Upload
others
View
21
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
www.jpsretail .nl
Maasburg 2Cuijk
V R I J B L I J V E N D E O B J E C T I N F O R M AT I E
Cuijk
Sint Agatha
Middelaar
Katwijk
Linden
Vianen
Beers
Dommelsvoort
Zevenhutten
Riethorst
Heeswijk
Ewinkel
HeeswijkseKampen
Cuijk
Cuijk4
Cuijk4
A73
N271
N271
N321ProvincialewegProvincialeweg
incialeweg
Provincialeweg
BeersebaanBeersebaan
Rijksweg
Rijksweg
Rijksweg
Rijksweg
Rijksweg
Rijksweg
Rijksweg
Rijksweg
Maasboulevard
Maasboulevard
Maasboulevard
Van Galenweg
Heerstraat
Heerstraat
Beersebaan
Beersebaan
Beersebaan
Beersebaan
Hapsebaan
Hapsebaan
Beerseweg
De Hork
Verlengde Molenstraat
Jan
van
Cuijk
stra
at
Meulenbroekstraat
Stationsstraat
Koebaksestraat
Koebaksestraat
Koebaksestraat
Oostermeerweg Lange Linden
Lange Linden
Lange Linden
Lambertusweg
Lambertusweg
Katwijksew
eg
Katwijkseweg
Cuijksesteeg
Cuijkse
stee
g
Steegstraat
MolenstraatMolenstraat
Mariagaarde
Liefkeshoek
Grotestraat
Elzenstraat
Elzenstraat
DorpsstraatDorpsstraat
Dorpsstraat
Veerstraat
Veerstraat
Smidstraat
Odiliadijk
Odiliadijk
Odiliadijk
Liesmortel
Millsew
eg
Kerk
evel
d
Hapsebaan
Hapsebaan
BeersewegBeerseweg
Beerseweg
Beerseweg
Beerseweg
Witt
eweg
Wittew
eg
Voordijk
Spin
ding
Potbeker
Lavendel
Lave
ndel
Lave
ndel
Raamweg
Raamweg
GalbergGalberg
Eindweg
Professor van de Brinkstraat
Pastoor Fabritiusstraat
eneraal Gavinstraat
Sint Antoniusstraat
Simon Hom
burgstraat
van Daalstraat
Goudenrijderstede
Wilhelminastraat
Van den Boschweg
Hertog Karellaan
Heeswijksestraat
Wolweversgaarde
Sint Annastraat
Rembrandtstraat
Koningsbeemdweg
Toermalijnlaan
Sebastianusweg
Riethorsterweg
Kardinaalsmut
s
Franssenstraat
Franssenstra
at
Florijnendreef
Zeve
ndal
sew
eg
Zevendalseweg
Schildendreef
Ritspasstraat
Patrijzenveld
Oosterm
eerweg
MuldershofwegM
Looiersgaarde
Lange Be i j erd
Korte B e ijerd
Katerbosseweg
Julianastraat
Hoenderstraat
traat
De Messemaker
Beve
rsestr
aat
Beversestraat
Vianenstraat
Vian
enst
raat
Sperwerhorst
Louw
eren
berg
Kristaldreef
Kloosterlaan
Kievite nveld
Keizerstraat
Kaneelstraat
Kamperfoelie
Isabellalaan
Huiss
estra
at
Helwigstraat
Heiligenberg
Heikantseweg
Heikantseweg
Heika
ntse
weg
Haagsestraat
at
Giepkestraat
FlorisstraatEindsestraat
Domm
elsvoort
Dommelsvoort
De Bungelaar
Crusaatstede
Burchtstraat
Burchtstraat
Burchtstraat
Buize
rdhorst
Bontsestraat
Blauwe Steen
Angelotstede
Aleidestraat Aleidestraat
Zevenhutten
Waterkering
Valuwsedijk
Valkenhorst
Valkenhorst
Startsedijk
Roze
nstr
aat
Rotsestraat
Rotsest
raat
Prin
sensta
l
Molenstraat
Liefkeshoek
Lage Heiweg
Lage
Hei
weg
Kruisdistel
Krommenhoek
