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MINISTERIO DE DEFENSA
Exp.- IE-06-001-007
SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA
--- . ---
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA Y
EQUIPAMIENTO DE LA
DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO DE DEFENSA, denominada:
“LOCAL EN CALLE JESÚS DELGADO VALHONDO Nº 4, BAJO-4A", en BADAJOZ
Superficie Registral.- 36,39 m²
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CORREO ELECTRÓNICO
MINISTERIO DE DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, denominada:
"LOCAL EN CALLE JESÚS DELGADO VALHONDO Nº 4, BAJO-4A", en BADAJOZ
SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA
INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN
S: 36,39 m²
Acceso
Plano de planta del local objeto de subasta
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UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO Nº 4
Situación
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SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN
La propiedad objeto de subasta se encuentra en el término municipal de Badajoz,
dentro del conjunto inmobiliario que forman los edificios señalados con los nº 6 y 8 de
la calle Estadium, nº 2 de la calle Virgen de Fátima, nº 3 de la calle Pardaleras y nº 3, 4,
5 y 6 de la calle Jesús Delgado Valhondo.
Se ubica en la planta baja del portal nº 4 de la calle Jesús Delgado Valhondo, a la
izquierda del portal.
El local tiene su acceso independiente desde dicha calle.
La calle Jesús Delgado Valhondo se encuentra en la zona próxima al centro de
Badajoz, cerca del Palacio de Congresos Manuel Rojas.
Se trata de un local con forma de polígono regular rectangular, que está situado en la
planta baja de un edificio de 7 plantas. Este edificio tiene su entrada y fachada principal
a la calle Jesús Delgado Valhondo y fue construido en 1965.
El local presenta las siguientes dependencias: Zona de atención al público y aseo.
En la zona de la entrada al mismo, a una altura de 2,37 m, hay un altillo realizado con
barras metálicas huecas rectangulares sobre las que se apoyan unos tablones; el altillo
tiene una altura de 1,25 m.
La altura de suelo a techo en el local es de 3,62 m. Desde el pilar central situado en el
local existe otro altillo hasta el muro del aseo, realizado con dos IPE 120 y tres barras
metálicas huecas rectangulares, sobre ellas apoyan unos tablones. Esto hace que la
altura de suelo a techo del aseo sea de 2,00 m.
La puerta de entrada es una puerta metálica de hierro con acristalamiento y rejas.
Existe en la fachada principal un ventanal a modo de escaparate y dos ventanales más
a una altura de 2,88 m, todos ellos fijos, de carpintería de hierro, cristal simple y rejas.
En la otra fachada colindante con un patio exterior dos ventanas de hierro y
acristalamiento simple, una de ellas del aseo.
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Los cerramientos están realizados con medio pie de ladrillo enfoscados al exterior y
tabiquería realizada con ladrillo cerámico revestido con mortero y con pasta de yeso al
interior, salvo en el aseo que se encuentra revestida con alicatado cerámico vidriado.
Los suelos se encuentran realizados con solería de gres.
Los techos se encuentran acabados con yesos sin falsos techos.
El local ha tenido en uso la instalación de agua, electricidad y saneamiento.
DESCRIPCIÓN REGISTRAL
Urbana: Finca número treinta y cuatro. Local designado como 4A, sito en la planta baja
del edificio de la Plaza Jesús Delgado Valhondo, nº 4 de Badajoz. Su superficie
construida con parte proporcional de zonas comunes es de treinta y seis metros con
treinta y nueve decímetros cuadrados. Es de estado diáfano. Cuota de participación:
sobre el portal de 2,29% y del 0,76% en el bloque.
Linderos:
Frente: por donde tiene su entrada, con Plaza Jesús Delgado Valhondo.
Derecha: con servicios comunes del edificio.
Izquierda: con Plaza Jesús Delgado Valhondo y patio particular.
Fondo: con vivienda puerta A de su misma planta.
DATOS REGISTRALES
Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y
Equipamiento de la Defensa como finca número 39662, al tomo 2196, Libro 722, Folio
136, inscripción 3ª, del registro de la propiedad de Badajoz nº 3.
