MEMORIA DE CALIDADES

2

CIMENT ACIÓN

CIMENTACIÓN

• SUBBASE DE GRAVA. (ENCACHADO DE BOLOS) • HORMIGÓN DE LIMPIEZA HL-20 • LOSA DE HORMIGÓN HA-25 DE 50 CM DE ESPESOR

• INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO HORIZONTAL, según proyecto. Instalación completa de red de saneamiento horizontal, arquetas, colectores, etc., según proyecto, y conforme a CTE.

• FORJADO SANITARIO “ IGLÚ”. Elementos prefabricados de polipropileno reciclado que se ensamblan entre si de forma rápida y sencilla, formando un encofrado continuo con sus propios apoyos que funciona como cámara ventilada.

• AISLAMIENTO TÉRMICO DE POLIESTIRENO EXTRUIDO, EN CUMPLIMIENTO DEL CTE.

Plástico Poliestireno de baja densidad (LDPE) + Burbujas aire seco Lámina de Aluminio puro con tratamiento anticorrosión + Plancha de Poliestireno Expandido d. 20 Kg/m³. Resistencia Térmica R = 1,79 m² K/W Transmisión Térmica U = 0,27 W/m²K (*)

CIMENT ACIÓN

ESTRUCTURA

ESTRUCTURA DE PÓRTICOS METÁLICOS Y PLACAS ALVEOLARES DE HORMIGÓN. • ESTRUCTURA HORIZONTAL:

Forjados de placa alveolar de 15 cm+5 de capa de compresión de hormigón HA-25 y mallazo de diámetro 6

• ESTRUCTURA VERTICAL: Pórticos metálicos conformados por vigas metálicas tipo IPE, y pilares metálicos tipo HEB

3

CIMENT ACIÓN

FACHADA

FACHADA VENTILADA DE DOS HOJAS.

• HOJA INTERIOR: Fábrica de termoarcilla de 14 cm de espesor. La termoarcilla combina un buen aislamiento térmico y acústico, elevada resistencia al fuego y favorece a tener una vivienda sin toxicidad, radiaciones, o alergias.

Aislamiento térmico de poliuretano proyectado de alta densidad de 60 mm de espesor, en cumplimiento del cte.

Poliuretano Proyectado de alta densidad 40 Kg/m³. Resistencia Térmica R = 1,79 m² K/W Transmisión Térmica U = 0,28 W/m²K (*)

• HOJA EXTERIOR:

Panel de GRC. Cerramiento de fachada formado por panel simple nervado, de GRC, de 10 cm de espesor, acabado rugoso de color blanco, compuesto por cemento, arena de sílice de granulometría seleccionada y fibra de vidrio. Recercado de huecos con bandas de panel laminado compacto decorativo de alta presión (HPL, por sus siglas en inglés)). La mezcla de hasta el 70% de fibras naturales y resinas termoendurecibles, fabricadas bajo altas presiones y temperaturas.

CIMENTACIÓ N

CUBIERTA

La cubierta, según diseño, puede ser de diferentes tipos, según sea accesible y transitable o no transitable.

• NO TRANSITABLE :

Consiste en una cubierta horizontal. Se compone de varios elementos: soporte, hormigón de pendientes (2% aprox.), lámina impermeable bituminosa, aislamiento térmico de poliestireno extruido de 80 mm., capa separadora geotextil de polipropileno y acabado capa de protección de canto rodado. Respecto a una cubierta convencional presenta las siguientes ventajas: impermeabilización total, aislamiento excelente, ligera, rápida de montaje,…

• TRANSITABLE:

Se trata de una cubierta que se compone de hormigón de pendientes, la lámina impermeable, el aislamiento térmico, poliestireno extruido de 80 mm, y el acabado del pavimento de la terraza de PORCELANOSA.

