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1.0 DISTANZE NELLE COSTRUZIONI 1.0 DISTANZE NELLE COSTRUZIONI ART. 863 C.C. e ssART. 863 C.C. e ss

Se A ha costruito sul confine, B Se A ha costruito sul confine, B deve costruire a 3 m oppure in deve costruire a 3 m oppure in aderenza al muro aderenza al muro ab ab oppure, a oppure, a sua scelta, può rendere comune sua scelta, può rendere comune il muro il muro ab.ab.

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1.1 SEGUE 1.1 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Se A ha costruito a meno di m 1,5 Se A ha costruito a meno di m 1,5 dal confine, B deve costruire dal confine, B deve costruire comunque alla distanza di tre comunque alla distanza di tre metri dal muro metri dal muro ab. ab. B può aprire B può aprire vedute verso A ma A non può vedute verso A ma A non può aprire vedute verso B (art.905). aprire vedute verso B (art.905). Però B può anche scegliere di Però B può anche scegliere di costruire contro il muro costruire contro il muro ab ab , ma , ma deve pagare la striscia di terreno deve pagare la striscia di terreno che occupa. Di fronte alla che occupa. Di fronte alla richiesta di B di occupare il richiesta di B di occupare il terreno, A può decidere di terreno, A può decidere di estendere la sua costruzione fino estendere la sua costruzione fino al confine. B può decidere di al confine. B può decidere di estendere la sua costruzione fino estendere la sua costruzione fino al muro al muro ab ab senza limiti di tempo.senza limiti di tempo.

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Se A ha costruito a Se A ha costruito a più di m 1,8, B può più di m 1,8, B può costruire a m 1,2 dal costruire a m 1,2 dal confine. confine. Però in tal caso non Però in tal caso non può aprire vedute può aprire vedute nel suo muro nel suo muro dc dc (art. (art. 905 C.C.).905 C.C.).

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1.2 SEGUE 1.2 SEGUE DISTANZEDISTANZE

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1.3 SEGUE 1.3 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Se A ha costruito a 3 m dal confine, B può costruire sul confine, ma senza aperture. A conserva sempre il diritto di costruire contro il muro cd. Se B vuole aprire finestre deve stare a m. 1,5 dal confine; ma A potrà allora sempre estendere il suo fabbricato fino a m. 1,5 dal confine.Se ha A costruito correttamente a m 1,5 dal confine, B deve costruire anch'egli a m 1,5. A e B possono aprire finestre ma non balconi o sporti che superino le facciate.

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1.4 SEGUE 1.4 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Se ha A costruito correttamente a m 1,5 dal confine, B deve necessariamente costruire anche egli a m 1,5. A e B possono aprire finestre ma non balconi o sporti che superino le facciate.

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1.5 SEGUE 1.5 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Se fra i fondi A e B vi è una strada Se fra i fondi A e B vi è una strada comune o di un terzo, non comune o di un terzo, non gravata da servitù pubblica di gravata da servitù pubblica di passaggio A e B possono passaggio A e B possono costruire a m 1,5 dal confine costruire a m 1,5 dal confine (asse della strada) come se la (asse della strada) come se la strada non vi fosse. Possono strada non vi fosse. Possono aprire finestre ma non balconi o aprire finestre ma non balconi o sporti (art. 905 C.C.) perché la sporti (art. 905 C.C.) perché la distanza si misura non dalla distanza si misura non dalla facciata ma dal bordo esterno del facciata ma dal bordo esterno del balcone o sporto. balcone o sporto.

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1.6 SEGUE 1.6 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Se A ha costruito sul confine della Se A ha costruito sul confine della strada comune larga 2 metri, B strada comune larga 2 metri, B può costruire sulla linea cd . Le può costruire sulla linea cd . Le norme sulle distanze non si norme sulle distanze non si applicano se la strada è gravata applicano se la strada è gravata di servitù di passaggio per uso di servitù di passaggio per uso pubblico oppure se fra A e B vi è pubblico oppure se fra A e B vi è una striscia di terreno di un terzo una striscia di terreno di un terzo (salvo ovviamente diverse (salvo ovviamente diverse disposizioni dei regolamenti disposizioni dei regolamenti locali).locali).

