Los arquitectos tambiénLas fotografías de Julia Schulz-Dornburgpublicadas el 7 de octubre en el reportajeCicatrices de ladrillo iluslxan con fuerzacon qué rapidez y determinación hemosdecidido sacrificar paisajes culturales enEspaña, inscribir un imaginario de ex-plotación y engaño en ellos y crear sue-ños de vida tan burbujosos como estasedificaciones. Pero hay que desmentir alcitado presidente de la Unión de Arqui-tectus de España, quien sostiene que elcolectivo de arquitectos en general noha participado en lo que ocurrió. Sí haparticipado y sigue participando, y estoes quizá lo más preocupante. Cabe tansolo recordar que el trabajo (por cierto,invisible) de recalificación de terrenosen El Prat de Llobregat, en su momentodesignados a la instalación del fantas-magórico proyecto de Eurovegas, lo haejecutado un despacho de arquitectosde Barcelona cercano al poder municipaly, según su propio cñterio, orientadoen la sostenibilidad. Cabe mencionartambién que el Col.legi d’Arquitectes

de Catalunya está organizando en estostiempos "misiones" a países emergentes, a Polonia, Marruecos y Perú, dondebuscan "exportar arquitectura", reco-miendan "meterse en temas ligados a laminería" y "pescar encargos de hoteles,spas, clínicas y centros comerciales". Noles preocupa a los arquitectos exportar acualquier otro país esta misma burbujaque los dejó desesperadamente sin tra-bajo aquí, con el único fin de hacer de laarquitectura un gran negocio. Es ciertoque no aprendeinos.KATHRIN GOLDA-PONGRATZ~

ARQUITECTA. Barcelona

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28/10/2012

CARTAS AL DIRECTOR

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DOMINGO, 28 OCTUBRE 2012 V I V I R LAVANGUARDIA 5

Muereun ‘boletaire’ trasperderse enelAltUrgell

L’HOSPITALET DE LLOBREGAT wUna mujer murió y otra se en-cuentra en estado crítico a consecuencia de una fuga, ayer, demonóxido de carbono en su vivienda de l’Hospitalet de Llobre-gat. La fuga se produjo en el número 229 de la carretera deCollblanc por una mala combustión de un calentador, segúnlos primeros indicios hallados por los bomberos de la Generali-tat que acudieron tras recbir la alerta a las 10.25 h de la maña-na. Los bomberos encontraron a dos personas en el segundopiso, una de las cuales falleció y la otra ingresó, en estado críti-co en el Hospital Moisés Broggi de Sant Joan Despí./ Agencias

LLEIDA wUn hombre que pa-seaba por un bosque de Collde Nargó localizó, a primerahora de la mañana de ayer, elcadáver de un boletaire, veci-no de La Seu d’Urgell, al quelos bomberos buscaban desdela noche del viernes en esazona, al no haber regresadoal punto en el que dejó, porla mañana, el coche. La vícti-ma, de 52 años, había ido aese bosque (en la zona de laGavarra) en compañía de unamigo. Los hombres se sepa-raron para buscar setas y fueel compañero del fallecido elque dio la voz de alarma, alas ocho de la noche del vier-nes, al no encontrar a su ami-go, ni acudir el hombre alpunto en el que habían deja-do el coche. Los bomberosiniciaron la búsqueda sólotener noticia de la desapari-ción y a primera hora de lamañana de ayer el operativoamplió los efectivos. En totalse movilizaron catorce dota-ciones de los bomberos y enla búsqueda participó tam-bién un helicóptero. Pero fueun particular el que descu-brió el cuerpo sin vida delvecino de La Seu d’Urgell,junto a un camino en la zonaconocida como Cal Morror.

Fuentes cercanas al caso indi-caron que el boletaire pudohaberse desorientado por lalluvia y la niebla, presentesla tarde del viernes en esebosque de Coll de Nargó. Laautopsia determinará las cau-sas de la muerte.Esta es la tercera víctima quese cobra, este año, la tempora-da de setas. Hace un par desemanas otra boletaire fuehallada muerta en un bosquede Port del Comte. Los bom-beros no encontraron el cuer-po hasta un día después de ladenuncia por la desaparición.Y a mediados de octubre falle-ció un vecino de Sant Sadur-ní d’Anoia (dedicado al nego-cio del cava) tras una intoxi-cación por la ingesta de setasvenenosas. Se presume queconsumió ejemplares deamanita phalloides, especieque causa la mayoría de in-toxicaciones mortales.Este fin de semana han vuel-to a contarse por miles laspersonas que han salido albosque, en Catalunya, en bus-ca de setas. La campaña seha animado tras las últimaslluvias y los bomberos recuer-dan que resulta crucial cono-cer la zona donde se van abuscar las setas. / J. Ricou

CIUDADANOS

SANTIAGO TARÍNBarcelona

C ualquier momentoes bueno para haceramigos. Por ejem-plo, en una cola. Lossiete se conocieron

hace un año, en la 48H OpenHouse, y allí empezó su camara-dería. Desde entonces están encontacto y ahora repiten cita, es-cogiendo entre los 150 edificiosque se podían visitar ayer en la

ciudad. Ellos escogieron los de lamontaña de Montjuïc. La jorna-da, que se repite hoy, congregó anumerosos barceloneses en losdiversos recorridos.La tercera edición del festival

de arquitectura de Barcelona, la48H Open House, se desarrollaen todos los distritos de la ciu-dad, donde se pueden visitar gra-tuitamente edificios públicos yprivados integrados en diez cir-cuitos urbanos, pero todos conun innegable interés cultural o ar-quitectónico.María, Dolors, Lluís, Pep o En-

carna son algunos de los miem-bros del grupo que se formó elaño pasado en una cola de laOpen House. Mientras espera-ban para visitar uno de los edifi-cios comenzaron a charlar y asíquedaron para compartir activi-dades culturales. El teléfono, elcorreo electrónico y el whatsappson sus métodos de comunica-ción. Así se patearon toda la rutaSagnier. Del año pasado les im-

pactó la Casa Fuster y el impre-sionante legado modernista delEixample. Este año se han centra-do en Montjuïc.Allí, la afluencia a la FontMàgi-

ca es constante. Los voluntarios(en total han colaborado más de600 para facilitar las visitas) queestán en la puerta explican queestaba previsto un recorrido porhora por las entrañas de la obrade Carles Buïgas, inaugurada en1929, pero que el éxito ha sido talque han tenido que llevarlas a ca-bo cadamedia hora.Han empeza-do a las once y a la una hacen unreceso para comer, y no son po-cos los interesados que han teni-do que dejarlo para la tarde.El grupo de amigos ha sido pre-

visor y ha ido pronto. Cumplidosu objetivo han cruzado la plazade Carles Buïgas y se han dirigi-do al Pabellón Alemán, sede de laFundació Mies Van der Rohe.Allí también hay cola, es necesa-rio reservar plaza y los volunta-rios aconsejan llamar por teléfo-no para que les den hora. En cadalugar, los turnos son de 25 o 30personas. La inmensa mayoríason barceloneses, que aprove-chan la jornada para conocerme-jor su ciudad. Turistas, pocos.Este año, laOpenHouse dama-

yor protagonismo al diseño, perotambién permite visitar sitios co-

mo la Fàbrica del Sucre, antiguoedificio industrial reconvertidoen viviendas por el arquitectoJordi Garcés. Además se le ha da-do mayor protagonismo a las re-des sociales para informar de lasactividades de la jornada.Hoy será el segundo y último

día para visitar los lugares que seincluyen en los recorridos del fes-tival. Es posible que el grupo seuna de nuevo para conocer me-jor Barcelona. Confraternizaronen una cola y la Open House lesha unido para adentrarse en el al-ma de la ciudad.c

Las entrañas de la Font Màgica son uno de los recorridos más curiosos que se pueden realizar

Muereunamujer intoxicadaporuna fugademonóxidode carbonoen l’Hospitalet

Món Sant Benet ha registrado unnuevo fenómeno atemporal, estavez en una de las antiguas celdasdel monasterio. Varios visitanteshan observado la presencia deun monje escribiendo en una delas estancias, como habían hechoantiguamente en estos mismosespacios, aunque hace casi dossiglos que estos monjes abando-naron el monasterio.

Carles Rial y su compañe-ra, Marta Pérez, explican que«todo sucedió muy rápido.Pasábamos por una de las ha-bitaciones y se nos apareció laimagen de un monje sentadode espaldas, ante una mesa.Estaba escribiendo, rodeado delibros antiguos, mientras con-sultaba planos y documentos.Nos miramos el uno al otro,perplejos. No podíamos creer-lo». El episodio se repitió en

otras ocasiones. Dos miembrosde un grupo de jubilados de Vicaseguran que vivieron la mismaexperiencia.

La escena podría ser perfec-tamente real, ya que en estosespacios vivieron monjes entrelos siglos XVII y XVIII, la épo-ca en que Sant Benet dependiódel monasterio de Montserrat.Los responsables de Món Sant

Benet aseguran que sin duda esun nuevo fenómeno misterio-so similar a los que ya se hanvivido en los últimos días en elmonasterio. Parece ser que laorografía de Món Sant Benet,

conjunto situado cerca de Man-resa, a 45 minutos de Barcelo-na, favorece que se produzcanacontecimientos atemporales,es decir, que ya habían sucedidohace siglos exactamente en elmismo lugar. Se trata de buclestemporales que son materia deestudio por parte de expertos devarias universidades.

Más información enwww.monstbenet.com

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Misteriosa aparición de unmonje enuna antigua celda deMón Sant Benet

El monasterio haregistrado inexplicablesfenómenos atemporaleslas últimas semanas

La antigua celda del monasterioen la que apareció unmonje

La tercera edición del 48H Open House permitevisitar 150 edificios de Barcelona

Amigosdevisitas

LLIBERT TEIXIDÓ

La afluencia a losedificios es constantey predominan losbarceloneses: losturistas son pocos

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28/10/2012

VIVIR

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37culturaara DISSABTE, 27 D’OCTUBRE DEL 2012

Barcelona llueix la seva arquitectura

01Palau Centelles

LES VIDES D’UN EDIFICI NOBLE

El Palau Centelles és undels edificis nobles mésdestacats de Barcelona. Vaser la residència de Lluís deCentelles, el baró de Cente-lles, i actualment acull laseu de l’Institut d’EstudisAutonòmics de la Generali-tat. D’ençà que va ser cons-truït amb pedra de Montju-ïc, cedida per les pedreresmunicipals a finals del se-gle XV, ha sigut el testimo-ni mut de moltes històriesfins a l’actualitat. Al segleXIX es coneixia amb el nomdels seus propietarisd’aleshores, els ducs deSolferino. El 1847 MariaConcepción Pignatelli, lanovena duquessa de Solfe-irno, el va designar seu dela Societat Filharmònica deBarcelona. Va fer constru-ir una sala de concerts queactualment és la sala d’ac-tes de l’Institut. I al mateixlloc on ara hi ha la bibliote-ca hi va viure Jaume Callís,un dels primers grans juris-tes medievals catalans.

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02Habitatges MitreTOT UN MÓN EN 40 METRES

Poc després de fer un con-junt d’apartaments a lesgolfes de la Pedrera, actu-alment desapareguts, el1960 Barba Corsini va tor-nar a explorar el confortque podia aconseguir en 40metres quadrats. Aquestspetits habitatges de rendareduïda es caracteritzenper la flexibilitat dels es-pais amb envans corredis-sos i perquè alguns delsserveis eren compartits. Ala planta baixa s’hi concen-tren la central de calor,l’aparcament, la bugaderia,el bar, una farmàcia i unaguarderia.

06Habitatge

al carrer MallorcaUNA INTERVENCIÓ AUSTERA

L’amplitud de les estancesi els sostres alts caracterís-tics dels pisos de l’Eixam-ple l’hi van posar fàcil a Jo-sep Llobet. A l’hora de re-formar aquest habitatge,l’arquitecte no va haver defer una gran intervenció.Va renovar les instal·laci-ons i canviar alguna rajolahidràulica que s’havia tren-cat. Pel que fa a la distribu-ció, només va haver de can-viar alguns envans perquèels espais s’’adaptessin algust dels propietaris, quevolien, també, que la cuinafos el centre d’operacionsde la casa.07

Casa BonaventuraFerrer, El PalauetEL VALOR DELS MATERIALS

Aquest edifici de Gràcia,on ara hi ha l’hotel El Pala-uet, representa el vessantcivil de l’arquitectura delmateix autor de la Centralde Bombament. Hi desta-quen el tractament escul-tòric de la façana i els ele-ments decoratius originalsde l’interior, fets amb fer-ro forjat, fusta, ceràmica ividre emplomat.

03Jardins de la GranjaVella Martí Codolar

L’ORIGEN DEL ZOOLÒGIC

Els visitants dels jardins dela Granja Vella Martí Codo-lar faran un viatge a travésde set segles d’història deBarcelona. En un mateix re-cinte hi ha una antiga gran-ja dels segles XV i XVI, la re-sidència estival de JosepCallés i Codolar a finals delsegle XIX. Aquest comerci-ant va encarregar els jar-dins i hi va disposar més de150 animals. Aquestacol·lecció està consideradacom l’origen de l’actual Zoode Barcelona. El complexpertany, des del 1949, a lacomunitat salesiana. Alsanys seixanta van constru-ir en aquests terrenys unseminari i una residència.

04Edifici de la CMT

UNA ‘RARA AVIS’ AL 22@

La seu de la Comissió delMercat de les Telecomuni-cacions, situada al distric-te 22@, es diferencia delsseus veïns per les grans là-mines que protegeixen lesoficines del sol. Diferentsequipaments de l’edificiestan ubicats a les restesannexes de l’antiga fàbri-ca de Can Tiana, cataloga-da com a patrimoni indus-trial.

05Centre de serveissocials Guineueta

LA INTIMITAT COM A CONDICIÓ

Els espais dedicats als ser-veis socials requereixenmolta privacitat. La visita aaquest equipament deNou Barris permet veurecom l’arquitecta ConxitaBalcells va resoldre aques-tes necessitats embolca-llant el centre amb una pellmetàl·lica.

08Edifici

Harry WalkerLA MODERNITAT RECUPERADA

L’arquitecte Francesc Mit-jans va ser soci del GAT-CPAC i l’autor del Camp Noui nombrosos edificis corpo-ratius i residencials de laciutat. Està considerat coml’introductor a Catalunya dela tipologia d’habitatge eu-ropeu burgès. El més desta-cat d’aquest edifici projec-tat el 1959 és la façana. Es-tà concebuda com un granllenç encaixat entre la plan-ta baixa i l’àtic. El 2010 l’es-tudi b720 la va restaurar iva recuperar el seu aspecteoriginal. De Mitjans tambése’n pot visitar la seu delBanc Sabadell a la ramblade Catalunya (antic BancoAtlántico).

09Central de

BombamentL’ARQUITECTURA DE L’AIGUA

¿Com s’abastava d’aiguaBarcelona en els comença-ments del segle XX? El1895 la Companyia d’Ai-gües de Montcada va en-carregar a l’arquitecte PereFalqués la construcció d’unaqüeducte i una central debombament a Nou Barris.Per complementar la visita,els organitzadors recoma-nen anar, també, anar alsPavellons d’Aigua pròxims.

10Font Màgicade Montjuïc

LES TRAMOIES DE L’ESPECTACLE

Visitar les entranyes de laFont de l’Exposició del1929 i veure’n els vasos,vàlvules i sistemes hidràu-lics que la fan brollar pot serun bon homenatge als3.000 treballadors que vanparticipar en la construcció.

ANTONI RIBAS TUR ❊ BARCELONA

Els jardins de la Granja VellaMartí Codolar són l’origende l’actual Zoo de Barcelona

descobriredificis

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01 050804

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La construcció de la FontMàgica de Montjuïc va requerirla feina de 3.000 obrers

Més de 150 edificis obren al públic avui i demà, alguns de manera excepcional, en la tercera edició delfestival d’arquitectura 48h Open House Barcelona. Els que inclouen visites guiades són imperdibles

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JAUME URPINELL

JUANJO FLORES

JUANJO FLORES JORDI SURROCA

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GERARD DURAN

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27/10/2012

CATALUNYA

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| Apunts | 41EL PUNT AVUIDISSABTE, 27 D’OCTUBRE DEL 2012

BARCELONAEXPOSICIÓ‘Alimentària. Sembrantesperança’. Caixafòrumofereix aquesta exposicióorganitzada per l’ObraSocial de La Caixa, la FAOi Intermón Oxfam, que il-lustra amb noves dadesles contradiccions del sis-tema alimentari. El mónprodueix prou per ali-mentar tot el planeta i, noobstant això, 870 milionsde persones se’n van adormir cada nit amb ga-na. 1.000 milions més pa-teixen diverses formesd’obesitat, una malaltiaque ja s’ha convertit encrònica en molts països.Més d’un quart del men-jar que produïm acaba ales escombraries, fruitd’un sistema de comercia-lització ineficient i d’unmodel de consum basaten el malbaratament. Alspaïsos industrialitzatsuna família de quatremembres llença una mit-jana de 400 quilos d’ali-ments a l’any, segons laFAO. A la vegada, la po-bresa augmenta als païsosrics, i a l’Estat almenys1.100.000 persones pas-sen gana. Fins al 6 de ge-ner de 2013.

