MENSILE D I INFORMAZIONE E COMPRAVENDITA IMMOBIL IARE

www.immobilemarche.itNUMERO 55 - Giugno 2010

Edizione Jesi - Senigallia

I CONSIGLIDELL’ARCHITETTO

A NORMADI LEGGE

SICUREZZAE BENESSERE

Progettarela piscina

Gli onericondominiali

Un’abitazionesicura

Le migliori agenzieper la casa dei tuoi sogni

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SommarioPagina 5 Novità IN VETRINA Pagina 7Pagina 9Pagina 11 Pagina 13

I consigli DELL’ARCHITETTOA norma DI LEGGESicurezza E BENESSERESaperne DI PIU’

Tutti i diritti riservati. E’ vietata la riproduzione anche parziale della rivista L’Immobile senza il permesso dell’editore. I trasgressori saranno puniti a norma di legge.

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Distribuito gratuitamente a:Agugliano, Barbara, Belvedere, Camerata, Castelleone, Castelcolonna, Castelbellino, Castelplanio, Chiaravalle, Castelferretti, Corinaldo, Cupramontana, Falconara M., Jesi, Maiolati, Moie di Maiolati, Morro d’Alba, Montecarotto, Monterado, Montemarciano, Monte San Vito, Monsano, Ostra, Ostra Vetere, Polverigi, Ripe, Rosora, San Marcello, San Paolo, Santa Maria Nuova, Senigallia, Serra de’ Conti, Staffolo.

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Jesi, Chiaravalle & dintorni

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IL GLOSSARIO

EDILIZIA SOVVENZIONATAE’ costruita a totale carico dello Stato attraverso le Regioni e gli enti locali. Si tratta di alloggi, meglio cono-sciuti come edilizia residenziale pubblica o case popolari, per costruire i quali il Comune individua le aree e le acquista mediante esproprio.

EDILIZIA AGEVOLATAIn questo caso lo Stato interviene per favorire la costru-zione di alloggi da destinare a prima abitazione, metten-do a disposizione una certa quantità di contributi destinati alle singole famiglie, in misura proporzionale al reddito, in conto interessi e a fondo perduto. Lo Stato, in pratica, concede a coloro che acquistano la prima casa un mutuo agevolato, facendo sì che una quota degli interessi siano a carico dello Stato. In questa forma di edilizia, sono le imprese di costruzione a richiedere direttamente i finan-ziamenti alle Regioni o agli enti locali.

EDILIZIA CONVENZIONATAViene attuata da operatori privati, come imprese di costruzione, cooperative, che si convenzionano col Comune accordandosi soprattutto sul prezzo di cessione o di affitto degli alloggi da realizzare. È principalmente presente nelle lottizzazioni private in cui i soggetti,che realizzano le abitazioni, devono sopportare anche gli oneri economici per le opere di urbanizzazione necessarie nella zona.

EDILIZIA LIBERAIn questo caso sono delle imprese private a costruire gli edifici che verranno poi venduti su libero mercato.

EDILIZIA PUBBLICARiguarda opere di pubblico interesse realizzate da amministrazioni locali o statali con capitali pubblici

BARRIERA ARCHITETTONICAOstacolo che limita o impedisce l’accesso e la fruizione di spazi a persone disabili

GENERAL CONTRACTORImpresa di costruzione che dirige e coordina tutti i lavori compresi nel processo di produzione di un opera edile.

IDONEITA' STATICA Certificato che attesta il rispetto delle condizioni di sicurezza di un immobile, prescritte dalla normativa vigente.

LASTRICO SOLARE Copertura piana e praticabile di un intero immobile o parte di esso.

LOTTO INTERCLUSO Porzione di area edificabile, situata fra altre proprietà, senza possibilità di accesso indipendente.

PARTI COMUNI Parti di un immobile destinate a servizio comune e per-tanto oggetto di proprietà comune.

SUPERFETAZIONEParte costruita in aggiunta che risulta incongruente all’impianto originario dell’edificio.

VOLUME TECNICOVolume adibito esclusivamente alla sistemazione di impianti tecnologici (idrico, termico, condizionamento, ascensore, ecc.)

Anche la rubrica di questo mese è dedicata all’Edilizia. Intanto è importante distinguere:

A conclusione, le definizioni di alcuni termini che non sempre si conoscono con chiarezza.

La materia prima è l’acqua: sembra una banali-tà, eppure è proprio così. La vasca, il bordo, i supporti... tutto il resto è qualcosa che defini-

sce e contiene, che consente l’accesso e dà una for-ma all’insieme. Ma è l’acqua la vera protagonista, la ragion d’essere delle piscine. La materia che non ha forma, ma che delle forme è origine, così come è origine della vita. Occorre da un lato mantenere dell’acqua la trasparenza e la salubrità - oltre che la giusta temperatura che renda gradevole e stimo-lante il bagnarvisi - dall’altro lato occorre darle una “forma”. Qui entra in gioco l’architettura. Il progetto globale risulta tanto più riuscito quanto maggiore è la coerenza tra le strumentazioni tecnologiche per il trattamento e riciclo (quel che garantisce e mantie-ne la qualità dell’acqua) e la competenza e fantasia di chi traccia le linee di quanto diventerà spazio co-struito. Infatti, la piscina ha una parte che è “mo-tore”: le pompe, i filtri, gli apparati per la pulizia del fondo e delle superfici; e una parte che è “carroz-zeria”: il disegno della vasca, la scala di accesso, il profilo del bordo, il colore e il materiale e gli eventuali “giochi idrici” che movimentano l’estetica del luogo. Per questo assieme di motivi, risulta fondamentale