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1.7 SEGUE 1.7 SEGUE DISTANZEDISTANZE

In caso di balconi o altri sporti:In caso di balconi o altri sporti:non sono a tal fine computabili le non sono a tal fine computabili le sporgenze estreme del fabbricato sporgenze estreme del fabbricato che abbiano funzione meramente che abbiano funzione meramente ornamentale, e simili. ornamentale, e simili. Mentre rientrano nel concetto Mentre rientrano nel concetto civilistico di costruzione le parti civilistico di costruzione le parti dell'edificio, quali scale, terrazze e dell'edificio, quali scale, terrazze e corpi avanzati che, seppure non corpi avanzati che, seppure non corrispondono a volumi abitativi corrispondono a volumi abitativi coperti sono destinate ad ampliare coperti sono destinate ad ampliare la consistenza del fabbricato. la consistenza del fabbricato. I muri di cinta fino a m 3 di altezza I muri di cinta fino a m 3 di altezza non si considerano. Le distanze si non si considerano. Le distanze si misurano sempre in orizzontale. misurano sempre in orizzontale.

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1.8 SEGUE 1.8 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Se il muro di cinta è alto più Se il muro di cinta è alto più di tre metri o ha struttura di tre metri o ha struttura diversa da quella di muro di diversa da quella di muro di cinta (ad es. ci si può cinta (ad es. ci si può costruire sopra, cosiddetto costruire sopra, cosiddetto muro di edificio), gli sporti muro di edificio), gli sporti devono trovarsi a 3 metri devono trovarsi a 3 metri dalle sue due pareti (e non dalle sue due pareti (e non dal confine ideale). Art. 907 dal confine ideale). Art. 907 C.C. C.C.

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1.9 SEGUE 1.9 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Le distanze non Le distanze non valgono per le valgono per le fondazioni, salvo che fondazioni, salvo che siano fuori terra. Non si siano fuori terra. Non si considerano cornicioni, considerano cornicioni, falde del tetto, falde del tetto, cariatidi, ecc. cariatidi, ecc.

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1.10 SEGUE 1.10 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Si deve invece computare Si deve invece computare nella distanza una tettoia o nella distanza una tettoia o pensilina (il muro pensilina (il muro ab ab non è non è di cinta). di cinta).

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1.11 SEGUE 1.11 SEGUE DISTANZE DISTANZE

Se A ha costruito la sua Se A ha costruito la sua porzione pensile a distanza porzione pensile a distanza non regolare, B può non regolare, B può chiederne la demolizione e chiederne la demolizione e costruire a m 1,5 dal costruire a m 1,5 dal confine (salvo usucapione confine (salvo usucapione di A). di A).

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1.12 SEGUE 1.12 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Se i due muri sono a distanza inferiori a 3 m e il muro di A crolla, egli può ricostruirlo, ma con misure non superiori a quelle originaria (art. 1074 C.C.). La stessa cosa per B. Se vogliono innalzare la costruzione devono arretrare la nuova porzione.

Il diritto di ricostruire il muro si prescrive in 10 anni, dal momento in cui non esistono più i ruderi del vecchio muro.

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1.13 SEGUE 1.13 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Se B si è appoggiato al Se B si è appoggiato al muro sul confine muro sul confine rendendolo comune, non rendendolo comune, non può sopraelevare lungo il può sopraelevare lungo il confine, ma deve arretrare confine, ma deve arretrare la sua costruzione di 3 m. la sua costruzione di 3 m.

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1.14 SEGUE 1.14 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Se A ha costruito a meno di Se A ha costruito a meno di m 3 dal confine ove ha m 3 dal confine ove ha costruito un muro edificale costruito un muro edificale non più alto di tre metri, B non più alto di tre metri, B può chiedere la comunione può chiedere la comunione del muro, ma non può del muro, ma non può sopraelevarlo (art. 878 C.C) e sopraelevarlo (art. 878 C.C) e non può far arretrare A a tre non può far arretrare A a tre metri. È B che deve stare a 3 metri. È B che deve stare a 3 m dalla parete m dalla parete ab ab . .