BARCELONASALÓAnimaladda. Fins demàse celebra a la sala annexadel Palau Sant Jordi la 8aedició del Saló pel Benes-tar i la Defensa de l’Ani-mal Abandonat. És un es-deveniment social i soli-dari que té com a objectiuprincipal trobar una novallar per als gossos i gatsdels centres d’acollida iprotectores que hi partici-pen.

BARCELONA11.00 INFANTIL‘Us en fem cinc cèn-tims...’ A través d’unanarració i d’una visita al’edifici, es parla de la his-tòria de la Pedrera, delmatrimoni Milà, d’AntoniGaudí… i es dóna als nensi nenes l’oportunitat dedescobrir els racons queamaga aquesta casa.

BARCELONA11.00 INFANTIL‘Grecs i romans a Cata-lunya’. Qui no ha vist al-guna pel·lícula en què apa-reguin grecs o romans?Però, què hi ha de cert en

tots aquests films? Erencom queden retratats a lespel·lícules o els dibuixos?I, sobretot, què tenen aveure amb nosaltres i lanostra història? Aquesttaller del Museu d’Arqueo-logia es vol acostar a la cul-tura clàssica i a la sevapresència en terres catala-nes, sobretot a Empúries iBarcelona, i descobreixd’on provenen alguns delsnostres costums.

BARCELONA17.30 INFANTIL‘Contes i tocs’. El MuseuPicasso és la seu d’a-questa activitat per a fa-mílies amb nens de 3 a 6anys. Contes i tocs propo-sa tres recorreguts (un encada sessió) en forma deconte per les sales de lacol·lecció, contemplantles obres exposades. Eld’avui és Gira el barret.

BARCELONA18.30 CONCERTSardanes. A la salaEduard Toldrà del Con-servatori Municipal deMúsica se celebra aquestconcert de celebració con-junta dels aniversaris delFoment de la Sardana(1921) i de l’AgrupacióCultural Folklòrica Barce-lona (1922), a càrrec de lacobla Sant Jordi, dirigidaper Tomàs Grau.

BARCELONA20.00 SOPAR ICONFERÈNCIA‘Nits d’història i llegen-da’. El Palau Requesensés on es desenvolupaaquesta proposta, queconsta d’una visita guiadaper l’entorn del palau, unmenú inspirat en l’èpocamedieval i una breu con-ferència de divulgació his-tòrica sobre la vida quoti-diana de l’edat mitjana aBarcelona. La xerradad’avui és Llibres de recep-tes de cuina medieval. Hiha un conjunt sorpre-nentment ampli de recep-taris de cuina medievalque ens permeten conèi-xer amb detall aspectesrelacionats amb la gastro-nomia dels nostres avant-passats. Descobrirem elreceptari de cuina catala-na més antic i potser mésfamós, el Llibre de SentSoví, publicat en català el1324, però també desco-brirem altres textosmenys coneguts.

Un moment del 48 h Open House de l’any passat ■ JOSEP LOSADA

Descobrint els jovesvalors de la màgia

Portes obertes a la ciutat

Un fragment del cartell ■ MÀGICUS

Un documental sobreWilco, a l’In-Edit

Wilco en concert ■ ENRIC NONELL

BARCELONAARQUITECTURAUn any més, la ciutat celebra la se-va cita principal amb l’arquitectu-ra: 48 h Open House BCN, el Festi-val d’Arquitectura de Barcelona,amb el qual durant dos dies es po-drà participar de manera gratuïtai activament d’un cap de setmanade portes obertes en diversos edifi-cis. En la seva programació, i ambl’objectiu de diversificar la sevaproposta, el Festival d’Arquitectu-ra de Barcelona ha donat més re-

BARCELONA19.30 MÀGIAFins demà se celebra la tercera edició del Màgicus,el Festival de Màgia Jove de Barcelona, organitzatper Lluïsos de Gràcia i la Companyia Mag Oli.

BARCELONACINEMAUna nova jornada del festival Beefeater In-Edit que,entre d’altres, presenta I am trying to break yourheart. Wilco, a Aribau Club a les 22.30 hores.

presentació al disseny, i s’hi hanincorporat edificis oberts d’espaiscom ara l’ampliada seu de l’IED,escola superior de disseny ubicadaal barri de Gràcia, i centres comara l’Agencia de Apoyo a la Arqui-tectura (Aaab).

El festival ha assolit la quantitatde 150 edificis oberts; entre les no-ves incorporacions en el programadel 48 h Open House BCN 2012,es poden trobar recuperacions itransformacions de complexos fa-brils al barri del Poble Nou, com

ara la Fàbrica del Sucre, cinc edifi-cis que l’any 1916 eren una destil-leria d’alcohol i que actualment es-tan ocupats per vint-i-nou lofts dedisseny; espais d’utilitat públicacom ara la nau Mercabarna-Flor,amb una icònica coberta ambplecs i colors que fa pensar en elsector de l’activitat a què es dedi-ca: el mercat de la flor, i el PalauMornau, residència privada origi-nal dels segles XVI-XVII remodela-da amb criteris modernistes.

REDACCIÓ

<<Agenda DuquendeEl ‘cantaor’ actuaa l’Ateneu Popular9 Barris, a les 22.00 h

<<

‘L’habitació blava’L’obra de David Harees representa alTeatre Bartrina dereus, a les 21.00 h

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27/10/2012

CATALUNYA

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21ara DILLUNS, 29 D’OCTUBRE DEL 2012 debat

DE FIT A FIT

Artur Mas i elsobiranisme líquid

✒No deixa de ser curiós que ni PP ni PSOE(potser especialment aquests, puix diu que sónfederalistes) no hagin entès encara, o no ha-gin volgut entendre, el concepte d’estat propital com el plantegen Artur Mas i CiU, i que defet neix de la sibil·lina formulació que en va ferel conseller Mascarell. I és curiosa aquesta in-comprensió més que res perquè els podria do-nar, als patriotes constitucionals, més margede maniobra del que ells mateixos es concedei-xen. Dit d’una altra manera, ningú a CiU ni al’actual govern català ha dit en cap moment que“l’estat propi” de Catalunya no pogués ser l’es-panyol. Mascarell ha parlat de la necessitatd’un “estat eficient”, i del “fracàs” d’Espanyacom a estat, però tampoc no ha proclamat queaquest fracàs sigui irreversible. I Mas afirmaque, si reclama un estat propi, és perquè l’estatespanyol no s’ha comportat com “un aliat” deCatalunya. És a dir, que deixa, dins el seu dis-curs sobiranista, una escletxa per a una even-tual “aliança”, que s’entén que fins avui no s’hafet efectiva, però que no es nega que encara espugui produir.

✒Com va dir també el mateix president dela Generalitat en la seva intervenció al Ritz deMadrid després de la mani de la Diada, “no enshem tornat bojos, ni ens hem enfilat a cap tu-ró”. I va tornar a lamentar que el catalanismeno havia estat capaç d’aconseguir que Espanyafos “un estat amable”, i que Catalunya en ne-cessitava un, d’estat. No va dir quin. Després,s’ha fet un fart de parlar d’interdependènciesi de sobiranies compartides, i de refusar ruptu-res, trencaments, i fins i tot la idea del que vaanomenar “la independència clàssica”. Ha par-lat de Puerto Rico (estat lliure associat), deMassachusetts (estat constituït dins una es-tructura federal), de la possibilitat que una Ca-talunya sobirana compartís “espais de sobira-nia” (inclosa la Corona) amb Espanya i ha dei-xat clar que no s’imagina Catalunya creant unexèrcit propi, sinó, si de cas, fent ús dels serveisd’unes forces armades europees.

✒Eficiència, amabilitat, capacitat d’esta-blir aliances. El sobiranisme que encapçala Ar-tur Mas no és compacte ni petri, sinó vaporósi esponjat com un cotó de sucre, de manera queconté molts intersticis pels quals podrien cir-cular els seus adversaris. És a dir, espais de pos-sible negociació. Vindria a ser un sobiranismelíquid, per utilitzar el celebèrrim adjectiu deZygmunt Baumann. Una altra cosa és que, alssusdits adversaris, aquesta qualitat líquida delsobiranisme convergent els sembli menyspre-able o que, senzillament, se’ls escapi dels seusparàmetres d’anàlisi. Tot fa pensar que ellss’estimen més aferrar-se a les sobiranies pètri-es i indestructibles dels estats nació d’antany,mentre discursegen incongruentment sobreuna Unió Europea en què s’han vist obligats afer veure que creien, a toc de pito de frau Mer-kel. I aquesta sostracció de sobirania per dalt(la UE), combinada amb la liqüefacció del con-cepte per baix (Catalunya), els despista i els ul-trapassa. I així els va.

Solà-Morales, Bohigas, Guallart

La ciutat és una idea posa-da en pràctica. Com deiaManuel de Solà-Morales,la ciutat no és la superpo-sició d’unes pràctiques

jurídico-administratives, combina-des amb els formalismes d’una dis-ciplina acadèmica o professional.La ciutat ha de ser la combinació dela idea d’ara i aquí amb la projeccióal futur, de la incorporació de lamodernitat com a instrument i nocom a maquillatge; de la construc-ció constant de la identitat obertai arrelada, allunyada dels cosmopo-litismes buits. Barcelona quedàempantanegada massa anys en unaprima, buida i desideologitzadagestió dels grans temes de la ciutat,després que la claror aportada perpersones com Manuel de Solà-Mo-rales i Oriol Bohigas s’eclipsés acausa del manierisme dels uns, dela falta d’idees dels altres i de la mis-tificació del model Barcelona queells generaren.

L’aportació de la generació de So-là-Morales i Bohigas a la manera defer ciutat barcelonina és la recupe-ració de l’esperit instrumental queCerdà donà a la invenció de l’urba-nisme com a disciplina científicaaplicable a la construcció físicad’una idea. Al cap i a la fi IldefonsCerdà, que no era arquitecte, produíuna ciutat nova a partir de l’ideal defer una Barcelona vivible, justa,exemplar, projectada a les generaci-ons futures. Cerdà es plantejà la ciu-tat com una màquina de viure quecalia ser posada al dia, al servei de lespersones i del model de societat queell pensava que els catalans mereixí-em. És el cas dels dos grans protago-nistes de l’Escola de Barcelona, quevan ser capaços de combinar ade-quadament els ideals amb l’oportu-nitat i la qualitat. És l’oportunismede qui sap cap on vol anar i que co-mença per definir la idea, passa aldisseny i desenvolupament dels pro-jectes i, a mesura que es dóna l’opor-

tunitat entre el pressupost i la polí-tica, va desenvolupant-los als ritmespossibles. Només així es pot enten-dre l’esclat de l’urbanisme dels anysvuitanta, treballats ben bé durant elsquinze anys anteriors a l’inici de laseva implantació per un grup d’ar-quitectes-intel·lectuals comprome-sos i bel·ligerants amb la generacióprecedent, i amb la realitat que esta-ven obsessionats a accelerar, a favordel poble. Així, la modernització delscarrers i de les places, tirar endavantinfraestructures necessàries peratendre les necessitats de la pobla-ció, l’equipament de barris i de dis-trictes, no foren resultat de la impro-visació de l’aleshores arquitecte encap, ni dels seus companys de gene-ració, ans al contrari, responien a unpla preestablert, meditat i discutitentre ells i els polítics per a qui tre-ballaven. Ells obriren els ulls a novesBarcelones, concretades avui en lanova idea de la ciutat que tenim fixa-da als nostres cervells.

El pas endavant que avui repre-senta Vicent Guallart és equiparableal que fa més de trenta anys repre-

sentaren els Bohigas d’aleshores. Laciutat productiva, autosuficient, develocitat humana; metròpolis hiper-connectada amb el món, sense emis-sions nocives per al medi ambient; laciutat intel·ligent de i per a les perso-nes, on torna a ser possible produir-hi, on podem generar l’energia quenecessitem per viure gràcies a les no-ves tecnologies de la construcció i dela gestió energètica. La ciutat quedescobreix que internet és algunacosa més que Google i Facebook, ique opta per implantar sistemes degestió distribuïda de l’aigua i de la co-munitarització cívica, és la ciutat queens proposa Vicent Guallart junta-ment amb els companys de l’aventu-ra de l’Institut d’Arquitectura Avan-çada de Catalunya. No és casualitatque la UPC i el MIT s’hi hagin fixatper desenvolupar els fablabs, els ate-neus de fabricació que han de revo-lucionar la manera de capacitar elconjunt de la societat en el camí de laproducció distribuïda. No és casua-litat que corporacions industrials dereferència com Cisco, SchneiderElectric, GDF i moltes altres estiguininvertint en el City Protocol, el pro-tocol de ciutats per generar un mo-del que, a partir del plantejat per So-là-Morales i Bohigas, faci un pas capendavant i esdevingui protagonistade la generació de la nova economiade les ciutats.

El repte de la ciutat del segle XXIés esdevenir un pol productiu enquè la qualitat de vida sigui la méselevada possible. La ciutat del segleXXI serà la del City Protocol quepreconitza Vicent Guallart; serà laciutat humanitzada, no obsessiona-da per les icones ni pels festivals del’arquitectura franquiciada, la ciu-tat per ser vista, sí, però sobretotper ser viscuda. Des de Solà-Mora-les i Bohigas, passant pel Guallartd’avui, tenim assegurada la renova-ció de Barcelona i de la manera defer ciutats a tot el món. Quina bo-na notícia!

No és casualitat que laUPC i el MIT s’hagin fixat

en el model de ciutatproposat per Guallart i

l’Institut d’ArquitecturaAvançada de Catalunya

ANTONI VIVES

POLÍTIC I ESCRIPTOR

SEBASTIÀ ALZAMORA

ESCRIPTOR

VISCA EL SISTEMA

JORDI DURÓ

O.J.D.:

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80000

1364 €

29/10/2012

DEBATES

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PERSONAJES DE LA SEMANA

Alberto Elvira

«Yo no cambio nada, sólo le devuelvo la vida»

MADRID- A sus cincuenta años de edad, esta arquitecta italiana ha desarrollado prácticamente la totalidad de su vida pro-fesional en Madrid. Entre sus logros, Teresa Sapey cuenta con ocho galardones a sus espaldas y una obra de más de una decena de publicaciones. Participó en el proyecto del Hotel Puerta América de Madrid junto a Norman Foster.–¿Cómo se siente al devolverle la vida a esta parte de la Estación Norte? –Me siento muy afortunada de poder plas-mar mi trabajo, que está a caballo entre la arquitectura y el arte, en este punto de la estación –en la Cuesta de San Vicente, que estaba muerto. Además, creo que soy la persona idónea para hacer esto.–¿Cuál es su objetivo? ¿Qué pretende con este proyecto? –Varias cosas. En primer lugar, lograr otra manera de hacer arquitectura. En momen-tos de crisis los arquitectos somos muy importantes. En segundo término, poner el dedo en la herida. Hemos hecho cosas muy grandes dejando al lado nuestros orígenes. Hay que volver a las calles y ser-virnos de lo que hay. –Tengo entendido que estuvo trabajando durante tres días a puerta abierta, deján-dose ver. –Sí. La idea era que se pudiese ver la evo-lución del trabajo, cómo iba cogiendo forma.–¿Es la primera vez que trabaja en un edi-fi cio arquitectónico de esta envergadura? –En parte sí. Trabajé en el Parque de Váz-quez de Mella y, hace unos años, las luces de Navidad de la calle Serrano también fueron mías. Pero esto exactamente no. Aquí hay que diseñar, reparar, conservar...

–Claro, es que al ser la fachada un Bien de Interés Cultural (BIC)... –Efectivamente, yo no cambio nada, sólo le devuelvo la vida. La idea fue darle un baño de color y de luz, que la gente pien-se que pasa algo cuando camine por de-lante de la Estación. Quiero que durante cinco días los madrileños se ilusionen y se emocionen. –Usted tuvo la intención de plasmar el pasado, el presente y el futuro en la facha-da de la Estación. ¿En qué sentido y cómo lo consiguió?–El pasado tiene que ver con su carácter de BIC, puesto que esta categoría nos fuerza a que se mantenga la estructura original. El presente se simboliza a través de la gente.

En este momento se devuelve el edifi cio a los madrileños para su disfrute y se da vi-talidad a la Estación y a la ciudad. Y el futu-ro está relacionado con lo que aquí se está gestando, que es un proyecto en el que se permite conservar y regenerar con dinero privado edifi cios de interés público–¿Le parece una buena idea que se utili-cen estas construcciones para realizar eventos? –Por supuesto. Ahora que «papá Estado» no tiene dinero, utilizar el dinero privado para subsanar el patrimonio arquitectóni-co es perfecto. No es que sea bueno, es «la medida». Es algo maravilloso, porque si la gente conoce, quiere, y si los usamos, los respetaremos más. Hay que adaptarse.

