1

Jing Mian Xin Cheng / Spark Architects

Architects: Spark Architects

Location: Beijing, Beijing, China

Project Director: Jan Felix Clostermann

Project Architect: Phi Wenhui Lu

Design Team: Andrew Ng, Chris Taeubert

Area: 87800.0 sqm

Photographs: ShuHe

2

SPARK arsitek memberikan 'lipatan' dan 'anyaman' pada fasade untuk

memenangkan penghargaan pembangunan mixed-use Jing Mian Xin Cheng di

Beijing. 'Lipatannya' dari lembaran aluminium berlubang dan 'tenunan' jendela

beriak menyelesaikan berbagai masalah praktis saat referensi pasar tekstil yang

sebelumnya dioperasikan pada lahan.

3

Jin Xin Cheng Mian, sebuah pengembangan eye-catching mixed-use yang

berdekatan dengan Fourth Ring Road Beijing, adalah pemenang dari

penghargaan 'Kantor Terbaik dan Pengembangan Bisnis' di MIPIM Asia Awards

2013. Pengembangan ini terdiri dari dua menara perkantoran dan ritel podium

yang berbatasan langsung dengan jalan, dengan public plaza di bagian belakang.

Inspirasi untuk 'lipatan' dan 'anyaman' pada fasad diambil dari bekas pasar

tekstil. Direktur SPARK Jan Felix Clostermann mengatakan, "lipatan dan efek

tenun muncul dari visualisasi fasad sebagai potongan kain tiga dimensi dari

dinding tirai kertas yang tipis." Lipatan lembaran aluminium berlubang

membentuk fasad yang sangat bertekstur untuk podium ritel , sedangkan sudut

'benang' dari kaca mematuhi logika tenun yang perlahan pudar karena kemajuan

zaman.

4

Fasad yang 'menebal' memberikan sejumlah fungsi pada bangunan. Pertama,

meredam kebisingan lalu lintas dari jalan utama dan menawarkan tingkat

perlindungan akustik untuk interior. Efek menenun pada menara terkonsentrasi

pada tingkat yang lebih rendah, memudar dengan ketinggian. Kedua, dalam

kasus kaca tenunan, fasad menyatukan ruang interior dengan zona sclupture di

tepi bangunan.

Pelat datar tenunan menetapkan peluang baru untuk ventilasi. Clostermann

menjelaskan, "tenunan memungkinkan kita untuk menambah bukaan sisi kecil

untuk ventilasi alami. Sebagian besar fasad kantor Beijing Grade A, adalah

jendela yang sangat besar, berat, panel yang mudah jatuh. Banyak pengguna

bangunan tidak memungkinkan jendela untuk dibuka untuk alasan ini, namun AC

yang biasanya, dimatikan pada 06:00 sore dan tetap mati pada akhir pekan. Ini

adalah masalah bagi mereka yang harus bekerja di luar jam kerja biasa. "

5

Jendela samping Jin Xin Mian Cheng berukuran lebih kecil, lebih ringan, dan lebih

mudah untuk digunakan, ini adalah solusi praktis dan berteknologi untuk

masalah umum tersebut. Tenunan memberi fungsi tambahan yang mudah

diakses pencahayaan untuk penerangan malam hari pada bangunan.

6

Desain lansekap SPARK untuk plaza bangunan adalah menetapkan topografi yang

dapat dihuni pada lipatan bidang horizontal. "Lipatan tanah untuk membuat

wadah tempat duduk, dan untuk membatasi zona yang berbeda di alun-alun

untuk kegiatan yang berbeda," kata Clostermann. Ini kelanjutan dari tema dalam

desain lansekap menjamin pengalaman pejalan kaki yang berdampak sebagai

pengalaman visual bagi pengendara yang lewat.

