Memoria Descriptiva Vivienda Unifamiliar Jose

8/19/2019 Memoria Descriptiva Vivienda Unifamiliar Jose

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MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROPIETARIO: Arévalo Ramírez Álvaro

1.1- OBJETO DEL PROYECTO

Licencia para Construcción de Vivienda Unifamiliar.

1.2- LOCALIACI!"

El inmuele est! uicado en el Lote "# $ de la %an&ana "# '( CascoUrano del Plano Re)ulador de la Ciudad de Pucallpa( *urisdicción del+istrito de ,arinacoc-a( Provincia de Coronel Portillo( +epartamento Re)ión de Ucaali.

1.#- ÁREA DE TERRE"O

Lote. "# $ / 011.11 m2

L$%&ero'(

Por el 'rente( colinda con la Av. 3e4or de Los %ila)ros( con unalon)itud de 51.11 ml.

Por el Lado +erec-o colinda con el lote "6 7( con una lon)itud de

71.11 ml. Por el lado i&8uierdo colinda con el lote "6 0( con una lon)itud de71.11 ml.

Por el fondo colinda con los lotes "6 55 57( con una lon)itud de51.11 ml.

1.)- ÁREA A CO"*TRUIR

CUADRO DE AREA* +m2,

AREA* AREA TECADA TOTAL

PRI%ER PI3O 571.9$ m5

// m23EU"+O PI3O 5;<.9$ m5

AREA TOTAL 011 m5

AREA DE TERRE"O // m2

AREA LIBRE 20.1) m2

AREA OCUPADA 1/.12m2



1.- O"I3ICACI!"

Para el si)uiente Proecto correspondiente a la =oni>cación:

RE*IDE"CIAL DE"*IDAD 4EDIA +RD4, 5 R)

Teniendo el si)uiente cuadro "ormativo:

CUADRO "OR4ATI6O

PARA4ETRO*CERTI3ICADO DE

PARA4ETRO*URBA"I*TICO*

OBRA

=O"I'ICACIO"RE3I+E"CIAL +E"3I+A+ %E+IA?R+%@ R$

RE3I+E"CIAL +E"3I+A+%E+IA ?R+%@ R$

+E"3I+A+ "ETA 9(711 Ba Ba 9D1 Ba Ba

COE'ICIE"TE +EE+I'ICACIO"

5.91 1.5

AREA LIFRE 71G del Hrea del Lote $9.0;G

U3O3 PER%ITI+O3Vivienda Unifamiliar %ultifamiliar

Vivienda Unifamiliar

"6 +E PI3O3 5 PI3O3 5 PI3O3

RETIRO 'RO"TAL "o Ei)ile JJJJJJJJ

VOLA+O3 1.11 ml JJJJJJJJ

'RE"TE "OR%ATIVO 51.11 ml 71.11 ml

E3TACIO"A%IE"TO "o Ei)ile JJJJJJJJ

ALI"EA%E"TO +E'ACBA+A

Respetar Alineamientos 3e respetar alineamientos

1.- DI*TRIBUCI!"

Pr$mer P$'o(

La vivienda considera en el primer piso 5 in)resos( el primero elin)reso peatonal por una puerta de a: 9.11m otro in)reso por lapuerta de la coc-era para dos ve-Kculos con 7.;1 m.

Antes de in)resar a la vivienda tenemos al lado i&8uierdo un patio *ardKn una c-oc-era al lado derec-a la cual tiene un pe8ue4opasadi&o 8ue diri)e -acia la piscina.

El 7r$mer P$'o E'8a D$'8r$9:$&o(



• BALL• 3ala• 3ala Comedor• 3ala de ue)o• Cocina• Piscina• =ona de Parrilla• M FANO

In)resando por la puerta principal mediante una vereda accedemos ala vivienda unifamiliar donde oservamos una !rea de ALL 8ue nosdistriue -acia la derec-a donde est! uicado la *ala; por el ladoi&8uierda Tenemos al un < 9a=o ( para las visitas una *ala De

J:e>o.

