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PRODUCCION DE OBRAS : Taller 2- Lufiego -Infante
Jtp: Arq. González, Docentes: Arq. Luck y Arq. Saralegui
LIQUIDACIONES Y CERTIFICADOS DE OBRAS
PRODUCCION DE OBRAS : Taller 2- Lufiego -Infante
Jtp: Arq. González, Docentes: Arq. Luck y Arq. Saralegui
CERTIFICADO DE OBRA
Documento en el cual se acredita que el contratista ha realizado un
determinado monto de obra, verificado por la DOPUBLICO.
FUNCIONES-PROTAGONISTAS
-EMPRESA CONSTRUCTORA
LIQUIDACION DE OBRA
-DIRECCIÓN DE OBRA
liquidación aprobada CERTIFICADO DE OBRA
liquidación rechazada razones / rehacer la liquidación.
-COMITENTE
Pago
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Jtp: Arq. González, Docentes: Arq. Luck y Arq. Saralegui
ANTICIPOS FINANCIEROS
•Sumas de dinero que el Comitente adelanta al Contratista para provisión de materiales, locaciones y
pago de mano de obra
ADELANTOS DE MATERIALES (acopio)
•Adelantos financieros que hace el Comitente al Contratista para congelar el precio de materiales.
•as de dinero que el Comitente adelanta al Contratista para provisión de materiales, locaciones y pago de
mano de obra
ADELANTOS DE MATERIALES (acopio)
•Adelantos financieros que hace el
º
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Cert. O -1 Cert. O -2 Cert. O-3
Cert.
Final
Fondo de garantia
Acta de
recepción
definitiva
Devolución
fondo de
garantia
Fin de la LO
Contrato
Plazo de
garantía
Acta de
Recepción
provisoria
Fin de la
ejecución
Acta de
Inicio de obra
Inicio de LO
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ACTA DE INICIACION DE OBRAS
Certifico que el día …………….del mes ………………….del dos mil……………El
Contratista…………………………….,dio comienzo a los trabajos que importan el
cumplimiento del contrato que para la construcción de
……………………………….., en el terreno ubicado
en……………………………………………….tiene firmado con el
Sr………………………………..(Comitente/ Inversor ) , con fecha
………………………de dos mil…………………
De este certificado extiendo un ejemplar para cada uno de los contratantes.
………………………………….
Arquitecto/a
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ORDEN PARA UN TRABAJO ADICIONAL
Lugar y fecha……………………………………………
Sr………………………………………….( Contratista)
Cumplo en poner en su conocimiento que he resuelto, se efectuen en la obra que Ud. esta llevando a cabo
en virtud del contrato que conmigo tiene celebrado a fecha…………………………….de dos
mil…………….., ubicada en …………………………………………………………………………………….
Los trabajos adicionales que a continuación detallo………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………..
Para el pago de estos trabajos regirán las condiciones establecidas en los
artículos….……………………del pliego de condiciones , y su precio será el que resulte de aplicar a sus
respectivos cómputos métricos los precios unitarios previstos en la planilla que al efecto integra este
contrato, o el que figura en su presupuesto especial de fecha………………………..de dos mil ………….,
cuyo duplicado acompaña a esta, llevando al pie de mi firma y el visto bueno del Arquitecto, Sr/Sra.
……………………………………………………….Y que asciende a la suma de
………..…………….(………………………)…………
………………………………. ………………………………
Comitente Arquitecto/a
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ACTA DE VERIFICACIONES DE OBRAS- ( Previa a la entrega provisional)
El día……………………………de dos mil……………siendo las ………………horas el
Arquitecto/a que subscribe …………………………………., en su calidad de Director de las
obras de construcción del edificio sito en la calle ……………………N° …………….de
…………..realizado por el Sr. …………………………….(contratista) de acuerdo al contrato
que con fecha………………………………..de dos mil……………………..firmo con el Sr.
…………………………...(Comitente/ Inversor) procedió a la verificación general, detenida
pero visual de estos trabajos, acompañado por el Sr. …………………... (Contratista) .Se
comprobó que han sido realizados la totalidad de los trabajos contratados, en vista de lo
cual y a los efectos de la recepción provisional por parte del Sr…………………………….. .