4

CIMENT ACIÓN

CERRAMIENTOS INTERIORES

• TABIQUES DE PLACAS DE YESO SOBRE BANDA ACÚSTICA CON AISLAMIENTO ACÚSTICO (13+13 +46 +13+13) (98) LM.

Placas de yeso laminado Knauf ® o similar, sobre perfiles de acero galvanizado, e incluye en el interior del sistema, aislamiento acús co con lana mineral

• EN COCINAS Y BAÑOS SE UTILIZARAN PLACAS DE YESO IMPREGNADAS (CONTRA LA HUMEDAD)

Cerramiento de techo con placas de yeso laminado Knauf® hidrófugas o similar en las estancias húmedas

CIMENT ACIÓN

CARPINTERIAS INTERIORES

• CARPINTERÍAS INTERIORES ACABADAS LACADAS EN BLANCO.

Estructura formada por un alma de tablero de aglomerado, recercada con cantos de madera maciza, y rechapada con DM de 0,5/1,0 mm. lacado, block estándard con 4 pernios y manecilla en inox.

• OPCIONALMENTE -CON SOBRECOSTE- SE PUEDEN ELEGIR PUERTAS CORREDERAS SEGÚN DISEÑO ARQUITECTÓNICO, ASÍ COMO OTROS ACABADOS.

• OPCIONAL. –NO INCLUIDO- • DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO.

Frente de armarios del mismo acabado que las puertas de paso, sin distribución interior (opcional).

5

CIMENT ACIÓN

CARPINTERIAS EXTERIORES

• PUERTA DE ENTRADA. Puerta de una hoja de entrada thermoplus de Hormann, abatible de acero con acabado decorativo golden oak..

• CARPINTERÍAS DE PVC-ALUMINIO. VEMAX® Serie 1000 Corredera y abatible.

Óptimas cualidades, mejor aislamiento y ahorro

El sistemas de PVC-Aluminio para puertas y ventanas Vemax de hoja estándar mantienen una estética impecable, un hogar libre de ruidos indeseados con unos valores de aislamiento acústico en ventanas de Rw 32 hasta 45 dB, según variante de vidrio y entre 0.87 hasta 1,2 W/m²K en aislamiento térmico gracias a varias cámaras en los perfiles de PVC y los vidrios opcionales

• ACRISTALAMIENTO CÁMARA TIPO CLIMALIT® O SIMILAR, DE 4+4MM +16 MM +6 MM. (DIMENSIONES <6m²).

Vidrio de seguridad bajo emisivo, relleno de gas argón y herrajes de seguridad Vemax.

• CELOSÍA CORREDERA DEL RAL DE LA CARPINTERÍA, LAMAS DE ALUMINIO ABATIBLES, MODULAMA

Lama orientable en aluminio extrusionado, de 210 mm de ancho y con un espesor medio de cada pared de 1,8 mm.

Es el producto de entrada a las lamas de gran formato, con forma de ala de avión. Cuenta con alma estructurada y pletina de arrastre a ambos lados, que junto a su gran espesor le confiere una rigidez extraordinaria.

Tiene un perfil de diseño elegante, con líneas rectas y pequeña forma de cuña, que facilita el control de la luz, de la visión y de la temperatura.

7

CIMENT ACIÓN

BAÑOS

SEGÚN DISTRIBUCIÓN Y PLANOS, EL EQUIPAMIENTO DE LOS BAÑOS CONSTA DE:

• ASEO:

ASEO PORCELANOSA ® KOLE 61X45 BL 1CEN RECT E C/GR INODORO PORCELANOSA ® INOD. SUSP. FORMA BLANCO GRIFERIA DE LA LÍNEA PORCELANOSA ® MONM. NK CONCEPT LAV. CROMO

• BAÑO 1:

ASEO PORCELANOSA ® 3-WAY B603 40X40 1100 ON TOP INODORO PORCELANOSA ® INOD. SUSP. FORMA BLANCO BIDÉ PORCELANOSA ® BIDE SUSP. FORMA BLANCO GRIFERIA DE LA LÍNEA PORCELANOSA ® MONM. NK CONCEPT LAV. CAÑO ALTO 229MM PLATO DE DUCHA PORCELANOSA ® LAND STONE 150X90 BASIC BLANCO + MAMPARA NEO 5 100 D CR/TR SG GRIFERIA DE LA LÍNEA PORCELANOSA ® COLUMNA LAN INOX

*OPCIONAL CAJON MB RAS 61 BLANCO PVP de referencia recomendado: 445 € + IVA

• BAÑO 2:

ASEO PORCELANOSA ® KOLE 110X50 BL 1CEN RECT E C/GR INODORO PORCELANOSA ® INOD. SUSP. FORMA BLANCO BIDÉ PORCELANOSA ® BIDE SUSP. FORMA BLANCO GRIFERIA DE LA LÍNEA PORCELANOSA ® MONM. NK CONCEPT LAV. CROMO BAÑERA PORCELANOSA ® MINIMAL 150X70 BASIC BB GRP + MAMPARA NEO 8B 90 D CR/TR SG GRIFERIA DE LA LÍNEA PORCELANOSA ®

*OPCIONAL CAJON MB RAS 61 BLANCO PVP de referencia recomendado: 445 € + IVA

8

CIMENT ACIÓN

INSTALACIONES

AGUA

• FONTANERIA

INSTALACIÓN COMPLETA DE FONTANERIA, SEGÚN CTE_HS4 SALUBRIDAD Tuberías de polietileno reticulado (PE-X), serie 5, realizada con piezas prensadas y metáli cas, en instalaciones de agua fría y caliente, con piezas especiales de multicapa, instalado y funcionando, para cada cuarto de baño, con dos llaves de corte, de latón cromado, colocada mediante unión roscada, totalmente equipada instalada, funcionando según norma vigente, incluso con protección de tubo corrugado de PVC.

INSTALACIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA CON EQUIPO DE ENERGÍA SOLAR DE 300 LITROS DE CAPACIDAD DE LA MARCA VAILLANT Y APOYO DE BOMBA DE CALOR –AEROTERMIA- MODELO Bomba de calor aroTHERM VWL 85/2 A®

La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante placas solares con apoyo de aerotermia, con una bomba de calor para ACS capacidad. COP 3,4 a 20ºC de temperatura ambiente. Modalidad de funcionamiento en bomba de calor (62ºC) que asegura un gran ahorro energético. Bajo consumo de energía eléctrica si funciona sólo con bomba de calor. Protección mediante ánodo electrónico sistema PROTECH y ánodo de magnesio. Óptimo rendimiento. Resistencia integrada de apoyo de 1.200 W. Programador diario, función si lent, antihielo y anti legionela

SANEAMIENTO

• TUBOS, CODOS Y DERIVA CIONES DE PVC. Instalación completa, según proyecto.

ELECTRICIDAD

• INSTALACIÓN ELÉCTRICA COMPLETA SEGÚN REBT. La instalación eléctrica se hará según los planos de proyecto, y según normativa vigente (REBT). El cliente revisará la ubicación de todos los interruptores y enchufes, y puede modificar la configuración inicial, si procede.

• MECANISMOS ELÉCTRICOS DE NIESSEN®, MODELO ZENIT/TACTO ACABADO WHITE / SILVER PLATE / ANTHRACITE La instalación eléctrica se hará según los planos de proyecto, y según normativa vigente (REBT). El cliente revisará la ubicación de todos los interruptores y enchufes, y puede modificar la configuración inicial, si procede. Se instalarán los mecanismos detallados en los planos de instalaciones cuanti ficados para una vivienda de electrificación media / elevada.

• ILUMINACIÓN SE INCLUYE LA ILUMINACIÓN EN COCINA Y BAÑOS, MEDIANTE EQUIPOS TIPO DOWNLIGHT Y OJOS DE BUEY DE TIPO LED.

