THỨC & BÀI HỌC
• Mệt mỏi • Không tính đủ thời
gian viết • Nhờ người đọc hộ
sản phẩm • Trình bày + Chữa
lỗi • In ấn và đóng
quyển??
Bảo vệ THÁCH THỨC & BÀI HỌC
46 câu hỏi dành cho bảo vệ tiến sỹ
What is the area you want to be examined? Describe your thesis in one sentence What you have done that merits a PhD? Summarise your key findings? What original about your work? What are the contribution to the knowledge of your thesis Which topics overlaps in your area, relate to x, y, z How do you know about the history of x? What are the current state of x (capabilities and limitations of existing systems) What are the techniques are commonly used? ………….
DO THI
NONG
THON
MOI
TRUONG
PHAT
TRIEN
VẤN ĐỀ - LÝ THUYẾT – PHƯƠNG PHÁP – SỐ LIỆU – KẾT QUẢ KIỂM CHỨNG – KẾT LUẬN
Lý thuyết – đặt vấn đề GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
• Tại sao việc kiểm soát phát triển trong giai đoạn
chuyển đổi lại có kết quả như vậy?
• Những điều gì đang diễn ra trong và ngoài hệ
thống?
• Đâu là nguyên nhân chi phối và như thế nào?
• Có thể hiểu được cơ chế vận động và làm thay
đổi được không?
• Bài học gì rút ra để có thể xử lý vấn đề tương tự
Lý thuyết – hướng đi GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Tiếp cận quyền tài sản
• Tìm cách giải thích hành vi của các bên trong mối
quan hệ thực thi
• Tìm cách giải thích khủng hoảng mô hình tự kiểm
soát và ‘chân không’ quyền lực khi chuyển đổi
• Tìm cách giải thích mô hình phân quyền tài sản
bên trong hệ thống kiểm soát phát triển
Lý thuyết – hướng đi GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Lý thuyết tổng quát
• Kết quả công tác quản lý kiểm soát phát triển về
cơ bản phản ánh mẫu hình phân bổ lại quyền tài
sản giữa các bên tham gia trong quan hệ phát
triển
• Ứng dụng phân bổ quyền tài sản này là cơ sở để
thiết kế hệ thống thể chế để điều chỉnh hành vi
các bên liên quan
Phương pháp – mô hình hành vi chủ đầu tư và kiểm soát viên – lựa chọn lợi ích – trừng phạt
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Controller’s choice
Low level of community’s monitoring
High level of community’s monitoring
Third party’s participation
Flexible enforcement Maximal enforcement
Developer’s choice
Flexible compliance
3,?
Voluntary Compliance Equilibrium
(bribe partly for small violation)
0,5
Enforcement
(No bribery, full enforcement
right away)
Minimal compliance
5,?
Capture (bribery for no
enforcement, or no control)
2,2
Deterrence Equilibrium (violation,
being enforced partly later)
Phương pháp – mô hình hành vi của cơ quan quản lý kiểm soát và cán bộ thông tin bất đối xứng
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Street Officer’s choice
Less stringent enforcement More stringent enforcement
Responsible Authority’s
choice
High discretion (low monitor) 2,db
Voluntary Compliance Equilibrium (bribe partly for
small violation)
3,PI
Enforcement
(No bribery, full enforcement right away)
Low discretion (high monitor) 0,DB-PP
Relax enforcement (bribery for no enforcement)
1,pi
Deterrence Equilibrium (violation, being enforced
later)
Phương pháp – mô hình phân cấp kiểm soát hai chiều
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
New built up
area
Development
dynamics – unofficial
Development dynamics
Existing control
Middle transitional stage - Step 2
City boundary
Development dynamics
City control
District control
Private
control
District level
City level
Ward level
Development dynamics – non
official
Strong resource
control
Weak resource
No resource
control
Core area
New area
Suburb
City control
Early transitional stage - Step 1
Mature transitional stage - Step 3
Unofficial
Region
Phương pháp – bộ khung phân tích tổng quát – quan hệ nhân quả về chất lượng quản lý
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Chronological
dimension Subsidiarity rule
Vertical
dimension
Assign rights
and
responsibilities
General Institutions (including political, social,
& economic institutions)
Hierarchy Development plan
Impacts from
development
proposals
Public interest
protection
Political and
social orders
Long-term
sustainable –
environmental
order Developer
Horizontal
dimension
Development
control system
Incentive system
Enforcement
Plan-making
Development
control
performance
Efficient
Resource
allocation
Property rights
against
Externalities,
nuisances
Controller
Community
