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nm
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LOS CHILES
EL AMPARO
CAÑO NEGRO
SAN JORGE
2 14 01 R15/U15
2 14 04 R02/U02
2 14 03 R14/U14
2 14 02 R03/U03
2 14 02 R10/U10
2 14 03 R17/U17
2 14 01 R12/U12
2 14 03 R05/U05
2 14 02 R11
2 14 03 R19
2 14 04 R05/U05
2 14 02 R07/U07
2 14 01 R28/U28
2 14 01 R27/U27
2 14 03 R08/U08
2 14 02 R05
2 14 04 R06/U06
2 14 01 R30/U30
2 14 02 R06
2 14 01 U18
2 14 02 R09/U09
2 14 03 R16
2 14 01 R29
2 14 04 R09/U09
2 14 01 R11/U11
2 14 03 R09/U09
2 14 04 U03
2 14 04 R10
2 14 01 U06
2 14 01 U32
2 14 03 U04
2 14 01 U25
2 14 01 R10/U10
2 14 01 U16
2 14 01 U24
2 14 02 U04
2 14 01 U02
2 14 02 U01
2 14 03 U07
2 14 01 U22
2 14 03 U06
2 14 04 R04/U04
2 14 01 U17
2 14 01 U08
2 14 01 U03
2 14 03 U13
2 14 01 U19
2 14 01 U23
2 14 01 U21
2 14 01 U26
2 14 04 U01
2 14 03 U02
2 14 03 U01
2 14 03 U03
2 14 03 U10
2 14 04 U08
2 14 04 U07
2 14 03 U12
2 14 01 R31
2 14 01 U33
San Carlos
Guatuso
Tilarán
Upala
Río
Frío
Río Sabogal
Río
Me
dio
Qu
eso
Río P
urgatorio
Río
Chim
urria
Río
Her
nán
dez
Río Combate
Río
Medio
Quesito
Río Landeros
Caño Castilla
Río Isla Chica
Caño Lagartera
Qu
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Cañ
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Caño Hule
Laguna Caño N
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erard
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Río Sabogalito
Laguna
Quebrada Cascal
Boca Los Chilitos
Ca
ño
Ca
raco
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Caño Escalera
Río
Rito
Quebrada Chepo
Cañ
o Gua
ba
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Ch
aqu
eta
Caño Las Guacas
Quebrada El C
orozo
Quebrada Kilometro 100
Que
brad
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ros
Que
brada Pava
Caño B
lanco
Caño Banco
Río Mónico
Quebrada Boca Tapada
Río Pocosol
Cañ
o El R
auda
l
Caño N
egro
Qu
eb
rad
a M
aja
do
r
Caño Betel
Laguna
Laguna
Lagun
a
Ruta Nacional 1856
Ruta N
acional 1
38
Calle Castillo
Calle Los N
aranjos
Ruta Nacional 733
Ruta
Nacion
al 35
Ruta Nacional 760
Ruta N
acional 139
Ruta Nacional 760
Ruta N
acional 1856
Ruta
Nacion
al 35
Ruta
Naci
on
al 760
Ruta Nacional 138
Ruta
Nacion
al 3
5
Ruta Nacional 35
Ruta Nacional 138
Ruta N
acional 35
Ruta Nacional 1856
Ruta Nacional 760
Ruta Nacio
nal 138
Ruta N
acional 35
Ruta
Nacio
nal 3
5
Ruta Nacional 1856
Botijo
Combate
La Tigra
Veracruz
La Unión
La Lucha
Santa Fe
Dos Aguas
Chimurria
Terranova
Arco Iris
Hernández
La Trocha
Primavera
Escaleras
Caño Ciego
Caño Negro
Santa Rita
San Rafael
San Isidro
Isla Chica
Cristo Rey
Los Ángeles
Gallo Pinto
La Trinidad
Montealegre
Medio Queso
San Gerardo
Aguas Negras
Pueblo Nuevo
Pueblo Nuevo
Punta Cortés
Colonia Paris
San Francisco
Santa Cecilia
Caño Castilla
Nueva Esperanza
Santa Esperanza
Cuatro Esquinas
San Pablo (El Recreo)
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Ebais
Plaza
Plaza
Ebais
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Ebais
Plaza
Plaza
CINDEA
ECOVET
Melina
Suampo
Managua
El Jobo
Finca 11
Finca 14
La Zamba
Cóbano 4
Las Cubas
Playuelas
Pavoncito
El Guabal
San Alejo
Cementerio
Cementerio
Cementerio
Playuelita
Las Marías
Cementerio
San Andrés
Cementerio
San Rafael
El Cachito
Los Tornos
La Arrocera
Leona Farms
Bar El Lago
Bar Calipso
Finca Fovit
Finca Nueva
Bar El Yugo
Finca Maijú
Urb. La Loma
Bar Cruceiro
Zara Agrícola
Polideportivo
Las Tablillas
