No 21 katalog

Kvalitet | Hjerterum | Lys | Byliv | Oase

Løngangstræde 21 E - L, K

øbenhavn K

Facaden på den gamle skolebygning, som snart igen vil danne rammen om liv. Den smukke or-namentering og vinduerne, som er bragt tilba-ge til deres oprindelige størrelse og udseende minder om bygningens historie.

Et unikt projekt i hjertet af København.

En smuk, gammel klassisk ejendom bliver nænsomt men gennemgribende renoveret med de bedst tænkelige

materialer – alle elementer i køkken og bad fra uno form, armaturer fra VOLA og brede, massive plankegulve af Douglas fyrretræ – naturligvis med

gulvvarme i alle rum.

Ejerlejlighederne og de sjældent udbudte townhouses ligger i en oase, til-bagetrukket fra gaden, midt i den summende bykerne og livet i byen.

Vi glæder os til at byde jer velkommen i No. 21.

VELKOMMEN TIL No. 21

Mads Grønborg, CEO, Tresor Property A/S

Ejendommen & beliggenheds. 7 Ejendommen No. 21s. 11 Oversigtsplans. 13 Beliggenheds. 14 Nærområdet

1

3 Ejerlejligheders. 32 Oversigts. 33 Plantegninger & visualiseringer

2 Townhousess. 20 Oversigts. 21 Plantegninger & visualiseringer

4 Projektpartneres. 66 Saxo Privatbank A/Ss. 68 Tresor Property A/S

5 Materialers. 72 Leverandørers. 78 Hårde hvidevarer pakkers. 79 Materiale & komponentliste

”Vi omdanner en gammel Københavnerejendom til unikke boliger med materialevalg i særklasse.”

Christian Fabricius, Arkitekt MAA

EJENDOMMEN No. 21

1

Facaden på No. 21 i rødsten med smuk ornamentering. Til venstre ses facaderne på de fire townhouses med hver deres terrasseområde i gården.

8

EJENDOMMEN No. 21

Fra Løngangstræde er der adgang til No. 21, der ligger tilbagetrukket som en oase midt i København K. Her bliver en klassisk københavnerejendom fra 1884 om-dannet til 14 unikke ejerlejligheder og sidebygningen til 4 enestående moderne townhouses.

De to sammenhængende bygninger består af hen-holdsvis en 5-etagers historisk hovedbygning – med elevator - og en sidebygning på 2 etager. Placeringen gør, at alle facader vender ud mod det hyggelige gårdanlæg med grønne områder og plads til leg og samvær.

Boliger i den gamle skoleDen rustikke hovedbygning blev i sin tid opført som skole, og har siden været brugt til alt fra kontor for Slots- og Ejendomsstyrelsen til vinlager. Sidebyg-ningen var oprindeligt opført som lagerbygning. Stemningen fra den gamle skole er søgt bevaret blandt andet ved at bibeholde og fremhæve de eksisterende murpartier flere steder inde i bygningen. De ensar-

tede vinduer forøges i areal ved at bringe dem tilba-ge til deres oprindelige størrelse og udformning. På den måde får alle boliger betydeligt mere dagslys, end hvad man normalt er vant til i gamle københavnerlej-ligheder. Etagehøjder på 3 - 4 meter medvirker også til et fantastisk indemiljø, og til følelsen af at have frie udfoldelsesmuligheder.

Materialer og komponenterI projektet er alle materialer og komponenter nøje ud-valgt med vægt på den gode kvalitet og det nordiske islæt. Brede massive plankegulve i hvidolieret Dou-glasfyrretræ løber gennem rummene. I badeværel-serne er der flot pudset betongulv, der sammen med ”New York Metrofliser” i brusenichen, giver et råt og unikt look. Gulvvarme er en selvfølge i alle rum. Ele-menterne i køkken og bad er hvide og i et flot stilrent design fra uno form og armaturer fra VOLA i den helt nye eksklusive linje i sortbørstet krom. Hårde hvideva-rer er fra Scholtés, høj kvalitet i lækkert design, som fuldender køkkenet.

