2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 1/28

C.A.MariusCatalinPredut|www.cabinetonline.ro|tel.0722.415.993|avocatpredut@gmail.com

LEGEAnr.50/1991,Actualizata2014,privindautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii

ActualizataprinLegea127/2013privindaprobareaOrdonanteideurgentaaGuvernuluinr.121/2011pentrumodificareasicompletareaunoractenormative

CAPITOLULI:AutorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiArticolul1(1)Executarealucrarilordeconstructiiestepermisanumaipebazauneiautorizatiideconstruiresaudedesfiintare,emisainconditiileprezenteilegi,lasolicitareatitularuluiunuidreptrealasupraunuiimobilterensi/sauconstructiiidentificatprinnumarcadastral,incazulincarelegeanudispunealtfel.(2)Constructiilecivile,industriale,inclusivcelepentrusustinereainstalatiilorsiutilajelortehnologice,agricolesaudeoricealtanaturasepotrealizanumaicurespectareaautorizatieideconstruire,emisainconditiileprezenteilegi,siareglementarilorprivindproiectareasiexecutareaconstructiilor.Articolul2(1)Autorizatiadeconstruireconstituieactulfinaldeautoritatealadministratieipublicelocalepebazacaruiaestepermisaexecutarealucrarilordeconstructiicorespunzatormasurilorprevazutedelegereferitoarelaamplasarea,conceperea,realizarea,exploatareasipostutilizareaconstructiilor.(2)Autorizatiadeconstruireseemiteinbazadocumentatieipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,elaboratainconditiileprezenteilegi,intemeiulsicurespectareaprevederilordocumentatiilordeurbanism,avizatesiaprobatepotrivitlegii.(21)Proceduradeautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiincepeodatacudepunereacereriipentruemitereacertificatuluideurbanisminscopulobtinerii,caactfinal,aautorizatieideconstruiresicuprindeurmatoareleetape:a)emitereacertificatuluideurbanismb)emitereapunctuluidevederealautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluipentruinvestitiilecarenusesupunprocedurilordeevaluareaimpactuluiasupramediuluic)notificareadecatresolicitantaautoritatiiadministratieipublicecompetentecuprivirelamentinereasolicitariideobtinere,caactfinal,aautorizatieideconstruire,pentruinvestitiilelacareautoritateacompetentapentruprotectiamediuluiastabilitnecesitateaevaluariiimpactuluiasupramediuluisiaemisindrumarulconformlegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediuluid)emitereaavizelorsiacordurilor,precumsiaactuluiadministrativalautoritatiipentruprotectiamediuluicompetenteprivindinvestitiileevaluatedinpunctuldevederealimpactuluiasupramediuluie)elaborareadocumentatieitehnicenecesarepentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,denumitaincontinuaredocumentatietehnicaD.T.f)depunereadocumentatieipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiilaautoritateaadministratieipublicecompetenteg)emitereaautorizatieideconstruire.(3)Autorizatiiledeconstruirepentruretelemagistrale,caidecomunicatie,amenajaripentruimbunatatirifunciare,reteledetelecomunicatiiorialtelucrarideinfrastructura,careseexecutainextravilanullocalitatilor,seemitcurespectareaplanurilordeamenajareateritoriului,avizatesiaprobatepotrivitlegii.(4)Prinexceptaredelaprevederilealin.(2)sepotemiteautorizatiideconstruiresifaradocumentatiideamenajareateritoriuluisideurbanismaprobate,pentru:a)lucraridemodificare,dereparare,deprotejare,derestauraresideconservareacladirilordeoricefel,

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 2/28

cuconditiamentineriiaceleiasifunctiuni,asuprafeteiconstruitelasolsiavolumetrieiacestoraa1)lucraridesupraetajareacladirilorcuincaunnivel,osinguradata,insuprafatademaximum20%dinsuprafataconstruitadesfasurataacladirilor,cuconditiasituariiacestorainafarazonelorconstruiteprotejatesauazonelordeprotectieamonumentelor,dupacaza2)lucrarideextindereacladirilorsociale,deinvatamant,desanatate,deculturasiadministrativeapartinanddomeniuluipublicsiprivatalstatuluisiunitatiloradministrativteritoriale,dacaextindereaseincadreazainprevederileregulamentuluilocaldeurbanismaferentplanuluiurbanisticgeneralPUGsauplanuluiurbanisticzonalPUZ,aprobat,invigoarea3)schimbareafolosinteiconstructiilorexistente,dacanouafolosintacorespundeprevederilorregulamentuluilocaldeurbanismaferentplanuluiurbanisticgeneralPUGsauplanuluiurbanisticzonalPUZ,aprobat,invigoareb)lucraridereparareprivindcaidecomunicatie,dotaritehnicoedilitaresialteleasemenea,faramodificareatraseuluisi,dupacaz,afunctionalitatiiacestorac)lucraridereparareprivindimprejurimi,mobilierurban,amenajaridespatiiverzi,parcurisigradinipublice,pietepietonalesicelelaltelucrarideamenajareaspatiilorpubliced)lucraridecercetaresideprospectareaterenurilorforajesiexcavari,necesareinvedereaefectuariistudiilorgeotehnice,exploatarilordecariere,balastierelor,sondelordegazesipetrol,precumsialtorexploatarie)organizareadetaberedecorturi.Articolul3(1)Constructiilecivile,industriale,agricole,celepentrusustinereainstalatiilorsiutilajelortehnologice,pentruinfrastructuradeoricefelsaudeoricarealtanaturasepotrealizanumaicurespectareaautorizatieideconstruire,precumsiareglementarilorprivindproiectareasiexecutareaconstructiilor,pentru:a)lucrarideconstruire,reconstruire,consolidare,modificare,extindere,reabilitare,schimbarededestinatiesaudereparareaconstructiilordeoricefel,precumsiainstalatiiloraferenteacestora,cuexceptiacelorprevazutelaart.11b)lucrarideconstruire,reconstruire,extindere,reparare,consolidare,protejare,restaurare,conservare,precumsioricealtelucrari,indiferentdevaloarealor,careurmeazasafieefectuatelaconstructiireprezentandmonumenteistorice,inclusivlaanexeleacestora,identificateinacelasiimobilterensi/sauconstructii,laconstructiiamplasateinzonedeprotectieamonumentelorsiinzoneconstruiteprotejate,stabilitepotrivitlegii,orilaconstructiicuvaloarearhitecturalasauistoricadeosebita,stabiliteprindocumentatiideurbanismaprobatec)lucrarideconstruire,reconstruire,modificare,extindere,reparare,modernizaresireabilitareprivindcailedecomunicatiedeoricefel,drumurileforestiere,lucrariledearta,retelelesidotariletehnicoedilitare,bransamentesiracordurilareteledeutilitati,lucrarilehidrotehnice,amenajariledealbii,lucrariledeimbunatatirifunciare,lucrariledeinstalatiideinfrastructura,lucrarilepentrunoicapacitatideproducere,transport,distributieaenergieielectricesi/sautermice,precumsidereabilitaresiretehnologizareacelorexistented)imprejmuirisimobilierurban,amenajaridespatiiverzi,parcuri,locuridejoacasiagrement,pietesialtelucrarideamenajareaspatiilorpublicee)lucrarideforajesiexcavarinecesarepentruefectuareastudiilorgeotehnicesiaprospectiunilorgeologice,proiectareasideschidereaexploatarilordecarieresibalastiere,asondelordegazesipetrol,precumsiaaltorexploataridesuprafata,subteranesausubacvaticef)lucrari,amenajarisiconstructiicucaracterprovizoriunecesareinvedereaorganizariiexecutariilucrarilor,inconditiileprevazutelaart.7alin.(1)si(13)g)organizareadetaberedecorturi,casutesauderuloteh)lucrarideconstructiicucaracterprovizoriu:chioscuri,tonete,cabine,spatiideexpunere,corpurisipanourideafisaj,firmesireclame,copertinesipergolesituatepecailesispatiilepublice,anexegospodaresti,precumsianexelegospodarestialeexploatatiiloragricolesituateinextravilani)cimitirenoisiextinderi.

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 3/28

(2)Invedereasimplificariiproceduriideautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiprovizoriiprevazutelaalin.(1)lit.d),g)sih),autorizatiadeconstruireseemiteinbazadocumentatiilortehniceD.T.cucontinutsimplificatinraportcucontinutulcadruprevazutinanexanr.1.Articolul4Autorizatiiledeconstruireseemitdepresedintiiconsiliilorjudetene,deprimarulgeneralalmunicipiuluiBucuresti,deprimariimunicipiilor,sectoarelormunicipiuluiBucuresti,aioraselorsicomunelorpentruexecutarealucrarilordefinitelaart.3,dupacumurmeaza:a)depresedintiiconsiliilorjudetene,cuavizulprimarilor,pentrulucrarilecareseexecuta:1.peterenuricaredepasesclimitauneiunitatiadministrativteritoriale2.inextravilanulcomuneloralecarorprimariinuauorganizatestructuridespecialitateb)deprimariimunicipiilor,pentrulucrarilecareseexecutainteritoriuladministrativalacestora,cuexceptiacelorprevazutelalit.a)pct.1c)deprimarulgeneralalmunicipiuluiBucuresti,cuavizulprimarilorsectoarelormunicipiuluiBucuresti,pentrulucrarilecareseexecuta:1.peterenuricaredepasesclimitaadministrativteritorialaaunuisectorsiceledinextravilan2.laconstructiileprevazutelaart.3alin.(1)lit.b)3.lucraridemodernizari,reabilitari,extinderidereteleedilitaremunicipale,detransporturbansubteransaudesuprafata,detransportsidedistributie,pentru:apa/canal,gaze,electrice,termoficare,precumsilucrarisi/saureabilitaripentrustrazilecaresuntinadministrareaPrimarieiMunicipiuluiBucurestid)deprimariisectoarelormunicipiuluiBucuresti,pentrulucrarilecareseexecutainteritoriuladministrativalsectoarelor,cuexceptiacelorprevazutelalit.c),inclusivbransamentesiracorduriaferentereteleloredilitaree)deprimariioraselorsicomunelorpentrulucrarilecareseexecuta:(ladata14oct2009Art.4,literaE.dincapitolulImodificatdeArt.I,punctul5.dinLegea261/2009)1.interitoriuladministrativalacestora,cuexceptiacelorprevazutelalit.a)pct.12.laconstructiilereprezentandmonumenteistoriceclasatesauaflateinproceduradeclasarepotrivitlegii,aflatepeteritoriuladministrativ,inconditiileart.10lit.a)sialeart.45alin.(4)sicuavizularhitectuluisefaljudetului(2)Pentruinvestitiilecareserealizeazapeamplasamentecedepasesclimitaadministrativteritorialaajudetului,respectivamunicipiuluiBucuresti,inunitatiadministrativteritorialelimitrofe,invedereaarmonizariiconditiilordeautorizarepentruintreagainvestitie,autoritateaadministratieipublicecentralecompetentecuatributiidereglementare,potrivitlegii,indomeniuldincarefaceparteinvestitiasupusaautorizarii,vaemiteunavizcoordonator,inbazacaruiapresedintiiconsiliilorjudeteneimplicate,respectivprimarulgeneralalmunicipiuluiBucuresti,dupacaz,voremiteautorizatiideconstruirepentruexecutarealucrariloraferentepartilordininvestitieamplasateinunitatileadministrativteritorialedinarialordecompetenta.(21)Pentrulucrariledeinstalaresidezvoltarearetelelordecomunicatiielectronice,MinisterulDezvoltariiRegionalesiTurismuluivaemiteunavizcoordonator,inbazacaruiapresedintiiconsiliilorjudeteneimplicate,respectivprimarulgeneralalmunicipiuluiBucurestivoremiteautorizatiideconstruirepentrutoatelucrariledinarialordecompetenta.(3)Autorizatiiledeconstruireprevazutelaalin.(2)si(21)producefectedeladataintrariiinvigoareaultimeiautorizatiideconstruireemiseinconditiileprezenteilegi.(6)Prinexceptiedelaprevederileart.2alin.(1),executarealucrarilordeforajenecesarepentruefectuareastudiilorgeotehnicesiaprospectiunilorgeologice,proiectareasideschidereaexploatarilordegazesipetrol,aaltorexploatarisubacvatice,precumsialucrarilordeconstruirearetelelorsubmarinedetransportenergeticsidecomunicatii,inmareateritoriala,zonacontiguasauzonaeconomicaexclusivaaMariiNegre,dupacaz,estepermisainbazaactuluideautoritatealautoritatiicompetentedesemnateprinlegeaspeciala,caretinelocdeautorizatiedeconstruire/desfiintaresiseemiteinconditiilelegislatieispecificedindomeniulgazelor,petrolului,energieielectricesicomunicatiilor,dincarefacpartelucrarile,dupacaz.

