Maj le : 12/06/2018 - Amazon Web Services... · 25. Balcons : garde-corps vitrés suivant plan de l’architecte. MENUISERIES INTERIEURES 26. Portes palières à âme pleine de 45

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LESJARDINSDESAKURAChemindesNants74380CRANVESSALES

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SAKURA est une résidence aux lignes architecturales élégantes et épurées, composée de 8 logements intimistes, qui aleprivilègedesetrouverenbordured’unezonenaturelleprotégée,faceaux montagnes, au-dessus de Genève, en co-visibilité du Mont Blanc et du Mont Salève, sur unterrainexposépleinsud,présentantunetrèsfortedéclivité. La végétation existante est luxuriante et très diversifiée; un ensemble significatif de cerisiers,symboleducaractèreéphémèredelabeautéetdel’importancedelavie,aservidepointdedépartàl’idée«SAKURA».Nousavonsainsibaptisécelieu«SAKURATIMELESS»,«Timeless»marquantlecôtéintemporeldecelieu,cequienfaitundiamantdanssonécrin.

Le mot «SAKURA» a également une association très étroite aux samouraïs et aux bushis, d’oùl’entréemajestueusedelademeure.

Nousavonstraité,avecleplusgrandsoin,lesdétailsdefinitions,tantintérieursqu’extérieurs,avecunearchitecturetoujourstrèssoignée,lumineuse,paysagèreetécologique.

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LESJARDINSDESAKURA

NOTICEDESCRIPTIVESOMMAIRE

COLLECTIF

PRESENTATIONGENERALESTRUCTUREDEL’IMMEUBLE

-Grosœuvre-Charpente-Couverture-Zinguerie-Cloisonssèches–Plafonds–Isolation

DESCRIPTIONSDESAMENAGEMENTSINTERIEURS

-Menuiseriesextérieures -Electricité-Menuiseriesintérieures -Télévision–Téléphone–Contrôled’accès-EquipementdesCuisines -Revêtementsdesols-Salledebains–wc -Revêtementsmursetplafonds-Chauffage–Eauchaudesanitaire -Box-VMC

DESCRIPTIONDESAMENAGEMENTSEXTERIEURS-Aménagementsextérieurs

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PRESENTATIONGENERALE

Lesouvragesserontréalisésselonlesdispositionsdupermisdeconstruireetdesplansd’exécution.

Néanmoins, des réajustements résultant d’impératifs techniques et esthétiques sont susceptiblesd’intervenirquantauxindicationsportéessurlesplansetauxmarquesdeséquipementsprévus.Lesproduits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marquesconcurrentesdequalitéégaleousupérieure.

LarésidencerespecteleLabelthermiqueRT2012

STRUCTUREDEL’IMMEUBLE___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

GROS-ŒUVRE

1. Terrassementsgénérauxplus

2. Fondationssursemellesisoléesetsemellesfilantespourmursenbétonarméouaggloméréscreuxdeciment,solutionsadaptéesenfonctiondel’étudedesoletcalculduBET.

3. Mursde façadesetpignonsenvoilebétonoumaçonneried’aggloméré suivant leprincipeconstructifetcalculduBET.

4. Ossaturegénéraleconstituéedemursderefendsenbétonarmépour lesmursporteursetséparatifsde logements,et /oudemaçonneried’aggloméréscreuxoupleinsuivantcalculBET.

5. Appuisdebaiesenbétonanthracite

6. Escalierenbétonarmésuivantplandel’ArchitecteetcalculBET.

7. Planchers loidemasseseloncalculduBETavecunehauteursousplafondde250cmhorszonedefauxplafondetdecoffre

8. Hauteursousplafond:250cmminimum,saufseloncas230cmminimumdanszonehumide(cuisine,salledebainousalled’eauRDCet1erétage).

9. Revêtement des façades en enduit ton pierre blanche gratté fin avec parements en boisponctuels.

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CHARPENTE–COUVERTURE–ZINGUERIE

10. Plancherbétonaveccomplexed’étanchéitédeterrassevégétaliséetypeSopranature

11. DescenteetboitesàeauenaluminiumthermolaquéRAL7016

12. ChéneauxetcouvertinesenaluminiumthermolaquéRAL7016

13. Toitterrasse,étanchéitéautoprotégéeselonplansArchitecte

CLOISONSSECHES–PLAFONDS–ISOLATION

14. Cloisons de distribution intérieures de type PREGYMETAL D 72/48 (isolation phonique parlainedeverre)ou98pourportescoulissantesdegrandehauteur

