Ringvegen 12, 5412 Stord – Tlf. 53 40 20 70 www.valvatne.no

Type: Ni-mannsbustad BRA: ca. 76,8 m2 og 85,6 m2           Husbankfinansiering 

Lettstelte og moderne leilegheiter

Ni leilegheiter i bustadbygg. Nærbutikk rett over vegen og barne-skule, ungdomskule, barnehage og sjukehus i nærområdet. To til tre soverom og alt på eitt plan. Heis og livsløpstandard.

med sentral plassering på Ådland, Stord

OmrådetI det nye bustadbygget på Ådland bur du sentralt til i eit etablert bustadområde med gode bussforbindelsar og ca. 15 min gange til Leirvik. Matbutikken finn du rett over vegen og i nærområdet ligg det både barnehage og barneskule. Nye Nordbygda ungdomskule med sine idrettsanlegg og turløype ligg innanfor kort gangavstand, og Hystad skule finn du i umiddelbar nærleik. For den som vil gå ein runde golf, er det kun minuttars oppvarmingsgange til Stord si flotte golfbane.

Du skal heller ikkje langt for å finna gode bade- og fiske-plassar. Ådlandsvatnet ligg ein kjapp spasertur unna og ei ny turløype rundt vatnet.

Ein av Stord sine største arbeidsplassar, Stord Sjukehus, ligg eit steinkast unna, der det er starta opp med å byggja nytt legevaktsenter.

På Ådland, rett over vegen for Spar Ådland, har Blink Hus Valvatne for sal ni funksjonelle, prisgunstige leilegheiter i bustadbygg. Alle leilegheitene har terrasse med utsikt og gode solforhold, ettermiddag og kveld. Utvendig vert det opparbeida leikeplass og fellesområde med benkar og utepeis for sosialt samvær.

Moderne leilegheiter med gode solforhold

2

Illustrasjonar kan innehalda feil/avvik.

3

Dei ni leilegheitene på Ådland passar for folk i alle aldrar og livssituasjonar. Her kan førstegongsetablerarar med små born få den gode starten på familielivet. Og her kan seniorar som vil kvitta seg med einebustaden - men fortsatt ønskjer å vera nær borneborna - finna seg vel til rette.

Bustadhuset er teikna av Blink Hus arkitektar og inneheld to eller tre soverom, kombinert stove og kjøken, bad, entre, bod og sportsbod. Leilegheitene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning. I bygginga av busta-dene blir det lagt ekstra vekt på lufttetting, i tråd med Husbanken sine krav til varmetap og energieffektivitet. Vendt mot vest ligg området lyst og fint til, med gode solforhold.

Leilegheitene vert i utgangspunktet levert med ei standard løysing for golvparkett, listverk, fliser, kjøken, kvitevarer og farge på innvendige flater etc. Men som ein av få utbyggjarar, gir Blink Hus Valvatne også kundane høve til å setja sitt eige preg på bustaden, ved å tilby fleire tilvals-moglegheiter.

Utvendig får kvar leilegheit eigen terrasse, sportsbod og parkeringsplass. På tomta vert det opparbeida skjerma leikeplass med benkar og utepeis. Dette vert ein naturleg og koseleg samlingsstad for store og små.

Husbank-finansiering Dei ni leilegheitene på Ådland er godkjent for Husbankfinansiering. I dag er dette Noregs gunstigaste finansieringsordning ved bustadkjøp, og Husbanken kan gje lån på inntil 80 prosent av kjøpesummen.

Bustadene

Fakta om bustadene:• Ni leilegheiter i bustadbygg

med utsikt• Sentralt på Ådland• To og tre soverom• Terrasse med gode solforhold

• Bruksareal: 76,8 m2 og 85,6 m2

• Leikeplass og sportbodar• Prisar: Frå 2 790 000,-• Prosjektet er planlagt

ferdigstilt 2017.