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 4/28

Articolul5(1)Avizelesiacordurilestabiliteprincertificatuldeurbanismsesolicitadecatreinvestitor/beneficiarsiseobtindelaautoritatilecompetenteindomeniuinainteadepuneriidocumentatieipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiilaautoritatileadministratieipublicecompetentepentru:a)asigurareasiracordarea/bransarealainfrastructuraedilitara,inconditiileimpusedecaracteristicilesiamplasamentulretelelordedistributie/transportenergeticdinzonadeamplasamentb)racordarealareteauacailordecomunicatiic)securitatealaincendiu,protectiacivilasiprotectiasanatatiipopulatieid)cerintelespecificeunorzonecurestrictiistabiliteprinreglementarispeciale.(2)Acteledeautoritateemisedeautoritatilecompetentepentruprotectiamediuluiprevazutelaart.2alin.(21)lit.b)sid)sesolicitasiseobtindeinvestitor/solicitantinconditiilelegii.(3)Avizelesiacordurilestabiliteprincertificatuldeurbanism,impreunacupunctuldevederealautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluisau,dupacaz,actuladministrativalacesteia,obtinutepotrivitprevederiloralin.(1)si(2),seanexeazasidevinparteintegrantadinautorizatiadeconstruire.Articolul6(1)Certificatuldeurbanismesteactuldeinformareprincareautoritatileprevazutelaart.4:a)faccunoscutesolicitantuluiinformatiileprivindregimuljuridic,economicsitehnicalterenurilorsiconstructiilorexistenteladatasolicitarii,inconformitatecuprevederileplanurilorurbanisticesialeregulamenteloraferenteacestoraorialeplanurilordeamenajareateritoriului,dupacaz,avizatesiaprobatepotrivitlegiib)stabilesccerinteleurbanisticecareurmeazasafieindepliniteinfunctiedespecificulamplasamentuluic)stabilesclistacuprinzandavizele/acordurilenecesareinvedereaautorizariid)incunostinteazainvestitorul/solicitantulcuprivirelaobligatiadeacontactaautoritateacompetentapentruprotectiamediului,inscopulobtineriipunctuluidevederesi,dupacaz,alactuluiadministrativalacesteia,necesareinvedereaautorizarii.(11)Punctuldevederealautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluireprezintadocumentulscrisemisdeaceastadupaetapadeevaluareinitiala,respectivdupaetapadeincadrareainvestitieiinproceduradeevaluareaimpactuluiasupramediului,iaractuladministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluieste,dupacaz,acorduldemediusauavizulNatura2000.(2)Certificatuldeurbanismseemitedeautoritatileprevazutelaart.4,abilitatesaautorizezelucrariledeconstructii,siseelibereazasolicitantuluiintermendecelmult30deziledeladatainregistrariicererii,mentionanduseinmodobligatoriuscopulemiteriiacestuia.(3)Certificatuldeurbanismsesemneazadecatrepresedinteleconsiliuluijudeteansaudeprimar,dupacaz,desecretarsidearhitectulsefsaudecatrepersoanacuresponsabilitateindomeniulamenajariiteritoriuluisiurbanismuluidinaparatulpropriualautoritatiiadministratieipubliceemitente,responsabilitateaemiteriiacestuiarevenindsemnatarilor,potrivitatributiilorstabiliteconformlegii.(4)Invedereaeliberariicertificatuluideurbanism,solicitantuloricepersoanafizicasaujuridicainteresatasevaadresaautoritatilorprevazutelaart.4cuocererecarevacuprindeatatelementeledeidentificareaimobiluluipentrucaresesolicitacertificatuldeurbanism,respectivlocalitate,numarcadastralsinumardecartefunciara,undeestecazul,dacalegeanudispunealtfel,catsielementelecaredefinescscopulsolicitarii.(5)Certificatuldeurbanismnuconferadreptuldeaexecutalucrarideconstructii.(6)Certificatuldeurbanismseemitesiinurmatoarelesituatii:a)invedereaconcesionariideterenuri,potrivitlegiib)invedereaadjudecariiprinlicitatieaproiectariilucrarilorpubliceinfazade"Studiudefezabilitate",potrivitlegiic)pentrucereriinjustitiesioperatiuninotarialeprivindcirculatiaimobiliaraatuncicandoperatiunilerespectiveaucaobiectimpartelioricomasarideparcelesolicitateinscopulrealizariidelucrarideconstructii,precumsiconstituireauneiservitutidetrecerecuprivirelaunimobil.Operatiunilejuridicementionate,efectuateinlipsacertificatuluideurbanism,suntlovitedenulitate.

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 5/28

Articolul61(1)MasurilespecificepentruprotectiamediuluistabiliteprinactuladministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluivorfiavuteinvederelaelaborareadocumentatieitehniceD.T.sinupotfimodificateprinproceduradeautorizareoriprinautorizatiadeconstruire.(2)Insituatiaincareoinvestitieurmeazasaserealizezeetapizatsausaseamplasezepeterenuriaflateinrazateritorialaamaimultorunitatiadministrativteritorialeinvecinate,evaluareaefectelorasupramediuluiserealizeazapentruintreagainvestitie.Articolul7(1)Autorizatiadeconstruireseemitepentruexecutarealucrarilordebazasiaceloraferenteorganizariiexecutariilucrarilor,incelmult30deziledeladatadepuneriidocumentatieipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,carecuprinde,incopie,urmatoareledocumente:a)certificatuldeurbanismb)dovada,incopielegalizata,atitluluiasupraimobilului,terensi/sauconstructiisi,dupacaz,extrasuldeplancadastralactualizatlazisiextrasuldecartefunciaradeinformareactualizatlazi,incazulincarelegeanudispunealtfelc)documentatiatehnicaD.Td)avizelesiacordurilestabiliteprincertificatuldeurbanism,punctuldevederealautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluisi,dupacaz,actuladministrativalacesteiaf)dovadaprivindachitareataxeloraferentecertificatuluideurbanismsiaautorizatieideconstruire.(11)Prinexceptiedelaprevederilealin.(1),pentruconstructiilereprezentandanexelegospodarestialeexploatatiiloragricoletermenuldeemitereaautorizatieideconstruireestede15ziledeladatainregistrariicererii.(12)Documentatiapentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiisedepunesiseinregistreazalaautoritateaadministratieipublicecompetentenumaidacasolicitantulprezintatoatedocumenteleprevazutelaalin.(1).(13)Curespectarealegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului,insituatiaincareaparmodificaripentrucareestenecesaraemitereauneiautorizatiideconstruiredistinctapentruorganizareaexecutariilucrarilor,aceastaseemitenumaidacaautoritateacompetentapentruprotectiamediuluiconstatacamodificarileaduseseinscriuinlimiteleactuluiadministrativemisanterior.Incazcontrar,autoritateacompetentapentruprotectiamediuluirefaceevaluareaefectelorlucrarilordebazasiaceloraferenteorganizariiexecutariilucrarilorsiemiteunnouactadministrativ.(2)DocumentatiatehnicaD.T.seelaboreazainconformitatecucontinutulcadruprevazutinanexanr.1,inconcordantacucerintelecertificatuluideurbanism,cucontinutulactuluiadministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediului,alavizelorsiacordurilorceruteprincertificatuldeurbanismsiseintocmeste,sesemneazasiseverifica,potrivitlegii.(21)DocumentatiiletehniceD.T.aferenteinvestitiilorpentrucareautoritateacompetentapentruprotectiamediuluiaevaluatefecteleasupramediuluisiaemisactuladministrativseverificainmodobligatoriupentrucerintaesentialadecalitateinconstructii"c)igiena,sanatatesimediu",potrivitlegii.(22)Insituatiaincare,dupaemitereaactuluiadministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluisiinainteadepuneriidocumentatieipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,investitiasuferamodificaricarenuaufacutobiectulevaluariiprivindefecteleasupramediului,acesteavorfimentionatedecatreverificatorultehnicatestatpentrucerintaesentiala"c)igiena,sanatatesimediu"inraportuldeverificareadocumentatieitehniceaferenteinvestitiei,iarsolicitantul/investitorulareobligatiasanotificeautoritateapublicapentruprotectiamediuluiemitenta,cuprivirelaacestemodificari,potrivitprevederilorlegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului.(23)DocumentatiiletehniceD.T.pentrureabilitareatermicaacladirilorseverificainmodobligatoriupentrucerintaesentialadecalitateinconstructii"f)economiedeenergiesiizolaretermica",potrivitlegii.(3)Insituatiadepuneriiuneidocumentatiitehniceincomplete,acestlucrusenotificainscris

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 6/28

solicitantului,intermende5ziledeladatainregistrarii,cumentionareaelementelornecesareinvedereacompletariiacesteia.(31)Persoanelefizicecuatributiiinverificareadocumentatiilorsielaborarea/emitereaautorizatiilordeconstruireraspundmaterial,contraventional,civilsipenal,dupacaz,pentrunerespectareatermenelorprevazutelaalin.(1)si(3).(4)Executarealucrarilordeconstructiisepoatefacenumaipebazaproiectuluitehnicsiadetaliilordeexecutie.(5)Autoritateaemitentaaautorizatieideconstruirestabilesteoperioadadevalabilitatedecelmult12lunideladataemiterii,intervalincaresolicitantulesteobligatsainceapalucrarile.Inaceastasituatie,valabilitateaautorizatieiseextindepetoataduratadeexecutiealucrarilorprevazuteprinautorizatie,inconformitatecuproiectultehnic.(6)Neinceperealucrarilororinefinalizareaacestoraintermenelestabiliteconducelapierdereavalabilitatiiautorizatiei,fiindnecesaraemitereauneinoiautorizatiideconstruire.Insituatiaincarecaracteristicilenuseschimbafatadeautorizatiainitiala,sevaputeaemiteonouaautorizatiedeconstruire,faraafinecesarunnoucertificatdeurbanism.(7)Prinexceptiedelaprevederilealin.(6),incazuljustificatincarelucrariledeconstructiinupotfiinceputeorinupotfiexecutateintegrallatermenulstabilit,investitorulpoatesolicitaautoritatiiemitenteprelungireavalabilitatiiautorizatieicucelputin15zileinainteaexpirariiacesteia.Prelungireavalabilitatiiautorizatieisepoateacordaosinguradatasipentruoperioadanumaimarede12luni.(8)Investitorulareobligatiasainstiintezeautoritateaemitentaaautorizatieideconstruire,precumsiinspectoratulteritorialinconstructiiasupradateilacarevorincepelucrarileautorizate.Incazcontrar,dacaconstatareafapteideinceperealucrarilorfarainstiintaresafacutintermenuldevalabilitateaautorizatiei,datainceperiilucrarilorseconsideracafiindziuaurmatoaredateideemitereaautorizatiei.(9)Autorizatiadeconstruireseemitedacasuntindeplinitecumulativconditiileceruteprinprezentalege.Autoritateaemitentaaautorizatieinuesteresponsabilapentrueventualeleprejudiciiulterioarecauzatedeexistenta,inmomentulemiteriiactului,aunorlitigiiaflateperolulinstantelorjudecatorestiprivindimobilulterensi/sauconstructii,responsabilitateaapartinandsolicitantului.(10)LucrariledeconsolidarelacladirileincadrateprinraportdeexpertizatehnicaoriprinnotatehnicajustificativainclasaIderiscseismicsicareprezintapericolpublicseautorizeazainregimdeurgenta,inconditiileprevazutelaalin.(16).(11)Inconditiileprezenteileginuseemitautorizatiiprovizorii.(12)Autorizatiiledeconstruire/desfiintareseemitnumaipebazauneidocumentatiicomplete,inconformitatecucontinutulcadruprevazutinanexanr.1,cuexceptiasituatiilorprevazutelaalin.(16).(13)Autorizatiadeconstruiresesemneazadepresedinteleconsiliuluijudeteansaudeprimar,dupacaz,desecretarsidearhitectulsefsaudepersoanacuresponsabilitateindomeniulamenajariiteritoriuluisiurbanismuluidinaparatulpropriualautoritatiiadministratieipubliceemitente,responsabilitateaemiteriiautorizatiilorrevenindsemnatarilor,potrivitatributiilorstabiliteconformlegii.(14)Valabilitateaautorizatieisementineincazulschimbariiinvestitorului,inainteafinalizariilucrarilor,cuconditiarespectariiprevederiloracesteiasiainscrieriiincarteafunciaraamodificarilorintervenitecuprivireladrepturilerealeimobiliare.(15)Insituatiaincareintimpulexecutariilucrarilorsinumaiinperioadadevalabilitateaautorizatieideconstruiresurvinmodificaridetemaprivindlucrariledeconstructiiautorizate,careconduclanecesitateamodificariiacestora,titularulareobligatiadeasolicitaonouaautorizatiedeconstruire,potrivitprevederilorprezenteilegi.(151)Pentruobtinereauneinoiautorizatiideconstruire,potrivitprevederiloralin.(15),solicitantulvadepuneonouadocumentatietehnicaD.T,elaboratainconditiilemodificarilordetemasurvenite,urmandcaautoritateaadministratieipublicelocalecompetentesadecida,dupacaz:a)emitereanoiiautorizatiideconstruire,dacalucrarilecorespunzatoaremodificarilordetemaseinscriuinlimiteleactuluiadministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediului,precumsialeavizelorsiacordurilorobtinutepentruautorizatiadeconstruireinitiala

