Modelo Modificatorio de Obra

CONSORCIO SIJIN ARAUCA

Arauca, 06 de Septiembre de 2014

SEÑORES:GOBERNACION DE ARAUCAAten: Ing. EDWAR PORTILLO Supervisor

REFERENCIA: Contrato de obra No. 645 de 2013 “RECONSTRUCCION DE LAS INSTALACIONES DE LA SECCIONAL DE INVESTIGACION CRIMINAL SIJIN, EN EL MUNICIO DE ARAUCA, DEPARTAMENTO DE ARAUCA”

ASUNTO: Aprobación acta de modificación No. 1, Obras adicionales y ampliación de plazo.

Cordial saludo.

Una vez ejecutado el replanteo topográfico general de la obra, y en desarrollo de las actividades contractuales, se realizó el análisis de los ítems y las cantidades de obra, se pudo establecer que se hace necesario efectuar algunas modificaciones para llevar a término el proyecto planteado además de optimizar desde el punto de vista técnico lo contractualmente establecido, solicitud que fue presentada por el contratista aportando la justificación necesaria. Además se hace necesario adicionar algunas actividades para lograr el objetivo primordial que es dejar en funcionamiento la primera planta de la edificación.

Los ítems que requieren modificaciones en las cantidades de obra tenemos:

1.3 Excavación en material común: La cantidad se incrementa teniendo en cuenta la proyección de nuevas vigas de cimentación.

1.4 Retiro de materiales sobrantes: El material aumenta debido a las nuevas excavaciones.

1.5 Relleno en material seleccionado y compactado: El material disminuye a causa de las excavaciones de las nuevas vigas de cimentación.

2.1 Concreto de limpieza de 2000 PSI e= 0.05 m: Disminuye debido a la instalación de un plástico que sirve como impermeabilizante y aislante, para evitar que el concreto se contamine con el terreno natural, por otra parte al realizarse los cortes de excavación

sobre el material arcilloso este permite dejar un suelo estable y parejo para el armado de acero de refuerzo y posterior vaciado del concreto.

2.2 Concreto de 4000 PSI para zapata: Aumenta debido a la construcción en pirámide con el fin de garantizar el drenaje sobre la zapata como medida de precaución.

2.3 Concreto de 4000 PSI para pedestales: Aumenta debido al cambio en alturas teniendo en cuenta el replanteo con respecto a la cota de desplante de las zapatas.

2.4 Concreto de 4000 PSI para viga de cimentación: La cantidad aumenta teniendo en cuenta la localización de nuevas vigas de cimentación, las cuales fueron necesarias para servir de conexión y soporte a los muros medianeros interiores planteados en el diseño arquitectónico inicial.

2.5 concreto de 4000 PSI para columnas: La cantidad aumenta de acuerdo con el replanteo de nuevas columnetas, las cuales fueron necesarias como elementos de confinamiento de los muros medianeros interiores del diseño arquitectónico inicial.

2.6 Concreto de 4000 PSI para vigas aéreas: La cantidad aumenta debido al aumento en espesor de algunas riostras las cuales necesitan aumentar su tamaño para la ubicación de refuerzos en acero de elementos alternos, unos estructurales y otros arquitectónicos tales como la escalera y la ventanearía de fachada, de la misma manera se incrementaron 10 cm con el fin de minimizar el sistema constructivo de la placa de entrepiso.

2.7 Placa entrepiso e=0.10 m de 4000 PSI en metaldeck: Disminuye de acuerdo al replanteo topográfico.

2.10 Acero de refuerzo de 60000 PSI: teniendo en cuenta que las vigas de cimentación, columnetas, y la escalera, llevan acero de refuerzo, y de acuerdo con el concepto técnico del diseñador, la cantidad aumenta.

2.11 Concreto ciclópeo de 4000 PSI para bases: constructivamente existieron zapatas que debieron aumentar su tamaño con el fin de garantizar una mejor cimentación por los estratos portantes presentes.

3.1 Muro en bloque en arcilla No. 5: Aumenta debido a que se debió generar un espacio para el cuarto eléctrico reorganizando el cuarto de bombas y cafetería, lo demás de acuerdo a replanteo topográfico.

3.2 Pañete en muro 1:3 de 0.02 mts: Al aumentar muros, aumenta el pañete y acabados.

3.3 Estuco plástico sobre pañete: Al aumentar muros, incrementa el estuco plástico, lo demás de acuerdo a replanteo topográfico.