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1.15 SEGUE 1.15 SEGUE DISTANZEDISTANZE

A ha costruito a meno di 3 m dal muro di B. Deve abbattere la sua costruzione, ma può anche rendere comune il muro di B e fabbricare su di esso riempiendo lo spazio. Se A ha acquisito il diritto di conservare la sua costruzione, B non può sopraelevare il proprio muro ab

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1.16 SEGUE 1.16 SEGUE DISTANZE DISTANZE

Una costruzione si intende Una costruzione si intende iniziata con una qualsiasi iniziata con una qualsiasi muratura di fondazione. Se A muratura di fondazione. Se A ha fatto un semplice scavo, B ha fatto un semplice scavo, B può ancora costruire sulla può ancora costruire sulla linea di confine e obbligare A linea di confine e obbligare A ad arretrare o ad addossarsi. ad arretrare o ad addossarsi. Se A ha già iniziato a murare Se A ha già iniziato a murare le fondamenta, B deve le fondamenta, B deve arretrare anch'egli di m. 1,5. arretrare anch'egli di m. 1,5.

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1.17 SEGUE 1.17 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Il muro Il muro ab ab di sostegno del di sostegno del terrapieno di B è equiparato terrapieno di B è equiparato ad un muro di cinta e quindi ad un muro di cinta e quindi A può costruire anche a meno A può costruire anche a meno di 3 m. da esso. Nulla cambia di 3 m. da esso. Nulla cambia ovviamente se il muro di ovviamente se il muro di cinta prosegue oltre il piano cinta prosegue oltre il piano di campagna. di campagna.

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1.18 SEGUE 1.18 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Se B costruisce per primo Se B costruisce per primo sul suo muro di sostegno sul suo muro di sostegno ab ab , , A può rendere comune il A può rendere comune il muro pagandone la metà e muro pagandone la metà e pagando il terreno fino alla pagando il terreno fino alla linea di confine. linea di confine.

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1.19 SEGUE 1.19 SEGUE DISTANZE DISTANZE

A può costruire sul confine RS; B deve appoggiarsi al muro di A o distaccarsi di 3 m.

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1.20 SEGUE 1.20 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Se esiste il fabbricato di A, e, B vuole costruire un balcone, deve rispettare la distanza di 3 m sia da A che dalla costruzione di C, se esiste. A sua volta C dovrà osservare i 3 m. dallo sporto massimo del balcone ab .

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1.21 SEGUE 1.21 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Se A ha costruito lasciando Se A ha costruito lasciando un cavedio o pozzo luce un cavedio o pozzo luce abcd abcd , chiuso alla base da un , chiuso alla base da un muro di cinta, B, se muro di cinta, B, se costruisce, deve lasciare uno costruisce, deve lasciare uno spazio libero spazio libero abef abef in modo in modo che il fronte che il fronte ef ef disti 3 m dal disti 3 m dal fronte fronte ac ac . .

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1.22 SEGUE 1.22 SEGUE DISTANZEDISTANZE

Anche una tettoia con antenne o pilastri infissi al suolo è una costruzione; A deve quindi costruirla a 3 m dal muro di B misurando la distanza dalla faccia esterna delle antenne.

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1.23 SEGUE 1.23 SEGUE DISTANZE DISTANZE

Un palo che regge fili elettrici o telefonici può essere piantato a distanza inferiore a 3 m dal muro di A. Non esiste una distanza minima per pali, salvo che essi assumano le caratteristiche di una costruzione (traliccio). Un camino o fumaiolo o una ciminiera sono costruzioni.

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2.0 COMUNIONE DEL MURO2.0 COMUNIONE DEL MUROART. 874 C.C. e ssART. 874 C.C. e ss

Se B vuole costruire sulla Se B vuole costruire sulla superficie superficie adef adef deve deve acquistare la comunione acquistare la comunione di tutto il muro di tutto il muro abcabc, ma , ma solo per l'altezza solo per l'altezza efef. Del . Del muro di cinta pagherà muro di cinta pagherà ovviamente solo l'altezza ovviamente solo l'altezza bhbh. Se vi sono servitù che . Se vi sono servitù che gravano sul fondo B, esse gravano sul fondo B, esse vanno rispettate. vanno rispettate.

