3
Rapport de présentation, Tome 1 : Diagnostic et enjeux du territoire Partie 3 : Les territoires d’une activité économique en dynamique de métropolisation 318 PLU - Approbation 2005 Le territoire du centre : plus de la moitié des emplois du Grand Lyon ; importance des services supérieurs Une forte concentration de services supérieurs (27 % des emplois du secteur) ; des activités de production en mutation (17 % des emplois du secteur) ; émergence de technopoles Si, à Lyon, les services supérieurs sont concentrés de manière forte sur les deux pôles que sont la Presqu’île et la Part-Dieu (auxquels peuvent être ajoutés les quartiers de la Cité judiciaire et de la Cité Internationale en émergence), ils sont également largement présents sur l’ensemble du secteur de manière diffuse et ce, notamment sur certains axes (Gambetta, Jean Jaurès, boulevard de la Villette, …). D’autre part, une part non négligeable de ces activités se localise à proximité des activités de production au sein de grands tènements anciennement industriels et aujourd’hui en reconversion. Sur Lyon, ces grandes zones industrielles d’implantation ancienne sont situées, comme dans la plupart des grandes villes, dans les quartiers des anciens faubourgs. Trois grands sites ont ainsi accueilli l’essentiel du potentiel industriel lyonnais. Ils constituent aujourd’hui les lieux privilégiés des mutations économiques : - dans le 7 e arrondissement : le quartier de Gerland, à proximité du port Edouard Herriot et le long de l’avenue Jean Jaurès (sur près de 25 hectares) : la reconversion progressive de ce site autour des activités biomédicales et pharmaceutiques de pointe (Aventis Pasteur, Mérieux, …) en fait aujourd’hui un Biopôle majeur; - dans le 8 e arrondissement, les vastes tènements anciennement occupés par de grandes entreprises (Valéo, Lenzbourg) ou par l’armée (caserne de la Buire) : ce secteur multi-sites se diversifie avec l’implantation d’entreprises de formation, d’activités tertiaires (parc d’activités Bataille, Cité des entreprises,…) mais aussi un vaste projet de pôle santé, le Bioparc (la Buire) ainsi qu’un centre hospitalier privé (Valéo); - dans le 9 e arrondissement, le quartier de l’Industrie situé vers la gare de Vaise et en bordure de la Saône (pour un total de 100 hectares) : ce site s’oriente désormais vers les activités tertiaires, notamment multimédia et logiciels (Atari, Cegid,…). Par ailleurs, de nombreuses activités industrielles restent intégrées aux quartiers urbains sous forme de grandes industries (Merck, Vatech, Eleco, …) ou d’ateliers artisanaux, et ce plus particulièrement dans les 3 e , 7 e et 8 e arrondissements. La commune de Villeurbanne possède une forte tradition industrielle (textile, mécanique, construction électrique, imprimerie, …). Nombre de quartiers portent ainsi les marques de grandes industries occupant des tènements plus ou moins vastes et fréquemment intégrés dans le tissu urbain dense mais aussi implantées dans des 12 10 8 6 4 2 0 16 14 Répartition des emplois (en densité d’emplois en zones U) selon les catégories d’activités définies sur le centre (nombre d’emplois par hectare) Services supérieurs Activités de production industrielle et agricole Transports / Logistique Services publics Services privés à la personne / services opérationnels aux entreprises / immobilier Construction

Le territoire du centre : plus de la moitié des emplois ...plu.grandlyon.com/data/pdf_generaux/RAP_PRE_T1_24_2.pdf · de la Cité judiciaire et de la Cité Internationale en

  • Upload
    docong

  • View
    216

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Rapport de présentation, Tome 1 : Diagnostic et enjeux du territoirePartie 3 : Les territoires d’une activité économique en dynamique de métropolisation

318 P L U - A p p r o b a t i o n 2 0 0 5

Le territoire du centre : plus de la moitié des emplois du Grand Lyon ; importance des services supérieurs

Une forte concentration de services supérieurs (27 % des emplois du secteur) ; des activités de production en mutation (17 % des emplois du secteur) ;émergence de technopoles

Si, à Lyon, les services supérieurs sont concentrés de manière forte sur les deux pôles que sont la Presqu’île et la Part-Dieu (auxquels peuvent être ajoutés les quartiers de la Cité judiciaire et de la Cité Internationale en émergence), ils sont également largement présents sur l’ensemble du secteur de manière diffuse et ce, notamment sur certains axes (Gambetta, Jean Jaurès, boulevard de la Villette, …).