Knollenberg
Irene
stra
at
Hofsestraat
Hofsestraat
Hoen
derb
erg
Hoenderberg Hoenderberg
Havikshorst
Grotestraat
Grotestraat
Grotestraat
Grotestraat
Graafsedijk
Graafsedijk
Graafsedijk
Graafsedijk
Graafsedijk
Diepestraat
Brouwersbos
Brouwersbos
Broekstraat
Zandkampen
Waaistraat
Vorstendom
Vorstendom
Veer
stra
at
Veer
straa
t
Veer
straa
t
't Flie
ren
't Flie
ren
't Bijltje
Rode
Voo
rt
Robijnlaan
Robijnlaan
Rivierduin
Mendozaweg
Kleefkru id
Kerkstraat
Kerkstraat
Kerkstraat
Kattedoorn
Hagelkruis
Hagelkruis
Hagelkruis
Fuiks
tra
at
Fuiks
traat
Dijkskruin
Dijkskruin
Dennenkamp
De H
oste
rt
De BoggerdCantheelen
Cantheelen
Berk
enka
mp
Berk
enka
mp
Berk
enka
mp
BerkenkampBerkenkamp
10-Meilaan
Wolfskuil
Wegedoorn
Stroomrug
Sportlaan
Sportlaan
Sportlaan
Sleedoorn
SleedoornSleedoorn
Rozenobel
Rodevoort
Marjolein
Kanaalweg
Hond
sroos
Heggerank
Heggerank
Heg
gera
nk
Hazeleger
Hazeleger
Havenlaan
n
Gildekamp
Gansakker
Gansakker
Gansakker
E verdrift
Everdrift
Den Oeiep Den Oeiep
Bouw
stee
g
Zandberg
Wijn
ruit
Wezelhof
Voss
ehol
Vossehol
Rijkswe
O verhageOverhage
Overhage
Meidoorn
Maasveld
Laven
del
Lave
ndel
LaagveldLaagveld
Krui
sbes
Kops
eweg
Kops
eweg
Keerka
de
Keer
dijk
Keer
dijk
Hoogveld
Het Zand
Het Riet
Heeswijk
Heeswijk
Hap
sew
eg
Haps
eweg
Haps
eweg
Hap
sew
eg
Gren
sweg
Gr
Gildeweg
Gele Lis
De Nielt
Den Drul
Den Drul
De H
oeve
Broekweg
Broekweg
Broekweg
Broekweg
Anjelier
Akkerweg Akkerweg
Zandweg
Zandweg
weg
Weldaad
Walstro
Veldweg
Veldweg
Reeveld
Plat
aan
Leuvert
Leuvert
Kerkpad
KamilleKalmoes
Hulsbos
Heikamp
Heikamp
Hardweg
H
Hantert
Hanshof
Ewin
kel
Ewinkel
EwinkelEw
inkel
Ewinkel Ewinkel
Ewinkel
Ewinkel
stwegElstweg
Eindweg
Eindweg
De Wiel
De VangDe Vang
De K
lef
De Berg
Bostulp Bostulp
Bosra
nk
Bosk
amp
Bosk
amp
Bosk
amp
Beek
dal
Zurin
g
Zuring
Venkel
Tegula
Sering
Sering
M
ortel
MortelMortel
Lupi
ne
Kuilen
Klaver
Heiweg
Markt
Kove
l
Look
Heuf
Heuf
Hop
De B
erg
Blauwe Steen
Keer
dijk
Blauwe Steen
Kiekbergsebaan
Veulen
broe
kstra
at
Neerveldstraat
Papenbergseweg
Apostelweg
Si
Hoenderberg
Berk
enka
mp
Kuip
erst
raat
Hanter
t
H
Hofsestraat
KraaijenbergsePlassen
Sint-Jansberg
De Zevenbe
KraaijenbergsePlassen
Groot
Mookerplas
CuijkseLagune
CuijkseTuinen
Maas
Maas
Maas
Maas
Maas
Mooks kanaal
Sint-Jansber g
Mookerheide
ACHTERGROND
BRON: Goolgle Maps
MAASBURG 2
CENTRUM
Cuijk
LouisJansenplein
KorteMolenstraat
Maasplein
Maasboulevard
Maasbou
Maasboulevard
Jan
Loui
s Ja
nse
npl e
in
Stationsstraat
traat
Zwaanstraat
Parallelweg
Veerstraat
Veerstraat
Smidstraat
Smidstraat
Smidstraat
Smidstraat
Beerseweg
Beerseweg B eers eweg
co
D
Deken van den A ckerhof