9

TELEFONÍA / TELECOMUNICACIONES

• INSTALACIÓN DE TOMA DE TELEFONÍA Y TV COMPLETA, EN LA SALA DE ESTAR, COCINA Y HAB. PRAL.

• VIDEOPORTERO CON APERTURA REMOTA (1 UT. INTERIOR + UD EXTERIOR) Terminal de audio con tecnología digi tal iLOFT,VDS COLOR 3.5” de FERMAX.

CLIMATIZACIÓN / CALEFACCIÓN

• INSTALACIÓN DE SISTEMA DE CALEFACCIÓN POR SUELO RADIANTE/REFRESCANTE TRADESA O SAUNIER DUVAL OSIMILAR.

Características:Suelo Radiante Refrescante. La climatización más ecológica y con menor consumo de energía. Reduce el consumo: Consigue un ahorro de hasta el 20% con suelo radiante frente a otros sistemas tradicionales de climatización. Mayor confort y ambiente más saludable: Calefacción en invierno y refrescamiento en verano. El ambiente no se reseca. Disfruta siempre de una temperatura uni forme: La temperatura se distribuye de forma uni forme por toda la estancia. Sin contrastes ni cambios bruscos. Tu casa, a tu gusto: Olvídate de radiadores o sistemas que condicionan la decoración de tu hogar. La temperatura ideal que no se ve.

Funcionamiento: La calefacción por suelo radiante consiste básicamente en la emisión de calor por parte del agua que circula por tubos embebidos en la losa de hormigón que consti tuye el suelo. De esta forma conseguimos una gran superficie como elemento emisor de calor. En los meses fríos, a una temperatura en torno a los 35-40oC, el agua recorre los tubos que cubren el suelo y aporta el calor necesario para calefactar la vivienda. Existe asimismo la interesante posibi lidad de emplear este tipo de instalación para una climatización integral, proporcionando calefacción en invierno y refrescamiento en verano. De este modo en los meses cálidos haremos circular agua en torno a 15oC por la instalación, que absorberá el exceso de calor del local y proporcionará una agradable sensación de frescor. Se trata de un tipo de instalación especialmente indicado para la climatización de viviendas, oficinas y en general locales de baja carga latente. Su aplicación es óptima en locales de altura importante ya que proporciona climatización en el volumen ocupado por el cuerpo humano, consiguiendo importantes ahorros.

• EQUIPO DE CLIMATITZACIÓN SISTEMA DE ENERGÍA AU XILIAR DE AEROTERMÍA DE LA MARCA VAILLANT DIMENSIONADO SEGÚN LAS CONDICIONES DE PROYECTO, MEDIANTE UNA UNIDAD EXTERIOR CON HIDROKIT DE BOMBA DE CALOR INVERTER MODELO VWL 85/2A DE 9 KW QUE NOS APORTA ENERGÍA A LA PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE PARA SUELO RADIANTE Y AGUA FRIA PARA FANCOILS (OPCIONALES)

• OPCIONALMENTE SE PUEDE INSTALAR FAN-COILS PARA FRIO. BAJO NUEVO PRESUPUESTO, ADEMÁS DE PLACAFOTOVOLTAICA DE 2KW COMO APOYO AL SISTEMA DE AEROTERMIA.

10

CIMENT ACIÓN

ECOEFICIENCIA ENERGÉTICA

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DE LA VIVIENDA:

La Certificación de eficiencia energética de los edificios es una exigencia derivada de la Directiva 2002/91/CE. La Eficiencia Energética se puede definir como la reducción del consumo de energía manteniendo los mismos servicios energéticos, sin disminuir nuestro confort y calidad de vida, protegiendo el medio ambiente, asegurando el abastecimiento y fomentando un comportamiento sostenible en su uso. Nuestras viviendas, con el diseño exclusivo de nuestra envolvente combinada con una climatización eficiente por Aerotermia, consiguen una eficiencia energética CLASE A Una buena implantación en el terreno, buscando la orientación solar adecuada, la protección de los vientos dominantes, así como disponer de un buen aislamiento tanto del exterior como del terreno, confiere a la vivienda una capacidad muy elevada para protegerse del ambiente exterior y de las inclemencias del tiempo. La construcción con el sistema de envolvente de especial diseño “Maharana” confiere a la vivienda unas prestaciones óptimas en este apartado, muy superiores a la construcción con sistemas tradicionales (nivel de eficiencia entre dos y tres niveles superior). Además, combinado con climatización por sistema de Aerotermia, con un sistema de aportación de energía renovable, con instalaciones térmicas de alta eficiencia y rendimiento, se consigue una clasificación energética CLASE A. Además, esto revierte en forma de ahorro en el consumo de energía, y por tanto, en el gasto económico.

11

CIMENT ACIÓN

PISCINA DE CLORACIÓN SALINA

PISCINA DE DIM. 6X3 CON ACABADO EN GRESITE Y SISTEMA DE CLORACIÓN SALINA POR ELECTROLISIS.

La forma tradicional de tratamiento de agua de piscina consiste, fundamentalmente, en la adición de cloro en cualquiera de sus formas comercialmente disponibles para este uso. El sistema de electróli sis salina aporta una nueva concepción para el tratamiento de su piscina, y en general, para la mejora de la calidad del baño, simpli ficando a la vez en gran medida los trabajos de mantenimiento de la piscina. El equipo funciona generando cloro a partir de sal, y consta fundamentalmente de la célula de electróli sis y de una fuente de corriente continua que alimenta a la célula. La sal necesaria para el funcionamiento debe ser añadida al agua de la piscina en una concentración de 4-6 gramos por li tro, seis veces inferior a la concentración en el agua de mar. La adición de sal sólo se produce una única vez al l lenar la piscina, no siendo necesaria ninguna adición de sal posterior durante la vida del agua, a excepción de la que se pudiera perder en el lavado de fi ltros de la depuradora. A medida que el flujo de agua salada pasa a través de la célula de electrólisis, parte del agua se transforma en hipoclori to de sodio (cloro líquido). De esta forma el cloro combate, oxida y elimina la materia orgánica existente en el agua. El cloro usado vuelve a convertirse en sal al llegar a la piscina. Los componentes de nuestros salinizadores llevan incorporado una pantalla LCD en la cual podemos visualizar si el funcionamiento de nuestro Clorador salino, está funcionando correctamente, y en el caso de que la piscina precise nueva aportación de sal indistintamente que nos lo informe en el visor, la necesidad de aportarle sal, también lo percibiremos mediante un pitido constante al inicio del funcionamiento del ciclo de filtración. La producción de cloro es regulable es función a la necesidad de la piscina.

VENTAJAS DE LAS PISCINAS DE AGUA SALADA

Uno de los primeros aspectos que vamos a valorar como ventajas es el ahorro de dinero, tanto en el mantenimiento como en productos químicos. Al mantener unos niveles estables, el consumo de producto químico se reduce, y al automatizar el proceso ahorramos en horas de trabajo o en personal. Al no tener que manipular el cloro directamente reducimos los riesgos de accidentes, y nos aseguramos que la concentración de cloro en el agua nunca será excesiva. Adiós a las piscinas con agua que huele a cloro, adiós a las irritaciones de piel y ojos, adiós a los cabellos dañados. Si bien el agua se evapora, la sal no, la única perdida de sal que se produce es cuando entramos y salimos de la piscina, por lo que aunque añadamos más agua el nivel de sal será el mismo, y aunq ue tengamos que añadir algo de sal, el coste es muy bajo. Como ya hemos comentado, la cantidad de sal que hay en el agua no es suficiente como para irri tar nuestros ojos o nuestra piel, ni tampoco daña el césped del jardín. Ha y menos sal que en el agua de mar, y una cantidad similar a la que puede haber en una lágrima.

