ARRIENDE En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena

Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar:

bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales

Sabemos Cómo

El Terminal

Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal,

Área Total del lote: 126.500 m2

Área total Construida:102.322 m2

Naves Logísticas: 77.322 m2

Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2

Acceso aéreo

A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez

Acceso marítimo

A 10 Km del Muelle de Cartagena

Acceso terrestre

Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla

Sabemos Cómo

Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.

Naves Logísticas

Oficinas

Hotel

Locales

Cartagena, puerto ubicado

estratégicamente sobre el Mar Caribe al

norte Suramericano y en el centro del

continente americano, con un alto tráfico

marítimo desde y hacia todos los

continentes.

El crecimiento y mejoramiento de los servicios

portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que

la ciudad “contará con la mayor autopista de

comercio mundial”* y la firma del TLC con

Estados Unidos ofrece grandes oportunidades

para Colombia y especialmente para la ciudad.

*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.

Cartagena está preparado para el futuro

• Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en

estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores,

tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.

• Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más

eficientes y rápidas de la industria portuaria.

Sabemos Cómo

127 habitaciones Zona ejecutiva

48 habitaciones Zona VIP

3 Suites.

Sabemos Cómo

Zona hotelera Fase 1

Fase 2

Fase 3

Manzana 1

Manzana 3

Man

zan

a 2

Man

zan

a 4

67% de la

construcción

Octubre 2014

Manzana 1 - Agosto

Manzana 3 - Octubre

Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre

33% de la

construcción

Diciembre 2015

Manzana 4 - Mayo

Manzana 2 - Junio

Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre.

ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6

ZO

NA

1 - 2

ZONA 3 – 4 Y

ZONA HOTELERA

Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración

9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)

Sabemos Cómo

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Manzana 1

Manzana 3

Man

zan

a 2

Man

zan

a 4

67% de la

construcción

Octubre 2014

Manzana 1 - Agosto

Manzana 3 - Octubre

Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre

Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre

33% de la

construcción

Diciembre 2015

Manzana 4 - Mayo

Manzana 2 - Junio

Zona 5 – 6: Bodecales - Abril

Zona 7 – 8: Noviembre.

ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6

ZO

NA

1 - 2

ZONA 3 - 4

Terminales Logísticos de Colombia

Cartagena

Locales Comerciales Sabemos Cómo

Sabemos Cómo

Distribución Zona Comercial

Bahías de parqueo

Primer piso

•13 Locales 1-13 para:

Entidades financieras

Farmacéuticas

Papelerías

•17 Locales para comida:

27 al 33 Doble acceso

34 al 43 Plazoleta de comidas

•14 Bodecales 44 – 57:

Equipos Industriales

Servicios

Segundo piso

•Locales del 14 al 26 con posibilidad

de ampliación con el primer piso.

Tercer piso y altillo

•Oficinas

58 – 70 tercer piso.

71 -83 altillo.

FASE 1

Zona Comercial:

La oportunidad ideal para expandir su negocio

Altillo Tercer piso

Zona 5 - 6: 14 Bodecales

Espacio comercial y de almacenamiento.

No disponibles

Oficina 58

Oficina 59

Oficina 60

Oficina 61

Oficina 62 Oficina 63

Oficina 64 Oficina 65

Oficina 66

Oficina 67 Oficina 68

Local 1

Local 2

Local 3

Local 4

Local 5

Local 6

Local 7

Local 8

Local 9

Local 10 Local 11

Local 12

Oficinas

10 Locales para Comida:

Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de

atender al público transeúnte exterior y a los

huéspedes del hotel.

Local 13

Lo

cal 3

8

Lo

cal 4

0

Lo

cal 3

9

Lo

cal 3

4

Lo

cal 3

5

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

Primer piso

Local 14

Local 15

Local 16

Local 17

Local 18

Local 19

Local 20

Local 21

Local 22

Local 23

Local 24

Local 25

Local 26

Segundo piso

Zo

na 1 - 2: S

ervicios y o

ficinas

Lo

cal 4

4

Lo

cal 4

5

Lo

cal 4

6 L

oca

l 47

Lo

cal 4

8

Lo

cal 4

9

Lo

cal 5

0

Lo

cal 5

1

Lo

cal 5

2

Lo

cal 5

3

Lo

cal 5

4

Lo

cal 5

5

Lo

cal 5

6

Lo

cal 5

7

Escaleras

Oficina 69

Oficina 70

Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes

Oficina 71

Oficina 72

Oficina 73

Oficina 74

Oficina 75 Oficina 76

Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77

Oficina 80

Oficina 81 Oficina 82

Oficina 83

Lo

cal 3

7

Lo

cal 3

6

FASE 1: Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio Características

Ubicación: Zona industrial Mamonal,

Área Total: 3.573 M2

Zona 1:

Sobre la vía a Cartagena y la vía a

Turbaco

Primer piso, área comercial: 942.1 MT2

Segundo piso, zona institucional

complementaria: 881.8 MT2

Tercer Piso y altillo, zona de oficinas:

1582.34 MT2

Zona 2:

Institucional marca 209.10 m2

Café Bar snacks 289.40 m2

Servicio comercial y complementarios:

147.5 m2

Zona de eventos: 1.103 m2

Bodecales: El lugar ideal que permite

almacenar y vender en un mismo lugar

Sabemos Cómo

No disponibles

Escaleras

Zona 5 - 6 : Almacenamiento y Comercio Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes

14 Bodecales:

Espacio comercial y de

almacenamiento.

Local 2

Local 3 Local 4

Local 5

Local 6

Local 7

Local 8

Local 9

Local 10

Local 11

Local 12

10 Locales para Comida:

Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de

atender al público transeúnte exterior y a los

huéspedes del hotel.