3.5 Filos y dilataciones: Al aumentar muros, se extienden los filos y dilataciones, lo demás de acuerdo a replanteo topográfico.

4.1.4 Suministro e instalación de poste de 12 mts : La cantidad aumenta debido a la instalación del trasformador que dará el suministro de electricidad al edificio.

4.1.6 Suministros e instalación de postes de 8 mts : La cantidad disminuye debido a la ubicación de la iluminaria del edificio.

4.2.7 Sub-acometida ( alumbrado exteriores, motores y otros)

4.3.2 Suministro de tablero trifásico de 18 circuitos:



4.3.5 Suministro e instalación de breaker (1x15 A-1 x 50 A)

4.3.6 Suministro e instalación de breaker (2x15 A-2 x 30 A)

4.4.1 Punto eléctrico tomacorriente monofásico doble:

4.4.2 Punto eléctrico tomacorriente doble y luminarias (bifásico) 220v

4.4.3 Punto eléctrico iluminación:

4.4.4 Punto eléctrico interruptor ( sencillo, doble, tripe) con luz piloto

4.4.5 Punto eléctrico interruptor conmutable sencillo:

4.4.6 luminaria fluorescente tubo T8 2x36w

4.4.7 luminaria tipo aplique 55w

4.4.8 Reflector SPH- s de 400w-200w

4.4.9 Suministro e instalación de caja de sobreponer

4.4.10 Punto eléctrico tomacorriente GFCI

4.4.11 Punto eléctrico iluminación exterior incluye caja de empalme

4.4.12 Iluminaria de emergencia

5.1 Baldosa terrazo de granito perlato claro 5, alivianada tamaño 0.33x0.33mts, pulido y brillado al plomo: Aumenta debido replanteo topográfico.

5.2 Mortero de nivelación para piso 1:4 de 0.04 mts: Aumenta debido al replanteo topográfico, concordante al diseño arquitectónico.

5.3 Guarda escoba media caña fundido en sitio h= 10 cm y 10 cm contra el piso, incluye alistado; el granito perlato claro 5 en pcl5 v, pulido y brillado al plomo; dilataciones en bronce: Al aumentar muros y replanteo topográfico da cuyo resultado.

6.2 Puntos hidráulicos ½”

6.4 Suministro e instalación de tanque plástico aéreo de 2000 litros incluye acometida de 5 metros.

6.11 Red de distribución PVC-ALL 6”

6.12 Red de distribución PVC-ALL 8” 7.4 Puntos sanitarios de 4”

7.5 Puntos sanitarios de 2”

7.9 Sanitarios

7.10 Lavamanos

7.11 Orinales

7.12 Duchas

7.13 Juegos e incrustaciones y accesorios

7.16 Domiciliaria tubería pvc de 6”

8.1 Pintura en vinilo tipo 1 a dos manos muros interiores: Al aumentar muros y pañetes se incrementa la cantidad de pintura. 8.2 Pintura en muros exteriores:

8.3 Enchapes de pared para baños:

8.4 Enchape de pisos para baños:

8.5 División para baños en aluminio y acrílico

8.6 Puertas en aluminio y vidrio incly marco: No estaban previstas dentro del contrato inicial.

8.7 Puertas en madera entamborada: No estaban previstas dentro del contrato inicial.

8.8 Ventanas en aluminio y vidrio: No estaban previstas dentro del contrato inicial.

8.9 Impermeabilización de placa con manto edil y alumol: Se plantea la impermeabilización por medios químicos debido a que es una placa de entrepiso que va a funcionar que va funcionar por una temporada como placa de cubierta al utilizar elementos asfalticos se contamina una parte de la placa desmejorando las condiciones para la posterior instalación de la cerámica que funcionara en las oficinas proyectadas.

Se generan nuevos ítems así:

11. Sistema de voz y datos ( cableado estructurado) : Se requiere la instalación de la tubería y el cableado por medio de las canaletas, con sus respectivos switchs y gabinetes ventilado con puerta de vidrio de 1.80m.

11.3 Red regulada: Contiene tomas eléctricos, tableros eléctricos, cableado y conexión de polo a tierra, y su respectivo cableado.

11.4 Ductos y cajas de inspección: Esta compuesta de tubería de 2”, 1”, ¾”, y 1. ½”, cajas metálicas, cajas plásticas, curvas y terminales.

12. Puertas especiales: Se propone este tipo de puertas, debido a la seguridad que se requiere algunos sitios del edificio, estas puertas están compuestas de planchas de acero del interior de la puerta, y barras de acero de refuerzo, estos materiales impiden el paso del fuego, humo, y gases.

