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Los Altos de Tres Cantos
19 Unifamiliares
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www.lemonhouse.es
Lemonhouse, S.L.U. Cif. B86056819. Monasterios de Suso y Yuso 34. 28034 Madrid. T. 913074502 F. 913074494
Número de viviendas: 19 Tipologías: Chalets adosados y de esquina de 325 m2 de 3 ó 4 dormitorios. Precios: Chalet adosado: 399.950€ Chalet esquina: 435.000€ Financiación personalizada Cantidades avaladas Precio cerrado
Al noroeste de la Comunidad de Madrid, enclavado en el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, y dentro del municipio de Tres Cantos, se encuentra el desarrollo urbanístico “Nuevo Tres Cantos”, donde se levantan ya parte de las 6.900 viviendas, que albergarán unos 25.000 vecinos, siguiendo el modelo urbano de la ciudad consolidada, donde prima por encima de todo, una baja densidad de viviendas. Dicen los que viven en Tres Cantos, que “da gusto vivir aquí” por sus amplios espacios verdes, por sus zonas deportivas, por su carril bici hasta Madrid, por sus buenas comunicaciones, por su excelente transporte público, por sus servicios y comercios, y sobre todo por su proximidad a Madrid, y a su sierra. Lo
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BODEM HAUS XXI S.L. Domicilio social C/ Cerro Minguete 5 28035 Madrid NIF B-‐86344082 ADMINISTRADOR Carlos Ripoll Gómez Arquitecto www.bodemhaus.es Bodem Haus XXI, S.L es una empresa constituida para desarrollar la gestión de cooperativas y comunidades de bienes en forma de autopromoción inmobiliaria en cualquiera de sus tipos con atención especial al uso residencial. Surge como la culminación de la experiencia adquirida, durante más de dos décadas, por sus componentes, en el mundo de la gestión de cooperativas y comunidades de bienes, integrando y coordinando a todos los agentes especialistas que intervienen durante el proceso inmobiliario, para que todo esté en su sitio y se cumpla finalmente lo pactado con El Cliente. Transmitir seguridad, es un factor predominante en el ideario de Bodem Haus. Por ello, se garantiza al Cooperativista o Comunero que el precio que se oferta es fijo, y no sufrirá variaciones en el transcurso de la obra. Lo
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Experiencia en Ges1ón de Coopera1vas y Comunidades de Bienes
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Lemonhouse, S.L.U. Cif. B86056819. Monasterios de Suso y Yuso 34. 28034 Madrid. T. 913074502 F. 913074494
"Los Altos de Tres Cantos” es una promoción de 19 viviendas unifamiliares en régimen de comunidad de 3 ó 4 dormitorios, donde el principal objetivo a la hora de diseñarla, ha sido hacer viviendas más grandes de lo que habitualmente uno se encuentra en el mercado, a un menor precio. Para ello, no se ha renunciado a nada, y se ha diseñado un proyecto para que disfruten las familias que allí van a vivir. La urbanización consta de jardines privados, zona de juegos de niños, pista de padel y piscina. Con fachada ventilada de alta eficacia energética, y materiales de primera calidad. Posibilidad de elegir la distribución de la vivienda dentro de las posibilidades existentes, sin sobrecoste alguno en el precio.
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Descripción del proyecto
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Tipología A 4 dormitorios
Tipologías de vivienda
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Tipología B 4 dormitorios
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Tipología C 4 dormitorios
Tipologías de vivienda
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Tipología D 3 dormitorios
Tipologías de vivienda
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CIMENTACION Y ESTRUCTURA Muros de contención de sótano en hormigón armado con cimentación según ensayo Geotécnico a realizar en la parcela. Estructura formada por pilares y vigas de hormigón armado y forjado unidireccional de vigueta de hormigón y bovedilla cerámica, o similar. CUBIERTA Cubierta mixta, plana e inclinada a dos aguas. La inclinada de hormigón armado con acabado en color negro. El solárium es una cubierta plana invertida transitable con acabado de gres para exteriores. FACHADA La fachada es de tipo ventilada cerámica, con subestructura metálica, con aislamiento rígido de 5 cm. y 35 Kg. de densidad, sujeto a hoja de 1/2 pie ladrillo perforado y trasdosado interior de yeso laminado. Con este tipo de fachada se consigue una alta eficiencia energética. DISTRIBUCIONES INTERIORES Distribuciones interiores a base de elementos cerámicos de gran formato y acabado en placa de yeso laminado, con pintura lisa en toda la vivienda excepto en cocinas y baños que irán alicatados de primera calidad. Las divisiones entre viviendas estarán compuestas por elementos cerámicos, aislamiento acústico y trasdosado de placa de yeso laminado. SANEAMIENTO Red de saneamiento separativa de PVC de pluviales y fecales, conectada a la red general. SOLADOS Salón, distribuidor y dormitorios con pavimento de madera (tarima flotante laminada) colocada sobre lamina anti-‐impacto. Cocina, aseo y baños con plaqueta cerámica de primera calidad color a elegir entre varios modelos. Terraza exterior con elementos de acabado de gres para exteriores.