Adresse/Løngangstræde 21 E & L1468 København K

Byggeår/ 1884

Arkitekt MAAChristian Fabricius

9

OVERSIGTSPLANN

11

BELIGGENHED

1/ No. 212/ Løngangstræde3/ Frederiksholms Kanal4/ Thorvaldsens Museum5/ Christiansborg6/ NATIONAL MUSEET

Rådhuspladsen - 250 mStrøget - 200 mKongens Have - 900 mKongens Nytorv - 900 mAmalienborg - 1400 mNyhavn - 1000 mTivoli - 300 mGlyptoteket 300 m

13

Med en afstandsradius på kun 350 m til både Rådhuspladsen,Tivoli og Christiansborg er No.21 placeret i ét af Københavns ældste og hi-storisk set mest spændende kvarterer.

Behageligt afsondret fra Stormgades livlige trafik og som tæt nabo til Vandkunstens lati-nerkvarterstemning, indgår ejendommen i ét af byens smukkeste gårdanlæg omkranset af en unik og rig variation af smukke klassiske kø-benhavnerejendomme.

Shoppingmuligheder findes selvfølgelig på Strø-get, men også - og måske ikke mindst - i Stræ-det og de små brolagte gader, som krydser og løber parallelt med Løngangstræde.

Kulturperler ligger som på en snor lige uden for døren: Nationalmuseet, Glyptoteket, Thor-valdsens Museum og Tivoli. Ved De Kongelige Stalde ved Christiansborg giver den store gårds-plads rum til store tanker, fordybelse i en bog – eller afslapning med en kop kaffe fra en nær-liggende café.

Kort sagt findes alt fra shopping og kultur til underholdning, afslapning og gastronomi lige uden for døren.

NÆROMRÅDET

14

Frederiksholms Kanal

15

Christiansborg

16

Tivoli

17

”Enestående moderne townhouses med højt til loftet.”

Ejendomsmægler, Peter Norvig, Living Homes A/S

TOWNHOUSES

2

TOWNHOUSES

21L119 kvm2 etager

21K113 kvm2 etager

21H113 kvm2 etager

21G125 kvm2 etager

Sidebygningen i No. 21 kommer til at rumme fire enestående moderne townhouses, hver i to plan. Facaden og alle vinduer vender ud mod det hyggeli-ge gårdanlæg, hvor hvert townhouse kan indrette sin egen terrasse, ligesom der er adgang til de skønne fælles arealer med legepladser og hyggelige grønne oaser.

Vinduerne går fra gulv til loft og skaber et fantastisk lysindfald. Bagest i hvert townhouse etableres oven-lysvinduer, der lader dagslyset strømme ind og ska-be et helt specielt lys i boligen.

Alle townhouses er indrettet med eksklusive kvali-tetsprodukter (hvilket i øvrigt også er gennemgåen-de i ejerlejlighederne.) Her er brede massive plan-kegulve i Douglas fyr, elementer i køkken og bad fra uno form i den smukke stilrene Avantgarde serie, armaturer fra VOLA i den nye eksklusive linje med sortbørstet krom, og lækre hårde hvidevarer fra Scholtés. Der er naturligvis gulvvarme i alle rum.

Der er ikke gået på kompromis med kvaliteten et eneste sted. Og designet er bevidst holdt i et stramt nordisk look, hvor I selv kan sætte jeres præg på net-op jeres hjem.

20

De fire townhouses får hver deres skønne tagterras-se, hvor sommeraftenerne kan nydes. Bagerst ses tagvinduerne, som om dagen sørger for det skønne lysindfald fra oven.

Visualisering af townhouses med forbehold. Se plan-tegning s. 24, 25, 27, 28.

De 4 townhouses er i to etager, og li-gesom i ejerlejlighederne er der ar-bejdet specifikt med at øge indfaldet af dagslys gennem de store vinduespar-tier, der udnytter den fulde loftshøjde.

Visualisering af townhouses med for-behold. Se plantegning s. 24, 25, 27, 28.

23

TOWNHOUSE 21L

2 etagerBruttoareal/ 119 kvmTagterrasseHvidevarer/ pakke 2, s. 78

Pris/ Kr. 5.295.000

Visualiseringer s. 8, 21,23, 26, 29

Townhouse i to etager med skønt lysindfald fra panoramavinduer og fransk altan, der vender ud mod hyggeligt gårdanlæg med eget terras-seområde. Brede massive plankegulve i Dou-glasfyr, elementer fra uno form og armaturer fra VOLA. Fra 1. sal er der adgang til et taghus, der fører videre ud til en eksklusiv tagterrasse.