7

The Leadenhall Building / Rogers Stirk Harbour + Partners

Architects: Rogers Stirk Harbour + Partners

Location: 122 Leadenhall Street, London EC3V 4QT, UK

Partners In Charge: Andrew Morris, Graham Stirk, Richard Rogers

Client: The British Land Company plc and Oxford

Area: 84424.0 sqm

Year: 2014

Photographs: Richard Bryant – Courtesy of British Land/Oxford Properties, Lee

Mawdsley, Paul Raftery

8

Bangunan terdiri dari sejumlah elemen arsitektur yang berbeda yang

memberikan kejelasan komposisi baik secara keseluruhan dan sebagai ekspresi

terbaca dari bagian-bagian penyusunnya. Unsur-unsur ini meliputi struktur

utama stabilitas, bingkai tangga, lantai kantor, dukungan inti bangunan, kulit

eksternal dan ranah publik.

9

Struktur ini bertujuan untuk memperkuat geometri berdasarkan pengembangan

amplop, yang selanjutnya menciptakan bentuk lonjong khas, dan mengambil

bentuk sebuah perimeter menguatkan 'tabung' yang mendefinisikan sejauh

mana keberadaan pelat lantai. Bingkai tangga memberikan kontribusi untuk

penekanan vertikal bangunan, dan membungkus core pemadam kebakaran

padakantor. Bingkai juga memvisualisasikan jangkar bangunan ke tanah.

Lantai kantor berbentuk lantai piring persegi panjang sederhana yang semakin

berkurang secara mendalam oleh 750 milimeter menuju puncaknya. Lantai

kantor terhubung ke struktur 'tabung' pada setiap tingkat lantai tanpa perlu

kolom vertikal sekunder pada perimeter.

10

Letak Inti bangunan sebagai sebuah menara terpisah yang berisi semua

penumpang dan lift barang, layanan anak tangga, floor plant dan WC. Tiga

kelompok lift penumpang melayani bagian bangunan yang rendah, naik,

menengah, dan bagian bangunan yang tinggi, dan dihubungkan oleh dua lobi

pada tingkat 10 dan 24.

Posisi inti bangunan, relatif terhadap daerah kantor yangberarti bahwa struktur

tidak diperlukan untuk proteksi kebakaran, yang memungkinkan keseluruhan

struktur dirancang dengan besi yang terlihat. Rangka baja diartikulasikan ini

memberikan kejelasan pada bentuk dan struktur bangunan.

11

Rangka mengkilap sangat transparan mewujudkan struktur dan gerakan sistem

dalam; Kehadiran fisik adalah elemen mencolok dan menambah kedinamisan

untuk kota dan visualisasi yang unik untuk kenikmatan bagi orang yang melihat.

Bangunan ini dirancang untuk mengekspresikan semua unsur-unsur di belakang

fasade mengkilap. Fasad ke area kantor memerlukan kriteria kenyamanan

tertinggi dan dalam kaitannya dengan panas yang hilang, siang hari, mengontrol

silaunya cahaya, dan keuntungan solar. Di sini, fasad ini dilengkapi dengan

lapisan internal double-glazing, membentuk rongga yang menggabungkan

kerangka struktural. Glazur eksternal menggabungkan ventilasi pada tingkat

simpul untuk memungkinkan udara luar untuk masuk dan keluarnya air dari

rongga. Tirai dikontrol dalam rongga secara otomatis menyesuaikan diri dengan

batasan tenaga surya yang tidak dibutuhkan dan silau.

12

Lantai dasar yang tersembunyi pada bidang diagonal untuk menciptakan ruang

publik yang besar yang terbuka ke arah selatan. Skala spektakuler, ruang

katedral-seperti semi-tertutup membuat tempat pertemuan baru yang besar dan

tujuan wisata yang unik pada bangunan. Ruang depan adalah daerah teras yang

murah hati pada bar dan restoran yang menyediakan animasi dan pandangan ke

dalam ruang publik dan ruang lainnya. Rangka terbuka di permukaan tanah

untuk memberikan akses dari segala arah. Ruang publik sepenuhnya dapat

diakses dengan mudah, menghubungkan St Helen Square dengan Leadenhall

Street.