4

Tilkomst:Følg Rv 544 frå Leirvik mot Stord Kyrkje. Før Kyrkja, ta av til venstre opp Ådlandsvegen. Køyr strake vegen 1 km forbi først avkøyrsel mot sjukehuset, og ta til høgre i andre avkøyrsle opp mot Ådland. Ta til høgre i tredje avkøyrsel inn til Spar Ådland, og du er framme.

Utvendig blir det opparbeidd eit fellesområde med leikeplass. Dette fellesområdet vert planert med sand, singel og tilsådd mold. For å gjera leike- og samlingsplassane endå trivlegare, blir det også planta epletre, bærbuskar og andre planter – og det blir montert eitt reilestativ, sitjebenkar, sandkasse og utepeis.

På fellesområdet blir det også tilrettelagt parkeringsplassar for kvar bueining samt gjesteparkering og handicap-parkering. Kvar eining disponerer eigen

sportsbod. Alle vegar og biloppstillingsplassar inn mot inngangsparti vert asfalterte. Det vert satt opp eigne miljøhus for bossdunkar. Sameiget organiserer arbeidet med utplassering av dunkar for tømming.

Det vil bli oppretta eit eige sameige som skal administrera fellesareal, serviceavtale på brannsprinkling og andre felles interesser i tunet. Alle husstandar pliktar å vera med i sameiget.

Fellesareal

Illustrasjonar kan innehalda feil/avvik.

5

FASADE MOT AUST

Målestokk:

Dato:

Teikna av:

16.11.2015

1:50-A2/1:100-A4

Ove Vedøy

Revidert:

Prosjekt:

Tiltakshaver:

Byggestad:

9 - LEILIGHETER

VALVATNE BYGG AS

OLVIKVEGEN

FASADE

E7

+59,0 mohOK Golv

+59

+58

+57

+60

+61

FASADE MOT NORD

Målestokk:

Dato:

Teikna av:

16.11.2015

1:50-A2/1:100-A4

Ove Vedøy

Revidert:

Prosjekt:

Tiltakshaver:

Byggestad:

9 - LEILIGHETER

VALVATNE BYGG AS

OLVIKVEGEN

FASADE

E8

+59,0 mohOK Golv

+59

+58

+57

+60

+61

Illustrasjonar kan innehalda feil/avvik.

Fasade mot aust Fasade mot nord

Leilegheit 3a

6

FASADE MOT VEST

Målestokk:

Dato:

Teikna av:

16.11.2015

1:50-A2/1:100-A4

Ove Vedøy

Revidert:

Prosjekt:

Tiltakshaver:

Byggestad:

9 - LEILIGHETER

VALVATNE BYGG AS

OLVIKVEGEN

FASADE

E5

+59,0 mohOK Golv

+59

+58

+57

+60

+61

EKSISTERANDE TERRENG

FASADE MOT SØR

Målestokk:

Dato:

Teikna av:

16.11.2015

1:50-A2/1:100-A4

Ove Vedøy

Revidert:

Prosjekt:

Tiltakshaver:

Byggestad:

9 - LEILIGHETER

VALVATNE BYGG AS

OLVIKVEGEN

FASADE

E6

+59,0 mohOK Golv

+59

+58

+57

+60

+61

Illustrasjonar kan innehalda feil/avvik.

Fasade mot vest Fasade mot sør

Leilegheit 3b

7

Leilegheit 3c

8

Husbank-finansieringAlle – uansett alder – kan søke om å bli godkjendt som lånetakar i Husbanken. Våre prosjekterte leilegheiter er godkjent for lån i Husbanken med 80 % av kjøpesum.

Kva kostar det å bu i eigen bustad?Eksempel med kjøpesum kr 2 790 000,-:

Eigenkapital: kr. 558 000,- (20%)Husbanklån utan avdrag (5 eller 8 år) kr. 2 232 000,-Renter per mnd kr. 3 800,- per mnd25% skattereduksjon – det du betalar mindre i skatt kr. 950,- per mndNetto låneutgifter    kr. 2 850,- per mnd*

Netto kostnader vil variere etter til ei kvar tid gjeldande rente i husbanken. Eventuelt avdrag kjem i tillegg til netto låneutgifter. Kva tid ein vil starta å betala avdrag er valfritt. Ein kan vente opp til åtte år.