Køkken

Stue & Spisestue

Værelse

Værelse

Toilet

Entre

Badeværelse

N

STUEN 1. SAL

24

TOWNHOUSE 21K


Pris/ Kr. 4.995.000

Visualiseringer s. 8, 21, 23, 26, 29

Moderne townhouse i to etager, hvor stueeta-gen rummer entré, gæstetoilet og lækkert uno form køkken i åben forbindelse med spisestue og stue. På førstesalen findes bad/toilet med lækre elementer fra uno form og armaturer fra VOLA foruden husets to værelser. Alle rum har panoramavinduer ud til det hyggelige gårdan-læg, og der er adgang til privat tagterrasse.

Køkken

Stue & Spisestue

Værelse

Værelse

Toilet

Entre

Badeværelse

N

STUEN 1. SAL

25

Badeværelserne er holdt i en lækker enkel og rå stil med pudsede betongulve og enkle kvalitetselementer fra uno form og blandingsbatterier fra VOLA. Gulvvarmen er en selvfølgelig luksus, som bare skal nydes. Hver dag.

TOWNHOUSE 21H


Pris/ Kr. 4.995.000


Køkken

Stue & Spisestue

Værelse

Værelse

Toilet

Entre

Badeværelse

N

To etagers enestående townhouse, med to værelser og bad/toilet på 1. sal og opholdsrum i stueetagen. Køkke-net ligger i åben forbindelse med spisestue og stue, hvor panoramavinduer lader dagslyset strømme ind. I gården har huset sit eget terrasseområde, og der er desuden en eksklusiv tagterrasse. Alle materialer er i den lækreste kvalitet med hvide stilrene elementer i køkken og bad fra uno form, armaturer i børstet sort krom fra VOLA og massive brede plankegulve i Douglasfyr.

STUEN 1. SAL

27

TOWNHOUSE 21G


Pris/ Kr. 5.495.000


Køkken

Stue & Spisestue

Værelse

Toilet

Entre

Badeværelse

N

Townhouse i to etager med enestående lysindfald fra store panoramavinduer, der går fra gulv til loft. Brede massive plankegulve i Douglasfyr løber gennem alle rum undtagen toiletter/badeværelse, hvor gulvet er i pudset beton. Den rå stil står godt til de lækre hvide stilrene elementer fra uno form og armaturer i sort børstet krom fra VOLA, som også er brugt i køkkenet. Huset har eget terrasseområde i gården foruden en eksklusiv tagterrasse.

STUEN 1. SAL

28

Den gode kvalitet er gennemgående tema i indretningen, hvor du har alle muligheder for at sætte dit eget præg. Skal det være stramt nordisk look? Eller skal det være fyldt med farver? Det er dit hjem – det er dit valg.

Visualisering af townhouses med forbehold. Se plantegning s. 24, 25, 27, 28.

29

”Et hjem med op til 4 meter til loftet giver plads til udfoldelse.”

Ejendomsmægler, Hanne Nørrisgaard, Living Homes A/S

EJERLEJLIGHEDER

3

Hovedbygningen i No. 21 vil rumme 14 unikke boliger fordelt på 5 etager. Der er elevator i ejendommen, og denne forsyner 10 af disse boliger. Ejerlejlighederne bliver på mellem 86 kvm og 175 kvm., og her er ind-retninger for de fleste. Boligerne er indrettet lige fra 2-værelses til 4-værelses ejerlejligheder, og sammen med 2 penthouses, bliver boligerne nogle af Køben-havns mest eksklusive ejerlejligheder.

Hver bolig får en skøn fransk altan ud mod de skønne gårdmiljøer, der omkranser ejendommen, hvor grønne

områder og legepladser vil skabe liv og plads til hyg-geligt samvær.

Med en loftshøjde på op til 4 meter, har lejlighederne en unik rummelighed, og der kommer helt naturligt en ganske speciel atmosfære i hver bolig. Atmosfæren er yderligere understreget med et fantastisk lysind-fald, der kommer fra bygningens vinduesarealer, som er blevet forstørret, så vinduerne følger ejendommens oprindelige og klassiske former.