che il progettista agisca di concerto con chi fornisce gli apparecchi e i sistemi per il trattamento dell’acqua e per la sua movimentazione; per esempio, con gio-chi che la rendono una presenza viva, in certe circo-stanze facendo di una piscina una centrale che offre molteplici trattamenti per il benessere della persona (quali l’angolo idromassaggio) o addirittura sinfonie di zampilli e cascatelle, che la rendono simile a una fontana ricca di artistica suggestione. Le piscine più prestigiose sono il risultato della collaborazione tra il progettista, che cura il design e l’esecuzione del manufatto (in cemento armato o in pannelli prefab-bricati), e l’esperto nei sistemi di trattamento dell’ac-qua, che mette a disposizione il suo knowhow in materia di condizionamento dell’acqua. Quest’ultimo seguirà il cliente in tutte le varie fasi della progetta-zione, della realizzazione e dell’assistenza tecnica e gestionale della piscina. Dall’opera di questo esper-to dipenderà la qualità dell’acqua nel tempo. Per fare un esempio: se l’acqua non viene opportunamente trattata, facilmente diviene terreno di coltura per flore batteriche e microorganismi; se è trattata in eccesso, bagnarsi diventa sgradevole. Ricordatevi che l’acqua pura e cristallina è l’anima della piscina.

Tra svago e benessere

La piscinaegli ultimi anni l’intensità deirumori che avvolgono lanostra casa è cresciuta note-

volmente. E’ tuttavia possibile isolareacusticamente i nostri ambienti pro-teggendo pareti, soffitto e pavimento.Qualsiasi suono infatti è generatodalla vibrazione di un corpo che trovanelle pareti e nei soffitti ma anchenelle tubazioni un buon veicolo di tra-smissione. Ulteriori fonti di rumore sono costituitidall’impianto di riscaldamento e daisanitari. Per quanto riguarda l’isola-mento delle pareti si può interveniresenza opere in muratura realizzandouna controparete utilizzando lastre ingesso rivestito, pannelli in legno, infibra di legno mineralizzato o insughero. Se la parete è costituita daun doppio setto di mattoni leggeri sipuò riempire lo spazio tra i due setticon prodotti fibrosi di origine minera-le, come la lana di vetro o di roccia,oppure di origine vegetale come lefibre di legno, con poliuretano oppureschiuma di polipropilene. Qualunquesia il materiale utilizzato deve esserein grado di assorbire e trattenere unaparte del rumore che lo investe; deveessere atossico, inattaccabile dagliagenti chimici, resistente al fuoco,inalterabile nel tempo e possibilmen-te facile da posare. Per un buon iso-

lamento acustico non sono quindisufficienti il polistirolo espanso, il poli-stirene estruso, il poliuretano rigido, ilvetro cellulare, l’argilla espansa maservono anche cartongesso,gomma ad alta densità, fibra divetro, legno massello o trucio-lare, sughero, lana di vetro equella di roccia. Poiché il rumo-re da traffico stradale entraattraverso i vetri, quando si sce-glie la finestra vanno consi-derati diversi fattori: l’installazione deveessere fatta a regolad’arte, la chiusura deveessere ermetica, men-tre per quanto riguar-da il vetro sono dapreferire le vetroca-mere, ovvero duelastre di vetro a spesso-re differenziato con unaintercapedine spessa 8/12millimetri riempita con aria.Quanto alle porte il loro pesoè di solito garanzia di buonisolamento: devono avereall’interno un’anima fonoas-sorbente, essere rivestite pre-feribilmente in legno masselloed installate con precisionesigillando gli eventuali spazi trafalso telaio e telaio.

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Le cose da sapere per difendersi

dal rumoreN egli ultimi anni l’intensità dei

rumori che avvolgono lanostra casa è cresciuta note-

volmente. E’ tuttavia possibile isolareacusticamente i nostri ambienti pro-teggendo pareti, soffitto e pavimento.Qualsiasi suono infatti è generatodalla vibrazione di un corpo che trovanelle pareti e nei soffitti ma anchenelle tubazioni un buon veicolo di tra-smissione. Ulteriori fonti di rumore sono costituitidall’impianto di riscaldamento e daisanitari. Per quanto riguarda l’isola-mento delle pareti si può interveniresenza opere in muratura realizzandouna controparete utilizzando lastre ingesso rivestito, pannelli in legno, infibra di legno mineralizzato o insughero. Se la parete è costituita daun doppio setto di mattoni leggeri sipuò riempire lo spazio tra i due setticon prodotti fibrosi di origine minera-le, come la lana di vetro o di roccia,oppure di origine vegetale come lefibre di legno, con poliuretano oppureschiuma di polipropilene. Qualunquesia il materiale utilizzato deve esserein grado di assorbire e trattenere unaparte del rumore che lo investe; deveessere atossico, inattaccabile dagliagenti chimici, resistente al fuoco,inalterabile nel tempo e possibilmen-te facile da posare. Per un buon iso-

lamento acustico non sono quindisufficienti il polistirolo espanso, il poli-stirene estruso, il poliuretano rigido, ilvetro cellulare, l’argilla espansa maservono anche cartongesso,gomma ad alta densità, fibra divetro, legno massello o trucio-lare, sughero, lana di vetro equella di roccia. Poiché il rumo-re da traffico stradale entraattraverso i vetri, quando si sce-glie la finestra vanno consi-derati diversi fattori: l’installazione deveessere fatta a regolad’arte, la chiusura deveessere ermetica, men-tre per quanto riguar-da il vetro sono dapreferire le vetroca-mere, ovvero duelastre di vetro a spesso-re differenziato con unaintercapedine spessa 8/12millimetri riempita con aria.Quanto alle porte il loro pesoè di solito garanzia di buonisolamento: devono avereall’interno un’anima fonoas-sorbente, essere rivestite pre-feribilmente in legno masselloed installate con precisionesigillando gli eventuali spazi trafalso telaio e telaio.