La entrevista TERESA SAPEYARQUITECTA

La Razón

Una alumna de diez, entregada al heavy metal

ANDREA GARRIDOPREMIO EXTRAORDINARIO DE ESO

J. Beltrán

MADRID- Andrea es una madridista de corazón, amante –a la vez– de la música clásica y el heavy metal, una virtuosa del piano y un as en el karate. Por si fuera poco, es una alumna brillante que tira por tierra los malos datos del informe PISA. Esta alumna del colegio Divina Pastora de Getafe –madres calasan-cias– es la única estudiante de la locali-dad que ha logrado hacerse con el Pre-mio Extraordinario de Educación Se-cundaria Obligatoria 2012. El presiden-te de la Comunidad, Ignacio González reconoció el pasado miércoles a otros 24 alumnos de la región de los 1.049 alumnos con un expediente académico brillante que se presentaron en julio a una prueba de excelencia. ¿El galardón? 1.000 euros y un viaje cultural a Roma. «Además de tener siempre presente a mi familia, me gustaría agradecer a to-dos los profesores del centro la labor que llevan a cabo, puesto que no sólo nos instruyen en las materias obligatorias, sino que también nos enseñan a vivir y a ser con es-fuerzo, mejores personas», explica Andrea volcada ya en sus estudios de 1º de Bachiller de Humanidad con un lema por de-lante: «Labor omina vinci».

EL PERFILLE ELEGIMOS PORQUE...es la persona que ha resucitado la

parte de la Estación Norte que

llevaba 20 años inutilizada, con

motivo de un acto que organizó la

marca J&B. Pero esto no será un

punto y seguido, a partir de ahora

ese espacio estará disponible para

la organización de eventos, aunque

hay que correr con los gastos de

reparación y conservación.

60 • Mucho Madrid Domingo. 28 de octubre de 2012 • LA RAZÓN

Impreso por Francisco Rincón Durán. Prohibida su reproducción.O.J.D.:

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276000

9440 €

28/10/2012

MADRID

60

DOMINGO, 28 OCTUBRE 2012 C U L T U R A LAVANGUARDIA 59

FlamanteycerradoLLÀTZER MOIX

E l Centre Cultural delCarme, en Badalona, hadado que hablar antes

de su inauguración. Pero nopor sus formas, como sería deesperar, sino porque una vezacabado no hay dinero paraabrirlo. Sus gastos generales re-basan los 300.000 euros al añoy el Ayuntamiento asegura notenerlos. Es la crisis. Y es, tam-bién, una opción política.Esta rotunda obra de Elías

Torres y José Antonio Martí-nez Lapeña descompone su vo-lumen en varios cuerpos, evo-cando un montón de cajas. Noapiladas como las del NewMu-seum de Sanaa en Nueva York,sino como alborotadas, pese auna piel de lamas blancas –ha-brá que lavarlas a menudo–que envuelve el muro cortinade cristal y unifica el conjunto.¿A qué debemos atribuir una

forma tan singular? Caben va-rias respuestas a esta pregunta,todas razonables. Una, la voca-ción representativa del que seconcibió como un centro cultu-ral de referencia. Dos, el guiri-gay arquitectónico que lo ro-dea: el cruce de las calles La-yret con Assís admite una afir-mación plástica de este poderíosin riesgo grave para el entor-no. Tres, la conveniencia defragmentar el volumen masivode un edificio convencional yde armonizar alturas con las lí-neas de cornisa vecinas. Y, cua-tro, el deseo de evitar nuevasmedianeras en esta parte de laciudad, ya colmada de ellas.La diversa geometría de los

tres bloques que configuran lospisos superiores da sorpresas alvisitante y genera soleadas terra-zas. Los interiores reciben luznatural tamizada por las lamas,o procedente del patios y clara-boyas. El solar es de hechuras

alargadas y, por consiguiente,también son alargadas las plan-tas, todas polivalentes y de unos400metros cuadrados. Esta par-ticularidad no se correspondecon un exterior de gran empa-que, pero se disculpa, en buenaparte, por la generosidad conque el edificio se implanta: ce-diendo espacio público a la calleAssís, y retirando su entrada.Los arquitectos pasan horas

malas. Los edificios soñadossuelen escapárseles en fase deconcurso, o a veces son desfigu-rados, recorte a recorte, duran-te la construcción. Ahora inclu-so se echan a perder en su horafeliz, flamantes. Lo dicho: la cri-sis. Y la opción política.c

CRÍT ICA DE ARQUITECTURA

Centre Cultural del Carme, de Elías Torres y J.A.M. Lapeña

Dominique Sassi, que colaboró con Picasso, contempla Búho (1961)

ElMuseu Picasso dedica una exposición a la colección de cerámicas que Jacqueline donó a Barcelona en 1982

Elgozodepintaramanos llenas

LL.M.

XAVIER CERVERA

TERESA SESÉBarcelona

E n 1946, finalizada laSegunda GuerraMundial y tras unadécada marcada porla angustia, Pablo Pi-

casso abandonaParís y trata de sa-cudirse el horror acumulado conun viaje a la Costa Azul. El artistaestá pletórico. A sus 65 años nosólo acaba de reencontrarse conla luz delMediterráneo, sino que,a punto de ser padre de nuevo (suhijo Claude nacerá unos mesesdespués), disfruta de una renova-da alegría de vivir. Es en ese mo-mento cuando una visita al tallerde alfarería Madoura de Vallau-ris le descubre un terreno de ex-perimentación que marcaría suobra a partir de entonces: la cerá-mica. Pero no fue ésta la única sor-presa que aguardaba al artista enel taller de Suzanne yGeorges Ra-mié. Sería allí también donde,seis años después, en 1952, queda-ría prendado de su dependienta,Jacqueline Roque Hutin, unaatractiva joven de 25 años cuyosrasgos le recordaban a la mucha-cha deLes femmes d’Alger, el cua-dro deDelacroix que le obsesiona-ba desde su juventud y que al po-co se convertiría en compañera,musa y modelo principal hasta elfinal de sus días. “En cierto mo-do, la cerámica fue el elementoclave de la relación entre Picassoy Jacqueline”, opinaMarilynMc-Cully, gran experta en la obra delartistamalagueño, que junto aMi-chael Raeburn se ha encargadode ofrecer una nueva mirada so-bre la colección de cerámicas queJacqueline regaló aBarcelona ha-ce 30 años.Ceràmiques de Picasso. Un re-

gal de Jacqueline a Barcelona,

que así se titula la exposición quepuede visitarse en el Museu Pi-casso hasta abril del 2013, reúneefectivamente, las 41 piezas queJacqueline donó por sorpresacuando, la víspera de la inaugura-ción de la exposición Picasso ce-ramista, en 1983, la viuda del ar-tista se dirigió al alcalde NarcísSerra: “Estas cerámicas que has-ta ahora eran mías, son tuyas, enrecuerdo del matrimonio deamor que había sido Pablo Picas-so y Barcelona”. Lo recuerda, enel libro-catálogo que acompañala muestra, Margarida Cortade-lla, en cuyo ensayo destaca tam-bién la importancia de Jacqueli-ne en la génesis del museo barce-lonés. No es que hasta ahora laspiezas estuvieran fuera de la vis-ta del público. Al contrario. For-maban ya parte del recorrido dela colección. Lo que se ha hechoes acomodarlas en un espacio demayores dimensiones y se las hadotada de una atractiva museo-grafía que permite redescubrir-las con nuevos ojos. La presenta-ción se acompaña con un óleo,Jacqueline sentada en un sillón(1964), una selección de fotogra-fías en las que se ve a Picasso tra-bajando en el taller, y tres piezasde cerámica prestadas por colec-cionistas particulares.Entre los invitados que el pasa-

do jueves asistieron a la inaugura-ción, había unomuy especial: Do-minique Sassi, uno de los artesa-nos que durante años había cola-borado con Picasso en Madoura.“Nos entendíamos bien. Yo traba-jaba en silencio y él también, losdos disfrutábamos de ello”, evo-ca Sassi, mientras contemplaunas piezas que conoce bien,puesto que fue él quien ayudó aJacqueline a organizar varias ex-posiciones de su colección. “La

importancia de la cerámica paraPicasso era inseparable del pla-cer que sentía al vivir de nuevocerca del mar que bañó las costasdel mundo clásico”, señalan loscomisarios, y citan las palabrasde la escritora Hélène Parmelin,que vivía encima del taller de Pi-casso: “Aquel invierno sentí me-jor la influencia de la cerámicade Picasso; ese frenesí que le in-funde el trabajo, llevándolo lejos

del lienzo para después devolvér-selo; ese gozo de cambiar de ma-teria; la pintura está en todas par-tes, incluso en la escultura; sobretodo en la escultura; ese gozo depintar a manos llenas. Y el hornoque lo quiebra todo y proporcio-na emociones suplementarias”.La imagen es poderosa y se acer-ca mucho a la realidad. “Picassono hornea a la manera clásica, élutiliza piezas seriadas muy hu-mildes, como platos, ollas o ja-rras, e interviene sobre ellas co-mo si trabajara sobre un lienzo;pinta y hace escultura al mismotiempo. Se apropia de un objetosencillo y lo convierte en unaobra de arte”, añade McCully.La exposición se complementa

con dos salas en la que se reúnensendas colecciones de retratos deJacqueline –litografías, en lasque aparece de perfil, y linogra-fías, de frente, de la colección delmuseo– seleccionados por la con-servadora Malen Gual. c

Centre Culturaldel CarmeArquitectos: Torres/LapeñaLugar: Layret/Assís. Badalona

“La cerámicapara Picasso erainseparable del placerque sentía al vivir denuevo cerca del mar”

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28/10/2012

CULTURA

59

EL PAÍS, domingo 28 de octubre de 2012 vida & artes 49

cultura

Que sea un hito, un edificio re-presentativo de la cultura pales-tina. Con esa idea el estudio sevi-llano de arquitectos Donaire vaa construir en Ramala un centrocultural tras ganar el concursointernacional convocado por laA. M. Qattan Foundation, en elque se impusieron a otros dosfinalistas españoles y uno londi-nense. En la primavera de 2013comenzará a levantarse “comoun faro” en una ladera virgen dela ciudad sede de la AutoridadPalestina. Estará integrado pordos partes, “un zócalo de pie-dra” que albergará en sus gale-rías la gran colección de arte dela fundación, una librería y unasalamultifuncional y, superpues-to, “un prisma semitransparen-

te para la biblioteca y las ofici-nas”, explica por teléfono el due-ño del estudio sevillano, Juan Pe-dro Donaire (Granada, 1971),que confía en que su proyecto,presupuestado en casi cuatromi-llones de euros y cuyas obras du-rarán año ymedio, contribuirá adesligar el nombre de Ramalade todo lo relacionado con elconflicto palestino-israelí.

“Visitamos Ramala porqueera una de las condiciones delconcurso y lo que encontramosfue un gran dinamismo econó-mico, muchas grúas...”, dice Do-naire. En ese frenesí construc-tor se mueve la fundación pro-motora del proyecto, que tienenegocios en el golfo Pérsico, im-pulsa lasmanifestaciones artísti-cas árabes y promueve la educa-ción de niños palestinos.

Un jurado internacional con

arquitectos de Jerusalén, El Cai-ro, Beirut y Londres eligió “porunanimidad” la propuesta de lossevillanos. “Les gustó muchoque se diferenciara bien la zonapública de la privada en el edifi-cio. Ahora aspiramos a que seconvierta en un icono, una ima-gen reconocible desde todas lasvistas de la ciudad de Ramala,un buque insignia de la culturapalestina”. El centro cultural es-tará “envuelto en una piel de la-mas, de piedras de caliza toma-das de canteras locales”. Otro as-pecto en el que insistieron losmiembros de la fundación pales-tina, fundada en 1994, es elmedioambiental. “Están muyconcienciados, por eso se instala-rán paneles fotovoltaicos y ha-brá una gestión racional delagua por su escasez en la zona”.

El sueño de los sevillanos pa-

ra esta “luz en la montaña” esque se convierta “en un referen-te social para los palestinos”, unGuggenheim a pequeña escalaque atraiga a visitantes de otrospaíses. Además, las personasque lo visiten podrán pasear en

“una amplia plaza” que se abrirádelante del edificio y que los ar-quitectos construirán con laidea de que se convierta en “elcentro de la vida diaria de lospalestinos y en un espacio paraconciertos al aire libre”.

Donaire subraya que su pro-puesta es también un homenajea la arquitectura árabe. Así ocu-rre con la disposición del cen-tro, “como clavado en la ladera,igual que la Alhambra”; las la-mas, “que harán de celosías”, yla decoración con azulejos demotivos vegetales y las baldosasde cerámica. “Queremos que secree un ambiente confortable,con mucha luz natural y ventila-ción a través de patios”. Airefresco para un espacio ubicadoen un territorio donde hace ca-lor casi todo el año.

Estudios como el de Donaire—que abrió en 2000 y en el quedesarrollan su labor nueve jóve-nes profesionales— se han “vistoabocados” por la crisis a presen-tar sus ideas fuera de España.“El arquitecto español está muybien valorado por su técnica yformación. Es una pena que nopodamos trabajar aquí”. El añopasado ya ganaron un concursopara levantar una torre con ho-tel y oficinas en Graz (Austria).“Ahora queremos volcarnos enproyectos en Oriente Próximo.Es una tierra en la que están sur-giendo muchas oportunidades”.

Un faro para alumbrar RamalaUn estudio de Sevilla gana el concurso para construir un centro culturalque aspira a convertirse “en la imagen reconocible” de la ciudad palestina

MANUEL MORALES,Madrid

Recreación por ordenador del centro cultural de la A. M. Qattan Foundation, en Ramala. / donaire arquitectos

Una fundación connegocios en todoel golfo Pérsicofinancia el proyecto

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28/10/2012

CULTURA

49

44 vida & artes EL PAÍS, sábado 27 de octubre de 2012

cultura

Los arquitectos, los aficionados a la arqui-tectura y diletantes de todo género nossentimos contentos de que Ivorypress ha-ya publicado un conjunto de escritos dePaul Goldberger, premio Pulitzer 1984, elcrítico más influyente de The New YorkTimes primero y de The New Yorker des-de 1996.

Como dice Fernández Galiano en elprólogo, Goldberger que es muy entendi-do se hace a la vez entender. La arquitec-tura es una de las artes más complejastanto por la suma de factores que abrazacomo por la dificultad de comprenderlaestando en sus brazos. Goldberger dedica

un canto al interior de los edificios, pues-to que ve en ese cuenco emocional la ma-yor razón del edificio. Su ecuación es esta:todo lo que siendo hermoso o bonito porfuera provocamalestar interior nos perju-dica la vida. No digamos ya el humor.

En estos últimos años han dominadolas fachadas atractivas sobre los interio-res bienhechores y, con ello, una lista decelebrados arquitectos han dado el pegofotografiando, en revistas de lujo, el cutisde sus obras. La práctica parecía coheren-te con la importancia de la apariencia y la“buena pinta”.

Afortunadamente, como correspondea los libros de arte completos, las páginasestán salpicadas de imágenes representa-tivas. El viejo lema de que “la forma ha deseguir a la función”, tan amado por lafacción de arquitectos moralistas, la des-monta Goldberger alegando que no hayuna única función sagrada. Como él dice“hay demasiadas clases de función y dis-tintas formas que pueden cumplir la mis-ma”.

Quien vea los edificios de Gehry o RemKoolhaas se dará cuenta de ello. O de loinverso. Muchos arquitectos de estosaños espectaculares han sentido un irre-sistible impulso por crear edificios diverti-

dos. De hecho, el posmodernismo naciócon Venturi “aprendiendo de Las Vegas” yel juego parecía, como el fuego, primor-dial fuerza de la inspiración.

Ser divertido en la publicidad, en elvestido, en la música o en los viajes delPapa ha sido hasta la actual hecatomberegla común. Divertirse hastamorir (Amu-sing ourselves to death) se llamó el bestseller Neil Postman que plasmó la juergamercantil a mediados de los ochenta.

Erigir edificios divertidos, coloreados,optimistas, acrobáticos o estrambóticosno terminó enseguida. Hasta hace una dé-cada seguían brotando entre la sociedadsin malestar.

Y ¿ahora? Ahora vale la pena referirsea las consideraciones que Paul Goldber-ger hace sobre diferencia y repetición. Noexactamente a la manera en que Deleuze

(Différence et répétition) trataba el asunto,pero sí evocando claves comunes en lasobras de arte y hasta en la vida personal.

No hay cuadro, novela o edificio armó-nicamente terminado que descuide la dia-léctica entre la repetición y la diferencia.El cuadro parece tan abigarrado como co-herente, la novela parece tan pesada co-mo entretenida, el potente edificio es ama-ble sin saber por qué. Y la causa radica,como se advierte con las clásicas sinfo-nías en la secuencia de la letanía y de suinterrupción. El seductor efecto del edifi-cio BBVA de Sáenz de Oiza, en la Castella-na de Madrid, se apoya en el protagonis-mo de las bandejas sobresalientes cuandola secuencia de las ventanas ha llegado aljusto punto de la repetición. Esa interrup-ción con el mismo acero cortén no solosalva del tedio, sino que convierte su pasa-je en “camino de perfección”.

Los escritores, los artistas plásticos tie-nen acaso un estilo personal, pero lo peorde lo peor es copiarse a sí mismo. Todaobra que no cree un hiato esta muerta.Tan muerta como las obras que Goldber-ger repudia o tal como Johann SebastianBach logró dar vida en sus VariacionesGoldberg cautivando el oído con la sabiaproporción estética del sí y el no.