EJERLEJLIGHEDER

21E, ST. TH.92 kvm

21E, ST. TV.86 kvm

21E, 1. TH.92 kvm

21E, 1. TV.99 kvm

21E, 2. TH.92 kvm

21E, 2. TV.88 kvm

21E, 3. TH.92 kvm

21E, 3. TV.88 kvm

21E, 4. TH. PENTHOUSE159 kvm

21E, 4. TV. PENTHOUSE155 kvm

21F, ST.94 kvm

21F, 1.99 kvm

21F, 2.175 kvm

21F, 3.175 kvm

32

Atmosfæren er yderligere understreget af det fantastiske lysindfald, der kommer fra byg-ningens vinduespartier, som er ført tilbage til ejendommens oprindelige størrelse og nu lader endnu mere dagslys strømme ind i boligen.

Visualisering af ejerlejlighed 21F 2. og 3. sal med forbehold. Se plantegning s. 54, 55.

33

Udsigten til byhusene og de grønne fællesarealer gennem det store vin-duesparti giver en unik følelse af at være i en oase midt i byen.

Visualisering af ejerlejlighed 21E ST. TV. med forbehold. Se plantegning s. 36.

35

21E, ST. TV.

2-værelses ejerlejlighedBruttoareal/ 86 kvmHvidevarer/ pakke 2, s. 78

Pris/ 2.995.000

Visualisering s. 35

Ejerlejlighed med skønt lysindfald fra store vinduer ud mod den hyggelige gård. Kvali-tetselementerne er fra uno form til køkken og bad, armaturer fra VOLA og brede mas-sive plankegulve i hvidolieret Douglasfyr.

Bad

evæ

rels

e

Køkken

Værelse

Stue

& S

pise

stue

Entre

N

36

21E, ST. TH.

2-værelses ejerlejlighedBruttoareal/ 92 kvmTerrasseHvidevarer/ pakke 1, s. 78

Pris/ Kr. 3.295.000

Eksklusiv ejerlejlighed til singlen/parret uden børn. Stort lækkert soveværelse med fransk altan for-uden køkken i åben forbindelse med spisestue og stue. Alle elementer i køkken og bad er hvide i stil-rent design fra uno form og armaturer i børstet sort krom fra VOLA. Gulvene er brede massive planker i hvidolieret Douglasfyr.

Køkken

Værelse

Stue & Spisestue

Entre

Bad

evæ

rels

e

N

37

21E, 1. TV.

2-værelses ejerlejlighedBruttoareal/ 99 kvmFransk altanElevatorHvidevarer/ pakke 2, s. 78

Pris/ 3.895.000

Ejerlejlighed med skønt lysindfald fra fransk al-tan og store vinduer ud mod den hyggelige gård. Denne lejlighed har walk-in-closet i forbindelse med soveværelse. Standardindretning er i bedste kvalitet i stilrent design fra uno form, VOLA og Scholtés og brede massive plankegulve i Dou-glasfyr.

Køkken

Værelse

Walk-in

Stue & Spisestue

Entre

Bad

evæ

rels

e

N

38

21E, 1. TH.


Pris/ Kr. 3.595.000

Visualisering s. 41

Eksklusiv ejerlejlighed, hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten. Alle elemen-ter i køkken og bad er i serien ’Avantgarde’ fra uno form og armaturer er i børstet sort krom fra VOLA. Gulvene er belagt med bre-de massive planker i Douglasfyr undtagen i badeværelset, hvor pudset betongulv giver råt modspil til de stilrene hvide elementer og ’New York Metro’-fliserne.

Køkken

Værelse

Walk-in

Stue & Spisestue

Entre

Bad

evæ

rels

e

N

39

Ejerlejlighedernes unikke vinduespar-tier giver et flot lysindfald og fælles-rummet bliver virkelig boligens hjerte. Det er her, man har lyst til at være sammen. Og leve livet.

Visualisering af ejerlejligheder 21E, 3.TH. med forbehold. Se plantegning s. 39, 43, 45.

40

21E, 2. TV.


Pris/ Kr. 3.545.000

Store vinduer og fransk altan ud mod gården sikrer et fantastisk lysindfald i det skønne opholdsrum, hvor køkkenet ligger i åben for-bindelse med spisestue og stue. De lækreste kvalitetsmaterialer er gennemgående tema i den eksklusive ejerlejlighed: elementer i køkken og bad fra uno form, armaturer fra VOLA og brede massive plankegulve i hvido-lieret Douglasfyr.

Køkken

Værelse

Walk-in

Stue & Spisestue

Entre

Bad

evæ

rels

e

N

42

21E, 2. TH.