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Il pagamento degli oneri condominiali è un ob-bligo che grava su ogni singolo condomino per il sol fatto di possedere un’unità immobiliare in un

edificio condominiale. In giurisprudenza si è soliti clas-sificare le obbligazioni condominiali nell’ambito delle c.d. obbligazioni di natura reale. Queste, in ragione di quanto detto dalla giurisprudenza, sussistono “ogni qual volta ad un diritto reale, esclusivo o frazionario, si accompagna una obbligazione, la cui origine si ri-conduce alla titolarità del diritto sul bene: contestua-le titolarità in capo allo stesso soggetto del diritto e dell’obbligo. La connessione tra il diritto e l’obbligo consiste in ciò che, a certe condizioni, l’obbligazione segue le vicende del diritto, trovando la propria ra-gione d’essere nella titolarità, o nella contitolarità, del diritto reale, in virtù del principio per cui ai vantaggi si accompagnano taluni eventuali riflessi negativi” (così Cass. n. 6323/03). Ogni condomino, quindi, salvo casi particolari (sostanzialmente il consenso di tutti gli altri comproprietari), è tenuto a contribuire alle spe-se condominiali; anche nei casi in cui la giurispru-denza ha ritenuto possibile, tramite la rinuncia all’uso (è il caso del distacco dal riscaldamento centralizza-to), l’esonero dalle spese per l’utilizzazione della cosa comune, il condomino sarà comunque tenuto a con-tribuire ai costi relativi alla conservazione delle parti comuni non utilizzate. All’obbligo del condomino di pagare le quote condominiali, nella misura di quanto richiesto sulla base del rendiconto approvato, corri-sponde il dovere per l’amministratore di riscuote-re i contributi dovuti (art. 1130, primo comma n. 3, c.c.). Il codice civile – in ragione dell’importanza di una

regolare contribuzione da parte del condomino al pa-gamento delle sue quote di competenza necessarie ad assicurare la corretta erogazione dei servizi comuni – pone in capo all’amministratore uno strumento mol-to incisivo contro i condomini morosi, in relazione al recupero delle loro quote condominiali. Recita il primo comma dell’art. 63 disp. att. c.c.: “Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione appro-vato dall’assemblea, l’amministratore può ottenere decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione”.Se la somma da recuperare è inferiore ad € 516,46 l’amministratore potrà agire in giudizio personalmente. Se poi il legale rappresentante dei condomini è anche un avvocato regolarmente iscritto all’albo, allora po-trà agire in prima persona senza alcun limite di sorta. Per ottenere l’ingiunzione di pagamento è necessa-rio che la richiesta si basi sullo stato di ripartizione (è indifferente se preventivo o consuntivo) regolarmente approvato dall’assemblea. Una volta ottenuto il decre-to, essendo lo stesso immediatamente esecutivo, si potrà, nel rispetto dei termini di legge (i dieci giorni dalla notificazione del precetto di pagamento di cui all’art. 480 c.p.c.), procedere all’esecuzione forzata presso il condomino moroso (es. pignoramento mobi-liare o immobiliare, pignoramento presso terzi) Se, in-vece, le somme sono dovute in conseguenza di un provvedimento di spesa, mai contestato, e disposto autonomamente dall’amministratore, quest’ultimo po-trà certamente agire in giudizio per il recupero delle somme ma non potrà ottenere il decreto ingiuntivo ex art. 63 disp. att. c.c.

Diritti e Doveri

Gli onericondominiali

A NORMA DI LEGGE

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EvENTI &APPUNTAMENTI

Rubrica per conoscere gli avvenimenti fieristici e le mostre più interessanti relativi all’abitare.

MACEF – Salone Internazionale della Casa – dal 16 al 19 gennaio 2009 – Fiera Milano InternationalRiservato agli operatori professionali, l’evento propone oggetti per la casa dalla tavola all’arredo. Oggettistica, complementi d'arredo, articoli regalo, decorazioni per rispondere a tutte le esigenze e ai continui cambiamenti delle interpretazioni del-l'abitare.

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KLIMAHOUSE – dal 22 al 25 gennaio 2009 – Fiera BolzanoLa Fiera internazionale specializzata per l'efficienza energetica e la sostenibilità in edilizia è arrivata alla 4° edizione . Casa Clima è un progetto che si è sviluppato in Alto Adige ma ora è di riferimento per tutta l’Italia. Abbattere i consumi ener-getici dei nostri edifici si può utilizzando adeguati materiali e tecnologie: questa è la proposta di CasaClima, una nuova cultura edile che coniuga drastica riduzione dei costi energetici con una perfetta climatizzazione dell'ambiente domestico. www.fierabolzano.it/klimahouse2009/

