LegalAste Calabria

Come partecipare

a correzione dei prezzi e deicanoni inizia a dare i suoi frutti.Se non come scambi, quanto

meno a livello di richieste. Dopo treanni di calo consecutivo, nel 2013sono tornate a crescere sia le do-mande di acquisto sia quelle di affitto

di abitazioni. Lo certifica il Centro studidel portale immobiliare Casa.it, se-condo cui, a dicembre 2013, si è veri-ficato un aumento del 6% delladomanda e del 13% dell'offerta per lecompravendite, e del 5,3% di do-manda e 8,4% di offerta di affitti, ri-spetto al gennaio 2013.«Questo è senz'altro un segnale posi-tivo, che pensiamo migliorerà ancoranel 2014», dice Daniele Mancini, am-ministratore delegato di Casa.it. Ma imotivi di questa inversione di tendenzasono chiari. «Non si deve certo a unaripresa della disponibilità di spesa,quanto al ribasso avvenuto in prece-

denza dei prezzi di vendita e dei ca-noni», aggiunge Mancini. Insomma, ivalori attenuati fanno rialzare la testa achi vuole investire nel residenziale.Anche se il trend positivo non si è tra-dotto in una crescita degli scambi, vistoche gli ultimi dati disponibili dell'Agen-

zia delle Entrate, relativi al terzo trime-stre 2013, mostrano 199.661 affariconclusi, in flessione del 6,6% sullostesso periodo 2012. Ma almeno sipuò guardare con più fiducia all'annoin corso.Secondo Casa.it, i prezzi offerti sonostati abbassati in media del 9,7% nel2013 e si collocano oggi, a secondadella tipologia di abitazione, tra i 2.400e i 3.000 euro al metro. Ancora troppo,però, secondo il mercato, visto che inmedia l'offerta è più bassa del 12% ri-spetto alla domanda. E ci sono cittàcome Torino, Genova, Firenze e Na-poli dove questa forchetta arriva a sfio-

rare il 14%. Come a dire che, chivende, deve mettere in conto una ridu-zione pari almeno a questa percen-tuale, se vuole sperare di raggiungereun accordo. Rispetto agli immobili,quelli di taglio piccolo e medio sonosempre i più richiesti. In cima alla clas-sifica ci sono i trilocali.I venditori, in media, li offrono a 3.000euro al metro, mentre le case con 5 opiù locali partono da un prezzo infe-riore ai 2.500 euro.Ed è sempre nel segmento degli ap-partamenti più piccoli, in questo caso ibilocali, che si verifica la discrepanzapiù marcata tra i prezzi degli annunci el'offerta dei potenziali acquirenti: quasiil 16%.A livello territoriale, Milano (+4,5), Na-poli (+3,9) e Roma (+3,6) sono le cittàin cui la domanda è aumentata di più,mentre la contrazione dei prezzi divendita più forte si è registrata a Ge-nova (-8,7%), Firenze (-7,5%) e Napoli(-7,3%). Ma in tutti i capoluoghi è statacomunque superiore al 5%. Sul fronteaffitti, invece, i canoni richiesti dai loca-tori sono scesi in media dell'11,6% intutta Italia con punte a Cagliari(-12,5%)e Bari (-10,5%).Anche qui, come nel caso delle com-pravendite, la correzione al ribasso èservita a rimettere in moto la domanda,salita in media del 5,3%, ma con balzipiù evidenti a Napoli (+9,4%), Palermo(+8,5%) e Firenze (+7,6%).

Le seguenti indicazioni hanno caratteregenerale e variano secondo le prassi e lanormativa adottate dal Tribunale di com-petenza.E' necessario, quindi, far sempre riferi-mento alle indicazioni contenute nell'or-dinanza e/o nell'avviso di vendita dellaprocedura.

La vendita di beni immobiliPuò essere effettuata personalmente dalGiudice dell'Esecu-zione nei locali delTribunale, oppure daun professionista(Notaio, Avvocato,Dottore Commercia-lista) delegato dalGiudice che indicaun luogo dove effet-tuare la vendita (ingenere lo Studio delProfessionista).In caso di delega, comunque, la venditasi svolge sempre secondo le indicazionie sotto la vigilanza del Giudice dell'Ese-cuzione.Al Giudice le parti del processo esecutivo(e qualunque interessato) possono pro-porre reclami contro gli atti del Profes-sionista e, in caso di problematicheinsorte nel corso delle operazioni di ven-dita, al Giudice dell'Esecuzione può ri-volgersi lo stesso Professionista delegatoalla vendita. Al Giudice dell'Esecuzione,inoltre, sono riservati i provvedimenticonnessi al trasferimento del bene ven-duto.

Modalità di presentazione delle offerte nella vendita senza incanto:: Le offerte di acquisto dovranno esserepresentate in busta chiusa indirizzata,nelle vendite effettuate personalmentedal Giudice dell'Esecuzione, alla SezioneEsecuzioni Immobiliari del Tribunalecompetente e, nelle vendite delegate a unProfessionista, al Professionista (segue)

TORNA LA DOMANDAIl calo dei prezzi smuove il mercato

CAPANNONE INDUSTRIALEValore: € 531.141,00

Nr. Proc. : 41/2011Scadenza asta05 marzo 2014

[email protected] 0961.794345

TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME Anno 1 - n° 1Marzo 2013

L

TERRENI AGRICOLIValore: € 140.000,00

Nr. Proc. : 123/2010Scadenza asta02 aprile 2014

FABBRICATO CIVILE ABITAZIONE

Valore: € 84.375,00Nr. Proc. : 33/29

Scadenza asta02 aprile 2014

FABBRICATO ABITATIVOValore: € 130.000,00

Nr. Proc. : 24/09Scadenza asta12 marzo 2014

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2TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME Anno 1 n° 1


Legal Calabria - Aste Giudiziarie on-line

(continua) delegato, secondo i tempi e imodi contenuti nell'ordinanza e/o nell'av-viso di vendita e stabiliti dalla legge e dalTribunale competente:: L'offerta in carta legale (con marca dabollo apposta) dovrà contenere:il cognome, nome, luogo e data di nascita,codice fiscale, domicilio, stato civile, reca-pito telefonico del soggetto cui andrà inte-stato l'immobile (non sarà possibileintestare l'immobile a soggetto diverso daquello che sottoscrive l'offerta), il qualedovrà anche presentarsi alla udienza fis-sata per la venditaSe l'offerente è coniugato e in regime di co-munione legale dei beni, dovranno essereindicati anche i corrispondenti dati del co-niuge.Se l'offerente è minorenne, l'offerta dovràessere sottoscritta dai genitori previa auto-rizzazione del giudice tutelare.In caso di società occorre indicare la deno-minazione o ragione sociale, il numero diiscrizione nel Registro delle Imprese, lasede e il nome del legale rappresentante;i dati identificativi del bene per il quale l'of-ferta è proposta;l'indicazione del prezzo offerto, che nonpotrà essere inferiore al prezzo minimo in-dicato, a pena di esclusione;il termine di pagamento del prezzo e deglioneri tributari, non superiore a 60 giorninonché le modalità di pagamento delprezzo e ogni altro elemento utile alla va-lutazione dell'offerta;L'espressa dichiarazione di aver preso vi-sione della perizia di stima.:: Nella busta deve essere inserita tutta ladocumentazione e la cauzione stabilita se-condo i tempi e le modalità stabilite nell'or-dinanza o nell'avviso di vendita. Lacauzione sarà trattenuta in caso di rifiutodell'acquisto.Ove l'offerta riguardi più lotti ai sensi del-l'articolo precedente, potrà versarsi unasola cauzione, determinata con riferimentoal lotto di maggior prezzo.:: L'offerta presentata nella vendita senzaincanto è irrevocabile, salvo che a) il giu-dice ordini l'incanto; b) siano decorsi 120gg dalla sua presentazione ed essa non siastata accolta.L'offerta non dà diritto all'acquisto delbene, restando piena facoltà del giudice divalutare se dar luogo o meno alla vendita,e ciò anche in caso di unico offerente.:: L'importo degli oneri tributari sarà indi-cato all'aggiudicatario dopo l'aggiudica-zione e dovrà essere versato nello stessotermine del saldo prezzo.In caso di inadempimento, l'aggiudicazionesarà revocata e l'aggiudicatario perderàquanto versato.:: In caso di più offerte valide, si procederàa gara sulla base della offerta più alta.Il bene sarà definitivamente aggiudicato achi avrà effettuato il rilancio più alto.Nella vendita senza incanto non verrannoprese in considerazione le offerte pervenutedopo la conclusione della gara, neppure seil prezzo offerto fosse superiore di oltre un

quinto a quello di aggiudicazione.

Modalità di partecipazione alla vendita con incanto

:: Per partecipare all'incanto è necessarioprestare la cauzione pari al 10% del prezzobase d'asta nei tempi e nei modi stabiliti dalTribunale competente.Se l'offerente non diviene aggiudicatario, lacauzione È immediatamente restituita dopola chiusura dell'incanto, salvo che l'offe-rente non abbia partecipato all'incanto,personalmente o a mezzo di procuratorespeciale, senza documentato e giustificatomotivo.In tale caso la cauzione È restituita solonella misura dei nove decimi dell'intero ela restante parte è trattenuta come sommarinveniente a tutti gli effetti dall'esecuzione.:: Le offerte all'incanto non sono efficaci senon superano il prezzo base o l'offerta pre-cedente nella misura indicata.:: Le offerte devono essere fatte personal-mente o a mezzo di mandatario munito diprocura speciale.:: Avvenuto l'incanto, possono ancora es-sere fatte offerte di acquisto entro il termineperentorio di dieci giorni, ma esse non sonoefficaci se il prezzo offerto non supera di unquinto quello raggiunto nell'incanto.Le offerte si fanno mediante deposito, nellevendite effettuate personalmente dal Giu-dice dell'Esecuzione, in cancelleria e, nellevendite delegate a un Professionista, pressolo Studio del Professionista, nelle forme dicui all'articolo 571 c.p.c., prestando cau-zione per una somma pari al doppio dellacauzione versata ai sensi dell'articolo 580c.p.c.:: Il prezzo (fatta salve, nel caso di insi-stenza sul bene di mutuo fondiario, le fa-coltà e impregiudicati gli oneri di cui all'art.41, commi 4 e 5, D.L.vo n. 385/93) deve es-sere versato entro giorni sessanta dall'ag-giudicazione a mezzo assegno circolareintestato, nelle vendite effettuate personal-mente dal Giudice dell'Esecuzione, allaprocedura da depositare in cancelleria e,nelle vendite delegate a un Professionista,

al Professionista delegato da depositarepresso il suo Studio.:: Il versamento del prezzo può avvenirecon l'erogazione a seguito di contratto di fi-nanziamento che preveda il versamento di-retto delle somme erogate in favore dellaprocedura e la garanzia ipotecaria di primogrado sul medesimo immobile oggetto divendita.

Condizioni della venditaLa vendita avviene nello stato di fatto e didiritto in cui i beni si trovano, con tutte leeventuali pertinenze, accessioni, ragioni edazioni, servitù attive e passive; la vendita èeffettuata a corpo e non a misura ed even-tuali differenze di misura non potranno darluogo ad alcun risarcimento, indennità o ri-duzione del prezzo; la vendita forzata nonè soggetta alle norme concernenti la garan-zia per vizi o mancanza di qualità né potràessere revocata per alcun motivo.L'esistenza di eventuali vizi, mancanza diqualità o difformità della cosa venduta,oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, adesempio, quelli urbanistici ovvero derivantidalla eventuale necessità di adeguamentodi impianti alle leggi vigenti, spese condo-miniali dell'anno in corso e dell'anno pre-cedente non pagate dal debitore – , perqualsiasi motivo non considerati, anche seocculti e comunque non evidenziati in pe-rizia, non potrà dar luogo ad alcun risarci-mento, indennità o riduzione del prezzo,essendosi di ciò tenuto conto nella valuta-zione dei beni.

Spese ed oneri dell'aggiudicatarioOltre al prezzo di aggiudicazione si paganoi soli oneri fiscali (IVA o imposta di registro)con le agevolazioni di legge (prima casa,imprenditore agricolo, ecc.).La vendita non è gravata da oneri di rogitonotarili o di mediazione salvo i compensi afavore del Notaio Delegato così come da D.M. N. 313 del 25/05/99.Di tutte le ipoteche e pignoramenti, se esi-stenti, è ordinata la cancellazione con il de-creto di trasferimento emesso dal

Tribunale.Le tasse per la cancellazione sono A CA-RICO DEL RICAVO D'ASTA, QUELLE DIVOLTURA E TRASCRIZIONE A CARICODELL'AGGIUDICATARIO, salvo diversaindicazione nell'ordinanza e avviso di ven-dita.In caso di vendita davanti al Professionistadelegato, lo stesso provvederà direttamentealle predette cancellazioni a spese dellaprocedura esecutiva.L'aggiudicatario, entro 60 giorni dall'ag-giudicazione (salvo diversa indicazionenell'ordinanza e avviso di vendita), dovràversare in Cancelleria il prezzo d'acquisto,dedotta la cauzione, con le forme del depo-sito giudiziario o, in caso di vendita dele-gata al professionista, mediante assegnocircolare intestato al professionista da de-positare nello studio dello stesso (salvo di-versa indicazione nell'ordinanza e avviso divendita).In caso di mancato pagamento del prezzonel termine fissato, l'aggiudicatario verràdichiarato decaduto dal diritto di ottenereil trasferimento dell'immobile, perderà lacauzione versata e sarà tenuto a pagare ladifferenza tra il prezzo di aggiudicazionedell'incanto cui ha partecipato e quello divendita del successivo incanto.

Decreto di trasferimento eliberazione dell'immobile

Il decreto di trasferimento, se l'immobile èoccupato dal debitore o da terzo senza ti-tolo opponibile (il titolo opponibile è dinorma rappresentato dal contratto di loca-zione registrato prima della trascrizione delpignoramento ma è opponibile, nel limitemassimo dei nove anni quando non risultatrascritto nei registri immobiliari, anche ilprovvedimento di assegnazione della casaal coniuge in sede di separazione o di di-vorzio), contiene l'ingiunzione di rilascio afavore dell'acquirente.Esso costituisce ordine di liberazione im-mediatamente esecutivo e titolo per la tra-scrizione della vendita sui libri fondiari etitolo esecutivo per il rilascio.

GLOSSARIOVendita con incanto:Si parte da un prezzo base sul quale vanno proposti scatti minimi in aumento di entità predeterminata.Il bene viene aggiudicato dal giudice al miglior offerente finale. L'aggiudicazione è provvisoria, salvo aumento di un quinto.

Vendita senza incanto:a fronte di un'ordinanza di vendita del Giudice dell'Esecuzione gli interessati possono proporre offerte irrevocabili d'ac-quisto ad un prezzo pari o superiore a quello di stima dell'immobile.In caso di pluralità di offerte il giudice fissa un'udienza per la gara tra gli offerenti. L'aggiudicazione è definitiva.

Aumento di quinto:è la possibilità di proporre, a fronte di una aggiudicazione avvenuta a seguito di vendita con incanto, entro 10 giorni dal-l'asta, un'offerta di acquisto dell'immobile aggiudicato provvisoriamente, ad un prezzo aumentato di un quinto di quello diaggiudicazione.In tal caso il giudice fissa una nuova gara (senza incanto) tra l'offerente e l'aggiudicatario provvisorio.

Vendita in danno:è la vendita che si effettua nel caso l'aggiudicatario non abbia versato nel termine stabilito il saldo prezzo dell'immobileacquistato. In tal caso il giudice confisca la cauzione del 10% e dispone una nuova asta al prezzo di partenza.Se da tale seconda asta se ne ricava un prezzo inferiore a quello determinato dall'esito della gara nella quale l'aggiudi-catario precedente si è rivelato poi inadempiente, questi saràpure obbligato al pagamento della relativa differenza.