Pris/ Kr. 3.695.000

Visualisering s. 41

Eksklusiv ejerlejlighed med stort lækkert sove-værelse med adgang til walk-in-closet. Stuen og spisestuen har smukke klassiske vinduer og en fransk altan ud mod det hyggelige gårdan-læg. I hele lejligheden er alle materialer nøje udvalgt og standarden er høj i både design og kvalitet. I køkken og bad er alle elementer fra uno form og armaturer er fra VOLA. Der er ikke gået på kompromis et eneste sted.

Køkken

Værelse

Walk-in

Stue & Spisestue

Entre

Bad

evæ

rels

e

N

43

21E, 3. TV.


Pris/ Kr. 3.695.000

Visualisering s. 59

Køkken

Værelse

Walk-in

Stue & Spisestue

Entre

Bad

evæ

rels

e

N

Smukke vinduer og fransk altan ud mod går-den sikrer et fantastisk lysindfald i det skøn-ne opholdsrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestue og stue. De læk-reste kvalitetsmaterialer er gennemgående tema i den eksklusive ejerlejlighed: elemen-ter i køkken og bad fra uno form, armatu-rer fra VOLA og brede massive plankegulve i hvidolieret Douglasfyr.

44

21E, 3. TH.


Pris/ Kr. 3.795.000

Visualisering s. 41

Køkken

Værelse

Walk-in

Stue & Spisestue

Entre

Bad

evæ

rels

e

N

Ejerlejlighed med skønt lysinfald fra fransk altan ud mod hyggeligt gårdanlæg. Åbent køkken-alrum og stue foruden et dejligt stort soveværelse med forbindelse til walk-in-closet. Alle elementer i stilrent design af høj kvalitet fra uno form og VOLA.

45

46

Penthouselejligheden har skrå vægge og fritlagte spær. Oven-lysvinduer i mere end 4 meters højde sikrer et formidabelt lysindfald og de brede, massive gulvplanker i Douglasfyr kom-mer virkelig til deres ret i det store rum.

Visualisering af 21E, 4.TH. penthouse med forbehold. Se plantegning s. 49.

21E, 4. TV. PENTHOUSE

4-værelses ejerlejlighedBruttoareal/ 155 kvmElevatorHvidevarer/ pakke 3, s. 78

Pris/ Kr. 6.995.000

Visualisering s. 51

Skøn penthouse med skrå vægge med fritlagte spær og loftshøjde på mere end 4 meter. Massive plankegulve i hvidolieret Douglas-fyr løber gennem hele lejligheden og alle elementer er i stilrent design af høj kvalitet fra uno form og VOLA.

Køkken

Værelse

Værelse

Værelse

Bad

evæ

rels

e

Stue & Spisestue

Entre

N

48

21E, 4. TH. PENTHOUSE

3-værelses ejerlejlighedBruttoareal/ 159 kvmElevatorHvidevarer/ pakke 3, s. 78

Pris/ Kr. 6.995.000

Visualisering s. 46

Skøn penthouse med skrå vægge med fritlagte spær og loftshøjde på mere end 4 meter. Massive plankegulve i hvidolieret Douglas-fyr løber gennem hele lejligheden, og alle elementer er i stilrent design af høj kvalitet fra uno form og VOLA.

Køkken

Værelse

Værelse

Bad

evæ

rels

e

Stue & Spisestue

Entre

N

49

51

Det stilrene design i uno form køkkenet giver en fantastisk kontrast til de fritlagte spær. Ovenlysvinduerne i mere end 4 meters højde sørger for et fantastisk lysindfald i hele penthouselejligheden.

Visualisering af 21E, 4.TV. penthouse med forbehold. Se plantegning s. 48

21F, ST.

2-værelses ejerlejlighedBruttoareal/ 94 kvmTerrasseHvidevarer/ pakke 1, s. 78

Pris/ Kr. 3.345.000

Ejerlejlighed med skønt lysindfald fra fransk altan og store vinduer ud mod den hyggelige gård. Kvalitetselemen-terne er fra uno form til køkken og bad, armaturer fra VOLA og brede massive plankegulve i hvidolieret Douglasfyr.

Køkken

Værelse

Bad

evæ

rels

e

Stue

& S

pise

stue

Entre

N

52

21F, 1.