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2.1 SEGUE2.1 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

Se il muro è spezzato B Se il muro è spezzato B può acquistare la può acquistare la comunione solo dei tratti comunione solo dei tratti rettilinei che gli servono, rettilinei che gli servono, ad es. ad es. ab ab e e bc bc . . L'esistenza di una luce in L'esistenza di una luce in vetrocemento sulla parte vetrocemento sulla parte bc bc non impedisce la non impedisce la medianza. medianza.

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2.2 SEGUE2.2 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

Se E vuol costruire Se E vuol costruire appoggiandosi ai muri appoggiandosi ai muri delle proprietà di A, B, C, delle proprietà di A, B, C, D, deve acquistare al D, deve acquistare al comunione dei tratti comunione dei tratti bd bd , , df df , , gi gi , , im im ..

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2.3 SEGUE2.3 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

Se il muro di A è Se il muro di A è interrotto, B può limitarsi interrotto, B può limitarsi ad acquistare solo la ad acquistare solo la comunione del tratto comunione del tratto ab ab o o del tratto del tratto cd cd ..

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2.4 SEGUE2.4 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

Se il muro di A è Se il muro di A è curvilineo, B si curvilineo, B si arrangia e deve arrangia e deve acquistare acquistare comunque la comunque la comunione di tutto comunione di tutto il muro! il muro!

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2.5 SEGUE2.5 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

L'esistenza sul confine L'esistenza sul confine di un muro di cinta o di un muro di cinta o di una cancellata o di una cancellata o rete non attribuisce rete non attribuisce alcun diritto di servitù alcun diritto di servitù e non impedisce a B e non impedisce a B di chiedere la di chiedere la comunione con il comunione con il muro di A. muro di A.

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2.6 SEGUE2.6 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

Se B ha costruito lungo Se B ha costruito lungo un confine spezzato, A un confine spezzato, A può chiedere la può chiedere la comunione anche comunione anche limitatamente al tratto limitatamente al tratto ab ab o o bcbc. . Se invece B ha Se invece B ha costruito sul confine costruito sul confine rettilineo, A deve rettilineo, A deve acquistare la acquistare la comunione di tutto il comunione di tutto il muro. muro.

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Se Se ab ab è la testata del è la testata del muro di A, B non può muro di A, B non può renderla comune ma renderla comune ma deve limitarsi a deve limitarsi a costruire in aderenza; costruire in aderenza; ha il diritto di ha il diritto di appoggiarsi al muro, appoggiarsi al muro, pagando una pagando una indennità. indennità.

2.7 SEGUE2.7 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

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Se B vuole recintare il Se B vuole recintare il suo terreno abcd, può suo terreno abcd, può appoggiare le testate appoggiare le testate del suo muro su A del suo muro su A senza acquistare la senza acquistare la comunione del muro. comunione del muro.

2.8 SEGUE2.8 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

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L'esistenza di una L'esistenza di una striscia di terreno o striscia di terreno o fosso larga meno di m fosso larga meno di m 1,5 fra A e B e 1,5 fra A e B e appartenente ad un appartenente ad un terzo C impedisce a B terzo C impedisce a B di costruire in di costruire in aderenza ad A. aderenza ad A.

2.9 SEGUE2.9 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

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A può richiedere la A può richiedere la comunione anche se il comunione anche se il muro di B è appoggiato muro di B è appoggiato su di una roccia. su di una roccia. Ovviamente A costruirà Ovviamente A costruirà il primo tratto sul il primo tratto sul proprio terreno per poi proprio terreno per poi raccordarsi al muro raccordarsi al muro superiore. superiore.

2.10 SEGUE2.10 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

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A non può prendere a A non può prendere a pretesto l'esistenza di pretesto l'esistenza di un muro a secco privo un muro a secco privo di fondamenta per di fondamenta per occupare parte del occupare parte del terreno di B; la terreno di B; la comunione si giustifica comunione si giustifica solo in presenza di un solo in presenza di un muro idoneo muro idoneo all'appoggio di una all'appoggio di una costruzione. costruzione.