15. Séparatifsdelogementsentreeuxetentrepartiescommunesvoileagglomérés,oubéton.

16. IsolationphoniquesuivantprescriptionduBET.

17. DoublagesurmurintérieursuivantnormestechniquesRT2012

DESCRIPTIONDESAMENAGEMENTSINTERIEURS

MENUISERIESEXTERIEURES

18. Menuiseriesextérieures,coulissantenaluminium,grisanthraciteRAL7016

19. Menuiseriesextérieuresouvrantàlafrançaiseenaluminiumgrisanthraciteà1ou2vantauxetchâssissemifixesselonlecasenRAL7016

20. Doublevitrageisolantsurtouteslesmenuiseriesextérieures.

21. Occultationsdesbaiesdespartiesprivativesparvoletsroulantsaveccommandeélectrique,àlamesaluminium,grisanthracite,avecsystèmedesécurité(arrêtsurobstacle)etcoffredevoletTITANincorporéàlamaçonnerie(suivantplandel’architecte).

22. Appt B1:Store intérieur manuel sur menuiserie Salle d’eau suivant plan, vitrage antiintrusion.

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23. Appt B2: Store intérieur manuel sur menuiserie Salle d’eau suivant plan, vitrage antiintrusion.

24. ApptB2:vitrageantiintrusion(cellier)

25. Balcons:garde-corpsvitréssuivantplandel’architecte.

MENUISERIESINTERIEURES

26. Portes palières à âme pleine de 45 mm d’épaisseur, pare flammes 1/2h, avec joints iso-phoniques,surhuisseriebois.

27. Collection de chez Bel’MMétal, équation laquée couleur RAL 7016, équipée avec serruresûreté3pointsàcanondesûreté.

28. Portes intérieuresdedistributionbois laquéà recouvrement, surhuisseriebois, butéesdeportes fourniesetposées (4 coloriset finitionsauchoixdeclient).PoignéedechezHuet,CARRÉESINOXYDABLE304.

29. Placardtypemélaminé;façadesdécocoulissante.Uniquementdansleschambres.

30. Equipementdesplacardsavecétagèresetpenderie.

NOTA:LepositionnementdesplacardssurlesplanssontàtitreindicatifsEQUIPEMENTSCUISINES

1. Attentedeplomberieeauchaudeeteaufroide2. Evacuation+prisesélectriquespourlefouretlaplaque3. Pointlumineuxau-dessusdel’évier4. Attentespourbranchementslave-lingeetlave-vaisselle

SALLESDEBAINS–WCPORCELANOSA(touteslescanalisationssontencastrées)5. Receveur de douche Bac extra plat laquage Krion modèle Line de SYSTEMPOOL By

PORCELANOSA. Coloris au choix (blanc, beige, gris, graphite, taupe). DouchetteNOKENByPorcelanosa.DesignsignéSimoneMicheli.

6. Colonne de douche ciel de pluie «Tina» de SYSTEMPOOL By Porcelanosa (laiton chromé)avecrobinetteriethermostatique;RobinetteriemitigeurthermostatiqueURBANCdechezNokenByPorcelanosa (plusieurshauteurssuivantvasques).Finition laitonchromééquipéed’unecartouchecéramique.

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7. UniquementdanslesWCd’entrée:VasquecéramiqueblancheCitydechezPorcelanosasurmeuble.

8. MeubleDOCKsupportvasquedechezGAMADECORByPorcelanosa;couleurlaquéBLANCOBRILLOouenfinitionboisROBLENEGRO,lavabointégréGELCOAT,disponibleen60X80enune seule vasque. Existe également enmeuble double vasque. Cemodèle bénéficie d’unefinition aspect bois sur support traité hydrofuge. Le miroir prévu dans la même gammebénéficiedefinitionslatéralesassortiesaumeuble.

- MiroircollectionDOCKassortiaumeubleDOCK- Miroircirculairediamètre0,60cm-traitementantibuée- Miroirrectangulairehorizontalouverticalde45X90.

9. Lessallesdebainséquipéesdesèche-serviettesàeau«Contract»dechezPorcelanosa.

10. EnsembleWCposéausol,cuvetteetabattantmodèleARQUITECTdeNOKENByPORCELANOSA.

CHAUFFAGE–EAUCHAUDESANITAIRE(touteslescanalisationssontencastrées)

11. PompeàchaleurtypeAlthermadeDaikinaireaupourlechauffage.

12. Chauffeeauthermodynamique300lpoureauchaudeetsanitaire

13. Radiateuraciereauchaudebassetempératureavectêtesthermostatiquesd’ambiance.Décolisseverticalouhorizontalsuivantpositionnement.