Asoprocosarena
Finca La Lucha
Finca Naturela
Taller Jiménez
San Jerónimo I
Barrio Achiotal
Finca Santa Ana
Ciclo Repuestos
Rancho Escalera
Finca El Parque
Escuela Cachito
San Jerónimo II
Finca La Gloria
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Llantera Galileo
Iglesia Católica
Parcelas Medrano
Finca Don Héctor
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Escuela La Lucha
Iglesia Católica
Bazar San Rafael
Escuela Santiago
Finca de Culebro
Finca Monteverde
Escuela El Cruce
Finca La Familia
Grupo Ecodirecta
Finca Guanacaste
Iglesia Católica
Finca San Miguel
Finca Renzo Berna
Finca San Macario
Finca Divino Niño
Minisúper La Única
Finca Luis Quesada
Finca Steven Polen
Iglesia Evangélica
Pulpería San Pablo
Plantel Tico Fruit
Finca La Chompipera
Finca Carmelo Guido
Súper Santa Cecilia
The Fruit Farm Group
Liceo Rural Veracruz
Escuela San Humberto
Liceo Rural San Jorge
Bar Los Kilometreados
Centro Llantero Pavón
Asentamiento San Alejo
Agroindustrial Yuca Rica
Asentamiento Los Naranjos
San Antonio de la Frontera
La Selvita Bosque Protegido
Tanques Secado y Almacenaje
Asentamiento Nueva Esperanza
Puesto Fronterizo Las Tablillas
Proyecto Forestal Riqueza Verde
Refugio Nacional de Vida Silvestre Caño Negro
400000
400000
408000
408000
416000
416000
424000
424000
432000
432000
440000
440000
448000
448000
1168000
1168000
1176000
1176000
1184000
1184000
1192000
1192000
120000
0
120000
0
120800
0
120800
0
121600
0
121600
0
122400
0
122400
0
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
³
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Simbología
nm Educación
æ Culto
Hidrología
Predios
Distritos
Cantones
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José, Costa Rica. Marzo 2018.
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano de Normalización TécnicaDirección General de Tributación
M a r C a r i b e
Área de estudio
ESCALA
1.600 0 1.600 3.200800
m.
1:80.000
1 cm en el mapa equivale a 800 m en terreno
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 14 LOS CHILES
Mapa de Valores de Terrenospor Zonas Homogéneas
Provincia 2 AlajuelaCantón 14 Los ChilesRepública de Nicaragua
Guatuso
nm
æ
2 14 01 R15/U15
2 14 01 U25
2 14 01 U24
2 14 01 U26
El Parque
AyA
Plaza
Plaza
Bar Kumis
Bar El Yugo
Bar Viajero
Pool Esmeralda
Iglesia de Dios
Iglesia Católica
Escuela El Parque
Venta Concentrados
426400
426400
428000
428000
12
10
40
01
21
20
00
1:16.000ESCALA El Parque
æ
nm
nm
nm
LOS CHILES
CAÑO NEGRO
2 14 01 R15/U15
2 14 01 R12/U12
2 14 02 R09/U09
2 14 02 R10/U10
2 14 01 R11/U11
2 14 01 U06
2 14 01 R10/U10
2 14 01 U32
2 14 02 R07/U07
2 14 01 U02
2 14 01 U08
2 14 01 U03
2 14 01 R30/U30
2 14 01 U01
2 14 01 R27/U27
2 14 01 U09
Boca Los C
hilitos
Río
Frío
Este
ro L
as G
arz
as
Ruta Nacional 1856
Calle 2
Calle 5
Avenida 1
Avenida 5
Avenida 7
INA
IMAS
Palí
Ebais
MINAE
Plaza
Aduana
Muelle
Cruz Roja
Delipollo
CEN-CINAI
El Portón
El Regalón
Súper Yingo
Urb. La Loma
Súper Kenabi
Polideportivo
Salón Comunal
Taller Jiménez
Hotel Carolina
Fuerza Pública
CTP Los Chiles
Barrio Achiotal
Barrio El Seguro
Importadora Monge
Mueblería Miranda
Barrio Los Pineda
Iglesia MetodistaRest. El Italiano
Barrio San Lorenzo
Barrio Los Ángeles
Consulado Nicaragua
Hospital Los Chiles
Urb. Bello Horizonte
Hotel World Class Fish
CTP Los Chiles FInca Educativa
Estación de Servicio Los Chiles
420000
420000
421600
421600
423200
423200
12
18
40
01
22
00
00
12
21
60
0
