MEMORIA DE CALIDADES PROMOCION EN CORUXO

REF-3782-3783-3783

DESCRIPCIÓN:

CHALETS PERSONALIZADOS EN PARCELAS DE 500M2 EN CAMPOSANCOS, CORUXO

Viviendas situadas en una zona privilegiada, a 10 min. del centro de la ciudad y de la playa. A

construir con materiales de alta calidad y con unos excelentes acabados.

Plazo de entrega del chalet terminado: 10 meses

MEMORIA DE CALIDADES

1. CERRAMIENTO

Cerramiento exterior de fábrica de piedra abujardada tipo albero ó similar de 12 centimetros ó

piedra combinada con pintura.

2. CUBIERTA

Teja cerámica Escandella o similar sobre plancha de fibrocemento y aislamiento de planchas

rígidas de poliestireno extruido de alta densidad.

3. CARPINTERIA EXTERIOR Y CERRAJERIA

Aluminio o PVC lacado con rotura de puente térmico oscilo batientes. Color a elegir.

Acristalamiento con doble vidrio aislante climalit o similar.

Persianas aluminio lacado con aislamientos intermedios y automatizados.

4. CARPINTERIA INTERIOR

Puertas de entrada vivienda blindada en aluminio lacado y cerradura de alta seguridad.

Fabricación nacional sello AENOR Y CEE.

Puertas interiores prefabricadas madera noble barnizada y ó tintada. Sello AENOR Y CEE.

Puertas de armarios empotrados prefabricadas abatibles lacadas en blanco, con revestimiento

interior en melanina, con estantes y cajones.

5. SOLADOS Y ALICATADOS

Tarima flotante laminada de 8 mm de espesor en dormitorios, salones, distribuidores y vestíbulos.

Valor almacén 12 €/m2.

Baldosa de gres de 1ª calidad en cocinas y baños. Valor almacén 15 e/m2.

Alicatado de 1ª calidad en cocinas y baños. Valor almacén 15 €/m2.

6. PINTURAS

Pintura plástica anti-moho color liso en interiores.

7. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS

Agua caliente sanitaria mediante aerotermia.

La instalación para la vivienda se realizará con tubería de termo-fusión con los diámetros

correspondientes y accesorios del mismo material para agua caliente y fría, se colocarán dos llaves

de paso en cada húmedo para independizar las mismas. Los desagües de las piezas sanitarias serán

en tubería de PVC de 110, 50 y 40 mm, bote sinfónico del mismo material y se llevarán hasta

donde estén situados los existentes.

En las piezas sanitarias se colocarán llaves de escuadra cromadas para el cierre individual de cada

una de las mismas y se colocarán los latiguillos flexibles y otros accesorios.

Loza sanitaria de porcelana vitrificada blanca nacional de 1ª calidad, inodoro (Taza THE GAP

compacto T/B BL (ROCA) o similar y asiento amortiguado, plato ducha y lavabos de encastrar

(Mod. Sofía o similar). Modelo muebles con encimera en baños (Precio almacén 400 €/baño).

Grifería monomando nacional de 1ª calidad Roca ó similar.

8. CALEFACCION

Instalación general de calefacción por aerotermia, con bomba de calor, suelo radiante con tubería

de polietileno especial multicapa y aislamiento de poliestireno extruido o similar con 2

termostatos uno en planta alta y otro en planta baja.

Estará compuesta por una bomba de calor marca “Thermor” modelo Extensa (14kw), tubo exterior

– interior, soporte unidad exterior, acumulador de 300 litros vitrificado con sus accesorios,

colector e instalación hasta donde van situados los colectores en la vivienda, llaves de paso,

válvulas de retención, válvulas de aceleración y termostatos ambiente para independizar las

plantas.

INSTALACION DE SUELO RADIANTE: se utilizará tubo de polietileno reticulado de 20/1.8,

polietileno con barrera antidifusión para evitar la absorción de oxígeno, las distancias entre tubos

serán de 10 y 16 cm, se montará un colector por planta en acero inoxidable para la repartición del

suelo radiante a cada hueco, cajas de empotrar metálicas para los colectores.

PLACA: placas con telones para suelo radiante con poliestireno termo-conformado y plastificado.

AISLAMIENTO: para zócalo perimetral para evitar puentes térmicos con las paredes de la vivienda,

60 litros de aditivo hasta la primera placa.

9. INSTALACIONES

Suministro y colocación de instalación eléctrica compuesta por instalación empotrada bajo tubo

corrugado forrado de 16mm, 25mm y 32mm, hilo flexible de 1.5mm, 2.5mm, 4mm y 6mm, de

sección repetidamente. Mecanismo de la casa Simón 82 en blanco o similar incluyendo alógenos

led y downlights.

10. URBANIZACION EXTERIOR

Cerramiento de parcela con muro de cierre ejecutado en hormigón armado, 15 cm y malla electro

soldada en la parte superior, incluido valla de aluminio lacada en zonas laterales y frente de

camino.

Suministro y colocación de portales exteriores para entrada de vehículos y entrada peatonal,

automatizadas. Incluso columnas de piedra.

Formación de solera de hormigón pulido para estacionamiento de vehículos, con un área

aproximada de 60m2.

11. IMAGES DE DETALLE

12. PLANOS REF 3782. SIN SOTANO

REF 3783 Y 3784 CON SOTANO