Số liệu – thay đổi chủ thể phát triển nhà ở GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Housing production analysis (1995 to 2006)
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
Year
Are
a (
tho
us
an
d s
qu
are
me
ter)
total new developed
housing
housing developed by
landed property owner
housing developed by
professional
developer
Số liệu – thay đổi về chất lượng kiểm soát – theo hồ sơ giấy phép
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Number of building permits in Hanoi 2002 - 2006
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
9000
2002 2003 2004 2005 2006
Year
Num
ber o
f bui
ldin
g pe
rmit
Number of building permits
for private housing total
Number building permits
on private housing issued
by district level
Number building permits
on private housing issued
by city level
Number building permits
on housing entrepreneurial
(city level)
Number building permits
on other development
Total building permits
issued
`
Số liệu – thay đổi về chất lượng kiểm soát – theo hồ sơ cưỡng chế
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Development control enforcement, ratio & series analysis
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
Year
Nu
mb
er
Ratio of
enforced/total
violations (in
percent *100)
Number violations
being enforced (in
ten)
Number of
violations recorded
(in ten)
Số liệu – thay đổi về chất lượng kiểm soát – tương quan tỉ lệ hồ sơ cưỡng chế và cấp phép
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Building permit and enforcement performance analysis 1995-2006
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
Year
Pe
rce
nt
(%)
Ratio of permitted to the total number of
development recorded
Ratio of the number cases using non-enforced
measures to the total number of violation recorded
Ratio of the number of cases using enforcement to
the total number of violation recorded
Ratio of the number of unresolved case to the total
of violation recorded
Số liệu – thiết kế chọn mẫu tổng quát – khảo sát mẫu cắt lát cấu trúc theo cụm
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Analyse structure and locations of
development
Divide into clusters (no more than 500 households)
Form clusters (represent as one type of neighbourhood)
Choose one ‘To’ in each cluster (if cluster form the structure)
Randomly select 4 to 6 households within ‘To’, depends on cluster size
Household interview (unit of analysis)
Omit Cluster (If <100 households)
Sampling in ‘To’
Số liệu – khu vực nghiên cứu 2 quận mới phát triển GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Thanh Xuan district: Area: 9.2 Km2
Population: 188’000 person
Year of establishment: 1997
Population growth rate 1999-2003: 6.2% per year
Cau Giay district: Area: 12.4 Km2
Population: 160,000 persons
Year of establishment: 1997
Population growth rate 1999-2003: 5.2% per year
Số liệu – bộ khung chọn mẫu tại 8 phường ở 2 quận
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Nam
e o
f w
ard
Dis
tric
t
Po
pu
lati
on
2
00
3
Nu
mb
er o
f gr
ou
ps
of
‘To
’
Nu
mb
er o
f 'T
o'
No
. of
h.h
old
s (2
00
3)
No
. of
sam
plin
g cl
ust
er
No
of
sam
ple
s in
clu
ste
r
Tota
l in
ten
ded
sa
mp
les
inte
rvie
we
d
Act
ual
sam
ple
s co
llect
ed
Khuong
Trung
Than
h X
uan
25501 35 92 6406 12 6 72 72
Phuong
Liet
22144 12 85 5562 12 5 60 61
Ha Dinh 10569 8 34 2655 6 6 36 36
Thanh
Xuan Nam
10872 6 46 2731 6 6 36 36
Quan Hoa
(new)
Cau
Gia
y
16151 6 51 4011 6 6 36 36
Mai Dich 24459 N/a 50 5650 12 5 60 60
Dich Vong
(New)
17167 12 97 3823 10 4 40 40
Yen Hoa 20093 N/a 69 4642 10 6 60 60
Total 169288 524 40502 74 400 401
Kết quả – chất lượng kiểm soát theo nhóm tự quản và cơ chế quản lý
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
village legal subdivided, non-
professional dev
collective, autonomous organisation
professional developed
condominium, state owned
new extension from existing
neighbourhood, local admin
mixture, major ad-hoc
development along new road
Type of neighbourhood with specific development
1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
perf
orm
an
ce w
ith
ou
t w
idth
access b
y 4
in
dic
ato
rs
39
105
104
355
305
293
Kết quả – kiểm chứng mô hình tác nhân hành vi ứng xử theo mức độ phân quyền tài sản
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
OBSE_PER = α + β1PLAN_QUA + β2AUTH_ORGA + β3 LOCA_MONI + β4CAPA_OFFI + β5AWARE_CITI (1).