2.11 SEGUE2.11 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

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2.12 SEGUE2.12 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

Se sotto al muro di A vi Se sotto al muro di A vi sono scantinati, B non sono scantinati, B non deve pagare tutto il deve pagare tutto il muro dal piano muro dal piano ac ac , ma , ma solo quello al di sopra solo quello al di sopra del livello da cui farà del livello da cui farà partire le sue partire le sue fondamenta; fondamenta; nell'esempio dal piano nell'esempio dal piano ab ab . .

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Se sul muro di A vi è una Se sul muro di A vi è una finestra, B può chiedere la finestra, B può chiedere la comunione del muro, ma comunione del muro, ma deve rispettare la deve rispettare la distanza di tre metri sotto distanza di tre metri sotto la finestra e al suo fianco. la finestra e al suo fianco. Pare comunque che Pare comunque che debba pagare la metà debba pagare la metà dell'intero muro. dell'intero muro.

2.13 SEGUE2.13 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

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B ha costruito per primo il B ha costruito per primo il suo edificio e poi A vi ha suo edificio e poi A vi ha addossato in comunione addossato in comunione forzata il suo edificio ben forzata il suo edificio ben più grande. Se ora B vuole più grande. Se ora B vuole sopraelevare il proprio sopraelevare il proprio edificio deve pagare edificio deve pagare anche per le superfici di anche per le superfici di muro laterali ( muro laterali ( abcd, cdef, abcd, cdef, ecc.). ecc.). Il diritto al prezzo del Il diritto al prezzo del muro si prescrive però in muro si prescrive però in soli 10 anni.soli 10 anni.

2.14 SEGUE2.14 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

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Se i due edifici A e B Se i due edifici A e B sono crollati e A sono crollati e A ricostruisce il muro ricostruisce il muro ab ab con suoi materiali e con suoi materiali e spese, non si ripristina spese, non si ripristina la comunione e il muro la comunione e il muro appartiene solo ad A. appartiene solo ad A. Se B vuole appoggiarsi Se B vuole appoggiarsi deve pagare la deve pagare la comunione del muro comunione del muro ab ab . .

2.15 SEGUE2.15 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

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Se i due edifici A e B Se i due edifici A e B sono crollati e A sono crollati e A ricostruisce il muro ricostruisce il muro ab ab con suoi materiali e con suoi materiali e spese, non si ripristina spese, non si ripristina la comunione e il muro la comunione e il muro appartiene solo ad A. appartiene solo ad A. Se B vuole appoggiarsi Se B vuole appoggiarsi deve pagare la deve pagare la comunione del muro comunione del muro ab ab ..

2.16 SEGUE2.16 SEGUE COMUNIONE DEL MUROCOMUNIONE DEL MURO

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La norma è eccezionale La norma è eccezionale e non può essere e non può essere invocata per l'innesto di invocata per l'innesto di travi, consentito solo travi, consentito solo sul muro comune (art. sul muro comune (art. 884 C.C.) 884 C.C.) B deve solo pagare una B deve solo pagare una indennità ad A per indennità ad A per potersi innestare al suo potersi innestare al suo muro.muro.

3.0 INNESTO DEL MURO3.0 INNESTO DEL MUROART. 876 C.C. e ssART. 876 C.C. e ss

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B non deve pagare alcuna B non deve pagare alcuna indennità perché indennità perché costruisce in aderenza.costruisce in aderenza.

3.1 SEGUE3.1 SEGUE COMUNIONE FORZOSACOMUNIONE FORZOSA

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Se non vi è comunione Se non vi è comunione ogni muro rimane di ogni muro rimane di proprietà di chi lo ha proprietà di chi lo ha costruito; non sono costruito; non sono ammessi distacchi ammessi distacchi neanche minimi e se vi neanche minimi e se vi sono devono essere chiusi sono devono essere chiusi con materiale analogo alla con materiale analogo alla muratura.muratura.B non deve pagare B non deve pagare alcunché ad A.alcunché ad A.

