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LOCALIZAÇÃO
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
HISTÓRIA DO BAIRRO
É um distrito da cidade de São Paulo, SP, Brasil. Localiza-se na zona sudeste da cidade. A Vila Prudente é um bairro em constante renovação, que está ficando mais moderna e completa, com uma ampla rede de serviços e muitas opções de transporte. Exemplos disso são a nova estação de metrô Vila Prudente, a futura estação Oratório, e o futuro monotrilho. Além de diferentes opções de lazer como o Shopping Anália Franco e o Parque Ecológico Vila Prudente, você ainda tem a infraestrutura do centro comercial da Av. São Lucas. Um bairro que oferece tudo que você procura para viver com qualidade.
Dados: Área: 9,9km² Populaçao: 136.175 hab Densidade: 137,55 hab./ha Renda média R$ 2.402,85 IDH: 0,847 Subprefeitura: Vila Prudente / Sapopemba
Demografia do distrito´é composta por:
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
MACROREGIÃO
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MACROREGIÃO
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MICROREGIÃO
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QUADRA FISCAL
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FOTOS DO LOCAL
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FOTOS DO LOCAL
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FICHA TÉCNICA
• Endereço: Av. Luiz Inácio de Anhaia Mello x Av. Casa Grande • Área do terreno: 10.674,82 m² • Quantidade de torres: 4 torres • Número de pavimentos: 14 pavimentos, sendo: Subsolo + Térreo + 12 pavimentos • Total de unidades: 400 unidades • Área privativa das unidades: 51m² a 69m² (Vide quadro) • Quantidade de vagas: 400 para veículos de passeio, 04 para PNE, 01 para zelador, 08 para utilitários, 16 vagas para visitantes, 04 vagas para caminhões, 08 vagas para motos delivery e 40 vagas para motos.
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QUADRO DE ÁREAS
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•Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura •Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem •Projeto de Decoração: Sesso & Dalanezi Arquitetura + Design
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Fachada FACHADA
IMPLANTAÇÃO
ÁREA COMERCIAL 5.100,00 m²
ÁREA RESIDENCIAL 10.674,82 m²
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IMPLANTAÇÃO
01
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03
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11
12 11
13 14 15 16 17
01 – Acesso de veículos 02 – Acesso de pedestres / portaria 03 – Salão de festas 04 – Espaço gastronômico 05 – Salão de jogos adulto 06 – Salão de beleza 07 – Brinquedoteca 08 – Piscina com deck molhado 09 – Deck 10 – Piscina Infantil 11 – Churrasqueira 12 – Quadra 13 – Sala de estudos 14 – Brinquedoteca 15 – Salão de festas infantil 16 – Salão de jogos juvenil 17 – Academia/Descanso/Sauna Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
PAVIMENTO TIPO TORRES: A/B/C
Apto 3 dorms – 61m²
Apto 2 dorms – 51m²
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1 2
3
7
6
8
4 5
PAVIMENTO TIPO TORRE: D
Apto 3 dorms – 69m²
Apto 2 dorms – 64m²
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5 6
7
4
8 1
3
2
Planta 51m²
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Planta 51m² - LIVING AMPLIADO
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Planta 61m²
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Planta 61m² - LIVING AMPLIADO
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
Planta 64m²
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Planta 64m² - LIVING AMPLIADO
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Planta 69m²
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Planta 69m² - LIVING AMPLIADO
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Alvenaria estrutural
1- Qual o sistema construtivo adotado?
01 vaga.
2- Quantas vagas por unidade?
3 - Quantos pavimentos são?
Subssolo + Térreo + 12 pavimentos.
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4 - Alguma planta pode ser modificada?
5 - Quantos apartamentos por andar?
6 - Quantos elevadores?
Somente para a opção de living ampliado
São 8 apartamentos por andar
02 elevadores
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7 - Quais as áreas dos apartamentos?
8 - Quais são os itens de lazer?
Brinquedoteca, piscina adulto e infantil, churrasqueiras com forno de pizza, salão de festas adulto e juvenil, quadra, playground, espaço gourmet, espaço para estudos, salão de beleza, fitness, salão de jogos adulto e juvenil, descanso e sauna
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51m², 61m², 64m², 69m²
Sim, conforme projeto de decoração da Sesso & Dalanezi Arquitetura + Design
Piscina adulto: 4,5 x 12,5. Piscina infantil: 3,0 x 4,5.
10 - Qual o tamanho da piscina ?
09- As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
As dimensões da Quadra são 16,0m X 8,0m
11 - Qual o tamanho da quadra ?
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Sim, apenas previsão.
Não haverá sistema Excluseven.
13- Teremos sistema Excluseven?
Não haverá churrasqueira no terraço, não é mais entregue como item opcional. O proprietário receberá apenas um ponto de tomada para plugar o equipamento elétrico de sua preferência obedecendo a voltagem oferecida pela construtora.
14 – Já entrega a churrasqueira ou é opcional?
12- Há previsão para individualização de medição de água e gás?
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17 – Teremos vagas carga e descarga?
Sim, teremos 16 vagas para visitantes
Não haverá vagas extras
Sim, teremos 4 vagas de carga e descarga
15- Teremos vagas para visitante?
16- Teremos vagas extras?
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Não há apartamentos destinados à PNE
19 - Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha?
18 – Teremos apartamentos para portadores de deficiência física no térreo?
Não haverá fornecimento de água quente para as pias dos banheiros e cozinha.
Não há ponto de água e de esgoto na varanda e não há previsão para instalação.
20 – Haverá ponto de água e esgoto na varanda?
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Sim. Os vidros da guarita são blindados e a alvenaria é reforçada.
21 – A guarita é blindada?
Sim. Sistema Monocapa.
22 – A fachada é em textura?
30 meses a partir da data do lançamento.
23– Qual a previsão de conclusão do empreendimento?
Sempre nas paredes hidráulicas
24 – Quais paredes da cozinha, banheiros e área de serviço que são revestidas de azulejo?
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