IDUFIR: 06018000526523.
CARGAS Y SERVIDUMBRES
No hay cargas registradas.
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DATOS URBANÍSTICOS
De acuerdo con la Certificación Urbanística que se incluye en este pliego, emitida por
el Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz, la propiedad presenta las
siguientes características urbanísticas:
El inmueble se encuentra ubicado en una zona de calles de trazado regular con
edificación en manzana cerrada.
Se clasifica en el plano de Clasificación del Suelo OE-NUP-1 del Plan General
Municipal de Badajoz como Suelo Urbano Consolidado. Zona 4.
En el plano de Calificación, alineaciones y rasantes, se califica como Edificación
Abierta Alineada (EAA) y uso Residencial Colectivo con Local en Planta Baja (RCL).
Según el PGOU de aplicación, se observa que el local objeto del presente informe
puede ser considerado como local comercial, en el Artículo 2.1.19. Condiciones de
habitabilidad de locales no residenciales (D), dice “Todos los locales o piezas
destinados al desarrollo de actividades de las personas deberán satisfacer las
siguientes condiciones:
• Reunir las características dimensionales suficientes para el uso a que se destinen,
con una altura libre de piso no inferior a 2,50 metros.
• Disponer de huecos de iluminación y ventilación de superficie no inferior a la sexta
parte de la del local y directamente comunicados con espacios libres exteriores o
patios de parcela de dimensiones no inferiores a las establecidas…”.
DATOS CATASTRALES
De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 04 de diciembre de 2017, el inmueble
que se subasta consta de las siguientes características:
* Inmueble de naturaleza urbana, uso Comercial, con referencia catastral
6250501PD7065A0018TG, con una superficie construida de 29,00 m².
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VALORACIÓN
Según Informe técnico de valoración de la Subdirección General Técnica y de
Enajenación de fecha de marzo de 2018, y cuyo importe se refleja en el Pliego de
Condiciones Administrativas Reguladoras.
OBSERVACIONES
La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas
Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente.
Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas,
urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a
todos sus efectos al concurrir a esta licitación.
Madrid, marzo de 2018 El Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos Conforme, Documento Firmado Digitalmente EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN
Documento Firmado Digitalmente Fdo. Francisco J. Núñez Frasquet Fdo.- Alfonso Romero Carretero
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EDIFICIO DONDE ESTÁ SITUADO EL LOCAL EN LA CALLE JESÚS DELGADO VALHONDO
Edificio donde está ubicado el inmueble
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SITUACIÓN EN EL CASCO URBANO DE BADAJOZ
Situación de la propiedad
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INFORMACIÓN REGISTRAL
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INFORMACIÓN URBANÍSTICA
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MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
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FOTOGRAFÍAS
Vista de la fachada principal con puerta de acceso
Detalle de ventanales superiores y ventanas a patio colindante
Puerta de acceso
Ventanales superiores Ventanas a patio colindante
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INTERIOR
Interior Local. Altillo sobre aseo.
Interior local. Altillo zona entrada.
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Interior Local. Aseo.
Detalle ventanales
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![Application Package OF GOOD MORAL CHARACTER C.P.R. CARD [Mandatory] STATEMENT OF COMMITMENT INFECTION CONTROL [Signed] DESCRIPTION NUMBER EXP. DATE EXP. DATE EXP. DATE EXP. DATE EXP](https://img.pdfslide.net/doc/110x75/5abd9eef7f8b9a3a428bfa58/application-of-good-moral-character-cpr-card-mandatory-statement-of-commitment.jpg)
![CIT3136 - ict. · PDF filederivation (Slide 8 was a . rightmost): (1) exp ⇒exp op exp [exp →exp op exp] ... Principle of Syntax-directed . Semantics. The parse tree will be used](https://img.pdfslide.net/doc/110x75/5a9629457f8b9ab6188c88c2/cit3136-ict-slide-8-was-a-rightmost-1-exp-exp-op-exp-exp-exp-op.jpg)