( Comitente/ Inversor)se extiende la presente acta de verificación de obra.
Para constancia s firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto quedando
uno en poder del Sr………………………………..( Comitente/ Inversor), otro en poder del
Sr…………………………………….( Contratista) y el tercero en manos del Arquitecto/a.
……………………………………………………..
Firmas
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ACTA DE RECEPCION PROVISIONAL
El día …………………….de dos mil…………………, reunidos en el edificio sito en la calle………………N°
…………, el Comitente/ Inversor, Sr ………………………….el Contratista Sr………………………..y el
Arquitecto/ a Sr.a ……………………………..en vista:
1° De las contrataciones que figuran en el acta de verificación de fecha………………………………….
2° Que el día………………………….venció el plazo resultante del contrato y de las prórrogas concedidas
durante la realización de los trabajos.
3° Y que han sido terminados la totalidad de los trabajos, las partes contratantes resuelven:
El comitente/ inversor acepta la entrega provisional de la obra, que con este acto lo hace formalmente el
contratista.
El contratista recibe de manos del comitente la suma de $..................... (pesos……………………) importe
de la cuota que según contrato corresponde hacer efectiva en este acto.
Se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto , que quedan en poder del
Sr………………………………( Comitente / Inversor), del Sr………………………………( Contratista) y del
Sr.a ………………………………………………Arquitecto/a
……………………………………………
FIrmas
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ACTA DE RECEPCION DEFINITIVA DE LA OBRA
En ………………………………………..a los ………………………..días del mes de
……………….de dos mil………………………y estando reunidos en la obra sita
en…………………………………………..
El Arquitecto/a ………………………………………previa revisación total del inmueble y no
quedando pendiente reclamación alguna por parte del comitente/ Inversor , se procedió a la
recepción definitiva de la obra , dando cumplimiento a la cláusula del contrato ( Art.
……………………) de las cláusulas generales, y sin perjuicio de las disposiciones legales
respecto a la responsabilidad post-contractual del contratista.
Se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un efecto, que quedan, uno en poder del
Comitente/ Inversor , otro en poder del Contratista , y el tercero en poder del Arquitecto/a.
…………………………………………
firmas
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•LIQUIDACION A COSTE Y COSTA
•Liquidaciones: detalladas en los diversos ítems
•Cada liquidación es independiente de la anterior
•Verificar cantidades y precios: Justificar relación entre el ingresode materiales, su utilización en obra y la aplicación de la mano deobra
•BENEFICIO:% de los gastos de la obra
•CERTIFICADO: REEMBOLSO
MATERIALES (INGRESO Y USO)
MANO DE OBRA (JORNALES/HORAS/CARGA SOCIALES)
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LIQUIDACION PARA UNA OBRA A COSTE Y COSTAS
Obra:…………………………………………………………..
Propietario:…………………………………………………..
Liquidación:………………………………………………….
A) REEMBOLSOS O ADELANTOS
JORNALES:
1era. Quincena de …………………..s/plan adjunto $ ……………………..
2da. Quincena de ………………….. s/plan adjunto $ ……………………..
TOTAL $............................
CARGAS SOCIALES
Sobre total de jornales……………………………………………. $ …………………….
Seguro obrero y asist. prev. ……………………………………… $ …………………….
TOTAL $................................
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MATERIALES
1) Según facturación N° ……………. $ …………………
2) Según facturación N° ……………. $ …………………
3) Según facturación N° ……………. $ …………………
4) Según facturación N° ……………. $ ………………… $ ……………………..
TRANSPORTE
1) Sr. ……..Según fact. N° ……………. $ ……………
2) Sr. ……..Según fact. N° ……………. $ ……………
3) Sr………Según fact. N° ……………. $ …………...
4) Sr. ……..Según fact. N° ……………. $ ………… $ ……………………..
SUBCONTRATISTAS
1) Sr. ……..Según fact. N° ……………. $ ……………
2) Sr. ……..Según fact. N° ……………. $ ……………
3) Sr………Según fact. N° ……………. $ …………...
4) Sr. ……..Según fact. N° ……………. $ …………… $ ……………………..