VMC

14. Ventilationsimplefluxhygroréglable,hygroBtypebasseconsommation.

15. Entréed’airhygro-réglable.

16. Bouched’extraction(cuisine,salledebain,WC,cellier).

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ELECTRICITE(touteslesgainessontencastrées)

1. InstallationetéquipementconformesauxnormesenvigueurnotammentNFC15-100.

Cuisine- 1PLcommandé- 6prisesdecourantà10/16Ampéresnonspécialiséesdont4enhauteur- 1circuità32ampérespourunecuisiniéreouuneplaquedecuissonélectrique- 2 circuits à 20 ampéres pour alimentation des appareils type: LV, four électrique,

congélateur,etc…Séjour,piéceprincipale

- 1PLcommandé- 3PCà16ampéres- 1priseRJ45- 1priseTV(siabsencedepriseRJ45)- 1prisedetéléphone

Chambre- 1PLcommandé- 3PCà16ampéres- 1priseRJ45

Couloir- 1PLcommandé- 1PCà16ampéresdanslescouloirsd’unesurfacesupérieureà4m2- Salledebain- 1PLcommandé- 1PCà16ampéres- 1PLproximitédelacommanded’éclairage

WC- 1PLcommandé

Extérieur- 1PLcommandéparentréeprincipaleoudesvc

2. Alimentationmonophasée.Protectionpardisjoncteurdivisionnaire.

3. 1 prises électriques extérieures pour balcons ou terrasses. Eclairage d’ambiance, 1pointlumineuxpour20m²

4. AppareillagedemarqueLEGRANDsérieCélianepoudréouOdacedechezSchneider.

5. Allumagedanslesboxcoupléavecl’ouvertureautomatiqueduportailprincipal

6. Cave:1PLavectemporisationsurcommun

TELEVISION–TELEPHONE–CONTROLED’ACCES

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7. Télévision: pour tous les logements, les prises TV seront reliées à l’antenne collective +parabolepourlaréceptiondetoutesleschainesTNTetcanal+.

8. priseTV/FMsuivantnormeNFC15-100.

9. L’entrée piétonne de la résidence est équipée d’un interphone vidéo. Tous les logementspossèdentunvidéophoneavecboutondecommanded’ouverturedecetteentrée.

1. Leportillond’entréeestéquipéd’undigicode.Asservie/caméra.

2. Halld’entréeimmeuble:digicode

3. Touslesaccèssécurisésserontéquipésdefermeturesàventousesélectriques.

REVETEMENTSDESOLSetMURSPORCELANOSA

1. Carrelage URBATEK By PORCELANOSA UPEC 60 x 60 dans toutes les pièces, sur chapedésolidarisée des porteurs par résiliant phonique, type ASSOUR V. Plinthes bois peintesassortiesàlateintedumur.

2. Terrasses:Carrelagesurplots60X60grèsCérame.

3. Faïencesuniquementsalledebain:GammeNEWPORTetOLD(33x100);cesdeuxfinitionsà l’aspect pierre peuvent être coordonnées, le Newport offrant une finition légèrementstructuréeetleOldétantstructurésousformedecanneluresurtoutelalongueur.Existeen5colorisauchoix:White,Beige,Natural,GresyetDark.

4. Salledebains:Faïencestoutehauteuruniquementsurbaignoireoureceveurdedouche.

REVETEMENTSMURSETPLAFONDS

Dansleslogements:

1. Plafonds:Peintureacryliqueblanc.

2. Mursentréeetséjour:peintureacryliqueblancoucouleurpastelchoixduclient.

3. Mursautrespièces:acryliqueblancoucouleurpastelauchoixduclient.

4. Peintureacryliqueblancheoucouleurpastelsurlespartiesnonfaïencées.

NOTA:LesteintesdepeinturedevrontêtrechoisispendantlaréalisationduGO

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PARTIESCOMMUNES

1. Ensembleboîtesauxlettreshomologuéesàl'entréedelarésidence.

Escaliers:

1. Murs:enduitcouleurfaçadedelaRésidence

2. Marchesetcontremarchespierresnoires

3. Maincourante,inoxouacierRal7016

Circulations:

1. Murs:revêtementmuraldécoratif.(ArchitecteetDecoratrice).

GARAGES,BOX

1. Solbétonlissé

2. Eclairagepartemporisationsurcommun.Eclairagenéon

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DESCRIPTIONDESAMENAGEMENTSEXTERIEURS___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

AMENAGEMENTSEXTERIEURSPaysagisteLucEchilley

3. 1robinetdepuisageaurez-de-jardinetsurchaqueterrasse.