13

B’ Tower / Wiel Arets Architects

Architects: Wiel Arets Architects

Location: Rotterdam, The Netherlands

Design Team: Wiel Arets, Bettina Kraus, Carsten Hilgendorf, Joris van den Hoogen

Area: 15,000 sqm

Year: 2013

Photographs: Jan Bitter

Collaborators: Kam Bava, David Luque, Marie Morin, Deniza Radulova, Sash Reading,

Jasper Stevens, Michal Switalski, Cindy Wouters, Aynav Ziv

Consultants: Ingenieursbureau Zonneveld BV, Valstar Simonis Raadgevende Ingenieurs

BV, Cauberg Huygen Raadgevende Ingenieurs BV

Date Of Design: 2000-2006

Client: MAB Bouwfonds

14

B 'Tower, terletak di pusat dari Rotterdam, terdiri dari tiga volume yang berbeda

ritel dan perumahan, dan merupakan penerus 1955 Marcel Breuer' department

store Bijkenkorf '. Berdiri dengan ketinggian 70 m, alas yang meliputi ritel, yang

terdiri dari 54 studio dan 24 apartemen. Kota Rotterdam diamanatkan pada

pertengahan 1990-an bahwa sebagian dari struktur di perusahaan perumahan

pusat baru dibangun harus menggabungkan; intrinsik, dan B 'Tower adalah salah

satu yang pertama dari bangunan ini, yang berusaha untuk menanamkan dan

mempertahankan semangat perkotaan dalam kabupaten restrukturisasi cepat

ini.

15

Lahan berbatasan dengan jalur pejalan kaki, ritel menara dan lobi diakses dengan

berjalan kaki, sementara perumahan menyediakan pilihan masuk tambahan

untuk mobil dan sepeda. Lift khusus ditunjuk memungkinkan masuknya mobil ini,

sebuah taman tinggi akan mengarahkan akses langsung ke inti bangunan. Parkir

mobil ini berlantai 2 dan 64 ruang memberikan pemandangan ke lingkungan kota

di luar kaca transparan, mengungkapkan pengalaman pertama dari banyak

urutan pengalaman sinematografi dalam menara hybrid ini.

16

Meramalkan konversi masa depan penggunaan yang memungkinkan, menara

dikembangkan sehingga memungkinkan untuk transformasi unit perumahan,

yang saat ini berfungsi sebagai apartemen pendek, dalam koperasi perumahan.

Lantai dasar ruang ritel bertingkat tinggi, berhadapan langsung pada promenade

pejalan kaki yang berdekatan, dan kolom dalam setiap sudut menara kaca benar-

benar membias. Volume perumahan bertingkat atas memiliki balkon ukuran

bersahabat, berukuran 2,4 x 2,1 m, memberikan pengguna menara ruang

hiburan outdoor yang mampu menampung meja pesta makan malam sebanyak

enam orang.

17

Sebuah sistem kolektif pemanas dan pendingin yang seimbang tertanam dalam

setiap lantai slab, bersama-sama dengan listrik dan solusi IT, mengatur aliran

ventilasi ke dan dari menara setiap saat. Energi untuk pemanasan diedarkan di

seluruh setiap lempengan dengan cara 'district heating' sistem, sementara

pendinginan secara kolektif dibuat dalam perangkat sentral sebelum

distribusikan. Pendekatan holistik dengan iklim interior memungkinkan untuk

integrasi pemanasan, pendinginan, komponen listrik, dan IT, layanan kebutuhan

lingkungan menara tanpa mendikte desain yang ada. Penutup atap ruang ritel

memanjang dan bagian atas menara adalah daerah vegetasi hijau.