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TECHOS Falso techo de cartón yeso en baños, cocina, pasillos y demás dependencias que lo requieran. Será hidrófugo en las zonas húmedas. Resto con guarnecido de yeso negro y enlucido de yeso blanco. ALICATADOS La cocina, aseo y baños irán alicatados en sus paredes con piezas cerámicas de primera calidad. CARPINTERIA INTERIOR Puertas interiores lacadas en blanco. Armarios empotrados a juego con la carpintería interior, vestidos interiormente, del tipo de cajón prefabricado y con puertas abatibles lacadas en blanco. CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería exterior oscilobatiente de aluminio lacado en color, según proyecto con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento. Tipo compacto con persianas de aluminio térmicas. Puerta entrada a viviendas lacada en blanco, blindada, con cerradura de seguridad mirilla gran angular y bisagras anti palanca. En la puerta de acceso de la vivienda al garaje se dispondrá cerradura de seguridad. PINTURA Pintura lisa en tonos y colores a definir por la D.F. en paramentos verticales y horizontales de vivienda. CLIMATIZACION Agua caliente sanitaria por caldera de gas para vivienda. Calefacción por terminales de aluminio. Apoyo a la generación del ACS mediante placas solares, según Código Técnico de la Edificación con termostato ambiente. Pre instalación aire acondicionado en la vivienda
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COCINA Instalación de fontanería y electricidad completas con tomas de agua para lavadora, lavavajillas, y fregadero y eléctricas según normativa. GARAJE Tres plazas de garaje con pavimento de hormigón pulido. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA Tuberías de polipropileno y desagües de PVC. Aparatos sanitarios de marca Roca o similar con plato ducha y bañeras de porcelana vitrificada según proyecto. Lavabos encastrados en encimera en aseos y baños. Grifería monomando de Roca o similar. ESCALERAS Y ACCESOS Escalera interior de las viviendas con huella y tabica cerámicas. Escaleras exteriores y accesos con peldaños de gres para exteriores y piezas del mismo material en accesos generales. ELECTRICIDAD Cuadro general de distribución con interruptores diferenciales y magnetotérmicos según normativa. Red eléctrica protegida por tubo flexible de PVC en toda la vivienda. Puntos de luz simples, dobles o combinados, enchufes de alumbrado, enchufes de fuerza con tomas de tierra, enchufes de intemperie, etc., marca Simón, Legrand o similar, en diversos acabados y colores a determinar. TELEFONIA Instalación de telefonía según normas y especificaciones de la compañía suministradora, con tomas en salón, cocina y dormitorios, según proyecto de telecomunicación.
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MULTIMEDIA Televisión: Tomas de TV para recepción de canales terrestres en Cocina, Salón, dormitorio. Portero automático en cada vivienda. Instalación de antena TDT. Se realizará la instalación para tomas de ordenador y multimedia según lo establecido en el proyecto de telecomunicaciones URBANIZACIÓN INTERIOR Y VARIOS Cerramiento de un pie de ladrillo tosco acabado en enfoscado continuo en color a definir en proyecto, por la Dirección Facultativa, en ambas caras y malla metálica electro soldada en los frentes y laterales de parcela. Buzón de correos normalizado en acceso a cada vivienda. Número de vivienda. Puerta general de acceso a garaje común motorizada con mando a distancia Garaje común a todas las viviendas con calle interior de distribución. Todas las parcelas tienen acceso a la vía publica y a las zonas comunes privativas de la urbanización, piscina, pista de pádel, zona de niños y espacio ajardinado. Pista de pádel, zona infantil y piscina con vestuarios. Ajardinamiento del espacio común privativo. Red de luminarias exteriores y de jardín. NOTA: Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, de obtención de licencias, o aquellas que puedan estimar en su momento la dirección facultativa, no siendo consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual.
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