TRIBUNALE DILAMEZIA TERME

UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI

AVVISO DI VENDITA DI BENI IM-MOBILI PIGNORATI EX ART 569COMMA 3 CPCSI RENDE NOTO Che il Giudice dell’Esecuzione, nellaprocedura esecutiva immobiliaren°.24/09 a scioglimento della riserva dicui al verbale del 20.11.2013 ha dispo-sto la vendita senza incanto del lottounico nello stato di fatto e di diritto incui si trova per il 12.03.2014, ed ha fis-sato per il caso in cui la stessa nonabbia luogo la vendita con incanto delmedesimo lotto nello stato di fatto e didiritto in cui si trova per l’udienza del26.03.2014; lotto unico – “piena pro-prietà di un fabbricato, con destina-zione abitazione, composto da pianoterra, piano primo e piano secondo, dicomplessivi mq.lordi 192, con cortiledi pertinenza, ubicato nel Comune diPlatania, alla contrada Rindina, censitonel NCEU del predetto Comune al fo-glio 23, p.lla 933, categoria A/3, classe2, vani 6,5, rendita euro 278,63”;Prezzo Base d’asta € 130.000,00;SI RENDE ANCORA NOTO CHEIL GE HA STABILITO CHE LAVENDITA AVVIENE ALLE SE-GUENTI CONDIZIONIVENDITA SENZA INCANTOQuanto alla vendita senza incanto, daeffettuarsi al prezzo base di euro130.000,00 per il lotto unico; •ciascun offerente, ai sensi dell’art.571, comma 1, c.p.c., tranne il debi-tore, è ammesso a formulare offerte perl’acquisto personalmente o a mezzo diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, il man-dato speciale risultante da atto pub-blico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.), presentando presso la Cancelle-ria delle Esecuzioni Immobiliari, di-chiarazione, in regola con il bollo,contenente, a pena di inefficacia, l'indi-cazione del numero di r.g.e. della pro-cedura, del bene (e del lotto) cuil’offerta si riferisce, del prezzo, deltempo, del modo del pagamento e diogni altro elemento utile alla valuta-

zione dell'offerta;•detta dichiarazione deve, altresì, re-care le generalità dell’offerente (nome,cognome, luogo e data di nascita, co-dice fiscale, residenza/domicilio, statocivile e, se coniugato, regime patrimo-niale fra i coniugi; in caso di comu-nione legale dei beni, occorreràindicare anche le generalità del co-niuge non offerente, al fine di poter tra-sferire ad entrambi, pro quota, il bene,in caso di aggiudicazione; nell’ipotesidi acquisto a titolo personale da partedi un coniuge in regime di comunionedei beni, occorre produrre, oltre alla di-chiarazione di quest’ultimo, ex art.179, comma 1, lett. f, cod. civ., quelladel coniuge non acquirente di cui al se-condo comma della medesima disposi-zione normativa), l’espressadichiarazione di aver preso visionedella perizia di stima ed essere corre-data da copia di valido documento diidentità dell’offerente e, se necessario,da valida documentazione compro-

vante i poteri o la legittimazione dellostesso (ad es. procura speciale o certifi-cato camerale in caso di società);•l’offerta, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da allegarein copia conforme;•in caso di dichiarazione presentatacongiuntamente da più soggetti, deveessere indicato colui che abbia l’esclu-siva facoltà di formulare eventuali of-ferte in aumento;•non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’offerta;•l’offerta è irrevocabile, salvo che: 1. ilgiudice ordini l’incanto; 2. siano de-corsi centoventi giorni dalla sua pre-sentazione e la stessa non sia stataaccolta;•l'offerta non è efficace: 1) se pervieneoltre il termine stabilito; 2) se è infe-riore al prezzo determinato a normadell'articolo 568 e più sopra ricordato;c) se l'offerente non presta cauzione, amezzo di assegno circolare non trasfe-ribile intestato a “Poste Italiane spa –Patrimonio BancoPosta”, in misuranon inferiore al decimo del prezzo dalui proposto;

•all’offerta, da depositarsi in bustachiusa, senza segni di riconoscimento,deve essere allegato l’assegno circolareper la cauzione, come innanzi indicato;all'esterno della busta vanno annotati, acura del cancelliere ricevente, il nome,previa identificazione, di chi material-mente provvede al deposito, il nomedel giudice dell'esecuzione e la datadell'udienza fissata per l'esame delleofferte; le buste saranno aperte al-l'udienza fissata per l'esame delle of-ferte, alla presenza degli offerenti, ovecomparsi; nel caso di mancata compa-rizione dell’offerente o degli offerentil’aggiudicazione sarà comunque dispo-sta, fatta salva l’applicazione delle pre-visioni di cui all’art. 572, commi 2 e 3,c.p.c.; in caso di più offerte valide, siprocederà a gara sull’offerta più altasecondo il sistema delle schede o bustesegrete, fatta salva l’applicazionedell’art. 573, comma 2, c.p.c.; •in alternativa alle modalità di cuisopra, la presentazione delle offerte di

acquisto può avvenire anche mediantel’accredito, a mezzo di bonifico o de-posito su conto postale o bancario inte-stato alla procedura esecutiva edacceso o da accendersi, nel secondocaso, presso il “Monte dei Paschi diSiena S.p.A.” – filiale di LameziaTerme, di una somma pari ad un de-cimo del prezzo che si intende offrire emediante la comunicazione, a mezzotelefax o posta elettronica, nel rispettodella normativa, anche regolamentare,concernente la sottoscrizione, la tra-smissione e la ricezione dei documentiinformatici e teletrasmessi, di una di-chiarazione contenente le indicazionidi cui allo stesso art. 571 c.p.c.; dettoaccredito deve avere luogo non oltrecinque giorni prima della scadenza deltermine entro il quale possono essereproposte le offerte d'acquisto; fin d’orasi prevede che, quando l'offerta è pre-sentata con le modalità alternative, iltermine per il versamento del prezzo edi ogni altra somma è di novantagiorni;•in ogni caso, le spese del trasferi-mento cadono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-

lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria; quanto all’eventuale, successivavendita agli incanti:•essa deve aver luogo al prezzo base dieuro 130.000,00 per il lotto unico; •le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non devono essere inferiorial 5%;•ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore, è ammessoa formulare offerte all’incanto perso-nalmente, a mezzo di mandatario mu-nito di procura speciale o diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, il man-dato speciale risultante da atto pub-blico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.)•ogni concorrente, per essere ammessoall’incanto, deve presentare istanza dipartecipazione, in regola con il bollo,recante, a pena di inefficacia, l'indica-zione del numero di r.g.e. della proce-dura, il bene o il lotto cui l’istanzastessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome, cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, seconiugato, regime patrimoniale fra iconiugi; in caso di comunione legaledei beni, occorrerà indicare anche legeneralità del coniuge non offerente, alfine di poter trasferire ad entrambi, proquota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre, oltre alla dichiarazione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1,lett. f, cod. civ., quella del coniuge nonacquirente di cui al secondo commadella medesima disposizione norma-tiva), l’espressa dichiarazione di averpreso visione della perizia di stima;•l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;•in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essere in-dicato colui che abbia l’esclusiva




facoltà di formulare eventuali offerte inaumento;•non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;•all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido docu-mento di identità del concorrente e, senecessario, valida documentazionecomprovante i poteri o la legittima-zione dello stesso (ad es. procura spe-ciale o certificato camerale in caso disocietà);•con l’istanza di partecipazione, da pre-sentarsi in busta chiusa, senza segni diriconoscimento, deve essere depositatoassegno circolare non trasferibile, inte-stato alle “Poste Italiane s.p.a. – Patri-monio Bancoposta”, tramite cuieffettuare il versamento della cauzione(ed in conto prezzo di aggiudicazione),in ragione di un decimo del prezzobase d’asta;•all'esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chimaterialmente provvede al deposito, ilnome del giudice dell'esecuzione e ladata dell'udienza fissata per la venditaall’incanto;•le buste saranno aperte all'udienza sta-bilita per l’incanto alla presenza degliistanti, la cui comparizione è necessa-ria ai fini dell’aggiudicazione, che saràdisposta secondo le prescrizioni del-l’art. 581 c.p.c.; la mancata partecipa-zione all’incanto, personalmente o amezzo di procuratore speciale, senzadocumentato e giustificato motivo,comporterà l’incameramento di 1/10della cauzione, che, di contro, sarà im-mediatamente restituita dopo la chiu-sura dell’incanto, ove l’offerente,regolarmente presente, non divenga ag-giudicatario; nel caso di una solaistanza di partecipazione, occorrerà co-munque apportare un rialzo minimo, exart. 581, comma 2, per conseguire l’ag-giudicazione provvisoria;•a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, av-venuto l’incanto, possono essere pre-sentate offerte di acquisto entro iltermine perentorio di dieci giorni dallagara, ma esse non sono efficaci se ilprezzo offerto non supera di 1/5 quelloraggiunto nell’incanto; l’aggiudica-zione, pertanto, diverrà definitiva ove,decorsi dieci giorni, non siano statepresentate offerte in aumento;•tali offerte potranno essere depositatepresso la Cancelleria, nelle forme dicui all’art. 571 c.p.c., prestando cau-zione per una somma pari al doppiodella cauzione versata per la partecipa-zione all’incanto. In caso di presenta-zione di tali offerte, verrà indetta unagara secondo le previsioni di cui al-l’art. 584 c.p.c.. Se nessuno degli offe-renti in aumento partecipa alla garaindetta a norma dell’art. 584, comma 3,c.p.c., l’aggiudicazione diventa defini-

tiva e verrà pronunciata a carico degliofferenti (salvo che ricorra un docu-mentato e giustificato motivo) la per-dita della cauzione, il cui importo ètrattenuto come rinveniente a tutti glieffetti dall’esecuzione; •in ogni caso, le spese del trasferi-mento cedono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria; IN RELAZIONE ALLA VENDITASENZA INCANTO•è fissato, per la presentazione pressola Cancelleria delle Esecuzioni Immo-biliari delle offerte di acquisto, ex art.571 c.p.c., del compendio immobiliaresopra indicato e meglio descritto nellarelazione dell’esperto in atti, alla qualesi fa espresso richiamo, quale parte in-tegrante e sostanziale della presente or-dinanza, termine fino alle ore 13.00 del11.03.2014, con le modalità e per ilprezzo base di cui sopra;•è fissata, per l’esame delle offerte diacquisto, ai sensi dell’art. 572 c.p.c.,ovvero per la gara sulle medesime, sepresentate in misura superiore ad una,ai sensi dell’art. 573 c.p.c., l’udienzadel 12.03.2014, ore 09,30 e segg.;NEL CASO IN CUI LA VENDITASENZA INCANTO NON ABBIALUOGO,•è fissato, per la presentazione pressola Cancelleria delle Esecuzioni Immo-biliari delle istanze di partecipazionealla vendita ai pubblici incanti delcompendio immobiliare sopra indicatoe meglio descritto nella relazione del-l’esperto in atti, alla quale si faespresso richiamo, quale parte inte-grante e sostanziale della presente ordi-nanza, termine fino alle ore 13.00 del25.03.2014, con le modalità e per ilprezzo minimo di cui sopra;•è fissata, per il giorno 26.03.2014, ore09.30 e segg., la vendita ai pubblici in-canti del compendio immobiliare sopraindicato, con le modalità e per il prezzobase di cui innanzi;LA VENDITA AVVIENE ALLE SE-GUENTI CONDIZIONI, SIA QUA-LORA VI SI FACCIA LUOGOSENZA INCANTO, SIA QUALORAVI SI FACCIA LUOGO CON IN-CANTO:•gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, de-scritti e valutati dall’esperto nella rela-

zione, con ogni eventuale servitù attivae passiva inerente e quote condominialirelative;•la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urba-nistici ovvero derivanti dalla eventualenecessità di adeguamento di impiantialle leggi vigenti, spese condominialidell’anno in corso e dell’anno prece-dente non pagate dal debitore - perqualsiasi motivo non considerati, anchese occulti e comunque non evidenziatiin perizia, non potranno dar luogo adalcun risarcimento, indennità o ridu-zione del prezzo, essendosi di ciò te-nuto conto nella valutazione dei beni;•l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo diaggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione su un libretto postale di depositogiudiziario intestato al debitore e re-cante il numero della presente proce-dura esecutiva (qualora ilprocedimento si fondi su credito fon-diario e l’aggiudicatario non intendaavvalersi della facoltà di subentrare nelcontratto, all’assegno circolare sarà so-stituito, ex art. 41, comma 4, D.Lgs. 1settembre 1993, n. 385, il pagamentodiretto alla banca creditrice, nei limitidel credito azionato per capitale, inte-ressi e spese con collocazione privile-giata, entro lo stesso termine e detrattoun accantonamento per spese nella mi-sura che sarà indicata dal g.e.); in man-canza, si provvederà a dichiarare ladecadenza dall’aggiudicazione, anorma dell’art. 587 c.p.c.;•soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e tra-scrizioni effettuate sul bene nonché delpagamento delle spese di trasferi-mento, da effettuarsi contestualmente aquello della differenza del prezzo diaggiudicazione, nella misura del 20%di quest’ultimo, sarà emesso il decretodi trasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.;Lamezia Terme, lì 22.01.2014Il Cancelliere

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TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME

UFFICIO ESECUZIONIIMMOBILIARI

AVVISO DI VENDITA DI BENI IM-MOBILI PIGNORATI EX ART 569 COMMA 3 CPC

SI RENDE NOTO Che il Giudice dell’Esecuzione, nellaprocedura esecutiva immobiliaren°.33/09 con ordinanza emessa al-l’udienza del 15.01.2014 ha disposto lavendita con incanto del lotto unico diseguito descritto nello stato di fatto e didiritto in cui si trova per l’udienza del02.04.2014;lotto unico - “fabbricato per civile abi-tazione in Lamezia Terme, Via BeatoAngelico, n. 25/F, distribuito su tre li-velli: un piano seminterrato, garage; unpiano sopraelevato adibito a zonagiorno; un primo piano adibito a zonanotte; un sottotetto non praticabile, peruna superficie commerciale di mq.189. L’immobile è riportato nel NCEUdi detto comune al foglio 85, p.lla1742, sub 7, cat. A/2, classe U, vani 8”;Prezzo base €. 84.375,00;SI RENDE ANCORA NOTO CHE ILGE HA STABILITO CHE LA VEN-DITA AVVIENE ALLE SEGUENTICONDIZIONI

VENDITA CON INCANTO•essa deve aver luogo al prezzo base dieuro 84.375,00 per il lotto unico; •le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non devono essere inferioriad euro 9.000,00 per il lotto unico; •ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore, è ammessoa formulare offerte all’incanto perso-nalmente, a mezzo di mandatario mu-nito di procura speciale o diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, il man-dato speciale risultante da atto pub-blico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.)•ogni concorrente, per essere ammessoall’incanto, deve presentare istanza dipartecipazione, in regola con il bollo,recante, a pena di inefficacia, l'indica-zione del numero di r.g.e. della proce-dura, il bene o il lotto cui l’istanzastessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome, cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, seconiugato, regime patrimoniale fra i




coniugi; in caso di comunione legaledei beni, occorrerà indicare anche legeneralità del coniuge non offerente, alfine di poter trasferire ad entrambi, proquota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre, oltre alla dichiarazione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1,lett. f, cod. civ., quella del coniuge nonacquirente di cui al secondo commadella medesima disposizione norma-tiva), l’espressa dichiarazione di averpreso visione della perizia di stima;•l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;•in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essere in-dicato colui che abbia l’esclusivafacoltà di formulare eventuali offerte inaumento;•non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;•all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido docu-mento di identità del concorrente e, senecessario, valida documentazionecomprovante i poteri o la legittima-zione dello stesso (ad es. procura spe-ciale o certificato camerale in caso disocietà);•con l’istanza di partecipazione, da pre-sentarsi in busta chiusa, senza segni diriconoscimento, deve essere depositatoassegno circolare non trasferibile, inte-stato alle “Poste Italiane s.p.a. – Patri-monio Bancoposta”, tramite cuieffettuare il versamento della cauzione(ed in conto prezzo di aggiudicazione),in ragione di un decimo del prezzobase d’asta;•all'esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chimaterialmente provvede al deposito, ilnome del giudice dell'esecuzione e ladata dell'udienza fissata per la venditaall’incanto;•le buste saranno aperte all'udienza sta-bilita per l’incanto alla presenza degliistanti, la cui comparizione è necessa-ria ai fini dell’aggiudicazione, che saràdisposta secondo le prescrizioni del-l’art. 581 c.p.c.; la mancata partecipa-zione all’incanto, personalmente o amezzo di procuratore speciale, senzadocumentato e giustificato motivo,comporterà l’incameramento di 1/10della cauzione, che, di contro, sarà im-mediatamente restituita dopo la chiu-sura dell’incanto, ove l’offerente,regolarmente presente, non divenga ag-giudicatario; nel caso di una solaistanza di partecipazione, occorrerà co-munque apportare un rialzo minimo, exart. 581, comma 2, per conseguire l’ag-