4.0 COSTRUZIONI IN ADERENZA4.0 COSTRUZIONI IN ADERENZAART. 877 C.C. e ssART. 877 C.C. e ss

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B può costruire in B può costruire in aderenza ad A salvo che A aderenza ad A salvo che A scelga di arretrare la sua scelga di arretrare la sua costruzione a m 1,5 costruzione a m 1,5 oppure di allungarla fino al oppure di allungarla fino al confine. confine. Non si tiene conto di reti, Non si tiene conto di reti, fili spinati, palizzata morta.fili spinati, palizzata morta.

4.1 SEGUE4.1 SEGUE C. IN ADERENZAC. IN ADERENZA

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4.2 SEGUE4.2 SEGUE C. IN ADERENZAC. IN ADERENZA

Il diritto di medianza è Il diritto di medianza è limitato al tratto limitato al tratto cd cd . Se . Se B vuole costruire un B vuole costruire un edificio più lungo, deve edificio più lungo, deve costruire secondo costruire secondo l’andamento indicato.l’andamento indicato.

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4.3 SEGUE4.3 SEGUE C. IN ADERENZAC. IN ADERENZA

B può costruire il B può costruire il suo muro come suo muro come meglio crede, meglio crede, anche parte in anche parte in cemento armato e cemento armato e parte in muratura. parte in muratura. L’unica cosa che L’unica cosa che deve osservare è di deve osservare è di non lasciare non lasciare intercapedini intercapedini aperte.aperte.

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4.4 SEGUE4.4 SEGUE C. IN ADERENZAC. IN ADERENZA

Se il muro di A è rastremato, o Se il muro di A è rastremato, o scalettato con riseghe, B può scalettato con riseghe, B può costruire in aderenza solo per costruire in aderenza solo per il tratto il tratto aa'aa', ma non può , ma non può sopraelevare perché la sopraelevare perché la costruzione necessaria per costruzione necessaria per chiudere l'intercapedine chiudere l'intercapedine verrebbe ad insistere sullo verrebbe ad insistere sullo spazio di A. Il tratto spazio di A. Il tratto a'd a'd dovrà dovrà essere arretrato a m 3 di essere arretrato a m 3 di distanza. Secondo la Cass. B distanza. Secondo la Cass. B potrebbe però costruire sulla potrebbe però costruire sulla linea linea ad ad creando intercapedine creando intercapedine (caso dubbio, v. Cass. (caso dubbio, v. Cass. 449/1985).449/1985).

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B può costruire sul confine RS purché su A non vi sia un B può costruire sul confine RS purché su A non vi sia un edificio a distanza inferiore a m 3.edificio a distanza inferiore a m 3.

5.0 MURO DI CINTA5.0 MURO DI CINTAART. 878 C.C. e ssART. 878 C.C. e ss

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5.1 SEGUE 5.1 SEGUE MURO DI CINTAMURO DI CINTA

Il muro di cinta Il muro di cinta ab ab può essere reso comune da B; può essere reso comune da B; egli però non può incorporarlo in una sua fabbrica egli però non può incorporarlo in una sua fabbrica né costruirvi in aderenza perché vi è la precedente né costruirvi in aderenza perché vi è la precedente costruzione A a meno di m 3 dal confine.costruzione A a meno di m 3 dal confine.

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Il muro di cinta Il muro di cinta ab ab non non incide sulle distanze e B incide sulle distanze e B deve rispettare la deve rispettare la distanza di m 3 dal distanza di m 3 dal balcone di A. Anche il balcone di A. Anche il muro di sostegno muro di sostegno ab, ab, di di proprietà di B, viene proprietà di B, viene considerato muro di considerato muro di cinta.cinta.

5.2 SEGUE 5.2 SEGUE MURO DI CINTAMURO DI CINTA

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Anche la cancellata è Anche la cancellata è un muro di cinta e un muro di cinta e quindi se esso è di A, quindi se esso è di A, come in figura, B può come in figura, B può acquistarne la acquistarne la comunione e sostituirlo comunione e sostituirlo con un muro pieno.con un muro pieno.