13. Escaleras en concreto: La escalera no estaba dentro del presupuesto inicial, y se ve la necesidad de crear una proyección de esta, donde ara la conexión del piso 1-2.

14. sistema hidráulico: Se requiere la instalación de una nueva tubería debido al sistema contra incendio que equipara el edificio contra cualquier emergencia, además de eso se requiere de un tanque de almacenamiento que necesitara dicho sistema para su funcionamiento y un tanque subterráneo de (4x4x2) que el edificio utilizara en caso que se suspenda la acometida principal hidráulica.

15. Cubiertas: No están previstas dentro del proyecto inicial y arquitectónicamente existen 2 vacíos los cuales deben ser cubiertos para dar operatividad al proyecto.

16. Cielo Razo: No está planteado dentro del proyecto inicial y es necesario debido que al utilizarse Metaldeck todas las instalaciones eléctricos e hidrosanitarias quedan descolgadas dando una mala visión arquitectónica

17. Mampostería: Este nuevo ítem generado está compuesto por unos muros dobles en algunos lugares del edificio que requieren de la máxima seguridad de este.

Se anexa el acata de modificación No. 1 que recoge modificaciones al presupuesto original, incluyendo algunos ítems nuevos cuyos valores unitarios han sido revisados

por esta interventoría y los encuentra debidamente sustentados y sus valores corresponden al mercado, razón por la cual les da su aprobación y viabilidad y asi mismo se considera viable la ampliación del plazo de 2 meses como tiempo prudencial para la ejecución de los nuevos ítems generados, sobre el entendido que será el contratante quien convendrá con el contratista su inclusión en el contrato.

Cordialmente,

Ing. HENRY HERNANDEZ MANTILLA Consorcio Sijin Arauca Interventoría Externa


Análisis de cantidades

Arauca, 06 de agosto de 2014

SeñoresCONSORCIO SIJIN ARAUCAJHONATAN ALEXANDER MOJICARepresentante

Referencia: Solicitud de modificatorio contrato d e obra No. 645 de 2013

Cordial saludo

Nos permitimos solicitar un modificatorio así como un adicional de $ 600 .000.000 para ejecutar las actividades propias del modificatorio del contrato No. 645 de 2013, cuyo objeto contractual es “RECONSTRUCCION DE LAS INSTALACIONES DE LA SECCIONAL DE INVESTIGACION CRIMINAL SIJIN, EN EL MUNICIO DE ARAUCA, DEPARTAMENTO DE ARAUCA”

CRISTIAM MAURICIO RODRIGUEZ Director de Obra


SOLICITUD DE MODIFICACIÓN

1. JUSTIFICACIÓN TECNICO – FINANCIERA La información básica del contrato es:

Objetivo: Reconstrucción de las instalaciones de la seccional de investigación Sijin en el municipio de Arauca, departamento de Arauca.

Nombre del contratista: JHONATAN ALEXANDER MOJICA GERENANúmero del contrato: 645 de 2013 Fecha de perfeccionamiento: 31 de diciembre de 2013Valor fiscal: 1.311.262.579,00Plazo: Cinco (5) Meses Fecha de inicio Fecha de terminación contractual

Contractualmente los valores del contrato corresponden a los siguientes:

COSTO DIRECTOADMINISTRACION IMPREVISTOS UTILIDAD TOTAL COSTO TOTAL SIN IVA MITIGACIÒN DEL IMPACTO AMBIENTALLICENCIA URBANISTICA

COSTO TOTAL SIN IVA+MIT.AMB+LIC.URB

Valor del contrato en letras:

MIL TRESIENTOS ONCE MILLONES DOSIENTOS CESENTA Y DOS MIL QUINIENTOSSETENTA Y NUEVE PESOS

Desde el punto de vista técnico, es primordial la ejecución del proyecto hasta el punto de su puesta en marcha cumpliendo con su alcance contractual del mismo, realizando un balance contractual para incluir nuevos ítems.



Debido a la seguridad necesaria en estas instalaciones, se planteó modificar los muros de áreas tales como el ARMERILLO, ARCHIVO RODANTE, FACHADA LATERAL DERECHA (Celda de retenidos), FACHADA LATERAL IZQUIERDA (Almacén).

CRACTERISTICAS: Dentro de las características contemplaremos la clase de muro, el área, y la cantidad de metros cuadrados que contiene dicho planteamiento.