VIVI LA CASA – dal 23 al 25 gennaio e dal 30 gennaio al 1 febbraio 2009 – Fiera Verona PasseggeriE’ un evento mostra-mercato organizzato per aree tematiche: Arredamento moderno, design e classico, Complemento d’arredo, Impiantistica, bioedilizia e domotica, Ristrutturazione e manutenzione, Arredo e giardino. All’interno della mostra si apre HomeGallery uno spazio riservato ad articoli esclusivi per impreziosire la vostra casa: oggetti raffinati e ricercati prodotti da giovani artisti e abili artigiani. Da segnalare, il nuovo salone Vivi la Casa Bio, che presenterà una vasta gamma di prodotti tutti rigorosamente biologici ed ecocompatibili: dall'alimentazione ai prodotti per il corpo, dall'abbigliamento ai complementi d'arredo.

www.vivilacasaweb.it/

HABITAT – dal 31 gennaio al 1 febbraio e 7- 8 febbario 2009 – Venezia Terminal PasseggeriIl Salone dell’Arredamento e delle Soluzioni Abitative ritorna per la seconda edizione proponendosi anche quest’anno come evento irrinunciabile per chiunque voglia conoscere in anteprima tendenze e novità del mercato. Cinque le sue aree tematiche:Arredare, per l’arredamento e i complementi dal classico al moderno al contemporaneo; Abitare, rivolta a serramenti, infissi, scale, pavimenti, ecc…; Bioedilizia, dedicata alle nuove tecnologie del risparmio energetico; Fuori casa, sezione dell’arredo per esterno; Servizi, spazio dei per agenzie immobiliari, assicurazioni, banche ed istituti di credito, ecc... In contemporanea “Venezia Sposi, la fiera per il matrimonio”.

www.habitatfieravenezia.it/

Con l’avvicinarsi delle sospirate ferie ecco alcuni utili consigli della Polizia di Stato per chi si appresta a partire per le vacanze

e per chi, spesso anziano, rimane solo in casa:Quando ci si assenta per brevi periodi si consi-glia di lasciare qualche luce accesa, la radio, il gi-radischi o il televisore in funzione; chiudere sempre la porta a chiave e non lasciare le chiavi sotto lo zerbino o in altri luoghi alla portata di tutti; ricor-darsi che i messaggi sulla porta dimostrano che in casa non c’è nessuno; se si hanno oggetti di valore che devono essere lasciati in casa fotogra-farli: in caso di furto se ne faciliterà la ricerca; se tornando a casa trovate la porta aperta o chiusa dall’interno, non entrate, potreste scatenare una reazione istintiva del ladro che si vede scoperto, non fare gli eroi e telefonate subito al 113.Quando ci si assenta per lunghi periodi si con-siglia di non far sapere ad estranei i propri pro-grammi di viaggi e vacanze; installare se possibile, un dispositivo automatico che, ad intervalli di tem-po, accenda le luci, la radio, la televisione; evitare l’accumularsi di posta nella cassetta delle lettere chiedendo ad un vicino di ritirarla; non divulgare la data di rientro e, anche alla segreteria telefonica, non dare informazioni specifiche sulla propria as-senza; non dimenticare che i primi posti esaminati dai ladri sono: armadi, cassetti, vasi, quadri, letti e tappeti. Attenzione agli sconosciuti. Non aprite la porta a sconosciuti anche se vestono qualche uniforme e dichiarano di essere dipendenti di aziende di pub-blica utilità; se c’è il portiere invitate ogni scono-sciuto che si presenta alla vostra porta a farsi ac-compagnare; se non c’è aprite solo uno spiraglio

alla porta, senza togliere il gancio o la catena di sicurezza, per farvi passare telegrammi o ricevute da firmare; per gli operai, verificate con qualche te-lefonata da chi è stata fatta la chiamata o da quale servizio sono stati mandati e per quali motivi; se non riceve assicurazioni non aprire. Non mandare ad aprire i bambini a meno che non siate certi di chi è alla porta. Non aprite portone o cancello, con l’impianto automatico, se non siete certi dell’iden-tità della persona che vuole entrare. Rendete sicu-re porte e finestre; ideale è una porta blindata con serratura antifurto e spioncino; se potete installate in casa un sistema di antifurto elettronico o vetri antisfondamento; in alternativa è sempre valido il ricorso alle grate, purché siano robuste e lo spazio tra le sbarre non superi i 12 centimetri; se l’inter-ruttore della luce è all’esterno, proteggetelo con una cassetta metallica per impedire che qualcuno possa staccare la corrente; è meglio non tenere in casa grosse somme di denaro, gioielli o oggetti di valore; ricordatevi che luce e rumore tengono lon-tano i malviventi: se siete soli tenete accesa la luce in due o più stanze per simulare la presenza di più persone; quando siete in casa tenete la porta pro-tetta col paletto o la catena di sicurezza; se avete bisogno della riproduzione di una chiave incaricate una persona di fiducia evitando possibilmente di riportare su targhette nome e indirizzo; se perdete la chiave di casa o subite uno scippo o un borseg-gio, cambiate la serratura; assicuratevi, uscendo e rientrando, che la porta di casa ed il portone del palazzo restino ben chiusi; non fate sapere, fuori dall’ambiente familiare, se in casa ci sono oggetti di valore o casseforti né dove si trova la centralina dell’allarme.

I consigli della Polizia di Stato

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Font: Corriere della Sera

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17GIUGNO2010

SENIGALLIA Zona Centro Mare appartamento in discrete con-dizioni di mq 70 composto da ingresso, cucinino, soggiorno, 2 camere, bagno, balcone e gara-ge.

