Maatschappelijk Vastgoed over 10 jaar….

if you can't stand the heat, get out of the kitchen

Hans MommaasTilburg University – NHTV Breda

Amersfoort, 17 september 2014Conferentie Maatschappelijk Vastgoed

even voorstellen:

vrijetijd, cultuur en duurzame gebiedsontwikkeling

agenda:

• veranderend landschap

• verschuivende panelen, botsende modellen

• de kwaliteit van de ontmoeting

veranderend landschap• van 'industriële' naar 'informationele' samenleving• toename overbodig / leegstaand vastgoed• economische crisis & demografische transitie• wegvallen klassieke groeimarkten• verschuivende relatie publiek en privaat / overheid en burger• verschuivende relatie gebruik en plek• wegvallen klassiek ruimtelijk beleid• duurzame ontwikkeling als onderliggend perspectief

opgave: de weg zoeken in meer dynamisch veld van combinaties van (her)ontwikkeling, investering & beheer, met een meer dynamisch veld van mogelijke actoren en functies

..over 10 jaar….(2024)• van 'industriële' naar 'informationele' samenleving• toename overbodig / leegstaand vastgoed• economische crisis & demografische transitie• wegvallen klassieke groeimarkten• verschuivende relatie publiek en privaat / overheid en burger• verschuivende relatie gebruik en plek• wegvallen klassiek ruimtelijk beleid• duurzame ontwikkeling als onderliggend perspectief

opgave: de weg zoeken in meer dynamisch veld van combinaties van (her)ontwikkeling, investering & beheer, met een meer dynamisch veld van mogelijke actoren en functies

Bouwstenen voor Sociaal: Reisgids Maatschappelijke

VoorzieningenDecember 2013

veranderende tijden

de waarde van leegstand

economics of scale economics of scope

efficiency

schaalvoordelen

productiviteit

kostenreductie

standaardisatie

risicoreductiewaardentoevoeging

risico's nemeninventiviteit

nichevoordelen

flexibiliteit

diversificatie

rationaliteit creativiteit

verschuivende panelen

behoeften waardenaanbod vraag

institutionele partijen burgerinitiatievenplanning proces

vakken vullen waarden maken

• forced

Jeroen Saris, Simon van Dommelen, Tamara

Metze (De Stad b.v.)

Nieuwe ideeën voor oude gebouwen

Creatieve economie en stedelijke

herontwikkeling

Nai Publishers, Rotterdam

Nieuwe investerings- en ontwikkelmodellen

de 'energieke samenleving'

de kwaliteit van de ontmoeting....

• transparantie (overzichtelijk speelveld)• dialoog (ruimte voor wederzijdse verkenning)• kennis (financiering, aanbesteding, contacten)• randvoorwaarden (tijd, duurzaamheid, geld)• storytelling (stip op de horizon: wat willen we?)• helder afwegingskader (waardenscan?)• dynamisch partnerschap (wisselende coalities)

'regionale beeldverhalen'

• vertellen 'verhaal' van een regio (Toscane, Bourgogne, Valencia, Piemonte, Heuvelland, Friese Meren….)

• geven richting aan ontwikkelingskansen• benoemen duurzame gebiedswaarden• mobiliseren gebiedsactoren• stimuleren ontwikkelallianties• dus meer een proces (narrating, framing)

dan een product (brand, visie, plan)• gebiedsontwikkeling als voortgaande

conversatie

duurzame ontwikkeling

waardenmaken

storytelling

betrokkenheid

gebiedskenmerken

kansenkaarten

projectenprogramma

referentiebeelden

gebiedsopgaven

vitale coalitie

duurzame ontwikkeling

nieuwe markten

waardenscan

regimevorming

gebiedsverhaal

mapping

afwegingskader: waarden-/netwerkscan

Ecologische Waarden/Netwerk

Socio-culturele Waarden / Netwerk

Economische Waarden/Netwerk

de kwaliteit van de ontmoeting....

• transparantie (overzichtelijk speelveld)• dialoog (ruimte voor wederzijdse verkenning)• kennis (financiering, aanbesteding, contacten)• randvoorwaarden (tijd, duurzaamheid, geld)• storytelling (stip op de horizon: wat willen we?)• helder afwegingskader (waardenscan)• dynamisch partnerschap (wisselende coalities)