12

ELEVADOR HIDRÁULICO (OPCIONAL)

Modelo:……………………………………….. EVP2-180

Descripción:………………………………….. Elevador hidráulico apto para personas

Ubicación de la maquinaria:………………. Junto al hueco (con armario)

Embarques:………………………………….. 2 a 180º

Carga:………………………………………… 385 Kg

Velocidad:…………………………………….0.15 m/s

Paradas:………………………………….…..5

Recorrido:…………………………………….7,00 metros

Puertas de planta:………………………….. Automáticas telescópicas de 2 hojas paso libre 800x2000 en epoxi

Puertas de cabina:…………………………. Automáticas telescópicas de 2 hojas paso libre 800x2000 en acero inoxidable

Decoración de cabina:…………………….. Skinplate o Tableros laminados lisos.

Cabina (A x F):……………………………… 1.030 x 940 mm *Medidas orientativas sujetas a la medición definitiva

Hueco mínimo (A x F):…………………….. 1.400 x 1.300 mm

Foso:…………………………………………..250 mm

Huida:………………………………………....2.700 mm

•Sistema de impulsión por medio de un ci lindro hidráulico de simple efecto (tipo buzo), empuje indirecto (relación 2:1) y a una presión

nominal de 65 bar.

•Central hidráulica con electroválvula de arranque y parada progresiva, pulsador manual de descenso, llave de corte y bomba manual

integradas.

•Velocidad nominal 0,15 m/s.

•Cuadro eléctrico con placa electrónica y maniobra premontada a 24 V en hueco y cabina.

•Funcionamiento de plataforma por medio de “pulsación constante”. El aparato sólo funcionará cuando el pulsador esté presionado en

caso de no llevar puertas en cabina. Con puertas en cabina la maniobra será electrónica simple.

•Botonera en acero inoxidable en habitáculo (vertical/horizontal), con botonera provista de llavín (conexión/desconexión), pulsador de

stop tipo seta (sin puertas en cabina), pulsador de alarma, indicador luminoso de puesta en servicio y pulsadores tipo Brai lle.

Indicador luminoso de sobrecarga.

•Posibi lidad de hasta tres embarques en cada uno de los niveles.

•Motor eléctrico monofásico 3CV (2.200 W) / 15 A.

•Renivelación automática: el equipo recupera el nivel de planta cuando la plataforma desciende por pérdida de presión.

•Teléfono en cabina góndola.

•Piso antideslizante de goma negra tipo “botones”.

•Acabado de la cabina en chapa decorada en melamina, serie estandar según catálogo Embarba.

•Cumple la directiva de máquinas 2006/42/CE.

13

COCINA PORCELANOSA. (OPCIONAL)

• COCINA RESIDENCE G-017 Cocinas de calidad que conjugan a la perfección estética y funcionalidad.

Las cocinas de GAMADECOR son cocinas de calidad que conjugan a la perfección estética y funcionalidad. Son la ecuación perfecta, originales combinaciones que consiguen plasmar las últimas tendencias creando un ambiente armónico, consiguen conjugar los recursos prácticos y la funcionalidad. Para definir los ambientes generados por las cocinas de GAMADECOR hay que hablar siempre de calidad, siempre con los mejores materiales y acabados, pero nunca dejando de lado el esti lo, la elegancia y el diseño en continua evolución

• ELECTRODOMÉSTICOS -INCLUIDOS-

COMBI ELECTROLUX EN3886MOX

LAVADORA ELECTROLUX EWG127410W

LAVAVAJILLAS AEG FSB52620Z

HORNO PIRO AEG BP331302FM

MICROONDAS AEG MCD1763EM

FREGADERO BLANCO 518313 ANDANO 500-U SIN

MONM. URBAN STICK FREG. D.EXT.CROMO

CAMPANA AEG DKB5960HM

PLACA INDUC AEG HD332226FB

ENCIMERA DE KRION