1:16.000ESCALA Centro Urbano Los Chiles
C ÓD IGO D E Z ON A 214-02-U01 214-02-R03 214-02-U03 214-02-U04 214-02-R05 214-02-R06 214-02-R07 214-02-U07 214-02-R09 214-02-U09 214-02-R10 214-02-U10 214-02-R11
N OM B R E Caño Negro VeracruzParcelas Agrarias
Las MaríasRío Rito
Refugio Nacional
de Vida Silvestre
Caño Negro
C OLOR
VA LOR (₡ / m²) 12 000 440 2 500 4 000 100 85 130 700 500 3 500 280 1 400 80Á R EA (m²) 440 60 000 320 320 2 800 000 2 800 000 100 000 2 400 100 000 160 60 000 500 220 000F R EN T E (m ) 21 210 11 10 2 000 610 360 57 60 8 170 20 400R EGULA R ID A D 1 0,8 1 1 0,7 0,7 0,8 0,95 0,8 1 0,8 1 0,75T IP O D E VÍ A 3 5 5 5 6 9 6 6 6 5 5 5 6P EN D IEN T E (%) 0 10 0 0 15 5 10 0 10 0 5 0 10SER VIC IOS 1 1 1 1 1 1 1SER VIC IOS 2 16 11 11 16 11 1 11 11 11 11 11 11 1N IVEL 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 4 5 4 3 4 5C A P . USO D E LA T IER R A III VI VIII III III VIII VIII
Corredor Fronterizo
Fincas Agropecuarias - Oeste del
Río Frío - Colindancia con Corredor
Fronterizo
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 14 LOS CHILES DISTRITO 02 CAÑO NEGRO
Asentamiento El Guanacaste -
Asentamiento Nueva Esperanza
Desde La Chompipera hasta Los
Naranjos
C ÓD IGO D E Z ON A 214-03-U01 214-03-U02 214-03-U03 214-03-U04 214-03-R05 214-03-U05 214-03-U06 214-03-U07 214-03-R08 214-03-U08 214-03-R09 214-03-U09 214-03-U10 214-03-U12 214-03-U13 214-03-R14 214-03-U14 214-03-R16 214-03-R17 214-03-U17 214-03-R19
N OM B R EEje Comercial
Pavón
Residencial
Pavón Este
Residencial
Pavón OesteSanta Cecilia Montealegre
San José del
AmparoCóbano
Asentamiento
Las Urracas IISan Antonio
Refugio de Vida
Silvestre Duaru
Refugio Nacional
de Vida Silvestre
Caño Negro
C OLOR
VA LOR (₡ / m²) 30 000 10 000 8 000 10 000 500 3 500 6 000 6 500 300 3 000 500 3 500 5 000 4 000 8 000 480 6 500 150 400 5 000 80Á R EA (m²) 300 360 480 290 100 000 160 460 450 55 000 300 100 000 160 480 300 300 40 000 300 40 000 70 000 360 220 000F R EN T E (m) 15 13 13 11 60 8 21 21 90 15 60 8 14 15 15 110 10 80 130 11 400R EGULA R ID A D 1 1 1 1 0,8 1 1 1 0,8 1 0,8 1 1 1 1 0,85 1 0,85 0,8 1 0,75T IP O D E VÍ A 2 5 5 5 6 5 5 5 6 5 6 5 5 5 4 6 4 6 6 5 6P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 10 0 0 0 35 0 10 0 0 0 0 35 0 10 10 0 10SER VIC IOS 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 11 11 16 16 11 11 11 11 16 11 16 11 16 11 11 16 1N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 4 3 5C A P . USO D E LA T IER R A III VI III VI III III VIII
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 14 LOS CHILES DISTRITO 03 EL AMPARO
Coyol - Finca La LuchaVasconia - Dos Aguas - San Antonio
- Santa Rita
Fincas Agropecuarias al Sur del Río
Medio QuesitoFincas Cóbano y Norte de La Urraca
Fincas Agropecuarias - Oeste del
Río Frío - Colindancia con Corredor
Fronterizo
C ÓD IGO D E Z ON A 214-04-U01 214-04-R02 214-04-U02 214-04-U03 214-04-R04 214-04-U04 214-04-R05 214-04-U05 214-04-R06 214-04-U06 214-04-U07 214-04-U08 214-04-R09 214-04-U09 214-04-R10
N OM B R E Los Lirios CentroLa Urraca - Sector
Sur IPorvenir Centro San Jorge Centro
Refugio de Vida
Silvestre Duaru
C OLOR