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 7/28

b)reluareaproceduriideautorizareinconditiileprezenteilegi,dacalucrarilecorespunzatoaremodificarilordetemadepasesclimiteleactuluiadministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediului,precumsialeavizelorsiacordurilorobtinutepentruautorizatiadeconstruireinitiala.(152)Verificareaincadrariilucrarilorcorespunzatoaremodificarilordetemainlimiteleavizelorsiacordurilorobtinutepentruautorizatiadeconstruireinitialaserealizeazadecatrestructuriledespecialitatealeautoritatiiadministratieipublicecompetente,precumsideverificatoriideproiecteatestatiinconditiilelegii,pentrufiecarecerintaesentialadecalitateinconstructii,cuparticipareareprezentantilorinstitutiiloravizatoare.(153)Verificareaincadrariilucrarilorcorespunzatoaremodificarilordetemainlimiteleactuluiadministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluiserealizeazadecatreaceastapotrivitprevederilorlegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului.(16)Curespectarealegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului,incazulconstructiilorcareprezintapericolpublic,autorizatiadeconstruirepentruexecutarealucrarilordeinterventieinprimaurgenta,careconstau,inprincipal,insprijinirialeelementelorstructurale/nestructuraleavariate,demolaripartialesiconsolidarilastructuraderezistenta,obligatoriiincazurideavarii,accidentetehnice,calamitatiorialteevenimentecucaracterexceptional,seemiteimediatdecatreautoritateaadministratieipublicecompetentepotrivitprezenteilegi,urmandcadocumentatiiletehnicoeconomicecorespunzatoarefiecareifazedeproiectareexpertizatehnica,studiudefezabilitate/documentatiedeavizare,documentatietehnicaD.T.,proiecttehnicP.T.,detaliideexecutieD.Esafieelaboratesiaprobatepeparcursulsaulaincheiereaexecutariilucrarilor,curespectareaavizelorsiacordurilor,precumsi,dupacaz,aactuluiadministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediului.(161)Prevederilealin.(16)seaplicainmodcorespunzatorsiconstructiilorprevazutelaart.3alin.(1)lit.b)careprezintapericolpublic.(17)Primariilepotdezafectaconstructiile,proprietateaunitatiiadministrativteritoriale,aflateinstareavansatadedegradaresicarepuninpericolsigurantapublica,cuexceptiaconstructiilormonumentistoric,pebazadeautorizatiededesfiintareemisainconditiilealin.(16),cuobligatiadeaseintocmidocumentatiispecificeinconformitatecuprevederilecuprinseinanexanr.1.(18)Taxapentrueliberareaautorizatieideconstruiresecalculeazapotrivitlegii.(19)Taxapentruprelungireavalabilitatiiautorizatieideconstruiresecalculeazala30%dinvaloareainitialaataxeideautorizare.(20)Institutiile/Operatoriieconomiciabilitate/abilitatiprinlegesaemitaavizele/acordurileprevazutelaart.5alin.(1)auurmatoareleobligatii:a)sastabileascacontinutulcadrualdocumentatiilorspecificenecesarepentruemitereaavizelor/acordurilor,precumsilistaaltordocumentesiconditiispecificenecesare,pecarelepunladispozitiapubliculuisiautoritatiloradministratieipublicecompetentepepaginapropriedeinternetsiprinafisarelasediub)saemitaavizele/acordurile,intermendemaximum15ziledeladatainregistrariicererii/documentatieispecificecomplete,subsanctiuneaaplicariiprevederilorlegaleprivindaprobareatacita,faraalteproceduriprealabile.(201)Prevederilealin.(20)lit.b)nusuntaplicabileactelordeautoritateemisedecatreautoritatilepentruprotectiamediuluicompetente,respectivpunctuluidevederesiactuluiadministrativalacestora,careseemitpotrivitlegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului.(21)Autorizatiadeconstruiresianexeleacesteiaaucaracterpublicsisepunladispozitiapubliculuispreinformarepepaginapropriedeinternetaautoritatiiadministratieipubliceemitentesauprinafisarelasediulacesteia,dupacaz.(22)Inaplicareaprevederiloralin.(21),autoritatileprevazutelaart.4auobligatiadearespectarestrictiileimpusedelegislatiainvigoareinlegaturacusecretulcomercialsiindustrial,proprietateaintelectuala,protejareainteresuluipublicsiprivat,precumsifaraaseaduceatingeregarantariisiprotejariidrepturilorsilibertatilorfundamentalealepersoanelorfizicecuprivireladreptullaviataintima,familialasiprivata,

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 8/28

potrivitlegii.(23)Autoritatileprevazutelaart.4facpublicaemitereaautorizatieideconstruiresau,dupacaz,aactuluiderespingereacereriipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiisipunladispozitiapubliculuiurmatoareleinformatii:a)continutulautorizatieideconstruiresialanexeloraferente,careincludtoateconditiilenecesareafiindeplinitedesolicitanti,sau,dupacaz,continutulactuluiderespingereacereriipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiib)principalelemotivesiconsiderentepecaresebazeazaemitereaautorizatieideconstruiresau,dupacaz,aactuluiderespingereacereriipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,caurmareaexaminariicomentariilorsiopiniilorexprimatedepublic,inclusivinformatiicuprivireladesfasurareaprocesuluideconsultareapubliculuic)descrierea,dupacaz,aprincipalelormasuripentruevitarea,reducereasi,dacaesteposibil,compensareaefectelornegativemajore,conformactuluiadministrativemisdeautoritateacompetentapentruprotectiamediului.(24)Autorizareadeconstruirepentruconstruireaunuidrumpublicnousaumodificareasubstantialaaunuidrumpublicexistent,cuprinsinreteauarutiera,nusevaemiteinconditiileincareproiecteledeinfrastructurarespectivenucontinrapoarteledeauditdesigurantarutierasaudeevaluaredeimpactasuprasiguranteirutiere,dupacaz,realizateinconformitatecuprevederileLegiinr.265/2008privindgestionareasiguranteicirculatieipeinfrastructurarutiera,cumodificarilesicompletarileulterioare.Articolul8(1)Demolarea,dezafectareaoridezmembrarea,partialasautotala,aconstructiilorsiinstalatiiloraferenteconstructiilor,ainstalatiilorsiutilajelortehnologice,inclusivelementeledeconstructiidesustinereaacestora,inchidereadecarieresiexploataridesuprafatasisubterane,precumsiaoricaroramenajarisefacnumaipebazaautorizatieidedesfiintareobtinuteinprealabildelaautoritatileprevazutelaart.4.(2)Autorizatiadedesfiintareseemiteinaceleasiconditiicasiautorizatiadeconstruire,inconformitatecuprevederileplanurilorurbanisticesialeregulamenteloraferenteacestora,potrivitlegii,cuexceptiileprevazutelaart.11.(3)Prinexceptaredelaprevederileart.2alin.(21),pentruemitereaautorizatieidedesfiintarealucrarilor/constructiilornuestenecesaraemitereapunctuluidevederealautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluioriaactuluiadministrativalacesteia.Articolul9a)dearhitectcudiplomarecunoscutadestatulroman,pentruproiectareapartiidearhitecturapentruobiectivedeinvestitiicuprinselatoatecategoriiledeimportantaaconstructiilorsuprateranesiacelorsubteraneb)deinginericonstructorisideinstalatii,cudiplomarecunoscutadestatulroman,pentrupartiledeinginerieindomeniilespecifice,pentruobiectivedeinvestitiicuprinselatoatecategoriiledeimportantaaconstructiilorsuprateranesisubterane,precumsilainstalatiileaferenteacestorac)deconductorarhitect,urbanistsi/saudesubinginerdeconstructii,cudiplomarecunoscutadestatulroman,pentrucladirideimportantaredusasiaflateinafarazonelorprotejate,stabiliteconformlegii.(2)Prevederilealin.(1)seaplicasipentrudocumentatiadeexecutie.(3)Semnareadocumentatiilordecatrepersoaneleprevazutelaalin.(1)angajeazaraspundereaacestorainconditiilelegii.Articolul10Pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiinzoneleasupracarorasainstituit,potrivitlegii,unanumitregimdeprotectieprevazutinplanuriledeamenajareateritoriuluisiindocumentatiiledeurbanismaprobate,sevaprocedadupacumurmeaza:a)inzoneleconstruiteprotejate,inzoneledeprotectieamonumenteloristorice,definitepotrivitlegii,siinansambluriledearhitecturasisiturilearheologice,solicitantulvaobtineavizulconformalMinisteruluiCulturiisiCultelor,pebazadocumentatiilordeurbanismavizatesiaprobateconformlegiib)incazullucrarilordeinterventiiasupraconstructiilormonumenteistorice,pelangaavizulMinisterului

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 9/28

CulturiisiCultelorsevorobtineavizelespecificecerintelordecalitateaconstructiilor,potrivitprevederilorlegaled)inzoneledesigurantasideprotectieainfrastructurilordetransportdeinterespublic,precumsiinzoneleaferenteconstruiriicailordecomunicatie,stabiliteprindocumentatiiledeamenajareateritoriuluisi/saudeurbanism,sevaobtinesiautorizatiaMinisteruluiTransporturilor,ConstructiilorsiTurismului,conformprevederilorlegaled1)inperimetrelelimitrofeconstructiilorreprezentandanexelegospodarestialeexploatatiiloragricole,delimitateprinplanuriurbanisticecurespectareadistantelorprevazutedenormelesanitareinvigoare,incaresainstituitunregimderestrictieprivindamplasareacladirilordelocuitsiaobiectivelorsocioeconomice,solicitantulvaobtineavizuldirectieipentruagriculturasidezvoltareruralajudetene,respectivamunicipiuluiBucuresti.e)inzoneleundesainstituitalttipderestrictiesolicitantulvaobtineavizulorganismelorcompetente.Articolul11(1)Sepotexecutafaraautorizatiedeconstruireurmatoarelelucraricarenumodificastructuraderezistentasi/sauaspectularhitecturalalconstructiilor:a)reparatiilaimprejmuiri,acoperisuri,invelitorisauterase,atuncicandnuseschimbaformaacestorasimaterialeledincaresuntexecutateb)reparatiisiinlocuiridetamplarieinterioarasiexterioara,dacasepastreazaforma,dimensiunilegolurilorsitamplariei,inclusivinsituatiaincareseschimbamaterialeledincaresuntrealizaterespectivelelucrari,cuexceptiacladirilordeclaratemonumenteistorice,inconditiilelegiic)reparatiisiinlocuiridesobedeincalzitd)zugravelisivopsitoriiinterioaree)zugravelisivopsitoriiexterioare,dacanusemodificaelementeledefatadasiculorilecladirilorf)reparatiilainstalatiileinterioare,labransamentelesiracordurileexterioare,deoricefel,aferenteconstructiilor,inlimiteleproprietatii,montareasistemelorlocaledeincalziresidepreparareaapeicaldemenajerecucazaneomologate,precumsimontareaaparatelorindividualedeclimatizaresi/saudecontorizareaconsumurilordeutilitatig)reparatiisiinlocuirilapardoselih)lucraridereparatii,inlocuiriorireabilitarifaramodificareacalitatiisiformeiarhitecturaleaelementelordefatada,dacaacestelucrarinuseexecutalaconstructiileprevazutelaart.3alin.(1)lit.b),astfel:1.finisajeinterioaresiexterioaretencuieli,placaje,alteleasemenea2.trotuare,ziduridesprijinoriscarideacces3.lucraridereabilitareenergeticaaanvelopeisi/sauaacoperisuluidacanuseschimbasistemulconstructivalacestuia,respectivterasa/sarpantalacladiridelocuitindividualecucelmult3niveluri,carenusuntmonumenteistoriceclasatesauincursdeclasare,respectivsituateinafarazonelordeprotectieamonumentelorsi/sauazonelorconstruiteprotejatestabilitepotrivitlegiii)lucrarideintretinerelacailedecomunicatiesilainstalatiileaferentej)lucrarideinvestigare,cercetare,expertizare,conservaresirestaurareacomponentelorartisticealeconstructiilorprevazutelaart.3lit.b),cuavizulMinisteruluiCulturiisiCultelorsialautoritatiiadministratieipublicejudetenesaulocale,dupacazk)lucrarideforajesisondajegeotehnicepentruconstructiideimportantanormalasauredusa,situateinafarazonelordeprotectieinstituitepentruzacaminteacviferel)lucrarideconstructiifuneraresubteranesisupraterane,cuavizuladministratieicimitirului.m)lucraridecompartimentareprovizorienestructurala.(2)Sepotexecutafaraautorizatiedeconstruiresilucraripentruamplasareadetonete,pupitreacoperitesauinchise,destinatedifuzariisicomercializariipresei,cartilorsiflorilor,caresuntamplasatedirectpesol,farafundatiisiplatforme,precumsifararacordurisi/saubransamentelautilitatiurbane,cuexceptiaenergieielectrice.(3)Dacalucrarileprevazutelaalin.(1),cuexceptiacelorprevazutelalit.e)sij),seexecutala

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 10/28

constructiilementionatelaart.3lit.b),esteobligatorieemitereaautorizatieideconstruire.Articolul12(1)Autorizatiiledeconstruiresaudedesfiintare,emisecuincalcareaprevederilorlegale,potfianulatedecatreinstanteledecontenciosadministrativ,potrivitlegii.Anulareaautorizatiilordeconstruiresaudedesfiintarepoateficeruta,inconditiilelegii,sidecatreprefect,inclusivlasesizareaexpresaaorganelordecontrolaleInspectoratuluideStatinConstructii.(2)Odatacuintroducereaactiuniisepotsolicitainstanteijudecatorestisuspendareaautorizatieideconstruiresaudesfiintaresioprireaexecutariilucrarilor,panalasolutionareapefondacauzei.

