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7/23/2019 MI TERRENO.pptx
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ALUMNA:GOMEZ AVALOS ELIZABETH ARQ. JULIO NAVARRO GARMA
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SECTOR DEINTERVENCIN
PLANO DE LA ZONA DE INTERVENCIN DEL CENTRO
HISTRICO DE LIMA
Entre las siguientes alles:
Jr. !ara"a#a
Jr. La$%a
Jr. A&'ngar(
A). A"ana#
* su (ne+i,n ur"ana (n el !entr(Hist,ri(.
Jr. Ua#ali
Jr. Huallaga
Jr. Jun-n
Jr. Anas
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3/10
1.2
1.1
NTIFICACION DE TERRENO
EL EDIFICIO 1.2REQUIERE UNAURGENTE
INTERVENCION, PUESPRESENTA UNAFACHADARESCATABLE PERO SUESTADO
ESPRECARIO, CASOSIMILAR SUCEDE CONEL TERRENO 1.1.
FRENTE 34.7 m
TERRENOCLASIFICACION DE EDIF.
ESTADO DECONSERVA
CION
COLINDANTEIZQ.
1ER ORDEN BUENO
TERRENO 1.1 3DO ORDEN MALO
TERRENO 1.2 2DO ORDEN MALO
COLINDANTEDER
3ER ORDEN REGULAR
J. L!m"! C#!.2
UBICAC
IN
MACRO
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4/10
TIFICACION DE TERRENOS
ESTE FRENTEDA A LAIGLESIA DE SAN
FRANCISCO,SIENDO TODASLAS FACHADASRESCATABLESPOR SU
VALORMONUMENTAL $BUEN ESTADODE
CONSERVACION.
TERRENOCLASIFICACION DE EDIF.
ESTADO DECONSERVA
CION
COLINDANTEIZQ.
2ORDEN BUENO
TERRENO 1.1 2DO ORDEN BUENO
COLINDANTEDER
2DO ORDEN BUENO
FRENTE 27.% mJ. A&'!() C#!.3
UBICAC
IN
MACRO
UBICACIN
MICR
O
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DATOS DEL TERRENO Y PROBLEMATICA
J. LAMPA '#! 2 *
En Jr. La$%a:/. Se arateri&a %(r engl("ar e0i1ii(s 0el sigl(
2VI 3 # 0el sigl( 2VIII4. El us( %re0($inante es religi(s( 5
iglesia san 6ranis( # 7la&a 8 # 0e
institui,n %ri)a0a9. 7unt( 0e (nentrai,n 0e la 0in'$ia
Institui(nal.
9
AREA: 4;;3 9?=
@ 7la&asan 6ranis(
VASVEHI!ULARES
PARAMETROS URBANISTICOS
En el !ENTRO HISTORI!O se 0e"e i0enti1iar# atal(gar las
e0i1iai(nes ue alteren el%er1il tra0ii(nal 0e la alle3 sien0(
%(si"le.Centr( 0el !ENTRO HISTORI!O3 se %er$iteel retir( %(steri(r
en las nue)as e0i1iai(nes.
RetiroPosteri
or
LIMITE DE PROPIEDAD
LINDEROPOSTERIOR
Tipologa decasa
Lima
Edificaciones antiguasexistentes: Las 'reasli"res 0e"e ($%ren0er
surea"ilitai,n3 en es%eial0e l(s %ri$er(s %ati(s # 0el(s
&aguanes
Edificaciones nuevas:0e"en 1(r$ar un %ri$er%ati(3 0e aes( 0iret(
#eran( 0es0e la alle3u#a 0i$ensi,n $-ni$a n(ser' $en(r 0e ;$.
R.N.ED AREAS LIBRES
J. A&'!() '#!, 3
En Jr. Anas:/. 7re0($inania en l( religi(s( # ultural 5iglesia
San 6ranis( 3
Antigua Estai,n 0e Trenes 8.4. Cin'$ia ultural # religi(sa9.
7re0($ina el us( 0e !ult( 5religi(s(8
?. 6lu( )eiular # %eat(nalSe encontr !a fa!ta de co"ercio #
$os%eda&e
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Para efectos qe la
edi!caci"# logre #a#idad arqitect"#icade co#$#to e# elCe#tro
%ist"rico& elcoe!cie#te deedi!caci"#& e#calqier sector&
se
determi#a por laaplicaci"# de lasdisposicio#es relati'asa
retiros& (reas li)res&altras * l#eas dem(+ima
co#strcci"#especi!cadas,
NORMATIVIDAD DEL AREA URBANO + MONUMENTAL
R,N,-. CO-/ICI-NT- 0- -0I/ICACION
AR-AMA1
T-C%A0A
1 C,-AR-A
TOTAL
. -stdios -speciales& el coe!cie#te de edi!caci"# se
determi#a porestos -stdios * a $icio de la M#icipalidad& e#
#i#g2# caso elcoe!cie#te de edi!caci"# de)e ser ma*or de-.,
FACHADAS/ 0m.
C.E./ 2.4 / 1 m5&
C.E./ 3.6 / V!(m5&5( "(855(
FACHADAS/ 11m.
C.E./ 3.2 / 1 m5&
C.E./ 4.- / V!(m5&5( "(855(
0 m.
11m.
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7/10AR3UIT-CTURA . 4II CICLO
Rol de la calleJr.An sh
L#es 4ier#es5 COM-RCIAL 6 4-%ICULAR7a)ado 0omi#go8 COM-RCIO&
4-%ICULAR 6 P, TURI7
-
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8/10
Rol de la calleJr.L mp
L#es 4ier#es5 P-ATONAL9 PUBLICO 6 /INANCI-RO:&
TRAN7P, 4-%ICULAR7a)ado 0omi#go5 P-ATONAL TURI7TICO& TRAN7P,
4-
1
2
1
2
-
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9/10
VOCACIONES OBJETIVOS
SECTOR DEINTERVENCI9N
DIN:MICA COMERCIAL $
RESIDENCIAL
DIN:MICA CULTURALRELIGIOSA
JR ANCASHLO7 /IN-7 0- 7-MANA
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10/10
A
0i#(mica predomi#a#te5 i#stitcio#al
0i#(micas sec#darias 5 cltral religiosa,
Recome#daci"#5 ;e#erar #e'os R,
LA
MPA
>R,
A?
@N;ARO
TERRENO 3
B
0i#(mica predomi#a#te5 religiosa .cltral
0i#(micas sec#darias 5 i#stitcio#al,
Recome#daci"#5 sos qe ge#ere#di#(micas perma#e#tes5 eqipamie#to
&'i'ie#da
DINAMICAS PROPUESTA
0i#(mica i#stitcio#al
Cin'$ia religi(sa
Cin'$ia ($erial