VA LOR (₡ / m² ) 18 000 480 6 500 4 000 300 3 000 300 3 000 350 3 000 3 500 6 000 400 5 000 150Á R EA (m² ) 350 40 000 300 300 55 000 300 55 000 300 50 000 200 290 440 70 000 360 40 000F R EN T E (m) 20 110 10 15 90 15 90 15 170 10 13 20 130 11 80R EGULA R ID A D 1 0,85 1 1 0,8 1 0,8 1 0,8 1 1 1 0,8 1 0,85T IP O D E V Í A 4 6 4 5 6 5 6 5 6 6 5 5 6 5 6P EN D IEN T E (%) 0 35 0 0 35 0 35 0 35 0 0 0 10 0 10SER VIC IOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1SER VIC IOS 2 16 11 16 11 11 11 11 11 11 11 11 16 11 16 11N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 4 3 4C A P . USO D E LA T IER R A VI VI VI VI III III
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 14 LOS CHILES DISTRITO 04 SAN JORGE
La Urraca - Sector Sur II
Fincas Los Lirios - Botijo -
Terranova - Porvenir - La Lucha -
San Isidro
Fincas Caño Ciego Sector Sur -
Contiguo Zona Quebrada GrandeLa Zamba - La Tigra - San Jorge
Desde La Urraca hasta San
Humberto - Franja del Río Pocosol
C ÓD IGO D E Z ON A 214-01-U01 214-01-U02 214-01-U03 214-01-U06 214-01-U08 214-01-U09 214-01-R10 214-01-U10 214-01-R11 214-01-U11 214-01-R12 214-01-U12 214-01-R15 214-01-U15 214-01-U16 214-01-U17 214-01-U18 214-01-U19 214-01-U21 214-01-U22 214-01-U23 214-01-U24 214-01-U25 214-01-U26 214-01-R27 214-01-U27 214-01-R28 214-01-U28 214-01-R29 214-01-R30 214-01-U30 214-01-R31 214-01-U32 214-01-U33
N OM B R E Chiles Centro Muelle Barrio La Torre
Urbanización Bello
Horizonte -
Urbanización
Manning Renner
Pueblo NuevoVeterinaria El
BurroSanta Fe Las Delicias
Asentamiento
Las NubesCristo Rey La Virgen Coquital Medio Queso
Residencial El
Parque Oeste
El Parque
Central
Residencial El
Parque Este
Refugio Nacional
de Vida Silvestre
Caño Negro
Refugio Nacional
de Vida Silvestre
Caño Negro
San Jerónimo I y IIUrbanización El
Jobo
C OLOR
VA LOR (₡ / m²) 60 000 30 000 25 000 25 000 20 000 40 000 700 3 000 130 3 500 130 700 500 3 500 3 800 3 800 3 800 4 000 4 000 4 000 4 300 15 000 20 000 11 000 80 1 200 400 5 000 80 280 1 400 80 20 000 12 000Á R EA (m²) 250 200 120 160 440 250 100 000 160 100 000 180 100 000 2 400 100 000 160 490 390 400 420 160 380 420 150 250 200 250 000 300 70 000 360 220 000 60 000 500 220 000 200 120F R EN T E (m) 12 9 6 8 20 11 60 8 360 9 360 57 60 8 20 19 20 20 8 15 15 10 12 10 350 12 130 11 400 170 20 400 8 6R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 0,8 1 0,8 1 0,8 0,95 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,75 1 0,8 1 0,75 0,8 1 0,75 1 1T IP O D E VÍ A 1 4 4 4 4 3 5 5 6 5 6 6 6 5 5 5 6 5 5 5 5 5 4 5 6 6 6 5 6 5 5 6 5 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0 10 0 10 0 10 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 10 0 10 5 0 10 0 0SER VIC IOS 1 4 4 1 4 1 4 1 1 1 1 2 1 1 1 2 2 1 2 1 1 1 1 1 1 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 11 11 11 11 11 11 11 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 1 11 11 16 1 11 11 1 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC02 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VM01 VM01 VC01 VM01 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01T IP O D E C OM ER C IO C02 C01T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 4 4 3 5 3 5 4 5C A P . USO D E LA T IER R A III III III III VIII III VIII VIII VIII
Humedales del Medio Queso -
Desde Franja Fronteriza hasta el
Norte de Hernández
Parcelas entre El Muelle y El
Corredor FronterizoCorredor Fronterizo
Fincas Agropecuarias - Oeste del
Río Frío - Colindancia con Corredor
Fronterizo
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 14 LOS CHILES DISTRITO 01 LOS CHILES
Arco Iris y Finca LaberintoBarrio AchiotalAsentamiento El Guanacaste -
Asentamiento Nueva Esperanza