giudicazione provvisoria;•a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, av-venuto l’incanto, possono essere pre-sentate offerte di acquisto entro iltermine perentorio di dieci giorni dallagara, ma esse non sono efficaci se ilprezzo offerto non supera di 1/5 quelloraggiunto nell’incanto; l’aggiudica-zione, pertanto, diverrà definitiva ove,decorsi dieci giorni, non siano statepresentate offerte in aumento;•tali offerte potranno essere depositatepresso la Cancelleria, nelle forme dicui all’art. 571 c.p.c., prestando cau-zione per una somma pari al doppiodella cauzione versata per la partecipa-zione all’incanto. In caso di presenta-zione di tali offerte, verrà indetta unagara secondo le previsioni di cui al-l’art. 584 c.p.c.. Se nessuno degli offe-renti in aumento partecipa alla garaindetta a norma dell’art. 584, comma 3,c.p.c., l’aggiudicazione diventa defini-tiva e verrà pronunciata a carico degliofferenti (salvo che ricorra un docu-mentato e giustificato motivo) la per-dita della cauzione, il cui importo ètrattenuto come rinveniente a tutti glieffetti dall’esecuzione; •in ogni caso, le spese del trasferi-mento cedono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria; IN RELAZIONE ALLA VENDITACON INCANTO•è fissato, per la presentazione pressola Cancelleria delle Esecuzioni Immo-biliari delle istanze di partecipazionealla vendita ai pubblici incanti delcompendio immobiliare sopra indicatoe meglio descritto nella relazione del-l’esperto in atti, alla quale si faespresso richiamo, quale parte inte-grante e sostanziale della presente ordi-nanza, termine fino alle ore 13.00 del01.04.2014 con le modalità e per ilprezzo minimo di cui sopra;•è fissata, per il giorno 02.04.2014 ore09.30 e segg., la vendita ai pubblici in-canti del compendio immobiliare sopraindicato, con le modalità e per il prezzobase di cui innanzi;LA VENDITA AVVIENE ALLE SE-GUENTI CONDIZIONI •gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, de-scritti e valutati dall’esperto nella rela-zione, con ogni eventuale servitù attiva

e passiva inerente e quote condominialirelative;•la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urba-nistici ovvero derivanti dalla eventualenecessità di adeguamento di impiantialle leggi vigenti, spese condominialidell’anno in corso e dell’anno prece-dente non pagate dal debitore - perqualsiasi motivo non considerati, anchese occulti e comunque non evidenziatiin perizia, non potranno dar luogo adalcun risarcimento, indennità o ridu-zione del prezzo, essendosi di ciò te-nuto conto nella valutazione dei beni;•l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo diaggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione su un libretto postale di depositogiudiziario intestato al debitore e re-cante il numero della presente proce-dura esecutiva (qualora ilprocedimento si fondi su credito fon-diario e l’aggiudicatario non intendaavvalersi della facoltà di subentrare nelcontratto, all’assegno circolare sarà so-stituito, ex art. 41, comma 4, D.Lgs. 1settembre 1993, n. 385, il pagamentodiretto alla banca creditrice, nei limitidel credito azionato per capitale, inte-ressi e spese con collocazione privile-giata, entro lo stesso termine e detrattoun accantonamento per spese nella mi-sura che sarà indicata dal g.e.); in man-canza, si provvederà a dichiarare ladecadenza dall’aggiudicazione, anorma dell’art. 587 c.p.c.;•soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e tra-scrizioni effettuate sul bene nonché delpagamento delle spese di trasferi-mento, da effettuarsi contestualmente aquello della differenza del prezzo diaggiudicazione, nella misura del 20%di quest’ultimo, sarà emesso il decretodi trasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.Lamezia Terme, lì 23.01.2014Il Cancelliere





AVVISO DI VENDITA DI BENI IM-MOBILI PIGNORATI EX ART 569 COMMA 3 CPC

SI RENDE NOTO Che il Giudice dell’Esecuzione, nellaprocedura esecutiva immobiliaren°.40/01 con ordinanza emessa al-l’udienza del 15.01.2014 ha dispostola vendita con incanto del lotto unonello stato di fatto e di diritto in cui sitrova per l’udienza del 02.04.2014;lotto uno - “terreno sito nel comune diLamezia Terme, località Piane, ripor-tato nel NCT al foglio 50, p.lla 511, dimq. 980, su cui insiste un fabbricatoplurifamiliare composto da tre apparta-menti, di cui due al piano terra ed unoal primo piano. Il fabbricato è dotato diuna pertinenza adibita a parcheggio espazio verde”; prezzo base d’asta euro17.159,79SI RENDE ANCORA NOTO CHE ILGE HA STABILITO CHE LA VEN-DITA AVVIENE ALLE SEGUENTICONDIZIONI

VENDITA CON INCANTO•essa deve aver luogo al prezzo base dieuro 17.159,79 per il lotto unico; •le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non devono essere inferiorial 3%;•ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore, è ammessoa formulare offerte all’incanto perso-nalmente, a mezzo di mandatario mu-nito di procura speciale o diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, il man-dato speciale risultante da atto pub-blico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.)•ogni concorrente, per essere ammessoall’incanto, deve presentare istanza dipartecipazione, in regola con il bollo,recante, a pena di inefficacia, l'indica-zione del numero di r.g.e. della proce-dura, il bene o il lotto cui l’istanzastessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome, cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, seconiugato, regime patrimoniale fra iconiugi; in caso di comunione legaledei beni, occorrerà indicare anche legeneralità del coniuge non offerente, al




fine di poter trasferire ad entrambi, proquota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre, oltre alla dichiarazione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1,lett. f, cod. civ., quella del coniuge nonacquirente di cui al secondo commadella medesima disposizione norma-tiva), l’espressa dichiarazione di averpreso visione della perizia di stima;•l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;•in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essere in-dicato colui che abbia l’esclusivafacoltà di formulare eventuali offerte inaumento;•non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;•all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido docu-mento di identità del concorrente e, senecessario, valida documentazionecomprovante i poteri o la legittima-zione dello stesso (ad es. procura spe-ciale o certificato camerale in caso disocietà);•con l’istanza di partecipazione, da pre-sentarsi in busta chiusa, senza segni diriconoscimento, deve essere depositatoassegno circolare non trasferibile, inte-stato alle “Poste Italiane s.p.a. – Patri-monio Bancoposta”, tramite cuieffettuare il versamento della cauzione(ed in conto prezzo di aggiudicazione),in ragione di un decimo del prezzobase d’asta;•all'esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chimaterialmente provvede al deposito, ilnome del giudice dell'esecuzione e ladata dell'udienza fissata per la venditaall’incanto;•le buste saranno aperte all'udienza sta-bilita per l’incanto alla presenza degliistanti, la cui comparizione è necessa-ria ai fini dell’aggiudicazione, che saràdisposta secondo le prescrizioni del-l’art. 581 c.p.c.; la mancata partecipa-zione all’incanto, personalmente o amezzo di procuratore speciale, senzadocumentato e giustificato motivo,comporterà l’incameramento di 1/10della cauzione, che, di contro, sarà im-mediatamente restituita dopo la chiu-sura dell’incanto, ove l’offerente,regolarmente presente, non divenga ag-giudicatario; nel caso di una solaistanza di partecipazione, occorrerà co-munque apportare un rialzo minimo, exart. 581, comma 2, per conseguire l’ag-giudicazione provvisoria;•a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, av-venuto l’incanto, possono essere pre-

sentate offerte di acquisto entro il ter-mine perentorio di dieci giorni dallagara, ma esse non sono efficaci se ilprezzo offerto non supera di 1/5 quelloraggiunto nell’incanto; l’aggiudica-zione, pertanto, diverrà definitiva ove,decorsi dieci giorni, non siano statepresentate offerte in aumento;•tali offerte potranno essere depositatepresso la Cancelleria, nelle forme dicui all’art. 571 c.p.c., prestando cau-zione per una somma pari al doppiodella cauzione versata per la partecipa-zione all’incanto. In caso di presenta-zione di tali offerte, verrà indetta unagara secondo le previsioni di cui al-l’art. 584 c.p.c.. Se nessuno degli offe-renti in aumento partecipa alla garaindetta a norma dell’art. 584, comma 3,c.p.c., l’aggiudicazione diventa defini-tiva e verrà pronunciata a carico degliofferenti (salvo che ricorra un docu-mentato e giustificato motivo) la per-dita della cauzione, il cui importo ètrattenuto come rinveniente a tutti glieffetti dall’esecuzione; •in ogni caso, le spese del trasferi-mento cedono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria; •è fissato, per la presentazione pressola Cancelleria delle Esecuzioni Immo-biliari delle istanze di partecipazionealla vendita ai pubblici incanti delcompendio immobiliare sopra indicatoe meglio descritto nella relazione del-l’esperto in atti, alla quale si faespresso richiamo, quale parte inte-grante e sostanziale della presente ordi-nanza, termine fino alle ore 13.00 del01.04.2014 con le modalità e per ilprezzo minimo di cui sopra;•è fissata, per il giorno 02.04.2014, ore09.30 e segg., la vendita ai pubblici in-canti del compendio immobiliare sopraindicato, con le modalità e per il prezzobase di cui innanzi;LA VENDITA AVVIENE ALLE SE-GUENTI CONDIZIONI, SIA QUA-LORA VI SI FACCIA LUOGOSENZA INCANTO, SIA QUALORAVI SI FACCIA LUOGO CON IN-CANTO:•gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, de-scritti e valutati dall’esperto nella rela-zione, con ogni eventuale servitù attivae passiva inerente e quote condominiali

relative;•la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urba-nistici ovvero derivanti dalla eventualenecessità di adeguamento di impiantialle leggi vigenti, spese condominialidell’anno in corso e dell’anno prece-dente non pagate dal debitore - perqualsiasi motivo non considerati, anchese occulti e comunque non evidenziatiin perizia, non potranno dar luogo adalcun risarcimento, indennità o ridu-zione del prezzo, essendosi di ciò te-nuto conto nella valutazione dei beni;•l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo diaggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione su un libretto postale di depositogiudiziario intestato al debitore e re-cante il numero della presente proce-dura esecutiva (qualora ilprocedimento si fondi su credito fon-diario e l’aggiudicatario non intendaavvalersi della facoltà di subentrare nelcontratto, all’assegno circolare sarà so-stituito, ex art. 41, comma 4, D.Lgs. 1settembre 1993, n. 385, il pagamentodiretto alla banca creditrice, nei limitidel credito azionato per capitale, inte-ressi e spese con collocazione privile-giata, entro lo stesso termine e detrattoun accantonamento per spese nella mi-sura che sarà indicata dal g.e.); in man-canza, si provvederà a dichiarare ladecadenza dall’aggiudicazione, anorma dell’art. 587 c.p.c.;•soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e tra-scrizioni effettuate sul bene nonché delpagamento delle spese di trasferi-mento, da effettuarsi contestualmente aquello della differenza del prezzo diaggiudicazione, nella misura del 20%di quest’ultimo, sarà emesso il decretodi trasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.;Lamezia Terme, lì 23.01.2014Il Cancelliere


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N.R.G.E. 43/05-SEZ. ES. IMM.-IL GIUDICE DELL’ESECUZIONELetti gli atti del procedimento esecu-tivo;preso atto dell’istanza di vendita for-mulata dal creditore procedente;rilevato che custode del bene pignoratoè, ope legis, la Curatela fallimentarei;ritenuto di poter condividere e pren-dere a fondamento del prosieguo dellaprocedura le conclusioni della rela-zione dell’esperto, in ordine sia all’in-dividuazione del compendioimmobiliare che della stima del rela-tivo valore di mercato; ravvisate, per-tanto, le condizioni per procedere, aisensi degli artt. 569, 571 e 576 c.p.c.,come novellati dalle leggi 80/2005,263/2000e 51/2006;ORDINAper il giorno 5 marzo 2014, ore 9.30, lavendita con incanto del seguente bene:lotto unico: “Capannone ad uso artigia-nale con annesso terreno sito in Decol-latura, riportato nel NCEU di dettoComune al foglio 79, p.lle 351, cat.C/3, mq.153, 353, cat. C/3, mq. 369,389 (ex p.lla 352) e 390 (ex p.lla 352);L’ immobile viene posto in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrova, così come identificato, descrittoe valutato dall’esperto nella relazione,con ogni eventuale servitù attiva e pas-siva inerente a quote condominiali re-lative.La vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere–ivi compresi -, ad es. quelli urbanisticiovvero derivanti dall’eventuale neces-sità di adeguamento di impianti alleleggi vigenti, spese condominiali del-l’anno in corso e dell’anno precedentenon pagate dal debitore -, per qualsiasimotivo non considerati, anche se oc-culti e comunque non evidenziati in pe-rizia, non potranno dar luogo ad alcunrisarcimento, indennità o riduzione delprezzo, essendosi di ciò tenuto contonella valutazione dei beni. Il prezzobase d’asta è di euro 57.266,05.Ogni concorrente, per essere ammessoall’incanto, deve presentare, entro leore 13.00 del giorno 4 marzo 2014,nella Cancelleria delle Esecuzioni Im-mobiliari, istanza di partecipazione, inregola con il bollo, recante, a pena diinefficacia, l’indicazione del numero diR.G.E. della procedura, il bene o illotto cui l’istanza stessa si riferisce, leproprie generalità (nome, cognome,




luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza, stato civile e, se coniugato,regime patrimoniale fra i coniugi). All’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido docu-mento di identità del concorrente e, senecessario, valida documentazionecomprovante i poteri o la legittima-zione dello stesso (ad es. procura spe-ciale o certificato camerale). In caso didichiarazione di partecipazione presen-tata da più soggetti, deve essere indi-cato colui che abbia l’esclusiva facoltàdi formulare eventuali offerte in au-mento.Con l’istanza di partecipazione, da pre-sentarsi in busta chiusa, senza segni diriconoscimento, deve essere depositatoassegno circolare intestato alle “PosteItaliane s.p.a.”, tramite cui effettuare ilversamento della cauzione (ed in contoprezzo di aggiudicazione), in ragionedi un decimo del prezzo base d’asta.All’esterno della busta vanno annotati,a cura del Cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, ci chimaterialmente provvede al deposito, ilnome del Giudice dell’esecuzione e ladata dell’udienza fissata per la vendita;le buste saranno aperte all’udienza sta-bilita per l’incanto alla presenza degliofferenti, ove comparsi. Le offerte inaumento, a pena di inammissibilità,non devono essere inferiori ad euro7760,00. Il pagamento del prezzo diaggiudicazione, dedotta la cauzione giàprestata, deve essere effettuato dall’ag-giudicatario nella Cancelleria delle ese-cuzioni Immobiliari entro ilsessantesimo giorno dalla data di ag-giudicazione, mediante assegno circo-lare intestato alle “Poste Italiane s.p.a.”Soltanto all’esito dell’adempimentoprecedente, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e tra-scrizioni effettuate sul bene nonché delpagamento delle spese di trasferimentoda parte dell’aggiudicatario, cui re-stano riservate le attività e i costi per lacancellazione delle formalità, saràemesso il decreto di trasferimento, aisensi dell’art. 586 c.p.c..La presente ordinanza di vendita deveessere pubblicata nel termine di qua-rantacinque giorni prima della data fis-sata per la presentazione delle offerte,oltre che nelle forme ordinarie dilegge, su “Progetto Aste Mediatag”.Lamezia Terme, 20 novembre 2013Il CancelliereIl Giudice dell’Esecuzione