“Las luces del Cheleste se filtrana través de los mugrientos corti-nones iluminando a los cuatromandangueros de turno”. Mako-ki acaba de escaparse del freno-pático, se le ha aparecido la Vir-gen del Rocío, ha reencontrado asu pandilla, robado un coche y sedispone a pasar una “noche demasacre” en “cierto local noctur-no de la ciudad donde suelen ac-tuar conjuntillos pop”. Así empie-zan las aventuras de Makoki.

¿Quién era Makoki? ¿ExistióMakoki? Acercarse aMakoki exi-ge dar un salto en el tiempo yrevisitar la Barcelona de la segun-da mitad de la década de 1970,una ciudad salvaje y desestructu-rada,muy distinta al coqueto par-que temático en que se ha con-vertido; donde no había mar, lascalles de la parte vieja olían a ori-nes y humedad y los nombres delos barrios eran otros. En aque-llos tiempos de plomo, Barcelonatenía una ventaja: su alejamientodel poder —tanto físico comomental— , lo que la dotaba de unextraño baño de impunidad, im-posible de encontrar en el restode España, y que permitía quesucedieran cosas imposibles. Co-mo Makoki.

Para invocar a los dioses delCheleste y propiciar este viaje enel tiempo, aprovechando la edi-ción de TodoMakoki (Debolsillo),ayer, sus creadores, Miguel Ga-llardo (Lleida, 1955) y Juan Me-diavilla (Burgos, 1961), reunieronen el estudio del primero a unoscuantos periodistas y amigos pa-ra llevarlos a una imposible tra-vesía de aquella Barcelona, o almenos a buscar la huella de los

lugares donde nació y vivió Ma-koki y sus colegas.

El momento “seminal” denuestro héroe —como le llamaGallardo— tiene mucho que vercon la mezcla de azar y necesi-dad que hace que algunas cosassalgan adelante y otras no. Mako-ki no se llamaba Makoki, ni lospadres seminales de la criaturason Gallardo y Mediavilla. Ese ti-po que escapa de un manicomiocon una camisa blanca y una es-pecie de casco del que cuelganlos cables que arrancó cuando es-taba recibiendo un electrocho-que, se llamaba originalmenteCristus, y es el protagonista de

Revuelta en el frenopático, un rela-to corto que escribió en 1977 Feli-pe Borrallo, que firma también elguión del primer capítulo.

“Pero con ese nombre no hu-biera ido a ningún sitio”, explicaGallardo, combinándolo con lostítulos de las aventuras. Tampo-co Borrallo era guionista. En elsegundo capítulo ya entró su co-lega Mediavilla, con el que com-partía piso y aficiones, y que te-nía el oído para escuchar la calley crear un lenguaje que a su vez

volvía a la calle. Ayer, precisa-mente, se quejaba de que en lanueva edición le han corregidoalgunas faltas de ortografía. “Yoescribí epiólogo y ahora se ha con-vertido en epílogo; y donde decíamechorro ahora dice mechero”,lamentaba.

Gallardo trabajaba de maque-tador en la revista Disco-Exprés,una de lasmás veteranas publica-ciones musicales de España quehabía sido comprada por el pro-motor Gay Mercader y por cuya

Redacción pululaban todo tipode gentes, de apariencia bastanteinquietante, que escribían dibuja-ban y “pillaban” —como Mako-ki— cualquier cosa. Desde DiegoManrique o Jesús Ordovás hastaAlberto Cardín o los hermanosAuserón; deMariscal a Nazario oAlberto García Alix. Disco-Exprésduró poco, hasta finales de 1979,pero Makoki fue sobreviviendo,saltando de revista en revista has-ta que recaló en El Víbora, refu-gio de los últimos resistentes. Ga-

llardo lo mató. Peronunca lo remató. Poreso ahora aparecensus obras completas.

Canosos y más omenos bien conserva-dos, ayer Gallardo yMediavilla hicieronde anfitriones de al-gunos esos viejos co-legas, como los dibu-jantes Max y Martí,entre otros. Y juntoshicimos una romeríapor algunas de aque-llas calles a ambos la-dos de la Vía Layeta-na, a modo de topó-grafos, porqueMako-ki es una crónica de-tallada de aquelmági-co momento de unaBarcelonadirectamen-te entroncada con sumejor tradición cana-lla.

“Las Cuevas”, ex-plica Gallardo, “eraun bar de travestis ti-rando a cutre cuyamáxima estrella eraLa Boquerón, que alacabar la función pa-saba el mocho. Allípresentó Nazario suAnarcoma”. El Cheles-te es, naturalmente,el Zeleste, la salamíti-ca, el lugar de en-cuentro por excelen-cia. Ya no huele a ori-nes. El barrio de LaRibera se llama aho-ra El Born y es unazona de tiendas carasy restaurantes de lu-jo. El dibujanteMartíse quejaba de que fueel alcalde Pasqual

Maragall y los Juegos Olímpicosde 1992 los que le “echaron” deBarcelona con la subida de alqui-leres que trajeron las Olimpia-das. Pero las ciudades nunca pier-den del todo su memoria, y aquíy allá siempre surgen rinconesque todavía conservan el espíritude Makoki y retazos de nuestramemoria. Y para certificarlo laprocesión acabó en el bar Plata,que sigue donde estaba, comien-do anchoas, butifarras y pescadi-to frito, y bebiendo cerveza.

VICENTEVERDÚ

Makoki se da ungarbeo por laciudad canallaGallardo y Mediavilla recorrenlos escenarios de su héroe del cómic

En estos últimos años handominado las fachadasatractivas sobre losinteriores bienhechores

CORRIENTES Y DESAHOGOS

El arte del síy el no

J. M. MARTÍ FONTBarcelona

Miguel Gallardo presenta la recopilación de Makoki. / marcel·lí sàenz

Las calles olían aorines y humedad ylos nombres de losbarrios eran otros

Mediavilla tenía eloído para escucharla calle y devolverleun lenguaje

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27/10/2012

CULTURA

44

2 DINERO DOMINGO, 28 OCTUBRE 2012 LA VANGUARDIA

Busca piso? Felicida-des. Seguramente po-drá encontrar una vi-vienda que le intere-se por cerca de la mi-

tadde lo quehubiera pagado ha-ce cinco años. Pero para el 79%de los españoles que son propie-tarios de una vivienda la caídadel precio de los pisos no es unabuena noticia y aún peor la pre-visión, casi unánime, de que se-guirán bajando durante meses.Según el Ministerio de Fo-

mento, la caída de precios se haacelerado en los últimos trimes-tres: en el último han bajado el9,5%, lo que eleva la rebaja has-ta el 25% desde que se inició lacrisis. Esta rebaja –que otros es-tudios como Tinsa elevan al32%– sigue acelerándose impul-

sada por las rebajas de precios,de hasta el 60% en las peores vi-viendas, que aplica la banca na-cionalizada, y que se acelerarácon el bancomalo. El mismo fe-nómeno se da en los pisos de se-gundamanodonde, según un es-tudio de Tecnocasa y la UPF, eldescuento ya es del 53%.“Sólo se venden viviendas en

las que los propietarios han ba-jado el precio de salida, de me-dia, un 27%”, señala un porta-voz de la inmobiliaria Fotocasa.Sin embargo, no todos los pro-pietarios pueden asumir ese re-corte y ven con desesperacióncomo no pueden vender su pi-so. El factor principal es la hipo-teca: el 44% de los propietariosde vivienda están pagando aúnal banco y la mayoría de los ca-sos son pisos adquiridos en losaños del boom, cuando la bancafinanciaba hasta el 110% del va-lor de compra, por lo que la deu-da pendiente es mucho mayorque el precio actual. Para ven-derla, habrían de llegar a unacuerdo con el banco y seguirpagándole aunque ya se hubie-ra vendido la vivienda.

“Se compraron pisos sobreva-lorados y cuando hay problemaseconómicos, alguien de la familiapierde el empleo o cuando la pa-reja se separa se encuentran quees imposible vender el piso”, des-taca Ada Colau, portavoz de laPlataforma de Afectados por laHipoteca. “La refinanciación dela hipoteca que ofrece la banca lo-gra aplazar el problema pero acosta de acabar pagando muchomás dinero”, asegura.La imposibilidad de vender el

piso afecta especialmente a algu-

nos colectivos como los inmigran-tes, que compraronmasivamentea partir del 2004, pero hoy el65%de las familias en proceso dedesahucio asociadas a la Platafor-ma de Afectados ya son naciona-les. Y es especialmente sangranteen caso de divorcio. “Muchas pa-rejas separadas se ven obligadasa seguir viviendo juntas, compar-tiendo el piso, incluso si ha habi-do malos tratos: no pueden ven-derlo, ni dejar de pagar la hipote-ca, porque el banco se les echaríaencima”, dice Colau.

LA RESACA DEL BOOM INMOBILIARIO

¿Quién teme pisos baratos?La caída del 25% que acumulan los precios deja amiles de familias y empresas con una deudassuperiores al valor de sus inmuebles, que ya sólo pueden vender asumiendo fuertes pérdidas

Comprar vivienda, un deseo latente

EN PORTADA

Rosa Salvador

La caída de precios ha demostradoque comprar un piso no siempre esuna buena inversión, pero apenas haenfriado el convencimiento de losciudadanos de que es mejor teneruna vivienda en propiedad que vivirde alquiler. Según una encuesta reali-zada por Fotocasa y TNS, el 84,3%opta por la propiedad como sistemamás favorable de tenencia de vivien-da, mientras que sólo el 3,9% conside-

ra que la mejor opción es el alquiler. Dehecho, del 16% de los españoles queviven de alquiler, un 40% reconoció enla encuesta de Fotocasa que lo hacíaporque no podía conseguir una hipote-ca. Este sentimiento favorable a lapropiedad es fuerte incluso entre losmás jóvenes: el 75% de los encuesta-dos entre 18 y 30 años señaló que vivircomo propietario es más rentable quevivir de alquiler.

Muchas familias queno pueden vender,ni pagar la hipoteca,recurren, por ejemplo,a alquilar habitaciones

Trece millones de hogares que tienen una viviendaen propiedad son cada día un poco más pobres porla caída que está sufriendo el valor de los pisos. Paraquienes se hipotecaron para comprarlos el problemapuede ser mucho mayor: la caída les deja atrapadosen su vivienda, sin la posibilidad de poder venderla

LA VANGUARDIAFuente: Catalunya Caixa y Ministerio de Fomento

Stock de vivienda nueva en 2011en número y porcentaje sobre elparque de viviendas

LEYENDA

Variación desde el máximo delboom immobiliario del preciomedio del m2, por provincia enseptiembre del 2012

Stock y precios de la vivienda nueva

15.987 | 2,56%-20,2%

Cádiz

7.348 | 1,89%-12,5%

Córdoba

10.528 | 1,97%-21,6%

Granada

4.660 | 1,55%-24,2%

Huelva

6.021 | 1,72%-16,1%

Jaén

19.013 | 1,79%-31,9%

Málaga

18.394 | 2,03%-19,6%

Sevilla

3.901 | 2,35%-16,2%

Huesca

3.749 | 3,41%-10,4%

Teruel

10.935 | 2,14%-33,5%

Zaragoza

12.349 | 1,96%-14,0%

Asturias

16.442 | 2,71%-25,1%

Baleares

2.472 | 0,69%-17,1%

Cantabria

17.658 | 3,22%-30,7%

Las Palmas

24.026 | 4,47%-23,3%

Santa Cruz de Tenerife

4.132 | 2,41%-22,2%

Ávila

4.868 | 1,88%-25,7%

Burgos9.972 | 3,04%-18,9%

León

2.592 | 2,23%-8,0%

Palencia

4.591 | 1,93%-20,3%

Salamanca

1.966 | 2,54%+0,8%

Soria

2.028 | 1,61%-21,9%

Segovia

7.301 | 2,46%-23,3%

Valladolid

5.245 | 2,34%-19,1%

Albacete

3.170 | 2,30%-18,9%

Zamora

13.206 | 4,48%-13,2%

Ciudad Real

3.551 | 2,02%-35,7%

Guadalajara

4.179 | 2,62%-12,8%

Cuenca

26.371 | 6,06%-30,6%

Toledo

15.449 | 2,91%-23,1%

Girona

60.077 | 2,25%-25,0%

Barcelona

11.549 | 4,44%-22,3%

Lleida

49.333 | 3,77%-26,8%

Alicante

54.274 | 11,99%-30,9%

Castellón

35.666 | 2,45%-27,3%

Valencia

843 | 0,22%-18,8%

Badajoz

1.317 | 0,44%-7,6%

Cáceres

15.739 | 2,71%-25,4%

Tarragona

4.868 | 2,13%-21,7%

Lugo

16.524 | 2,51%-14,2%

A Coruña

3.663 | 1,67%-10,6%

Ourense

45.437 | 1,52%-32,3%

Madrid

30.035 | 3,66%-30,2%

Murcia

3.114 | 0,96%-20,9%

Navarra

2.287 | 1,39%-16,2%

Álava

6.778 | 1,98%-5,9%

Guipúzcoa

4.360 | 0,83%-19,8%

Vizcaya

12.405 | 2,52%-26,7%

Pontevedra

454 | 0,83%-1,3%

Ceuta y Melilla

Almería

00

0%

10.024 | 4,89%-19,3%

La Rioja

25.187 | 6,50%-27,8%

Media española818.000 | 3,2%-24,9%

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LA VANGUARDIA DOMINGO, 28 OCTUBRE 2012 DINERO 3

Cuando no es posible vender,antes de llegar a impagar al ban-co muchas familias recurren a lavieja fórmula del realquilado. En-tre el colectivo inmigrante ya erafrecuente “encontrar varias fami-lias viviendo en un mismo piso,cada una de ellas en una habita-ción”, explica Colau, pero ahorael fenómeno se da también entrelas familias locales: según un estu-dio del portal Idealista, en Barce-lona el 5,2% de los pisos que al-quilan una habitación correspon-de a familias que buscan ayudapara pagar la hipoteca.La caída del precio de los pi-

sos, y aún más la imposibilidadde adivinar cuándo tocarán sue-lo, está hundiendo también la po-sibilidad de reunificar deudas, ala que habían recurrido muchasfamilias sobreendeudadas concréditos al consumo que conver-

tían en una hipoteca con un pla-zo de devoluciónmás largo yme-nor tipo de interés. “Hoy el ban-co sólo acepta que la deuda lle-gue al 50%del valor actual del pi-so”, reconoce Pedro Javaloyes, di-rector de la Agencia Negociadorade Productos Bancarios. Los ban-cos exigen este amplio margende seguridad ante posibles caídasfuturas de precios, por lo que dehecho estas operaciones se estánlimitando a personas que compra-ron en los años 90 y tienen su pi-so ya en gran parte pagado.Las rebajas y la incertidumbre

han acabado también con un pro-ducto financiero como la hipote-ca inversa, que permitía a la gen-temayor obtener una renta vitali-cia a cuenta del valor del piso, deforma que a su muerte la vivien-da –que con el paso del tiemposolía revalorizarse– pasaba a ma-nos del banco o era rescatada porlos herederos pagando la hipote-ca. La banca se encuentra hoyatrapada con varios miles de esasviviendas, ahora depreciadas, ydesde el 2008hadejado de conce-der nuevas hipotecas inversas.Para los 13millones de hogares

que tienen un piso en propiedad,la caída de precios significa quehoy son mucho más pobres, yque han perdido una buena partedel colchón financiero con el quepreveían complementar su jubi-lación o afrontar posibles impre-vistos como una enfermedad o elparo. Tras el efecto riqueza queprovocó el boom, este efecto po-breza causado por la caída de pre-cios y por la incertidumbre sobrecuándo tocarán suelo obliga a lasfamilias a ahorrar más, reducien-do el consumo, y refuerza el cír-culo vicioso de austeridad y caí-da del PIB que atenaza a toda laeconomía española.

PATROCINADO POR

Es muy difícil reunificardeudas: la banca temenuevas caídas y limitala nueva hipoteca al50% del valor del piso

Promotores: la APCE pierde el 30% de sus socios

Banca: la bajada pondrá en pérdidas a las entidades sanas

En toda España hay 818.000 viviendas nuevas pendientes de venta

El hundimiento del precio de lospisos ha convertido en invendi-bles buena parte de las viviendasque tienen en stock los promoto-res españoles, de forma quemuchos se han visto obligados acerrar y otros tantos han dejadoa la empresa sin estructura (ypor tanto sin trabajadores) y sehan convertido en una merapatrimonial a la espera de que elmercado inmobiliario se recupe-re. Según Lluís Marsà, presidentede la patronal de promotorescatalana APCE, la asociación haperdido ya un tercio de sus so-cios y la mayoría está “al pairo”.“La mayor parte de la caída delprecio de la vivienda ya se haproducido”, recalca.Los promotores se ven espe-

cialmente afectados en sus pro-mociones peor ubicadas o cuan-do tienen cerca de una de ellasalguna que se ha adjudicado labanca nacionalizada, la que estáaplicando los descuentos de pre-cios más agresivos en los últimosmeses.“La situación actual es inédita:

la banca está vendiendo los pi-sos muy por debajo del coste de

construcción, acuciada por susituación financiera. Es cierto quesuelen ser viviendas muy malubicadas, pero comprar ahorauna de ellas es una oportunidadque nunca se volverá a repe-tir”.... y que no pueden replicarlos promotores, que no cuentancon una inyección de fondos pú-blicos que cubra las pérdidas quegenera esa estrategia. En estesentido, Marsà explica que elcoste de construcción de unavivienda es de 900 euros/m2 ylos gastos de urbanización supo-nen unos 20.000 euros por vi-vienda, a los que hay que añadirlos costes de arquitectos y apare-jadores, las tasas, los impuestosy el precio del suelo, cuando “labanca está ofreciendo un piso de90 m2 y plaza de parking por80.000 euros”.“Las compañías más endeuda-

das tendrán su viabilidad aúnmás comprometida –reconoceMarsà– pero hay muchas quehan tenido una estrategia másconservadora y están poco en-deudadas. Apenas vuelva a ha-ber financiación bancaria estasvolverán a iniciar obras”.