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SENIGALLIA Zona Saline appar-tamento di 130 mq. in buone condizioni, composto da ingres-so-salone, cucinino, tinello, dispensa, tre camere, due bagni, balconi, cantina e garage.

Euro 405.000 RIF. 10228

SENIGALLIA zona Rotonda l.mare levante app.to in discrete modeste condizioni di mq 110 composto da ingresso sala cuci-na ab. 3 camere bagno.

Euro 300.000 RIF. 10110

SENIGALLIA Zona Cesano appartamento con vista mare di mq. 56 in buone condizioni com-posto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e posto auto.

Euro 155.000 RIF. 10191

SENIGALLIA Prossimità centro appartamento in contesto trifami-liare buone condizioni di mq 120 composto da salone con cami-no, ampia cucina ab, 3 camere, ampio bagno balconi ripostiglio al piano terra e soffitta.Euro 280.000 RIF. 10173

SENIGALLIA Località Brugnetto appartamento indipendente in ottime condizioni di mq 70 compo-sto da ingr. soggiorno con angolo cottura 2 camere bagno balcone terrazzino soffitta e garage.Euro 175.000 Tratt. RIF. 9928

SENIGALLIA Zona Piano Regolatore in quadrifamilia-re app.to ristrutturato in ottime condizioni di mq 85 composto da ingr. cucina ab., soggiorno, 2 camere, bagno, balcone ed ampia soffitta. Euro 230.000 tratt. RIF. 9964

SENIGALLIA Prossimità chiesa Portone appartamento di mq. 90 in discrete condizioni composto da ingresso, cucinino, tinello, sala, 2 camere, bagno, 2 balconi, soffitta e garage.

Euro 240.000 RIF. 10042

SENIGALLIA ZONA SALINE in posizione panoramica appar-tameto di mq 92 mansardato i discrete buone condizioni con ingresso salone cucina 2 camere bagno due ampie soffitte.

Euro 210.000 RIF. 10066

SENIGALLIA fraz. Marzocca app.to in ottime condizioni e fini-ture di mq 87 composto ingresso ampio soggiorno con angolo cot-tura 2 camere 2 bagni balconi e garage.

Euro 220.000 RIF. 10125

SENIGALLIA Zona Marzocca appartamento in buonissime con-dizioni di mq 65 composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, 2 bal-coni e garage di mq 20.

Euro 165.000 RIF. 10126

SENIGALLIA Zona Marzocca appartamento in ottime condizio-ni di mq 81 composto da ingres-so, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio, ter-razzo di mq 45, balcone e garage di mq 16.Euro 215.000 RIF. 10130

SENIGALLIA Zona Viale dei pini appartamento di 85 mq. in buone condizioni composto da: ingresso soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, balcone e garage di 21 mq.

Euro 265.000 RIF. 10183

SENIGALLIA Zona Saline vici-nanze mare appartamento com-posto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera, cameret-ta, bagno, giardino di 61 mq. e garage di 19 mq. completamente arredato nuovo.Euro 230.000 TRATT. RIF. 10197

SENIGALLIA Piano Regolatore appartamento mansardato di 55 mq. in buone condizioni compo-sto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, vende arredato.

Euro 145.000 RIF. 10211

SENIGALLIA Zona Vivere Verde appartamento in buone condizio-ni di mq 75 composto da ingres-so, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone di mq 11, ripostiglio e garage di mq 15.

Euro 220.000 RIF. 10214

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18GIUGNO

2010

Corinaldo – a pochi km dal centro vendiamo casa singola composta da P.T. 2 cantine con possibilità di taverna, 1°P. appartamento di 116 mq, piano secondo ampia soffitta. Corte di 3.000 mq. Buone le condi-zioni. Euro 295.000 Rif. 3970

Centro storico di Senigallia – app.to da ultimare internamente di 91 mq comp.: sogg. con cucina abit., 2 camere di cui una con bagno personale, bagno completo di bal-cone, cantina di 21 mq e posto auto interno. Euro 240.000 Rif. 1974

Senigallia – zona Mandriola – vendiamo casa singola in ottime condizioni composta da piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno; primo piano: due camere matrimoniali, bagno, terrazzo. Corte esclusiva di 500 mq circa. Disponibilità immediata. Euro 420.000 Rif. 4030

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Senigallia – prima periferia – app.to con ingr. indip. di nuova costruz. al 1°P. ed ultimo - 58 mq con sogg. con ang. cottura, camera matrim., cameretta, bagno compl. di balconi, giardino priv. 42 mq e garage di 32 mq. Ottime le finiture. Euro 200.000 Rif. 1992

Primi borghi di Senigallia – porzione di casa di nuova costruz.111 mq comp. P.T.: sogg., cucina, studio, bagno; 1°p. tre camere di cui una con cabina armadio, bagno, balconi. Taverna con angolo cottura, lavanderia, gara-ge di 43 mq, soffitta, cantina, giardino privato di 130 mq. Ottime le condizioni. Rif. 4007

Senigallia – zona centrale – app.to completamente ristrutturato in casa bifamiliare composto da ingresso, soggiorno con angolo cottu-ra, veranda di 19 mq adibita a soggiorno con camino, camera matri-moniale, cameretta con servizio personale, bagno; soppalco ad uso studio di 25 mq e terrazzo di 20 mq. Ottime le condizioni. Rif. 1208

20 km da Senigallia – casa colo-nica completamente ristrutturata di 330 mq circa composta di tre appartamenti rispettivamente di 163 mq, 67 mq e 66 mq. Corte di 6.000 mq. Ottime le condizioni. Euro 480.000 Rif. 4666