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VARIOS
1) Fuerza motriz según fact. N° ……… $ ……………
2) Derechos Municipales ……………. $ ……………
3) Seguro Obrero poliza N° ………….. $ …………...
4) Otros Gastos …………. ……………. $ …………… $ ……………………..
B) PORCENTAJES POR PRESTACIONES
B) APORTES POR LOCACIONES
a ) LOCACIONES
1) De los utiles y enseres s/ Fact. N°……………… $ ……………………..
1) De máquinas ………… s/ Fact. N°……………… $ ……………………..
GASTOS GENERALES
………….% sobre rubro A……………………………. $ ……………………..
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C) RETRIBUCION DE LA EMPRESA
…………% sobre rubro A y B………………………… $ ……………………..
Importe bruto del presente certificado……………… $ ……………………..
D) RETENCION EN CONCEPTO DE GARANTIA
…………% sobre rubro A y B………………………… $ ……………………..
Importe líquido del presente certificado…………….. $ ……………………..
CERTIFICACION DE LA DIRECCION DE OBRAS
RECIBO DEL CONTRATISTA
.
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LIQUIDACION POR AJUSTE ALZADO
Liquidaciones: serán detalladas en los diversos ítems
Se certifica por % de avance de obra
Las liquidaciones son acumulativas
Monto: excedente sobre el total del certificado anterior
CERTIFICADO: ANTICIPO
D. de Obra verifica y certificar el % de obra ejecutada, en calidad, tiempo y forma.
Liquidaciones: con informe de avance.
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LIQUIDACIONES Y CERTIFICADOS PARA UNA OBRA POR AJUSTE ALZADO
Obra:
Propietario:
Contratista:
Arquitecto/ Director:
PLANILLA N° 1
Cierre provisorio…………………………………………….. $ ……………………………
Excavación sótano
m 3 a $......................./ m3 ………………………………… $ ……………………………
Mampostería de submuración
m 3 a $......................./ m3 ………………………………… $ ……………………………
Capa aisladora vertical con tabique
m 2 a $......................./ m2………………………………… $ ……………………………
Capa aisladora horizontal
m 2 a $......................./ m2 ………………………………… $ ……………………………
PRODUCCION DE OBRAS : Taller 2- Lufiego -Infante
Jtp: Arq. González, Docentes: Arq. Luck y Arq. Saralegui
Importe bruto…………………………………………………. $ .......................................
Garantía a retener 10% …………………………………….. $ ……………………………
Importe líquido………………………………………………... $ …………………………..
Importa la presente planilla la suma de………………………..
Lugar y fecha el Contratista
……………………………………. ……………………………
Certifico que de acuerdo al contrato , puede entregarse al Sr……………………………………….
(Contratista) en calidad de anticipo sobre el precio total convenido, la suma de $..........,,,,............
Importe líquido de la planilla que antecede.
Lugar y fecha ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, El contratista
Recibí la cantidad de $.................................................importe del certificado N° 1 que antecede.
Fecha y Estampilla El Contratista
……………………………………………….
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Obra:
Propietario:
Contratista:
Arquitecto/ Director:
PLANILLA N° 2
Cierre provisorio…………………………………………….. $ ……………………………
Excavación sótano y bases columnas
m 3 a $......................./ m3 ………………………………… $ ……………………………
Mampostería de submuración
m 3 a $......................./ m3 ………………………………… $ ……………………………
Capa aisladora vertical con tabique de ladrillos de canto
m 2 a $......................./ m2………………………………… $ ……………………………
Capa aisladora horizontal
m 2 a $......................./ m2 ………………………………… $ ……………………………
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Hormigón armado sobre sótano
m 2 a $......................./ m2 ………………………………… $ ……………………………
Importe bruto…………………………………………………. $ .......................................
Importe bruto de planilla N° 1………………………………. $ ……………………………
Resto………………………………………………………….. $ …………………………...
Garantía a retener 10% ……………………………………. $ ….………………….......
.
Importe líquido…………………………………………………. $ …………………………..
Importa la presente planilla la suma de………………………..
Lugar y fecha el Contratista
……………………………………. ……………………………
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Certifico que de acuerdo al contrato , puede entregarse al Sr……………………………………….
(Contratista) en calidad de anticipo sobre el precio total convenido, la suma de $......................
