Upload
others
View
4
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
VEŽBA 10: Naplata posla
Matrica plaćanja
GRAĐEVINSKI FAKULTET
UNIVERZITETA U BEOGRADU
MERENJE I VREDNOVANJE
RADOVA U GRAĐEVINARSTVU
Asistent:
Nevena Simić, master inž. građ.
Naplata posla – domaća praksa
• Model ugovora sa jediničnim cenama - naplata se vrši prema:
- izvedenoj količini pozicija radova za određeni vremenski period
- jediničnim cenama iz ugovornog predmera i predračuna radova.
• Količine se utvrđuju i overavaju kroz građevinsku knjigu.
• Dokument na osnovu kog se vrši naplata posla u građevinarstvu zove se
situacija. Ona može biti:
- avansna,
- privremena (najčešće mesečna) i
- okončana situacija (nakon završetka radova – konačni obračun).
• Avansna situacija – račun za naplatu avansa koji izvođač ispostavlja
investitoru u skladu sa ugovorom.
- Avansna situacija može biti iz više tranši, pri čemu se vezuje za određene
ključne datume na gradilištu (motivacija izvođača da na vreme izvršava
svoje obaveze).
- Primer: 10% pre početka radova + 10% po završetku konstrukcije.
Posebne uzanse o građenju
Privremene i okončane situacije
58.
Izvedeni radovi plaćaju se na osnovu privremenih situacija i okončane
situacije.
Vreme plaćanja avansa
59.
Ako je ugovoren avans, a nije određen rok isplate, avans se plaća pre
početka izvođenja ugovorenih radova.
Obračunavanje avansa
60.
Izvođač počinje da vraća primljeni avans kad novčani iznos ispostavljenih
privremenih situacija dostigne visinu od 50% od ugovorene cene.
Privremena situacija – Matrica
plaćanja
• Ugovorom o izgradnji stambeno-poslovnog objekta definisano je da će se
naplata posla vršiti po privremenim mesečnim situacijama prema matrici
plaćanja. Matrica plaćanja data je prema vrstama radova iz rekapitulacije
predmera i predračuna. Izvođač radova je pre početka izvođenja radova
primio avans u iznosu od 20% od ugovorene vrednosti radova. Ugovorne
strane su saglasne da se primenjuju Posebne uzanse o građenju.
Privremena situacija – prvi mesec
Prva strana
112.452.412,45
112.452.412,45
Ugovorena vrednost sračunata
je u okviru Vežbe 6 u
rekapitulaciji predmera i
predračuna
Sve podatke osim ugovorene
vrednosti radova nije
potrebno unositi jer podaci
nisu poznati u tekstu zadatka
Privremena situacija – prvi mesec
Srednji deo
• Srednji deo privremene situacije prikazati u formi matrice plaćanja u kojoj su
dati procenti izvršenja određenih vrsta radova, kao i vrednosti do tada
izvedenih radova
Poz. Vrsta rada % izvršenja
01-00 Zemljani radovi 100%
02-00 Betonski i armirano-betonski radovi 100%
03-00 Armirački radovi 16%
04-00 Zidarski radovi
05-00 Izolaterski radovi
06-00 Suvomontažni radovi
09-00 Stolarski radovi
10-00 Bravarski radovi
11-00 Limarski radovi
12-00 Keramičarski radovi
14-00 Molersko-farbarski radovi
15-00 Parketarski radovi
18-00 Fasaderski radovi
19-00 Razni radovi
Vrste radova iz
rekapitulacije predmera i
predračuna
Procenti izvršenja pojedinih
vrsta radova na kraju prvog
meseca izvođenja radova
Privremena situacija – prvi mesec
Srednji deo
Poz. Vrsta radaUgovorena cena iz
predmera i predračuna
% izvršenjaVrednost
izvedenih radova
01-00 Zemljani radovi 1,889,170.00 100% 1,889,170.00
02-00 Betonski i armirano-betonski radovi 21,788,590.00 100% 21,788,590.00
03-00 Armirački radovi 41,987,605.40 16% 6,718,016.86
04-00 Zidarski radovi
05-00 Izolaterski radovi
06-00 Suvomontažni radovi
09-00 Stolarski radovi
10-00 Bravarski radovi
11-00 Limarski radovi
12-00 Keramičarski radovi
14-00 Molersko-farbarski radovi
15-00 Parketarski radovi
18-00 Fasaderski radovi
19-00 Razni radovi
UKUPNO IZVEDENI RADOVI 30,395,776.86
Cene vrsta radova iz
rekapitulacije predmera
i predračuna
Privremena situacija – prvi mesec
Poslednja strana
Posebne uzanse o građenju
Obračunavanje avansa
60.