Local 13

Lo

cal 3

8

Lo

cal 3

7

Lo

cal 4

0

Lo

cal 3

9

Lo

cal 3

4

Lo

cal 3

5

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

Primer piso

Local 14 Local 15 Local 16 Local 17

Local 18

Local 19

Local 20

Local 21

Local 22

Local 23

Local 24

Local 25 Local 26

Segundo piso

Zo

na 1 - 2: L

ocales co

merciales y O

ficinas

Lo

cal 4

4

Lo

cal 4

5

Lo

cal 4

6 L

oca

l 47

Lo

cal 4

8

Lo

cal 4

9

Lo

cal 5

0

Lo

cal 5

1

Lo

cal 5

2

Lo

cal 5

3

Lo

cal 5

4

Lo

cal 5

5

Lo

cal 5

6

Lo

cal 5

7

Altillo Tercer piso

Oficina 58

Oficina 59

Oficina 60

Oficina 61

Oficina 62

Oficina 63

Oficina 64

Oficina 65

Oficina 66

Oficina 67

Oficina 68

Oficina 69

Oficina 70

Oficina 71

Oficina 72

Oficina 73

Oficina 74

Oficina 75

Oficina 76

Oficina 79

Oficina 78

Oficina 77

Oficina 80

Oficina 81

Oficina 82

Oficina 83

Oficinas

Local 1

Lo

cal 3

6

Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio

• Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas.

• Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el

punto central del complejo

• Permite el acceso por los dos costados del complejo.

Sabemos Cómo

Altillo

Oficinas

Zona Institucional y/o complementarios

Zona Institucional

Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos

Características Ubicación: Zona industrial -

Mamonal,

Área Total: 868 M2

Sobre la vía a Cartagena

Primer piso

Bahías de parqueo

Módulos disponibles para

ampliación

Local Tamaño m2 Modificaciones

Local 1 63.7

se pueden ampliar Local 2 73.0

Local 3 73.0

Local 4 74.7

Local 5 74.5

se pueden ampliar

Local 6 73.0

Local 7 73.0

Local 8 73.0

Local 9 73.0

Local 10 73.0

Local 11 73.0

Local 12 73.0

Local 13 72.2

Sabemos Cómo

Local 1

Local 2 Local 3 Local 4

Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13

Disponibles

No disponibles

Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos

7,4

5 m

9,85 m

6,4

0 m

9,85 m

7,3

0 m

10,00 m

7,3

0 m

10,00 m 9,85 m

7,3

0 m

Muros Internos: Dry wall

Muros Externos: bloque cemento 40 x 20

Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar

Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3

Locales del 1 a 4 con posibilidad

de expandir a oficinas superiores

hasta 816m2

Sabemos Cómo

Local 1 Local 2 Local 3 Local 4

Local 5 Local 6

Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13

Disponibles

No disponibles

locales comerciales: primer y segundo piso

Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a

través de circulaciones externas.

Sabemos Cómo

LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO

1 63.7 6.30 m 10 m

2 73 7.30 m 10 m

3 73 7.30 m 10 m

4 74.7 7.33 m 10 m

5 74.5 7.45 m 10 m

6 73 7.30 m 10 m

7 73 7.30 m 10 m

8 73 7.30 m 10 m

9 73 7.30 m 10 m

10 73 7.30 m 10 m

11 73 7.30 m 10 m

12 73 7.30 m 10 m

13 72.2 7.30 m 10 m

La zona de oficinas del

segundo piso tiene una

circulación exterior con

acceso directo a través de

escaleras y un corredor

exterior que permite

atención al público.

Disponibles No disponibles

LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO

14 66.3 7.23 m 9 m

15 67.6 7.30 m 9 m

16 67.5 7.30 m 9 m

17 69.2 7.33 m 9 m

18 69.0 7.30 m 9 m

19 67.6 7.30 m 9 m

20 67.6 7.30 m 9 m

21 67.6 7.30 m 9 m

22 67.6 7.30 m 9 m

23 67.6 7.30 m 9 m

24 67.6 7.30 m 9 m

25 67.6 7.30 m 9 m

26 69.0 7.30 m 9 m

Valor metro cuadrado locales comerciales

Sabemos Cómo

Locales

Primer piso

Tamaño

m2

Valor metro

cuadrado

TOTAL

Local 1

63.7

$45.000 $2.548.000

Local 2

73.0

$45.000 $2.920.000

Local 3

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 4

73.0 $45.000 $2.988.000

Local 5

74.5 $45.000 $2.980.000

Local 6

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 7

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 8

73,00 $45.000 $2.920.000

Local 9

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 10

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 11

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 12

73.0 $45.000 $2.920.000

Local 13 72.2 $45.000 $2.888.000

Local 1

Local 2

Local 3

Local 4

Local 5

Local 6

Local 7

Local 8

Local 9

Local 10

Local 11

Local 12

Local 13

* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

Valor metro cuadrado locales comerciales

Sabemos Cómo

* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

Locales

Segundo

Piso

Tamaño

m2

Tamaño

m2 TOTAL

Local 14 66.3 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 15 67.6 $ 38.000 $ 2.568.800

Local 16 67.5 $ 38.000 $ 2.565.000

Local 17 69.2 $ 38.000 $ 2.629.600

Local 18 69.0 $ 38.000 $ 2.629.600

Local 19 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 20 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 21 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 22 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 23 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 24 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 25 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400

Local 26 69.0 $ 38.000 $ 2.622.000

Local 14 Local 15 Local 16 Local 17

Local 18 Local 19 Local 20

Local 21

Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26

Terminales Logísticos de Colombia

Cartagena

57 (301) 3944015

Sabemos Cómo

Estructurador, Gestor y

Administrador