Louis Jansenplein
Kor te Molenstraat
Heesw
ijksestraat
Muur van Toebes
erd
Lange Beijer
d
Kaneelstraat
Heiligenberg
Haagsestraat
Haagsestraat
Haagsestraat
Bontsestraat
Zw
Molenstr aat
MolenstraatMolenstraat
Irenestraat
Grotestraat
Grotestraat
Grotestraat
Grot estraat
Waaistraat
SmidstraatSmidstraat
Maasstraat
Kerk
stra
at
Oude W
erf
Kruishout
Kr uishout
Castellum
Zandberg
Zandberg
De Zw
aan
't Tuigleerpleintje
't Tuigleerpleintje
Molenstraat
dap
nelo
M
Kruishout
Schu
tsbo
omst
raat
Schu
tsbo
omst
raat
pne
lo
Mad
Castell um
Maasburg
Maasburg
't Tuigleerstraatje
Neerveld
straat
Maaslijn
Maasl ijn
Sint-Martinuskerk
RomeinseMaas Brug
Beeldentuin
Heemtuin
Tan FoodCompany
Plaza Cuijk
KuuksPleintje
FoodstoreTaurus
SchouwburgCuijk
PassantenhavenCuijk
MuseumCeuclum
CuijkseAuto Service
Kapel
FotoArchiefDienstCuijk
HorizonZwaanstraat
RabobankCuijk
PostNLPost kantoor
Zwaanstraat
KringloopCuijk
2
4
8
6
10
12
74
12a
12b
72 70
37
66
35 33 31 29
64 62
2527
23
60
19 17
56 54
13
52 50 48
7 5
46
1 2a 2c2e
12
44
2
4 1
42 40 38
3
36 34 32 30 28 26
6 3
516 14
4
2
54
1 19
2c2d
3a
3
6
5
2b
52 51
14
15
17b15a
15 13d
13
28
42 24
13c
18a
18b
58b
9c11
16b
9b 9a
16a
8b
6
8a
58a
5452c 48c
50c
1
42
52a
46a
50b
48a
44a
62
33
2 4 6 8
291 3
25
23a
6
10
5 7 7a
12 14 16
11
8
2a
1820 22
1517
16
3
2
16
1 262a
40a
40c
40 17
15
1a 10
70b
68d
3
8
2
4
4a
27
25
23
1
19
8
56a
3
2b
2a
25
35
13
23
3
115 19
9
7
31
21
1006
93
97
99
81 8573
4a
5
9
5a
7
11
13
3
7676a
72
72a 68
117
7066 64
113
66 64
115
62
60
62b60
62c
58
6
54
1
2
4
54 52a 52 50
2a 2b2c
105103
58
10
52
48
1
2224
48 46
46a
44 42
7
2d
5
40 38
38a 36
4-034-01
4-02
34 32
34a
30 28
4a
3b3a
4644
2
20 18 12 10 2a
99 97 95 93
1 8 6 4 2
4
6
8
5
7
9
26
26a
24
6
91
2a 2b
68 39
37
39a 2b3a 3b
3c
1b
2
19
17
1
1c
15 13 11 9
7 5
2
1
3
4
8
6
4c4b
24
14
34a
36a
38
34
13
15a
11
26a30
1322
18
7a
5a
9
7
5
16a
12
8a10
8
6
11 97
5 3 2
44b
14 3
1a
1
1
4
3
4a
16
16
1
2-142-12
2-083
2-09 52-10 7
2-11
1
3 5
7
8
2024
28
7
5 411
2
1
30
14 12
12
4a
12-15
92-22
2-5011
2-202-48
2-052-18
10
52 5096
34
36
40
61
8 16
3
7
48 9
28
34
38
42
44
5646
5
11
42
44
428769
41
1422 24
816
50
49
29
30
47
46
31
32 47
2
28
3
44
8381
6379
61 77
36
38
41
5755
40 53 71
22
39
37
16 14
25
12 10 8
35
33 31
2313
21 19
17
47
15
7 337 45
3343
1000
2214
4 6 8
1921
11
1517
10 20
38
1004
1002
7169
3133
39
2325
35
41
4345
57
65
59
1032 67
531028
47
71a491017
1022
1002
63
67
59
61 57
55
1021
5353a
1012
40
4644
48 50 52 54 56
56a
24
20
1029
51
51a
49 47
19
14
12
15a
10
8
1513
29b
33 31
29a
29
27c
27a25
6
23b 23a
23d
117
5 2
4
4
21b
23
21
21a 19
20
2
304
18
10
20
26
10 1218 20
8
6
4
2
75
3a3
1