CAPITOLULII:ConcesionareaterenurilorpentruconstructiiArticolul13(1)Terenurileapartinanddomeniuluiprivatalstatuluisaualunitatiloradministrativteritoriale,destinateconstruirii,potfivandute,concesionateoriinchiriateprinlicitatiepublica,potrivitlegii,inconditiilerespectariiprevederilordocumentatiilordeurbanismsideamenajareateritoriului,aprobatepotrivitlegii,invederearealizariidecatretitularaconstructiei.(2)Terenurileapartinanddomeniuluipublicalstatuluisaualunitatiloradministrativteritorialesepotconcesionanumaiinvederearealizariideconstructiisaudeobiectivedeuzsi/saudeinterespublic,curespectareadocumentatiilordeurbanismaprobatepotrivitlegii.(3)Concesionareasefacepebazadeoferteprezentatedecatresolicitanti,curespectareaprevederilorlegale,urmarindusevalorificareasuperioaraapotentialuluiterenului.Articolul14Panalareglementareaprinlegeasituatieijuridice,nupotfaceobiectulconcesiuniiterenurileliberedeconstructii,aflateinadministrareaconsiliilorlocalesicarepotfirevendicatedefostiiproprietari.Articolul15Prinexceptiedelaprevederileart.13alin.(1),terenuriledestinateconstruiriisepotconcesionafaralicitatiepublica,cuplatataxeideredeventastabilitepotrivitlegii,oripotfidateinfolosintapetermenlimitat,dupacaz,inurmatoarelesituatii:a)pentrurealizareadeobiectivedeutilitatepublicasaudebinefacere,cucaractersocial,farascoplucrativ,alteledecatcelecareserealizeazadecatrecolectivitatilelocalepeterenurileacestorab)pentrurealizareadelocuintedecatreAgentiaNationalapentruLocuinte,potrivitlegiic)pentrurealizareadelocuintepentrutineripanalaimplinireavarsteide35deanid)pentrustramutareagospodariilorafectatededezastre,potrivitlegiie)pentruextindereaconstructiilorpeterenurialaturate,lacerereaproprietaruluisaucuacordulacestuiaf)pentrulucrarideprotejareoridepunereinvaloareamonumenteloristoricedefinitepotrivitlegii,cuavizulconformalMinisteruluiCulturiisiCultelor,pebazadocumentatiilordeurbanismavizatepotrivitlegii.Articolul16(1)Terenurileprevazutelaart.13,cefacobiectullicitatiei,seaduclacunostintapublicadecatreprimariiunitatiloradministrativteritorialeundesuntsituate,printropublicatieafisatalasediulacestorasitiparitaincelputindouaziaredelargacirculatie,cuminimum20dezileinaintededatalicitatiei.(2)Publicatiileprivindlicitatiavorcuprindedatasiloculdesfasurariiacesteia,suprafatasidestinatiaterenului,stabiliteprindocumentatiiledeurbanism,precumsitaxaanualaminimaladeredeventa.(3)Ofertasolicitantilorvafiinsotitadeunstudiudeprefezabilitatesaudefezabilitate,dupacaz,cuprinzandinmodobligatoriuelementeletehnicenecesarepentrucaracterizareafunctionalitatiisiacapacitatiiconstructiei,agraduluideocupareaterenului,precumsiacelorlalteelementecuprinseincertificatuldeurbanism.Nuvorfiacceptatedecatofertecarecorespundprevederilordocumentatiilordeurbanism,aprobatepotrivitlegii.(4)Licitatiaseefectueaza,inconditiilelegii,decomisiileinstituiteinacestscop,prinhotarareaconsiliilorlocalesi/saujudetene,respectivaConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucuresti,inconformitatecucompetenteledeautorizarestabilitelaart.4.Comisiilefunctioneazalasediulconsiliilor

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 11/28

localeinacarorrazaadministrativteritorialasuntsituateterenurile.Articolul17Limitaminimaapretuluiconcesiuniisestabileste,dupacaz,prinhotarareaconsiliuluijudetean,aConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucurestisauaconsiliuluilocal,astfelincatsaasigurerecuperareain25deaniapretuluidevanzarealterenului,inconditiidepiata,lacareseadaugacostullucrarilordeinfrastructuraaferente.Articolul18Terenurileprevazutelaart.13,ceseconcesioneazapentrurealizareadelocuintesispatiiconstruiteasociateacestora,infunctiedeprevederileregulamentelorlocaledeurbanism,aprobatepotrivitlegii,voraveaurmatoarelesuprafete:a)inlocalitatileurbane:1.panala450m2pentruunapartamentintrocladirecupartersaupartersietaj2.panala300m2pentruunapartamentintrocladirecupartersietaj,cudouaapartamente3.panala250m2pentruunapartament,incazulcladirilorcupartersimaimulteetaje,avandcelmult6apartamente4.pentrucladirilecumaimultde6apartamente,suprafatadeterenvafistabilitapotrivitdocumentatiilordeurbanismb)inlocalitatilerurale,panala1.000m2pentruolocuinta.Articolul19Pentrurealizareauneicasedevacantasepoateconcesionauntereninsuprafatadepanala250m2.Articolul20Impotrivalicitatiei,panalamomentuladjudecarii,sevaputeafacecontestatie,decatreoricepersoanainteresata,lajudecatoriainacareirazateritorialaareloclicitatia.Contestatiasuspendadesfasurarealicitatieipanalasolutionareasadefinitiva.Articolul21Pebazaprocesuluiverbaldeadjudecarealicitatieisauahotarariiconsiliuluilocal,respectivaConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucuresti,pentrusituatiileprevazutelaart.15,sevaincheiaactuldeconcesiune,caresevainregistradecatreconcesionarinevidenteledepublicitateimobiliara,intermende10ziledeladataadjudecariisauemiteriihotararii.Articolul22(1)Concesionareaterenurilorprevazutelaart.1319sefaceinconformitatecuprevederilelegii,durataacesteiafiindstabilitadecatreconsiliilelocale,consiliilejudetene,respectivdeConsiliulGeneralalMunicipiuluiBucuresti,infunctiedeprevederiledocumentatiilordeurbanismsidenaturaconstructiei.(2)Anteriorconcesionariiterenurilevorfiinscriseincarteafunciara.Articolul23(1)IntravilanullocalitatilorsestabilesteprinplanurilegeneraledeurbanismPUG,aprobatepotrivitlegii.(2)UlterioraprobariiPlanuluiGeneraldeUrbanismPUGpotfiintroduseinintravilanullocalitatilorsiuneleterenuridinextravilan,numaiinconditiitemeinicfundamentatepebazadeplanuriurbanisticezonalePUZ,aprobatepotrivitlegii.(3)Terenuriledestinateconstruirii,evidentiateinintravilan,sescotdincircuitulagricol,definitiv,prinautorizatiadeconstruire.Incazulincareproprietarulterenuluidorestesascoatadincircuitulagricoldoaropartedinterenuldetinut,pentruindeplinireaacesteiproceduri,autorizatiadeconstruirevafiinsotitadedocumentatiatehnicacadastrala.

CAPITOLULIII:RaspunderisisanctiuniArticolul24(1)Constituieinfractiuniurmatoarelefapte:a)executarea,faraautorizatiedeconstruiresaudedesfiintare,oricunerespectareaprevederiloracesteia,alucrarilorprevazutelaart.3lit.b)

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 12/28

b)continuareaexecutariilucrarilordupadispunereaopririiacestoradecatreorganeledecontrolcompetente,potrivitlegiic)intocmireaorisemnareaproiectelortehnice,precumsiaproiectelorpentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiipentrualtespecialitatidecatcelecertificateprindiplomauniversitara,inconditiileprevazutelaart.9.d)refuzulemiteriicertificatuluideurbanism.(2)Infractiunileprevazutelaalin.(1)sepedepsesccuinchisoaredela3lunila3anisaucuamendadela1.000leila5.000lei.Articolul25Incazulsavarsiriifaptelorprevazutelaart.24,organeledecontrolprevazutedeprezentalege,careauconstatatfapta,suntobligatesasesizezeorganeledeurmarirepenala.Articolul26(1)Constituiecontraventiiurmatoarelefapte,dacanuaufostsavarsiteinastfeldeconditiiincat,potrivitlegii,safieconsiderateinfractiuni:a)executareasaudesfiintarea,totalaoripartiala,faraautorizatiealucrarilorprevazutelaart.3,cuexceptiacelormentionatelalit.b),decatreinvestitorsiexecutantb)executareasaudesfiintarea,cunerespectareaprevederilorautorizatieisiaproiectuluitehnic,alucrarilorprevazutelaart.3,cuexceptiacelorprevazutelalit.b),precumsicontinuareaexecutariilucrarilorautorizatefarasolicitareauneinoiautorizatiideconstruireinsituatiileprevazutelaart.7alin.(15),decatreinvestitorsiexecutantc)aprobareafurnizariideutilitatiurbane,caurmareaexecutariidelucraridebransamentesiracordurilaretelepentruconstructiinoineautorizated)mentinereadupaexpirareatermenuluiprevazutprinautorizatiesaudupaterminarealucrarilorautorizateoriadaptareainaltescopurifatadeceleprevazuteinautorizatieaconstructiilor,lucrarilorsiamenajarilorcucaracterprovizoriue)neaducereaterenuluilastareainitialadecatreinvestitor,dupaterminarealucrarilorprevazutelaart.3lit.c),precumsinerealizarealucrarilordecuratare,amenajareoridegajare,dupacaz,aamplasamentuluisi/sauaterenuriloradiacenteocupatetemporarpedurataexecutiei,odatacuincheierealucrarilordebazaf)impiedicareaorisustragereadelaefectuareacontrolului,prininterzicereaaccesuluiorganelordecontrolabilitatesauprinneprezentareadocumentelorsiaactelorsolicitateg)neanuntareadateiinceperiilucrarilordeconstructiiautorizate,inconformitatecuprevederileart.7alin.(8)h)neemitereacertificatelordeurbanismintermenulprevazutlaart.6alin.(2),precumsiemitereadecertificatedeurbanismincompleteoricudateeronate,carenucontinlistacuprinzandavizelesiacordurilelegalenecesareinraportcuobiectivuldeinvestitii,saueliberareaacestoraconditionatdeelaborareaprealabilaauneidocumentatiideurbanismsauaoricarordocumentatiitehnicededefinireascopuluisolicitarii,cudepasireatermenuluilegal,saurefuzulnejustificatoriconditionareafurnizariiinformatiilordeinterespublicprevazutelaart.6alin.(1)h1)neemitereaautorizatiilordeconstruireintermenulprevazutlaart.7alin.(1)i)emitereadeautorizatiideconstruire/desfiintare:inlipsaunuidreptrealasupraimobilului,caresaconferedreptuldeasolicitaautorizatiadeconstruire/desfiintareinlipsasaucunerespectareaprevederilordocumentatiilordeurbanism,aprobatepotrivitlegiiinbazaunordocumentatiiincompletesauelaborateinneconcordantacuprevederilecertificatuluideurbanism,aleCoduluicivil,alecontinutuluicadrualproiectuluipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,carenucontinavizelesiacordurilelegalenecesaresaucarenusuntverificatepotrivitlegiiinlipsaexpertizeitehniceprivindpunereainsigurantaaintregiiconstructii,incazullucrarilordeconsolidare