TRIBUNALE DI

LAMEZIA TERMEUFFICIO ESECUZIONI

IMMOBILIARIAVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI PIGNORATI EX ART 569 COMMA 3 CPCSI RENDE NOTO Che il Giudice dell’Esecuzione, nellaprocedura esecutiva immobiliaren°.46/2011, con ordinanza emessa al-l’udienza del 15.01.2014 ha disposto lavendita con incanto del lotto uniconello stato di fatto e di diritto in cui sitrova per il 02.04.2014;lotto unico - “piena proprietà di abita-zione civile a più livelli censita nelNCEU del Comune di Lamezia Termeal foglio 81, p.lla 1680, sub 9, cat. A/2,vani 7, rendita cat. Euro 542,28 ubicatanel complesso edilizio denominato“Parco Orchidea”, sito in località Spar-tivento, Via delle Terme; l’immobile ècomposto da piano seminterrato adibitoa garage e zona giorno abusiva, pianorialzato destinato a zona giorno con sa-lone / ingresso principale, cucina e wc,primo piano adibito a zona notte emansarda, per lo più non praticabile,destinata a vano accessorio con lavan-deria e soffitta dal quale si accede adun ampio terrazzo; l’immobile presentaabusi sanabili; i costi di sanatoria sonogià stati scomputati nella determina-zione del prezzo di vendita”; Prezzobase d’asta euro 287.700,00SI RENDE ANCORA NOTO CHE ILGE HA STABILITO CHE LA VEN-DITA AVVIENE ALLE SEGUENTICONDIZIONIVENDITA CON INCANTO•essa deve aver luogo al prezzo base dieuro 287.700,00 per il lotto unico; •le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non devono essere inferiorial 5%;•ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore, è ammessoa formulare offerte all’incanto perso-nalmente, a mezzo di mandatario mu-nito di procura speciale o diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, il man-dato speciale risultante da atto pub-blico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.)•ogni concorrente, per essere ammessoall’incanto, deve presentare istanza dipartecipazione, in regola con il bollo,recante, a pena di inefficacia, l'indica-zione del numero di r.g.e. della proce-dura, il bene o il lotto cui l’istanza

stessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome, cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, seconiugato, regime patrimoniale fra iconiugi; in caso di comunione legaledei beni, occorrerà indicare anche legeneralità del coniuge non offerente, alfine di poter trasferire ad entrambi, proquota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre, oltre alla dichiarazione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1,lett. f, cod. civ., quella del coniuge nonacquirente di cui al secondo commadella medesima disposizione norma-tiva), l’espressa dichiarazione di averpreso visione della perizia di stima;•l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;•in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essere in-dicato colui che abbia l’esclusivafacoltà di formulare eventuali offerte inaumento;•non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;•all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido docu-mento di identità del concorrente e, senecessario, valida documentazionecomprovante i poteri o la legittima-zione dello stesso (ad es. procura spe-ciale o certificato camerale in caso disocietà);•con l’istanza di partecipazione, da pre-sentarsi in busta chiusa, senza segni diriconoscimento, deve essere depositatoassegno circolare non trasferibile, inte-stato alle “Poste Italiane S.P.A. – Patri-monio Bancoposta”, tramite cuieffettuare il versamento della cauzione(ed in conto prezzo di aggiudicazione),in ragione di un decimo del prezzobase d’asta;•all'esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chimaterialmente provvede al deposito, ilnome del giudice dell'esecuzione e ladata dell'udienza fissata per la venditaall’incanto;•le buste saranno aperte all'udienza sta-bilita per l’incanto alla presenza degliistanti, la cui comparizione è necessa-ria ai fini dell’aggiudicazione, che saràdisposta secondo le prescrizioni del-l’art. 581 c.p.c.; la mancata partecipa-zione all’incanto, personalmente o amezzo di procuratore speciale, senzadocumentato e giustificato motivo,comporterà l’incameramento di 1/10della cauzione, che, di contro, sarà im-mediatamente restituita dopo la chiu-sura dell’incanto, ove l’offerente,

regolarmente presente, non divenga ag-giudicatario; nel caso di una solaistanza di partecipazione, occorrerà co-munque apportare un rialzo minimo, exart. 581, comma 2, per conseguire l’ag-giudicazione provvisoria;•a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, av-venuto l’incanto, possono essere pre-sentate offerte di acquisto entro iltermine perentorio di dieci giorni dallagara, ma esse non sono efficaci se ilprezzo offerto non supera di 1/5 quelloraggiunto nell’incanto; l’aggiudica-zione, pertanto, diverrà definitiva ove,decorsi dieci giorni, non siano statepresentate offerte in aumento;•tali offerte potranno essere depositatepresso la Cancelleria, nelle forme dicui all’art. 571 c.p.c., prestando cau-zione per una somma pari al doppiodella cauzione versata per la partecipa-zione all’incanto. In caso di presenta-zione di tali offerte, verrà indetta unagara secondo le previsioni di cui al-l’art. 584 c.p.c.. Se nessuno degli offe-renti in aumento partecipa alla garaindetta a norma dell’art. 584, comma 3,c.p.c., l’aggiudicazione diventa defini-tiva e verrà pronunciata a carico degliofferenti (salvo che ricorra un docu-mentato e giustificato motivo) la per-dita della cauzione, il cui importo ètrattenuto come rinveniente a tutti glieffetti dall’esecuzione; •in ogni caso, le spese del trasferi-mento cadono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria; •è fissato, per la presentazione pressola Cancelleria delle Esecuzioni Immo-biliari delle istanze di partecipazionealla vendita ai pubblici incanti delcompendio immobiliare sopra indicatoe meglio descritto nella relazione del-l’esperto in atti, alla quale si faespresso richiamo, quale parte inte-grante e sostanziale della presente ordi-nanza, termine fino alle ore 13.00 del01.04.2014, con le modalità e per ilprezzo minimo di cui sopra;•è fissata, per il giorno 02.04.2014, ore09.30 e segg., la vendita ai pubblici in-canti del compendio immobiliare sopraindicato, con le modalità e per il prezzobase di cui innanzi;LA VENDITA AVVIENE ALLE SE-GUENTI CONDIZIONI, SIA QUA-LORA VI SI FACCIA LUOGOSENZA INCANTO, SIA QUALORA




VI SI FACCIA LUOGO CON IN-CANTO:•gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, de-scritti e valutati dall’esperto nella rela-zione, con ogni eventuale servitù attivae passiva inerente e quote condominialirelative;•la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urba-nistici ovvero derivanti dalla eventualenecessità di adeguamento di impiantialle leggi vigenti, spese condominialidell’anno in corso e dell’anno prece-dente non pagate dal debitore - perqualsiasi motivo non considerati, anchese occulti e comunque non evidenziatiin perizia, non potranno dar luogo adalcun risarcimento, indennità o ridu-zione del prezzo, essendosi di ciò te-nuto conto nella valutazione dei beni;•l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo diaggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione su un libretto postale di depositogiudiziario intestato al debitore e re-cante il numero della presente proce-dura esecutiva (qualora ilprocedimento si fondi su credito fon-diario e l’aggiudicatario non intendaavvalersi della facoltà di subentrare nelcontratto, all’assegno circolare sarà so-stituito, ex art. 41, comma 4, D.Lgs. 1settembre 1993, n. 385, il pagamentodiretto alla banca creditrice, nei limitidel credito azionato per capitale, inte-ressi e spese con collocazione privile-giata, entro lo stesso termine e detrattoun accantonamento per spese nella mi-sura che sarà indicata dal g.e.); in man-canza, si provvederà a dichiarare ladecadenza dall’aggiudicazione, anorma dell’art. 587 c.p.c.;•soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e tra-scrizioni effettuate sul bene nonché delpagamento delle spese di trasferi-mento, da effettuarsi contestualmente aquello della differenza del prezzo diaggiudicazione, nella misura del 20%di quest’ultimo, sarà emesso il decretodi trasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c..Lamezia Terme, lì 23.01.2014Il Cancelliere

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AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI PIGNORATIEX ART. 569 COMMA 3 CPC

SI RENDE NOTO CHEChe il Giudice dell’ Esecuzione, nellaprocedura esecutiva immobiliaren°.71/89 R.G.E. con ordinanza emessaall’udienza del 15.01.2014 ha dispostola vendita con incanto del lotto unonello stato di fatto e di diritto in cui sitrova per l’udienza del 02.04.2014;LOTTO UNO: fondo agricolo ubicatoin località “Margi” agro di LameziaTerme-Nicastro catastalmente censitoal NCT alla partita 14232 - foglio 64,particella 173, vigneto di 1^, superficiecomplessiva di Ha.1.23.90. Intera-mente coltivato a vigneto allevato atendone. Prezzo base: €.13.538,60SI RENDE ANCORA NOTO CHE ILGE HA STABILITO CHE LA VEN-DITA AVVIENE ALLE SEGUENTICONDIZIONI:VENDITA CON INCANTO: •essa deve aver luogo al prezzo base dieuro 13.538,60 per il lotto uno;•le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non devono essere inferioria euro 2.065,83 per il lotto uno;•ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore, è ammessoa formulare offerte all’incanto perso-nalmente, a mezzo di mandatario mu-nito di procura speciale o diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, il man-dato speciale risultante da atto pub-blico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.)•ogni concorrente, per essere ammessoall’incanto, deve presentare istanza dipartecipazione, in regola con il bollo,recante, a pena di inefficacia, l'indica-zione del numero di r.g.e. della proce-dura, il bene o il lotto cui l’istanzastessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome, cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, se

coniugato, regime patrimoniale fra iconiugi; in caso di comunione legaledei beni, occorrerà indicare anche legeneralità del coniuge non offerente, alfine di poter trasferire ad entrambi, proquota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre, oltre alla dichiarazione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1,lett. f, cod. civ., quella del coniuge nonacquirente di cui al secondo commadella medesima disposizione norma-tiva), l’espressa dichiarazione di averpreso visione della perizia di stima;•l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;•in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essere in-dicato colui che abbia l’esclusivafacoltà di formulare eventuali offerte inaumento;•non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;•all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido docu-mento di identità del concorrente e, senecessario, valida documentazionecomprovante i poteri o la legittima-zione dello stesso (ad es. procura spe-ciale o certificato camerale in caso disocietà);•con l’istanza di partecipazione, da pre-sentarsi in busta chiusa, senza segni diriconoscimento, deve essere depositato

assegno circolare non trasferibile, inte-stato alle “Poste Italiane S.P.A .- Patri-monio Bancoposta”, tramite cuieffettuare il versamento della cauzione(ed in conto prezzo di aggiudicazione),in ragione di un decimo del prezzobase d’asta;•all'esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chimaterialmente provvede al deposito, ilnome del giudice dell'esecuzione e ladata dell'udienza fissata per la vendita

all’incanto;•le buste saranno aperte all'udienza sta-bilita per l’incanto alla presenza degliistanti, la cui comparizione è necessa-ria ai fini dell’aggiudicazione, che saràdisposta secondo le prescrizioni del-l’art. 581 c.p.c.; nel caso di una solaistanza di partecipazione, occorrerà co-munque apportare un rialzo minimo, exart. 581, comma 2, per conseguire l’ag-giudicazione provvisoria;•a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, av-venuto l’incanto, possono essere pre-sentate offerte di acquisto entro iltermine perentorio di dieci giorni dallagara, ma esse non sono efficaci se ilprezzo offerto non supera di 1/6 quelloraggiunto nell’incanto; l’aggiudica-zione, pertanto, diverrà definitiva ove,decorsi dieci giorni, non siano statepresentate offerte in aumento;•tali offerte si fanno a norma dell’art.571 e, prima di procedere alla gara dicui all’art. 573, il Cancelliere da pub-blico avviso dell’offerta più alta anorma dell’art. 570 c.p.c.; •in ogni caso, le spese del trasferi-mento cedono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di Lamezia

Terme è reperibile presso la Cancelle-ria; •è fissato, per la presentazione pressola Cancelleria delle Esecuzioni Immo-biliari delle istanze di partecipazionealla vendita ai pubblici incanti delcompendio immobiliare sopra indicatoe meglio descritto nella relazione del-l’esperto in atti, alla quale si faespresso richiamo, quale parte inte-grante e sostanziale della presente ordi-nanza, termine fino alle ore 13.00 del01.02.2014, con le modalità e per il




prezzo minimo di cui sopra;•è fissata, per il giorno 02.04.2014, ore09.30 e segg., la vendita ai pubblici in-canti del compendio immobiliare sopraindicato, con le modalità e per il prezzobase di cui innanzi;LA VENDITA AVVIENE ALLE SE-GUENTI CONDIZIONI, SIA QUA-LORA VI SI FACCIA LUOGOSENZA INCANTO, SIA QUALORAVI SI FACCIA LUOGO CON IN-CANTO:•gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, de-scritti e valutati dall’esperto nella rela-zione, con ogni eventuale servitù attivae passiva inerente e quote condominialirelative;•la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urba-nistici ovvero derivanti dalla eventualenecessità di adeguamento di impiantialle leggi vigenti, spese condominialidell’anno in corso e dell’anno prece-dente non pagate dal debitore - perqualsiasi motivo non considerati, anchese occulti e comunque non evidenziatiin perizia, non potranno dar luogo adalcun risarcimento, indennità o ridu-zione del prezzo, essendosi di ciò te-nuto conto nella valutazione dei beni;•l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo diaggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione su un libretto postale di depositogiudiziario intestato al debitore e re-cante il numero della presente proce-dura esecutiva (qualora ilprocedimento si fondi su credito fon-diario e l’aggiudicatario non intendaavvalersi della facoltà di subentrare nelcontratto, all’assegno circolare sarà so-stituito, ex art. 41, comma 4, D.Lgs. 1settembre 1993, n. 385, il pagamentodiretto alla banca creditrice, nei limitidel credito azionato per capitale, inte-ressi e spese con collocazione privile-giata, entro lo stesso termine e detrattoun accantonamento per spese nella mi-sura che sarà indicata dal g.e.); in man-canza, si provvederà a dichiarare ladecadenza dall’aggiudicazione, anorma dell’art. 587 c.p.c.;•soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e tra-scrizioni effettuate sul bene nonché del

pagamento delle spese di trasferi-mento, da effettuarsi contestualmente aquello della differenza del prezzo diaggiudicazione, nella misura del 20%di quest’ultimo, sarà emesso il decretodi trasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.;Lamezia Terme, lì 23.01.2014 Il Cancelliere





R. E .n.78/2008IL GIUDICE DELL’ESECUZIONEletti gli atti del procedimento e scioltala riserva all’udienza del 27 gennaio2011;preso atto dell’istanza di vendita for-mulata dal creditore procedente;rilevato che custode del bene pignoratoè la debitrice;considerato che la natura e la destina-zione del compendio, unitamente allacarenza di elementi probatori da cuipoter evincere il concreto pericolo diun relativo deterioramento nelle moredella definizione della procedura divendita, inducono a ritenere che la so-stituzione del debitore con un terzonell’attività di custode giudiziario, nonabbia, allo stato, utilità, ex art. 559,comma 4, c.p.c., come novellato dalleleggi 80/2005, 263/2005 e 51/2006,fermo restando l’obbligo di rendere ilconto di gestione, ex artt. 560 e 593c.p.c.; ritenuto di poter condividere eprendere a fondamento del prosieguodella procedura le conclusioni della re-lazione dell’esperto in ordine alla valu-tazione del compendio immobiliare,ma non alla composizione dei lotti, dalimitare a due, accorpando il terrenoadiacente all’abitazione alla stessa;ravvisate, pertanto, le condizioni perprocedere, ai sensi degli artt. 569, 571e 576 c.p.c., come novellati dalle leggi80/2005, 263/2005 e 51/2006, alprezzo base di euro 38.125,68 per illotto n. 1 e di euro 437,62 per il lotto n.2 alla vendita coattiva con incanto deiseguenti beni immobili:lotto 1 – “quota pari a 2/9 della pienaproprietà di un edificio ad uso abitativosito in Lamezia Terme, località Cafa-rone, via A. Nucifero, riportato ne.NCEU al foglio 10, p.lla 397, sub. 4,cat. A/2, classe U, vani 10,5, piano S1-T-1, nonché quota pari a 2/18 dellapiena proprietà dell’adiacente appezza-mento di terreno, riportato nel NCT alfoglio 10, p.lla 444 (ex 115), 446 (ex

116), 448 (ex 121), 450 (ex 122)”;lotto 2 – “quota pari a 2/18 della pienaproprietà di un appezzamento di ter-reno sito in Lamezia Terme, localitàForestella, avente una superficie di mq.6.570, riportato nel NCT al foglio 7,p.lle 290 e 291”;evidenziato che:•la vendita all’incanto deve aver luogoal prezzo indicato di euro 38.125,68per il lotto n. 1 e di euro 437,62 per illotto n. 2;•le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non devono essere inferiorial 5 % del prezzo base di ciascun lotto;•ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore, è ammessoa formulare offerte all’incanto perso-nalmente, a mezzo di mandatario mu-nito di procura speciale o diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, il man-dato speciale risultante da atto pub-blico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1c.p.c.).•ogni concorrente, per essere ammessoall’incanto, deve presentare istanza dipartecipazione, in regola con il bollo,recante, a pena di inefficacia, l’indica-zione del numero di r.g.e. della proce-dura, il bene o il lotto cui l’istanzastessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome , cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, seconiugato, regime patrimoniale fra iconiugi; in caso di comunione legaledei beni, occorrerà indicare anche legeneralità del coniuge non offerente, alfine di poter trasferire ad entrambi, proquota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre , oltre alla dichiarazione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1.lett. f., cod. civ., quella del coniuge nonacquirente di cui al secondo commadella medesima disposizione norma-tiva), l’espressa dichiarazione di averepreso visione della perizia di stima;•l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;•in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essere in-dicato colui che abbia l’esclusivafacoltà di formulare eventuali offerte inaumento;