Using Kruskal-Wallis technique for measuring the variances of the dependent indicator (OBSE_PER) grouped four categories of the variable FIRST_REAC, we get a result as following χ2 (df. =6) =15.27, p=0.002, N=391 (
Vai trò cộng đồng Mức độ kiên quyết của cơ quan chủ quản
village legal subdivided,
non-professional
dev
collective, autonomous organisation
professional developed
condominium, state owned
new extension from existing
neighbourhood, local admin
mixture, major ad-hoc
development along new road
Type of neighbourhood with specific development
1
2
3
4
5
Op
inio
ns
on
ho
w v
iola
tio
ns
be
en
ex
ec
ute
d
273
342 341
330
321
village legal subdivided, non-
professional dev
collective, autonomous organisation
professional developed
condominium, state owned
new extension from existing
neighbourhood, local admin
mixture, major ad-hoc
development along new road
Type of neighbourhood with specific development
1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
perf
orm
an
ce w
ith
ou
t w
idth
access b
y 4
in
dic
ato
rs
39
105
104
355
305
293
Kết quả – kiểm chứng thôngqua phỏng vấn chuyên gia – câu chuyện bên trong – cấp lãnh đạo
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Content Pham Sy Liem Trinh Hong Trien Nguyen Lan Dao Ngoc Nghiem
1 Emphasis of discussion and stories Institution
Individual
organisation
Institution
Individual
Organisation
Institution
organisation
Institution
organisation
2 Agree that agents behave adaptively to changing context
n/a
Behaviour of officer submissive to political / administrative system
Behaviour submissive to market forces n/a
3 Emphasis of other constraints to the development control performance
Resource (economic) n/a
Human capacity and professional skills
Organisational Assignment of property rights
Incentives to individuals and institution
Political constraint n/a
Social and cultural n/a
Kết quả – kiểm chứng thôngqua phỏng vấn chuyên gia – câu chuyện bên trong – cấp điều hành
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Content Le Quang Phu Le Vu Pham Hoang Dinh Tuan
1 Emphasis of discussion and stories Institutions;DiscretionOrganisational arrangement
Institutions;Organisational arrangement
Individual Competence
2 Constraints
Inadequate regulations
Officer’s incompetence
3 Institutional problems affect to the choice of officers
Lack of rewards N/A N/A
Lack of disciplines N/A
Lack of monitoring N/A
4 Organisational problem
Improper assignment of rights and duties
Too much discretion N/A
5 Behavioural association
Relate to the surrounding environment and example
N/A
Adaptive strategy applies to the environment N/A
Kết quả – kiểm chứng thôngqua phỏng vấn chuyên gia – câu chuyện bên trong – cấp cơ sở
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Content Nguyen Van Tin Nguyen Ba Thuan Nguyen Thanh Tung
1 Working nature Coordinator Decision maker Inspector 2 Emphasis of discussion and
stories
Institutions
Organisational arrangement;
Internal auditing
Institutions
Organisational arrangement;
Internal auditing
Organisational arrangement
Monitoring level
3 Monitoring of discretion power
Monitoring appropriate N/A Has been monitored closely
4 Constraints in performing development control
Cultural settings, informal relationships of ward’s Chairman/officers with citizens, and voters
Disobedient government officers and powerful intervention
Left over historical problems
Historical problem
Low citizen’s awareness,
limited resources
5 Assertiveness of enforcement Varies Strict and appropriate Assertive but flexible
6 Choice strategy in addressing conflicts
Practical, Practical, NIMBY* Adaptive
Kết quả – kiểm chứng tại ba khu đô thị mới Và một khu ở mới + (phỏng vấn sâu cơ quan chủ quản)