5.3 SEGUE 5.3 SEGUE MURO DI CINTAMURO DI CINTA

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A e B possono costruire a m A e B possono costruire a m 1,5 dal confine con sopra il 1,5 dal confine con sopra il muro di cinta. muro di cinta. Sia ora il caso che solo A Sia ora il caso che solo A abbia costruito a m. 1,5 e abbia costruito a m. 1,5 e abbia aperto una finestra, abbia aperto una finestra, cosa lecita. Se A alza il muro cosa lecita. Se A alza il muro oltre m 3 esso non è più oltre m 3 esso non è più muro di cinta ma un muro di muro di cinta ma un muro di fabbrica da cui si devono fabbrica da cui si devono osservare le distanze di cui osservare le distanze di cui all'art. 873 C.C.all'art. 873 C.C.Se B non si oppone alla Se B non si oppone alla sopraelevazione non può sopraelevazione non può appoggiarsi al muro, ma appoggiarsi al muro, ma deve stare a m. 3 da esso.deve stare a m. 3 da esso.

5.4 SEGUE 5.4 SEGUE MURO DI CINTAMURO DI CINTA

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A possiede l'edificio M a m A possiede l'edificio M a m 1,5 dal confine su cui vi è il 1,5 dal confine su cui vi è il muro di cinta muro di cinta ab ab . Egli . Egli costruisce il locale L costruisce il locale L coprendolo con il solaio coprendolo con il solaio bc bc e appoggiandosi al muro di e appoggiandosi al muro di cinta. Il muro non è più di cinta. Il muro non è più di cinta ma diventa muro di cinta ma diventa muro di fabbrica. B, se vuole fabbrica. B, se vuole costruire a sua volta, si costruire a sua volta, si trova di fronte a due trova di fronte a due alternative: B può coprire alternative: B può coprire anch'egli lo spazio libero N anch'egli lo spazio libero N e poi può anche e poi può anche sopraelevare purché a 3 m sopraelevare purché a 3 m dalla parete di M.dalla parete di M.

5.5 SEGUE 5.5 SEGUE MURO DI CINTAMURO DI CINTA

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Oppure rinunzia al Oppure rinunzia al locale N e costruisce il locale N e costruisce il suo edificio tutto a 3 m suo edificio tutto a 3 m dal confine e dalla dal confine e dalla faccia faccia ab ab muro di cinta.muro di cinta.

5.6 SEGUE 5.6 SEGUE MURO DI CINTAMURO DI CINTA

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Se A ha alzato il muro Se A ha alzato il muro di cinta oltre m 3 e ha di cinta oltre m 3 e ha creato il locale L, anche creato il locale L, anche B può costruire per B può costruire per l'altezza l'altezza ac ac poiché il poiché il muro non è più di cinta. muro non è più di cinta. Però se supera tale Però se supera tale altezza, deve stare a 3 altezza, deve stare a 3 m dalla faccia m dalla faccia ab ab del del muro.muro.

5.7 SEGUE 5.7 SEGUE MURO DI CINTAMURO DI CINTA

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LE PRESENTI SLIDES SONO REALIZZATE A LE PRESENTI SLIDES SONO REALIZZATE A SCOPO DIDATTICO.SCOPO DIDATTICO.

RAPPRESENTANO UN RIASSUNTO RAGIONATO RAPPRESENTANO UN RIASSUNTO RAGIONATO DELLA PUBBLICAZIONE DEL MAGISTRATO DELLA PUBBLICAZIONE DEL MAGISTRATO EDOARDO MORI. I DISEGNI SONO DI GUIDO EDOARDO MORI. I DISEGNI SONO DI GUIDO LABRIOLA E VINCENZO RIZZI.LABRIOLA E VINCENZO RIZZI.

I COLORI DIVIDONO LE QUESTIONI AFFRONTATE I COLORI DIVIDONO LE QUESTIONI AFFRONTATE PER PROBLEMATICHE PRATICHE.PER PROBLEMATICHE PRATICHE.

I CAPITOLI RISOLVONO LE QUESTIONI DELLO I CAPITOLI RISOLVONO LE QUESTIONI DELLO STESSO PROBLEMA.STESSO PROBLEMA.

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