3-værelses ejerlejlighedBruttoareal/ 99 kvmFransk altanHvidevarer/ pakke 2, s. 78

Pris/ Kr. 3.895.000

Visualisering s. 58

Dejlig ejerlejlighed med lækkert uno form køkken i åben forbindelse med spisestue og stue, hvor store vindu-er lader dagslyset strømme ind. To skønne værelser gør denne lejlighed ideel til den lille familie eller parret med behov for et kontor.

Køkken

Værelse Værelse

Badeværelse

Stue & Spisestue

Entre

N

53

21F, 2.


Pris/ Kr. 6.495.000


Skøn stor lejlighed med tre dejlige værelser. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen med fransk altan ud mod gården, mens stuen ligger i lejlighedens modsat-te ende.

Køk

ken

VærelseVærelseVærelse

Bad

evæ

rels

e

Bad

evæ

rels

eSpisestue Stue

Hall

N

54

21F, 3.


Pris/ Kr. 6.725.000


Dejlig ejerlejlighed med lækkert uno form køkken i åben forbindelse med spisestuen, hvor store vinduer lader dagslyset strømme ind. Brede massive plankegulve i hvidolieret Douglasfyr bin-der lejligheden sammen. De tre skønne værelser gør denne lejlighed ideel til fa-milien med børn.

Køk

ken

VærelseVærelseVærelse

Bad

evæ

rels

e

Bad

evæ

rels

eSpisestue Stue

Hall

N

55

Åbent køkken i forbindelse med spisestue med panoramavinduer og fransk altan ud mod gården. Lysindfaldet er fantastisk og de lækre køkkenelementer fra uno form er udsøgt kvalitet, der ikke tager fokus fra det væsentlige – at være sammen.

Visualisering af 21F, 2. og 3. sal med forbe-hold. Se plantegning s. 54, 55.

57

I lejlighederne er der arbejdet med lysindfaldet ved at bringe vinduesåbnin-ger tilbage til deres oprindelige størrelse og udformning, så mængden af dagslys øges markant.

Visualisering af 21F, 2. og 3. sal med for-behold. Se plantegning s. 54, 55.

58

Alle elementer er i den bedst tænkelige kvalitet fra Uno Form og Vola og spiller virkelig godt sammen med den rå stil i det pudsede betongulv og New York-fliserne.

Visualisering af badeværelser med forbehold.

60

Det naturlige lys får de lækre materialer til at stå smukt frem – her de brede massive planker i hvidolieret Douglasfyr.

Visualisering af 21F, 2. og 3. sal med forbe-hold. Se plantegning s. 54, 55.

Fransk altan med dobbeltdør lader dagslyset strømme ind i det åbne køkken/alrum.

Visualisering af 21F, 2. sal med for-behold. Se plantegning s. 54, 55.

63

”Vi arbejder altid med brugerne af den specifikke ejendom i centrum.”


PROJEKT-PARTNERE

4

SAXO PRIVATBANK A/S

Vi er specialister i finansiering af fast ejendomHos Saxo Privatbank ved vi, at boligkøb med stor sand-synlighed er blandt de største økonomiske beslutninger i dit liv. Dine behov ændrer sig gennem livet, i takt med at du bliver færdig med studier, får job, stifter familie og får store børn eller bliver pensionist. Saxo Privatbank hjælper dig med finansiering, når du flytter, bygger eller ønsker råd om din finansiering. Vi giver et overblik og rådgivning med udgangspunkt i dine ønsker.

Skal du købe bolig?Vi hjælper dig med alt, hvad du skal vide, så du kan træffe en beslutning og få balance i din økonomi ud fra dine ønsker. Vi rådgiver ud fra 360 graders perspektiv og hjælper med, at du har det mest optimale beslutnings-grundlag.

TotalfinansieringVi sørger for finansiering af hele boligkøbet i samarbej-de med Totalkredit. Vi ”klæder dig på”, til at træffe den rigtige beslutning.

ForældrekøbØnsker du at hjælpe dine børn med en lejlighed, mens de f.eks. er studerende, så kan vores erfarne Private Banking rådgivere hjælpe dig med at få et overblik, in-den du investerer i ejerlejlighed.

Kontakt vores Private Banking Team og få en personlig rådgivning og attraktiv finansiering.

www.saxoprivatbank.dk

66

Jimmy WambergSenior AdvisorT : 61367719

Mikkel SøndergaardSenior Advisor

T: 61368077

Lennart MarmetschkeSenior Advisor

T: 20186871

67

Tidligere projekt, Vojensvej 11, Rødovre

Vojensvej 11, Rødovre

Bremerholm 18, København K Overgaden Neden Vandet 43, København K

68

TRESOR PROPERTY A/SHos Tresor Property A/S lever og ånder vi for at udvikle og skabe. Vi køber, udvikler og renoverer eksiste-rende bolig- og erhvervsejendomme med henblik på videresalg.