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Bắc Linh Đàm Làng Qtế Thăng Long Trung Hòa – Nhân Chính
Kết quả – kiểm chứng tại ba khu đô thị mới Và hai khu ở mới Phỏng vấn sâu cơ quan chủ quản
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
0
1
2
3
4
5developer
individual
communitylocal government
service provider CIC
TIV
NLD
THNC
Kết quả – hồ sơ vụ việc tại hai quận – theo chân kiểm soát viên
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Case
Description
Cong Vi canal squatting
Quan Thanh height control
Dong Xa small violation
Mai Dich Shop squatting
Mai Dich Flat improvement
Building violation type (type 3 violation that requires enforcement)
Squatting in public space
Violation of the building height in the ancient quarter
Illegal use of public space
Illegal squatting Private and public development rights violation
Level of assertion from the controller
Very assertive (4) Assertive (4) Very flexible (0) Somewhat flexible (3)
Flexible (2)
Side observation Double standard Half accomplished, flexible later
Voluntary disobedience
Assertion, but double standard
Reluctant, selective, and avoidance
Private rights involvement
Community and squatter
Public, and two neighbours
No individuals involved
Community and squatter
Two neighbours
Monitoring level between stakeholders
High High Low High High
Discretionary level low Low High Low High
Payoffs of street-officer in enforcing the building violation
High probability Medium probability
No probability Medium probability
Low probability
Payoff of street-officer if neglects the building violation
Low probability Low probability High probability Low probability Low probability
Kết quả – kiểm chứng theo số liệu hiện trạng bên thứ ba (Haidep) – mô hình dựa trên thu nhập
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Performance of
development control
quality
Quality of development
control in neighbourhood
level
Sampli
ng
survey
on
househ
old’s
opinion
s
Report from
controllers
and
statistics
Observatio
n
household
sampling
survey
Household income
difference
Social effect from
income level
differences
Compare and analyse
Property rights
setting differences
HAIDEP
sampling
survey on
quality of
place
Censu
s 1999
Kết quả – kiểm chứng theo số liệu hiện trạng bên thứ ba (Haidep) chất lượng nhà ở và kiểm soát phát triển ở khu vực
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Landscape
quality
(community level)
Commonplace
quality
Safety
Flood
Air quality
Tranquillity
Sanitary
Landscape
Greenery
Landscape
satisfaction
Household
income ?(1)
Housing quality
(household level)
? (2)
House owner
declaration
Kết quả – kiểm chứng theo số liệu hiện trạng bên thứ ba (Haidep) chất lượng nhà ở và kiểm soát phát triển ở khu vực
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
V_HS_CD=V_HS_AREA * V_HS_STR * V_MANT + V_WATER + V_SEWAGE (e.2)
0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00
group INCOME into 10
0.00
2.00
4.00
6.00
8.00
10.00
12.00
ho
usin
g c
on
dit
ion
co
nv
ers
ion
land use ownership
Individual land
lease from the State
Lease from the private
Owned by collective
Jointly developed by the State and private
Unidentified ownership
R Sq Linear = 0.016
0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00
housing condition conversion
0
50
100
150
200
Freq
uenc
y
Mean = 3.8584Std. Dev. = 1.50546N = 1,658
Histogram
Kết quả – kiểm chứng theo số liệu hiện trạng bên thứ ba (Haidep) chất lượng nhà ở và kiểm soát phát triển ở khu vực – kết luận mô hình
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
Not correlated Correlated
Household
income
Housing
conditions
Housing