Centro storico di Senigallia – in casa abbinata ad un lato vendia-mo app.to complet. ristrutt. 125 mq circa su 2 livelli con ingr. ind. comp.: sogg., cucina, bagno al P.T.; 2 camere e bagno al 1°P. Ottime le condizioni. Euro 250.000 Rif. 1214

Senigallia – lungomare di Levante – casa singola di 284 mq composta da 3 appartamenti di 80 mq circa ciascuno. Mansarda di 38 mq, sof-fitta, corte esclusiva di 450 mq. Possibilità di ampliamento. Discrete condizioni. Rif. 3994

Senigallia – zona Cesanella – nuova costruzione – pronta con-segna – app.to comp. da sogg. con ang. cottura, camera matrim., bagno completo di balcone e pic-colo scoperto esclusivo. Ottimo stato. Euro 220.000 Rif. 1990

Senigallia – zona centrale casa sin-gola comp: p. interrato mq 110 adibito a garage; P.T. 120 mq ad uso ufficio; P. app.to 110 mq con sogg., cucina, 3 camere, ripost., doppi servizi compl. di balcone 16 mq. Giardino privato 275 mq. Ottime condizioni. Rif. 4010

Centro storico di Senigallia – in stabile d’epoca completamente ristrutturato appartamento di 146 mq con salone, cucina, tre camere, tre bagni completo di soppalco. Cantina di 10 mq. Ottime le finiture. Rif. 2520

Senigallia – zona Portone – in piccolo contesto 2 app.ti di cui 1 di 100 mq al P.T. ed il 2° di 123 mq al 1°P., entrambi composti da ingr., sogg., cucina abit., 2 camere, studio, bagno completi di corte esclus. 106 mq e balconi. Buone le condizioni.Euro 550.000 Rif. 4005

Senigallia – appartamento di 115 mq composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre came-re, ripostiglio, doppi servizi completo di balconi, garage doppio e cantina. Buone le condizioniEuro 320.000 Rif. 2510

Senigallia - L.mare di Levante 3°P. con ascensore, app.to 100 mq. comp.: sogg. con ang. cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, doppi servizi com-pleto di terrazzo 26 mq. e garage 32 mq. Possibilità di realizzare una 2^ camera. Ottme condizioni. Rif. 1977

Senigallia – zona Cesanella – app.to di recente costruz. al P.T. comp. da sogg., cucina abit., 2 camere di cui una con bagno personale e cabi-na armadio, bagno. Scoperto priv. in parte pavimentato con gazebo. Garage. Ottime condizioni. Rif. 1220

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19GIUGNO2010

Senigallia – Via Cassino – in palazzina di sole 4 unità complet. ristrutt. vendiamo luminoso attico composto da ampio sogg. con ang. cottura, camera matrim. con bagno personale, 2 camere singole, ripost., bagno completo di 2 terrazzi per complessivi 41 mq, cantina di 25 mq con accesso per ciclomotori e posto auto esclusivo esterno. Possib. di scelta delle finiture interne. Euro 280.000 complet. ultimato Rif. 2422

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Senigallia – zona Via Verdi – vendiamo casa abbinata ad un lato composta di piano terra mq 81; appartamento al primo piano di mq 119 composto da ingresso, sala, cucina, due camere matrimoniali, studio, bagno completo di balcone. Sbroglio esterno di 31 mq e corte esclusiva di 300 mq. Euro 450.000 Rif. 4013

Senigallia – zona Portone – 1° P. con ascensore – app.to 100 mq netti comp. ingr., sala, cucina abit., 3 camere, bagno completo di tre balconi per complessivi 13 mq, corte condomin. e garage singolo. Da ristrutt. Rif. 2461

Marotta – in piccolo stabile app.to al 1°P. comp.: ingr., sogg. con ang. cottura, camera matrim., cameret-ta, bagno compl. di balcone, corte condomin. e posto auto esclusivo coperto. Buone condizioni.Euro 140.000 Rif. 1970

Periferia di Senigallia – villetta a schiera in ottime condiz. 180 mq comp.: sogg. con camino, cucina abit., 3 camere, doppi servizi completa di balconi, garage, lavanderia, mansar-da e giardino priv. 150 mq. Ottime condiz. Euro 330.000 Rif. 3815

Montemarciano – località Marina Alta – vendiamo casa singola prefabbricata di 50 mq con terreno di 14.000 mq con 320 alberi alberi di noce piantumati da 25 anni. Pozzo privato. Euro 150.000 Rif. 4015

Senigallia – zona Rotonda – app.to mq 100 circa su 2 livelli comp.: ingr. nel sogg., cucina, balcone al 1° livello; scala interna di collega-mento al P. superiore composto da 3 camere, bagno, 2 balconi. Buone le condizioni. Rif. 2533

Castelcolonna – vendiamo casa colonica complet. ristrutturata di 230 mq su due livelli completa di corte esclusiva di mq 9.000 con accessorio di 22 mq circa e garage. Disponibilità immediata. Ottime condizioni. Rif. 4700

Senigallia – zona Cesanella – in sta-bile di recente costruzione app.to al 2° ed ultimo P. di 78 mq comp.: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno completo di terrazzo di 17 mq, balcone e garage di 29 mq. Ottime le condizioni. Rif. 1200

Centro storico di Senigallia – appartamento di 60 mq com-posto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimo-niale, bagno completo di garage e cantina. Buone condizioni.Euro 280.000 Rif. 416