Maas
Maas
Noord-BrabantLim
burg
Stadsregio Arnhem
Nijm
egenCuijk
Mook e
n Middelaar
Cuijk
Middelaar
MAASBURG 2
BRON: Openstreetmap.org
De gemeente Cuijk heeft circa 25.000 inwoners.In en om Cuijk liggen prachtige natuur en recreatie gebieden. Cuik heeft een aantrekkelijk winkelbestand van landelijk filiaalbedrijven gecombineerd met locale ondernemers en horeca bedrijven.
In het kernwinkelgebied van Cuijk l igt het (deels overdekte winkelcentrum Maasburg. In dit winkelcentrum zijn onder andere gevestigd HEMA, C&A, Shoeby, Durl inger, Action, Pr imera,Pearle, supermarkt Emte (wordt Coop) een keurslager e.d. Begin 2019 komt ook Livera naar het winkelcentrum. In de directe nabijheid bevinden zich nog formules als Blokker, Intertoys, Rabobank, Kruidvat. Zoals aangeven is ook de colour locale ruimschoots aanwezig.
LOCATIE WINKELDe winkelunit l igt in de overdekte passage in het hart van het centrum. De vorige huurder D-reizen is daar vertrokken vanwege samenvoeging met een branche genoot. Het pand beschikt over brede pui waardoor er uitstekende presentatie mogel ijkheden zijn .
(2019)
Maasburg 2 | Cuijk p2
PLATTEGRONDWINKELCENTRUM
2
(2019)
HORECABLOEMEN
KAATJEJANS
MODE
MODE
STRIKPATISSERIE
JUWELIER
Maasburg 2 | Cuijk p3
PLATTEGRONDMAASBURG 2
Dit is een schematische weergave van de unit.
Maasburg 2 | Cuijk p4
HUURVOORWAARDEN EN -CONDITIES
OBJECT Maasburg 2 te Cuijk.
OPPERVLAKTE Circa 115 m2 b.v.o.
BESTEMMING Bedrijfsruimte conform artikel 7:290 BW.
HUURPRIJS Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN € 15,- per m² exclusief BTW.
PROMOTIEKOSTEN € 3,50 per m² exclusief BTW.
HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
HUURINGANGSDATUM In overleg.
OPZEGTERMIJN Aan het einde van iedere huurperiode met een opzegtermijn van 12 maanden.
HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURBETALING Bij vooruitbetaling per kwartaal.
OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en verhuurd in casco staat, leeg en bezemschoon. Eventuele van vorige huurder overgenomen en/of verkregen voorzieningen, installaties en/of inter ieur (delen) maken geen deel uit van het gehuurde. Reparatie, onderhoud en/of vervanging is voor rekening van huurder.
ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST Gebaseerd op model huurovereenkomst winkels ROZ 2012, aangevuld met eige- naar/winkelcentrum specifieke bepalingen.
VOORBEHOUD Verkr ijgen van definitieve goedkeuring van eigenaresse.
Maasburg 2 | Cuijk p5
FOTO’S VERDONCKSTRAAT 1B
Maasburg 2 | Cuijk p6
winkelpassage buiten
winkellocatie
Hema
winkellocatie
entree winkelcentrum
Couleur Locale