satisfaction
Landscape
satisfaction
Quality of
commonplac
e
Wealt
h
distrib
ution
Prope
rty
rights
distrib
ution
0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00
group INCOME into 10
0.00
1.00
2.00
3.00
4.00
5.00
7 l
ivin
g c
on
dit
ion
s e
xc
ep
t th
e h
ou
sin
g s
tatu
s
Quality of commonplace by household income
R Sq Linear = 2.243E-4
Kết quả – kiểm chứng theo số liệu hiện trạng bên thứ ba (GSO) thống kê nhà ở quốc gia 1979-1999
GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00
housing condition base on structure and area
0
0.5
1
1.5
2
accessib
ilit
y t
o t
he lo
cal in
frastr
uctu
re
HS_ownership
individual
rented from the State
rented from private
collective
joint developed by State and individual
unidentified ownership
development period: 1986-1990
0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00
housing condition base on structure and area
0
0.5
1
1.5
2
ac
ce
ss
ibil
ity
to
th
e l
oc
al
infr
as
tru
ctu
re
HS_ownership
individual
rented from the State
rented from private
collective
joint developed by State and individual
unidentified ownership
development period: 1976 - 1985
0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00
housing condition base on structure and area
0
0.5
1
1.5
2
ac
ce
ss
ibil
ity
to
th
e l
oc
al
infr
as
tru
ctu
re
HS_ownership
individual
rented from the State
rented from private
collective
joint developed by State and individual
unidentified ownership
development period: 1986-1990
0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00
housing condition base on structure and area
0
0.5
1
1.5
2
accessib
ilit
y t
o t
he lo
cal in
frastr
uctu
re
HS_ownership
individual
rented from the State
rented from private
collective
joint developed by State and individual
unidentified ownership
development period: 1996-1999
0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00
housing condition base on structure and area
0
0.5
1
1.5
2
accessib
ilit
y t
o t
he lo
cal in
frastr
uctu
re
HS_ownership
individual
rented from the State
rented from private
collective
joint developed by State and individual
unidentified ownership
development period: 1991-1995
Kết luận GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
City level (public)
Neighbourhood
level (club)
Individual level
(private)
Flexible
level
Residual claims
Economic incentive and other influential factors
Housing condition emphasis
Neighbourhood quality
emphasis
Central order
emphasis
Tóm tắt GIỚI THIỆU LUẬN ÁN
• Vấn đề kiểm soát phát triển (trong đó có nhà ở) tại Hà Nội trong giai đoạn chuyển đổi kinh tế gặp phải rất nhiều khó khăn. Những lập luận về thu nhập, năng lực cán bộ, hay khó khăn chung về thể chế/bộ máy dường như chưa đi vào bản chất.
• Luận án sử dụng cách tiếp cận sản quyền và lý thuyết trò chơi để giải thích kết quả kiểm soát việc xây dựng ở Hà Nội trong giai đoạn chuyển đổi: đó là sự tái phân bổ quyền tài sản trong các đơn vị ở và trong bộ máy cưỡng chế quản lý xây dựng đô thị.
• Thông nghiên cứu hành vi của các nhóm có quyền và lợi ích liên quan, luận án chứng minh sự khác biệt có tính hệ thống về kết quả kiểm soát xây dựng nhà ở giữa các khu vực có sự phân bổ sản quyền khác nhau thông qua bốn nguồn cơ sở dữ liệu độc lập.
• Từ kết quản này, mô hình phân bổ quyền tài sản có thể sử dụng làm cơ sở để xây dựng chính sách, tổ chức bộ máy, và phân công trách nhiệm quản lý phát triển đô thị cho Hà Nội và Việt Nam.
• Từ khóa: Kiểm soát phát triển, quyền tài sản, xây dựng nhà ở đơn lẻ, kinh tế chuyển đổi, phân bổ quan hệ theo sản quyền (subsidiarity), Hà Nội, Việt Nam.
DO THI
NONG
THON
MOI
TRUONG
PHAT
TRIEN
26 th Aug, 2013
Học viện hành chính
DO THI
NONG
THON
MOI
TRUONG
PHAT
TRIEN