•non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;•all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido docu-mento di identità del concorrente e, senecessario, valida documentazionecomprovante i poteri o la legittima-zione dello stesso (ad es. procura spe-ciale o certificato camerale in caso disocietà);•con l’istanza di partecipazione , dapresentarsi in busta chiusa, senza segnidi riconoscimento deve essere deposi-tato assegno circolare non trasferibile,intestato alle “Poste Italiane s.p.a.”,tramite cui effettuare il versamentodella cauzione (ed in conto prezzo diaggiudicazione),in ragione di un de-cimo del prezzo base d’asta;•all’esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chimaterialmente provvede al deposito, ilnome del giudice dell’esecuzione e ladata dell’udienza fissata per la venditaall’incanto;•le buste saranno aperte all’udienzastabilita per l’incanto alla presenzadegli istanti, la cui comparizione è ne-cessaria ai fini dell’aggiudicazione, chesarà disposta secondo le prescrizionidell’art. 581 c.p.c.; la mancata parteci-pazione all’incanto, personalmente o amezzo di procuratore speciale, senzadocumentato o giustificato motivo,comporterà l’incameramento di 1/10della cauzione, che, di contro, sarà im-mediatamente restituita dopo la chiu-sura dell’incanto, ove l’offerente,regolarmente presente, non divenga ag-giudicatario; nel caso di una solaistanza di partecipazione, occorrerà co-munque apportare un rialzo minimo, exart. 581, comma 2, per conseguire l’ag-giudicazione provvisoria;•a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, av-venuto l’incanto, possono presentareofferte di acquisto entro il termine pe-rentorio di dieci giorni dalla gara, maesse non sono efficaci se il prezzo of-ferto non supera di 1/5 quello rag-giunto nell’incanto; l’aggiudicazione,pertanto, diverrà definitiva ove, decorsidieci giorni, non siano state presentateofferte in aumento;•tali offerte potranno essere depositatepresso la Cancelleria, nelle forme dicui all’art. 571 c.p.c., prestando cau-zione per una somma pari al doppiodella cauzione versata per la partecipa-zione all’incanto. In caso di presenta-zione di tali offerte, verrà indetta unagara secondo le previsioni di cui al-l’art. 584 c.p.c.: Se nessuno degli offe-renti in aumento partecipa alla garaindetta a norma dell’art. 584, comma 3,c.p.c., l’aggiudicazione diventa defini-tiva e verrà pronunciata a carico degliofferenti (salvo che ricorra un docu-mentato e giustificato motivo) la per-




dita della cauzione, il cui importo ètrattenuto come rinveniente a tutti glieffetti dell’esecuzione;•in ogni caso, le spese del trasferi-mento cedono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria;FISSA•per la presentazione presso la cancel-leria delle esecuzioni immobiliari delleistanze di partecipazione alla vendita aipubblici incanti del compendio immo-biliare sopra indicato e meglio de-scritto nella relazione dell’esperto inatti, alla quale si fa espresso richiamo,quale parte integrante e sostanzialedella presente ordinanza, termine finoalle ore 13.00 del giorno 4.6.2013, conle modalità e per il prezzo minimo dicui sopra;•per il giorno 5.6.2013, ore 9.30 esegg., la vendita ai pubblici incanti delcompendio immobiliare sopra indicato,con le modalità e per il prezzo di cuiinnanzi;STABILISCE, ALTRESI’, CHE LAVENDITA AVVIENE ALLE SE-GUENTI CONDIZIONI, SIA QUA-LORA VI SI FACCIA LUOGOSENZA INCANTO, SIA QUALORAVI SI FACCIA LUOGO CON IN-CANTO:•gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, de-scritti e valutati dell’esperto nella rela-zione, con ogni eventuale servitù attivae passiva inerente e quote condominialirelativa;•la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del presso; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere– ivi compresi, ad esempio, quelli ur-banistici ovvero derivanti dalla even-tuale necessità di adeguamento diimpianti alle leggi vigenti, spese con-dominiali dell’anno in corso e del-l’anno precedente non pagate daldebitore – per qualsiasi motivo nonconsiderati, anche se occulti e comun-que non evidenziati in perizia, non po-

tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo, es-sendosi di ciò tenuto conto nella valu-tazione dei beni;•l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo diaggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione mediante assegno circolare non

trasferibile intestato a “Poste Italianes.p.a.” (qualora il procedimento sifondi su credito fondiario e l’aggiudi-catario non intenda avvalersi della fa-coltà di subentrare nel contratto,all’assegno circolare sarà sostituito, exart. 41, comma 4, D.Lgs. 1 settembre1993, n. 385, il pagamento diretto dellabanca creditrice, nei limiti del creditoazionato per capitale, interessi e spesecon collocazione privilegiata, entro lostesso termine e detratto un accantona-mento per spese nella misura che saràindicata del g.e.); in mancanza, si prov-vederà a dichiarare la decadenza dal-l’aggiudicazione, a norma dell’art. 587c.p.c.;•soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e tra-scrizioni effettuate sul bene nonché delpagamento delle spese di trasferi-mento, da effettuarsi contestualmente aquello della differenza del prezzo diaggiudicazione, nella misura del 20%di quest’ultimo, sarà emesso il decretodi trasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.;DISPONE, QUANTO ALLA PUB-BLICITA’ IN FUNZIONE DELLAVENDITA CHE:•su impulso del procedente, sia predi-sposto l’avviso di vendita, da pubbli-care all’albo dell’Ufficio;•a cura, rischio e spese (rimborsabili exart. 2770 cod. civ.) del medesimo sog-getto, sia data pubblicità:in ogni caso , per una sola volta, dellapresente ordinanza, escluse le note, sudi un quotidiano di informazione a dif-fusione locale a scelta del creditore,

pubblicità da effettuarsi almeno qua-rantacinque giorni prima del termineper la presentazione delle offerte odella data dell’incanto;in ogni caso, per una sola volta, dellapresente ordinanza, escluse le note, suuna rivista periodica, pubblicità da ef-fettuarsi almeno quarantacinque giorniprima del termine per la presentazionedelle offerte o della data dell’incanto;

in ogni caso, per una sola volta, dellapresente ordinanza, escluse le note, edella relazione di stima dell’esperto suun sito internet individuato ai sensi del-l’art. 173 ter disp. att. c.p.c. e di cui èdata notizia in Cancelleria, almenoquarantacinque giorni prima del ter-mine per la presentazione delle offerteo della data dell’incanto; il creditoreprocedente possa, inoltre, dare pubbli-cità della presente ordinanza, a suacura ed ove lo ritenga opportuno: a suespese (rimborsabili ex art. 2770 cod.civ.), con pubblicità muraria, da effet-tuarsi nei Comuni di Lamezia Terme edi ubicazione degli immobili, almenoquarantacinque giorni prima del ter-mine per la presentazione delle offerteo della data dell’incanto;a sue spese (rimborsabili ex art. 2770cod. civ.), a ulteriori forme di pubbli-cità dal medesimo prescelte, da ese-guirsi quarantacinque giorni prima deltermine per la presentazione delle of-ferte o della data dell’ncanto;•la pubblicità muraria e l’ulteriore pub-blicità prescelta sono dichiarate sind’ora non necessarie ai fini dell’esperi-bilità della vendita;•della prova della pubblicità elettronicae a mezzo stampa – da depositarsi incancelleria almeno dieci giorni primadelle vendite – sia fatto carico al credi-tore procedente o surrogante ;AVVERTEfin d’ora le parti che ove, all’udienzafissata per la celebrazione dell’incanto,questo non abbia luogo per qualunquemotivo, si riserva di applicare imme-diatamente – e cioè a quella stessaudienza – l’articolo 591 cod. proc. civ.senza alcun rinvio intermedio o ulte-

riore, in quello stesso contesto sen-tendo le parti e provvedendo sulla di-sposizione dell’amministrazionegiudiziaria o sulla fissazione di unanuova vendita.





EX ART. 569 COMMA 3 CPC NELLAPROC. ESEC.IMM. N.84/98 RE

Si rende notoche il G.E. con ordinanza del 22.1.14ha disposto la vendita dei seguenti beniimmobili nello stato di fatto e di dirittoin cui si trovano:LOTTO UNICO - “capannone indu-striale sito in San Pietro a Maida, loca-lità Serre, esteso complessivamente per2.145,41 mq riportato nel NCT di dettoComune al fg. 9, p.lla 407 e al fg. 10p.lle 907, 911, 913”.prezzo base €250.000,00.FISSANDOla vendita all’ incanto per il giorno 16aprile 2014, ore 9,30 e segg. presso ilTribunale Ordinario di Lamezia Terme,al prezzo base d’asta così come sopraindicato.Le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non possono essere infe-riori al 5%.•ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore, è ammessoa formulare offerte all’incanto perso-nalmente, a mezzo di mandatario mu-nito di procura speciale o diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, il man-dato speciale risultante da atto pub-blico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.)•ogni concorrente, per essere ammessoall’incanto, deve presentare istanza dipartecipazione, in regola con il bollo,recante, a pena di inefficacia, l'indica-zione del numero di r.g.e. della proce-dura, il bene o il lotto cui l’istanzastessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome, cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, seconiugato, regime patrimoniale fra i




coniugi; in caso di comunione legaledei beni, occorrerà indicare anche legeneralità del coniuge non offerente, alfine di poter trasferire ad entrambi, proquota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre, oltre alla dichiarazione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1,lett. f, cod. civ., quella del coniuge nonacquirente di cui al secondo commadella medesima disposizione norma-tiva), l’espressa dichiarazione di averpreso visione della perizia di stima;•l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;•in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essere in-dicato colui che abbia l’esclusivafacoltà di formulare eventuali offerte inaumento;•non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;•all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido docu-mento di identità del concorrente e, senecessario, valida documentazionecomprovante i poteri o la legittima-zione dello stesso (ad es. procura spe-ciale o certificato camerale in caso disocietà);•con l’istanza di partecipazione, da pre-sentarsi in busta chiusa, senza segni diriconoscimento, deve essere depositatoassegno circolare non trasferibile, inte-stato alle “Poste Italiane-PatrimonioBanco Posta spa”, tramite cui effet-tuare il versa-mento della cauzione (edin conto prezzo di aggiudicazione), inragione di un decimo del prezzo based’asta;•all'esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chimaterialmente provvede al deposito, ilnome del giudice dell'esecuzione e ladata dell'udienza fissata per la venditaall’incanto;•le buste saranno aperte all'udienza sta-bilita per l’incanto alla presenza degliistanti, la cui comparizione è necessa-ria ai fini dell’aggiudicazione, che saràdisposta secondo le prescrizioni del-l’art. 581 c.p.c.; la mancata partecipa-zione all’incanto, personalmente o amezzo di procuratore speciale, senzadocumentato e giustificato motivo,comporterà l’incameramento di 1/10della cauzione, che, di contro, sarà im-mediatamente restituita dopo la chiu-sura dell’incanto, ove l’offerente,regolar-mente presente, non divengaaggiudicatario; nel caso di una solaistanza di partecipazione, occorrerà co-munque apportare un rialzo minimo, exart. 581, comma 2, per conseguire l’ag-

giudicazione provvisoria;•a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, av-venuto l’incanto, possono essere pre-sentate offerte di acquisto entro iltermine perentorio di dieci giorni dallagara, ma esse non sono efficaci se ilprezzo offerto non supera di 1/6 quelloraggiunto nell’incanto; l’aggiudica-zione, pertanto, diverrà definitiva ove,decorsi dieci giorni, non siano statepresentate offerte in aumento;•tali offerte potranno essere depositatepresso la Cancelleria, nelle forme dicui all’art. 571 c.p.c., prestando cau-zione per una somma pari al doppiodella cauzione versata per la partecipa-zione all’incanto. In caso di presenta-zione di tali offerte, verrà indetta unagara secondo le previsioni di cui al-l’art. 584 c.p.c.. Se nessuno degli offe-renti in aumento partecipa alla garaindetta a norma dell’art. 584, comma 3,c.p.c., l’aggiudicazione diventa defini-tiva e verrà pronunciata a carico degliofferenti (salvo che ricorra un docu-mentato e giustificato motivo) la per-dita della cauzione, il cui importo ètrattenuto come rinveniente a tutti glieffetti dall’esecuzione;•in ogni caso, le spese del trasferi-mento cedono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria;Il termine ultimo per depositarel’istanza di partecipazione nella cancel-leria delle esecuzione immobiliari delTribunale di Lamezia Terme è fissatoentro e non oltre le ore 13.00 delgiorno 15 aprile 2014.•gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, de-scritti e valutati dall’esperto nella rela-zio-ne, con ogni eventuale servitùattiva e passiva inerente e quote condo-miniali relative;•la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urba-nistici ovvero derivanti dalla eventuale

necessità di adeguamento di impiantialle leggi vigenti, spese condominialidell’anno in corso e dell’anno prece-dente non pagate dal debitore - perqualsiasi motivo non considerati, anchese occulti e comunque non evidenziatiin perizia, non potranno dar luogo adalcun risarcimento, indennità o ridu-zione del prezzo, essendosi di ciò te-nuto conto nella valutazione dei beni;•l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo diaggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione mediante assegno circolare nontrasferibile intestato a “Poste Italiane-Patrimonio Bancoposta spa.” (qualorail procedimento si fondi su credito fon-diario e l’aggiudicatario non intendaavvalersi della facoltà di subentrare nelcontratto, all’assegno circolare sarà so-stituito, ex art. 41, comma 4, D.Lgs. 1settembre 1993, n. 385, il pagamentodiretto alla banca creditrice, nei limitidel credito azionato per capitale, inte-ressi e spese con collocazione privile-giata, entro lo stesso termine e detrattoun accantonamento per spese nella mi-sura che sarà indicata dal g.e.); in man-canza, si provvederà a dichiarare ladecadenza dall’aggiudicazione, anorma dell’art. 587 c.p.c.;•soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e tra-scrizioni effettuate sul bene nonché delpagamento delle spese di trasferi-mento, da effettuar-si contestualmentea quello della differenza del prezzo diaggiudicazione, nella misura del 20%di quest’ultimo, sarà emesso il decretodi trasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.; Maggiori informazioni in can-celleria.Lamezia Terme 22.1.2014 Il Cancelliere f.to dott. Chirico




AVVISO DI VENDITA BENI IMMO-BILI EX ART. 569 COMMA 3 CPCNELLA PROCEDURA ESECUTIVAN.86/2000 Si rende notoche il G.E. con ordinanza del 12.6.13ha disposto la vendita del seguentebene immobile in un unico lotto:Unità immobiliare a destinazione resi-denziale sita in Via Buonarrotti di Fila-delfia, composto da un locale a pianostrada, una scala interna che collega ilpiano superiore composto da due pic-

coli vani e sevizio igienico. In catastofg 26 sez. Filadelfia, p.lla 1402 cat.A-6.Bene nella libera disponibilità del de-bito-re,libero da fitto o attività inproprio. Prezzo base € 10.000,00FISSANDOla vendita all’ incanto per il giorno 9ottobre 2013, ore 12,00 e segg. pressoil Tribunale Ordinario di LameziaTerme, al prezzo base d’asta così comesopra indicato.Le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non possono essere infe-riori a € 2.000,00.•ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore, è ammessoa formulare offerte all’incanto perso-nalmente, a mezzo di mandatario mu-nito di procura speciale o diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, ilmanda-to speciale risultante da attopubblico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.)•ogni concorrente, per essere ammessoall’incanto, deve presentare istanza dipartecipazione, in regola con il bollo,recante, a pena di inefficacia, l'indica-zione del numero di r.g.e. della proce-dura, il bene o il lotto cui l’istanzastessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome, cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, seconiugato, regime patrimoniale fra iconiugi; in caso di comunione legaledei beni, occorrerà indicare anche legene-ralità del coniuge non offerente,al fine di poter trasferire ad entrambi,pro quota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre, oltre alla dichiara-zione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1,lett. f, cod. civ., quella del coniuge nonacquirente di cui al secondo commadella medesima disposizione norma-tiva), l’espressa dichiarazione di averpreso visione della perizia di stima;•l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;•in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essere in-dicato colui che abbia l’esclusivafacoltà di formulare eventuali offerte inaumento;•non sarà possibile trasferire l’immo-




bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;•all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido docu-mento di identità del concorrente e, senecessario, valida documentazionecomprovante i poteri o la legittima-zione dello stesso (ad es. procura spe-ciale o certificato camerale in caso di società);•con l’istanza di partecipazione, da pre-sentarsi in busta chiusa, senza segni diriconoscimento, deve essere depositatoassegno circolare non trasferibile, inte-stato alle “Poste Italiane-PatrimonioBanco Posta s.p.a.”, tramite cui effet-tuare il versa-mento della cauzione (edin conto prezzo di aggiudicazione), inragione di un decimo del prezzo based’asta;•all'esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chimaterialmente provvede al deposito, ilnome del giu-dice dell'esecuzione e ladata dell'udienza fissata per la venditaall’incanto;•le buste saranno aperte all'udienza sta-bilita per l’incanto alla presenza degliistanti, la cui comparizione è necessa-ria ai fini dell’aggiudicazione, che saràdisposta se-condo le prescrizioni del-l’art. 581 c.p.c.; la mancata partecipa-zione all’incanto, personalmente o amezzo di procuratore speciale, senzadocumentato e giustificato motivo,comporterà l’incameramento di 1/10della cauzione, che, di contro, sarà im-mediatamente restituita dopo la chiu-sura dell’incanto, ove l’offerente,regolar-mente presente, non divengaaggiudicatario; nel caso di una solaistanza di parteci-pazione, occorreràcomunque apportare un rialzo minimo,ex art. 581, comma 2, per conseguirel’aggiudicazione provvisoria a normadell’art. 584 c.p.c., infatti, avvenu-tol’incanto, possono essere presentate of-ferte di acquisto entro il termine pe-rento-rio di dieci giorni dalla gara, maesse non sono efficaci se il prezzo of-ferto non supera di 1/6 quello rag-giunto nell’incanto; l’aggiudicazione,pertanto, diverrà definitiva ove, decorsidieci giorni, non siano state presentateofferte in aumento;•tali offerte potranno essere depositatepresso la Cancelleria, nelle forme dicui all’art. 571 c.p.c., prestando cau-zione per una somma pari al doppiodella cauzione versata per la partecipa-zione all’incanto. In caso di presenta-zione di tali offerte, verrà indetta unagara secondo le previsioni di cui al-l’art. 584 c.p.c.. Se nessuno degli offe-renti in aumento partecipa alla garaindetta a norma dell’art. 584, comma 3,c.p.c., l’aggiudicazione diventa defini-tiva e verrà pronunciata a carico degliofferenti (salvo che ricorra un docu-mentato e giustificato motivo) la per-

dita della cauzione, il cui importo ètrattenuto come rinveniente a tutti glieffetti dall’esecuzione;•in ogni caso, le spese del trasferi-mento cedono a carico dell’aggiudica-

tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomi-che prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribu-nale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria; •Il termine ultimo per depositarel’istanza di partecipazione nella cancel-leria delle esecuzione immobiliari delTribunale di Lamezia Terme è fissatoentro e non oltre le ore 13.00 delgiorno 8 ottobre 2013.•gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, de-scritti e valutati dall’esperto nella rela-zione, con ogni eventuale servitù attivae passiva inerente e quote condominialirelative;•la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urba-nistici ovvero derivanti dalla eventualenecessità di adeguamento di impiantialle leggi vigenti, spese condominialidell’anno in corso e dell’anno prece-dente non pagate dal debitore - perqualsiasi motivo non considerati, anchese occulti e comunque non evidenziatiin perizia, non potranno dar luogo ad

alcun risarcimento, indennità o ridu-zione del prezzo, essendosi di ciò te-nuto conto nella valutazione dei beni;•l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo di

aggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione mediante assegno circolare nontrasferibile intestato a “Poste Italiane –Patrimonio Banco Posta s.p.a.” (qua-lora il procedimento si fondi su creditofondiario e l’aggiudicatario non in-tenda avvalersi della facoltà di suben-trare nel contratto, all’assegnocircolare sarà sostituito, ex art. 41,comma 4, D.Lgs. 1 settembre 1993, n.385, il pagamento diretto alla bancacreditrice, nei limiti del credito azio-nato per capitale, interessi e spese concollocazione privilegia-ta, entro lostesso termine e detratto un accantona-mento per spese nella misura che saràindicata dal g.e.); in mancanza, si prov-vederà a dichiarare la decadenza dal-l’aggiudicazione, a norma dell’art. 587c.p.c.;•soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e tra-scrizioni effettuate sul bene nonché delpagamento delle spese di trasferi-mento, da effet-tuarsi contestualmentea quello della differenza del prezzo diaggiudicazione, nella misura del 20%di quest’ultimo, sarà emesso il decretodi trasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.;•Il creditore procedente dovrà provve-dere ad inserire l’avviso di vendita unsito Internet individuato ai sensi del-l’art. 173 ter disp. att. c.p.c, per unasola volta su un quotidiano di informa-zione a diffusione locale a scelta, peruna sola volta su una rivista periodica,pubblicità da effettuarsi almeno qua-rantacinque giorni prima del termineper la presentazione delle offerte odella data di vendita.•Il creditore procedente o surrogantedovrà depositare almeno dieci giorni

prima della vendita la prova dell’avve-nuta pubblicità elettronica ed a mezzostampa.•Maggiori informazioni in cancelleria.Lamezia Terme 12.6.13Il Cancelliere C1 f.to dott.ssa Chirico





AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI PIGNORATIEX ART. 569 COMMA 3 CPCSI RENDE NOTO CHEChe il Giudice dell’Esecuzione, nellaprocedura esecutiva immobiliare n°87/95 R.G.E. con ordinanza emessa al-l’udienza del 22.01.2014, ha dispostola vendita con incanto del lotto numerocinque nello stato di fatto e di diritto incui si trova per l’udienza del09.04.2014lotto n. 5 - “Fabbricato in LameziaTerme - Sambiase - via Mantenga, ditre piani fuori terra, al piano seminter-rato vi sono due locali, un servizioigienico, un’autorimessa, la scala di ac-cesso ai piani superiori; al piano rial-zato vi sono un soggiorno, una cucina,un bagno ed il vano scala; al primopiano vi sono tre vani, due bagni ed ilvano scale; al secondo piano vi sonodue locali comunicanti, il vano scala,un balcone ed un ampia superficie ter-razzata, per una superficie residenzialecomplessiva di mq. 183; è in buonostato ed è dotato di impianto idrico -sanitario, elettrico e di riscaldamento;ne costituisce pertinenza il giardino cir-costante di circa di mq. 112, detto fab-bricato, edificato su terreno riportato inNCT al foglio di mappa 85, particelle1141 e 1152 è in corso di definitivo ac-catastamento; presenta alcune diffor-mità urbanistiche sanabili entro 120giorni dalla notificazione del decreto ditrasferimento mediante il pagamentodella somma di £.8.000.000 (pari a€.4.131,66) circa, già detratta dalprezzo base d’asta fissato in euro61.085,34SI RENDE ANCORA NOTO CHE ILGE HA STABILITO CHE LA VEN-DITA AVVIENE ALLE SEGUENTICONDIZIONI:VENDITA CON INCANTO: •essa deve aver luogo al prezzo base dieuro 61.085,34 per il lotto n. 5;•le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non devono essere inferiorial 3% del prezzo posto a base d’asta;•ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore, è ammesso




a formulare offerte all’incanto perso-nalmente, a mezzo di mandatario mu-nito di procura speciale o diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, il man-dato speciale risultante da atto pub-blico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.);•ogni concorrente, per essere ammessoall’incanto, deve presentare istanza dipartecipazione, in regola con il bollo,recante, a pena di inefficacia, l'indica-zione del numero di r.g.e. della proce-dura, il bene o il lotto cui l’istanzastessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome, cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, seconiugato, regime patrimoniale fra iconiugi; in caso di comunione legaledei beni, occorrerà indicare anche legeneralità del coniuge non offerente, alfine di poter trasferire ad entrambi, proquota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre, oltre alla dichiarazione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1,lett. f, cod. civ., quella del coniuge nonacquirente di cui al secondo commadella medesima disposizione norma-tiva), l’espressa dichiarazione di averpreso visione della perizia di stima;•l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;•in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essere in-dicato colui che abbia l’esclusivafacoltà di formulare eventuali offerte inaumento;•non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;•all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido docu-mento di identità del concorrente e, senecessario, valida documentazionecomprovante i poteri o la legittima-zione dello stesso (ad es. procura spe-ciale o certificato camerale in caso disocietà);•con l’istanza di partecipazione, da pre-sentarsi in busta chiusa, senza segni diriconoscimento, deve essere depositatoassegno circolare non trasferibile, inte-stato alle “Poste Italiane S.P.A.- Patri-monio Bancoposta”, tramite cui

effettuare il versamento della cauzione(ed in conto prezzo di aggiudicazione),in ragione di un decimo del prezzobase d’asta;•all'esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chimaterialmente provvede al deposito, ilnome del giudice dell'esecuzione e ladata dell'udienza fissata per la venditaall’incanto;•le buste saranno aperte all'udienza sta-bilita per l’incanto alla presenza degliistanti, la cui comparizione è necessa-ria ai fini dell’aggiudicazione, che saràdisposta secondo le prescrizioni del-l’art. 581 c.p.c.; nel caso di una solaistanza di partecipazione, occorrerà co-munque apportare un rialzo minimo, exart. 581, comma 2, per conseguire l’ag-giudicazione provvisoria;•a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, av-venuto l’incanto, possono essere pre-sentate offerte di acquisto entro iltermine perentorio di dieci giorni dallagara, ma esse non sono efficaci se ilprezzo offerto non supera di 1/6 quelloraggiunto nell’incanto; l’aggiudica-zione, pertanto, diverrà definitiva ove,decorsi dieci giorni, non siano statepresentate offerte in aumento;•tali offerte si fanno a norma dell’art.571 e, prima di procedere alla gara dicui all’art. 573, il Cancelliere da pub-blico avviso dell’offerta più alta anorma dell’art. 570 c.p.c.; •in ogni caso, le spese del trasferi-mento cadono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria; •è fissato, per la presentazione pressola Cancelleria delle Esecuzioni Immo-biliari delle istanze di partecipazionealla vendita ai pubblici incanti delcompendio immobiliare sopra indicatoe meglio descritto nella relazione del-l’esperto in atti, alla quale si faespresso richiamo, quale parte inte-grante e sostanziale della presente ordi-nanza, termine fino alle ore 13.00 del08.04.2014, con le modalità e per ilprezzo minimo di cui sopra;•è fissata, per il giorno 09.04.2014, ore9,30 e segg., la vendita ai pubblici in-canti del compendio immobiliare sopraindicato, con le modalità e per il prezzobase di cui innanzi;LA VENDITA AVVIENE ALLE SE-GUENTI CONDIZIONI, SIA QUA-

LORA VI SI FACCIA LUOGOSENZA INCANTO, SIA QUALORAVI SI FACCIA LUOGO CON IN-CANTO:•gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, de-scritti e valutati dall’esperto nella rela-zione, con ogni eventuale servitù attivae passiva inerente e quote condominialirelative;•la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urba-nistici ovvero derivanti dalla eventualenecessità di adeguamento di impiantialle leggi vigenti, spese condominialidell’anno in corso e dell’anno prece-dente non pagate dal debitore - perqualsiasi motivo non considerati, anchese occulti e comunque non evidenziatiin perizia, non potranno dar luogo adalcun risarcimento, indennità o ridu-zione del prezzo, essendosi di ciò te-nuto conto nella valutazione dei beni;•l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo diaggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione su un libretto postale di depositogiudiziario intestato al debitore e re-cante il numero della presente proce-dura esecutiva (qualora ilprocedimento si fondi su credito fon-diario e l’aggiudicatario non intendaavvalersi della facoltà di subentrare nelcontratto, all’assegno circolare sarà so-stituito, ex art. 41, comma 4, D.Lgs. 1settembre 1993, n. 385, il pagamentodiretto alla banca creditrice, nei limitidel credito azionato per capitale, inte-ressi e spese con collocazione privile-giata, entro lo stesso termine e detrattoun accantonamento per spese nella mi-sura che sarà indicata dal g.e.); in man-canza, si provvederà a dichiarare ladecadenza dall’aggiudicazione, anorma dell’art. 587 c.p.c.;• soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e tra-scrizioni effettuate sul bene nonché delpagamento delle spese di trasferi-mento, da effettuarsi contestualmente aquello della differenza del prezzo diaggiudicazione, nella misura del 20%di quest’ultimo, sarà emesso il decretodi trasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.;Lamezia Terme, lì 23 gennaio 2014

Il CancelliereTutti gli allegati

(Perizia, Ordinanza, Planimetria, Foto)sono consultabili sui siti

:: www.legalcalabria.it :: www.asteimmobiliariweb.it



EX ART. 569 COMMA 3 CPC NELLAPROCEDURA ESECUTIVA N.100/92

RESi rende notoche il G.E. con ordinanza del 16.10.13ha disposto la vendita all’incanto in-canto del seguente bene immobile inun unico lotto:quota pari a 1/3 del diritto di proprietàsui terreni siti in Feroleto Antico loc.“Valle Calcara” o “Ferrise” estesi com-plessivamente mq 30.920, ripor-tati nelNCT al fg 19 con le seguenti p.lle: 9-66-146-152-11-145-147-151-155-156-sulla p.lla 9 insiste capannone agricoloe fabbricato rurale con concessione dicostruzione n.16, prot. 158 dell’ 8.3.79. Prezzo base € 15.000,00.FISSAla vendita all’ incanto per il giorno 5febbraio 2014 ore 9,30 e segg. presso ilTribunale Ordinario di Lamezia Terme,al prezzo base d’asta così come sopraindicato.Le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non possono essere infe-riori a € 1.000,00.•ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore, è ammessoa formulare offerte all’incanto perso-nalmente, a mezzo di mandatario mu-nito di procura speciale o diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, ilmanda-to speciale risultante da attopubblico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.)•ogni concorrente, per essere ammessoall’incanto, deve presentare istanza dipartecipazione, in regola con il bollo,recante, a pena di inefficacia, l'indica-zione del numero di r.g.e. della proce-dura, il bene o il lotto cui l’istanzastessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome, cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, seconiugato, regime patrimoniale fra iconiugi; in caso di comunione legale




dei beni, occorrerà indicare anche legene-ralità del coniuge non offerente,al fine di poter trasferire ad entrambi,pro quota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre, oltre alla dichiara-zione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1,lett. f, cod. civ., quella del coniuge nonacquirente di cui al secondo commadella medesima disposizione norma-tiva), l’espressa dichiarazione di averpreso visione della perizia di stima;•l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;•in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essere in-dicato colui che abbia l’esclusivafacoltà di formulare eventuali offerte inaumento;•non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;•all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido docu-mento di identità del concorrente e, senecessario, valida documentazionecomprovante i poteri o la legittima-zione dello stesso (ad es. procura spe-ciale o certificato camerale in caso disocietà);•con l’istanza di partecipazione, da pre-sentarsi in busta chiusa, senza segni diriconoscimento, deve essere depositatoassegno circolare non trasferibile, inte-stato alle “Poste Italiane –PatrimonioBanco Posta s.p.a.”, tramite cui effet-tuare il versa-mento della cauzione (edin conto prezzo di aggiudicazione), inragione di un decimo del prezzo based’asta;•all'esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chimaterialmente provvede al deposito, ilnome del giudice dell'esecuzione e ladata dell'udienza fissata per la venditaall’incanto;•le buste saranno aperte all'udienza sta-bilita per l’incanto alla presenza degliistanti, la cui comparizione è necessa-ria ai fini dell’aggiudicazione, che saràdisposta secondo le prescrizioni del-l’art. 581 c.p.c.; la mancata partecipa-zione all’incanto, personalmente o amezzo di procuratore speciale, senzadocumentato e giustificato motivo,comporterà l’incameramento di 1/10della cauzione, che, di contro, sarà im-mediatamente restituita dopo la chiu-sura dell’incanto, ove l’offerente,regolar-mente presente, non divengaaggiudicatario; nel caso di una solaistanza di partecipazione, occorrerà co-munque apportare un rialzo minimo, exart. 581, comma 2, per conseguire l’ag-giudicazione provvisoria a norma

dell’art. 584 c.p.c., infatti, avvenutol’incanto, possono essere presentate of-ferte di acquisto entro il termine pe-rento-rio di dieci giorni dalla gara, maesse non sono efficaci se il prezzo of-ferto non supera di 1/6 quello rag-giunto nell’incanto; l’aggiudicazione,pertanto, diverrà definitiva ove, decorsidieci giorni, non siano state presentateofferte in aumento;•tali offerte potranno essere depositatepresso la Cancelleria, nelle forme dicui all’art. 571 c.p.c., prestando cau-zione per una somma pari al doppiodella cauzione versata per la partecipa-zione all’incanto. In caso di presenta-zione di tali offerte, verrà indetta unagara secondo le previsioni di cui al-l’art. 584 c.p.c.. Se nessuno degli offe-renti in aumento partecipa alla garaindetta a norma dell’art. 584, comma 3,c.p.c., l’aggiudicazione diventa defini-tiva e verrà pronunciata a carico degliofferenti (salvo che ricorra un docu-mentato e giustificato motivo) la per-dita della cauzione, il cui importo ètrattenuto come rinveniente a tutti glieffetti dall’esecuzione;•in ogni caso, le spese del trasferi-mento cedono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomi-che prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria; •Il termine ultimo per depositarel’istanza di partecipazione nella cancel-leria delle esecuzione immobiliari delTribunale di Lamezia Terme è fissatoentro e non oltre le ore 13.00 delgiorno 4 febbraio 2014.•gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, de-scritti e valutati dall’esperto nella rela-zione, con ogni eventuale servitù attivae passiva inerente e quote condominialirelative;•la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urba-nistici ovvero derivanti dalla eventualenecessità di adeguamento di impianti