D’autre part, une part non négligeable de ces activités se localise à proximité des activités de production au sein de grands tènements anciennement industriels et aujourd’hui en reconversion.

Sur Lyon, ces grandes zones industrielles d’implantation ancienne sont situées, comme dans la plupart des grandes villes, dans les quartiers des anciens faubourgs. Trois grands sites ont ainsi accueilli l’essentiel du potentiel industriel lyonnais. Ils constituent aujourd’hui les lieux privilégiés des mutations économiques :

- dans le 7e arrondissement : le quartier de Gerland, à proximité du port Edouard Herriot et le long de

l’avenue Jean Jaurès (sur près de 25 hectares) : la reconversion progressive de ce site autour des activités biomédicales et pharmaceutiques de pointe (Aventis Pasteur, Mérieux, …) en fait aujourd’hui un Biopôle majeur;

- dans le 8e arrondissement, les vastes tènements anciennement occupés par de grandes entreprises (Valéo, Lenzbourg) ou par l’armée (caserne de la Buire) : ce secteur multi-sites se diversifie avec l’implantation d’entreprises de formation, d’activités tertiaires (parc d’activités Bataille, Cité des entreprises,…) mais aussi un vaste projet de pôle santé, le Bioparc (la Buire) ainsi qu’un centre hospitalier privé (Valéo);

- dans le 9e arrondissement, le quartier de l’Industrie situé vers la gare de Vaise et en bordure de la Saône (pour un total de 100 hectares) : ce site s’oriente désormais vers les activités tertiaires, notamment multimédia et logiciels (Atari, Cegid,…).

Par ailleurs, de nombreuses activités industrielles restent intégrées aux quartiers urbains sous forme de grandes industries (Merck, Vatech, Eleco, …) ou d’ateliers artisanaux, et ce plus particulièrement dans les 3e, 7e et 8e arrondissements.

La commune de Villeurbanne possède une forte tradition industrielle (textile, mécanique, construction électrique, imprimerie, …). Nombre de quartiers portent ainsi les marques de grandes industries occupant des tènements plus ou moins vastes et fréquemment intégrés dans le tissu urbain dense mais aussi implantées dans des

12

10

8

6

4

2

0

16

14

Répartition des emplois (en densité d’emplois en zones U) selon les catégories

d’activités définies sur le centre (nombre d’emplois par hectare)Services supérieurs

Activités de production industrielle et agricole

Transports / Logistique

Services publicsServices privés à la personne / services opérationnels aux entreprises / immobilier

Construction

319P L U - A p p r o b a t i o n 2 0 0 5

Rapport de présentation, Tome 1 : Diagnostic et enjeux du territoirePartie 3 : Les territoires d’une activité économique en dynamique de métropolisation

Les activités économiques dans le centre

����������

�������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

�������������������������������������������������

�������������������������������������������������

�������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

������������������������������������������

�� ������

� ������

�� ��� �

��� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ����������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� �� ��� ��

�������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� �������� ��"�����"�����"�����"�����"�����"�����"�����"�����"�����"�����"�����"�����"�����"�����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"����"��"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���"���

���� �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$������ �$�����������

����

���������

������ ��

%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����%����&�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!�� &�!��

������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� ������� �������

��� ��������

��� ����!� �

������

����������

"��

�����#�����'(�

�� ����

�#�� �������

Z o n ed e s M a r a î c h e r s

���&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&����&�

�� �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )������ �� )����

��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

$��� �

%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%�����%����������

%�����& ����� ��

���� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&�������� �&����

&�����������

&�����������������

�� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ����������� � ���������

����������������������������������������������������������������������������������������������������*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+��*+

P l a t e a u

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

����

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

&��� �!��� �

Densité d’emploi en hectaresupérieur à 100de 50 à 100de 20 à 50de 5 à 20de 2 à 5inférieur à 2absence d’emploi

�������������������������������������������������

hypercentre (centre d’affaire et de commerce)

principaux centres de communes et de quartier (commerce service)

technopôle

principaux sites d’activité spécialisés

grand pôle commercial périphérique

pôle d’équipement (USP)

pôle tertiaire

grand équipement de santé

grand équipement éducation

centre de congrès et d’exposition

plate-forme logistique

zone à vocation natuelle et agricole�

�������������������������������������������������

�������������������������������������������������

�������������������������������������������������

Rapport de présentation, Tome 1 : Diagnostic et enjeux du territoirePartie 3 : Les territoires d’une activité économique en dynamique de métropolisation

320 P L U - A p p r o b a t i o n 2 0 0 5

secteurs qui leur sont exclusivement dédiés comme à Saint-Jean, à la Poudrette ou à Grandclément (Areva, ABB).