Izvođač počinje da vraća primljeni avans kad novčani iznos ispostavljenih privremenih
situacija dostigne visinu od 50% od ugovorene cene.
Ukupno po tekućoj situaciji:
30.395.776,86 din
Ugovorena cena iz predmera i predračuna:
112.452.412,45 din
50% od ugovorene cene:
56.226.206,23
Iznos situacije (do sada
izvedenih radova) manji je
od 50% od ugovorene cene
radova. Primljeni avans se
ne vraća kroz tekuću
situaciju.
Privremena situacija – prvi mesec
Poslednja strana
Projekat: Datum izdavanja:
Adresa: Mesto izdavanja:
Naručilac: Izvođač:
Detalji Ugovora:
Opis usluga:
Depozit:
Otplata avansa:
Radovi [DIN] Ukupno [DIN]
Kumulativno izvedeni radovi 30.395.776,86
Umanjenje za prethodno priznato /
Ukupno po tekućoj situaciji 30.395.776,86
Pravdanje primljenog avansa /
Za plaćanje po tekućoj situaciji 30.395.776,86
Bonus br.1
Ukupno za uplatu: 30.395.776,86
Slovima: XXXXX RSD
Ukupna vrednost radova iz
matrice plaćanja sračunata u
okviru srednje strane situacije
Ne postoji umanjenje za prethodno
priznate radove jer je u pitanju prvi
mesec izvođenja radova
Primljeni avans se ne
vraća dok vrednost
izvedenih radova ne
dostigne visinu od 50%
od ugovorene cene.
Privremena situacija – drugi mesec
Prva strana
112.452.412,45
112.452.412,45
Ugovorena vrednost sračunata
je u okviru Vežbe 6 u
rekapitulaciji predmera i
predračuna
Sve podatke osim
ugovorene vrednosti radova
nije potrebno unositi jer
podaci nisu poznati
Privremena situacija – drugi mesec
Srednji deo
Poz. Vrsta radaUgovorena cena iz
predmera i predračuna
% izvršenjaVrednost
izvedenih radova
01-00 Zemljani radovi 1,889,170.00 100% 1,889,170.00
02-00 Betonski i armirano-betonski radovi 21,788,590.00 100% 21,788,590.00
03-00 Armirački radovi 41,987,605.40 100% 41,987,605.40
04-00 Zidarski radovi 15,628,496.00 65% 10,158,522.40
05-00 Izolaterski radovi 2,722,239.00 23% 626,114.97
06-00 Suvomontažni radovi
09-00 Stolarski radovi
10-00 Bravarski radovi
11-00 Limarski radovi
12-00 Keramičarski radovi
14-00 Molersko-farbarski radovi
15-00 Parketarski radovi
18-00 Fasaderski radovi
19-00 Razni radovi
UKUPNO IZVEDENI RADOVI 65,665,365.40
Privremena situacija – drugi mesec
Poslednja strana
Posebne uzanse o građenju
Obračunavanje avansa
60.
Izvođač počinje da vraća primljeni avans kad novčani iznos ispostavljenih privremenih
situacija dostigne visinu od 50% od ugovorene cene.
Ukupno po tekućoj situaciji:
65.665.365,40 din
Ugovorena cena iz predmera i predračuna:
112.452.412,45 din
50% od ugovorene cene:
56.226.206,23
Iznos situacije (do sada
izvedenih radova) veći je
od 50% od ugovorene cene
radova. Primljeni avans
počinje da se vraća od
tekuće situacije.
Privremena situacija – drugi mesec
Poslednja strana
Projekat: Datum izdavanja:
Adresa: Mesto izdavanja:
Naručilac: Izvođač:
Detalji Ugovora:
Opis usluga:
Depozit:
Otplata avansa:
Radovi [DIN] Ukupno [DIN]
Kumulativno izvedeni radovi 65.665.365,40
Umanjenje za prethodno priznato 30.395.776,86
Ukupno po tekućoj situaciji 35.269.588,54
Pravdanje primljenog avansa 7.053.917,71
Za plaćanje po tekućoj situaciji 28.215.670,83
Bonus br.1
Ukupno za uplatu: 28.215.670,83
Slovima: XXXXX RSD
Počinje se sa vraćanjem
primljenog avansa jer je
vrednost izvedenih
radova veća od 50% od
ugovorene cene radova.
Ukupno po tekućoj
situaciji umanjeno za
iznos pravdanja
primljenog avansa
Umanjenje za iznos
priznat u prethodnoj
situaciji