4. Résidenceclôturéegrillagerigidevertsuivantplanarchitecteetenlimitedepropriété.

5. Plantationscontrelegrillagepourséparationdevuedirecte.

6. Séparationavec l’appartementB4d’unensembleopaquede10 cmd’épaisseur sur2mdehauteursuivantplandedétailArchitecteVéroniqueVignard.

7. Plaquesd'entréedelarésidenceetsignalétiqueadaptéeDolceVitaPatrimoine«LesJardinsdeSakura».

8. Cheminspiétonniersenbétondésactivéousablésuivantplanpaysagiste.

9. Eclairageextérieurdesaccèsetduparkingcommandéparcellulephoto-électrique.

10. Espacesvertscommunsengazonnésagrémentésdemassifsdeplantesoud'arbustesvariésavecarrosageintégrépourlesmassifsetarbustesetgoutteàgouttepourleshaies.

11. Arbustesethaies:hauteurminimum100/120cm.Arbresdehautetige:hauteurminimum250cm.

12. Jardinprivatifnettoyéetpaysagésuivantplanpaysagistesur2mdelargeurparrapportàlalimitedelaterrasse.

13. Choixdesvégétauxetaccèspiétonnierselonarchitectepaysagiste.

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ActeurstechniquesdelaRésidence:

ARCHITECTE: VéroniqueVignard-AlphaArchitecture

BureaudeContrôle,Alpescontrôles: DidierOyon

Thermicien,BETFluides OlivierBasile-Seretech

Bureaud’EtudeTechniquestructures NicolasCadiou–NCIngénierie

Etudedesol: ArnaudTardy-Betech

PAYSAGISTE: LucEchilley

Decoratrice KatieMichel

PartenariatavecPORCELANOSAAVIGNON:Porcelanosa-VincentMartin

EntreprisegénéraleEIFFAGE. LaurentTardieux

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Carnetd’option

MENUISERIESEXTERIEURES

14. Options:triplevitragesurbaieschoisie(surdevis)

15. Option:Fermeturedesvoletsroulantsélectriquecentralisées(+value:1800€TTC)

CHAUFFAGE–EAUCHAUDESANITAIRE

16. Option: Chauffage au sol de type plancher chauffant (rafraichissement de type bassetempérature). Isolant + Chape liquide.( + valueappt: B2et B3: 10560 € TTC; B1 et B4:13600€TTC

17. 2Thermostatsd’ambiancedigital

SALLESDEBAINS–WCPORCELANOSA

18. Option:EnsembleWCsuspendublanc,PACKBATIsupportplatinedecommandecuvetteetabattantmodèleARQUITECTdeNOKENByPORCELANOSA.(+value:840€TTC)

19. Option:MeubleARQUITECTdeNOKENparPorcelanosa; finition laquéegrisanthraciteounoir. Lavabo céramique, disponible en 0,80cm ou 120 cm, accompagné d’un miroirminimalisteetsonéclairage indirect. Il intégrésursa façadeunfinrainuragedans lequelaétéinséréunmiroirpermettantdemettreenvaleurlelaquagematdumeubleparcontraste(+value1250€TTC)

ELECTRICITE

20. Option:alimentationgaragecoupléavecl’appartement2PC(+value:800€TTC)

21. Option:alimentationcavecouplésurl’appartement+2PC(+value:800€TTC)

REVETEMENTSDESOLSetMURSPORCELANOSA

25 Option:lamesboisIPEposéessurlambourdesetplots.(+value:150€/m2TTC)

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GARAGES,BOX

26 Option: Portes de garages dimensions 400 cm x 200 cm ht, métalliques, sectionnelles,thermo-laquées gris anthracite, commandes électriques (2 télécommandes).RAL 9016(+value:4050TTC)

AMENAGEMENTSEXTERIEURS

22. OptionapptB2etB4:Piscine(5x3)revêtementPVCarmé.Eclairagepiscine,2spots(led).Local technique enterré en polymére injecté renforcé avec fibre de verre:moteur pompe1CV,filtreàsablediamètre560mm.Possiblepompeàchaleurettapisdeprotection(volets)(+value:26000€TTC)

Documents

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