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 13/28

inbazaaltordocumentedecatceleceruteprinprezentalegej)neorganizareasineexercitareacontroluluiprivinddisciplinainautorizareasiexecutarealucrarilordeconstructiidecatrecompartimenteleabilitatedincadrulaparatuluipropriualconsiliilorjudetenesialprimariilor,inunitatileloradministrativteritoriale,potrivitprevederilorart.27alin.(3)si(4),precumsineurmarireamoduluideindeplinireacelordispusedeInspectoratuldeStatinConstructii,potrivitdispozitiilorart.29alin.(3)k)neindeplinirea,latermenulstabilit,amasurilordispusedeInspectoratuldeStatinConstructiilacontrolulanteriorl)refuzulnejustificatsauobstructionareasuboriceformaaaccesuluipersoanelorfizicesaualreprezentantilorpersoanelorjuridiceladocumenteleprevazutelaart.34alin.(7)(2)Contraventiileprevazutelaalin.(1),savarsitedepersoanelefizicesaujuridice,sesanctioneazacuamendadupacumurmeaza:dela1.000leila100.000lei,celeprevazutelalit.a)dela3.000leila10.000lei,celeprevazutelalit.f)de10.000lei,celeprevazutelalit.c)dela3.000leila10.000lei,celeprevazutelalit.b),d)sie)dela5.000leila30.000lei,celeprevazutelalit.h),h1)sii)dela1.000leila5.000lei,celeprevazutelalit.j)sik)de2.000lei,celeprevazutelalit.l)de1.000lei,celeprevazutelalit.g).(3)CuantumulamenzilorseactualizeazaanualprinhotarareaGuvernului.(4)Sanctiuneaamenziipoatefiaplicatasireprezentantuluipersoaneijuridice.(5)Sanctiuneaamenziipentrufapteleprevazutelaalin.(1)lit.h)sii)seaplicafunctionarilorpubliciresponsabilideverificareadocumentatiilorcarestaulabazaemiteriicertificatelordeurbanismsiaautorizatiilordeconstruiresaudedesfiintare,precumsisemnatarilor,potrivitatributiilorstabiliteconformlegii.(6)Inconditiileprezenteileginuseaplicasanctiuneaavertisment.Articolul27(1)Presedintiiconsiliilorjudetene,primariisiorganeledecontroldincadrulautoritatiloradministratieipublicelocalesijudeteneauobligatiasaurmareascarespectareadisciplineiindomeniulautorizariiexecutariilucrarilorinconstructiiincadrulunitatilorloradministrativteritorialesi,infunctiedeincalcareaprevederilorlegale,saaplicesanctiunisausaseadresezeinstantelorjudecatorestisiorganelordeurmarirepenala,dupacaz.(2)Arhitectulsefaljudetuluisipersonalulimputernicitalcompartimentuluidespecialitatedinsubordineaacestuiaurmarescrespectareadisciplineiindomeniulautorizariiexecutariilucrarilordeconstructiipeteritoriuladministrativaljudetului,precumsirespectareadisciplineiinurbanismsiamenajareateritoriuluilegatadeprocesuldeautorizareaconstructiilor.(3)Contraventiileprevazutelaart.26alin.(1),cuexceptiacelordelalit.h)l),seconstatasisesanctioneazadecatrecompartimenteledespecialitatecuatributiidecontrolaleautoritatiloradministratieipublicelocalealemunicipiilor,sectoarelormunicipiuluiBucuresti,oraselorsicomunelor,pentrufaptelesavarsiteinunitatealoradministrativteritorialasau,dupacaz,interitoriuladministrativalsectoarelormunicipiuluiBucuresti,potrivitcompetentelordeemitereaautorizatiilordeconstruire/desfiintare.(4)Contraventiileprevazutelaart.26alin.(1)lit.h),i)sij)seconstatasisesanctioneazadecatreorganeledecontrolaleInspectoratuluideStatinConstructii.(5)Proceseleverbaledeconstatareacontraventiilor,incheiatedeorganeledecontrolaleadministratieipublicelocale,seinainteaza,invedereaaplicariisanctiunii,sefuluicompartimentuluicarecoordoneazaactivitateadeamenajareateritoriuluisideurbanismsau,dupacaz,presedinteluiconsiliuluijudeteanoriprimaruluiunitatiiadministrativteritorialesaualsectoruluimunicipiuluiBucurestiinacaruirazasasavarsitcontraventia.

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 14/28

Articolul28(1)Odatacuaplicareaamenziipentrucontraventiileprevazutelaart.26alin.(1)lit.a)sib)sedispuneoprireaexecutariilucrarilor,precumsi,dupacaz,luareamasurilordeincadrareaacestorainprevederileautorizatieisaudedesfiintarealucrarilorexecutatefaraautorizatieoricunerespectareaprevederiloracesteia,intruntermenstabilitinprocesulverbaldeconstatareacontraventiei.(2)Deciziamentineriisauadesfiintariiconstructiilorrealizatefaraautorizatiedeconstruiresaucunerespectareaprevederiloracesteiasevaluadecatreautoritateaadministratieipublicecompetente,pebazaplanurilorurbanisticesiaregulamenteloraferente,avizatesiaprobateinconditiilelegii,sau,dupacaz,deinstanta.Pentrulucrariceseexecutalacladirileprevazutelaart.3lit.b)estenecesaravizulMinisteruluiCulturiisiCultelor.(3)Masuradesfiintariiconstructiilorseaplicasiinsituatiaincare,laexpirareatermenuluideintrareinlegalitatestabilitinprocesulverbaldeconstatareacontraventiei,contravenientulnuaobtinutautorizatianecesara.Articolul29(1)Controlulstatuluiinamenajareateritoriului,urbanismsiautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiseexercitadeInspectoratuldeStatinConstructii,peintregulteritoriualtarii,sideinspectorateleteritorialealeacestuia,caredispunmasurilesisanctiunileprevazutedeprezentalege.(2)InspectoratuldeStatinConstructiisiinspectorateleteritorialepotdispuneoprireaexecutariilucrarilordeconstruiresaudedesfiintare,dupacaz,atuncicandconstatacaacesteaserealizeazacuincalcareadispozitiilorlegale,acerintelorprivindasigurareacalitatiiinconstructii,faraproiecttehnicoripebazaunorautorizatiinelegalemise.(3)InspectoratuldeStatinConstructiisiinspectorateleteritorialeincunostinteazaautoritateaadministratieipublicepeteritoriulcareiasaefectuatcontrolulasupraconstatarilorsimasurilordispuse.Inaceastasituatieorganeledecontrolaleconsiliilorjudetenesaulocale,dupacaz,auobligatiasaurmareascamoduldeconformareprivindceledispusedeInspectoratuldeStatinConstructii.Articolul30(1)Cheltuielilepentrucontrolulstatuluiinamenajareateritoriului,urbanismsiautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiisesuportadecatreinvestitori,invaloareechivalentacuocotade0,1%dinvaloarealucrarilorautorizate,cuexceptiacelorprevazutelaart.3lit.b)sialacasurilordecult.(2)Virareasumelorstabiliteconformdispozitiiloralin.(1)sefaceincontulinspectoratelorteritorialeinconstructii,judetene,respectivalmunicipiuluiBucuresti,dupacaz,odatacutransmitereainstiintariiprivinddatainceperiilucrarilor,astfelcumseprevedelaart.7alin.(8).Intarzierealaplataacoteiprevazutelaalin.(1)sepenalizeazacu0,15%pezideintarziere,faraasedepasisumadatorata.Disponibilitatilelafineleanuluidinveniturileextrabugetaresereporteazainanulurmatorsiauaceeasidestinatie.(3)Cotastabilitalaalin.(1)seaplicasidiferentelorrezultatedinactualizareavaloriilucrarilorautorizate,caresefaceodatacureceptialaterminarealucrarilor.Articolul31Dreptuldeaconstatacontraventiilesideaaplicaamenzileprevazutelaart.26seprescrieintermende2anideladatasavarsiriifaptei.Articolul32(1)Incazulincarepersoanelesanctionatecontraventionalauopritexecutarealucrarilor,darnusauconformatintermencelordispuseprinprocesulverbaldeconstatareacontraventiei,potrivitprevederilorart.28alin.(1),organulcareaaplicatsanctiuneavasesizainstantelejudecatorestipentruadispune,dupacaz:a)incadrarealucrarilorinprevederileautorizatieib)desfiintareaconstructiilorrealizatenelegal.(2)Incazuladmiteriicererii,instantavastabilitermenelelimitadeexecutareamasurilorprevazutelaalin.(1).(3)Incazulnerespectariitermenelorlimitastabilite,masuriledispusedeinstanta,inconformitatecu

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 15/28

prevederilealin.(2),sevorducelaindeplinirepringrijaprimarului,cusprijinulorganelordepolitie,cheltuielileurmandsafiesuportatedecatrepersoanelevinovate.(4)Insituatiileprevazutelaart.24,organeledecontrolvorputeacereinstanteisadispuna,prinhotarareadecondamnare,masurilementionatelaalin.(1).Organeledecontrolcompetente,potrivitlegii,potcereorganelordeurmarirepenalasesizatesi,dupacaz,instanteisadispunaoprireatemporaraaexecutariilucrarilor,petotparcursulprocesuluipenal.(5)Persoanelecareaubeneficiatdesubventiepentruconstruireauneilocuintesipentrucaresadispusmasuraprevazutalaalin.(1)lit.b)vorrestituisubventiileprimite,cuplatadobanzilorlegalepentruperioadaincareleaufolosit.Articolul33(1)Prinexceptiedelaprevederileart.32,constructiileexecutatefaraautorizatiedeconstruirepeterenuriapartinanddomeniuluipublicsauprivatalstatului,catsiconstructiile,lucrarilesiamenajarilecucaracterprovizoriuexecutatepeterenuriapartinanddomeniuluipublicsauprivataljudetelor,municipiilor,oraselorsicomunelorvorputeafidesfiintatepecaleadministrativadeautoritateaadministratieipublicedeperazaunitatiiadministrativteritorialeundeseaflaconstructia,faraemitereauneiautorizatiidedesfiintare,farasesizareainstantelorjudecatorestisipecheltuialacontravenientului.(2)Proceduraprevazutalaalin.(1)sepoatedeclansadinoficiudeautoritateaadministratieipublicedeperazaunitatiiadministrativteritorialeundeseaflaconstructiasaulasolicitareaproprietaruluioriaadministratoruluilegalalterenuluiapartinanddomeniuluipublicsauprivatalstatului.(3)Incazulneindepliniriidecatreautoritateaadministratieipublicecompetenteaproceduriidedesfiintare,intermende15zilecalendaristicedeladatasolicitariiprevazutelaalin.(2),proprietarulsauadministratorullegalalterenuluiapartinanddomeniuluipublicoriprivatalstatuluivaputeatrecedeindataladesfiintareaconstructiilorexecutatefaraautorizatiedeconstruire.(4)Prinexceptiedelaprevederileart.32,constructiileexecutatefaraautorizatiedeconstruirepeterenuriapartinanddomeniuluipublicsauprivataljudetelor,oraselororicomunelorvorputeafidesfiintatepecaleadministrativadeautoritateaadministratieipublicecompetente,farasesizareainstantelorjudecatorestisipecheltuialacontravenientului.(5)Pentrurealizareaprevederiloralin.(1)autoritatilepublicecompetentepotcontractaefectuareaacestorserviciicusocietaticomercialespecializateinastfeldelucrari,inconditiilelegii.Articolul34(1)Studiiledeterensidocumentatiileelaboratepentrurealizareainvestitiilordeoricefel,aelementelordeinfrastructura,degospodariecomunala,precumsialucrarilordeamenajareateritoriuluisideurbanismstudiisiproiectedesistematizareelaborateinaintede1990lacomandafostelorconsiliipopularesauaaltorinstitutiialestatuluisuntsiramanproprietatepublicaajudetuluisauamunicipiilor,respectivamunicipiuluiBucuresti.(2)Inintelesulprezenteilegi,prinstudiilesidocumentatiilementionatelaalin.(1)seintelegeexemplarulmartorcompusdinpieselescrise:temadeproiectare,memoriigeneralesipespecialitati,breviaredecalcul,avizelesiacordurileobtinute,precumsipieseledesenate.(3)Arhivelecuprinzandstudiilesidocumentatiilementionatelaalin.(1),intrate,laconstituire,inpatrimoniulsocietatilorcomercialeinfiintatepestructurafostelorunitatideproiectarejudetenesidinmunicipiulBucuresti,segestioneaza,potrivitlegii,decatreconsiliilejudetenesaudecatreprimariilemunicipiilor,respectivdePrimariaMunicipiuluiBucuresti.(4)Inventariereaarhivelorsefacedecatrecomisiiconstituiteinacestscopprinhotararialeconsiliilorjudetene,municipale,respectivaleConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucuresti.(5)Refuzulinventarieriisi/saualpredariistudiilorsidocumentatiilorsesanctioneazapotrivitprevederilorLegiiArhivelorNationalenr.16/1996,cumodificarileulterioare.(6)Insituatiarefuzuluipredariiarhivelor,consiliilejudetene,municipalesi/sauPrimariaMunicipiuluiBucuresti,dupacaz,sevoradresaintermende90dezileinstantelorjudecatoresti,carevorsolutionacererileinproceduradeurgenta,potrivitlegii.Actiuneaininstantaestescutitadetaxadetimbru.(7)Accesulpersoanelorfizicesaualreprezentantilorpersoanelorjuridicelaarhivelecuprinzand

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 16/28

documentatiileprevazutelaalin.(1),precumsiladocumentatiiledeurbanismelaborateulterioracestorasigestionatedeadministratiilepublicelocale,invedereaintocmiriidocumentatiilortehnice,esteneingraditsisestabilesteprinhotarareaconsiliuluijudetean,municipal,respectivaConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucuresti.Articolul35(1)Inconditiileprezenteilegi,descriereafapteiceconstituiecontraventiesefacecuindicarealocului,dateisioreiconstatarii,inconformitatecudispozitiileart.31.(2)Impotrivaprocesuluiverbaldeconstataresisanctionareacontraventieisepoatefaceplangereintermende15ziledeladatainmanariisaucomunicariiacestuia.Plangereasuspendaexecutareasanctiuniiamenzii,darnususpendamasuradeoprireaexecutariilucrarilor,dispusaodatacuaplicareasanctiuniicontraventionaleinconditiileart.28alin.(1)sialeart.29alin.(2).Deasemenea,plangereanususpendamasuradesfiintariiinconditiileart.33alin.(1)alucrarilordeconstructiiexecutatefaraautorizatiepeterenuriapartinanddomeniuluipublicsauprivataljudetelor,municipiilor,oraselorsaucomunelororiaconstructiilor,lucrarilorsiamenajarilorcucaracterprovizoriuexecutatepeterenuriapartinanddomeniuluipublicsauprivataljudetelor,municipiilor,oraselororicomuneloralcarortermenprevazutprinautorizatieesteexpirat,dispusainconditiileart.28alin.(1).(3)Inmasuraincareprinprezentalegenusedispunealtfel,suntaplicabileprevederileOrdonanteiGuvernuluinr.2/2001privindregimuljuridicalcontraventiilor,aprobatacumodificarisicompletariprinLegeanr.180/2002,cumodificarileulterioare,cuexceptiadispozitiilorart.28si29.