LOS SECTORES PERDEDORES

Los bajos precios de transferenciade los activos inmobiliarios de labanca nacionalizada al bancomalo se van a convertir en valo-res de referencia para las compra-ventas en el conjunto del merca-do inmobiliario, pero tendrán unimpacto aún mayor en la banca,incluso en las entidades no nacio-nalizadas: no sólo tendrán querebajar sus propios precios hastaeste nivel para seguir vendiendo,como el resto de agentes delmercado, sino que posiblementehabrán de provisionar los activosque se han adjudicado y que tie-nen en sus balances según esos

nuevos valores, lo que puedellevar a pérdidas incluso a lasentidades financieras más sanas.“Una bajada excesivamente

agresiva de los precios creará unriesgo de contagio de los proble-mas financieros a las entidadessanas”, advirtieron el economistajefe de La Caixa, Jordi Gual, y elrepresentante de BBVA Real Esta-te, Ignacio Sanmartín, duranteuna reciente conferencia en elBarcelona Meeting Point.El representante del BBVA re-

cordó, además, que el fenómenoya se produjo en Irlanda, dondeel banco malo irlandés acabó

provocando el hundimiento detodo el sistema financiero delpaís. “Si los precios de transferen-cia son muy bajos, el banco malocontaminará a los buenos y elloafectará al sistema inmobiliario yfinanciero en general”.La banca, como sector, será sin

duda el mayor perjudicado por lacaída de los precios de los pisosporque es ya –de largo– la prime-ra inmobiliaria del país, con unosactivos inmobiliarios adjudicadospor valor de más de 85.000 millo-nes de euros. Esta cifra, sin em-bargo, es apenas una parte de losactivos inmobiliarios que en reali-

dad controlan los bancos: másdel 60% de los 325.000 millonesde créditos a promotores de losbalances de la banca son en lapráctica incobrables aunque laentidad prefiere retrasar su ejecu-ción para evitar adjudicarse losactivos subyacentes.La potencia de la banca se

refleja en la ventas de pisos: se-gún las previsiones del sector enel 2012 se venderán en Españaunos 125.000 pisos de obra nue-va (apenas la décima parte de losque se vendían en los años delboom) y una tercera parte seránde las entidades financieras.

Industria: adiós al colchón para nuevas inversionesLas empresas industriales no sonajenas a los daños que el desplo-me del sector inmobiliario estácausando al conjunto de la eco-nomía: el valor de sus naves yde sus oficinas en los centros delas ciudades habían sido durantelos años del boom una de lasfuentes más utilizadas para finan-ciar los planes de crecimiento yde internacionalización.“Una empresa que hubiera

logrado vender su vieja plantaen el 2007 habría conseguidouna plusvalía muy importante yuna fuerte inyección de fondoscon los que reforzar su negocio”,

recuerda Xavier Brossa, sociodirector de PWC en Catalunya.Ahora, en cambio, seguramentele sería imposible vender el in-mueble pero, además, aún cuan-do encontrara un comprador, elprecio que probablemente obten-dría por él no le permitiría finan-ciar el traslado a otro planta ygenerar excedentes para nuevasinversiones.La caída de los precios tiene

también un impacto contable enel balance de las empresas, porla pérdida de valor de sus inmue-bles que deben contabilizar “alprecio de coste o al de mercado,

al que sea más bajo”, recuerdaBrossa. Las firmas que adquirie-ron nuevas fábricas o nuevasoficinas en los años del boomahora habrán de contabilizar añotras año su pérdida de valor porel desplome del mercado comopérdida contable. En algunoscasos, además, esas pérdidaspueden situar a la empresa en lacausa de disolución por reduc-ción de los fondos propios queprevé la legislación mercantil.“Con todo –recuerda Brossa–esas pérdidas son contables, yno suponen una salida de tesore-ría de la empresa. Ahora, a to-

dos los efectos, es la caja el fac-tor crítico para la supervivenciade una empresa”.Las caídas sucesivas que están

experimentando los precios delas oficinas (han bajado más deun 60%) y más aún los de lasnaves industriales (superiores al80%) pueden suponer, sin embar-go, la puntilla para algunas fir-mas con problemas, que durantelos años del boom recurrieron ala revalorización de sus inmue-bles para mejorar sus balances yque ahora tienen una nuevafuente de pérdidas en las minus-valías que estos generan.

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6 DINERO DOMINGO, 28 OCTUBRE 2012 LA VANGUARDIA

Lalo Agustina

En las presentaciones deresultados de la bancaque están teniendo lu-gar estos días se escu-cha con frecuencia una

expresión que les encanta a losanglosajones: one off. Los direc-tivos, desde Alfredo Sáenz, con-sejero delegado del Santander,hasta Jacobo González-Ro-batto, director general finan-ciero del Popular, han cogidoprestado el términopara referir-se al saneamiento extraordina-rio –exigido por dos decretos le-

yes del Gobierno– para limpiarlos balances de la banca del ries-go inmobiliario. Un one off es unejercicio de una sola vez, que nova a repetirse nunca más.En el caso de las entidades cita-

das, este saneamiento brutal desu cartera crediticia se producirásin mover sus activos, sino apli-cando el nivel de provisiones exi-gido por dos decretos leyes delGobierno este año para limpiarlos balances de la banca. Pero, pa-ra los analistas e inversores, es lomismo. Lo que les importa es quese reconozca el importante dete-rioro de los activos que se ha pro-

ducido en España como conse-cuencia del pinchazo de la burbu-ja inmobiliaria y de los cuatroaños de crisis.En la banca nacionalizada

–hasta hoy, Bankia, Nova Galicia,Catalunya Banc y Banco de Va-lencia– se va a realizar el mismosaneamiento que en el resto, pe-ro como estas entidades no tie-nen capacidad de absorber laspérdidas, se las regará con dineropúblico.A cambio, traspasarán to-dos sus activos al banco malo.Los cuatro bancos nacionaliza-

dos tenían a 30 de junio pasadounos 66.500 millones de crédito

promotor y casi 28.300 millonesen activos adjudicados. Estos acti-vos –más los de las entidades queprecisen a partir de ahora ayudaspúblicas– pasarán al banco malocon un descuento doble: prime-ro, se les restarán las coberturasya realizadas, lo que deja el valorneto contable en 41.300 millonesen el crédito promotor y en16.200 millones en los adjudica-dos. Después, habrá una rebajaadicional, aún no cerrada, peroque podría alcanzar el 13% en de-terminados activos.Tras las rebajas citadas, los ac-

tivos de los cuatro bancos nacio-

nalizados podrían rondar los50.000 millones. El banco malorecibirá también los pisos, terre-nos y créditos al sector promotordeBMN,Liberbank, Caja 3 y, pro-bablemente, España-Duero. Es-tos grupos de cajas suspendieronlas pruebas de solvencia de Oli-ver Wyman y no es factible queconsigan capitalizarse en la canti-dad requerida en cada caso porsus propios medios. Por esta ra-zón, recibirán ayuda pública ytambién estarán obligados a parti-cipar del banco malo.Sareb, como ha sido bautizado

el banco malo, deberá empezar a

Conchi Lafraya

Avalancha de ofertas depisos con el pretextode que subirá el IVAdel 4% al 10% y que seelimina la deducción

de primera residencia en la decla-ración de la renta en el año 2013.Aunque ambas afirmaciones sonciertas tienen más de gancho co-mercial que otra cosa.Tanto la banca sana como la na-

cionalizada se han fijado comoprioridad pisar el acelerador y sa-car de sus balances el mayor nú-mero posible de inmuebles. Hanemprendido un rally para comer-cializar viviendas de aquí a fina-les de año, ya que prefieren ven-der todo lo que puedan ahoracon descuentos del 25%, 30% ohasta del 40% a tener que desha-cerse de losmismos casi por obli-gación con rebajas de más del50% a partir de enero.La puesta en funcionamiento

del bancomalo, Sareb, en diciem-bre, marcará precios para el sec-

tor. “Con su arranque, el ajustede precios llegará de forma sus-tancial”, vaticina Julio Gil, sociode la consultoraHorizone. De he-cho, apunta Jesús Varela, sociode derecho inmobiliario de Sa-lans, ha surgido cierto “recelo en-tre la banca sana, ya que el bancomalo es un nuevo competidor enel mercado inmobiliario, lo queconllevará nuevas bajadas”.Previsiblemente, habrá des-

cuentos del 86% en solares, del54% en vivienda nueva y del 48%en la usada.Según los datos del Ministerio

de Fomento existían 676.038 vi-viendas vacías a finales del añopasado. Esta cifra puede ser, enestosmomentos, superior, ya queno existen estadísticas actualiza-das. En principio, las viviendasdemenos de 100.000 euros no seincluirán en el banco malo.“No se encontrarán viviendas

ni en el paseo deGràcia (Barcelo-na), ni en la Castellana (Madrid)porque lo mejor ya ha sido colo-cado por la banca”, señala Luis

LA VANGUARDIAFuente: Ministerio de Economía y Competitividad

La rebajas a partir de ahora Porcentaje que le añadeel análisis de Oliver Wyman

Suelo86% Vivienda nueva

54%Vivienda usada48%

+13%+7%

EN PORTADA

ÉL ÚLTIMO INTENTO PARA SANEAR LA BANCA

Ladrillos por fin fuera del balanceEl bancomalo tiene la virtud de aislar un problema gravísimo, pero el coste aún se desconoce

VENTAS

Descuentos sí,pero enmalaslocalizacionesLa banca pisa el acelerador paravender pisos en la costa, pero lastransacciones llegan con cuentagotas

Urbanización casi vacía en la provincia de Alicante XAVIER CERVERA

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LA VANGUARDIA DOMINGO, 28 OCTUBRE 2012 DINERO 7

funcionar el próximo uno de di-ciembre, una vez que se hayacompletado su accionariado. Noestás claras aún las condicionespor las que entrarán los sociosque quiere el Gobierno. Por estarazón, las entidades se han mos-trado reticentes amostrar su apo-yo al proyecto.Las únicas directrices claras

son las que se refieren al períme-tro. El banco malo integrará losactivos adjudicados de las entida-des citadas con un valor contablesuperior a 100.000 euros y loscréditos al promotor –sea moro-so o no– superiores a 250.000euros. Los que estén por debajoquedarán excluidos y permanece-rán en los balances de los bancos.Por lo tanto, la cifra de los

50.000 millones se verá reduci-da, aunque podría crecer al su-mar los activos de las entidadesque reciban ahora ayudas públi-cas. Estos mínimos se han esta-blecido para facilitar la tarea a

los gestores del banco malo. Seráuna sociedad independiente ytendrá quince años para vendertodos los activos del banco. ElGo-bierno ha establecido que el ban-comalo pueda empaquetar los ac-tivos por tipologías similares pa-ra facilitar que se constituyan fon-dos donde entren inversores.Para las entidades que le trans-

ferirán sus activos, la ventaja esque tendrán acceso a una liqui-dez que hasta ahora tenían com-prometida. A cambio de sus bie-nes invendibles, recibirán títulosde deuda pública que podrán uti-lizar como garantía para finan-ciarse en el Banco Central Euro-peo (BCE). Esta liquidez deberíapermitir que, conforme avancesu reestructuración, estos bancosvayan siendo capaces de dar cré-dito. El Gobierno confía en que elbanco malo ayude a recuperar laconfianza en el sistema financie-ro español, tocado de muerte porel empacho de ladrillo.

Prisas por venderlas viviendas

PERFIL DEL COMPRADOR

A los rusosles gusta elsol y la tortilla

Martín, presidente de BNP RealState en España. La mayor partede urbanizaciones se encuentranen la playa, sobre todo en el arcoMediterráneo. Y no en primeralínea de playa, sino varias callesmás atrás.Pero, la gran pregunta es ¿el

cliente final podrá adquirir pisosdel bancomalo? Los expertos tie-nen opiniones diversas, pero loque está claro es que el objetivoúltimo es dar salida al enormestock que se ha ido generandoaño tras año en España.Según el consejero director

general de CBRE, Adolfo Ramí-rez-Escudero, el bancomalo “po-drá vender libremente a cual-quier comprador, pero es pocoprobable que centre sus esfuer-zos en la venta al menudeo”.Menos escéptico semuestraMar-tín: “El objetivo último es que sevendanpor el canal que sea, agen-cias, subastas...”.En un primer momento, Sareb

se apoyará en las oficinas de laspropias entidades bancarias. Des-pués, contratará a expertos inmo-biliarios. Todas las ventas se ha-rán bajo la supervisión del Banco

de España, dirigido por la troika.Para Carlos Ferrer-Bonsoms,

director de residencial de JonesLang LaSalle, “hacer subsectoresde oficinas, industrial, locales co-merciales o residencial permitirámejorar la gestión y la comerciali-zación”. De forma muy gráficadescribe Ramírez-Escudero lamisma realidad: “En las ventasno se mezclan las sardinas conlas angulas, ni las frutas con las

hortalizas”. A lo que añade: “Eslógica la segmentación de carte-ras en este sector porque cada in-versor tiene unas preferencias”.Los primeros quemostrarán in-

terés serán fondos inmobiliarios,fondos de capital riesgo, familyoffice e incluso inversores priva-dos. Eso sí, todos ellos sólo entra-rán si los precios son de saldo.Esta semana ya se han empeza-

do a oír nombres. El inversor es-tadounidenseWilbur Ross, espe-cialista en reestructurar compa-ñías en apuros, o el fondo KKR,uno de los gigantes del mercadode private equity en Estados Uni-dos, han asegurado que “perci-ben” oportunidades reales de in-vertir en España.Elmensaje empieza a calar tan-

to al otro lado del Atlántico, co-mo en Londres: ¡España por finpretende desatascar su problemadel ladrillo!“Los fondos buitres sólo entra-

rán si los precios representan almenos un 20% de descuento so-bre el valor demercado de los ac-tivos, que les proporcionen uncolchón suficiente en caso de quese produzcan depreciaciones adi-cionales”. dice Varela.Opinión compartida por otros

profesionales. “Por la experien-cia que tenemos, los fondos opor-tunistas piden descuentos muyelevados, en algunas ocasionescercanas al 80%. Es por esto queno se han realizado operaciones,ya que con descuentos muy infe-riores los bancos están sacandolas viviendas, sin necesidad de in-currir en mucha pérdida sobre elvalor en libros de esos activos”,argumenta Ferrer-Bonsoms.“Los fondos pretenden aprove-

char la debilidad de las entidadespara adquirir con descuentosme-dios del 70% o más, y además,pretenden que el propio bancovendedor financie la operación,con lo que en realidad ponenmuy poco dinero encima de la

mesa y apenas arriesgan recursospropios”, explica el consultor delsector José Luis Ruiz Bartolomé.Más tarde, estos inversores pri-

vados revenderán los inmueblesa particulares.Tampoco se descarta que se

cree alguna sociedad de alquiler,pero es una tendencia que nuncaha calado en España por la bajarentabilidad. La única diferenciaes que la nueva ley de arrenda-mientos urbanos introduce ma-yor seguridad jurídica tanto parael arrendatario, como para el in-

quilino. Según Luis Leirado, di-rector de operaciones estratégi-cas y relaciones institucionalesde Tecnitasa, “la vivienda en al-quiler exige que crezca el núme-ro de operadores especializados,realidad que no sucede. Además,explica, “el aprovechar los acti-vos adjudicados para crear carte-ras en alquiler no siempre es fácilporque o no son viviendas diseña-das para ello o cuentan con ubica-ciones poco eficientes para suarrendamiento”.Otra de las claves es que los

particulares tengan acceso a lafinanciación para adquirir in-muebles. De no ser así, se con-vertirá en un circulo vicioso. Enopinión de Julio Gil, “para el ciu-dadano de a pie, además del pre-cio, es fundamental las condicio-nes de financiación”. A juicio deVarela, “los precios no se puedenhundir de verdad porque se crea-ría un problema mayor y habríaque pedir otro rescate para labanca. Por ello, el Gobierno ha-bla de aterrizaje suave”.

