H54

Breidberg 14 , 6074 DG Melick

Gelegen in een rustige omgeving

Mogelijkheid voor 4e kamer

Ideaal voor starters

Centraal gelegen

Instapklaar

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

85 m²

176 m²

340 m³

1986

achtertuin, voortuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas,

muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Het huis heeft geen standaard uitstraling. Ziet er net iets anders uit door het schuine dak aan de voorkant. Dit laat het bijna voelen als een vakantie huisje.

De heerlijk rustige straat waar weinig auto’s komen en waar kinderen lekker kunnen spelen, draagt bij aan dit relaxte gevoel.

Basisschool en diverse andere voorzieningen altijd binnen handbereik. Kan overal op de fiets naartoe. Een fijn huis dat netjes is afgewerkt, en weinig onderhoud nodig heeft. Waar we altijd met plezier hebben gewoond. En de kinderen met een gerust gevoel op straat lieten spelen. Ideaal voor starters en/of (jonge) gezinnen. Kom gerust een kijkje nemen, en voel je thuis in dit gezellige huis!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze tussenwoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en jaarlijks onderhouden. Zo is onder andere de keuken, badkamer en toilet vernieuwd. De woning beschikt over een nette keuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft verder een prima isolatiepakket. Het bouwjaar van de woning is 1986, heeft een inhoud van 340 m3 en het perceel is in totaal 157 m² exclusief garage. . Begane grond: Entree in de hal met meterkast, geheel vernieuwd toilet met fonteintje en garderobe biedt u toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer heeft een nette tegelvloer en beschikt over een handige bergkast.

De open keuken is in 2009 vernieuwd en is voorzien van een 6 pits-gasfornuis, oven, vaatwasser en wasemkap. Via de keuken is de tuin bereikbaar. Hier hebben de verkopers een keurige terrasoverkapping gebouwd waardoor men tot laat in de uurtjes van de tuin kan genieten.

rustig wonen

Instapklaar

kindvriendelijk

huizen van hendriks

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer is de afgelopen jaren ook vernieuwd en beschikt over een toilet (sanibroyeur), vaste wastafel met meubel en een ligbad met douchemogelijkheid. Zolderverdieping: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich tevens de CV combi ketel (2012).

De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trap te creëren voor een eventuele 4e slaapkamer.

Voldoende l e e f ruimte

huizen van hendriks

voldoende ruimtemet uitbreidingsmogelijkheden

Hee r l i j k ge ni e te n

huizen van hendriks

De tuin is netjes aangelegd en gelegen op het Oosten. Via een pas aan de achterzijde is de tuin achterom bereikbaar.

De overkapping geeft toegang tot de berging, waar op dit moment de witgoed-aansluitingen zijn. Deze ruimte is verwarmd.

Op loopafstand is de separate garage gelegen.

heerlijk genietenseparate garage

Aan een rustige autoluwe straat in Melick, met mooie groenvoorzieningen, ligt deze tussenwonin met tuinberging, overdekt lounge terras en apart gelegen garage.

Deze woning biedt u een gezellige leefruimte, voor een aantrekkelijke prijs, op een prima locatie in Melick. Zo is de basisschool op loopafstand en ligt de dorpskern met haar voorzieningen waaronder een supermarkt even-eens niet ver.

Verder heeft Melick een rijk verenigingsleven en een flink aantal sportfaciliteiten in het dorp. Vanuit Melick liggen zowel Roermond, als de A73 vlakbij. Zo zijn steden als Venlo, Sittard, Weert en Maastricht met de auto eenvoudig te bereiken.

centraal gelegen

Eigen ga rage

van alle gemakken voorzien

huizen van hendriks

Breidberg 14 6074 DG Melick

Breidberg 14 6074 DG Melick

Breidberg 14 6074 DG Melick

Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark. Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein. Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

Melick

hee r l i j k wonen in Mel ick

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.