alle leggi vigenti, spese condominialidell’anno in corso e dell’anno prece-dente non pagate dal debitore - perqualsiasi motivo non considerati, anchese occulti e comunque non evidenziatiin perizia, non potranno dar luogo adalcun risarcimento, indennità o ridu-zione del prezzo, essendosi di ciò te-nuto conto nella valutazione dei beni;•l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo diaggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione mediante assegno circolare nontrasferibile intestato a “Poste Italiane-Patrimonio Banco Posta s.p.a.” (qua-lora il procedimento si fondi su creditofondiario e l’aggiudicatario non in-tenda avvalersi della facoltà di suben-trare nel contratto, all’assegnocircolare sarà sostituito, ex art. 41,comma 4, D.Lgs. 1 settembre 1993, n.385, il pagamento diretto alla bancacreditrice, nei limiti del credito azio-nato per capitale, interessi e spese concollocazione privilegiata, entro lostesso termine e detratto un accantona-mento per spese nella misura che saràindicata dal g.e.); in mancanza, si prov-vederà a dichiarare la decadenza dal-l’aggiudicazione, a norma dell’art. 587c.p.c.;•soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e tra-scrizioni effettuate sul bene nonché delpagamento delle spese di trasferi-mento, da effet-tuarsi contestualmentea quello della differenza del prezzo diaggiudicazione, nella misura del 20%di quest’ultimo, sarà emesso il decretodi trasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.;•Il creditore procedente dovrà provve-dere ad inserire l’avviso di vendita unsito Internet individuato ai sensi del-l’art. 173 ter disp. att. c.p.c, per unasola volta su un quotidiano di informa-zione a diffusione locale a scelta, peruna sola volta su una rivista periodica,pubblicità da effettuarsi almeno quara-tacinque giorni prima del termine perla presen-tazione delle offerte o delladata di vendita.•Il creditore procedente o surrogantedovrà depositare almeno dieci giorniprima della vendita la prova dell’avve-nuta pubblicità elettronica ed a mezzostampa.•Maggiori informazioni in cancelleria.Lamezia Terme 28.10.2014Il Cancelliere C1 f.to dott.ssa Chirico





EX ART. 569 COMMA 3 CPCSI RENDE NOTO Che il Giudice dell’Esecuzione nellaprocedura esecutiva immobiliare n°.129/95 R.G.E., promossa da CreditoEmiliano S.p.a, all’udienza del 5 feb-braio 2014, ha disposto la vendita conincanto di n.10 lotti, nello stato di fattoe di diritto in cui si trovano perl’udienza del 16.04.2014:lotto uno - “appezzamento di terrenodi mq 2910 sito in San Pietro a Maida,destinato ad uliveto, riportato nel NCTdi tale comune al foglio n. 5, p.lla188”;lotto due – “ appezzamento di terrenodi mq. 1030 sito in San Pietro a Maida,destinato ad uliveto, riportato nel NCTdi tale comune al foglio n. 2, p.lle 28 e290”; lotto tre – “ appezzamento di terreno dimq. 1400 sito il San Pietro a Maida ,destinato ad uliveto, riportato nel NCTdi tale comune al foglio n. 8, p.lle 623e 629”;lotto quattro – “ appezzamento di ter-reno di mq. 630 sito in San Pietro aMaida, destinato ad uliveto, riportatonel NCT di tale comune al foglio n. 8p.lle 353 e 356;lotto sei – “ locale posto al piano terradi 59 mq. Sito in San Pietro a Maida,rione Carpitone, riportato nel NCEU ditale comune al foglio n. 13, p.lla 1215,sub 1, cat. C/6;lotto sette – “ appartamento posto alprimo piano di mq. 114, sito in SanPietro a Maida, rione Carpitone, ripor-tato nel NCEU di tale comune al foglion. 13, p.lla 1215, sub. 2, cat. A/3; lotto otto _ “ quota pari ad ½ dellapiena proprietà di un locale seminter-rato di mq. 36, sito in San Pietro aMaida, rione Carpitone, riportato nelNCEU di tale comune al foglio 13,p.lla 1215, sub 5; lotto nove – “quota pari ad ½ dellapiena proprietà di un immobile a trepiani fuori terra sito in San Pietro aMaida, piazza Michele Bianchi, ripor-tato nel NCEU di tale comune al foglion. 13, p.lla 310, sub. 4, cat. A/4;lotto undici A – “ appartamento sito inLamezia Terme, località Ginepri, pianoterra, esteso per mq. 81,00, riportatonel NCEU di tale comune al foglio n.23, p.lla 159, sub. 3 int. 1; lotto undici B – “ appartamento sito inLamezia Terme, località Ginepri, pianoprimo, esteso per mq. 81,00, riportatonel NCEU di tale comune al foglio n.23, p.lla 159, sub. 6, int. 4; SI RENDE ANCORA NOTO CHE ILG.E. HA STABILITO CHE LA VEN-DITA AVVIENE ALLE SEGUENTICONDIZIONI:essa deve aver luogo al prezzo base di




euro 8.991,91 per il lotto n. 1, di euro3.000,00 per il lotto n. 2, di euro13.000,00 per il lotto n. 3, di euro1.900,00 per il lotto n. 4, di euro14.000,00 per il lotto n. 6, di euro38.115,00 per il lotto n. 7, di euro3.800,00 per il lotto n. 8, di euro13.965,75 per il lotto n. 9, di euro32.122,48 per il lotto n. 11A, di euro31.726,48 per il lotto n. 11B;• le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non devono essere inferioriad euro 700,00 per il lotto n. 1, ad euro250,00 per il lotto n. 2, ad euro1.000,00 per il lotto n.3, ad euro150,00 per il lotto n. 4, ad euro1.100,00 per il lotto n. 6, ad euro4.100,00 per il lotto n. 7, ad euro300,00 per il lotto n. 8, ad euro1.500,00 per il lotto n.9, ad euro3.400,00 per il lotto n. 11A e ad euro3.400,00 per il lotto n. 11B; •ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore, è ammessoa formulare offerte all’incanto perso-nalmente, a mezzo di mandatario mu-nito di procura speciale o diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, il man-dato speciale risultante da atto pub-blico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.)•ogni concorrente, per essere ammessoall’incanto, deve presentare istanza dipartecipazione, in regola con il bollo,recante, a pena di inefficacia, l'indica-zione del numero di r.g.e. della proce-dura, il bene o il lotto cui l’istanzastessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome, cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, seconiugato, regime patrimoniale fra iconiugi; in caso di comunione legaledei beni, occorrerà indicare anche legeneralità del coniuge non offerente, alfine di poter trasferire ad entrambi, proquota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre, oltre alla dichiarazione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1,lett. f, cod. civ., quella del coniuge nonacquirente di cui al secondo commadella medesima disposizione norma-tiva), l’espressa dichiarazione di averpreso visione della perizia di stima;•l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-

zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;•in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essere in-dicato colui che abbia l’esclusivafacoltà di formulare eventuali offerte inaumento;•non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;•all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido docu-mento di identità del concorrente e, senecessario, valida documentazionecomprovante i poteri o la legittima-zione dello stesso (ad es. procura spe-ciale o certificato camerale in caso disocietà);•con l’istanza di partecipazione, da pre-sentarsi in busta chiusa, senza segni diriconoscimento, deve essere depositatoassegno circolare non trasferibile, inte-stato alle “Poste Italiane s.p.a. Patrimo-nio Bancoposta”, tramite cui effettuareil versamento della cauzione (ed inconto prezzo di aggiudicazione), in ra-gione di un decimo del prezzo based’asta;•all'esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chimaterialmente provvede al deposito, ilnome del giudice dell'esecuzione e ladata dell'udienza fissata per la venditaall’incanto;•le buste saranno aperte all'udienza sta-bilita per l’incanto alla presenza degliistanti, la cui comparizione è necessa-ria ai fini dell’aggiudicazione, che saràdisposta secondo le prescrizioni del-l’art. 581 c.p.c.; la mancata partecipa-zione all’incanto, personalmente o amezzo di procuratore speciale, senzadocumentato e giustificato motivo,comporterà l’incameramento di 1/10della cauzione, che, di contro, sarà im-mediatamente restituita dopo la chiu-sura dell’incanto, ove l’offerente,regolarmente presente, non divenga ag-giudicatario; nel caso di una solaistanza di partecipazione, occorrerà co-munque apportare un rialzo minimo, exart. 581, comma 2, per conseguire l’ag-giudicazione provvisoria;•a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, av-venuto l’incanto, possono essere pre-sentate offerte di acquisto entro iltermine perentorio di dieci giorni dallagara, ma esse non sono efficaci se ilprezzo offerto non supera di 1/6 quelloraggiunto nell’incanto; l’aggiudica-zione, pertanto, diverrà definitiva ove,decorsi dieci giorni, non siano statepresentate offerte in aumento;•tali offerte potranno essere depositatepresso la Cancelleria, nelle forme dicui all’art. 571 c.p.c., prestando cau-zione per una somma pari al doppiodella cauzione versata per la partecipa-zione all’incanto. In caso di presenta-zione di tali offerte, verrà indetta una

gara secondo le previsioni di cui al-l’art. 584 c.p.c.. Se nessuno degli offe-renti in aumento partecipa alla garaindetta a norma dell’art. 584, comma 3,c.p.c., l’aggiudicazione diventa defini-tiva e verrà pronunciata a carico degliofferenti (salvo che ricorra un docu-mentato e giustificato motivo) la per-dita della cauzione, il cui importo ètrattenuto come rinveniente a tutti glieffetti dall’esecuzione; •in ogni caso, le spese del trasferi-mento cadono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria; IN RELAZIONE ALLA VENDITACON INCANTO•è fissato, per la presentazione pressola Cancelleria delle Esecuzioni Immo-biliari delle istanze di partecipazionealla vendita ai pubblici incanti delcompendio immobiliare sopra indicatoe meglio descritto nella relazione del-l’esperto in atti, alla quale si faespresso richiamo, quale parte inte-grante e sostanziale della presente ordi-nanza, termine fino alle ore 13.00 del15.04.2014, con le modalità e per ilprezzo minimo di cui sopra;•è fissata, per il giorno _16 aprile 2014,ore 9,30 e segg., la vendita ai pubbliciincanti del compendio immobiliaresopra indicato, con le modalità e per ilprezzo base di cui innanzi;LA VENDITA AVVIENE ALLE SE-GUENTI CONDIZIONI:•gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, de-scritti e valutati dall’esperto nella rela-zione, con ogni eventuale servitù attivae passiva inerente e quote condominialirelative;•la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urba-nistici ovvero derivanti dalla eventualenecessità di adeguamento di impiantialle leggi vigenti, spese condominialidell’anno in corso e dell’anno prece-

dente non pagate dal debitore - perqualsiasi motivo non considerati, anchese occulti e comunque in perizia, nonpotranno dar luogo ad alcun risarci-mento, indennità o riduzione delprezzo, essendosi di ciò tenuto contonella valutazione dei beni;•l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo diaggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione mediante assegno circolare nontrasferibile intestato a “Poste Italianes.p.a. Patrimonio Bancoposta” (qualorail procedimento si fondi su credito fon-diario e l’aggiudicatario non intendaavvalersi della facoltà di subentrare nelcontratto, all’assegno circolare sarà so-stituito, ex art. 41, comma 4,D.Lgs. 1settembre 1993, n. 385, il pagamentodiretto alla banca creditrice, nei limitidel credito azionato per capitale, inte-ressi e spese con collocazione privile-giata, entro lo stesso termine e detrattoun accantonamento per spese nella mi-sura che sarà indicata dal g.e); in man-canza, si provvederà a dichiarare ladecadenza dall’aggiudicazione, anorma dell’art. 587 c.p.c.;•soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e tra-scrizioni effettuate sul bene nonché delpagamento delle spese di trasferi-mento, da effettuarsi contestualmente aquello della differenza del prezzo diaggiudicazione, nella misura del 20%di quest’ultimo, sarà emesso il decretodi trasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.Lamezia Terme, lì 5 febbraio 2014Il Cancelliere




R.E. n 75/2011IL GIUDICE DELL’ESECUZIONEletti gli atti del procedimento e scio-gliendo la riserva di cui al verbale diudienza del 11.12.2013;preso atto dell’istanza di vendita for-mulata dal creditore procedente;rilevato che il debitore è stato sostituitonelle attività di custodia;ritenuto, opportuno, nonostante lo statodi comproprietà del cespite indicatocome lotto n.5, disporre comunque, aldi là dei lotti nn.1,2 e 3, la venditadella quota appartenente all’esecutato,per la cui acquisizione è verosimile un




interesse dei contitolari non debitori, inquanto occupanti il bene e, quindi ve-rosimilmente interessati a mantenere ladisponibilità integrale;ritenuto di poter condividere e pren-dere a fondamento del prosieguo dellaprocedura le conclusioni della rela-zione dell’esperto, in ordine sia all’in-dividuazione del compendioimmobiliare che alla stima del relativovalore di mercato;ravvisate, pertanto, le condizioni perprocedere, ai sensi degli artt. 569, 571e 576 c.p.c., come novellati dalle leggi80/2005, 263/2005 e 51/2006, alprezzo base di euro 95.000,00 per illotto n.1 e di euro 105.000,00 per illotto 2 alla vendita coattiva dei se-guenti beni:

lotto n. 1 – “piena proprietà di un ap-partamento posto al secondo pianofuori terra di un edificio di maggioreconsistenza, composto da cucina-sa-lone, ripostiglio servizio igienico e duecamere da letto, ubicato in LameziaTerme, Via G. Gentile, e censito nelNCEU del predetto Comune, sez. Sam-biase, al foglio 81,p.lla 427 sub 15, z.c.1, categoria A/3, classe 3, vani 5,5, ren-dita catastale euro 355,06. L’immobilepresenta lievi difformità suscettibili disanatoria, i cui presumibili costi sonogià stati detratti dal prezzo base d’asta”lotto n. 2: “piena proprietà di un appar-tamento posto al secondo piano fuoriterra di un edificio di maggiore consi-stenza, composto da ampio corridoio-ingresso, cucina-salone, ripostiglioservizio igienico e tre camere da letto,ubicato in Lamezia Terme, Via G. Gen-tile, e censito nel NCEU del predettoComune, sez. Sambiase, al foglio 81,p.lla 427 sub 16, z.c. 1, categoria A/3,classe 3, vani 5,5, rendita catastaleeuro 355,06. L’immobile presenta dif-formità suscettibili di sanatoria”;rilevato che occorre fissare i terminiper la presentazione delle offerte di ac-quisto senza incanto, la successivaudienza per l’esame delle stesse e, peril caso in cui non abbia per qualsiasimotivo luogo la vendita senza incanto,fin d’ora la data per gli incanti;evidenziato, quanto alla vendita senzaincanto che:•ciascun offerente, ai sensi dell’art.571, comma 1, c.p.c., tranne il debi-tore, è ammesso a formulare offerte perl’acquisto personalmente o a mezzo diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, il man-dato speciale risultante da atto pub-blico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-

mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.), presentando presso la Cancelle-ria delle Esecuzioni Immobiliari, di-chiarazione, in regola con il bollo,contenente, a pena di inefficacia, l'indi-cazione del numero di r.g.e. della pro-cedura, del bene (e del lotto) cuil’offerta si riferisce, del prezzo, deltempo, del modo del pagamento e diogni altro elemento utile alla valuta-zione dell'offerta;•detta dichiarazione deve, altresì, re-care le generalità dell’offerente (nome,cognome, luogo e data di nascita, co-dice fiscale, residenza/domicilio, statocivile e, se coniugato, regime patrimo-niale fra i coniugi; in caso di comu-nione legale dei beni, occorreràindicare anche le generalità del co-niuge non offerente, al fine di poter tra-sferire ad entrambi, pro quota, il bene,in caso di aggiudicazione; nell’ipotesidi acquisto a titolo personale da partedi un coniuge in regime di comunionedei beni, occorre produrre, oltre alla di-chiarazione di quest’ultimo, ex art.179, comma 1, lett. f, cod. civ., quelladel coniuge non acquirente di cui al se-condo comma della medesima disposi-zione normativa), l’espressadichiarazione di aver preso visionedella perizia di stima ed essere corre-data da copia di valido documento diidentità dell’offerente e, se necessario,da valida documentazione compro-vante i poteri o la legittimazione dellostesso (ad es. procura speciale o certifi-cato camerale in caso di società);•l’offerta, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da allegarein copia conforme;•in caso di dichiarazione presentatacongiuntamente da più soggetti, deveessere indicato colui che abbia l’esclu-siva facoltà di formulare eventuali of-ferte in aumento;•non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’offerta;•l’offerta è irrevocabile, salvo che: 1. ilgiudice ordini l’incanto; 2. siano de-corsi centoventi giorni dalla sua pre-sentazione e la stessa non sia stataaccolta;•l'offerta non è efficace: 1) se pervieneoltre il termine stabilito; 2) se è infe-riore al prezzo determinato a normadell'articolo 568 e più sopra ricordato;c) se l'offerente non presta cauzione, amezzo di assegno circolare non trasfe-ribile intestato a “Poste Italiane spa -Patrimonio BancoPosta”, in misuranon inferiore al decimo del prezzo dalui proposto;•all’offerta, da depositarsi in bustachiusa, senza segni di riconoscimento,deve essere allegato l’assegno circolare

per la cauzione, come innanzi indicato;all'esterno della busta vanno annotati, acura del cancelliere ricevente, il nome,previa identificazione, di chi material-mente provvede al deposito, il nomedel giudice dell'esecuzione e la datadell'udienza fissata per l'esame delleofferte; le buste saranno aperte al-l'udienza fissata per l'esame delle of-ferte, alla presenza degli offerenti, ovecomparsi; nel caso di mancata compa-rizione dell’offerente o degli offerentil’aggiudicazione sarà comunque dispo-sta, fatta salva l’applicazione delle pre-visioni di cui all’art. 572, commi 2 e 3,c.p.c.; in caso di più offerte valide, siprocederà a gara sull’offerta più altasecondo il sistema delle schede o bustesegrete, fatta salva l’applicazionedell’art. 573, comma 2, c.p.c.; •in alternativa alle modalità di cuisopra, la presentazione delle offerte diacquisto può avvenire anche mediantel’accredito, a mezzo di bonifico o de-posito su conto postale o bancario inte-stato alla procedura esecutiva edacceso o da accendersi, nel secondocaso, presso il “Monte dei Paschi diSiena S.p.A.” – filiale di LameziaTerme, di una somma pari ad un de-cimo del prezzo che si intende offrire emediante la comunicazione, a mezzotelefax o posta elettronica, nel rispettodella normativa, anche regolamentare,concernente la sottoscrizione, la tra-smissione e la ricezione dei documentiinformatici e teletrasmessi, di una di-chiarazione contenente le indicazionidi cui allo stesso art. 571 c.p.c.; dettoaccredito deve avere luogo non oltrecinque giorni prima della scadenza deltermine entro il quale possono essereproposte le offerte d'acquisto; fin d’orasi prevede che, quando l'offerta è pre-sentata con le modalità alternative, iltermine per il versamento del prezzo edi ogni altra somma è di novantagiorni;•in ogni caso, le spese del trasferi-mento cedono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomiche prestabiliti da ogni singolabanca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria;evidenziato, quanto all’eventuale, suc-cessiva vendita agli incanti, che:•essa deve aver luogo al prezzo sopraindicato di euro 95.000,00 per il lotton.1 e di euro 105.000,00 per il lotto 2•le offerte in aumento, a pena di inam-missibilità, non devono essere inferiori

al 5%;•ognuno, ai sensi dell’art. 579, comma1, c.p.c., tranne il debitore, è ammessoa formulare offerte all’incanto perso-nalmente, a mezzo di mandatario mu-nito di procura speciale o diprocuratore legale, anche a normadell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procu-ratore legale dovrà, in ogni caso, esseremunito di mandato speciale risultanteda atto pubblico o scrittura privata au-tenticata, non essendo sufficiente l’or-dinario mandato alle liti; nell’ipotesi dicui al citato art. 579, comma 3, il man-dato speciale risultante da atto pub-blico o scrittura privata autenticatadovrà essere depositato contestual-mente alla dichiarazione del nomina-tivo della persona, da effettuarsi neltermine di cui all’art. 583, comma 1,c.p.c.)•ogni concorrente, per essere ammessoall’incanto, deve presentare istanza dipartecipazione, in regola con il bollo,recante, a pena di inefficacia, l'indica-zione del numero di r.g.e. della proce-dura, il bene o il lotto cui l’istanzastessa è riferita, il prezzo proposto, leproprie generalità (nome, cognome,luogo e data di nascita, codice fiscale,residenza/domicilio, stato civile e, seconiugato, regime patrimoniale fra iconiugi; in caso di comunione legaledei beni, occorrerà indicare anche legeneralità del coniuge non offerente, alfine di poter trasferire ad entrambi, proquota, il bene, in caso di aggiudica-zione; nell’ipotesi di acquisto a titolopersonale da parte di un coniuge in re-gime di comunione dei beni, occorreprodurre, oltre alla dichiarazione diquest’ultimo, ex art. 179, comma 1,lett. f, cod. civ., quella del coniuge nonacquirente di cui al secondo commadella medesima disposizione norma-tiva), l’espressa dichiarazione di averpreso visione della perizia di stima;•l’istanza, nel caso di presentazione daparte di un minorenne, dovrà esseresottoscritta dai genitori, previa autoriz-zazione del giudice tutelare, da deposi-tare in copia conforme;•in caso di istanza presentata congiun-tamente da più soggetti, deve essere in-dicato colui che abbia l’esclusivafacoltà di formulare eventuali offerte inaumento;•non sarà possibile trasferire l’immo-bile a soggetto diverso da quello chesottoscrive l’istanza;•all’istanza di partecipazione deve es-sere allegata copia di valido docu-mento di identità del concorrente e, senecessario, valida documentazionecomprovante i poteri o la legittima-zione dello stesso (ad es. procura spe-ciale o certificato camerale in caso disocietà);•con l’istanza di partecipazione, da pre-sentarsi in busta chiusa, senza segni diriconoscimento, deve essere depositato




assegno circolare non trasferibile, inte-stato alle “Poste Italiane s.p.a. – Patri-monio BancoPosta”, tramite cuieffettuare il versamento della cauzione(ed in conto prezzo di aggiudicazione),in ragione di un decimo del prezzobase d’asta;•all'esterno della busta vanno annotati,a cura del cancelliere ricevente, ilnome, previa identificazione, di chimaterialmente provvede al deposito, ilnome del giudice dell'esecuzione e ladata dell'udienza fissata per la venditaall’incanto;•le buste saranno aperte all'udienza sta-bilita per l’incanto alla presenza degliistanti, la cui comparizione è necessa-ria ai fini dell’aggiudicazione, che saràdisposta secondo le prescrizioni del-l’art. 581 c.p.c.; la mancata partecipa-zione all’incanto, personalmente o amezzo di procuratore speciale, senzadocumentato e giustificato motivo,comporterà l’incameramento di 1/10della cauzione, che, di contro, sarà im-mediatamente restituita dopo la chiu-sura dell’incanto, ove l’offerente,regolarmente presente, non divenga ag-giudicatario; nel caso di una solaistanza di partecipazione, occorrerà co-munque apportare un rialzo minimo, exart. 581, comma 2, per conseguire l’ag-giudicazione provvisoria;•a norma dell’art. 584 c.p.c., infatti, av-venuto l’incanto, possono essere pre-sentate offerte di acquisto entro iltermine perentorio di dieci giorni dallagara, ma esse non sono efficaci se ilprezzo offerto non supera di 1/5 quelloraggiunto nell’incanto; l’aggiudica-zione, pertanto, diverrà definitiva ove,decorsi dieci giorni, non siano statepresentate offerte in aumento;•tali offerte potranno essere depositatepresso la Cancelleria, nelle forme dicui all’art. 571 c.p.c., prestando cau-zione per una somma pari al doppiodella cauzione versata per la partecipa-zione all’incanto. In caso di presenta-zione di tali offerte, verrà indetta unagara secondo le previsioni di cui al-l’art. 584 c.p.c.. Se nessuno degli offe-renti in aumento partecipa alla garaindetta a norma dell’art. 584, comma 3,c.p.c., l’aggiudicazione diventa defini-tiva e verrà pronunciata a carico degliofferenti (salvo che ricorra un docu-mentato e giustificato motivo) la per-dita della cauzione, il cui importo ètrattenuto come rinveniente a tutti glieffetti dall’esecuzione;•in ogni caso, le spese del trasferi-mento cedono a carico dell’aggiudica-tario, cui restano riservate le attività edi costi per la registrazione e trascri-zione del decreto nonché per la cancel-lazione delle formalità pregiudizievoligravanti sugli immobili acquistati;•è possibile, per i partecipanti alle aste,ottenere mutui a tassi e condizioni eco-nomiche prestabiliti da ogni singola

banca aderente protocollo “ABI” per laconcessione di mutui agli aggiudica-tari; l’elenco delle banche aderenti al-l’iniziativa per il Tribunale di LameziaTerme è reperibile presso la Cancelle-ria;

FISSA IN RELAZIONE ALLA VEN-DITA SENZA INCANTO,

•per la presentazione presso la Cancel-leria delle Esecuzioni Immobiliari delleofferte di acquisto, ex art. 571 c.p.c.,del compendio immobiliare sopra indi-cato e meglio descritto nella relazionedell’esperto in atti, alla quale si faespresso richiamo, quale parte inte-grante e sostanziale della presente ordi-nanza, termine fino alle ore 13.00 delgiorno 11.03.2014 , con le modalità eper il prezzo base di cui sopra;•è fissata, per l’esame delle offerte diacquisto, ai sensi dell’art. 572 c.p.c.,ovvero per la gara sulle medesime, sepresentate in misura superiore ad una,ai sensi dell’art. 573 c.p.c., l’udienzadel giorno 12.03.2014 ore 9,30 e segg.;

FISSA NEL CASO IN CUI LA VEN-DITA SENZA INCANTO NONABBIA LUOGO,

•per la presentazione presso la Cancel-leria delle Esecuzioni Immobiliari delleistanze di partecipazione alla vendita aipubblici incanti del compendio immo-biliare sopra indicato e meglio de-scritto nella relazione dell’esperto inatti, alla quale si fa espresso richiamo,quale parte integrante e sostanzialedella presente ordinanza, termine finoalle ore 13.00 del giorno 25.03.2014con le modalità e per il prezzo minimodi cui sopra;•è fissata, per il giorno 26.03.2014 ore9,30 e segg., la vendita ai pubblici in-canti del compendio immobiliare sopraindicato, con le modalità e per il prezzobase di cui innanzi;STABILISCE ALTRESI’, CHE LAVENDITA AVVIENE ALLE SE-GUENTI CONDIZIONI, SIA QUA-LORA VI SI FACCIA LUOGOSENZA INCANTO, SIA QUALORAVI SI FACCIA LUOGO CON IN-CANTO:•gli immobili vengono posti in venditanello stato di fatto e di diritto in cui sitrovano, così come identificati, de-scritti e valutati dall’esperto nella rela-zione, con ogni eventuale servitù attivae passiva inerente e quote condominialirelative;•la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non po-tranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo; lavendita forzata non è soggetta allenorme concernenti la garanzia per vizio mancanza di qualità, né potrà essererevocata per alcun motivo. Conseguen-

temente l’esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità dellacosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urba-nistici ovvero derivanti dalla eventualenecessità di adeguamento di impiantialle leggi vigenti, spese condominialidell’anno in corso e dell’anno prece-dente non pagate dal debitore - perqualsiasi motivo non considerati, anchese occulti e comunque non evidenziatiin perizia, non potranno dar luogo adalcun risarcimento, indennità o ridu-zione del prezzo, essendosi di ciò te-nuto conto nella valutazione dei beni;•l’aggiudicatario dovrà versare la diffe-renza del prezzo (detratta dal prezzo diaggiudicazione la cauzione di cuisopra) entro un termine massimo disessanta giorni dalla data di aggiudica-zione su un libretto postale di depositogiudiziario intestato al debitore e re-cante il numero della presente proce-dura esecutiva (qualora ilprocedimento si fondi su credito fon-diario e l’aggiudicatario non intendaavvalersi della facoltà di subentrare nelcontratto, all’assegno circolare sarà so-stituito, ex art. 41, comma 4, D.Lgs. 1settembre 1993, n. 385, il pagamentodiretto alla banca creditrice, nei limitidel credito azionato per capitale, inte-ressi e spese con collocazione privile-giata, entro lo stesso termine e detrattoun accantonamento per spese nella mi-sura che sarà indicata dal g.e.); in man-canza, si provvederà a dichiarare ladecadenza dall’aggiudicazione, anorma dell’art. 587 c.p.c.;•soltanto all’esito degli adempimentiprecedenti, della produzione di aggior-nati certificati catastali e di aggiornaticertificati relativi alle iscrizioni e tra-scrizioni effettuate sul bene nonché delpagamento delle spese di trasferi-mento, da effettuarsi contestualmente aquello della differenza del prezzo diaggiudicazione, nella misura del 20%di quest’ultimo, sarà emesso il decretodi trasferimento, ai sensi dell’art. 586c.p.c.;

DISPONE, QUANTO ALLA PUB-BLICITÀ IN FUNZIONE DELLAVENDITA, CHE:•su impulso del procedente, sia predi-sposto l’avviso di vendita, da pubbli-care all’albo dell’Ufficio;•a cura, rischio e spese (rimborsabili exart. 2770 cod. civ.) del medesimo sog-getto, sia data pubblicità:in ogni caso, per una sola volta, dellapresente ordinanza, escluse le note, sudi un quotidiano di informazione a dif-fusione locale a scelta del creditore,pubblicità da effettuarsi almeno qua-rantacinque giorni prima del termineper la presentazione delle offerte odella data dell'incanto;in ogni caso, per una sola volta, dellapresente ordinanza, escluse le note, su

una rivista periodica, pubblicità da ef-fettuarsi almeno quarantacinque giorniprima del termine per la presentazionedelle offerte o della data dell'incanto;in ogni caso, per una sola volta, dellapresente ordinanza, escluse le note, edella relazione di stima dell’esperto suun sito Internet individuato ai sensidell’art. 173 ter disp. att. c.p.c. e di cuiè data notizia in Cancelleria, almenoquarantacinque giorni prima del ter-mine per la presentazione delle offerteo della data dell’incanto;•il creditore procedente può, inoltre,dare pubblicità della presente ordi-nanza, a sua cura ed ove lo ritenga op-portuno:a sue spese (rimborsabili ex art. 2770cod. civ.), con pubblicità muraria, daeffettuarsi nei Comuni di LameziaTerme e di ubicazione degli immobili,almeno quarantacinque giorni primadel termine per la presentazione delleofferte o della data dell'incanto;a sue spese (rimborsabili ex art. 2770cod. civ.), a ulteriori forme di pubbli-cità dal medesimo prescelte, da ese-guirsi almeno quarantacinque giorniprima del termine per la presentazionedelle offerte o della data dell'incanto;•la pubblicità muraria e l’ulteriore pub-blicità prescelta sono dichiarate sind’ora non necessarie ai fini dell’esperi-bilità della vendita; •della prova della pubblicità elettronicae a mezzo stampa – da depositarsi incancelleria almeno dieci giorni primadelle vendite – sia fatto carico al credi-tore procedente o surrogante.AVVERTEfin d’ora le parti che, ove all’udienzafissata per la celebrazione dell’incanto,questo non abbia luogo per qualunquemotivo, si riserva di applicare imme-diatamente - e cioè a quella stessaudienza - l’articolo 591 cod. proc. civ.,senza alcun rinvio intermedio o ulte-riore, in quello stesso contesto sen-tendo le parti e provvedendo sulladisposizione dell’amministrazione giu-diziaria o sulla fissazione di una nuovavendita.ONERAil creditore procedente di notificareentro il 20.01.2014 la presente ordi-nanza agli eventuali creditori di cuiall’art. 498 che non sono comparsi;Lamezia Terme, lì 11.12.2013Il Giudice dell’esecuzionef.to Dott.ssa Adele ForestaTRIBUNALE DI LAMEZIA TERME Depositato in Cancelleria il12.12.2013Dott.ssa Sabrina Marasco




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