Todas las entidades financieraspisan el acelerador para venderviviendas antes de finales de añocon descuentos. La puesta enfuncionamiento del banco malofijará precios a la baja, aunqueestos no se desplomarán.

LA VANGUARDIAFuente: Ministerio de Fomento

687.523

2010

| Cifras en unidades |

676.038

2011

613.512

2008

413.642

2007

688.044

2009

195.184

2005

273.363

2006

Stock acumulado

Macrourbanización en la Comunidad Valenciana XAVIER CERVERA

“España necesita estabilizar susituación económica. Y a partir deahí crear los vehículos adecuadosy poner la alfombra roja para quelos inversores vuelvan a comprarvivienda en la costa española”,asegura el economista Julio Gil.El mercado ruso empieza a

tomar fuerza, pero no se puedeolvidar a la clase media europea,ni a los jubilados alemanes o bri-tánicos, a los que siempre se lesha vendido la vivienda vacacionalen España como el Caribe delMediterráneo.La comida sana y el buen tiem-

po siempre han sido factores de-terminantes para atraer compra-dores de este tipo de vivienda.“Los rusos son compradores de

alto nivel adquisitivo y buscancasas con alto nivel a precios com-petitivos”, defiende José Luis RuizBartolomé.Según Luis Martín, presidente

de BNP Paribas Real Estate, “losrusos buscan pisos y adosados enTarragona, Alicante, Murcia, Anda-lucía o Baleares. Siempre destinosfáciles de llegar en aerolíneas debajo coste”. La vivienda, explica,“les da igual que esté en segundao tercera fila de la playa, peroque haya restaurantes y zonas decompras próximas”.“Los rusos sí que son comprado-

res activos en el mercado. Buscanpor lo general un producto de altacalidad y bien localizado, aunquetambién hay inversores”, defien-de José García Montalvo.“Hay que analizar bien la de-

manda rusa porque ahí radica eléxito de la comercialización”,remacha Ferrer-Bonsoms.

No existen cifras del2012 sobre viviendasvacías, pero Fomentosostiene que había676.038 el año pasado

El banco malo nova a vender pisosa menudeo, pero elobjetivo último es quecompren particulares

El mercado delalquiler no despegaEl Gobierno tiene una oportuni-dad para potenciar este mercado.“Al precio de transferencia de lasviviendas se puede obtener unarentabilidad del 4% con alquile-res de 200 euros por una casamedia”, señala José García Mon-talvo, profesor de la UniversitatPompeu Fabra.Estas rentas, subraya, “son

accesibles a casi cualquier familiaque tenga dificultades para com-prar una vivienda”. A su juicio,“la reforma del alquiler segura-mente no es suficiente (pasa porlos juzgados), pero quizás algúnajuste adicional la podría aproxi-mar a una buena solución”.Se dan todas las condiciones:

exceso de viviendas en venta,caída rápida de los precios, mejo-ras legales para el arrendador,aumento del desempleo, bajadade la renta disponible de las fami-lias y dificultades de financiación.

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28/10/2012

DINERO

6,7

LA CRISIS DEL SECTOR INMOBILIARIO / LAS HIPOTECAS

I Tri II Tri III Tri IV Tri

I Tri II Tri III Tri IV Tri I Tri II Tri III Tri IV Tri

Hipotecas concedidas por encimadel 80% de tasación de la vivienda

Número total

Precio de la vivienda

10.113

15.690

19.91318.367

11.74410.918

19.071

14.557

19.077

18.988

18.501

18.477

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012-15

-5

5

15

Var. interanual, enporcentaje

Var. interanual, en porcentaje

Precio vivienda (índice general)

3,4%

-9,5%

3er trim.2012

IPC

4,4

2,7

3,9

6,5

5,6

Capitales y grandes ciudades

Áreas metropolitanas

Costa mediterránea

Baleares y Canarias

Resto de Municipios

-6,5

-7,1

-5,3

-4,4

-1,7

-9,0

-6,6

-11,5

-7,8

-7,7

-4,6

-5,7

-8,7

-4,2

-3,4

-8,9

-7,2

-8,2

-6,0

-6,1

-13,5

-10,4

-18,8

-10,0

-10,9

sep.07 sep.08 sep.09 sep.10 sep.11 sep.12

2009I Tri II Tri III Tri IV Tri

2008I Tri II Tri III Tri IV Tri

2007

2010 2011

Un grave problema

Fuente: Ministerio de Fomento, TINSA y Colegio de Registradores Infografía LA RAZÓN

Total período2007-2010

400.165

53.389

34.322 33.880

30.097

25.26141.678 20.092

17.172

Pagan préstamos que valen ya más que sus casas por la caída de precios

Lo peor es que, a corto plazo, la situación no va a mejorar puesto que, como añade Pelayo, los pre-cios van a seguir bajando debido al deterioro de la situación ma-croeconómica, lo que atrapará a más hipotecados. BBVA, por ejemplo, augura una caída adicio-nal de un 15% de los precios en los próximos dos años, lo que au-mentaría en otras 45.000 las hipo-tecas en esta situación.

al de la hipoteca y hacerse cargo de la deuda restante dada la situa-ción de patrimonio negativo, o «negative equity», en la que están. Como explica Javier Flores, direc-tor de Estudios de Asinver, «millo-nes de hipotecados, llevados por la euforia del «boom inmobilia-rio» y las agresivas políticas co-merciales de la banca, no lo vieron venir. Nunca pensaron que los precios bajarían tanto».

pietarios estarían pagando letras por una hipoteca de 240.000 euros cuando el valor actual de su hogar a precios de mercado sería de 223.500 euros, 6.500 menos.

En esta situación estarían todas las casas adquiridas en estas con-diciones crediticias en 2007, 2008 y 2009. Algunos expertos, como Pelayo Barroso, director de Estu-dios de Mercado de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, también incluye las operciones de 2010. Con estas últimas, y toman-do como referencia los datos de transacciones del INE y los de hi-potecas concedidas por más del 80% del valor de tasación del Co-legio de Registradores, se puede

estimar que la suma de viviendas con un valor actual inferior a sus hipo-tecas sería de unas 400.000.

El problema no afecta por igual ni a todas las zonas ni a todos los com-pradores. Como explica Barroso, «las periferias de las grandes ciudades, los grandes municipios cer-canos a las primeras y las zonas costeras son los lugares en los que el ajus-te de precios ha sido más

intenso», por lo que hay más vi-viendas en esta situación. Tam-bién hay que diferenciar por tipo-logía del comprador, añade Barro-so. «Los que compraron la vivien-da para que fuera su residencia habitual, la seguirán pagando aún sabiendo de su depreciación», explica. Sin embargo, «aquellos que la adquirieron con fi nes in-versores o especulativos tienen un problema, porque no van a poder hacer el negocio que esperaban». Los primeros, que en su mayoría se presuponen familias que nece-sitan un hogar, se enfrenta tam-bién a una delicada situación en caso de que no puedan pagar su hipoteca, pues tendrán que ven-der la casa por un precio inferior

R. L. Vargas

MADRID- Vender la vivienda para liquidar la hipoteca que pesa so-bre la misma ya no es solución para miles de propietarios espa-ñoles en apuros. La crisis ha sumi-do al sector inmobiliario en una profunda depresión de la que da buena cuenta el descalabro de precios, que ha llevado a que unas 400.000 viviendas adquiridas desde el estallido de la crisis val-gan ahora menos que sus respec-tivas hipotecas. Un problema que el «banco malo» podría agravar si, como algunos temen, hunde to-davía más los precios.

A fi nales de 2007, los precios

alcanzaron su cota más alta. Pero desde entonces, han caído en pi-cado: un 25,5% según Fomento y un 31% según la tasadora Tinsa. La consecuencia de este desplo-me es que aquellas viviendas cu-yos precios se han visto afectados por este descenso valen ahora menos que la hipoteca con la que fueron adquiridas si el préstamo se concedió por al menos el 80% de su valor de tasación. Un ejem-plo práctico. Una familia adquirió una vivienda en 2007 por 300.000 euros con una hipoteca por el 80% de su tasación, es decir, 240.000 euros. Esa misma casa, tomando la caída media de precios de Fo-mento, valdría en este momento 223.500 euros, con lo que los pro-

DESPLOME

Desde fi nales de 2007, los

precios se han desplomado

un 25,5%, según Fomento

AMENAZA

Si el «banco malo» los

despeña todavía más, los

afectados se multiplicarán

400.000 españoles, atrapados por la hipoteca

MENOS DINERO PARA LA

VIVIENDA

En los buenos años del «boom

inmobiliario» no resultaba complicado

obtener fi nanciación por el 100% del

valor de una vivienda. Incluso los había

que conseguían un extra para un coche

nuevo o la reforma de la casa. Entre 2004

y 2007, el importe medio de las hipotecas

en relación con el precio de las viviendas,

conocido en inglés como «loan to value», era superior al

60%, según los datos del Colegio de Registradores. En

2004 llegó al 65,3%. Sin embargo, a partir de 2008, con

el estallido de la crisis fi nanciera, el grifo del crédito se

cerró y las entidades de crédito endurecieron las

condiciones para acceder al mismo. La consecuencia es

que el «loan to value» en el primer trimestre de este

ejercicio ha sido del 58,3%. El indicador tocó fondo a

fi nales de 2009, cuando se redujo hasta el 56,3%.

● ¿Por qué no es halagüeño el futuro de este problema? – Porque las familias que han comprado su vivienda hace poco pagan ahora más intereses que capital, con lo que el principal del préstamo no baja y con el descenso de los precios, el riesgo de que su hipoteca acabe valien-do más que su casa es bastante elevado. Y eso es un problema para muchas familias, pues si venden, no sacarán el sufi ciente dinero como para liquidar su hipoteca y le seguirán debiendo dinero al banco.

● ¿Hay alguna solución? – Para las familias, la cuestión se arreglaría si se instaurase la dación en pago, aunque este sistema también tiene sus problemas.

● ¿Por qué? – Porque con ella lo que se hace es desplazar el problema de la familia al banco. Si un propietario entrega su vivienda para cancelar una deuda y no cubre con ella el valor del préstamo, la absorción de la pérdida recaería en este caso en la entidad fi nanciera. Y los bancos están ahora bastante castigados.

● ¿Qué se puede hacer entonces? – Lo que están haciendo las entidades para evitar adjudicarse inmuebles en estas condiciones es ofrecer carencias en el pago a las familias, pero la solución no es fácil. La realidad es que hay un pérdida patrimonial y, a día de hoy, las que verdaderamente están pagando esto son las familias, en muchos casos con consecuencias dramáticas.

¿Qué más puede pasar?

Carlos Ferrer Consultora Jones Lang Lasalle

El análisis?¿

46 • Economía Domingo. 28 de octubre de 2012 • LA RAZÓN

Impreso por Francisco Rincón Durán. Prohibida su reproducción.

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28/10/2012

ECONOMIA

46

26 EL PAÍS, lunes 29 de octubre de 2012

ECONOMÍA

“¿Cómo puedo regularizar losdos picassos que tiene mi clienteen el extranjero?”, pregunta sintapujos un experto fiscal. La esce-na se produjo el pasado miérco-les en un encuentro organizadopor la Asociación Española deAsesores Fiscales (Aedaf) con res-ponsables de la Agencia Tributa-ria para tratar de despejar algu-nas dudas sobre la amnistía fis-cal. Este proceso fue abierto porel Gobierno para que los evasoresregularicen las rentas ocultas pa-gando solo un 10%, y con el que sepretenden recaudar 2.500 millo-nes. Los asesores pidenmás tiem-po a Hacienda porque conside-ranque aúnpersisten incertidum-bres sobre un proceso que califi-can de confuso. Algunos tienendificultades para desmontar lascomplejas estructuras empresa-riales que diseñaron para llevar aparaísos fiscales el dinero negro aescondidas del fisco; otros tienendudas sobre qué parte de sus ren-tas está prescrita y cuál puedenser aún objeto de inspección. Pe-ro Hacienda se niega a ampliar elplazo para presentar esta declara-ción tributaria especial que con-cluye el 30 de noviembre. “Si laamnistía tiene éxito es más por eltemor a la ley contra el fraudeque por convencimiento. Pero alfinal uno termina haciendo loque el cliente le pide que haga”,aseguraba entonces uno de losasistentes a las jornadas sobre laamnistía.

El Gobierno la aprobó con elargumento de tratar de cuadrarlas cuentas de las Administracio-nes públicas, ya que desde queaparecieron los primeros nuba-rrones económicos encadenanenormes déficits presupuesta-rios: los ingresos públicos no sonsuficientes para pagar los gastos.Las finanzas públicas parecensostenidas por una mesa coja.Los ingresos fiscales se han hun-dido desde 2008 y aunque el Go-bierno ha recortado gastos, el au-mento de las pensiones y de lasprestaciones por paro impide re-bajar la factura pública. “La crisisfiscal de España es una crisis delos ingresos”, explica José Igna-cio Conde-Ruiz, subdirector delcentro de estudios económicosFedea, que reclama una reformafiscal “radical y en profundidad”.Explica que los ingresos públicoshan caído seis puntos del PIB des-de 2007, mientras en la UE se hamantenido constante: en Franciaha crecido ocho décimas, un pun-to en Alemania y una décima enItalia.

Francisco de la Torre, secreta-rio de la organización profesionalde inspectores de Hacienda(IHE), explica por qué se reducela recaudación y el Gobierno seve obligado a subir impuestos pa-ra compensar: “Se ha producidouna caída de los ingresos deriva-dos del sector inmobiliario; undescenso sin precedentes del im-puesto sobre sociedades y un au-mento del fraude fiscal”.

Aunque los inspectores perci-ben que ha aumentado la eva-sión, carecen de datos sobre el vo-lumen de la economía sumergi-da. No obstante, reclaman másmedios para combatirla. Aleganque España destina un 80% me-nos de recursos que Alemania adichas tareas, un 67% menos queFrancia o, incluso, solo la mitadque Italia a perseguir el fraude.

Los inspectores admiten que“la lucha contra el fraude fiscal esimprescindible, pero no va a resol-ver todos los problemas”. Conde-Ruiz considera que si se redujerala economía sumergida a nivelesdenuestro entorno solo aumenta-ría la recaudación en dos puntosdel PIB (unos 20.000 millones).

Fedea propone otras medidaspara mejorar la eficiencia fiscal

en España, como suprimir las de-ducciones del IRPF sobre planesde pensiones, loterías o adquisi-ción de vivienda para aumentarla recaudación en 9.200 millonesde euros. Considera que la confi-guración actual de este tributo esineficiente y que España tieneuno de los tipos marginales delIRPF más alto del mundo. Poreso, una rebaja de este tipomargi-

nal desde el 52% actual hasta el40% supondría una merma deunos 1.000millones, pero a la lar-ga atraería riqueza a la economíaespañola, según se explicó duran-te el XXII Congreso del IHE cele-brado la semana pasada en San-tander. “Nos enfrentamos a unareducción de ingresos fiscales detodas las Administraciones. Va-mos a tener años de una recauda-ción complicada”, señaló allí Dela Torre, que argumenta que elnuevo modelo productivo en quepriman las exportaciones y laobligación de reducir deuda en elsector privado lastrará la recau-dación.

Por eso, el Ejecutivo busca fór-mulas para exprimir al máximola capacidad tributaria del país yaprobó la amnistía fiscal a pesarde su coste político. Hasta ahorasolo se han recaudado 50 millo-nes de los 2.500 previstos, segúnlos últimos datos deHacienda. Pa-ra presionar a los evasores practi-ca el juego del palo y la zanaho-ria. A un mes de que concluya elplazo para acogerse a la medida,pone en marcha una ley para lu-char contra el fraude fiscal. Esta

norma, que entrará en vigor enlos próximos días, ya ha superadola tramitación en las dos cámarasparlamentarias y recoge muchasde las reivindicaciones históricasde los inspectores, que semostra-ron sumamente críticos con laamnistía. La norma limita las ope-raciones en efectivo hasta 2.500euros entre particulares y empre-sarios, obliga a declarar los bie-nes en el extranjero y establecemedidas cautelares para facilitarel cobro deHacienda cuando exis-ta delito fiscal. Además, se elimi-na el régimen de módulos paradeterminadas profesiones, entreotras cuestiones. Para reforzar lalucha contra el fraude se ultimauna ley para endurecer el CódigoPenal para casos de delitos fisca-les, crea un nuevo tipo de delitoagravado para tramas delictivas yeleva las penas de cárcel hasta losseis años.

A pesar de ello, y de las subi-das de impuestos aprobadas porel Gobierno, el caudal que rellenalas arcas públicas cada vez se pa-rece más a un hilillo de agua. Pa-ra compensarlo, el Ejecutivo de-berá reformar la estructura delEstado, pero esa es otra historia.

España tiene un problema de ingresosA Los inspectores creen que la recaudación caerá en los próximos añosA La ley contra el fraude entra en vigor a un mes del fin de la amnistía fiscal

A partir del 1 de enero de 2013quien pueda comprarse un pisono podrá beneficiarse de la de-ducción por adquisición de vi-viendahabitual. Es unade lasme-didas que aprobó el Gobierno elpasado julio en el paquete deme-didas contra el déficit público.Aunque la decisión no supondrámucho dinero, supone una vuel-ta a lo aprobado en el último tra-modelmandato del anterior pre-sidente socialista, José Luis Ro-

dríguez Zapatero. La deducciónpor vivienda es uno de los benefi-cios previstos en el impuesto so-bre la renta de las personas físi-cas (IRPF) más valorados. El Go-bierno llegó a valorar su supre-sión completa. Es decir, con efec-to retroactivo, aunque finalmen-te lo descartó por ahora.