BRA SOVEROM

Leilegheit 1a 85,6 m2 3 soverom

Leilegheit 1b 76,8 m2 2 soverom

Leilegheit 1c 85,6 m2 3 soverom

Leilegheit 2a 85,6 m2 3 soverom

Leilegheit 2b 76,8 m2 2 soverom

Leilegheit 2c 85,6 m2 3 soverom

Leilegheit 3 a 85,6 m2 3 soverom

Leilegheit 3 b 76,8 m2 2 soverom

Leilegheit 3 c 85,6 m2 3 soverom

Nøkkeleigenskapar:• Funksjonelle leilegheiter med god solforhold. • Passar for folk i alle aldrar og livssituasjonar. • Nær butikk, skule, barnehage og sjukehus. • Triveleg og barnevennleg uteområde som legg til rette for eit godt sosialt miljø.

Regulering Bustadene vert seksjonert ut på ei felles sameigd tomt i eit område som er regulert til bustadformål, i samsvar med gjeldande reguleringsplan og føresegner.

LeilegheiteneVisning etter avtale. Ta kontakt med:

Anders Titland  Telefon: 959 60 010 E-post: at@valvatne.no

Bjørn Storebø  Telefon: 982 89 939 E-post: bs@valvatne.no

VISNING

P

UTEO

PPHALD

HC

SPO

RT

SPO

RT

MILJØ

SK

Leik

Leik

PP

PP

P P P P P P P

P

FASADE MOT VEST

Målestokk:

Dato:

Teikna av:

16.11.2015

1:50-A2/1:100-A4

Ove Vedøy

Revidert:

Prosjekt:

Tiltakshaver:

Byggestad:

9 - LEILIGHETER

VALVATNE BYGG AS

OLVIKVEGEN

FASADE

E5

+59,0 mohOK Golv

+59

+58

+57

+60

+61

EKSISTERANDE TERRENG

1a 1b 1c

2a 2b 2c

3a 3b 3c

N9

RombeskrivelseRom Golv Veggar Himling Innreiing Elektro Sanitær/vent

Entre Eikeparkett lakka med kvitpigment

Malte gipsplater Malte gipsplater

Stål taklampe

Stove Eikeparkett kvitpigment matt 3-stavs

Malte gipsplater Malte gipsplater

Uttak internett og TV i delevegg

8 stk spotlight

Kjøken Eikeparkett kvitpigment matt 3-stavs

Malte gipsplater Malte gipsplater

Kjøken fra JKE iflg eigen spesifikasjon med kvitevarer.

5 stk spotlight Kjøkenbatteri og opplegg for oppvaske-maskin

Soverom Eikeparkett kvitpigment matt 3-stavs

Malte gipsplater Malte gipsplater

Skapinnreiing iflg eigen spesifikasjon.

Stål taklampe

Bad Standard fliser, lysgrå, grå eller svart 20x20 cm

Baderomspanel med flise-mønster, kvit. 20x60 ruter.

Malte gipsplater

Baderoms-møbler iflg eigen spesifikasjon

4 stk spotlightLys i speil Varmekabel med termostat

Vegghengt toalettBlandebatteriDusjvegger Opplegg til vaskemaskin

Bod Standard våtroms-belegg

Baderomspanel kvit

Malte gipsplater

Sikringskap Stål taklampe

Ventilasjons-aggregatVarmtvanns-berederVaskekum, Synleg avløp til sluk.

Sportsbodutvendig

Betong Tre Tre Enkel taklampe Utelamper v/inngangsparti og terassar

Utvendig spylekran

10

Generell beskrivelse

Blink Hus Valvatne tek atterhald om feil og avvik i dette prospektet. Ta kontakt med ein av våre seljarar for spørsmål og oppdatert informasjon.