Récemment, la déprise des activités de type traditionnel a modifié le tissu économique villeurbannais. De nombreux tènements ont été reconvertis en parcs d’activités. Ce mouvement s’est appuyé sur des PME/PMI, issues de la modernisation d’industries traditionnelles ou artisanales (mécanique, hydraulique, PAO, …), du développement d’activités de haute technologie (informatique, électronique, …) et d’industries de la création telles que culture, cinéma, audiovisuel (Atelier TNP, Studio 21…).

Une trentaine de parcs d’activités jalonnent ainsi le territoire villeurbannais sous la forme de petits secteurs diffus dans la ville. Un phénomène de concentration d’entreprises secondaires supérieures ou de haute technologie est notable à proximité du pôle scientifique de la Doua. Il s’appuie notamment sur les activités de recherches performantes. Une concentration importante de services supérieurs est à noter en limite de Lyon (limite ouest de Villeurbanne).

La tertiarisation de l’économie est également importante à villeurbanne. Un axe tertiaire toutes activités s’est développé sur l’axe Stalingrad et dans la partie ouest du cours Emile Zola.

Il peut également être noté que, sur l’ensemble du secteur centre, les emplois liés aux activités de production, qui représentent 17 % des emplois du secteur, correspondent tout de même à la plus forte densité des 6 secteurs.

Importance des services à la personne et des services opérationnels aux entreprises(24 % des emplois pour les services privés ; 27 % pour les services publics)

Représentant 21 % des emplois du secteur, les services privés sont à décomposer en services à la personne (16% des emplois), en services opérationnels aux entreprises (5 % des emplois) et immobilier (3% des emplois). Pour les premiers, l’activité de commerce de détail (7 %) et les activités restauration/tourisme (5%) apportent l’essentiel des emplois. La ville de Lyon est en effet un pôle touristique majeur. Les quartiers Vieux Lyon, Presqu’île et pentes de la Croix-Rousse captent l’essentiel de cette activité.

Les services publics représentent, quant à eux, 27 % des emplois : les secteurs administration publique (10 %) et

santé/social (12%) constituent l’essentiel des emplois. Des services que l’on retrouve en diffus dans les tissus notamment dans l’hypercentre mais aussi, en moindre part certes, au sein des zones d’activités.La ville de Lyon se caractérise en effet par l’existence de pôles de santé importants : pôle nord sur le plateau de la Croix-Rousse et pôle est dans le secteur de Grange-Blanche. Par ailleurs, le centre de Lyon, Presqu’île et pentes de la Croix-Rousse, (1er et 2e arrondissements) concentrent une partie importante de l’offre culturelle.

Une activité commerciale dynamique (7 % des emplois du secteur)

Si l’activité commerciale reste fortement concentrée sur les deux pôles d’influence d’agglomération que sont la Part-Dieu et la Presqu’île, la ville de Lyon comprend également des centres de quartiers jouant un rôle de « relais » par rapport à l’hypercentre : Vaise, Croix-Rousse, Monplaisir, Bachut, Gerland, ainsi que des centres de quartiers assurant un service de proximité.

Lyon accueille également de multiples marchés forains, parfois très importants comme ceux qui se tiennent à la Croix-Rousse ou sur le quai Saint-Antoine.

Villeurbanne possède une activité commerciale très développée et attractive. Son centre, le quartier des Gratte-Ciel, constitue un des principaux pôles commerciaux de l’agglomération, après la Presqu’île et la Part-Dieu. Son succès s’articule sur la présence de grandes enseignes généralistes et de nombreux commerçants indépendants.Par ailleurs, les centres de quartiers constituent des relais commerciaux au pôle des Gratte-Ciel (Charpennes, Maisons Neuves, Cusset, Grandclément).Cette armature commerciale est complétée, comme à Lyon, par de nombreux marchés forains (Gratte-Ciel, place Grandclément, place Wilson, …).

Une agriculture qui a quasi disparu

Aujourd’hui, l’agriculture n’est plus présente que de manière anecdotique : il subsiste une seule exploitation sur le plateau de Saint Rambert, à Lyon.