CAPITOLULIV:DispozitiifinalesitranzitoriiArticolul36(1)Persoanelefizicesijuridice,carebeneficiazadetereninconditiileprezenteilegi,suntobligatesasoliciteemitereaautorizatieideconstruiresisainceapaconstructiaintermendecelmultunandeladataobtineriiactuluideconcesionareaterenului.(2)Incazdeincalcareaobligatieiprevazutelaalin.(1)concesionareaisipierdevalabilitatea.Articolul37(1)Persoanelefizicesijuridicecarerealizeazalucrarideconstructiiinconditiileprezenteilegiauobligatiadeaexecutaintegrallucrarilepanalatermenulprevazutinautorizatie.(2)Lucrariledeconstructiiautorizateseconsiderafinalizatedacasaurealizattoateelementeleprevazuteinautorizatiesidacasaefectuatreceptialaterminarealucrarilor.Efectuareareceptieilaterminarealucrariloresteobligatoriepentrutoatetipuriledeconstructiiautorizate,inclusivinsituatiarealizariiacestorlucrariinregieproprie.Receptialaterminarealucrarilorsefacecuparticipareareprezentantuluiadministratieipublice,desemnatdeemitentulautorizatieideconstruire.(3)Laterminarealucrarilor,beneficiarulautorizatieideconstruireareobligatiasaregularizezetaxapentruautorizatiadeconstruire,potrivitlegii.(4)Odatacuregularizareataxeiprevazutelaalin.(3),beneficiariiautorizatiilordeconstruirevorregularizasicelelaltecoteprevazutedelege.(5)Constructiileexecutatefaraautorizatiedeconstruiresaucunerespectareaprevederiloracesteia,precumsicelecarenuauefectuatareceptialaterminarealucrarilor,potrivitlegii,nuseconsiderafinalizatesinupotfiintabulateincarteafunciara.Inaceastasituatieseaplicaincontinuaresanctiunileprevazutedelege.Constructiilerealizateinaintede1august2001,careestedataintrariiinvigoareaLegiinr.453/2001pentrumodificareasicompletareaLegiinr.50/1991privindautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiisiunelemasuripentrurealizarealocuintelor,seintabuleaza,inlipsaautorizatieideconstruire,inbazacertificatuluideatestarefiscalaprincareseatestaachitareatuturorobligatiilorfiscaledeplatadatorateautoritatiiadministratieipublicelocaleinacareirazaseaflasituataconstructia,precumsiadocumentatieicadastrale.Incazulincareconstructiilenusuntinregistratelaautoritateaadministratieipublicelocalecompetente,acesteaseinregistreazadacaseachitaimpozitulaferentpeultimii5anianterioridepuneriideclaratieifiscale,inclusivpentruanulincurs.

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 17/28

Articolul38(1)Suntdeutilitatepublicalucrarileprivindconstructiilecarenumaipotfifinalizateconformprevederilorautorizatieideconstruire,inclusivterenurileaferenteacestora.(2)Invederearealizariilucrarilorprevazutelaalin.(1),autoritateaadministratieipublicelocalepeteritoriulcareiaseaflaconstructiilevaaplicaprevederileLegiinr.33/1994privindexpropriereapentrucauzadeutilitatepublica,iarimobilelepotfitrecutedinproprietateapublicainproprietateaprivatasivalorificate,inconditiilelegii.Articolul39Toateconstructiileproprietateparticulara,realizateinconditiileprezenteilegi,sedeclara,invedereaimpunerii,laorganelefinanciareteritorialesaulaunitatilesubordonateacestora,dupaterminarealorcompletasinumaitarziude15ziledeladataexpirariitermenuluiprevazutinautorizatiadeconstruire.Articolul40(1)Incazulcandintrocladireserealizeazamaimulteapartamentesisuprafetelocativecualtadestinatie,proprietariiacestoradobandescsiocotapartedeproprietateasupratuturorpartilordeconstructiesiinstalatii,precumsiasupratuturordotarilorcare,prinnaturalor,nusepotfolosidecatincomun,indiferentdetronsonul,scarasauetajullacareestesituataproprietatealor.(2)Odatacudreptuldeproprietateasupraconstructiilor,insituatiacelorrealizateincladiricumaimulteapartamente,proprietaruldobandestesiocotapartedindreptuldeconcesiuneasupraterenuluiapartinanddomeniuluiprivatalstatuluisaualunitatiloradministrativteritoriale.(3)Cotelepartiprevazutelaalineateleprecedentesedeterminaproportionalcusuprafatautilaalocuintelor,acaselordevacantaoriasuprafetelorcualtadestinatiedincladire,dupacaz.Articolul41Dreptuldeconcesiuneasupraterenuluisetransmiteincazdesuccesiunesaudeinstrainareaconstructieipentruacareirealizareacestaafostconstituit,inaceleasiconditiisetransmitesiautorizatiadeconstruire.Articolul42(1)Autorizatiadeconstruirepentrulucrariledeinterventieinscopulasigurariicerintelorderezistenta,stabilitatesisigurantainexploatareaconstructiilorasupracaroraauintervenitfactoridistructivideoriginenaturalasauumanaseemitepentruconsolidareaintregiiconstructii.(2)Emitereaautorizatieideconstruire/desfiintareinvedereaexecutariilucrarilordeinterventieinprimaurgentapentrupunereainsigurantaaconstructiilorexistente,inclusivainstalatiiloraferente,careprezintapericolpublic,indiferentdedestinatie,precumsialucrarilorlalacasuridecultorilamonumenteistoriceclasateoriaflateincursdeclasare,indiferentdeproprietar,cuexceptiacelorincaresedesfasoaraactivitaticomerciale,estescutitadetaxadeautorizare.Articolul43Prinexceptiedelaprevederileart.4,autorizareaexecutariilucrarilordeconstructii:a)cucaractermilitarsefacedecatreministerelesicelelalteorganedespecialitatealeadministratieipublicecentraleinteresate,inbazaunorproceduristabiliteimpreunacuMinisterulDezvoltariiRegionalesiLocuinteib)aferenteinfrastructuriidetransportrutierdeinteresnationalsefacedecatreMinisterulTransporturilorsiInfrastructurii,prindirectiadespecialitate,curespectareaprevederilorlegiiprivindunelemasuriprealabilelucrarilordeconstructiededrumurideinteresnational,judeteansilocalsialenormelormetodologicedeaplicareaacesteia.Articolul431(1)Publicularedreptulsaparticipeefectivsidintimplaproceduradeautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,sasedocumentezesisatransmitacomentariisiopiniiautoritatiloradministratieipublicelocalecompetente,inaintealuariiuneideciziiasupracereriipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiaferenteinvestitieipentrucareautoritateacompetentapentruprotectiamediuluiastabilitnecesitateaevaluariiefecteloracesteiaasupramediului.(2)Informareasiconsultareapubliculuiserealizeazainconformitatecuprevederilelegislatieiprivind

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 18/28

evaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului.Articolul432(1)Oricepersoanainteresata,careseconsideravatamataintrundreptalsauoriintrunintereslegitim,sepoateadresainstanteidecontenciosadministrativcompetente,potrivitlegii,pentruaatacaautorizatiadeconstruiresauactulderespingereacereriipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,dupacaz,emisedeautoritateaadministratieipublicelocalecompetentapentruinvestitiileprevazutelaart.431alin.(1).(2)Inaintedeaseadresainstanteidecontenciosadministrativcompetente,intermende30deziledeladataaduceriilacunostintapubliculuiaautorizatieideconstruiresauaactuluiderespingereacereriipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,dupacaz,persoaneleprevazutelaalin.(1)vorsolicitaautoritatiiadministratieipublicelocaleemitenterevocareaactului,intotsauinparte,dacaacestanuaprodusefectejuridice.(3)Proceduraadministrativaprealabilaprevazutalaalin.(2)estescutitadetaxadetimbrusitrebuiesafieechitabila,rapidasicorecta.Articolul44(1)Inconditiileprezenteilegi,invederearealizariiunuicadrulegislativunitarprivindautorizarealucrarilordeconstructii,toatereglementariletehnicenorme,normative,instructiuni,cuaplicabilitateindomeniulconstructiilorsiurbanismului,elaboratedeministeresidealteorganecentrale,setransmitinmodobligatoriuspreavizareMinisteruluiTransporturilor,ConstructiilorsiTurismului.(2)Ministerelesicelelalteorganecentralecareauelaboratreglementaritehnice,potrivitprevederiloralin.(1),auobligatiadealetransmiteMinisteruluiTransporturilor,ConstructiilorsiTurismului,invedereaavizariiintermende30deziledeladatapublicariiprezenteilegi,subsanctiuneaincetariiaplicabilitatiiacestora.Articolul45(1)Intermende60deziledelapublicareaprezenteilegi,consiliilejudetene,ConsiliulGeneralalMunicipiuluiBucuresti,precumsiconsiliilelocalemunicipale,orasenestisialesectoarelormunicipiuluiBucurestivororganiza,incadrulaparatuluipropriu,structuridespecialitatepentruindeplinireaatributiiloraflateinresponsabilitateaarhitectuluisef,functionarpubliccufunctiedeconducere,sefulcompartimentului/structuriidespecialitate,cuatributiiindomeniulurbanismului,amenajariiteritoriuluisiautorizariiexecutariilucrarilordeconstructii,sipentru:a)avizareadocumentatiilordeamenajareateritoriuluisiurbanism,precumsieliberareacertificatelordeurbanismc)intocmireasieliberareaautorizatieideconstruire/desfiintared)organizareasiexercitareacontroluluipropriuprivinddisciplinainconstructii.(11)Autoritatileadministratieipublicecompetentepotorganizaincadrulstructurilordespecialitateprestareaserviciilorprivindobtinerea,contracostinconditiilelegii,lacerereasolicitantului,aavizelorsiacordurilornecesareautorizariiexecutariilucrarilordeconstructii.(2)Consiliullocalalcomuneipoateorganizastructuridespecialitatelanivelulaparatuluipropriu,inconditiileprevazutelaalin.(1),inbazauneihotarariadoptateinacestsens.(3)Structuriledespecialitateconstituiteincadrulconsiliilorjudeteneacordaasistentatehnicadespecialitate,analizeazasiavizeazacereriledepusepentruemitereacertificatelordeurbanismsidocumentatiilepentruemitereaautorizatiilordeconstruiredincompetentadeemitereaprimarilorcomunelorsioraselorcarenuauconstituiteincastructuridespecialitate,inconditiileprevederiloralin.(1)si(2),precumsialeart.4alin.(1)lit.e),lacerereaacestora.(31)Prinexceptiedelaprevederileart.4alin.(1)lit.e),presedintiiconsiliilorjudetenepotemiteautorizatiideconstruirepentrulucraridinariadecompetentaaprimarilorcomunelorsioraselorcareincanuauconstituitestructuriledespecialitatepotrivitprevederiloralin.(1),petermenlimitat,lasolicitareaacestora.(4)Incazulincare,dincauzalipseidespecialisti,nusepotconstituistructuriledespecialitateprevazutelaalin.(1)laniveluloraselorsaualmunicipiilorsevoraplicainmodcorespunzatorprevederilealin.(3).