Eso mismo es lo que defien-den en Fedea, uno de los institu-tos de investigación económicamás relevantes del país. Conside-

ran que la supresión de esta de-ducción del IRPF supondríaunos 5.000millones de euros pa-ra las arcas del Estado. Algunosinspectores fiscales también con-sideran que sería el momento depensar en retirar esta deducción.Noobstante, la organizaciónpro-fesional que los agrupa evita pro-nunciarse sobre este asunto.

Los inspectores admiten quehan estrechado el cerco sobre es-te beneficio fiscal. Explican que a

raíz del convenio con las eléctri-cas para poder cruzar los datossobre consumo eléctrico puedencomprobar mejor si la deduc-ción de la vivienda habitual secorresponde realmente con el in-mueble en el que reside el contri-buyente.Además, lasmejoras téc-nicas de la Agencia Tributariapermiten cruzar datos para com-probar si el centro de trabajo deeste está en lamisma provincia ono de la vivienda habitual.

Cerco a las deducciones por vivienda

J. SÉRVULO GONZÁLEZMadrid

Imagen de la administración central de Hacienda en Madrid. / claudio álvarez

Los inspectoresperciben queha aumentadola evasión tributaria

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29/10/2012

ECONOMIA

26

Ediciones Primera Plana SA, editora del diario EL PERIÓDICODE CATALUNYA, se opone expresamente a la reproducción co-mercial de los contenidos de este diario, bajo la modalidad de re-vistas o recopilaciones de prensa (press-clipping) sin contar con laautorización escrita de su editora, a los efectos de lo establecido enel artículo 32.1, párrafo segundo, de la Ley de Propiedad Intelectual.

PARO DE FARMACIAS

Iguales que los demás

Xavier Carrera LópezLleida

Soy farmacéutico y trabajo como ana-lista y asesor empresarial. Tras supe-rar una dura carrera, el farmacéuti-co se topa con una legislación que prohíbe la libre apertura de oficinas de farmacia, de forma que solo pue-de comprar una ya existente (a pre-cios astronómicos). El procedimien-to prioritario de que el propietario de una farmacia puede pasarla a sus hijos y optar a una nueva vulnera la libre competencia y lleva a miles de profesionales al paro. Excelentes far-macéuticos que acabaron la carre-ra conmigo no han podido trabajar nunca en su propia farmacia; en cam-bio, había eternos repetidores a quie-nes les esperaba el negocio familiar. No es cierto, como afirma una repre-sentante del sector, que «los medica-mentos que tiene la gente en casa los han financiado los farmacéuticos». Suena muy bien, pero estos pagan a tiempo aplazado a las distribuidoras, como la Generalitat les paga a ellos. Lo que sí es cierto es que nunca pensa-ron que debían actuar como empre-sarios, que el negocio no está asegu-rado, que hay que solicitar créditos y cerrar si no es rentable...

No al trabajo extra

Rosa Escudé GrauBarcelona

Soy titular de una oficina de farma-cia. La Generalitat quiere que las far-macias asuman funciones que aho-ra realizan los CAP para compensar-nos las pérdidas económicas y darnos más trabajo. ¿Más? Debemos dedicar muchas horas a explicar el copago a nuestros clientes y a confeccionarles al momento la factura de las liquida-ciones de copago pendientes, entre otras cosas. Nuestros gobernantes es-tán mal aconsejados si piensan que nuestro colectivo quiere ganar un di-nero extra con trabajos que son de los CAP. A lo que aspiramos es a poder hacer nuestro trabajo bien. ¿Qué tal si este dinero extra lo invierten en los CAP para que hagan su trabajo y a no-sotros nos pagan por el nuestro?

PROTECCIÓN OFICIAL

Extraño criterio

Marc Esplugas PiBarcelona

Hace unos meses, el Patronat Muni-cipal de l’Habitatge de Barcelona nos adjudicó por sorteo un piso de pro-tección oficial con derecho a super-ficie en la promoción de la calle de Roc Boronat de 60 m2 y dos habita-ciones. Como somos una familia de

CORREOConsell de Cent 425-427Barcelona 08009

FAX93.484.65.62

CORREO ELECTRÓNICOcartalector@elperiodico.com

tres miembros con el cuarto en cami-no, pedimos, habida cuenta de que la mayoría de viviendas estaban (están) vacías, optar a un piso de tres habita-ciones. Nos dijeron que no. Pero las reglas del juego han cambiado, y aho-ra hay que llenar los pisos como sea y quien cumpla los requisitos, sin sor-teos previos, puede escoger la vivien-da que más le guste. Ante este agra-vio comparativo, hemos solicitado de nuevo el cambio de piso (abonando la diferencia), pero se nos ha denegado porque, obviamente, ya lo hemos es-criturado. Este cambio de criterio es lamentable y creo que sería justo que se reconsiderase nuestra petición.

LIBERTAD HORARIA

Cerrar al mediodía

Albert ArnausManlleu

No sé qué pasa en Madrid, pero en Bar-celona cada día hay menos tiendas que abren al mediodía, con lo que no solo no avanzamos hacia la libertad horaria, sino que volvemos a las tien-das de antes. Dejar de abrir al medio-día, de hecho, es de las primeras cosas que hace cualquier tendero cuando, forzado por las circunstancias, se ve obligado, él también, a manejar las ti-jeras de los recortes. Y es que, salvo en Madrid, decidida a emular a Nueva York, en el resto del planeta la gente sufre la crisis y trata de salir adelante.

TRANSPORTES

Huelga y carril bus

Martí GassiotBarcelona

Para evitar los monumentales atas-cos de circulación durante las huelga de transporte en Barcelona, propon-go que en dichas jornadas se permi-ta el uso del carril bus a los vehículos privados. Daré dos motivos: el hecho de que sin la circulación de buses, di-cho carril queda absurdamente in-frautilizado y que, debido a la huel-ga, muchos usuarios del transporte público se ven en la necesidad de co-ger su vehículo privado por falta de otra alternativa.

Fe de errores

33 La demanda de la médica Carmen Pérez contra varios responsables del hospital de Sant Pau no fue apoyada por asociaciones profesionales de mé-dicos y enfermeras de Sant Pau, al con-trario de lo que se afirmaba en la pági-na 18 de la edición del 24 de octubre. En realidad, se trata de dos denuncias judiciales, una presentada por Pérez y otra impulsada por la presidenta de la Asociación Profesional de Enferme-ría, Àngels Sabaté.

@EPentretodos

EL PERIÓDICO publica opiniones, réplicas y sugerencias de interés general, respetuosas hacia las personas e instituciones. No se considerarán las cartas de más de 15 líneas, que podrán ser extractadas. Aun así, resulta imposible publicarlas todas. Tampoco se mantendrá correspondencia o contacto telefónico sobre ellas. Deben constar: nombre y apellidos, DNI, domicilio y teléfono.

QUEJAS: Los lectores pueden expresar sus quejas al diario o bien al Consell de la Informació de Catalunya (CIC). Al CIC solo cuando consideren que se han vulnerado los principios recogidos en el Código Deontológico, por el tratamiento que dan los medios informativos sobre los diferentes temas. Pueden dirigirse al Consell de la Informació de Catalunya llamando al 93 317 19 20.

Por qué nos manifestaremosL os maestros, alumnos, ma-

dres y padres de la escuela Pa-tronat Domènech tenemos

buenas razones para participar en la manifestación de hoy sábado en Bar-celona. Iremos porque sufrimos los recortes más graves de la democra-cia: descenso del 13% de la inversión, 3.000 profesores menos y 30.000 alumnos más. Tenemos los presu-puestos del 2007, pero con 148.000 alumnos más. Y para cuadrar núme-ros imposibles, la consellera ha decidi-do que los profesores de baja no se-rán sustituidos hasta pasados los pri-meros 10 días lectivos (casi 15 días, en realidad), y que haya menos horas

de atención para criaturas con necesi-dades especiales, menos maestros, menos becas de comedor y más alum-nos por clase. Catalunya es la región de Europa que menos invierte en educa-ción en relación a la riqueza que gene-ra y nos rebelamos contra las políticas de austeridad de Merkel, Rajoy y Mas. Tampoco entendemos dónde queda la igualdad de oportunidades que debe-ría promover la educación pública: por ejemplo, las tasas universitarias se incrementan un 66% y convierten nuestra universidad en la cuarta más cara de Europa. Por lo que respecta a las guarderías públicas, la inversión se redujo un 51%, por un 10% en las pri-

vadas. En definitiva, nos manifesta-remos porque, ante las próximas elecciones, no podemos permitir que los recortes sociales pasen inte-resadamente a un segundo plano. O construimos entre todos un mu-ro de contención contra el desman-telamiento del Estado del bienes-tar y los servicios públicos, o la cari-dad y la policía acabarán haciendo las políticas sociales.

Cristina Navarro

Barcelona

EDUCACIÓN PÚBLICA

@JotaJZam Este era el cambio al que quería que nos sumáramos Ra-joy: desde que gobierna, envía al pa-ro a más de 2.000 personas al día.

@vanessaBuenosan Más del 25% de los españoles estamos en paro en España. El resto, salvo los políticos, lo estará en la próxima en-cuesta de población.

@alfonso_simon ¿En qué mo-mento Rajoy se convencerá y con-vencerá a Merkel de que el drama de España es el paro? Sin empleo no hay salida para Europa.

@gonzaire 5.778.100 de perso-nas en paro, pero que no os enga-

ñen: España se rompe por culpa de los nacionalismo periféricos.

@chamar_23 Falta Rajoy en las fo-tos de la cola del paro. Ahora no, ahora toca esconderse en reivindicaciones envolviéndose en banderas.

@gnagore La marca España tiene nombre y apellidos. 5.778.100 en con-creto. Demoledor.

@yagodon Según la #EPA hay 5.778.100 de parados. Según la Poli-cía, la mitad. Y según el Gobierno los que importan son los que trabajan.

@Gafas_y_reloj Dato #EPA hoy: 5.788.100 parados. El 25% de la pobla-

ción activa. El Rey, ayer en la India: las medidas de Mariano Rajoy están dando frutos.

@DavidRionda Propongo que el Premio Príncipe de Asturias de la Concordia 2013 sea para los para-dos españoles.

@PauCossio Por fin sale a la luz la realidad de España, sin trabajo, sin soluciones... o ponemos remedio y piensan en la población o nos para-mos.

@PatxiMadariaga «Cuando gobierne, bajará el paro», dijo Maria-no. O mentía entonces o no gobier-na ahora, o ambas cosas.

trending topic

ParoLos nuevos datos de la Encuesta de Población Activa, que cifran el número de parados en 5.778.100, suscitaron un aluvión de mensajes entre los usuarios de Twitter, que criticaron sin ambages y con mucha indignación las políticas de empleo del Gobierno.

SÁBADO 927 DE OCTUBRE DEL 2012

Lunes, 5de noviembre

Artur Mas (CiU)

en comunidad entretodos@elperiodico.com

El foro de debate Primera Plan@ EL PERIÓDICO organiza en el hotel Juan Carlos I una serie de debates con los candidatos a las elecciones autonómicas. Puede participar enviando sus preguntas a los candidatos.

Martes, 13de noviembre

Pere Navarro (PSC)

Miércoles, 14 de noviembre

A. Sánchez-Camacho (PPC)

Lunes, 19de noviembre

Joan Herrera (ICV-EUiA)

Martes, 20de noviembre

Oriol Junqueras (ERC)

Miércoles, 21 de noviembre

Alfons López Tena (SI)

Jueves 22de noviembre

Albert Rivera (Ciutadans)

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27/10/2012

OPINION

9

34 DINERO DOMINGO, 28 OCTUBRE 2012 LA VANGUARDIA

Jordi PalareaFotos: Agustí Ensesa

Es una lástima que en losúltimos 50 años muchospueblos de Catalunya sehayan degradado desdeel punto de vista urbanís-

tico y arquitectónico. La ausen-cia de planes urbanísticos tras laposguerra trajo como consecuen-cia que en los años del desarrollis-mo económico se tirasen casasantiguas con pedigrí y en su solarse erigiesen otras que, en pro de

unamala entendida modernidad,al final resultasen auténticos bo-drios. La arquitectura de la preca-riedad de siglos anteriores, noexenta de una sabiduría naturalpor integrar la casa lomejor posi-ble en el conjunto urbano o pai-sajístico, fue sustituida por unaanarquía constructiva ante la pa-sividad de los ayuntamientos. Elboom inmobiliario de finales delsiglo XX y principios del XXI,acompañado por la fiebre especu-lativa, dio en muchos casos la es-tocada final a la armonía que ha-

cían gala las poblaciones pinto-rescas. En este contexto, es cier-to también que ha habido enco-miables alcaldes y grupos de par-ticulares que han preservado conmano férrea el patrimonio arqui-tectónico, que han fomentado larehabilitación o en su defecto lainteligente inserción de arquitec-tura moderna en las zonas sensi-bles. Moraleja: esos pueblos reci-ben más turismo que otros y elprecio de las casas se hamanteni-do o por lo menos ha sufrido unamenor merma, pese a la crisis.

Vestíbulo dela planta bajaEl vestíbulo de la planta bajamedia entre el patio ajardinadoexterior con la pérgola que cobijael comedor de verano y la habita-ción de invitados con baño. Unpar de bicicletas eléctricas invitana emprender rutas por la zona.

INMOBILIARIO

REPORTAJE

Rescatar lacordura perdidaUna firma rehabilita casas en el Baix Empordà a fin derecuperar el patrimonio arquitectónico de los pueblos,dinamizar su economía y a la vez obtener beneficios

1 Habitación deinvitados conbaño de la plantabaja

2 En el salóndestaca la pared

de piedra vistay la chimeneagiratoria quepende del techo

3 Uno de losdos cuartos de

baño de la habita-ción principal

4 Un prácticovestidor hace denexo de uniónentre los dos

cuartos de baño

5 El módulo dela cocina integraarmarios, la islade trabajo con losfogones y la me-

sa de comedor

6 La habitaciónprincipal, consalida a la terrazasolárium, disponede un minimalista

escritorio graciasa un ensancha-miento de labarandillade la escalera

7 Fachada princi-

pal de la casa

8 Bajo una voltacatalana sehalla el comedorde veranoy barbacoa

9 Detalle de laoriginal barbacoa

10 Peldañossuspendidos de laescalera de made-ra de bolondo

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UBICACIÓNCentro de Albons. Baix Empordà

SUPERFICIECasa: 204 m2 construidosdistribuidos en planta baja, primeray planta superior. Incluyen porches ypatio exterior

PRECIOEntre 450.000 y 1.000.000 deeuros, en función del tamañode las casas

En los últimos tiempos, la ini-ciativa privada está apostandotambién por hacer bien las cosasy cada vez haymás pequeñas pro-motoras que contratan arquitec-tos e interioristas para rehabili-tar ymodernizar el interior de an-tiguas casas de pueblo.Entre ellas, figura una socie-

dad barcelonesa que ha apostadopor el Baix Empordà. Los pue-blos escogidos no han de estar amás de diez minutos en cochedel mar y las primeras accionesde rehabilitación y moderniza-ción de casas para su venta sehan centrado en localidades co-mo Albons, Bellcaire, Pals y Pa-lau-sator.Las casas pueden ser de hace

siglos o bien de épocasmás cerca-nas, descubriendo a la vista suspartes arquitectónicas más be-llas, que sin sentido fueron ocul-tadas, y modernizar su interior.Con el propósito de dinamizar laeconomía local, se contrata paralas obras a industriales de la loca-lidad y losmuebles antiguos y ob-jetos decorativos se procura tam-bién comprarlos en la zona.La sociedad vende las casas re-

habilitadas a un precio de entre450.000 a un 1.000.000 de euros,en función de su tamaño.Esta casa, en la localidad deAl-

bons y originaria del sigloXVII, a

excepción de un añadido de losaños 40, ha sido una de las prime-ras en ser rehabilitada por la ar-quitecta Gloria Durán Torrella,socia a su vez de la promotora.Los criterios de rehabilitación

se han centrado en el respeto porla estructura existente, el incre-mento de la entrada de luz natu-ral, la interrelación entre los espa-cios exteriores e interiores y eluso de materiales naturales y loque estos representan: la solidezde la piedra, la calidez de lamade-ra y la ductilidad del hierro. La

intervención en cuanto a los ele-mentos existentes ha consistidoen la recuperación de la piedranatural, tanto en las fachadas co-mo en el interior, así como la re-cuperación de los pavimentos an-tiguos y los techos de vigas dema-dera y baldosa cerámica.La distribución se resuelve en

tres plantas diáfanas. En la plan-ta baja, relacionado con el espa-cio de entrada, se sitúa una zonade estar abierta al porche y al pa-tio exterior. Bajo la volta catala-na que conforma el porche se ha-

lla el comedor de verano, en elque destaca el pavimento recupe-rado de ladrillo manual colocadoen espiga que da paso al patio-jar-dín. Una plancha de acero Cor-ten forma la barbacoa hecha amedida en el mismo material. Secomplementa con un banco decarpintero antiguo.. Finiquita laplanta una habitación y un bañode invitados.Por la escalera interior se acce-

de a la planta primera, un espa-cio diáfano que alberga la zonade día: salón-comedor-cocina.Una chimenea metálica giratoriaejerce de rótula entre el salón y elespacio exterior, una deliciosa ga-lería con arcos que da carácter ala fachada. La cocina se resuelveen dos ambientes: uno que alojala zona de aguas y los elementosen columna enmarcados por unparamento de obra, que oculta ensu parte trasera la despensa y unbaño de cortesía. La escalera queenlaza la primera y segunda plan-ta la conforman unos peldañossuspendidos demadera de bolon-do. La planta superior abuhardi-llada acoge el dormitorio comuni-cado con una terraza orientada aoeste con magníficas vistas al’Empordà, vestidor y dos bañosindependientes.

casas@lavanguardia.es

Agradablegalería porticadaLa agradable galería porticadacon arcos está cobijada en el aña-dido que se hizo a la casa delsiglo XVIII en los años 40. A lavera del salón-comedor-cocina, esideal para disfrutar del desayunoo la lectura en los días cálidos.