CANTIDAD REPLANETO: 56.00 M2CLASE DE MURO: Muro doblemente armado en ladrillo macizo tolete.

AREA 1FOTO 1

AREA 2FOTO 2

AREA 2FOTO 3

32.79 M2 13.35 M2 9.86 M2

FOTO No 1

FOTO 2

FECHA DE LA FOTOGRAFIA:COMENTARIOS: El área replanteada es de 32.79 M2

FECHA DE LA FOTOGRAFIA:COMENTARIOS: El área replanteada es de 13.35 M2

FOTO 3

FECHA DE LA FOTOGRAFIA:

COMENTARIOS: El área replanteada es de 9.4 M2

Así mismo, se continúa con el requerimiento de una red de voz y datos que facilitara al edificio una buena comunicación en el área laboral, y optimizar el trabajo de los empleados, la red de voz y datos hace referencia al soporte físico de un sistema de

comunicaciones que posee unas características tales como: disponer de tomas en múltiples puntos del edificio por donde será trazado el sistema de cableado estructurado de este, también contiene un armario que alberga en su interior los paneles de interconexión , la electrónica de red, y otros elementos auxiliares, y la instalación de la infraestructura, tubos, canaletas y registros, partiendo del concepto anterior, nos es necesario incluir este importante ítem dentro de nuestro adicional.

En el ítem No. 2.12 concreto de 4000 psi para escalera, el cual no está dentro de nuestra cantidad contractual, el contratista se permitió plantear la construcción de la escalera que permitirá la comunicación entre los pisos 1 y 2 del edificio.

DESPIECE DE CIMENTACIÓN Y ACERO DE REFUERZO.

En cuanto a la nueva red regulada, se solicitó concepto técnico al diseñador del proyecto, en cuanto a las instalaciones de nuevos tomas eléctrico, debido a que en el diseño anterior solo existía un toma por oficina, en el cual se ve la necesidad de hacer cuya modificación.

Así mismo el sistema hidráulico genera nuevos ítems debido al diseño del sistema contra incendio, que dispone de una nueva tubería y un tanque de almacenamiento a presión de 200 Lt. que será

utilizado en caso de emergencia y un tanque subterráneo en caso que se suspenda la acometida principal hidráulica, el tanque subterráneo tendrá un concreto de 3000 PSI impermeabilizado que evitara posibles filtraciones de este.

Teniendo en cuenta que la primera planta quedara habilitada, se contemplan el vacío que hay entre la escalera y el hall de circulación, y se propone instalar una cubierta en policarbonato que evitara la entrada de lluvia.

Con respecto al diseño del cielo Razo este será en PVC, el cual dará una buena presentación y estética al edificio.

Después de analizar algunos factores de seguridad del edificio se propone instalar en algunos sitios que requieren de puertas especiales tales como: el almacén y el armerillo que requieren de máxima seguridad debido a que contiene explosivos y armas y es necesario restringir el paso del personal no autorizado.

Después de presentar la inclusión de nuevos ítems se lleva a cabo el balance de mayores y menores cantidades de obra sin cambiar el valor contractual, por lo tanto el proyecto inicial no tendrá alteraciones en cuanto a su viabilidad financiera.

Así mismo los análisis de los precios unitarios de entregaron a la interventoría para su revisión y aprobación.



2. ANALSIS DE CANTIDADES DEL CONTRATO VS CANTIDADES REALES

REVISION DE LAS CANTIDADES CONTRATUALES.

1. Preliminares.

1.3 Excavación en material común:

La cantidad expuesta es de 311.05 M3 corresponden a las excavaciones de la cimentación, zapatas, pedestales, vigas de cimentación, y cajas de inspección en cual se aumenta a un 345.41 M3 con una diferencia de 34.36M3 que corresponden a el diseño de nuevas vigas de cimentación con área de 0.30m x 0.25m.

Área de excavación de ciclópeos, zapatas y pedestales: 230.56m3 Área de vigas de cimentación: 51.79m3 Área de excavación de cajas de inspección: 28.68m3 Área de nuevas vigas de cimentación: 34.36m3 AREA TOTAL INTERVENIDA: 311.03M3 AREA TOTAL NO PREVISTA 34.36 M3

1.4 Retiro de materiales sobrantes:

Con respecto a este ítems la cantidad aumenta debido a las nuevas excavaciones de las vigas de cimentación teniendo en cuenta el valor contratado que es de 326.60m3 aumenta a un 414.50m3 con una diferencia de 87.60m3 entre los dos valores.