Continuando de frente encontramos la *ala 5 Come&or; -acia el ladoi&8uierdo se encuentra la Co?$%a 8ue tiene acceso para el patioposterior( *ala - Come&or @ Tamin -acia la *ala.

Entrando por la *ala 5 Come&or; tenemos una Puerta mampara 8uenos accede a un Bar ; donde accedemos lue)o al patio Posterior (donde tenemos una P$'?$%a ; con dos +uc-as tamin tenemos una&ona de recreación para los invitados una o%a &e Parr$lla; paralos asados o actividades 8ue puede -aer en la vivienda .

Toda la casa est! perimetralmente cercada por un cerco de ala4ilerKa

con>nada( acaado tarra*eado pintado.

Al tan8ue elevado se acceder! por una escalera tipo )ato desde elprimer piso.

*e>:%&o P$'o(

Para el in)reso -acia el se)undo piso se accede por la escalera deconcreto armado.

El 'e>:%&o P$'o e'8 D$'8r$9:$&o 7or(• Ball• 3ala Estar• +ormitorio principal un 33.BB• +ormitorio "619 un 33.BB• +ormitorio "615 un 33.BB• Un alcón 8ue nos da visiilidad al frente• Un alcón 8ue nos da visiilidad a la parte Posterior de la casa.



Para el in)reso -acia el se)undo piso se accede por la escalera deconcreto armado 8ue nos -ace lle)ar a un -all )alerKa 8ue reparte-acia el lado derec-o a la *ala 5 E'8ar ( el lado i&8uierdo se tieneacceso al Dorm$8or$o "/2 con su respectivo **..( por el lado del'rente tenemos el Dorm$8or$o "/1 con su respectivo **..

Entrando un poco por la *ala 5 E'8ar por un corredor central se tieneacceso al Dorm$8or$o Pr$%?$7al tamin acceso al alcón( elDorm$8or$o Pr$%?$7al tiene una &ona de servicios -i)inicoscompuesto por unos lavaos( duc-a v!ter 8ue se accede desde eldormitorio el vestidor.

In)resando por el corredor )alerKa -acia la parte posterior nos accedeal alcón 8ue tiene vista a la P$'?$%a; o%a &e 7arr$lla' @ o%a &ere?rea?$%.

E*PECI3ICACIO"E* TC"ICA* +ARQUITECTURA,

9.J E'8r:?8:ra( %uros de ladrillo Iaro( con sistema de muro portantecominado de =apatas( vi)as( columnas Placas de concreto armado.

5.J 4:ro' @ Ta9$:e'( +e ladrillo Iaro con amarre de canto en toda laconstrucción eterior e interior.

7.J Te?Fo': En el primer( se)undo piso a&otea con losa ali)erada.

$.J P$'o( En el primer se)undo piso son de cer!mico nacional( en

terra&a pisos cer!mico antidesli&ante de alto tr!nsito de 1.$1 1.$1m. en la a&otea piso de cemento pulido con impermeaili&ante(ru4ado.

;.J P:er8a'( Las puertas interiores son de madera contraplacada( lapuerta principal es de madera apanelada un portón de madera en lacoc-era.

0.J 6e%8a%a'( ventanas de vidrio incoloro sistema "ova corredi&o o

pivotante en todos los casos..J Reve'8$m$e%8o'( En todos los pisos los muros son tarra*eados

frotac-ado( para pintar con l!te interior Oleo mate en eterior.



CUADRO DE 6ALORE* U"ITARIO*

El cuadro de valores unitarios O>ciales de Edi>caciones para la selva(para esta edi>cación serKa la si)uiente:

6ALORE* POR PARTIDA* DE ÁREA TECADA

CUADRO* DE 6ALORE* U"ITARIO* O3ICIALE* DE EDI3ICACIO"E*

"I6ELE*

E*TRUCTURA ACABADO*I"*TALACIO

"E*4URO*

YTEC

O*PI*O*

PUERTA* Y

RE6E*TI4IE"TO

BAGO*

ELECTRICA* Y

COLU4"A*

6E"TA"A* *A"ITARIA*

1H"I6EL C C D 3 3 D 3

2H"I6EL C C D 3 3 D 3

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