Vi har primært fokus på ældre klas-siske ejendomme med store udvik-lingspotentialer og med attraktive beliggenheder i Storkøbenhavn.

For os er det vigtigt, at de løsninger, vi skaber, er langsigtede og tilfører en merværdi til vores ejendomspro-jekter.

Vi arbejder altid med brugerne af den specifikke ejendom i centrum - lige fra udviklingen af idéen til det færdig projekt står klar til indflytning.

Siden Tresor Property A/S blev etab-leret i december 2010, har vi arbejdet ud fra kerneværdierne grundighed, troværdighed og engagement, og med rækken af fuldendte projekter i kølvandet, har vi bevist, at der er handling bag ordene.

Vi er stolte af at præsentere projek-tet No. 21.

www.tresor-property.dk


69

”Vi har bevidst valgt enkelt og stilrent design i den bedst tænkelige kvalitet”

Christian Fabricius, Arkitekt MAA

MATERIALER

5

UNO FORM

Alle køkkener er hvide og i et enkelt stilrent design fra uno form. Det samme er elementerne i badeværelset.Køkkenelementer fra serien ’Avantgarde’ fra uno form er standard i alle ejerlejligheder og townhouses.

72

uno form er design og håndværk uden skuffegreb og unødvendige detaljer. Mær-ket er dansk og det samme er hånd-værkstraditionerne bag. De stilrene og funktionelle køkkener og skabe er blevet produceret siden 1960’erne. Derfor er både dit køkken og badeværelse på én gang super moderne og klassisk design.

www.unoform.dk

Det er muligt at tilvælge andre fronter til uno form elementerne i både køkken og bad. Hvis det skal være mere kontrastfyldt, kan man f.eks. vælge røget eg.

73

VOLA

I køkken og bad får du det nyeste design in-denfor armaturer – men i den fantastiske kvalitet, som siden 1873 har kendetegnet VOLA. Til alle ejerlejligheder og townhou-ses er valgt de nyeste design i sort børstet krom, som giver en spændende kontrast til de hvide elementer fra uno form.

Fra 1961 samarbejdede VOLA med Arne Jacobsen, og de udviklede f.eks. sammen armaturet, hvor rørføringen er lagt ind i væggen.

Arven fra Arne Jacobsen lader sig da hel-ler ikke fornægte i det lækre stilrene de-sign, som er valgt til No. 21.

www.vola.dk

Design af Arne Jacobsen

74

Amaturer er her vist i børstet stål

Amaturer er her vist i børstet stål

GULVE

Massive plankegulve i Douglasfyr.

33 x 272 mm

76

SCHOLTÉS

Hårde hvidevarer fra Scholtés.

www.scholtes.dk

77

SCHOLTÉS HÅRDE HVIDEVARER PAKKER

Produkter/

OpvaskemaskineOvnInduktionspladeStort kølStort frysKøl/frys CombiVaskemaskineTørretumbler

Til pakke 3 kan frit vælges mellem én af nedenstående 4 produkter/Ekspresso maskineMicroovnVinkølDampovn

Pakke 3

LTE S121 OBC 199DT P XA SSCHI 955 L, 90 cm. bredRS 3032 V LRU 3032 NF

FMD 963B SK.CTCD 874 6H1 EU

SCM2SSMW2SSP XV A 24SPY1S

Pakke 1

LTE M812FN 66 XA STIP 642 DD L

RCB 31 AA TCF 87B 6PY1 (EU)FMG743 SK

Pakke 2

LTE S121BC 199DT P XA TIP 744 DD L

RCB 31AAFMD 963B SK.CTCD 874 6H1 EU

78

MATERIALE OG KOMPONENTLISTE

Facade, tag og vinduer/Den røde murstensfacade gennemgås, repareres og afrenses.Ejendommens tag og facader isoleres efter gældende regler.Vinduerne udskiftes og bringes tilbage til originale størrelser. De nye vinduer udføres i træprofiler med glas i lav-energiruder.Alle vinduer leveres med storm- og tyverisikringsbeslag.Tagrender og nedløbsrør udskiftes til zink.I taget isættes nye Velux vinduer samt nye ovenlysvinduer.