1.5 Relleno en material seleccionado y compactado:

Teniendo en cuenta todo el material sobrante de los ciclópeos y de las nuevas vigas de cimentación, el material de relleno disminuye en un 20% que corresponde a 1884,69 m3

Volumen contratado: 7121,62 m3Volumen real: 5636,93 m3



2. Estructuras es concreto

2.1 Concreto de limpieza de 2000 PSI E= 0.05m:

Durante la ejecución de las vigas de cimentación se plantea un concreto de limpieza con el fin de evitar contaminaciones del concreto con el terreno natural.Dependiendo de lo anterior el contratista decide remplazar el concreto de limpieza por un caucho que cumple con la misma labor.

Cantidad contratada: 248.00m3 Nuevo valor proyectado: 32.39m3 Diferencia: 215.83m3

2.2 Concreto de 4000 PSI para zapatas:

Las zapatas en talud suministran apoyo vertical, y lateral, en el cual evitan asentamientos, y por lo tanto permite dar más estabilidad al edificio; de acuerdo con lo anterior el contratista decide implementar este tipo de zapatas, por lo tanto aumenta el concreto en un 7.59m3

Cantidad contratada: 31.90m3 Cantidad proyectada: 39.49m3

A continuación mostraremos el diseño de la zapata con sus respectivas cantidades.

Cargas Columna

Pedestal

10cm Diseño en talud

1.65 Mts Cargas



2.3 Concreto de 4000 PSI para pedestales: Aumenta debido al cambio en alturas teniendo en cuenta el replanteo a un 4,77 m3 con una diferencia de 1,05 m3 en cuanto al replanteo contractual que equivale a 3,72 m3

2.4 Concreto de 4000 PSI para viga de cimentación:

Cantidad contratada: 42,57 m3 Cantidad real proyectada: 62,45 m3

Aumenta en un 19,88 m3 debido a la proyección de nuevas vigas de cimentación el cual servirán de conexión entre los muros medianeros de nuestro diseño arquitectónico inicial.

2.5 Concreto de 4000 PSI para columnas:

La cantidad aumenta debido a la proyección de nuevas columnetas que ayudaran al confinamiento de algunos muros medianeros interiores proyectados dentro del diseño arquitectónico inicial.

Cantidad contratada: 17,36 m3 Cantidad real proyectada: 18.95 m3

2.6 Concreto de 4000 psi para viga aérea: La cantidad aumenta debido a unos elementos estructurales y otros arquitectónicos tales como la escalera y la fachada lateral.

Cantidad contratada: 34,06 m3Cantidad real proyectada: 145,58 m3

2.10 Hierro de refuerzo de 60000 PSI: teniendo en cuenta que las vigas de cimentación, columnetas, y la escalera, llevan acero de refuerzo, y de acuerdo con el concepto técnico del diseñador, la cantidad aumenta.

Cantidad contratada: 18.645,89 m3 Cantidad real proyectada: 30.576,00 m3

2.11 Concreto ciclópeo de 4000 PSI para bases: Debido a que algunas zapatas cambiaron su tamaño, por lo tanto los ciclópeos también aumentan en 8,85 m3


3. Obras de mampostería: Debido a que se generó un espacio para el cuarto eléctrico reorganizando la cafetería y el cuarto de bombas como se muestra en las siguientes figuras.

Figura No. 1

Figura No. 2

Como pudimos observar en la figura No. 2 se replanteo el espacio para incluir el cuarto eléctrico reorganizando las áreas tales como el cuarto de bombas y la cafetería reduciendo algunos espacios innecesarios, teniendo en cuenta lo anterior, da como resultado las respectivas modificaciones de los siguientes ítems:

3.1 Muro en bloque de arcilla No. 5: Aumenta debido al replanteo topográfico.

Cantidad contratada: 807,17 m2Cantidad real proyectada: 950,07 m2

3.2 Pañete sobre muro 1:3 de 0.02 m2: Aumenta debido al incremento de los muros y replanteo topográfico.


3.3 Estuco plástico sobre pañete: Aumenta debido al incremento de los muros y replanteo topográfico.

Cantidad contratada: 445,54 m2Cantidad real proyecto: 1528,64 m2

3.5 Filos y dilataciones: Aumenta debido al incremento de los muros y replanteo topográfico.

Cantidad contratada: 1300 m2Cantidad real del proyecto: 1430 m2

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Modelo Modificatorio de Obra