Senigallia - zona Gabriella - casa singola con vista mare da ristrutt. 122 mq comp.: ingr., sogg., cucina, 2 camere, bagno completa di sottot. 60 mq collega-to internamente e giardino esclus. 420 mq. Euro 280.000 Rif. 4018

Centro storico di Senigallia – in posi-zione esclusiva vendiamo app.to 250 mq circa composto da ampi saloni, cucina abit., 3 camere, doppi servizi completo di giardino privato di ampia metratura. Possibilità di realizzare 2 unità abitative. Tratt. riservate in ufficio Rif. 2540

Senigallia – zona Cesano – app.to al 3° ed ultimo piano con ascen-sore di 50 mq composto da ingr., sogg., cucinino, camera matrimo-niale, bagno completo di terrazzo abitabile con vista mare. Buone condizioni. Euro 140.000 Rif. 434

Marzocca - zona centrale - villetta a schiera di nuova costruz. con app.to 121 mq su 2 livelli con sogg., cucina abit., antibagno e bagno al P.T.; 3 camere, bagno, 2 balconi al 1°P. Garage 46 mq, cantina, giardino esclus. in parte pavimentato di oltre 200 mq. Possib. di scelta delle finiture interne. Rif. 4032

Senigallia – zona Cesanella – app.to al piano terra con scoperto esclusivo composto da ingresso nel sogg. con angolo cottura, tre camere, doppi servizi completo di garage di 27 mq. Ottime le finiture. Euro 290.000 Rif. 2528

Senigallia – zona Saline – villet-ta abbinata ad un lato di recente costruz. 144 mq su due livelli completa di balcone, giardino esclusivo di 200 mq, taverna con bagno 48 mq e garage 43 mq. Ottime le condizioni. Rif. 4000

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20GIUGNO

2010

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21GIUGNO2010

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2010

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23GIUGNO2010

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38GIUGNO

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SA370 MAROTTA: in residence a pochi metri dalla spiaggia, appartamento di 60 mq completamente ristrutturato nel 2001 composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazza di 10 mq, posto auto privato nel cortile condo-miniale e cantina. Euro 115.000

SA367 SENIGALLIA zona stadio: in zona centrale e ben servita, appartamento mansardato di 70 mq circa composto da soggiorno con angolo cottura con balcone, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta/studio e bagno. Di nuova ristrutturazione. Euro 190.000

SA407 SENIGALLIA Cesano: appartamen-to trilocale, ottimamente rifinito, al secondo piano con ascensore. Composto da soggior-no con angolo cottura, due camere grandi, un bagno, posto auto e cantina di proprietà. Vista mare. Euro 240.000

SA418 SENIGALLIA Cesano: appartamen-to di 50 al terzo piano con ascensore in palazzina fronte mare. Ingresso su soggiorno con balcone vista mare, cucinotto camera matrimoniale e bagno. Abitabile ma tutto originale anni 80. Euro 140.000

SA377 SENIGALLIA Borgo Ribeca: appar-tamento di 81 mq, terzo piano, con ampio soggiorno con camino e terrazza, cucina abitabile con ripostiglio, camera matrimonia-le, camera doppia e bagno. Ulteriore stanza di 14 mq collegata internamente con scala a chiocciola. Euro 180.000

SA417 MONDOLFO Marotta: appartamento disposto su due livelli di circa 70mq composto da soggiorno con camino e terrazzo, cucina su misura a vista, due camere matrimoniali e due bagni. Garage doppio.

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SA412 SENIGALLIA centro storico: app.to al 1°P. rialzato, con affaccio su cortile interno, composto da ingresso, soggiorno, ampio cucinotto, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e antibagno. Soppalco illu-minato a velux con ampio vano e spazio per ripostiglio. Ottime rifiniture. Euro 280.000

SA411 SENIGALLIA centro: prossima realizzazione di prestigiosi e ampi apparta-menti in villa storica in fase di ristrutturazio-ne. Disponibili soluzioni di varie metrature su uno o due livelli con giardino e posto auto di proprietà. Rifiniture di pregio. Info in agenzia

SA303 SENIGALLIA zona centrale: atti-co di 190 mq più 120mq di soffitta per gran parte abitabile, doppio ingresso, ascenso-re privato, ampia veranda e terrazze per un totale di 80mq. Rifiniture di pregio. Molto panoramico e riservato. Euro 670.000

SA415/A SENIGALLIA Ciarnin mare: in palazzina di prossima realizzazione apparta-mento indipendente al piano terra composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Scoperto privato con giardino e portico. Posto auto privato. Euro 280.000

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44GIUGNO

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MONSANO MONTE ROBERTO BELVEDERE OSTRENSE MONSANO

Appartamento ristruttura-to di 69 mq. composto da: Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina e posto auto.

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Appartamento di 90 mq. al secondo piano con ascenso-re. Composto da: Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno. Due balconi, soffitta e garage.AJE 4112 Euro 230.000

Appartamento di 125 mq. in piccolo condominio. Con: soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e garage di 22 mq.