Interior ruang hidup yang dilengkapi dengan dapur yang dirancang oleh WAA

bekerjasama dengan Alessi dan Valcucine, dengan sebagian besar sisa perabotan

perumahan yang dirancang oleh WAA bekerjasama dengan Lensvelt. Semua

kamar mandi dilengkapi dengan WAA Il Bagno dot perlengkapan kamar mandi

seri, yang diproduksi oleh Alessi, Laufen, dan Oras. Keunikan untuk tinggal paling

atas dan kamar mandi kantilever menghadap ke luar, yang memungkinkan

seseorang untuk berendam di bak mandi besar sambil memandang langit

Rotterdam.

18

118 Subsidized Dwellings, Offices, Retail Spaces and Garage / Amann Canovas Maruri

Architects: Amann Canovas Maruri

Location: Plaza de la Hispanidad, Coslada, Madrid, Spain

Project Directors: Atxu Amann, Andrés Cánovas, Nicolás Maruri

Area: 20,000 sqm

Year: 2012

Photographs: David Frutos

19

Terletak di daerah baru yang dibangun kembali di kota industri Coslada, dekat

dengan Madrid, proyek ini lahir dari pengaturan antara kegunaan yang berbeda

dan tingkat ketinggian yang berbeda: parkir bawah tanah, kantor dan

penggunaan komersial dari lantai dasar publik untuk ruang publik dibangkitkan

pada platform lantai tiga, dan merupakan bangunan hibrida di pinggiran.

Hal ini dipromosikan oleh pemerintah daerah untuk menutupi kekurangan biaya

perumahan rendah di kota. Seluruh dari 20.000 m2 untuk membangun dengan

inversi 8.700.000 euro dirancang sesuai dengan permintaan khusus untuk orang-

orang muda, di mana 70% dari totalitas 118 unit akan ditunjuk untuk disewakan.

20

Proyek ini bertujuan untuk menawarkan proposal perkotaan yang jauh lebih

menarik sekedar unit perumahan. Keputusan untuk membagi massa dalam

empat menara sekitar mengangkat ruang publik yang berperan sebagai pintu

masuk dan iklan di ruang publik ternyata terlihat perkotaan yang

menghubungkan berbagai daerah di kota.

21

Alun-alun terhubung ke ruang publik yang tinggi dengan lift dan tangga logam

digantung. Plaza pada ketinggian sepuluh meter, mengkomunikasikan empat

menara dengan fungsi yang beragam, dan menjadi jantung proyek ini. Tersedia

ruang meeting, juga dilengkapi tempat rekreasi, tempat yang sebelumnya sensitif

untuk sosialisasi yang kolektif, berubah menjadi sebuah layanan baru bagi

komunitas yang terbuka untuk perkotaan.

Kompleks perumahan terdiri dari 40m2 apartemen dan 60m2 dua tempat tinggal tidur.

Ruang interior apartemen dipahami sebagai ruang berkelanjutan yang dapat

dimodifikasi dengan pintu geser yang besar, yang diperbesar dengan 7m2 teras

dilindungi untuk digunakan permanen. Ruang apartemen terpisah dari luar oleh set

penyimpanan linear yang tebal dan dari kebisingan koridor umum, dan dengan kamar

mekanik.

22

Bangunan ini menggunakan struktur beton bertulang, ditutupi dengan kulit

lembaran baja yang selesai dalam nuansa abu-abu, yang bekerja sebagai fasade

berventilasi yang berubah dari finishing buram sampai finishing yang berlubang-

lubang.