Importe líquido de la planilla que antecede.
Lugar y fecha El contratista
……………………………… …………………………………………..
•Recibí la cantidad de $.................................................importe del certificado N° 2 que antecede.
• Fecha y Estampilla
• El Contratista
•
•
• ……………………………………………….
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Obra:
Propietario:
Contratista:
Arquitecto/ Director:
PLANILLA N° 3
Cierre provisorio…………………………………………….. $ ……………………………
Excavación sótano y bases columnas……………………. $ ……………………………
Mampostería de submuración ……………………………. $ ……………………………
Capa aisladora vertical con tabique de ladrillos de canto $ ……………………………
Capa aisladora horizontal…………………………………. $ ……………………………
Estructura de Hormigón armado…………………………. $ ……………………………
Mampostería de elevación
m 3 a $......................./ m3 ………………………………… $ ……………………………
Tabiques de ladrillos huecos
m 2 a $......................./ m2………………………………… $ ……………………………
Instalación eléctrica………………………………………… $ ……………………………
Instalación sanitaria…………………...……………………. $ ……………………………
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Carpintería metálica…………………………………………. $ ……………………………
Importe bruto…………………………………………………. $ .......................................
Importe bruto de planilla N° 1 $…………………… $ ……………………………
Importe bruto de planilla N° 2 $…………………… $ ……………………………
Importe bruto de planilla N° 3 $…………………… $ ……………………………
Importe bruto de planilla N° 4 $…………………… $ ……………………………
Importe bruto de planilla N° 5 $…………………… $ ……………………………
Resto………………………………………………………….. $ …………………………...
Garantía a retener 10% ……………………………………. $ ….………………….......
.
Importe líquido…………………………………………. $ …………………………..
Importa la presente planilla la suma de………………………..
Lugar y fecha El contratista
……………………………………. ……………………………
PRODUCCION DE OBRAS : Taller 2- Lufiego -Infante
Jtp: Arq. González, Docentes: Arq. Luck y Arq. Saralegui
Certifico que de acuerdo al contrato , puede entregarse al Sr……………………………………….
(Contratista) en calidad de anticipo sobre el precio total convenido, la suma de $......................
Importe líquido de la planilla que antecede.
Lugar y fecha El Arquitecto Director
……………………………… …………………………………………..
Recibí la cantidad de $.................................................importe del certificado N° 6 que antecede.
Fecha y Estampilla
El Contratista
……………………………………………….
PRODUCCION DE OBRAS : Taller 2- Lufiego -Infante
Jtp: Arq. González, Docentes: Arq. Luck y Arq. Saralegui
Obra:
Propietario:
Contratista:
Arquitecto/ Director:
PLANILLA DE LIQUIDACION
Créditos a favor del Contratista
1° Precio convenido por contrato …………………………… $ ……………………
2° Adicional N° 1 , según convenio de fecha…../……/……
………………………….. $ ……………………
3° Adicional N° 2 , según convenio de fecha…../……/……
………………………….. $ ……………………
4° Adicional N° 3 , según convenio de fecha…../……/……
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TOTAL… $ ……………………
Debitos contra el Contratista
Importe bruto de planilla N° 1 $…………………… $ ……………………………
Importe bruto de planilla N° 2 $…………………… $ ……………………………
Importe bruto de planilla N° 3 $…………………… $ ……………………………
Importe bruto de planilla N° 4 $…………………… $ ……………………………
Importe bruto de planilla N° 5 $…………………… $ ……………………………
Etc……………………………………………… $ …………………………..
Total ………… $ …………………………...
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Certifico que contra entrega definitiva de la obra y siempre que no haya reclamación pendiente, podrá
entregarse a…………………………(Contratista) la suma de $.........................que incluye la suma de
$..................................retenida en concepto de garantía según lo estipulado en el contrato .
Lugar y fecha El Arquitecto Director
……………………………… …………………………………………..
Recibí del Sr…………………………………( Comitente Inversor) la cantidad de $........................ Importe del
certificado de liquidación que antecede.
Fecha
El Contratista ………………………………………….
Recibí la cantidad de $.................................................importe del certificado N° 2 que antecede.
Fecha y Estampilla
El Contratista
……………………………………………….