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 19/28

(5)Functiadearhitectsef,prevazutalaalin.(1),seinscrieinnomenclatorulfunctiilordeconduceredincadrulaparatuluipropriualconsiliilorjudetenesilocalesiseechivaleazadupacumurmeaza:a)sefdedepartamentsaudirectorgeneral,pentruarhitectulsefalmunicipiuluiBucuresti,respectivpentruarhitectulsefaljudetului,arhitectiisefiaimunicipiilor,precumsiaisectoarelormunicipiuluiBucurestib)sefserviciu,pentruarhitectiisefiaioraselorc)sefbirou,pentrupersoanelecuresponsabilitateindomeniulamenajariiteritoriului,urbanismuluisialautorizariiexecutariilucrarilordeconstructiidincadrulprimariilordecomuna,sefiaistructurilordespecialitateorganizatelanivelulacestora,inconditiileprevazutelaalin.(2).(6)Pentruconstituireabanciidedate,totiposesoriidereteletehnicoedilitare,suprasisubterane,suntobligatisatransmitaautoritatiloradministratieipublicejudetene,respectivamunicipiuluiBucurestiplanurilecadastralecuprinzandtraseeleretelelorexistentepeteritoriuljudetuluisiallocalitatilor,respectivalmunicipiuluiBucuresti.Acesteplanurivorfipusedeautoritatileadministratieipublicejudetene,respectivamunicipiuluiBucurestiladispozitiatuturorprimariilormunicipiilor,oraselorsicomunelor,respectivprimariilorsectoarelormunicipiuluiBucurestiinacarorrazaadministrativteritorialasuntsituatereteleletehnicoedilitare.Articolul471.Anexanr.1privindcontinutulcadrualproiectuluipentruautorizarealucrarilordeconstructiisianexanr.2privinddefinireaunortermenidespecialitateutilizatiincuprinsullegiifacparteintegrantadinprezentalege.Articolul471Oricealtedispozitiicontrareprezenteilegiseabroga.Articolul48Pedataintrariiinvigoareaprezenteilegi,Legeanr.4/1973privinddezvoltareaconstructieidelocuintesivanzareadelocuintedinfonduldestatcatrepopulatie,publicatainBuletinulOficialnr.46din31martie1973,HotarareaConsiliuluideMinistrinr.880din16iulie1973pentrustabilireamasurilordeexecutareadispozitiilorLegiinr.4/1973privinddezvoltareaconstructieidelocuinte,vanzareadelocuintedinfonduldestatcatrepopulatiesiconstruireadecasedeodihnaproprietatepersonala,publicatainBuletinulOficialnr.108din20iulie1973,Decretulnr.144/1958privindreglementareaeliberariiautorizatiilordeconstruire,repararesidesfiintareaconstructiilor,precumsiacelorreferitoarelainstrainarilesiimpartelileterenurilorcusaufaraconstructii,publicatinBuletinulOficialnr.15din29martie1958,Decretulnr.545/1958privindreglementareaamplasariiconstructiilor,precumsiatreceriiinproprietateastatuluiaterenurilorsiconstructiilornecesareefectuariiunorlucrarisauunoractiunideinteresdestat,publicatinBuletinulOficialnr.41din30decembrie1958,HotarareaConsiliuluideMinistrinr.2.490/1969privindstabilireasisanctionareacontraventiilorlanormeleprivindamplasareasiautorizareaconstruirii,reparariisidesfiintariiconstructiilorsiaaltorlucrari,publicatainBuletinulOficialnr.158din31decembrie1969,precumsioricealtedispozitiicontrareprezenteilegiseabroga.

ANEXAnr.1:CONTINUTULCADRUaldocumentatieitehniceD.T.pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiDocumentatiatehnicaD.T.pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiseelaboreazadeproiectantiautorizati,persoanefizicesaujuridice,inconditiileprevederilorart.9dinprezentalegesi,dupavizareaspreneschimbare,sedezvoltainproiectultehnicintocmitconformprevederilorlegaleinvigoare,inconcordantacucerintelecertificatuluideurbanism,cucontinutulavizelor,acordurilor,punctuluidevederealautoritatiipentruprotectiamediuluicompetente,precumsi,dupacaz,alactuluiadministrativalacesteia,ceruteprincertificatuldeurbanism.DocumentatiatehnicaD.T.pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiseintocmestepentru:autorizareaexecutariilucrarilordeconstruireD.T.A.C

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 20/28

autorizareaexecutariilucrarilordedesfiintareD.T.A.D.autorizareaexecutariiorganizariilucrarilorD.T.O.E.ContinutulcadrualdocumentatieitehniceD.T.pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiicuprindeopisulpieselorscrisesidesenate,necesarafiprezentatespreautorizare.

CAPITOLULA:ProiectulpentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstruireP.A.C.SECTIUNEAI:Piesescrise1.ListasisemnaturileproiectantilorSecompleteazacunumeleinclarsicalitateaproiectantilor,precumsicuparteadinproiectpentrucareraspund.2.Memoriu2.1.Dategenerale:Descrierealucrarilorcarefacobiectulproiectuluipentruautorizarealucrarilordeconstructii,facandusereferirila:amplasamentul,topografiaacestuia,trasarealucrarilorclimasifenomenelenaturalespecificegeologiasiseismicitateacategoriadeimportantaaobiectivului.2.2.MemoriipespecialitatiDescrierealucrarilorde:arhitecturastructurainstalatiidotarisiinstalatiitehnologice,dupacazamenajariexterioaresisistematizareverticala.2.3.Datesiindicicarecaracterizeazainvestitiaproiectata,cuprinsiinanexalacerereapentruautorizare:suprafeteleconstruitadesfasurata,construitalasolsiutilainaltimilecladirilorsinumaruldenivelurivolumulconstructiilorprocentuldeocupareaterenuluiP.O.T.coeficientuldeutilizareaterenuluiC.U.T.2.4.Devizulgeneralallucrarilor,intocmitinconformitatecuprevederilelegaleinvigoare2.5.Anexelamemoriu2.5.1.Studiulgeotehnic2.5.2.ReferateledeverificareadocumentatieitehniceD.T.,inconformitateculegislatiainvigoareprivindcalitateainconstructii,inclusivinsituatiileprevazutelaart.7alin.(21)si(23)intocmitedeverificatoritehniciatestatideMinisterulDezvoltarii,LucrarilorPublicesiLocuintelor,alesideinvestitor.2.5.5.Avizelesiacordurileprivindasigurarea,bransareasiracordarealainfrastructuraedilitara,dupacaz,precumsiavizele,acordurilesiacteleadministrativespecificealeorganismeloradministratieipublicecentralesaualeserviciilordeconcentratealeacestora,dupacazMinisteruluiMediuluisiDezvoltariiDurabile,MinisteruluiInternelorsiReformeiAdministrative,MinisteruluiSanatatiiPublice,precumsialeMinisteruluiCulturiisiCultelor,MinisteruluiApararii,MinisteruluiDezvoltarii,LucrarilorPublicesiLocuintelor,MinisteruluiTransporturilor,ServiciuluiRomandeInformatiiorialealtororganismeinteresate,stabiliteprincertificatuldeurbanismconformreglementarilorlegaleinvigoaresicaurmareaconditiilorspecialedeamplasamentsi/sauafunctionalitatiiinvestitiei,dupacaz,obtinuteinprealabildesolicitant.2.5.6.Acordulvecinilor,conformprevederilorlegaleinvigoare,exprimatinformaautentica,pentruconstructiilenoi,amplasateadiacentconstructiilorexistentesauinimediatalorvecinatatesinumaidacasuntnecesaremasurideinterventiepentruprotejareaacestora,pentrulucrarideconstructiinecesareinvedereaschimbariidestinatieiincladiriexistente,precumsiincazulamplasariideconstructiicualta

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 21/28

destinatiedecatceaacladirilorinvecinate.SECTIUNEAII:Piesedesenate1.Planurigenerale1.1.Plandeincadrareinteritoriuplandeincadrareinzonaalucrarii,intocmitlascarile1:10.000,1:5.000,1:2.000sau1:1.000,dupacaz,emisdeoficiuldecadastrusipublicitateimobiliarateritorial1.2.Plandesituatieprivindamplasareaobiectivelorinvestitieiplancureprezentareareliefului,intocmitinsistemuldeProiectieStereografic1970,lascarile1:2.000,1:1.000,1:500,1:200sau1:100,dupacaz,vizatdeoficiuldecadastrusipublicitateimobiliarateritorial,pecaresevorreprezenta:imobilul,identificatprinnumarulcadastral,pentrucareafostemiscertificatuldeurbanism,descrisprintotalitateaelementelortopograficedeterminantepentrusuprafata,lungimealaturilor,unghiuri,inclusivpozitiasiinaltimealacoamaacalcanelorlimitrofe,precumsipozitiareperelorfixesimobiledetrasareamplasareatuturorconstructiilorcaresevormentine,sevordesfiintasausevorconstruicoteleconstructiilorproiectatesimentinute,peceletreidimensiuni(cotele+0,00cotedeniveldistantedeamplasareaxecoteletrotuarelor,aleilor,platformelorsialteleasemenea)denumireasidestinatiilefiecaruicorpdeconstructiesistematizareapeverticalaaterenuluisimoduldescurgereaapelorpluvialeacceselepietonalesicarosabiledinincintasicladiri,plantatiileprevazuteplanulparcelaraltarlaleiincazulimobilelorneimprejmuitecarefacobiectullegilorderestituireaproprietatii.1.3.PlanulprivindconstructiilesubteraneVacuprindeamplasareaacestora,inspecialaretelelordeutilitatiurbanedinzonaamplasamentului:trasee,dimensiuni,cotedenivelprivindpozitionareacaminelorradiersicapac,sivafiredactatlascara1:500.Incazullipseiunorretelepublicedeechiparetehnicoedilitarasevorindicainstalatiilepropriiprevazuteprinproiect,inspecialcelepentrualimentarecuapasicanalizare.2.Plansepespecialitati2.1.ArhitecturaPieseledesenatedearhitecturavorcuprindeplanseleprincipaleprivindarhitecturafiecaruiobiect,redactatelascara1:50sau1:100,dupacumurmeaza:planurilecotatealetuturornivelurilorsubteranesisupraterane,cuindicareafunctiunilor,dimensiunilorsiasuprafetelorplanurileacoperisurilorterasasausarpanta,cuindicareapantelordescurgereaapelormeteoricesiamoduluidecolectareaacestora,inclusivindicareamaterialelordincareseexecutainvelitorilesectiunicaracteristiceinspecialpeliniadeceamaimarepanta,acoloundeestecazul,caresacuprindacotaA0,00,coteletuturornivelurilor,inaltimiledeterminantealeacoperisuluicotelelacoamasilacornisa,fundatiilecladirilorinvecinatelacaresealaturaconstructiileproiectatetoatefatadele,cuindicareamaterialelorsifinisajelor,inclusivculorile,cotatesicuindicarearacordariilanivelulterenuluiamenajatinsituatiaintegrariiconstructiilorintrunfrontexistent,sevaprezentasidesfasurareastradalaprincaresevaaratamoduldeintegrareaacestoraintesutulurbanexistent.2.2.Structura2.2.1.PlanulfundatiilorSeredacteazalascara1:50sivareleva:modulderespectareaconditiilordinstudiulgeotehnicmasuriledeprotejareafundatiilorcladirilorinvecinate,lacaresealaturaconstructiileproiectate.2.2.2.Detaliidefundatii2.2.3.ProiectdestructuracompletSeprezintapentruconstructiicumaimultesubsolurisicelputin10niveluri.

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 22/28

2.3.Instalatii2.3.1.SchemeleinstalatiilorSeprezintaparametriiprincipalisischemelefunctionalealeinstalatiilorproiectate.2.4.DotarisiinstalatiitehnologiceInsituatiaincareinvestitiaurmeazasafunctionezepebazaunordotarisiinstalatiitehnologice,determinantepentruconfiguratiaplanimetricaaconstructiilor,sevorprezenta:2.4.1.Desenedeansamblu2.4.2.SchemealefluxuluitehnologicFiecareplansaprezentataincadrulsectiuniiII"Piesedesenate"vaaveainparteadreaptajosuncartus,carevacuprinde:numelefirmeisaualproiectantuluielaborator,numaruldeinmatricularesaunumarulautorizatiei,dupacaz,titlulproiectuluisialplansei,numarulproiectuluisialplansei,dataelaborarii,numele,calitateasisemnaturaelaboratorilorsialesefuluideproiect.CAPITOLULB:ProiectulpentruautorizareaexecutariilucrarilordedesfiintareP.A.D.SECTIUNEAI:Piesescrise1.ListasisemnaturileproiectantilorSecompleteazacunumeleinclarsicalitateaproiectantilor,precumsicuparteadinproiectpentrucareraspund.2.Memoriu2.1.DategeneraleDescriereaconstructieicareurmeazasafiedesfiintata:scurtistoric:anuledificarii,mestericunoscuti,altedatecaracteristicedescriereastructurii,amaterialelorconstituente,astiluluiarhitectonicmentionareasidescriereaelementelorpatrimonialesaudecorativecareurmeazaaseprelevafotografiicolorformat9x12cmaletuturorfatadelor,iaracoloundeestecazulsevorprezentadesfasurarirezultatedinasamblareamaimultorfotografiidescrierealucrarilorcarefacobiectulproiectuluipentruautorizarealucrarilordedesfiintare.(ladata14oct2009punctul2.,subpunctul2.2..dinanexa1,capitolul6,sectiuneaIabrogatdeArt.I,punctul38.dinLegea261/2009)SECTIUNEAII:Piesedesenate1.Plandeincadrareinteritoriuplansapesuporttopograficvizatdeoficiuljudeteandecadastru,geodeziesicartografie,intocmitalascarile1:10.000,1:5.000,1:2.000sau1:1.000,dupacaz.2.Plandesituatieaimobilelorplansapesuporttopograficvizatdeoficiuljudeteandecadastru,geodeziesicartografie,intocmitalascarile1:2.000,1:1.000,1:500,1:200sau1:100,dupacaz,princareseprecizeaza:parcelacadastralapentrucareafostemiscertificatuldeurbanismamplasareatuturorconstructiilorcaresevormentinesausevordesfiintamoduldeamenajareaterenuluidupadesfiintareaconstructiilorsistematizareapeverticalaaterenuluisimoduldescurgereaapelorpluvialeplantatiileexistentesicaresementindupadesfiintare.Peplansasevorindicainmoddistinctelementeleexistente,celecaresedesfiinteazasicelepropuseplandesituatie,constructiinoisauumpluturidepamant,plantatiietc.,dupacaz.3.PlanulprivindconstructiilesubteraneVacuprindeamplasareaacestora,inspecialaretelelordeutilitatiurbanedinzonaamplasamentului:trasee,dimensiuni,cotedenivelprivindpozitionareacaminelorradiersicapac,sivafiredactatlascara1:500.Incazullipseiunorretelepublicedeechiparetehnicoedilitarasevorindicainstalatiileproprii,inspecialcelepentrualimentarecuapasicanalizare.4.ReleveulconstructiilorcareurmeazasafiedesfiintatePlanselesevorredactalaoscaraconvenabila1:100sau1:50caresapermitaevidentiereaspatiilorsia