Opholdsrum/Gulve: I hvidolieret Douglasfyr – i brede planker. Der er mulighed for at tilvælge anden type gulv.Vægge: Lydisolerede gipsvægge eller letbeton.Døre: Massive hvidmalede trædøre med greb/beslåning i god ge-digen nordisk kvalitet. Der er mulighed for andet tilvalg.Alle vægge males i standard hvid. Der er mulighed for tilvalg af anden farve.Enkelte skillevægge kan til- eller fravælges.

Køkken/Elementer: uno form Avantgarde, glat hvid med indfræset greb. Der er mulighed for at tilvælge anden indretning eller serie hos uno form.Bordplade: uno form Leandia. Der er mulighed for at tilvælge an-den bordplade hos uno form.Vask: Underlimet, Intra Omnia 600. Der er mulighed for at tilvæl-ge anden vask hos uno form.Armaturer: VOLA i børstet sort krom. Der er mulighed for at væl-ge andre overflader i VOLA Exclusive Colour Series.Ovn: Indbygget, mærke: Scholtés.Kogeplade: Planlimet induktion, mærke: Scholtés.Emhætte: Integreret i overskab.Køle/fryseskab: indbygget i skab, mærke: Scholtés.For hårde hvidevarer, se detaljeret beskrivelse og muligheder på side 78.Der er mulighed for at tilvælge anden modelpakke hos Scholtés eller tilvalg fra Miele. Der er mulighed for tilvalg af en Quooker.

Bad og toilet/Nye vægge: I letbeton eller vådrumsgips. Gulve: Behandlet beton. Der er mulighed for tilvalg af anden over-fladebehandling/look.Vægge i bruseniche: Hvide fliser, model: ”New York Metro”. Der er mulighed for andet tilvalg.

Elementer: uno form Avantgarde, glat hvid med indfræset greb. Der er mulighed for at tilvælge anden indretning eller serie hos uno form.Armaturer: VOLA i børstet sort krom. Der er mulighed for at væl-ge andre overflader i VOLA exclusive Colour Series, ligesom der er mulighed for at tilvælge andet bruserhoved og håndbruser fra VOLA.Sanitet: Som Ifö, model Sign.Belysning: LED – downlights. Der er mulighed for at tilvælge eks-tra indbyggede spots.Vaske/tørre: Vaskemaskine og tørretumbler, mærke: Scholtés. Der er mulighed for tilvalg fra Scholtés eller Miele.

Garderober og Bryggers/Garderobeskabe og walk – in closets udstyres med elementer i HTH’s eksklusive model, Seven. Der er mulighed for at tilvælge anden indretning eller serie hos HTH eller uno form.Bryggers udstyres med elementer i HTH’s eksklusive model, Se-ven. Der er mulighed for at tilvælge anden indretning eller serie hos HTH eller uno form.Armaturer: VOLA i børstet sort krom. Der er mulighed for at væl-ge andre overflader i VOLA exclusive Colour Series.

Franske altaner/Front i sikkerhedsglas.Håndliste i olieret hårdttræ monteret på stålprofil.

Diverse/Der er mulighed for at tilvælge ekstra TV stik og mulighed for etablering af alarm.Der er mulighed for at tilvælge ekstra stikkontakter og lysdæm-pere i alle rum.Parkering: Henvises til offentlig vej.Private tagterrasse på ”Townhouses”: Kan etableres så snart for-ventet byggetilladelse modtages.Varmeforsyning: Fjernvarme.Beplantning: Fælles gårdanlæg ved Løngangsstræde er under projektering. Ud for ”Townhouses” etableres afskærmende beplantning. Ved terrasser mod Stormgade, etableres bede med opstammet bevoksning.

79

KONTAKT & SALG

Living Homes A/SIslands Brygge 432300 København ST/ 70102019E/ [email protected]

Arkitekt - Christian FabriciusGrafisk design - Maria Grønborg3D visualiseringer - Årstiderne ArkitekterProjektudvikler - Tresor Property A/SSælger - Løngangstræde 21 E - H Aps

Forbehold/Der tages forbehold for fejl i katalogetog ændringer i projektet.Visualiseringer og fotos vist ikataloget er kun vejledende.

Senest revideret 22.01.2015

Documents

No 21 katalog