23

De Karel Doorman / Ibelings van Tilburg Architecten

Architects: Ibelings van Tilburg Architecten

Location: Rotterdam, The Netherlands

Area: 10,500 sqm

Photographs: Ossip van Duivenbode, J. Versnel en J.F.H. Roovers

24

De Karel Doorman terdiri dari renovasi bangunan belanja: Ter Meulen dan

bangunan perumahan ditambahkan. Bangunan perumahan baru hingga 70 meter

dan termasuk 114 apartemen. Hal ini dibangun di atas gedung Ter Meulen di

Rotterdam. Ini adalah proyek yang tidak biasa seperti gedung baru benar-benar

bertumpu pada kolom dan pondasi struktur yang ada. Satu-satunya tambahan

adalah sepasang beton angkat shaft yang juga memberikan stabilitas. Teknik

konstruksi konvensional untuk sebuah proyek di Belanda, sebagai struktur utama

adalah baja bukan bahan batu-seperti berat seperti beton dan batu kapur. Yang

ada bangunan Ter Meulen dikembalikan ke kondisi semula dan sekali lagi rumah

tiga lantai belanja. Fasilitas parkir yang disediakan di lantai dua dan atap

bangunan yang ada Ter Meulen. Dengan cara ini 114 appartement ditambahkan.

Di jantung pusat kota Rotterdam.

25

Pada saat pembangunan asli dari Ter Meulen membangun tuntutan untuk

perhitungan constructural jauh lebih tinggi. Sementara meninjau kembali

perhitungan terlihat bahwa kapasitas pemikul beban struktur yang baik di atas

apa yang dibutuhkan dalam desain aslinya. Dalam desain aslinya, stabilitas

dicapai melalui sistem portal dengan kolom dan balok. Untuk desain baru tim

konstruksi datang dengan konsep dua beton menstabilkan core baru, tidak hanya

menyediakan stabilitas bangunan apartemen, tetapi juga menghubungkan

struktur lama dan baru bersama-sama.

26

Pendekatan ini memungkinkan penambahan 16 lantai baru untuk bangunan yang

ada. Berat maksimum baru-membangun adalah 250 kg / m2, termasuk; dinding,

fasad, plafon, instalasi dan pipa. Ini mengesampingkan penggunaan sistem

konstruksi perumahan standar dengan lantai dan dinding beton. Sebuah sistem

tradisional seperti itu dapat memiliki berat 1.000 sampai 1.200 kg / m2 luas

lantai. Oleh karena itu diputuskan bahwa struktur pemikul beban utama harus

dalam baja. Pendekatan tersebut adalah titik awal untuk pekerjaan restorasi

serta untuk desain bangunan perumahan. Sementara Ter Meulen membangun

sendiri dikembalikan ke kondisi semula, desain untuk penambahan abstrak yang

baru. Gedung apartemen baru terdiri dari kulit luar mengkilap, dengan hasil

cetak. Para loggia dan galeri yang terletak di belakang shell mengkilap. Fasad

apartemen sendiri dilapisi dengan pinus Oregon.

27

Salah satu efek pada lingkungan menambahkan lantai tambahan jelas: Bangunan

asli disimpan dari pembongkaran dan dengan demikian limbah dicegah.

Menambahkan lantai tambahan di atas atap juga merupakan bentuk intensif

penggunaan ruang, atap sekarang digunakan sebagai tingkat permukaan 'kedua'.

Selain itu, lantai baru menjadi nilai tambah di tingkat perkotaan. Pengecer yang

terletak di ruang bawah tanah, di lantai dasar dan lantai pertama. Setiap lantai

juga memiliki mezzanine, sehingga total sampai dengan 11.500 m2 area ritel.

Partisi kaca di lantai dasar yang dikembalikan ke negara asal mereka. Bangunan

asli Ter Meulen hanya berisi 3 toko, tapi tempat direnovasi akan menawarkan

ruang untuk banyak pengecer yang lebih kecil. Menggunakan salah satu dari tiga

carlifts, pengemudi dapat memarkir kendaraan mereka di lantai dua dengan

lantai mezzanine yang, atau di atas atap. Metode ini memungkinkan 156 mobil

diparkir di dalam gedung. 114 apartemen yang tersebar di tujuh lantai

terhubung. Sembilan lantai di menara barat dan enam di menara timur. Sebuah

taman atap terlindung untuk penggunaan komunal terletak di lantai 10 (40

meter) dan terletak di antara dua massa. Antara dua jilid tersebut, 40m di atas

permukaan tanah, adalah taman atap untuk penggunaan komunitas.