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 23/28

functiunilorexistente,cuindicareacotelor,suprafetelorsiamaterialelorexistente:planuriletuturornivelurilorsiplanulacoperisuluiprincipalelesectiuni:transversala,longitudinala,altesectiunicaracteristice,dupacaztoatefatadele.Insituatiaincaredesfiintareanecesitaoperatiunitehnicecomplexe,sevaprezentasiproiectuldeorganizarealucrarilor.FiecareplansaprezentataincadrulsectiuniiII"Piesedesenate"vaaveainparteadreaptajosuncartuscarevacuprinde:numelefirmeisaualproiectantuluielaborator,numaruldeinmatricularesaunumarulautorizatiei,dupacaz,titlulproiectuluisialplansei,numarulproiectuluisialplansei,dataelaborarii,numele,calitateasisemnaturaelaboratorilorsialesefuluideproiect.CAPITOLULC:DocumentatiatehnicadeorganizareaexecutieilucrarilorD.T.O.E.DocumentatiatehnicadeorganizareaexecutieilucrarilorD.T.O.E.estenecesaraintoatecazurileincareserealizeazaoinvestitiesiseprezinta,deregula,impreunacudocumentatiatehnicapentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,inconditiilelegii.Documentatiatehnicadeorganizareaexecutieilucrarilortrebuiesacuprindadescriereatuturorlucrarilorprovizoriipregatitoaresinecesareinvedereaasigurariitehnologieideexecutieainvestitiei,atatpeterenulaferentinvestitiei,catsipespatiileocupatetemporarinafaraacestuia,inclusivceledepedomeniulpublic,dupacumurmeaza:SECTIUNEAI:Piesescrise1.ListasisemnaturileproiectantilorSecompleteazacunumeleinclarsicalitateaproiectantilor,precumsicuparteadinproiectpentrucareraspund.2.MemoriuAcestavacuprinde:descrierealucrarilorprovizorii:organizareaincintei,moduldeamplasareaconstructiilor,amenajarilorsidepozitelordematerialeasigurareasiprocurareadematerialesiechipamenteasigurarearacordariiprovizoriilareteauadeutilitatiurbanedinzonaamplasamentuluiprecizaricuprivirelaaccesesiimprejmuiriprecizariprivindprotectiamuncii.(ladata14oct2009punctul2.dinanexa1,capitolul7,sectiuneaImodificatdeArt.I,punctul38.dinLegea261/2009)SECTIUNEAII:PiesedesenatePlangenerala)lalucrariledemaimareamploareseredacteazaoplansarealizataconformplanuluidesituatieprivindamplasareaobiectivelorinvestitiei,cuprinzandamplasamentulinvestitieisitoateamenajarilesiconstructiileprovizoriinecesarerealizariiacesteiab)lalucrariledemaimicaamploareelementeledeorganizareaexecutieilucrarilorvorputeafiprezentatesiinplanuldesituatieprivindamplasareaobiectivelorinvestitieialproiectuluipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii.FiecareplansaprezentataincadrulsectiuniiII"Piesedesenate"vaaveainparteadreaptajosuncartus,carevacuprinde:numelefirmeisaualproiectantuluielaborator,numaruldeinmatricularesaunumarulautorizatiei,dupacaz,titlulproiectuluisialplansei,numarulproiectuluisialplansei,dataelaborarii,numele,calitateasisemnaturaelaboratorilorsialesefuluideproiect._____*)Conformart.3dinLegeacadastruluisiapublicitatiiimobiliarenr.7/1996,astfelcumafostmodificatprinOrdonantadeurgentaaGuvernuluinr.41/2004,publicatainMonitorulOficialalRomaniei,ParteaI,nr.509din7iunie2004,sainfiintatAgentiaNationaladeCadastrusiPublicitateImobiliarainsubordineaMinisteruluiAdministratieisiInternelor,prinreorganizareaOficiuluiNationaldeCadastru,GeodeziesiCartografie,iaroficiilejudetenedecadastru,geodeziesicartografiesialmunicipiului

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 24/28

BucurestisaureorganizatinoficiidecadastrusipublicitateimobiliaralanivelulfiecaruijudetsiinmunicipiulBucuresti.AgentiaNationaladeCadastrusiPublicitateImobiliaraafostorganizatasifunctioneazaintemeiulHotarariiGuvernuluinr.1.210/2004,publicatainMonitorulOficialalRomaniei,ParteaI,nr.718din9august2004.

ANEXANr.2:DEFINIREAunortermenidespecialitateutilizatiincuprinsullegii2.Autorizatiadeconstruire/desfiintareActuldeautoritatealadministratieipublicelocaleconsiliijudetenesiconsiliilocalemunicipale,orasenestisicomunale,pebazacaruiasepotrealizalucrarideconstructii.Proceduradeemitereaautorizatieideconstruire/desfiintareestereglementataprinprezentalegesiprinnormelemetodologiceelaboratedeMinisterulTransporturilor,ConstructiilorsiTurismului.3.AnexegospodarestiConstructiilecucaracterdefinitivsauprovizoriu,menitesaadaposteascaactivitatispecifice,complementarefunctiuniidelocuire,care,prinamplasareainvecinatatealocuintei,alcatuiescimpreunacuaceastaounitatefunctionaladistincta.Incategoriaanexelorgospodaresti,deregulainmediulrural,suntcuprinse:bucatariidevara,grajduripentruanimalemari,patule,magazii,depozitesialteleasemenea,inmodsimilar,suntasimilabilenotiuniideanexegospodarestisigarajele,serele,piscinelesialteleasemenea.4.AnexegospodarestialeexploatatiiloragricoleConstructiilesituateinzoneizolateinextravilansiindepartatedelocalitateaderesedintaalucratoriloragricoli,menitesaadaposteascamasiniagricole,utilaje,miciateliere,scule,altebunurialeacestora,inclusivanimale,precumsispatiipentrucazaretemporarapetimpulcampaniiloragricole.5.Avizare/aprobareAvizareproceduradeanalizasideexprimareapunctuluidevederealuneicomisiitehnicedinstructuraministerelor,aadministratieipublicelocaleoriaaltororganismecentralesauteritorialeinteresate,avandcaobiectanalizasolutiilorfunctionale,aindicatorilortehnicoeconomicisisocialioriaaltorelementeprezentateprindocumentatiiledeamenajareateritoriuluisiurbanismsauprinproiectulpentruautorizareaexecutieilucrarilordeconstructiisiproiectultehnic(P.Th.)pebazacaruiasevorexecutalucrarile.Avizareaseconcretizeazaprintrunact(avizfavorabilsaunefavorabil)carearecaractertehnicdeobligativitate.Aprobareoptiuneaforuluideliberativalautoritatiicompetentedeinsusireapropunerilordindocumentatiileprezentatesisustinutedeavizeletehnicefavorabile,prealabilemise.Prinactuldeaprobareseconferadocumentatiilorputeredeaplicare,constituinduseastfelcatemeijuridicinvederearealizariiprogramelordedezvoltareteritorialasiurbanistica,precumsialautorizariilucrarilordeexecutieaobiectivelordeinvestitii.6.CladirideimportantaredusaConstructiicufunctiiobisnuite,cuungradderiscscazut,careafecteazaunnumarredusdeoameni:a)cladiridelocuitcuS+P+1E,cumaximum6apartamente,inclusivanexelegospodarestialeacestorab)cladiripentruinvatamantcucelmult4unitatifunctionalec)dispensarecomunalefarastationard)sediiadministrativeinmediulrural:primarii,posturidepolitie,cooperativedecreditrural,biblioteci,oficiipostalesialteleasemeneae)cladiripentrucomertsialimentatiepublica,cuosuprafatadepanala200m2sicudeschideripanala6mf)halesiatelierepentruactivitatimestesugaresticarenugenereazavibratii,cuosuprafatadepanala200m2sideschideripanala6mg)dependintesianexegospodaresti:garaje,bucatariidevara,grajduri,surisialteleasemenea

2/21/2015

http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140 25/28

h)constructiicucaracterprovizoriu.7.ConstructiicucaracterprovizoriuConstructiileautorizatecaatare,indiferentdenaturamaterialelorutilizate,care,prinspecificulfunctiuniiadapostiteoridatoritacerintelorurbanisticeimpusedeautoritateapublica,auoduratadeexistentalimitata,precizatasiprinautorizatiadeconstruire.Deregula,constructiilecucaracterprovizoriuserealizeazadinmaterialesialcatuiricarepermitdemontarearapidainvedereaaduceriiterenuluilastareainitiala(confectiimetalice,piesedecherestea,materialeplasticeorialteleasemenea)sisuntdedimensiunireduse.Dincategoriaconstructiilorcucaracterprovizoriufacparte:chioscuri,tonete,cabine,locurideexpuneresituatepecailesiinspatiilepublice,corpurisipanourideafisaj,firmesireclame,copertine,pergoleorialteleasemenea.Insensulprezenteilegirealizareaconstructiilorprovizoriiseautorizeazainaceleasiconditiiincareseautorizeazaconstructiiledefinitive.8.ConstructiispecialeConstructiilecucaractermilitarcareseautorizeazainconditiileprevazutelaart.43.9.DocumentatiiledeamenajareateritoriuluisideurbanismAnsamblurilededocumentescrisesidesenate,referitoarelaunteritoriudefinit,princareseanalizeazasituatiaexistentasisestabilescobiectivele,actiunilesimasurilededezvoltarepeoperioadadeterminata.Structuradocumentatiilordeamenajareateritoriuluisideurbanismcuprinde:a)planuriledeamenajareateritoriuluib)planurileurbanisticec)regulamentelelocaledeurbanism.Definireasicontinutulcadrualdocumentatiilordeamenajareateritoriuluisideurbanismsefacprinlegeaamenajariiteritoriuluisiurbanismului.91.DocumentatietehnicaD.T.Documentatiatehnicasimplificatacareprezintaelementeletehniceesentialenecesareemiteriiautorizatieideconstruire/desfiintaresiprincaresestabilescprincipalelecoordonateprivindincadrareainindiciiurbanisticiaprobati,amplasareaconstructiilorsirelatiileacestoracuvecinatatile,schemelesifluxurilefunctionale,compozitiaspatiala,structuraderezistenta,expresiadearhitectura,dotareasiechipareaconstructiilorinclusivsolutiiledeasigurare,bransaresiracordareaacestoralainfrastructuraedilitara,dupacaz.Dupaemitereaautorizatieideconstruire,documentatiatehnicaD.T.sedezvoltainproiectultehnicP.Th.siconstituieparteintegrantaaacestuia,respectivadetaliilordeexecutie,fiindinterzisamodificareaprevederilordocumentatieitehniceD.T,subsanctiuneanulitatiiautorizatieideconstruire.ContinutulcadrualdocumentatieitehniceD.T.esteprevazutinanexanr.1laprezentalege.92.DocumentatiepentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiTotalitateadocumentelorprevazutelaart.7alin.(1)dinlegecareconstituiedosarulcesedepunelaautoritatileadministratieipublicelocaleprevazutelaart.4invedereaemiteriiautorizatieideconstruire.10.DreptdeexecutiealucrarilordeconstructiiDreptulasupraconstructieisi/sauterenuluicareconferatitularuluidreptuldeaobtine,potrivitlegii,dinparteaautoritatiicompetente,autorizatiadeconstruire/desfiintare:1.dreptulrealprincipal:dreptdeproprietate,uz,uzufruct,superficie,servitute(dobanditprin:contractdevanzarecumparare,deschimb,dedonatie,certificatdemostenitor,actadministrativderestituire,hotararejudecatoreasca)2.dreptdecreantadobanditprin:contractdecesiune,concesiune,comodat,locatiune.Emitereaautorizatieideconstruireinbazaunuicontractdecomodat/locatiunesepoatefacenumaipentruconstructiicucaracterprovizoriusiacordulexpresalproprietaruluidedrept.11.FirmaElementulconstructivaplicabilpecladiresauindependent,pecareseinscriptioneazadatedeidentificareauneiinstitutiipublice,societaticomerciale,fundatii,denumireacomerciala,obiectuldeactivitatesauoricealttextspecific,subcareopersoanafizicasaujuridicais