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UBICACIÓN Y FICHA TÉCNICA

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36 DINERO DOMINGO, 28 OCTUBRE 2012 LA VANGUARDIA

Anna Cabanillas Bond

En las inmediacionesdel Monte del Pardo, atan sólo 10minutos delpalacio de la Moncloay del de la Zarzuela

nos topamos con Puerta deHie-rro, una de las urbanizacionesmás señoriales y selectas deMa-drid, que se empezó a proyectara inicios de la década de losaños 40 y que se ha convertidoen la residencia de afamadospersonajes del mundo del de-porte, el cine, la política y los ne-gocios como, por ejemplo, Jor-ge Valdano o Isidoro Álvarez.

Los propios Nicole Kidman yTom Cruise fueron vecinos de lazonadurante su estancia enEspa-ña a principios del año 2.000–mientras la actriz australiana ro-daba el filmeLos otros bajo las ór-denes de Alejandro Amenábar–,seducidos por la privacidad queofrece la zona y, sobre todo, porsus amplias zonas verdes. Preci-samente, una de las principalesbazas de la Colonia Puerta deHierro es su proximidad a par-ques como La Dehesa de la Villa,que cuenta con una extensión de700.000 metros cuadrados y al-berga amás de 6,000 árboles, o elfrondoso Monte del Pardo.

Sinónimodel lujo, poder y tran-quilidad, en Puerta de Hierroconviven decenas de mansiones,así como chalets individuales yadosados adornados con especta-culares jardines, que pueden osci-lar entre el millón y los 6 millo-nes de euros. “Aunque es una ur-banización muy homogénea encuestión urbanística, existen pre-ciosmuy dispares dentro delmis-mo ámbito. Así, el precio del cha-let unifamiliar oscila entre los

2.500 y los 4.500 euros el metroscuadrado, dependiendo de la par-cela, la exclusividad del entornoy las calidades que tenga en su in-terior”, dice Miguel Hernández,director de la oficina que la agen-cia Gilmar, especializada en in-muebles de lujo, posee en Puertade Hierro, y que advierte que elprecio del residencial en alturapuede variar entre los 3.500 y los5.500 euros el metro cuadrado.Para el experto, uno de los ma-

yores atractivos de la zona es suexcelente ubicación. “Vivir enPuerta de Hierro te permite lle-gar al centro de Madrid en sólomedia hora en autobús, accederfácilmente a laM-30 y laM-40 y,por tanto, llegar en menos de 15minutos al aeropuerto, sin tenerque renunciar a la tranquilidad yal contacto con la naturaleza entu día a día”, explica Aurora Sie-rra, vecina de la zona desde hacemás de 20 años. Además, la urba-nización cuenta con instalacio-nes deportivas de primer nivel co-mo el Real Club Puerta de Hie-rro, que se inauguró en el 1904 yes uno de los más conocidos deMadrid por sus instalaciones

ecuestres y su campo de golf. Así,si uno tiene el privilegio de acce-der a sus instalaciones, (la matrí-cula cuesta unos 18.000 euros yhay que poseer ciertos contactospara ser admitido), podría cruzar-se con la infanta Elena llevando asus hijos a clase de tenis, con laprincesa Letizia o el mismo BillClinton jugando al golf.Sin embargo, el perfil de los re-

sidentes de la zona ha cambiadonotablemente en los últimos cin-co años; sobre tododesde la irrup-ción de urbanizaciones más mo-dernas comoLaFinca, considera-da ya la más exclusiva de Europay donde han emigrado lamayoría

de futbolistas del RealMadrid, es-trellas de la música y del cine porsu extrema privacidad y por susimponentes mansiones de aspec-to futurista. “Enmuchos casos seestá viviendo un no relevo gene-racional en las mansiones y cha-lets de la zona. Y se podría decirque, actualmente, las personasque están llegando a la ColoniaPuerta deHierro corresponden aun perfil socio-económico me-dio-alto, de unos cincuenta años,con familia, que quieren vivir enun entorno residencial familiar,con un emplazamiento único li-mítrofe con el Monte del Pardo”,sentencia Hernández.

Precios másatractivosSegún los expertos, y a pesar deno estar al alcance de todos losbolsillos, los chalets que se en-cuentran a la venta actualmenteen Puerta de Hierro tienen pre-cios más interesantes que los deotras urbanizaciones similares.

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POR ESPAÑA

Oasis urbano de lujoEl precio del metro cuadrado en Puerta de Hierro se sitúa entre los 2.500 y los 5.500 euros

Nicole Kidman y TomCruise fueron vecinosde la zona durante elrodaje de ‘Los otros’,de Alejandro Amenábar

1 y 2 Chalet de700 m2 distribui-dos en 3 plantas.Dispone de unagran piscina yde una parcelade 1.150 m2.Precio: 2,8 millo-nes de euros

3 Chalet inde-pendiente de 960m2, que cuentacon 7 dormitoriosy 7 baños.Precio: 5 millonesde euros

4 En el corazónde Puerta deHierro, este chalettotalmente refor-mado, con pisci-na, se vende por5,8 millones

5 y 6 Imágenesde la fachada deun chalet Indepen-diente de 3 plan-tas en parcela de1.809 m2 y jardínde 1.400 m2.Precio: 3,9 millo-nes de euros

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GEORGINA PERICOT COSP

Que el diseño de espacios era suvocación lo tuvo claro desde siem-pre, primero se nmatriculó en arqui-tectura y, finalmente, optó por elinteriorismo. Graduada en diseñode Interiores por Elisava, GeorginaPericot (Barcelona, 1969) disponíaya de un rodaje de ocho años endespachos de interiorismos ajenoscuando decidió establecerse por sucuenta. Trabaja en todos los ámbi-tos, desde casas particulares a lo-cales públicos, como los restauran-tes La Burg, El Filete Ruso o Sand-wichez. Ella apuesta por sacar másque poner, por los materiales sen-cillos y sobrios, por la decoracióncálida y práctica, demostrandoque la simplicidad no es lo contra-rio de la elegancia.

SENCILLEZY CONFORT

Isabel de VillalongaFotos. Agustí Ensesa

Afirma Georgina Peri-cot que le resultacomplicado trabajarpara clientes cuyosgustos no coincidan

con el suyo, especialmentecuando se trata de viviendas pri-vadas, ya que estas deben cum-plir unos requisitos añadidos decomodidad que pueden variarmucho según los gustos. En es-ta ocasión lo tuvo fácil, todoquedaba en familia.

El encargo provenía de su cu-ñada y consistía en recuperar elestilo original de una casa que ha-bía proyectado su tío, el arquitec-to Joan Pericot, en Calella de Pa-lafrugell en los años 60. “Mi tíofue uno de los arquitectos quemás trabajó en Calella –diceGeorgina–. Sus casas, todas auna medida humana, blancas,con entradas de volta catalana yporticones verdes,marcaron esti-lo, contribuyendo a mantener elencanto marinero del núcleo ur-bano del pueblo, hasta tal puntoque el lacónico Josep Pla decíaque Calella pericotejava”.El proyecto partió así de la vo-

luntad de restituir su esencia auna de estas casas típicas depueblo que, tras una última re-forma, había quedado desvirtua-da. La vivienda, situada en elcentro de Calella, un edificio detres plantas entre medianeras,recuperó su aspecto exterior,pintándolo en blanco, con losporticones en color azul verdo-so igual que la puerta de la igle-sia que está muy cerca.“Como me suele pasar siem-

pre queme enfrento a un nuevoproyecto, la partemás complica-da de esta reforma fue sacar elmáximo partido del espacio,pensar en cómo influía la luz yencontrar la mejor distribuciónpara las necesidades de los nue-vos propietarios”, dice la inte-riorista.Se modificó la entrada, utili-

zada antiguamente como gara-je, para transformarla en sala

de juegos, abriéndola hacia la luzdel patio interior a través de unporche con volta catalana y co-nectado directamente con el jar-dín, que hace las funciones de sa-la de estar de verano.El salón-comedor y la cocina

mantienen su espacio original enla primera planta. En esta mismaplanta se unieron dos habitacio-

nes pequeñas para formar la sui-te principal.Un lucernario ilumina la esca-

lera que sube hacia el segundo pi-so, en donde están situados losdormitorios, y en la última plan-ta, otro gran dormitorio abiertohacia el terrado, disfruta de unavista espléndida del mar rodeadopor los tejados anaranjados de

las casas de Calella. En cuanto ala decoración, conservamos to-dos aquellos detalles típicos de laarquitectura de Joan Pericot –se-ñala la interiorista–, desde losbancos, las estanterías y la chime-nea de obra de la sala hasta laspuertas de madera o sus caracte-rísticos huecos de luz”.Se rescató también el suelo de

toba catalana en forma de espigaque había quedado cubierto porotrosmateriales y, finalmente, pa-ra el mobiliario, se recurrió a pie-zas de anticuario y muebles dise-ñados amedida por Georgina Pe-ricot, que Isaías Lumbreras, reco-nocido brocanter de la zona, cons-truyó utilizando comomaterialesmaderas viejas.

Miradorsobre CalellaLa casa, situada en el centro delpueblo, no padece el agobio turís-tico de las que están a la orillade la playa. Sin embargo, desdela azotea, se domina una esplén-dida vista sobre la bahía de Cale-lla, con los tejados de las casas.

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ESPACIOS

Regresoa la casafamiliarEn Calella de Palafrugell, una casaconstruida por el arquitecto JoanPericot, recobra su imagen original

1 En el salón-co-medor se respeta-ron todos losdetalles típicosde la arquitecturade Joan Pericot:estanterías, sofásy chimenea deobra. El restodel mobiliariofue diseñadoa medida porla interiorista

2 El porche, convolta catalana yabierto al jardín,es un nuevo espa-

cio que surgió conla reforma. Sofádiseñado a medi-da por GeorginaPericot, y sillasButterfly delos años treinta

3 La entrada, dedonde parte laescalera que subeal interior de lavivienda, se abrióhacia la luz delpatio interiory se conectóde manera fluidacon el porche

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firma el proyecto ~4keaDisobedients~~, invitadoa la exposición delMoMAque analiza, sin éxito, elgrado de complicidad dela arquitectura actualcon el contexto social

Por Fredy Massad

Corno flamante comisario deldepartamento de arquitectu-raydiseño del MoMA, PedroGadanho ha propuesto comosu primera exposición 9+1.Ways of Being Political, fun-

damentada en la tesis de que la caída de laarquitectura en manos de los poderes eco-nómicos ha supuesto su l~-zflida de conexióncon lo politico, relvindicando que los ~<actua-les cambios que la profesi6n atraviesa anumaan el renacimiento del compromiso comoelemento esencial para la relevancia socialde la disciplina~~.

Tesis que. si bien a primera vista resultaoportuna, acaba naufragando de pleno. Sucorrecta premisa de partida, que es exami-nar el compromiso de la arquitectura comopráctica cultural que analiza las condicionesde su tiempo, se extravia -a lo largo de susnueve apartados- en una amalgama dema-siado ambigua, con excesiva sensación deretrospectiva que no sugiere una aperturaactiva de direcciones para el presente con-creto. Por ello suscita más la atención el ele-mento «+1~~ de esta cita:/kea D/sobedients. lainstalación del español Andrés Jaque.

Actaalización de la Performance presen-tada en Madrid en 2011 en el mareo deEIArtees Acción, lkea Disobedients es la puesta enescena de una investigación cuyo objetivoera detectar <diogares cuyo entorno domés-tico no obedecen a los parámetros familia-res convencionales. [...] Un tipo de hogar que,al contrario del eslogan que lkea promulga,hacen de su casa un espacio hibrido, semi-

Andres Jaque(abajo). es artlfice de ~IkeaDisobedients~(en la otrapágina), queahora sedespliegaen el MoMAde Nueva York

público, de contacto con la comunidad,fricción y de discusióm~.

El discurso de Jaque es seductor y se trmforma casi en dogma, como exhalan gran 1~te de las criticas, que suelen limitarse atrarcribir textualmente su discurso social estoturado en torno a verdades superficialesen el que se entremezclan polttica y k/tschsocio!ogta Con reality show o colebr6n latinamencano. En el caso de este proyecto, Jaqlparece querer confundir deliberadamenesa ~<desobediencia~~ hacia Ikea (muit/naci~nala la que acusa de crear un paradigma s4cial homogeneizadur) como revulsivo int~lectual y llberador. Como comisario, Gadanhconfunde la cuestión política con una exhbidón de cllchés, incapaz de ver que muchode estos son más bien juegos -camafiados dintelectualidad- de rebeldes integrados.

iA la hoguera con las instruccionesLlevando a la parodia la construcción de 1~idea de ~<desobediencia~~ al no seguir las instrncciones de los manuales de montaje par,,convertir sus muebles de la marca sueca erestructuras inservibles, Ikea Disobedients sepresenta como acción fruto de una postur~supuestamente innovadora por su <~rnptu-nsmo~~, pero est~ anegada de un conserva-durismo del que quizá no es consciente. Sino, ¿qué sentido tiene presentar como sub-versión que la familia tradicional haya dadopaso a otras estructuras de convivencia? Estoes algo obvio, asimilado a nivel social, peroque Jaque magnifica de una cualidad de ex-cepción con potencial radical.

¿Cual es exactamente la peculiaridad inhe-rente al hecho de que una mujer teng~ un ne-gocio de peluquerfa instalado en el salón de

su casa, o que dos parejas compartan un piseen Nueva York, cuestiones que, para la ma-yoria, son totalmente ordinarias, cotidianosy esimiladas en su paisaje de realidad domés-ü.ca? ¿En qué radica entonces la desebedien-cm propuesta más que en la impostaci6n deun voyeur obsesionado en confirmar sus conciusiones aprior/sticas desde la teatraliza-ción que en entender y reafirmar la diferen-cia de las complejidades inherentes a lo queesta observando y a sus problematicas?

9 + I WAFS OF BEING POI,FFICAL: $O FEARS OFPOLI~C4L S’rANCES lN ARclnl,E~ AlVl)URBANDESIGNCOLECTIVA ~W ,, , , MoMA

(PSI). Nueva York. Http://www.moma.org/.Hasta el 25 de marzo de 2013

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641000

22621 €

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SUPLEMENTO

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aoc.eslcultura-cultural/cu[tural asp

PROTOTIPOS

No solo.un relug/oSe edita en español Por qué nos importa laarquitectura. No es un trabajo de Historia,m una guta de estilos, ni un diccionario dearquitectura, sino las tres cosas. PauiGoldberger (que obtuvo el Pulitzer de lacñtica en 1984), maneja este eclecticismocon un estilo conciso y muy ágil, y profun-diza en el significado último de la arquitec-tur~ no solo refugio, sino muestra denuestra relación con el espacio y con eltiempo. WORV PR~SS. 329 PAGINAS. 39,90 EUROS

!iii

Puertas abiertasEn su tercera edici6n, el Festival de Arqui-tectura de Barcelona abre al público 150~lificios emblemáticos. Entre otras nuevasincorporaciones, la recuperaci6n decomplejos fabriles como la Fhbrica delSucre, que en 1916 albergaba una destileria.o la Casa Nou (abajo), que fue una empresade hilaturas. Se proponen, además, circuitosorganizados para pasar un fin de semana bimbnido en la disciplina. W~¿48HOPENHOUSE.BARCELONA.0RG/. 27 Y28 DE OCTUBRE

una buenalaena ’El reto consistla en aplicar las nuevassoluciones que la arquitectura proporcionaa las necesidades de un ruedo de lidiadesmontable. Después de un año detrabajo de más doscientos alumnos de ladisciplina de la Universidad CEU SanPablo, el resultado se expone bajo el tituioPlazas de toros desmontables, un total desesenta maquetas y planos. PLAZA DE TOROSDE LAS VENTAS (SALA ANTONIO BIENVENIDA).MADRID. HASTÁ EL 25 DE NOVIEMBRE

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