AJE 4187 Euro 230.000

In Bifamiliare, app.to ristruttu-rato di 110 mq. al piano terra con ingresso indipendente. Soggiorno, cucina, 2 camere, studio e due bagni. Corte pri-vata con due posti auto.AJE 4200 Euro 200.000

Appartamento di 75 mq NUOVO al P.T. di un piccolo condominio. Con: Soggiorno-cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio. Corte esclusiva di 60 mq, garage di 22 mq. AMO 3187 Euro 170.000

Soluzione ind. cielo-terra di 120 mq. RISTRUTTURATA. Piano terra: Sogg., camere e bagno; 1°P.: Soggiorno, cucina abitabile, cameretta e bagno. Corte esclusiva.AMR 1400 Euro 140.000

In trifamiliare, app.to 70 mq. Sogg.- cucina, 2 camere e bagno. Taverna 45 mq. con studio e bagno. Terrazza e soffitta abitabile 45 mq. Corte esclusiva con posto auto.ABE 3100 Euro 100.000

Al 1°P. di un palazzo d’epoca, app,to di 145 mq. affrescato, completamente ristrutturato. Soggiorno di 50 mq. cucina abitabile, 2 camere, studio, 2 bagni e ripostiglio. AJE 4208

A p p a r t a m e n t o RISTRUTTURATO di 85 mq. Composto di: soggiorno-cuci-na, 2 camere, bagno, soffitta, terrazza e posto auto.

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Appartamento di 105 mq. RISTRUTTURATO posto al 4° ed ultimo piano con ascen-sore. con: ampio soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, 4 balconi, cantina e garage.AJE 5151 Euro 160.000

Appartamento NUOVO di 105 mq. in casa colonica ristruttu-rata. Con ampio e luminoso soggiorno-cucina, 2 camere,2 bagni + terrazzo di 12 mq. Garage doppio e posto auto.AJE 2202 Euro 190.000

In bifamiliare app.to NUOVO di 85 mq. con ingresso indi-pendente. Soggiorno-cucina, 2 camere, bagno. Stupenda terrazza, taverna di 25 mq. posto auto e corte esclusiva. AMO 3264 Euro 230.000

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JESI, zona “GIARDINI DELLE MURA”, app.to con ingresso indipendente com-posto da: ingresso, soggiorno con predisposizione angolo cottura, camera, cameretta, bagno, taverna con angolo cottura, garage e corte priva-ta. Euro 210.000 J1105

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SoloAffitti Jesiviale Del Lavoro 4/h - 60035 Jesi tel. 0731215672 www.soloaffitti.it e-mail: jesi@soloaffitti.it

JESI - In zona centrale affit-tiamo appartamento non arre-dato così composto: cucina, sala, 2 camere, bagno, ripo-stiglio e soffitta.

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JESI - In zona centrale affit-tiamo bilocale non arredato così composto: angolo cottu-ra-soggiorno, camera matri-moniale e bagno. Ampia ter-razza e balcone loggiato.

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SANTA MARIA NUOVA - Al centro del paese, affittiamo al piano terra bilocale di circa 50mq ammobiliato composto da angolo cottura-soggiorno, camera e bagno. Piccolo giar-dino di pertinenza dell'appar-tamento. Euro 350,00 AA391

JESI-In zona residenziale, disponiamo di app.to parzial-mente arredato, con ingresso indip., così composto: ingr., sala cucina, cucinino, disim-pegno, 2 camere matrimo-niali e bagno. Accesso diretto all'appartamento dal garage.Euro 500,00 AA393

SAN MARCELLO: dispo-niamo di appartamento arre-dato, vista mare, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, came-ra e cameretta. Balcone.

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JESI - Poco distante dal cen-tro, affittiamo grazioso bilo-cale finemente ammobiliato di 45mq con ingresso indi-pendente, cucina soggiorno, camera e bagno.

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JESI - In zona residenziale affittiamo bilocale arredato con ingresso indipendente composto da angolo cottu-ra-soggiorno, camera matri-moniale e bagno. Giardino condominiale.

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CASTELBELLINO STAZIONE - Affittasi mini appartamento arredato composto da cucina, camera, bagno con possibi-lità di cameretta. Giardino e garage.

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JESI-Zona semi centrale, affittiamo bilocale arredato di 40mq completamente ristrutturato fornito di ampia terrazza e posto auto. Euro 400,00 AA 67

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CASTELBELLINO Stazione - In zona residenziale affittasi appartamento di 50mq circa, con ingresso indipendente, non arredato così composto: angolo cottura-soggiorno, camera e bagno. Garage, cantina e cortile. Euro 450,00

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JESI-Centralissimo appartamento ammobiliato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e soffitta. Euro 450,00

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Ancona - In zona centrale, pro-poniamo appartamento di ampia metratura recentemente ristruttura-to, con ampia zona giorno, 3 came-re, doppi servizi; 2 balconi; posto auto e cantina di proprietà. PZ912

Moie - In contesto riservato e tran-quillo, vendiamo appartamento con ingresso indipendente, ampio sog-giorno, cucina, 2 camere e bagno. Accessoriato di ampia corte esclu-siva, taverna e garage. K1081

Monsano - Vendiamo apparta-mento recente in ottime condizioni, composto da soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, cameretta, 2 bagni. Accessoriato di garage e cantina. wh1086

Casine - In ottimo contesto, pro-poniamo appartamento nuovo, grazioso, con soggiorno, cucinotto, matrimoniale, cameretta e bagno. Da non perdere! h1091

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Monsano - Nuova costruzione. app.to di mq 91,65 con ing. indipen-dente soggiorno, cucina 3 camere, doppi servizi, garage collegato, 350 mq di corte esclusiva in parte pavi-mentata in parte piantumata. R100

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Montecarotto - In posizione pano-ramicissima, proponiamo soluzioni di nuova costruzione con ingressi indipendenti, accessoriate di ampio garage, corte e posto auto esterno. w989

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