Prêt Social Location Accession*Etape 1Vous occupez le logement en tant que locataire pendant 1 an. Une partie du loyer sert à constituer votre apport pour l’achat.

Etape 2Après 1 an, vous pouvez devenir propriétaire de votre logement en bénéficiant des avantages suivants :

Une TVA à taux réduit (2,10%)

Une exonération de taxe foncière pendant 14 ans

Une garantie constructeur de 10 ans

Une garantie de relogement locatif par la SHLMR, en cas de non levée d’option (3 offres)**

Une garantie de rachat en cas de difficulté majeure, pendant 15 ans***

* Le contrat de « location-accession » : loi 84-595 du 12/07/84.** Selon modalités prévues par l’article L 441-1CCH*** Cas prévus par l’arrêté du 26/03/2004 NOR : EQUUO4000 77A Document non contractuel

Simulation de votre redevancemensuelle pour unT4 de 145 100€

Redevance mensuelle 714 €

Part locative 614 €Part acquisitive 100 €Apport 0 €

*Location accession selon la loi du 12/07/1984Contact : agence.immobiliere@shlmr.fr / 0693 556 702www.shlmr.fr/petites-annonces

LOCATIONACCESSION*

RESIDENCE

MARCEL GOULETTEDUPARC - SAINTE MARIE

36 LOGEMENTST3 au T4

agence.immobiliere@shlmr.fr- 06 93 556 702 -

Le PSLA est soumis à plafond de ressourcesFixé au 1er janvier 2019 (sur impôts sur les revenus 2017)

Personnes / logement12345

Plafond de ressources24 592 €32 793 €37 932 €42 032 €46 121 €

“La part acquisitive payée viendra en déduction de la somme à verser lors de la signature de l’acte authentique de vente”

MARCEL GOULETTE

Devenez propriétaire de votre logement de standing au sein de la résidence Marcel Goulette et profitez d’un cadre de vie privilégié du nouveau quartier Concorde à Duparc - Sainte Marie.

Idéalement située à proximité du centre-ville de Sainte-Marie, de Saint-Denis, de Beauséjour, du centre commercial Duparc, du quartier d’affaire La Mare, du multiplex et de la 4 voies express Nord/Est.

Cette résidence de standing de 36 logements est située à coté d’un espace mixte de commerces et de bureaux, il s’agit d’un véritable nouveau lieu de vie au cœur de Duparc.

EXEMPLE T4 de 77,69 m2

(SHAB TOTAL)

à 145 100€ 131 800 €148 100 €

T3 de 69,33 m2 - SHAB à partir de...

T4 de 80,41 m2 - SHAB à partir de…

LOCALISATION

Performance énergétique

Résidence sécurisée

Fibre optique haut débit

Finitions soignées

SEJOURCUISINECHAMBRE 1CHAMBRE 2CHAMBRE 3SDB/WCDGT

20,42 m2

7,11 m2

11,74 m2

9,12 m2

9,10 m2

5,38 m2

1,28 m2

SURFACE HABITABLE

77,69 m2

BALCON 1,96 m2

SÉCHOIR +VARANGUE 13,54 m2

VARANGUE

SECHOIR

BALCON

SEJOUR

CHAMBRE 1 CHAMBRE 2

CHAMBRE 3 WC

SDB

CUISINE

PALIER

CHAMBRE 2CHAMBRE 1