Generell beskrivelse

Ytterkledning:  Dobbelfalsa ståande buerpanel 19x148mm Royalimpreegnert grå kledning iflg. fasadeteikningar. Fasadeplater i felt iflg fasadeteikningar.

Taktekke: Tekkes med papp/sarnafil med nødvendige beslag.

Terrasse:  Tette terrassar. Royalimpr terrassebord i flakar. Glassrekkverk med galvanisert innfesting. Terrasseplattning i 1. etg. standard spaltegolv i royalimpregnert og likt rekkverk som ovafor. I 1. etg vert det også skilleveggar i tre, med royalimpregnert buerpanel.

Vindauge: Leveres i kvitlakka aluminiumsinntekning utvendig og malt kvit inne.

Dører:  Kvit hoveddør type ”Lillehammer” fra Bygg1. Tofløya terrassedør med kvitlakka aluminiumsinndekning.Innerdører kvitmalt, slette. Vriarar i stål.

Trapp: Betongtrapper i trapperom. Trapper behandles. Handlist i tre.

Listverk:  Listefritt tak samt karmar vindauge i stove/kjøken. Ellers dør– og golvlister med slett profil, kvitmalt NCS S 0502Y dimmensjon 15x70mm.

Maler:  Alle gipsoverflater vert sparkla, pussa samt malt 2 strøk maling. Forsterking av overgang tak/vegg.

Ventilasjon: Varmtvannsberedar og balansert ventilasjon med varmepumpe som tilfører varme til beredar og innluft. Kjøkenventilator leveres med kullfilter.

Heis: Det monteres komplett heis, med mål iflg forskriftene og Husbanken sine reglar. Serviceavtale med godkjent firma ved sameige.

Oppvarming / energi: Varmepumpe (sjå avsnitt om ventilasjon) Varmekablar i bad. Panelomn i stove/kjøken.

Inngangs-plattning og svalgang:

Utføres i betong.

Tilval: Det vert høve til avgrensa val av andre produkt enn standard, etter eigne lister. Dette gjeld td. parkett, farge på veggar, fliser, etc.

Elektriker: Faget vert prosjektert og levert etter NEC 400, og andre reglar og forskrifter. Utstyr beskrive i romskjema.

Rørlegger: Inkludert er komplett opplegg til innteikna utstyr. Med vegghengt toalett, dusjvegger/kabinett, servant med batteri opplegg til vaskemaskin og kjøkenbatteri. Opplegg oppvaskemaskin. Inkl. vannstoppventil.

Sprinkleranlegg Det monteres sprinkleranlegg etter reglar i forskriftene. Serviceavtale handteres av sameige.

11

Blink Hus Valvatne er ein del av den tradisjonsrike Valvatne-gruppa på Stord. Dei familieeigde selskapa i gruppa har drive byggjeverksemd i Sunnhordlandsregionen i seks generasjonar, heilt sidan 1900.

Blink Hus Valvatne har i ei årrekkje bygd ut større og mindre bustadfelt i Stord og nabokommunane, noko som har gjeve oss solid erfaring og kompetanse på slike prosjekt. Som medlem i landets største bustadbyggjarkjede, Blink Hus, gjev oss tilgang på ytterlegare kompetanse på husbygging.

Blink Hus Valvatne held til i Ringvegen 12 på Heiane, Stord. Me har kontor i andre etasje, over byggjevareutsalet til XL Bygg Valvatne. Stikk gjerne innom oss for ein hyggjeleg tomte- og bustadprat.

Blink Hus ValvatneSeljarar:Anders Titland Mob. 95 96 00 10 at@valvatne.no

Bjørn Storebø Mob. 98 28 99 39 bs@valvatne.no

E-post: post@valvatne.no

Ringvegen 12, 5412 Stord – Tlf. 53 40 20 70 www.valvatne.no

Bankgiro: 3520 56 52742Org.nr.  NO 876 119 072

Stord mars 2016